Santander, 7 de septiembre de 2007.–El jefe delServicio de Urbanismo y Tramitación de Expedientes de laCROTU, J. Emilio Misas Martínez.–El director general deUrbanismo, Pedro Gómez Portilla.

N.R.: 306579En fecha 27 de agosto de 2007 ha tenido entrada en el

Registro correspondiente de la Administración delGobierno de Cantabria, el expediente de construcción ensuelo rústico promovido por usted y remitido por elAyuntamiento para su tramitación conforme a lo estableci-do en el artículo 116 de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25de junio al que se le ha asignado el número de referenciaseñalado al principio.

De conformidad con lo establecido en el citado artículo116 se le comunica que el plazo máximo establecido parala resolución y notificación del procedimiento es de tresmeses desde la finalización del período de informaciónpública, transcurridos los cuales podrá entender estimadapor silencio administrativo su solicitud, salvo que la mismainfrinja la legislación o el planeamiento urbanístico.

Por último, se le indica que para cualquier consultasobre el citado expediente, puede dirigir sus comunicacio-nes a la calle Vargas, número 53, 8ª planta, 39010(Santander).

Santander, 7 de septiembre de 2007.–El jefe delServicio de Urbanismo y Tramitación de Expedientes de laCROTU, J. Emilio Misas Martínez.–El director general deUrbanismo, Pedro Gómez Portilla.07/14908

AYUNTAMIENTO DE HERMANDAD DE CAMPOO DE SUSO

Información pública de expediente para creación deParque Aventura Campoo, en suelo no urbanizable deCelada.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 116 de aLey de Cantabria 2/2001 de 25 de junio, se somete a infor-mación pública por espacio de un mes, el expediente pro-movido a instancia de don Lorenzo Gonzalo Heras, enrepresentación de «Amistad, Deporte y Turismo, S. L»,para la creación de Parque Aventura Campoo, en suelo nourbanizable de Celada, Hermandad Campoo de Suso.

La documentación correspondiente queda expuestadurante dicho plazo en las dependencias municipales, enhorario de 9:00 a 14:00 horas.

Hermandad de Campoo de Suso, a 5 de octubre de2007.–El alcalde, Pedro Luis Gutiérrez González.07/13988

AYUNTAMIENTO DE CARTES

Información pública de expediente para ejecución del pro-yecto de carril bici en suelo no urbanizable en el términomunicipal de Corrales-La Viesca.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 116 de laLey 2/2001 de 25 de junio, de Ordenación Territorial yRégimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, se somete ainformación pública por espacio de un mes el expedientetramitado a instancia de la CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTEdel GOBIERNO DE CANTABRIA para la ejecución del «proyec-to de carril bici Corrales-La Viesca. Tramo Las Caldas delBesaya-Riocorvo» en suelo clasificado por las NormasSubsidiarias de Planeamiento Municipal como no urbani-zable o rústico.

El expediente queda expuesto en el Ayuntamiento deCartes durante el plazo señalado, para que los interesa-dos puedan examinarlo y formular las alegaciones o recla-maciones que estimen oportunas.

Cartes, 17 de octubre de 2007.–El alcalde, SaturninoCastanedo Saiz.07/14699

AYUNTAMIENTO DE MARINA DE CUDEYO

Resolución aprobando Estudio de Detalle de parcela, enElechas.

A efectos de los dispuesto en el artículo 84 de la Ley deCantabria 2/2001, de Ordenación del Territorio y RégimenUrbanístico del Suelo de Cantabria, se hace público laaprobación definitiva del Estudio de Detalle promovido por«Parbayón Desarrollos Inmobiliarios, S. L.» con objeto deproceder a la ordenación de volúmenes, completar la redde comunicaciones con viales interiores y establecer ali-neaciones y rasantes en terreno urbano en Elechas,donde tiene prevista la construcción de una promoción dedieciséis viviendas unifamiliares pareadas.

La parte dispositiva del acuerdo del Pleno Ordinariocelebrado el 8 de octubre de 2007, dice así:

PRIMERO.- Aprobar definitivamente el Estudio de Detalleredactado por los arquitectos, don Francisco TazónSalcines y don Juan Carlos Macías Molinero, visado porsu Colegio Profesional de Arquitectos, el 14 de marzo de2007, y, promovido a instancia de «Parbayón DesarrollosInmobiliarios, S. L.» con el objeto de reordenación de volú-menes, completar la red de comunicaciones con vialesinteriores y establecer alineaciones y rasantes completan-do, adaptando y reajustando las existentes en unos terre-nos en el pueblo de Elechas donde tiene prevista la cons-trucción de una promoción de dieciséis viviendasunifamiliares aisladas pareadas.

SEGUNDO.- Publicar el presente acuerdo en el BoletínOficial de Cantabria junto con la memoria del citadoEstudio de Detalle además de una relación numerada ypormenorizada de todos los demás documentos de queconste formalmente el Estudio de Detalle.

TERCERO.- Notificar el presente acuerdo al promotor ydemás interesados que aparezcan en el expediente conseñalamiento de los recursos procedentes.

CUARTO.- Dar traslado de copia diligenciada del expe-diente a la Comisión Regional de Ordenación del Territorioy Urbanismo, a los efectos oportunos.

ESTUDIO DE DETALLE PARA 16 VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS

Bº REVENTÚN - ELECHASAYUNTAMIENTO DE MARINA DE CUDEYO CANTABRIAPropiedad: PARBAYÓN DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S. L.Arquitectos: DON FRANCISCO TAZÓN SALCINES.DON JUAN CARLOS MACÍAS MOLINERO.

BOC - Número 216 Miércoles, 7 de noviembre de 2007 Página 14659

1.-MEMORIA

1.1.-Promotor

1.2.- Arquitectos

1.3.- Antecedentes.

1.4.- Parcela y Superficies

1.5.- Justificación Urbanística

1.6.- Justificación y conveniencia del Estudio de Detalle

1.7.- Memoria descriptiva de la solución adoptada

1.8.- Cuadro de superficies

1.9.- Tramitación

2.- PLANOS

01. Situación y emplazamiento. Levantamiento topográfico

02. Parcela urbana y cesiones

03. Ordenación y vial interior

04. Secciones del terreno

05. Secciones longitudinales

06. Secciones transversales

1. MEMORIA

1.1. - PROMOTOR.

Se redacta el presente Estudio de Detalle, por encargo de PARBAYON DESARROLLOSINMOBILIARIOS S.L, con CIF B-39637327 y domicilio en C/Jurrió 31 Bajo, 39612-

Parbayon Ayto de Piélagos (Cantabria)

1.2. - ARQUITECTOS.

El estudio está redactado por Francisco Tazón Salcines, con N.I.F: 13.748.240-J, y Juan Carlos

Macias Molinero con N.I.F: 9.272.166-S, colegiados nº 951 y 1532 respectivamente del Colegio

Oficial de Arquitectos de Cantabria.

Página 14660 Miércoles, 7 de noviembre de 2007 BOC - Número 216

1.3. – ANTECEDENTES

En cumplimiento del artículo 61 de la Ley del Suelo de Cantabria se redacta el presente Estudio de

Detalle con el fin de definir alineaciones, rasantes y volúmenes de las edificaciones que se

pretenden desarrollar en el Proyecto de ejecución, según las determinaciones del Plan General de

Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Marina de Cudeyo

1.4. - PARCELA Y SUPERFICIES

La parcela procede de la agrupación de dos parcelas (con referencias catastrales

7590315V3079S0001RO y 7590316V3079S0001DO) y comprende una superficie total de

6.675,91 m2, según medición topográfica, presentando una forma prácticamente rectangular,

alargada en dirección Este-Oeste y una topografía con ligera pendiente descendente en sentido

Oeste – Este.

Linda al Oeste con camino y propiedad privada, al Este con la carretera Autonómica CA-141, y

tanto por el Norte como por el Sur lo hace con propiedades privadas. En la actualidad la pacerla

se encuentra atravesada, en dirección Norte-Sur, por un tendido eléctrico de media tensión,

aunque se prevé proceder a su soterramiento antes de iniciar las obras previstas en el presente

estudio de detalle.

La parcela tiene una calificación urbanística de SUELO URBANO RESIDENCIAL

EXCLUSIVO GRADO 2 (RE-2) en la mayor parte de su superficie, aunque existe una franja,

situada al lado Este de la parcela, con una calificación urbanística de RUSTICO NO

URBANIZABLE NORMAL RESTRINGIDO (NUR), esta franja discurre paralela a la carretera

autonómica CA-141 con una profundidad de dieciocho metros desde el borde exterior de la

plataforma de la CA.

La mencionada zona con calificación de suelo no urbano, supone aproximadamente una

superficie de 928,61 m2, y esta previsto en una actuación futura proceder a su segregación,

quedando por tanto una superficie urbana de, aproximadamente 5.747,30 m2.

1.5. - JUSTIFICACION URBANISTICA

La parcela se incluye dentro del Municipio de Marina de Cudeyo (Cantabria), y se encuentra

afectada por las determinaciones correspondientes al Plan General de Ordenación Urbana de

dicho Ayuntamiento.

- Clasificación del terreno:

Como ya se ha mencionado la parcela cuenta con dos calificaciones urbanísticas, afectando

únicamente el presente estudio de detalle a la zona urbana.

El planeamiento califica el tipo de suelo que nos ocupa como URBANO RESIDENCIAL

EXCLUSIVO GRADO 2 (RE-2)

- Categoría u ordenanza: SUELO URBANO RESIDENCIAL GRADO 2.

- Las ordenanzas que regulan este tipo de parcelas establecen:

Exigido ProyectoAncho mínimo de parcela: 7,5 m > 7,5 m

Parcela mínima: 500 m2 5.747,30 m�

Distancia a eje de calle: según sección tipo B según sección tipo B

Distancia a colindantes: 3,00 m ó >1/2H >3,00 m y >1/2H

Distancia entre edificios: 6,00 m 6.00 m

Altura de cornisa: 7,00m <7.00m

Numero de plantas: 2 2

Edificabilidad: 0.35m2/m2 <0,35m2/m2

Fondo máximo: 15,00 m < 15 m

Longitud máxima de fachada: 5 vivi < 5 vivi.

Frente mínimo 7,5 m > 7,5 m

Cesiones:

- La parcela está sujeta a cesiones de terreno y costes de urbanización correspondientes a

la ejecución del vial de tráfico rodado situado en su lado Oeste.

- Se ha considerado una superficie de cesión, por estar afectada por el vial, de

aproximadamente 221,15 m2, correspondiente a los retranqueos señalados para el vial

tipo B en SUELO URBANO.

1.6. - JUSTIFICACIÓN Y CONVENIENCIA DEL ESTUDIO DE DETALLE

Según el Art. 61 de la Ley del Suelo de Cantabria es necesaria la redacción del presente Estudio

de Detalle para ordenar los volúmenes de acuerdo con las especificaciones del planeamiento y

completar en su caso la red de comunicaciones con las vías interiores que resulten necesarias

para proporcionar acceso a los edificios cuya ordenación concreta se establece en el Estudio de

Detalle

De acuerdo con las secciones marcadas por el planeamiento se recogen los retranqueos y

cesiones obligatorias. Dichas cesiones se urbanizaran adecuadamente, según los criterios del

Ayuntamiento, cuyos detalles se recogerán en el correspondiente Proyecto Básico y de

Ejecución.

1.7. - MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA

El uso es el que establece la Ordenanza, RESIDENCIAL EXCLUSIVO GRADO 2, habiéndose

escogido la vivienda bifamiliar, por ser la tipología mas adecuada para conseguir el mejor

aprovechamiento de la parcela, dados sus condicionantes geométricos.

A partir de los condicionantes de la forma del solar, su orientación, vistas y el programa de

necesidades, se propone una solución de ocho edificios iguales en tamaño, forma, materiales y

color, de manera que en cada uno de ellos se ubican dos viviendas unifamiliares adosadas entre

si, pero totalmente independientes.

Se ha escogido, dada la forma de la parcela, una ordenación lineal, basada en un vial central,

trazado partiendo de la bisectriz formada por el ángulo de intersección de los dos lados mas

largos de la parcela, en torno al cual se van organizando las edificaciones. Se ha decidido, dada

por una parte la orientación de la parcela y por otra las vistas que ofrece, una disposición

escalonada, no solo en planta, sino también en altura, aprovechado además la pendiente natural

del terreno, consiguiendo así una mayor integración con el propio entorno

El acceso a todos los edificios se plantea desde el vial mencionado el cual tiene una anchura de

5m y una acera de 1,50m en cada uno de sus lados. Desde este vial se accede directamente a los

garajes de las viviendas pareadas situados en planta semisótano a través de rampas comunes a

las dos viviendas de cada edificio.

Las viviendas pareadas se desarrollaran en planta baja y primera, estando la planta semisótano

destinada, como ya se ha mencionado, a garaje. Constaran en planta baja de cocina, salón-

comedor, dormitorio y baño, y en planta primera se dispondrán tres dormitorios, un baño

completo y una terraza.

1.8. - CUADRO DE SUPERFICIES

Total parcela urbana 5.747,30 m2

Cesión ensanchamiento vial existente 221,15 m2

PARCELA NETA 5.526,15 m2

1.9. - TRAMITACIÓN

El presente Estudio de Detalle se realiza de acuerdo con el Capítulo VI del Reglamento de

Planeamiento Art. 65-66, y se tramita de acuerdo con el Capítulo III, sección cuarta “Estudio de

Detalle”. Art. 140 del Reglamento de Planeamiento.

2. PLANOS

01. Situación y emplazamiento. Levantamiento topográfico

02. Parcela urbana y cesiones

03. Ordenación y vial interior

04. Secciones del terreno

05. Secciones longitudinales

06. Secciones transversales

BOC - Número 216 Miércoles, 7 de noviembre de 2007 Página 14661

Página 14662 Miércoles, 7 de noviembre de 2007 BOC - Número 216

El Estudio de Detalle entrará en vigor al día siguiente de su publicación. En el Boletín Oficial de Cantabria. Contra el acuer-do de aprobación definitivo en vía administrativa, los interesados podrán interponer, en el plazo de dos meses, contados apartir del siguiente al de la publicación de este anuncio en el BOC, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de loContencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria, y potestativamente, recurso de reposición, en elplazo de un mes, ante el órgano que dictó el acto.

Marina de Cudeyo, 17 de octubre de 2007.–El alcalde, Severiano Ballesteros Lavín.07/14531