Alsaedan06 04 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 بريل أ 6 املوافق هـ1436خرة جمادى ال 17االثنين ( 2964) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

في هذا العدد

2

ـــ ــ ــ ــ ـــــد د ــ ــ ــ ـــــ ماجــ ــ ــ ـــعل بــ ــ ــ ــ ـــا م ــ ــ ــ ــ الميــ

ـــــر ــ ــ ــ ــــدة»معــ ــ ــ ــ ــ ــــ ي جـ ــ ــ ــ ــ ــــي سـ ــ ــ ــ ــ « سـ

عارضا 50بم اركة

5

تقريـــــــــــر خليلـــــــــــ ـــــــــــندو ال نميـــــــــــة

العقاريـــــة مرفـــــو معـــــرو الو ـــــدا

الس نية الجدمدة باململ ة

7 رســــــــــــــــوم الرا ــــــــــــــــ مــــــــــــــــا ا أو ــــــــــــــــ

الدراسا وال جارب

على الطريق الصحيح« اإلسكان 9

10

ـــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــــة ت ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ـــــر ا خليجيـ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ 5 ــ

مليـــــــــــــــــــــــــارا دوالر إل ـــــــــــــــــــــــــا مـــــــــــــــــــــــــدن

وسط البحار

12

التحــــــــــــاد العقاريــــــــــــة ع ــــــــــــ م ــــــــــــ ا

م اريو ف السعودمة

14

املســــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مرون الســـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــعودمون

ـــ 30يســـــــــــــــــــــــ حو ون علـــــــــــــــــــــــى ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ % مــ

دبي مبيعا عقارا

15 مليـــــــــــــــــــــــون درهـــــــــــــــــــــــ ت ـــــــــــــــــــــــرفا 417

العقارا ف دبي

م موقعنا ًمم الح ول على هذه الن رة موميا

com.saedan.www

ل ااك ف الن رة أرسل رسالة فارغة للبامد االل او ي

com.news@saedan

للبامد السابق cancelوإللغا اال ااك أرسل لمة لغا أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

الصحفي العقاري امللف أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 أبريل 6 املوافق هـ1436خرة جمادى ال 17االثنين( 2964) العدد


2

عارضا 50مبشاركة « سييت سكيب جدة»األمري مشعل بن ماجد دشن معرض 7847 العدد –م 2015 أبريل 6 هـ1436مجادى األخر 17 االثنني – االقتصادية جريدة

جدة - حممد األكليب

واالستثمار العقاري دشن األمري مشعل بن ماجد بن عبد العزيز، حمافظ جدة، أمس، معرض جدة لتطوير املدن

" مبشاركة أكثر من 2015"سييت سكيب جدة

عارضا حمليا وإقليميا يستعرضون 50

مشاريعهم لقاعدة زوار واسعة يتوقع أن تصل

إىل عشرة آالف زائر على مدى أيام احلدث

الثالثة، وسط تفاؤل يف سوق العقارات

.واإلنشاءات السعودي

يس ورحب الدكتور عبد اهلل بن حمفوظ، رئ

جملس إدارة شركة معارض الوطنية، اجلهة املنظمة ملعرض جدة لتطوير املدن واالستثمار العقاري )سييت سكيب

جدة(، بزيارة األمري مشعل لفعاليات املعرض السنوي، معربا عن فخره برعاية لفعاليات املعرض، وحرصه على

ر ابن حمفوظ عاليا جهود الدولة رعاها اهلل بتسخري تقديم كل الدعم واملساندة اليت حيتاج إليها، وقد مّثن الدكتو

.كل الوسائل وبذل كل اجلهود يف سبيل توفري الرفاهية والعيش الكريم للمواطن السعودي

وأوضح الدكتور بن حمفوظ "مع االزدهار السريع الذي تشهده السوق العقارية السعودية، أثبت معرض سييت

هميته االسرتاتيجية باعتباره املنصة اليت ميكنها استيعاب االهتمام سكيب جدة على مدى األعوام املاضية أ

املتزايد بهذا السوق، وجتمع اخلرباء وأصحاب املشاريع واملستثمرين من خمتلف أحناء املنطقة لبحث كيفية

.االستفادة من الفرص الواعدة اليت متيز سوق اململكة العقارية

مليون 13طرح مشروع سكين جديد يف مدينة جدة على مساحة تتجاوز وأشاد بإعالن وزارة اإلسكان أمس عزمها

ألف وحدة سكنية، والذي سيسهم يف تقريب الفجوة بني العرض والطلب يف سوق العقارات 14مرت مربع، وسيضم

.السكنية احمللية

تكثيف املساعي من جهته، قال رياض الثقفي، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان العاملية لإلسكان "لقد شهدنا

احلكومية أخريا يف سبيل النهوض بالسوق العقارية احمللية، عرب حتفيز أصحاب األراضي على استثمارها يف

خمتلف املشاريع السكنية والتجارية والصناعية، وبالتالي خفض أسعار العقارات وخصوصا السكنية، وبالنتيجة،

".كن بني املواطنني خالل السنوات القليلة القادمةيتوقع أن نشهد ارتفاعا ملحوظا يف نسبة متلك املسا

<<<






3

وأضاف الثقفي "إيوان ماضية يف تفعيل رؤيتها اليت تدعم رؤية احلكومة للنمو يف قطاع العقارات، وضرورة إشراك

.القطاع اخلاص وتفعيل دوره يف تلبية الطلب على املساكن يف اململكة بأسعار تكون يف متناول املواطنني

فيال سكنية عالية اجلودة 1.800شروع الفريدة السكين جتسيدا مهما هلذا الدور، لكونه يوفر قرابة ويعد م

ألصحاب ذوي الدخل املتوسط، وحنن ندعم هذا املشروع اليوم حبزمة من املشاريع السكنية األخرى يف عدٍد من

لية، واقتناص الفرص اليت متكنها من مناطق اململكة يف إطار اسرتاتيجيتها للتوسع يف سوق تطوير العقارات احمل

تعزيز حمفطتها من املشاريع واالرتقاء بعوائدها، واإلسهام مباشرة يف تقريب الفجوة بني العرض والطلب يف قطاع

".املساكن على مستوى البالد

دِد من م، شركة مسو العقارية اليت تعمل على تطوير ع2015ومن بني أبرز املشاركني يف معرض سييت سكيب جدة

املشاريع الراقية املتنوعة اليت ختدم اجملاالت الصناعية والتجارية والسكنية وغريها، حيث جتمع بني كل

.االحتياجات املدنية االعتيادية، وتتفوق عليها من حيث التخطيط الذكي، واجلمع الفريد لكل مقومات احلياة

رؤيتها ، وتقوم من خالل تقييم وتطوير وإدارة وتركز مسو العقارية يف نشاطاتها التطويرية على ترمجة

استثماراتها العقارية املختلفة لتساهم بفعالية يف االرتقاء بالقطاع العقاري عرب تقديم أفضل املشاريع التنموية

.والعمرانية واالستثمارات املستقبلية الطموحة اليت تهدف خلدمة الوطن واجملتمع

لرئيس التنفيذي واملدير العام لشركة مسو القابضة، يف أول أيام ورش العمل وسيقدم املهندس خالد التلمساني، ا

.عرضا بعنوان "مل جيب أن يصبح املطورون العقاريون مطورين للمجمعات؟

وسيطرح خالهلا مفهوم الطلب على اإلسكان يف اململكة مقابل ما هو متوفر حاليا، وسيناقش التكلفة اليت يتحملها

شاء خدمات تتمحور حول أسلوب احلياة، إىل جانب عدد من املوضوعات األخرى ذات مطورو اجملمعات إلن

.العالقة

فعاليات املعرض انطلقت وسط إقبال غري مسبوق لزوار املعرض وورش عمل قمة جدة العقارية واملشاركني فيهما،

ناع القرار، إضافة إىل كبار من املستثمرين، واملطورين واملهندسني، واملصممني، وكبار املسؤولني احلكوميني وص

مسؤولي تصميم وإنشاء املشاريع العقارية لكال القطاعني العام واخلاص، الذين قدموا للتعرف على املشهد العقاري

احلالي يف مدينة جدة، واستطالع آفاق السوق العقارية السعودية بشكل عام، ومشاهدة أحدث املشاريع واألفكار

.ن والشراكة املتاحة مع الشركات املشاركةواخلدمات، خالف فرص التعاو

وشهد يوم أمس أول أيام ورش العمل العقارية اليت يشارك فيها خنبة من اخلرباء واملتخصصني يف الشأن العقاري

إلقاء الضوء على أوضاع ومستجدات السوق السعودية واستطالع آفاق االستثمار فيها، وستغطي ورش العمل مجلة

الرئيسة املتعلقة باستمرارية ومنو قطاع التطوير العقاري، أما اليوم الثالث فسيشهد تنظيم ورشة عملمن القضايا

<<<






4

متقدمة ستبحث معايري تقييم املشاريع والتحليل العقاري، وكيف ميكن اختاذ قرارات استثمارية أسهل، وأكثر

.أمنا تعود برحبية أكرب

ملساكن جديدة من خالل املعرض كاستثمارات ليتم تأجريها، مما يتيح هذا، ويسعى كثري من املطورين للرتويج

حتى لألفراد االستفادة من االزدهار الذي مييز السوق العقارية السعودية، وذلك من خالل االستثمارات الصغرية

.نسبيا

لكبري الذي ( يف الدعم ا2015وتتجسد أهمية معرض جدة لتطوير املدن واالستثمار العقاري )سييت سكيب جدة

حيظى به من قبل شركة مسو العقارية، الراعي الرئيس، وشركة إيوان العاملية لإلسكان، الراعي املؤسس، وشركة

.شوبا هارتالند الراعي الذهيب، وآي كيو آي، الراعي الفضي






5

دبيألفًا يف 20ألف وحدة سكنية جديدة.. و 40وزارة اإلسكان البحرينية تضخ

تقرير خليجي: صندوق التنمية العقارية يرفع معروض الوحدات السكنية

اجلديدة باململكة 17089 العدد –م 2015 أبريل6هـ 1436مجادى األخر 17االثنني – الرياض جريدة

مكتب الرياض -دبي

أو التصحيح، بل إن ليست وحدها أسعار النفط هي من سيغري آليات العرض والطلب ودفع األسعار حنو الرتاجع

هناك حزمة من املتغريات واملؤثرات

اإلضافية ستؤدي إىل حدوث تصحيح وإعادة

مسار األسعار إىل وضعها الطبيعي، وحنن

هنا ال نتحدث عن حدوث أزمة أو تراجعات

حادة توصل األسعار إىل ما دون مستوياتها

الطبيعية والعادلة، حيث ستعتمد نسب

رتفاع عن املستوى الرتاجع على مقدار اال

الطبيعي ملؤشر األسعار، باإلضافة إىل جاذبية

املناطق وقوة ومستوى املعروض من الوحدات العقارية، فيما سيكون ملستويات العرض لدى بعض األسواق يف

املنطقة، أهمية يف حتديد مستوى التصحيح املتوقع على األسعار، واجلدير ذكره هنا أن الوحدات السكنية اجلاري

تنفيذها واليت ستدخل إىل السوق خالل العام احلالي ستتجاوز قوى الطلب لدى غالبية أسواق املنطقة، األمر الذي

من شأنه إضافة املزيد من الضغوط وإدخال املزيد من املؤثرات على قوى العرض والطلب واليت مل تصل إىل مستوى

الطلب ومصادرة وتوقيته، وبالتالي يتعرض السوق التوازن يف وقت من األوقات نظرا لصعوبة تقدير مستويات

.العقاري بني فرتة وأخرى إىل ضغوط متنوعة جتعله عرضة للتقلبات املتوسطة واحلادة

وأشار تقرير املزايا القابضة األسبوعي إىل أن السوق العقاري السعودي سيكون أحد أكثر األسواق عرضا للوحدات

ة احلالية، وذلك عرب العدد الكبري من املشروعات اليت مت البدء بتنفيذها السكنية اجلاري تنفيذها خالل الفرت

خالل الفرتة السابقة، وتظهر البيانات املتداولة لدى السوق العقاري يف اململكة إىل توقعات بنمو استثمارات

ألف 750اوز مليار ريال، يف حني يتوقع أن تسجل الوحدات السكنية فائضا يتج 82الوحدات السكنية لتصل إىل

وحدة بنهاية العام احلالي، مصدرها الرئيسي التمويالت من الدفعات الدورية لصندوق التنمية العقارية ومن

<<<






6

الصناديق االستثمارية العقارية وسيكون هلذه املشاريع دورا كبريا يف الضغط على االسعار املرتفعة وإجبارها على

% من املعروض من الوحدات السكنية، هذا 25الرتاجع، ذلك أن قوى الطلب لن يكون باستطاعتها امتصاص سوى

ض والطلب لصاحل قوى العرض خالل الفرتة وأظهر السوق العقاري السعودي مؤشرات إجيابية على قوى العر

القصرية املاضية، األمر الذي يعين أن مؤشرات الرتاجع بدأت بالظهور، حيث سجلت أسعار الوحدات السكنية

% خالل شهر فرباير املاضي، يف حني سجلت أسعار االراضي نسب اخنفاض 15% و5اجلاهزة اخنفاضا تراوح بني

قعات تسجيل املنتجات العقارية وبشكل خاص على الوحدات السكنية دفع %، يذكر هنا أن تو19وصلت إىل

باملستخدمني النهائيني إىل االنتظار وتفضيل تأجيل قرارات الشراء للمساكن بغية احلصول على فرص شراء

.بأسعار مميزة عن تلك املتداولة يف الوقت احلالي

ألف وحدة سكنية جديدة 20ي سيشهد دخول ما ال يقل عن وتشري البيانات املتداولة إىل أن السوق العقاري يف دب

خالل العام احلالي، تضاف إىل العدد احلالي من الوحدات السكنية املتوفرة يف السوق، األمر الذي حيمل يف طياته

مؤشرات على تراجع للمبيعات واخنفاضات على أسعار التأجري السائدة، حيث سجلت أسعار اإلجيارات نسبة

%، باملقارنة بنسبة االرتفاع اليت سجلتها أسعار اإلجيارات خالل العام 7تقدر ب 2014بولة خالل ارتفاع مق

%، ومن شأن هذه املؤشرات التأثري الفعلي على معدالت البيع وأسعار اإلجيارات وبات 24، واليت تقدر ب2013

مستثمرين من خارج السوق من املرجح أن تتأثر سوق اإلجيارات أكثر من تأثر أسواق البيع نظرا لدخول

لالستثمار، وبالتالي ستحافظ سوق البيع على وترية نشاط جيدة، يف حني سيكون التأجري منصبا على الطلب

.احمللي بشكل أساسي

وتطرق تقرير املزايا إىل النشاط املسجل لدى السوق العقاري البحريين والذي سيشهد تسليم املزيد من الوحدات

ألف وحدة سكنية تندرج ضمن اخلطط 40لعام، حيث تقوم وزارة اإلسكان البحرينية ببناء السكنية خالل هذا ا

آالف وحدة 3التنموية للوزارة حبيث تشمل هذه املشاريع كافة مناطق اململكة، يذكر أن الوزارة كانت قد سلمت

ع البدء بتسليمها يف منتصف آالف وحدة سكنية قيد التنفيذ يتوق 4، وستقوم بتسليم 2014سكنية يف نهاية العام

العام احلالي، وتقوم البحرين بتنفيذ مشاريع طموحة لتلبية الطلب على الوحدات السكنية من قبل مواطنيها،

حيث يشهد برنامج السكن االجتماعي طلبا متزايدا من قبل املواطنني واملمولني، يف حني يتوقع أن ينمو السوق

%، وسيشهد السوق العقاري حراكا على املشاريع 7% و5لي بنسب ترتاوح بني العقاري البحريين خالل العام احلا

.االستثمارية الضخمة يف البحرين وذلك بعد امتصاص السوق لصدمة تراجع أسعار النفط






7

رسوم األراضي: ماذا أوصت الدراسات والتجارب

17089العدد – م2015 ابريل5 املوافق هـ1436 األخرة مجادى16 االثنني الرياض جريدة عبد الوهاب ابو داهش د.

ليس هناك توقيت أفضل من اختاذ قرار فرض رسوم األراضي مثل هذا التوقيت بالنسبة للحكومة فهي تتخذ

القرار بناء على ثالثة عوامل هامة وهي؛ الرضا والقبول الشعيب الكبري

من لفرض رسوم على األراضي البيضاء، واخنفاض أسعار النفط بشكل جيعل

املهم تدبري موارد إضافية غري النفط خلزينة الدولة، وأخريًا الدعم املالي

الكبري الذي حيتاجه صندوق التنمية العقارية ملواصلة مهامه يف اإلقراض، لذا

فإن القرار يعترب صائبًا وحكيًم عطفًا على هذه العوامل. اال أن نتائجه على

فًا لتحقيق هدف احلكومة يف حث االقتصاد والقطاع العقاري قد يأتي خمتل

الناس على البناء والتطوير ملعاجلة مشكلة اإلسكان، ذلك أن العوامل

اجلوهرية واحملفزة للتطوير تنصب بشكل كبري على عدة عوامل ذكرناها يف عدة مناسبات وكذلك يف دراسة

:يت تواجه القطاع العقاري هيصدرت حديثًا قامت بها اللجنة العقارية بغرفة الرياض ووجدت أن التحديات ال

.تأخري اعتماد املخططات واستخراج فسوحات املباني وتعدد ملكية الصكوك -

.تأخري توصيل اخلدمات )البنية األساسية( يف الوقت املناسب -

.ارتفاع تكاليف التطوير والبناء -

.عدم توفر أدوات متويل مرنة -

.ضعف التنسيق فيما بني اجلهات احلكومية -

.ارتفاع معدالت اهلجرة الداخلية -

وأوضحت شرائح االستبيانات اليت قامت بها الدراسة على أهمية تأثري عناصر اإلجراءات اإلدارية( اعتماد

املخططات، توصيل اخلدمات، ارتفاع تكاليف التطوير والبناء )على بيع وشراء األراضي واجتاهات األسعار. فعلى

لذين يعتقدون أن مساهمة عنصر )اعتماد املخططات واستخراج فسوحات األراضي يف سبيل املثال، ترواحت نسبة ا

(.%93 -%81ارتفاع األسعار بني )

%( من شرائح الدراسة املختلفة أن فرض رسوم على األراضي البيضاء يؤثر على ارتفاع األسعار. 71 -% 66وأشار )

من أراٍض لفرتة زمنية حمدودة لدراسة أوضاع السوق%( أشاروا اىل أنهم سيحتفظون مبا ميلكون 67 -% 23لكن )

<<<






8

وكذلك شراء أراٍض جديدة الستثمارها واهلروب من تطبيق الرسوم عليها وأن فرضية بيع االراضى اململوكة هي

.آخر قرار ميكن اختاذه

الرسوم أو وقد عملت الدراسة على إسقاط أربع فرضيات وجاءت حمصلة اختبار تلك الفرضيات بأن عدم فرض

فرضها والقطاع العقاري على وضعه الراهن لن تؤثر على مستويات األسعار بل سوف تعمل على ارتفاعها بنسبة

أعلى حال فرض الرسوم، بينما تنخفض األسعار حال معاجلة التحديات اليت تواجه القطاع سواء مت فرض الرسوم

.أو دونها

لتحديات اليت افرزها املسح امليداني للدراسة سيؤدي إىل ارتفاع من هنا نستنتج بأن فرض الرسوم دون معاجلة ا

األسعار، باإلضافة إىل ذلك، ستظهر معوقات غري مرئية متوقعة منها على سبيل املثال: مشكلة الرهونات لدى

مؤسسات التمويل وأثرها على جدوى املشاريع، وعلى مستوى اإلجيارات وأثرها على معدالت التضخم وأثرها

.على قيمة أسهم الشركات العقارية املدرجة يف سوق األوراق املالية وإعادة هيكلة بعض الشركات كذلك

وتوصلت الدراسة إىل أنه يف حال إقرار قانون ينظم األراضي وحيكم كيفية التعامل باألراضي وامتالكها مع معاجلة

جزاءات لن يؤثر على اجتاهات األسعار التحديات اليت تواجه القطاع، فإن عملية فرض رسوم يف شكل غرامات أو

بل ستكون له نتائج اجيابية متمثلة يف تصحيح مسار نشاط القطاع من خالل معاقبة كل من خيل بالقانون مما يقود

.إىل تطوير األراضي البيضاء وحل مشكلة السكن

ويولد بعض اآلثار السلبية وعلى ضوء ذلك توصي الدراسة أن فرض الرسوم على األراضي ال يعطي نتائج إجيابية،

اليت تؤثر على املستفيد النهائي كما حدث يف بعض جتارب الدول اليت فرضت الرسوم على األراضي البيضاء مثل

الكويت. كما أن فرض الرسوم على األراضي دون حل املشاكل واملعوقات اليت تواجه القطاع العقاري سيكون غري

.ذي تأثري

القيام مبواجهة وحل مشاكل ومعوقات القطاع العقاري وتتمثل يف اإلسراع بإجراءات كما توصي الدراسة بضرورة

الرتاخيص واصدار واعتماد املخططات وفسوحات االراضي ومعاجلة تعدد ملكية الصكوك، وتأخري توصيل املرافق

.دمية باملدنوالبنية التحتية لألراضي، وتوفري التمويل املرن للقطاع العقاري واالهتمام باالحياء الق

إن استعراض ملخص الدراسة هنا يأتي ألهمية األخذ يف احلسبان ملا جاء فيها عند وضع املعايري وآليات فرض

رسوم األراضي حتى يتحقق هدف التطوير والبناء وخفض األسعار يف املدى املتوسط الطويل، وليس فقط اخنفاضها

.يف املدى القصري كما يتوقع البعض






9

على الطريق الصحيح« اإلسكان 5041العدد – م2015 بريلا6 املوافق هـ1436 األخرة مجادى17االثنني – عكاظجريدة

صاحل الزهراني

إعالن وزارة اإلسكان عن توجهها للتوسع يف االستعانة بشركات عاملية يف جمال البناء يعد خطوة جيدة من أجل

كل هذه السنوات، وال شك أن املطلوب باختصار شديد هو حل أزمة اإلسكان، وكان من الضروري أن ال تتأخر

زيادة املطروح من الوحدات السكنية وبأسعار جيدة، ورمبا يتحقق ذلك مع دخول الشركات األجنبية واحمللية

هذا اجملال وفق ضوابط حمددة، من أبرزها أن يسهم هذا التوجه يف منع السمة االحتكارية يف السوق، وأن

لك احلصول على الوحدة بسعر مناسب لقدراته املالية. لقد شهدنا يف السنوات األخرية تضخما يستطيع املسته

سعريا كبريا وقف وراءه بعض حمتكري األراضى، وحسنا فعلت الدولة بإقرارها فرض رسوم على األراضي

كافة اخلدمات، البيضاء داخل النطاق العمراني من أجل تسريع البناء عليها، خصوصا أنها تستفيد حاليا من

ألف وحدة على أقل تقدير. ولعل من األمور املهمة اليت جيب أن تنتبه 100وميكن خالل عام واحد فقط أن نضخ

هلا الوزارة أيضا هي أراضي املنح اليت وزعت قبل عشرات السنني وباتت قريبة من العمران حاليا، وميكن

ألف وحدة 200ناء عليها، وهذه القطع ميكن أن تضيف للبلديات التوجه من أجل إيصال اخلدمات إليها والب

سكنية يف وقت سريع لإلسهام يف حل األزمة، إن تركيز وزارة اإلسكان على اجلوانب اإلشرافية والرقابية يف

.السوق ميكن أن ميثل بداية صحيحة، على أن تتميز اجلهات التنفيذية بالفعالية واألداء اجليد على األرض






10

مليارات دوالر إلنشاء مدن وسط البحار 5خليجية تضخ شركات م2015 بريلأ6 املوافق هـ1436 األخرة مجادى17االثنني - مال االقتصادية جريدة

وكاالت –مال

كشف مشاركون يف معرض العقارات الدولي يف دبي عن توجه شركات العقارات إلنشاء مدن وسط البحاار، الفاتني

على هذا النوع من العقارات، إىل أن تزايد اإلقبال

حفااز املسااتثمرين علااى تااوفري خمصصااات ماليااة

ضااخمة مبليااارات الاادوالرات لتنفيااذ مشااروعات

.جديدة منها

وذكروا خالل مشاركتهم يف املعرض الذي أقيم هذا

دولااااة، أن 130األساااابوع يف دبااااي مبشاااااركة

مشااروعات اجلاازر العقاريااة الاايت تنفااذ يف دول

.مليارات دوالر 5كلفتها عن خليجية حاليا تزيد

يف دبي يف مقدمة املشاروعات العقارياة الايت بنيات وساط حبار اخللايج، وحققات ” جزيرة النخلة“ويأتي منوذج

.جناحا كبريا يف جذب االستثمارات الفندقية، ومبيعات الوحدات العقارية

م مئاات الفايالت، حيايط بهاا ساعفة تضا 17ومت بناء اجلزيرة على شكل خنلة وهي مكونة من اجلاذع والتااج، و

.حاجز نصف دائري

6وإىل جوار هذا املشروع، يأتي مشروع جزيارة بلاوواترز الاذي مت االعاالن عان تنفياذه يف دباي، وتبلا تكلفتاه

.أكرب عجلة ترفيهية بالعامل” عني دبي“مليارات درهم ومن املخطط أن حيتضن املشروع

ع جزيارة البناناا، والاذي مت تنفياذه ليكاون شابيها مبنتجعاات وشهدت قطر مطلع العام اجلاري، تدشني مشارو

تضام ” جزيارة البناناا “املالديف، وقال معتز اخلياط رئيس جملس إدارة شركة أورباكون اليت نفاذت املشاروع إن

، وميكن الوصول اليها عرب ”أنانتارا“غرفة وجناح وفيال حبمام سباحة وفيالت على سطح املاء وتديره شركة 141

.وارب أو الطائرة املروحيةالق

مرت، كما يضم منصة للمروحيات ومسرحا سينمائيا وناديا صحيا ومالعب 800وميتد املنتجع على شاطئ بطول

.رياضية وأندية للشباب واألطفال ومحامات سباحة لركوب األمواج

مرفاأ خااص، مشاريا إىل دقيقة، تنطلق مان 20وقال اخلياط ميكن الوصول إىل اجلزيرة عرب قوارب سريعة خالل

.قاربا 30وجود ميناء يف اجلزيرة يستوعب حتى

<<<






11

يتيح املنتجع ألبناء اخلليج قضاء أنشطة سياحية عائلية من نوع جدياد داخال البحار وياوفر هلام إقاماة "وأضاف

".حفالت الزواج وحوهلم أمواج البحر

وهو مدينة عقارية جديدة مكونة مان أكثار ” الربرأس “ويف البحرين بدأت شركة تطوير حبرينية تشييد مشروع

.هكتارا سيتم دفنها يف البحر 440هكتار منها 1100جزيرة ويقام املشروع على مساحة 14من

ويف الفجرية، أعلنت شركة الوادي األخضر للعقارات، عن إطالق مشروع جزيرة الدانة الضخم، والذي ميتاد علاى

فايال فااخرة وساط 367ف املشروع مليار درهم يف منطقة دبا الفجرية، ويضام مليون قدم مربعة ويتكل 1.7مساحة

.احلدائق، إضافة إىل ناد لليخوت وفندق من فئة مخس جنوم

ألف مرت مربع، وقال عبداحملسن الراشاد رئايس 760ويف السعودية، جيري تنفيذ مشروع خليج الدانة مبساحة

مل بناء قصور وفنادق ومن املتوقع االنتهاء من البنى التحتية هلاذا جملس إدارة شركة خليج الدانة أن املشروع يش

.مليار دوالر 1.25إمجالي االستثمارات املتوقعة يف املشروع تزيد عن “املشروع خالل العام اجلاري، مضيفا

سااحني وأقيم معرض العقارات الدولي يف دبي بالتعاون مع مجعية حمارتيف العقاارات الدولياة واملعهاد امللكاي للم

.القانونيني ودائرة األراضي واألمالك يف دبي، لتقديم رؤى حول فرص االستثمار الكربى

تضامن املنتادى جلساات قادمها خارباء حاول نزاعاات امللكياة “وقالت جوزين هيجمانز مديرة معرض العقارات

".وإدارة املرافق االسرتاتيجيةالعقارية ومعايري امللكية الدولية وأدوات ممارسة األعمال يف املشروعات العقارية

عارض من كربيات الشاركات العقارياة اخلليجياة والعاملياة، ومان باني الادول 300وأشارت إىل أن املعرض مجع

.املشاركة أسبانيا والواليات املتحدة وكندا واململكة املتحدة وتركيا واهلند واليونان وقربص ودول اخلليج






12

نايف الراجحي االستثمارية»وقعت مذكرة تفاهم مع

الحتاد العقارية تعتزم إطالق مشاريع يف السعوديةا 18974العدد : م2015 بريل5 املوافق هـ1436 األخرة مجادى16 االحد – اإلماراتيةالبيان جريدة

مشرق علي حيدر -دبي

الشركة إطالق مشاريع عقارية عزم« البيان االقتصادي»كشف أمحد خلف املري مدير عام شركة االحتاد العقارية لا

يف اململكة العربية السعودية خالل النصف الثاني من العام اجلاري يف إطار مذكرة تفاهم وقعتها االحتاد العقارياة

.مع شركة نايف الراجحي االستثمارية أخريًا

يف مثانيناات القارن وهذه هي اخلطوة الثالثة يف مسرية توسع أقادم الشاركات العقارياة اإلماراتياة الايت تأسسات

املاضي بتطوير مشاريع خارج اإلمارات، أثنان منها يف السعودية واآلخر يف قطر فقد سبق لالحتاد العقارية اختااذ

املتخصصاة « ثريماو »خطوات لتأسيس شركة يف قطر تعمل يف قطاع مساند لعملياات اإلنشااءات علاى غارار شاركة

« ساريفيو » ربائية. ووقعت الشركة أيضا اتفاقية شراكة لتأسيس شركة بأعمال املقاوالت ألعمال امليكانيكية والكه

.املمتلكات املميزة السعودية»إلدارة املرافق يف السعودية مع شركة

النصف الثاني

وفضل املري عدم اخلوض يف تفاصيل املشروعات اجلديدة اليت تعتزم الشركة تطويرهاا يف الساعودية لكناه قاال إن

س شركة ذات مسؤولية حمدودة يف الرياض ملمارساة نشااط االساتثمار والتطاوير العقااري يف العمل جار على تأسي

اململكة العربية السعودية ويشمل ذلك إدارة وتطوير العقارات وكذلك شراء املباني الساكنية والتجارياة واألراضاي

.إلقامة مباني عليها واستثمارها بالبيع والتأجري لصاحل الشركة

ابة عن شركة االحتاد العقارية أمحد خلف املري، مدير عام الشاركة وعان شاركة ناايف الراجحاي وقع املذكرة ني

االستثمارية، نايف بن صااحل الراجحاي رئايس جملاس إدارة الشاركة. وتهادف املاذكرة إىل استكشااف الفارص

شاهد القطااع االستثمارية بداخل السوق السعودي حيث أصبحت اململكة إحدى الوجهاات اجلذاباة لالساتثمار وي

.العقاري يف السعودية انطالقة جديدة تضمن النمو املستدام

منو

لفت املري إىل أن توقيع هذه املذكرة يأتي يف إطار جهودنا لدعم مسرية منو الشاركة مان خاالل طارح اسارتاتيجية

رية ويعزز التعاون توسعية يف جمال التطوير العقاري داخل املنطقة العربية مما سيساهم يف زيادة الفرص االستثما

.املشرتك مبا خيدم صاحل املساهمني

من جانبه قال نايف بن صاحل الراجحي رئيس جملس إدارة شركة نايف الراجحي االستثمارية إن الشركة

<<<






13

اجلديدة ستقوم بتطوير مشروع عقاري مميز من نوعه سيتم اإلعالن عنه مع الشريك اإلماراتي قريباًا. وأضااف إن

شراكتنا مع شركة االحتاد العقارية خطوة حنو شراكات وحتالفات استثمارية ماؤثرة يف املنطقاة حياث إن شاركة

عاماًا. ودأبات علاى 27املتحدة علاى مادى أكثار مان االحتاد العقارية من رواد صناعة العقار يف اإلمارات العربية

إحداث فرق يف السوق العقااري بطريقاة ساباقة ومبتكارة وهاي ذات املعاايري واألساس الايت تعمال شاركة ناايف

.الراجحي على تطبيقها يف مجيع قطاعاتها

فهم الواقع

عي للساوق الساعودي. ويف اجملاال أشار نايف الراجحي إىل أن الشركة تأسست على املصداقية والثقة والفهم الاواق

العقاري استطاعت الشركة أن تتميز عن مثيالتها من الشركات يف السوق السعودي الذي يعد مان أكارب األساواق يف

.املنطقة وجنحت يف أن تكون حمل ثقة شركائها وهو ما جعلها حمط أنظار الشركات اإلقليمية والعاملية

االستثمارية"، هي شركة سعودية متخصصة يف قطاع االستثمارات والتطاوير العقااري، يذكر أن "نايف الراجحي

وللشركة استثمارات متنوعة ومتعددة يف خمتلف اجملاالت، كماا متتلاك الشاركة حماافظ اساتثمارية متنوعاة يف

.أسواق املال احمللية والعاملية






14

عقارات دبي% من مبيعات 30املستثمرون السعوديون يستحوذون على

م2015 ابريل 6 املوافق هـ1436 األخرة مجادى 17االثنني –البيان اإلماراتية جريدة

البيان -دبي :ملصدر

، الذي تتواصل فعالياته « 2015سييت سكيب جدة »تشارك شركة تبيان للتطوير العقاري يف اإلمارات يف معرض

املقام يف مارينا دبي. « سباركل تاورز»وتعرض الشركة مشروع يف مركز جدة للمنتديات والفعاليات حتى الغد.

من مبيعات العقارات يف دبي تأتي من ٪30وقال ناجي عالية، املدير التنفيذي لشركة تبيان إن أكثر من

املستثمرين السعوديني وذلك استنادًا إىل تقارير حديثة، وهذا جيعل تركيزنا على السوق السعودي خالل الفرتة

.لة خطوة منطقية ومهمةاملقب

وأضاف: وضعنا خطة تسويقية مهمة تشمل محلة إعالنية شاملة، والعالقات العامة ومحلة وسائل اإلعالم

الرقمية وقنوات التواصل االجتماعي، باإلضافة إىل القيام بفعليات لكبار الشخصيات يف مناطق خمتلفة يف اململكة.

طابقًا، إذ يوفر لقاطنيه إطاللة 29يث يتألف من برجني: يرتفع األول وُيشيد املشروع يف يف منطقة املارينا ح

طابقًا تطل على مجريا بيتش ريزيدنس مع 14بانورامية على املارينا من ثالثة جوانب، أما الثاني فيتألف من

.إطاللة جزئية على منطقة املارينا والبحر

جهة عارضة 50مدى يومني، ومعرضا مبشاركة ورش عمل قمة جدة العقارية على« سييت سكيب جدة»ويتضمن

.آالف زائر 10آالف مرت مربع، ويتوقع أن جيتذب احلدث أكثر من 10على مساحة






15

مليون درهم تصرفات العقارات يف دبي417 م2015 ابريل6 املوافق هـ1436 األخرة مجادى17االثنني - البيان االماراتية جريدة

البيان -دبي :املصدر

مليون درهم، حيث شهدت الدائرة 417حققت التصرفات العقارية يف دائرة األراضي واألمالك يف دبي، أمس،

مبايعة 40مليون درهم، و 264مبايعة لألراضي بقيمة 62مليون درهم، منها 344مبايعة بقيمة 102تسجيل

.مليون درهم 80للشقق والفلل بقيمة

مليون 81مليون درهم يف منطقة الثنية اخلامسة، تليها مبايعة بقيمة 85وجاءت أهم مبايعات األراضي بقيمة

.ماليني درهم يف منطقة معيصم األول 10درهم يف منطقة ند حصة، ومبايعة بقيمة

مليون درهم، 36مبايعات بقيمة 5وتصدرت منطقة معيصم األول املناطق من حيث عدد املبايعات، إذ سجلت

مليون درهم، والثالثة جبل علي األوىل بتسجيلها 15مبايعات بقيمة 4الثالثة بتسجيلها وتلتها منطقة احلبية

.ماليني درهم 10مبايعتني بقيمة

مليون درهم مبنطقة برج خليفة، كأهم 13ويف ما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل، جاءت مبايعة بقيمة

.منهما يف منطقة مرسى دبي ماليني درهم لكل 7املبايعات، تلتها مبايعتان بقيمة

10مبايعات بقيمة 6وتصدرت منطقة الثنية الثالثة املناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل، إذ سجلت

مبايعات لكل منهما، بقيمة 4ماليني درهم، وتلتها منطقتا الربشاء جنوب الرابعة واحلبية اخلامسة بتسجيلهما

رهونات أراض 7مليون درهم، منها 73التوالي. وسجلت الرهونات قيمة قدرها ماليني على 3ماليني درهم و 6

41مليون درهم، كان أهمها مبنطقة أم سقيم الثانية بقيمة 27رهن فلل وشقق بقيمة 18مليون درهم، و 46بقيمة

.ماليني درهم 9مليون درهم، ورهن يف منطقة خنلة مجريا بقيمة






16



Documents

Alsaedan06 04 2015