Upload
ngotram
View
217
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Avtal 41-2018, Överenskommelse om intrångsersättning avs. upplåtelse av mark för bildande av naturreservatet Hårssjön-Rambo mosse
Handläggare: Johan Gerremo
PU 55/18
Beskrivning
• Länsstyrelsen i Västra Götaland har tagit fram förslag
till syfte och föreskrifter avseende bildande av natur-
reservatet Hårssjön-Rambo mosse och förhandlingar
med berörda markägare om intrångsersättning pågår,
där Mölndals stad är en av markägarna.
• Staden har tidigare tagit ställning till områdets skydds-
värde. Dels i ÖP från 2016, dels i gällande Naturvårds-
plan från 2015.
• Syftet med naturreservatet är att bevara en för
regionen ovanlig sjötyp med mycket höga ornitolo-
giska värden. Genom reservatsbildning vill man också
bevara våtmarksområdet vid Rambo mosse.
• Syftet med överenskommelsen om intrångsersättning
är att kompensera markägarna och att utgöra ett
underlag inför länsstyrelsens förslag på beslut om
bildande av naturreservatetet.
• Engångsersättning 8 300 000 kr
Karta 1 Karta 2
TJÄNSTESKRIVELSE
2018-11-14 1 (4)
Dnr PU 55/18
Stadsbyggnadsförvaltningen
Johan Gerremo
Kommunstyrelsen
Avtal 41-2018, överenskommelse om intrångsersättning
avs. upplåtelse av mark för bildande av naturreservatet
Hårssjön-Rambo mosse
Förslag till beslut
Plan- och exploateringsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar:
Avtal 41-2018 godkänns
Kommunstyrelsens ordförande Kristian Vramsten och stadsbyggnadschef Björn Marklund får
i uppdrag att underteckna avtalet.
Ärendet
Länsstyrelsen i Västra Götaland har under en längre tid verkat för ett bildande av ett nytt
naturreservat vid Hårssjön-Rambo mosse. Förslag till syfte och föreskrifter har tagits fram och
förhandlingar med berörda markägare om intrångsersättning pågår, där Mölndals stad är en av
markägarna. Syftet med överenskommelsen om intrångsersättning är att utgöra ett underlag
inför Länsstyrelsens förslag på beslut om bildande av naturreservatet.
Intrånget innebära att staten betalar en engångsersättning för all framtid till Mölndals stad på
8 300 000 kronor. Reservatsbildning innebär vidare att Länsstyrelsen blir förvaltare och svara
för den framtida skötseln av området.
Bakgrund
Staden har tidigare tagit ställning till områdets status, bland annat genom att området i
gällande ÖP från 2006 är klassat som R7 ”Områden med stora naturvärden”. I gällande
naturvårdsplan, antagen av KF 2015-11-18, tas området också upp och där fastslås att staden
ska: ”Medverka till att tätortsnära naturområden såsom Änggården, Hårssjön och Rambo
mosse skyddas enligt länsstyrelsens utarbetade program; Den tätortsnära naturen i
Göteborgsregionen, Program för skydd av tätortsnära områden (2003)”.
TJÄNSTESKRIVELSE
2018-11-14 Sida 2 (4)
Dnr PU 55/18
Syftet med naturreservatet är att bevara en för regionen ovanlig sjötyp med mycket höga
ornitologiska värden, genom sjöns funktion som rast- och häckningslokal för ett stort antal
fågelarter, där av många hotade arter. Genom reservatsbildning vill man också bevara
våtmarksområdet vid Rambo mosse, en relativt orörd myr med höga ornitologiska och
botaniska värden (bl a stor population av häckande nattskärra samt klockgentiana) samt
bevara värdefulla lövskogar kring sjön, både lövsumpskog och äldre ädellövskog, med
botaniska och ornitologiska värden och skydda ett större storstadsnära naturområde av stor
betydelse för friluftslivet.
Syftet med naturreservatet ska tryggas genom att:
Åtgärder och verksamheter som riskerar att förstöra områdets höga värden för fågellivet förbjuds.
Sjön och samtliga våtmarker inom reservatet skyddas mot utdikning och andra åtgärder som
negativt påverkar områdets hydrologi.
All skog inom reservatet skyddas mot produktivt skogsbruk.
Hela området skyddas mot exploatering och utbyggnad av de växande tätorterna kring Göteborg.
Anordningar för friluftslivet iordningställs och underhålls.
Stadens fastigheter inom det föreslagna naturreservatsområdet har en yta på totalt ca 125 ha.
Det föreslagna området omfattar förutom stadens fastigheter, även ett 20-tal privata fastig-
heter inom Mölndal, mark privat och kommunal mark i på Härrydasidan. Länsstyrelsen arbete
har hittills inneburit att överenskommelser tecknats med ett antal privata markägare och
arbetet med att teckna fler pågår. Även Härryda kommun, som äger en hel del mark i området,
har ställt sig positiva och är på gång att ta beslut kring motsvarande överenskommelse.
Mölndals stads kostnader i området är idag marginella. Området har inte någon skötselplan,
utan det rör sig endast om enstaka åtgärder i form av att röja nedfallna träd m.m. Intäkterna är
också små och utgör endast mindre inkomster från jaktarrende, ca 5000 kr/år.
Överenskommelsen
Bakgrund
Överenskommelse om intrångsersättning träffas inför länsstyrelsens förslag på beslut om
bildande av naturreservatet Hårssjö-Rambo mosse. Mölndals stad medger att naturreservat får
bildas enligt Miljöbalken och Förordningen om områdesskydd, med de gränser och
reservatsföreskrifter med tillhörande skötselplan som framgår av länsstyrelsens förslag till
beslut, daterat 2016-03-22 med dnr 511-14697-2012. Överenskommelsen gäller vidare under
förutsättning att Naturvårdsverket godkänner reservatsbildningen.
Mölndals stad förbinder sig att inte vidta några åtgärder inom området som strider mot
naturreservatsförslaget. Mölndals stad förbinder sig dels att vid eventuell överlåtelse av
berörda fastigheter ta med förbehåll med innebörden att denna överenskommelse skall
respekteras av varje ny ägare till berörda fastigheter, dels att vid eventuellt uttag av ny
inteckning i berörda fastigheter informera kreditgivare om denna överenskommelses existens.
TJÄNSTESKRIVELSE
2018-11-14 Sida 3 (4)
Dnr PU 55/18
Ekonomi
För att bedöma intrångsersättningen har Länsstyrelsen anlitat NAI Svefa för att ta fram en
marknadsvärdering av de ingående fastigheterna. Värderingen är utförd enligt vedertagna
principer där man tittar på fastigheternas pågående markanvändningen; skogliga avkastning
och jaktvärde.
Detta har sammantaget lett fram till ett bedömt marknadsvärde som innebär att Länsstyrelsen,
för det intrång som reservatsföreskrifterna medför, ska betala en engångsersättning för all
framtid på 8 300 000 kronor till Mölndals stad.
Reservatsbildningen innebär vidare att Länsstyrelsen blir förvaltare och svarar för den
framtida skötseln av området.
Expedieras till
Länsstyrelsen i Västra Götaland
Björn Marklund Johan Gerremo
Stadsbyggnadschef Mark- och exploateringschef