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Apresentaremos para você, associado, às propostas
da chapa RENOVAÇÃO. Elasforam pensadase
estruturadasem4frentesdetrabalho:1.Gestão econtratos
2.Infraestrutura eManutenção
3.Lazer eSegurança
4.MeioAmbiente
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GESTÃO ECONTRATOS
1.Situação administrativa efinanceira
O primeiro passode qualquer gestão de empresa
ou instituição profissionalizada e transparente é o
entendimento da situação administrativa e financeira
real. Pensando assim, serárealizado um levantamento
que consistirá nas seguintesáreas:
• Fiscal -Tributária, Meio Ambiente eTrabalhista.• Financeira -Fluxo de caixa, contas bancárias, taxas
associativas, locaçãodosquiosquesedafazendinha.
• Contratual -Relação de fornecedores econtratosvigentes.
• Colaboradores -Conhecimento dos colaboradoresda
associação efunções.
2.Contratos de prestadores deserviço
R E N O V A Ç Ã O
CHAPA 2019 – ÁGUAS DA SERRA
Revisar os valores e objetos de todos os contratos
da Associação visandoeconomicidade, melhoria da
prestação de serviço e redução dataxa associativa.
3.Fundo dereserva
O fundo de reserva éum instrumento que traz segurança
financeira à Associação, estudaremos a organização do
mesmo e a possibilidade de redução da porcentagem de
contribuição sem prejudicara sustentabilidade dofundo.
4.Prestação de contasmensal
Será realizada a prestação de contas da Associação
mensalmenteaos associados pormeiodo boletoda taxa
associativa, site,e-maile redes sociais.Aprestação será
referente ao exercício do mêsanterior.
5.Assembleia On-line
Viabilizar a implementação de um sistema que permita
a transmissão das Assembleias via internet,demodo a
garantir uma maior participação dosassociados.
6.Ouvidoria naAssociação
Implantação de sistema de ouvidoria para que os
associados façam reclamações, sugestões, elogios,
comentários e denúncias podendo ser de forma
identificadaou anônima. Osistema traráaos associados
transparência a todos osquestionamentos relatados.
OPresidentedo Conselho assumirá a função deOuvidor
daAssociação.
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7.AuditoriaAnual
Realização de auditoria contábil e financeira do
exercício do ano anterior sendo entregue para
apreciação dos associados antes da realização
de Assembleia para aprovação de contas doanocorrespondente. A auditoria será um dos principais
indicativos de qualidade administrativa daAssociação.
8.Contratação e aquisição de bens eserviços
Criação de regras e procedimentos de compras de
insumos, mercadorias e materiais. Onde os mesmos só
poderão ser adquiridos mediante 3 (três) orçamentos e
com a devidanota fiscal do fornecedor.Abaixo a minuta
que será levada para apreciação doassociados.
Ao se fazernecessária a contratação deserviços
ou aquisição de bens será adotado os seguintes
procedimentos:1.Identificação da necessidade ou do problemaa ser
sanado.
2.Descrição do objeto/escopoa ser contratadocom
apreciação e contribuição de todos os associados
interessados.
3.Solicitação deorçamentos com o mesmo escopo deno mínimo 3fornecedores.
4.Aferição da qualidade e da garantia do serviço/bem
por meio de no mínimo 2 atestados de capacidade
técnicadeexclientes eou visita técnicadecomissão
de Associados paraaferição.
5.Aferição da regularização do prestadordeserviço edo cumprimentocom suas obrigações legais perante
os órgãos públicos,paraemissão denota fiscal.
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6.Apresentação de relatório de contrataçãoaos
Associados.7.Contratação do objeto/escopodescrito.
8.Assinatura do termoderecebido,com a devida
identificação do nome e data deentrega.
Nos casos de emergência e urgência, necessidades
queprecisam ser atendidas emmenos de7 dias, os
Associados serão consultados da possibilidade de
contratação fora do procedimento. Será emitido um
documento com a justificativa para necessidade da
contratação em caráter deemergência.
9.EstatutoSocial
Realizaremos um estudo conjunto aos associados
para propormos a atualização do estatuto quefavoreça o profissionalismo administrativo da
Associação, de modo a trazer transparência e
acesso a informação ao associado.
Abaixo listamos ações que serão incluídas noEstatuto
Social daAssociação, paraproteção dos associados.• Proibição da expansão do loteamento da
Associação, mantendo estacom a quantidadeatual
de associados. Só podendo ser criado um novo
associado, em casode desmembramento de um lote
jáexistente.
• Proibição da criação denovas diretorias.• Proibição da limitação de número de procuração
porassociado emcasa derepresentação legal em
assembleias eafins.
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10. Regimento interno
Criação de regimento com código de conduta do
associado edaadministração eseus funcionários.
11. Patrimônio imobilizado
Inventariar todo o patrimônio imobilizado daAssociação.
12. Priorização deObras
Votação porprioridades,pelos associados, da realização
de obras que visam a melhoria de infraestrutura do
Águas daSerra.
13. Programa AssociadoVoluntário
AAssociação écomposta porpessoas com experiências
profissionais diversas, assim, tal proposta visa a
participação voluntária em prol de melhorias no Águas
da Serra. O associado voluntário atuaria na continuidade
das comissões de trabalho já existentes. As formas de
incentivo, reconhecimento e promoção desta iniciativa
serão estudadas junto aos associados e aprovadas em
assembléias.
14. Bônus Associado Participativo
É isso aí! A Associação fará sorteios no valor de
uma taxa associativa a ser descontado do
recebimento do Diretor-Presidente da chapa
RENOVAÇÃO, aos associados presentes nas
assembleias. Nosso objetivo é motivar a
participação efetiva de todos nas decisões do
Águas da Serra.5
LAZER ESEGURANÇA
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1.Acesso dovisitante
Nossa proposta paracontroleda visitação do Águas da
Serra foi construída pormeiodeexemplos e referências
de práticas em outros condomínios residenciais
horizontais de Goiânia e constitui em IDENTIFICAR,
INFORMAR E CONTROLAR o visitante. Abaixo a minuta
queserá submetida à apreciação dos associados.• Identificação: Ao chegar no Águas da Serra, na
cancela destinada aovisitante, haverá um atendente
que recepcionará e coletará o documento de
identificação do motorista do veículo, anotará
informações do veículo como marca, placa e cor e
as informações doproprietáriodo sítio o qualestará
responsável pelovisitante.Desta formaseráefetuadoo cadastro com foto do visitante que receberá uma
placadepara-brisacomumanumeraçãoqueservirá
para a equipe de Segurança identificar o mesmo e
realizar qualquer tipo denotificação.
• Informação:Após o cadastro, o visitante seráinstruídopeloatendentesobre o caminho quedeverá
percorrerparachegar ao destino dentrodo Águas
da Serra. Além disso, receberá um informativocomas regras devisitação ede boa convivência. Toda a
sinalização do condomínio será revitalizada com a
utilização de placas indicativas eeducativas.
• Controle:Por meiodo cadastro teremos todas asinformações do visitante, hora de entradae saída e o
histórico devisitação no Águas da Serra.A equipede
segurança nasrondas poderáentraremcontato com
o visitante paraalguma notificação se fornecessário.
A placa de para-brisa deverá permanecer todo o
tempo no veículo e devolvida no momento de saída,
onde será dado baixa nosistema.
2.Monitoramento 24horas
Instalação da central de monitoramento 24 horas.
Será levado à apreciação dos associados aampliação
das entregas dos serviços de segurança pelo
prestador de serviço contratado. A ideia principal é
instalar câmeras de segurança em pontos chavesdo Águas da Serra e a possibilidade de o Associado
contratar a instalação de alarmes em sua residência.
Tanto as câmeras como os alarmesestarãointerligados à central de monitoramento 24h.
3.CalendárioFestivo
Planejamento e organização de atividades festivas do
calendáriobrasileiro edisponibilizaçãodas mesmas para
todos os associados no site oficial. Apresentação do
planejamento das atividades festivas com o custo para
um número definidos de participantes com antecedência
mínima de 60 dias do evento. As atividades não serão
subsidiadas pelaAssociação.
4.Campeonato de Pesca Esportiva
Organização de um campeonato de pescaesportiva
semestralmente no Águas da Serra com entrega de
medalhas e troféus pelascategorias:• Tamanho ePeso
• Peso e Tamanho porespécie
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•Quantidade de peixe pescado 1hora cronometrada
•Meta -Será adquirido 10exemplares de uma espécie
de peixe que não existe no lago e que não cause
desequilíbrio para o ambiente e será premiado o
pescador que acapturar.
5. Caminhadas e passeiosciclístico
Organização mensal de atividades de caminhada e de
passeio ciclístico denívelmoderadopelas dependências
do Águas daSerra.
4. Campeonato de EsportesNáuticos
Promover a prática de esportes náuticos no lago do
JET.Será definidocom os associados as modalidades,
categorias e regras. A intenção é incentivar cada vez
mais este espaço parapráticas esportivas e integração
dos associados.
6.Trilhaecológica
Projeto de reabertura da trilha ecológica. A ideia inicial
consiste no funcionamento aos domingos em horário
definido, onde será formado um grupo de pessoas a
realizaremo passeio acompanhado porumguia emtodo
o percurso.A trilhadá acesso a cachoeiras eao mirante
queavista Hidrolândiaeos lagos do Águas da Serra.
7.Café da manhã doAssociado
No primeirodomingo decada mês será promovidoum
café da manhã aos associados onde todos poderão
estreitar laços de amizade econvivência.
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MEIOAMBIENTE
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1.Levantamento da situação ambiental do Águasda
Serra visando implementar soluçõespara:
1.Revitalização de matas ciliares e dasnascentes
2.Plantio demudas deárvoresnativas e frutíferas nas
áreas comuns
3. Proibição de aplicação de produtos químicos(matamato)quepossam gerar risco decontaminação do
lençol freático.
4. Transposição depeixesdegrandeporteparao lagodo Jetparao lago depesca eos depequenoporte
para o lago do Jet sem prejuízo no equilíbrio do
ambiente.
5. Catalogação deespécies deplantas eanimais noÁguas daSerra.
6.Projeto de conscientização ambientalpropondo
contato com plantas e animais às crianças e
adolescentes.
7. Parceria com faculdades de biologia,agronomiae engenharia ambiental e florestal para queelas
utilizemo Águas da Serra como laboratório
e possibilitando implementação depráticas
sustentáveis de conservação do meioambiente.
INFRAESTRUTURA EMANUTENÇÃO
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1.Revitalização e Manutenção da área de lazer
contemplando:
•Quadrapoliesportiva
•Quadra detênis
• Campo de futebolSociety
• Piscinas comaquecimento
• Parque infantil
• Aárea de convivência do restaurante e modernização
dos aparelhos deTV edesom.
2.Buscar, junto ao locatário do restaurante, aampliação
do atendimento para os quiosques e o lago de pesca.
3.Sinalização
Revitalização da sinalização do Águas da Serra com
placas indicativas deacesso a ruas,quadrae lotes além
dos espaços de convivência como áreas esportivas,
lagos, piscinas, banheiros erestaurante.
4.Redutores develocidade
Distribuição epadronização dos redutoresdevelocidade
pelo Águas da Serra para evitar excesso de velocidade e
consequentementeacidentes.
5.Coleta deLixo
Implantaçãodecoletaseletivadelixoedepósitoadequado
em containers fechados com o objetivo de evitar mal
cheiroeproliferaçãodeinsetoseratostransmissoresde
doenças bem como da presença de cães abandonados
dentrodoÁguasdaSerra.
6.Geração de EnergiaRenovável
Energia solar, on grid, com capacidade para suprir o
funcionamento de equipamentos existentes nas áreas
comuns e nas bombas de água do condomínio. O
investimento está estimado em R$40.000,00 (quarenta
mil reais) para uma economia de aproximadamente R$
10 milpormês na conta deenergiada associação.
7.Buscar junto as autoridades políticas eórgãos
estaduais a pavimentação da GO219
8.Discutir junto aos associados a viabilidade da
pavimentação das ruas internas do nossocondomínio
9.Manutenção da roçagem com a receita daAssociação
10.Aquisição de tanque e bomba de combustível para
maior controle e melhor logística gerandoeconomia
11.Acessibilidadeparadeficientesfísicosnasáreascomuns
12. Reforma e Manutenção da pista de caminhada.
13. Revitalização daFazendinha
Retomadado sentidoda fazendinhaparaa versãooriginal
criadaem2004 (criação deanimaisdepequenoporte).
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Neusa Sousa RêgoFerreira
Vice-presidente
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Anselmo de Oliveira Cunha
Diretor Secretário
Welmo Fernandes Carvalho
GlaucioneAlves do Prado
Vitor Araújo Dias da Silva
Rosildo Lopes daCruz
Luzimar Batista Pereira
Conselheiros Suplentes
A CHAPA É FORMADA PELOSASSOCIADOS:
Júlio César de Assis Marques
Presidente
Miguel Carlos Leite Ferreira
DiretorTesoureiro
RodaneyFerreira Gandra Jr
Divino Pascoal de Oliveira
Ronaldo MunizFerreira
Mario Jorge Serpa Torres
Adão Gonçalves Ribeiro
Conselheiros Efetivos
Se como nós, você acredita em uma associação
renovada e comprometida com os interesses dos
associados e com o zelo pela administração dos
recursos advindos desta, pedimos que deposite sua
confiança na chapa RENOVAÇÃO. Assumimos o
compromisso de representá-los fundamentados por
uma gestão de respeito, ética, profissionalismo e
transparência, com toda dedicaçãoe amorpelonosso
paraíso Águas da Serra.