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1 Graduanda do Curso de Engenharia Civil da Universidade de Gurupi (UNIRG) - Gurupi - TO. E-mail: [email protected] 2 Orientadora. Docente no Curso de Engenharia Civil da Universidade de Gurupi (UNIRG) - Gurupi - TO. E-mail: [email protected] ³Co-Orientadora. Docente no Curso de Engenharia Civil da Universidade de Gurupi (UNIRG) - Gurupi - TO. E-mail: [email protected]
ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA DA SUBSTITUIÇÃO DE BLOCO DE
TIJOLO CERÂMICO POR TIJOLO ECOLÓGICO DE SOLO-CIMENTO NO
CONJUNTO RESIDENCIAL MADRID NA CIDADE DE GURUPI-TO.
Hilda Rodrigues da Silva¹
Enicléia Nunes de Sousa Barros2
Marcileia Dias de Oliveira³
RESUMO
A busca por técnicas construtivas e materiais sustentáveis estão cada vez maior em função da conscientização ambiental e minimização dos impactos gerados pela construção civil. Entre esses materiais tem – se o tijolo ecológico, que não necessita de queima na sua produção como é o caso dos blocos cerâmicos, diminuindo significativamente a emissão de CO2 e extração da madeira. Além de ser um material sustentável, o tijolo ecológico também traz economia para construção através da sua utilização em de habitações populares, gerando um menor valor no custo final das edificações, tendo como benefício a construção de mais unidades habitacionais, o que contribui para diminuir o déficit habitacional do país e consequentemente coopera para preservação do meio ambiente. Dessa forma o presente artigo foi desenvolvido com o objetivo de avaliar a viabilidade econômica para substituição de bloco de tijolo cerâmico por tijolo ecológico de solo cimento em um conjunto de residencial popular na cidade de Gurupi-TO. Palavras-chave: Sustentabilidade; HIS; Tijolo Ecológico
ABSTRACT
The search for constructive techniques and sustainable materials is increasing due to environmental awareness and minimization of the impacts generated by civil construction. Among these materials there is the ecological brick, which does not need burning in its production as is the case of ceramic blocks, significantly reducing the CO2 emission and wood extraction. In addition to being a sustainable material, ecological brick also brings savings for construction through its use in popular housing, generating a lower value in the final cost of buildings, with the benefit of building more housing units, which contributes to reduce the housing deficit in the country and consequently cooperates to preserve the environment. Thus the present article was developed with the objective of evaluating the economic viability for substitution of ceramic brick block by ecological soil brick in a popular residential complex in the city of Gurupi-TO. Keywords: Sustainability; HIS; Ecologic brick
1
INTRODUÇÃO
O atual avanço da construção civil é um dos motivos ambientais mais
preocupantes no nível nacional e internacional. Segundo Morais et al (2014), essa
preocupação ocorre, pois, a construção civil é considerada uma das maiores
consumidoras de recursos naturais. Estima-se que a mesma seja responsável por
utilizar entre 20 e 50% de todos os recursos naturais consumidos pela população,
utilizando 2/3 da madeira retirada das florestas, sendo na maioria das vezes retirada
de forma incorreta. (John, 2004).
De acordo com Pisani (2005), não existe construção sem causar danos ao
meio ambiente, a busca é por soluções que diminua esse impacto. Para minimizar
os impactos, estão sendo apresentadas diversas técnicas de construções
sustentáveis, utilizando materiais reciclados na fabricação de novos materiais,
aproveitamento da iluminação natural, da ventilação, energias renováveis, e
utilização de coberturas verdes.
Sendo assim, o tijolo de solo-cimento vem como um recurso que procura
atender o processo de construção sustentável. O tijolo ecológico é composto de
solo, água e cimento, o mesmo é considerado um novo método construtivo
sustentável, descartando a queima no seu processo de cura, eliminando a extração
de madeira e evitando a emissão de monóxido de carbono, apresentando assim
uma menor agressão ao meio ambiente, comparado aos tijolos mais utilizados hoje
em dia. (MOTTA et al, 2014).
Conforme Morais et al (2014), os tijolos ecológicos podem ser encontrados no
mercado de diversos modelos (furados, maciços, e também com ou sem canaleta) e
tamanhos, podendo ser escolhidos baseado no projeto.
As vantagens da utilização do tijolo ecológico não são apenas ambientais mas
também são econômicos. Segundo o site do SEBRAE (2010 apud Costa et al,
2011), os sistemas construtivos de tijolos ecológicos apontam um excelente
custo/benefício, tendo uma economia entre 20 e 40% em relação ao modelo de
construção convencional.
Dessa forma, o objetivo deste trabalho é avaliar a viabilidade econômica da
substituição de bloco de tijolo cerâmico por tijolo ecológico em programa
habitacional de baixa renda região de Gurupi – TO.
2
1. REVISÃO DA LITERATURA
1.1. Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV)
O PMCMV é um programa do Governo Federal administrado pelo Ministério
das Cidades e operacionalizado pela Caixa Econômica Federal, que baseia-se na
obtenção de terrenos habitacionais em modo de loteamentos formados por
apartamentos, casa ou condomínios que após seu término, são cedidos às famílias
que encontram-se com renda familiar mensal de até R$ 1.600,00, para uma
catalogação de empreendimento, ou no máximo uma renda de R$ 5.000,00 para
outra catalogação de empreendimento (CAIXA, 2013).
Lançado em 2009 com objetivo principal a redução do déficit habitacional
brasileiro que no ano anterior (2008) foi estimado em 5.546,00 milhões de domicílios
(FJP, 2008). Com este objetivo principal, outro efeito é incluído: atender as
necessidades da habitação popular nas áreas urbanas, onde há maior concentração
do déficit habitacional exatamente pelo maior número de habitantes, garantindo o
acesso dessa massa à moradia de qualidade com requisitos necessários de
segurança, habitabilidade e sustentabilidade (CARTILHA DO PROGRAMA MCMV,
2009).
Para conseguir o financiamento da Caixa Econômica Federal, o
empreendimento deve atender aos requisitos da NBR 15575:2013 – Edificações
Habitacionais – Desempenho, que determina as condições mínimas para o
funcionamento obrigatório e fundamental dos sistemas de edificação habitacional ao
longo de sua vida útil. Este é um dos principais programas do governo federal com a
colaboração dos estados e municípios, administrado pelo Ministério das Cidades e
operacionalizados pela Caixa Econômica Federal (CAIXA, 2013).
1.2. Tijolo Solo-Cimento/Ecológico
O tijolo solo-cimento, conhecido mais popularmente como tijolo ecológico, tem
se destacado nos últimos anos por apresentar diversas vantagens ambientais,
devido sua matéria-prima abundante, fácil manuseio, mais durável e seguro. Além
disso o mesmo não precisa ser queimado, proporcionando assim economia de
energia em seu processo de fabricação.
3
O tijolo ecológico de solo-cimento, seguindo conforme a norma da ABNT NBR
8492:2012 é composto por solo, cimento e água, possui resistência à compressão
semelhante à do tijolo tradicional, porém a qualidade final é superior com dimensões
regulares e faces planas (MOTA et al, 2010).
1.3. Processo Construtivo
Conforme as normas ABNT NBR 8492:2012, para execução de construções
com tijolos de solo-cimento a verificação da a resistência do solo é necessário para
definir o tipo adequado de fundação a se utilizar, logo após a escolha e execução da
fundação são utilizar cintas de amarração nas mesmas para assim iniciar a elevação
das alvenarias.
As primeiras fiadas de tijolos devem ser assentadas sobre uma camada de
argamassa convencional, entretanto com o decorrer da elevação das paredes o
assentamento dos tijolos, é recomendado apenas um filete de material colante que
pode ser cola PVA, massa de solo cimento ou argamassa industrializada,
recomenda-se também para garantir o nivelamento das paredes, a verificação do
prumo e nível das mesma deve ser feita a cada 0,50m, segundo a NBR 8492:2012.
De acordo com a ABNT NBR 8492:2012, as colunas existentes determinadas
em projeto deveram se concretadas e para a amarração das paredes deve-se
colocar a cada 0,50m de parede levantada, um ferro “U” em cada encontro de
parede, até atingir a altura de pé direito determinado no projeto; já nas alturas das
janelas e portas a utilização de uma fiada de tijolos canaleta é fundamental,
juntamente com duas barras de 6,3mm, grauteando os furos em até dois furos
abaixo do tijolo canaleta.
Segundo a ABNT NBR 8492:2012, instalação elétrica e as colunas de água
fria são distribuídas nos vazios dos tijolos, já para a distribuição dos ramais e sub-
ramais são utilizados os tijolos tipo canaletas; nas instalações sanitárias onde as
construções ultrapassam um pavimento, é necessário a elaboração de colunas
vazadas (ou shafts) para a instalação de tubos de quedo, já que os tubos de 100mm
não podem ser embutidos nas paredes.
1.4. Características Dos Tijolos Solo-Cimento
4
O tijolo ecológico de solo-cimento possui as seguintes vantagens:
Boa resistência e boa durabilidade, o que possibilita seu uso sem
revestimento, considerando-se sua aparência;
Pequena variação de volume, pela variação de umidade, e boa resistência às
intempéries;
É incombustível e confere bom isolamento térmico;
Gera pouco entulho;
Gera economia de combustível, pois não são necessários transporte e
cozimento do material;
Aproveita a matéria prima da região;
Redução de cerca de 80% em cimento, 50% em ferro e até 100% em madeira
para formas de pilares;
Baixo custo e não necessita processo industrial para sua obtenção.
Segundo Bauer (1994), as desvantagens que os tijolos ecológico demostram
são:
A existência de uma grande variedade de tipos de solo que comprometem a
execução periódica de ensaios de caracterização, havendo casos em que o
uso do solo-cimento se torna antieconômico;
Caso a argila apresenta torrões, é necessário mão de obra adicional para
desfazê-los;
O peso específico do material é maior que o de tijolo cerâmico.
2. METODOLOGIA
Essa pesquisa classifica-se como de natureza qualitativa e quantitativa. Os
procedimentos técnicos consistem em um estudo de caso exploratório, de caráter
experimental, observacional, analítico, que será realizado na cidade de Gurupi-TO.
Sendo embasadas por meio de revisões bibliográficas, através de livros, periódicos
técnicos, teses, dissertações e normas da associação brasileira de normas técnicas.
Para o desenvolvimento da pesquisa foi feita uma análise de viabilidade
econômica da substituição do bloco de tijolo cerâmico por tijolo solo-cimento em
programa habitacional na cidade de Gurupi-TO.
5
2.1. Projeto Referência
O estudo teve como escolhido um loteamento de interesse social constituído
de 233 casas, construídas em 2013 através do Programa Minha Casa Minha Vida
faixa 1 na cidade de Gurupi – TO. O loteamento, denominado Conjunto Residencial
Madrid, está localizado na saída da cidade de Gurupi em direção à cidade de Cariri
– TO. Com base nos estudos bibliográficos dos sistemas, aliados a uma análise dos
projetos, foi feita a adaptação do projeto base com tijolo ecológico solo-cimento, a
atualização do orçamento do sistema tradicional executado no local disponibilizado
pela ASAS Construtora responsável pelo empreendimento, juntamente com a
elaboração do orçamento para o sistema construtivo em estudo tijolo ecológico solo-
cimento.
A Figura 1 apresenta o loteamento em análise e a Figura 2 apresenta a planta
baixa das edificações com sistema tradicional utilizando bloco de tijolo cerâmico.
Figura 1: Conjunto Residencial Madrid
Fonte: Google Earth, 2019.
6
Figura 2: Planta baixa da edificação com 45,69m² (sem escala).
Fonte: ASAS Construtora.
As habitações são construídas com área útil de 45,69m². São constituídas de
uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, um banheiro e uma área de serviço, a qual
encontra-se na área externa da edificação com uma pequena cobertura.
2.2. Orçamentos
Os orçamentos foram atualizados e realizados com base na tabela
SINAPI/TO 08/2019, a qual teve sua emissão no dia 16 de agosto de 2019. Esta
tabela apresenta encargos sociais para mão de obra de forma diferenciada para
trabalhadores no sistema horista e trabalhadores no regime mensal. Tais encargos
são, respectivamente, de 88,22% e 50,54% (tratando-se dos encargos
desonerados). A Figura 3 apresenta um exemplo da tabela SINAPI/TO 08/2019 para
insumos, no qual é possível visualizar tais encargos. Os itens não encontrados na
7
tabela SINAPI/TO foram extraídos por cotação no comércio regional e pela inflação
sofrida nos últimos anos.
Figura 3: Exemplo de Tabela SINAPI
Fonte: Caixa (2019)
De modo geral, os orçamentos dividem-se em nove etapas. Tais etapas são
descritas da seguinte forma: serviços preliminares e gerais, infraestrutura, super-
estrutura, paredes e painéis, cobertura e proteções, revestimentos e pinturas,
pavimentações, instalações e aparelhos, complementação da obra. Assim, o sistema
estudado contêm a mesma divisão de etapas, mantendo diferença na composição
das etapas parede e revestimento.
3. RESULTADOS E DISCUSSÃO
Nesse capítulo estão apresentados e descritos a atualização do orçamento já
existe para o ano de 2019, a adaptação do projeto base para tijolo ecológico solo-
cimento, por fim a elaboração e resultado do orçamento proposto.
3.1. Orçamento Base
Para a atualização do orçamento de 2013 para 2019 de bloco de tijolo
cerâmico de 6 furos foi considerado o modo construtivo convencional ao qual foi
realmente construída a edificação, sendo esse orçamento atualizado com base na
tabela sinapi, inflação e cotação no mercado local. O valor orçado para o custo da
8
construção da casa em 2013 era de R$ 45.000,00 com valor atualizado para 2019 é
R$ 68.024,81considerando materiais e mão de obra necessário para assentamento
da alvenaria, execução das vergas, contra vergas, cinta de amarração, revestimento
para pintura, pintura e revestimento cerâmico até 1,5 m de altura no banheiro e na
cozinha. O anexo 1 apresenta o orçamento atualizado com bloco de tijolo cerâmico.
3.2. Projeto Adaptado
No projeto elaborado da edificação em estudo foi mantido o formato original,
apenas alterando pequenas áreas de cômodos para que o comprimento das
paredes tivesse medidas múltiplas do tamanho do módulo (meio tijolo), o módulo
mede 10 X 20 X 20 cm para o tijolo ecológico que foi utilizado de 12,5 x 6,25 x 25
cm. Dessa forma a área construída que no projeto original é de 45,69m², passou a
ser de 48,02m² no novo projeto. A figura 4 apresenta a planta baixa do projeto
elaborado.
Figura 4: Planta baixa do projeto com tijolo ecológico.
Fonte: Autoria própria.
9
O tijolo ecológico solo-cimento não tem função estrutural, a estabilidade é
dada por colunas de sustentação, cintas de amarração na horizontal e grampos
nos cantos em L, T e I. Nas colunas de sustentação é colocada uma barra de aço
e em seguida realizada a concretagem. No projeto elaborado, as colunas foram
colocadas nos encontros entre paredes, nas laterais de portas e janelas, e
também em um espaçamento máximo de um metro linear. Foi utilizado 3 cintas
de amarração, a primeira que também serve de verga para janelas em uma altura
de 0,90 m, a segunda em 2,10 m de altura também servindo de contra verga, e a
terceira em 2,90 m com função de distribuir as cargas da cobertura. A figura 5
apresenta o corte AA.
Figura 5: Corte AA.
Fonte: Autoria própria.
3.3. Orçamento
Os custos de insumos mostrados nos orçamentos são de abrangência dos
materiais e da mão de obra necessários para a execução do projeto habitacional
referência, apresentando suas variações de modo a atender cada sistema
construtivo.
O orçamento apresentado no Quadro 1 trata-se de parte do orçamento
proposto ao sistema tradicional atualizado, sistema adotado na construção das
habitações. O orçamento completo atualizado para este sistema encontrasse no
apêndice 2.
10
Quadro 1: Orçamento Atualizado Parcial para o Sistema Tradicional
Serviços Und. Qtd. Unt. Total Código
4.
Alvenaria elevada bloco cerâmico m² 122,68 68,46 8.398,62 89168
Vergas e Contra Vergas m 26,20 22,34 585,31 93182
Lançamento manual concreto em
vergas m³ 0,26 93,95 24,61 74157/004
Subtotal 9.008,55
Fonte: Autoria própria.
O Quadro 1 apresenta as relações das etapas e suas composições,
juntamente com a quantidade, o valor unitário, e o total das composições, incluindo
também o total para cada etapa. O valor total orçado para o sistema tradicional
descrito acima representa a soma de R$ 68.024,81.
Para a opção em sistema construtivo estudado, tem-se o tijolo ecológico, no
qual, dentro do orçamento proposto, tiveram alterações consideradas apenas nas
etapas de parede e revestimento, descritas como itens 4 e 6 dentro do orçamento
apresentado no Quadro 2.
Quadro 2: Orçamento Parcial para o Sistema Tijolo Ecológico
Serviços Und. Qtd. Unt. Total Código
4.
Tijolo ecológico m² 128,00 54,00 6.912,00 Cotação
Subtotal 6.912,00
6.
Rejunte interno m² 110,00 10,54 1.159,40 Cotação
Subtotal 1.159,40
Rejunte externo m² 110,00 10,54 1.159,40 Cotação
Subtotal 1.159,40
Fonte: Autoria própria.
No orçamento da construção com tijolo ecológico foi considerado o
assentamento de tijolo, rejunte e concretagem das colunas e cintas horizontais.
Porém não foi considerado revestimento em argamassa e também não foi
considerado os vãos de aberturas menores que 2 m² em função de que a construção
com tijolo ecológico não tem grandes perdas como no método construtivo
convencional e não exige detalhes de acabamento. Em relação ao revestimento das
paredes apenas foi orçado na cozinha e no banheiro o assentamento de cerâmico
11
até altura de 1,5 m, sendo assentado diretamente na alvenaria sem a necessidade
de emboço, no restante foi considerado duas demãos de verniz.
A orçamentação total do sistema construtivo com tijolo ecológico,
considerando-se as etapas que apresentam mesmas composições que o sistema
tradicional de construção, apresenta valor total igual a R$ 61.987,62. Ao comparar o
custo etapa por etapa ao longo da obra, percebe-se a diferença dentro das etapas
parede, pois esta etapa tem maior custo e a etapa revestimento tem menor custo –
quando comparadas com as mesmas etapas do sistema tradicional de construção.
Nesta comparação é possível visualizar que o sistema construtivo com menor
custo final na orçamentação ficou com o sistema construtivo composto por tijolos
ecológicos solo-cimento, sendo que a diferença tem valor final igual a R$ 6.037,19.
Esta redução no valor final ocorre devido ao fato de a etapa de revestimento não ter
a necessidade de revestimento argamassado, empregando apenas revestimento
cerâmico.
3.4. Custo Benefício
Uma construção ecologicamente correta deve jugar todo o ciclo de existência
da edificação, o que compreende desde a escolha e uso do local, os materiais
utilizados, a construção e o destino dos entulhos produzidos, dentre outros aspectos.
A substituição do tijolo ecológico de solo cimento no lugar do tijolo cerâmico
comum deve considerar não apenas os custos diretos, mas também os benefícios
indiretos do mesmo. O uso do tijolo ecológico em construções pode proporcionar
melhoria qualidade de vida dos moradores devido às suas propriedades térmicas.
Proporciona também segurança aos usuários, quando produzidos respeitando as
normas adequadas para garantir a durabilidade, segurança e aplicabilidade
construtiva. Pode interferir na qualidade do ar do local onde é produzido, uma vez
que não há emissão de poluentes em seu processo de fabricação.
Frisando a viabilidade econômica o tijolo em questão pode variar seu valor de
acordo com o local de compra e demanda do mesmo. Maior divulgação sobre a
possibilidade de substituição do material convencional e mais pesquisas sobre o
12
assunto, o uso do tijolo ecológico em construções pode cada vez mais tornar-se
comum, contribuindo assim para a sustentabilidade na construção civil.
13
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Os tijolos de solo-cimento são classificados como ecológicos por não
necessitarem de queima como o tijolo cerâmico, o que evita desmatamento e
também a emissão de gases poluentes na atmosfera. O residencial com construções
com esse tipo de tijolo, pode trazer uma economia de 20% a 40% em relação a
construção com o tipo de tijolo cerâmico, sendo os maiores fatores contribuintes
para esta economia o acabamento e o revestimento de paredes pois não há
necessidade dos mesmos, deixando o próprio tijolo aparente.
O descarte de materiais nas construções com o tijolo ecológico é menor,
portanto há uma redução de desperdício nas obras. Os furos dos tijolos formam
câmaras de ar que contribuem com o isolamento térmico. Nos dias mais frios a
temperatura interna é mantida mais elevada que no ambiente externo, no calor
proporciona uma sensação de frescor, e quanto ao isolamento acústico, diminui os
ruídos externos.
Em relação as desvantagens, há baixa popularidade do método gerando
desinformação e falta de discussão sobre o tema, o preço do milheiro é superior as
demais alternativas como tijolo cozido, bloco cerâmico e bloco de concreto. A
utilização de tijolos ecológicos requer certos cuidados, no sentido de evitar as
patologias mais comuns: fissuras por efeito de retração, desgaste superficial e
percolação de umidade através de paredes.
Os resultados referentes à comparação orçamentária apresentam uma
redução de custo significativa ao se considerar o sistema construtivo composto por
tijolos ecológicos em relação ao sistema de construção tradicional. Tal alteração
diminuiria cerca de 8.87% do custo total da obra, o que representa, em reais, uma
redução de R$ 6.037,19. Tal econômica possibilitaria a construção de 22 casas a
mais no residencial estudado totalizando 255 casas, beneficiando então uma maior
parte da população. Dessa forma, o sistema construtivo com tijolo ecológico
apresenta-se como o sistema mais vantajoso para as habitações de interesse social
em estudo (quando considerada apenas a análise dos custos).
Ao verificar as vantagens bibliográficas do sistema construtivo estudado como
alternativas para a planta habitacional proposta no trabalho, pode concluir que a
utilização do tijolo ecológico apresenta diversos benefícios, não só para o
14
proprietário, mas também para toda a população em função da preservação do meio
ambiente.
Diante de tudo isso, percebe-se maior vantagem em substituir o sistema
tradicional pelo tijolo ecológico, já que normalmente as pessoas beneficiadas pelos
empreendimentos de interesse social necessitam de segurança, qualidade e,
principalmente, velocidade para terem sua habitação, como é o caso da planta em
estudo.
REFERÊNCIAS
NBR 15270-2: Componentes cerâmicos – Parte 1: Bloco cerâmicos para alvenaria
de vedação – Terminologia e requisitos. Rio de Janeiro. ABNT, 2005.
NBR 8492: Tijolo de solo-cimento – Análise dimensional, determinação da
resistência à compressão e da absorção de água - Método de ensaio. Rio de
Janeiro. ABNT, 2012.
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Cartilha do Programa do Governo Federal
Minha Casa Minha Vida, 2009. Disponível em:
<http://www.caixa.gov.br/habitacao/mcmv>. Acesso em: 14 mar. 2019.
CICERI, Taillan. "Estudo comparativo de viabilidade econômica para uma
edificação com bloco cerâmico, tijolo cerâmico maciço e tijolo de solo-
cimento". 2016. Monografia (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade do
Vale do Taquari - Univates, Lajeado, 08 dez. 2016. Disponível em:
<http://hdl.handle.net/10737/1418>. Acesso em: 25 mar. 2019.
COSTA. Daniela Vasconcellos Zuquim; FREITAS. Ana Paula; SILVA. Débora
Cristina; SILVA. Juliana Patrícia Oliveira; JESUS. Marina Paschoalino. Descrição do
processo produtivo do tijolo ecológico modular a partir da reutilização de
resíduos sólidos da construção civil. 26 Congresso Brasileiro de Engenharia
Sanitária e Ambiental. 2011.
JOHN, V. M.; A Construção, o Meio Ambiente e a Reciclagem. [S1], 2004.
15
Disponível em: < http://www.reciclagem.pcc.usp.br/a_constru cao_e.htm.
MORAIS. Marcelo Brito; CHAVES. Armando Macêdo; JONES. Kimberly Marie;
Análise de viabilidade de aplicação do tijolo ecológico na construção civil
contemporânea. Revista Pensar Engenharia, v.2, n. 2, ago./2019.
MOTTA, C. J.; MORAIS, W. P.; ROCHA, N. G. Tijolo de Solo Cimento: Análise das
características físicas e viabilidade econômica de técnicas construtivas sustentáveis.
Belo Horizonte: 2019.
PISANI, J. M. Um material de construção de baixo impacto ambiental: o tijolo de
solo cimento. São Paulo: Sinergia, 2005.
SANTIAGO, O. N.; OLIVEIRA, F. D.; SOUZA, A. A. Estudo do fator água/cimento
para a confecção de Tijolos Ecológicos de Solo-cimento incorporados com
resíduos gerados no beneficiamento de rochas ornamentais. Paraíba: Encontro
nacional de educação, ciência e tecnologia/UEPB, 2012.
16
ANEXO 1
Orçamento Discriminativo: Habitação
1 Unidade Habitacional Unifamiliar com 45,69m2
IDENTIFICAÇÃO
Proponente Asas Construções,Serv. de Manut. e Incorp. LTDA
Construtora Asas Construções,Serv. de Manut. e Incorp. LTDA
Empreendimento Minha Casa, Minha Vida 2, Conj. Residencial Madri - 233 UH 0,71125773
Endereço Loteamento Madrid Gurupi -TO Data Base: Dezembro/2012 0,75
SERVIÇO Unid. Quant. Custo Unitário Custo Total % Ítem % Total Código
SINAPI ago/2019
1 1.1 Abrigo, barracões e instalações físicas provisórias, tapumes Vb 0,004 22.423,00 96,24 6,84 74210/001
Serviços 1.2 Despesas iniciais (cópias, licenças, taxas e impostos). Vb 0,004 3.600,00 15,45 1,10 Infação
Prelimina- 1.3 Projetos, memoriais, orçamentos e planejamento inicial Vb 0,004 26.000,00 111,59 7,93 Infação
res 1.4 Placa de obra m2 0,052 381,22 19,63 1,39 74209/001
1.5 Consumos mensais (água, energia) vb 0,004 9.260,00 39,74 2,82 Infação
e 1.6 Instalações provisórias de entrada de água, energia, esgoto Vb 0,004 4.630,00 19,87 1,41 Infação
1.7 Controle tecnológico e de qualidade Vb/mês 0,004 8.231,00 35,33 2,51 Infação
1.8 Equipamentos de proteção individual - Botas, luvas, capas, capacetes, óculos... Vb/mês 0,004 15.444,00 66,28 4,71 Infação
1.9 Administração direta da obra - Apontador, vigia noturno, encarregado, engenheiroVb/mês 0,004 205.000,00 879,83 62,51 Infação
Gerais 1.10 Sondagem de reconhecimento de solo tipo SPT m 1,55 80,00 123,61 8,78 Infação
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
100,00 2,45
2 2.1 Trabalhos em 2.1.1
Limpeza mecanizada do terreno (c/ raspagem
superficial) m2 220,00 0,46 101,20 1,88 73822/002
Infra- Terra 2.1.2 Locação de obra m2 45,69 32,26 1.473,96 27,40 99059
Estrutura 2.1.3 Escavaçao manuais de valas até 1,5m m3 4,10 123,90 507,99 9,44 73965/009
2.1.4 Regularização e compactação de fundo de valas m2 20,48 1,18 24,17 0,45 72961
2.1.5 Aterro para drenagem de aguas pluviais m3 32,29 27,19 878,02 16,32 94304
2.2 Fundações e 2.2.1 Lastro de concreto magro esp. 5cm m3 1,03 84,49 87,02 1,62 74157/004
Outros 2.2.2 Alvenarias de embasamento m2 10,57 57,93 612,32 11,38 89168
Serviços 2.2.3 Forma de Madeira m2 15,05 38,98 586,57 10,90 96536
2.2.4 Armadura f ina CA 60 para baldrame Kg 15,92 8,72 138,82 2,58 73942/002
2.2.5 Armadura média CA 50 para baldrame Kg 60,19 8,95 538,70 10,01 74254/002
2.2.6 Concreto 20 Mpa m3 0,90 392,26 354,16 6,58 73972/002
2.2.7 Lançamento manual de Concreto em fundações m3 0,90 84,49 76,28 1,42 74157/004
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
100,00 9,36
1.407,56
5.379,22
3 Supra- 3.1 Cinta de Cobertura 10x10 em concreto pré-moldado m3 42,62 13,58 578,78 94,14 74200
Estrutura 3.2 Lançamento manual de concreto em superestrutura m3 0,43 84,49 36,01 5,86 74157/004
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
100,00 1,07
4 4.1 Alvenarias 4.1.1 Alvenaria elevada bloco cerâmico m2 122,68 57,93 7.106,81 92,13 89168
Paredes 4.1.2 Vergas e Contra Vergas m 26,20 22,34 585,31 7,59 93182
4 4.1.5 Lançamento manual concreto em vergas m3 0,26 84,49 22,14 0,29 74157/004
Paredes SUBTOTAL
e Painéis 100,00 13,42
4.2 Esquadrias 4.2.1 Porta metálica 80x210cm (completa exceto fechad.) m² 3,36 433,59 1.456,86 27,40 73933/004
4.2.2 Porta madeira 80x210cm (completa exceto fechad.) un 2,00 374,21 748,42 14,08 90822
4.2.3
Porta madeira 80x210cm banh. (completa exceto
fechad.) un 1,00 374,21 374,21 7,04 90822
4.2.4 Janela metálica, 200x100cm - sala un 1,00 540,45 540,45 10,17 94562
4.2.5 Janela metálica, 150x100cm - quartos un 2,00 540,45 1.080,90 20,33 94562
4.2.6 Janela metálica, 100x100cm - cozinha un 1,00 540,45 540,45 10,17 94562
4.2.7 Janela metálica, 60x60cm - banheiro un 1,00 447,32 447,32 8,41 94569
4.2.8 Porta Metálica (60x60) - Alçapão un 1,00 127,77 127,77 2,40 74073/001
SUBTOTAL
100,00 9,25
4.3.1 Fechaduras para portas externas un 2,00 68,25 136,50 46,06 91304
4.3.2 Fechaduras para portas internas un 2,00 54,18 108,36 36,57 91307
4.3 Ferragens 4.3.3 Fechaduras para porta de banheiro un 1,00 51,47 51,47 17,37 91305
SUBTOTAL
100,00 0,52
4.4 Vidros 4.4.1 Vidro comum 3mm para janelas m2 6,36 101,97 648,53 100,00 72116
SUBTOTAL
100,00 1,13
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
648,53
13.975,50
614,79
7.714,26
5.316,38
296,33
5 5.1 Telhados 5.1.1 Estrutura madeira serrada vig/caibro/ripa m2 64,84 100,12 6.491,42 59,90 92542
Coberturas 5.1.2 Cobertura de telha ceramica tipo plan m2 64,84 57,28 3.713,83 34,27 94445
e 5.1.3 Cumeeira telha ceramica tipo romana m 7,80 23,58 183,92 1,70 94220
Proteções 5.1.4 Embocamento de beiral m 14,88 10,77 160,25 1,48 94224
5.1.5 Vigota de Madeira 5x14cm - apoio cx.d'água m 4,50 15,68 70,56 0,65 Cotação
5.1.6 Vigota de Madeira 5x14cm - Cumeeira m 6,80 15,68 106,62 0,98 Cotação
5.1.7 Vigota de Madeira 5x14cm - Área de Serviço m 3,50 15,68 54,88 0,51 Cotação
5.1.8 Tábua p/ Tablado (Caixa d'água) m2 1,50 37,60 56,40 0,52 Cotação
SUBTOTAL
100,00 18,85
5.2 Impermeabiliz. 5.2.1 Impermeabilização baldrames com isol 2 ou igol 2 m2 19,56 7,99 156,30 100,00 74106/001
SUBTOTAL
100,00 0,27
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
10.837,89
156,30
10.994,19Revesti- Internos 6.1.2 Emboço Interno m² 17,94 45,32 813,04 25,06 84028
mentos 6.1.3 Reboco Interno m² 117,98 16,15 1.905,44 58,73 87547
SUBTOTAL
Elementos 100,00 5,64
Decorativos 6.2 Azulejos 6.2.1 Cerâmica 40x40 cm m² 17,94 25,51 457,65 100,00 93391
SUBTOTAL
e 100,00 0,80
3.244,51
457,65
17
6.3 Revestimentos 6.3.1 Chapisco m2 85,52 3,87 330,98 13,73 87874
Pintura Externos 6.3.2 Reboco Externo m2 83,27 24,28 2.021,89 83,89 90409
6.3.3 Emboço externo m2 2,25 25,43 57,22 2,37 89173
SUBTOTAL
100,00 4,19
6.4 Forros 6.4.1 Forro de PVC inclusive estrutura metálica de f ixação m2 36,29 38,26 1.388,46 100,00 96485
SUBTOTAL
100,00 2,42
6.5 Pinturas 6.5.1 Pintura Esmalte sintética 2 demaos m2 20,16 14,65 295,34 10,37 74145/001
6.5.2 Selador para portas de madeira m2 10,08 1,69 17,04 0,60 88485
6.5.3 Selador para paredes externas m2 83,27 1,69 140,73 4,94 88485
6.5.4 Selador para paredes internas m2 117,98 2,06 243,05 8,53 88483
6.5.5 Pintura de paredes internas m2 117,98 9,69 1.143,26 40,14 88487
6.5.6 Pintura de paredes externas com tinta acrílica m2 83,27 12,11 1.008,45 35,41 88489
SUBTOTAL
100,00 4,95
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
7.1.1 Revestimento de piso cerâmico m2 36,19 30,64 1.108,86 86,77 89171
7 7.1 Cerâmica 7.1.2 Rodapé cerâmico m 38,18 4,43 169,14 13,23 88648
Pavimenta- SUBTOTAL
ções 13,23 2,22
7.2 Cimentado 7.2.1 Calçada em concreto m2 17,56 67,96 1.193,38 30,64 94994
7.2.2 Regulalização para revest. Cerâmico m2 36,19 26,31 952,16 24,45 87622
7.2.3 Contra-piso 5 cm m2 36,19 37,70 1.364,36 35,03 87692
7.2.4 Aterro para execução de contra-piso (Incl. Calçadas) m3 10,75 27,19 292,29 7,51 94304
7.2.5 Reboco - Espelho Calçada m2 3,51 26,27 92,26 2,37 89173
SUBTOTAL
100,00 6,77
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
8 8.1 Elétricas e 8.1.1 Arruela 3/4" unid. 3,00 0,37 1,11 0,05 39209
Instalaç. telefônicas 8.1.2 Abraçadeira de aço galvanizado bipartida 2.1/2" unid. 3,00 2,07 6,21 0,30 397
e 8.1.3 Bucha 3/4" unid. 3,00 0,72 2,16 0,10 39175
Aparelhos 8.1.4 Caixa de Metálica 4x2" unid. 17,00 1,28 21,76 1,06 2556
8.1.5 Curva PVC 180° rosca 3/4" unid. 2,00 2,86 5,72 0,28 12034
8.1.6 Curva 90° PVC longa rosca 3/4" unid. 4,00 18,11 72,44 3,52 1969
8.1.7 Luva PVC 90° longa rosca 3/4" unid. 10,00 0,72 7,20 0,35 1891
8.1.8 Luva de aço galvanizado leve 2.12" unid. 1,00 10,24 10,24 0,50 2640
8.1.9 Fita isolante auto-fusão 20m unid. 1,00 7,60 7,60 0,37 20111
8.1.10 Cabo unipolar 2,5mm2 m 195,00 1,25 243,75 11,83 939
8.1.11 Cabo unipolar 4,0mm3 m 15,00 2,13 31,95 1,55 944
8.1.12 Cabo unipolar 6,0mm2 m 35,00 2,95 103,25 5,01 940
8.1.13 Placa Cega unid. 2,00 1,71 3,42 0,17 38091
8.1.14 Interruptor Simples unid. 1,00 4,99 4,99 0,24 38062
8.1.15 Interruptor Duplo unid. 2,00 11,83 23,66 1,15 38070
8.1.16 Interruptor + Tomada Simples unid. 3,00 14,08 42,24 2,05 38064
8.1.17 Tomadas unid. 10,00 6,50 65,00 3,16 7528
8.1.18 Disjuntor 15A unid. 1,00 10,96 10,96 0,53 Cotação
8.1.19 Disjuntor 20A unid. 2,00 10,96 21,92 1,06 Cotação
8.1.20 Disjuntor 30A unid. 2,00 13,90 27,80 1,35 Cotação
8.1.21 Eletroduto de PVC flexível 3/4" m 37,00 1,49 55,13 2,68 2688
8.1.22 Eletroduto de PVC rosca vara com 3m 3/4" unid. 9,00 1,66 14,94 0,73 2678
8.1.23 Plafonier unid. 6,00 2,90 17,40 0,84 13329
8.1.24 Arrandela de PVC unid. 2,00 17,99 35,98 1,75 Cotação
8.1.25 Lâmpada Fluorescente 15w unid. 6,00 4,23 25,38 1,23 3753
8.1.26 Lâmpada Fluorescente 13w unid. 2,00 4,23 8,46 0,41 3753
8.1.27 Quadro de distribuição para 6 disjuntores unid. 1,00 224,59 224,59 10,90 13393
8.1.28 Caixa para 1 medidor monofásico unid. 1,00 79,05 79,05 3,84 39680
8.1.29 Haste de aterramento de cobre, diâm. 15mm unid. 2,00 41,51 83,02 4,03 3379
8.1.30 Conector para haste de aterramento unid. 2,00 7,45 14,90 0,72 1597
8.1.31 Caixa de inspeção de aterramento 250x250x500 unid. 1,00 13,75 13,75 0,67 Cotação
8.1.32 Isolador roldana 600V porcelada vidrada unid. 3,00 3,73 11,19 0,54 3398
8.1.33 Rack 1x1 sem roldana unid. 1,00 2,45 2,45 0,12 Cotação
8.1.34 Rack 2x2 sem roldana unid. 1,00 6,37 6,37 0,31 Cotação
8.1.35 Padrão de 7m/5m de concreto ou metálico unid. 1,00 554,22 554,22 26,91 12366
8.1.36 Rasgo e Fechamento de Alvenaria m 40,00 4,45 178,00 8,64 72135
8.1.37 Mão-de-obra para instalações elétricas vb 1,00 21,54 21,54 1,05 88264
SUBTOTAL
100,00 3,58
8.2 Hidráulicas 8.2.1 Caixa d'água de f ibrocimento 500l unid. 1,00 195,21 195,21 10,82 34637
8.2.2 Registro de pressão com abamento p/ chuv. unid. 1,00 43,34 43,34 2,40 6021
8.2.3 Cola para tubo unid. 2,00 17,20 34,40 1,91 20080
8.2.4 Registro de esfera 3/4" borboleta bruto PVC unid. 3,00 8,00 24,00 1,33 6031
8.2.6 Joelho 90° soldável 25mm unid. 8,00 0,49 3,92 0,22 3529
8.2.7 Joelho 90° soldável 32mm unid. 3,00 1,46 4,38 0,24 3536
8.2.8 Tubo PVC soldável 25mm m 23,00 2,49 57,27 3,17 9868
8.2.9 Tubo PVC soldável 32mm m 7,00 5,59 39,13 2,17 9869
8.2.10 Fita veda rosca unid. 2,00 3,75 7,50 0,42 3146
8.2.11 Bucha Redução Sold Longa 32mm x 25mm unid. 2,00 0,60 1,20 0,07 829
8.2.12 Joelho de redução com bucha de latão unid. 3,00 4,86 14,58 0,81 3524
8.2.13 Chuveiro plástico 32mm com haste pvc unid. 1,00 7,99 7,99 0,44 7608+11680
8.2.14 Tê soldável 25mm unid. 2,00 0,83 1,66 0,09 7139
8.2.15 Tê soldável com bucha de latão 25 x 3/4 unid. 2,00 7,37 14,74 0,82 7122
8.2.16 Tê soldável com bucha de latão 32 x 3/4 unid. 1,00 7,21 7,21 0,40 7103
8.2.17 Tê de redução soldável 32x25 unid. 1,00 4,11 4,11 0,23 7136
8.2.18 Tubo de ligação unid. 1,00 5,12 5,12 0,28 9838
8.2.19 Bóia de 25mm de PVC unid. 1,00 24,30 24,30 1,35 11826
8.2.20 Luva LR 32mm unid. 1,00 2,58 2,58 0,14 3876
8.2.21 Bolsa de ligação para vaso sanitário unid. 1,00 2,61 2,61 0,14 6140
8.2.22 Engate f lexível plástico 1/2 - 30cm unid. 3,00 2,79 8,37 0,46 6141
8.2.23 Adaptador soldável com flange livre para caixa d'água 25mm - 3/4"unid. 3,00 10,28 30,84 1,71 73
8.2.24 Cap soldável 25mm unid. 3,00 0,83 2,49 0,14 1185
8.2.25 Lixas unid. 5,00 2,55 12,75 0,71 3768
8.2.26 Rasgo e Fechamento de Alvenaria m 30,00 4,45 133,50 7,40 72135
8.2.27 Plug Roscável unid. 6,00 0,55 3,30 0,18 4896
8.2.28
Hidrômetro (Mureta em tijolo com revestimento, caixa
metálica e conexões) un 1,00 450,00 450,00 24,94 Cotação
8.2.29 Mão-de-obra para instalação hidráulica h 32,00 20,86 667,52 37,00 88267
SUBTOTAL
100,00 3,14
2.410,09
1.388,46
2.847,87
10.348,58
1.278,00
5.172,45
2.059,75
3.894,45
1.804,02
18
8.3 Esgoto 8.3.1 Escavação de solo para instalação de fossa séptica m3 3,32 123,90 411,13 16,34 73965/009
8.3.2 Manilhas para fossa séptica unid. 5,00 40,00 200,00 7,95 Cotação
8.3.3 Tampa de concreto para fossa séptica unid. 1,00 65,00 65,00 2,58 Cotação
8.3.4 Concreto para fundo de fossa séptica m3 0,05 84,49 4,64 0,18 74157/004
8.3.5 Tubo diâmetro 100mm para limpeza de fossa m 0,50 8,34 4,17 0,17 9836
8.3.6 Caps de tubo diâmetro 100mm para limpeza de fossa unid. 1,00 8,81 8,81 0,35 20088
8.3.7
Tubo PVC diâmetro 100mm ponta-bolsa para ligação de
fossa ao sumidouro m 3,50 8,34 29,19 1,16 9836
8.3.8 Joelho 90° para entrada da fossa unid. 1,00 13,15 13,15 0,52 20151
8.3.9 Joelho 90° 40mm unid. 8,00 3,36 26,88 1,07 20154
8.3.10 Joelho 90° 50mm unid. 2,00 5,03 10,06 0,40 20155
8.3.11 Joelho 45° 40mm unid. 3,00 2,61 7,83 0,31 20148
8.3.12 Joelho 45° 50mm unid. 2,00 4,05 8,10 0,32 20149
8.3.13 Joelho 90° 100mm unid. 2,00 17,75 35,50 1,41 20157
8.3.14 Junção Simples Série Normal 100x50 unid. 1,00 13,36 13,36 0,53 3660
8.3.15 Junção Simples Série Normal 50x50 unid. 2,00 5,04 10,08 0,40 3662
8.3.16 Bucha de Redução Longa Série Normal 50x40 unid. 3,00 1,31 3,93 0,16 20086
8.3.17 Escavação de solo para instalação de sumidouro m3 3,32 137,50 456,25 18,13 73965/009
8.3.18 Tijolo furado para sumidouro unid. 300,00 0,51 153,00 6,08 7266
8.3.19 Tampa de concreto para sumidouro unid. 1,00 65,00 65,00 2,58 Cotação
8.3.20
Brita para colocação em fundo de sumidouro,
espessura 15cm m3 0,12 78,60 9,26 0,37 4721
8.3.21Caixa sifonada de gordura c/ Cesto de Limpeza PVC -
Saida 75mm unid.1,00 59,32 59,32 2,36 98102
8.3.22 Caixa de inspeção prémoldada 60x60cm unid. 1,00 182,33 182,33 7,25 74166/002
8.3.23 Ralo sinfonado 100 unid. 1,00 4,76 4,76 0,19 11741
8.3.24 Sifão corrugado completo Unid. 4,00 6,20 24,80 0,99 6148
8.3.25 Válvula Grande Unid. 3,00 2,23 6,69 0,27 6153
8.3.26 Tê 50mm Unid. 1,00 4,04 4,04 0,16 7097
8.3.27 Tê sanitário 100 x 100mm unid. 2,00 29,87 59,74 2,37 20179
8.3.28 Tubo PVC ponta e bolsa 40mm m 5,50 3,00 16,50 0,66 9835
8.3.29 Tubo PVC ponta e bolsa 100mm m 9,00 8,34 75,06 2,98 9836
8.3.30 Tubo PVC ponta e bolsa 50mm m 6,00 5,12 30,72 1,22 9838
8.3.31 Caixa sifonada de 150x150/50 unid. 2,00 21,50 43,00 1,71 11712
8.3.32 Anél de vedação unid. 1,00 33,46 33,46 1,33 Cotação
8.3.33 Curva de 90° longa 50mm unid. 1,00 6,43 6,43 0,26 10765
8.3.34 Luva Simples 50mm unid. 4,00 1,64 6,56 0,26 3875
8.3.35 Luva Simples 100mm unid. 2,00 3,61 7,22 0,29 3899
8.3.36 Mão-de-obra para instalação sanitária vb 1,00 420,00 420,00 16,69 Inflação
SUBTOTAL
100,00 4,38
8.4 Aparelhos e 8.5.1 Pia 50x120cm de marmore sintetico ou granilite Un 1,00 286,06 286,06 9,47 86934
metais 8.5.2 Lavatório do banheiro louça branca Un 1,00 205,59 205,59 6,81 86902
8.5.3 Tanque marmore sintetico ou granilíte (1 cuba) Un 1,00 215,83 215,83 7,15 86927
8.5.4 Vaso sanitário com cx acoplada Un 1,00 361,45 361,45 11,97 86888
8.5.5 Torneira cromada longa 1/2 pia Un 1,00 41,66 41,66 1,38 86911
8.5.6 Torneira cromada 1/2 lavatório Un 1,00 49,23 49,23 1,63 86906
8.5.7 Torneira cromada 3/4 tanque Un 1,00 18,32 18,32 0,61 86934
8.5.8 Kit de Acessórios p/ Banheiro Un 1,00 67,31 67,31 2,23 95546
8.5.9 Sistema de aquecimento solar - fornec. e instalação Un 1,00 1.775,00 1.775,00 58,77 Inflação
SUBTOTAL
100,00 5,25
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
9 9.1 Serviço de calafate e limpeza f inal m2 45,69 2,64 120,62 60,99 98519
9.2 Plantio de Árvore (Oiti - H=1m) - Licania tomentosa Un 1,00 77,15 77,15 39,01 Cotação
Complemen- SUBTOTAL
tação da 60,99 0,34
obra CUSTO TOTAL DO ÍTEM
CUSTO DIRETO DA CONSTRUÇÃO 57.490,25 100,00
BDI (%) 16,00% 1,00
CUSTO TOTAL DA CONSTRUÇÃO 66.688,69
3.020,45
2.515,97
197,77
197,77
9.400,19
19
ANEXO 2
Orçamento Discriminativo: Habitação
1 Unidade Habitacional Unifamiliar com 48,02m2
IDENTIFICAÇÃO
Proponente Asas Construções,Serv. de Manut. e Incorp. LTDA
Construtora Asas Construções,Serv. de Manut. e Incorp. LTDA
Empreendimento Minha Casa, Minha Vida 2, Conj. Residencial Madri - 233 UH 0,71125773
Endereço Loteamento Madrid Gurupi -TO Data Base: Agosto/2019 0,75
SERVIÇO Unid. Quant. Custo Unitário Custo Total % Ítem % Total Código
SINAPI ago/2019
1 1.1 Abrigo, barracões e instalações físicas provisórias, tapumes Vb 0,004 22.423,00 96,24 6,84 74210/001
Serviços 1.2 Despesas iniciais (cópias, licenças, taxas e impostos). Vb 0,004 3.600,00 15,45 1,10 Infação
Prelimina- 1.3 Projetos, memoriais, orçamentos e planejamento inicial Vb 0,004 26.000,00 111,59 7,93 Infação
res 1.4 Placa de obra m2 0,052 381,22 19,63 1,39 74209/001
1.5 Consumos mensais (água, energia) vb 0,004 9.260,00 39,74 2,82 Infação
e 1.6 Instalações provisórias de entrada de água, energia, esgoto Vb 0,004 4.630,00 19,87 1,41 Infação
1.7 Controle tecnológico e de qualidade Vb/mês 0,004 8.231,00 35,33 2,51 Infação
1.8 Equipamentos de proteção individual - Botas, luvas, capas, capacetes, óculos... Vb/mês 0,004 15.444,00 66,28 4,71 Infação
1.9 Administração direta da obra - Apontador, vigia noturno, encarregado, engenheiroVb/mês 0,004 205.000,00 879,83 62,51 Infação
Gerais 1.10 Sondagem de reconhecimento de solo tipo SPT m 1,55 80,00 123,61 8,78 Infação
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
100,00 2,63
2 2.1 Trabalhos em 2.1.1
Limpeza mecanizada do terreno (c/ raspagem
superficial) m2 220,00 0,46 101,20 1,88 73822/002
Infra- Terra 2.1.2 Locação de obra m2 45,69 32,26 1.473,96 27,40 99059
Estrutura 2.1.3 Escavaçao manuais de valas até 1,5m m3 4,10 123,90 507,99 9,44 73965/009
2.1.4 Regularização e compactação de fundo de valas m2 20,48 1,18 24,17 0,45 72961
2.1.5 Aterro para drenagem de aguas pluviais m3 32,29 27,19 878,02 16,32 94304
2.2 Fundações e 2.2.1 Lastro de concreto magro esp. 5cm m3 1,03 84,49 87,02 1,62 74157/004
Outros 2.2.2 Alvenarias de embasamento m2 10,57 57,93 612,32 11,38 89168
Serviços 2.2.3 Forma de Madeira m2 15,05 38,98 586,57 10,90 96536
2.2.4 Armadura f ina CA 60 para baldrame Kg 15,92 8,72 138,82 2,58 73942/002
2.2.5 Armadura média CA 50 para baldrame Kg 60,19 8,95 538,70 10,01 74254/002
2.2.6 Concreto 20 Mpa m3 0,90 392,26 354,16 6,58 73972/002
2.2.7 Lançamento manual de Concreto em fundações m3 0,90 84,49 76,28 1,42 74157/004
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
100,00 10,07
3 Supra- 3.1 Cinta de Cobertura 10x10 em concreto pré-moldado m3 42,62 13,58 578,78 94,14 74200
Estrutura 3.2 Lançamento manual de concreto em superestrutura m3 0,43 84,49 36,01 5,86 74157/004
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
100,00 1,15
4 4.1 Alvenarias 4.1.1 Tijolo ecológico m2 128,00 54,00 6.912,00 100,00 Cotação
Paredes
4
Paredes SUBTOTAL
e Painéis 100,00 12,93
4.2 Esquadrias 4.2.1 Porta metálica 100x210cm (completa exceto fechad.) m² 4,20 433,59 1.821,08 32,19 73933/004
4.2.2 Porta madeira 100x210cm (completa exceto fechad.) un 2,00 350,00 700,00 12,37 90822
4.2.3
Porta madeira 100x210cm banh. (completa exceto
fechad.) un 1,00 400,00 400,00 7,07 90822
4.2.4 Janela metálica, 200x100cm - sala un 1,00 540,45 540,45 9,55 94562
4.2.5 Janela metálica, 150x100cm - quartos un 2,00 540,45 1.080,90 19,10 94562
4.2.6 Janela metálica, 100x100cm - cozinha un 1,00 540,45 540,45 9,55 94562
4.2.7 Janela metálica, 60x60cm - banheiro un 1,00 447,32 447,32 7,91 94569
4.2.8 Porta Metálica (60x60) - Alçapão un 1,00 127,77 127,77 2,26 74073/001
SUBTOTAL
100,00 10,59
4.3.1 Fechaduras para portas externas un 2,00 68,25 136,50 46,06 91304
4.3.2 Fechaduras para portas internas un 2,00 54,18 108,36 36,57 91307
4.3 Ferragens 4.3.3 Fechaduras para porta de banheiro un 1,00 51,47 51,47 17,37 91305
SUBTOTAL
100,00 0,55
4.4 Vidros 4.4.1 Vidro comum 3mm para janelas m2 6,36 101,97 648,53 100,00 72116
SUBTOTAL
100,00 1,21
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
5 5.1 Telhados 5.1.1 Estrutura madeira serrada vig/caibro/ripa m2 64,84 100,12 6.491,42 59,90 92542
Coberturas 5.1.2 Cobertura de telha ceramica tipo plan m2 64,84 57,28 3.713,83 34,27 94445
e 5.1.3 Cumeeira telha ceramica tipo romana m 7,80 23,58 183,92 1,70 94220
Proteções 5.1.4 Embocamento de beiral m 14,88 10,77 160,25 1,48 94224
5.1.5 Vigota de Madeira 5x14cm - apoio cx.d'água m 4,50 15,68 70,56 0,65 Cotação
5.1.6 Vigota de Madeira 5x14cm - Cumeeira m 6,80 15,68 106,62 0,98 Cotação
5.1.7 Vigota de Madeira 5x14cm - Área de Serviço m 3,50 15,68 54,88 0,51 Cotação
5.1.8 Tábua p/ Tablado (Caixa d'água) m2 1,50 37,60 56,40 0,52 Cotação
SUBTOTAL
100,00 20,28
5.2 Impermeabiliz. 5.2.1 Impermeabilização baldrames com isol 2 ou igol 2 m2 19,56 7,99 156,30 100,00 74106/001
SUBTOTAL
100,00 0,29
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
6 6.1 Revestimentos 6.1.1 Rejunte m² 110,00 10,54 1.159,40 100,00 Cotação
Revesti- Internos
mentos
SUBTOTAL
Elementos 100,00 2,17
Decorativos 6.2 Azulejos 6.2.1 Cerâmica 40x40 cm m² 17,94 25,51 457,65 100,00 93391
SUBTOTAL
e 100,00 0,86
10.837,89
648,53
13.514,83
156,30
10.994,19
1.159,40
457,65
1.407,56
5.379,22
614,79
6.912,00
5.657,97
296,33
20
6.3 Revestimentos 6.3.1 Rejunte m2 110,00 10,54 1.159,40 100,00 Cotação
Pintura Externos
SUBTOTAL
100,00 2,17
6.4 Forros 6.4.1 Forro de PVC inclusive estrutura metálica de f ixação m2 36,29 38,26 1.388,46 100,00 96485
SUBTOTAL
100,00 2,60
6.5 Pinturas 6.5.1 Resina m2 240,00 12,00 2.880,00 99,41 Cotação
6.5.2 Selador para portas de madeira m2 10,08 1,69 17,04 0,59 88485
SUBTOTAL
100,00 5,42
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
7.1.1 Revestimento de piso cerâmico m2 36,19 30,64 1.108,86 86,77 89171
7 7.1 Cerâmica 7.1.2 Rodapé cerâmico m 38,18 4,43 169,14 13,23 88648
Pavimenta- SUBTOTAL
ções 13,23 2,39
7.2 Cimentado 7.2.1 Calçada em concreto m2 17,56 67,96 1.193,38 30,64 94994
7.2.2 Regulalização para revest. Cerâmico m2 36,19 26,31 952,16 24,45 87622
7.2.3 Contra-piso 5 cm m2 36,19 37,70 1.364,36 35,03 87692
7.2.4 Aterro para execução de contra-piso (Incl. Calçadas) m3 10,75 27,19 292,29 7,51 94304
7.2.5 Reboco - Espelho Calçada m2 3,51 26,27 92,26 2,37 89173
SUBTOTAL
100,00 7,29
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
8 8.1 Elétricas e 8.1.1 Arruela 3/4" unid. 3,00 0,37 1,11 0,06 39209
Instalaç. telefônicas 8.1.2 Abraçadeira de aço galvanizado bipartida 2.1/2" unid. 3,00 2,07 6,21 0,33 397
e 8.1.3 Bucha 3/4" unid. 3,00 0,72 2,16 0,11 39175
Aparelhos 8.1.4 Caixa de Metálica 4x2" unid. 17,00 1,28 21,76 1,16 2556
8.1.5 Curva PVC 180° rosca 3/4" unid. 2,00 2,86 5,72 0,30 12034
8.1.6 Curva 90° PVC longa rosca 3/4" unid. 4,00 18,11 72,44 3,85 1969
8.1.7 Luva PVC 90° longa rosca 3/4" unid. 10,00 0,72 7,20 0,38 1891
8.1.8 Luva de aço galvanizado leve 2.12" unid. 1,00 10,24 10,24 0,54 2640
8.1.9 Fita isolante auto-fusão 20m unid. 1,00 7,60 7,60 0,40 20111
8.1.10 Cabo unipolar 2,5mm2 m 195,00 1,25 243,75 12,95 939
8.1.11 Cabo unipolar 4,0mm3 m 15,00 2,13 31,95 1,70 944
8.1.12 Cabo unipolar 6,0mm2 m 35,00 2,95 103,25 5,49 940
8.1.13 Placa Cega unid. 2,00 1,71 3,42 0,18 38091
8.1.14 Interruptor Simples unid. 1,00 4,99 4,99 0,27 38062
8.1.15 Interruptor Duplo unid. 2,00 11,83 23,66 1,26 38070
8.1.16 Interruptor + Tomada Simples unid. 3,00 14,08 42,24 2,24 38064
8.1.17 Tomadas unid. 10,00 6,50 65,00 3,45 7528
8.1.18 Disjuntor 15A unid. 1,00 10,96 10,96 0,58 Cotação
8.1.19 Disjuntor 20A unid. 2,00 10,96 21,92 1,16 Cotação
8.1.20 Disjuntor 30A unid. 2,00 13,90 27,80 1,48 Cotação
8.1.21 Eletroduto de PVC flexível 3/4" m 37,00 1,49 55,13 2,93 2688
8.1.22 Eletroduto de PVC rosca vara com 3m 3/4" unid. 9,00 1,66 14,94 0,79 2678
8.1.23 Plafonier unid. 6,00 2,90 17,40 0,92 13329
8.1.24 Arrandela de PVC unid. 2,00 17,99 35,98 1,91 Cotação
8.1.25 Lâmpada Fluorescente 15w unid. 6,00 4,23 25,38 1,35 3753
8.1.26 Lâmpada Fluorescente 13w unid. 2,00 4,23 8,46 0,45 3753
8.1.27 Quadro de distribuição para 6 disjuntores unid. 1,00 224,59 224,59 11,94 13393
8.1.28 Caixa para 1 medidor monofásico unid. 1,00 79,05 79,05 4,20 39680
8.1.29 Haste de aterramento de cobre, diâm. 15mm unid. 2,00 41,51 83,02 4,41 3379
8.1.30 Conector para haste de aterramento unid. 2,00 7,45 14,90 0,79 1597
8.1.31 Caixa de inspeção de aterramento 250x250x500 unid. 1,00 13,75 13,75 0,73 Cotação
8.1.32 Isolador roldana 600V porcelada vidrada unid. 3,00 3,73 11,19 0,59 3398
8.1.33 Rack 1x1 sem roldana unid. 1,00 2,45 2,45 0,13 Cotação
8.1.34 Rack 2x2 sem roldana unid. 1,00 6,37 6,37 0,34 Cotação
8.1.35 Padrão de 7m/5m de concreto ou metálico unid. 1,00 554,22 554,22 29,45 12366
8.1.37 Mão-de-obra para instalações elétricas vb 1,00 21,54 21,54 1,14 88264
SUBTOTAL
100,00 3,52
8.2 Hidráulicas 8.2.1 Caixa d'água de f ibrocimento 500l unid. 1,00 195,21 195,21 11,69 34637
8.2.2 Registro de pressão com abamento p/ chuv. unid. 1,00 43,34 43,34 2,59 6021
8.2.3 Cola para tubo unid. 2,00 17,20 34,40 2,06 20080
8.2.4 Registro de esfera 3/4" borboleta bruto PVC unid. 3,00 8,00 24,00 1,44 6031
8.2.6 Joelho 90° soldável 25mm unid. 8,00 0,49 3,92 0,23 3529
8.2.7 Joelho 90° soldável 32mm unid. 3,00 1,46 4,38 0,26 3536
8.2.8 Tubo PVC soldável 25mm m 23,00 2,49 57,27 3,43 9868
8.2.9 Tubo PVC soldável 32mm m 7,00 5,59 39,13 2,34 9869
8.2.10 Fita veda rosca unid. 2,00 3,75 7,50 0,45 3146
8.2.11 Bucha Redução Sold Longa 32mm x 25mm unid. 2,00 0,60 1,20 0,07 829
8.2.12 Joelho de redução com bucha de latão unid. 3,00 4,86 14,58 0,87 3524
8.2.13 Chuveiro plástico 32mm com haste pvc unid. 1,00 7,99 7,99 0,48 7608+11680
8.2.14 Tê soldável 25mm unid. 2,00 0,83 1,66 0,10 7139
8.2.15 Tê soldável com bucha de latão 25 x 3/4 unid. 2,00 7,37 14,74 0,88 7122
8.2.16 Tê soldável com bucha de latão 32 x 3/4 unid. 1,00 7,21 7,21 0,43 7103
8.2.17 Tê de redução soldável 32x25 unid. 1,00 4,11 4,11 0,25 7136
8.2.18 Tubo de ligação unid. 1,00 5,12 5,12 0,31 9838
8.2.19 Bóia de 25mm de PVC unid. 1,00 24,30 24,30 1,45 11826
8.2.20 Luva LR 32mm unid. 1,00 2,58 2,58 0,15 3876
8.2.21 Bolsa de ligação para vaso sanitário unid. 1,00 2,61 2,61 0,16 6140
8.2.22 Engate f lexível plástico 1/2 - 30cm unid. 3,00 2,79 8,37 0,50 6141
8.2.23 Adaptador soldável com flange livre para caixa d'água 25mm - 3/4"unid. 3,00 10,28 30,84 1,85 73
8.2.24 Cap soldável 25mm unid. 3,00 0,83 2,49 0,15 1185
8.2.25 Lixas unid. 5,00 2,55 12,75 0,76 3768
8.2.27 Plug Roscável unid. 6,00 0,55 3,30 0,20 4896
8.2.28
Hidrômetro (Mureta em tijolo com revestimento, caixa
metálica e conexões) un 1,00 450,00 450,00 26,94 Cotação
8.2.29 Mão-de-obra para instalação hidráulica h 32,00 20,86 667,52 39,96 88267
SUBTOTAL
100,00 3,13
1.159,40
1.388,46
2.897,04
7.061,95
1.278,00
5.172,45
1.881,75
3.894,45
1.670,52
21
8.3 Esgoto 8.3.1 Escavação de solo para instalação de fossa séptica m3 3,32 123,90 411,13 16,34 73965/009
8.3.2 Manilhas para fossa séptica unid. 5,00 40,00 200,00 7,95 Cotação
8.3.3 Tampa de concreto para fossa séptica unid. 1,00 65,00 65,00 2,58 Cotação
8.3.4 Concreto para fundo de fossa séptica m3 0,05 84,49 4,64 0,18 74157/004
8.3.5 Tubo diâmetro 100mm para limpeza de fossa m 0,50 8,34 4,17 0,17 9836
8.3.6 Caps de tubo diâmetro 100mm para limpeza de fossa unid. 1,00 8,81 8,81 0,35 20088
8.3.7
Tubo PVC diâmetro 100mm ponta-bolsa para ligação de
fossa ao sumidouro m 3,50 8,34 29,19 1,16 9836
8.3.8 Joelho 90° para entrada da fossa unid. 1,00 13,15 13,15 0,52 20151
8.3.9 Joelho 90° 40mm unid. 8,00 3,36 26,88 1,07 20154
8.3.10 Joelho 90° 50mm unid. 2,00 5,03 10,06 0,40 20155
8.3.11 Joelho 45° 40mm unid. 3,00 2,61 7,83 0,31 20148
8.3.12 Joelho 45° 50mm unid. 2,00 4,05 8,10 0,32 20149
8.3.13 Joelho 90° 100mm unid. 2,00 17,75 35,50 1,41 20157
8.3.14 Junção Simples Série Normal 100x50 unid. 1,00 13,36 13,36 0,53 3660
8.3.15 Junção Simples Série Normal 50x50 unid. 2,00 5,04 10,08 0,40 3662
8.3.16 Bucha de Redução Longa Série Normal 50x40 unid. 3,00 1,31 3,93 0,16 20086
8.3.17 Escavação de solo para instalação de sumidouro m3 3,32 137,50 456,25 18,13 73965/009
8.3.18 Tijolo furado para sumidouro unid. 300,00 0,51 153,00 6,08 7266
8.3.19 Tampa de concreto para sumidouro unid. 1,00 65,00 65,00 2,58 Cotação
8.3.20
Brita para colocação em fundo de sumidouro,
espessura 15cm m3 0,12 78,60 9,26 0,37 4721
8.3.21Caixa sifonada de gordura c/ Cesto de Limpeza PVC -
Saida 75mm unid.1,00 59,32 59,32 2,36 98102
8.3.22 Caixa de inspeção prémoldada 60x60cm unid. 1,00 182,33 182,33 7,25 74166/002
8.3.23 Ralo sinfonado 100 unid. 1,00 4,76 4,76 0,19 11741
8.3.24 Sifão corrugado completo Unid. 4,00 6,20 24,80 0,99 6148
8.3.25 Válvula Grande Unid. 3,00 2,23 6,69 0,27 6153
8.3.26 Tê 50mm Unid. 1,00 4,04 4,04 0,16 7097
8.3.27 Tê sanitário 100 x 100mm unid. 2,00 29,87 59,74 2,37 20179
8.3.28 Tubo PVC ponta e bolsa 40mm m 5,50 3,00 16,50 0,66 9835
8.3.29 Tubo PVC ponta e bolsa 100mm m 9,00 8,34 75,06 2,98 9836
8.3.30 Tubo PVC ponta e bolsa 50mm m 6,00 5,12 30,72 1,22 9838
8.3.31 Caixa sifonada de 150x150/50 unid. 2,00 21,50 43,00 1,71 11712
8.3.32 Anél de vedação unid. 1,00 33,46 33,46 1,33 Cotação
8.3.33 Curva de 90° longa 50mm unid. 1,00 6,43 6,43 0,26 10765
8.3.34 Luva Simples 50mm unid. 4,00 1,64 6,56 0,26 3875
8.3.35 Luva Simples 100mm unid. 2,00 3,61 7,22 0,29 3899
8.3.36 Mão-de-obra para instalação sanitária vb 1,00 420,00 420,00 16,69 Inflação
SUBTOTAL
100,00 4,71
8.4 Aparelhos e 8.5.1 Pia 50x120cm de marmore sintetico ou granilite Un 1,00 286,06 286,06 9,47 86934
metais 8.5.2 Lavatório do banheiro louça branca Un 1,00 205,59 205,59 6,81 86902
8.5.3 Tanque marmore sintetico ou granilíte (1 cuba) Un 1,00 215,83 215,83 7,15 86927
8.5.4 Vaso sanitário com cx acoplada Un 1,00 361,45 361,45 11,97 86888
8.5.5 Torneira cromada longa 1/2 pia Un 1,00 41,66 41,66 1,38 86911
8.5.6 Torneira cromada 1/2 lavatório Un 1,00 49,23 49,23 1,63 86906
8.5.7 Torneira cromada 3/4 tanque Un 1,00 18,32 18,32 0,61 86934
8.5.8 Kit de Acessórios p/ Banheiro Un 1,00 67,31 67,31 2,23 95546
8.5.9 Sistema de aquecimento solar - fornec. e instalação Un 1,00 1.775,00 1.775,00 58,77 Inflação
SUBTOTAL
100,00 5,65
CUSTO TOTAL DO ÍTEM
9 9.1 Serviço de calafate e limpeza f inal m2 48,02 2,64 126,77 62,17 98519
9.2 Plantio de Árvore (Oiti - H=1m) - Licania tomentosa Un 1,00 77,15 77,15 37,83 Cotação
Complemen- SUBTOTAL
tação da 62,17 0,38
obra CUSTO TOTAL DO ÍTEM
CUSTO DIRETO DA CONSTRUÇÃO 53.437,60 100,00
BDI (%) 16,00% 1,00
CUSTO TOTAL DA CONSTRUÇÃO 61.987,62
3.020,45
2.515,97
203,92
203,92
9.088,69