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1er trimestre 2012
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L I L L E M É T R O P O L E
1 E R R É S E A U P A R T E N A I R E
1er trimestre
2012 Chiffres-clésBureaux
Avec un volume de 10 149 m2 de bureaux commercialisés et 23 transactions, Arthur Loyd confirme son leadership avec 30,4% des parts de marché en volume. Un 1er trimestre 2012 satisfaisant sur le nombre de transactions et qui laisse entrevoir un bon potentiel sur le prochain trimestre.
Arthur Loyd n°1de la Métropole Lilloise
Analyse des transactionsconclues par secteur :
Analyse des transactions conclues par surface :
87 Transactionsconclues au1er trimestre 2012
SURFACE TRANSACTIONS
EURALILLE 1 396 m2 3
LILLE 3 936 m2 20
GRANDS BOULEVARDS 10 911 m2 17
PARCS TERTIAIRES 2 924 m2 13
VILLENEUVE D'ASCQ 1 782 m2 3
HAUTE BORNE 5 673 m2 11
ROUBAIX-TOURCOING 3 860 m2 13
LILLE SUD 202 m2 1
ROCADE NORD-OUEST 2 685 m2 6
33 369 m2 87
Répartition des surfacescommercialisées par secteur :
Répartition des transactionsconclues par secteur :
4%
12%
9%5%
12%
1% 8%
33%17%
3
EURA
LILLE
LILLE
GRAN
DS B
OULE
VARD
S
PARC
TER
TIAI
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VILL
ENEU
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Q
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ROUB
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TOUR
COIN
G
LILLE
SUD
ROCA
DE N
ORD-
OUES
T
20
17
13
3
1113
1
6
<250 m2 250-499 m2 500-999 m2 1 000-1 999 m2 >2 000 m2
SURFACES 6229 m2 5 691 m2 6 910 m2 10 361 m2 4 178 m2
TRANSACTIONS 51 17 10 8 1
59% 20% 11% 9% 1%
Un début d’annéeprometteur avec
une hausse de 16%des transactions
par rapport au1er trimestre 2011.
ARTHUR LOYD
23TRANSACTIONS
CONCLUES SUR 87
26% PdM
36% des transactions ont porté sur des petites et moyennes surfaces (< 500m2) et parallèlement le volume de bureaux commercialisés à augmenté de 58%.
LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION
Analyse location / vente
LOCATION VENTE
EURALILLE 1 396 m2 -
LILLE 2 254 m2 1 682 m2
GRANDS BOULEVARDS 10 657 m2 254 m2
PARCS TERTIAIRES 996 m2 1 928 m2
VDA 1 182 m2 600 m2
HAUTE BORNE 2 373 m2 3 300 m2
ROUBAIX-TOURCOING 3 12 m2 734 m2
LILLE SUD 202 m2 -
ROCADE NORD-OUEST 2 175 m2 510 m2
24 361 m2 9 008 m2
TOTAL TRANSACTIONS 67 20
PART DE ARTHUR LOYD 15 8
73% 27%
LOCATION VENTE
24 361 m2 9 008 m2
Le volume de location augmente de
38% par rapport au 1er trimestre 2011.
Le volume de surfaces commercialisées connaît
une augmentation exceptionnelle de 157%,
sur ces 3 dernières années.
Analyse neuf / 2nde main
TOTAL TRANSACTIONS 14 73
PART DE ARTHUR LOYD 5 18
74% 26%
SECONDE MAIN NEUF
24 745 m2 8 624 m2
NEUF 2nde MAIN
EURALILLE 993 m2 403 m2
LILLE 200 m2 3 736 m2
GRANDS BOULEVARDS 1 991 m2 8 920 m2
PARCS TERTIAIRES - 2 924 m2
VDA - 1 782 m2
HAUTE BORNE 4 636 m2 1 037 m2
ROUBAIX-TOURCOING 154 m2 3 706 m2
LILLE SUD - 202 m2
ROCADE NORD-OUEST 650 m2 2 035 m2
8 624 m2 24 745 m2
ARTHUR LOYD
40%DES VENTES
AU 1ER TRIMESTRE
+35%de demandes placées
en seconde mainpar rapport au 1er trimestre 2011
+180%de bureaux neufs vendus
par rapport au 1er trimestre 2011
PARTARTHUR LOYD
36%DU VOLUME DE
BUREAUX NEUFSCOMMERCIALISÉS
LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION
+35%de bureaux neufs
à la commercialisationpar rapport au 1er trimestre 2011
+23%de bureaux disponibles
en seconde mainpar rapport au 1er trimestre 2011
EURALILLE
LILLE
GRANDS BOULEVARDS
PARC TERTIAIRES
VILLENEUVE D’ASCQ
HAUTE BORNE
ROUBAIX-TOURCOING
LILLE SUD
ROCADE NORD-OUEST
27% 8% 16 447 m2
12% 14%
10% 17%
1% 9%
2% 5%
10% 12%
16% 26%
9% 2%
10% 6%
29 094 m2
36 520 m2
19 529 m2
10 916 m2
24 717 m2
56 674 m2
3 593 m2
13 555 m2
24 752 m2
10 548 m2
9 484 m2
1 104 m2
2 000 m2
11 463 m2
14 596 m2
8 030 m2
8 776 m2
30% de bureaux Neufsà la commercialisation
90.753 m2
70% de bureaux disponiblesen seconde main
209.045 m2
EURALILLE
LILLE
GRANDS BOULEVARDS
PARC TERTIAIRES
VILLENEUVE D’ASCQ
HAUTE BORNE
ROUBAIX-TOURCOING
LILLE SUD
ROCADE NORD-OUEST
14% 11% 3 592 m2
13% 14%
14% 24%
8%
5%
13% 7%
22% 33%
4% 1%
7% 11%
4 736 m2
8 034 m2
2 519 m2
11 120 m2
300 m2
3 676 m2
34 084 m2
34 906 m2
37 969 m2
20 550 m2
12 916 m2
33 661 m2
58 150 m2
11 323 m2
18 738 m2
88% de bureaux à Louer
262.297 m212% de bureaux à Vendre
33.977 m2
Répartition du stock à 1 an. Location / vente
Répartition du stock à 1 an. Neuf / 2nde main
LE MARCHÉ DE L’OFFRE À 1 AN
LILLE
Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart CedexTél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 - e-mail : [email protected] www.arthurloydlille.com
<250 m2 250-499 m2 500-999 m2 1 000-1 999 m2 >2 000 m2
EURALILLE 8 5 7 3 8
LILLE 19 9 16 7 3
GRANDS BOULEVARDS 15 17 11 12 5
PARCS TERTIAIRES 14 10 7 3 2
VDA 2 2 3 0 3
HAUTE BORNE 11 11 9 5 5
ROUBAIX-TOURCOING 17 12 11 14 8
LILLE SUD 4 3 1 2 2
ROCADE NORD-OUEST 4 5 5 3 5
94 74 70 49 41
90% de l’offredu marchéest commercialiséepar Arthur Loyd.
De la très petite à la très grande surface, Arthur Loyd
peut intervenir sur toutesles problématiques.
45%DE L’OFFRE ARTHUR LOYDPORTE SUR DES SURFACES
DE MOINS DE500 M2
Analyse de l’offre par surface
LE MARCHÉ DE L’OFFRE À 1 AN