“ยังไม่ได้ตรวจสอบ” “สอบทานแล้ว”...บุคคลทีจัดตeังขeึนในประเทศไทยตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชยเ์มือวนัที30

“ยงไมไดตรวจสอบ”

“สอบทานแลว”

- 10 -

บรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคชBน จากด (มหาชน)

หมายเหตประกอบงบการเงนระหวางกาล

วนทB 31 มนาคม 2562 1. ขอมลทBวไป

บรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคช9น จากด (มหาชน) “บรษท” จดทะเบยนเปนนต

บคคลท9จดตEงขEนในประเทศไทยตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชยเม9อวนท9 30 มนาคม 2532 และได

จดทะเบยนกบตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยใน “ตลาดหลกทรพย เอม เอ ไอ” เม9อวนท9 5 ตลาคม 2547

โดยประกอบธรกจรบเหมากอสรางและพฒนาอสงหารมทรพย

บรษทมสานกงานจดทะเบยนตEงอยท9 25 อาคารอลมาลงค ชEน 9 ซอยชดลม ถนนเพลนจต แขวง

ลมพน เขตปทมวน กรงเทพมหานคร 2. หลกเกณฑในการจดทางบการเงนระหวางกาลและนาเสนองบการเงนระหวางกาล

2.1 เกณฑการจดทางบการเงนระหวางกาล

งบการเงนระหวางกาลไดจดทาขEนโดยใชหลกเกณฑเดยวกบงบการเงนท9แสดงเงนลงทนตามวธ

สวนไดเสยสาหรบปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561 ซ9 งไดรวมงบการเงนของบรษท โฟคส ดเวลลอป

เมนท แอนด คอนสตรคช9น จากด (มหาชน) และสวนไดเสยในการรวมคา โดยไดมการรวมสวนได

เสยของบรษทยอยของการรวมคาไว ดงนE

สดสวนเงนลงทน (รอยละ)

ช9อบรษท

จดตEงขEนใน

ประเทศ

ลกษณะธรกจ

ณ วนท9 31

มนาคม 2562

ณ วนท9 31

ธนวาคม 2561

การรวมคา

บรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด ประเทศไทย รวมลงทนในธรกจบรหารจดการขยะ 60.00 60.00

แบบบรณาการและธรกจผลตพลงงาน

จากเชEอเพลงขยะ

เม9อวนท9 12 กนยายน 2559 บรษทไดทาสญญาการรวมคา (“Joint Venture Agreement”) กบ

บรษท เวก เอส.เอ.เอส. จากด (“Wheig S.A.S.”) ซ9 งเปนนตบคคลท9จดตEงขEนในประเทศฝร9งเศส เพ9อ

รวมจดตEงและรวมลงทนในการรวมคาในช9อ “บรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด” (“การรวมคา”)

ซ9 งจดทะเบยนเปนนตบคคลท9จดตEงขEนในประเทศไทย เม9อวนท9 5 ตลาคม 2559 (ดหมายเหต 8)

2.2 หลกเกณฑในการจดทางบการเงนระหวางกาล

งบการเงนระหวางกาลนE ไดจดทาขEนตามมาตรฐานการบญชฉบบท9 34 (ปรบปรง 2561) เร9อง

การรายงานทางการเงนระหวางกาล และตามขอกาหนดของคณะกรรมการกากบหลกทรพยและ

ตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต.) ไทย ซ9 งไดกาหนดเพ9อเปนการใหขอมลเพ9มเตมจากงบการเงนประจาปท9

นาเสนอครE งลาสด โดยเนนการใหขอมลเพ9มเตมท9เปนปจจบนเก9ยวกบกจกรรม เหตการณ และ

สถานการณใหมๆ เพ9อไมใหขอมลท9นาเสนอซE าซอนกบขอมลท9ไดรายงานไปแลว งบการเงน

ระหวางกาลนEควรอานควบคกบงบการเงนสาหรบปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561



- 11 -


หมายเหตประกอบงบการเงนระหวางกาล (ตอ)

วนทB 31 มนาคม 2562

งบการเงนระหวางกาลนE ไดจดทาขEนโดยใชเกณฑราคาทนเดมเวนแตจะไดเปดเผยเปนอยาง

อ9นในนโยบายการบญช

งบการเงนระหวางกาลฉบบภาษาไทยเปนงบการเงนฉบบท9บรษทใชเปนทางการตามกฎหมาย

งบการเงนฉบบภาษาองกฤษแปลมาจากงบการเงนฉบบภาษาไทยดงกลาว

2.3 มาตรฐานการรายงานทางการเงนท9เร9มมผลบงคบใชในงวดปจจบน

ในระหวางงวด บรษทไดนามาตรฐานการรายงานทางการเงนและการตความมาตรฐานการ

รายงานทางการเงนฉบบปรบปรง (ปรบปรง 2561) จานวนหลายฉบบและฉบบใหม รวมถงแนวปฏบต

ทางบญช จานวนหลายฉบบ ซ9 งมผลบงคบใชสาหรบงบการเงนท9มรอบระยะเวลาบญชท9เร9มในหรอ

หลงวนท9 1 มกราคม 2562 มาถอปฏบต มาตรฐานการรายงานทางการเงนดงกลาวไดรบการปรบปรง

หรอจดใหมขEนเพ9อใหมเนEอหาเทาเทยมกบมาตรฐานการรายงานทางการเงนระหวางประเทศ โดย

สวนใหญเปนการปรบปรงและอธบายใหชดเจนเก9ยวกบการเปดเผยขอมลในหมายเหตประกอบงบ

การเงน การนามาตรฐานการรายงานทางการเงนดงกลาวมาถอปฏบตนE ไมมผลกระทบอยางเปน

สาระสาคญตองบการเงนของบรษทและบรษทยอย อยางไรกตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงน

ฉบบใหมซ9งไดมการเปล9ยนแปลงหลกการสาคญ สามารถสรปไดดงนE

มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบทB 15 เรBอง รายไดจากสญญาทBทากบลกคา

มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท9 15 ใชแทนมาตรฐานการบญช ฉบบท9 11 เร9 อง

สญญากอสราง มาตรฐานการบญช ฉบบท9 18 เร9 อง รายได และการตความมาตรฐานท9เก9ยวของ

กจการตองใชมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบนEกบสญญาท9ทากบลกคาทกฉบบ ยกเวนสญญา

ท9อยในขอบเขตของมาตรฐานฉบบอ9น มาตรฐานฉบบนE ไดกาหนด 5 ขEนตอนสาหรบการรบรรายได

ท9เกดขEนจากสญญาท9ทากบลกคา โดยกจการจะรบรรายไดในจานวนเงนท9สะทอนถงส9งตอบแทนท9

กจการคาดวาจะมสทธไดรบจากการแลกเปล9ยนสนคาหรอบรการท9ใหลกคา และกาหนดใหกจการ

ตองใชดลยพนจและพจารณาขอเทจจรงและเหตการณท9เก9ยวของทE งหมดในการพจารณาตาม

หลกการในแตละขEนตอน

2.4 มาตรฐานการรายงานทางการเงนท9จะมผลบงคบใชในอนาคต

ในระหวางงวด สภาวชาชพบญชไดประกาศใช มาตรฐานการรายงานทางการเงนรวมถงแนว

ปฏบตทางบญชฉบบใหม ซ9 งมผลบงคบใชสาหรบงบการเงนท9มรอบระยะเวลาบญชท9เร9มในหรอ

หลงวนท9 1 มกราคม 2563 หลกการสาคญของมาตรฐานดงกลาวสรปไดดงนE



- 12 -




แนวปฏบตทางการบญช เรBอง เครBองมอทางการเงน และการเปดเผยขอมลสาหรบธรกจประกนภย

แนวปฏบตทางการบญชฉบบดงกลาวปรบปรงใหมเนEอหาใกลเคยงกบ TFRS 9 โดยสามารถ

แบง ไดเปน 4 สวน คอ

1. การรบรรายการและการวดมลคาเคร9องมอทางการเงน ซ9 งพฒนาใหใกลเคยงกบมาตรฐาน

การบญช ฉบบท9 105 (ปรบปรง 2559) เร9อง การบญชสาหรบเงนลงทนในตราสารหนE และตราสาร

ทน และมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท9 9 เร9อง เคร9องมอทางการเงน

2. การดอยคาของสนทรพยทางการเงน ซ9 งมเนEอหาเหมอนกบมาตรฐานการรายงานทาง

การเงน ฉบบท9 9 เร9อง เคร9องมอทางการเงน

3. การบญชปองกนความเส9ยง ซ9 งมเนEอหาเหมอนกบมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบ

ท9 9 เร9อง เคร9องมอทางการเงน

4. การเปดเผยขอมลเคร9องมอทางการเงน ซ9 งมเนEอหาเหมอนกบมาตรฐานการรายงานทาง

การเงน ฉบบท9 7 เร9อง การเปดเผยขอมลเคร9องมอทางการเงน

มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบทB 16 เรBอง สญญาเชา

เน9องจากการเชาถอเปนธรกรรมท9สาคญของหลายๆ กจการในหลายกลมอตสาหกรรม ดงนEน

จงมความสาคญท9ผใชงบการเงนควรไดรบขอมลท9ใหภาพเก9ยวกบกจกรรมการเชาของกจการท9

สมบรณและสามารถเปรยบเทยบกนได ซ9 งวธการบญชเดมสาหรบสญญาเชาตามมาตรฐานการบญช

ฉบบท9 17 เร9องสญญาเชา ไดกาหนดใหผเชาและผใหเชาจดประเภทสญญาเชาเปนสญญาเชาการเงน

หรอสญญาเชาดาเนนงานและบนทกบญชสาหรบสญญาเชาทEงสองประเภทนEอยางแตกตางกน ซ9 ง

วธการบญชดงกลาวไมสามารถสนองความตองการของผใชงบการเงนไดเน9องจากวธการบญช

ดงกลาวไมไดเปนตวแทนอนเท9ยงธรรมสาหรบรายการการเชาในทกกรณ โดยเฉพาะการท9ไมได

กาหนดใหผเชารบรสนทรพยและหนE สนท9เกดขEนจากสญญาเชาดาเนนงาน ซ9 งสงผลใหสญญาเชา

จานวนมากไมถกรบรเปนสนทรพยและหนE สนในงบแสดงฐานะการเงน ทEงท9สทธการใชสนทรพย

และภาระผกพนท9เกดขEนจากสญญาเชาเขานยามของสนทรพยและหนE สน รวมทEงสงผลใหอตราสวน

ทางการเงนท9สาคญถกบดเบอน ซ9 งวธการบญชใหมตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท9 16

เร9 องสญญาเชา ซ9 งกาหนดใหผเชารบรสทธการใชสนทรพยเปนสนทรพยในงบการเงนและรบร

หนE สนจากภาระผกพนท9เกดขEนจากสญญาเชาเขามาในงบการเงน ซ9 งวธการบญชนE จะสงผลใหการ

นาเสนอสนทรพยและหนE สนของผเชาเปนตวแทนอนเท9ยงธรรมมากขEนรวมทEงยงเพ9มการเปดเผย

ขอมลซ9งจะสะทอนสภาพความเส9ยงทางการเงนและเงนทนของผเชาไดดขEน

ปจจบนฝายบรหารของบรษทอยระหวางการประเมนผลกระทบท9อาจมตองบการเงนในปท9

เร9มนามาตรฐานกลมดงกลาวมาถอปฏบต



- 13 -




2.5 สกลเงนท9นาเสนอขอมลทางการเงนระหวางกาล งบการเงนระหวางกาลนEจดทาและแสดงหนวยเงนตราเปนเงนบาทซ9 งเปนสกลเงนท9ใชในการ

ดาเนนงานของบรษท ขอมลทางการเงนทEงหมดมการปดเศษเพ9อใหแสดงเปนหลกพนบาท ยกเวนท9ระบไวเปนอยางอ9น

2.6 การประมาณการและการใชดลยพนจของผบรหาร

ในการจดทางบการเงนระหวางกาลนE เปนไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ผบรหารตองใชดลยพนจการประมาณและขอสมมตฐานหลายประการ ซ9 งมผลกระทบตอการกาหนดนโยบายการบญชและการรายงานจานวนเงนท9เก9ยวกบ สนทรพย หนE สน รายได และคาใชจาย ผลท9เกดขEนจรงอาจแตกตางจากท9ประมาณไว

ในการจดทางบการเงนระหวางกาล ผบรหารไดมการใชดลยพนจอยางมนยสาคญในการถอปฏบตตามนโยบายการบญชของบรษท และแหลงขอมลสาคญของความไมแนนอนในการประมาณการซ9งถอปฏบตเชนเดยวกนในการจดทางบการเงนสาหรบปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561

2.7 นโยบายการบญชท9สาคญ

งบการเงนระหวางกาลจดทาขEนโดยใชหลกเกณฑ นโยบายการบญชและวธการคานวณเชนเดยวกบท9ใชในงบการเงนสาหรบปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561 ยกเวนกรณท9บรษทไดนามาตรฐานการรายงานทางการเงนท9ออกและปรบปรงใหมซ9 งมผลบงคบใชสาหรบรอบระยะเวลาบญชท9เร9มในหรอหลงวนท9 1 มกราคม 2562 ทกฉบบมาถอปฎบต

3. รายการบญชกบบคคลหรอกจการทBเกBยวของกน

บคคลหรอกจการท9เก9ยวของกนกบบรษท หมายถง บคคลหรอกจการท9มอานาจควบคมบรษท หรอถกบรษทควบคมไมวาจะเปนโดยทางตรงหรอทางออม หรออยภายใตการควบคมเดยวกนกบบรษท นอกจากนE บคคลหรอกจการท9เก9ยวของกนยงหมายรวมถงบรษทรวมและบคคลท9มสทธออกเสยงโดยทางตรงหรอทางออมซ9 งทาใหมอทธพลอยางเปนสาระสาคญตอบรษท ผบรหารสาคญ กรรมการหรอพนกงานของบรษทท9มอานาจในการวางแผนและควบคมการดาเนนงานของบรษท ในระหวางงวด บรษทมรายการธรกจท9สาคญกบบคคลหรอกจการท9เก9ยวของกน รายการธรกจดงกลาวเปนไปตามเง9อนไขทางการคาและเกณฑตามสญญาท9ตกลงกนระหวางบรษทและบคคลหรอกจการท9เก9ยวของกนเหลานEน ซ9 งเปนไปตามปกตธรกจโดยสามารถสรปไดดงนE ลกษณะความสมพนธ

ช9อบรษท/บคคล ประเทศ/สญชาต ความสมพนธ ลกษณะความสมพนธ

บรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด ไทย การรวมคา บรษทมการควบคมรวม

บรษท โฟคส เวก บางนา จากด ไทย บรษทยอยของการรวมคา การรวมคามอานาจควบคม และถอหนโดยการรวมคา บรษท ดาตา อน โมช9น จากด ไทย บรษทท9เก9ยวของกน กรรมการรวมกน

นายอนชา สหนาทกถากล ไทย กรรมการ กรรมการ



- 14 -




หลกเกณฑในการเรยกเกบรายไดและคาใชจายระหวางกน

นโยบายการกาหนดราคา

รายไดคากอสราง ตามสญญาท9ตกลงรวมกน

รายไดคาบรหารจดการ ตามสญญาท9ตกลงรวมกน

ดอกเบEยรบ MLR+1

รายไดบรการอ9น ตามท9ตกลงรวมกน

ซEออปกรณ ราคาตลาด

ดอกเบEยจาย MOR

3.1 รายการบญชกบบคคลหรอกจการท9เก9ยวของกน สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม 2562

และ 2561 มดงนE

พนบาท

2562 2561

รายไดคากอสราง

บรษท โฟคส เวก บางนา จากด 1,014 -

รายไดคาบรหารจดการ

บรษท โฟคส เวก บางนา จากด 600 1,200

กรรมการ 37 -

ดอกเบEยรบ

บรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด 436 -

รายไดบรการอ9น

บรษท โฟคส เวก บางนา จากด - 132

ซEออปกรณ

บรษท ดาตา อน โมช9น จากด 116 -

ดอกเบEยจาย




- 15 -




3.2 ยอดคงเหลอกบบคคลหรอกจการท9เก9ยวของกน ณ วนท9 31 มนาคม 2562 และวนท9 31 ธนวาคม 2561

มดงนE

พนบาท

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ลกหนEการคาและลกหนE อ9น บรษท โฟคส เวก บางนา จากด 10,942 24,442


เงนใหกยมระยะสEนแกกจการท9เก9ยวของกน บรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด 28,231 17,631

ดอกเบEยคางรบ

บรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด 587 151

ลกหนE เงนประกนผลงาน

บรษท โฟคส เวก บางนา จากด 2,114 1,334

เจาหนEการคา

บรษท ดาตา อน โมช9น จากด 124 -

เงนกยมระยะสEนจากบคคลท9เก9ยวของกน

กรรมการ 40,500 29,900

ดอกเบEยคางจาย

กรรมการ 998 351

3.3 เงนใหกยมระยะสEนแกกจการท9เก9ยวของกน

การเพ9มขEนและลดลงของเงนใหกยมระยะสEนแกกจการท9เก9ยวของกน สาหรบงวดสามเดอน

สEนสดวนท9 31 มนาคม 2562 และสาหรบปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561 มดงนE

พนบาท

ณ วนท9 31


(งวดสามเดอน)

ณ วนท9 31


(งวดป)

ยอดยกมา 17,361 -

เพ9มขEน 10,870 17,631

ลดลง - -

ยอดคงเหลอ 28,231 17,631



- 16 -




บรษทมเงนใหกยมระยะสEนแกบรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด โดยการออกตวสญญาใช

เงนชนดจายคนเม9อทวงถาม อตราดอกเบEย MLR บวกรอยละ 1 ตอป และไมมหลกประกน

3.4 เงนกยมระยะสEนจากบคคลท9เก9ยวของกน

การเพ9มขEนและลดลงของเงนกยมระยะสEนจากบคคลท9เก9ยวของกน สาหรบงวดสามเดอน

สEนสดวนท9 31 มนาคม 2562 และสาหรบปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561 มดงนE

พนบาท

ณ วนท9 31



ณ วนท9 31


(งวดป)

ยอดยกมา 29,900 -

เพ9มขEน 10,600 29,900

ลดลง - -

ยอดคงเหลอ 40,500 29,900

บรษทมเงนกยมระยะสEนจากกรรมการ โดยการออกตวสญญาใชเงนชนดจายคนเม9อทวงถาม

อตราดอกเบEย MOR ตอป และไมมหลกประกน

3.5 คาตอบแทนผบรหารสาคญ

คาตอบแทนผบรหารสาคญ สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม 2562 และ 2561

ประกอบดวย พนบาท

2562

2561

ผลประโยชนระยะสEน

2,739 2,746

ผลประโยชนหลงออกจากงาน

88 259

รวม

2,827 3,005



- 17 -




4. เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด

พนบาท

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


เงนสด 277 122

เงนฝากธนาคาร 12,053 7,189

รวม 12,330 7,311

5. ลกหนการคาและลกหนอBน

พนบาท

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ลกหนEการคา

- กจการท9เก9ยวของกน - 13,742

- กจการอ9น 10,360 6,328

ตวเงนรบ - 8,179

10,360 28,249

ลกหนE อ9น

- กจการท9เก9ยวของกน 11,569 10,851

- กจการอ9น 193 312

รวมลกหนE อ9น 11,762 11,163

รวม 22,122 39,412



- 18 -




การวเคราะหอายของลกหนEการคา มดงนE

พนบาท

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


นอยกวาหรอเทากบ 3 เดอน 10,360 28,249

มากกวา 3 ถง 6 เดอน - -

มากกวา 12 เดอน - -

รวม 10,360 28,249

6. ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย

พนบาท

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ท9ดน 70,037 74,962

คากอสราง 78,653 84,184

ตนทนของแถม 8,851 9,429

ดอกเบEยและคาใชจายทางการเงนท9บนทกเปนตนทน 4,436 4,748

รวม 161,977 173,323

บรษทไดจดจานองท9ดนพรอมส9งปลกสรางของโครงการ โฟคส เพลนจต เพ9อใชเปนหลกประกนกบ

สถาบนการเงน (ดหมายเหต 12 และ 14) ดงนE

วงเงนสนเช9อ (ลานบาท)

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


วงเงนเบกเกนบญชธนาคาร 5 5

วงเงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน 40 40

วงเงนหนงสอคEาประกน 25 25

รวม 70 70



- 19 -




7. เงนฝากสถาบนการเงนตดภาระหลกประกน

เงนฝากประจาท9มอยกบธนาคารพาณชยในประเทศในงบการเงน ณ วนท9 31 มนาคม 2562 และวนท9

31 ธนวาคม 2561 จานวนเงน 2.27 ลานบาท และจานวนเงน 7.43 ลานบาท ตามลาดบ ไดใชเปนหลกประกน

วงเงนสนเช9อจากสถาบนการเงน ดงนE (ดหมายเหตขอ 12 และ 14)

1) วงเงนกยมระยะสEนโดยการออกตวสญญาใชเงนเพ9อโครงการ จานวนเงน 38.00 ลานบาท (ป 2561 :

38.00 ลานบาท)

2) วงเงนหนงสอคEาประกน จานวนเงน 81.95 ลานบาท (ป 2561 : 101.95 ลานบาท)

8. เงนลงทนในการรวมคา สดสวนเงนลงทน

พนบาท

จดตEงขEน

(รอยละ)

ทนชาระแลว

ราคาทน มลคาตามวธสวนไดเสย

บรษท

ลกษณะธรกจ ในประเทศ

ณ วนท9 31

มนาคม

2562

ณ วนท9 31

ธนวาคม

2561

ณ วนท9 31

มนาคม

2562

ณ วนท9 31

ธนวาคม

2561

ณ วนท9 31

มนาคม

2562

ณ วนท9 31

ธนวาคม

2561

ณ วนท9 31

มนาคม

2562

ณ วนท9 31

ธนวาคม

2561

บรษท โฟคส เวก รวมลงทนในธรกจบรหาร

ประเทศไทย

60.00

60.00

85,000

85,000

51,000

51,000

26,930 28,784

คอรปอเรช9น

จากด

จดการขยะแบบบรณาการ

และธรกจผลตพลงงานจาก

เชEอเพลงขยะ

เม9อวนท9 12 กนยายน 2559 บรษทไดทาสญญาการรวมคา (“Joint Venture Agreement”) กบบรษท

เวก เอส.เอ.เอส. จากด (“Wheig S.A.S.”) ซ9 งเปนนตบคคลท9จดตEงขEนในประเทศฝร9งเศส เพ9อรวมจดตEงและ

รวมลงทนในการรวมคาในช9อ “บรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด” (“การรวมคา”) ซ9 งจดทะเบยนเปน

นตบคคลท9จดตEงขEนในประเทศไทย เม9อวนท9 5 ตลาคม 2559 โดยประกอบธรกจรวมลงทนในธรกจบรหาร

จดการขยะแบบบรณาการและธรกจผลตพลงงานจากเชEอเพลงขยะซ9 งการรวมคามทนจดทะเบยนจานวน

เงน 15 ลานบาท แบงออกเปนหนสามญจานวน 1,500,000 หน มลคาหนละ 10 บาท โดยบรษทจะรวม

ลงทนในสดสวนการถอหนและสดสวนของสทธในการออกเสยงรอยละ 60 ของทนจดทะเบยนของการ

รวมคาดงกลาว คดเปนจานวนเงน 9 ลานบาท ซ9 งบรษทไดชาระคาหนในการรวมคาดงกลาวครบถวนแลว

และมการควบคมรวมกนกบ Wheig S.A.S.ในการรวมคานEน โดยการตดสนใจใด ๆ ในกจกรรมของการ

รวมคาตองไดรบความเหนชอบอยางเปนเอกฉนทจากบรษทและ Wheig S.A.S. ตอมาวนท9 15 สงหาคม

2560 Wheig S.A.S. ไดโอนหนและสทธและภาระผกพนตามสญญาการรวมคาทEงหมดใหบรษท เวก เอเชย

จากด (“Wheig Asia ”) ซ9 งเปนนตบคคลท9จดตEงขEนในเขตบรหารพเศษฮองกงแหงสาธารณรฐประชาชนจน



- 20 -




ท9ประชมวสามญผถอหนของการรวมคา เม9อวนท9 7 กนยายน 2560 มมตอนมตใหเพ9มทนจดทะเบยน

ของการรวมคาจากเดมจานวนเงน 15 ลานบาท เปน 50 ลานบาท โดยการออกหนสามญใหม จานวน

3,500,000 หน มลคาหนละ 10 บาท โดยบรษทไดลงทนในการรวมคาเพ9ม จานวน 2.10 ลานหน มลคาหน

ละ 10 บาท คดเปนจานวนเงน 21 ลานบาท ซ9 งสดสวนการลงทนยงคงเปนรอยละ 60 ตามเดม ซ9 งบรษทได

ชาระเงนเพ9มทนแลวทEงจานวน โดยมวตถประสงคเพ9อนาไปซEอท9ดนและเปนเงนทนหมนเวยนในบรษท

โฟคส เวก บางนา จากด (“บรษทยอยของการรวมคา”) ทEงนE การรวมคาไดจดทะเบยนเพ9มทนกบกระทรวง

พาณชยเม9อวนท9 8 กนยายน 2560

ท9ประชมวสามญผถอหนของการรวมคา เม9อวนท9 7 พฤศจกายน 2560 มมตอนมตใหเพ9มทนจด

ทะเบยนของการรวมคาจากเดมจานวนเงน 50 ลานบาท เปน 85 ลานบาท โดยการออกหนสามญใหม

จานวน 3,500,000 หน มลคาหนละ 10 บาท โดยบรษทไดลงทนในการรวมคาเพ9ม จานวน 2.10 ลานหน

มลคาหนละ 10 บาท คดเปนจานวนเงน 21 ลานบาท ซ9 งสดสวนการลงทนยงคงเปนรอยละ 60 ตามเดม ซ9 ง

การรวมคาไดเรยกใหบรษทชาระเงนเพ9มทนแลวจานวน 5.25 ลานบาท โดยมวตถประสงคเพ9อกอสราง

โรงงานจดการขยะและผลตพลงงานจากเชEอเพลงขยะในบรษท โฟคส เวก บางนา จากด (“บรษทยอยของ

การรวมคา”) ทEงนEการรวมคาไดจดทะเบยนเพ9มทนกบกระทรวงพาณชยเม9อวนท9 9 พฤศจกายน 2560

ในป 2561 บรษทรวมคาไดเรยกใหบรษทชาระเงนเพ9มทนอกจานวนเงน 15.75 ลานบาท

การเพ9มขEนและลดลงของเงนลงทนในการรวมคาตามวธสวนไดเสยสาหรบงวดสามเดอนสEนสด

วนท9 31 มนาคม 2562 และสาหรบปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561 มดงนE

พนบาท

ณ วนท9 31



ณ วนท9 31


(งวดป)

ยอดยกมาตนงวด 28,784 24,370

ลงทนเพ9ม - 15,750

สวนแบงขาดทนจากเงนลงทนในการรวมคา (1,854) (11,336)

ยอดคงเหลอยกไป 26,930 28,784



- 21 -




การซEอธรกจของการรวมคา

เงนลงทนในบรษทยอยของการรวมคาแสดงในราคาตามวธราคาทน ในงบการเงนของการรวมคา ณ

วนท9 31 มนาคม 2562 และวนท9 31 ธนวาคม 2561 ประกอบดวย

สดสวนเงนลงทน พนบาท

(รอยละ) ทนชาระแลว ราคาทน

บรษทยอยของการรวมคา ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


บรษท โฟคส เวก บางนา จากด 100 100 81,000 81,000 76,000 76,000

เม9อวนท9 18 ตลาคม 2559 บรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด (“การรวมคา”) ไดทาสญญาการโอน

หน (“Share Transfer Agreement”) กบผถอหนเดม ของบรษท วก (ไทยแลนด) จากด เพ9อเขาซEอหนสามญ

ของบรษท วก (ไทยแลนด) จากด ซ9 งเปนนตบคคลท9จดตEงขEนในประเทศไทย และไดจดทะเบยนเปล9ยนช9อ

เปน บรษท โฟคส เวก บางนา จากด (“บรษทยอยของการรวมคา”) โดยประกอบธรกจเก9ยวกบการบรหาร

จดการขยะและธรกจผลตพลงงานจากเชEอเพลงขยะ ซ9 งมทนจดทะเบยนจานวนเงน 5 ลานบาท แบงออกเปน

หนสามญจานวน 50,000 หน มลคาหนละ 100 บาท

การรวมคาไดเขาซEอหนสามญในสดสวนการถอหนรอยละ 99.99 ของทนจดทะเบยนของบรษทยอย

ของการรวมคาดงกลาว คดเปนจานวนหน 49,998 หน โดยมตนทนการซEอหนมมลคารวม 1 บาท

เม9อวนท9 19 ตลาคม 2559 บรษทไดทาขอตกลงแกไขสญญาการรวมคา (“Amendment to the Joint

Venture Agreement”) กบ Wheig S.A.S. เพ9อตกลงชาระคาใชจายกอนการดาเนนงานสาหรบการดาเนน

ธรกจบรหารจดการขยะในบรษทยอยของการรวมคา เปนจานวนเงนรวม 40.80 ลานบาท ใหแก Wheig

S.A.S. ดงนE

1. การรวมคาจะจดหาเงนใหกยมแกบรษทยอยของการรวมคา

2. บรษทยอยของการรวมคาจะชาระเงนในสดสวนรอยละ 60 ของจานวนเงน 13.60 ลานบาท คด

เปนจานวนเงน 8.16 ลานบาท ภายหลงการชาระคาหนและจดตEงการรวมคา และ

3. บรษทยอยของการรวมคาจะชาระเงนในสดสวนรอยละ 40 ของจานวนเงน 13.60 ลานบาท คด

เปนจานวนเงน 5.44 ลานบาท เม9อการทดสอบการทางานทEงระบบของเคร9องจกรและอปกรณ

ทEงหมดของโครงการแรกบรรลผลสาเรจ

เม9อวนท9 15 พฤศจกายน 2560 บรษทยอยของการรวมคาไดทาสญญาซEอขายท9ดนมลคา 30 ลานบาท

เพ9อกอสรางโรงงานจดการขยะและผลตพลงงานจากเชEอเพลงขยะ และไดจายชาระเงนแลวทEงจานวน



- 22 -




ท9ประชมวสามญผถอหนของบรษทยอยของการรวมคา เม9อวนท9 18 สงหาคม 2560 มมตอนมตให

เพ9มทนจดทะเบยนของบรษทยอยของการรวมคาจากเดมจานวนเงน 5 ลานบาท เปน 37 ลานบาท โดยการ

ออกหนสามญใหม จานวน 320,000 หน มลคาหนละ 100 บาท บรษทยอยของการรวมคาไดเรยกใหการ

รวมคาชาระเงนเพ9มทนจานวนเงน 32 ลานบาท ซ9 งการรวมคาไดลงทนในจานวนดงกลาว โดยสดสวนการ

ลงทนยงคงเปนรอยละ 100 ตามเดม บรษทยอยของการรวมคาไดรบชาระเงนเพ9มทนหนสามญจานวน

ดงกลาวแลวและไดจดทะเบยนเพ9มทนกบกระทรวงพาณชย เม9อวนท9 15 กนยายน 2560

ท9ประชมวสามญผถอหนของบรษทยอยของการรวมคา เม9อวนท9 7 พฤศจกายน 2560 มมตอนมตให

เพ9มทนจดทะเบยนของบรษทยอยของการรวมคาจากเดมจานวนเงน 37 ลานบาท เปน 81 ลานบาท โดยการ

ออกหนสามญใหม จานวน 440,000 หน มลคาหนละ 100 บาท บรษทยอยของการรวมคาไดเรยกใหการ

รวมคาชาระเงนเพ9มทนเปนจานวนเงน 11 ลานบาท ซ9 งการรวมคาไดลงทนในจานวนดงกลาว โดยสดสวน

การลงทนยงคงเปนรอยละ 100 ตามเดม บรษทยอยของการรวมคาไดรบชาระเงนเพ9มทนหนสามญจานวน

ดงกลาวแลวและไดจดทะเบยนเพ9มทนกบกระทรวงพาณชย เม9อวนท9 13 พฤศจกายน 2560

ในป 2561 การรวมคาไดชาระคาหนเพ9มทนในบรษทยอยเปนจานวนเงน 33 ลานบาท ซ9 งสดสวน

ยงคงเปนรอยละ 100 ตามเดม

การเพ9มขEนและลดลงของเงนลงทนในบรษทยอยของการรวมคาตามวธราคาทนสาหรบงวดสาม

เดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม 2562 และสาหรบปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561 มดงนE พนบาท

ณ วนท9 31



ณ วนท9 31


(งวดป)

ยอดยกมาตนงวด 76,000 43,000

ลงทนเพ9ม - 33,000

จาหนายเงนลงทน - -

ยอดคงเหลอยกไป 76,000 76,000



- 23 -




9. อาคาร และอปกรณ

รายการเปล9ยนแปลงของบญชอาคาร และอปกรณสาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม 2562

สรปไดดงนE

พนบาท

ราคาทน

ยอดคงเหลอ ณ วนท9 31 ธนวาคม 2561 90,189

บวก ซEอสนทรพยเพ9มระหวางงวด 6

หก ขายและตดจาหนายระหวางงวด (20,234)

หก โอนสนทรพยออกระหวางงวด -

ยอดคงเหลอ ณ วนท9 31 มนาคม 2562 69,961

คาเส9อมราคาสะสม


บวก คาเส9อมราคาสาหรบงวด 318

หก คาเส9อมราคาสะสมสวนท9ขายและตดจาหนาย (17,982)

หก คาเส9อมราคาสะสมสวนท9โอนออก -


มลคาสทธตามบญช



พนบาท

คาเส9อมราคาสาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม

แสดงไวใน

ตนทนขายและการใหบรการ -

คาใชจายในการบรหาร 318

รวม 318



- 24 -




10. สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญช

การเปล9ยนแปลงในสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม

2562 มรายละเอยดดงนE พนบาท

ยอดตามบญช รายได (คาใชจาย) ในระหวางงวด ยอดตามบญช

ณ 31 ธ.ค. 2561 ในกาไรขาดทน ในกาไรขาดทน ณ 31 ม.ค. 62

เบดเสรจอ9น

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช

คาเผ9อหนEสงสยจะสญ 1,597 - - 1,597

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย 827 - - 827

ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 1,869 - - 1,869

ผลขาดทนทางภาษยกไป 7,104 - - 7,104

รวม 11,397 - - 11,397

ณ วนท9 31 มนาคม 2562 บรษทมผลขาดทนทางภาษสะสมตEงแตป 2557 ท9ยงไมไดใชเปนจานวนเงน

ประมาณ 41.48 ลานบาทและมรายการผลแตกตางช9วคราวเปนจานวนเงน 2.76 ลานบาท ซ9 งบรษทไมได

บนทกสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช เน9องจากยงมความไมแนนอนวาบรษทจะมกาไรทางภาษเพยงพอ

ตอการนาสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชมาใชประโยชน

11. สนทรพยไมหมนเวยนอBน

พนบาท

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ลกหนE เงนประกนผลงาน 15,932 15,348

เงนประกนและเงนมดจา 1,467 1,568

ภาษเงนไดถกหก ณ ท9จาย 6,024 4,937

อ9น ๆ 1,151 1,267

รวม 24,574 23,120

หก คาเผ9อหนEสงสยจะสญ - ลกหนE เงนประกนผลงาน (9,053) (9,053)

สทธ 15,521 14,067



- 25 -




เงนประกนผลงานเกดจากการถกลกคาหกเงนประกนผลงานไวในอตรารอยละ 5 ของมลคางาน

กอสรางท9บรษทเรยกเกบสาหรบโครงการซ9 งอยระหวางการกอสราง ทEงนE บรษทจะไดรบเงนประกน

ผลงานคนเม9องานแลวเสรจและเปนไปตามขอตกลงท9กาหนดในสญญา

คาเผ9อหนEสงสยจะสญมรายการเคล9อนไหวดงนE

พนบาท

ณ วนท9 31



ณ วนท9 31


(งวดป)

คาเผ9อหนEสงสยจะสญตนงวด (9,053) (7,985)

บวก ตEงเพ9มระหวางงวด - (1,068)

หก โอนกลบระหวางงวด - -

คาเผ9อหนEสงสยจะสญปลายงวด (9,053) (9,053)

12. เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน

พนบาท

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


เงนเบกเกนบญช 10,017 10,537

เงนกยมระยะสEนจากสถาบนการเงน 4,200 6,500

รวม 14,217 17,037

วงเงนสนเช9อจากสถาบนการเงน ประกอบดวย วงเงน (ลานบาท)

อางองอตราดอกเบEย (รอยละตอป)

ประเภทสนเช9อ

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


เงนเบกเกนบญช

20.00

23.00

MOR

MOR, Fixed deposit +

1.5%

ตวสญญาใชเงน/เงนกยมระยะสEน

38.00

38.00

MLR, MOR

MLR, MOR

หนงสอคEาประกน

286.95

306.95

-

-

344.95 367.95



- 26 -




ณ วนท9 31 มนาคม 2562 และวนท9 31 ธนวาคม 2561 มหลกประกนดงนE ประเภท วงเงน (ลานบาท) หลกประกน

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


เงนเบกเกนบญช - 3.00 เงนฝากธนาคารประจาของบรษท

15.00 15.00 บคคลภายนอกคEาประกน

5.00 5.00 บรษทไดจดจานองโครงการโฟคส เพลนจต

20.00 23.00

ตวสญญาใชเงน 38.00 38.00 เงนฝากธนาคารประจาของบรษท และ/หรอไดโอนสทธ

การรบเงนคางานตามสญญาของบางโครงการ

หนงสอคEาประกน 81.95 101.95 เงนฝากธนาคารประจาของบรษท และ/หรอไดโอนสทธการรบเงน

คางานตามสญญาของบางโครงการ

25.00 25.00 บรษทไดจดจานองโครงการโฟคส เพลนจต

180.00 180.00 ไมมหลกประกน

286.95 306.95

รวม 344.95 367.95

ทEงนE บคคลภายนอกไมคดคาตอบแทนจากการคEาประกน

13. เจาหนการคาและเจาหนอBน

พนบาท ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


เจาหนEการคา 9,700 16,383

คาใชจายคางจาย 6,859 4,787

เจาหนE อ9น 2,000 2,000

รวม 18,559 23,170



- 27 -




14. เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน

พนบาท

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน 23,415 39,444

หก สวนท9ถงกาหนดชาระภายในหน9งป (23,415) (39,444)

สทธ - -

รายละเอยดเงนกยมจากสถาบนการเงน วงเงน อตราดอกเบEย

(ลานบาท) ระยะเวลา รอยละตอป การชาระหนE

ณ วนท9 31


ณ วนท9 31


40.00 40.00 ส.ค. 2560 - ส.ค. 2563 MLR-0.5 เม9อโอนกรรมสทธหองชดและชาระดอกเบEยเปนรายเดอน

การเพ9มขEนและลดลงของเงนกยมจากสถาบนการเงน สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม

2562 และสาหรบปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561 มดงนE พนบาท

ณ วนท9 31



ณ วนท9 31


(งวดป)

ยอดยกมา

39,445 51,925

เพ9มขEน

- -

ลดลง

(16,030) (12,480)

ยอดคงเหลอ

23,415 39,445

บรษทไดจดจานองท9ดนพรอมส9งปลกสรางของโครงการ โฟคส เพลนจต เพ9อใชเปนหลกประกนเงน

กยม (ดหมายเหตขอ 6)



- 28 -




15. ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน

ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม 2562 และสาหรบป

สEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561 แสดงดงตอไปนE

พนบาท

ณ วนท9 31



ณ วนท9 31


(งวดป)

ภาระผกพนของโครงการผลประโยชนพนกงานตนงวด 10,854 9,348

ตนทนบรการและดอกเบEยงวดปจจบน 186 854

ภาระผกพนผลประโยชนพนกงานท9จายจรง - -

ขาดทน (กาไร) จากการประมาณการตามหลกคณตศาสตร

ประกนภย - 652

ภาระผกพนของโครงการผลประโยชนพนกงานปลายงวด 11,040 10,854

พระราชบญญตคมครองแรงงานไดลงราชกจจานเบกษาแลว เม9อวนท9 5 เมษายน 2562 โดยกาหนด

อตราคาชดเชยเพ9มเตมกรณนายจางเลกจาง สาหรบลกจางซ9 งทางานตดตอกนครบ 20 ปขEนไปใหมสทธ

ไดรบคาชดเชยไมนอยกวาคาจางอตราสดทาย 400 วน จากปจจบนอตราคาชดเชยสงสดคอ 300 วน โดย

พระราชบญญตนE ใหใชบงคบเม9อพนกาหนดสามสบวนนบแตวนประกาศในราชกจจานเบกษาเปนตนไป

โดยหากกฎหมายดงกลาวมผลบงคบใช บรษทจะรบรภาระผกพนผลประโยชนพนกงานเพ9มขEนประมาณ

2.29 ลานบาท และทาใหกาไรลดลงดวยจานวนเดยวกน



- 29 -




16. โครงการงานกอสราง

ขอมลโครงการงานกอสรางของบรษท สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม 2562 และสาหรบ

ปสEนสดวนท9 31 ธนวาคม 2561 แสดงดงตอไปนE

พนบาท

ณ วนท9 31



ณ วนท9 31


(งวดป)

มลคางานตามสญญา 167,684 172,985

ตนทนท9เกดขEนจนถงปจจบน 152,342 131,408

ประมาณการกาไรท9รบรจนถงปจจบน 15,342 10,136

ตนทนและประมาณการกาไรท9รบรจนถงปจจบน 167,684 141,544

หก เงนงวดท9เรยกเกบจากลกคาจนถงปจจบน (169,068) (145,705)

มลคางานท9เสรจยงไมไดเรยกเกบ - 2,007

เงนรบลวงหนาคากอสราง 1,384 6,168

17. ใบสาคญแสดงสทธ

17.1 ใบสาคญแสดงสทธท9จะซEอหนสามญของบรษทครE งท9 2 (FOCUS-W2) มรายละเอยดของใบสาคญ

แสดงสทธท9จดสรร ดงนE

ประเภทของใบสาคญแสดงสทธ : ใบสาคญแสดงสทธท9จะซEอหนสามญท9ออกใหมของบรษท

โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคช9น จากด (มหาชน)

ครE งท9 2 (FOCUS-W2)

ชนด : ระบช9อผถอ และสามารถโอนเปล9ยนมอได

อายใบสาคญแสดงสทธ : 3 ป นบตEงแตวนท9ออก

จานวนท9ออกและเสนอขาย : 31,679,999 หนวย

ราคาเสนอขายตอหนวย : หนวยละ 0 บาท

อตราการใชสทธ : ใบสาคญแสดงสทธ 1 หนวย มสทธซEอหนสามญได 1 หน



- 30 -




ราคาการใชสทธ : 1.80 บาทตอหน

ระยะเวลาการใชสทธ : สามารถใชสทธไดทกวนทาการสดทายของไตรมาส ทEงนE

การใชสทธครE งสดทายตองมระยะเวลาการแจงความจานง

ในการใชสทธครE งสดทายเปนระยะเวลา 15 วนกอนวนใช

สทธครE งสดทาย โดยวนท9ใชสทธครE งสดทายจะตองไมเกน

วนท9ครบกาหนดอายของใบสาคญแสดงสทธ

ณ วนท9 31 มนาคม 2562 บรษทมยอดคงเหลอของใบสาคญแสดงสทธท9ยงไมไดใชสทธจานวน

31,679,999 หนวย

17.2 ใบสาคญแสดงสทธจานวน 6,000,000 หนวย ไดรบการจดสรรเพ9อเสนอขายใหแกกรรมการ ผบรหาร

และพนกงานของบรษทตามโครงการเสนอขายหลกทรพยตอกรรมการ ผบรหารและพนกงานของบรษท

(ESOP-Warrant) ในราคาเสนอขายหนวยละ 0 บาท อายใบสาคญแสดงสทธ 5 ป นบแตวนท9ออกใบสาคญ

แสดงสทธ โดยมราคาการใชสทธคงท9เทากบ 1.80 บาทตอหนวย และมอตราการใชสทธ 1 หนวยใบสาคญ

แสดงสทธมสทธซEอหนสามญได 1 หน โดยจดสรรมาจากหนสามญใหมจานวนไมเกน 6,000,000 หน เพ9อ

รองรบการใชสทธ ซ9 งมรายละเอยดระยะเวลาการใชสทธดงนE

- ระยะเวลาการใชสทธกาหนดเร9มใชสทธครE งแรกไดเม9อครบกาหนด 1 ปนบแตวนท9ออกใบสาคญแสดง

สทธ และวนใชสทธครE งสดทายคอวนครบกาหนดอายของใบสาคญแสดงสทธ โดยมสดสวนการใช

สทธดงนE

- ภายในกาหนดปท9สอง อาจใชสทธซEอหนสามญไดในอตราสวนไมเกนกวารอยละ 25

- ภายในกาหนดปท9สาม อาจใชสทธซEอหนสามญไดในอตราสวนไมเกนกวารอยละ 50

- ภายในกาหนดปท9ส9 อาจใชสทธซEอหนสามญไดในอตราสวนไมเกนกวารอยละ 75

- ภายในกาหนดปท9หา อาจใชสทธซEอหนสามญไดในอตราสวนไมเกนกวารอยละ 100

และยงสามารถใชสทธไดในวนทาการสดทายของเดอนมนาคม มถนายน กนยายน และธนวาคม

ของทกป

ทEงนE ท9ประชมสามญผถอหนมมตเหนชอบ ใหคณะกรรมการบรษทสามารถมอบอานาจใหประธาน

กรรมการบรหาร หรอกรรมการผจดการ หรอบคคลใด ๆ ท9ไดรบมอบหมาย กาหนดวนใหสทธ ขอกาหนด

เง9อนไขและรายละเอยดอ9น ๆ ท9จาเปนสาหรบและท9เก9ยวของกบการออกและเสนอขายใบสาคญแสดงสทธ

ตามโครงการเสนอขายหลกทรพยตอกรรมการ ผบรหารและพนกงานของบรษท (ESOP-Warrant)

ตามมตท9ประชมคณะกรรมการของบรษท เม9อวนท9 27 กมภาพนธ 2561 ไดมมตใหยกเลกการออก

และเสนอขายใบสาคญแสดงสทธท9จะซEอหนสามญของบรษทใหแกกรรมการ ผบรหารและพนกงานของ

บรษทตามโครงการเสนอขายหลกทรพยตอกรรมการ ผบรหารและพนกงานของบรษท (ESOP-Warrant)

จานวน 6,000,000 หนวย และไดผานการอนมตจากท9ประชมสามญผถอหนเม9อวนท9 27 เมษายน 2561 แลว



- 31 -




18. กาไร (ขาดทน) ตอหนข^นพนฐาน

กาไร (ขาดทน) ตอหนขEนพEนฐาน สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม 2562 และ 2561 คานวณ

โดยการหารกาไร(ขาดทน)สาหรบงวดดวยจานวนหนถวเฉล9ยถวงนEาหนกของจานวนหนสามญท9ออกจาหนาย

แลวในระหวางงวด

สาหรบงวดสามเดอนสEนสด

วนท9 31 มนาคม

2562 2561

กาไร (ขาดทน) สาหรบงวด (พนบาท) 105 (13,970)

หนสามญตามวธถวเฉล9ยถวงนEาหนก (พนหน) 190,080 190,080

หนสามญท9ออก ณ วนตนงวด - -

ผลกระทบจากหนท9ออกจาหนายระหวางงวด - -

หนสามญตามวธถวเฉล9ยถวงนEาหนก (พนหน) 190,080 190,080

กาไร (ขาดทน) ตอหนขEนพEนฐาน (บาท : หน) 0.001 (0.07)

กาไร (ขาดทน) ตอหนปรบลด

กาไร (ขาดทน) ตอหนปรบลด สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม 2562 และ 2561 คานวณ

โดยการหารกาไร (ขาดทน) สทธสวนของผถอหนสามญดวยผลรวมของจานวนหนสามญถวเฉล9ยถวง

นE าหนกท9ออกจาหนายแลวในระหวางงวดบวกดวยจานวนหนสามญถวเฉล9ยถวงนE าหนกท9บรษทอาจตอง

ออกเพ9อแปลงสภาพหนสามญเทยบเทาปรบลดทEงสEนใหเปนหนสามญโดยมไดรบส9งตอบแทนใด ๆ ทEงสEน

และสมมตวาผถอจะแปลงหนสามญเทยบเทาปรบลดเปนหนสามญ เม9อราคาตามสทธต9ากวามลคายตธรรม

ของหนสามญ อยางไรกตามมลคายตธรรมของหนสามญของบรษท สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31

มนาคม 2562 และ 2561 ต9ากวาราคาตามสทธ เปนเหตใหบรษทไมมผลของหนสามญเทยบเทาปรบลดมา

รวมคานวณเพ9อหากาไร(ขาดทน)ตอหนปรบลด



- 32 -




19. ภาระผกพนและหนสนทBอาจเกดขน

ณ วนท9 31 มนาคม 2562 บรษทและบรษทยอยของการรวมคามภาระผกพนและหนE สนท9อาจเกดขEน

ดงนE

บรษท

19.1 หนงสอคEาประกนท9ออกโดยธนาคารเพ9อใชในการคEาประกน จานวนเงน 36.43 ลานบาท

19.2 ภาระผกพนท9ตองจายตามสญญาดงตอไปนE

19.2.1 จายชาระตามสญญาเชาพEนท9อาคารสานกงานและสญญาบรการ ในอนาคตดงนE

ระยะเวลา คาเชาและบรการจาย (ลานบาท)

1 ป

4.96

2 - 3 ป

1.84

19.2.2 จายชาระตามสญญาจางของโครงการตนทนพฒนาอสงหารมทรพย จานวนเงน 0.73 ลานบาท

19.2.3 จายชาระคาตอบแทนการขายตามอตราท9ระบไวในสญญา

บรษทยอยของการรวมคา

19.3 บรษทยอยของการรวมคามภาระผกพนท9ตองจายชาระตามสญญาส9งซEอทรพยสนและตามสญญา

บรการในอนาคต มลคาคงเหลอ 22.17 ลานบาท

20. การจาแนกขอมลตามสวนงาน

ขอมลสวนงานดาเนนงานสอดคลองกบรายงานภายในสาหรบใชในการตดสนใจในการจดสรร

ทรพยากรใหกบสวนงานและประเมนผลการดาเนนงานของสวนงานของผมอานาจตดสนใจสงสดดานการ

ดาเนนงานของบรษท คอ กรรมการบรษท

บรษทประกอบธรกจรบเหมากอสรางและพฒนาอสงหารมทรพย โดยดาเนนธรกจในสวนงานทาง

ภมศาสตรเดยวคอในประเทศไทย สาหรบงวดสามเดอนสEนสดวนท9 31 มนาคม 2562 และ 2561 มดงนE พนบาท

รบเหมากอสราง พฒนาอสงหารมทรพย ธรกจการลงทน รวม









2562 2561 2562 2561 2562 2561 2562 2561

รายได 31,295 5,607 25,641 140 - - 56,936 5,747

ตนทน (23,141) (5,835) (16,256) - - - (39,397) (5,835)

กาไร (ขาดทน) ขEนตน 8,154 (228) 9,385 140 - - 17,539 (88)

สวนแบงขาดทนจากเงนลงทน

ในการรวมคา (1,854) (1,913) (1,854) (1,913)



- 33 -




พนบาท

รบเหมากอสราง พฒนาอสงหารมทรพย ธรกจการลงทน รวม

ณ วนท9 31 มนาคม 2562

ณ วนท9 31 ธนวาคม 2561







สนทรพย

ลกหนEการคาและลกหนE อ9น 22,122 39,412 - - - - 22,122 39,412

งานระหวางทา - 1,497 - - - - - 1,497

มลคางานท9เสรจยงไมไดเรยกเกบ - 2,007 - - - - - 2,007

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย - - 161,977 173,323 - - 161,977 173,323

เงนลงทนในกจการรวมคา - - - - 26,930 28,784 26,930 28,784 อ9นๆ - - - - - - 80,507 71,721

รวม 291,536 316,744

หนE สน

เจาหนEการคาและเจาหนE อ9น 18,559 23,170 - - - - 18,559 23,170

ประมาณการตนทน 7,355 6,296 12,501 7,592 - - 19,856 13,888

เจาหนE เงนประกนผลงาน 18,475 18,325 - - - - 18,475 18,325

เงนรบลวงหนาคากอสราง 1,384 6,168 - - - - 1,384 6,168

เงนรบลวงหนาจากขายอสงหารมทรพย - - 16,581 28,362 - - 16,581 28,362 เงนกยมจากสถาบนการเงน - - 23,415 39,445 - - 23,415 39,445

อ9นๆ - - - - - - 68,325 62,550

รวม 166,595 191,908

21. เหตการณภายหลงรอบระยะเวลาทBรายงาน

21.1 บรษทไดดาเนนการจดทะเบยนจดตEงบรษทยอยจานวน 2 บรษท ตามมตท9ประชมคณะกรรมการ

บรษทครE งท9 1/2562 เม9อวนท9 20 กมภาพนธ 2562 ซ9 งไดดาเนนการจดทะเบยนบรษทแลวเม9อวนท9 11

เมษายน 2562 ทนจดทะเบยน 1 ลานบาท วตถประสงคเพ9อเขาซEอท9ดนเปลาจานวน 2 แปลง

21.2 ท9ประชมสามญผถอหน เม9อวนท9 26 เมษายน 2562 มมตเหนชอบใหอนมตเร9องท9สาคญสรปดงนE

- อนมตการซEอท9ดนเปลาจานวน 2 แปลง ขนาดรวม 12 ไร 3 งาน 58.3 ตารางวา จงหวดประจวบครขนธ

จากบรษท พราว รสอรท หวหน จากด และบรษท วานา นาวา จากด เพ9อเปนพEนท9และทาเลท9สาคญ

ในการประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพ9อการอยอาศย ซ9 งเปนธรกจหลกของบรษท โดยจะ

ซEอและดาเนนโครงการ ผานบรษทยอยท9จดตEงขEนใหมจานวน 2 บรษท โดยบรษทจะชาระคาซEอ

ท9ดนดงกลาวใหแกผขายเปนจานวนรวมทEงสEน 1,325 ลานบาท ซ9 งประกอบดวย (ก) เงนสดท9บรษท

ไดรบชาระจากการจองซEอหนสามญเพ9มทนจานวน 650 ลานบาท (ข) เงนกยมจากสถาบนการเงน

จานวน 650 ลานบาท และ (ค) เงนทนหมนเวยนภายในบรษท และ/หรอ ตวสญญาใชเงน จานวน 25

ลานบาท

- อนมตการลดทนจดทะเบยนของบรษทจาก 227,760,073 บาท เปน 221,760,062 บาท โดยตดหน

สามญท9ยงไมไดนาออกจาหนายจานวน 6,000,011 หน มลคาหนละ 1 บาท และการแกไขหนงสอ

บรคณหสนธขอ 4 ของบรษท



- 34 -




- อนมตการเพ9มทนจดทะเบยนของบรษทจาก 221,760,062 บาท เปน 673,148,951 บาท โดยการ

ออกหนสามญเพ9มทนจานวน 451,388,889 หน มลคาหนท9ตราไวหนละ 1 บาท และการแกไข

หนงสอบรคณหสนธ ขอ 4 ของบรษท

- อนมตการจดสรรหนสามญเพ9มทนของบรษท จานวน 451,388,889 หน ซ9 งมมลคาท9ตราไวหนละ

1 บาทใหแกบคคลในวงจากด (Private Placement) เปนการเสนอขายแบบท9ท9ประชมผถอหนของ

บรษทมมตกาหนดราคาเสนอขายชดเจน

- อนมตการเปล9ยนแปลงช9อของบรษท ซ9 งรวมถงช9อยอ (ticker) และดวงตราของบรษท และแกไข

หนงสอบรคณหสนธ ขอบงคบ และวตถประสงคของบรษท เพ9อใหสอดคลองกบการเปล9ยนแปลง

ช9อและดวงตาของบรษท รวมทEง พจารณาอนมตการแกไขเพ9มเตมขอบงคบของบรษทขอ 28 และ

ขอ 30 ใหสอดคลองกบแนวปฏบตของกระทรวงพาณชยและกฎหมายใหม ใหมการเปล9ยนช9อจาก

เดม ช9อภาษาไทย "บรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคช9น จากด (มหาชน)" ช9อ

ภาษาองกฤษ "Focus Development and Construction Public Company Limited " ช9อยอ (Ticker)

"FOCUS" เปน ช9อภาษาไทย "บรษท พราว เรยล เอสเตท จากด (มหาชน)" ช9อภาษาองกฤษ

"Proud Real Estate Public Company Limited" ช9อยอ (Ticker) "PROUD"

- อนมตการขายหนทEงหมดท9บรษทถออยใน บรษท โฟคส เวก คอรปอเรช9น จากด “(โฟคส เวก)”

ใหแกนายอนชา สหนาทกถากล กรรมการบรษท และ/หรอบคคลหรอนตบคคลท9นายอนชาเปนผ

กาหนด ซ9 งเปนการจาหนายเงนลงทนทEงหมดของบรษทในโฟคส เวก อนเปนผลให โฟคส เวก

สEนสภาพในการรวมคาของบรษท ในราคารวม 34,600,000 บาท

- อนมตการมอบอานาจใหประธานกรรมการบรหารหรอกรรมการผจดการหรอผชวยกรรมการผจดการสายงานบรหารหรอบคคลท9ประธานกรรมการบรหารหรอกรรมการผจดการหรอผชวย

กรรมการผจดการสายงานบรหารมอบหมายนEนใหเปนผมอานาจดาเนนการใดๆ ท9เก9ยวของกบการ

ลดทนจดทะเบยนบรษท การเพ9มทนจดทะเบยนบรษท การแกไขหนงสอบรคณหสนธ การ

เปล9ยนแปลงช9อบรษท ซ9 งรวมถงช9อยอ (ticker) การแกไขขอบงคบ การเสนอขายหนสามญเพ9มทน

ใหแกบคคลในวงจากด ธรกรรมการเขาซEอท9ดน ธรกรรมการขายหนทEงหมดในโฟคส เวก และ

เร9องอ9นๆ ท9เก9ยวของ

22. การอนมตงบการเงนระหวางกาล

งบการเงนระหวางกาลนEไดรบอนมตใหออกโดยคณะกรรมการของบรษทแลวเม9อวนท9 10 พฤษภาคม

2562

Documents

“ยังไม่ได้ตรวจสอบ” “สอบทานแล้ว”...บุคคลทีจัดตeังขeึนในประเทศไทยตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชยเ์มือวนัที30