.

ANUNT DE INTENTIE PRIVIND ELABORAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL

Nr. crt.

Nr. înregistrare

Iniţiator Destinatia solicitată Adresa

1 9925/ 11.02.2020

SC EDRINKS.RO SRL Studiu de oportunitate Zonă de comerț, servicii și depozitare

municipiul Arad, Calea 6 Vânători nr.97 CF 353303 Arad Suprafata teren : 9240 mp

Data afişării anunţului: 20.02.2020 NOTĂ: 1. Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, camera 49, în perioada 20.02.2020-01.03.2020, în zilele lucrătoare, între orele 8 00– 1100;

Observaţiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul până la data de 01.03.2020.

1

S.C. ARHITECTONIC S.R.L.

Arad, Str. Oituz nr. 119a C.U.I. RO23713160 I.R.C. J02/682/2008 Tel. 0726 375 327

Denumire proiect: Amplasament: Beneficiar: Pr.nr. Faza:

ZONĂ COMERȚ, SERVICII ȘI DEPOZITARE Arad, Str. 6 Vânători nr. 97 S.C. EDRINKS.RO S.R.L. 100/2019 STUDIU OPORTUNITATE

MEMORIU DE PREZENTARE

1. PREZENTAREA INVESTIȚIEI, OPERAȚIUNI PROPUSE

1.1. Date de recunoaștere a investiției

DENUMIREA PROIECTULUI ZONĂ COMERȚ, SERVICII ȘI DEPOZITARE AMPLASAMENT Mun. Arad, Str. 6 Vânători nr. 97 BENEFICIAR S.C. EDRINKS.RO S.R.L. FAZA STUDIU DE OPORTUNITATE DATA ELABORĂRII mai 2019

1.2. Amplasament

Zona studiată este situată în nordul Mun. Arad, la cca. 90 m sud de centura nord (Str. Ovidiu/ DN 7) și la vest de Str. 6 Vânători. La nord de incinta propusă spre reglementare există o zonă pentru depozitare, comerț și sediu administrativ (amplasament Str. 6 Vânători nr. 99, înscrisă în CF nr. 305719 Arad), reglementată prin PUZ "HALĂ DEPOZITARE ȘI SEDIU ADMINISTRATIV", aprobat prin HCLM nr. 13/26.01.2017, având construcții P, P+1 edificate și recepționate.

Zona este accesibilă auto direct dinspre Str. 6 Vânători sau dinspre incinta imediat învecinată la nord, aparținând aceluiași beneficiar.

Vecinătăţile terenului propus spre reglementare sunt: - la nord: zonă pentru depozitare, comerț și sediu administrative P, P+1 - la sud: terenuri agricole în intravilan - la vest: parcel înscrisă în CF 353304 Arad și LEA 20 kV, terenuri agricole în

intravilan - la est: Str. 6 Vânători și zonă rezidențială P, P+M

1.3. Folosinţa actuală a amplasamentului analizat

Anterior prezentului Studiu de Oportunitate a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 958/20.05.2019, pentru imobilul în suprafață de 9.480 mp, înscris în CF 351269 Arad, precum și Avizul de Oportunitate nr. 24/09.07.2019. Pentru acest imobil, a cărui limită de proprietate vestică se afla la 12,50 m față de ax LEA 20 kV care traversează terenul, s-a obținut Avizul nefavorabil Enel nr. 279162233/05.09.2019, care prevede obligativitatea reglementării LEA 20 kV datorită amplasării la mai puțin de 15,00 m a limitei vestice de proprietate față de axul liniei electrice. Datorită acestei situații, în care pentru autorizarea reglementării LEA 20 kV trebuie contactați în vederea exprimării acordului toți proprietarii învecinați, beneficiarul a optat pentru dezmembrarea parcelei, astfel încât noua limită vestică de proprietate să fi amplasată la 15,50 m față de ax LEA 20 kV. Astfel, au rezultat 2 parcele:

CF 353303 Arad, nr. Cad 353303, S = 9.240 mp CF 353304 Arad, nr. Cad 353304, S = 240 mp

Zona propusă spre reglementare – în suprafaţă de 9.240 mp – este proprietatea unei persoane juridice – S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L. – conform Extrasului de Carte Funciară nr.

2

353303 Arad. S.C. EDRINKS.RO S.R.L. are înscris în CF dreptul de superficie asupra terenului, pe o perioadă de 12 luni începând cu 30.10.2018 – expirat.

Zona propusă spre reglementare constă dintr-o parcelă cu folosința actuală "arabil" în intravilan.

Parcela înscrisă în CF 353303 Arad are frontul stradal de 38,11 m și adâncimea de 186,17 m ÷ 283,91 m.

1.4. Operațiuni propuse

S.C. EDRINKS.RO S.R.L., în calitate de inițiator, solicită întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea realizării unei zone destinată comerțului, serviciilor și depozitării. Astfel, se solicită schimbarea funcțiunii zonei propusă spre reglementare, din zonă cu destinație agricolă în zonă cu destinație comerț, servicii și depozitare.

Accesul carosabil și pietonal în incintă se va realiza atât dinspre Str. 6 Vânători, cât și dinspre imobilul învecinat la nord, aparținând aceluiași beneficiar.

1.5. Funcțiunea solicitată de investitor și propusă prin studiul de oportunitate

Funcțiunea principală solicitată de investior este zonă comerț, servicii și depozitare. Funcțiunile complementare acesteia sunt: birouri administrative, platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi.

Aceste funcţiuni se integrează în zonă fără să afecteze negativ aria studiată, ci o completează. Astfel, prin PUZ se propune schimbarea destinației terenului care face obiectul investiției

propuse, din teren arabil în intravilan în zonă cu funcțiune comerț, servicii și depozitare.

1.6. Prevederile PUG-ului aprobat privind funcțiunea solicitată

Amplasamentul se situează în intravilanul Mun. Arad, în UTR nr. 54, într-o zonă cu interdicție de construire până la elaborare PUZ.

Prevederile PUG aprobat pentru zona de amplasament sunt: o funcțiunea dominantă: zonă industrială o subzone:

zonă rezidenţială cu clădiri de tip urban P, P+1, P+2 zonă de parcuri, complexe sportive, turism, perdele de porotecţie zonă unităţi industriale şi spaţii de depozitare

o funcţiunile complementare admise zonei: spații comerciale o interdicții permanente de construire: nu se vor amplasa construcţii în zonele de

protecţie ale liniilor de înaltă tensiune o regim de înălțime admis: P, P+1, P+2, P+2+M.

1.7. Situația existentă privind echiparea tehnico-edilitară

Incinta propusă spre reglementare dispune de posibilitatea racordării la rețelele edilitare de aăă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale, existente de-a lungul Str. 6 Vânători.

La 15,50 m vest de limita de proprietate se află o linie electrică aeriană 20 kV, al cărei culuar de protecție este de 12,00 m dreapta – stânga din axul liniei.

1.8. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin PUZ

Zona studiată are suprafața de 42.550 mp, intervenţiile urbanistice în zonă se referă la realizarea accesului auto dinspre Str. 6 Vânători și a racordurilor la rețelele edilitare.

Zona propusă spre reglementare are suprafaţa de 9.240 mp. Intervenţiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației existente a incintei studiate, din teren arabil în intravilan în zonă cu funcțiune comerț, servicii și depozitare.

Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi: a) construcţii noi:

hale P+mezanin construcții servicii, comerț P+2E

b) dotări tehnico-edilitare c) sistematizarea verticală a terenului

3

d) alei pietonale e) drumuri de incintă, platforme carosabile, parcaje f) amenajare zone verzi.

Se va realiza racord carosabil la Str. 6 Vânători, cu posibilitatea racordării la platforma carosabilă din incinta învecinată la nord.

Se vor realiza hale destinate serviciilor sau depozitării în regim maxim de înălțime P+mezanin și construcții P+2 pentru comerț, servicii, birouri administrative.

Se vor asigura dotări tehnico-edilitare: alimentare cu apă, canalizare menajeră, energie electrică, dotări PSI (stație pompe și rezervă incendiu), bazin retenție ape pluviale.

Terenul va fi amenajat cu drumuri de incintă şi platforme descărcare/încărcare și parcaje, alei pietonale şi zone verzi.

Regimul de înălţime propus: P+2E, cu max. 15 m la cornișă și max. 12 m la coamă pentru construcțiile noi.

Construcții propuse:

Sc min. = 925 mp Sd min. = 925 mp

Sc max. = 5.540 mp Sd max. = 12.000 mp

BILANȚ TERITORIAL ZONĂ REGLEMENTATĂ 9.240 mp

Nr. Crt. Bilanţ teritorial

Existent Propus

mp % mp %

01. Teren arabil în intravilan 9.240 100,00 - -

02. Zonă comerț, servicii, depozitare - - 4.620 50,00

03. Construcții și dotări tehnico-edilitare - - 600 6,50

04. Drumuri de incintă, platforme carosabile și parcaje

- - 2.172 23,50

05. Zone verzi amenajate - - 1.848 20,00

TOTAL GENERAL 9.240 100 9.240 100

Accesul carosabil în incintă se va realiza dinspre Str. 6 Vânători, cu posibilitatea racordării

platformelor carosabile propuse la cele existente pe terenul imediat învecinat la nord.

2. INDICATORI PROPUȘI

2.1. Indicatorii urbanistici obligatorii – limite minime și maxime

Construcții propuse: silozuri cereale și magazii cereale P.O.T. minim propus = 10,00 % C.U.T. minim propus = 0,10

P.O.T. maxim propus = 60,00 % C.U.T. maxim propus = 1,30

Procent minim spații verzi pentru incinta reglementată: min. 20%. Regimul maxim de înălţime propus:

hale servicii, depozitare – P+mezanin, cu max. 10 m la cornișă și max. 12 m la coamă construcții servicii, comerț – P+2E, cu max. 12 m la cornișă și max. 15 m la coamă

2.2. Reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare

Nu sunt propuse noi dotări de interes public.

Reglementări obligatorii:

o Se va respecta aliniamentul stradal propus prin PUZ aprobat pentru incinta învecinată

4

la nord o Regimul de înălțime maxim propus: P+2E o P.O.T. minim propus = 10,00 % o C.U.T. minim propus = 0,10 o P.O.T. maxim propus = 60,00 % o C.U.T. maxim propus = 1,30 o Asigurarea zonelor verzi de min. 20,00% o Accesul carosabil în incintă se va asigura dinspre Str. 6 Vânători

3. MODUL DE INTEGRARE A INVESTIȚIEI ÎN ZONĂ

Funcţiunea propusă se integrează în zonă fără să afecteze negativ arealul studiat. Pe terenul învecinat la nord există în prezent construcții și amenajări pentru funcțiunea depozitare, comerț și sediu administrativ, astfel încât propunerile prezentei documentații completează funcțiuni existente în imediata vecinătate. Situarea incintei reglementate în apropierea unei căi de circulație majore (DN 7) asigură viabilitatea economică pe termen lung a investiției.

4. CONSECINȚE SOCIAL-ECONOMICE LA NIVEL DE UTR ȘI LA NIVELUL LOCALITĂȚII

Realizarea investiției propuse va avea următoarele consecințe social-economice și urbanistice:

o Se va extinde o funcțiune prezentă marcant în zonă – depozitare, completată cu servicii și comerț

o Zona de comerț, servicii și depozitare propusă va crea noi locuri de muncă pentru populația din zonă și venituri suplimentare la bugetul municipiului

5. CATEGORIILE DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE CĂTRE INVESTITORII PRIVAȚI ȘI CATEGORIILE DE COSTURI CE VOR CĂDEA ÎN SARCINA AUTORITĂȚILOR PUBLICE LOCALE

5.1. Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către investitorii privați

Investiţia va fi finanţată din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru: cheltuieli pentru elaborarea documentatiilor tehnico-economice, amenajarea acceselor carosabile la incintă, realizarea investiţiei propriu-zise, asigurarea utilităţilor şi cheltuieli de exploatare.

5.2. Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către autorităţile publice locale

Nu este cazul, deoarece costurile pentru realizarea investițiilor vor cădea în sarcina proprietarului.

5.3. Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

Funcțiunea solicitată de investior este comerț, servicii și depozitare. Se propun noi servituți, și anume înscrierea în Extrasul CF nr. 305719 Arad a servituții de

trecere în favoarea imobilului înscris în Extrasul CF nr. 353303 Arad – în cazul creării unei relații carosabile între cele 2 parcele.

În zonă există dotări de interes public, și anume drumul național DN 7, Str. 6 Vânători, LEA 20 kV.

Prin prezentul studiu nu sunt propuse noi dotări de interes public în afara celor deja existente. Se va realiza racord carosabil la Str. 6 Vânători.

5.4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

Accesul carosabil și ieșirea din incintă se vor realiza dinspre Str. 6 Vânători, cu posibilitatea racordării la platforma carosabilă din incinta învecinată la nord.

Nu sunt propuse noi dotări de interes public în afara celor deja existente.

5

Utilități:

Alimentarea cu apă rece: Alimentarea cu apă a cladirilor propuse se va realiza printr-o reţea din polietilenă de înaltă

densitate PEHD, Pn6, racordată la reţeaua existentă pe Str. 6 Vânători.

Canalizare menajeră: Evacuarea apelor menajere rezultate de la obiectele sanitare montate în clădiri se va face

gravitaţional în colectorul menajer existent pe Str. 6 Vânători. Racordul la canalizarea existentă va fi realizat din tuburi PVC mufate de Dn 300 mm, îmbinate cu mufe şi inele de cauciuc.

Canalizare pluvială: Apele plviale provenite de pe acoperișul clădirior propuse și de pe platformele carosabile vor

fi conform NTPA 001/2002, colectate într-un bazin de retenție, cu infiltrare în sol.

Alimentarea cu energie termică: Pe Str. 6 Vânători există conductă de gaze naturale de presiune joasă, la care se poate executa

branșament. Energia termică necesară încălzirii spaţiilor va fi furnizată centrale termice cu funcționare pe gaze naturale sau de suflante pe gaz.

Alimentarea cu energie electrică: Obiectele din incinta studiată vor fi racordate la postul de transformare existent între drumul de

centură și incinta învecinată la nord.

5.5. Capacităţi de transport admise

În faza de execuţie a investiţiei vor fi transportate materialele de construcţie – având un volum de 20.000 mc. În timpul exploatării zonei propuse, se vor vehicula volume de marfă specfice activităţii, estimate la maxim 100 tone/lună.

Emisiile de noxe sunt specifice autovehiculelor de transport, cu funcționare pe combustibil lichid (motorină).

5.6. Propuneri privind metode de informare și consultarea publicului

Pentru informarea și consultarea publicului cu privire la elaborarea P.U.Z. se va monta un panou de afișaj conținând intențiile beneficiarului, pe limita de proprietate estică a incintei reglementate, înspre domeniul public (Str. 6 Vânători), va fi publicat un anunț privind intențiile beneficiarului la avizierul Primăriei Mun. Arad și pe site-ul acesteia, iar documentația "Studiu de oportunitate P.U.Z. ZONĂ COMERȚ, SERVICII, DEPOZITARE", conținând piese scrise și desenate, va fi afișată la avizierul Primăriei Mun. Arad și postată pe site-ul propriu.

6. JUSTIFICAREA OPORTUNITĂŢII REALIZĂRII INVESTIŢIILOR SOLICITATE

Realizarea zonei de comerț, servicii și depozitare va permite continuarea dezvoltării unei zone destinată acestor funcțiuni, beneficiind de acces facil la drumuri de tranzit importante (centura nord / DN 7, cu pasaj peste calea ferată).

Întocmit,

arh. Doriana BALOGH

2

GA

SG

AS

Ai

Ai

Ai

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

spre A

rad

Robinet de gaz

Robinet de gaz

Panoupublicitar

Panoupublicitar

Panoupublicitar

A

GA

S

GA

S

A

A

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

G

A

S

apa

Camin

216300

530600

216300

530500

112.73

112.73

112.73

120.78

119.6

119.37

110.71

111.08

111.3

111.25

110.66

110.95

111.01

111

110.73

110.5

110.41

110.57

110.74

110.66

110.47

110.66

110.82

110.64

110.4

110.43

110.47

110.53

110.78

110.87

111.12

110.65

111.19

111.29

111.09

110.76

110.69

110.78

110.81

110.72

110.55

110.76

110.44

110.24

110.35

110.63

110.45

110.42

110.5

111.15

111.15

111.32

111.27

111.11

111.73

111.27

111.22

110.89

111.05

111.02

111.03

111.04

111.08111.13

110.82

110.9

111.33

110.8

111.27

111.34

117.25

111.44

111.35

111.37

111.35

111.1

111.32

111.39

111.12

111.21

111.31

111.22

111.32

111.19

111.21

111.28

111.65

111.86

111.74

111.29

111.57

111.53

111.41

111.69

111.62

111.66

111.58

111.46

111.47

111.44

111.38

111.42

111.4

111.45

111.28

111.28

111.29

111.17

111.54

111.63

111.45

111.38

111.22

110.98

111.09

146

144

A

Sant

Cota cornisa

Retea de gazeLinie electrica pe stalpi din beton

Camin de vizitare apa-canalLimita de proprietate

117.25

Legenda

GAS

Panoupublicitar Panou publicitar

Semn de circulatie

Pomi

Retea electrica

Calea 6 V

anatori

spre

Nadla

c s

tr. Ovid

iu (C

entu

ra N

)

spre

Deva

A.1569/1/2/9

Dj709B

S=7.613 mp

SPR

E C

UR

TIC

I

C.F. 305719

ARC'VIA INDUSTRIAL

4.03

8.15

6.00

4.29

Les 20 kV

L

E

A

2

0

k

V

1

2

3

8

1

Les 20 kV

Les 2

0 kV

6

4

5

3.00

3.0

0

110.66

23.95

HALADEPOZITARE 1Parter inalt

DEPOZITARE 2

R

9

.

0

0

R

6

.

0

0

61.2

2

6.7

2

11.2

7

3.3

5

19.6

8

6.3

5

8.4

3

6.3

1

12.65

32.00

4.00

1.80

21.2

6

6.9

6

2.24

5.00

6.00

5.00

.70

14.33

52.7

6

32.01

34.34

17.10

1.80

15.00

9.20

accesaprovizionare

accesautovehicule mici

R

1

5

.

7

5

1.0

0

12.37

3.10

3.00

4.13

8.15

29.3

5

8.1

1

5.07

14.3

0

31.8

7

SH

BAZIN RETENTIE DESCHISV=144 mc, H=-1,00 m

1.80

2.60

HALA

SEDIUADMIN. P+1

gr.electrogen

1

0

.0

0

CTS±111.00

±0.00=111.00+24

Id54 POT 60%CUT 0,90

P+1/P+mezanin, Hmax=8m

ZONA DEPOZITARE

SEDIU ADMINISTRATIV

nr.cad.310960

nr.cad.318329

A 1

569/1

/8

89,5

2m

1,07m

7,97m

37,04m

99

A 1

569/1

/2/1

0/4

A 1

569/1

/2/1

0/2

DR

UM

CE

NT

UR

A

S

=

2

4

0

m

p

n

r

.

c

a

d

.

3

5

3

3

0

4

283,9

1m

254,9

5m

186,1

7m

nr.c

ad

. 351270

L

E

A

2

0

k

V

97

Calea 6 V

anatori

1

2

.

0

0

1

2

.

0

0

1

3

.

0

0

SITUATIA EXISTENTA

ZONA COMERT, SERVICII SI

DEPOZITARE

Mun. Arad, Str. 6 Vanatori nr. 97

Extras CF nr. 351269 Arad

SEF PROIECT

SEMNATURANUMESPECIFICATIEFAZA:

PROIECTAT

Scara:

Plansa nr.

01 A

arh. Doriana BALOGH

100/2019

Pr. nr.

S.C ARHITECTONIC S.R.L.

arh. Doriana BALOGH

1:1.000

ian. 2020DESENAT arh. Doriana BALOGH

Data:

STUDIU

OPORTUNITATE

S.C. EDRINKS.RO S.R.L.

Beneficiar:

BR

PASAJ DN 7

S=

9240m

p

nr.c

ad

. 353303

6,0

2m

9

6

,

0

9

m

6,0

5m

1

5

.

5

0

parcela rezultata

dupa dezmembrarea

imobilului inscris in

CF 351269 Arad

2

GA

SG

AS

Ai

Ai

Ai

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

spre A

rad

Robinet de gaz

Robinet de gaz

Panoupublicitar

Panoupublicitar

Panoupublicitar

A

GA

S

GA

S

A

A

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

GA

S

G

A

S

apa

Camin

216300

530600

216300

530500

112.73

112.73

112.73

120.78

119.6

119.37

110.71

111.08

111.3

111.25

110.66

110.95

111.01

111

110.73

110.5

110.41

110.57

110.74

110.66

110.47

110.66

110.82

110.64

110.4

110.43

110.47

110.53

110.78

110.87

111.12

110.65

111.19

111.29

111.09

110.76

110.69

110.78

110.81

110.72

110.55

110.76

110.44

110.24

110.35

110.63

110.45

110.42

110.5

111.15

111.15

111.32

111.27

111.11

111.73

111.27

111.22

110.89

111.05

111.02

111.03

111.04

111.08111.13

110.82

110.9

111.33

110.8

111.27

111.34

117.25

111.44

111.35

111.37

111.35

111.1

111.32

111.39

111.12

111.21

111.31

111.22

111.32

111.19

111.21

111.28

111.65

111.86

111.74

111.29

111.57

111.53

111.41

111.69

111.62

111.66

111.58

111.46

111.47

111.44

111.38

111.42

111.4

111.45

111.28

111.28

111.29

111.17

111.54

111.63

111.45

111.38

111.22

110.98

111.09

146

144

A

Sant

Cota cornisa

Retea de gazeLinie electrica pe stalpi din beton

Camin de vizitare apa-canalLimita de proprietate

117.25

Legenda

GAS

Panoupublicitar Panou publicitar

Semn de circulatie

Pomi

Retea electrica

Calea 6 V

anatori

spre

Nadla

c s

tr. Ovid

iu (C

entu

ra N

)

spre

Deva

A.1569/1/2/9

Dj709B

S=7.613 mp

SPR

E C

UR

TIC

I

C.F. 305719

ZONA LOGISTICA

PANDUIT

4.03

8.15

6.00

4.29

Les 20 kV

L

E

A

2

0

k

V

1

2

3

8

1

Les 20 kV

Les 2

0 kV

6

4

5

3.00

3.0

0

110.66

23.95

HALADEPOZITARE 1Parter inalt

DEPOZITARE 2

R

9

.

0

0

R

6

.

0

0

61.2

2

6.7

2

11.2

7

3.3

5

19.6

8

6.3

5

8.4

3

6.3

1

12.65

32.00

4.00

1.80

21.2

6

6.9

6

2.24

5.00

6.00

5.00

14.33

52.7

6

32.01

34.34

17.10

1.80

15.00

9.20

accesaprovizionare

accesautovehicule mici

R

1

5

.

7

5

1.0

0

12.37

3.10

3.00

4.13

8.15

29.3

5

8.1

1

5.07

14.3

0

31.8

7

SH

BAZIN RETENTIE DESCHISV=144 mc, H=-1,00 m

1.80

2.60

HALA

SEDIUADMIN. P+1

gr.electrogen

1

0

.0

0

CTS±111.00

±0.00=111.00+24

Id54 POT 60%CUT 0,90

P+1/P+mezanin, Hmax=8m

ZONA DEPOZITARE

SEDIU ADMINISTRATIV

nr.cad.310960

nr.cad.318329

A 1

569/1

/8

89,5

2m

1,07m

7,97m

37,04m

99

A 1

569/1

/2/1

0/4

A 1

569/1

/2/1

0/2

DR

UM

CE

NT

UR

A

283,9

1m

254,9

5m

186,1

7m

nr.c

ad

. 351270

L

E

A

2

0

k

V

97

Calea 6 V

anatori

1

2

.

0

0

1

2

.

0

0

1

3

.

0

0

CONCEPTUL PROPUS

ZONA COMERT, SERVICII SI

DEPOZITARE

Mun. Arad, Str. 6 Vanatori nr. 97

Extras CF nr. 351269 Arad

SEF PROIECT

SEMNATURANUMESPECIFICATIEFAZA:

PROIECTAT

Scara:

Plansa nr.

02 A

arh. Doriana BALOGH

100/2019

Pr. nr.

S.C ARHITECTONIC S.R.L.

arh. Doriana BALOGH

1:1.000

ian. 2020DESENAT arh. Doriana BALOGH

Data:

STUDIU

OPORTUNITATE

S.C. EDRINKS.RO S.R.L.

Beneficiar:

4.00

11.00

38.00

4.00

3.00

BR

PASAJ DN 7

BRS

=

2

4

0

m

p

n

r

.

c

a

d

.

3

5

3

3

0

4

S=

9240m

p

nr.c

ad

. 353303

6,0

2m

9

6

,

0

9

m

6,0

5m

1

5

.

5

0