J.OPC:TNA LL.KAY AC, koju po osnovu Uvjerenja Centralne izborne komisije Bosne i IIercegovine, Sredisnje izborno povjerensrvo, broj 06-1-01-1-1559-40/16 od O 1.11.2016. godine i. Zakljucka Opcinskog vijcca Lukavac broj od godine zastupa Opcinski nacelnik Delic Edin sin Tadila iz Lukavca, Llica Patriorskog fronta broj 28, po zanimanju rcdovni prolesor iehnickih nauka, JMI3G 1402966182673, ciji identitet sam utvrdio na osnovu LK broj 101006184, i.zdata dana 11.04.2016.godinc sa vaznoscu do 11.04.2026.godine od lvHTP TK Lukavac (u daljem tekstu: prodavac) i 2.Ja-vno Preduzece Elektruprivreda Bosne i Hercegovine d.d.- Sarajevo, Podruznica ,,Elektrodistribucija" Tuzla, sa sjedistem u Ul. Rudarska broj 38, Tuzla, opstina Tuzla , upisana u sudski rcgistar kod Opcinskog suda u Sarajevu, maticni-registarski broj subjekta upisa: MBS: 65-02-0017-11 (srari broj 1-2758), sto jc utvrdcno uvidorn u Akruclni izvod i.z sudskog registra Opcinskog sud.a u Sarajevu broj: 065-0-Reg-19-000420 od 17.0l.2019. godine "1. iz kojeg je utvrdeno ovlastenje za zastupanje, po direktoru Podruznice .Elektrodistribucija'' Tuzla, Nurkanovic Mahiru sinu Vahida iz Tuzle, Utica Veljka Lukica 104, JMBG 0509984180020, ciji identitet sam urvrdio uvidorn u LK broj OKOK.OlKOE, izdata dana 19.07.2013.godine sa vaznoscu do 19.07.2023.godine od iv1UP TK. Tuzla, kao i po Odluci o utvrdivanju i rasporedu ovlastenja Gcncralnog direktora, izvrsnih direktora, pomocnika generalnog direktora, Sekretara Drusrva i direktora podruznica Drustva, prccisccni tekst, broj 06-652219 od 05.03.2018.go<ljne, kuja mi je prezentovana na uvid (u daljem tekstu : kupac). Ovlastenja za zastupanje prodavca i kupca su predocena: Uvjerenje Centralne izborne komisijc Bosne i Hercegovinc, Srcdisnjc izborno povjcrcnstvo za Opcinu Lukavac, za prodavca, i Aktuelni izvod iz sudskog registra Opcinskog suda u Sarajevu u originalu, za kupca , te se u prepisu ulazu u notarski spis, sa posebnorn napomenom Opcinskog nacclnika Delic Edina i direktora Podruznice .Elektrodistribucija" T uzla, Nurkanovic Mahira da su naprijed navedeni podaci u cjelosti tacni i da od tada do danasnjeg dana nije bilo promjena. Ugovorne strane ulazu u notarski spis: l .lzvod iz posjedovnog lista Sluzbe za geodetske i imovinsko-pravne poslove Opcine Lukavac, izdat dana 16.10.2018.godine, 2.Lcm~jisnokI~jizni izvadak izdat dana 22.10.2018.godine od Zemljisnoknjiznog ureda Opcinskog suda u Lukavcu, 3. Kopij u katastarskog plana Sluzbc za gcodetske i imovinsko-pravnc poslove Opcine Lukavac, izdat dana 16.10.2018.godine,

Dana __ 2020.godine su se preda rnnorn, Milanom Mileticem, Notarom sa sluzbenim sjcdistcm u Lukavcu i poslovnim prostorijarna u Ulici Lukavackih brigada br.i., istovremeno obratili sa zahtjevorn da notarski obradim njihovc izjavc voljc, i to:

rGOVOR O PRODAJl

•• • .. h - • ·... ••• -, •• ·: ...... - • .. Lukavac ... ,;

lZVORNIK-1\ACRT Federacija Bosne i Hercegovine

·1":5 :..r·;.-~' .. ~-N.Ot AR--·-:-·--~- · . . . Milan :\'lile1ic

Ol!U- IP /2020 ROSNA l HRRCF.GOVlNA ;

Clan 1. Predmet prodaje

Na osnovu uvida u Zemljisno-knjizni izvadak izdat od stranc Opcinskog suda u Lukavcu dana 22.10.2018.godine, koji su mi stranke prezentirale i neposrednim uvidorn notara u Zemljisne knjige Opcinskog suda Lukavac 15 (petnaest) minuta prije potpisivanja i notarske obrade ovog ugovora, utvrdio sam da je u «Ax-Popisnom lisru pod rednim brojem 2. navedena nekrctnina oznacena po starom prcrnjeru kao k.c.br.2491/5 Suvat Livada 4 klase u povrsini od 16 m.2, upisana u zk.ul.br.671, k.o.:Lukavac, u «Bx-Vlasnickom listu pod rcdnim brojem 1. uknjizena je Opcina Lukavac, Drzavno vlasnistvo sa 1/1 dijela, pod rednim brojem 2 . uknjizeno jc pravo raspolaganja na nckretnini u A listu u korist Opcine Lukavac sa 1/1 dijela au «Cx-Teretnom listu nema tereta. Na osnovu uvida u Izvod iz posjcdovnog lista izdat od Sluzbe za geodetske i imovinsko pravne poslove opcine Lukavac dana I 6.10.2018.godine, koji su mi stranke prezentirale i ncposrcdnim uvidorn notara u Katastar nekretnina 15 (petnaest) minuta prije potpisivanja i notarske obrade ovog ugovora, utvrdio sam da jc prodavac Skupstina Opstinc Lukavac upisana kao posjednik sa 1/1 dijela na nekretnini oznacenoj po novom premjeru kao k.c.br.2491/5 <<Suvat» Livada 4 klase u povrsini o<l 16 m.2, upisana u p].br.330, k.o.:Lukavac, na kojoj je prodavac Sln1pstina Opstine I ,ukavac upisana kao posjednik sa. 1/1 dtjela.

. . ispravi. Prisutni su djclujuci kako je naznaceno za notarsku obradu izjavili slijedece:

OPU- IP /2020 4.1\acelnu urbanisticku saglasnost Sluzbe za urbanizarn, prostorno planiranjc i inveslicije Opcine Lukavac broj 05/1-23-2-586/14 od 23.04.2015.godine, kojom se daje nacelna urbanisticka saglasnost JP Elektroprivreda Bil-l d.d. S.~aievo~Pod_n1ti;:i~~E- _ ,,Flektrodostribucija" Tuzla za izgradnju transformatorske stanice. 5. Rjesenje Sluzbe za urbanizam, prostorno planiranjc i investicijc Opcine Lukavac broj 05/1- 23-2-194/17 od 01.12.2017.go<line, kojim se mijenja pravnosnazno ijesenje nacelne urbanisticke saglasnosti Sluzbe za urbanizam, prostorno planiranje i investicije Opcine Lukavac broj 05/1-23-2-586/14 od 23.04.2015. godine u tacki I srav dva dispozitiva rijesenja, G. Prijcdlog kupca Javno Preduzece Elektroprivreda Bosne i Hercegovinc d.d.- Sarajevo, Podruznica ,,Elektrodistribucija" l'uzla, za dodjelu zemljista neposrednom pogodbom broj 03- 5-226-21922/2018 od 22.10.2018.godine, 7.Nala7. vjestaka gradcvinske slruke Seada Halilagica dipl.ing .grad. od 12.12.2019.godine u kojem je navedeno da je ukupna trzisna vrijednost nc.krctninc koja jc predmet ovug ugovora 16,00 x 120,00 =1.920,00 K._\1 (slovima: jednahiljadadevetsmtinad--:adesetkonvertibilnih maraka). 8.Procjcna vrijed.aosti nepokretnosti Komisiie za prncienu vTijed11osti nepohctnosti i prava Opcins]<0Q: ·.-1ijeca Lukavac broj SL'20 od 28.01.2020.godine, u kojoj se konstatuje da je Komisija procjenila prosjecnu prometnu vrijednost ncpokrctnosti koja je predmet ovog ugovora u iznosu od 120,00 K._\1.im2. Pedaci o imenu oca, adresi stanovanja i zanimanju navcdcni su na osnovu njihovih vlastitih izjava. "C govorne strane, na posebnu pouku norara o odredbama Zakona o zastiti licnih podataka (.,SJuzbeui glasnik" Bil-l, broj 49/06, 76/11 i 89/11 ), saglasno izjavljuju da se u ovoj notarskoj ispravi mogu upisati njihovi licni podaci kako navedeni 11 licnim dokumentima, tako i podaci koje je notar saznao od stranc ugovornih strana, sto potvrduju svojim potpisima na ovoj

2

E Ai•

Clan 7. Zcmljisno knjizni zahtjevi

Prodavac je saglasan i odobrava <la kupac moze na osnovu ovog ugovora, nakon notarske obrade istog a bcz njcgovc posebne saglasnosti (clausula intabulandi) na nekretnini iz clana 1. ovog ugovora, da se uknjizi kao vlasnik sa 1/1 dijela u Zemljisno-knjiznom uredu Opcinskog suda u Lukavcu i upisc .kao posjcdnik sa 1/1 dijcla u Katastarskom opcratu opcine Lukavac, i to tck kada Notar pismenim putem ohavijesti Zemljisno-knjizni ured i Katastarski operat da ie kupoprodajna cijena u cjelosti isplacena ili kada to kupac dokaze potvrdom ili i.zvodom sa racuna banke, ili potvrdom racuuovodstva prodavca. Prodavac je saglasan da kupac na osnovu ovog ugovora a bez njegove posebne saglasnosti maze u svim evidencijama o vlasnistvu na nckrctninama kojc sc vodc kod drugi.h drzavnih organa izvrsiti u svoju korist sve prenose prava vlasnisrva i posjeda na izlozeni nacin,

Clan 6. Prclazak posjeda.korlsti.tcrcta i opasnosti

Posjcd, koristi, tereti, ukljucujuci obaveze po osnovu osiguranja nekretnine i opasnosti, prelaze na kupca prvog narednog dana nakon isplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

f:Jau 4. Placanje cijene

Kupoprcdajnu cijenu iz china 3 ovog ugovora, .kupac sc obavczujc isplatiti prodavcu najkasnije u roku od 7 (sedam) dana do dana potpisivanja i notarske obrade ovog ugovora.

Clan 5. Odgovornost za matcrijalne i pravne nedostatke

Predmetna nckrctnina se prodaje bez garancije da ima povrsinu navedenu u Zemljisnoj knjizi i Katastru. Prodavac ne garaniuje za skrivene i vidljive materijalne nedostatke. Prodavac izjavljuje da mu nikakvi skriveni nedostaci nisu poznati. Kupac je pregledao u cjelosti nekretninu i izvrsio uvid u stvarno stanje. Prodavac ne garantuje da ne postoje sluznosti koje nisu upisane u Zemljisnu knjigu i ujedno izjavljuic da mu nije poznato <la one postoje. Prodavac garantuje da je u preostalorn, nekretnina slobodna od upisanih i neupisanih prava i ogranicenja, kao i <la je ne terete nikakva potrazivanja osigurana neuknjizenom hipotekom, kamate, porezi i doprinosi. Nekretnina nije predmet ugovora o zakupu.

Prodaja Prodavac prodaje a kupac kupuje nekretninu iz clana l .ovog ugovora, shodno clanu.363 stas, -~-~ ..ie--- _ ) tacka 3 Zakona o stvaruim pravima FBi..HC,Sl.nuvi_nc FBiHu66/13 i 100113"), te. u skladu sa clanom 4 c Pravilnika o postupanju javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasnistvu Federacijc BiH, Kantona , Opcina i Gra<lova l,,Sl.novine FBiH"l 7/14").

Clan 3. Cijena

Ukupna kupoprodajna cijena po ovom ugovoru iznosi 1.920,00 KM (slovima: jcdnahilja dadcve·tstotinaclvaclesetkonvertibibihinaraka), shodno Procjeni vrijednosti nepokretnosti Kornisije za procjenu vrijcdnosti nepokretnosti i prava Opcinskog vijcca Lukavac broj SV20 cd 28.01.2020.godine i Nalazu vjestaka gradevinske struke Seada Halilagica dipl.ing.grad. od 12.12.2019.godinc.

: __ : -·:Clan 2 . .- .. OPU- lP /2020

• • .•T" '? -, •.

..,

.)

Clan 9. Fouke

Kolar je stranke poucio da tek sa uknjizbom prava vlasnisrva u Zemljisuu knjigu kupac postaje vlasnik nckrctnine. Jedan od prcduslova za uknjizbu je i placanje poreza na prornet nekretnina. Notar je strankc poueio o Lome kako predbiljezba osigurava kupca, te ih upozorio na posijedice neupisivanja predbiljefbe.medutim, istc su odbilc njcn upis, Prijc placanja poreza na promet nekretnina, kupac se ohavezuje da isplati prodavcu evcnrualna dugovanja, ukoliko ih ima po osnovu naknada i taksi koje se naplacuju u postupku izdavanja dokurnenracijc iz nadlcznosti Opcine i naknada utvrdenih odlukama Opcinskog vijeca. Prilog.Uvjcrcnjc Centralne izbornc kornisije Bosne i Ilercegovine, Sredisnje izbomo povjerenstvo, za prodavca i Aktuelni izvod iz sudskog rcgistra Opcinskog suda u Sarajcvu za kupca, su predoceni strankama, koje su upoznate sa odredbom clana 80 stav 4 Zakona o notarima, te izjavljnju da su upoznate sa sadrzajem priloga i <la se odricu prava da im se isti procitaju, No tar je poucio stranke da za notarske troskove stranke odgovaraju solidarno. Od ove notarski obradjenc isprave dobivaju : Otpravak Prodavac (1) Kupac (I) Zcmljisno-knjizni ured (I) Katastar (I) Ovjereni prepis Porczna uprava (1) Prep is Komisija za procjenu nekretnina ( 1) Notarska nagrada i naknada uredskih troskova, zajedno sa PDV-om utvrdena po Tarifnorn broju 1, Tarifnorn broju 27 stav 5 i Tarifuom broju 29 Tarife o nagradama i naknadama notara (,,Sl.novinc FBiH"57/13"), o cemu je stranci izdata spccifikovana potvrda-racuu, sto ista porvrduie svojim potpisorn na ovom ugovoru.

Clan 8. Troskovi.porezi

Sve troskove vezane za ovaj ugovor a posebno porez na promet nekretnina, kao i troskovc vezane za upis zcrnljisno knjiznih prava u skladu sa odredbom clana 7. ovog ugovora, snosi iskljucivo kupac.

OPLJ- IP /2020 Stranke saglasno ovlascuju notara da bez njihove dalje saglasnosti i privole moze · mijenjati. dopunjavati i ispravljati odredbe ovog ugovora radi provodenja u Zemljisnim knjigama, Katastru nekrctnina i drugim javnim rcgistrima, ne .mijenjajuci pravnu priipdu pqsla,.~.e mijenjajuci prava i obaveze stranaka a saglasno volji ugovornih strana utvrdcnoj ovim ugovorom.O poduzetirn radnjarna notar se obavezuje pismeno obavijestiti stranke.

4

NOT AR Milan MiJetic

JP Elektroprivreda BiH d.d.- Sarajevo, Podruznica

.Elektrodistribucija" Tuzla po direktoru Podruznice ,, .Elektrodistribucija" Tuzla, Nurkanovic Mahiru

Opcina Lukavac po Opcinskorn nacelniku Delic Edinu

i1RODAVAC: KUPAC:

Lukavac, 2020.gocline

- t: . "Ova notarski obradena isprava j-c u cjelosti · procitana i objasnjena strankama, nakon cega stranke izjavljuju da su ugovor u potpunosti razumjele, i da nemaju uikakvih prirnicdbi na isti, da onpredstavha.njihovu .P!:av~u,y.1jl4 jerugovor .zakljucuju dobrovoljno j_,_sqmoinicijativ.11~- - -_.-=-= bez bilo kakve prisile, prevare iii obmane, svjesni.u potpunosti svojih radnji i postupaka, le da ga u znak prihvatanja vlastorucno potpisuju,

oru- IP /2020

5