Kyrkviken, Bergs byMöja

Med stor tillgänglighet och vacker sjöutsikt finns denna härliga skärgårdstomt om 5 940 m². Den kuperade tomten bjuder på Bergbofjärden i blickfånget och ett skådespel av båtar på sin färd in i Kyrkviken eller mot olika äventyr. Öppna klipphällar i kombination med mjuka gräsytor ger tomten atmosfär.

Vi befinner oss i ytterskärgården där molnen skingrar sig och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Ljudet av måsar och vågor som möter varandra påminner om var vi befinner oss.

Varmt välkommen till Möja och en möjlighet att få ett eget skärgårdsparadis att njuta av året runt!

På några minuter når man till fots allt vad Bergs by har att erbjuda i form av affär, krog och Waxholmsbåtförbindelse från Bergs ångbåtsbrygga året runt.

Framme på fastigheten, efter en kort promenad från stora vägen på Möja, tornar huvudbyggnaden, om cirka 80 m², upp sig. Huset har sitt ursprung från 1850 och är idag i behov av renovering. Från husets entré bjuds på sjökontakt i nordost och i söder stoltserar vackra Möja kyrka.

Mot sjösidan möter en välkomnande farstubro. Innanför en lång hall som leder in till kök och sällskapsrum. Från hallen nås en generös toalett. Här finns dusch och vattentoalett. Plats finns för att i framtiden kanske installera badkar.

Sällskapsrummet har en praktisk planlösning med stora fönster som vetter mot öster. Innanför finns yt-terligare ett rum att använda som bibliotek eller sovrum. Köket ger plats till kökssoffa med stol och bord och här finns förutom fungerande vedspis och full maskinell utrustning, rikligt med arbetsytor.

Pris/bud: 2 300 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1850

Boyta: 80 m²

Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 5 286 m²

Säljare: Dödsboet efter Margit Lind-ström

Fastighetsbeteckning: Berg 1:157

Typkod: 220, Småhusenhet, helårs-bostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 3 418 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: 15 532 kr/år

Pantbrev: 293 400 kr

Rättigheter last: Avtalsservitut brygga och strand

Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Berg GA:2

Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

En trappa leder upp till övre plan och här möter en liten hall. Genom stora fönster går att skåda den härliga sjöutsikten och möjligen kan utrymmet byggas ut till en tidstypisk veranda. På planet finns även två stora rum som kan användas till sovrum eller sällskapsrum. I båda rummen får en dubbelsäng plats.

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: 3-kammar brunn

Uppvärmning: Direktverkande el + vedspis

FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Den omkringliggande miljön är mycket vacker och möjliggör utflyk-ter med den egna båten till skär-gårdskrogar på bland annat Sand-hamn. Vackra vikar och stränder finns att uppleva och kanske ta båten hela vägen ut till ytterskär-gården en lugn dag.

Delvis på tomten, framför huvudbyggnaden, finns två byggnader. En stor bod och en gammal byggnad som tidigare inhyst ett rökeri. Det är i dagsläget oklart exakt hur mycket och vad påverkan blir av att de två byggnaderna eventuellt ligger utanför tomten. För mer information vänligen kontakta fastighetsmäklaren som utrett det hela vad gäller byggnader och bryggplats och gärna delger det hela och visar på möjligheterna.

Vi befinner oss i anrika miljöer i en mycket populär del av skärgården. På Möja finns allt man kan önska sig av skärgårdsliv. Affär, krog och fiskdelikatesser. Reguljärtrafik tar dig till fastig-heten året runt. Det går även bra att åka med egen båt men i dagsläget saknas båtplats.

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

PETER SVENSSON 08-522 348 07

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

ROBERT NORDSTRAND

Telefon: 08-522 348 08Mobil: 070-523 58 77E-post: robert@sjonara.se