Opleiding Makelaar/Taxateur Woningen

Wilt u uw carrière opbouwen in de vastgoedbranche? Dat kan.

Beroepsopleiding Makelaars B.V. leidt op tot gecertificeerd

Makelaar/Taxateur Onroerende Zaken. U kwalificeert zich in één

traject als Makelaar/Taxateur Woningen. Dit betekent dat het

theorie- en praktijkdeel niet zijn opgesplitst en dat de opleiding

consequent theorie met praktijk verbindt.

Beroepsopleiding Makelaars B.V. onderscheidt zich door:• Zeer ervaren praktijkgerichte vakdocenten.

• Meer dan 20 jaar ervaring.

• Een sterke focus op de praktijk met

actueel lesmateriaal.

• Persoonlijke aandacht.

• Een laagdrempelige en toegankelijke organisatie.

• Diploma’s die u de mogelijkheid bieden tot certifi-

cering en registratie in het register van de Stichting

Certificering Voor Makelaars en taxateurs (SCVM-

register).

ContactWilt u meer informatie of heeft u vragen?

Neem dan contact met ons op via

onderstaande contactgegevens:

Beroepsopleiding Makelaars B.V.

Gildeweg 5a, 2632 BD Nootdorp

info@makelaarsopleidingen.nl

telefoon 070 - 356 32 00

www.makelaarsopleidingen.nl

Studieduur en studiebelastingDe opleiding duurt ongeveer 2,5 jaar. Colleges vinden plaats in de

avonduren. Houdt u rekening met een studiebelasting van 10 tot

15 uur per week.

Locatie en tijdstipDe opleiding wordt in 2013-2015 aangeboden in de avonduren

van 19.00 - 21.45 uur. De colleges vinden plaats op een door-

deweekse dag. U kunt kiezen uit de locaties Utrecht, Zwolle of

Eindhoven. Bij onvoldoende deelnemers per locatie kan besloten

worden locaties samen te voegen in Utrecht of Nootdorp. Veld-

werkbijeenkomsten kunnen op een afwijkende locatie en tijdstip

plaatsvinden in heel Nederland.

ExamenEen module kan worden afgesloten met een examen. Een exa-

men kan zowel een schriftelijk examen zijn als een combinatie

van een schriftelijk examen en een (praktijk)opdracht. Afhanke-

lijk van het examenonderdeel bedraagt het examengeld tussen

de € 150,- en € 300,- exclusief BTW.

De organisatie en afname van de examens wordt verzorgd door

Beroepsexamens Makelaars B.V, www.examensvoormakelaars.nl.

De examens staan onder toezicht van de certificerende instelling

Det Norkse Veritas (DNV), www.dnv.com.

Nadat alle examens met een voldoende resultaat zijn afgesloten ,

ontvangt u het diploma Makelaar/Taxateur Woningen.

Certificatie en RegistratieHet diploma Makelaar/Taxateur Woningen is een voorwaarde

voor certificatie en registratie in het register van de Stichting

Certificering Voor Makelaars en taxateurs (SCVM). Certificatie en

registratie zijn vrijwel altijd vereist, onder meer als u taxaties wilt

uitvoeren voor financiële instellingen. Raadpleegt u voor meer in-

formatie www.scvm.nl.

VervolgopleidingenMet het diploma Makelaar/Taxateur Woningen kunt u verder stu-

deren voor de diploma’s Makelaar/Taxateur Bedrijfsmatig Vast-

goed en Makelaar/Taxateur Agrarisch Vastgoed.

Diploma en lidmaatschapDe opleiding verbindt consequent de theorie met de praktijk.

Daarom kunt u al vanaf de start van uw opleiding (kandidaat-) lid

worden van branchevereniging VBO Makelaar. Bent u tijdens de

opleiding al werkzaam op een makelaarskantoor of wilt u een ei-

gen kantoor starten, dan kan VBO Makelaar u daarbij ondersteu-

nen met een uitgebreid pakket aan diensten.

Een lidmaatschap van de branchevereniging VBO Makelaar biedt

u een breed scala aan voordelen:

• Uw objecten worden gepresenteerd op vbo.nl en

andere woningsites;

• U ontvangt premiekorting op diverse verzekeringen;

• Uw belangen worden behartigd in Den Haag en in de media;

• U kunt ten alle tijden de juridische helpdesk raadplegen;

• U blijft op de hoogte van actualiteiten en ontwikkelingen in de vast-

goedsector door het ledennet en de maandelijkse nieuwsbrief

speciaal voor VBO-leden;

• U ontvangt zes maal per jaar het opiniërend

vakblad Vastgoed Adviseur;

• U kunt gebruik maken van een Back Office Service

tijdens drukte of afwezigheid.

Wilt u meer informatie over het (kandidaat-) lidmaatschap van VBO Makelaar? Neem dan contact op met de Ledenservice van VBO Makelaar.

U kunt de Ledenservice bereiken via 070 - 345 87 03 of via

ledenservice@vbo.nl.

InschrijvenU kunt het inschrijfformulier downloaden via

www.makelaarsopleidingen.nl. Vul het formulier in

en stuur het op naar Beroepsopleiding Makelaars B.V.

www.makelaarsopleidingen.nlwww.makelaarsopleidingen.nl

DoelgroepDeze opleiding is de juiste keuze voor ondernemende mensen die

de ambitie hebben om een carrière op te bouwen als makelaar/

taxateur Woningen. U kunt zich zelfstandig vestigen of bijvoor-

beeld aansluiting zoeken bij een franchiseorganisatie. Ook voor

mensen die werkzaam zijn bij overheidsinstanties of verzeke-

ringsmaatschappijen en in aanraking komen met woningmarkt

gerelateerde vraagstukken, biedt de opleiding een degelijke on-

dergrond.

VooropleidingDe opleiding wordt gegeven op HBO-niveau. Een diploma HAVO,

MBO-4- of een vergelijkbaar werk- en denkniveau is noodzakelijk.

VrijstellingenBent u in het bezit van bijvoorbeeld SVMNIVO-certificaten, één

of meer SVMNIVO diploma’s, een HBO bachelor Vastgoed &

Makelaardij of een diploma hoger onderwijs met aan vastgoed

gerelateerde vakken, dan wordt onder voorwaarden vrijstelling

verleend voor één of meer modulen van de opleiding makelaar/

taxateur Woningen. Voor meer informatie kunt u contact opne-

men met info@bembv.nl.

De opleidingDe opleiding makelaar/taxateur Woningen is niet opgesplitst in

een theorie- en een praktijkdeel. Anders dan voorheen is het niet

meer nodig dat u eerst één of meer theoriediploma’s behaalt om

daarna door te studeren voor een praktijkdiploma. U kwalificeert

zich in één traject als makelaar/taxateur Woningen. De opleiding

wordt klassikaal aangeboden en verzorgd door vakdocenten die

hun sporen ruimschoots hebben verdiend in de vastgoedsector.

InhoudDe volledige opleiding bestaat uit de volgende zeven modulen:

WONINGMARkT EN ECONOMIE

Het werkterrein van de makelaar/taxateur die zich specialiseert

in het bemiddelen of taxeren van woningen is de woningmarkt.

De makelaar brengt op de woningmarkt vraag en aanbod bijeen.

De taxateur schat wat een woning op de woningmarkt waard is.

kennis van de Nederlandse woningmarkt is daarom voor elke ma-

kelaar/taxateur van groot belang. Dat geldt in het bijzonder voor

marktkennis op lokaal niveau.

De module Vastgoedovereenkomsten en economie biedt u een

gedegen overzicht van de structuur, de werking en de ontwikke-

lingen op de Nederlandse woningmarkt. U werkt aan de prakti-

sche toepassing van uw kennis door het in beeld brengen van de

lokale woningmarkt voor het eigen woon- of werkgebied.

VASTGOEDOVEREENkOMSTEN WONINGEN

Een makelaar/taxateur werkt in opdracht. Het nauwgezet kunnen

vastleggen van de afspraken met de opdrachtgever in een zoge-

heten overeenkomst van opdracht, is daarom voor elke makelaar/

taxateur van groot belang. Overeenkomsten zijn al evenzeer van

belang bij de uitvoering van de opdracht. Zo is de bemiddeling

van de makelaar er uiteindelijk op gericht om een koop- of huur-

overeenkomst tussen de opdrachtgever en een derde partij tot

stand te brengen. En vrijwel altijd zal de makelaar daarbij ook de

vastlegging voor zijn rekening nemen. Is er sprake van een taxatie

dan zal de taxateur een eerder gesloten koop- of huurovereen-

komst betrekken bij de waardebepaling.

De module Vastgoedovereenkomsten Woningen biedt u een ge-

degen behandeling van de (model)overeenkomsten die voor de

woningmakelaar/taxateur van belang zijn in samenhang met de

onderliggende rechtsregels. Zo wordt u praktisch in staat gesteld

om bij het opstellen van overeenkomsten de noodzakelijke juridi-

sche zorgvuldigheid te betrachten.

WONING EN LEEfOMGEVING

De mate waarin een woning voor een koper of een huurder aan-

trekkelijk is, wordt sterk bepaald door de leefomgeving. De kwa-

liteit van de leefomgeving en de waarde van een woning hangen

om die reden nauw samen. Op de kwaliteit van de leefomgeving

oefent de overheid grote invloed uit. Die invloed komt vooral tot

uitdrukking in beleid en regelgeving voor ruimtelijke ordening,

bouwen, natuur en milieu.

De module Woning en leefomgeving stelt u in staat om de in-

vloed van de leefomgeving op een te bemiddelen of te taxeren

woning vast te stellen. U past verworven kennis en inzicht toe

door onderzoek te doen in uw eigen werk- of woongebied.

WONINGfINANCIERING

Voor de meeste consumenten is de koop van een eigen woning

de grootste aanschaf in hun leven. Vaak wordt het daarvoor

benodigde geld geleend in de vorm van een hypotheek. Hypo-

theken zijn complexe financiële producten. Wie wil bemiddelen

in hypotheken of daarover wil adviseren, moet in het bezit zijn

van een door de overheid afgegeven vergunning. Een makelaar/

taxateur is geen financieel adviseur en onthoudt zich dus van

hypotheekadvies of hypotheekbemiddeling. Toch moet elke

makelaar/taxateur op hoofdlijnen kennis hebben van woning-

financiering. Deze kennis zorgt ervoor dat u de opdrachtgever

goed kunt informeren, zijn situatie beter kunt inschatten en

adequaat kunt verwijzen.

In de module Woningfinanciering staat de positie van de make-

laar/taxateur centraal. U leert welke financiële factoren in on-

derlinge samenhang in belangrijke mate de betaalbaarheid van

een woning bepalen. De nadruk valt daarbij op het geldende

fiscale regime, financieringsvormen en een aantal verzekerings-

technische aspecten.

TAxATIELEER

Taxeren is één van de belangrijkste competenties van de make-

laar/taxateur. Als taxateur vormt u zich een deskundig en on-

partijdig oordeel over de waarde van een woning. Een oordeel

waarop zowel de woonconsument als de financier kan vertrou-

wen. Ook in uw rol als makelaar is het kunnen taxeren van groot

belang. De getaxeerde waarde is een onmisbaar referentiepunt

om tot de optimale prijsbepaling van een woning te komen. De

laatste decennia is een deugdelijke onderbouwing van taxaties

steeds meer eis geworden. De daaraan ten grondslag liggende

richtlijnen en methodieken hebben in toenemende mate een in-

ternationaal karakter gekregen. kennis daarvan is voor elke ma-

kelaar/taxateur noodzakelijk.

De module Taxatieleer biedt u een gedegen inleiding in de

theoretische grondslagen van de taxatieprofessie. Aan de hand

van een praktisch model van het taxatieproces maakt u kennis

met onder meer de factoren die de waarde van een woning

beïnvloeden, het gebruik van rekenkundige taxatiemethoden en

de eisen die aan een taxatierapport worden gesteld.

BOUWkUNDIG INSPECTEREN

De bouwkundige staat en onderhoudstoestand van een woning

zijn aspecten die in belangrijke mate de waarde van een woning

bepalen. Als makelaar zult u deze aspecten dan ook altijd mee-

wegen in een aankoop- of verkoopadvies aan de opdrachtgever.

Als taxateur legt u in een taxatierapport expliciet vast hoe u

kwaliteit van de woning beoordeelt en of er sprake is van sub-

stantiële herstelkosten, daarbij in aanmerking genomen de ge-

taxeerde marktwaarde.

www.makelaarsopleidingen.nl

In de module Bouwkundig Inspecteren verwerft u de kennis en

vaardigheden die noodzakelijk zijn om indicatief de bouwkun-

dige staat en onderhoudstoestand van een woning te beoorde-

len en te waarderen. Zo daar aanleiding toe is verwijst u door

voor een bouwkundige keuring of gespecialiseerd bouwkundig

onderzoek. Ook leert u veel voorkomende vragen van opdracht-

gevers te beantwoorden over gewenste aanpassingen of een

verbouwing van de woning. U past verworven kennis en inzicht

praktisch toe, onder meer door het volgen van een aantal veld-

werkbijeenkomsten.

BEMIDDELEN EN TAxEREN

De module Bemiddelen en Taxeren is de module waarmee u de

opleiding tot makelaar/taxateur Woningen afsluit. In deze mo-

dule werkt u aan de hand van casuïstiek, praktijksimulaties en

veldwerkbijeenkomsten aan de integratie van uw kennis en vaar-

digheden.

Een procesmatige benadering staat in de module Bemiddelen

en Taxeren centraal. Daarbinnen komt een grote verscheiden-

heid aan vakhandelingen in samenhang aan bod. Te noemen zijn

onder meer het verwerven van opdrachten, het presenteren van

aanbod, rechercheren, onderhandelen, het opmaken van over-

eenkomsten, het opstellen van taxatierapporten, dossiervorming

en een zorgvuldige omgang met de belangen van de klant en de

wederpartij.

Aantal lessen en cursusgeld Module lessen Cursusgeld

Woningmarkt en economie 6 € 370,-

Vastgoedovereenkomsten Woningen 10 € 620,-

Woning en leefomgeving 10 € 620,-

Woningfinanciering 6 € 370,-

Taxatieleer 10 € 620,-

Bouwkundig inspecteren 20 € 1.240,-

Bemiddelen en Taxeren 18 € 2.200,-

*Prijzen zijn exclusief BTW

Het cursusgeld voor de totale opleiding Makelaar/Taxateur Wonin-

gen bedraagt € 6.040,- exclusief BTW.

StudiemateriaalHet studiemateriaal bestaat uit speciaal ontwikkelde syllabi en

aanvullende studieboeken. U ontvangt tijdig de literatuurlijst, zo-

dat u de benodigde boeken kunt aanschaffen.