UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ES UN EDIFICIO DE INTERES SOCIAL

vivienda de varios pisos o secciones con independencia entre ellos en los cuales habitan varias familias. el caso de la forma utilizada para arquitectura, pero tambin es utilizado como albergues provisionales, donde es una sola casa que alberga muchas familias. o en ocasiones, se llaman pensiones o inquilinatos, en cada habitacin de una casa alberga un inquilino que normalmente viven con su familia. consisten principalmente en propiedades de viviendas con cinco o ms unidades de vivienda, como apartamentos o viviendas en serie, pero tambin pueden ser hogares de convalecencia, hospitales, viviendas para personas de la tercera edad, parques de viviendas mviles, centros de servicios de retiro y terrenos ocasionalmente vacantes. viviendas con generosos espacios comunitarios, con acabados que resisten el paso del tiempo necesitando mnimo mantenimiento. Estos espacios son terrazas, guarderas y jardines, en otros casos son lavanderas comunales, terrazas o gimnasios en la cubierta.

VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

VIVIENDAS UNIFAMILIARESViviendas con diseos personalizados que satisfacen las aspiraciones y necesidades de las personas que las van habitarSe suelen distinguir tres tipos de vivienda unifamiliar.

UNIFAMILIAR AISLADA O EXENTAEs aquel edificio habitado por una nica familia que no est en contacto fsico con otras edificaciones. Normalmente estn rodeadas por todos sus lados por un terreno perteneciente a la vivienda, en el que se suele instalar un jardn privado. En este aspecto hay variantes; as, la vivienda puede tener uno, varios o todos sus lados alineados con la va pblica.

UNIFAMILIAR PAREADA En este caso, se construyen dos viviendas unifamiliares que exteriormente estn en contacto, aunque en su distribucin interior son totalmente independientes, teniendo cada una de ellas su propio acceso desde la va pblica.

UNIFAMILIAR ADOSADA Similar a la pareada, pero esta vez cada vivienda est en contacto con otras dos (una a cada lado). Este tipo de viviendas se suelen caracterizar por tener una planta estrecha y alargada y por la presencia de ventanas nicamente en los extremos de la casa.

Cuenta con 8 unidades, 3 de ellas en 2 niveles y 5 en un solo nivel. Configurado con 5 distintas tipologas espaciales, que van de 80 m2 a los 150 m2, de 1, 2 3 recamaras; con dobles alturas y/o terrazas privadas. VIVIENDA MULTIFAMILIAR ENDF

Es un volumen rectangular con un patio trasero. La iluminacin natural y las circulaciones de aire son primordiales para lograr un mayor confort al interior.En el edificio se implementaron eco-tcnias, captacin de agua pluvial, reciclaje y cascadeo de aguas (ahorrando hasta un 60% del consumo normal). Naturacin extensiva tradicional en la azotea (green roofing) y reas comunes.

Residencial Malvasia, un proyecto residencial que consta de 30 viviendas adosadas con increbles vistas sobre el ocano Atlntico, con amplias zonas comunes y zona de juegos para los ms pequeos, junto al nico campo de golf en activo de Lanzarote Costa Teguise Golf, rodeado de ms de 3.500 palmeras imperiales

Paraguay - BUCARAMANGA

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

CAPITULO II:URBANIZACIONES:ARTICULO 10: De acuerdo a su tipo, las Urbanizaciones debern cumplir con los aportes de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:

CAPITULO II:URBANIZACIONES:ARTICULO 11: De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 6 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:

CAPITULO II:URBANIZACIONES:ARTICULO 11: De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 6 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:

CAPITULO II:URBANIZACIONES:ARTICULO 13: La calidad mnima de obras en las Urbanizaciones para fines multifamiliares ser la tipo B.

ARTICULO 14: De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Urbanizaciones podrn ser:

Urbanizaciones Convencionales o simplemente Urbanizaciones.

b) Urbanizaciones Progresivas.

c) Urbanizaciones con Construccin Simultnea.

CAPITULO III:CONDICIONES ESPECIALES SEGN CADA TIPO DE EDIFICACION DE ACCESO PBLICO:ARTICULO 16: Las edificaciones para comercio y oficinas debern cumplir con los siguientes requisitos adicionales:

a) Donde existan probadores de ropa, por lo menos uno deber cumplir con las condiciones de accesibilidad, para lo cual el vano de acceso deber tener un ancho mnimo de 0.90m, sus dimensiones mnimas debern considerar un espacio libre de 1.50 m de radio y estar provista de una banca de 0.65 m x 1.25 m, que podr ser rebatible, a una altura de 0.50 m del nivel del piso,fijada a la pared.

b) En los restaurantes y cafeteras con capacidad para mas de 100 personas, debern proveerse un 5% de espacios accesibles para personas con discapacidad, en las mismas condiciones que losdems espacios.

c) En las edificaciones que requieran tres o mas aparatos sanitarios al menos uno deber ser accesible a personas con discapacidad.

CAPITULO III:CONDICIONES ESPECIALES SEGN CADA TIPO DE EDIFICACION DE ACCESO PBLICO:ARTICULO 17: Las edificaciones para recreacin y deportes debern cumplir con los siguientes requisitos adicionales:

a) En las salas con asientos fijos al piso se deber disponer de espacios para personas en sillas de ruedas, a razn de 1 por los primeros 50 asientos, y el 1% del nmero total, a partir de 51. Lasfracciones ser redondean al entero mas cercano.

b) El espacio mnimo para un espectador en silla de ruedas ser de 0.90 m de ancho y de 1.20mts de profundidad. Los espacios para sillas de ruedas debern ser accesibles.

CAPITULO IV:CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EDIFICACIONES PARA VIVIENDA:ARTICULO 20: Las reas de uso comn de los Conjuntos Residenciales y de los Edificios Multifamiliares debern cumplir con las condiciones de accesibilidad a las unidades de los primeros pisos y a los ascensores, en caso de contar con ellos.

ARTILCULO 21: Los vanos para instalacin de puertas de acceso a las viviendas sern como mnimo de 0.90m. de ancho y de 2.10 m. de altura.

I.3 Zonas Residenciales de Baja Densidad R2Las Zonas R2 debern considerar un rea mnima de lote normativo de 300 m2.Se admitir los usos de vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Quintas.Las Quintas y Multifamiliares debern presentar la factibilidad de servicios de electricidad, agua y desage.

Los parmetros normativos son:- Frente mnimo normativo 10 ml

- Altura de Edificacin (Mx) 9 ml (2 pisos + Azotea) (Unifam., Bifam. y Quintas) 9 ml (3 pisos) Multifamiliares- Area Libre (Mn) 40 %- Coef. de edificacin (Mx) 1.2 (Unifam.) - 1.5 (Bifam.) - 1.8 mx. (Multif. y Quinta)- Densidad 165 Hab/Ha (Unifam.) - 330 Hab/Ha (Bifam.) - 500 Hab/Ha (Multif. y Quinta)- Estacionamiento 2 estacionamientos / vivienda

I.4 Zona Residencial de Mediana Densidad R-3.Las Zonas R-3, debern considerar un rea mnima de lote normativo de 150.00 m2.Se admitir los usos de vivienda Unifamiliar, Bifamiliar,Multifamiliar, Quinta y Conjunto Residencial.Los parmetros normativos son:

- Frente mnimo 8 ml.- Altura de Edificacin (mx) 9 ml. (3 pisos)- Area Libre (mn) 30%- Coef. Edificacin (mx) 1.5 (Unif. y Bifam.) - 2.0 (Multif. y Quinta)- Densidad 330 Hab/Ha (Unif. y Bifam) - 500 Hab/Ha (Multif. y Quinta)- Estacionamiento 1 estacionamiento / 2 viviendas

I.5 Zonas Residenciales de Mediana Densidad R-4Las Zonas R-4, debern considerar un rea mnima de lote normativo de 120.00 m2.Se admitir los usos de vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Quinta.El uso Multifamiliar ser permitido en lotes con rea mnima de 150 m2 y frente mnimo de 8.00 ml.Los parmetros normativos son:

- Frente mnimo normativo 6 ml- Altura de Edificacin (mx) 9 ml. (3 pisos)- Area Libre (mn) 30%- Coef. Edificacin (mx) 1.5 (Unif. Y Bifam.) - 2.1 (Multif.)- Densidad 330 Hab/Ha (Unifam. y Bifam.) - 500 Hab/Ha (Multif. y Quinta)- Estacionamiento 1 estacionamiento / 3 viviendas

I.6. Zonas Residenciales de Alta Densidad R5Las Zonas R5, debern considerar un rea mnima de lote normativo de 450 m2Se admitir los usos de vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjuntos Residenciales.Se podr considerar el uso de Comercio Vecinal C2, en la 1. planta con los parmetros correspondientes a la zonificacin C2, siendo el uso residencial obligatorio en los pisos superiores.

Los parmetros normativos son:- Frente mnimo normativo 15 ml- Altura de Edificacin (mx) 15 ml (5 Pisos)- Area libre 35 %- Coef. de Edificacin (mx) 3.25- Densidad 700 Hab/Ha- Estacionamiento 1 estacionamiento / 2 vivienda

FUENTES DE INFORMACININVESTIGACIN

El proyecto de Viviendas Multifamiliares tiene la necesidad de un rea relativamente grande. Entonces nosotros tomamos como opcin este lugar ubicado fuera del Centro Histrico pero inmerso en un perfil urbano con estadsticas poblacionales crecientes.

Elegida por el gran espacio libre, fcil y econmica construccin del proyecto y tambin por contar mucha vistas privilegiadasCIUDAD UNIVERSITARIA

La necesidad de rea y el distanciamiento de la zona urbana determin para elegir el rea de trabajoTOPOGRAFIA Se encuentra a un altura de 2765 msnm es un lugar de una pendiente ligera Anlisis del Terreno:CIUDAD UNIVERSITARIA

ACCESIBILIDAD

Para que el terreno pueda ser usado es necesario ser accesible ya sea en carros o caminos peatonales, esta accesibilidad permitir un mayor flujo de personas en esta zona. y tambin es por ello que tomamos este terreno para nuestro proyecto ya que es accesible, tiene 2 accesos principales:

ASPECTO SOCIAL

ORIGENTodo este sector se llego habitar por la necesidad de vivienda de las personas de su poca, se llego adquirir estas propiedades medianotes la empresa ENACE quien mediante un concurso se llegaron a vender las propiedades y construirlas las viviendas de una tipologa de edificacin , y al pasar de los aos las personas tenan la necesidad de adquirir o tener una vivienda fueron contrayendo su viviendas en las zonas que aun faltaban todo eso en el sector de Jos Ortiz Vergara. En otro sector se tomo parte del terreno de la UNSCH lo cual de les dio para los profesores de la Universidad.

DATOS GENERALESparquePropuesta TerrenoCiudad UniversitariaUNSCHREA DE ESTUDIO PROPUESTO: Terreno de la UNSCH UBICACIN: NORTE DE AYACUCHO REA: 10 Has APROX.

Diferentes partes de la provincia de Huamanga:De procedencia urbana: 73%De procedencia rural: 27% LUGAR DE ORIGEN DE LOS HABITANTESDEMOGRAFIA: - Masculino 46% - Femenino 54%

NIVEL DE INSTRUCCIN:- Analfabetos 7%- Primaria 27%- Secundaria 22%- Universitarios13%-Profesionales 31%

CRECIMIENTO ANUALEl Crecimiento Anual promedio es de 0.03 La zona experimenta un crecimiento medianamente moderado, pero en unos aos el hacinamiento podra agravarse.

El terreno de que escogimos para el proyecto del diseo de viviendas multifamiliares esta bsicamente rodeado por dos tipos de condicin econmica muy claras:Una la que cuentan con ingreso mnimo. el segundo con buen ingreso.

Cuentan con todas las necesidades bsicas (agua, luz, desage)- Internet en un 5%- No cuenta con instalaciones de drenaje fluvial.

ASPECTO ECONOMICO

ECONOMALa poblacin econmicamente activa es la que constituye un 47.2% de la poblacin total y un 80.95% de la poblacin adulta.El porcentaje de personas en extrema pobreza es relativamente bajo (5%), por lo que podemos hablar de una zona en vas de desarrollo econmico.PERSONAS

Los habitantes del lugar la gran mayora son profesionales. Por Lo cual ellos mismos generan su empleo y as cuentan siempre con un ingreso, algunas viviendas tiene comercio: (tiendas, cabinas de Internet, bodegas, etc de esa manera tambin generan un ingreso para su subsistencia).

En el otro lado del terreno la mayora de personas trabajan en diferentes oficios y existen algunas viviendas de tipo comercio lo cual tambin generan su propio ingreso

LEYENDA:RecreacinPasivaactivaeducacin

SaludAbastecimientoInstituciones

Tambin existen viviendas de tipo comercio 10%EQUIPAMIENTO

ASPECTO FISICO

Estado de Construccin: la mayora de la viviendas se encuentra en buen estado de condicin esto en el sector uno, en el sector 2 la mayora es regular. el estado conservacin de la viviendas es buena en el sector uno en el sector 2 es regular a mala

Sector 2Sector 1

ASPECTO URBANISTICO

CONSTRUCCION DE ADOBEELEVACIONCORTE A-APLANTA:

CONSTRUCCION DE CONCRETO ARMADOPLANTA: 1er.PISOELEVACINCORTE A-APLANTA: 2do.PISO

ACCESIBILIDAD Para que el terreno pueda ser usado es necesario ser accesible ya sea en carros o caminos peatonales, esta accesibilidad permitir un mayor flujo de personas en esta zona.Es por ello que tomamos este terreno para nuestro proyecto ya que es accesible, tiene 2 accesos principales: Av. Javier Prez de Cuellar.Nueva Va de Evitamiento (Terminal)

ANLISIS DEL TERRENO:

Asoleamiento:Elegimos el terreno, ubicado la ciudad universitaria en los pabellones, motivados por su posicin y la poca pendiente, donde se percibe una gran cantidad de radiacin solar directa durante la toda la maana hasta y gran parte de la tarde , que contribuira en factores tales como iluminacin y energa calorfica que puede ser utilizado en diferentes maneras como recursos naturales en nuestro diseo del proyecto.

CIUDAD UNIVERSITARIA

VENTILACIN:

El viento es uno de los parmetros ms importantes a considerar en la arquitectura, ya sea para captarlo, evitarlo o controlarlo. Para lograr una adecuada ventilacin es necesario comprender como se comporta el viento y de que manera pueden aprovecharse los patrones que sigue en su recorrido, en este caso el terreno es amplio y abierto con un grado grado de ventilacin relativamente alto, pues se encuentra en una pampa y parte loma rodeado es una buena ubicacin de la construccin, adems tamao de las aberturas de entrada y salida de aire, tipo de ventanas y sus accesorios se puede llegar a obtener el grado de ventilacin adecuado.En nuestro proyecto podremos proponer ventilacin natural en mayor cantidad.

ANLISIS DEL TERRENO:CIUDAD UNIVERSITARIA

SITUACIN DE VIVIENDA EN AYACUCHOEs bien sabido que el ndice de poblacin va aumentando progresivamente en nuestra regin; el espacio ha habitar va disminuyendo.ltimamente se va produciendo lo que son las invasiones, como necesidad de vivienda siendo este un derecho que necesita de comodidades.

SITUACIN DE VIVIENDA EN AYACUCHOLa necesidad de una vivienda no solo involucra un espacio habitar, sino tambin que cumpla con requerimientos necesarios, por eso el estado crea programas de financiamiento para poder tener una vivienda segura y factible.En nuestra regin por la necesidad de una vivienda tambin acceden a este tipo de financiamientos.

SITUACIN DE VIVIENDA EN AYACUCHOFACTORES QUE AFECTAN LA NECESIDAD DE VIVIENDALos principales elementos son lo siguientes:Crecimiento de la poblacin, cambios en la composicin de la familia y en las estructuras econmicasMigracin internaCosto de reposicin de los edificios viejos ( dilatacin, caducidad, renovacin urbana, desastres naturales).Medidas para divisar la escasez actual ( causada por la escasez de viviendas y por el hacinamiento).Creacin de una reserva adecuada con viviendas para ocupacin temporal y estacional

Los distintos programas que se desarrollan para la construccin de una vivienda

POBLACIN A SERVIRCRECIMIENTO DE LA POBLACINLas tazas de crecimiento poblacional natural va variando segn diferentes factores tales como la fertilidad y longevidad y las tazas de matrimonios y divorcios en diferentes grupos de edades, que, a su ves, se pueden relacionar con los niveles de vida y con diversos factores sociales y econmicos, incluidas las condiciones de la vivienda

Informacin General al 2005Fuente: INEIINFORMACIN GENERAL, 2005

Informacin General al 2005INDICADORES DEMOGRFICOS CENSO 2005

Informacin General al 2005

Informacin General al 2005Fuente: INEI

Fuente: INEI-Censo de poblacin y vivienda 2005ESTRUCTURA DE LA POBLACIN

Informacin General al 2005

Grfico1

33173-32142

40335-39016

41088-38957

33181-31452

27152-26157

22396-22600

19334-19526

18720-19456

14773-15267

12785-13303

10341-10934

8587-9037

7421-8481

6251-7393

4986-6047

4048-4778

4341-6057

Fuente: INEI - Censo de Poblacin y Vivienda 2005

Hombre

Mujer

Distribucin de la poblacin por rengo de edades y sexo (Miles de personas)

Hoja1

Edades Quinquenales

HombreMujerTotal

0-41253617-12124702466087

5-91385731-13416652727396

10-141487127-14235022910630

15-191334567-13153692649937

20-241250250-12560952506345

25-291077924-11066902184614

30-34947526-9729371920463

35-39884608-9313071815916

40-44749733-7551711504904

45-49630174-6434691273643

50-54534649-5447341079383

55-59404715-406576811291

60-64334210-338625672835

65-69267850-274548542398

70-74209132-214565423697

75-79155869-160817316686

80 y ms156186-189042345228

NEP378355812

Total130642461308793726152265

Amazonas

Edades QuinquenalesSexo

HombreMujerTotal

0-423719-2303846757

5-925959-2575151710

10-1426553-2509851651

15-1922159-1987042029

20-2417629-1625033879

25-2914976-1416029136

30-3412946-1203524981

35-3912594-1218524779

40-4410374-902219396

45-498504-759716101

50-546856-598912845

55-594846-43719217

60-644554-40318585

65-693383-30816464

70-742512-24174929

75-791811-16633474

80 y ms1710-20533763

NEP4-4

Total201089188611389700

Ancash

Edades QuinquenalesSexo

HombreMujerTotal

0-449060-4702796087

5-958078-56859114937

10-1462208-59787121995

15-1953318-51036104354

20-2446562-4604092602

25-2939651-4026979920

30-3434711-3597270683

35-3933948-3587569823

40-4427782-2877356555

45-4923157-2494448101

50-5420393-2163542028

55-5916385-1732233707

60-6414992-1579330785

65-6912540-1308725627

70-7410172-1052420696

75-797430-776815198

80 y ms7241-910016341

NEP81321

Total5176365218241039460

Apurimac

Edades QuinquenalesSexo

HombreMujerTotal

0-422571-2176044331

5-927765-2661654381

10-1430816-2898859804

15-1923371-2152744898

20-2416566-1600332569

25-2913322-1383027152

30-3412250-1263824888

35-3912544-1302325567

40-4410331-981220143

45-498776-855517331

50-547045-727114316

55-595625-589911524

60-645517-604011557

65-694545-51799724

70-743414-40257439

75-792821-31215942

80 y ms3202-40697271

Total210481208356418837

Arequipa

Edades QuinquenalesSexo

HombreMujerTotal

0-447025-4519892223

5-952302-49859102161

10-1456143-54065110208

15-1956469-56372112841

20-2457520-58190115710

25-2951064-51974103038

30-3444560-4620490764

35-3940199-4304383242

40-4434658-3572270380

45-4929118-3022259340

50-5425136-2555450690

55-5919457-1956039017

60-6415270-1529630566

65-6912885-1289625781

70-7410163-1036120524

75-797579-793915518

80 y ms8334-983718171

NEP152540

Total5678975723171140214

Ayacucho

Edades QuinquenalesSexo

HombreMujerTotal

0-433173-3214265315

5-940335-3901679351

10-1441088-3895780045

15-1933181-3145264633

20-2427152-2615753309

25-2922396-2260044996

30-3419334-1952638860

35-3918720-1945638176

40-4414773-1526730040

45-4912785-1330326088

50-5410341-1093421275

55-598587-903717624

60-647421-848115902

65-696251-739313644

70-744986-604711033

75-794048-47788826

80 y ms4341-605710398

NEP527

Total308917310605619522

Hoja1

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Mujer

Distribucion de la poblacion por rengo de edades y sexo (Miles de personas)

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Fuente: INEI - Censo de Poblacin y Vivienda 2005

Hombre

Mujer

Distribucin de la poblacin por rengo de edades y sexo (Miles de personas)

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Fuente: INEI - Censo de Poblacin y Vivienda 2005

Hombre

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Distribucin de la poblacin por rengo de edades y sexo (Miles de personas)

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Fuente: INEI - Censo de Poblacin y Vivienda 2005

Hombre

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Distribucin de la poblacin por rengo de edades y sexo (Miles de personas)

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Fuente: INEI - Censo de Poblacin y Vivienda 2005

Hombre

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Distribucin de la poblacin por rengo de edades y sexo (Miles de personas)

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Fuente: INEI - Censo de Poblacin y Vivienda 2005

Hombre

Mujer

Distribucin de la poblacin por rengo de edades y sexo (Miles de personas)

CARACTERSTICAS DE LA VIVIENDA Y ACCESO A SERVICIOS BSICOS

CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS VIVIENDAS (%)Fuente: INEI-Censo de poblacin y vivienda 2005

TIPO DE ALUMBRADO DE LA VIVIENDA CENSO 2005Fuente: INEI-Censo de poblacin y vivienda 2005

ABASTECIMIENTO DE AGUA EN LA VIVIENDA CENSO 2005Fuente: INEI-Censo de poblacin y vivienda 2005

Fuente: INEI-Censo de poblacin y vivienda 2005CONEXIN DEL SERVICIO HIGINICO CENSO 2005

ESTIMACIN DE RIESGO 1. La topografa del terreno se presenta favorable hacia la parte posterior del poblado lo que en das de lluvia hacen que el riesgo por Huayco sea Alto.

2. Los materiales con que estn construidas las viviendas son medianamente inflamables, que podran incendiarse con el uso accidental de velas o fsforos, dado que no cuentan con tendido elctrico.

3. El consumo de agua de dudosa procedencia, el mal uso de las aguas residuales, la falta de higiene personal como en la crianza de animales domsticos y la falta de mantenimiento de las letrinas rsticas, pueden generar plagas de insectos, roedores y parsitos as como epidemias de males estomacales, broncopulmonares y de la piel.

4. La incineracin de basura al aire libre as como la polvareda que se desplaza con el viento, contaminan el medio ambiente donde viven los pobladores de la posesin informal generando problemas de salud.

El mayor riesgo se presenta por falta de planificacin y control urbano por parte de las autoridades pertinentes, mientras que por los otros tres peligros se presenta un riesgo bajo, que no por esto deja de ser preocupante si consideramos el porcentaje en vidas humanas.

ALTAMEDIABAJA

TOPOGRAFIA

Son suelos ricos en arcilla, de granos muy finos.Si retiene agua y se mezcla con materia orgnica, son buenas para el cultivo. SUELO ARCILLOSOTIPO DE SUELO

Formado por gran cantidad de sales. Tiene poca retencin de agua y materia orgnica.No son buenos para la agricultura.SUELO CALCAREOTIPO DE SUELO

* TH.010 Habilitaciones Residenciales GH.020 Componente de Diseo Urbano A0.20 Vivienda A120 Accesibilidad para Personas con Discapacidad

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES:El proyecto trata de ser un proyecto bioclimtico o sostenible, pero debido a la dimensin del proyecto necesariamente se utilizar el sistema constructivo aporticado, lo que har que a modo de compensar el uso de este material se tendr que en cuenta que los materiales subsiguientes debern ser necesariamente bioclima ticos, se aprovecharan las condicionantes ambientales para usarlas a nuestro favor.

El diseo de las vivienda se basar en satisfacer las necesidades de las familias que valoran el entorno natural como calidad de vida. Para conseguir un equilibrio entre lo funcional y la sensibilidad esttica se tendr en cuenta la relacin de la edificacin con respecto a su ubicacin, y de ambas cosas con respecto al entorno natural, por lo tanto elementos como el paisaje y clima sern factores preponderantes en el diseo, al igual que la utilizacin de materiales ecolgicos, la instalacin de sistemas energticos autosuficientes y conseguir un confort de temperatura sin necesidad de sistemas mecnicos.

El edificio tendr su lado mas largo orientado en sentido oeste este, siendo las fachadas con menor cantidad de vanos las de mayor incidencia solar, para contrarrestar esto, se propone un masa arbrea a todo lo largo de ambos linderos del terreno.

Las fachadas principales orientadas hacia el sur y norte, estarn perforadas en un 60% aproximadamente por vanos, que permiten el ingreso de abundante luz natural a todos ambientes interiores durante las horas de luz solar.

Los vientos predominantes, ingresan y salen por toda la vivienda con una ventilacin cruzada, logrndose que el 100% de la superficie de sta tenga ventilacin natural.Con la finalidad de conseguir los mejores niveles de confort de temperatura los ambientes estarn provistos de buena altura y adicionalmente las cubiertas se disearn con desniveles cuyo propsito es el de crear vanos que permitan la salida del aire caliente acumulado en el interior. La mayor superficie estar ocupada por ventanas que permitirn el ingreso del viento, y la salida del aire caliente por las ventanas altas.

CONCLUSIN

Se tiene un terreno para proyectar nuestro trabajo, con facilidad de acceso y un rea considerable de casi 10 Ha; adems se cuenta con la informacin climtica de la zona.En el aspecto social acerca del rea a tratar se considera a la poblacin de Ayacucho en general, ya que el servicio de vivienda multifamiliar es necesario para todos. Adems se toma en cuenta el aspecto social- econmico de la zona en la cual elegimos el terreno, teniendo as un ndice econmico- social.En el aspecto urbanstico se analiz el tipo de vivienda que generalmente se usa en la regin, teniendo componentes y tipo de distribucin en su interior, considerando las construcciones de adobe y ladrillo.

CONCLUSIN

Para la poblacin a servir, te tomaron puntos de aspecto social; el crecimiento demogrfico segn los ltimos aos basndose en fuentes factibles, teniendo as un conocimiento acerca a que tipo de poblacin se va servir.

Se analiz la situacin de vivienda en Ayacucho, considerando la necesidad de vivienda y el derecho de vivienda, las entidades financieras que apoyan a la construccin de vivienda.

En el anlisis de riegos, se obtuvo informacin acerca de la zona de riesgos en Ayacucho, facilitando as el conocimiento de dichos lugares.Se analiz el tipo de suelo que caracteriza( a la zona a tratar), obteniendo as un suelo arcilloso- calcreo que no es tan bueno para construcciones pero se pueden utilizar refuerzos.

ACCESO AL SOL: VEGETACINPara contar con un edificio "ahorrativo", el primer factor a considerar es la incidencia del sol. Para el verano, un rbol o planta que proyecte sombra sobre un edificio o ventana, puede ser la diferencia entre confort y disconfort. Evidentemente, los rboles de hojas caducas son el ideal para esta situacin. Con hojas en verano, sin hojas y dejando pasar el sol en invierno

sirve para aprovechar o contrarrestar los efectos de la radiacin solarSOMBRA INTERNA-ROMPESOESimpide el ingreso directo de la radiacin solar al interior de las edificaciones, evitando as, la elevacin de la temperatura internoSOMBRA EXTERNA- VEGETACIONContrarresta la accin de la radiacin solar directa sobre la edificaciones, impidiendo aumento de la temperatura ambiental internaCONTROL SOLAR

ASOLEAMIENTOASOLEO EXTERNOExpone al sol las partes externas absorbentes de calor en la edificacin, para contrarrestar con ella baja temperatura en la nocheASOLEO MAXIMO EXTERNO E INTERNO utiliza al mximo la radiacin solar para elevar la temperatura en climas muy fri, es usado generalmente con otros elementos que evitan la perdida de calor durante la noche

CLIMA TEMPLADO DE ALTURA

DISEO ORIENTACINOrientaciones con proteccin solar necesaria ZONA BIOAMBIENTAL III TEMPLADA CLIDA 13 LATITUD SUROrientaciones donde se reciben como mnimo 2 horas de asoleamientoOrientaciones. Favorables y ptimas

ACCESO AL SOL: RADIACIN INCIDENTELa radiacin solar incidente sobre un plano vertical en condiciones de invierno, asumiendo cielo claro e iguales valores de nubosidad y heliofana, define diferentes ngulos para las distintas latitudes.

ORGANIGRAMASMATRICESANLISIS ESTTICOS

DETERMINACIN CUALITATIVA- CUANTITATIVA DE MATRICES

ZONAAMBIENTESDET. CUALITATIVADET. CUANTITATIVASOCIALParquesLosas MultifuncionalesParque de niosEspacio de recreacin activa y pasiva que cuenta con todas las comodidades para que el usuario no tenga inconveniente en realizar sus actividades de recreacin.El espacio social estar diseado para albergar a un mximo de 300 personasINTIMAComplejos habitacionalesEn la zona ntima estn consideradas las viviendas cuyo diseo varia segn las tipologas de familias que resultaron del anlisis, cumpliendo con los requerimientos pedidos y las necesidades a satisfacerLa propuesta resultantes es para un mximo de 190 familias SERVICIOEstacionamientoGuardianaS.U.M.La zona de servicio se basa en la necesidad de tener un seguridad y un espacio para estacionamiento ; adems tambin es necesario tener un ambiente de reuniones o de uso mltiples la cual cumple con las adecuadas condiciones para realizar cualquier eventoLa determinacin estacionamiento se bas segn cantidad de viviendas propuestas ( cada 2 viviendas 1 estacionamiento). Dando un mximo de 100 estacionamientos.

Acceso principalBloque de ViviendasRecreacin PasivaRecreacin ActivaServicioACCESO Y ZONIFICACIN

Acceso principalBloque de ViviendasRecreacin PasivaRecreacin ActivaServicioACCESO Y ZONIFICACIN II

Acceso principalBloque de ViviendasRecreacin PasivaRecreacin ActivaServicioACCESO Y ZONIFICACIN III

ORGANIGRAMA DE INTERACCIONESGENERAL

ORGANIGRAMA DE INTERACCIONESDE VIVIENDA

VIVIENDA PARA UNA FAMILIA DE 4 INTEGRANTES:2 padres:2 hijos:

MODELO DE TIPOLOGA IZONA SOCIAL:Sala.Vestidor.Comedor

ZONA INTIMA:Dormitorios.

ZONA DE SERVICIO:Cocina.Cuarto de servicio - AlmacnSH.

CUADRO DE NECESIDADES

ZonaAmbienteNecesidadActividadrea SOCIALSaladescanso Sentarse.Escuhar musica.Ver TV20 m2Comedor AlimentarseSentarse.Comer12 m2DE SERVICIOCocinaPreparacin de Alimentos Cortar.Cocinar.Lavar.Guardar.8.0 m2SS.HHNecesidades fisiolgicas y aseoMixionar Limpieza.Lavarsearreglarse.3.0 m2Cuarto de ServicioAlmacenar Guardar.Limpiar.6.0 m2INTIMAdormitoriosDescansoDormir.caminar..Guardar.Sentarse.12.0 m2

IntensoMedioBajo

Dormitorio 02Dormitorio01Dormitorio PrincipalCuarto de servicioSS.HHCocinaComedorSalaDistribuidor/ entradaFLUJOGRAMA:

PROGRAMACINGENERAL

CUADRO DE NECESIDADES

ZonaAmbienteNecesidadActividadrea SOCIALSaladescanso Sentarse.Escuhar musica.Ver TV20 m2Comedor AlimentarseSentarse.Comer12 m2DE SERVICIOCocinaPreparacin de Alimentos Cortar.Cocinar.Lavar.Guardar.8.0 m2SS.HHNecesidades fisiolgicas y aseoMixionar Limpieza.Lavarsearreglarse.3.0 m2Cuarto de ServicioAlmacenar Guardar.Limpiar.6.0 m2INTIMAdormitoriosDescansoDormir.caminar..Guardar.Sentarse.12.0 m2

*Since the Toledo Administration took over at the end of July of 2001, the renewal of confidence has been driving an impressive recovery of Perus economy.

In the top chart we can see that the recovery of economic growth since August 2001 has not only been sustained consistently, but has also exceeded expectations. Indeed, the accumulated growth rate of January-September stands at 4.7% year on year, which far exceeds the official growth forecast of 3.7% for the full-year 2002. This leads us to believe that real GDP growth could actually exceed 4% this year.

When compared to its regional peers, Peru clearly stands out. In fact, Latin America is weathering its worst recession since the 1980s and regional GDP is expected to fall by 1.2%*Since the Toledo Administration took over at the end of July of 2001, the renewal of confidence has been driving an impressive recovery of Perus economy.

In the top chart we can see that the recovery of economic growth since August 2001 has not only been sustained consistently, but has also exceeded expectations. Indeed, the accumulated growth rate of January-September stands at 4.7% year on year, which far exceeds the official growth forecast of 3.7% for the full-year 2002. This leads us to believe that real GDP growth could actually exceed 4% this year.

When compared to its regional peers, Peru clearly stands out. In fact, Latin America is weathering its worst recession since the 1980s and regional GDP is expected to fall by 1.2%*Since the Toledo Administration took over at the end of July of 2001, the renewal of confidence has been driving an impressive recovery of Perus economy.

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When compared to its regional peers, Peru clearly stands out. In fact, Latin America is weathering its worst recession since the 1980s and regional GDP is expected to fall by 1.2%*Since the Toledo Administration took over at the end of July of 2001, the renewal of confidence has been driving an impressive recovery of Perus economy.

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When compared to its regional peers, Peru clearly stands out. In fact, Latin America is weathering its worst recession since the 1980s and regional GDP is expected to fall by 1.2%*Since the Toledo Administration took over at the end of July of 2001, the renewal of confidence has been driving an impressive recovery of Perus economy.

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When compared to its regional peers, Peru clearly stands out. In fact, Latin America is weathering its worst recession since the 1980s and regional GDP is expected to fall by 1.2%