Upload
others
View
7
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
B E L E G G I N G S F O N D S T H O R B E C K E P L E I N C V
NOVA CAP ITAL KOOPT VOOR HAAR NIEUWSTE FONDS EEN AANTREKKEL I JK WOONWINKELCOMPLEX
Het complex Thorbeckeplein in Beuningen bestaat uit een grote,
goedlopende Jumbo supermarkt, 14 overige winkelruimtes en
17 bovenwoningen.
Na het succes van Veersche Poort CV
(2016) en Tuinzigt CV (2017) biedt
Nova Capital opnieuw een mooie
vastgoedbelegging aan. Dit fonds
investeert in 15 winkels en 17 boven-
woningen in het kernwinkelgebied van
Beuningen (Gelderland), in de economische
groeiregio Arnhem-Nijmegen.
De deelnemers kunnen profiteren van een
aantrekkelijk rendement bij een relatief
laag risico. Deze brochure heeft als doel
u op hoofdlijnen te informeren over deze
belegging. In het prospectus en het
Essentiële-informatiedocument vindt u
meer informatie en worden ook de kosten
en risico’s beschreven. De initiatiefnemers
van Nova Capital investeren zelf ook mee
in Thorbeckeplein CV.
OVER NOVA CAP ITAL
Nova Capital is initiator en beheerder
van vastgoedbeleggingsfondsen voor
particuliere investeerders. Nova Capital
heeft ruime ervaring met aankoop,
verkoop en beheer van vastgoed en
vastgoedfondsen.
Het fonds heeft de structuur van een
(fiscaal transparante) Commanditaire
Vennootschap. Het juridisch eigendom
wordt gehouden door een onafhankelijke
stichting. Uitkeringen aan de deelnemers
zullen per kwartaal plaatsvinden.
De belegging is voor natuurlijke personen
belast in Box 3. Neemt u deel middels
uw vennootschap dan kunt u de investe-
ring aanwenden voor de invulling van een
eventuele herinvesteringsreserve.
Verwacht rendement (bij een looptijd van 10 jaar)
• Direct rendement: 6,8% gemiddeld per jaar
• Totaalrendement: 10,3% gemiddeld per jaar
STRUCTUUR VAN HET FONDS
Kerncijfers
• Totale investering: € 13.200.000,-
• Hypothecaire lening: € 7.200.000,-
• Eigen vermogen: € 6.000.000,-
• Jaarhuur: € 861.757,-
• Gewogen gemiddelde resterende contractsduur winkels: 7,2 jaar
• Deelname is mogelijk met tenminste 4 participaties van elk € 25.000,-
te vermeerderen met emissiekosten
Winkels en woningen
• Jumbo Supermarkt van 2.149 m2
• Ter Stal kleding en textiel
• Primera, PostNL, OV-chip, lectuur en gemakswinkel
• Intertoys speelgoed
• Verder o.a.: delicatessenzaak, groente/fruit, kapper, horeca, bakker*, slager*
• 17 courante bovenwoningen met een gemiddeld oppervlak van 81 m2* de bakker en de slager behoren niet tot het gekochte maar zijn in eigendom van de ondernemers zelf en
vormen een aantrekkelijke aanvulling op de branchemix voor de dagelijkse boodschappen
Sterke punten van het woonwinkelcomplex
• Aantoonbaar goed functionerende full-service supermarkt en stabiele aanvullende winkels
• Positieve uitkomst marktonderzoek van externe retail adviseur
• Huurcontract Jumbo net met 10 jaar verlengd
• Compleet aanbod van alle dagelijkse boodschappen
• Sterk verzorgingsgebied met ruim 25.000 inwoners
• Voldoende gratis parkeren (blauwe zone)
• Een goede risicospreiding, in combinatie met de 17 bovenwoningen
• De externe taxatie onderbouwt de koopprijs
Als u meer informatie wenst over deelname in dit fonds, gelieve dan contact met ons op te nemen via 053-480 31 60 of per email; [email protected], of kijk op onze website www.novacapital.nl
ESSENT IËLE INFORMAT IE