ASCENSORES FONDEVE 2017 · 2017-07-27 · BASES DE POSTULACIÓN FONDO DE DESARROLLO VECINAL 2017 MUNICIPALIDAD DE PROVIDENCIA Reparación o reposición de pavimentos y veredas al

BASESDEPOSTULACIÓNFONDODEDESARROLLOVECINAL2017

MUNICIPALIDADDEPROVIDENCIA

FORMULARIO N°1 FICHA DE POSTULACIÓN FONDEVE 2017

IDENTIFICACIÓN DE LA JUNTA DE VECINOS POSTULANTE

NOMBRE DE LA JUNTA DE VECINOS Junta de vecinos Pérez Valenzuela de Providencia Nº 1

DOMICILIO DE LA JUNTA DE VECINOS Calle Andrés Fuenzalida 22, oficina 603, Providencia

CORREO INSTITUCIONAL

[email protected]; [email protected]

TELÉFONO INSTITUCIONAL 997052766 (Jaime Marín)

NOMBRE DE LA COMUNIDAD Y/O COMITÉ DE ADMINSITRACIÓN

Comunidad Edificios Torres de Tajamar

DOMICILIO DE LA COMUNIDAD Y/O COMITÉ DE ADMINSITRACIÓN

Avenida Providencia 1100, oficina 204

NOMBRE DEL PROYECTO

REPARACIÓN Y CERTIFICACIÓN DE ASCENSORES COMUNIDAD EDIFICIOS TORRES DE TAJAMAR

COSTO TOTAL DEL PROYECTO $ 118.545.320 (IVA INCLUIDO)

MONTO APORTE PROPIOS EN PESOS

$ 41.490.862

DIRECCIÓN Y UBICACIÓN DONDE SE EJECUTARA EL PROYECTO

4 Torres de Tajamar: Andrés bello 1051; Miguel Claro 070; Providencia 1072; y Providencia 1100.

TIPO DE PROYECTO QUE SE POSTULA (Marque con una X en el casillero correspondiente) LINEA 1: PROYECTOS DE MEJORAMIENTO DEL ENTORNO VECINAL Instalación, reparación, mantención y reposición de juegos infantiles, equipamiento urbano y sistemas de iluminación en conjuntos habitacionales, condominios, barrios y plazas.

Reparación, mantención, mejoramiento o reposición de sistemas de iluminación en recintos comunitarios y en bienes nacionales de uso público.

Planes, programas o proyectos de embellecimiento, mejoramiento o recuperación de áreas verdes en conjuntos habitacionales, condominios y/o recintos comunitarios.

LINEA 2: INFRAESTRUCTURA Reparación o reposición de techumbres y mantención de sistemas de evacuación aguas lluvias en conjuntos habitacionales.

Mantención, reparación o reposición de líneas verticales de matriz de agua potable y alcantarillado en conjuntos habitacionales en altura.

Reposición de pintura, mejoramiento de fachadas y reparación de balcones en conjuntos habitacionales.

Mantención, reparación, o reposición de sistemas de almacenamiento de agua potable en conjuntos habitacionales en altura, sistemas de bombas impulsoras, además de sus respectivos sistemas eléctricos, redes de distribución y descargas.


MUNICIPALIDADDEPROVIDENCIAReparación o reposición de pavimentos y veredas al interior o en el contorno de conjuntos habitacionales.

Adecuación de accesos para personas con movilidad reducida en conjuntos habitacionales. LINEA 3: NORMALIZACIÓN DE SITUACIONES QUE PONGAN EN PELIGRO LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS: Instalación, cambio, reparación y/o mejoramiento de ascensores, escaleras y accesos, acorde a la normativa vigente, en condominios regidos por la Ley N°19.537 y otros conjuntos habitacionales.

X

Reparación, mantención o reposición, acorde a la normativa vigente, de ductos de evacuación de gases en conjuntos habitacionales.

Mejoramiento, normalización o reposición, acorde a la normativa vigente, de sistemas eléctricos en conjuntos habitacionales que contribuyan a prevenir accidentes o situaciones que pongan en peligro la seguridad de las personas y sus bienes.

Instalación de sistemas de eficiencia energética en bienes comunes y/o espacios públicos en conjuntos habitacionales.

Proyectos, estudios, evaluaciones, certificaciones, planes o programas que permitan normalizar construcciones de condominios y conjuntos habitacionales ante la dirección de Obras Municipales de Providencia.

LINEA 4: SEGURIDAD DE LAS PERSONAS Y DE SUS BIENES Mantención, reparación, o reposición de sistemas de alarmas contra incendios en conjuntos habitacionales.

Mantención, reparación, instalación o reposición de redes secas y húmedas en edificios y condominios para el combate del fuego. Mantención, reparación o reposición de vías de escape en edificaciones de altura

Mejoramiento, adecuación y demarcación de zonas de seguridad en conjuntos habitacionales, edificios, condominios y barrios.

Ensanche y nivelación de veredas, mejoramiento de cruces peatonales e instalación de elementos de seguridad para los vecinos en sus conjuntos habitacionales.

LINEA 5: SEGURIDAD VECINAL Mantención, instalación o reposición de sistemas de seguridad y autoprotección de los vecinos en conjuntos habitacionales y en recintos comunitarios tales como; cierres perimetrales, rejas de protección, portones eléctricos, sistemas de alarmas contra robos, cámaras de vigilancia y sistemas de iluminación.

Rondas de vigilancia y sistemas de comunicación, a fin de prevenir actos delictuales en los barrios, condominios y viviendas.

Instalación, reparación y/ o reposición de sistemas de citofonía en conjuntos habitacionales que contribuyan a la seguridad de las personas y de sus bienes.

IDENTIFICACION Y FIRMA DE LOS DIRIGENTES ASOCIADOS DE LA POSTULACION DEL PROYECTO

CARGO

NOMBRE

RUT

DOMICILO

FRIMA

Presidente(a) Junta de Vecinos

Jaime Marín Espinola

Secretario(a) Junta de Vecinos

Carlos Arias Villegas

Tesorero (a) de la Junta de Vecinos

Fernando Castedo Martens

Presidente de La Comunidad

Iván Marcelo Casas Gómez

13.909.765-3 Avenida Providencia 1100, oficina 204



FORMULARIO N°2 TÉRMINOS TÉCNICOS DE REFERENCIA DEL PROYECTO

IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROYECTO

REPARACIÓN Y CERTIFICACIÓN DE ASCENSORES COMUNIDAD EDIFICIOS TORRES DE TAJAMAR

IDENTIFICAR EL PROBLEMA A RESOLVER Determinar cuál es la situación que motiva la ejecución del proyecto. Identificar a quiénes afecta.

La Seguridad es una preocupación prioritaria para todos los vecinos que habitan nuestra comunidad. En este sentido, un punto crítico que afecta diariamente a los vecinos es el estado actual de los ascensores. Durante el 2016, se registró un grave accidente en uno de los ascensores de la torre D, el que pudo haber tenido graves consecuencias personales para los residentes iban en la cabina. Por suerte, la situación fue controlada y no tuvimos lesionados que lamentar, sin embargo, esta situación puso en evidencia el estado de vulnerabilidad de los ascensores y el peligro que representan para los vecinos. Las Torres de Tajamar fue el primer conjunto habitacional en altura de la ciudad de Santiago, y por consiguiente unos de los primeros edificios residenciales en contar con un sistema de ascensores para sus habitantes. Sin embargo, a 50 años de su inauguración y luego de varias reparaciones parciales a lo largo de los años, la situación de los ascensores de la comunidad es precaria. Esto tiene una alta incidencia en la calidad de vida y la seguridad de los vecinos, ya que permanentemente los ascensores fallan y quedan detenidos por largo tiempo a la espera de reparaciones que no aseguran, necesariamente, el buen funcionamiento de los equipos. Considerando esta situación, y lo sensible de este tema para la seguridad de los vecinos, se solicitó un informe a una empresa certificada para que evaluara el estado de los ascensores, el que se acompaña a esta postulación. Los resultados fueron preocupantes: recomiendan el cambio de cables y poleas; no existe iluminación ni separación de los ductos; en la sala de máquinas no existen cubrepoleas ni sistema de iluminación; las cabinas no cuentan con luz de emergencia ni barandas de limitación sobre la cabina, entre otras graves deficiencias. En adición al mal funcionamiento, nuestros ascensores no cumplen con lo establecido en la Ley Nº 20.296, ni con la normas NCH 440/1 y NCH 3395/1. Para nuestra comunidad es fundamental reparar nuestros ascensores de manera de asegurar un funcionamiento seguro y sostenido en el tiempo, cuestión que desde un punto de vista económico es imposible afrontar para una Comunidad como la nuestra. Creemos que el FONDEVE es una gran herramienta público-privada que nos permitiría lograr estos objetivos que mejorarían la calidad de vida de todos nuestros vecinos.


MUNICIPALIDADDEPROVIDENCIA DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Memoria explicativa del proyecto con todos los antecedentes necesarios

El proyecto consiste en la reparación y certificación de los 8 ascensores de las Torres de Tajamar.

JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO Señalar la importancia de ejecutar el proyecto en coherencia con el diagnóstico planteado. Señalar el impacto esperado en la población beneficiaria

La importancia de ejecutar este proyecto radica en una mejora considerable en la seguridad y calidad de vida de los vecinos. Contar con ascensores que funcionen y que no estén permanentemente en reparación nos permite invertir los escasos recursos de la comunidad en las su mantención periódica. Hoy en día, nuestra comunidad no cuenta con recursos suficientes para hacer frente a reparaciones que son vitales para el correcto funcionamiento y la seguridad de los ocupantes que a diario usan los elevadores. Finalmente, la ejecución de este proyecto nos permitirá acercarnos a lograr la certificación de los ascensores conforme a lo establecido en la Ley Nº 20.296, y las normas NCH 440/1 y NCH 3395/1.

LUGAR DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO Identificar el lugar exacto donde se ejecutara el proyecto.

OBJETIVO GENERAL Corresponde a las finalidades genéricas del proyecto que expresan el propósito central del proyecto.

Reparar los ascensores para asegurar un correcto funcionamiento y mejorar los estándares de seguridad y calidad de vida de los vecinos. Acercarnos a lograr las certificaciones establecidas en la Ley Nº 20.296, y las normas NCH 440/1 y NCH 3395/1.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS Derivan de los objetivos generales y los concretan. Indican el camino a seguir para conseguirlos. Son particulares, orientados a una determinada tarea. Funcionan como orientadores

A consecuencia de estas intervenciones, se pretende producir los siguientes beneficios: 1. Aumentar la seguridad en los viajes y evitar accidentes. 2. Alargar la vida útil de los ascensores. 3. Disminuir costos próximos de mantenciones. 4. Disminuir tiempos de espera e intermitencia de fallas. 5. Aumentar la plusvalía de las unidades de la Comunidad. 6. Mejorar la calidad de vida de los vecinos, eliminando el pesimismo y miedo reinantes.

BENEFICIARIOS DEL PROYECTO Identificar la totalidad de la población residente en el conjunto habitacional que resultará beneficiada con el proyecto.

Total población beneficiada:1 1.- Torre A: 104 departamentos de 123 m2 aprox. y 4 dormitorios. Aproximadamente 4 residentes por unidad, total 416 residentes. 2.- Torre B: 93 departamentos de 70 m2 en promedio y 2 dormitorios. Aproximadamente 3 residentes por unidad, total 279

1CálculoestimativoproyectadoporelComitédeAdministración.


MUNICIPALIDADDEPROVIDENCIA residentes.

3.- Torre C: 93 departamentos de 95 m2 en promedio y 3 dormitorios en promedio. Aproximadamente 3,5 residentes por unidad, total 325 residentes. 4.- Torre D: 84 departamentos de 90 m2 en promedio y 3 dormitorios en promedio. Aproximadamente 3,5 residentes por unidad, total 294 residentes. 5.- Locales Comerciales: Originalmente eran aproximadamente 100, hay locales donde trabajan muchas personas (sucursales bancarias, farmacias y call centers), otros locales tienen gran afluencia de público, en total podríamos decir que trabajan unas 300 personas en los locales comerciales (además de una población flotante importante). Adicionalmente, en las torres trabajan de forma para la Comunidad un total de 43 funcionarios. Por tanto, podemos calcular que, entre residentes y trabajadores, nuestra comunidad está habitada por unas 1.657 personas de forma permanente, sin perjuicio de una población flotante que podría perfectamente alcanzar unas 400 personas diarias.

OTROS ANTECEDENTES23 Cantidad de beneficiarios postrados, con movilidad reducida o condición de discapacidad.

30

Cantidad de beneficiarios adultos mayores 300 Cantidad de beneficiarios que se encuentren en el tramo 40 del Registro Social de Hogares.

Confidencial

Cantidad de beneficiarios que se encuentren en el tramo 50 del Registro Social de Hogares.

Confidencial


Confidencial


Confidencial

METAS Corresponde a la cuantificación de las tareas y/o actividades a ejecutar en el proyecto

Reparar y renovar los ascensores de las cuatro Torres antes del primer semestre de 2018. Conseguir certificación de los mismos de acuerdo a lo establecido en la Ley Nº 20.296, y las normas NCH 440/1 y NCH 3395/1.

PLAZOS DE EJECUCIÓN Determinar con precisión los meses, semanas y días en que se realizará cada una de las tareas o actividades que involucra el proyecto.

120 días corridos. (4 meses).

INDICADORES DE LOGRO Es una medida que permite observar el avance en la ejecución del proyecto. Mide el logro, reflejar los cambios y ayuda a evaluar los resultados.

Para controlar y garantizar la correcta ejecución de los trabajos, se solicitará al ejecutor ceñirse estrictamente a lo establecido en la carta Gantt. El Inspector Técnico de Obras (“ITO”) estará a cargo del seguimiento y supervisión de los trabajos realizados por la empresa contratista en los plazos y con los estándares. En cuanto a la mejora en la seguridad, funcionamiento de los ascensores y continuidad de los servicios, se propone una medición de la percepción de satisfacción de los usuarios. Ejecutados las obras, se realizarán encuestas a los vecinos para evaluar la percepción de mejora en la calidad de vida producto de la disminución de fallas.

2Cálculoestimativo.3 La información respecto de los Tramos del Registro Social de Hogares es confidencial y se encuentraprotegidaporlaLeydeProtecciónalaVidaPrivada(19.628).ParaefectosdeestapostulaciónserequirióalaMunicipalidaddeProvidenciaparaquesolicitaralosantecedentesMinisteriodeDesarrolloSocial,parasumanejointerno.



Se realizará un informe con el catastro de fallas mensuales de los equipos y se contrastará con el catastro de fallas una vez realizadas las reparaciones. Se realizará una encuesta sobre la sensación de bienestar producto de las obras con el objetivo de medir el porcentaje de personas satisfechas con las reparaciones de los ascensores.

MEDIOS DE VERIFICACIÓN Corresponde a los registros cuantitativos, audiovisuales o cualitativos que respaldan la realización efectiva de cada una de las actividades y etapas del proyecto.

ITO visitara las obras dos veces por semana y realizará informe con registro audiovisual y datos técnicos que den cuenta del avance, condiciones de seguridad y calidad en la ejecución de las obras. Este registro deberá ser entregado al Administrador para su revisión por parte del Comité de Administración.

PRESUPUESTO GENERAL DEL PROYECTO Corresponde al presupuesto en detalle del proyecto en cada una de sus etapas. (deberá adjuntar a este documento además un presupuesto detallado de las partidas)

TORRE A ASC. 02 $ 15.050.000 + IVA TORRE A ASC. 01 SIN INTERVENCIÓN TORRE A ASC. 03 $ 14.798.000 + IVA TORRE B ASC. 01 $ 12.600.000 + IVA TORRE B ASC. 02 $ 11.410.000 + IVA TORRE C ASC. 02 $ 5.810.000 + IVA TORRE C ASC. 01 SIN INTERVENCIÓN TORRE C ASC. 03 $ 12.600.000 + IVA TORRE D ASC. 01 $ 12.600.000 + IVA TORRE D ASC. 02 $ 12.600.000 + IVA I.T.O. $ 2.558.400 (exento) Los 8 ascensores tienen un presupuesto total de $ 118.545.320 (IVA INCLUIDO), según consta en presupuestos desglosados que se adjuntan.

PLANIMETRÍA DE LAS OBRAS A EJECUTAR Planos, Especificaciones técnicas, Planos de especialidades, Otros que dependerán del tipo de proyecto.

Se adjuntan Informes Auditoría Certificador Minvu. CERTAVERT Asociado a cada Torre y sus respectivos ascensores.

CRONOGRAMA Representación gráfica y ordenada con tal detalle de todas las tareas que garanticen la ejecución del proyecto y la optimización del tiempo.

Se adjunta Carta Gantt.

PLAN Y ACCIONES DE MITIGACIÓN EN LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO. Corresponde al plan y acciones que se contemplan para aminorar situaciones que puedan afectar a la comunidad y al el entorno producto de la ejecución del proyecto. Como por ejemplo; control de ruidos molestos, zonas de estacionamiento de camiones, vías de escape alternativas, etc.

La empresa constructora deberá cumplir con la normativa aplicable, respetando asimismo el Reglamento de Copropiedad de la Comunidad. Los trabajos deberán ejecutarse en horario de 08:30 a 18:30 horas de lunes a viernes, sábados de 09:00 a 14:00 horas. Se adjunta Plan de Mitigación elaborado por prevencionista de riesgo.



Estructura equipo de trabajo

SE DETALLA A CONTINUACIÓN.

FIRMA DE LOS DIRIGENTES ASOCIADOS A LA POSTULACIÓN

PRESIDENTE DE LA JUNTA DE VECINOS

Nombre: Jaime Marín Espinola Rut: Firma________________________

SECRETARIO DE LA JUNTA DE VECINOS

Nombre: Carlos Arias Villegas Rut: Firma________________________

TESORERO DE LA JUNTA DE VECINOS

Nombre: Fernando Castedo Martens Rut: Firma________________________

PRESIDENTE DEL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

Nombre: Iván Marcelo Casas Gómez Rut: 13.909.765-3 Firma________________________



FORMULARIO N°3 ACTA DE APROBACIÓN DEL PROYECTO POR LA JJVV

En Providencia a 19 de julio de 2017, la asamblea de la Junta de Vecinos Nº 1 de Providencia acordó la aprobación de la postulación del proyecto “REPARACIÓN Y CERTIFICACIÓN DE ASCENSORES COMUNIDAD EDIFICIOS TORRES DE TAJAMAR” al Fondo de Desarrollo Vecinal 2017.

NOMBRE PROYECTO:

MONTO TOTAL DEL PROYECTO (IMPUESTOS

INCLUIDOS)

APORTE PROPIO

“Reparación y Certificación de Ascensores Comunidad Torres de Tajamar”

$ 118.545.320 En pesos $ 41.490.862 Lo cual se traduce en un 35% del costo total del proyecto-

FIRMA DE LOS DIRIGENTES ASOCIADOS LA POSTULACIÓN

PRESIDENTE DE LA JUNTA DE VECINOS

Nombre: Jaime Marín Espinola Rut: Firma________________________

SECRETARIO DE LA JUNTA DE VECINOS

Nombre: Carlos Arias Villegas Rut: Firma________________________

TESORERO DE LA JUNTA DE VECINOS

Nombre: Fernando Castedo Martens Rut: Firma________________________

PRESIDENTE DEL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

Nombre: Iván Marcelo Casas Gómez Rut: 13.909.765-3 Firma________________________

Nota: Se deberá presentar junto a este documento la nómina de vecinos que aprueba el proyecto y el Acta de la Asamblea realizada.4

4 Se adjunta acta de aprobación de consulta sobre publicidad realizada en la Comunidad el mes de febrero de 2017. En dicha consulta los residentes aprobaron que los fondos obtenidos gracias al contrato de publicidad con la empresa Pentagrama se destinarían a la “instalación de red seca y diversas obras de mantención, reparación y mejoras de los Edificios, las cuales serán determinadas por el Comité de Administración” (ver numeral 2 del título III). A su vez, el Comité de Administración ha dispuesto unánimemente destinar los recursos aludidos a la presentación del presente proyecto para el FONDEVE.



FORMULARIO N°4 NOMBRAMIENTO DEL INSPECTOR TÉCNICO DEL PROYECTO

En Providencia a 19 de julio de 2017, la Junta de Vecinos Nº 1 de Providencia certifica el nombramiento del Sr. Ignacio Pomareda Sotomayor Rut: 8.541.991-9, Profesión Constructor Civil, como Inspector Técnico del Proyecto “Reparación y Certificación ascensores Comunidad Torres de Tajamar”, quién velará por representar los intereses de nuestra Junta de Vecinos y de la Comunidad Edificio Torres de Tajamar, durante la ejecución del Proyecto “Reparación y Certificación ascensores Comunidad Torres de Tajamar” Postulado al Fondo de Desarrollo Vecinal de Providencia año 2017. Los miembros de la Junta de Vecinos renuncian desde ya a toda responsabilidad que pudiere generarles el mal desempeño del I.T.O. en el cumplimiento de sus funciones. Los Honorarios a cancelar por los servicios de Inspección Técnica del Proyecto ascienden a la suma única y total de $ 2.558.400 (Dos millones quinientos cincuenta y ocho mil cuatrocientos pesos) que se pagarán en la forma como lo determinen las partes según la ejecución del proyecto.

__________________________________________ Jaime Marín Espinola

Presidente de la Junta de Vecinos

__________________________________________ Carlos Arias Villegas

Secretario de la Junta de Vecinos

__________________________________________ Fernando Castedo Martens

Tesorero de la Junta de Vecinos

__________________________________________ Iván Marcelo Casas Gómez

Presidente de la Comunidad

____________________________________________

Ignacio Pomareda Sotomayor Inspector Técnico del Proyecto

Importante: Este anexo se considerará incompleto si no se entrega el Currículo Vitae y Certificado de Título Original extendido por la respectiva universidad que acredite la profesión del Inspector Técnico.5

5 Se adjunta un sólo original del título del I.T.O., el resto son copias. Solicitamos se acepe únicamente un original, para lo cual invocamos el artículo 17, letra c) de la Ley 19.880, sobre bases del procedimiento administrativo, que faculta a los particulares a “Eximirse de presentar documentos que no correspondan al procedimiento, o que ya se encuentren en poder de la Administración”.

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