H47

Weteringkade 183 , 3826 AW Amersfoort

Zonnige achtertuin

5 slaapkamers

Tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken

Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen

Royaal 4-laags modern herenhuis

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

8

156 m²

120 m²

575 m³

2007

achtertuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Als je op zoek bent naar een mooi ruim en licht huis met voldoende ruimte en een zonnige tuin. Dan ben je hier helemaal juist. Het huis staat in de Laak en hierdoor benje omgeven door water en rust. Ideaal aan de ligging zijn de verschillende voorzieningen in de omgeving. Scholen, een mooi park en het winkelcentrum zijn allemaal binnen loopafstand. Ook het treinstation met intercityverbinding is om de hoek, de snelwegen A1 en A28 zijn snel te bereiken. En als je van fietsen houd zit je zo in de buitengebieden of fiets je binnen 20 minuten naar de stad. In 2010 is er een extra verdieping gerealiseerd, hierdoor heeft de woning 3 extra kamers, waarvan de grootste een mooie inloopkast heeft. met een mooie houten deur die de kast afsluit. De woning is ruimtelijk doordat woonkamer en keuken gescheiden zijn. De keuken is een echte leefkeuken waar als je thuiskomt na je werk heerlijk kan verblijven.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

De achtertuin biedt nog veel mogelijkheden. Het is er zonnig in de zomer tot bijna 4 uur zon in de tuin en ook de schaduw kan opgezocht worden.

Aan de voorkant is ook een zitje waar je de eerste warmere lente dagen kan genieten van het zonnetje. Kom zelf genieten van dit mooie plekje!

Het thema van de wijk was bij aanvang “een wereld van verschil”. In deelgebied de Laak komt dit thema mooi tot zijn recht met de moderne grachtenpanden, de gracht-jes en bruggetjes. Iedere woning is anders en daarmee uniek. De voorkant laat vaak niet zien wat de woning te bieden heeft.

Zo heeft deze woning 4 volledige verdiepingen en zult u verrast zijn de door ruimte. De woning is gebouwd in 2007 en in 2010 voorzien van een opbouw.

wonen in de laak

Moderne g ra chtenpa nden

moderne grachtenpanden

huizen van hendriks

Op de entreeverdieping aan de voorzijde komt u de woning binnen in een sfeervolle woonkeuken over vrijwel de gehele verdieping met moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.

De grote ramen zorgen voor een uitstekende lichtinval en vrij uitzicht naar zowel de voorzijde als de achterzijde.

Geweldig e woonkeuken

huizen van hendriks

bijzondere woonkeukenover de gehele 1e verdieping

tuinge r ichte woonka mer

huizen van hendriks

Op achtertuin niveau bevindt zich de ruime tuingerichte woonkamer van 25m2 met openslaande deuren naar de tuin.

Daarnaast is er een extra kamer, naar eigen wens te gebruiken als slaap- hobby-, werkkamer en een berging met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Op de eerste en tweede verdieping treft u dus een comfortabele woonkamer en woonkeuken.

tuingerichte woonkamermet extra kamer

Achter de woning ligt een keurig aangelegde tuin, waar in de ochtend en de middag van het zonnetje kan worden genoten.

Verder is er een vrijstaande houten berging, een achterom en een eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein.

de achtertuin

De a chte r tuin

verrassend zonnig

huizen van hendriks

1 va n de 5 s laapka mer s

huizen van hendriks

Met dank aan de in 2010 gerealiseerde opbouw beschikt de woning over 5 slaapkamers, waarvan het merendeel heerlijk ruim.

De rechte muren en een lichtkoepel zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Kijk verderop in deze brochure voor de maatvoering van alle slaapkamers.

5 slaapkamersover 2 verdiepingen

Op de eerste verdieping is een moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet.

Gezien de ruimte in de woning zijn er verder mogelijkheden op de begane grond of op de 3e verdieping om nog een extra badkamer te realiseren.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

moderne badkamernetjes en verzorgd!

De woning ligt in een rustige buurt met moderne grachtenwoningen en toch heel centraal. Op korte afstand liggen voorzieningen als het winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum en cultuurcentrum.

Er is tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Naast de par-keerplaats op eigen terrein aan de achterzijde kan er voor de deur en in de buurt vrij worden geparkeerd. Ontspannen kan in de buurt op vele manieren: Er worden gevaren, binnenkort zelfs via de Laak naar de Randmeren, in de nabijgelegen polder valt heerlijk te fietsen, skaten of hardlopen, ’s winters schaatsen voor de deur en daarnaast in clubverband sporten als tennis, voetbal, hockey of wielrennen. Een heerlijke buurt om te wonen!

rustige ligging

Groen en ruim op g ez e t

alle voorzieningen in de buurt

huizen van hendriks

Weteringkade 183 3826 AW Amersfoort

Weteringkade 183 3826 AW Amersfoort

Weteringkade 183 3826 AW Amersfoort

Weteringkade 183 3826 AW Amersfoort

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden. De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.