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Revista realizada por la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla. Publicación bimensual / Distribución gratuita /Edición I 2014
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BogotáCarrera 11 No. 96 - 43 Oficina 201
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18 CRA 51B CLLI:: 7619 VIA 40 CLLE 72 - EVO20 CRA 65 CLLE 7721 CRA 51 B CLLE 80 - NUEVO22 CLLE 74 CRA 5623 CRA 51 B CLLE 9324 CLLE 82 CRA 5325 CENTRO CCIAL SOLEDAD
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103M2135M2430M2
50M2202M2240M2300M2NUEVO
OFICINAS1 VIA 40 CLLE 72 40M2 $1.400.0002 CLLE 77B CRA 57 46M2 $1.600.0003 CRA 54 CLLE 72 140M2 $2.000.0004 CRA 51 B CLLE 80 46M2 $2 100.0006 CRA 53 CLLE 82 93M2 $3.720.0007 CRA 54 CLLE 72 DESDE 288M2 $35.0008 CLLE 82 CRA 55 220M2 $8.800.000
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550. 000. OJO550.ooo.0JO530.OOO.O:::JO485.000.000480 000 OJO~30.000.O:::J0400.000O:::J0400.000. o:::JO385000000380.000. OJO380.000.000360.000.000325.000.000320.000.000320.000.000300.000.000280.000.000250.000.000260.000.0JO245.700.000230 000. OJO220.000.000700.000.000190.000.000
CASAS COMERCIALESPARACONSTRUCTORES1090MTS2
RENTANDO.496MTS2CLLE 82 PARAOFICINAS370MTS2PARATALLER,OFICN~S 444MTS2
L O CALSE PUEDECONSTRUIR3 PISOS, 120MTS2
INTERIORPARAOFICINAS81MTS2
BODEGASMUY BUENA. 1750MTS2
EXCELENTE.RENTANDO.1000MTS2FNERGIATRIFASICA.GAS INDUSTRIAL580MTS2
INVERSIÓN ENBIENES RAíCES,
UNA ALTERNATIVAATRACTIVA
El Banco de la República ha cumplido con su tareaconstitucional, definida como la preservación del poder decompra de la moneda local, que en un sentido prácticosignifica mantener una inflación baja y estable. Este trabajono se basa en una simple modificación de las tasas deinterés, sino en la coordinación de un esquema complejopara mantener la economía colombiana en óptimofuncionamiento, es una tarea compartida con el gobiernonacional, que hace su parte con un manejo fiscal prudenteque garantiza niveles de deuda sostenibles.
Los resultados se traducen en la estabilidad mencionadaanteriormente y anhelada por mercados del exterior. Unaprueba de ellos es el grado de inversión otorgado al país enaños anteriores.
La situación económica colombiana derivada de medidasadoptadas conjuntamente por el gobierno y el bancocentral se constituye en un incentivo para invertir en activosinmobiliarios. La inflación baja y estable reduce laincertidumbre en la toma de decisiones de los inversionistas.Un activo de inversión a largo plazo como la finca raíz,necesita condiciones claras y certeras sobre su rendimiento;Por ello, Colombia está en un buen momento para invertiren este tipo de activos, dado que el retorno en esta inversiónes atractivo, competitivo y positivo, frente a otras alternativasque ofrecen los mercados a nivel nacional e internacional.
Adicionalmente existe una oferta interesante de viviendaspara los estratos, así como para comercio y usos industrialesgracias a la dinámica actual de la construcción, las políticasgubernamentales, la cooperación de la banca, laimplementación de tratados de libre comercio, el ingreso deinversionistas nacionales e internacionales. A escala local,todo se complementa con el hecho que Barranquilla exhibe
CORPORACiÓN LONJA DEPROPIEDAD RAíz DEBARRANQUILLA
Junta DirectivaPresidenteDiana PaterninaVicepresidenteRaúl Alberto GaraySecretarioJuan Pablo Sales
TesoreraDoreen CarsonVocalesLourdes M. de CervantesBetty Y.GarciaArmando González IbáñezManuel Eduardo Moreno T.
Directora EjecutivaEvelyn Martínez BrugésDiseño y DiagramaciónJohn GómezGama CreativosImpresiónPanamericana Formas e Impresos S.A.
Cra 59 No. 64-2393681492-3681493 Fax: 3441826
Email: [email protected]@lonjabarranquilla.com
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Por: Evelyn Martínez BrugésDirectora EjecutivaLonja de Propiedad Raíz deBarranquilla.
un bajo nivel de desempleo y la dinámica de varios sectoreseconómicos. Todo ello, genera que la inversión en bienesraíces se constituya en un instrumento de progresoeconómico, equidad social y fuente de ahorros para loscolombianos.
La inversión en finca raíz es tan especializada comocualquier otra inversión de largo plazo y requiere deconocimiento, asesoramiento y evaluación. Entre losaspectos que se deben tener en cuenta al momento deadquirir un bien inmueble, se resaltan los siguientes:
• Cuente con la asesoría de un profesional inmobiliario queconoce el mercado, sus tendencias, oportunidades yproyecciones.
• Analice la trayectoria, reconocimiento y solidez de losdesarrolladores inmobiliarios.
• Conozca la financiación y garantías que se ofrecen en elmercado en los procesos de construcción como fiduciasinmobiliarias.
• Aproveche los subsidios vigentes y bajas tasas de interés.• Elija la mejor opción de acuerdo a la proyección de su
presupuesto .• Analice todos los costos involucrados en la compra de los
inmuebles para así evitar incurrir en incumplimientos enlos pagos de los créditos.
• Identifique sus necesidades y expectativas para que elinmueble sea acorde a ellas.
• Tenga en cuenta la ubicación, destino, cuotas, vecindad,entorno, condiciones de la edificación.
• Considere los entornas sostenibles.• Recuerde la inversión en finca raíz es de mediano y largo
plazo, cuya rentabilidad está determinada por los ingresosnetos operacionales mensuales (arrendamientos netos) yvalorización (al momento devender).
Gabriel Cepeda TaboadaComité EditorialRicardo de CastroMartha Pimiento de LafaurieMónica RodríguezJuan Pablo SalesElías Saieh
Para garantizar que su inversión en finca raíz searentable en el tiempo, al momento de arrendar
cuente con la asesoría de profesionalesinmobiliarios y el respaldo de
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CONTACTO(057)5 3020447 MÓVIL 3168348572
Atendiendo la invitación realizada porACOBIR durante la pasada visita; la Corpora-ción Lonja Propiedad Raíz de Barranquilladirigió la II Misión Inmobiliaria a Panamá quepermitió continuar su objetivo estratégico deestrechar vínculos comerciales con grupos deinterés y eliminar fronteras que permitan elcrecimiento y desarrollo del sector inmobilia-rio; en especial de sus agremiados.
Elke Thielmann, Alvaro Cepeda, Lourdes de Cervantes, Luis Emilio Rada,Xenia Kwai Ben, Evelyn Martínez, Alvaro Arenas, José Ferreira y RaúlGaray.
PUNTOS DE
.7léld9Ja//JI. 'tf?t,,-h'IW/J'll'ln'(UI?Uf;!$"
A""'''''.''",n y 'f:"''';I(I,I!N(;'''_'4¡¡r~'Ww ••BARRANQUlllA PLAZA
ommJo Se(f!OED§'~ •..••.•••...
Buen~
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Agradecemos a todas estds entidades por permitir la libredifusión de la Revista en sus sedes.
Cumplido el objetivo, regresaron este 2 de febrerode 2014, los 15 integrantes de esta misión conformadapor inmobiliarios, constructores, avaluadores y repre-sentantes de una compañía afianzadora, con unReconocimiento como Gremio Hermano y la firma deun importante Convenio Especial de CooperaciónInterinstitucional entre ACOBIR y la Corporación LonjaPropiedad Raíz de Barranquilla. El convenio, tienecomo ventajas el intercambio de información especia-lizada concerniente a legislación inmobiliaria y merca-do inmobiliario, proyectos conjuntos para la profesío-nalización, estandarización y tecnificación de funcio-nes, cargos y estructuras en el sector inmobiliario,suministro de información especializada en avalúosentre otros. Con este gran paso, internacionalizamosnuestros procesos para el crecimiento de nuestrosafiliados.
Integrantes de la 11Misión Inmobiliaria a Panamá durante la visita almacro-proyecto hotelero Las Américas Gold Tower, que estará listo amediados del año 2015 en la hermana Ciudad de Panamá.
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EDGARDO PÉREZ UCRÓSArquitectoAvalúos urbanos y ruralesMaquinarias y equipos.Calle 77 No 65-37 Of.216Tel: 3689979- Fax:3536045E-mail: [email protected]. 363
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