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xx 2019
ACTUALIZACIÓN PLAN
REGULADOR COMUNAL DE
EL QUISCO
TALLER 1 PARTICIPACIÓN CIUDADANA
Juntos planificamos El Quisco
Fotografía : Janko Villatoro
OBJETIVO Y CONTENIDOS DEL TALLER
PRESENTACION (5 MINUTOS)
DIAGNOSTICO PRELIMINAR (20 MINUTOS)
TRABJO DE GRUPOS SOBRE LÁMINAS (40 MINUTOS)
PLENARIO DE RESULTADOS DE TRABAJO DE GRUPOS (30 MINTOS)
OBJETIVO: CONTAR CON UN DIAGNÓSTICO COMPARTIDO
EQUIPO PROFESIONAL
AREA TEMATICA CARGO PROFESION NOMBRE
PLANIFICACION URBANA
Jefe Técnico del servicio (Director) ARQUITECTA JOSÉ MANUEL CORTINEZ
Planificador (1) ARQUITECTA ANA MARIA MERINO
Planificador (2) y Responsable Área Patrimonial
ARQUITECTA MARJOLAINE NEELY
Planificador (3) ARQUITECTO NELSON MORAGA
PARTICIPACION CIUDADANA
Responsable área Participación SOCIÓLOGA DANIELA ALVARADO
AMBIENTALEvaluación ambiental estratégica y definición áreas de riesgo
GEOGRAFA GABRIELA MUÑOZ
SANITARIA Responsible Factibilidad Santitaria INGENIERO CIVIL FERNANDO HIDALGO
TRANSPORTEResponsable Área Transporte y Estudio de Capacidad Vial
INGENIERO CIVIL EDUARDO VALENZUELA
CARTOGRAFIA Responsable Cartografía y SIG CARTÓGRAFA MARCELA ROJAS
SISTEMA ECONOMICO
Análisis de la base económica y de proyectos
INGENIERO COMERCIAL
MAURICIO OLIVARES
PRESENTACIÓN DE ESTUDIO
OBJETIVOS GENERALES
“evaluar el territorio del área de estudio,
considerando los Espacios Territoriales
(E.T.)” y que son los sectores Quisco norte,
Quisco centro, Quisco alto, Quisco sur, Punta
de Tralca, Isla Negra y El Totoral.
“generar la propuesta de Modificación del
Plan Regulador Comunal de El Quisco,
efectuando las modelaciones espaciales, en
función de la normativa vigente”.
“prever que la Evaluación Ambiental
Estratégica (EAE) incorpore desde el inicio
del proceso de diseño o elaboración del IPT,
las consideraciones ambientales del
desarrollo sustentable…”
ALCANCES
se buscará el consenso por la comunidad a
través de su participación en las diversas
Etapas del Estudio
Se tendrá particular atención en la valoración
de las condiciones paisajísticas de
emplazamiento
PRESENTACIÓN DE ESTUDIO
•Diagnós-ticos
•Inicio del proceso Ambiental
ETAPA 1
•Alterna-tivas
•Imagen Objetivo
ETAPA 2
Consulta Pública imagen
Objetivo
ETAPA 3
Antepro-yecto
ETAPA 4
Aprobación Informe
Ambiental
ETAPA5
Consulta Pública
ETAPA 6
ETAPAS
COMO Y CUANDO PARTICIPAR
@juntos planificamos El Quisco participació[email protected] [email protected]
MAYO 2019
TALLERES DE
DIAGNÓSTICO
JULIO 2019
TALLERES DE
ALTERNATIVAS
SEPTIEMBRE 2019
CONSULTA PUBLICA
IMAGEN OBJETIVO
MAYO 2019
EXPOSICION DE
ETAPA 2
NOVIEMBRE 2019
CONSULTA PUBLICA
IMAGEN OBJETIVO
DICIEMBRE 2019
EXPOSICION DE
ETAPA 3
MARZO 2020
TALLERES DE
ANTEPROYECTO
AGOSTO 2020
EXPOSICION DE
PROPUESTAS
SEPTIEMBRE 2020
CONSULTA PUBLICA
DE ANTEPROYECTO
JUNIO 2020
EXPOSICION DE
ETAPA 4
NOVIEMBRE 2020
CONSULTA PUBLICA
DE ANTEPROYECTO
DICIEMBRE 2020
RESPUESTAS A
CONSULTA PUBLICA
PLAN REGULADOR COMUNAL
RESPONDE A UN MARCO LEGAL
Instrumento de planificación territorial establecido en la Ley
General de Urbanismo y Construcciones
ES VINCULANTE EN EL AREA URBANA
Las normas urbanísticas que defina serán obligatorias dentro de las áreas con límite urbano
DEBE SER CONCORDANTE CON EL PRI
El PRC debe ajustarse imperativamente a los límites de extensión urbana establecidos
en la intercomuna
MARCO TERRITORIAL
Disgregación del sistema de centros poblados regional, unida al efecto de atracción ejercido por Santiago,
contribuye a una unidad funcional relativamente débil en torno a la capital regional.
Consolidación urbana lineal del borde costero en sistema intercomunal. Con asentamientos rurales y
villorrios emplazados como respaldo a áreas urbanas, conectadas por autopista.
MARCO TERRITORIAL
El Quisco forma parte de sistema
intercomunal conocido como borde
costero sur de la región de
Valparaíso. Regulado por IPT
denominado “Plan Regulador
Intercomunal de Valparaíso Satélite
Borde Costero Sur”.
SIGLA NOMBRE DENSIDAD
ZU Zona Urbana 28 Hab/há
ZEU 1 Zona de Extensión Urbana 1 75 Hab/há
ZEU 2 Zona de Extensión Urbana 2 85 Hab/há
ZEU 4 Zona de Extensión Urbana 4 50 Hab/há
ZEU 5 Zona de Extensión Urbana 5 No definida
ZEDU Zona excluida al desarrollo urbano
No aplica
ZR Zona Rural No aplicaEl Totoral: “Territorios reconocidos como villorrios.
Los Municipios precisan o y amplían sus límites“
PLAN REGULADOR VIGENTE
Vigente desde 1994, con modificaciones introducidas en seccional de
Tralcamahuida e Isla Negra.
Zonificación articulada en torno a franjas paralelas norte-sur.
Tamaños prediales mínimos oscilan los 400 m2
En general se conforman zonas con densidad baja (40 a 100 hab/hás).
Falta reconocer diversidad
en patrones de asentamiento
y condiciones topográficas.
Carácter ‘conservador’
respecto a alturas
TENDENCIAS DE POBLAMIENTO Y DESARROLLO ECONÓMICO
Entre 2005 y 2017, empresas en comuna aumentan un 66%, y el número
de trabajadores independientes aumentó en 104,8%.
Las ocupaciones más comunes son en servicios y comercio.
El año 2017 el 72% de las empresas corresponde a microempresas.
En Censo 2017, la comuna registró una población total de 15.955
habitantes, equivalentes al 1% de la población regional
La población, con relación al Censo 2002, aumentó en 68,5%.
14.867 habitantes, el 93,2%, residían en la zona urbana, y 1.088
habitantes, el 6,8%, en la zona rural.
Más aguzado crecimiento de vivienda rural en periodo intercensal
61,6% de viviendas censadas corresponden a residencia de
temporada
FORTALEZAS Y DEBILIDADES DE LA COMUNA
Huillinco103 Has
Cucao –
FORTALEZAS / POTENCIALIDADES DEBILIDADES / AMENAZAS
Condiciones climáticas templadas que favorecen el desarrollo
de la actividad turística.
Afecta a condiciones de erosión y a impactos del cambio
climático
Condiciones geomorfológicas de aterrazamiento favorece
vistas hacia el mar.
Área urbana cruzada por quebradas cuya intervención afecta
a los ecosistemas y aumenta riesgos.
Posee áreas de interés, cultural, ambiental y geológico que
definen una oferta variada de atractivos
Marcada presencia de parcelas de agrado y crecimientos
informales
infraestructura de agua potable y alcantarillado suficiente para
cubrir las demandas esperables a largo plazo
Hay discontinuidad en la vialidad, lo que genera disminuida
accesibilidad a los equipamientos
La comuna mostró una condición más favorable que la región
respecto a situación de pobreza por ingresos
Fuerte estacionalidad de la actividad económica por su
vinculación con la actividad turística
Borde costero urbano destaca por baja ocupación lo que
contribuye a la conformación de una imagen urbana de
balneario
DIAGNÓSTICO DEL ÁREA URBANA
SISTEMA NATURAL
Mapa de Riesgo de Tsunami
El Totoral
El Batro
Las
Aga
tas
Pu
nta
de
Tral
caLa
s C
on
chit
asLo
s C
ors
ario
sEl
B
atro
Del
Po
eta
Las Petras
Pinomar
De Córdoba
Áreas de interés ambiental
Santuario de la naturaleza
Quebrada de Córdova
Cursos de agua
El Membrillo, Córdova, Fernando del Solar, Manquehua, El Cardonal, Punta Tralca, Pinomar, El Batro, Las Petras, Estero Carvajal
Humedales Sector Q. de Córdova, en borde costero
Geositios Sector Punta de Tralca sur
Tipo de vegetación
DIAGNÓSTICO DEL ÁREA URBANA
SISTEMA CONSTRUIDO
Se identifican 24
barrios
Áreas con mayor
ocupación de suelo
alcanzan más del
60% y se
concentran en
condominios,
conjuntos
residenciales
compactos y el área
céntrica.
Conectividad urbana
descansa en un
único eje vial
DIAGNÓSTICO DEL ÁREA URBANA
IDENTIDAD Y PATRIMONIO
• Monumentos Nacionales:Barrio Costanera Centro Sector Costanera Sector Av. El Quisco
Sector Lobos Tranquilos Barrio La Puntilla Costanera El Quisco Norte
COMPONENTES PARA EL TRABAJO DE TALLER
CENTRALIDADES CONECTIVIDAD
ÁREAS VERDES Y PARQUES
CRECIMIENTO
IDENTIDAD Y PATRIMONIO
METODOLOGÍA DE TRABAJO TALLER
DISCUSION SEGÚN PAUTA
REGISTRO DE LA DISCUSION Y
ANOTAR RESPUESTAS EN
LAMINA
EXPOSICION DE RESULTADO Y
DISCUSION FINAL
APORTES DE INFORMACION Y/O
ALCANCES