Bienvenue au Portugal. Bienvenue chez vous.

Willkommen in Portugal.Willkommen zu Hause.

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, ein Haus in Portugal zu haben? Wenn Sie bereits Ihren Urlaub hier verbracht haben, bleiben Sie doch, um hier zu leben!

Zusätzlich zu all den Gründen, die für das Land sprechen, sollten Sie wissen, dass Portugal für Ihre Investition attraktive Bedingungen bietet.

Avez-vous déjà songé à devenir propriétaire au Portugal? Si vous y avez déjà séjourné en vacances, pourquoi ne pas y vivre en permanence?

Outre toutes les bonnes raisons que vous connaissez déjà, sachez que le Portugal propose des conditions attrayantes pour y accueillir vos investissements.

PourQuoi le Portugal

Warum Portugal

Stellen Sie sich vor, in einem Land mit einer großen Vielfalt an Landschaften und Umgebungen auf einer kleinen Fläche zu leben: Sandstrände so weit das Auge reicht, goldene Ebenen und Berge, vibrierende kosmopolitische Städte und ein jahrtausendealtes Erbe.

Hier können Sie Wassersport treiben, Golf auf den besten Plätzen der Welt spielen, die Natur betrachten, die neuesten Wohlfühl-Behandlungen erleben, oder eben mal auf´s Land fahren, um einzigartige Tradition, Weine und Gastronomie zu entdecken.

KlimaDer Winter ist mild und der Sommer heiß und trocken. Wussten Sie, dass es in Portugal 250 Sonnentage im Jahr gibt? Dies ist mit die höchste Anzahl in Europa.

Die Portugiesen Portugiesen sind liebenswürdig und freundlich. Ihre Besucher kommmen aus der ganzen Welt. Ein Großteil der Bevölkerung spricht Fremdsprachen, besonders Englisch.

Imaginez vivre dans un pays qui abrite une immense diversité de paysages et d’environnements, le tout réuni sur une petite superficie: des plages de sable à perte de vue, des monts et plaines dorés, des villes vibrantes et cosmopolites, et un héritage millénaire.

Ici, vous pouvez pratiquer des sports aquatiques; jouer au golf sur les meilleurs terrains au monde; contempler la nature; tester les nouveaux soins bien-être ou tout simplement vous promener dans le pays et découvrir un héritage défiant toute concurrence, une cuisine et des vins excellents.

ClimatEn termes de climat, nos hivers sont doux et nos étés chauds et secs. Saviez-vous que le nombre de jours ensoleillés par an est de plus de 250? Il s’agit de l’un des scores les plus élevés d’Europe.

Les PortugaisLes Portugais sont un peuple aimable et chaleureux, qui sait se montrer hospitalier avec les visiteurs du monde entier. Une grande partie de la population parle au moins une langue étrangère, notamment l’anglais.

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Geografische LagePortugal verbindet drei Kontinente miteinander: Europa, Afrika und Amerika – und bedeutet eine privilegierte Einreise in den Schengener Raum. Von den internationalen Flughäfen in Lissabon, Faro und Porto erreichen Sie mit Linienflügen die größten Weltstädte.

Das LandSeit neunhundert Jahren besitzt Portugal die aktuellen Landesgrenzen. Das politische System besteht aus einer parlamentarischen Demokratie und sorgt für politische Stabilität im Land. Seit 1986 ist Portugal Mitglied der Europäischen Union und Teil der Europäischen Einheitswährung.

GéographieLe Portugal est situé au point de rencontre de trois continents - Europe, Afrique et Amérique – et constitue un point d’entrée privilégié dans la zone Schengen. Les aéroports internationaux de Lisbonne, Faro et Porto proposent des vols réguliers vers les principales villes internationales.

Le paysAvec des frontières géographiques bien définies depuis presque plus de neuf siècles, le Portugal est doté d’un régime parlementaire démocratique avec une stabilité politique. Le pays fait partie de l’Union européenne depuis 1986 et a adopté le système de monnaie unique européenne.

LebensqualitätIm Rahmen der World Travel Awards 2013 wurde die Algarve zu Europas führendem Reiseziel für Strandurlaube und Portugal zu Europas führendem Reiseziel für Golfurlaube gewählt. Lonely Planet bewertet Portugal als eines der Reiseziele mit dem besten Mehrwert für das Jahr 2014.

Visa Gold und SteuerregelungenPortugal ist eines der besten Länder für einen Hauserwerb. Ausländischen Investoren wird die Aufenthaltserlaubnis leicht gemacht. Die Steuerregelungen sind klar und transparent. Personen, die ihren üblichen Wohnsitz nicht in Portugal haben, profitieren von sehr günstigen Einkommensteuersätzen.

Qualité de vieLes World Travel Awards 2013 ont élu l’Algarve «la Meilleure destination européenne de plage» et le Portugal «la Meilleure destination européenne de golf». Le guide Lonely Planet a sélectionné le Portugal comme l’une des meilleures destinations de vacances pour 2014.

«Golden Visa» et législation fiscaleLe Portugal est également l’un des meilleurs pays pour acheter une propriété car il propose des facilités d’octroi de permis de séjours aux investisseurs étrangers. Il dispose également d’une législation fiscale claire et transparente, et d’un régime spécial pour les résidents non habituels avec des taux d’imposition très favorables.

Source/Quelle: Turismo de Portugal; Aicep.

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LebenshaltungskostenDie meisten Ausländer bewerten die Lebenshaltungskosten als niedrig. Laut UBS (Preise und Einkommen 2012) liegt der Preisindex der Gesamtausgaben für Güter und Dienstleistungen bei 67,4 – verglichen mit 100 im Fall von New York.

GesundheitsversorgungDie Krankenhäuser von Portugal bestehen aus einem Netz von modernen und gut ausgestatteten Einrichtungen. Das integrierte medizinische Notfallsystem garantiert eine schnelle und gute Gesundheitsversorgung von Unfallopfern oder plötzlich erkrankten Personen. In ihrem Bericht wertete die Weltgesundheits-Organisation das portugiesische Gesundheitssystem im Ranking mit Platz 12.

Internationale SchulenDie internationalen Schulen im Land bieten Programme wie das “International Baccalaureate (I.B.)-Programm“ oder die „British GCSE und GCE Prüfungssysteme“, Schulen, die von portugiesischen und ausländischen Schülern besucht werden. Sie haben auch die Gelegenheit Portugiesisch zu lernen, die Sprache, die an dritter Stelle der meist gesprochenen Sprachen in der Welt steht. Sie schlägt die Brücke nach Afrika und Brasilien.

SicherheitMit der Auszeichnung „Sehr hoher Friedensstatus“, die beste Auszeichnung, die Portugal vom Globalen Friedensindex 2013 verliehen wurde, rangiert das Land im oberen Ranking. Besondere Noten erhielt es bei der gleichen Ressourcenverteilung, Akzeptanz der Rechte des Anderen, gute nachbarschaftliche Beziehungen und freier Informationsfluss.

Coût de la vieLa plupart des étrangers considère que le coût de la vie est faible. Selon l’UBS (Prix et salaires 2012), l’indice des prix à la consommation est de seulement 67,4 par rapport à New York, où il est égal à 100.

Soins de santéLe réseau hospitalier du Portugal est constitué d’unités modernes et bien équipées à travers tout le pays. Un système intégré d’urgences médicales assure la prestation de soins de santé à toute victime d’un accident ou à toute personne tombant subitement malade. Le Rapport sur la santé dans le monde publié par l’Organisation mondiale de la santé (OMS) classe le système de santé portugais à la 12e place.

Écoles internationalesDes écoles internationales, fréquentées par des étudiants portugais et étrangers, proposent, à travers le pays, des programmes tels que le programme du baccalauréat international ou les systèmes britanniques du GCSE et GCE. Vous avez également l’opportunité d’apprendre le portugais, la troisième langue européenne la plus parlée dans le monde, rapprochant des lieux comme l’Afrique et le Brésil.

SécuritéLe Portugal se classe au niveau le plus élevé au Global Peace Index 2013 (État de paix très élevé), ayant obtenu des scores particulièrement élevés en Distribution équitable des ressources, Acceptation des droits d’autrui, Relations avec les pays voisins et Libre circulation de l’information.

Sollten Sie noch mehr Gründe brauchen für Ihre Entscheidung, in Portugal zu leben, dann sollten Sie wissen, dass das umfassende Immobilienangebot in Portugal sehr attraktiv und wettbewerbsfähig ist.

Attraktive Preise machten aus dem Immobilienmarkt eine wettbewerbsfähige und zuverlässige Branche. Eine übertriebene Zunahme wie in anderen europäischen Ländern fand hier nicht statt, da der nationale Wohnungsbestand zwischen 2001 und 2011 um nur 16 % angestiegen ist.

Et s’il vous faut une raison de plus pour prendre la décision de vivre au Portugal, vous devez savoir que le Portugal propose une grande diversité de biens immobiliers attrayants et concurrentiels.

Des prix très attractifs ont fait du marché immobilier au Portugal un secteur compétitif et fiable. La croissance exagérée constatée dans d’autres pays européens ne s’est pas produite ici étant donné que le parc immobilier national n’a augmenté que de 16 % entre 2001 et 2011.

secteur Foncier concurrentiel

WettBeWerBsFÄHiger immoBiliensektor

Wirtschaftlich gesehen betrug die variable Preisvariation in sieben Jahren 18 %, was im Vergleich zu anderen Ländern praktisch irrelevant ist.

Immobilien sind für portugiesische und ausländische Investitionen ein sicherer Hafen und die verfügbaren Angaben geben keinerlei Hinweis auf eine Immobilienblase in Portugal.

Sur le plan économique, en 7 ans, la variation des prix au Portugal s’est élevée à 18 %, ce qui n’est quasiment pas déterminant par rapport aux autres pays voisins.

L’immobilier est une valeur refuge pour l’investissement étranger et national, et aucune donnée disponible actuellement ne suggère l’existence d’une bulle immobilière au Portugal.

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Le rapport « Doing Business » 2012, publié par la Banque mondiale, place le Portugal à la 30e place sur 185 économies. Cette même année, le Portugal occupe la 24e place au classement des 141 pays publié par le magazine Forbes. Les aspects tels que les droits de propriété, l’innovation et la technologie, la liberté individuelle, commerciale et monétaire, et la protection de l’investisseur ont été pris en compte dans cette évaluation.

Im Bericht der Weltbank “Doing Business” 2012 steht Portugal im Vergleich mit 185 Volkswirtschaften an 30. Stelle. Im Fobes Geschäftsmagazin aus demselben Jahr kommt Portugal im Vergleich mit 141 Ländern auf Platz 24. In diese Bewertungen flossen Indikatoren wie Eigentumsrechte, Innovation und Technologie, Freizügigkeit des Einzelnen, des Handels, monetäre Freizügigkeit und Investorenschutz mit ein.

1. Monaco . Mónaco2. Royaume-Uni . Ver. Königreich3. France . Frankreich4. Suisse . Schweiz 5. Russie . Russland6. Italie . Italien7. Suède . Schweden8. Finlande . Finnland9. Luxembourg . Luxemburg10. Autriche . Österreich11. Grèce . Griechenland12. Pays-Bas . Die Niederlande13. Rép. Tchèque . Tschechien14. Espagne . Spanien15. Danemark . Dänemark 16. Allemagne . Deutschland17. Irlande . Irland18. Andorre . Andorra19. Pologne . Polen20. Monténégro . Montenegro21. Turquie . Türkei22. Ukraine . Ukraine23. Slovénie . Slowenien24. Belgique . Belgien25. Lettonie . Lettland

26. Portugal27. Lituanie . Litauen28. Romanie . Rumänien 29. Estonie . Estland30. Cypre . Zypern 31. Serbie . Serbien32. Croatie . Kroatien33. Slovaquie . Slowakei34. Malte . Malta35. Hungary . Ungarn 36. Bulgarie . Bulgarien 37. Macédoine . Mazedonien 38. Moldovie . Moldawien

PAYS . LAND VALEUR IMMOBILIÈRE . IMMOBILIENWERT €/m2

39.421€

15.187€

13.380€

11.397€

10.302€

7.213€

6.991€

6.184€

5.647€

5.109€

4.936€

4.271€

4.040€

4.022€

3.782€

3.704€

3.693€

3.330€

3.326€

3.094€

2.983€

2.807€

2.786€

2.753€

2.657€

2.213€2.189€

2.180€

2.153€

2.140€

2.135€

2.081€

2.020€

1.847€

1.645€

1.305€

1.232€

965€

€0/m2 €10.000/m2 €20.000/m2 €30.000/m2 €40.000/m2

Liens utiles - Verwandte Links

Visit Portugal: www.visitportugal.comLiving In Portugal: www.livinginportugal.comAssociation of Portuguese Resorts: www.apr.com.pt AICEP: www.portugalglobal.pt Visit Portugal Golf: www.visitportugalgolf.comPortugal Economy Probe: www.peprobe.com

Portugal

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Die sonnenverwöhnten Resorts von Portugal, umgeben vom herrlichen Atlantischen Ozean, verzaubern Einheimische und Gäste gleichermaßen.Entdecken Sie unsere Resorts. Herzlich Willkommen.

Avec la beauté de l’océan Atlantique et un soleil magnifique, les resorts du Portugal enchantent aussi bien les ressortissants étrangers que les citoyens nationaux.Découvrez notre sélection et soyez le bienvenu chez vous.

Royal  Óbidos Spa & Golf Resort

Troiaresort

Herdade da Comporta

Martinhal Beach Resort & Hotel

Onyria Palmares Beach & Golf Resort

Pestana Golf & Resorts

Amendoeira Golf Resort

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