Amali e nbor gAveny

21 nye leiligheter på toppen av Amalienborg Aveny

3

Her kommer byggetrinn 3

Vi har alltid likt å bo med god utsikt, bygget våre hus i pakt med naturen og terrenget. Lufta er friskere oppe i høyden, vidsynet befriende. Amalienborg Aveny trinn 3 realiserer denne tanken. Midt i Vågsbygd, utsikt mot sjøen, flott badebrygge, topp arkitektur og mulighet for båtplass i fremtidig båthavn. Det er vidunderlig.

Nå som Trinn 1 og 2 er på plass, kommer de øverste byggene på høydedraget, med utsikt mot hav og hage. Kontakt oss gjerne når du vil besøke tomten eller vite hva din nåværende bolig er verdt. Vi vil gjerne hjelpe deg!

Amali e nbor gAveny 32

f

Mot sjøen

Hus J Hus I

Amalienborgparken

Amali e nbor gAveny

AmalienborgparkenOpplev duften av blomstrende magnolia i Amalienborgparken, som du kan benytte som din egen hage.

Kirsten FlagstadAmalienborg var Kirsten Flagstads hjem fra 1941 til 1962 og har gitt navn til området. Amalienborgparken er nærmeste nabo og kan brukes av beboerne.

Stolt historie

malienborg var opprinnelig en staselig sveitservilla, bygget rundt 1900 som landsted for familien Langfeldt fra Kristiansand og oppkalt etter fru Amalie Langfeldt.

Kirsten Flagstad, den verdensberømte operasangeren, er husets mest kjente beboer. Hun brukte villaen som feriested fra 1930 og likte seg så godt i området at hun brukte det som helårsbolig fra 1941 til det året hun døde, i 1962.

En av de best bevarte hagene i Vågsbygd er parkanlegget som omkranser villa Amalienborg. Den fredelige lunden er til offentlig benyttelse, og er det perfekte stedet å legge pikniken når du får gjester en varm vårdag. Barna kan trille ball og de voksne kan la humla suse. Parken ligger bare ett minutt fra utgangsdøren din.

A

5

7Amali e nbor gAveny

å må dere ikke bade så nær båten når jeg legger til, roper Geir Buås til sommervarme ungdommer som hopper fra bryggekanten på Bragdøya.

Han legger MS Bragdøya stilsikkert til kaia og kikker bakover mot akterstevnen. – De må holde seg unna propellene, sier han myndig. De badeglade lystrer når Geir sier fra. For Geir er selveste Mr Bragdøya, skipper på badebåten, nestleder i Bragdøya Kystlag og fast innslag bak roret for alle som ferdes til og fra det idylliske sommerparadiset i ferien.

Etter mange år i hus på Brennåsen, så han og kona seg om etter en leilighet med mindre vedlikehold, utsikt mot sjøen og med optimale løsninger.

- Det naturlige valget falt på Amalienborg Aveny, der vi bor i tredje etasje og kan se til havs. Leilighetene på Amalienborg er helt spesielle, det er noe med lyset og romløsningen vi ikke har funnet andre steder, sier Geir. - I tillegg kan jeg bare spasere ned til brygga hver morgen på jobb.

Geir har nemlig sitt daglige virke på Bragdøya, og er skipper for kystlaget. Han har alltid vært glad i å være på sjøen, og da han i sin tid gikk på skole ved KMV for å bli mekaniker, ble han mer og mer interessert i å prøve seg som skipper selv. - Det resulterte i at jeg tok kystskippersertifikat som 23-åring, og tok de resterende studiene og

sertifikatene fra jeg var 30. Jeg har jobbet som taubåtskipper i vel tjue år, og som skipper på losskøyta de femten neste. Grovt oppsummert, sier han. Nå kaller han seg deltidspensjonist i 50 prosent stilling. Selv om han antyder med et smil om munnen at det kanskje dreier seg om nærmere 150.

- Når en er så heldig at man får jobbe med det man virkelig trives med, skal jeg virkelig ikke klage, sier

han, og nyter en kaffekopp i sola på Bragdøya mens ungene stuper i vannet og koser seg. I god avstand til både propell og bystøv.

Den idylliske sommerperlen ligger bare noen minutters båtfart over sundet fra Amalienborg Aveny, og hit kan beboerne reise både med rutebåt og egen farkost fra brygga på Lumber

Badebåtskipperen

Bragdøya er et sommerparadis- For alle oss som bor i Amalienborg Aveny er nærheten til en slik perle en ekstra kvalitet, sier han.

For alle som tar båten til Bragdøya om sommeren, er skipper Geir Buås (57) et kjent fjes. Nå har han flyttet til Amalienborg Aveny.

N

- Det høyner livskvaliteten å ha et slikt unikt tilbud rett utenfor dørstokken.

6

.

Amali e nbor gAveny

En av dem kan bli din. Herfra kan du se sola stå opp mellom Oksøy og Grønningen, samt nyte freden om kvelden.21 leiligheter på terrassenivå

Grønt! Hus I og J med umiddelbar nærhet til grønne utomhusarealer.

8 9

Amali e nbor gAveny

Det er vanskelig å slå plasseringen og beliggenheten til Amalienborg Aveny. Bylivet er innen rekkevidde, nærheten til natur og sjø ubestridt. Vi bygger for fremtiden, uten at historien og nostalgien forsvinner fra ærverdige Amalienborg.

Smakfulle og moderne fasader

Amali e nbor gAveny

Amali e nbor gAveny

1. etg+16,0U. etg+12.50

1. etg+16,0

1. etg+16,0

BRAN

NBIL

12.0

0

7.00

BRAN

NBIL

12.0

0

7.00

o_Lekeplass1

D

F

E

B

B`

2.00

C

C`

1.50

1.50

1.90Takhage

2.50

2.50

A

A`

4.45

4.00

2.50

2.95

15.8

17.3

18.8

20.0 17

.00

20.0

0

16.2

5

Eks.formålsgrense

SIKT 3x25

SIKT

3x25

D1

D1

E1

E1

F1

F2

Formålsgrense

Formålsgrense

Formålsgrense

Regulert byggegrenseRegulert byggegrense

Regulert byggegrense

Formålsgrense

Formålsgrense

Regulert byggegrense

9.7

8.2

9.5

7.0

7.0

6.9

Sesn

ittar

kite

kt

Sesnitt arkitekt

Se snitt arkitekt

Sesn

i ttar

kite k

t

L1

L1`

Varierende vis

OKmur +22.5

L2

L2`

2530

25

25

4.00

BRANNBIL12.00

7.00

3.00

2.50

BRAN

NBIL

12.00

7.00

3.00

3.00

21

22

23

24

20

2.50

2.00

Gressarmering

10.58

6.30

24

Mur

1. etg +27.25U. etg +23.75

HC-parkering

Leggeom

tursti

1. etg +18.5U. etg +15.0

1. etg +18.5U. etg +15.0

Mur

1. etg +27.25U. etg +23.75

Mur

Mulighet for innkjøring

BT III

Klatreplanter

NB! Eiendomsgrense

Gressarmering

Mur

P-kjellerMulighet for sti

P-kjeller

Amfi

Mulighet for sti

Skråning

Trinnfritt

Klatreplanter

Klatreplanter

Brystning med busker

Felles uteplass med utsikt

Snøopplag

Sittetrinn

Avfall

Glassrekkverk

Mur medglassrekkverk

Fjellskjæring med sikringsgjerde

Fjellskjæring med sikringsgjerdeIngenterrengforskjell

o_V3

J

I

G

H

o_G1

BB3

BB5

Gjerde langs turvei vedhøydeforskjellstørre enn 50 cm

L1

L1`

L2`

A

CA`

C`

B

B`

D`

D

E

E`

G

G'

F

F'

L2

Mur med 1,2 m høytflettverksgjerde

Nyttevekster

Rund benk-utsiktsplass

Balansekuler

Staudebed

Buskfelt

Lave trær

Sitteområde

Frukthage

Staudebed

Nedfeltsandkasse

Sykkelparkering 6 stk.

Sykkelparkering 12 stk.

Sykkelparkering 6 stk.

J2

J2

I1

I1

J1

J1

I2

I2

H1G1

G1

G2

G2

H2

H2

Avslutning av murtilpasses på stedet

Trappehus leggesinn i skjæring

Markeringfotgjenger

Innkj.P-hus

21

Mur +20,00

Mur +20,00

Mur

Tråkkheller fratrappehus

Mur +20,00

Skrånendemur

+20til +17.2

Mur +24,45

Mur +23,95

Mur med gjerde

Mur med 1,2 m høytflettverksgjerde

TEGNFORKLARING

Inngang bygg

Terreng

Eksisterende koter

Ny punkthøyde

Vegetasjon

Nytt tre

Kanter og konstruksjoner

Kantstein, 0cm vis

Gjerde

Møblering

Bord og benk

Sykkelparkering

Avfallsbeholder

Pullertbelysning

Slukpunkt

Bygg

Hekk

Kant

Plasstøpt, børstet betong

Smågatestein

Gressarmering

Gress

Tredekke

12.50

Kulestein/pukk

Granittheller

Trapp

Prydgress/siv/stauder

Mur

Klatreplante

Areal for brannbiloppstilling

Busker

Heller

Asfalt

Lysmast

Tre striper smågatestein rundt bed

Stauder

Sort flettverksgjerde, 1,2 m høyt medsort plastbelagt ståltråd på topp og bunn

-

Henrik Wergelandsgate 29 - 4612 Kr.sand - Tel 9942 8100 - Fax 3812 8101

Kompleks Bygg Etasje Fag System Type Løpenummer Prosjektfase Revisjon Status

Målestokk

Filnavn

Dokumentansvarlig

Oppdragsnummer

Rambøll - region Agder/Rogaland

Revisjon Rettelse Dato Tegnet Kontrollert GodkjentFase

L_10_001_1_.dwg

Dato

Geo.ref

RAMMESØKNAD FORELØPIG

Amalienborg Aveny III

16.06.2017

NTM

LandskapIllustrasjonsplan

1350017737

HAL

1:250 (A1)

L 10 001 -

Utomhusplanen for Amalienborg AvenyTrinn 3

TEGNFORKLARING

Inngang bygg

Terreng

Eksisterende koter

Ny punkthøyde

Vegetasjon

Nytt tre

Kanter og konstruksjoner

Kantstein, 0cm vis

Gjerde

Møblering

Bord og benk

Sykkelparkering

Avfallsbeholder

Pullertbelysning

Slukpunkt

Bygg

Hekk

Kant

Plasstøpt, børstet betong

Smågatestein

Gressarmering

Gress

Tredekke

Kulestein/pukk

Granittheller

Trapp

Prydgress/siv/stauder

Mur

Klatreplante

Areal for brannbiloppstilling

Busker

Heller

Asfalt

Lysmast

Tre striper smågatestein rundt bed

Stauder

Sort flettverksgjerde, 1,2 m høyt medsort plastbelagt ståltråd på topp og bunn

-

Henrik Wergelandsgate 29 - 4612 Kr.sand - Tel 9942 8100 - Fax 3812 8101

Kompleks Bygg Etasje Fag System Type Løpenummer Prosjektfase Revisjon Status

Målestokk

Filnavn

Dokumentansvarlig

Oppdragsnummer

Rambøll - region Agder/Rogaland

Revisjon Rettelse Dato Tegnet Kontrollert GodkjentFase

L_10_001_1_Til Fundament.

Dato

Geo.refAmalienborg Aveny III

28.06.2017

NTM

LandskapIllustrasjonsplan for prospekt

1350017737

HAL

1:250 (A1) 1:500 (A3)

L 10 007 -

HUS J

HUS I

HUS H

HUS G

Trinn 3

12 13

J10282,5m2+29m2 terrasse

2 sov. SIDE XX

J20282,5m2+11m2 balkong

2 sov. SIDE XX

J30282,5m2+12m2 balkong

2 sov. SIDE XX

14 15

Leilighetsoversikt

Hus I får 10 leiligheter. BRA fra 60 m2 til 105 m2. Balkonger/terrasser fra 19 m2 til 81 m2

Se plantegningene fra side 16.

Hus J får 11 leiligheter. BRA fra 82 m2 til 132 m2 Balkonger/terrasser fra 19 m2 til 53 m2

Se plantegningene fra side 36.

Prisene varierer etter størrelse, beliggenhet og utsikt. Se www.amalienborg-aveny.no, eller kontakt oss - så mailer eller sender vi deg prislisten.

Tlf: 38 12 05 00 E-post: amalienborg@sormegleren.no

Hus J Hus I

Hus J Hus I

Amalienborgparken

Hus A

Hus B

Hus C

Hus D

Hus E

Hus F

Hus H

Hus G

Trinn 1: Hus A, B og C

Trinn 2: Hus D, E og F

Trinn 3: Hus I og J (Hus G og H kommer senere)

f

Mot sjøen

LeilighetsoversiktTrinn 3

Amali e nbor gAveny

1. Etasje, HUS I 3. Etasje, HUS I

4. Etasje, HUS I2. Etasje, HUS I

Hus I får 10 leiligheter. BRA fra 60 m2 til 105 m2

Balkonger/terrasser fra 19 m2 til 81 m2Hus I

16 17

18 19Amali e nbor gAveny

Leilighet I 101.Plantegning på side 20.

Lunt utendørs

Enten du vil bo i høyden eller på grunnplan; det er lagt stor vekt på å skape usjenerte og individuelle uteområder for alle leilighetene. Balkonger og terrasser er diskret trukket inn i fasaden. Adkomst gjennom store, lyse skyvedører. Du vil oppleve uteplassen som et ekstra stuerom.Du sitter under tak når det regner, og kan nyte sol og varme på finværsdager.

20 21Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

22 23Amali e nbor gAveny

Leilighet I 101.Plantegning på side 20.

24 25Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

26 27Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

28 29Amali e nbor gAveny

Leilighet I 203.Plantegning på side 26.

30 31Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

32 33Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

34 35Amali e nbor gAveny

Leilighet I 401.Plantegning på side 32.

Fjord og fjære

Utsikten over sundet til Bragdøya har alltid ligget her, det er som om naturen selv har ønsket å dele følelsen med flere. Vi har derfor lagt byggene i terrenget, med omsorg for å bevare tilknytningen til sjø og skog, frisk luft og utsyn. Kom og la deg begeistre!

Hus J

3. Etasje, HUS J

4. Etasje, HUS J

1. Etasje, HUS J

2. Etasje, HUS J

Hus J

Amali e nbor gAveny

Hus J får 11 leiligheter. BRA fra 82 m2 til 132 m2

Balkonger/terrasser fra 19 m2 til 53 m2

36 37

38 39Amali e nbor gAveny Terrasser i bygg J.

Alle som har øye for detaljer vil legge merke til hvordan hver leilighet i Amalienborg er anlagt for å skape en lys og åpen romfølelse. Sola slipper til, mens den lune følelsen av å bo usjenert er bevart. Utsikten kan vi aldri snakke nok om, men du må komme og se det selv!

Lysforhold av ypperste klasse

40 41Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

42 43Amali e nbor gAveny

Leilighet J 101.Plantegning på side 40.

44 45Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

46 47Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

48 49Amali e nbor gAveny

Leilighet J 301.Plantegning på side 50.

50 51Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

52 53Amali e nbor gAveny

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

D

E

F

H

I

J

G

C

A B

54 55Amali e nbor gAveny

Fra badebrygga på Amalienborg blir det lett å sette ut kajakken og padle de 800 meterne over til Bragdøya for et deilig kveldsbad.

BragdøyaD

E

F

H

I

J

G

C

A B

Amali e nbor gAveny

- Vi jobber med å skape rom som man har lyst til å tilbringe tid i, og har videreført uttrykket fra første byggetrinn, forteller Even Olaisen. Han er en av Kristiansands mest erfarne arkitekter, og er hjernen bak det arkitektoniske uttrykket og planløsningene som har gitt Amalienborg Aveny et helt eget særpreg.

- Jeg er glad i å jobbe for at boligene jeg tegner skal være noe mer enn en vanlig leilighet. Blant annet har vi gitt stue og oppholdsrom mer enn én vindusfasade, noen har til og med sikt i tre himmelretninger. Slik bringer vi faktisk eneboligkvalitet inn i leilighetsbyggene, sier han.

Han har tegnet spennende fasader du vil bli mer og mer glad i når du bor her. Det er tatt hensyn til småhusbebyggelsen og gjort grep for å skape den gode arkitektoniske overgangen fra leilighetsblokk mot villastrøk.

- Vi snakker nesten mer om en byvilla enn et klassisk leilighetsbygg. Det er få boenheter i hvert bygg, og det gir en eksklusiv følelse, sier Olaisen. Amalienborg Aveny utstråler et modernistisk og minimalistisk uttrykk, med større vindusflater enn man er vant til fra andre bydeler. Det er en funksjonalistisk grunntanke som preger alle ledd. Utvendig er det teglsteinsflater og vinduer, et maritimt knekk i vinkler og linjer og uterom du vil trives i. Kanskje sitter du ute på en benk, kikker opp på leiligheten din

og tenker at å flytte til noe så moderne og fint her ute, bare noen minutter fra brygge og handlesentrum, er noe av det lureste du har gjort.

- Stua og kjøkkenet er jo de viktigste rommene i et hjem. De tre nye blokkene blir liggende i en svak bue på et høydedrag, og det har vært et sentralt poeng at alle skal få se sjøen. En kikk på 3D-tegningene av stuerommene bekrefter det Olaisen snakker om.

Og i fremtidas bydel, der næringsbyggene skal avvikles og gi plass til boliger og grønne oaser, tror han området ved Amalienborg vil bli mer og mer attraktivt.

- Bare tenk for et paradis det vil bli her ute. Da vil de som kjøpte seg inn tidlig og skaffet seg den beste utsikten være ekstra fornøyde.For fra de øverste leilighetene ser du nesten pipa på Superspeed før den legger fra kai i Danmark.

BYVILLA – Vi snakker nesten mer om en byvilla enn et klassisk leilighetsbygg, sier arkitekt Even Olaisen.

Det er plass til store tanker under taket hos sivilarkitekt Even Olaisen hos Eno Arkitekter.

Arkitekten

5756

- Du vil sitte her og tenke at du befinner deg i en enebolig, så luftig og lyst vil det være.

58 59Amali e nbor gAveny Lune fellesarelaer mellom hus I og hus J.

60 61Amali e nbor gAveny

MeglerSørmegleren ASPB 33, 4661 KristiansandEivind Severinsen, Jurist/Megler MNEF (eivind@sormegleren.no)Mariann Thomassen, Megler MNEF (mariann.thomassen@sormegleren.no)

EiendomEiertomt. Tomten får eget gårds- og bruksnummer og skal fradeles gnr. 14, bnr. 1141. Eksakt areal vites derfor ikke. Boligene blir seksjonert og seksjonsnummer for hver leilighet vil foreligge innen overtakelsen.

Byggherre og selgerAmalienborg Aveny AS v/ Skeie Eiendom AS Rådhusgt. 3, 4611 Kristiansand

ArkitektENO Arkitekter ASv/ siv.ark Even H. OlaisenØstre Strandgate 1A, 4610 Kristiansand

TotalentreprenørSkanska Norge ASRigedalen 15,4626 Kristiansand S

Beskrivelse21 prosjekterte selveierleiligheter fordelt på 2 bygg, beliggende ved Amalienborg Aveny på Lumber i Vågsbygd. Byggene blir liggende høyt, fritt og solrikt. Flere av leilighetene får nydelig utsikt til sjøen mot Bragdøya og innseilingen til Kristiansand. Leilighetene leveres klare til innflytting, samtlige med tilgang til heis og parkeringskjeller. Til sammen skal det bygges ca. 120 leiligheter i hele prosjektet Amalienborg Aveny, fordelt på totalt 10 bygg. 50 leiligheter er nå ferdigstilt i byggetrinn 1. I trinn 2 skal 34 leiligheter stå ferdig innen 2. kvartal 2018. Det er ingen restriksjoner i forhold til utleie av den enkelte boenhet.

ArealerLeilighetenes arealer i dette byggetrinn varierer fra 60 -132 kvm BRA (bruksareal) Arealene fremkommer av prisliste og tegninger. Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) og er målt i h.h.t NS 3940. BRA er målt til innside yttervegg, og innside skillevegg mot naboleilighet/fellesareal. I tillegg opplyses P-rom (primærrom) i prislisten – dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse.Boenheten består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom).

Bod i henhold til forskriftskravFelles sykkelparkering og separate sportsboder er plassert i P-kjeller.

Vei, vann og kloakkOffentlig tilknyttet vei, vann og kloakk.

ReguleringsforholdOmrådet omfattes av reguleringsplan PLAN NR. 1047. Reguleringsbestemmelser for detaljregulering Lumbervn 48 m.fl godkjent av Bystyret i Kristiansand den 10.04.2013 som sak nr. 46 og bestemmelser revidert i henhold til plankart, vedtak av 23.01.2014. Utbygger ønsker å gjøre oppmerksom på at Amalienborg Aveny Trinn 3 er en del av en større utbygging på Lumber.

FormuesverdiFormuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdi fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (andre boliger som eies). Formuesverdi for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, http://www.skatteetaten.no

Heftelser som skal følge eiendommenDet vil bli tinglyst heftelser på eiendommen vedr. bla. vei, vann og kloakk. Kopi av grunnboken samt heftelser som er tinglyst kan fås ved henvendelse megler.På hovedeiendommen kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning. EnergimerkingBygges etter Tek-10. Energiklasse blir beregnet og fullstendig energiattest vil foreligge ved ferdigstillelsen. Be megler om nærmere informasjon.

Prisliste/betalingsbetingelserDet er utarbeidet en separat prisliste. Det forutsettes at det innbetales et forskudd på kr. 100.000,- ved kontraktsinngåelse for prosjektet. Eventuelt lån til å betale avtalt forskudd kan ikke sikres ved pant i den nyinnkjøpte boligen. Boligen kan pantsettes først ved overtakelse. Restkjøpesum innbetales til meglers klientkonto innen overtakelse. Dersom selger skal kunne få utbetalt beløp fra klientkonto før skjøte er tinglyst, må selger stille garanti etter § 47 i Bustadoppføringsloven.

Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Dersom oppgjør ihht. kontrakt forsinkes med mer enn 21 dager har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige omkostninger og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det kan kreves innbetalt a-konto felleskostnader NOK 70,- pr. kvm. BRA til sameiet ved overtakelse slik at sameiet har likviditet i oppstartsfasen. Det er utarbeidet standard kjøpekontrakt for dette prosjektet som er tilpasset Bustadoppføringslova. Denne kontraktstype kan ikke forventes brukt ved salg til kjøper som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadsoppføringslova. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte seksjoner og parkeringsplasser.

ParkeringHver leilighet må kjøpe 1 parkeringsplass og får da bruksrett til parkeringsplassen i parkeringskjelleren. Parkeringsplassen kommer i tillegg til leilighetsprisen. Ekstra p-plasser kan kjøpes etter prinsippet om første mann til mølla.Det medfølger 1 sportsbod per leilighet. Se salgstegninger hos megler. Sportsboder i kjeller vil bli tilknyttet seksjonene gjennom vedtektene. Arkitekt i samarbeid med selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsplasser og boder på den måten som finnes mest hensiktsmessig før overtakelse. Eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre selger, som fritt kan omsette eller leie ut disse. Det vil være handikapplasser tilgjengelige i boligsameiet. Disse tildeles beboere som har behov for dem. De andre beboere som eventuelt får tildelt HC-plass forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen til annen beboer med dokumentert behov for HC-plass.Parkeringsplasser vil bli knyttet til de seksjoner som har kjøpt parkeringsplass. Dette gjøres gjennom vedtektene ettersom arealet i parkeringskjelleren forutsettes organisert som fellesareal. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell slik tilknytning ikke kan gjøres evigvarende i henhold til eierseksjonsloven. Det gjøres videre oppmerksom på at vedtektene kan endres ved 2/3 flertall i sameiermøtet. Det gjøres videre oppmerksom på at Eierseksjonsloven av 23. mai 1997 er under revisjon og vil endres fra nyttår. Enkelte endringer vil kunne påvirke prosjektet underveis i salgsperioden. Kontakt megler for mer informasjon.

BåtplasserBoligkjøpere vil få fortrinnsrett til båtplasser i båthavn som planlegges. Båtplasser er forbeholdt boligkjøpere på

Lumbereiendommen og kan ikke omsettes fritt. Det planlegges etablert egen båthavnsforening hvor dette inntas i foreningens vedtekter. Det er avsatt 30 båtplasser til boligkjøpere i planområdet for Amalienborg Aveny. «Førstemann til mølla» prinsippet gjelder ved kjøp. Utbygger vil holde noen plasser for utleie.

EndringsarbeiderDet vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpassinger i leilighetene. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.

Fremdrift/ Overtakelse Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 18 mnd. fra datoen selger melder som oppstartstidspunkt/byggestart. Oppstart forutsetter at alle forbehold om realisering er avklart innen fristen nedenfor under pkt. selgers forbehold. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt innflyttingspunkt tilsvarende.Planlagt ferdigstillelse er sommer 2019. Siste frist for ferdigstillelse er 4. kvartal 2019 forutsatt at prosjektet besluttes gjennomført. Senest 90 dager før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.

GarantierLeilighetene selges ihht. Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garanti på 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av leilighetene til kjøper. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. Bustadoppføringsloven § 47.

SeksjoneringBoenhetene blir seksjonert innen overtakelse og den enkelte får tildelt eget seksjonsnummer. SameieDet vil bli opprettet et sameie i eiendommen. Ved kjøp av leilighet medfølger rett og plikt til å være medlem av sameiet. Sameiet har rett og plikt til å ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen. Det er utarbeidet vedtekter for sameiet, disse er bindende for kjøper. Vedtekter kan fås hos megler. Vedtektene er den del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet

og driften av dette. Det gjøres oppmerksom på at Eierseksjonsloven av 23. mai 1997 er under revisjon og endres fra nyttår. Enkelte endringer vil kunne påvirke prosjektet underveis i salgsperioden. Kontakt megler for mer informasjon.

KjøpekontraktAvtale om kjøp av leilighet og garasjeplass forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt og midlertidig kjøpsbekreftelse som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Kjøper må ved signering av kontrakt fremlegge bekreftelse på finansiering av leilighetskjøpet fra bank.

Kjøpers undersøkelsespliktKjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner,byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

Midlertidig brukstillatelse/ferdigattestMidlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge innen overtakelse.

ØkonomiDet er utarbeidet en separat prisliste over leilighetene som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod.

FelleskostnaderFelleskostnader utgjør kr. 270,- pr kvm. pr. år. Budsjett over felleskostnader baserer seg på budsjett for Amalienborg Aveny byggetrinn 1. Budsjettet er et vedlegg til salgsoppgaven, og dette kan fås ved henvendelse til megler. Budsjett over felleskostnader er et utkast og kan dersom sameiet ønsker endres på flere punkter. Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader.Fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann i leilighetene kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrøker. Felleskostnader skal bla. dekke forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift,

snørydding og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og telefoni. Det legges opp til at sameiet (ev at utbygger gjør en avtale som gjelder fra innflytting) inngår felles avtale om levering av tv og internett tjenester med en leverandør. Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne. (ref. utkast til budsjett). Bygget vil være forsikret frem til overtakelse. Sameiet tegner fullverdforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.

Forbehold om realisering Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet: Minimum 50% av leilighetsprosjektets totale verdi må forhåndsselges og igangsettingstillatelse må foreligge i tråd med forutsetningene beskrevet i salgsoppgaven. Selger tar også forbehold om at styrende organer hos selger godkjenner og beslutter byggestart.Forbeholdene skal være avklart av selger innen 1.7.2018. Dersom ikke overnevnte forbehold er avklart innen denne fristen kan selger velge å ikke realisere prosjektet. Etter 1.7.2018 har kjøper 2 uker på å skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper velger å stå ved avtalen, aksepteres også tilsvarende endring i overtakelse.

Selgers forbehold/forutsetninger Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter.Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Dette gjelder både for leilighetene og fellesarealene. Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er inntatt i detteprospekt kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte arbeidstegningene. Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos eiendomsmegler eller av entreprenør ved tidspunkt for møte om eventuelle endringsarbeider. Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Det tas forbehold om mindre justeringer på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter, innkassinger og/eller tekniske føringer som ikke er vist på tegninger.

Kjøpsinformasjon

62 63Amali e nbor gAveny

BaderomBaderom leveres som prefabrikkerte baderom. På vegg keramisk flis med høyglansglasur, liggende format 20 x 40 cm eller 15 x30 cm, lys flisfarge. På golv gjennomfargede polerte porselanatoflis, noe melert i fargen og en mørkere nyanse av veggtonen. Gulvflis i dusjen har en tilsvarende matt/ ru mosaikkflis i samme farge. Underskap med heldekkende servant og hvite skapfronter. Innfelt speil, veggmontert toalett. Dusjvegger er rektangulære 90 x 90 med dusjarmatur og slange i stål/ krom. Armatur og garnityr leveres i kvalitet Oras eller tilsvarende. Baderomsgarnityr som knagger og toalettrullholder leveres ferdig montert i stål / krom. Badet leveres med nødvendige stikkontakter, gulvvarme med termostat-styrt regulering og downlights med dimmer. Det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i hver leilighet.

Garderobeskap / innvendig bodPå soverom: 1m garderobeskap pr. sengeplass tilbys som tilvalg. I entre: Skyvedørsgarderobe med stang og hattehylle tilbys som tilvalg. Leilighetene har innvendig bod (bod/ vask) på minimum 3 kvm, utført som våtrom med belegg på golv med mulighet for plassering av vaskemaskin. Plassering av tekniske skap for el/ventilasjon/rør vises på salgstegning som en illustrasjon av sannsynlig plassering. Endelig plassering av teknisk utstyr og vaskemaskin/ tørketrommel vil bli bestemt i detaljprosjekteringen.

Sportsbod og garasjeanlegg i kjellerHver bod leveres med tette delevegger (åpning mot tak) og tett vegg mot korridor/ parkeringsareal. Betongvegger og himling i boder leveres sprøytemalt til full dekk med hvit maling. Bodene har dør tilrettelagt for hengelås. Disse bodene forutsettes brukt som «sportsboder» til lagring av sykler, bildekk mm, men ikke klær o.l. Himling i garasje vil generelt leveres med malt betong/ garasjehimling. Golv i garasje og boder leveres med stålglattet betong som støvbindes. Felles sykkelparkering i p-kjeller, med stativ for parkering av sykler.

Dører, vinduerLeilighetenes inngangsdør utstyres med kikkehull. Til side for døren monteres det en omramning; eikefinert stolpe med

innfelte profiler i børstet stål. Ringeklokke og navneskilt monteres her (som byggetrinn 1).Det leveres glassdør med lav brystning mellom entre og stue. Forøvrig leveres glatte, hvitmalte (NCS 0500N) innerdører med håndtak i børstet stål. Vinduer og skyvedører leveres som trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag, mørk farge utvendig og hvit (NCS 0500N) innvendig.

OppvarmingVannbåren gulvvarme er medregnet i stue, kjøkken, gang/ entre og baderom.

TV/BredbåndVi leverer ett uttak fra GET i stue og ett i hovedsoverom.

VentilasjonLeilighetene har balansert ventilasjon med lufttilførsel i soverom/oppholdsrom med eget anlegg/aggregat i hver leilighet. Avtrekk fra kjøkken og bad.

Balkonger/terrasserAlle balkonger får rekkverk i lakkert, galvanisert stål og glass, ref. byggetrinn 1. Balkonger leveres som prefabrikkerte betongelementer med avdekking av betongforkanten med lakkert stålprofil og med betongoverflate på gulv., ref. byggetrinn 1. Avvanning i nedløpsrør som skal plasseres slik at dette ikke dominerer, ref. byggetrinn 1. For bygg I og J utføres rekkverk i 2.etg. og 4. etg. med lav tett pusset brystning, ref. fasadetegninger. Takterrasser og terrasser på bakkeplan leveres med trykkimpregnert tredekke, brun. Balkonger, terrasser og takterrasser leveres med innvendig bryter, ett utelys ( 2 lamper på de store) og en dobbel stikkontakt på vegg. I første etasje vil leilighetene få eksklusiv bruksrett til uteområde som naturlig ligger til seksjonen, slik det er vist på salgstegninger.

Elektriske installasjonerDet elektriske anlegget leveres generelt iht. krav i NEK 400.

DownlightsDownlights med dimmer leveres kun i baderom og i entre, for øvrig som tilvalg.

PorttelefonDet leveres porttelefon med kamera til hver enkelt leilighet. Tablå plasseres

hensiktsmessig ved inngang til hvert bygg. I tillegg monteres det ringeknapp på omramning som beskrevet under dører, utenfor hver leilighet.Port i garasjeanlegg utføres med automatikk for GSM-styring.

Trapperom og korridorerGulv i trapperom, trapper og korridorer leveres med koksgrå keramiske fliser, 30 x 60 cm. Veggene males hvit NCS 0500N, med kontrastfarge på 1-2 vegger i hver etasje. Rekkverk i glass med håndløper i eik, ref. byggetrinn 1. Postkasser plasseres innvendig ved hovedinngang innfelt i vegg.

RenovasjonDet er etablert utvendig frittstående søppelnedkast. Endelig plassering ikke bestemt.

FasaderFasadene består av pussede og hvitmalte murplater, koksgrå fasadeplater og grå teglsten. For å skape variasjon i området, er det besluttet å benytte en farge/ materialkombinasjon for Bygg G og H (felt BB5), og en annen for Bygg I og J (felt BB3).

UtomhusSe egen illustrasjon og beskrivelse fra landskapsarkitekt.

Vedlegg• Prisliste• Leilighetstegninger• Snitt og fasadetegninger• Forslag til driftsbudsjett• Utkast til vedtekter• Kjøpekontrakt• Grunnboksutskrift og heftelser

Per 13.11.2017.

Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Boligene overleveres i rengjort stand. I nyoppførte bygninger må det forventes i noen grad svinn og krymping av materialer. For eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter: Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr.

Kostnader ved videresalgDersom kontrakten ønskes videresolgt før overtakelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr. 20.000,- inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av Sørmegleren. I tillegg kommer eventuelle utgifter ved bruk av megler. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann. Det er kun mulig å samtykke til videresalg av opprinnelig avtale, dersom opprinnelig kjøper er forbruker og har kjøpt boligen for selv å bo der eller til noen i sin familie. Slikt videresalg skjer ved transport av kontrakten. For at Utbygger skal godta slik transport må man benytte Utbyggers “Avtale om transport av kjøpekontrakt” som fås hos selger. Transport av kontrakt godkjennes ikke de siste 6 uker før overtagelse. For øvrige videresalg (videresalg fra næringsdrivende eller fra forbruker på spekulasjon) kan ikke kontraktsposisjonen selges, jfr. Bustadoppføringslova § 1b.

AvbestillingDersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse, fastsettes avbestillingsgebyret til 5% av kontraktsummen inkludert evt. mva. Dersom kjøper avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, gjelder Bustadoppføringslovens regler, jfr. §§52 og

53. Kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av avbestillingen, herunder nødvendige prisavslag ved videresalg. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider må uansett betales i sin helhet.

KonsesjonKjøpet krever ikke konsesjon. Usolgte leiligheterUtbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

BudreglerLeilighetene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos megler.

LovverkBoligene selges i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad med mer (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997, nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der hvor leiligheter selges til selskaper, organisasjoner eller kjøpere som ikke skal bruke boligen selv. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindene avtale inngås etter ferdigstillelsen selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jfr. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingslovens § 1-2 (3) gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Kredittvurdering/ hvitvaskingslovenSelger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøperne.Eiendomsmeglerne ble i 2009 underlagt bestemmelsene i hvitvaskingsloven. Det innebærer bla at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Per 13.11.2017.

HTH, KP Mono MDF hvit og grå.*

Leveransebeskrivelse for leilighetene

GulvStue, kjøkken, entre, soverom og bod i leilighet: Leveres med parkett type eik vanilla matt 3-stavs, lakkert, og fotlister i lakkert eik.

VeggerVeggene i leilighetene påføres glassfiber med slett struktur som males i farge NCS 0500N.Gerikter rundt innvendige dører blir ca. 60 mm og leveres ferdig behandlet, hvit, uten spikerhull. Taklister leveres ikke, overgang tak/vegg fuges. Alle dør- og vindsussmyg i yttervegg kles med gips som sparkles og males. Bunn av vindussmyg («blomsterbrett») leveres eventuelt i annet materiale.

HimlingHimlingene i leilighetene leveres med ned-foret gipshimling. Standard takhøyde er ca. 2,50 m. I entre/gang tilstrebes en minimum-shøyde på 2,30 m. Prefabrikkerte baderom får himlingshøyde ca. 2,20 m. Nedforinger til ca. 2,20 m for fremføring av tekniske anlegg kan forekomme der det er absolutt nødvendig. Felles korridorer med systemhimling og himlingshøyde minimum 2,30 m.

KjøkkeninnredningDet leveres kjøkkeninnredning til tak fra HTH med hvite, glatte fronter og grå laminat benkeplate. Håndtak i «børstet stål». Kjøkkenvifte er en standard volumhette av type Flexit eller tilsvarende, tilpasset overskap. Det leveres lysarmaturer i underkant av overskap i tillegg til foreskrevne stikkontakter plassert på vegg mellom benkeplate og overskap. Tilrettelagt for montering av innebygde hvitevarer. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Strøm tilrettelegges for separat kurs for ovn og koketopp. Endelig valg av kjøkken og eventuelle tilvalg vil skje gjennom direkte kommunikasjon og tilvalgsmøte med HTH/ Stray.

- Det avgjørende når man skal skifte bolig, er at man føler at man kommer hjem. Hos oss i Sørmegleren har vi over tid bygget et sterkt team med dyktige nybyggselgere som kjenner kundene våre og markedet godt, sier Eivind og Mariann.

– Her får du utsikt rett til havs, ned mot den idylliske parken, ro nok til å føle at du slapper av og puster godt, og du har i tillegg sentrumsfølelsen bare et steinkast unna.

- For dette er nemlig det aller viktigste for oss i Sørmegleren. Å finne kundens nye hjem, ikke bare et nytt sted å flytte møblene, sier de to. Mange står i en fase

der de skal selge villa eller rekkehus, fordi de ønsker færre forpliktelser og mer oversikt over økonomien. Når avgjørelsen er tatt, skal prosessen fram til den dagen du setter nøkkelen i døra i ditt nye hjem være så ukomplisert og oversiktlig som mulig.

- Vårt fokus når kunden har banket på hos oss, retter seg mot én ting; å sikre en god prosess frem mot en fortsettelse av det gode livet. Det skal utelukkende kjennes som et løft å flytte til noe nytt

64Amali e nbor gAveny

En oase i VågsbygdNoen ganger er det ekstra stas å være nybyggmegler. – Å selge boliger i Amalienborg Aveny er en av de gangene, sier Eivind og Mariann hos Sørmegleren.

ALLE MULIGHETENELa Eivind (40 40 80 47) og Mariann (99 09 91 40) vise deg mulighetene, økonomien og byggtekniske kvaliteter ved kjøp av ny leilighet i Amalienborg Aveny.

Du skal lete lenge for å finne eiendomsmeglere som besitter større lokalkunnskap. Du skal lete enda lengre for å finne noen som har kontaktlista like full av fornøyde kjøpere av nye boliger i Kristiansand enn Eivind Sæbø Severinsen og Mariann Thomassen hos Sørmegleren.

De erfarne prosjektmeglerne har gledet seg lenge til å ta fatt på salget av annet byggetrinn for Amalienborg Aveny i Vågsbygd. Tre nye boligblokker oppføres vis à vis ærverdige Amalienborg, Kirsten Flagstads hjem mellom 1941 og 1962, og den vakre parken. Denne våren blomstrer det av krokus og markblomster, de majestetiske trærne strekker seg grønne til himmels, og de sommerlige bølgeskvulpene kan allerede høres nede ved sjøen, der det blir badebrygge og rekreasjonsområde med benker og grillplass.

- Det skal godt gjøres å finne en mer sentral plassering enn dette. Tre minutter unna ligger nærmeste butikk, du har gangavstand til bussen og Lumberkrysset, og Vågsbygd senter ligger fem minutters spasertur unna, med alt du trenger av forretninger, helsetjenester og fasiliteter for et godt liv. Har du glemt fløten til kakekremen, har barnebarna sprintet bort på butikken for deg og er tilbake før du har funnet fram mixmasteren.

.

- Det avgjørende når man skal skifte bolig, er at man føler at man kommer hjem.

PRISVURDERINGFor gratis prisvurdering og salg av din nåværende bolig, kontakt meglerne Terje (911 21 131) eller Hilde (404 08 057)

65

Amali e nbor gAveny Fasader hus I og hus J. 6766

I pakt med naturen

Trinn 3 er tegnet for å gli naturlig inn i terrenget. Arkitekten har sørget for gode siktlinjer fra alle kanter, og byggene har smakfulle og moderne fasader. Vegetasjon og skog er beholdt i området, for en landlig og harmonisk tilværelse. Du har også full oversikt over lekeplassen.

Utbygger: Amalienborg Aveny AS (Skeie Eiendom AS). Totalentreprenør: Skanska Norge AS Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Amalienborg Aveny. November 2017.

E18

Kvadraturen

Auglandsbukta

AndøyaKjosbukta

Kirsten Flagstads vei

Odderøya

Bragdøya

Myrengård

Amfisenter

Skole

Vågsbygdkirke

Vågsbygd Ringvei

Veien mot Langenes

VågsbygdveienKaruss

Eivind Severinsen, Jurist/Megler MNEF40 40 80 47eivind.severinsen@sormegleren.no

Mariann Thomassen, Megler MNEF99 09 91 40mariann@sormegleren.no

For å drøfte kjøp av bolig i Amalienborg Aveny:

Amalienborg-aveny.no

For gratis prisvurdering og salg av din nåværende bolig:

Terje Tjelland, Eiendomsmegler MNEF91 12 11 31terje.tjelland@sormegleren.no

Amalienborg

3D: F

X3D

Hilde Møller-Hansen, Eiendomsmegler MNEF40 40 80 57hilde.moller-hansen@sormegleren.no