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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno XVII - N° 23del 12 Giugno 2009

Impaginazione e AmministrazioneB&P EditoriFiliale di VareseVia C. Battisti, 2121040 - Jerago con Orago (VA)Tel. 0331 73 52 01Fax 0331 21 51 76E-mail: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

HANNO COLLABORATOEmilia Bitossi, Roberto Carcano

REDAZIONE

Responsabile di produzione: Cristina Pesarin

Responsabile commerciale:Enzo Chiaia

ImpaginazioneAnnalisa Bruni, Emanuela Rondanin, Grazia Cicciomessere

Centro TestiStefania Argenziano, Romina Sotgia

AmministrazioneMonica Pinna, Cristina Grieci

STAMPA Reggiani Spa VareseTel.0332/549533

REGISTRAZIONETribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003

La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modi-ficare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insin-dacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubbli-cità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qual-siasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Edito-re ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa didichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenutinegli annunci. NEWS ATTICO offre solo un servizio, nonriceve percentuali o compensi sulle compravendite inoggetto, non è perciò responsabile della qualità, prove-nienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riprodu-zione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Una su cinque non ce la fa

Secondo la relazione annuale dell’Istituto nazionale di statistica una famiglia italiana su cinque si trova ad affrontare

forti difficoltà economiche. Il paese è in forte affanno sul terrenodell’occupazione soprattutto al Sud, mentre le esportazioni sono in calo

A cura di Roberto Carcano

La fotografia scattata dall’Istat sulle condizionidel paese reale è impietosa. Una famiglia ita-liana su cinque ha difficoltà economiche cre-scenti e il 6,3% non riesce addirittura ad arri-vare a fine mese. La vulnerabilità di fronte allacrisi economica riguarda il 22% circa delle fa-miglie, a fronte di un 41,5% che si può definire“agiato”. L’Istat spiega che del 22% di chi haproblemi, circa 2 milioni e mezzo di famiglie (il10,4%), segnala difficoltà economiche più omeno gravi e risulta potenzialmente espostosoprattutto a causa di forti vincoli di bilancio.Spesso, queste persone non riescono a ri-sparmiare e nella maggioranza dei casi nonhanno risorse per affrontare una spesa im-prevista intorno a 700 euro. La Sicilia (20,1%e la Calabria (17,1%) le regioni dove è più altala frequenza di questo gruppo.

Intanto, secondo il rapporto, le condizioni delmercato del lavoro “peggiorano a causadella crisi in atto”. Per la prima volta dal 1995,infatti, la crescita degli occupati nel 2008, chesono aumentati di 183 mila unità rispetto al2007, è risultata inferiore a quella dei disoc-cupati, saliti di 186 mila unità sempre rispettoall’anno prima. Il mercato del lavoro eviden-zia ancora un divario strutturale tra il Nord eil Sud, ma anche nel Mezzogiorno ci sono ter-ritori che procedono in controtendenza. Perdue terzi, la perdita del posto di lavoro ri-guarda gli uomini: la crisi ha prodotto unanuova tipologia di disoccupato. Il cui identi-kit descrive un uomo di età compresa tra 35e 54 anni precedentemente occupato nel-l’industria. L’analisi del mercato del lavoro, pur“nel quadro strutturale dell’accentuato diva-rio territoriale tra Centro-Nord e Mezzogior-no”, spiega il rapporto Istat, mette in evidenza“alcune aree in difficoltà nelle ripartizioni cen-tro-settentrionali” che nel complesso sono in-

vece caratterizzate da buone condizioni oc-cupazionali particolarmente positive in Um-bria e Toscana, e per contro “aree forti al Sude nelle Isole”, dove invece il quadro genera-le è critico. Ci sono sistemi costieri della Sar-degna e dell’Abruzzo che si caratterizzano pertassi di occupazione medio-alti e tassi di di-soccupazione contenuti . Per contro, anco-ra una volta le situazioni più critiche sono inCalabria e Sicilia.

Ma al fianco del disoccupato italiano compa-re anche la figura di quello straniero, di solitoun uomo fra i 40 e i 49 anni. Venuti in Italia conla speranza di trovare un posto di lavoro, gli im-migrati devono fare i conti come tutti con la cri-si economica. Secondo il rapporto, nel 2008erano 162 mila le persone con cittadinanzastraniera in cerca di lavoro, 26 mila in più ri-spetto all’anno precedente. Nel quarto trime-stre 2008 la quota degli stranieri disoccupatiarriva a superare il 10% del totale dei senza la-voro. Un fenomeno che interessa tutto il ter-ritorio nazionale, con la parziale eccezione del-l’area del Nord-Ovest.

I lavoratori delle professioni prevalentementeintellettuali hanno registrato nel 2008 un si-gnificativo rallentamento del ritmo di crescita,un fatto dovuto alla diminuzione delle profes-sioni manageriali (-4,2%) e tecniche (-3,2%) edall’aumento contestuale di quelle a elevataspecializzazione con un segno positivo del4,6%. Sono le donne a contribuire maggior-mente alla crescita delle professioni a eleva-ta specializzazione e contrastano la flessionemaschile tra i tecnici delle scienze fisiche, na-turali e dell’ingegneria. I lavoratori delle pro-fessioni manuali, dal canto loro, evidenzianodinamiche occupazionali differenziate: alla de-cisa contrazione dei conduttori di impianti emacchinari con un -4,3% nel secondo se-mestre dell’anno, si contrappone una crescita


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Notai e associazioni dei consumatori hanno realizzato un agile vademecum

con le informazioni essenziali per chi intende acquistare

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Con il vademecum “Garanzia preliminare. Lasicurezza nel contratto di compravendita im-mobiliare” notai e associazioni dei consu-matori intendono fornire tutti gli strumenti ditutela mediante i quali il cittadino può ac-quistare in modo sicuro un’immobile.Tra i contenuti principali si segnala il para-grafo dedicato alla tutela degli acquirenti diimmobili da costruire come disciplinata daldecreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122.La guida specifica, in particolare, l’ambito diapplicazione della disciplina e i relativi ob-blighi che la normativa pone in capo al co-struttore /venditore.Si ricorda che la legge del 2 agosto 2004, n.210 e il decreto legislativo del 20 giugno2005, n. 122 di attuazione hanno introdottouna disciplina specifica a tutela degli ac-quirenti nel caso di crisi patrimoniale del co-struttore individuando una serie di obblighie di strumenti normativi consistenti in una fi-deiussione a garanzia degli acconti ricevu-ti e in una polizza per vizi gravi e difetti ai sen-si dell`art. 1669.In particolare la guida specifica che la ga-ranzia fideiussoria è obbligatoria solo se l’im-mobile si trovi in uno stadio di “costruzione”ovvero dopo l’avvenuta richiesta dei titoloedilizio abilitativo e prima del completamentodelle finiture (quando cioè non è ancora pos-sibile richiedere il certificato di agibilità). Sono conseguentemente esclusi dalla di-sciplina di tutela i preliminari che riguarda-no edifici per i quali: il progetto edificatoriosia stato solo predisposto dal costrutto-re/venditore ma non ancora presentato aicompetenti uffici del Comune; sia già statorichiesto il rilascio del certificato di agibilità.

Fonte: Newspages

Guida all’acquisto sicuro

sia dei lavoratori ad alta specializzazione(+2,2%) sia del personale non qualificato(+4,2%), soprattutto a causa della spinta do-vuta alla componente straniera.

Il calo di domanda internazionale ha poi col-pito fortemente il sistema produttivo, con ca-dute rilevanti delle esportazioni soprattuttonella parte finale del 2008 e all’inizio del 2009.Circa 1.500 imprese, attive nell’export inogni bimestre dall’inizio del 2007 a ottobre del2008, non sono più state esportatrici nel pe-riodo successivo. Fra queste, 300 hanno unadimensione medio-grande (con più di 50 di-pendenti). Le microimprese (1- 9 addetti) han-no evidenziato una dinamica meno negativa:si tratta però soltanto di 2.800 imprese rap-presentative dell’1,2% delle esportazioni.Le grandi imprese, invece, hanno ridotto net-tamente il loro contributo all’export totale, dal56,8% dei primi mesi del 2007 al 52,1% del2009. Sono 22.395 le imprese attive al-l’esportazione dall’inizio del 2007 alla fine difebbraio 2009 e coprono circa il 90% del va-lore totale delle vendite all’estero. Se hannofatto registrare un +9,8% nel primo bimestre2008, rispetto allo stesso periodo dell’annoprecedente, nei primi due mesi del 2009 si se-gnala invece un crollo del -29,4 per cento.Complessivamente, tra l’inizio del 2007 e l’ini-zio del 2009, la variazione è negativa e parial 22,5 per cento.

Nelle grandi economie dell’area Ue, il tassodi variazione del Pil nel 2008 é rimasto posi-tivo mentre l’Italia ha registrato una diminu-zione (-1,0%). Di conseguenza, il differenzialenegativo di crescita dell’Italia rispetto al-l’Unione europea si é ampliato ulteriormen-te, portandosi a 1,8%.

Nell’Unione europea il peggioramento si é ma-nifestato già a partire dal secondo trimestre2008, acuendosi fortemente nei mesi finalidell’anno (-1,6% nel quarto trimestre). I prin-cipali impulsi negativi sono giunti dalla cadutadegli investimenti e dal deterioramento del sal-do netto con l’estero dovuto, in particolare,al crollo delle esportazioni. Nel primo trime-stre del 2009 il Pil ha registrato una contra-zione molto intensa (-2,5%) in termini con-giunturali e -4,6% rispetto allo stesso trime-stre del 2008. Nonostante la caduta della se-conda parte dell’anno, nella media del 2008,il Pil nell’Uem é cresciuto dello 0,8% (2,6%nel 2007).


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