BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2010 - images1.cafef.vnimages1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2010/HQC_10CN_… · giàu năng lực, cùng ... Thành lập Công ty TNHH TV-TM-DV

BO CO THNG NIN 2010

2 HOANG QUAN GROUP BO CO THNG NIN 2010

TRI THC - SNG TO - TIN PHONG

www.hoangquan.com.vn 3

NI DUNGGII THIU CNG TYLch s hnh thnh v pht trin Tm nhn s mnh Nhng hot ng ni bt nm 2010

C CU T CHC CA CNG TY S t chc Gii thiu HQT Gii thiu Ban TGBan kim sot Hot ng pht trin ngun nhn lc

BO CO KT QU HOT NG KINH DOANHBo co ca Hi ng Qun TrBo co ca Ban Tng Gim cBo co ca Ban Kim Sotnh hng k hoch ti chnh 5 nm tip theoSn phm tiu biu

BO CO TI CHNH Bo co kim ton c lp Bng cn i k ton hp nht Bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nhtThuyt minh bo co ti chnh hp nht

CC CNG TY CON


THNG IPCA CH TCH HI NG QUN TR

Knh tha qu v!

Mt nm y thch thc va qua chnh l dp th vng cc doanh nghip. Tuy nhin cng l nm xc nhn nhng kt qu vt bc m cng ty Hong Qun t c, c phiu ca Hong Qun chnh thc nim yt trn sn giao dch chng khon thnh ph H Ch Minh - HOSE (m chng khon: HQC) S kin ny nng cao tnh minh bch thng tin cng ty, ng thi cng c nim tin t pha nh u t v khch hng, m ra mt vn hi mi, tm cao mi, a Cng ty Hong Qun vn mnh ra bin ln.

Tuy thi gian thnh lp cha lu, trong vng 10 nm Hong Qun t ho l doanh nhip c nhng bc trng thnh vt bc, vi nhng chin lc pht trin ng n mang li nhng kt qu rt n tng vi doanh thu nm 2010 t 1.256 t ng (tng 263,8 so vi nm 2009, li nhun t 400 t (tng).

Chng ta c c nhng thnh cng nh hm nay l nh nng lc lnh o ca Hi ng Qun Tr v Ban Tng Gim c Cng ty, cng vi tinh thn on kt v ht lng v cng vic ca i ng CB CNV. Ngoi ra s ng h nhit tnh ca qu c ng, khch hng v chnh quyn a phng to ng lc ln gip cng ty ngy mt pht trin.

Nm 2010, nhng d n cn h cao cp va c Hong Qun tung ra cho bn trn th trng rt thu ht khch hng, in hnh l d n Cheery Apartment, d n bit th sinh thi Hong Qun t c nhng kt qu rt kh quan khi gii thiu vi khch hng; c s h tng, dch v khu cng nghip Bnh Minh v Hm Kim dn hon thin v a vo hot ng: hp ng cho thu 43 ha t ti khu cng nghip Bnh Minh ng gp khng nh vo ngun doanh thu vo li nhun ca Hong Qun trong nm va qua. mng gio dc: cng ty Hong Qun vn tip tc u t vo trng i hc Kinh T K Thut Long An, trng Ty Nam , thng 12 nm 2010 cng ty hn hnh n nhn vn bn chp thun ch trng ca Th tng Chnh ph v vic thnh lp trng i hc ng Bng Sng Cu Long (Mekong Delta University).


Tip ni thnh cng nm 2010, bc sang nm 2011, Hong Qun s dc ton lc nhm hon thnh cc d n ng tin bn giao cho khch hng, bn cnh cng ty s tip tc trin khai nhng d n tip theo v ln k hoch gii thiu sn phm ra th trng: d n Sovrano plaza, d n khu dn c Bnh Trng ng. Vi tim lc kinh t vng vng v i ng cn b, cng nhn vin y tm huyt, giu nng lc, cng phng chm: Tri Thc - Sng To - Tin Phong v s ng h ca qu c ng v cc nh u t, cng ty Hong Qun cam kt s hon thnh tt mc tiu ra trong nm 2011, lun tin phong trong tt c cc hot ng vi s sng to lm nn s khc bit trong tng sn phm, dch v, mang li nim tin cho nh u t v khch hng.

Xin trn trng cm n tt c Qu v C ng, Cc nh u T, Qu khch hng cng Hong Qun chia s kh khn v ng hnh cng cng ty trong sut 10 nm qua.

Chc qu v sc khe, hnh phc v thnh cng.

Trn trng,CH TCH HQT KIM TG

TRNG ANH TUN


GII THIU CNG TYLch s hnh thnh v pht trinTm nhn, S mnh, Gi tr ct liS kin ni bt nm 2010


LCH S HNH THNH V PHT TRIN


Thnh lp Cng ty TNHH TV-TM-DV a c Hong Qun.Hot ng kinh doanh chnh l nh mi gii bt ng sn

Tng vn ln 20 t ng

Thnh lp Cng ty Lut TNHH Hong QunThnh lp Cng ty C phn u t a c

Hong Qun Cn Th

T Nh u t thnh phn tr thnh Nh pht trin bt ng snThnh lp Cng ty C phn TV-TM-DV a c Hong Qun Bnh Thun

Thnh lp Cng ty C phn TV-TM-DV a c Hong Qun M Kng

Tng vn ln 400 t ng

Gii thng Trust brand 2010Nim yt trn sn chng khon HOSE

i t TNHH sang C phn vi tn Cng ty C phn TV-TM-DV a c Hong Qun

Thnh lp Cng ty C phn u t Nam QunThnh lp Cng ty TNHH Lin doanh Hoa Chen Long c

T Nh mi gii tr thnh Nh u t thnh phn Thnh lp Cng ty TNHH Thm nh Gi Hong Qun

Cng ty C phn Vit Kin TrcTng vn ln 50 t ng

2000

2006

2004

2009

2005

2010

2008

2002

2007


TM NHN

S MNH

GI TR CT LI

Tr thnh Cng ty hng u Vit Nam hot ng a ngnh, a lnh vc, trong ly bt ng sn, Gio Dc, Ti Chnh lm cc ngnh ch lc, to th pht trin bn vng

Khng ngng sng to, phn u to ra nhng sn phm v dch v cht lng cao vi gi hp l

Tin phong trong tng sn phm, dch v kinh doanh v mang n nhng gi tr khc bit cho khch hng v c ng

Tri thc: Ly tri thc lm nn tng cho s pht trin bn vng v to th mnh cnh tranh ca Hong Qun

Sng to: Lun lun hng n nhng ci mi v chp nhn nhng thay i

Tin phong: Tin phong trong s mnh phc v khch hng, c ng v x hi


TM NHN

S MNH

GI TR CT LI


NHNG S KIN NI BT NM 2010

BT NG SN

NH TI TR BC CA MDEC KIN GIANG 2010 Ngy 02 thng 04 nm 2010 va qua ti khch sn NewWorld (TP.HCM) Cng ty C phn TV-TM-DV a c Hong Qun k hp ng vi BTC Din n MDEC v chnh thc tr thnh Nh Ti Tr Bc Din n hp tc kinh t ng bng sng Cu Long (MDEC) - Kin Giang 2010.

HON THNH PHN MNG CHEERY APARTMENTNgy 16/07/2010 ti Phng Thnh M Li, Qun 2, TP.HCM Cng ty C phn TV - TM - DV a c Hong Qun t chc l cng b hon thnh phn mng Cheery Apartment v chnh thc m bn cn h.

L KHI CNG KHU CHUNG C DCH V A CHC NNG 22 TNGNgy 24/11/2010: Cng ty C phn u T a c Hong Qun Cn Th (cng ty Hong Qun nm gi lm L khi cng cho d n Khu lin hp chung c dch v a chc nng 22 tng. L khi cng c t chc t 7h30 - 11h30 ngy 24 thng 11 nm 2010 ti L 11A, phng Hng Thnh, qun Ci Rng, TP. Cn Th. n d vi bui l c 250 khch bao gm i din pha Chnh quyn a phng, khch hng, nh u t, n v t vn thit k, n v thi cng, ch u t v cc c quan bo i.

CHNH THC M BN KHU NH CNG NHN VIN PHNG 3 - VNH LONGNgy 24/11/2010: Cng ty C Phn TV - TM - DV a c Hong Qun Mkng (thuc h thng cng ty con ca Hong Qun) chnh thc m bn D n khu nh cng nhn vin Phng 3 thnh ph Vnh Long.


TI CHNH

GIO DC

CNG TY HONG QUN VINH HNH NHN GII DOANH NHN DOANH NGHIP VIT NAM VNG Ti 12-08-2010, ti Nh ht TP.HCM, Hip hi Doanh nghip nh v va Vit Nam t chc L tn vinh doanh nhn - doanh nghip Vit Nam Vng nm 2009, Cng ty C phn TV-TM-DV a c Hong Qun vinh d nhn Cp Vng trong s kin ny. Ti bui l, ng Trng Anh Tun - Ch tch HQT kim TG Cng ty vinh d c trao tng danh hiu Doanh nhn Vit Nam Vng 2009.

CNG TY HONG QUN CHNH THC LN SN CHNG KHON Sng ngy 20 thng 10 nm 2010: ti S Giao dch Chng khon TP.HCM, ng Trng Anh Tun - Ch tch HQT kim Tng Gim c Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong Qun g ching khai trng phin giao dch u tin.

THNH LP QU KHUYN HC Thng 8 nm 2010 chnh thc nh du s ra i ca qu khuyn hc vi mong c nui dng v thp sng ti nng tr cc a phng. Ngoi hc bng thng nin dnh cho sinh vin ngho vt kh cc trng H trong thnh ph, nhn dp k nim 10 nm thnh lp va qua, qu khuyn hc Hong Qun trch ra 560 triu trao tng 12 tnh thnh h tr hc sinh ngho a phng: Ninh Thun, Bnh Thun, Bc Liu, Sc Trng, Tr Vinh, Tin Giang, B Ra- Vng Tu

CNG B CH TRNG THNH LP TRNG I HC NG BNG SNG CU LONG Ngy 20 thng 12 nm 2010 Th tng Chnh ph quyt nh ph duyt thnh lp trng i hc ng bng sng Cu Long ti thnh ph Cn Th theo cng vn s 6517/BGDT - KHTC ngy 11 thng 10 nm 2010. Trng i hc ng bng sng Cu Long c thnh lp trn c s iu chnh tn trng ca d n thnh lp trng i hc M Kng Cn Th theo t trnh s 147/TTr - BGT ngy 05 thng 04 nm 2010.

T CHC THNH CNG BUI TA M: NH U T CTy CP HONG QUNTh 2 ngy 18 thng 10 nm 2010, ti phng Kikyo - Lu 1, khch sn Legend (s 2A - 4A Tn c Thng, Q1, TP.HCM) trc s hin din ca S GDCK TP.HCM, cc c quan bo i v ng o nh u t


C CU T CHC CNG TYS t chcGIi thiu Hi ng Qun trGii thiu Ban Tng Gim cGIi thiu Ban Kim sotHot ng pht trin ngun nhn lc


S T CHC

I HI NG C NG

HI NG QUN TR

BAN KIM SOT

C VN/TR L/ TH K

TNG GIM C

PH TG TI CHNH- K TON PH TG XTT-MARKETING PH TG U T - QLDAPH TG THNG TRC

PHNG PHP L

PHNG QUN L D N

PHNG HNH CHNH

PHNG NHN S

PHNG KD.KDC - PTTT

HT CC SN GD &CHI NHNH

PHNG CNTT

PHNG K TON

PHNG TI CHNH

P.U T & QUAN H C NG

PHNG MAR - PR

PHNG KD.KCN XTT

D N SOVRANO

CHNH VN PHNG PH TG KINH DOANH


I HI NG C NG

HI NG QUN TR

BAN KIM SOT

C VN/TR L/ TH K

TNG GIM C

PH TG TI CHNH- K TON PH TG XTT-MARKETING PH TG U T - QLDAPH TG THNG TRC

PHNG PHP L

PHNG QUN L D N

PHNG HNH CHNH

PHNG NHN S

PHNG KD.KDC - PTTT

HT CC SN GD &CHI NHNH

PHNG CNTT

PHNG K TON

PHNG TI CHNH

P.U T & QUAN H C NG

PHNG MAR - PR

PHNG KD.KCN XTT

D N SOVRANO

CHNH VN PHNG PH TG KINH DOANH


GII THIU HI NG QUN TR

ng Trng Anh TunCh tch HQT kim Tng Gim c

ng TRNG ANH TUN sinh nm 1964 ti Ninh Thun. Vi trnh chuyn mn: Tin s Qun tr Kinh do-anh, t nm 1990 n nay ng gi v tr quan trng cho nhng cng ty ln trong v ngoi nc; Trng phng Kinh doanh, Tr l Tng Gim c Cng ty Nghi Gia (Singapore) - Tp.HCM; Trng phng Kinh doanh, Tr l Tng Gim c Cng ty Vnh Phc (Indo) - Tp.HCM; Trng phng Kinh doanh, Tr l Gim c Cng ty Thnh Danh - Vit Nam. Hin nay ng gi chc v: Ch tch HQT kim Tng Gim c Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun, ngoi ra ng cn nm gi v tr cao nht ca mt s chi nhnh Hong Qun cc Tnh, Thnh ph khu vc pha Nam.

ng L nh VinThnh vin HQT

ng L NH VIN c hc hm Tin s khoa hc, ng sinh nm 1951 ti Bnh nh. Tri qua nhiu kinh nghim vi cng v l ngi ng u doanh nghip t nhng nm 1975. T nm 1994 n nay ng tng gi v tr: Ch tch Cty Trng Thnh thuc LL TPHCM; Ch tch HQT Cty CP - XD - GT - DV - TM Min Nam. Chc v hin nay ca ng ti Hong Qun l Thnh vin HQT, Ch tch HQT Cty CP - XD - GT - DV - TM Min Nam v Cty CP u T Nam Qun. Bn cnh nhng trng trch quan trng ng ang nm gi ng cn l Hiu Trng Trng H Kinh T Cng Nghip Long An.

B Nguyn Th Diu PhngPh Ch tch HQT

B NGUYN TH DIU PHNG sinh nm 1965 ti Tha Thin Hu, B l C nhn Qun tr Kinh doanh. B c qu trnh cng tc t v gn b vi Hong Qun t nm 2000 n nay, B m nhim cc chc v Ph Ch tch HTV kim Ph Tng Gim c Ti chnh K ton - Cng ty TNHH Thm nh gi Hong Qun, Tp.HCM v Hong Qun M Kng, Tp.HCM; Ph Tng Gim c Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun. Hin nay B ang gi chc v: Ph Tng Gim c Ti chnh K ton - Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun; Ph Ch tch HQT, Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun.


ng Trng Thi SnThnh vin HQT

ng TRNG THI SN sinh nm 1967 ti Ninh Thun. Trnh chuyn mn:Tin s Qun tr Kinh doanh. Vi qu trnh cng tc gn 20 nm trong lnh vc Kinh doanh - Marketing, ng lm vic vi v tr: Gim c Mar-keting, Cng ty VPP Bn Ngh; Gim c Kinh doanh, Cng ty TNHH Bao b v Mc in Vit Nam. Nm 2002 ng l Ph tng Gim c Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun. Chc v hin nay ca ng l : Thnh vin HQT Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun; Gim c Cng ty TNHH Thm nh gi Hong Qun.

ng Trng c HiuThnh vin HQT

ng TRNG C HIU sinh nm 1972 ti Ninh Thun, ng c bng Thc s Qun tr Kinh doanh v c nhiu kinh nghim v lnh vc Kinh doanh v bt ng sn. T nm 1998 - 2002, ng l Trng phng Pht trin th trng, Cng ty XNK Nam Thi Sn sau ng gia nhp Hong Qun. Chc v hin hin nay: Thnh vin HQT - Ph Tng Gim c Kinh doanh Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun; Ph Tng Gim c Kinh doanh ca Hong Qun M Kng; Ph Ch tch HQT Cng ty CP u t a c Hong Qun Cn Th; Ph Tng Gim c Kinh doanh, Cng ty CP u t a c Hong Qun Bnh Thun.

ng L Trng NgcThnh vin HQT

ng L TRNG NGC sinh nm 1962 ti Kin Giang, ng l K s xy dng v c thm nin hn 20 nm trong ngh ny. ng tng m nhim v tr: Trng phng K hoch K thut Cng ty CP T vn xy dng Kin Giang. T 1997 - 2007, ng gi chc v: Ph Tng Gim c, Cng ty CP T vn xy dng Kin Giang sau ng cng tc Ti Cng Ty Hong Qun vi chc danh: Ph Tng Gim c thng trc, Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun. Hin nay ng Ngc l Thnh vin HQT - Ph Tng Gim c thng trc, Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun; Tng Gim c, Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun M Kng.

ng Nguyn Ngc CThnh vin HQT

ng NGUYN NGC C sinh nm 1942 ti Qung Tr, ng c bng Tin s Qun tr Kinh doanh. ng c qu trnh cng tc 11 nm cng tc trong S Khoa hc - Cng ngh, Tp.HCM. T 2004 n nay, ng gia nhp Hong Qun. Hin ti ng l Thnh vin HQT, Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun; Trng Ban Qun l D n u t - Gio dc, Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun. Ngoi ra ng cn nm gi v tr: Ph Tng Gim c, Cng ty CP u t Nam Qun, Tp.HCM .


GII THIU BAN TNG GIM C

ng Trng Anh TunTng Gim c

ng L Trng NgcPh TG Thng trc

ng Trng c HiuPh TG Kinh doanh

B Nguyn Th Diu PhngPh TG Ti chnh - K ton


ng V TRNG C sinh nm 1950 ti Lng Sn, ng c bng C nhn Kinh t v c qu trnh cng tc 30 nm trong ngnh Gio dc, Quc phng vi chc v: Ging vin Kinh t, Cn b Qun l Trng Kinh t I v Trng Cn b Qun l ca Tng cc Hu cn; Cn b vn phng 2 B C kh Luyn kim, Tp.HCM; Trng K thut Cao Thng, Tp.HCM. Nm 1998 - 2010, ng gi chc Trng phng, Ph Tng Gim c Cng ty TNHH mt Thnh vin Pht trin v Kinh doanh nh Tng Cng ty a c Si Gn. Hin nay ng l thnh vin Ban TG - Ph Tng Gim c u t - Qun l d n Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun.

ng L PHNG HO sinh nm 1964 ti Tha Thin Hu, ng Ho tt nghip i Hc chuyn nghnh Kinh T, Lut v MBA chuyn ngnh T vn Qun Tr ti i Hc Lud-wigshafen (c). ng l chuyn gia hng u trong hot ng qun tr kinh doanh vi gn 20 nm kinh nghim, ng tng m nhn v tr Ph Tng Gim c CTY SXHRD Bnh Tin (BITIs), Ph Tng Gim c Tp on Kinh , Hin nay ng l thnh vin Hi ng Qun Tr c Lp Tp on Hoa Sen v l Tng Gim c CTY C Phn u T Gio Dc Hong Qun. ng ng thi m nhn chc v Ch tch Hi Marketing Vit Nam, Ph ch tch hi S hu tr tu TP H Ch Minh.

ng V Trng cPh TG u t & QLDA

ng L Phng HoPh Tng Gim c Xc tin u t - Marketing


GII THIU BAN KIM SOT

ng Bi K ThinTrng ban Kim sot

ng BI K THIN sinh nm 1972, l Thc s Kinh t. Trc khi cng tc ti Hong Qun, ng Thin c kinh nghim lm K ton ti Cng ty Ging Cy trng Min Nam; K ton - K ton trng Cng ty Cng nghip Cao su RUBIMEX t 1993 - 2009. Sau ng gia nhp Hong Qun vi chc danh K ton trng. Chc v hin nay ca ng: Trng ban kim sot Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun

ng H nh HiuThnh vin Ban Kim sot

ng H NH HIU l Kin trc s, ng sinh nm 1978. ng Hiu lm vic ti Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun Tp.HCM t nm 2006 n nay, trc ng l Nhn vin t vn thit k v gim st thi cng cng trnh - Cng ty Kinh doanh nh Dk Lk. Chc v hin nay: Thnh vin Ban Kim sot - Cng ty CP - TV - TM - DV a c Hong Qun

B on Th Bch LanThnh vin Ban Kim sot

B ON TH BCH LAN sinh nm 1979, B tt nghip C nhn k ton ti chnh. T nm 2000 n nay, B l Chuyn vin thm nh gi ca Trung tm thng tin v Thm nh gi Min Nam; Chuyn vin Ti chnh Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun, Tp.HCM. Chc v hin nay: Thnh vin Ban Kim Sot - Cng ty CP - TV - TM - DV a c Hong Qun


HOT NG PHT TRIN NGUN NHN LC

TNH HNH LAO NGTnh hnh lao ng ca Cng ty c tm tt theo bng di y (tnh n 31/03/2011):

Lao ng 31/03/2011 T trngS lng nhn vin 180 100%Phn theo gii N 54 30% Nam 126 70%Phn theo trnh chuyn mn Gio s tin s 0 0% Tin s 3 1,6% Thc s 7 3,89% i hc 97 53,89% Cao ng 22 12,22% Trung cp v lao ng khc 51 28,33%

CC CH , CHNH SCH I VI NGI LAO NGCng ty lun coi con ngi l ti sn qu gi nht ca cng ty. V vy, ngay t ngy mi thnh lp, cng ty lun ch trng xy dng chnh sch tho ng cho ngi lao ng. Bn cnh ch i ng vi thu nhp hp dn, cng ty lun to mi trng lm vic on kt v cnh tranh lnh mnh, giao quyn quyt nh c lp, t ch cho nhn vin theo tng chc danh cng vic ngi lao ng pht huy ht kh nng sng to v nng lc lm vic.

Ch tin lng, thngCng ty xy dng chnh sch tin lng ng b thng nht, tin lng c tr ng cn c trn mc lao ng v tnh cht cng vic, mc ng gp ca ngi lao ng v cc ch khc theo quy nh ca lut lao ng.

Cng ty c chnh sch thng khuyn khch ngi

lao ng hng hi lm vic, ci tin k thut, qun l mang li li nhun, ng gp vo s pht trin ca cng ty. Cc hnh thc thng ca cng ty bao gm: lng thng 13, thng vt mc doanh thu, thng ci tin k thut, ci tin qun l.

Ch i ng v phc liH tr thm cc trng hp hng ch bo him x hi, bo him y t v bo him tht nghip, bo him tai nn 24/24.

Ngoi ch ph cp: ph cp trch nhim, ph cp chc v, ph cp in thoi, tr cp tin cm tra cho nhn vin, cng ty cn c ph cp thu ht, ph cp nng lc, bng cp thu ht nhn ti, i th n tra, nh , xe a rc.

T chc cc chuyn tham quan du lch, ngh mt, cc hot ng vn th m, cc phong tro th dc th thao theo nh k to iu kin cho tt c nhn vin c c hi giao lu hc hi, cng nh vui chi gii tr ti to li sc lao ng.

Chm lo i sng vt cht v tinh thn (qu tng ci hi, tr cp kh khn, m au, hiu h, hc bng, ngy quc t thiu nhi).

Quyn u i mua c phiu theo quy nh, iu ny l mt trong nhng yu t khin nhn vin lm vic ht mnh, gn b vi cng ty

Chnh sch o toCng ty lun ch trng cng tc o to nhm nng cao k nng, kin thc cho ngi lao ng v cng ty lun thc c rng ngun nhn lc l v cng qu gi, quyt nh s thnh cng v pht trin ca Cng ty.

Nhn lc l ti sn quan trng nht ca cng ty


o to nng cao nghip v cho nhn vin c th c tin hnh theo cc hnh thc sau: o to ni b; mi chuyn gia bn ngoi n o to ti cng ty hoc gi nhn vin cng ty d hc cc kho o to ti bn ngoi.

Cng ty cng thng xuyn m cc lp o to v mi gii, nh gi bt ng sn, qun l sn giao dch bt ng sn cho nhn vin v qun l nng cao nghip v. Nhn vin qun l iu hnh c c tham gia cc bui hi tho, hc tp nhm nm bt, trin khai v ng dng cc tin b khoa hc cng ngh, qun l mi.

n nh v duy tr ngun nhn lc hin c Hon thin cc quy ch, chnh sch hin ang p dng ti cng ty.

m bo cng bng v hp l trong chi tr lng cho ngi lao ng, to tnh cnh tranh trong vic thu ht ngun lc bn ngoi v gi chn ngun lc bn trong.

Ci thin mi trng lm vic, ci tin phng thc lm vic, m bo tnh chuyn nghip cao trong mi trng lm vic.

Sp xp v n nh li nhn s, m bo b tr nhn s ng ngi, ng vic. T chc cng vic linh hot: lun chuyn cng vic, m rng cng vic, lm giu cng vic, km cp gip nhn vin gii quyt vn , pht trin k nng, ci thin cng vic

Pht trin ngun nhn lcQuy hoch cc ngun lnh o k cn trong tng lai c chin lc o to hp l b sung vo hng ng lnh o ca cng ty trong tng lai.

Ch trng hun luyn o to qua cng vic: cp trn o to cp di, chuyn vin cp cao o to cp thp hn. Nu cn thit, s lun chuyn ngun nhn lc o to qua cng vic thc t

Tin hnh phn tch tnh trng ngun nhn lc thng xuyn nh gi v c cu li s t chc hot ng trong tng giai on nhm m bo h thng lun trong trng thi hot ng hiu qu nht.

Lun nng cao c cu t chc v hot ng, to tnh nng ng trong s pht trin ca cng ty nhm to s hng khi trong cng vic ca tng nhn vin, to tnh cnh tranh lnh mnh trong tng v tr cng vic mi nhn vin c th pht huy ti a nng lc ca bn thn.

T chc Cng onCng on cng ty c t chc v hot ng theo lut cng on v cc lut lin quan khc.


BO CO KT QU HOT NG KINH DOANHBo co ca Hi ng Qun TrBo co ca Ban Tng Gim cBo co ca Ban Kim Sotnh hng k hoch ti chnh 5 nm tip theoSn phm tiu biu


BO CO CA HI NG QUN TR

Nm 2010 nh du s hnh thnh v pht trin 10 nm ca cng ty Hong Qun, tng kt chng ng 10 nm hnh thnh v pht trin tr thnh mt tp on v Bt ng Sn - Gio Dc - Ti Chnh nh hin nay. Nm 2000 t mt cng ty t nhn vi 5 nhn s, nay cng ty Hong Qun c hn 500 cn b cng nhn vin vi 6 cng ty thnh vin hot ng trong cc lnh vc khp kn t mi gii, thit k, xy dng, thm nh gi, php l vi 10 sn giao dch, chi nhnh trn khp cc tnh thnh vi tng gi tr ti sn ln n 3.500 t ng. c bit nm 2010 l nm c s pht trin vt bc v mt doanh thu v li nhun, li nhun theo k hoch ra t nm 2009 l 200 t ng nhng thc t thc hin trong nm 2010 l 400 t ng.

nh du chng ng 10 nm pht trin n nm 2010 l nhng thnh qu cng ty t c nh sau:

TNH HNH HOT NG NM 2010


TNH HNH HOT NG NM 2010 V BT NG SANcng ty Hong Qun c qu t sch kh ln ti thnh ph H Ch Minh v cc tnh thnh ti ng Bng Sng Cu Long ln n gn 350 ha, qu t lm d n gn 2.000 ha ti hu ht cc tnh thnh. Nh vy trong k hoch 5 nm cng ty c qu t sch v t d n hn 2.000 ha, nm 2011 cng ty Hong Qun d kin tng thm 10% trn tng qu t sch hin ti.

V GIO DUCH thng trng i hc hin nay cng ty Hoang Qun ang u t vao: Trng i hc Kinh T Cng Nghip Long An 10.000 sinh vin

Trng i hc Bc Liu ca thnh ph Bc Liu tnh Bc Liu

Trng i hc ng bng Sng Cu Long d kin chiu sinh vo qu I nm 2012. Hn th na, nhm nng cao cht lng o to, k tha nn gio dc tin tin trn th gii cng ty ang u t vo trng i hc ti M trong nm 2011.

H thng cc trng trung cp cng ty Hoang Qun ang u t vao:Trng Trung Cp Kinh T K thut Ty Nam hn 3.000 sinh vin

Trng Trung cp Bnh Thun gn Khu cng nghip Hm Kim 1 - Bnh Thun d kin chiu sinh qu 1/2012

Trng trung cp dy ngh ti khu cng nghip Bnh Minh - Vnh Long.

V TAI CHNHM c phiu HQC ca cng ty a c Hong Qun nim yt thnh cng trn th trng chng khon v bc u ln sn thu ht rt nhiu cc nh u t, gi tr c phiu thay i theo chiu hng tng dn so vi gi tr nim yt ban u. Khai thc li th sau khi nim yt ln th trng chng khon, Hong Qun s y mnh thu ht vn u t trong v ngoi nc, gia tng tim lc ti chnh u t vo hot ng MA, gp vn vo cc cng ty ti chnh, chng khon, ngn hng,...

C th cc hot ng tai chnh nm 2010: Cng ty gp vn 51% c phn cng ty c phn kinh doanh v xy dng nh Bnh Thun, li nhun d kin t 100% tng vn u t v thu hi vn nm 2011.

Cng ty gp vn vo cng ty c phn t vn xy dng Kin Giang v nhn c tc 28%/nm 2010

Gp vn vo cng ty c phn xy dng v u t Hi Phng v nhn c tc 100% c phiu v 44,58% bng tin mt trong nm 2010

Trong nm 2010 HQT Cng ty C phn TV - TM - DV a c Hong Qun c nhng chin lc ng n, nm bt mt cch chnh xc din tin th trng cng nh nhng kh khn a ra nhng quyt sch pht trin hp l nn hu ht cc ch tiu pht trin ca nm 2010 m Hi ng Qun Tr ra u c hon thnh, thm ch vt k hoch mt cch xut sc.

(Chi tit trong bn Bo co thng nin, Bo co ca Ban Tng Gim c v cc Bo co gi km).

C th kt qu t c nh sau:

- Li nhun sau thu 411,04 t ng

- Li nhun c bn trn mi c phiu (EPS) 8.262 ng

- T l li nhun sau thu/vn iu l 102,75%


HOT NG CA HI NG QUAN TR

Nm 2010, Hi ng qun tr tp trung thc hin chc nng, nhim v, quyn hn theo iu l ca cng ty, c th l ch o v gim st Ban Tng Gim c cng ty thc hin cc ch tiu m Ngh quyt nm 2010 ra. Hi ng qun tr duy tr hp nh k mi qu t nht mt ln trc tip kim tra, nh gi kt qu hot ng cng nh ch o qu trnh thc hin cc hot ng sn xut kinh doanh ca cng ty nhm mang li kt qu thit thc to tin thun li cho hot ng sn xut kinh doanh ca cng ty nhng nm tip theo.

Hi ng qun tr cn t chc nhiu phin hp t xut gii quyt cc cng vic cp bch, p ng kp thi cho yu cu sn xut kinh doanh ca cng ty.

Qua cc cuc hp Hi ng qun tr cn c cc quy nh ca php lut, iu l ca Cng ty thc hin cc cng vic sau:

+ Quyt nh k hoch sn xut kinh doanh nm ti chnh 2010.

+ Thng qua cc k hoch v cc bo co kt qu sn xut kinh doanh qu, 6 thng

+ Hoch nh chin lc sn xut kinh doanh theo qu, nm

+ Gii quyt cc vn pht trin th trng, cc nh hng chin lc v pht trin kinh doanh

+ Ch o, xem xt cc quyt ton qu - 6 thng - c nm, c bit ch trng cng tc qun l ti chnh, c cu vn vay, v hiu qu s dng vn.

+ Giao k hoch, ch o, ph duyt cc d n u t

+ Ch o vic hon thin t chc, c ch qun l theo phn cp

Trong nm 2010, Hi ng qun tr (HQT) ca Cng ty hoch nh chin lc v a ra cc quyt nh, cc ch o chnh xc, kp thi mang li hiu qu kinh t, hiu qu u t cao v s pht trin bn vng cho Cng ty.

C th trong nm 2010 va qua, HQT Cng ty Hong Qun thng qua rt nhiu cc ngh quyt quan trng, nh du cc bc pht trin mnh m ca Cng ty:

o a ra nhng nh hng chin lc cho hot ng sn xut kinh doanh, u t trong nm ca Cng ty nhm tn dng thi c pht trin hu khng hong.

o a ra nhng quyt nh kp thi mang tm v m cho cc hot ng u t, m rng a bn v lnh vc hot ng u t kinh doanh ca Cng ty.

o Thng qua h s v k hoch tng vn iu l thng qua pht hnh c phiu; pht hnh tri phiu ring l; pht hnh thm c phiu v nim yt ti th trng nc ngoi huy ng vn cho cc D n mi.

o Tip tc ch o xy dng nh hng pht trin Cng ty theo m hnh Tp on a ngnh ly u t kinh doanh BS cao cp lm trng tm chin lc; hng ti nhng t hp d n th cao cp, a chc nng.

o a ra cc quyt nh v vic cng ty Hong Qun tham gia gp vn u t v thnh lp cc cng ty thnh vin mi thc hin cc d n u t hay u t mua c phn ca cc doanh nghip khc v mt s hnh thc u t ngn hn khc nhm ti a ha li nhun v tng ngun thu cho Cng ty.

BO CO CA HI NG QUN TR (tip theo)


NHN XT NH GI CHUNG

u imCng ty c qu t sch kh ln cng thm t d n xuyn sut t thnh ph H Ch Minh n cc tnh thnh trong c nc nh: Kin Giang, Tin Giang, Tr Vinh, Bc Liu, Cn Th, Vnh Long, Bnh Thun,...

Hong Qun l cng ty u tin ti Vit Nam tin phong trong vic hot ng theo quy trnh khp kn t: mi gii, thit k, xy dng, thm nh gi, php l to tnh nhanh chng v ng b trong cng tc qun l, chm sc khch hng, gim chi ph hot ng tng tnh hiu qu cho cng ty.

Ngoi nhng ti sn hu hnh trn cng ty cn c nhng ti sn v hnh cng ty to c trong sut 10 nm pht trin:

o Gi tr thng hiu ca Hong Qun rt c uy tn trn thng trng

o Cng ty Hong Qun tp hp ngun nhn lc c trnh chuyn mn cao, c bit thnh vin Hi ng Qun Tr v Ban Tng Gim c c trnh t Thc s, Tin s, Gio s.

o Ngoi ra cng ty Hong Qun t chc d n theo m hnh kp kn t Khu cng nghip n Cng, khu nh cho chuyn gia v u t trng hc p ng nhu cu ngun nhn lc c tay ngh cao cho cc KCN. Chnh s khc bit to li th cnh tranh cho cng ty so vi cc i th cng ngnh.

o Cng ty to dng c s ng h ca cng ng x hi v chnh quyn a phng v cc c quan, hip hi quc t.

Hi ng qun tr thc hin thnh cng chin lc 10 nm t nm 2000 - 2010, xy dng chin lc ng n cho k hoch hng nm v 5 nm tip theo to c s ng thun cao.

Hi ng qun tr phi hp cht ch vi Ban Kim Sot duy tr tnh an ton v hon thin c ch hot ng ca cng ty. Cc thnh vin Hi ng qun tr tch cc tham gia vo nhng hot ng quan trng v chnh sch sn xut kinh doanh, c ch hot ng

Hot ng ca Hi ng Qun Tr lun bm st tnh hnh thc t ca cng ty, nm bt din bin th trng, ra cc ch trng k hoch ngn hn, di hn ng; qun tr v gim st cht ch hot ng iu hnh, h tr v m bo hiu qu hot ng iu hnh ca Ban Tng Gim c.

Hi ng qun tr thc hin nhim v v quyn hn theo iu l Cng ty vi tinh thn trch nhim cao. Hi ng qun tr thng xuyn gim st hot ng Cng ty, xy dng cc ch trng, ngh quyt, chin lc chnh xc; quan tm gim st v h tr Ban Tng Gim c trong hot ng iu hnh cng vic t hiu qu cao.

Hn chH thng cng ty Hong Qun gm 6 cng ty thnh vin 10 sn giao dch chi nhnh tri di trn khp c nc c bit l cc tnh ng Bng Sng Cu Long v th nn vic b tr nhn s cc Cng ty thnh vin cha mnh.

Ngoi ra mt s l do khch quan cng nh hng n vic ch o chung ca HQT nh cng tc n b gii phng mt bng cc d n xy dng khu dn c, khu cng nghip, ko di lm chm tin thc hin ca mt s d n.


BO CO CA BAN TNG GIM C

KT QUA HOT NG KINH DOANH NM 2010

Kt qu hat ng kinh doanh nm 2010:

VT: T ng

Ch tiu Nm 2009 Nm 2010So snh nm 2009 - 2010

(tng gim)

Doanh thu thun 476,22 1.183,4 707.18 148%

Li nhun t hat ng sn xut kinh doanh 126,47 492,79 366.32 290%

Li nhun khc 10,12 47,49 37.37 369%

Li nhun trc thu 75,58 540,28 464.70 615%

Li nhun sau thu 59,42 411,04 351.62 592%

LNST ca c ng cng ty m 55,73 330,49 274.67 493%

Doanh thu nm 2010 t 1.183,4 t ng, tng 148% so vi nm 2009.

Li nhun trc thu t 540,28 t ng, tng 615% so vi nm 2009.

Li nhun sau thu ca c ng cng ty m t 330,49 t ng, tng 493% so vi cng k nm ngoi

Cng ty hon thnh vt mc k hoch doanh thu v li nhun nm 2010 t ra l nh u t hiu qu vo cc d n BS, d n khu cng nghip, cc d n gio dc v vic u t, gp vn, lin doanh lin kt vo cc cng ty.

Li nhun sau thu 411,04 t ng

Li nhun c bn trn mi c phiu (EPS) 8.262 ng

T l li nhun sau thu/vn iu l 102,75%

NHNG IM NI BT NG GHI NHN CA CNG TY TRONG NM 2010

Cng ty vinh d nhn cc gii thng trong nm 2010- Gii thng Trust Brand 2010

- Gii Thng Doanh Nhn Doanh Nghip Vit Nam Vng 2009

- Doanh Nhn Thi i Mi 2010

- Doanh Nhn Si Gn Tiu Biu 2010


Bt ng SnVi th mnh c qu t di do ti thnh ph H Ch Minh v cc tnh ln cn cng ty ang tng bc trin khai cc thc hin u t qu t mt cch hiu qu nht. Trong

Qu t sch gm: - Khu cng nghip Bnh Minh - Vnh Long 162ha

- KCN Hm Kim 1 - Bnh Thun 146,2ha

- Sovrano Plaza 3.76ha Qun 8

- Khu bit th sinh thi Hong Qun - Vng Tu 4,5 ha

- Khu chung c Bnh Trng ng 5.000 m2 Qun 2

- Milano Plaza - Cn Th 4.602 m2

- Khu dn c Sng - Bnh Tn 12ha

- Khu ti nh c - Cn Th 12ha

- Khu nh cng nhn vin phng 3 thnh ph Vnh Long 11.362 m2

- Khu An Ph Ty Bnh Chnh 8.000 m2

- Khu chung c cao cp Cheery Apartment 4.985 m2

Qu t d n gm:- Khu phi thu quan Tr Vinh 500ha

- Khu cng nghip Hm Kim 1 giai on 2 150ha

- Khu cng nghip ng Bnh 350ha

- Khu cng nghip Tin Giang 300ha

- Khu dn c duyn hi Tr vinh 100ha

- Khu ti nh c Cn Th 14ha

- Khu bit th sinh thi Bc Liu 200ha

- Khu ti nh c Long An 57,4 ha

- Khu th i hc ng bng Sng Cu Long - Cn Th 320ha

- Khu th i hc Long An 160ha

- Khu thng mi - dn c - trng hc Bnh Thun 80ha.

Gio Dc: ang m rng u t lnh vc gio dc trong nc v ngoi nc. c bit trong nm 2011 s u t 1 trng i hc ti M.

Ti Chnh: Nim yt thnh cng c phiu HQC trn sn HOSE, u t vo mt s cng ty thnh cng, mang li hiu qu cao nh:

- Cng ty gp vn vo cng ty c phn t vn xy dng Kin Giang v nhn c tc 28%/nm 2010

- Gp vn vo cng ty c phn xy dng v u t Hi Phng v nhn c tc 100% c phiu v 44,58% bng tin mt trong nm 2010

Chm lo i sng cho ngi lao ng:m bo cc ch bo him x hi, bo him y t, bo him lao ng v cc ch khc theo ng qui nh ca php lut

m bo i sng tinh thn cho cn b cng nhn vin thng qua cc chng trnh vui chi gii tr th thao.

T chc o to nng cao trnh chuyn mn nghip v cho cn b CNV

Ngoi nhng thnh tu t c nu trn Cng ty cng cn tn ti mt hn ch sau: Hin nay cng ty c 6 cng ty con v 6 sn giao dch 10 chi nhnh tri di trn khp c nc do vy vic b tr nhn s, c bit l cp qun l ti cc cng ty con cha ng b dn n hot ng ca cc cng ty con trong h thng cha mnh.

khc phc im hn ch ny Ban TG knh xut HQT ti c cu cng ty theo hng khng cn c ch cng ty m con m ch tham gia gp vn vo cc cng ty trn vi t l 40%

K HOCH SAN XUT KINH DOANH 2011Mc tiu c th- K hoch doanh thu li nhun

- Cc d n u t tiu biu

- Ti khi ng h thng mua s bn l

- Pht trin h thng gio dc ra nc ngoi v ngay trong nm 2011 s mua 1 trng i hc ti M.

- Xy dng thng hiu c phiu HQC thnh c phiu Bluechip trn th trng chng khon.

Cc d n u t tiu biu trong nm 2011- Khu cng nghip Bnh Minh - Vnh Long 162ha

- Khu cng nghip Hm Kim 1 146.2ha

- Khu cng nghip Hm Kim 1 giai on 2 150ha

- Sovrano Plaza 3,76ha

- Khu phi thu quan Tr Vinh 500ha

- u t Khu th i Hc ng Bng Sng Cu Long ti Cn Th giai on 1

- Khu ti nh c Long An 57,4 ha

- Khu trng hc - thng mi nh Bnh Thun 80ha

- 02 Khu ti nh c ti Cn Th 12ha v 14ha

- u t mua s bn l ti cc a bn trng yu thnh ph H Ch Minh, Cn Th, Long An, Vng Tu

- Cng ty gp vn 65% c phn cng ty c phn kinh doanh xy dng v pht trin nh Bnh Thun, li nhun d kin t 100% tng vn u t v thu hi vn trong nm 2011


BO CO CA BAN KIM SOT

Thc hin chc nng ca Ban Kim Sot theo iu l t chc v hot ng Cng ty C phn TV-TM-DV a c Hong Qun, Ban Kim Sot bo co trc i Hi ng c ng v hot ng ca Ban trong nm 2010 nh sau:

HOT NG CA BAN KIM SOT NM 2010 thc hin chc nng, nhim v v quyn hn ca mnh hng thng Ban Kim Sot t chc cc cuc hp nh k phn cng nhim v cho tng thnh vin trin khai cng tc thng xuyn, cp nht, trao i nhng thng tin c lin quan nhm gim st, nh gi, kim tra cc hot ng u t kinh doanh ca cng ty cng nh hot ng iu hnh ca HQT v Ban Tng gim c ng thi nh hng phm vi, k hoch cng tc cho thng tip theo.

Tham d cc cuc hp nh k ca Hi ng qun tr, Ban TG, hp giao ban trin khai cng tc gia cng ty v cc n v thnh vin.

Kim tra vic tun th cc quy nh ca Lut doanh nghip, iu l t chc v hot ng ca Cng ty.

Kim tra vic trin khai thc hin cc ngh quyt ca HC, HQT.

ng gp kin trong phm vi trch nhim, quyn hn v hiu bit ca Ban kim sot.

Tham d cc bui lm vic trin khai hot ng u t kinh doanh ca Ban TG, n hin trng cc d n ang thc hin.

Xem xt cc bo co qun tr nh k, cc bn co bch cng b thng tin.

Xem xt, kim tra bo co ti chnh nm. nh gi tnh hp l ca s liu ti chnh. Tham gia kin, phi hp vi n v kim tan c lp trong vic kim ton bo co ti chnh ca cng ty v kin ca kim ton i vi bo co ti chnh.

Tham gia kin i vi mt s vn lin quan n cng tc qun l, ti chnh

k ton, xy dng k hoch, x l cng n, phn phi s dng cc ngun qu

KT QUA GIM ST TNH HNH HOT NG KINH DOANH Tnh hnh hot ng u t kinh doanh ca cng ty trong nm 2010 n nh, hiu qu, doanh thu v li nhun tng trng cao.

Ban kim sot khng pht hin trng hp bt thng no trong hot ng ca Cng ty. Cc hot ng u t, kinh doanh, chi ph tun th theo yu cu ca h thng qun tr ni b. Ch hp giao ban thc hin u n chn chnh kp thi cc vn cn khc phc, xut cc kin ngh v gii php ph hp nhm tng cng hiu qu hot ng ca cng ty. Nhn chung cng tc ch o v iu hnh hot ng kinh doanh ca HQT v Ban Tng gim c thc hin theo ng quy nh ca php lut hin hnh, iu l cng ty.

KT QUA THM NH BO CO TAI CHNH NM 2010Cng ty tun th ch hch ton k ton theo chun mc k ton v cc quy nh ca php lut hin hnh.

Ban kim sot thc hin vic phn tch v sot xt bo co ti chnh hp nht, trao i vi b phn Ti chnh - K ton v bo co ti chnh ca Cng ty.

Bo co kt qu hot ng sn xut kinh doanh, bng cn i k ton, bo co lu chuyn tin t u c n v kim ton c lp kim tra v nh gi l phn nh trung thc, hp l tnh hnh ti chnh ca Cng ty n cui k bo co.


KT QUA GIM ST I VI HQT, BAN TNG GIM C Cc thnh vin HQT v Ban Tng gim c tun th theo quy nh ca php lut hin hnh, iu l cng ty. Ban kim sot khng thy iu g bt thng trong hot ng ca cc thnh vin Hi ng qun tr v Ban Tng gim c.

Hi ng qun tr: Trong HQT c s on kt v nht tr cao, ch o su st vic qun l iu hnh ca Ban tng gim c, tham gia tho g kp thi nhng vng mc trong qu trnh iu hnh sn xut kinh doanh cng nh vic xy dng k hoch u t kinh doanh trnh i hi ng c ng thng qua ng chc nng, nhin v theo iu l t chc v hot ng ca cng ty.

Ban Tng gim c: Thc hin kh tt nhim v qun l iu hnh cng ty thc hin cc quyt nh ca Hi ng qun tr; trong nm c r sot, sa i b sung, iu chnh ci tin mt s quy trnh quy ch trong hot ng kinh doanh v m bo ng quy nh ca php lut. Ban TG c nhiu n lc trong vic ci tin b my, nng cao nng lc iu hnh ca qun l cp trung thng qua vic giao quyn ch ng gn vi trch nhim v cc ch tiu c th, vic phi kt hp hot ng t hiu qu chung. Ban TG cng thc hin y cc ch i vi ngi lao ng, s dng qu cho mc ch phc li x hi to s ng thun, on kt, gn b trong doanh nghip, gp phn thc hin tt nhim v, mc tiu k hoch kinh doanh.

S PHI HP HOT NG GIA BKS, HQT VA BAN TG Trong nm qua Ban Kim Sot c Hi ng qun tr, Ban tng gim c cng ty cung cp y thng tin, to iu kin thun li thc hin chc nng nhim v kim sot theo iu l t chc v hot ng ca cng ty.

Ban TG v b phn k ton cng ty lun quan tm chn chnh, khc phc nhng vn cn thiu st trong cng tc qun l ti chnh - k ton. Cc phng ban lin quan phi hp cung cp thng tin, ti liu, vn bn, gii trnh mt s cht vn ca Ban kim sot v c s tip thu nhng kin ng gp ca Ban kim sot.

K HOCH CNG TC CA BAN KIM SOT NM 2011Ban kim sot Cng ty thc hin nhim v thay mt i hi ng c ng thng xuyn kim sot mi hot ng kinh doanh, ch trng ca HQT v ch o ca ban iu hnh ca Cng ty. ng thi gim st, nh gi hot ng lnh o iu hnh ca tng thnh vin HQT v Ban Tng gim c.

nh k hng qu, Ban kim sot s tin hnh kim tra, phn tch, nh gi cc hot ng ca Cng ty thng qua cc bo co ti chnh. Thi gian v ni dung c th s c thng bo n HQT, tng gim c v cc phng ban chc nng cung cp thong tin, chun b h s, ti liu.

Kt thc nm ti chnh, Ban kim sot s bo co qu trnh hot ng kim sot theo iu l t chc v hot ng ca Cng ty trc i hi ng c ng thng nin. Ngoi ra, nu c du hiu vi phm php lut v iu l cng ty Ban kim sot s sot xt k lng theo chc nng nhim v ca mnh, thng bo n HQT c bin php khc phc, ng thi bo co trc i hi c ng.

Ban kim sot c gng thc hin tt chc nng, nhim v ca mnh gp phn vo mc tiu chung l tng hiu qu cho doanh nghip, ci thin i sng ngi lao ng v bo v quyn li ca cc c ng.

Trn y l bo co qu trnh thc hin nhim v ca Ban kim sot trong nm 2010 trnh trc i hi ng c ng thng nin nm 2011.

Knh trnh!

TM BAN KIM SOT

TRNG BAN

BI K THIN


NH HNG K HOCH TI CHNH 5 NM TIP THEO

DOANH THUVi qu t sch ln m bo cho k hoch 5 nm ti v vi h thng cc trng hc rng khp Cng ty s a dng ha doanh thu t nhiu ngun khc nhau nh:

Bt ng sn: u t v kinh doanh cc d n khu dn c, khu cng nghip, trung tm thng mi, nh ti nh c, ti khi ng hot ng mua s bn l KCN, Khu dn c theo hng to ra ngun doanh thu, doanh s tng ng vi doanh thu t ngun u

Gio dc: u t, xy dng, kinh doanh cc trng i hc, cao ng, trung cp ngh, tham gia hp tc cc d n gio dc ti Vit Nam v ti M.

Tai chnh: pht hnh tri phiu d n, tip tc u t ti chnh vo cc cng ty kinh doanh hiu qu, xc tin hp tc u t cc d n trng im

B MY IU HANH HOT NGCi tin, t chc sp xp li b my iu hnh theo hng tinh gn, hiu qu theo chng trnh nng cp qun tr SAP

C k hoch o to nhm nng cp b my qun l cc cp

NGUN NHN LCCh trng v xem ngun nhn lc cng ty l ti sn qu gi mang li thnh cng cho cng ty

Thc hin chnh sch gi ngi gii, thu ht ngi ti v cng ty v tng cng cng tc o to v ti o to nghip v cho nhn vin cng ty.

To mi iu kin lm vic tt nht v ch khen thng kp thi i vi CBNV, tp th, phng ban c thnh tch xut sc, c sng kin to li nhun cho cng ty nhm khuyn khch ngi lo ng pht huy ti a nng lc.

Khng ngng nng cao i sng vt cht, tinh thn cho ngi lao ng.

B sung lc lng lao ng chnh quy, c trnh , nhit huyt vi cng ty.

M RNG MNG LI VA THNG HIUnh hng pht trin nhn rng m hnh cng ty theo vng khng gian trn c s ngoi cc a bn ang hot ng ti Tp. HCM, Long An, Vnh Long, Cn Th, Bnh Thun cng ty s tip tc nhn rng n cc khu vc khc nh H Ni, Nng

Hon thin b my t chc v h thng qun l, nng cao cht lng sn phm, dch v nhm khng nh thng hiu Hong Qun trong ba lnh vc Bt ng sn - Ti Chnh - Gio dc.

Xy dng thng hiu c phiu HQC l c phiu bluechip trn th trng chng khon nhm em li s an ton v li ch cao nht cho cc nh u t, gp phn xy dng nim tin ni c ng trc mi din bin ca th trng chng khon.

Trn c s nh hng v mc tiu pht trin sn xut kinh doanh nm 2011 v nhng nm tip theo cng vi nhng thun li v kh khn thch thc, cng ty C phn TV - TM - DV a c Hong Qun s pht huy cao kt qu t c trong nm 2010 v nhng nm trc gp phn xy dng cng ty pht trin vng mnh. Cn c vo cc ni dung bo co trn y, Hi ng Qun tr c c s tin tng rng: Hi ng Qun tr s tip tc vi tinh thn trch nhim cao cng vi Ban Tng Gim c iu hnh, phn u Cng ty tip tc n nh v tng bc pht trin vng chc.


2011 2012 2013 2014 2015

K hoch

(t ng)

% tng gim

so vi 2010

K hoch

(t ng)

% tng gim

so vi 2011

K hoch

(t ng)

% tng gim

so vi 2012

K hoch

(t ng)

% tng gim

so vi 2013

K hoch

(t ng)

% tng gim

so vi 2014

Vn iu l 800 1.000 1.200 1.600 2.000

Doanh thu 2.500 3.000 3.500 4.000 5.500

Li nhun sau thu 450 112 500 125 600 120 800 133 1.000 125

EPS 5.600 5.000 5.000 5.000 5.000

C tc/mnh gi 20% 20% 20% 20% 20%


SN PHM TIU BIU

CHEERY APARTMENTCh u t : Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun

V tr : Tnh L 25B, Thnh M Li, Qun 2, TP.HCM

Tng din tch : 4.585m2

Din tch XD : Tng din tch sn xy dng l 19.082 m2

Quy m d n : Tng th d n l mt khi chung c 12 tng vi 99 cn h c din tch t 76 m2 n 140 m2 c thit k a dng ph hp vi phong cch sng hin i.

Tng mc u t : 187 t ng

Tin thi cng : hon thnh b tng tng 6, d kin cui nm nay s hon thnh v nghim thu cng trnh. Theo s liu mi nht ca phng kinh doanh, n nay d n bn c 75/ 99 cn

Mang n s bnh yn ca mt khng gian hon ton tch bit vi nhp sng tt bt bn ngoi. Tn hng cm gi th thi bn cnh h bi v nhm nhi ly c f vn treo trn sn thng, chim ngng v p ca Si Gn v m.

Cheery Apartment l dng sn phm cn h nm trong phn khc cao cp ca th trng, tuy nhin vi nhng tin ch m Cheery Apartment mang li thu ht lng ln khch hng: vn treo, khu th thao, h bi, h thng camera thng minh, v tr thun li


BIT TH SINH THI HONG QUNCh u t : Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun

V tr : p Tn Tin, X Chu Pha, Huyn Tn Thnh, Tnh B Ra Vng Tu

Tng din tch : 4.5ha

Quy m d n : Bao gm 76 cn bit th v 2 khu trung tm thng mi. Khu thng mi dch v a chc nng cung cp cc tin ch nh: vn phng cho thu, phng hp, trung tm mua sm, nh hng hi sn, nh tr mu gio, rp chiu phim, dch v mt xa, spa, phng tp th dc

Tng mc u t : 138.750.200.000

Tin thi cng : hon thnh xong 26 cn ch bn giao cho khch hng, v trong c 3 cn khch hng nhn. Hin ti cng ty Hong Qun ang thi cng 12/ 41 cn cn li trong d n

n nay, d n c 52/ 76 cn bit th c khch hng ng k mua

Vi thit k c bit dnh cho doanh nhn, th hin ng cp ca gia ch, hy cm nhn s khc bit khi th hn cng thm c xanh ngt v tn hng bu khng kh trong lnh ni y. Ton b khun vin khu bit th c thit k theo tiu chun 3 sao tt c u c bao bc bi hai tng cy xanh, thm hoa sng ng tch bit vi khng gian bn ngoi

Thm vo khong khng gian trong xanh cn l nhng tin ch v v tr, d n nm k cn sn bay Long Thnh, sn golf, o Long Sn, sui nc nng Bnh Chu, Dinh C, bin Long Hi, thnh ph Vng Tu khi bit th sinh thi Hong Qun thc l c m trong tm tay


KHU DN C BNH MINHD n khu dn c Bnh Minh ta lc ti x M Ha, huyn Bnh Minh, tnh Vnh Long. y l mt v tr thun li ngay cu Cn Th gip vi khu cng nghip Bnh Minh pha Ty Nam, pha ng khu dn c M Ha v pha Bc gip vi sng ng Thnh.

Tng din tch d n : 30ha

Tng vn u t : 1.282 t ng

Quy m d n : bao gm 1158 bit th v nh lin k

Tin thi cng : h thng x l nc ma, nc thi hon chnh 98%, h thng giao thng hon chnh 100%. c bit cng tc ph xanh hon thnh 100% trn tng d n.

Thng tin giao dch : t ngy m giao dch n nay, d n bn ra 981/1158 cn trong d n


KHU CNG NGHIP BNH MINHCh u t: Cng ty CP Cng Bnh Minhi tc: Cng ty CP TV - TM - a c Hong QunV tr: p M Hng 2, x M Ha, huyn Bnh Minh, tnh Vnh LongKhu cng nghip Bnh Minh c v tr chin lc nm lin k thnh ph Cn Th, trung tm vng ng bng song Cu Long c th mnh v tim nng ph trin kinh t, c tc th ha nhanh v kh nng thu ht u t ln, cc th x Vnh Long, trung tm tnh Vnh Long 30km v pha Nam. Tng din tch: 132,78 haQuy m d n: C th tip nhn Tu c trng ti t 10.000 - 20.000 MTTng mc u t: 368 t ngNhng c im t nhin vi nhiu vng nguyn liu (tri cy, rau v hoa qu sch, gia sc - gia cm, cc nguyn liu cung cp cc ngnh ngh truyn thng nh gch ngi, gm s, chm nn, thu an,..) gp phn lm cho Khu cng nghip Bnh Minh tr thnh v tr u t l tng ti trung tm kinh t vng ng bng sng Cu Long.Tin thi cng c s h tng hon thnh 90%, xy dng xong phn mng ca b nc thi v nh iu hnh h thng, trong thng 6 s a vo s dng. Mt ph xanh hon tt 60%, d kin u thng 5 s hon thnh mt ph xanh 100% d n. Hin nay c 50% phn t nhn thc t c cc nh u t thu li (43,28 ha/86,03 ha)

Nm gia hai dng sng ng Thnh v sng Hu xanh mt, vi cnh quan v bu khng gian n ha, yn xen ln cht nhn nhp ca mt khu thng mi dch v. y chnh l ni hon ho xy dng mt t m hnh phc, vun p cho nn tng thnh cng ca s nghip, v cng chnh ni y s chp cho th h tip theo mt i cnh vng chc bay vo tng lai

Mi trng sng yn bnh v ni lm vic l tng gi y hnh thnh trong mt khng gian thu nh, ni y mong c an c lc nghip c bt u

BINH MINH RIVERSIDE


KHU CNG NGHIP BNH MINHBINH MINH INDUSTRIAL PARKCh u t : Cng ty CP Cng Bnh Minh

i tc : Cng ty CP TV - TM - a c Hong Qun

V tr : p M Hng 2, x M Ha, huyn Bnh Minh, tnh Vnh Long

Tng din tch : 132,78 ha

Quy m d n : C th tip nhn Tu c trng ti t 10.000 - 20.000 MT


Tin thi cng : c s h tng hon thnh 90%, xy dng xong phn mng ca b nc thi v nh iu hnh h thng, trong thng 6 s a vo s dng. Mt ph xanh hon tt 60%, d kin u thng 5 s hon thnh mt ph xanh 100% d n.

Hin nay c 50% phn t nhn thc t c cc nh u t thu li (43,28 ha/86,03 ha)

Khu cng nghip Bnh Minh c v tr chin lc nm lin k thnh ph Cn Th, trung tm vng ng bng song Cu Long c th mnh v tim nng ph trin kinh t, c tc th ha nhanh v kh nng thu ht u t ln, cc th x Vnh Long, trung tm tnh Vnh Long 30km v pha Nam. Nhng c im t nhin vi nhiu vng nguyn liu (tri cy, rau v hoa qu sch, gia sc - gia cm, cc nguyn liu cung cp cc ngnh ngh truyn thng nh gch ngi, gm s, chm nn, thu an,..) gp phn lm cho Khu cng nghip Bnh Minh tr thnh v tr u t l tng ti trung tm kinh t vng ng bng sng Cu Long.


KHU CNG NGHIP HM KIMHAM KIEM INDUSTRIAL PARKCh u t : Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun Bnh Thun

i tc : Cng ty CP TV - TM - DV a c Hong Qun

V tr : X Hm Kim v Hm M, huyn Hm Thun Nam, Bnh Thun

Tng din tch : 146,2ha


Tin thi cng : D n khu cng nghip Hm Kim tin hnh thi cng h tng bao gm thi cng san lp mt bng v mt s tuyn ng chnh trong khu cng nghip, v bn giao cho mt nh u t th cp. Mc thi cng h thng in, nc, chiu sng, cp vin thng hon tt 85%. Thit b v h thng nc thi gn hon thnh, s hon thnh v a vo chy th nghim vo cui thng 4.

n nay cng ty cho mt s nh u t thu li t vi tng din tch thu khong 21,6 ha.

Cch Tp. H Ch Minh 190 km (3 gi i xe t), cch Tp. Phan Thit v pha Bc 9 km, KCN Hm Kim I c nhiu li th khi kt ni c 4 ng giao thng (ng b, ng st, ng thy, ng hng khng, cch quc l 1A khong 0,65 km, cch Cng Ci Mp - Th Vi (B Ra Vng Tu) 120 km v Sn bay Quc t Long Thnh (ng Nai) 100 km. Khong cch ny s c rt ngn rt nhiu v s thun li hn khi Cng K G v Sn bay Phan Thit c xy dng


MILANO PLAZAV tr: Nm trong tng th qui hoch khu Nam Cn Th, ngay giao l 60m v 47m phng Hng Thnh, Qun Ci Rng, TP. Cn Th. (i din trung tm hnh chnh qun)Qui m d n: Cao c 22 tng, trong bao gm khu lin hp trung tm thng mi, vn phng cho thu v 320 cn h cao cp.Tng din tch: 0.46ha, Din tch mi cn h t: 57,5m2 - 132m2, Penthouse t: 139m2 - 170m2


SOVRANO PLAZACh u t: Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong QunV tr: Nguyn Vn Linh, Phng 7, Qun 8, TP H Ch MinhTng din tch: 3,76 haQuy m d n: D n l khu lin hp trung tm thng mi, vn phng v cn h cao cp c xy dng trn tng din tch l 37.598m2. D n bao gm 1082 cn h cao cp, 4 block cao t 24 - 25 tng.


BO CO TI CHNHBO CO CA HI NG QUN TRBO CO KIM TONBO CO TI CHNH C KIM TONBng cn i k tonBo co kt qu hot ng kinh doanhBo co lu chuyn tin tThuyt minh bo co ti chnh


BO CO CA HI NG QUN TR

Hi ng Qun tr hn hnh trnh bo co ny cng vi Bo co ti chnh c kim ton ca Cng ty C phn T vn - Thng mi - Dch v a c Hong Qun cho nm ti chnh kt thc vo ngy 31 thng 12 nm 2010.

1. CNG TY

Cng ty C phn T vn - Thng mi - Dch v a c Hong Qun (Cng ty) l cng ty c phn c chuyn i hnh thc s hu t Cng ty TNHH T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun theo giy chng nhn ng k kinh doanh s 4103006259 ngy 23 thng 3 nm 2007 do S K hoch v u t thnh ph H Ch Minh cp. Theo giy chng nhn ng k kinh doanh v ng k thu cng ty c phn s 0302087938 ng k thay i ln th 22 ngy 02 thng 01 nm 2010, vn iu l ca Cng ty l 400.000.000.000 ng.

Tr s chnh ca Cng ty c t ti 31-33-35 Hm Nghi, Phng Nguyn Thi Bnh, Qun 1, Thnh ph H Ch Minh.

Cng ty c cc sn giao dch, chi nhnh trc thuc nh sau:

Tn cng ty/chi nhnh a ch

Chi nhnh Cng ty C phn T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun 606 Trn Hng o, Phng 2, Qun 5, TP. H Ch Minh

Chi nhnh Cng ty C phn T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun

286 Hunh Vn Bnh, Phng 11, Qun Ph Nhun, TP. H Ch Minh




47 Nguyn Vn Linh, phng Tn Phong, Qun 7, TP.H Ch Minh

Chi nhnh Cng ty C phn T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun ti Cn Th

27-28 Quang Trung, P.Ph Th, Qun Ci Rng, TP. Cn Th

Trung tm giao dch bt ng sn Hong Qun31-33-35 Hm Nghi, Phng Nguyn Thi Bnh, Qun 1, TP.H Ch Minh

Chi nhnh Cng ty C phn T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun 47C/2 p 2 x An Ph Ty, Bnh Chnh, Tp.H Ch Minh

Chi nhnh Cng ty C phn T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun 97-99 Phm Thi Bng, P.4, TP Vnh Long

Chi nhnh Cng ty C phn T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun 552B Trn Hng o, Tp.Phan Thit, Tnh Bnh Thun


Tnh l 25B Phng Thnh M Li, Qun 2, TP.H Ch Minh

Trong nm 2010, hot ng ch yu ca Cng ty m l xy dng dn dng; san lp mt bng; kinh doanh nh; dch v mi gii nh t; dch v qung co thng mi; t vn bt ng sn (tr cc dch v mang tnh cht php l); dch v sn giao dch bt ng sn, qung co bt ng sn, qun l bt ng sn; mi gii bt ng sn; dch v u gi bt ng sn, nh gi bt ng sn.

Theo Quyt nh ca Tng gim c S Giao dch Chng khon Thnh ph H Ch Minh k ngy 12 thng 10 nm 2010, c phiu ca Cng ty c chp thun nim yt ti S Giao dch Chng khon Thnh ph H Ch Minh theo cc ni dung sau:

CNG TY C PHN T VN - THNG MI - DCH V A C HONG QUN


BO CO CA HI NG QUN TR (tip theo)

Loi c phiu : c phiu ph thngM chng khon : HQCMnh gi c phiu : 10.000 ngS lng c phiu nim yt : 40.000.000 c phiuTng gi tr c phiu nim yt theo mnh gi : 400.000.000.000 ng

V ngy 20 thng 10 nm 2010, c phiu ca Cng ty c chnh thc giao dch.

2. CC THANH VIN CA HI NG QUAN TR VA BAN TNG GIM CCc thnh vin Hi ng Qun tr v Ban Tng Gim c trong nm ti chnh ny v cho n ngy lp bo co ny bao gm :

Hi ng Qun Tr

ng Trng Anh Tun Ch tch kim Tng Gim c B Nguyn Th Diu Phng Ph Ch tch kim Ph Tng Gim cng Trng c Hiu y vin kim Ph Tng Gim cng Trng Thi Sn y vinng L nh Vin y vin ng L Trng Ngc y vin kim Ph Tng Gim cng Nguyn Ngc C y vin kim Ph Tng Gim c

Ban Tng Gim c

ng Trng Anh Tun Tng Gim cng Nguyn Th Diu Phng Ph Tng Gim c ng L Trng Ngc Ph Tng Gim c ng Trng c Hiu Ph Tng Gim c ng Nguyn Tn Ph Tng Gim c ng Hong o Cung Ph Tng Gim c ng V Trng c Ph Tng Gim c ng Nguyn Ngc C Ph Tng Gim cng L Phng Ho Ph Tng Gim cB Trn Th Thanh Nh Gim c ti chnh kim k ton trng

3. NH GI TNH HNH KINH DOANH

Kt qu hot ng kinh doanh ca Cng ty cho nm ti chnh kt thc vo ngy 31 thng 12 nm 2010 v tnh hnh ti chnh vo cng ngy ny c th hin trong Bo co ti chnh nh km.

4. CC S KIN PHT SINH SAU NGAY KT THC NM TAI CHNH

Khng c s kin quan trng no xy ra k t ngy kt thc nm ti chnh a n yu cu phi iu chnh hoc cng b trong thuyt minh trong Bo co ti chnh.

5. KIM TON VIN

Cng ty TNHH BDO Vit Nam c ch nh kim ton Bo co ti chnh cho nm ti chnh kt thc vo ngy 31 thng 12 nm 2010.



6. CNG B TRCH NHIM CA BAN TNG GIM C I VI BO CO TAI CHNH

Ban Tng Gim c ca Cng ty chu trch nhim lp Bo co ti chnh v m bo Bo co ti chnh phn nh trung thc v hp l v tnh hnh ti chnh ca Cng ty vo ngy 31 thng 12 nm 2010, cng nh kt qu hot ng kinh doanh v lu chuyn tin t trong nm ti chnh kt thc vo cng ngy ca Cng ty. lp Bo co ti chnh ny, Ban Tng Gim c Cng ty c yu cu:

La chn ph hp v p dng nht qun cc chnh sch k ton;

Thc hin cc xt on v c tnh mt cch hp l v thn trng;

Trnh by cc nguyn tc k ton ang c p dng, tu thuc vo s khc bit trng yu cng b v gii trnh trong Bo co ti chnh;

Lp cc bo co ti chnh trn c s hot ng lin tc tr khi gi thuyt Cng ty s tip tc hot ng khng cn ph hp; v

Thit lp, thc hin v duy tr h thng kim sot ni b nhm ngn chn v pht hin gian ln v sai st.

Ban Tng Gim c Cng ty cam kt rng tun th cc yu cu nu trn trong vic lp bo co ti chnh.

Ban Tng Gim c chu trch nhim m bo s k ton c ghi chp y , phn nh trung thc v hp l tnh hnh ti chnh ca Cng ty v m bo Bo co ti chnh ca Cng ty tun th cc chun mc k ton Vit Nam, ch k ton doanh nghip Vit Nam hin hnh v cc quy nh php l c lin quan.

7. PH DUYT CC BO CO TAI CHNH

Chng ti ph duyt Bo co ti chnh nh km. Bo co ti chnh ny phn nh trung thc v hp l tnh hnh ti chnh ca Cng ty vo ngy 31 thng 12 nm 2010, kt qu hot ng kinh doanh v tnh hnh lu chuyn tin t cng vi bng thuyt minh nh km cho nm ti chnh kt thc cng ngy.

Thay mt Hi ng Qun tr

BO CO CA HI NG QUN TR (tip theo)CNG TY C PHN T VN - THNG MI - DCH V A C HONG QUN


Knh gi: Cc thanh vin Hi ng Qun tr Cc thanh vin Ban Tng Gim c Chng ti kim ton Bo co ti chnh gm : Bng cn i k ton vo ngy 31 thng 12 nm 2010, Bo co kt qu hot ng kinh doanh, Bo co lu chuyn tin t v Thuyt minh bo co ti chnh cho nm ti chnh kt thc vo cng ngy ca Cng ty C phn T vn - Thng mi - Dch v a c Hong Qun (gi tt l Cng ty), c trnh by t trang 6 n trang 30 km theo.

Vic lp v trnh by Bo co ti chnh ny l thuc trch nhim ca Ban Tng Gim c Cng ty. Trch nhim ca chng ti l a ra kin v Bo co ti chnh ny cn c trn kt qu kim ton ca chng ti.

C s kin

Chng ti thc hin cng vic kim ton theo cc chun mc kim ton Vit Nam. Cc chun mc ny yu cu cng vic kim ton lp k hoch v thc hin c s m bo hp l rng Bo co ti chnh khng cn cha ng cc sai st trng yu. Chng ti thc hin vic kim tra theo phng php chn mu v p dng cc th nghim cn thit, cc bng chng xc minh nhng thng tin trong Bo co ti chnh; nh gi vic tun th cc chun mc v ch k ton hin hnh, cc nguyn tc k ton v phng php k ton c p dng, cc c tnh v xt on quan trng ca Ban Tng Gim c Cng ty, cng nh nh gi vic trnh by tng qut Bo co ti chnh. Chng ti cho rng cng vic kim ton a ra nhng c s hp l lm cn c cho kin ca chng ti.

Tuy nhin kin ca chng ti b hn ch bi cc vn sau:

Do chng ti khng c iu kin tham gia quan st kim k i vi tin mt theo quy nh din ra vo thi im kt thc nm ti chnh, chng ti khng th tin hnh cc trc nghim m chng ti cho l cn thit nhm kim chng thc t s liu th hin trn bng cn i k ton vo ngy 31 thng 12 nm 2010 ca tin mt l 38.070.509.049 VND

Trong nm ti chnh trc (nm 2009) v trong nm ti chnh ny (2010), Cng ty ghi nhn doanh thu ca hot ng kinh doanh d n khi hon thnh bn giao nn nh hoc nn t ca d n cho khch hng; ng thi gi li chi ph bn hng 9.769.465.160 VND v chi ph qun l doanh nghip 31.570.965.431 VND phn b cho cc d n khi pht sinh doanh thu nh c trnh by ti mc 4.5 ca thuyt minh bo co ti chnh.

kin ca kim ton vin

Theo kin chng ti, ngoi tr nh hng ca cc vn nu trn n bo co ti chnh, xt trn cc kha cnh trng yu, Bo co ti chnh nh km theo y, phn nh trung thc v hp l tnh hnh ti chnh vo ngy 31 thng 12 nm 2010, kt qu hot ng kinh doanh v tnh hnh lu chuyn tin t trong nm ti chnh kt thc vo cng ngy ca Cng ty C phn T vn - Thng mi - Dch v a c Hong Qun, v c lp ph hp vi cc chun mc k ton Vit Nam, ch k ton doanh nghip Vit Nam hin hnh v cc quy nh php l c lin quan.

Ngoi ra, chng ti mun lu ngi c n vn sau:

Doanh thu kinh doanh bt ng sn nm 2010 v cc hp ng gp vn u t, chia s sn phm bt ng sn c ghi nhn phn ln da trn cc hp ng c k kt trc khi Ngh nh s 71/2010/N-CP ngy 23 thng 6 nm 2010 v Quy nh chi tit hng dn thi hnh Lut nh c hiu lc nn cc hp ng trn vn ang thc hin v cha chuyn sang hnh thc mua bn bt ng sn theo cc quy nh hin hnh (Ngh nh 71).

BO CO KIM TON S : 00321.HCM/74.10


BNG CN I K TONNgy 31 thng 12 nm 2010

VT: VND

M s Thuyt minh 31/12/2010 01/01/2010

TAI SAN

TAI SAN NGN HN 100 2.049.244.752.883 930.419.323.768

Tin v cc khon tng ng tin 110 4.1 47.471.573.566 5.347.627.934

Tin 111 47.471.573.566 5.347.627.934

Cc khon tng ng tin 112 - -

Cc khon u t ti chnh ngn hn 120 - -

u t ngn hn 121 - -

D phng gim gi CK u t ngn hn 129 - -

Cc khon phi thu 130 1.570.519.018.565 416.991.528.146

Phi thu khch hng 131 4.2 281.502.131.560 50.892.678.876

Tr trc cho ngi bn 132 4.3 407.532.059.957 249.256.754.245

Phi thu ni b ngn hn 133 - -

Phi thu theo tin k hoch hp ng xy dng

134 - -

Cc khon phi thu khc 135 4.4 881.484.827.048 116.842.095.025

D phng cc khon phi thu kh i 139 - -

Hng tn kho 140 418.627.691.128 492.749.521.251

Hng tn kho 141 4.5 418.627.691.128 492.749.521.251

D phng gim gi hng tn kho 149 - -

Ti sn ngn hn khc 150 12.626.469.624 15.330.646.437

Chi ph tr trc ngn hn 151 540.083.218 597.398.850

Thu GTGT c khu tr 152 3.980.737.118 5.590.901.970

Thu v cc khon phi thu Nh nc 154 - -

Giao dch mua bn li tri phiu Chnh ph 157 - -

Ti sn ngn hn khc 158 4.6 8.105.649.288 9.142.345.617



BNG CN I K TON (tip theo)Ngy 31 thng 12 nm 2010

VT: VND

M s Thuyt minh 31/12/2010 01/01/2010

TAI SAN

TAI SAN DAI HN 200 767.418.965.364 742.865.180.311

Cc khon phi thu di hn 210 - -

Phi thu di hn ca khch hng 211 - -

Vn kinh doanh n v trc thuc 212 - -

Phi thu ni b di hn 213 - -

Phi thu di hn khc 218 - -

D phng phi thu di hn kh i 219 - -

Ti sn c nh 220 8.993.633.794 130.703.385.837

Ti sn c nh hu hnh 221 4.7 7.178.747.539 128.854.398.979

Nguyn gi 222 15.505.567.337 135.813.111.518

Gi tr hao mn ly k 223 (8.326.819.798) (6.958.712.539)

Ti sn c nh thu ti chnh 224 - -

Nguyn gi 225 - -

Gi tr hao mn ly k 226 - -

Ti sn c nh v hnh 227 4.8 136.402.397 170.503.000

Nguyn gi 228 170.503.000 170.503.000

Gi tr hao mn ly k 229 (34.100.603) -

Chi ph xy dng c bn d dang 230 4.9 1.678.483.858 1.678.483.858

Bt ng sn u t 240 - -

Nguyn gi 241 - -

Gi tr hao mn ly k 242 - -

Cc khon u t ti chnh di hn 250 745.542.568.900 607.335.448.000

u t vo cng ty con 251 4.10 729.083.643.900 591.450.300.000

u t vo cng ty lin kt, lin doanh 252 4.11 1.933.472.000 1.359.695.000

u t di hn khc 258 4.12 14.525.453.000 14.525.453.000

D phng gim gi u t di hn 259 - -

Ti sn di hn khc 260 12.882.762.670 4.826.346.474

Chi ph tr trc di hn 261 4.13 2.709.947.767 365.862.090

Ti sn thu thu nhp hon li 262 4.14 10.172.814.903 4.460.484.384

Ti sn di hn khc 268 - -

TNG CNG TAI SAN 270 2.816.663.718.247 1.673.284.504.079




VT: VND

M s Thuyt minh 31/12/2010 01/01/2010

NGUN VN

N PHAI TRA 300 2.012.508.137.895 1.204.927.834.597

N ngn hn 310 1.168.897.633.423 1.074.805.228.922

Vay v n ngn hn 311 4.15 180.069.714.270 115.139.084.276

Phi tr cho ngi bn 312 4.17 157.503.150.406 239.488.406.344

Ngi mua tr tin trc 313 4.18 567.682.847.683 463.087.159.019

Thu v cc khon phi np nh nc 314 4.19 78.255.664.329 46.791.760.819

Phi tr cng nhn vin 315 - 1.185.459.533

Chi ph phi tr 316 4.20 111.754.038.761 40.076.063.009

Phi tr ni b 317 - -

Phi tr theo tin k hoch hp ng xy dng

318 - -

Cc khon phi tr, phi np khc 319 4.21 73.632.217.974 169.037.295.922

D phng phi tr ngn hn 320 - -

Qu khen thng v phc li 323 - -

Giao dch mua bn li tri phiu Chnh ph 327 - -

N di hn 330 843.610.504.472 130.122.605.675

Phi tr di hn ngi bn 331 - -

Phi tr di hn ni b 332 - -

Phi tr di hn khc 333 4.22 753.409.316.654 116.500.000.000

Vay v n di hn 334 4.16 90.201.187.818 13.619.706.466

Thu thu nhp hon li phi tr 335 - -

D phng tr cp mt vic lm 336 - 2.899.209

D phng phi tr di hn 337 - -

Doanh thu cha thc hin 338 - -

Qu pht trin khoa hc cng ngh 339 - -

VN CH S HU 400 4.23 804.155.580.352 468.356.669.482

Vn ch s hu 410 804.155.580.352 468.356.669.482

Vn u t ca ch s hu 411 400.000.000.000 400.000.000.000

Thng d vn c phn 412 - -

Vn khc ca ch s hu 413 - -




C phiu qu 414 - -

Chnh lch nh gi li ti sn 415 - -

Chnh lch t gi hi oi 416 - -

Qu u t pht trin 417 - -

Qu d phng ti chnh 418 - -

Qu khc thuc vn ch s hu 419 - -

Li nhun cha phn phi 420 404.155.580.352 68.356.669.482

Ngun vn u t XDCB 421 - -

Qu h tr sp xp doanh nghip 422 - -

Ngun kinh ph v qu khc 430 - -

Ngun kinh ph 432 - -

Ngun kinh ph hnh thnh TSC 433 - -

TNG CNG NGUN VN 440 2.816.663.718.247 1.673.284.504.079

CH TIU NGOI BNG CN I K TON

M s Thuyt minh 31/12/2010 01/01/2010

Ti sn thu ngoi

Vt t, hng ha nhn gi h, nhn gia cng

Hng ha nhn bn h, nhn k gi

N kh i x l

Ngoi t cc loi

USD 343.35

D ton chi s nghip, d n



BO CO KT QU HOT NG KINH DOANHNm ti chnh kt thc vo ngy 31 thng 12 nm 2010

VT: VND

M s Thuyt minh Nm 2011 Nm 2009

Doanh thu bn hng v cung cp dch v 01 578.909.991.699 570.914.043.414

Cc khon gim tr doanh thu 02 49.082.345.221 68.400.785.005

Doanh thu thun 10 5.1 529.827.646.478 502.513.258.409

Gi vn hng bn 11 5.2 341.697.414.700 386.607.132.711

Li nhun gp 20 188.130.231.778 115.906.125.698

Doanh thu hot ng ti chnh 21 5.3 230.021.626.129 1.676.334.011

Chi ph ti chnh 22 5.4 39.580.607.184 28.130.588.623

Trong : chi ph li vay 23 39.580.607.184 1.384.982.609

Chi ph bn hng 24 5.5 18.823.979.873 6.178.419.309

Chi ph qun l doanh nghip 25 5.6 22.538.700.695 18.648.184.572

Li nhun t hot ng kinh doanh 30 337.208.570.155 64.625.267.205

Thu nhp khc 31 5.7 53.097.511.677 15.088.471.029

Chi ph khc 32 5.8 2.099.842.091 4.787.604.757

Li nhun khc 40 50.997.669.586 10.300.866.272

Tng li nhun k ton trc thu 50 388.206.239.741 74.926.133.477

Chi ph thu thu nhp doanh nghip hin hnh 51 5.9 43.711.739.390 18.204.383.191

Chi ph thu thu nhp doanh nghip hon li 52 (5.712.330.519) (4.415.126.265)

Li nhun sau thu thu nhp doanh nghip 60 350.206.830.870 61.136.876.551



BO CO LU CHUYN TIN TNm ti chnh kt thc vo ngy 31 thng 12 nm 2010

VT: VND

M s Nm 2010 Nm 2009LU CHUYN TIN T HOT NG KINH DOANHLi nhun trc thu 01 388.206.239.741 74.926.133.477 iu chnh cho cc khonKhu hao ti sn c nh 02 1.705.610.185 1.976.494.772

(Li)/l chnh lch t gi hi oi cha thc hin 04 - 23.925.606.014

(Li)/l t hot ng u t 05 (281.167.388.686) (1.540.226.324)

Chi ph li vay 06 39.580.607.184 1.384.982.609

Li nhun KD trc nhng thay i vn lu ng 08 148.325.068.424 100.672.990.548 (Tng)/gim cc khon phi thu 09 (334.058.813.530) 92.834.991.065

(Tng)/gim hng tn kho 10 74.121.830.123 (205.672.125.424)

Tng/ (gim) cc khon phi tr 11 452.337.617.649 125.450.384.700

(Tng)/ gim chi ph tr trc 12 (2.286.770.045) (391.693.061)

Tin li vay tr 13 (39.580.607.184) (8.315.660.297)

Thu thu nhp doanh nghip np 14 - (2.620.366.341)

Tin thu khc t hot ng kinh doanh 15 - -

Tin chi khc t hot ng kinh doanh 16 - -

Lu chuyn tin thun t hot ng kinh doanh 20 298.858.325.437 101.958.521.190 LU CHUYN TIN T HOT NG U TTin chi mua sm, XD TSC v cc TSDH khc 21 (136.459.221) (530.105.133)

Tin thu thanh l, nhng bn TSC v TSDH khc 22 171.286.363.636

Tin chi cho vay, mua cng c n ca n v khc 23 (669.230.320.474) -

Tin thu hi cho vay, bn li cng c n ca V khc 24 327.354.260.697 -

Tin chi u t gp vn vo n v khc 25 (138.207.120.900) (260.312.200.000)

Tin thu hi u t gp vn vo n v khc 26 - 100.000.000

Tin thu li cho vay, c tc v li nhun c chia 27 9.494.705.110 1.540.226.324

Lu chuyn tin thun t hot ng u t 30 (299.438.571.152) (259.202.078.809)LU CHUYN TIN T HOT NG TAI CHNHTin thu t nhn vn gp ca ch s hu 31 130.000.000.000

Tin chi tr vn gp cho cc ch s hu 32 - -

Tin vay ngn hn, di hn nhn c 33 209.347.715.000 38.406.137.310

Tin chi tr n gc vay 34 (152.235.603.653) (11.077.210.998)

C tc, li nhun tr cho ch s hu 36 (14.407.920.000) -

Lu chuyn tin thun t hot ng ti chnh 40 42.704.191.347 157.328.926.312 LU CHUYN TIN THUN TRONG K 50 42.123.945.632 85.368.693 TIN VA TNG NG TIN U K 60 5.347.627.934 5.262.259.241 TIN VA TNG NG TIN CUI K 70 47.471.573.566 5.347.627.934



THUYT MINH BO CO TI CHNHCho nm ti chnh kt thc vo ngy 31 thng 12 nm 2010

Bng thuyt minh ny l mt b phn khng th tch ri c c cng vi cc bo co ti chnh nh km.

1. C IM HOT NG

Cng ty C phn T vn - Thng mi - Dch v a c Hong Qun (Cng ty) l cng ty c phn c chuyn i hnh thc s hu t Cng ty TNHH T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun theo giy chng nhn ng k kinh doanh s 4103006259 ngy 23 thng 3 nm 2007 do S K hoch v u t thnh ph H Ch Minh cp. Theo giy chng nhn ng k kinh doanh v ng k thu cng ty c phn s 0302087938 ng k thay i ln th 22 ngy 02 thng 01 nm 2010, vn iu l ca Cng ty l 400.000.000.000 VND.

Tr s chnh ca Cng ty c t ti 31-33-35 Hm Nghi, Phng Nguyn Thi Bnh, Qun 1, Thnh ph H Ch Minh.

Cng ty c cc n v trc thuc nh sau:

Tn cng ty/chi nhnh a chChi nhnh Cng ty C phn T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun

606 Trn Hng o, Phng 2, Qun 5, TP. H Ch Minh






47 Nguyn Vn Linh, phng Tn Phong, Qun 7, TP.H Ch Minh

Chi nhnh Cng ty C phn T vn Thng mi Dch v a c Hong Qun ti Cn Th

27-28 Quang Trung, P.Ph Th, Qun Ci Rng, TP. Cn Th

Trung tm giao dch bt ng sn Hong Qun31-33-35 Hm Nghi, Phng Nguyn Thi Bnh, Qun 1, TP.H Ch Minh


47C/2 p 2 x An Ph Ty, Bnh Chnh, Tp.H Ch Minh


97-99 Phm Thi Bng, P.4, TP Vnh Long


552B Trn Hng o, Tp.Phan Thit, Tnh Bnh Thun


Tnh l 25B Phng Thnh M Li, Qun 2, TP.H Ch Minh

Trong nm 2010, hot ng ch yu ca Cng ty l xy dng dn dng; san lp mt bng; kinh doanh nh; dch v mi gii nh t; dch v qung co thng mi; t vn bt ng sn (tr cc dch v mang tnh cht php l); dch v sn giao dch bt ng sn, qung co bt ng sn, qun l bt ng sn; mi gii bt ng sn; dch v u gi bt ng sn, nh gi bt ng sn.

n ngy 31 thng 12 nm 2010, tng s nhn vin ca Cng ty l 187 ngi.

Theo Quyt nh ca Tng gim c S Giao dch Chng khon Thnh ph H Ch Minh k ngy 12 thng 10 nm 2010, c phiu ca Cng ty c chp thun nim yt ti S Giao dch Chng khon Thnh ph H Ch Minh theo cc ni dung sau:Loi c phiu: c phiu ph thngM chng khon: HQCMnh gi c phiu: 10.000 VNDS lng c phiu nim yt: 40.000.000 c phiuTng gi tr c phiu nim yt theo mnh gi: 400.000.000.000 VND

V ngy 20 thng 10 nm 2010, c phiu ca Cng ty c chnh thc giao dch.



THUYT MINH BO CO TI CHNH (tip theo)Cho nm ti chnh kt thc vo ngy 31 thng 12 nm 2010

2. C S LP BO CO TAI CHNH

Bo co ti chnh c trnh by bng ng Vit Nam, c lp theo cc chun mc k ton Vit Nam, ch k ton doanh nghip Vit Nam hin hnh.

Bo co ti chnh c lp trn c s gi gc. Cc chnh sch k ton c Cng ty p dng nht qun v ph hp vi cc chnh sch k ton c s dng trong nhng nm trc.

Nm ti chnh ca Cng ty c bt u t ngy 1 thng 1 v kt thc vo ngy 31 thng 12 hng nm.

n v tin t c s dng trong k ton l ng Vit Nam (VND).

Hnh thc s k ton p dng ca Cng ty l Nht k chung.

3. CC CHNH SCH K TON CH YU

3.1 Tin v cc khon tng ng tin

Tin bao gm tin mt v tin gi ngn hng khng k hn v tin ang chuyn. Cc khon tng ng tin l cc khon u t ngn hn c thi hn thu hi hoc o hn khng qu 3 thng c kh nng chuyn i d dng thnh mt lng tin xc nh v khng c nhiu ri ro trong chuyn i thnh tin.

3.2 Cc giao dch bng ngoi t

Trong nm, cc nghip v pht sinh bng ng tin khc vi VND c quy i ra VND theo t gi hi oi ti ngy pht sinh nghip v. Vo thi im cui nm ti chnh, cc ti sn bng tin v cng n c gc ngoi t c nh gi li theo t gi bnh qun lin ngn hng do Ngn hng Nh nc Vit Nam cng b vo ngy ny.

Tt c cc khon chnh lch t gi pht sinh trong nm v chnh lch nh gi li c ghi nhn vo doanh thu hoc chi ph hot ng ti chnh trn Bo co kt qu hot ng kinh doanh.

3.3 Cc khon phi thu

Cc khon phi thu trnh by trong bo co ti chnh theo gi tr ghi s phi thu t khch hng ca Cng ty v cc khon phi thu khc tr i d phng n kh i.

D phng n phi thu kh i th hin phn gi tr d kin b tn tht do cc khon phi thu khng c khch hng thanh ton pht sinh i vi s d cc khon phi thu ti thi im lp Bng cn i k ton.

3.4 Hng tn kho

Hng tn kho c tnh theo gi gc. Trng hp gi tr thun c th thc hin thp hn gi gc th tnh theo gi tr thun c th thc hin c. Gi gc hng tn kho bao gm chi ph mua, chi ph ch bin v cc chi ph lin quan trc tip khc pht sinh c c hng tn kho a im v trng thi hin ti. Gi tr thun c th thc hin c l gi bn c tnh tr chi ph bn hng c tnh.

Hng tn kho c ghi nhn theo phng php k khai thng xuyn v gi xut kho c xc nh theo phng php bnh qun gia quyn.

Hng ha bt ng sn l gi tr quyn s dng t hoc gi tr xy dng nh lin quan n cc d n.

D phng cho hng tn kho c trch lp cho phn gi tr d kin b tn tht do gim gi vt t, thnh phm, hng ha tn kho thuc quyn s hu ca Cng ty c th xy ra (gim gi, km phm cht, li thi,) da trn bng chng hp l v s gim gi tr vo thi im cui nm ti chnh. Cc khon tng hoc gim d phng ny c ghi nhn vo gi vn hng bn trn Bo co kt qu hot ng kinh doanh.



3.5 Ti sn c nh hu hnh

Ti sn c nh c th hin theo nguyn gi tr i gi tr hao mn ly k.

Nguyn gi ca mt ti sn c nh bao gm gi mua v cc khon chi ph lin quan trc tip n vic a ti sn vo s dng. Nhng chi ph mua sm, nng cp v i mi ti sn c nh c chuyn ha thnh ti sn c nh, nhng chi ph bo tr v sa cha c ghi vo chi ph ca nm hin hnh.

Khi bn hay thanh l ti sn, nguyn gi v gi tr hao mn ly k ca ti sn c xa s trong cc bo co ti chnh v bt k cc khon li l no pht sinh do vic thanh l u c hch ton vo bo co kt qu hot ng kinh doanh.

Khu hao ti sn c nh hu hnh c tnh theo phng php khu hao ng thng theo thi gian hu ch c tnh ca cc ti sn nh sau :

Nh ca, vt kin trc 50 nm

My mc thit b 5 - 7 nm

Phng tin vn ti 6 - 10 nm

Thit b dng c qun l 3 - 8 nm

3.6 Ti sn c nh v hnh

Phn mm k ton c ghi nhn nh ti sn c nh v hnh v c phn b theo phng php ng thng trong thi gian 5 nm.

3.7 Xy dng c bn d dang

Chi ph xy dng c bn d dang l chi ph xy dng cc cng trnh cha hon thnh v khng trch khu hao trong sut giai on u t xy dng d dang.

3.8 Cc khon u t ti chnh

Cc khon u t vo cng ty con, cng ty lin doanh v u t chng khon c ghi nhn theo phng php gi gc tr cc khon d phng gim gi u t c tnh vo thi im cui nm ti chnh.

3.9 Cc khon chi ph tr trc

Chi ph tr trc ngn hn bao gm chi ph sa cha, cng c dng c, tin bo him... c phn b theo phng php ng thng khng qu 12 thng.

Chi ph tr trc di hn dng phn nh cc chi ph thc t pht sinh nhng c lin quan n kt qu hot ng sn xut kinh doanh ca nhiu k k ton v vic kt chuyn cc khon chi ph ny vo chi ph sn xut kinh doanh. Chi ph tr trc di hn bao gm chi ph sa cha nh, chi ph sa xe, cng c dng c,c phn b theo phng php ng thng t 3 n 5 nm.

3.10 Cc khon phi tr v phi tr khc

Cc khon phi tr thng mi v phi tr khc c th hin theo nguyn gi.

3.11 Chi ph i vay

Chi ph i vay c ghi nhn vo chi ph hot ng ti chnh trong nm.




3.12 Chi ph phi tr

Chi ph phi tr c ghi nhn da trn cc c tnh hp l v s tin phi tr cho cc hng ha, dch v s dng trong k.

3.13 Doanh thu

Doanh thu bt ng sn c ghi nhn trn bo co kt qu hot ng kinh doanh khi c bin bn bn giao nn hoc nh.

Doanh thu hp ng xy dng ghi nhn theo gi tr khi lng thc hin, doanh thu v chi ph lin quan n hp ng c ghi nhn tng ng vi phn cng vic khch hng xc nhn hon thnh trong k v c phn nh trn ha n lp.

Doanh thu dch v ch yu l mi gii, chuyn quyn s dng t, qung co v dch v khc c ghi nhn khi khng cn nhng yu t khng chc chn ng k lin quan n vic thanh ton tin hoc chi ph km theo. Trng hp dch v c thc hin trong nhiu k k ton th vic xc nh doanh thu trong tng k c thc hin cn c vo t l hon thnh dch v ti ngy cui k.

3.14 Doanh thu hot ng ti chnh

Tin li, c tc v li nhun c chia c ghi nhn khi Cng ty c kh nng thu c li ch kinh t t giao dch v doanh thu c xc nh tng i chc chn. Tin li c ghi nhn trn c s thi gian v li sut tng k. C tc v li nhun c chia c ghi nhn khi c ng c quyn nhn c tc hoc cc bn tham gia gp vn c quyn nhn li nhun t vic gp vn.

3.15 Thu thu nhp doanh nghip

Chi ph thu thu nhp doanh nghip trong nm, nu c, bao gm thu thu nhp hin hnh v thu thu nhp hon li. Thu thu nhp doanh nghip c ghi nhn trong bo co kt qu kinh doanh ngoi tr trng hp c cc khon thu thu nhp c lin quan n cc khon mc c ghi thng vo vn ch s hu, th khi cc khon thu thu nhp ny cng c ghi thng vo vn ch s hu.

Thu thu nhp hin hnh l khon thu d kin phi np da trn thu nhp chu thu trong nm, s dng cc mc thu sut c hiu lc hoc c bn c hiu lc ti ngy kt thc nin k ton, v cc khon iu chnh thu phi np lin quan n cc nm trc.

Thu thu nhp hon li c tnh theo phng php s d n trn bng cn i k ton, da trn cc khon chnh lch tm thi gia gi tr ghi s ca cc khon mc ti sn v n phi tr cho mc ch bo co ti chnh v gi tr s dng cho mc ch thu. Gi tr ca khon thu thu nhp hon li c ghi nhn da trn cch thc thu hi hoc thanh ton gi tr ghi s ca cc khon mc ti sn v n phi tr c d kin s dng cc mc thu sut c hiu lc ti ngy kt thc nin k ton.

Ti sn thu thu nhp hon li ch c ghi nhn trong phm vi chc chn c li nhun tnh thu trong tng lai ti sn thu thu nhp ny c th s dng c. Ti sn thu thu nhp hon li c ghi gim trong phm vi khng cn chc chn l cc li ch v thu c lin quan s c thc hin.

Cng ty c ngha v np thu thu nhp doanh nghip bng 25% trn thu nhp chu thu.

3.16 Cc bn c lin quan

Cc bn c coi l lin quan nu mt bn c kh nng kim sot hoc c nh hng ng k i vi bn kia trong vic ra quyt nh ti chnh v hot ng.




Cc cng ty sau y c xem l cc bn c lin quan :

Cng ty a im Quan h

Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong Qun M Kng Vnh Long Cng ty con

Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong Qun Cn Th Cn Th Cng ty con

Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong Qun Bnh Thun Bnh Thun Cng ty con

Cng ty CP Vit Kin Trc TPHCM Cng ty con

Cng ty CP Thm nh Gi Hong Qun TPHCM Cng ty con

Cng ty CP u t Nam Qun TPHCM Cng ty con

Cng ty TNHH Lin doanh Hoa Chen Long c Phong- Hong Qun Ninh Thun Cng ty lin doanh

Cng ty CP u t Xy dng Pht trin nh Bo Linh TPHCM Cng ty c lin quan

Cng ty CP Cng Bnh Minh Vnh Long Cng ty c lin quan

Cng ty u t Gio dc Hong Qun TPHCM Cng ty c lin quan

Trng Trung hc T thc Kinh t K thut Ty Nam TPHCM Cng ty c lin quan

4. THNG TIN B SUNG CHO CC KHOAN MUC TRNH BAY TRONG BANG CN I K TON

4.1 Tin v cc khon tng ng tin

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Tin mt tn qu 38.070.509.049 5.086.345.147

Tin gi ngn hng 9.401.064.517 261.282.787

47.471.573.566 5.347.627.934

4.2 Cc khon phi thu thng mi

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Phi thu thng mi - bn lin quan 106.480.993.000 22.366.817.894

Phi thu thng mi - bn th ba 175.021.138.560 28.525.860.982

281.502.131.560 50.892.678.876 4.3 Tr trc cho ngi bn

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Tr trc cho ngi bn - bn lin quan 137.063.755.173 9.069.735.750

Tr trc cho ngi bn - bn th ba 270.468.304.784 240.187.018.495

407.532.059.957 249.256.754.245




4.4 Cc khon phi thu khc

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Cho cc bn lin quan mn (*) 539.837.628.976 86.771.059.356

Cho nhn vin mn tin (*) 140.973.908.176

Phi thu c tc nm 2010 ca Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong Qun Bnh Thun 11.183.161.998 -

Phi thu c tc nm 2010 ca Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong Qun Mkng 187.925.678.525 -

Thu TNDN ca tin ng kinh doanh bt ng sn - 9.545.215.530

Thu GTGT ca tin ng kinh doanh bt ng sn cha xut ha n - 18.304.117.839

Khc 1.564.449.373 2.221.702.300

881.484.827.048 116.842.095.025

(*)Trong s : cho mn c tnh li l 586.400.000.000 VND, li sut t 0,75% thng n 1,5% thng, v khng c ti sn m bo.

4.5 Hng tn kho

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Chi ph sn xut kinh doanh d dang:

Chi ph cng trnh xy dng 90.025.047.064 59.270.283.971

Chi ph u t d n 121.752.294.628 230.609.850.580

Hng ha bt ng sn 206.850.349.436 202.869.386.700

Cng gi gc hng tn kho 418.627.691.128 492.749.521.251

D phng gim gi hng tn kho - -

Gi tr thun 418.627.691.128 492.749.521.251

Gi gc hng tn kho ny dng th chp m bo khon vay ngn hn, vay di hn.

Vo ngy 31 thng 12 nm 2010, trong chi ph u t d n bao gm:

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Chi ph u t 80.411.864.037 198.835.233.528

Chi ph bn hng ch kt chuyn 9.769.465.160 6.762.225.601

Chi ph qun l doanh nghip ch kt chuyn 31.570.965.431 25.012.391.451

121.752.294.628 230.609.850.580




4.6 Ti sn ngn hn khc

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Ti sn thiu ch x l 405.000.000 807.000.000

Tm ng cho cc i thi cng xy dng 7.700.649.288 8.335.345.617

8.105.649.288 9.142.345.617

4.7 Tnh hnh tng gim ti sn c nh hu hnh

Nh ca, vt kin trc

My mc thit b

Phng tin vn ti

Thit b, dng c qun l Cng

VND VND VND VND VND

Nguyn gi

Vo ngy 01/01/2010 120.000.000.000 1.679.106.824 12.445.658.583 1.688.346.111 135.813.111.518

Tng trong nm - - - 136.459.221 136.459.221

Gim trong nm (120.000.000.000) - (444.003.402) - (120.444.003.402)

Vo ngy 31/12/2010 - 1.679.106.824 12.001.655.181 1.824.805.332 15.505.567.337

Gi tr hao mn ly k

Vo ngy 01/01/2010 - 297.921.105 5.463.480.679 1.197.310.755 6.958.712.539

Khu hao tng trong nm 2.000.000.000 122.688.444 1.318.539.800 230.281.340 3.671.509.584

Khu hao gim trong nm (2.000.000.000) - (303.402.323) - (2.303.402.323)

Vo ngy 31/12/2010 - 420.609.549 6.478.618.156 1.427.592.095 8.326.819.798

Gi tr cn li

Vo ngy 01/01/2010 120.000.000.000 1.381.185.719 6.982.177.904 491.035.356 128.854.398.979

Vo ngy 31/12/2010 - 1.258.497.275 5.523.037.024 401.247.043 7.178.747.539

Nguyn gi nh ca, vt kin trc 120.000.000.000 VND l cn nh s 31-33-35 ng Hm Nghi, phng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh thuc s hu ca ng Trng Anh Tun v B Nguyn Th Diu Phng gp vn vo Cng ty theo Bin bn hp i hi ng c ng bt thng s 230/2009/HQ-BBHC ngy 10 thng 5 nm 2009. Ti sn ny c Cng ty CP Thm nh gi Hong Qun nh gi thng qua Chng th thm nh gi s 1501/HT/HQ thng 01 nm 2010 v cng theo bin bn ny thng nht cho c ng Trng Anh Tun v c ng Nguyn Th Diu Phng chuc li cn nh s 31-33-35 ng Hm Nghi, phng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh vi s tin chuc l 170.000.000.000 VND v ph chuc li l 1.200.000.000 VND.

Nguyn gi ti sn c nh hu hnh cui nm khu hao ht nhng vn cn s dng l 3.068.731.543 VND.




4.8 Tnh hnh tng gim ti sn c nh v hnh

Phn mm k ton Cng

VND VNDNguyn gi

Vo ngy 01/01/2010 170.503.000 170.503.000

Tng trong nm - -

Vo ngy 31/12/2010 170.503.000 170.503.000

Gi tr hao mn ly k

Vo ngy 01/01/2010 - -

Khu hao trong nm 34.100.603 34.100.603

Vo ngy 31/12/2010 34.100.603 34.100.603

Gi tr cn li

Vo ngy 01/01/2010 170.503.000 170.503.000

Vo ngy 31/12/2010 136.402.397 136.402.397

4.9 Chi ph xy dng c bn d dang

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Chi ph thi cng vn phng 27-28 Quang Trung chi nhnh Cn Th 1.518.223.791 1.518.223.791

Chi ph xy dng cng ly tm 160.260.067 160.260.067

1.678.483.858 1.678.483.858

Cng trnh c khi cng t nm 2006. Cho n thi im lp bo co ny, cng trnh hon thnh a vo s dng v ang hon tt th tc nhn quyn s hu nh.

4.10 u t vo cng ty con

T l nm gi 31/12/2010 01/01/2010

% VND VND

Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong Qun Mkng 75% 390.378.539.900 262.500.300.000

Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong Qun Cn Th 70% 26.555.104.000 16.800.000.000

Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong Qun Bnh Thun 75% 183.000.000.000 183.000.000.000

Cng ty CP Vit Kin Trc 75% 10.900.000.000 10.900.000.000

Cng ty CP Thm nh Gi Hong Qun 75% 3.750.000.000 3.750.000.000

Cng ty CP u t Nam Qun 65% 114.500.000.000 114.500.000.000

729.083.643.900 591.450.300.000




4.11 u t vo cng ty lin kt, lin doanh

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Cng ty TNHH Lin doanh Hoa Chen Long c Phong-Hong Qun 1.933.472.000 1.359.695.000

1.933.472.000 1.359.695.000

Cng ty TNHH Lin doanh Hoa Chen Long c Phong-Hong Qun (Cng ty lin doanh) c hot ng theo giy chng nhn u t s 4310220000012 do y Ban Nhn dn tnh Ninh Thun cp ln u ngy 27 thng 4 nm 2007, vn iu l ca cng ty lin doanh l 160 t ng tng ng 10.000.000 USD, trong Cng ty phi gp vo cng ty lin doanh l 40 t ng tng ng 2.500.000 USD tng ng 25% vn iu l trong vng 3 nm k t ngy 08 thng 02 nm 2007, nhng n ngy 31 thng 12 nm 2010, Cng ty gp vn vo cng ty lin doanh l 1.933.472.000 VND. Hot ng chnh ca cng ty lin doanh l u t, xy dng v kinh doanh kt cu h tng khu cng nghip bao gm c vic xy dng nh xng, vn phng, kho bi trong khu cng nghip cho thu hoc bn; cho thu li t gn lin vi cng trnh kt cu h tng xy dng trong khu cng nghip.

4.12 u t di hn khc

S c phiu ang nm gi 31/12/2010 01/01/2010

C phiu cha nim yt VND VND

Ngn hng TMCP Pht trin nh TP. H Ch Minh 157 256.051.000 256.051.000

Cng ty Xy dng v Pht trin nh Bnh Thun 4.604 480.500.000 480.000.000

Cng ty CP XD v Pht trin u t Hi Phng 108.180 812.022.000 812.022.000

Cng ty CP t vn xy dng Kin Giang 882.590 5.988.000.000 5.988.000.000

Cng ty CP Du lch Ninh Thun 100.000 1.000.000.000 1.000.000.000

Cng ty CP Chng khon Gia Quyn 36.000 1.080.000.000 1.080.000.000

Cng ty CP u t doanh nghip tr H Ni 210.888 2.108.880.000 2.108.880.000

Cng ty CP u t Pht trin H tng Ph Quc 280.000 2.800.000.000 2.800.000.000

14.525.453.000 14.525.453.000

4.13 Chi ph tr trc di hn

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Chi ph sa cha vn phng 31-33-35 Hm Nghi 1.936.714.954 -

Chi ph cng c dng c, khc 773.232.813 365.862.090

2.709.947.767 365.862.090

4.14 Ti sn thu thu nhp hon li

Nm 2010 Nm 2009

VND VND

S u nm 4.460.484.384 45.358.119

Pht sinh trong nm 25.991.045.897 4.460.484.384

Hon nhp trong nm (20.278.715.378) (45.358.119)

S cui nm 10.172.814.903 4.460.484.384




4.15 Vay v n ngn hn

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Vay ngn hn (*) 120.047.715.000 37.746.137.310

N di hn n hn tr (b) 60.021.999.270 77.392.946.966

180.069.714.270 115.139.084.276

(*) : Gm c:

Ngn hng u t v Pht trin Vit Nam - chi nhnh Bc Si Gn (a) 70.547.715.000

Ngn hng Nng nghip v Pht trin nng thn - chi nhnh Mc Th Bi (b) 40.000.000.000

Cng ty CP Thm nh gi Hong Qun (c) 9.500.000.000

120.047.715.000

(a) Vay theo hp ng tn dng s 03/2010/H ngy 12 thng 7 nm 2010. Hn mc ca hp ng ny l 95.000.000.000 VND. Mc ch vay: thanh ton tin mua nhin liu, vt liu xy dng, chi ph nhn cng, thi cng cc hng mc: thi cng 289 cn nh th lin k hon thin thuc cng trnh Khu nh Chuyn gia-Cng nhn-Thng mi Dch v Bnh Minh. S d ny gm c 3 mn vay: mn vay 17.900.000.000 VND c thi hn vay 12 thng k t ngy 16 thng 9 nm 2010, li sut vay 13%/nm; mn vay 22.647.715.000 VND c thi hn vay 196 ngy (t ngy 16/12/2010 n ngy 30/06/2011), li sut 17,2%/nm; mn vay 30.000.000.000 VND c thi hn vay 170 ngy (t ngy 13/07/2010 n ngy 30/06/2011), li sut 17,2%/nm, khon vay ny c th chp bng quyn i n gi tr khi lng xy lp hon thnh cng trnh Khu nh chuyn gia, cng nhn, thng mi, dch v Bnh Minh theo hp ng th chp ti sn s 04/2010/H, th bo lnh thanh tan s 73036000027112 ngy 21/04/2010 ca Ngn hng u t v Pht trin Vit Nam - Chi nhnh Vnh Long km hp ng tn dng s 1344/2009/H V vic u t D n Khu nh Chyn gia, Cng nhn, Thng mi, Dch v Bnh Minh k kt gia Ngn hng u t v Pht trin Vit Nam - Chi nhnh Vnh Long v Cng ty CP TV-TM-DV a c Hong qun Mkng.

(b) Vay theo hp ng tn dng s 1900LAV201000796/HTD ngy 15 thng 9 nm 2010. Mc ch vay: xy dng d n chung c Qun 2, TP.H Ch Minh, li sut vay: 14,9%/nm, trong qu trnh thc hin hp ng: khi li sut cho vay ca Ngn hng Nng nghip v Pht trin nng thn Vit Nam v Ngn hng Nng nghip v Pht trin nng thn- chi nhnh Mc Th Bi quy nh tng th li sut ti hp ng ny cng iu chnh tng tng ng v p dng cho ton b d n ti thi im

(c) tng li sut, li sut qu hn bng 150% li sut cng loi, thi hn cho vay 12 thng k t ngy nhn tin vay ln u, n gc c tr nh k 6 thng / 1 ln: ln 1: tr 20 t ng sau 6 thng k t ngy nhn n u tin, ln 2 : tr 20 t ng sau 12 thng k t ngy nhn n u tin (ngy nhn n u tin: 16 thng 9 nm 2010), khon vay ny c th chp bng quyn s dng t ca 38 quyn s dng t ti phng 7, qun 8, thnh ph H Ch Minh vi gi tr thm nh l 55.829.500.000 VND.

(c) Theo hp ng vay tin s 3112/HVMT-TG-2010 ngy 31 thng 12 nm 2010, thi hn vay 6 thng k t ngy k hp ng, li sut vay 1,3%/thng.




4.16 Vay v n di hn

31/12/2010 01/01/2010

VND VND

Vay di hn 150.223.187.088 91.012.653.432

N di hn n hn tr (60.021.999.270) (77.392.946.966)

S d n vay (*) 90.201.187.818 13.619.706.466

(*) : Gm c:

Vay di hn N di hn n hn tr S d n vay

Ngn hng TMCP ng Nam - chi nhnh TP. H Ch Minh (SeABank)

(a)150.000.000.000 (60.000.000.000) 90.000.000.000

Ngn hng ANZ-Chi nhnh Tp. H Ch Minh

(b)223.187.088 (21.999.270) 201.187.818

150.223.187.088 (60.021.999.270) 90.201.187.818

(a) Theo hp ng tn dng trung - di hn s 10846/HTD-TDH ngy 24/8/2010. Mc ch vay: ti c cu tnh trng thm ht vn lu ng Cng ty tip tc u t vo cc d n bt ng sn. Thi hn vay 36 thng, ngy o hn 24/8/2013, li sut cho vay ti thi im gii ngn s c p dng theo cng thc li sut tin gi tit kim c nhn bng VND k hn 13 thng nhn li cui k ca SeABank+bin 3,6%/nm. Li sut s c iu chnh 03 thng/ln vo cc ngy 01/01;01/04;01/07;01/10 theo cng thc trn. N gc c tr vo nm 2011: 60 t ng, nm 2012: 70 t ng, nm 2013: 20 t ng. Ti sn m bo:

Quyn s dng t v ti sn gn lin vi t ca cc c nhn cc thnh vin Hi ng qun tr ti s:

286 Hunh Vn Bnh, phng 11, qun Ph Nhun, Tp.HCM



373 Hunh Vn Bnh, phng 11,

Documents

BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2010 - images1.cafef.vnimages1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2010/HQC_10CN_… · giàu năng lực, cùng ... Thành lập Công ty TNHH TV-TM-DV