Embed Size (px)
Citation preview
BẢN TIN HÀNG THÁNG
BÁO CÁO TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG HÀNG THÁNG / THÁNG 12/2017
Kính gửi Quý Nhà đầu tư,
Lightstone xin hân hạnh cập nhật đến Quý vị tình hình của dự án Liberty Gardens II trong tháng 12/2017. Việc xây dựng vẫn được tiếp tục và dự kiến sẽ hoàn thành vào ngày 31 tháng 3 năm 2018. Lightstone đã mở cửa nhiều phần đã hoàn tất của dự án để tiếp nhận thêm các cư dân mới. Đến ngày 18 tháng 12, đã có 85 người chuyển vào khu dân cư. Đến nay đã ký được 93 hợp đồng thuê. Những khách thuê này sẽ tiếp tục chuyển vào trong thời gian cuối năm nay.
Trung bình có khoảng 150 công nhân làm việc tại công trường. Đến nay, tổng chi phí xây dựng đạt trên 144,7 triệu Đô la Mỹ. Theo yêu cầu của Lightstone, nhà kinh tế của dự án, Evans, Carroll & Associates đã đưa ra con số dự kiến về số lượng công việc được tạo ra dựa trên chi phí đã bỏ ra. Theo báo cáo của công ty này thì dự án đã tạo ra đủ việc làm cho mỗi nhà đầu tư trong tổng số 100 nhà đầu tư.
Trân trọng,
Jonathan RabinowGiám đốc Đầu tư, Lightstone Investments
BẢN TIN HÀNG THÁNG
BÁO CÁO TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG HÀNG THÁNG / THÁNG 12/2017
NGÂN SÁCH DỰ ÁN TẠO VIỆC LÀM
236.9 Triệu đô la Mỹ
Lightstone ước tính đã tạo ra 1.380 việc làm, thặng dư so với yêu cầu tạo
ra 1.000 việc làm của USCIS
144,7 Triệu đô la Mỹ Chi phí Xây dựng và Phát triển cho đến nay
50,7 Triệu đô la Mỹ Giá trị Khu đất
41,5 Triệu đô la Mỹ Còn lại
Trong tháng 12/2017 Hoàn Thành hoặc Sắp Hoàn Thành:
CÁC CỘT MỐC QUAN TRỌNG GIẤY CHỨNG NHẬN LƯU TRÚ TẠM THỜI
• Giấy Chứng Nhận Lưu Trú thứ hai đã được New York City Department of Buildings (Cơ quan Quản lý các Toà nhà của Thành phố New York) ban hành ngày 28 tháng 11 năm 2017 – giấy chứng nhận này cho phép nhiều người được chuyển vào cư trú trong tòa nhà hơn và cho phép sử dụng mọi không gian tiện nghi trong tầng hầm, tầng 1 và tầng 5.
• Hoàn thành xây dựng khu giải trí cho các cư dân.
• Hoàn thành các phòng thể dục và phòng đạp xe thể thao.
• Hiện đang tiến hành thi công hồ bơi.
Hơn 1.380 việc làm đã được tạo ra
Page 1 of 4
CO Number: 420652993T002
Certificate of Occupancy
This certifies that the premises described herein conforms substantially to the approved plans and specifications and to the
This document or a copy shall be available for inspection at thebuilding at all reasonable times.
requirements of all applicable laws, rules and regulations for the uses and occupancies specified. No change of use or occupancy shall be made unless a new Certificate of Occupancy is issued.
Borough: QueensA.Address: 30-02 39 AVENUE
Building Identification Number (BIN): 4607501
Block Number: 00400
Building Type:New
Certificate Type: Temporary
Effective Date: 11/28/2017
C.
D.
E.
Fire Protection Equipment:
Type and number of open spaces:
This Certificate is issued with the following legal limitations:
01/26/2018Expiration Date:
Standpipe system, Fire alarm system, Sprinkler system
None associated with this filing.
None
There are 16 outstanding requirements. Please refer to BISWeb for further detail.Outstanding requirements for obtaining Final Certificate of Occupancy:
OCCUPANCY EXCLUDING RETAIL STORAGE SPACE ON CELLAR FLOOR, EXCLUDING 1ST FLOOR RETAIL, COURTYARD. 1ST FLOOR APARTMENTS (EXCLUDING UNITS A101, A123, A124). EXCLUDE 5TH FLOOR APARTMENTS UNITS (B517 AND B518).
Borough Comments:
Lot Number(s): 208
For zoning lot metes & bounds, please see BISWeb.
This building is subject to this Building Code: 2008 Code
B. Construction classification:
Building Occupancy Group classification:
Multiple Dwelling Law Classification:
No. of stories: Height in feet: No. of dwelling units:10 123
R-2
HAEA
428
(2014/2008 Code)
1-B (2014/2008 Code)
DOCUMENT CONTINUES ON NEXT PAGEBorough Commissioner Commissioner
BẢN TIN HÀNG THÁNG
BÁO CÁO TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG HÀNG THÁNG / THÁNG 12/2017
THÁNG 12/2017
MỤC TIÊUHOÀN THÀNH
2014 2015 2016 2017 2018
Giấy phép và bản vẽ cuối cùng
Tiền xây dựng
Đá trang trí ngoại thất/chuẩn bị mặt bằng/xây dựng cảnh quan
Thi công móng
Lắp đặt hệ thống ống nước, HVAC, điện
Kết cấu thượng tầng
Lát gạch
Trang trí nội thất
Bắt đầu cho thuê
