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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariANNO III • NUMERO 23 • 15 Giugno 2009Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori S.p.A. - Filiale di CagliariViale Diaz, 103 • 09125 CagliariTel. 070 65 67 92 • Fax 070 66 43 36E-mail: [email protected] ResponsabileGianluca ProniHanno colaboratoEmilia Bitossi, Roberto CarcanoIn redazioneResponsabile di Filiale e Commerciale:Marco FedericiResponsabile di Produzione:Daniela UsaiAmministrazione:V. SabaImpaginazione:C. Giombetti, S. Lecis, D. UsaiCentro Testi:M. GuaimeStampa:Grafiche Ghiani - SS 131 km 17.450 - Monastir (CA)

Registrato presso il Tribunale di CagliariRegistrazione n.° 30/06 del 28/12/2006

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Ogni progetto di co-housing ha una storia diversa e proprie carat-teristiche, ma vi sono anche molti tratti in comune:

1. Progettazione partecipata. I futuri abitanti partecipano diretta-mente alla progettazione del “villaggio” in cui andranno ad abitarescegliendo i servizi da condividere e come gestirli.

2. Vicinato elettivo. La comunità di co-housing sono elettive: aggre-gano persone dalle esperienze differenti, che scelgono di formare ungruppo promotore e si condolidano con la formazione di una visio-ne comune condivisa.

3. Comunità non ideologiche. Non ci sono principi ideologici, re-ligiosi o sociali alla base del formarsi di comunità di coresidenza, cosìcome non ci sono vincoli specifici all’uscita dalla stessa

4. Gestione locale. Le comunità di co-houser sono amministrate di-rettamente dagli abitanti, che si occupano anche di organizzare i la-vori di manutenzione e della gestione degli spazi comuni.

5. Struttura non gerarchica. Nelle comunità di co-housing si defi-niscono responsabilità e ruoli di gestione degli spazi e delle risorsecondivise (in genere in relazione agli interessi e alle competenze del-le persone) ma nessuno esercita alcuna autorità sugli altri membri;

Le 10 caratteristiche più comuni del co-housingle decisioni sono prese sulle base del consenso.

6. Sicurezza. Il co-housing offre la garanzia di un ambiente sicuro,con forme alte di socialità e collaborazione, particolarmente idoneoper la crescita dei bambini e per la sicurezza dei più anziani

7. Design e spazi per la socialità. Il design degli spazi facilita lo svi-luppo dei rapporti di vicinato e incrementa il senso di appartenenzaad una comunità.

8. Servizi a valore aggiunto. La formula del co-housing, indipen-dentemente dalla tipologia abitativa, consente di accedere, attra-verso la condivisione, a beni e servizi che per il singolo individuo han-no costi economici alti

9. Privacy. L’idea del co-housing permette di coniugare i beneficidella condivisione di alcuni spazi e attività comuni, mantenendo l’in-dividualità della propria abitazione e dei propri tempi di vita.

10. Benefici economici. La condivisione di beni e servizi consen-te di risparmiare sul costo della vita perché si riducono gli spre-chi, il ricorso a servizi esterni, il costo dei beni acquistati collet-tivamente.

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Co-housing, vivere insieme per spendere meno

È una nuova opportunità per affrontare l’emergenza casa contenendo i costi. Ma anche una possibilità concreta di migliorare la qualità della propria vita.

Lanciata nei paesi scandinavi alla fine degli anni ’60, la co-residenza sta prendendo piede anche in Italia

A cura di Roberto Carcano

A volte, le crisi possono trasformarsi in vere e proprie opportunità. Lo di-cono gli esperti e non sempre soltanto per esorcizzare un momento didifficoltà come quello che stiamo attraversando. Da un lato, si tratta difare di necessità virtù, dall’altro, occorrono quella fantasia e quel corag-gio che portano le persone ad affrontare esperienze mai vissute primanella speranza di migliorare la qualità della propria vita. È forse proprioquesta la chiave di lettura del successo che stanno ottenendo le espe-rienze di co-housing che si stanno sviluppando in diverse regioni italia-ne e che vedono nuclei familiari e singole persone organizzarsi allo sco-po di realizzare progetti di abitazioni condivise. Il termine co-housing è utilizzato per definire degli insediamenti abitati-vi composti da abitazioni private corredate da ampi spazi sia coperti chescoperti destinati all’uso comune e alla condivisione tra coloro che le abi-tano, cioè i co-houser. Tra i servizi di uso comune, vi possono essere am-pie cucine, spazi per gli ospiti, laboratori per il fai da te, spazi gioco peri bambini, palestra, piscina, internet-cafè, biblioteca e altro.Di solito, un progetto di co-housing comprende dalle 20 alle 40 famiglieche convivono come una comunità di vicinato (il cosiddetto “vicinato elet-tivo”) e gestiscono gli spazi comuni in modo collettivo, ottenendo in que-sto modo risparmi di costi e benefici di natura ecologica. Il co-housing - che è nato in Danimarca verso la fine degli anni ‘60 e daallora si è diffuso in modo progressivo sia nel resto dell’Europa sia ne-gli Stati Uniti - si impone oggi come strategia di sviluppo sostenibile ingrado di dare benefici sul piano sociale ed ecologico. Se da un lato, in-fatti, la condivisione di spazi, attrezzature e risorse agevola la socializ-zazione e la cooperazione tra gli individui, dall’altro questa pratica, uni-tamente ad altri “approcci” quali la costituzione di gruppi d’acquisto in-terni, favoriscono il risparmio energetico e diminuiscono l’impatto ambien-tale di queste comunità.In sostanza, si tratta di nuovo modo di abitare. Chi vive in co-housing- e sono più di mille gli insediamenti di questo tipo nel mondo - viveuna vita più semplice, meno costosa e meno faticosa, decidendo in-nanzitutto cosa condividere: un micronido per i bambini, un orto o unaserra, un living condominiale, un servizio di car sharing o una portine-ria intelligente che paga le bollette e ritira la spesa. Le motivazioni principali che portano alla scelta della coresidenza sonol’aspirazione a ritrovare dimensioni perdute di socialità, di aiuto recipro-co e di buon vicinato e contemporaneamente il desiderio di ridurre la com-plessità della vita, dello stress e dei costi di gestione delle attività quo-tidiane.La progettazione partecipata riguarda sia il progetto edilizio vero e pro-prio – dove il design stesso facilita i contatti e le relazioni sociali – sia ilprogetto di comunità: cosa e come condividere, come gestire i servizi egli spazi comuni.

I progetti realizzati o in corso di realizzazione in Italia sono ormai nume-rosi e riguardano diverse regioni italiane. A titolo esemplificativo ne de-scriviamo due che sono ormai giunti alle battute finali.Corti di Nerviano è un progetto di cohousing cooperativo, realizzato inassociazione con Cnl Confcooperative, che riporta a piena vita un pez-zo importante del nucleo storico del paese: una corte di origine sette-centesca che sarà recuperata con un progetto architettonico del grup-po Cohousing Ventures e che rispetta il segno e le planimetrie storichedel passato, offrendo una possibilità di residenza con ritmi, silenzi e spa-zi che vediamo oggi solo nelle stampe d’epoca e di cui leggiamo nellaletteratura popolare lombarda. Nelle Corti di Nerviano, alle porte di Milano, vivranno in cohousing novefamiglie con la possibilità di 150 mq di spazi comuni al piano terra edi un privato godimento della corte. Le abitazioni - da 60 a 160 mq -vedranno tratti storici come le travi a vista, le scale antiche e i porti-cati piacevolmente fusi con segni forti di interior design che consen-tono un uso intelligente degli spazi e un grande comfort abitativo. In Toscana, invece, grazie al recupero della porzione Nord di Villa RosaMaltoni - una delle più belle colonie costruite negli anni ‘30 a Calabro-ne - sta nascendo sul litorale di Pisa, il primo co-housing italiano sul marechiamato Cohlonia. Immersa in un parco privato da 20.000 mq, separata dal mare da 100metri di dune protette, la villa è un capolavoro dell’architettura razio-nalista italiana e ospiterà 60 famiglie che a Calambrone vogliono vi-vere stabilmente o per certi periodi dell’anno con il piacere dei servi-zi condivisi tipici di un club residenziale (per esempio farsi accende-re il riscaldamento d’inverno, prenotare una cena estiva, trovare la casapulita quando si torna, godersi il parco e la piscina con vicini che sonodiventati amici).Lo spirito di Cohlonia è quello di un club di persone interessate all’ami-cizia, ai rapporti umani e alla piacevolezza del vivere in un contesto na-turale bello, protetto e con servizi organizzati e condivisi. Almeno è que-sta la promessa dei primi 30 co-houser di Villa Maltoni che hanno giàconfermato l’acquisto della loro casa e definito i principi guida di funzio-namento di questa comunità residenziale. Le prime case vengono consegnate nel giugno 2009, mentre l’ultimazio-ne delle consegne è prevista entro il mese di ottobre di quest’anno. Gliappartamenti ancora disponibili vanno da 40 a 180 metri quadri.

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ATTICO.IT DE. SASSARI N°23