Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Boligstatistikk pr. april 2020
Pressekonferanse 13. mai 2020
Deltagere
• Adm. direktør Per Jæger, Boligprodusentene
• Bjørn Mangor Birkeland, Prognosesenteret AS
• Heidi Bjørneng, Prognosesenteret AS
Oppsummering• Vi har et meget lavt salg (-45 %) og en meget lav igangsetting i april (-32 %)
sammenlignet med april i fjor.
• Hittil i år ligger salget 29 % under fjoråret. Salget av eneboliger i årets fire første
måneder ligger 22 % under fjoråret. Salget av småhus og leiligheter hittil i år ligger hhv.
38 % og 29 % under fjoråret.
• Ser vi på siste tolvmåneders salg, ligger vi totalt 13 % under forrige tolvmåneders-
periode. Eneboliger har den største nedgangen (- 20 %). Leiligheter ligger 13 % under
foregående tolvmåneders salg og småhus ligger 6 % under.
• Igangsettingen hittil i år ligger totalt 11 % under fjoråret. På eneboliger og småhus
ligger igangsettingen hittil i år hhv. 20 % og 27 % under fjoråret, mens leiligheter ligger
9 % over fjoråret.
• Ser vi på siste tolvmåneders igangsetting ligger vi nå 14 % under forrige
tolvmånedersperiode totalt. Igangsettingen av leiligheter ligger under med 14 % og
igangsettingen av småhus og eneboliger ligger hhv. 11 % og 15 % under foregående
tolvmåneders igangsetting.
• Salget og igangsettingen av fritidsboliger hittil i år viser en økning på 10 %.
Tolvmånedersendringen på salg av fritidsboliger viser en nedgang på 1 %, mens
igangsettingen av fritidsboliger ligger 7 % under på målt på tolvmånedersbasis.
Salg og igangsetting
Salg, månedsutviklingindeks 100 = 1. januar 2010
Salg, akkumulertindeks 100 = 1. januar 2010
Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende
Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende - eneboliger
Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende - småhus
Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende - leiligheter
Salg, endring pr. boligtype
Igangsetting, månedsutviklingindeks 100 = 1. januar 2010
Igangsetting, akkumulertindeks 100 = 1. januar 2010
Igangsetting, pr. måned og 12 mnd. rullerende
Igangs. pr. måned og 12 mnd. rullerende - eneboliger
Igangs. pr. måned og 12 mnd. rullerende - småhus
Igangs. pr. måned og 12 mnd. rullerende - leiligheter
Igangsetting, endring pr. boligtype
12-måneders rullerende salg og igangsetting
Fremtidig boligbehov og ferdigstillelse
Ferdigstillelse siste 12 måneder og neste 12 måneder, samt gjennomsnittlig årlig boligbehov neste 5 år(basert på MMMM for befolkningsendring i Oslo og MMML for de resterende fylkene)
Kildedata boligbehov: SSBs befolkningsframskriving pr. juni 2018. Avgangen er estimert til 5 000 boenheter nasjonalt årlig og er fordelt fylkesvis etter fysisk avgang, samt boligmassens alder.
Fremtidig boligbehov og tilførselÅrstakt igangsetting sammenlignet med gjennomsnittlig årlig boligbehov neste 5 år(basert på MMMM for befolkningsendring i Oslo og MMML for de resterende fylkene)
Kildedata boligbehov: SSBs befolkningsframskriving pr. juni 2018. Avgangen er estimert til 5 000 boenheter nasjonalt årlig og er fordelt fylkesvis etter fysisk avgang, samt boligmassens alder.
Fritidsboliger
Salg fritidsboliger akkumulert
Endring hittil i år: 10 %
12 mnd. endring: 1 %
Igangsetting fritidsboliger akkumulert
Endring hittil i år: 10 %
12 mnd. endring: - 7 %
Koronascenariet for igangsatte boliger på 12. mnd rullerende basis
7 764
11 691
15 618
0
5 000
10 000
15 000
20 000
25 000
30 000
35 000
Tidligere igangsatt Lavt scenario Middels scenario Høyt scenario
- 10 000 boliger
Antall årsverk per måned knyttet til nyboligproduksjon – middelscenario(3,4 årsverk per bolig)
-
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
9 000
de
s.1
8
jan
.19
feb
.19
mar
.19
apr.
19
mai
.19
jun
.19
jul.1
9
aug.
19
sep
.19
okt
.19
no
v.1
9
de
s.1
9
jan
.20
feb
.20
mar
.20
apr.
20
mai
.20
jun
.20
jul.2
0
aug.
20
sep
.20
okt
.20
no
v.2
0
de
s.2
0
jan
.21
feb
.21
mar
.21
apr.
21
mai
.21
jun
.21
jul.2
1
aug.
21
sep
.21
okt
.21
no
v.2
1
de
s.2
1
Års
verk
per
mån
ed k
nyt
tet
til b
olig
byg
gin
g
Igangsatt t.om. april 2020 Igangsatt etter april 2020 Nivå mars 2020
Nivå mars 2020
2021: -32 200 årsverk
2020: -7 900 årsverk
Tiltakspakke for boligbyggingen
• Husbanken må få økte rammer på 25 mrd. for å stimulere boligbyggingen og sysselsettingen. Det vil sikre finansiering av 10.000 boliger for de som vil og fortsatt kan kjøpe ny bolig.
• Det må opprettes en forsikringsordning for usolgte leiligheter som gjør det tilstrekkelig med 30 % forhåndssalg før igangsetting.