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Réalisé par la Direction départementale des territoires du Rhône – ASEL - 2012
Atlas du Logement Socialhors Grand Lyon
Secteur Sud et Est Lyonnais
31/01/2012
Introduction .............................................................................................................................................................................................................................................................. 3 Répartition de l'offre locative sociale publique par secteur du département du Rhône .......................................................................................................................................... 4 Poids du parc locatif social public par commune ................................................................................................................................................................................................... 6 sur le secteur d'étude .............................................................................................................................................................................................................................................. 6 Répartition par propriétaire sur l'ensemble du secteur d'étude .............................................................................................................................................................................. 7 Répartition par propriétaire dans les communes .................................................................................................................................................................................................... 8 Répartition par typologie dans les communes ...................................................................................................................................................................................................... 10 Vacance de + de 3 mois dans les communes ....................................................................................................................................................................................................... 12 Ampuis ................................................................................................................................................................................................................................................................... 14 Communay ............................................................................................................................................................................................................................................................ 16 Condrieu ................................................................................................................................................................................................................................................................ 18 Genas ................................................................................................................................................................................................................................................................... 20 Loire sur Rhône ..................................................................................................................................................................................................................................................... 22 Saint Bonnet de Mure ............................................................................................................................................................................................................................................ 24 St Pierre de Chandieu ........................................................................................................................................................................................................................................... 26 St Symphorien d'Ozon .......................................................................................................................................................................................................................................... 28 Sainte Colombe ..................................................................................................................................................................................................................................................... 30 Sérezin du Rhône .................................................................................................................................................................................................................................................. 32 Ternay .................................................................................................................................................................................................................................................................. 34
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Sommaire de l'antenne
Introduction
Les lois Solidarités et Renouvellement Urbains (SRU 2000), Engagement National pour le Logement (ENL 2006) et plus récemment de MObilisation pour leLogement et la Lutte contre les Exclusions (MOLLE 2009) posent le principe de mixité sociale, générationnelle et territoriale, et fixent aux communes desobjectifs de production de logements sociaux. Ces objectifs sont repris dans les SCOT approuvés ou en cours d'élaboration dans le département du Rhône.La DDT a donc souhaité pouvoir mettre à la disposition des acteurs du territoire (communes, intercommunalités, organismes sociaux...) une cartographie dulogement locatif social public à l'instar de ce que réalise l'agence d'urbanisme sur le Grand Lyon (http://www.urbalyon.org/page/Observatoire_Partenarial_Habitat_-_Atlas_du_logement_locatif_et_social_du_Grand_Lyon-3154).
Pourquoi un atlas du logement social ? Outil nécessaire lors de l'élaboration de document d'urbanisme, lors de réflexion sur le développement de l'offre de logements dans le cadre d'un PLH ou d'unprojet local, l'atlas du logement social est avant tout un outil de connaissance du territoire à l'attention de l’État et de ses partenaires. Il permet également unesensibilisation des élus et acteurs du territoire à la production de logement social et à sa répartition géographique.
Qu'est-ce qu'un atlas du logement social ?Un atlas est un recueil de cartes et de données, photographies du territoire sur une thématique au 1er janvier 2010. L'atlas du logement social comporte des données présentées sous forme de cartes et de tableaux. Chaque donnée doit être analysée au regard de la carte et dutableau attenant. Issus des données de la base EPLS 2010 (Enquête sur le Parc de Logement Social), l'atlas présente les logements sociaux publics offerts à la location (par desorganismes agréés, bailleurs sociaux), hors logements communaux et logements sociaux privés. Cet atlas a vocation à être actualisé régulièrement au regard de l'évolution de la production et des attentes des acteurs locaux.
Qui a-t-il dans cet atlas et où le trouve-t-on ? 4 secteurs d'étude ont été identifiés qui correspondent aux périmètres des antennes territoriales de la DDT du Rhône (elles-même définies au regard des périmètresdes communautés de communes).L'atlas comporte une partie synthétique statique de cartes et d 'analyses réalisées à différents niveaux géographiques (départemental, territorial et communal) et unepartie cartographique dynamique qui permet de visualise et consulter les informations sur les programmes de logements. La base de données de l'atlas précise :le nom du propriétaire (bailleur), le nombre de logements proposés à la location, la taille des logements : Type 1 : 1 pièce, Type 2 : 2 pièces, Type 3 : 3 pièces, Type 4 : 4 pièces et Type 5 : 5 pièces et plusle type de financement : simplification à 4 catégories (PLAi, PLUS, PLS, PLI). l'origine du logement : CPO: Construction, AAA: Acquisition avec amélioration et ASA: Acquisition sans amélioration
Disponible sur le site internet de la DDT du Rhône au format pdf ou en cartographie dynamique : http://cartelie.application.developpement-durable.gouv.fr/cartelie/voir.do?carte=ALS69&service=DDT_69 Sources : EPLS 2010, données OPAC69 / 2011, données CAVIL et la couche route de la BdTopo® issue de l'IGN
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Répartition de l'offre locative sociale publique par secteur du département du Rhône
Réalisé par la Direction départementale des territoires du Rhône – ASEL - 2012
Le poids du parc locatif social public offert à la location sur le département du Rhône en dehors du Grand Lyon est de 18812 logements sur un total de 148980 logements soit 12,6%.Ce parc est réparti sur 187 communes sur 235 communes en dehors du Grand Lyon. Ainsi 48 communes hors Grand Lyon n'ont pas de logement locatif social public sur leur territoire..
AFL 27 0 16 22 65
ALLIADE HAB 0 0 228 69 297
BATIGERE 17 0 1 0 18
HBL 0 0 6 0 6
HBVS 4079 45 90 0 4214
HCN 0 0 20 0 20
HMF 212 1497 423 111 2243
HTF 0 8 0 0 8
ICF 36 0 0 0 36
127 0 16 52 195
OPAC 01 27 0 0 0 27
OPAC 38 0 0 0 35 35
OPAC 69 4292 1586 3355 1109 10342
OPAC 71 1 0 1 0 2
OPAC GL 0 0 0 62 62
PAH 0 0 0 30 30
RS HAB 0 0 0 25 25
0 135 0 0 135
198 0 0 0 198
SCIC HAB 23 0 33 18 74
SEMCODA 422 30 100 91 643
SOLLAR 54 0 51 32 137
9515 3301 4340 1656 18812
* voir glossaire
Propriétaire* Villefranche Beaujolais Haut Beaujolais Ouest Lyonnais Sud et Est Lyonnais Totaux
Immobilière RA
SAIEM de Cours la Ville
SAIEMI de Belleville
Totaux
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Poids du parc locatif social public par commune sur le secteur d'étude
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Répartition du parc de logements sociaux publics sur le secteur Sud et Est Lyonnais en nombre de logements offerts à la location par commune
Répartition par propriétaire sur l'ensemble du secteur d'étude
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Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5 Total
OPAC 69 1109 49 228 421 362 55 1115
HMF 111 3 15 43 46 4 111
SEMCODA 91 0 4 18 52 17 91
ALLIADE HAB 69 1 12 29 23 4 69
OPAC GL 62 3 7 29 23 0 62
Immobilière RA 52 0 4 19 29 0 52
AUTRES 162 3 13 68 68 11 163
TOTAL 1656 59 283 627 603 91 1663
Propriétaire Nombre de Logements offerts
Ensemble des logements du parc locatif social offerts à la location dont le propriétaire possède un parc minimum de 50 logements
Les propriétaires d'un parc inférieur à 50 logements sur le secteur sont regroupés dans la catégorie Autres.
Répartition par propriétaire dans les communes
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Répartition sur l'antenne des propriétaires de logements locatifs sociaux possédant un parc de logement offert à la location supérieur à 50.
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Répartition par propriétaire dans les communes
Commune OPAC 69 HMF SEMCODA ALLIADE HAB. OAC G.L. IMMOBILIERE R.A. AUTRES Total
33 18 51
19 9 28
79 2 7 88
222 31 1 254
Échalas 13 13
40 10 61 62 52 27 252
Les Haies 24 24
Loire-sur-R. 94 94
26 26
Sainte-Colombe 114 114
12 16 38 66
12 12
St-Bonnet-de-M. 71 22 93
2 2
St-Laurent-de-M. 39 39
70 24 32 126
St-Romain-en-Gal 42 42
103 103
68 32 15 29 40 184
37 37
4 3 7
1 1
OPAC 69 HMF SEMCODA ALLIADE HAB. OAC G.L. IMMOBILIERE R.A. AUTRES
Totaux 1109 111 91 69 62 52 162
Ampuis
Chaponnay
Communay
Condrieu
Genas
Pusignan
Sérézin-du-R.
Simandres
St-Cy r/le-R.
St-Pierre-de-Ch.
St-Sy mphorien-d'O.
Ternay
Toussieu
Trèv es
Tupin-et-Semons
Répartition par typologie dans les communes
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Répartition du parc de logements sociaux proposées à la location sur le territoire de l'antenne selon la taille des logements
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Répartition par typologie dans les communes
Commune Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5 Total
0 8 26 13 4 51
0 11 9 8 0 28
9 19 18 37 5 88
15 52 90 82 15 254
Échalas 0 2 6 5 0 13
7 24 88 116 19 254
Les Haies 0 4 7 11 2 24
Loire-sur-Rhône 5 12 35 33 12 97
0 15 4 3 4 26
Saint-Bonnet-de-Mure 6 26 39 21 1 93
0 1 1 0 0 2
Saint-Laurent-de-Mure 0 7 19 12 1 39
0 22 53 44 7 126
Saint-Romain-en-Gal 2 14 16 10 0 42
3 13 46 41 0 103
Sainte-Colombe 7 20 48 32 7 114
3 12 26 23 2 66
0 4 6 2 0 12
1 8 73 95 9 186
0 8 15 12 2 37
1 1 2 3 0 7
0 0 0 0 1 1
Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5
Totaux 59 283 627 603 91
Ampuis
Chaponnay
Communay
Condrieu
Genas
Pusignan
Saint-Cy r-sur-le-Rhône
Saint-Pierre-de-Chandieu
Saint-Sy mphorien-d'Ozon
Sérézin-du-Rhône
Simandres
Ternay
Toussieu
Trèves
Tupin-et-Semons