Upload
munardi-arc
View
225
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
1/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 1
DAFTAR ISI
Daftar Isi ...................................................................................................................... 1
Daftar Gambar ............................................................................................................ 3
Daftar Tabel ................................................................................................................ 4
KATA PENGANTAR ................................................................................................... 5
Bab I : Pendahuluan.................................................................................................... 7
1.1. Latar belakang Praktik Profesi ................................................................................... 7
1.2. Maksud Dan Tujuan Praktek Profesi ......................................................................... 8
1.2.1. Maksud Dari Praktek Profesi ................................................................................ 8
1.2.2. Tujuan Dari Praktek Profesi ................................................................................... 8
1.3. Lingkup Pembahasan ................................................................................................. 8
1.4. Ruang Lingkup Praktek Profesi .................................................................................. 9
1.5. Metode Pengumpulan Data ...................................................................................... 9
1.6. Sistematika Penulisan .............................................................................................. 10
bab II : TINJAUAN INSTANSIONAL PROYEK ......................................................... 11
2.1. Definisi Proyek ......................................................................................................... 11
2.2. Skema Instasi Yang Terlibat Dalam Proyek .............................................................. 12
2.2.1 Pemilik / Pemberi Tugas (Owner) ........................................................................ 13
2.2.2 Konsultan Perencana ........................................................................................... 14
2.3.1 Kontraktor ........................................................................................................... 15
2.3. Kontraktor PT. Andal Rekacipta Pratama ................................................................ 16
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
2/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 2
2.3.1 Tugas Dan Tanggung Jawab ................................................................................. 17
2.4. Organisasi Proyek .................................................................................................... 19
2.5. Kualifikasi Kontraktor .............................................................................................. 22
2.6. Prosedur Mendapatkan Proyek ............................................................................... 23
Bab III : TINJAUAN UMUM PROYEK ....................................................................... 25
3.1. Penjabaran Proyek................................................................................................... 25
3.2. Data Fisik Proyek ..................................................................................................... 26
3.3. Data Teknis Bangunan ............................................................................................. 27
3.4. Tahapan-Tahapan Pembangunan ............................................................................ 28
3.5. Metode Pengadaan Proyek ..................................................................................... 31
3.6. Jadwal Dan Tahapan Pekerjaan ............................................................................... 32
3.7. Bentuk Kontrak Perjanjian ....................................................................................... 34
Bab IV: TINJAUAN KHUSUS PROYEK .................................................................... 37
4.1. Keterlibatan Praktikan Dalam proyek ...................................................................... 37
4.2. Pekerjaan Plester dan Acian Dinding ....................................................................... 38
4.3. Pekerjaan Pemasangan Kaca Exterior (Fasad Bangunan) ....................................... 41
4.4. Pekerjaan Pemasangan ACP (Fasad Bangunan) ...................................................... 44
4.5. Pekerjaan Electrical (Instalasi Kabel Tray) ............................................................... 46
4.6. Pekerjaan Plumbing (Instalasi Air Kotor) ................................................................. 47
Bab V: Kesimpulan dan saran ................................................................................... 49
5.1. Kesimpulan .............................................................................................................. 49
5.2. Saran ........................................................................................................................ 50
Daftar Pustaka .......................................................................................................... 53
Lampiran ................................................................................................................... 54
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
3/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 3
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. Skema Hubungan Kerja Antar Instansi Yang Terlibat Dalam Proyek .... 12
Gambar 2. Struktur Organisasi Perusahaan............................................................. 16
Gambar 3. Struktur Organisasi Proyek ..................................................................... 16
Gambar 4. Peta Lokasi ............................................................................................. 25
Gambar 5. 3D Perkantoran ....................................................................................... 26
Gambar 6. Waktu pelaksanaan praktek profesi........................................................ 37
Gambar 7. Pekerjaan Plester dinding ....................................................................... 38
Gambar 8. Pekerjaan acian dinding.......................................................................... 39
Gambar 9. Bobok ulang dinding untuk instalasi air kotor.......................................... 40
Gambar 10. Pemasangan Bracket frame aluminium ................................................ 42
Gambar 11. Pemasangan Bracket frame aluminium ................................................ 42
Gambar 12. Detail frame kaca exterior ..................................................................... 43
Gambar 13. Proses pemasangan kaca..................................................................... 43
Gambar 14. Pemasangan rangka hollow 4cm x 4cm ............................................... 44
Gambar 15. Fabrikasi ACP ....................................................................................... 45
Gambar 16. Pemasangan ACP................................................................................. 45
Gambar 17. Instalasi kabel tray ................................................................................ 46
Gambar 18. Instalasi jalur pipa air kotor ................................................................... 47
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
4/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 4
Gambar 19. Proses pengeleman pipa ..................................................................... 47
Gambar 20. Jalur pipa air kotor di lantai 2 ................................................................ 48
DAFTAR TABEL
Tabel 1. Kualifikasi Jasa Pelaksanaan Proyek ......................................................... 23
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
5/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 5
KATA PENGANTAR
Puji syukur saya panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena atas
segala rahmat dan karunia serta hidayahnya sehingga saya bisa menyusun laporan
paktek profesi ini,
Laporan praktik profesi ini dapat disusun berdasarkan hasil pengamatan yang
dilakukan selama 2 (dua) bulan pada proyek pembangunan Bach Multi Global
Office Cideng, Jl. Cideng Barat No. 8 - Jakarta Pusat (selaku Kontraktor).
Dengan diberikannya waktu selama 2 (dua) bulan ini untuk melaksanakan
praktik profesi, saya menyadari bahwa masih banyak hal yang belum saya pelajari
secara tuntas dan masih banyak pengalaman berharga yang belum saya rasakan.
Saya juga menyadari bahwa penulisan laporan praktik profesi ini masih jauh
dari sempurna karena pengalaman dan pengetahuan saya yang masih terbatas,
namun saya berusaha untuk dapat menyelesaikan laporan praktik profesi ini dengan
sebaik-baiknya. Untuk itu kritik dan saran sangat saya perlukan agar dapat
menyempurnakan laporan ini.
Pada kesempatan ini saya ingin mengucapkan terima kasih kepada semua
pihak yang telah memberikan dorongan dan membantu saya atas terselesaikannya
laporan praktik profesi ini, khususnya kepada :
Al lah SWT, selaku Tuhan saya yang telah memberikan kekuatan-Nya serta
perlindungan-Nya dan mentakdirkan saya untuk menyelesaikan tugas praktik
profesi serta penyusunan laporan ini.
Bapak Danto Sukmajati, ST., M.Sc. Selaku pembimbing yang telah
memberikan saran, waktu, bimbingan serta pengetahuan yang sangat
bermanfaat
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
6/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 6
Bapak Ir. Joni Hardi, MT, selaku Ketua Program Studi Teknik Arsitektur dan
selaku Koordinator Praktik Profesi Program Studi Teknik Arsitektur yang telahberperan dalam birokrasi perijinan sehingga saya dapat melaksanakan
praktik profesi dan juga memperlancar proses pelaksanaan Praktek Profesi.
Bapak Andreas A. Pramudya selaku Komisaris PT. Andal Rekacipta
Pratama.
Serta teman-teman dan senior-senior yang memberikan semangat dan
masukan selama penyusunan laporan praktik profesi ini.
Akhir kata semoga laporan praktik profesi ini dapat bermanfaat dan
menambah pengetahuan khususnya mahasiswa Universitas Mercu Buanajurusan
arsitektur dan dapat memberikan gambaran pelaksanaan bagi mahasiswa yang
belum melaksanakan praktik profesi dan menambahan ilmu bagi kita semua yang
membacanya.
Jakarta, November 2015
Munardi
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
7/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 7
BAB I : PENDAHULUAN
1.1. Latar belakang Praktik Profesi
Dalam meningkatkan kualitas, mutu pendidikan, terutama dalam pendidikan
yang didasari oleh kebutuhan profesional yang berkualitas dan kompeten, Program
Studi Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Mercu Buana mewajibkan
mahasiswanya untuk belajar langsung di dunia kerja melalui Mata kuliah PraktikProfesi (PP). Maka ini merupakan persyaratan untuk mengikuti Tugas Akhir sebelum
mendapatkan gelar Sarjana Strata 1 (S1). Praktik Profesi ini juga dilaksanakan guna
menyempurnakan mata kuliah yang di ambil mahasiswa Arsitektur pada semester
VII.
Praktik Profesi merupakan salah satu mata kuliah yang harus diselesaikan
dalam perkuliahan di jurusan Teknik Arsitektur untuk dapat menempuh kelulusan
dalam perkuliahan. Kerja praktek diharapkan dapat memberikan pembelajaran
secara langsung kepada mahasiswa Teknik Arsitektur untuk dapat lebih memahami
seperti apa sebenarnya pekerjaan yang di hadapi seorang lulusan arsitek di
lapangan, baik pekerjaan itu terjun di lapangan langsung maupun bekerja di kantor.
Sehingga mahasiswa bisa mengerti dimana nanti mereka akan bekerja setelah lulus
dari perkuliahan. Juga sebagai sarana untuk mempelajari lebih dalam lagi ilmu yang
di dapat dilapangan dan dapat dihubungkan dengan teori yang di dapat di
perkuliahan.
Objek pengamatan praktik profesi pada laporan ini adalah proyek Bach Multi
Global Office Cideng, Lokasi proyek tersebut di Jl. Cideng Barat No. 81 Jakarta
Pusat. Perusahaan tempat dilaksanakan praktik profesi adalah PT. Andal RekaCipta
Pratama yang berperan sebagai Kontraktor(Pelaksanaan proyek).
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
8/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 8
1.2. Maksud Dan Tujuan Praktek Profesi
Maksud dari mata kuliah praktek profesi (PP) ialah untuk menyiapkan
mahasiswa/i untuk terjun ke dalam dunia kerja yang sesungguhnya, dimana
kenyataan dan kondisi pengerjaan proyek sangatlah berbeda dibandingkan dengan
kondisi pada waktu di perkuliahan. Mata kuliah Praktek Profesi (PP) ini merupakan
sebuah kesempatan bagi mahasiswa/i untuk semakin memperdalam teori yang telah
didapatkan di bangku kuliah sebelum benar benar terjun kedalam dunia kerja.
1.2.1. Maksud Dari Praktek Profesi
Memenuhi persyaratan untuk mengajukan Tugas Akhir.
Memperkenalkan dunia kerja, baik itu secara manejemen perkantoran
dan pengawasan / pelaksanaan di lapangan/ proyek.
Memperhatikan dan membandingkan dengan teori studi di perkuliahan.
1.2.2. Tujuan Dari Praktek Profesi
Menerapkan teori teori yang di dapat dalam masa perkuliahan.
Menambah dan melengkapi pengetahuan, ketrampilan, pemahaman dan
pengembangan pada sebuah perencanaan proyek
Seorang mahasiswa diharapkan dapat beradaptasi dengan dunia kerja
nyata.
Pengembangan salah satu aspek dari pengalaman kerja yang ada
dilapangan sesuai dengan profesi kesarjanaannya.
Mempelajari tentang pengguanaan berbagai alat yang digunakan dalam
proses pengerjaan proyek.
Untuk melengkapi pengetahuan, ketrampilan dan pengalaman yang tidakdi peroleh langsung dari kegiatan perkuliahan.
1.3. Lingkup Pembahasan
Secara garis besar lingkup pembahasan yang ada dalam laporan Praktik
Profesi ini adalah proses pengerjaan pekerjaan lapangan dan memahami material.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
9/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 9
1.4. Ruang Lingkup Praktek Profesi
a. Membantu proses pengawasan pekerjaan Sipil, Mekanikal, Elektrikal.
b. Mengetahui dan mengerti akan tugas / kewajiban dan hak seorang pengawas
(supervisor) terhadap suatu proyek yang sedang dilaksanakan.
c. Meninjau / mengamati kemajuan dari hasil pelaksanaan pengerjaan proyek.
d. Memahami dan mengerti mengenai cara-cara pemecahan dari suatu masalah
yang terjadi di lapangan.
1.5. Metode Pengumpulan Data
Untuk memperoleh data-data yang dibutuhkan sesuai dengan obyek yang
diamati selama berlangsungnya Kerja Praktek, Penulis menggunakan beberapa
metode untuk memperoleh data-data sebagai berikut :
a. Pengamatan secara langsung dilapangan.
Penulis langsung terjun ke lapangan mengikuti kegiatan proyek yang sedang
dilaksanakan sehingga dapat mengetahui tahapan-tahapan pekerjaan suatu
proyek pembangunan.
b. Wawancara
Penulis mengadakan wawancara langsung dengan pihak-pihak yang
berkompeten menangani proyek, diantaranya adalah pembimbing kerja
praktek di lapangan, staf-staf ahli serta pihak-pihak yang berhubungan
dengan proyek ini.
c. Studi Pustaka
Guna lebih jauh mengetahui tahapan dan seluk beluk pekerjaan yang ada di
proyek, penulis berusaha mempelajari berbagai literatur yang terkait.d. Melakukan diskusi dengan dosen Pembimbing Kerja Praktek, baik
pembimbing dari kampus maupun pembimbing di lapangan.
e. Meminta data-data proyek berupa gambar rencana,gambar detail dan data
lainnya sebagai lampiran untuk memperjelas laporan kerja praktek.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
10/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 10
1.6. Sistematika Penul isan
BAB I PENDAHULUAN
Bab I membahas tentang penjelasan dari latar belakang proyek dan kuliah
kerja praktek, dengan berdasarkan maksud dan tujuan dari pelaksanaan kuliah kerja
praktek tsb. Serta menjelaskan metode pengumpulan data beserta pola sistematik
pembahasan dalam laporan ini.
BAB II TINJAUAN INSTANSIONAL PROYEK
Bab II membahas tentang gambaran umum pelaksanaan proyek
pembangunan, macam-macam proyek, jenis organisasi proyek, prosedur tahapan-
tahapan pembangunan, klasifikasi kontraktor, struktur organisasi proyek dan
perusahaan.
BAB III TINJAUAN UMUM PROYEK
Bab III Berisi tentang penjelasan proyek mengenai data fisik dan data teknis,
metode pengadaan proyek, tahapan kinerja proyek, pengaturan jadwal dan tahapan
pekerjaan.
BAB IV TINJAUAN KHUSUS PROYEK
Bab ini menjelaskan dan membahas seluruh kegiatan Praktek Profesi yang
dilakukan selama kegiatan praktek profesi berlangsung, mengenai hasil pengamatan
pekerjaan Finishing Arsitektur, permasalahan dan solusinya, pelaksanaan, serta
pengawasan pembangunan proyek Bach Multi Global Office Cideng.
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
Bab ini berisi rangkuman dari beberapa uraian secara garis besar yang
merupakan hasil pengamatan pekerjaan finisihing dinding, pekerjaan fasad dan
pekerjaan ME&P pada proyek Bach Multi Global Office Cideng. Dalam bab ini juga
berisi tentang kesimpulan dan saran selama praktek profesi berlangsung.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
11/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 11
BAB II : TINJAUAN INSTANSIONAL PROYEK
2.1. Defin isi Proyek
Menurut Nokes dalam Putra (2007), proyek adalah sebuah kegiatan yang
bersifat sementara yang telah ditetapkan awal pekerjaanya dan waktu selesainya
(dan biasanya selalu dibatasi oleh waktu, dan seringkali juga dibatasi oleh sumber
pendanaan), untuk mencapai tujuan dan hasil yang spesifik dan unik.
Sedang menurut Ervianto dalam Putra (2002), proyek konstruksi adalah
suatu rangkaian kegiatan yang hanya satu kali dilaksanakan dan umumnya
berjangka waktu pendek.
Menurut Ervianto dalam Putra (2002), sebuah proyek konstruksi memiliki ciri sebagai
berikut :
1. Proyek bersifat unikTidak pernah terjadi rangkaian kegiatan yang sama persis (tidak ada proyek
identik tapi proyek sejenis). Bersifat sementara dan selalu melibatkan grup
pekerja yang berbeda
2. Membutuhkan sumber daya (resources)
Membutuhkan 5 M (manpower, material, machine, money, method)
3. Membutuhkan Organisasi
Sebagai langkah awal untuk menyatukan visi menjadi satu tujuan yang
ditetapkan organisasi
Berdasarkan definisi diatas, proyek dapat diartikan sebagai suatu kegiatan
yang bertujuan untuk mendapatkan suatu hasil dalam waktu tertentu. Dalam
prosesnya, proyek dapat mengalokasikan sumber daya yang ada disekitarnya.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
12/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 12
2.2. Skema Instasi Yang Terlibat Dalam Proyek
Seperti yang dijelaskan pada sub-bab sebelumnya, terdapat setidaknya tiga
pihak utama dalam pengadaan sebuah proyek. Owner atau pemilik adalah Bach
Multi Global Office Cideng, Sedangkan yang bertindak sebagai konsultan arsitektur
adalah PT. Karya Asri Rancang Bangun dan kontraktornya adalah PT. Andal
RekaCipta Pratama dan di dalam kontraktor tersebut terdapat sub-kontraktor yang
akan membantu dalam pelaksanaan proyek.
Keterangan :
1. Hubungan Kontraktual ( )
2. Hubungan Kerja/Kordinasi ( )
3. Tempat Praktikan
Dalam suatu hubungan kerja, diperlukan skema hubungan instansi yang
terlibat dalam proyek untuk memberikan gambaran secara nyata agar setiap instansi
mengetahui peran dan wewenangnya. Berikut adalah gambaran atau skema instansi
yang terlibat dalam proyek Bach Multi Global Office Cideng (Gambar 1).
Gambar 1. Skema Hubungan Kerja Antar Instansi Yang Terlibat Dalam Proyek
Sumber : PT. ANDAL REKACIPTA PRATAMA
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
13/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 13
PT. Bach Multi Global Office Cideng selaku pemilik (Owner) proyek menunjuk
langsung PT. Karya Asri Rancang Bangun sebagai konsultan perencana. Setelah
dipilihkan oleh pemilik (Owner), konsultan perencana akan merancang proyek sesuaidengan keinginan dari pemilik (Owner). Konsultan perencana kemudian akan
mengajukan desain-desain beserta perhitungan Rencana Anggaran dan Biaya (RAB)
serta penyusunan Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) untuk menentukan desain
yang diinginkan oleh pemilik (Owner). Setelah disetujui, pemilik (Owner)Bach Multi
Global Office menggelar tender (lelang) secara tertutup, tanpa sepengetahuan
peserta tender yang lain. Mekanisme pemilihan kontraktor dengan memberikan
gambar untuk pembangunan (drawing for construction) dan RAB yang telah
dirancang oleh konsultan perencana yang kemudian setiap kontraktor menghitungestimasi proyek ini mulai dari biaya sampai waktu. Setelah melalui proses yang
panjang, akhirnya pemilik (Owner) memilih PT. Andal Rekacipta Pratama sebagai
kontraktor untuk bekerja sama membangun proyek tersebut.
2.2.1 Pemilik / Pemberi Tugas (Owner)
Pada proyek Bach Multi Global Office Cideng ini secara keseluruhan adalah
di bawah kepemilikan dari PT. BACH MULTI GLOBAL OFFICE ( Owner ).
Menurut Ervianto dalam Putra (2002), pemilik proyek (owner) adalah orang/
badan usaha yang memiliki proyek dan memberikan pekerjaan atau menyuruh
memberikan pekerjaan kepada pihak penyedia jasa yang membayar biaya pekerjaan
tersebut. Pengguna jasa dapat berupa perseorangan, badan/lembaga/instansi
pemerintah maupun swasta.
Hak dan kewajiban Pemberi Tugas antara lain:
Menunjuk penyedia jasa (konsultan dan kontraktor).
Meminta laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
telah dilakukan oleh penyedia jasa.
Menyediakan fasilitas baik berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan
penyedia jasa.
Menyediakan lahan untuk tempat pelaksanaan pekerjaan.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
14/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 14
Menyediakan dana dan kemudian membayar kepada pihak penyedia jasa
sejumlah biaya yang diperlukan untuk mewujudkan sebuah bangunan .
Ikut mengawasi jalanya pelaksanaan pekerjaan yang direncanakan dengancara menempatkan atau menunjuk suatu badan atau orang untuk bertindak
atas nama pemilik.
Mengesahkan perubahan dalam pekerjaan (bila terjadi).
Menerima dan mengesahkan pekerjaan yang telah selesai dilaksanakan oleh
penyedia jasa jika produknya telah sesuai dengan apa yang dikehendaki.
2.2.2 Konsul tan Perencana
Konsultan adalah perorangan atau badan hukum yang bergerak di bidang
jasa konstruksi bangunan yang memiliki kemampuan merancang, merencanakan
atau memberikan konsultasi dimana konsultasi tersebut diberikan sesuai permintaan
dan keinginan atau kebutuhan owner.
Syarat - syarat Konsultan Perencana Antara Lain :
Perencana dapat berupa perorangan atau berbentuk badan hukum .
Perencana harus mampu / mengusahakan semaksimal mungkin memenuhi
keinginan pemilik, oleh karenanya harus seorang ahli.
Perencana harus merupakan kepercayaan pemilik
Perencana harus sanggup dan mampu menjadi penasehat dalam pelaksanaan
pekerjaan
Tugas dan wewenang konsultan perencana antara lain :
Memeriksa desain yang akan diajukan ke owner.
Merencanakan dan mendesain gambar arsitektur hingga ke gambar detail
sebagai gambar pekerjaan di lapangan.
Memberikan konsultasi mengenai hal hal yang berkaitan dengan arsitektur,
struktur, mekanikal dan eletrikal jika terjadi kesalahan dalam pelaksanannya.
Bertanggung jawab atas kerugian yang terjadi sebagai akibat langsung dari
kesalahan yang dibuat oleh seorang perencana.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
15/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 15
Menyempurnakan desain yang telah disetujui oleh pihak owner untuk dapat
diterapkan dilapangan.
Proyek Bach Multi Global Office Cideng ini hanya melibatkan satu konsultanperencana yaitu PT. Karya Asri Rancang Bangun.
Tugas dan wewenang divisi Perencana Arsitektur, ialah :
a. Tahap pertama (Persiapan Perancangan).
- Mengumpulkan data dan informasi lapangan, membuat interpretasi secara
garis besar terhadap pengarahan gagasan, konsultasi dengan pemerintah
daerah setempat mengenai perijinan bangunan.
- Pembuatan desain Arsitektur (Lingkup Pekerjaan Pokok).
- Meliput tugas-tugas yang mungkin diperlukan untuk mendukung pekerjaan
pokok (lingkup pekerjaan pelengkap), misalnya pembuatan maket.
- Meliput tugas-tugas diluar bidang keahlian arsitektur seperti bidang keahlian
Teknik Struktur, Mechanilcal dan Electrical yang mungkin diperlukan dalam
rangka perancangan bangunan.
b. Tahap Kedua (Tahap Pra Rancangan).
- Meliputi pembuatan rancangan tapak, tahap rancangan perkiraan biaya dan
mengurus sampai mendapat ijin pendahuluan. Tahap perancangan ini
seperti: Gambar-gambar, Laporan-laporan, Rencana anggaran.
c. Tahap ketiga (Tahap Perencanaan dan Perancangan) Pada tahap ini, tugas dari
konsultan perencana adalah sebagai berikut:
- Memberi masukan ide-ide kepada owner atau solusi-solusi bila terjadi
permasalahan atau hambatan di dalam proses perencanaan atau rancangan
disaat proyek sedang berjalan atau berlangsung.
2.3.1 Kontraktor
Kontraktor adalah pihak atau badan hukum yang ditunjuk oleh pemberi tugas
untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar kerja, peraturan-peraturan
dan syarat-syarat yang telah ditetapkan oleh konsultan perencana. Hak dan
kewajiban kontraktor adalah:
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
16/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 16
- Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan peraturan dan syarat-syarat yang
telah ditetapkan dalam dokumen kontrak.
- Membuat gambar kerja (shop drawing) sebelum memulai pelaksanaanpekerjaan.
- Membuat dokumen tentang pekerjaan yang telah dilaksanakan dan
diserahkan kepada owner.
- Membuat laporan hasil pekerjaan berupa laporan kemajuan proyek.
- Mengasuransikan pekerjaan dan kecelakaan kerja bagi tenaga kerja.
- Melakukan perbaikan atas kerusakan atau kekurangan pekerjaan akibat
kelalaian selama pelaksanaan dengan menanggung seluruh biayanya.
- Menyerahkan hasil pekerjaan setelah pekerjaan proyek selesai.
Dalam proyek Bach Multi Global Office Cideng, pelaksanaan pembangunan
dilaksanakan oleh : PT. Andal Rekacipta Pratama.
2.3. Kontraktor PT. Andal Rekacipta Pratama
Gambar 2. Srtuktur Organisasi Perusahaan
Sumber: Dokumen PT. Andal Rekacipta Pratama
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
17/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 17
2.3.1 Tugas Dan Tanggung Jawab
1. Komisaris
- Dewan Komisaris bertugas melakukan pengawasan dan pemberian
nasihat kepada direksi. Setiap anggota dewan komisaris ikut bertanggung
jawab secara pribadi atas kerugian perseroan akibat dari kesalahan dan
kelalaiannya dalam menjalankan tugas.
2. Direktur
- Mempunyai tugas bertanggung jawab atas kelancaran dan pelaksanaan
kegiatan perusahaan, mengkoordinir serta membing kegiatan perusahaan
sehari hari.
- Mempertanggung jawabkan semua kewajiban yang menyangkut rugi laba
perusahaan, produksi, keuangan dan pemasaran
3. Manager Keuangan
- Menyelenggarakan pengelolaan administrasi keuangan dan
mengendalikan seluruh aktifitas penerimaan dan pengeluaran
perusahaan.- Menyelenggarakan dan mengendalikan tagihan-tagihan perusahaan.
- Menyelenggarakan pembukuan terhadap seluruh kegiatan pendanaan
perusahaan.
- Menyelenggarakan penandatanganan chek pengeluaran bersama
direktur
- Menyelenggarakan pengelolaan ketatausahaan.
4. Manager Keuangan
- Melakukakn penginputan semua transkaksi keuangan kedalam program.
- Melakukan Transaksi keuangan perusahaan.
- Melakukan pembayaran kepada suplier.
- Melakukakn penagihan kepada customer
- Mengontrol dan membuat laporan aktifitas keuangan / transaksi
keuangan perusahaan.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
18/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 18
5. Staff keuangan
- Membuat rencana kerja dan anggaran konstruksi
- Mengendalikan seluruh kegiatan konstruksi- Melakukan koordinasi dengan semua pihak terkait
- Membangun komunikasi internal dan eksternal
- Menetapkan kebutuhan sumber daya
- Menentukan alternatif mencapai target
- Menyetujui rencana dan metode kerja
- Menunjuk pemasok dan subkontraktor
- Tercapainya sasaran biaya, mutu,waktu, k3 dan lingkungan
- Efisiensi dan efektifitas penggunaan sumber daya- Terkoordinasinya semua pihak terkait
6. Purchasing
- Meminta penawaran barang dari beberapa supplier.
- Meneliti spesifikasi barang sesuai dengan fungsi dan kebutuhan barang
untuk operasional perusahaan.
- Melakukan seleksi atas penawaran barang dari supplier terkait kualitas,
harga dan jenis barang yang akan dibeli.
- Melakukan negosiasi dengan supplier berkenaan dengan harga
penawaran, cara dan jatuh tempo pembayaran.
- Mengatur waktu pengiriman barang yang dibeli dari supplier
Melakukan kontrol atas persediaan barang kebutuhan produksi di gudang
Menerbitkan purchase order
7. Quantity Surveyor
- Menghitung volume pekerjaan bangunan yang sudah dilaksanakan dan
sisa pekerjaan untuk keperluan pembuatan opname mandor/ pemborong
dan untuk keperluan engineering dalam membuat schedule pekerjaan
pelaksanaan pembangunan.
- Menghitung kebutuhan material yang dibutuhkan dalam setiap item
pekerjaan bangunan.
- Mengecek penggunaan material apakah sudah sesuai dengan apa yang
dihitung oleh estimator.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
19/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 19
- Mengecek setiap gambar shop drawing baru apakah terjadi perubahandari apa yang sudah dihitung sebelumnya, jika terjadi perubahan maka
tugas quantity surveyor adalah menghitung ulang volume pekerjaan ataumenghitung pada item pekerjaan tambah kurang saja.
2.4. Organisasi Proyek
Sistem organisasi proyek yang sering dibuat umumnya hanya bersifat
sementara dikarenakan karakter dari tiap - tiap proyek yang dikerjakan sangat
berbeda satu dengan yang lainnya sesuai dengan tingkat kesulitan dari proyek
tersebut. Organisasi proyek ini akan berakhir pada saat proyek itu selesai dan
organisasi yang telah tersusun akan tidak berlaku lagi.
Organisasi proyek memiliki bagian - bagian utama dalam menjalankan tugas
diperusahaan seperti pada perusahaan PT. Andal Rekacipta Pratama, antara lain :
Gambar 1. Srtuktur Organisasi Proyek
Sumber: Dokumen PT. Andal Rekacipta Pratama
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
20/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 20
a. Manager Proyek(Kepala Proyek)
Dalam proyek yang sedang berjalan selalu ada pemimpin proyek yang
mengkoordinir para teamnya untuk dapat bekerja sama dan bertanggung jawab
terhadap pekerjaannya. Manajer proyek adalah posisi yang tertinggi di dalam
struktur organisasi proyek. Manajer proyek ditetapkan oleh pemimpin
perusahaan untuk memimpin dalam melaksanakan proyek yang sedang
dikerjakan. Memiliki tugas dan wewenang terhadap pekerjaan dan keputusan
yang tepat dilapangan, antara lain :
Bertanggung jawab penuh dilapangan terhadap keputusan dalam
pembangunan proyek yang ditanganinya.
Berperan aktif dalam memonitor seluruh pekerjaan yang ada di proyek.
Memberi keputusan mutlak terhadap semua permasalahan yang ada di
proyek.
Berwenang dalam pemberian tugas kepada seluruh bawahannya.
Memastikan proyek telah berjalan sesuai dengan project planning.
Melaksanakan dan memimpin rapat secara internal maupun eksternaldengan owner.
Membuat laporan lengkap selama kegiatan proyek hingga selesai dan masa
pemeliharaannya dalam buku.
Membuat schedule pelaksanaan proyek.
Mangatur manajemen dan mengawasi pelaksanaan proyek.
Bertanggung jawab atas kemajuan dan kesuksesan selama pembangunan
proyek.
b. Site Manager (Wakil Kepala Proyek)
Jabatannya berada dibawah manajer proyek, bertugas membantu manajer proyek
dalam mengatur scheduleproyek yang dikerjakan, membantu memonitor pekerjaan
dilapangan dan membuat laporan selama kegiatan proyek berlangsung.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
21/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 21
c. Kep. Bag. Arsitektur
Seseorang yang membawahi beberapa orang staff pada bagian arsitektur
atau perancangan. Memiliki tugas dan wewenang terhadap pekerjaan dan keputusan
yang tepat dilapangan, antara lain :
Membuat gambar rencana bangunan.
Melaksanakan pembuatan gambar kerja.
Memberikan bantuan penjelasan terkait desain bangunan kepada owner.
Melaksanakan pengawasan pelaksanaan arsitektur bangunan.
d. Kep. Bag. Sipil
Seseorang yang membawahi suatu bidang pekerjaan yang berkaitan dengan
perencanaan struktur pada proyek yang akan dikerjakan. Mempunyai hak dan
kewajiban:
Membuat rencana struktur dan anggaran menurut type bangunannya.
Membuat evaluasi dan laporan pembangunan (fisik dan anggaran).
Menyediakan kelengkapan pelaksanaan bangunan (gambar kerja, spesifikasi,
uraian syarat pelaksanaan, SPK, dan lain lain).
e. Kep. Bag. MEP (Mechanical, Electrical & Plumbing)
Mempunyai hak dan kewajiban:
Membuat gambar rencana MEP.
Melaksanakan prosedur pemasangan daya listrik, telepon dan air.
Menyimpan semua data perizinan dan data listrik secara tertib dan teratur.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
22/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 22
f. Pengawas / Inspectur lapangan
Pengawas lapangan bertugas membantu Manajer konstruksi dalam proses
pelaksanaan maupun pengawasan proyek di lapangan. Mempunyai hak dan
kewajiban:
Menyiapkan dan melengkapi metode konstruksi serta program kerja
mingguan untuk pelaksanaan di lapangan.
Membuat daftar komponen kerusakan yang terjadi di lapangan
Menolak semua hasil pekerjaan yang tidak memenuhi syarat.
Membuat laporan hasil kemajuan pekerjaan
g. Mandor
Pimpinan pekerja bangunan yang membawahi para pekerja bangunan.
Mempunyai hak dan kewajiban:
Melakukan pengawasan pekerjaan pembangunan rumah.
Melakukan peneguran jika pemborong melakukan kesalahan.
Memberi laporan kepada pengawas lapangan apabila terjadi kesalahan pada
pekerjaan pembangunan.
h. Logistik
Tugas dan tanggung jawab Logistik adalah sebagai distributor pengadaan
material di area proyek yang sedang dikerjakan.
2.5. Kualif ikasi Kontraktor
Kualifikasi kontraktor merupakan penggolongan jenis kontraktor berdasarkan
modal dana yang dimiliki kontraktor. Penggolongan kontraktor berdasarkan skala
proyek yang dikerjakan adalah sebagai berikut :
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
23/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 23
Kualifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi
Tabel 1. Kualifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi
2.6. Prosedur Mendapatkan Proyek
Ada beberapa tata cara yang dilakukan dalam penyelenggaraan jasa
konstruksi, pengadaan barang dan jasa, dan penunjukan pemborong yang dilakukan
melalui :
1. Pemilihan Langsung
Pelaksanaan pengadaan barang dan jasa tanpa melalui pelelangan umum
atau pelelangan terbatas, yang dilakukan dengan membandingkan sekurang
kurangnya tiga penawar dan melakukan negosiasi, baik teknis maupun harga,
sehingga diperoleh harga yang wajar dan teknis yang dapat dipertanggungjawabkan
dari rekanan yang tercatat dalam daftar rekanan mampu (DRM) sesuai bidang
usaha, ruang lingkupnya, atau kualifikasi kemampuannya.
PT. Andal Rekacipta Pratama merupakan jasa pelaksana konstruksi (kontraktor) yang
masuk dalam Golongan Besar.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
24/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 24
2. Pengadaan Langsung
Pelaksanaan pengadaan barang dan jasa yang dilakukan di antara rekanan
golongan ekonomi lemah tanpa melalui pelelangan umum atau pelelangan
terbatas atau pemilihan langsung, melainkan atas dasar kepercayaan. Dilakukan
hanya pada 1 penyedia jasa dengan cara negosiasi.
Proyek tempat praktikan kerja praktek didapat dengan cara Penunjukan
Langsung yang dilakukan tanpa melalui tender apapun. Hal ini dilihat karena
kontraktor tersebut memberikan penawaran yang baik dan penawaran yang diajukan
tidak berbeda jauh dengan apa yang diinginkan oleh owner.
3. Tender Sistem Lelang
Pelelangan Umum
Pelelangan yang dilakukan secara terbuka dengan pengumuman secara
luas melalui media massa, media cetak, dan pada papan pengumuman resmi untuk
penerangan umum sehingga masyarakat luas dunia usaha yang berminat dan
memenuhi kualifikasi dapat mengikutinya.
Pelelangan Terbatas
Pelelangan untuk pekerjaan tertentu yang diikuti oleh sekurang
kurangnya lima rekanan yang tercantum dalam daftar rekanan terseleksi (DRT) yang
dipilih di antara rekanan yang tercatat dalam daftar rekanan mampu (DRM) sesuai
dengan bidang usaha atau ruang lingkupnya atau kualifikasi kemampuannya,
dengan pengumuman secara luas melalui media massa, media cetak, dan papan
pengumuman resmi untuk penerangan umum sehingga masyarakat luas duniausaha dapat mengetahuinya.
Prosedur mendapatkan proyek pada pembangunan Bach Multi Global Office Cideng
adalah Pemilihan Langsung.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
25/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 25
BAB III : TINJAUAN UMUM PROYEK
3.1. Penjabaran Proyek
Bach Multi Global Office Cideng merupakan gedung perkantoran yang
terletak di Jl. Cideng Barat, Jakarta Pusat. Proyek ini terdiri dari 6 lantai & satu lantai
Basement.
Batasan Proyek Sebelah Utara: Jl. Petojo Barat V, Sebelah Selatan: Jl. Petojo
Barat VI, Sebelah Timur: Jl. Cideng Barat, Sebelah Barat: Jl. Petojo Barat VII.
Gambar 4. Peta Lokasi
Sumber: Google maps
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
26/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 26
Pemilik Bangunan ini adalah PT. Bach Multi Global Office, Bangunan ini
mempunyai fasilitas utama sebagai kegiatan perkantoran, namun sang pemilik
bangunan ini menyediakan fasilitas tempat peristirahatan pribadi yang terletak di
lantai paling atas.
Gambar 2. 3D Perkantoran
Sumber: Dokumen PT. Andal Rekacipta Pratama
Desain bangunan ini di rancang dengan konsep yang modern dengan
memperhatikan lingkungan sekitar tapak. Yang menonkol dari Konsep modern ini
terlihat dari tampilan bangunan yang menampilkan bentuk sederhana dengan fasad
yang transparan. Terlihat dengan jelas permainan fasad transparan yang
menggunakan modul kaca dengan tebal 12 mm dengan permainan bidang maju
mundur menjadikan bangunan ini menjadi lebih menarik.
3.2. Data Fisik Proyek
A Nama Proyek : Bach Multi Global Office Cideng
B Lokasi Proyek : Jl. Cideng barat No. 81 - Jakarta Pusat
C Owner : PT. Bach Multi Global Office
D Konsultan Perencana : PT. Karya Asri Rancang Bangun
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
27/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 27
E Konsultan Struktur : PT. Karya Asri Rancang Bangun
F Konsultan ME&P : PT. Karya Asri Rancang Bangun
G Tot. Luas Bangunan : 1962 m2Basement : 256 m2
Ground Floor : 225 m2
1st Floor Plan : 243 m2
2nd - 4th Floor Plan : 759 m2
5th Floor Paln : 239 m2
Roof Plan : 240 m2
H Fungsi bangunan :
Basment : Parkir, R. Pompa, R. Genset, Musholla, R. Travo,
Ground Plan : Lobby, Office space, Toilet, Gudang, pantry, R. AC
1 ST Floor Plan : Staff Area, R. makan, R. AC, Toilet, IT Room, R.
Rapat, Lift
2 ND Floor Plan : Staff Area, R. makan, R. AC, Toilet, IT Room, R.
Rapat, Lift, Gudang
3 TH Floor Plan : Staff Area, R. makan, R. AC, Toilet, IT Room, R.Rapat, Lift, Gudang
4 TH Floor Plan : Staff Area, R. makan, R. AC, Toilet, IT Room, R.
Rapat, Lift, Gudang
5 TH Floor Plan : Office, R. rapat, R. Makan, Smoking, Bedroom,
Toilet
3.3. Data Teknis Bangunan
- Pondasi : Tiang Pancang
: Beton Bertulang
- Dinding Eksterior : Dinding bata ringan dan Aluminium Composite Panel
: Rangka aluminium cover kaca 12 mm
: Dinding bata ringan diplester dan dicat eksterior
- Dinding Interior : Dinding bata ringan diplester dan dicat
- Jumlah Lantai
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
28/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 28
1st Floor to LMR Roof : 6 lantai
1st Floor to basement : 1 lantai
- Pembagian Lantai : Basement.
R. Parkir : Floor Hardener Warna Natural
Ground Plan : Homogeneous tile polish 60 x 60
1. Toilet : Keramik ex Roman/setara
1 st - 5th Floor Plan
1. Ruang Dalam : Homogeneous tile polish 60 x 60
2. Toilet : Keramik ex Roman/setara
- Kusen : Aluminium 4 finish powder coatin
- Pintu :
Pintu Masuk Utama : Pintu kaca clear frameless 12mm
Pintu Toilet : Kusen alum daun pintu engenering door fin HPL
- Plafond :
Ruang Dalam : Gyptile dengan rangka crosTee mainTee
Toilet : Kalsiboard 6mm rangka metal furing finish cat
Canopy : Kaca laminate 6mm + 6mm rangka baja
- Atap : Dak beton waterproofing
- Sanitary : Closet Monoblok dan wastafel ex TOTO/setara
- Instalasi Air : Pipa PVC
- Air : PDAM
- Air Conditioning / AC : Split duct
- Genset : Hanya instalasi
- Telepon : Hanya instalasi
- Perlengkapan Lain : 1 buah lift penumpang
- Listrik : Kabel NYM/NYA, PLN 10600 Watt
: PLN 10600 Watt
3.4. Tahapan-Tahapan Pembangunan
Untuk mencapai suatu pelaksanaan yang baik diperlukan adanya strategi
yang mengatur jadwal pelaksanaan, sehingga proyek tersebut dapat berjalan dengan
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
29/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 29
teratur dan mempunyai hasil yang baik. Beberapa tahapan dalam proses
pembangunan proyek ialah sebagai berikut :
1. Kesepakatan dasar membangun
Kesepakatan dasar membangun proyek dilakukan antara pemilik dengan
pihak arsitek kontraktor mengenai hal yang berkenaan dengan proses membangun,
antara lain perancangan arsitektur, pembiayaan pembangunan , pengkontrolan
proses pembangunan, tahapan penyelesaian hingga tahapan masa garansi. Semua
kesepakatan ini dituangkan secara tertulis dan disetujui pemilik proyek
pembangunan dan pelaksana pekerjaan pembangunan agar dikemudian hari
menjadi acuan kwajiban dan haknya masing masing.
2. Pendefinisian tantangan dan resiko
Pada tahapan ini dipelajari tantangan yang dapat muncul dan menjadi
hambatan proses pembangunan proyek. Hambatan dapat timbul dari hal teknis
maupun hal non-teknis pembangunan. Hal teknis dapat berupa tantangan struktur
bangunan atau kesulitan pelaksanaan pembangunan. Tantangan non teknis dapat
berupa pengajuan ijin bangunan, pengorganisasian pekerja hingga transportasi
pengadaan material.
3. Desain awal arsitektur / pra desain arsitektur
Pra desain arsitektur merupakan gambaran awal bangunan yang dibentuk
dari hasil diskusi antara pemilik proyek dengan arsitek. Dalam diskusi disampaikan
keinginan pemilik proyek untuk proyek yang akan dibangun atau dapat juga saran
masukan dari arsitek dari sisi keilmuwan dan pengalamannya. Seorang arsitek yang
baik mampu menjembatani keinginan pemilik proyek melalui solusi arsitektur desain
yang baik. Arsitek tidak hanya mementingkan tampilan muka bangunan semata
tetapi juga mempertimbangkan konsep keseluruhan dan alasan arsitektural yang
kemudian mendasari terbentuknya desain secara utuh dalam satu kesatuan.
4. Desain arsitektur
Fase desain arsitektur merupakan pematangan dari pra desain arsitektur.
Fase ini merupakan pekerjaan koreksi desain arsitektur antara pemilik project
dengan arsitek. Disain dianggap matang apabila ada persetujuan atas rancangan
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
30/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 30
bangunan antara pemilik dengan arsitek. Selanjutnya rancangan arsitektur yang
sudah disetujui dirubah menjadi gambar kerja lapangan. Gambar kerja merupakan
serangkaian gambar pedoman pekerjaan lapangan yang dimengerti oleh pelaksanalapangan.
5. Pengurusan perijinan bangunan IMB
Pengurusan perijinan dilakukan apabila desain arsitektural telah selesai.
Gambar desain arsitektur dibutuhkan petugas tata kota untuk meluluskan permintaan
perijinan bangun. Pengurusan perijinan sangat penting karena apabila pembangunan
proyek dijalankan tanpa ijin dapat mengakibatkan proyek disegel oleh pemerintah.
6. Persiapan pembangunan konstruksi
Fase ini merupakan tahapan dimana kontraktor dan arsitek sudah
mempunyai gambaran atas rencana bangunan yang akan dibangun. Rencana atas
bentuk desain telah disetujui, jenis dan quantity material diketahui. Selanjutnya
kontraktor akan menawarkan rencana anggaran biaya proyek (RAB) untuk
mendapat persetujuan pemilik proyek. Bila rencana anggaran biaya bangun ini
sudah disetujui pemilik proyek, kontraktor dapat menyiapkan semua keperluan
pembangunan material ataupun immaterial seperti, tenaga kerja dan sistem kerja,
sebelum pelaksanaan pekerjaan fisik konstruksi bangunan dimulai.
7. Pembangunan
Pembangunan konstruksi bangunan merupakan pelaksanaan lapangan dari
perencanaan yang disetujui. Proses pembangunan dikerjakan sepenuhnya oleh
kontraktor. Tugas pengawasan lapangan dilakukan secara total oleh kontraktor dan
parsial oleh arsitek hingga proses pembangunan selesai.
8. Serah terima
Fase ini merupakan titik yang menandakan selesainya pekerjaan
pembangunan proyek. Fase ini dicapai bila bangunan telah bersih dan dapat segera
dihuni.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
31/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 31
9. Masa garansi
Masa garansi berjalan sepanjang 3 bulan untuk kerusakan yang diakibatkan
atau terjadi karena proses pembangunan proyek oleh kontraktor. Kerusakan yangdisebabkan hal diluar proses pembangunan proyek tidak termasuk hal hal yang
digaransikan.
3.5. Metode Pengadaan Proyek
1. Mobilisasi Peralatan Dan Bahan
Peralatan dan bahan yang diperlukan dalam proyek dikirim secara bertahap.
Pengiriman disesuaikan dengan schedule pemakaian barang dan jasa. Sehingga
untuk pekerjaan yang berada di awal maka pengiriman dilakukan terlebih dahulu.
Pengangkutan menuju lokasi
Menggunakan mobil truk trailer dan angkat angkut berat lainnya dan
kemudian diletakkan pada area material.
Pengangkutan pada lokasi proyek
Setelah peralatan dan bahan-bahan material tiba di lokasi proyek,
peralatan dan bahan-bahan tadi akan diletakkan pada lokasi dimana
peralatan dan bahan-bahan material tersebut dibutuhkan.
2. Pengadaan Gambar Kerja ( Shop drawing )
Gambar kerja merupakan pedoman dalam bekerja di lapangan. Agar proses
pekerjaan di lapangan lancar dan tepat waktu sesuai schedule kerja, maka dalam
pengadaan gambar kerja pun harus tepat waktu.
Gambar kerja (Shop Drawing) dibedakan menurut status gambar, yaitu :
Gambar kerja dengan status for tender
Artinya, gambar yang dikeluarkan oleh pihak perencana pada saat proses
pengajuan tender. Sifatnya sewaktu-waktu dapat berubah, dikarenakan
proses perancangan belum sepenuhnya selesai.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
32/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 32
Gambar kerja dengan status for construction
Artinya, gambar yang dikeluarkan oleh pihak perencana setelah dilakukan
revisi, perbaikan dan penyesuaian atas perubahan pekerjaan. Yaitu
pekerjaan tambah kurang/Variation Order (VO), dan telah siap untuk
diterapkan di lapangan.
Gambar for tender dan gambar for construction perlu dicek atau diperiksa
agar diketahui letak perubahannya kemudian ditindak lanjuti dalam pekerjaan
di lapangan.
3. Pengadaan Bahan Material
Sama halnya dengan pengadaan shop drawing, pengadaan bahan material
pun harus sesuai dengan schedule pekerjaan sehingga diketahui kapan bahan
material akan dipakai dan kapan harus didatangkan ke lokasi proyek. Jika
pengadaan bahan material terlambat maka pekerjaan pun akan terlambat.
3.6. Jadwal Dan Tahapan Pekerjaan
Jadwal dan tahapan proyek suatu pekerjaan biasanya menggunakan
prosedur yang menunjukkan beberapa rencana kegiatan yang dilakukan secara
sistematis, prosedur tersebut terdapat dalam bentuk bart chart, NWP (network
planning), dan kurva S. Hasil dari bart chart, NWP (network planning), dan kurva S
ini menunjukkan hasil yang saling menunjang dan saling melengkapi namun dalam
perencanaan tidak diharuskan menggunakan prosedur ini, karena dalam bart chart,
NWP (network planning), dan kurva S masing-masing sudah menunjukkan jadwal,
tahapan kegiatan secara rinci dalam bentuk yang berbeda-beda.
PT. Andal Rekacipta Pratama memakai beberapa prosedur untuk menentukan
jadwal dan mengatur tahapan proyek pekerjaan, teknik perencanaan Bach Multi
Global Office cideng menggunakan Kurva S.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
33/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 33
A. Bart Chart
Bart chart adalah data teknik perencanaan yang menggunakan bagan
balok yaitu bagan Gantt (Gantt Chart) sesuai dengan nama penciptanya yaitu
henry chart selama bertahun-tahun. Bagan ini dapat dibuat dan mudah
dipahami, dapat pula diterapkan pada berbagai fungsi seperti program
pengembangan , giliran tugas dan sebagainya.
Program disusun dalam skala yang berbanding langsung dengan waktu
kalender. Panjang setiap balok menunjukkan lamanya waktu yang diperlukan
untuk masing-masing kegiatan yang bersangkutan.
Keuntungan dan kerugian Bar Chart :
Keuntungan menggunakan Bar Chart adalah sederhana dan mudah
dipakai untuk merencanakan kedatangan bahan, pekerja dan kebutuhan
uang.
Kelemahannya adalah logika urutan pekerjaan tidak dapat diketahui dan
tidak menunjukkan waktu yang bebas dari masing-masing pekerjaan.
B. Net Work Planning
Net work planning adalah jaringan kegiatan dan peristiwa yang disebut
juga dengan garis imbang atau line of balance. Sistem ini lebih praktis,
mendetail serta kelemahan-kelemahan dalam pelaksanaan pekerjaan dapat
dihindarkan.
Keuntungan menggunakan Net Work Planning :
Setelah memperhitungkan dan mengetahui waktu terjadinya untuk
tiap-tiap kejadian yang timbul oleh satu atau beberapa kegiatan, maka
kita dapat mengetahui dengan pasti kesukaran-kesukaran yang timbul
jauh sebelum hal itu terjadi, sehingga kita dapat mengadakan
tindakan pencegahan yang ditimbulkan.
Dalam Net Work Planning ditunjukkan dengan jelas dimana terdapat
jalur- jalur kritis (lintasan-lintasan dari aktifitas yang tidak boleh
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
34/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 34
terhambat), sehingga memungkinkan kita untuk mengatur pembagian
usaha dan perhatian terhadap hal-hal tertentu.
Memungkinkan dapai dicapainya pelaksanaan proyek yang lebih
ekonomis dipandang dari sudut biaya langsung dan tidak adanya
keraguan dalam menggunakan sumber tenaga dan biaya.
C. Kurva S
Kurva Syang lebih dikenal dengan nama S Curve merupakan terjemahan
garis angka-angka presentase dari pekerjaan yang telah terselesaikan atau
yang direncanakan dalam bentuk garis kurva S itu sendiri untuk
mempermudah pembacaan angka-angka presentase. Presentasenya dimulai
dari 0 % yang diletakkan dibagian bawah sedangkan 100 % diletakkan diatas.
Sehingga kurva S akan membentuk huruf S.
3.7. Bentuk Kontrak Perjanjian
Kontrak adalah surat perjanjian pekerjaan pemborongan antara Pihak
Pemberi Tugas (owner, employer , client) dengan Kontraktor. Kontrak akan dibuat
setelah Pemberi Tugas menetapkan/menunjuk pemenang pelelangan umum atau
pelelangan terbatas. Pemenang pelelangan dilaksanakan dengan cara
mengeluarkan Surat Perintah Kerja ( gunning ). Di dalam pelaksanaan suatu
pekerjaan konstruksi, selain ikatan kerja antara Pemberi Tugas dan Kontraktor yang
berupa kontrak, masih diperlukan bagian-bagian dari dokumen sebagai kelengkapan
dari persyaratan teknis, administrasi yuridis formal. Bagian-bagian dokumen tersebut
termasuk kontrak, secara keseluruhan disebut dokumen kontrak yang merupakan
satu kesatuan dan tidak dapat dipisah-pisahkan.
Dokumen kontrak terdiri dari :
Gambar-gambar kontrak ( contract drawing )
Gambar-gambar kontrak atau gambar rencana (bestek) adalah gambar-gambar dari
pekerjaan bangunan atau proyek yang akan dilaksanakan. Gambar kontrak atau
gambar-gambar rencana secara lengkap menunjukkan bentuk ukuran / dimensi ,
susunan, keterangan singkat bahan-bahan yang digunakan, perbandingan ukuran /
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
35/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 35
skala dan sebagainya. Secara umum gambar kontrak berupa :
Gambar situasi
Gambar denah
Gambar potongan
Gambar tampak
Gambar detail
Gambar konstruksi lengkap dengan perhitungan konstruksi
Gambar penjelasan tambahan (bila diperlukan)
Rincian teknis / spesifikasi
Uraian secara rinci dan jelas mengenai bagian-bagian pekerjaan/bagunan yang
akan dilaksanakan.uraian teknis berupa :
Uraian bagian-bagian.
Teknis pelaksanaan pekerjaan
Persyaratan bahan-bahan banguna yang digunakan, kualitas / mutu dan cara
pengerjaan.
Ukuran-ukuran rinci dan tepat untuk melengkapi ukuran dari gambar detail.
Peraturan- peraturan normalisasi yang berlaku sebagai persyaratan dalam
pelaksanaan bagian-bagian pekerjaan.
Syarat-syarat umum kontrak ( general condition of contract )
Syarat-syarat umum kontrak berisi mengenai ketentuan-ketentuan
hubungan kerja yang meliputi rincian tugas, kewajiban, tanggung jawab, wewenangdari owner, kontraktor maupun tenaga ahli.
Penunjukan pekerjaan ( letter of explanation)
Penunjukan pekerjaan atau Berita Acara penjelasan berupa catatan
lengkap / notulen hasil rapat pelelangan yang diselenggarakan oleh panitia lelang
dan dihadiri oleh para peserta lelang.
Gambar-gambar kontrak, rincian teknis/spesifikasi, syarat-syarat umum kontrak dan
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
36/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 36
penunjukan pekerjaan merupakan satu kesatuan dokumen yang sangat penting dan
tidak dapat terpisahkan dalam bentuk kontrak perjanjian,
Penawaran (bidding-proposal)
Penawaran berisi harga pekerjaan bangunan yang akan dibuat oleh
kontraktor dan di ajukan kepada owner sebagai harga penawaran yang mengikat
dengan melihat dari gambar kerja, rincian teknis, syarat-syarat umum kontrak dan
penunjukan pekerjaan.
Perjanjian pekerjaan pemborong atau konrak (format agreement)
Perjanjian pekerjaan pemborong atau kontrak adalah suatu persetujuanresmi antara owner dan kontraktor yang mengikat kedua belah pihak secara hukum.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
37/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 37
BAB IV: TINJAUAN KHUSUS PROYEK
4.1. Keterl ibatan Praktikan Dalam proyek
Selama kerja praktek, praktikan diberi kesempatan untuk belajar secara
langsung di lapangan (dalam hal ini proyek). Praktikan berkesempatan mengamati
proyek yang sedang dikerjakan yaitu proyek pembangunan Bach Multi Global Office
Cideng. Pada proyek yang sedang ditangani tersebut, praktikan memiliki peranan
dalam mengawasi progres proyek, mengamati secara langsung bahan bahan apa
saja yang dipakai dalam pekerjaan, mengamati secara langsung berapa banyak
tenaga kerja yang dibutuhkan baik secara keseluruhan maupun dalam tiap bagian
pekerjaan, mengamati secara langsung peralatan apa aja yang digunakan untuk
mendukung suatu jalannya pekerjaan, mengamati secara langsung teknis
pelaksanaan pekerjaan, mengamati secara langsung berapa waktu yang dibutuhkan
dalam pelaksanaan, serta mengambil dokumentasi dari proses pelaksanaan proyek.
Gambar 6. Waktu Pelaksanaan Praktek profesi
Pada Laporan kerja praktek ini tinjauan khusus yang diamati adalah
pekerjaan Arsitektur , Mechanical, Electrical, dan Plumbing, Proyek Bach Multi
Global Office Cideng. PT. Andal Rekacipta Pratama.
PT. Andal Rekacipta Pratamamerupakan perusahaan kontraktor yang menangani
pekerjaan Sipil dan pekerjaan arsitektur sedangkan pekerjaan Mechanical , Electrical
& Plumbing di SubKon kan oleh PT. Alkonusa.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
38/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 38
4.2. Pekerjaan Plester dan Acian Dinding
Pekerjaan plesteran dinding batu bata maupun bata ringan merupakan
pekerjaan mudah, namun memerlukan perhatian dan metode cara plesteran dinding
yang baik sehingga dapat dihasilkan pekerjaan plesteran yang baik, rata dan rapi.
Tahapan plester dan acian dinding dilakukan setelah pemasangan bata ringan
selesai terpasang. berikut adalah tahap plester dan acian dinding :
- Pembasahan permukaan bata ringan dengan menggunakan air sampai rata
- Membuat adukan untuk plesteran dinding
- Membuat Kepala plester dengan jarak 1 m sampa 1, 5 m dengan ketebalan
1,5 cm sampai 2 cm.
- Setelah tahap pembuatan kepalaan plaster tahap selanjutnya yaitu plaster,
Pada saat pengerjaan plester, perataanya menggunakan jidar alumunium
berbentuk persegi panjang.
- Setelah pekerjaan plester dinding selesai tahapan selanjutnya adalah
pekerjaan acian dinding.
Gambar 7. Pekerjaan Plester Dinding
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
39/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 39
Gambar 8. Pekerjaan Acian Dinding
Permasalahan Pada Pekerjaan Plester dan Acian Dinding
Pada pelaksanaan pekerjaan plester dinding dan acian ada beberapa permasalahan
dilapangan, yaitu :
- Banyaknya retakan halus maupun kasar pada dinding yang sudah terpasang.
Sehingga perlu dilakukan repair atau perbaikan dan menyebabkan
keterlambatan target penyelesaian pekerjaan. Biasanya retakan disebabkan
oleh pergeseran tanah dan goresan dari alat pekerja di lapangan. Tidak
sempurnanya pekerjaan plester dan Aci sehingga permukaan dinding
bergelombang dan kasar. Hasilnya adalah kesalahan pengerjaan di lapangan
yang mengharuskan kontraktor untuk bekerja dua kali dalam pengerjaan
plester tersebut.
- Sebelum Tahapan plester seharusnya menentukan titik letak instalasi
mekanikal, elektrikal & plumbing yang tertanam dalam plesteran terlebih
dahulu, namun yang terjadi dilapangan adalah keterlambatan pihak ME&P
untuk berkoordinasi dengan pihak pekerjaan arsitektur, sehingga setelah
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
40/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 40
pekerjaan plester dan acian selesai terjadi pembobokan tembok untuk
instalasi ME&P. Hal ini menyebabkan kerugian dari pihak kontraktor yang
terkait.- Keseterdiaan tenaga kerja yang kurang sehingga pada pekerjaan plester dan
acian dinding hasilnya kurang maksimal
Gambar 9. Bobok ulang dinding untuk instalasi air kotor
Berikut ini contoh metode cara plesteran dinding yang baik, sumber diambil dari
http://www.ilmusipil.com/ :
- Pasang dinding batu bata / atau batako sesuai dengan rencana dinding yang
sudah dibuat sebelumnya, pastikan dinding benar-benar tegak dan rapi
karena akan menghemat pekerjaan plesteran.
- Basahi permukaan dinding batu bata/batako dengan menggunakan air
sampai basah dan rata dalam kondisi jenuh air.
- Buat adukan untuk plesteran sesuai dengan perbandingan material yangdirencanakan.
- Pasang benang untuk menentukan ketegakan horizontal dan vertikal untuk
keperluan penggunaan caplakan atau kepalaan plesteran dan cek kembali
ketegakan dan kerataanya, ketebalan kepalaan plesteran disesuaikan
dengan rencana ketebalan plesteran yaitu sekitar 1.5 cm s/d 3 cm.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
41/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 41
- Tentukan letak instalasi mekanikal elektrikal yang tertanam dalam plesteran ,
pastikan instalasi sudah terpasang semua agar tidak terjadi pekerjaan bobok
pasang dikemudian hari.- Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan , selalu mengecek kerataanya
dengan menggunakan alat jidar.
- Setelah pekerjaan plesteran selesai lakukan penyiraman selama +/- 7 hari
agar tidak terjadi keretakan dinding.
- Pekerjaan acian dinding baru bisa dimulai setelah plesteran dinding benar-
benar kering, kuat, karena jika terlalu terburu-buru melakukan pekerjaan
acian maka terjadi pemanasan pada dinding yang menyebabkan finishing
dinding menjadi retak-retak rambut.
4.3. Pekerjaan Pemasangan Kaca Exterior (Fasad Bangunan)
Fasad bangunan atau biasa disebut curtainwall adalah pelapis atau penutup
dinding gedung bagian luar untuk melindungi area gedung bagian dalam dari terpaan
sinar matahari langsung, dari angin dan dari curahan air hujan. Pekerjaan Fasad
pada proyek Bach Multi Global Office Cideng menggunakan 2 kombinasi anatara
ACP dan kaca. Pemasangan fasad ini tidak terlepas dari struktur curtain wall itu
sendiri yang aman, pemasngan curtain wall menggunakan jenis back mullion system
Berikut tahapan dala pemasangannya :
- Tahap awal pengerjaan curtain wall adalah proses marking
- Tahap selanjutnya pemasangan bracket disesuaikan dengan titik marking,
bracket ini berbentuk siku yang terbuat dari besi. Pemasangan dilakukan
dengan cara system dynabolt.
- Selanjutnya pemasangan Rangka Mullion, Rangka mullion merupakan frame
aluminium yang nantinya digunakan untuk penggangtung kaca.
- Setelah rangka frame aluminium selesai pasang langkah selanjutnya
pemasangan kaca. Pemasangan kaca sendiri posisinya berada di luar frame,
sehingga jika terlihat dari luar seolah olah mengguakan kaca framless.
Pemasangan kaca dilakukan oleh 4 orang.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
42/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 42
- Langkah terakhir yaitu pemasangan lem kaca/sealent, untuk merekatkan
kaca dengan frame aluminium.
Gambar 10. Pemasangan Bracket Frame aluminium
Gambar 11. Pemasangan Bracket + Frame aluminium
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
43/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 43
Gambar 12. Detail Frame Kaca Eksterior
Gambar 13. Proses Pemasangan Kaca
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
44/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 44
Permasalahan Pekerjaan Fasad / Curtain wall
- Berdasarkan pengamatan dan wawancara dengan pihak yang terkait
Permasalahan / kendala yang terjadi pada saat pemasangan kaca adalah
waktu pemasangan yg cukup lama ini disebabkan bidang kaca yang maju
mundur yang membuat tukang kesulitan untuk mengaplikasikannya.
- Kurangnya tenaga kerja yang ahli dalam pemasangan kaca, tenaga kerja
yang tersedia hanya 4 orang.
4.4. Pekerjaan Pemasangan ACP (Fasad Bangunan)
Pekerjaan Pemasangan ACP pada fasad bangunan tidak terlalu banyak,
karena fasad bangunan didominasi oleh kaca, ACP sendiri hanya sebagai Frame
fasad. Tahapan pemasangan ACP sebagai berikut :
- Pasang brecket siku
- Pemasangan rangka dengan menggunakan hollow 4 x 4.
- Fabrikasi ACP sebelum dipasang
- Langkah selanjutnya adalah pemasangan ACP.
Gambar 14. Pemasangan Rangka Hollow 4 cm x 4 cm
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
45/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 45
Gambar 15. Fabrikasi ACP
Gambar 16. Pemasangan ACP
Permasalahan Pekerjaan Pemasangan ACP
Hasil dari pengamatan dilapangan dan wawancara pekerjaan pemasangan
acp tidak terdapat kendala yang berarti, hanya saja pada keseterdiaan tenaga kerja
yang perlu ditambah.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
46/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 46
4.5. Pekerjaan Electrical(Instalasi Kabel Tray)
Kabel tray atau ladder adalah tempat dudukan instalasi listrik yang di pasang
pada bangunan gedung sehingga tertata rapi dan mudah dalam pemeliharaan dan
perbaikan. Tahapan Intstalasi kabel tray pada proyek ini sebagai berikut :
- Pembuatan dan pengajuan shop drawing.
- Marking jalur kabel tray, kabel tray yang dipasang pada saat ini adalah
instalasi vertical untuk jalur dari seluruh lantai menuju ke panel utama.
- Tahapan berikutnya adalah fabrikasi kabel tray.
- Tahap berikutnya adalah instalasi kabel tray.
Gambar 17. Instalasi Kabel Tray
Permasalahan Pekerjaan Electrical
Hasil dari pengamatan dilapangan dan wawancara pekerjaan electrical tidak
terdapat kendala yang berarti.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
47/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 47
4.6. Pekerjaan Plumbing (Instalasi Air Kotor)
Sistem pembuangan air buangan, merupakan sistem instalasi untuk
mengalirkan air buangan yang berasal dari peralatan saniter maupun hasil buangan
dapur. Tahapan instalasi air kotor sebagai berikut :
- Pengajuan shop drawing dan spek material
- Menentukan titik jalur instalasi outletnya.
- Pasang pipa PVC kelas AW
- Pipa yang melintasi lantai maupun dinding harus ditanam supaya terlihat rapi.
- Penyambungan pipa, sebelum di sambung ujung pipa terlebih dahulu harus
di bersihkan dengan ampelas supaya sambungannya bisa lengket dan kuat.
Gambar 18. Instalasi Jalur pipa air kotor
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
48/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 48
Gambar 19. Proses pengeleman pipa
Gambar 20. Jalur Pipa air kotor dari lantai 2
Permasalahan Pekerjaan pekerjaan plumbing (air Kotor)
Ada beberapa kendala dalam pekerjaan instalasi air kotor ini diantaranya :
- Kurangnya koordinasi antara pihak kontrakotor sipil dan kontraktor ME&P,
sehingga terjadi bobok ulang dinding untuk instalasi air kotor.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
49/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 49
BAB V: KESIMPULAN DAN SARAN
5.1. Kesimpulan
Berdasarkan pengamatan praktikan selama melakuka praktik profesi , penulis
mendapatkan beberapa kesimpulan yaitu sebagai berikut :
1. Objek pengamatan praktik profesi ini adalah proyek "Bach MultiGlobal Office Cideng", Perusahaan tempat dilaksanakan praktik
profesi adalah PT. Andal Rekacipta Pratama yang berperan sebagai
kontraktor utama.
2. Konsultan perencana yang ditunjuk oleh owner adalah PT. Karya Asri
Rancang Bangun.
3. Pada proyek Bach Multi Global Office Cideng ini secara keseluruhan
adalah di bawah kepemilikan dari PT. Bach Multi Global Office selaku
owner / pemilik.
4. Pelaksanaan proses tender untuk proyek Bach Multi Global Office ini
dilakukan dengan penunjukan/pemilihan langsung dari pihak owner.
5. Bach Multi Global Office berlokasi di Jl. Cideng Barat, Jakarta Pusat,
dengan total luas bangunan 1962 m2 terdiri dari 6 lantai + basement.
6. Untuk mencapai suatu pelaksanaan yang baik diperlukan adanya
strategi yang mengatur jadwal pelaksanaan, sehingga proyek tersebut
dapat berjalan dengan teratur dan mempunyai hasil yang baik.
7. Selama pekerjaan pembangunan, maka mutlak diperlukannya suatu
pengawasan serta controlling baik itu oleh pihak pemilik, konsultan
maupun dari kontraktor itu sendiri agar tidak terjadi penyimpangan-
penyimpangan ataupun kendala lainnya didalam proyek sehingga
kegiatan didalam proyek tersebut dapat berjalan sebagaimana
mestinya.
8. Dalam pengendalian proyek, hal-hal yang seharusnya perlu dilakukan
adalah :
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
50/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 50
- Dalam pengendalian biaya di proyek ini dilakukan
pengoptimalan pengeluaran, salah satu caranya yaitu dengan
mengefisiensikan semua alat dan tenaga kerja yang ada, agartidak ada biaya tambahan akibat kesalahan kontraktor.
- Untuk pengendalian waktu, sarana yang digunakan
diantaranya adalah master time schedule dan Kurva S, serta
rapat harian antara pengawas dari owner dengan kontraktor.
- Dalam pelaksanaannya, pengawasan mutu telah diterapkan
dengan baik dalam proyek ini, dimana apabila terjadi kelalaian
atau kegagalan maka kontraktor segera memperbaiki bahkan
membongkar bila terjadi kesalahan fatal.
5.2. Saran
Beberapa saran dari praktikan setelah mengikuti praktek profesi pada proyek
Bach Multi Global Office sebagai berikut :
Saran bagi Perusahaan PT. Andal Rekacipta Pratama
1. Perlu adanya pengawasan yang ketat terhadap para pekerja dalam
memaksimalkan penggunaan waktu kerja, sehingga tidak terjadi
penyimpangan-penyimpangan terhadap pekerjaannya yang berdampak
terhadap waktu, bahan, dan biaya pelaksanaan.
2. Terjadinya beberapa ketidaksesuaian jadwal kerja dengan progress
pekerjaan yang cukup banyak disumbangkan oleh keterlambatan satu
atau beberapa pihak dalam menyediakan layanan yang dibutuhkan.
sehingga diperlukan koordinasi yang jelas antara kontraktor dan
subkontraktor, agar pekerjaan bisa dikerjakan dengan baik dan
meminimalisir kesalahan yang ada dilapangan.
3. Keselamatan kerja pada pelaksanaan pekerjaan dilapangan perlu lebih
diperhatikan serta perlu adanya tindakan tegas dalam hal tersebut agar
keselamatan pihak-pihak yang terlibat langsung dalam proyek lebih
terjamin, baik itu mengenai kelengkapan peralatan K3 yang harus dipakai
pada saat bekerja ataupun ketentuan-ketentuan umum lainnya.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
51/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 51
4. Pentingnya dilakukan pemeliharaan serta penyimpanan alat dan barang
dengan baik, hal ini perlu dilakukan agar peralatan tersebut dapat
digunakan secara maksimal dan akan memperlancar dari pelaksanaanpekerjaan diproyek.
5. Adanya keterbukaan didalam memberikan kesempatan kepada
mahasiswa untuk melakukan Kerja Praktek serta bimbingan dari pihak
terkait dalam memberikan ilmu-ilmu kepada mahasiswa.
6. Perlu penambahan tenaga kerja ( tenaga kerja sipil maupun ME&P )
supaya pekerjaan bisa diselesaikan dengan cepat dan sesuai jadwal yang
telah ditentukan.
Saran Bagi Program Studi Arsitektur Universitas Mercu Buana Jakarta
1. Pengetahuan mengenai material, karakter dan system kerjanya
dibutuhkan untuk mengetahui pemasangan yang tepat untuk di peroleh
hasil yang direncanakan.
2. Pengetahuan tentang desain suatu bangunan bukan satu-satunya hal
yang dibutuhkan seorang arsitek, dibutuhkan juga pengetahuan tentang
bagaimana sebuah desain itu dapat dilaksanakan dan bagaimana
menghadapi sebuah kendala dalam pelaksanaannya, sehingga arsitek
dapat bersinergi dengan kontraktor dengan baik, tidak mengedepankan
kepentingan masing-masing.
3. Materi-materi tersebut penting ada dalam kurikulum pengajaran untuk
membuka cakrawala mahasiswa dalam memahami dunia profesi yang
akan digeluti.
Saran Bagi Mahasiswa Program Studi Arsitektur Universitas Mercu Buana Jakarta
1. Jika ingin melaksanakan kerja praktek dalam sebuah perusahaan yang
perlu dilakukan adalah mencari informasi tentang perusahaan yang akan
menjadi tempat kerja praktek, dan mengajukan kerja praktek ke
perusahaan tersebut, namun tidak semua perusahaan bisa menerima
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
52/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 52
mahasiswa kerja praktek. Oleh karena itu disarankan agar mengajukan
tempat kerja praktek lebih dari satu perusahaan.
2. Selain pengetahuan yang diperoleh di kampus, mahasiswa perlu jugaberinteraksi dengan praktisi di dunia arsitektur, baik itu arsitek, kontraktor
bahkan tukang, karena dengan begitu mahasiswa tidak hanya akan
memperoleh ilmu pengetahuan secara teori, namun juga pengetahuan
tentang bagaimana merealisasikan ide-ide desain dengan lebih real, tidak
sekedar membayangkan.
3. Bagi mahasiswa jika ingin terjun didunia kerja yang perlu disiapkan
adalah mental yang kuat, pada dasarnya dunia kerja tidak sama dengan
dunia perkuliahan. Oleh karena itu penting untuk calon pekerja untukmempersiapkan diri jika ingin sukses didunia kerja.
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
53/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana| 53
DAFTAR PUSTAKA
Ervianto, Wulfram I., 2002. Manajemen Proyek Konstruksi, Edisi Pertama, Salemba
Empat. Yogyakarta
Nokes, Sebastian. 2007. The Definitive Guide to Project Management. London
Website www.ilmusipil.com
7/23/2019 Bach Multi Global Office Cideng 28112015
54/54
Laporan Praktik Profesi [BACH MULTI GLOBAL OFFICE CIDENG - JAKARTA PUSAT]
LAMPIRAN
Lampiran 1 Daftar Absen Kerja Praktik..........................................................................