TIMES ONLINE

RE/MAX Eralia (Oficina Principal—Head Office) Los Patios de Santa María Golf, local 13—14 29604—MARBELLA (Málaga) Spain RE/MAX Eralia II, Urb. Nueva Andalucía, Avda. Manolete, Centro Comercial Plaza, Local 62 y 63, 29660—MARBELLA (Málaga) Spain

Telf. (+34) 952 831200 Fax. ( +34) 952 830702 e-mail. eralia@remax.es www.remax-eralia-costadelsol.com

Still a complicated market. Closed Transactions chart for Benahavis. By Alfonso Lacruz Associate Agent 

 

(+34) 609 408 400 alfonso.lacruz@remax.es www.alfonsolacruz.com 

The data published by  the  Spanish Ministry of Housing  shows  it.  The number of operations closed per quarter has gone down heavily in Benahavis to half of that of 2010. Furthermore,  the prices are  still going down as was  shown  in  the  last  July report also  issued by  the Spanish Ministry. What  is going on?  It  is difficult  to  say but, according  to a number of  real estate agents  I work with,  the news does not help  and we  are  facing  a  lack of  confidence  in our market/country. We had  the Japanese earthquake and the Greek crisis at the beginning of the spring and those events  ruined what has been usually  the best quarter of  the year. The  situation, 

again based  on  our experience,  has improved  during the summer but it is tough to sell a prop‐erty. The conclusion can  be  only  one:  if you do not need  to sell,  don’t  even  try but  if  you  have  to, go  for  it and  fix the most  competitive price  in  your  area. 

A highlight from the NEWS AND BUSINESS-BUILDING IDEAS

October 2011                 

The news keep on coming out. The Bank of Spain has announced that they expect higher reductions in the price of the Spanish properties. 

The Bank of Spain has announced that the price of the housing in Spain needs more adjustments. In an illustrative graphic, they show the tendency of the prices in this cycle compared  to  that of  the previous real estate crisis of 1991 and 1979.  If you follow  that  logic,  there are  still  two years  to  reach  the  lowest  level.  Is  that  true? Probably no one knows what  is going  to happen but one  thing  is  true,  the actual tendency fits exactly on those previsions. That does not mean anything but people  selling or thinking on selling in the near future have to consider seriously what the experts say when preparing their future real estate movements. There is also some‐thing important to be thought about by sellers: this report is on banking status and we all know that the banks, owners of a great number of properties, have a lot to say in this complicated real estate market. If the decide to go for it, they will break the market. It happened in the 1991 cycle, and it will happen again.

RE/MAX Eralia has ranked the no. 1 as the best RE/MAX office in Andalucia. Alfonso Lacruz has reached 5th in the same ranking. 

Great Deal! Amazing villa: light, sea views and space. 999.000 €. 

This time, Benahavis road. 

July 2

011 

Congratulations team ‐ new sale! 

Deals of the Month 

Los Arqueros Apartment: great terrace, great view and garage and storage included. 195.000 €