BAB IPENDAHULUAN

A.Identitas Pemrakarsa1.Nama: PT. Harum Berkah Lautan2.Alamat: Jalan: Jl. Ronga III No.87 Kelurahan: Korumba Kecamatan: Mandonga Kota: Kendari Provinsi: Sulawesi Tenggara3.Nomor Telepon: (0401) 31230034.Nomor Faksimile: (0401) 3123003

B.Penanggung Jawab Usaha atau Kegiatan: 1.Nama: Arifin Umar2.Jabatan: Direktur2.Alamat: Jalan: Jl. Ronga III No.87 Kelurahan: Korumba Kecamatan: Mandonga Kota: Kendari Provinsi: Sulawesi Tenggara3.Nomor Telepon: (0401) 31230034.Nomor Faksimile: (0401) 3123003

BAB IIRENCANA USAHA ATAU KEGIATAN

A.Nama Rencana Usaha atau KegiatanRencana usaha dan atau kegiatan terhadap pembangunan Depot Lokal Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan dengan maksud dapat memberikan kemudahan pelayanan bagi para pemilik kapal nelayan tangkap untuk pengisian bahan bakar berupa solar dan premium, dalam melakukan aktifitasnya, Instalasi Depot Lokal terletak di jalan pembangunan komplek PPI-TPI kelurahan Sodohoa kecamatan Kendari Barat Kota Kendari.

B.Lokasi Rencana Usaha atau Kegiatan1.Lokasi KegiatanSebelah Utara:Jalan PembangunanSebelah Timur:PPISebelah Selatan:Teluk KendariSebelah Barat:Teluk Kendari2.Lokasi SPBN:Jalan PembagunanKelurahan: SodohoaKecamatan: Kendari BaratKota: KendariProvinsi: Sulawesi Tenggara3. Peruntukan Lahan: Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan (SPBN)4.Status Lahan: Sertifikat Hak Pakai Pemda Kota Kendari5.Luas Lahan: 1.298,3 M26.Kelas SPBN: Depot - Lokal7.Lay Out SPBN: Sesuai Spesifikasi teknis dan SOP PT. Pertamina

C.Skala / besaran rencana usaha / kegiatan

1. Bangunan Lokasi KegiatanTabel 2-1. Bangunan Lokasi KegiatanNoJenis PenggunaanLuas Areal(M2)

1.Kantor67,5

2.Kanopi & Dispenser13,44

3.Ruang Genset0,75

4.Tangki Stok BBM7,50

5.Taman200

6.Pagar Keliling (Meter)320

Sumber : PT. Harum Berkah Lautan

2.Sarana dan FasiltasTabel 2-2. Saranan dan FasilitasInstrumen dan PeralatanJumlahKapasitas

1. Rumah Racun Api1 Buah69 Kg

2. Tangki BBM Premium1 Buah20 KL

3. Tangki BBM Solar1 Buah20 KL

4. APAR Powder3 Buah3x9 Kg

5. APAR CO24 Buah4x5 Kg

6. Diesel Generator2 Buah2x5 Kw

7. Oil Catcher (Perangkap Minyak)1 Buah0,1 KL

8. Dispenser (Pompa Meter BBM)2 Buah30 KL

Sumber : PT. Harum Berkah Lautan

3.Tenaga KerjaTabel 2-3. Tenaga Kerja SPBNJabatanPendidikanJumlah

1.Manager SPBNS11

2.Kabag. TeknikS11

3.Staf AdministrasiS12

4.Keamanan/SatpamSMU/SMK2

5.Staf Op. DispenserSMU/SMK4

Sumber : PT. Harum Berkah Lautan

D.Garis Besar Komponen Rencana Usaha atau Kegiatan:1.Kesesuaian kegiatan dengan Rencana Tata Ruang.Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Kendari berdasarkan Peraturan Daerah Nomor 1 Tahun 2012, bahwa kawasan PPI-TPI merupakan wilayah yang diperuntukan sebagai zona kawasan pelabuhan sesuai dengan Peta Rencana Pola Ruang RTRW Kota Kendari Tahun 2010-2030, termasuk untuk pengembangan sektor perikanan laut dengan fasilitasnya terkait dengan upaya peningkatan pelayanan jasa dan untuk mewujudkan penataan ruang kota yang aman, nyaman, produktif, dan berkelanjutan berwawasan lingkungan. Fungsi Kota Kendari sebagai pusat kegiatan jasa dan pariwisata yang maju serasi dan berwawasan lingkungan terhadap kesesuaian lokasi rencana kegiatan pembangunan Depot Lokal Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan dengan Rencana Tata Ruang wilayah Kota Kendari.Berdasarkan Surat Keterangan Kepala Dinas Tata Kota dan Perumahan kota Kendari Nomor : 0452/527/I/2015 terkait dengan peruntukannya telah sesuai, lebih lanjut dinyatakan bahwa benar telah mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) terhadap pembangunan kantor dan Depot Lokal Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan yang terletak di jalan Pembangunan Kelurahan Sodohoa Kecamatan Kendari Barat dan Surat Izin Walikota Kendari Nomor:71/IZN/I/2015/001 Tentang Izin Pendirian Depot Lokal Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan terlampir.Kebijakan spasial pemerintah kota kendari yang dituangkan dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Kendari terhadap Peta Rencana Pola Ruang 2010-2030 menunjukan bahwa pembangunan Depot Lokal Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan masuk dalam kawasan wilayah pengembangan Zone Pelabuhan, untuk jelasnya dapat dilihat pada gambar sebagai berikut :

Peta Lokasi SPBN HBL

Gambar 2-1Peta RTRW kota Kendari

Peta Kesesuaian SPBN & RTRW Kota Kendari

Gambar 2-3

2.Persetujuan prinsip atas rencana kegiatanPersetujuan prinsip kegiatan rencana pembangunan usaha Depot Lokal Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan (SPBN) bahwa secara prinsip telah disetujui oleh Walikota Kendari dan beberapa izin lainnya dari pihak yang berwenang. Bukti formal atas persetujuan prinsip tersebut terlampir.3.Komponen rencana kegiatan yang dapat menimbulkan dampak lingkungan.a.Tahap prakonstruksi.Tahap pelaksanaan pra konstruksi dilakukan dengan kegiatan pengurusan berbagai perizinan yang terkait dengan kebutuhan pembangunan Depot lokal Stasion Pengisian Bahan Bakar Nelayan (SPBN), berhubung lokasi rencana pembangunan SPBN dimaksud merupakan tanah Hak Pakai Pemerintah Kota Kendari. Terhadap kegiatan pra konstruksi, maka kegiatan yang dilakukan terkait dengan pengurusan :1).Perizinan terkait dengan usaha kegiatan Depot Lokal2).Perjanjian antara Pemda Kota Kendari dan PT. Harum Berkah Lautan3).Perizinan lainnya yang diperlukan.b.Tahap Konstruksi,1).Mobilisasi tenaga kerja konstruksiMobilisasi tenaga kerja konstruksi yang dapat diterima dan diperuntukan sebagai pekerja konstruksi, terkait dengan pembangunan Depot lokal Stasion Pengisian Bahan Bakar Nelayan (SPBN), diatas tanah Hak Pakai milik Pemerintah Kota Kendari yang mana kondisi lahan tersebut saat ini siap bangun atau tidak lagi diperlukan pematangan lahan ataupun pembebasan lahan sehingga kegiatan tahap konstruksi adalah : Pekerjaan konstruksi penempatan tangki Pekerjaan konstruksi bangunan kantor dan fasilitasnya Pekerjaan konstruksi taman, jalan dan penataan areal parkir Pekerjaan jaringan pipa tangki Pekerjaan pembongkaran dan rehabilitasi pagar.Pekerja konstruksi yang diperlukan adalah pekerja bangunan seperti tukang dan buruh, pelaksanaan pekerjaan akan diawasi oleh tenaga ahli yang bertugas mengaplikasikan hasil desain dan pelaksanaan konstruksi sesuai aspek dan petunjuk teknis Pertamina. Tenaga kerja konstruksi diperlukan dalam pelaksanaan pembangunan Depot Lokal oleh PT. Harum Berkah Lautan sekitar 8 orang.2)Mobilisasi peralatan dan material bangunanMacam peralatan yang dimobilisasi terkait dengan kegiatan konstruksi antara lain mesin pengaduk material, pemotong besi, gerobak material, dan beberapa alat pertukangan lainnya. Material yang digunakan berupa batu gunung, semen, pasir, batu pecah, besi beton, batu bata, pavin blok, kayu, baja ringan untuk rangka atap dan material tangki untuk mobilisasi menggunakan kapal laut.3).Pembongkaran dan rehabilitasi pagar Pembongkaran dan sekaligus rehabilitasi pagar Depot Lokal, dilakukan dengan cara merobohkan sesuai dengan kebutuhan dan proses pembongkaran dilakukan secara manual, material hasil pembongkaran akan dimuat dengan menggunakan truk dan selanjutnya dibuang ke TPA ataupun dimanfaatkan sebagai material timbunan bagi masyarakat.4).Penempatan tangkiPenempatan tangki akan dilakukan diatas permukaan tanah berlandaskan cor beton dengan kapasitas 15 KL masing-masing untuk tangki solar maupun untuk premium dan dilengkapi dengan sistem konstruksi kedap air dibagian bawah serta sekitar tangki dilengkapi saluran drainase untuk mengalirkan air bila terjadi limpasan air permukaan (run off) c.Tahap Operasional Depot Lokal1). Pengoperasian bangunanPengoperasian bangunan kantor Depot Lokal, tempat parkir, dan beberapa bangunan lainnya, setelah konstruksi dianggap selesai dilakukan oleh pihak pelaksana bangunan, dan semua aktivitas tenaga kerja siap melaksanakan tugas berdasarkan tugas dan fungsinya.2).Pengoperasian tangki depot lokal SPBNPengoperasian tangki terdiri dari kegiatan pengisian tangki biosolar dan premium dari mobil ketangki ke stasiun pengisian (Filling Shed) dengan menggunakan sistem pompanisasi. Selanjutnya bahan bakar minyak yang telah tertampung dalam tangki selanjutnya di distribusi melalui jaringan pipa yang dilengkapi dengan mesin pompa. Areal pengisian BBM untuk nelayan dan selanjutnya diatur kedalam sistem distribusi Bahan Bakar Minyak ke kapal nelayan. Kapasitas pendistribusian BBM dari Depot Lokal Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan ke kapal nelayan yang memiliki kapasitas dibawah 30 GT atau kategori BBM subsidi.3).Pengoperasian generator setPengoperasian generator set terjadi pada saat suplay aliran listrik dari PT. PLN (Persero) mengalami gangguan, maka mesin generator yang dioperasikan akan mencakup semua kapasitas kebutuhan listrik dalam areal Depot Lokal Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan PT. Harum Berkah Lautan baik untuk penerangan maupun dalam proses pendistribusian BBM dalam areal kegiatan operasional kapal nelayan.4).PemeliharaanKegiatan pemeliharaan mencakup aktifitas operasional Depot Lokal Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan, sarana utama dan sarana pendukung. Pekerjaan pemeliharaan mencakup pengecatan ataupun penggantian bahan bangunan yang rusak, dan pekerjaan sarana pendukung lainnya yang diperlukan seperti generator, mesin pompa dan mesin lainnya yang dapat dilakukan secara berkala disesuaikan kondisi peralatan. Pekerjaan pemeliharaan tidak luput juga dilakukan pada tangki penampung BBM seperti pembersihan sebelum dan sesudah operasional serta pengecetan dalam kondisi kering.

UKL-UPL Depo-Lokal SPBNPT Harum Berkah Lautan Kota Kendari10