CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BÁO CÁO TÓM TẮT

KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015

QUẬN 5, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Quận 5, ngày 05 tháng 01 năm 2015

ĐẶT VẤN ĐỀ

Đất đai là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc

biệt, là thành phần quan trọng của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư,

phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội và quốc phòng an ninh.

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có ý nghĩa đặc biệt quan trọng không

chỉ trước mắt mà còn lâu dài. Là cơ sở pháp lý để bố trí sử dụng đất một cách

hợp lý, có hiệu quả, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các chương trình

phát triển, thúc đẩy các dự án đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời điều

hòa các mối quan hệ sử dụng đất.

Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định nội dung, trách nhiệm,

thẩm quyền lập và xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Từ điều 35 đến

điều 51), trong đó điều 37 quy định kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập

hàng năm.

Thực hiện Luật Đất đai và thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành

phố Hồ Chí Minh, Ủy ban nhân dân Quận 5 tiến hành lập “Kế hoạch sử dụng

đất năm 2015 Quận 5”.

1. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ

quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15 tháng 05 năm

2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước

thu hồi đất;

- Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài

nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch

sử dụng đất;

- Thông tư số 06/2010/TT-BTNMT ngày 15 tháng 3 năm 2010 của Bộ Tài

nguyên và Môi trường quy định về Định mức kinh tế - kỹ thuật lập và điều

chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

- Công văn số 3095/UBND-ĐTMT ngày 01 tháng 7 năm 2014 của Ủy ban

nhân dân thành phố về triển khai một số nội dung quản lý đất đai khi Luật Đất đai

có hiệu lực thi hành;

- Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2014 của Chính phủ về

duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu

(2011-2015) của thành phố Hồ Chí Minh;

2

- Quyết định số 2102/QĐ-UBND ngày 29/4/2014 của Ủy ban nhân dân

thành phố Hồ Chí Minh về xét duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế

hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu 2011-2015 của Quận 5.

2. Trình tự lập kế hoạch sử dụng đất năm 2015

- Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước;

- Lập kế hoạch sử dụng đất năm 2015;

- Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai.

3. Nội dung lập kế hoạch sử dụng đất năm 2015

- Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước;

- Xác định diện tích các loại đất đã được phân bổ trong kế hoạch sử

dụng đất cấp tỉnh và diện tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất của quận,

phường trong năm kế hoạch;

- Xác định vị trí, diện tích đất phải thu hồi để thực hiện công trình, dự án

sử dụng đất vào mục đích quy định tại Điều 61và Điều 62 của Luật đất đai trong

năm kế hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp phường;

- Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đối với các

loại đất phải xin phép quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 của

Luật đất đai trong năm kế hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp phường;

- Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2015;

- Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

3

I. KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI

Quận 5 là một trong 24 quận, huyện của thành phố Hồ Chí Minh có diện

tích tự nhiên là 426,84 ha (chiếm 0,2% diện tích của Thành phố), được chia

thành 15 Phường. Với chiều dài gần 4 km, chiều rộng hơn 1 km, giới hạn hành

chính của Quận được xác định:

+ Phía Đông giáp Quận 1 với tuyến đường Nguyễn Văn Cừ làm ranh giới.

+ Phía Tây giáp Quận 6 và Quận 11 với đường Nguyễn Thị Nhỏ và Ngô

Nhân Tịnh làm ranh giới.

+ Phía Nam giáp Quận 8 theo dọc kênh Tàu Hủ.

+ Phía Bắc giáp Quận 10 và Quận 11 với đường Nguyễn Chí Thanh và

đường Hùng Vương làm ranh giới hành chính.

Trong những năm qua, sự dịch chuyển cơ cấu kinh tế trên địa bàn Quận là

đúng hướng phát triển cân đối, bền vững, phù hợp với xu thế công nghiệp hóa -

hiện đại hóa, tương xứng với vị trí, vai trò là trung tâm thương mại, dịch vụ của

thành phố. Phát huy tiềm năng, xây dựng quận thành một trung tâm thương mại

dịch vụ văn minh hiện đại.

+ Ngành công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp: Sản xuất công nghiệp - tiểu

thủ công nghiệp được duy trì với những sản phẩm truyền thống, phù hợp với

quy hoạch và không gây ô nhiễm môi trường. Năm 2013, giá trị sản xuất công

nghiệp – tiểu thủ công nghiệp đạt 4.826 tỷ đồng với 788 cơ sở sản xuất công

nghiệp (doanh nghiệp, hợp tác xã và cá thể). Sản phẩm công nghiệp chủ yếu trên

địa bàn: Quần, áo, giày dép, bao bì bằng plastic, đồ dùng gia đình bằng plastic,

quạt điện các loại, cà phê bột các loại....

+ Ngành Thương mại - dịch vụ: Tính đến năm 2013, trên địa bàn quận có

15.038 cơ sở kinh doanh trong đó có 1.879 công ty TNHH, 197 công ty cổ phần,

401 doanh nghiệp tư nhân, 12.561 hộ kinh doanh cá thể. Ngành thương mại -

dịch vụ phát triển với nhiều loại hình phong phú theo hướng văn minh, hiện đại,

hình thành nhiều trung tâm thương mại lớn, các phố chuyên doanh sôi động và

các chợ truyền thống ổn định, từng bước củng cố nâng cao chất lượng với mô

hình quản lý theo tiêu chuẩn ISO và xây dựng văn minh thương nghiệp.

Năm 2013, dân số toàn quận có 173.552 người. Mật độ dân số đạt 40.606

người/km2, tuy nhiên phân bố không đồng đều giữa các phường (cao nhất là

phường 2 với mật độ 60.417 người/km2, thấp nhất là phường 12 với 14.951

người/km2). Tỷ lệ tăng tự nhiên của quận đạt 0,72%, tăng cơ học -0,32%.

4

II. KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CÁC NĂM 2011-2014

Theo Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng

đất 5 năm 2011-2015 của Quận 5 được Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh

phê duyệt tại Quyết định số 2102/QĐ-UBND ngày 29 tháng 4 năm 2014, trong

giai đoạn 2011-2014 quận 5 dự kiến 43 công trình, dự án.

Qua rà soát tình hình thực hiện các công trình dự án nêu trên, giai đoạn

2011-2014 trên địa bàn Quận 5 đã thực hiện được 15 công trình (Chi tiết tại phụ

biểu số 1).

Biểu 1: Số lượng công trình, dự án đã thực hiện phân theo loại đất

STT Loại đất Số lượng

1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp 2

2 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 3

3 Đất quốc phòng an ninh 1

4 Đất di tích 2

5 Đất giao thông 3

6 Đất cơ sở văn hóa 2

7 Đất cơ sở y tế 2

Tổng 15

III. KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015

1. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực

Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 của Quận 5 dự kiến thực hiện 30 công

trình trong đó có 03 công trình mới bổ sung và 27 công trình được đề nghị tiếp

tục thực hiện theo Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch

sử dụng đất 5 năm 2011-2015 của Quận 5 được Ủy ban nhân dân thành phố Hồ

Chí Minh phê duyệt tại Quyết định số 2102/QĐ-UBND ngày 29 tháng 4 năm

2014.

Biểu 2: Số lượng công trình, dự án thực hiện trong năm 2015

STT Tên loại đất

Số lượng

công trình

dự án

Tên phường Ghi chú

1 Đất an ninh 1 P13

2 Đất cơ sở giáo dục đào

tạo 4 P10, P2, P5

Trong đó có 01 công

trình mới

3 Đất giao thông 1 P4

4 Đất khu vui chơi giải trí 1 P13

5 Đất cơ sở văn hóa 3 P1, P7, P13 Trong đó có 01 công

trình mới

6 Đất ở 11 P1, P4, P5, P8, P9, Trong đó có 01 công

5

STT Tên loại đất

Số lượng

công trình

dự án

Tên phường Ghi chú

P10, P12, trình mới

7 Đất sông rạch 1 P13

8 Đất thương mại dịch vụ 2 P1, P6

9 Đất trụ sở cơ quan 3 P3, P5, P8

10 Đất công trình năng

lượng 1 P1

11 Đất cơ sở y tế 2 P11

Tổng 30

2. Tổng hợp các chỉ tiêu sử dụng đất

a. Đất an ninh

Năm 2015, diện tích an ninh của Quận đạt 4,02 ha tăng 0,05 ha so với

hiện trạng năm 2014 do quy hoạch trụ sở Phòng cháy chữa cháy (1350 Võ Văn

Kiệt, phường 13). Diện tích quy hoạch được lấy từ đất thương mại, dịch vụ.

b. Đất thương mại, dịch vụ

Theo định hướng, đất thương mại dịch vụ của quận được bố trí, phát triển

ở các vị trí thích hợp, thuận tiện, tận dụng ưu thế các tuyến giao thông chính của

thành phố như Trần Hưng Đạo, Trần Phú, Hùng Vương, Nguyễn Tri Phương,

Hàm Tử... Năm 2015, trên địa bàn quận có 13 công trình dự án trung tâm

thương mại, khu phức hợp dịch vụ thương mại - văn phòng - căn hộ cao cấp,

trung tâm văn hóa đa năng - thương mại - căn hộ. Cụ thể:

+ Thương mại cao ốc (727 Trần Hưng Đạo, P1)

+ Trung tâm sinh hoạt giải trí đa năng (651 Trần Hưng Đạo, P1)

+ Thương mại giải trí văn hóa - thể thao (33 Vạn Tượng, P13)

+ Thương mại - dịch vụ nhà ở cho thuê (107 Trần Hưng Đạo, P6)

+ Cao ốc dịch vụ văn hóa Cát Đằng (780 Trần Hưng Đạo, P7)

+ Khu thương mại - nhà ở (738 Võ Văn Kiệt, P1)

+ Khu phức hợp (8-8bis Hàm Tử, P1)

+ Cao ốc văn phòng - Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ (152

Trần Phú, P4)

+ Nhà ở kết hợp thương mại (926 Võ Văn Kiệt, P5)

+ Cao ốc Văn phòng, căn hộ, nhà ở (55-55A Nguyễn Chí Thanh, P9)

+ Trung tâm thương mại kết hợp nhà ở Đỗ Văn Sửu (P10)

6

+ Thương mại kết hợp nhà ở - văn phòng Tản Đà 2 (P10)

+ Trung tâm thương mại - căn hộ (42 Tân Thành, P12)

Tuy nhiên, theo quy định thì phần lớn các dự án này được thống kê vào

đất ở và đất cơ sở văn hóa, chỉ có 2 dự án được thống kê vào đất thương mại

dịch vụ và 2 dự án phân tách được diện tích đất thương mại dịch vụ là:

+ Thương mại cao ốc 727 Trần Hưng Đạo, phường 1

+ Thương mại - dịch vụ nhà ở cho thuê 107 Trần Hưng Đạo, phường 6

+ Cao ốc văn phòng - Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ 152 Trần

Phú, phường 4 (trong đó diện tích đất thương mại dịch vụ chiếm 23,32% tổng

diện tích dự án)

+ Khu phức hợp 8-8bis Hàm Tử, phường 1 (trong đó diện tích đất

thương mại dịch vụ chiếm 24,49% tổng diện tích dự án)

Tổng diện tích đất thương mại dịch vụ tăng thêm từ 4 dự án nêu trên là

0,51 ha.

Tổng diện tích đất thương mại dịch vụ giảm là 6,06 ha, do việc thống kê

các khu phức hợp thương mại dịch vụ vào loại đất khác và 1 phần đáp ứng yêu

cầu sử dụng đất của các công trình dự án khác.

Do vậy, diện tích đất thương mại dịch vụ thực giảm 5,55 ha so với hiện trạng

năm 2014. Tổng diện tích đất thương mại dịch vụ quận 5 đạt 25,35 ha.

c. Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Năm 2015, diện tích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của quận còn lại

1,39 ha, giảm 0,42 ha so với năm 2014 do chuyển qua các loại đất:

- Đất thương mại dịch vụ: 0,23 ha;

- Đất ở: 0,07 ha

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 0,12 ha

d. Đất phát triển hạ tầng

Năm 2015, đất phát triển hạ tầng của quận đạt 205,13 ha, tăng 1,28 ha so

với năm 2014. Chi tiết các loại đất phát triển hạ tầng như sau:

* Đất cơ sở văn hóa

Năm 2015, trên địa bàn quận có 3 công trình, dự án đất cơ sở văn hóa với

tổng diện tích 0,28 ha, trong đó phần diện tích tăng thêm lấy từ các loại đất khác

là 0,20 ha. Các công trình, dự án thực hiện gồm:

- Trung tâm sinh hoạt giải trí đa năng (651 Trần Hưng Đạo, phường 1)

7

- Cao ốc dịch vụ văn hóa Cát Đằng (780 Trần Hưng Đạo, phường 7)

- Thương mại giải trí văn hóa - thể thao (Rạp Hướng Dương, 33 Vạn

Tượng, phường 13)

Diện tích đất cơ sở văn hóa trên địa bàn Quận 5 đạt 4,15 ha (tăng 0,20 ha

so với năm 2014)

* Đất cơ sở y tế

Năm 2015, trên địa bàn quận có 2 công trình, dự án đất cơ sở y tế với

diện tích 0,32 ha, trong đó phần diện tích tăng thêm lấy từ các loại đất khác là

0,07 ha. Các công trình, dự án thực hiện gồm:

- Bệnh viện Quận 5 (xây dựng trên nền hiện trạng);

- Trung tâm Y tế dự phòng (01 Đặng Thái Thân, phường 11)

Diện tích đất cơ sở y tế trên địa bàn Quận 5 đạt 25,59 ha (tăng 0,07 ha so

với năm 2014)

* Đất cơ sở giáo dục - đào tạo

Năm 2015, trên địa bàn quận có 04 công trình, dự án đất cơ sở giáo dục,

đào tạo với diện tích 0,58 ha trong đó phần diện tích tăng thêm lấy từ loại đất

khác là 0,13 ha. Các công trình, dự án thực hiện gồm:

- Trường Tiểu học Nguyễn Trãi (111A Nguyễn Trãi, phường 2): 0,20 ha

- Trường tiểu học Huỳnh Mẫn Đạt (5 Huỳnh Mẫn Đạt, phường 5): 0,15 ha

- Trường Chuyên biệt Tương Lai (35-37 Ngô Quyền, phường 10): 0,06 ha

- Trường Mầm non 10 (11-19 An Điềm, phường 10): 0,17 ha

Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất phục vụ xây dựng trụ sở

UBND phường 3 và hoán đổi cho hộ dân (trường Dân Trí, 86 Trần Bình Trọng),

đất cơ sở giáo dục - đào tạo giảm 0,02 ha.

Như vậy, diện tích đất giáo dục đào tạo của Quận được bố trí 33,93 ha

(thực tăng 0,11 ha so với hiện trạng năm 2014).

* Đất cơ sở thể dục thể thao

Năm 2015, quỹ đất thể dục - thể thao của Quận đạt 1,04 ha (giảm 0,48 ha

so với năm 2014). Diện tích đất thể dục thể thao giảm do phục vụ dự án Cao ốc

văn phòng, căn hộ số 8 Hàm Tử (628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1).

* Đất chợ

Năm 2015 đất chợ sẽ giảm 0,18 ha do chuyển sang đất ở phục vụ dự án

Trung tâm thương mại kết hợp nhà ở Đỗ Văn Sửu (phường 10). Như vậy, diện

8

tích đất chợ của Quận còn lại 0,83 ha, chiếm 0,20% diện tích tự nhiên (thực

giảm 0,18 ha so với hiện trạng năm 2014).

* Đất công trình năng lượng:

Năm 2015, dự án xây dựng Trạm biến áp 110kV Tân Hưng (nằm trong

khu 628-630 Võ Văn Kiệt, phường 1) được thực hiện với diện tích 0,53 ha.

Mặt khác, để phục vụ dự án cây xanh dọc rạch Hàng Bàng sẽ giải tỏa trạm

điện có diện tích 22 m2

.

Như vậy, tổng diện tích đất công trình năng lượng của quận đạt 0,90 ha.

* Đất giao thông:

Năm 2015, diện tích đất giao thông của quận đạt 137,19 ha tăng 1,03 ha

so với năm 2014. Diện tích đất giao thông tăng thêm chủ yếu là do thực hiện 2

dự án:

+ Khu phức hợp 8-8bis Hàm Tử (diện tích giao thông của dự án: 0,49 ha)

+ Cao ốc văn phòng - Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ 152 Trần

Phú (diện tích giao thông của dự án: 0,58 ha)

* Các loại đất phát triển hạ tầng còn lại (đất công trình bưu chính viễn

thông, đất cơ sở nghiên cứu khoa học, đất cơ sở dịch vụ về xã hội): Tổng diện

tích các loại đất này giữ nguyên so với năm 2014.

e. Đất ở tại đô thị

Năm 2015 trên địa bàn quận có 11 dự án nhà ở trong đó 8 dự án phức hợp

thương mại, cao ốc văn phòng, căn hộ. Tổng diện tích đất ở trong các dự án 4,06

ha, trong đó phần diện tích lấy từ các loại đất khác 3,04 ha, cụ thể:

- Đất thương mại dịch vụ: 2,33 ha;

- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 0,07 ha;

- Đất phát triển hạ tầng: 0,56 ha (trong đó: đất giao thông 0,04 ha, đất cơ sở

giáo dục - đào tạo 0,01 ha, đất cơ sở thể dục thể thao 0,34 ha, đất chợ 0,18 ha).

- Đất sinh hoạt cộng đồng: 0,08 ha;

Mặt khác, để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của các công trình dự án phục

vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, đất ở giảm 0,91 ha, chuyển sang các loại

đất sau:

- Đất thương mại, dịch vụ: 0,26 ha;

- Đất phát triển hạ tầng: 0,07 ha (đất cơ sở giáo dục - đào tạo 0,02 ha, đất

cơ sở y tế 0,05 ha);

9

- Đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp: 0,04 ha;

- Đất khu vui chơi giải trí: 0,36 ha;

- Đất sông, kênh, rạch: 0,22 ha;

Tổng diện tích đất ở của quận năm 2015 được xác định là 161 ha, (thực

tăng 2,17 ha so với năm 2014).

(Chi tiết các công trình dự án đất ở xem Biểu 10/CH phần Hệ thống biểu)

f. Đất xây dựng trụ sở cơ quan

Năm 2015, trên địa bàn Quận 5 có 3 công trình dự án đất trụ sở cơ quan

với tổng diện tích đất 0,16 ha trong đó phần diện tích lấy từ loại đất khác là 0,14

ha, cụ thể:

- Đất thương mại, dịch vụ: 0,12 ha

- Đất phát triển hạ tầng: 0,014 ha (đất cơ sở giáo dục)

- Đất ở: 0,004 ha

Các công trình dự kiến gồm:

- Trụ sở văn phòng Thành ủy (842 Võ Văn Kiệt, phường 5)

- Trụ sở Ủy ban nhân dân phường 3 (180 Trần Bình Trọng);

- Trụ sở Ủy ban nhân dân phường 8 (268 Nguyễn Trãi).

Diện tích đất trụ sở cơ quan của quận 5 đạt 4,25 ha tăng 0,14 ha so với

năm 2014.

g. Đất sinh hoạt cộng đồng

Đối với địa bàn quận 5, đất sinh hoạt cộng đồng chủ yếu là nhà văn hóa

phường, trụ sở các khu phố, tổ dân phố.

Năm 2015, đất sinh hoạt cộng đồng của quận được xác định 0,20 ha. So

với hiện trạng năm 2014, diện tích đất sinh hoạt cộng đồng giảm 0,08 ha (phục

vụ dự án Thương mại kết hợp nhà ở - văn phòng Tản Đà 2, phường 10).

h. Đất khu vui chơi, giải trí công cộng

Đất khu vui chơi, giải trí công cộng của quận 5 bao gồm công viên, vườn

hoa và các khu vui chơi giải trí công cộng khác (trừ cơ sở chiếu phim, rạp xiếc,

nhà hát, cơ sở dịch vụ trò chơi).

10

Năm 2015, đất khu vui chơi, giải trí công cộng của quận đạt 4,14 ha, tăng

2,21 ha so với năm 2014. Diện tích tăng thêm là do việc phát triển các công viên

cây xanh trong các dự án:

+ Khu phức hợp 8-8bis Hàm Tử, P1 (diện tích cây xanh 0,63 ha)

+ Cao ốc văn phòng - Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ 152 Trần

Phú, P4 (diện tích cây xanh 1,22 ha)

+ Mảng cây xanh dọc rạch Hàng Bàng, P13.

i. Đất tín ngưỡng

Năm 2015, diện tích đất tín ngưỡng còn lại 0,76 ha giảm 0,0009 ha so với

hiện trạng năm 2014 do giải tỏa Miếu (Bãi Sậy, phường 13) phục vụ dự án phát

triển cây xanh dọc rạch Hàng Bàng.

k. Đất sông, kênh, rạch

Đất sông, kênh, rạch đến năm 2015 là 11,98 ha, tăng 0,21 ha so với hiện

trạng năm 2014 do mở rộng, cải tạo kênh Hàng Bàng (phường 13).

l. Các loại đất phi nông nghiệp còn lại (đất quốc phòng, đất có di tích

lịch sử - văn hóa, Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa...) không thay đổi diện tích so

với hiện trạng năm 2014.

3. Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích

Đối với địa bàn quận 5, diện tích các loại đất cần chuyển mục đích theo

quy định của Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT là diện tích các loại đất phi nông

nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở. Năm 2015, Quận 5 có 3,04 ha đất

phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở, trong đó:

+ Đất thương mại, dịch vụ: 2,33 ha;

+ Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 0,07 ha;

+ Đất cơ sở giáo dục - đào tạo: 0,01 ha;

+ Đất cơ sở thể dục- thể thao: 0,34 ha;

+ Đất giao thông: 0,04 ha;

+ Đất chợ: 0,18 ha.

+ Đất sinh hoạt cộng đồng: 0,08 ha;

4. Diện tích đất cần thu hồi

Năm 2015 trên địa bàn Quận 5 có 0,90 ha đất cần phải thu hồi để thực

hiện các dự án phục vụ mục đích an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích

công cộng. Các loại đất cần thu hồi:

11

+ Đất thương mại, dịch vụ: 0,16 ha;

+ Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 0,12 ha;

+ Đất phát triển hạ tầng: 0,03 ha;

+ Đất ở: 0,59 ha;

5. Danh mục các công trình, dự án trong năm 2015

Biểu 3: Danh mục các công trình, dự án trong năm 2015

TT Tên công trình dự án Diện tích

(ha) Địa điểm Phường

I ĐẤT XÂY DỰNG TRỤ SỞ CƠ

QUAN, CTSN

1 Trụ sở UBND Phường 3 0,0142 180 Trần Bình Trọng P3

2 Trụ sở văn phòng Thành ủy 0,123 842 Võ Văn Kiệt (số cũ 316

Hàm Tử) P5

3 Trụ sở UBND Phường 8 0,0238 268 Nguyễn Trãi P8

II ĐẤT AN NINH

1 Trụ sở cảnh sát phòng cháy chữa cháy 0,0482 1350 Võ Văn Kiệt (số cũ: 127

Trần Văn Kiểu) P13

III ĐẤT CƠ SỞ GIÁO DỤC - ĐÀO TẠO

1 Trường tiểu học Nguyễn Trãi 0,203 111A Nguyễn Trãi P2

2 Trường tiểu học Huỳnh Mẫn Đạt 0,1538 5 Huỳnh Mẫn Đạt P5

3 Trường Chuyên biệt Tương Lai 0,0555 35-37 Ngô Quyền P10

4 Trường Mầm non 10 0,1294 11-19 An Điềm P10

IV ĐẤT KHU VUI CHƠI, GIẢI TRÍ

CÔNG CỘNG

1 Cây xanh dọc rạch Hàng Bàng 0,3677 Rạch Hàng Bàng P13

2 Khu phức hợp 8-8bis Hàm Tử (Công viên

cây xanh) 0,6261

628-630 Võ Văn Kiệt (số cũ 8-8

bis Hàm Tử ) P1

3

Cao ốc văn phòng - Trung tâm thương

mại dịch vụ và căn hộ 152 Trần Phú (Đất

cây xanh) 1,217

152 Trần Phú P4

V ĐẤT CƠ SỞ VĂN HÓA

1 Trung tâm sinh hoạt giải trí đa năng 0,1033 651 Trần Hưng Đạo P1

2 Cao ốc dịch vụ văn hóa Cát Đằng (rạp

chiếu phim Đồng Tháp) 0,0773 780 Trần Hưng Đạo P7

3 Thương mại giải trí văn hóa - thể thao

(Rạp Hướng Dương) 0,0984 33 Vạn Tượng P13

VI ĐẤT CƠ SỞ Y TẾ

1 Bệnh viện Quận 5 (trên nền cũ) 0,1928 644 Nguyễn Trãi P11

2 Trung tâm Y tế dự phòng Quận 5 0,1315 01 Đặng Thái Thân P11

12

TT Tên công trình dự án Diện tích

(ha) Địa điểm Phường

VII ĐẤT GIAO THÔNG

1 Khu phức hợp 8-8bis Hàm Tử (Đất giao

thông) 0,4914

628-630 Võ Văn Kiệt (số cũ 8-8

bis Hàm Tử ) P1

2

Cao ốc văn phòng - Trung tâm thương

mại dịch vụ và căn hộ 152 Trần Phú (Đất

giao thông)

0,5794 152 Trần Phú P4

3

Lộ giới xây dựng cao ốc văn phòng,

Trung tâm thương mại - dịch vụ và căn

hộ 152 Trần Phú

0,0992 P4

VIII ĐẤT CÔNG TRÌNH NĂNG LƯỢNG

1 Trạm biến áp 110kV Tân Hưng 0,5277 628-630 Võ Văn Kiệt (số cũ 8-8

bis Hàm Tử ) P1

IX ĐẤT SÔNG, SUỐI

1 Mở rộng, cải tạo kênh Hàng Bàng 0,2118 Kênh Hàng Bàng P13

X ĐẤT Ở ĐÔ THỊ

1 Khu thương mại - nhà ở 0,3138 738 Võ Văn Kiệt (Số cũ: 136

Hàm Tử) P1

2 Quy hoạch đất ở 0,009 86 Trần Bình Trọng (trường Dân

Trí) P1

3 Khu phức hợp 8-8bis Hàm Tử (Đất ở) 1,2357 628-630 Võ Văn Kiệt (số cũ 8-8

bis Hàm Tử ) P1

4

Cao ốc văn phòng - Trung tâm thương

mại dịch vụ và căn hộ 152 Trần Phú (Đất

ở)

0,5476 152 Trần Phú P4

5 Nhà ở kết hợp thương mại (một phần nhà

ở tái định cư) 402 Hàm Tử 0,4668

926 Võ Văn Kiệt (số cũ 402

Hàm Tử) P5

6 Dự án nhà ở liên kế 0,0333 141-149 An Dương Vương,

Nguyễn Tri Phương P8

7 Cao ốc Văn phòng, căn hộ, nhà ở 0,1825 55-55A Nguyễn Chí Thanh P9

8

Trung tâm thương mại kết hợp nhà ở Đỗ

Văn Sửu (Trung tâm thương mại kết hợp

nhà ở tại khu vực Chợ vật tư đường Đỗ

Văn Sửu)

0,333 Góc Lương Nhữ Học-Trần Văn

Kiểu-Hải Thượng Lãn Ông P10

9 Thương mại kết hợp nhà ở - văn phòng

Tản Đà 2 0,5077

Góc Hải thượng Lãn Ông - Tản

Đà - Hàm Tử P10

10 Trung tâm thương mại - căn hộ 66 Tân

Thành (Công ty bia) 0,4

42 Tân Thành (số cũ 66 Tân

Thành) P12

11 Đất ở (Bán đấu giá Chung cư Phú Giáo) 0,0315 978, 982, 984, 986 Nguyễn Trãi P14

XI ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ

1 Thương mại cao ốc 727 Trần Hưng Đạo 0,2557 727 Trần Hưng Đạo P1

2 Thương mại - dịch vụ nhà ở cho thuê 107

Trần Hưng Đạo 0,2331 107 Trần Hưng Đạo P6

3 Khu phức hợp 8-8bis Hàm Tử (Cao ốc

phức hợp TM-VP-KS) 0,7632

628-630 Võ Văn Kiệt (số cũ 8-8

bis Hàm Tử ) P1

13

TT Tên công trình dự án Diện tích

(ha) Địa điểm Phường

4

Cao ốc văn phòng - Trung tâm thương

mại dịch vụ và căn hộ 152 Trần Phú (Đất

thương mại, văn phòng, căn hộ cho thuê

và khách sạn)

0,7532 152 Trần Phú P4

HỆ THỐNG BIỂU

Phụ biểu 01: Danh mục các công trình dự án đã thực hiện trong giai đoạn 2011 – 2014

Biểu 01/CH: Hiện trạng sử dụng đất năm 2014

Biểu 02/CH: Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước/kế hoạch sử dụng đất

năm trước

Biểu 06/CH: Kế hoạch sử dụng đất năm 2015

Biểu 07/CH: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2015

Biểu 08/CH: Kế hoạch thu hồi đất năm 2015

Biểu 10/CH: Danh mục công trình, dự án thực hiện trong năm 2015