ACONDICIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES … acondicionamiento gradas...acondicionamiento de las instalaciones de vestuarios y gradas del polideportivo municipal oficina tÉcnica municipal

ACONDICIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE VESTUARIOS Y GRADAS DEL POLIDEPORTIVO MUNICIPAL

OFICINA TCNICA MUNICIPAL AYUNTAMIENTO DEL PUIG DE SANTA MARIA

Pa. Ajuntament, 1 * 46540 EL PUIG DE SANTA MARIA (Valencia) * Tel: 96 147 00 03 *Fax 96 147 27 25

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INDICE

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA ............................................................................................................... 2

1.1.- Agentes....................................................................................................................................... 2 PROMOTOR ................................................................................................................................ 2 REDACTOR.................................................................................................................................. 2

1.2.- Informacin previa ................................................................................................................... 2 ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA.............................................................. 2 EMPLAZAMIENTO ....................................................................................................................... 4 NORMATIVA URBANISTICA....................................................................................................... 5 NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO ............................................................................. 6

1.3.- Descripcin del proyecto........................................................................................................ 6 PROGRAMA DE NECESIDADES................................................................................................ 6 DESCRIPCIN GENERAL DEL EDIFICIO ................................................................................ 11 SUPERFICIES ESTADO ACTUAL ............................................................................................... 11 DESCRIPCIN GENERAL DE LA SOLUCIN ADOPTADA .................................................. 12 SUPERFICIES SEGN PROYECTO............................................................................................ 14 USO CARACTERSTICO DEL EDIFICIO ................................................................................... 15 CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECFICAS .................................................... 15

2.- PRESTACIONES DEL EDIFICIO..................................................................................................... 16

2.1.- Requisitos bsicos ................................................................................................................... 16 SEGURIDAD............................................................................................................................... 16 HABITABILIDAD ......................................................................................................................... 16 FUNCIONALIDAD ..................................................................................................................... 18

3.- MEMORIA URBANSTICA............................................................................................................. 19

3.1.- Servicios urbansticos.............................................................................................................. 19 3.2.- Justificacin normativa urbanstica .................................................................................... 19

4.- MEMORIA CONSTRUCTIVA........................................................................................................ 19

5.- PROPUESTA DE PLAZO DE EJECUCIN DE LA OBRA ............................................................ 26

6.- EXPROPIACIONES........................................................................................................................ 26

7.- PRESUPUESTO ............................................................................................................................... 26

8.- PROPUESTA DE CLASIFICACIN DEL CONTRATISTA Y CATEGORA DEL CONTRATO...... 27

9.- REVISIN DE PRECIOS ................................................................................................................ 27

10.- CARCTER DE OBRA COMPLETA............................................................................................. 28

11.- DOCUMENTOS DEL PROYECTO ................................................................................................ 28

12.- FECHA Y FIRMA ORIGINAL......................................................................................................... 29




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1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.- Agentes

PROMOTOR

El autor del encargo es el AYUNTAMIENTO DEL PUIG DE SANTA MARIA, CIF: P4620600 I

REDACTOR

Arquitecta:

Soledad Hermenegildo Caudevilla

N Colegiada: 11471 - Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana.

Ingeniero (parte de instalaciones):

Eugenio Rodriglvarez Perell, INGENIERO INDUSTRIAL

1.2.- Informacin previa

ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA

Constituye objeto de este proyecto la actuacin de acondicionamiento de las

instalaciones de vestuarios y gradas en el polideportivo municipal La Pedrera del Puig de

Santa Maria.

En enero de 2013 se solicita por parte de la Concejala de Deportes una memoria

resumen del estado actual del edificio de gradas vestuarios y acceso a la piscina, a la vista

de las visibles deficiencias y anomalas existentes. La memoria resumen solicitada se redacta

e incluye una descripcin exhaustiva de las deficiencias detectadas, que en resumen son:

Anomalas externas:

GRADAS:

- Desplazamiento lateral gradas.

- Juntas de dilatacin.

- Antepecho de la barandilla.

BARRANDILLA PERIMETRAL GRADAS:

- Corrosin vallas.

TORRE:

- Zunchos de atado forjado.

FACHADA:

- Mortero paredes.




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PAVIMENTO EXTERIOR:

- Pavimento roto.

PINTURA EXTERIOR:

- Deteriorada.

Anomalas interiores:

FALSO TECHO:

- Ms del 70% roto.

PUERTAS:

- Rotas y abolladas

CRISTALES:

- Espejos.

- Ventanas.

ELECTRICIDAD:

- Enchufes e Interruptores.

PISCINA:

- Secadores.

- Pasillo.

- Maquinaria apertura y cierre cpula

PINTURA INTERIOR:

- Deteriorada.

ESTRUCTURA INTERIOR:

- Humedades

De las deficiencias detectadas, las referidas a los zunchos de atado del forjado de la

torre se repararon a principios del verano pasado.

Por lo tanto, el objeto del presente proyecto abarca las obras necesarias para

recolocar las gradas, reparar las juntas y las barandillas, y adecuar los vestuarios de piscina

a la normativa establecida y equiparlo adecuadamente para su finalidad. Es importante

tener en cuenta como condiciones de partida las siguientes:

1. Se debera resolver primero el desplazamiento de las gradas y la reparacin

de las juntas de dilatacin de las gradas, ya que conforman la cubierta de los

vestuarios.

2. La estructura y cerramientos del volumen bajo las gradas donde se ubican los

vestuarios, as como la posicin de los mismos, semienterrada con respecto a

la cota general del polideportivo.




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3. El entorno en donde se sita la actual instalacin deportiva, lo que determina

la imposibilidad de ampliacin del volumen existente.

4. La Normativa bsica de Instalaciones Deportivas en el mbito de la

Comunidad Valenciana, emitida por el Consell Valenci de LEsport.

EMPLAZAMIENTO

El pabelln objeto de la actuacin se ubica dentro de la parcela del polideportivo

municipal La Pedrera, donde existen otras instalaciones deportivas. Dicha parcela linda en

su cara este con la autova V-21 y al oeste con el suelo urbano del municipio, de reciente

urbanizacin, en el resto de sus lindes est rodeada de zona de huerta; teniendo su acceso

desde la Avd. de lEsport que es el vial que conecta el espacio deportivo con el municipio.

Dentro de esta parcela de uso dotacional deportivo, el volumen de los vestuarios objeto de

esta remodelacin, se encuentra en su zona sur, bajo las gradas junto al campo de ftbol de

csped natural. Linda por el sur con las instalaciones de la piscina y un camino, por el oeste

con el vial principal de acceso al polideportivo, por el este con el campo de ftbol de

csped natural y por el norte con los accesos al mismo.




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Los accesos de pblico a los vestuarios objeto del presente proyecto se realizan desde

el vial principal de acceso al polideportivo (ver flecha roja en el esquema anterior).

La parcela dispone de los servicios urbansticos necesarios para realizar la adecuacin

y reforma del edificio existente.

NORMATIVA URBANISTICA

La normativa urbanstica aplicable a este proyecto es la recogida en el Plan General

de Ordenacin Urbana (aprobado por la Comisin Territorial de Urbanismo, en adelante

CTU, el 25 de julio de 1991), Homologado a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanstica

por la CTU el 21de diciembre de 1999. La normativa urbanstica de la parcela en que se

ubican los vestuarios, segn el citado planeamiento urbanstico vigente, es la que sigue:

Clasificacin urbanstica: SUELO URBANO. rea de ordenanza: C-16: POLIDEPORTIVO. Condiciones de Parcelacin: El suelo definido mediante alineaciones de viario, lindes de la propiedad registral y su lmite adyacente a la zona de proteccin de la Autopista A-7 en el Plano B.1 se conforma como parcela. Condiciones de Disposicin de la Edificacin en la parcela: La edificacin se dispondr libremente al interior del mbito calificado como Polideportivo, con la sola limitacin de respetar un mnimo de 5 metros a todos y cualquiera de sus lindes. Condiciones de Ocupacin: El porcentaje mximo de ocupacin en planta de la edificacin se establece en el 60% de la superficie neta de la parcela. Altura de la Edificacin: La altura mxima de la edificacin en el rea de Ordenanza C-16 se fija en dos plantas y no ser superior a 15 metros desde rasante a cornisa en el caso de pabellones deportivos ni a 7 metros en cualquier otro tipo de construcciones, pudiendo superarse estas limitaciones con justificacin tcnica y el acuerdo del Pleno Municipal. Edificabilidad: El ndice de edificabilidad mxima del Area C-16 es igual a 0,8 m2/m2., que multiplicado por la superficie neta de la unidad de referencia espacial resulta el total de superficie construida que puede edificarse en la misma para todos los usos. Uso Predominante: Es el de Equipamiento deportivo. Usos Compatibles, complementarios y prohibidos:

1. No se permiten otros usos con carcter compatible. 2. Son usos complementarios del rea de Ordenanza C-16, todas las categoras

diferenciales de los pormenorizados dotacionales y espacios libres de uso pblico, y una vivienda unifamiliar destinada a la guardera y el mantenimiento de las instalaciones.




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3. Son usos prohibidos en todo el mbito del rea de Ordenanza C-16 aquellos no expresamente permitidos (bien como predominantes, compatibles o complementarios) en esta seccin.

Condiciones Estticas y Compositivas: Toda edificacin que se promueva en el mbito del rea de Ordenanza C-16, tendr que integrarse adecuadamente a sus caractersticas ambientales. Los cerramientos sern difanos a partir de 0,80 metros. Condiciones de Ejecucin del Planeamiento: En el rea de ordenanza C-16 no es necesario el desarrollo de figura de planeamiento alguna ni normativa complementaria de la establecida por el Plan General, de manera tal que la intervencin urbanstica o edificatoria en cualquier parcela deber producirse mediante una ACTUACIN AISLADA (Art. 6 de LRAU), previa concesin de licencia municipal.

NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO

La normativa de obligado cumplimiento viene recogida en el Pliego de Prescripciones

Tcnicas Particulares.

1.3.- Descripcin del proyecto

PROGRAMA DE NECESIDADES

El programa de necesidades bsico establecido por el Ayuntamiento del Puig de

Santa Maria es el siguiente:

- Recolocacin de las gradas y la reparacin de las juntas de dilatacin;

reparacin de las deficiencias en el antepecho y corrosin de la barandilla.

- Ampliacin de la superficie de vestuarios de piscina, incorporando aseos dentro

de stos y una zona para aseo de bebs.

- Adecuacin y renovacin de las instalaciones de los vestuarios y aseos de la

piscina.

- A consecuencia de la ampliacin de los vestuarios de piscina, reubicacin de

los vestuarios de ftbol y de rbitros.

A nivel funcional, estableceremos un programa de necesidades acorde al DECRETO

52/2010, de 26 de marzo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de

la Ley 4/2003, de 26 de febrero, de la Generalitat, de Espectculos Pblicos, Actividades

Recreativas y Establecimientos Pblicos (en adelante, D-52/2010), y a la Normativa de la

Conselleria de Cultura i Educaci (Direcci General de lEsport) NORMATIVA BSICA DE

INSTALACIONES EN EL MBITO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.




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En primer lugar, para el clculo de las exigencias tendremos en cuenta las siguientes

consideraciones:

En nuestro caso, y dado que se trata de una reforma de una parte de unos vestuarios

existentes, en un volumen limitado espacialmente y con un programa de vestuarios de ftbol

que no se pretende reducir por la demanda existente, nos limitaremos a ajustar a la

normativa todo aquello que sea posible y, en lo que no, trataremos de buscar medidas

alternativas que sean tcnica y econmicamente viables, conforme a lo establecido en el

artculo 2 de la parte general del Cdigo Tcnico de la Edificacin.

As, para el clculo de la ocupacin de la piscina se ha estudiado la previsin de cursillos de

natacin que oferta la piscina municipal y se ha tomado el caso ms desfavorable. Esto es,

segn datos facilitados por los responsables de organizar los cursillos, esta es la relacin de

persona por cursillo:

Cursillo de ADULTOS: 14 personas por grupo

Cursillo de AQUA: 20 personas por grupo

Cursillo de XIQUETS: 12 personas por grupo

Cursillo de DOFINS: 8 personas por grupo

Cursillo de BEBES: 6 personas por grupo

Como se observa en la siguiente tabla de previsin de cursillo para el curso 2013-2014, el

momento ms desfavorable se produce cuando coincide un cursillo de AQUA y dos cursillos

de ADULTOS, ya que en total suman 48 personas nadando a la vez. Si adems suponemos

que el grupo anterior y el posterior pueden ser similares, se puede dar el caso muy

desfavorable de que coincidan 48 x 3 = 144 personas. Si adems suponemos unas 30

personas que acuden a bao libre, hace un total de 174 usuarios. Por tanto, para las

justificaciones de nmero de vestuarios, inodoros, lavabos, urinarios... usaremos la cifra de

180 personas usuarias de la piscina, estimando 80 hombres y 100 mujeres.

Adems, para la justificacin correspondiente a los vestuarios de ftbol que se reforman, se

calcula cada uno para 18 usuarios (16 convocados ms el entrenador y ms el delegado).




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As, las exigencias son las siguientes:

Dos vestuarios de piscina, separados por sexos (art. 243.1 del D-52/2010) y un

vestuario adaptado completo

Dos vestuarios de ftbol, uno para el equipo local y otro para el visitante, y un

vestuario para rbitros que incluya dos espacios de aseo y ducha completos e

independientes.

Segn el art. 243.3 del D-52/2010: Existir al menos 1 ducha por cada 10 usuarios en

actividades deportivas individuales y 1 ducha por cada 3 usuarios en actividades

deportivas por equipo, dotadas de agua caliente sanitaria; y las duchas estarn

separadas de la zona de vestuario. Por ello, en el vestuario de piscina para hombres

se instalarn 8 duchas (una de ellas adaptada) y en el vestuario de piscina para

mujeres se instalarn 10 duchas (una de ellas adaptada); adems, en los vestuarios

de ftbol que se reforman, habr 6 duchas como mnimo. Todas las duchas estarn

separadas de la zona de cambio.

Se dispondr adems en los vestuarios de piscina, tanto en el de hombres como en

el de mujeres, una baera para el aseo de bebs y un cambiador (abatible).




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Dispondrn de banquetas y perchas o taquillas en nmero suficiente para facilitar el

uso individual por todos los usuarios simultneamente (art. 243.4 del D-52/2010).

Actualmente, se dispone de una longitud de banco aproximada de 6,4 metros en el

vestuario de piscina de hombres, y de 12,3 metros en el vestuario de piscina de

mujeres (ello sin cumplir las distancias recomendadas por NORMATIVA BSICA DE

INSTALACIONES EN EL MBITO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA). Adems, la

longitud de banco aproximada en los vestuarios de ftbol es de 10,3 metros. El

proyecto prev la ubicacin de:

o 20,10 metros de longitud de banco en el vestuario de piscina de hombres

o 28,75 metros de longitud de banco en el vestuario de piscina de mujeres

o 11,40 metros de longitud de banco en el vestuario de ftbol para el equipo

local

o 11,59 metros de longitud de banco en el vestuario de ftbol para el equipo

visitante

o 5,20 metros de longitud de banco en el vestuario de ftbol para rbitros

Se cumple en cada vestuario con las distancias recomendadas por NORMATIVA

BSICA DE INSTALACIONES EN EL MBITO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.

Segn el art. 244.1 del D-52/2010: Las instalaciones destinadas habitualmente a

competiciones y prcticas deportivas por equipos dispondrn al menos de un

vestuario por equipo y dos vestuarios ms para el equipo arbitral. La superficie de los

vestuarios de los equipos ser como mnimo de 25 metros cuadrados, y el del equipo

arbitral de 5 metros cuadrados como mnimo. Por ello, los vestuarios para los equipos

de ftbol que se reforman tienen una superficie de 39,98 m y 42,45 m, ambas

superiores a los 25 m mnimos exigidos. El vestuario para rbitros se reforma y tiene

una superficie total de 18,52 m, incluyendo dos vestuarios individuales de 5,8 m

cada uno.

Segn el art. 244.2 del D-52/2010: Las instalaciones destinadas habitualmente a

competiciones y prcticas deportivas individuales dispondrn al menos de dos

vestuarios, separados por sexos, con una superficie mnima de 25 metros cuadrados

cada uno de ellos. Cuando en las instalaciones se prevea un nmero de

practicantes superior a 50 la superficie de cada uno de los vestuarios se

incrementar en un metro cuadrados por persona. El proyecto prev las siguientes

superficies tiles (sin contar con la superficie ocupada por los aseos ubicados en el

interior de los vestuarios de acuerdo con el art. 244.3 del D-52/2010):

o el vestuario de piscina de hombres, previsto para 80 usuarios, deber tener

una superficie mayor a 25 m + 30 m = 55 m. Se ha previsto una superficie de

67 m.




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o el vestuario de piscina de mujeres, previsto para 100 usuarios, deber tener

una superficie mayor a 25 m + 50 m = 75 m. Se ha previsto una superficie de

85,80 m.

Respecto las dotaciones higinicas, y de acuerdo con el art. 232 del D-52/2010:

o Dotacin mnima para 180 personas es:

2 inodoros y 1 lavabo para seoras

1 inodoro, 2 urinarios y 2 lavabo para hombres (lavabo > la mitad de la

suma de inodoros y urinario)

Para mujeres se ha previsto lo siguiente:

Dentro del vestuario:

4 inodoros (uno de ellos adaptado)

4 lavabos (uno de ellos adaptado)

En el aseo junto al despacho de monitores (cumple art. 232.5 del D-

52/2010):

1 inodoro

1 lavabo

Para hombres se ha previsto lo siguiente:

Dentro del vestuario:

1 inodoro (adaptado)

3 lavabos (adaptado)

2 urinarios

En el aseo junto al despacho de monitores (cumple art. 232.5 del D-

52/2010):

1 inodoro

1 lavabo

Adems de esto, se adaptan los dos aseos para minusvlidos existentes (junto a la

escalera de acceso a la piscina) y se reforman para conseguir un vestuario

adaptado completo que cumpla la normativa establecida en el CTE DB SUA.

En todo caso, cabe sealar que el proyecto contempla mayor nmero de duchas, de

inodoros, de lavabos, de urinarios y de longitud de banco que lo existente, dando por tanto

mejor servicio.




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DESCRIPCIN GENERAL DEL EDIFICIO

Los vestuarios a reformar se ubican en la parte inferior del gradero para espectadores del

campo de csped natural. El edificio de gradas se construy en primer lugar y

posteriormente, hacia 1992, se construyeron los vestuarios. El gradero est formado por 10

mdulos de 11 piezas prefabricadas cada uno, a excepcin de un mdulo situado en la

parte central que, al formar el acceso a la torre, solo tiene 7 piezas.

SUPERFICIES ESTADO ACTUAL

Las superficies del estado actual del edificio son las siguientes:

Superficie til

ACCESO GENERAL 83,15 m

RAMPA ACCESO 25,17 m

BAJO GRADA NORTE 248,60 m

almacn 32,60 m

aseos pblicos n1 30,58 m


trasteros 49,88 m

vestuario hombres 52,99 m

vestuario mujeres 52,08 m

almacn 8,35 m

distribuidor 2,99 m

BAJO GRADA SUR 341,69 m

recepcin y trastero 22,02 m

vestuario rbitros 10,57 m

vestuario equipo local 38,00 m

vestuario equipo visitante 38,08 m

pasillo acceso vestuarios 20,97 m

vestuario piscina hombre 44,00 m

vestuario piscina mujer 49,14 m




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aseos piscina hombre 10,72 m

aseos piscina mujer y lavadero 15,45 m

acceso a piscina (y escalera) 11,09 m

aseo adaptado n1 3,58 m

aseo adaptado n2 3,61 m

botiqun 7,72 m

monitores 6,62 m

tnel acceso a piscina 36,37 m

calderas 23,75 m

TOTAL 698,61 m

DESCRIPCIN GENERAL DE LA SOLUCIN ADOPTADA

La solucin planteada se basa en la reforma de los vestuarios de la piscina municipal. En

enero de 2013 se redact una memoria valorada de las actuaciones a realizar en el bloque

de gradas del polideportivo y los vestuarios ubicados bajo ellas a fin de poder reparar una

serie de deficiencias.

En primer lugar se actuar en los bloques prefabricados que conforman el gradero: se

recolocarn las piezas desplazadas y se sellarn todas las juntas, evitando la entrada de

agua a la parte inferior.

En general, la distribucin proyectada aprovecha el acceso central bajo las gradas, donde

se ubica la conserjera, y dispone los vestuarios a uno y otro lado separando los vestuarios

destinados a piscina municipal (que ubica en el ala sur) de los vestuarios para ftbol (que

ubica en el ala norte). Se consigue as ampliar los vestuarios de piscina que, a da de hoy,

resultan insuficientes.

Por tanto, las estancias a ubicar en el ala sur son:

- consejera

- almacn (antiguo vestuario rbitros)

- vestuario piscina hombre, con aseos incorporados

- vestuario piscina mujeres, con aseos incorporados

- lavadero

- almacn piscina




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- vestuario minusvlidos

- aseos mixtos cercanos a la piscina

- sala de monitores

Las estancias en el ala norte son:

- almacn

- vestuario hombres

- vestuario mujeres

- vestuario equipo ftbol local

- vestuario equipo ftbol visitante

- vestuario rbitros

- aseos pblicos

- trasteros

La actuacin en el ala norte se ha limitado a reubicar los vestuarios de equipos de ftbol,

local y visitante, y de rbitros reduciendo los vestuarios existentes y de menor uso. Los nuevos

vestuarios cumplen con los condicionantes bsicos de la Normativa Bsica de instalaciones

deportivas en el mbito de la Comunidad Valenciana. Se reubican los trasteros; y se ha

eliminado el almacn de maquinaria para reubicarlo en otro lugar dentro del polideportivo.

La actuacin en el ala sur se centra en la ampliacin de los vestuarios de piscina y la

adecuacin de las estancias auxiliares a la piscina.

Con objeto de mejorar la accesibilidad a los vestuarios de piscina, se proyecta reformar los

dos aseos de minusvlidos existentes de forma que se cree un vestuario completo adaptado

que cumpla con todos los condicionantes requeridos para poder ser utilizado por personas

con movilidad reducida. Adems, dentro de cada vestuario de piscina se ubica una ducha

adaptada y un aseo adaptado.

Otro de los requerimientos bsicos de la actuacin ha sido el poder incorporar los aseos

dentro de cada vestuario, ya que a da de hoy estn fuera de stos y resulta incmodo para

los usuarios de la piscina.

Se ha previsto adems en cada vestuario de piscina, tanto de hombres como de mujeres,

una baera para la limpieza de los bebs y un espacio con cambiador para poder vestirlos

y acabar de asearlos adecuadamente.




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Tambin se ha proyectado un pequeo aseo mixto cercano a la piscina de forma que,

especialmente los nios que van al cursillo, no tengan que correr hasta los vestuarios en caso

de necesidad.

Por ltimo, las instalaciones de las nuevas reas se han actualizado y adaptado a la

normativa (ver anexo de instalaciones).

Respecto al aspecto formal, la volumtrica del edificio no se modifica por lo que no se

alteran tampoco ninguno de los parmetros urbansticos establecidos. Tampoco se acta

en las fachadas del edificio, puesto que la reforma es interior, como se observa en la

documentacin grfica adjunta.

SUPERFICIES SEGN PROYECTO

Las superficies de acuerdo al proyecto de reforma son las siguientes:

Superficie til

ACCESO GENERAL 83,15 m

RAMPA ACCESO 25,17 m

BAJO GRADA NORTE 243,92 m

trasteros 28,31 m


vestuario equipo visitante 39,98 m

vestuario equipo local 42,45 m


vestuario hombres 39,20 m

vestuario mujeres 33,54 m

almacn 8,35 m

distribuidor 2,99 m

BAJO GRADA SUR 341,49 m

recepcin y trastero 28,07 m


pasillo acceso vestuarios 4,35 m




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distribuidor vestuarios 6,40 m

vestuario piscina hombre 77,39 m

vestuario piscina mujer 100,99 m

almacn piscina 13,34 m

lavadero 2,07 m

acceso a piscina (y escalera) 16,69 m

vestuario adaptado 7,37 m

aseos piscina mixtos 7,73 m

monitores 6,66 m

tnel acceso a piscina 36,11 m

calderas 23,75 m

TOTAL 693,73 m

USO CARACTERSTICO DEL EDIFICIO

El uso del edificio actual no cambia con la actuacin y sigue siendo el de dotacional-

deportivo.

CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECFICAS

Adems de lo ya expuesto en el apartado sobre PROGRAMA DE NECESIDADES de este

mismo punto de la memoria, el cumplimiento de otras normativas especficas se recoge en

los anexos especficos de cumplimiento de normativas de aplicacin.




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2.- PRESTACIONES DEL EDIFICIO

2.1.- Requisitos bsicos

SEGURIDAD

Seguridad en caso de incendio

En cuanto a condicionantes urbansticos el edificio es de fcil acceso para los

bomberos, a travs de las instalaciones del polideportivo, el espacio exterior prximo cumple

con las condiciones mnimas requeridas para la intervencin de los servicios de extincin.

Se cumplir con las disposiciones correspondientes recogidas en el DB SI.

Seguridad de utilizacin

Los espacios, elementos fijos y mviles que se instalen en el edificio se proyectarn de

manera que puedan ser utilizados dentro de los usos previstos del edificio sin que suponga

riesgo de accidentes para sus usuarios.

Se cumplir con lo establecido en el DB SUA.

HABITABILIDAD

Higiene, salud y proteccin del medio ambiente

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-HS con respecto a

higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones

aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no

deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin

de toda clase de residuos. El conjunto de la edificacin reformada dispone de medios que

impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones

atmosfricas, del terreno o de condensaciones, de medios para impedir su penetracin o,

en su caso, permiten su evacuacin sin produccin de daos, de espacios y medios para

extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema pblico de

recogida, de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando

los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que

se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extraccin y expulsin del

aire viciado por los contaminantes, de medios adecuados para suministrar al equipamiento

higinico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales

suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de aptitud para el




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consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando

medios que permitan el ahorro y el control del agua y de medios adecuados para extraer

las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones

atmosfricas.

Proteccin frente al ruido

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el CTE-DB-HR y en Ley 7/2002,

de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Proteccin contra la Contaminacin

Acstica, de tal forma que el ruido percibido o emitido no ponga en peligro la salud de las

personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos

constructivos, cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las

dependencias que delimitan.

Ahorro de energa y aislamiento trmico

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HE, de tal forma que se

consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio.

Cumple con el Cdigo Tcnico establecido en el HE1 Limitacin de Demanda

Energtica.

El edificio reformado dispone de una envolvente adecuada a la limitacin de la

demanda energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima del

Puig. Las caractersticas del aislamiento e inercia, permeabilidad del aire y exposicin a la

radiacin solar, permiten la reduccin del riesgo de aparicin de humedades de

condensacin, superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las caractersticas de la

envolvente. El edificio dispone de instalaciones de iluminacin adecuada a las necesidades

de los usuarios y a la vez eficaz energticamente disponiendo de un sistema de control que

permita ajustar el encendido a la ocupacin real de la zona, as como de un sistema de

regulacin que permita optimizar la utilizacin de la luz natural. El valor de la eficiencia

energtica del sistema de iluminacin (VEI) estar dentro de los valores permitidos por el

CTE. La demanda de agua caliente sanitaria est cubierta segn la tabla 3.1 Demanda de

referencia a 60 del HE-4, Vestuarios y duchas colectivas 15 l dia/servicio, por la existencia

de un sistema de captacin, almacenamiento y utilizacin de energa solar de baja

temperatura, adecuada a su emplazamiento y a la demanda de agua del edificio.




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FUNCIONALIDAD

Utilizacin

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-SUA, de tal forma que la

disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la

adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio.

Accesibilidad

El proyecto se ajusta a lo establecido en el DB-SUA y la ORDEN de 25 de mayo de 2004,

de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004

de 5 de marzo, del Gobierno Valenciano en materia de accesibilidad en la edificacin de

pblica concurrencia, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y

comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por las zonas del edificio objeto de la

reforma.

Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de

informacin

El proyecto se ajusta a lo establecido en el Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo, por

el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de

telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de las

edificaciones y la Orden ITC/1644/2011, de 10 de junio, por la que se desarrolla el

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el

acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de las edificaciones, aprobado por

el Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo.

Limitaciones de uso

El uso del edificio es dotacional-deportivo, acorde con el rgimen establecido en las

ordenanzas municipales especficas, no pudiendo establecerse en el edificio cualquier

actividad que no sea compatible con el uso deportivo ya que todo el edificio est

destinado a este uso.




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3.- MEMORIA URBANSTICA

3.1.- Servicios urbansticos

El presente proyecto no modifica los servicios urbansticos existentes.

3.2.- Justificacin normativa urbanstica

El presente proyecto no modifica los parmetros urbansticos existentes.

4.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

ACTUACIONES PREVIAS:

REPARACIN GRADAS

La primera actuacin prevista en el presente proyecto es la recolocacin de algunas

piezas prefabricadas que forman la grada y que se han deslizado con el paso de los aos, y

que conforman la cubierta de los vestuarios a reformar.

Adems, el proyecto contempla el saneado de todas las juntas de dilatacin entre las

piezas prefabricadas de grada. Se proceder en primer lugar a la retirada de las juntas

existentes (la mayora estn cuarteadas y han perdido su elasticidad) con ayuda de una

radial; posteriormente se limpiar la propia junta retirando los restos de actuaciones

anteriores (restos de fondo de junta) y se acabarn de limpiar con chorro de aire

comprimido o cepillo. Por ltimo, se colocar un fondo de junta nuevo y se colocar el

producto SIKA FLEX, o similar, de junta de dilatacin. Se procurar colocar el citado

producto con unas guas (por ejemplo con junta de carrocero) de forma que queden

regulares, uniformes y estticamente aceptables.

DERRIBO

Previamente a cualquier trabajo se tendrn en cuenta las acometidas de lneas

elctricas, alumbrado pblico, telefona, gas, tomas de agua potable, etc. debiendo

proceder a su proteccin, anulacin o separacin del rea a derribar dentro del edificio.

Tambin se prev el vallado de proteccin de la zona y la adopcin de medidas de

seguridad de cara a los usuarios del polideportivo.

El procedimiento elegido para el derribo es elemento a elemento:




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- Levantado de puertas, ventanas y portones, incluso marcos, hojas y accesorios.

- Demolicin de falso techo.

- Levantado de instalaciones y accesorios

- Demolicin de tabique de ladrillo hueco sencillo.

- Levantado de inodoros y accesorios, sin recuperacin del material.

Queda explcitamente prohibido el derribo por colapso total o parcial.

MOVIMIENTO DE TIERRAS

No se realizar movimiento de tierras al tratarse de una reforma.

CIMENTACIN

No se acta en cimentacin en el presente proyecto al tratarse de una reforma.

ESTRUCTURA

El presente proyecto, por tratarse de una reforma, no modifica la estructura existente,

no incrementa la superficie construida y tampoco se propone cambio de uso.

CERRAMIENTOS

El presente proyecto no altera la configuracin de los cerramientos de fachada. No se

modifican los parmetros existentes en cuanto a los cerramientos exteriores. nicamente se

acta en el revestimiento interior, bien porque se sustituye el alicatado existente por otro

nuevo o bien porque se pintar.

nicamente se modifican algunos huecos existentes:

- donde estaban las puertas de acceso a los vestuarios de ftbol, local y

visitante, se ciega la puerta pero se colocan ventanas similares a las existentes;

- lo que era un ventanal en el vestuario de hombres del ala norte, se modifica

para abrir el hueco de puerta de acceso al nuevo vestuario de ftbol local.

- lo que era un hueco de acceso a los aseos pblicos n 2, se cierra con puerta

para acceder al nuevo vestuario de rbitros;

- el hueco de la puerta de los antiguos trasteros se reduce y recoloca una puerta

para dar acceso al nuevo vestuario de ftbol visitante.




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CARPINTERIA EXTERIOR

Se reutiliza la carpintera exterior existente en los nuevos huecos segn proyecto.

Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de la

carpintera exterior han sido la semejanza a las carpintera existente adems de la zona

climtica, la transmitancia trmica, el grado de permeabilidad, las condiciones de

seguridad de utilizacin en lo referente a los huecos y elementos de proteccin y las

condiciones de aislamiento acstico.

Carpintera exterior de aluminio de la marca Cortizo o equivalente, con sello de

calidad ISO-9002, con perfiles lacados de la serie ral bsica de 60 micras, con sello de

calidad EWAA-EURAS, color a definir por el D.F., compacto, colocado sobre premarco

metlico.

Los vierteaguas se realizarn de chapa plegada de acero, de color a definir por la D.F.

colocados sobre el cerramiento, recibidos con mortero. El remate del peto de cubierta se

realizar igualmente de chapa plegada de acero de iguales caractersticas a la de los

vierteaguas.

Todas las juntas de las carpinteras en los encuentros con los cerramientos, as como

con alfizares, sern selladas convenientemente, asegurando la estanqueidad tanto frente

a los agentes atmosfricos.

Acristalamientos:

Del tipo Climalit o equivalente, vidrio de 3+3 mm.

CERRAJERA

En los antepechos del gradero y los laterales del mismo, se sustituyen las piezas de

barandilla entre montantes por unas similares a las existentes. Para ello, se retirarn con

radial los cuadros o piezas en mal estado y se soldarn los nuevos a los montantes. Los

cuadros o piezas sern de acero galvanizado pintado y la malla interior ser de alambre

soldado y plastificado. En cualquier caso, no sern escalables ni se dejarn espacios

superiores a 10 cm.

PARTICIONES

Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los

elementos seleccionados cumplen con las prescripciones del Cdigo Tcnico de la

Edificacin, cuya justificacin se desarrolla en los anexos especficos de cada Documento

Bsico.




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Se entiende por particin interior, conforme al Apndice A: Terminologa del

Documento Bsico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en

recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales.

Los paramentos interiores se realizarn como mnimo con tabicn de ladrillo hueco del

once (11) revestido por ambas caras (en ncleos hmedos con alicatado hasta una altura

de 240 m). El chapado de pilares, bajantes e instalaciones se realizarn con tabique de

ladrillo hueco del cuatro (4).

CARPINTERA Y CERRAJERA INTERIOR.

Las puertas en los vestuarios de piscina reformados sern de paso ciegas, de distintas

dimensiones, formadas por dos caras laminadas de 8 mm de espesor, bastidor de

aglomerado tubular y canto de PVC de 2 mm sobre bastidor de ncleo macizo compacto

fenlico, modelo Doortech o similar, con premarco de madera de pino.

Marco telescpico de aluminio extruido color plata mate, con formacin de galce y

recibido a tabique con junta de caucho, modelo MT o similar.

Manilla de placa cuadrada recta de 170x170 mm, de acero inoxidable 304, para uso

de alto trnsito, del tipo Ocariz o similar. Cerradura 1069 con frente de acero inoxidable 23,

para puertas de paso con condena y entrada. Bombillo universal de nquel y bisagra de

pala 90x65 mm.

Las cabinas de aseos estarn construidas a base de panel fabricado con tableros de

fibras fenlicas de 13 mm de espesor total, cantos y galces con PVC de 3 mm, sujeto a

paramentos; panel de dimensiones aproximadas de 2.00 x 2.00 metros, anclados a

pavimentos mediante tubos circulares de acero inoxidable, levantados entre 15 y 20 cm del

suelo; incluso cerramiento de cabinas con puerta de las mismas caractersticas, sin dintel

horizontal, con pestillo, tirador y dos placas para la sujecin de eje de giro y grapas

inoxidables para sujecin a paredes. En estas cabinas las puertas se separarn del suelo

entre 15 y 20 cm, adaptndose los marcos a dicha altura, trabndose en todo caso los

marcos de las cabinas dispuestas en batera. Se proponen piezas de altura de 2,00 m.

elevadas del suelo, para poder crear en estas locales un espacio ms amplio y difano y

adems que facilite la limpieza diaria de los locales.

Las cabinas de las duchas estn formadas por mamparas para divisiones de duchas,

realizada con perfiles de aluminio lacado de 60 micras y entrepao de aluminio del mismo

color, incluso corte, preparacin y uniones de perfiles, fijacin de junquillos, patillas y herrajes

de cuelgue y seguridad, con puerta de las mismas caractersticas, sin dintel horizontal, con

pestillo, tirador y dos placas para la sujecin de eje de giro y grapas inoxidables para

sujecin a paredes. En estas cabinas las puertas se separarn del suelo entre 15 y 20 cm,




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adaptndose los marcos a dicha altura, trabndose en todo caso los marcos de las cabinas

dispuestas en batera. Se proponen piezas de altura de 2,00 m. elevadas del suelo, para

poder crear en estas locales un espacio ms amplio y difano y adems que facilite la

limpieza diaria de los locales.

En la cerrajera interior se prever la proteccin de todos los elementos metlicos

contra la oxidacin.

Se reutilizarn las puertas de acceso a los vestuarios de ftbol de equipo local, de

visitante y de rbitros, previo saneado y pintado. Tambin se recuperarn y reutilizarn las

puertas de los trasteros en su nueva ubicacin.

En los trasteros, el espacio a modo de forjado sanitario que existe bajo los aseos

pblicos, se cerrar con una rejilla o similar, de forma que permita ventilar pero evite el

almacenamiento descontrolado.

Respecto las ventanas, se reutilizar la carpintera en la medida de lo posible,

cambiando si fuese necesario el acristalamiento.

REVESTIMIENTO DE SUELOS

Se utiliza en general pavimento cermico de gres esmaltado con acabado

antideslizante en zonas hmedas clase 3 y clase 1 en el vestbulo y recepcin.

En el rea a reformar considerada zona interior hmeda (vestuarios de piscina,

circulaciones a la piscina, zona hmeda de vestuarios de ftbol, cuartos hmedos y de

limpieza, etc.), se colocar baldosa de gres de relieve antideslizante de 40cmx40cm, a elegir

por la D.F. Se iniciar la colocacin con una capa de 4 cm. de mortero de dosificacin 1:7

de cemento P-250 y arena, para a continuacin y una vez humedecida, asentar la baldosa

sobre la capa de mortero fresco, previo espolvoreado con cemento, cuidando que se forme

una superficie continua de asiento al solado. Todas estas zonas se impermeabilizarn con

una lmina de estanqueidad de PVC de 0.8 mm y dispondrn de sumideros de recogida de

aguas en la zona de duchas, con formacin de pendientes.

En el resto del rea a reformar (accesos, zona de cambio de vestuarios de ftbol,

recepcin, etc.), se colocar baldosa de Pavimento cermico con junta mnima (1.5 - 3mm)

realizado con baldosa de gres esmaltado monocolor de 40x40cm, colocado en capa fina

con adhesivo cementoso normal (C1) y rejuntado con mortero de juntas cementoso normal

(CG1). Los rodapis sern de ngulo curvo o romo.

En el acceso a la piscina (tnel) se colocar un pavimento continuo texturado en

diversas formas y colores con tratamiento antideslizante, realizado con hormign impreso.




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Se repararn los posibles desperfectos o piezas de pavimento que se vean afectadas

por la reforma, en las zonas donde se conserva el pavimento existente, sustituyndolo por

piezas idnticas o caractersticas tcnicas y estticas lo ms similar posible.

REVESTIMIENTO DE PAREDES Y TECHOS

Alicatados

En cuartos hmedos (vestuarios, aseos y lavadero) hasta una altura de 240 m. se

colocar alicatado con junta mnima realizado con azulejo de 20x20 cm., colores suaves,

colocado en capa fina con adhesivo cementoso normal con fraguado rpido (C1F) y

rejuntado con mortero de juntas cementoso mejorado (CG2).

Guarnecidos y enlucidos

Se utilizar revestimiento continuo con pasta de yeso negro en paredes y techos

interiores, siendo la proporcin de 850 Kg. para 1 m3. de pasta, que se confeccionar a

mano, poniendo el agua en proporcin de 600 litros para 1 m3 de pasta, en primer lugar en

un recipiente sobre el que se espolvorear el yeso y a continuacin se batir la mezcla hasta

conseguir una pasta homognea que se utilizar inmediatamente despus de su amasado,

sin posterior adicin de agua. Antes de comenzar los trabajos, con temperatura ambiente

superior a 5 C, se limpiar y humedecer la superficie que se va a revestir, disponiendo en

los rincones esquinas y guarniciones de huecos, maestras verticales formadas por bandas de

yeso de 15 mm. de espesor, para posteriormente extender la pasta entre dichas maestras,

apretndola contra la superficie hasta enrasar con ellas la superficie resultante, que ser

plana, vertical y estar exenta de coqueras.

Previamente al revestido se habrn recibido los cercos de puertas y ventanas,

terminando los trabajos de escayola y repasando la pared, tapando los desperfectos que

pudiera haber. Antes de revestir de yeso la superficie, deber estar terminada la cubierta del

edificio o tener al menos alguna proteccin en la planta en la que se ha de realizar el

tendido.

Pinturas

Se dispondr en paredes y techos con base de yeso o escayola, mediante proyeccin

a pistola, distribuidas uniformemente, color blanco, para posteriormente aplicar una mano

de pintura plstica.

Se dispondr tres manos de laca nitrocelulsica incolora sobre madera, previa limpieza

general de la superficie de soporte, sellado de nudos y lijado general fino de stas zonas,




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para seguidamente aplicar primeramente una mano de imprimacin a pistola impregnando

la superficie, y una vez pasado el tiempo de secado hacer un plastecido seguido de un

lijado esmerado. Por ltimo se aplicarn dos manos de laca a pistola.

En paredes con base de cemento, se realizar revestimiento con pintura plstica

acabado liso y color a decidir por D.F., aplicado sobre paramentos verticales cemento,

previo lijado de pequeas adherencias e imperfecciones, mano de fondo con pintura

plstica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado gota fina mediante

proyeccin a pistola, distribuidas uniformemente.

Las barandillas del gradero existentes se revestirn con laca nitrocelulsica sobre hierro

o acero, previa limpieza general, lijado y desengrasado de la superficie del soporte, mano

de imprimacin antioxidante aplicada a pistola, plastecido, lijado esmerado y dos manos de

acabado con laca nitrocelulsica aplicada a pistola.

Falso Techo

En las zonas donde se interviene, se colocar falso techo realizado con paneles de

60x60 cm., liso a base de escayola, con sustentacin vista a base de perfil primario y

secundario lacados, rematado perimetralmente con perfil angular y suspendido mediante

tirantes roscados de varilla galvanizada de dimetro 3 mm., segn NTE/RTP-17, se colocarn

piezas enteras, con una banda perimetral de falso techo de escayola continuo.

INSTALACION DE SANEAMIENTO

El edificio, dispondr de las instalaciones adecuadas para extraer los residuos sanitarios

y garantizar las condiciones higinicas y de salubridad de sus ocupantes. Dejando previsto

los requisitos de dimensiones mnimos de elementos de particin y espacios tcnicos

necesarios cumpliendo lo establecido en el DB HS del Cdigo Tcnico de la Edificacin.

INSTALACION DE ELECTRICIDAD

El proyecto dispondr de una instalacin elctrica que garantice en todo momento la

seguridad de los ocupantes y el mayor ahorro elctrico posible en cuanto a eficiencia, con

un esquema que permita un nivel de iluminacin adecuado a las necesidades de sus

usuarios y a la vez eficaz energticamente.

INSTALACION DE FONTANERIA

Los locales hmedos dispondrn de medios adecuados para suministrar al

equipamiento higinico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible,

aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades




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de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la

red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. La demanda de

agua caliente est cubierta parte como se ha expuesto anteriormente mediante la

instalacin un sistema de captacin de energa solar para estos fines.

TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES

El edificio dispone ya de una instalacin que asegure el acceso a servicios de

telecomunicaciones y audiovisuales.

INSTALACIN DE CLIMATIZACIN, CALEFACCIN, VENTILACIN Y ACS

Este apartado se describe en el anexo correspondiente.

5.- PROPUESTA DE PLAZO DE EJECUCIN DE LA OBRA

El plazo de ejecucin previsto para la ejecucin de la obra objeto del presente

proyecto es de SEIS MESES (6 meses) contados a partir del da siguiente al de la fecha del

Acta de Replanteo.

6.- EXPROPIACIONES

No existen bienes y derechos afectados con motivo de la obra objeto del presente

proyecto, siendo, por ello, que la actuacin propuesta no requiere de expropiaciones.

7.- PRESUPUESTO

Por aplicacin de los precios unitarios correspondientes a cada una de las unidades

de obra resultante de las mediciones efectuadas en el PRESUPUESTO, se ha obtenido el

presupuesto de ejecucin material de obra (PEM) que asciende a la cantidad de DOS

CIENTOS SIETE MIL TRECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE Euros con OCHENTA Y OCHO cntimos.

(207.359,88 ).

Determinado el presupuesto de ejecucin material de obra, se ha obtenido mediante

la aplicacin de un 19% sobre el anterior (13 % en concepto de Gastos Generales, Fiscales,

Financieros... y 6 % de Beneficio Industrial) el presupuesto de ejecucin por contrata (PEC)

que asciende a la cantidad DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y

OCHO euros con VEINTISEIS cntimos (246.758,26 ).




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El presupuesto general de licitacin, obtenido como suma del de contrata y del

incremento de un 21% en concepto de I.V.A., resulta ser DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL

QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE euros con CUARENTA Y NUEVE cntimos (298.557,49 ).

El PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIN coincide con el general

de licitacin, por no corresponder honorarios de proyecto ni existir expropiaciones.

8.- PROPUESTA DE CLASIFICACIN DEL CONTRATISTA Y CATEGORA DEL CONTRATO

De conformidad a lo establecido en el Reglamento General de la Ley de Contratos de

la Administraciones Pblicas (Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre), en su artculo 25, y

segn las caractersticas de la obra, se proponen como clasificacin del contratista los

grupos y subgrupos que se expresan a continuacin:

Grupo C) Edificaciones

Subgrupo 1. Demoliciones.

Subgrupo 4. Albailera, revocos y revestidos.

Subgrupo 6. Pavimentos, solados y alicatados.

Anualidad media

De acuerdo a lo establecido en el Reglamento General de la Ley de Contratos de la

Administraciones Pblicas (Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre), en su artculo 26, el

contrato ser de categora C ya que la anualidad media, que coincide con el Presupuesto

de Ejecucin por Contrata al contar con un plazo de ejecucin de 6 meses, excede de

120.000 y no sobrepasa los 360.000.

9.- REVISIN DE PRECIOS

No procede la aplicacin de revisin de precios, considerando que el plazo de

ejecucin previsto no excede de un ao.




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10.- CARCTER DE OBRA COMPLETA

El presente Proyecto, de acuerdo con el Artculo 125 y 127.2 del Real Decreto

1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de

Contratos de las Administraciones Pblicas, y los artculos concordantes del Real Decreto

Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley

de Contratos del Sector Pblico, comprende una obra completa, susceptible de ser

entregada al uso a que se destina, ya que el mismo comprende la descripcin de todas y

cada una de las obras e instalaciones necesarias para su correcto y normal funcionamiento.

11.- DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Memoria y anexos:

- Memoria

- Anexo 01. Anexo de infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los

servicios de telecomunicaciones-ICT

- Anexo 02. Cumplimiento del CTE/ DB-SI

- Anexo 03. Cumplimiento del CTE/ DB-SUA

- Anexo 04. Cumplimiento del NCSR-02

- Anexo 05. Normativa de accesibilidad para la supresin de barreras

arquitectnicas

- Anexo 06. Cumplimiento del CTE/ DB-HE

- Anexo 07. Cumplimiento del CTE/ DB-HR

- Anexo 08. Cumplimiento del CTE/ DB-HS

- Anexo 09. Cumplimiento del RD 105/2008

- Anexo 10. Cumplimiento control de calidad

- Anexo 11. Anexo de instalacin elctrica en baja tensin

- Anexo 12. Anexo de instalacin de calefaccin

- Anexo 13. Anexo de instalacin de fontanera y agua caliente sanitaria (ACS)

Planos:

Plano 01. Situacin y emplazamiento. Escala 1:5000 y 1:2000

Plano 02a. Estado actual: planta (ala norte). Escala 1:100

Plano 02b. Estado actual: planta (ala sur). Escala 1:100

Plano 02c. Estado actual: gradas y torre. Escala 1:200

Plano 02d. Estado actual: alzados. Escala 1:200

Plano 02e. Estado actual: alzados y secciones. Escala 1:200

Plano 03a. Distribucin: planta (ala norte). Escala 1:100




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Plano 03b. Distribucin: planta (ala sur). Escala 1:100

Plano 03c. Distribucin: gradas y torre (no se modifica). Escala 1:200

Plano 04a. Cotas y superficies (ala norte). Escala 1:100

Plano 04b. Cotas y superficies (ala sur). Escala 1:100

Plano 05a. Alzados oeste y este. Escala 1:200

Plano 05b. Alzados norte y sur. Escala 1:200

Plano 06. Secciones. Escala 1:100

Plano 07a. Accesibilidad (ala norte). Escala 1:100

Plano 07b. Accesibilidad (ala sur). Escala 1:100

Plano 08. Carpintera. Escala 1:100

Plano 09. Fontanera ACS. Escala 1:100

Plano 10. Saneamiento. Escala 1:100

Plano 11a. Electricidad. Escala 1:100

Plano 11b. Esquemas elctricos. Escala 1:100

Plano 12. Calefaccin. Escala 1:100

Plano 13. Ventilacin. Escala 1:100

Pliego de prescripciones tcnicas y particulares

Presupuesto y mediciones

Estudio de seguridad y salud

12.- FECHA Y FIRMA ORIGINAL.

En virtud de todo cuanto antecede se entiende redactada la presente propuesta de

inicio de modificacin puntual, y se somete a la Corporacin para su aprobacin si

procede.

En el Puig de Santa Maria a 19 de diciembre de 2013

Fdo. Soledad Hermenegildo Caudevilla Arquitecta C.O.A.V. 11.471

AJUNTAMENT DEL PUIG DE SANTA MARIA (VALNCIA)

proyecto:


fecha:

DIC - 2013

OFICINA TECNICA MUNICIPAL

Refer. Int.: EXP. 928/2013

ANEXOS

n:

2

SOLEDAD HERMENEGILDO CAUDEVILLA ARQUITECTA


ANEXOS



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ANEXOS

- Anexo 01. Anexo de infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los

servicios de telecomunicaciones-ICT

- Anexo 02. Cumplimiento del CTE/ DB-SI

- Anexo 03. Cumplimiento del CTE/ DB-SUA

- Anexo 04. Cumplimiento del NCSR-02

- Anexo 05. Normativa de accesibilidad para la supresin de barreras

arquitectnicas

- Anexo 06. Cumplimiento del CTE/ DB-HE

- Anexo 07. Cumplimiento del CTE/ DB-HR

- Anexo 08. Cumplimiento del CTE/ DB-HS

- Anexo 09. Cumplimiento del RD 105/2008

- Anexo 10. Cumplimiento control de calidad

- Anexo 11. Anexo de instalacin elctrica en baja tensin

- Anexo 12. Anexo de instalacin de calefaccin

- Anexo 13. Anexo de instalacin de fontanera y agua caliente sanitaria (ACS)

En el Puig de Santa Maria, 19 de diciembre de 2013



ANEXO 01: INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES-ICT



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ANEXO 01. Anexo de Infraestructuras Comunes en los edificios para el

acceso a los servicios de Telecomunicaciones-ICT


ANEXO 01: INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES-ICT



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INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACION - ICT

Al presente PROYECTO ARQUITECTNICO, NO le es de aplicacin el Real Decreto-Ley

1/1998, de 27 de febrero (B.O.E. n 51 de 28 de febrero de 1998), sobre infraestructuras

Comunes de los Edificios para el Acceso a los Servicios de Telecomunicacin, segn el

artculo 2, por tratarse de edificio de uso DOTACIONAL, que NO est acogido al RGIMEN

DE PROPIEDAD HORIZONTAL REGULADO POR LA LEY 49/1960, DE 21 DE JULIO, y sus

modificaciones posteriores.




ANEXO 02: CUMPLIMIENTO DEL CTE/ DB-SI



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ANEXO 02. Cumplimiento del CTE/ DB-SI


ANEXO 02: CUMPLIMIENTO DEL CTE/ DB-SI



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CUMPLIMIENTO DEL DOCUMENTO BSICO DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO SEGN CDIGO TCNICO. CTE DB-SI

Al presente PROYECTO ARQUITECTNICO, NO le es de aplicacin este documento ya que

se trata de una reforma parcial para la mejora de las instalaciones de vestuarios y gradas

del polideportivo municipal que actualmente est en funcionamiento.

Siguiendo el captulo III del DB-SI, Criterios generales de aplicacin, podemos decir que:

El uso se mantiene (punto 5), no se altera la ocupacin ni la distribucin con respecto a los

elementos de evacuacin, y tampoco se modifican los elementos constructivos que sirven

de soporte para las instalaciones de proteccin contra incendios (punto 7).

En todo caso, las obras de reforma no menoscaban las condiciones de seguridad

preexistentes (punto 8).




ANEXO 03: CUMPLIMIENTO DEL CTE/ DB-SUA



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ANEXO 03. Cumplimiento del CTE/ DB-SUA





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NDICE

SUA 1 Seguridad frente al riesgo de cadas 1 Resbaladicidad de los suelos 2 Discontinuidades en el pavimento 3 Desniveles

3.1 Proteccin de los desniveles 3.2 Caractersticas de las barreras de proteccin

4 Escaleras y rampas 4.1 Escaleras de uso restringido 4.2 Escaleras de uso general 4.3 Rampas 4.4 Pasillos escalonados de acceso a localidades en graderos y tribunas

5 Limpieza de los acristalamientos exteriores SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento

1 Impacto 1.1 Impacto con elementos fijos 1.2 Impacto con elementos practicables 1.3 Impacto con elementos frgiles

1.4 Impacto con elementos insuficientemente perceptibles 2 Atrapamiento

SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada

1 Alumbrado normal 2 Alumbrado de emergencia

2.1 Dotacin 2.2 Posicin y caractersticas de las luminarias 2.3 Caractersticas de la instalacin

2.4 Iluminacin de las seales de seguridad SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupa-cin

1 mbito de aplicacin 2 Condiciones de los graderos para espectadores de pie SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento

1 Piscinas 1.1 Barreras de proteccin 1.2 Caractersticas del vaso de la piscina 1.3 Andenes 1.4 Escaleras

2 Pozos y depsitos SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehculos en movimiento

1 mbito de aplicacin 2 Caractersticas constructivas 3 Proteccin de recorridos peatonales 4 Sealizacin

SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la accin del rayo 1 Procedimiento de verificacin 2 Tipo de instalacin exigido

SUA 9 Accesibilidad 1 Condiciones de accesibilidad

1.1 Condiciones funcionales 1.2 Dotacin de elementos accesibles





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Artculo 12. Exigencias bsicas de seguridad de utilizacin (SUA) 1. El objetivo del requisito bsico "Seguridad de utilizacin y accesibilidad" consiste en reducir

a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daos inmediatos en el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y mantenimiento, as como en facilitar el acceso y la utilizacin no discriminatoria, independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, construirn, mantendrn y utilizarn de forma que se cumplan las exigencias bsicas que se establecen en los apartados siguientes. 3. El Documento Bsico DB-SUA Seguridad de utilizacin y accesibilidad especifica parmetros objeti-vos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas y la supe-racin de los niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad de utilizacin y accesibilidad.

12.1. Exigencia bsica SUA 1: Seguridad frente al riesgo de cadas Se limitar el riesgo de que los usuarios sufran cadas, para lo cual los suelos sern adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo se limitar el riesgo de cadas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitndose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad. 12.2. Exigencia bsica SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento Se limitar el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio. 12. 3. Exigencia bsica SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento Se limitar el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos. 12.4. Exigencia bsica SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada Se limitar el riesgo de daos a las personas como consecuencia de una iluminacin inadecuada en zonas de circulacin de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal. 12.5. Exigencia bsica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupa-cin Se limitar el riesgo causado por situaciones con alta ocupacin facilitando la circulacin de las personas y la sectorizacin con elementos de proteccin y contencin en previsin del riesgo de aplastamiento. 12.6. Exigencia bsica SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento Se limitar el riesgo de cadas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depsitos, pozos y simi-lares mediante elementos que restrinjan el acceso. 12.7. Exigencia bsica SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehculos en movimiento Se limitar el riesgo causado por vehculos en movimiento atendiendo a los tipos de pavimentos y la sealizacin y proteccin de las zonas de circulacin rodada y de las personas. 12.8. Exigencia bsica SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la accin del rayo Se limitar el riesgo de electrocucin y de incendio causado por la accin del rayo, mediante instalaciones adecuadas de proteccin contra el rayo. 12.9. Exigencia bsica SUA 9: Accesibilidad Se facilitar el acceso y la utilizacin no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad.

Tal y como queda reflejado en los criterios generales de aplicacin de la DB-SUA, en obras de reforma en las que se mantenga el uso, este documento bsico ser aplicable nicamente en los elementos del edificio modificados por la reforma. La justificacin que sigue a continuacin se aplica nicamente a las nuevas oficinas y la nueva escalera, ya que el resto del proyecto no se modifica.





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SUA1 Seguridad frente al riesgo de cadas

(Clasificacin del suelo en funcin de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:2003)

Clase

NORMA PROY

Zonas interiores secas con pendiente < 6% 1 1 Zonas interiores secas con pendiente 6% y escaleras 2 2 Zonas interiores hmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente < 6%

2 2

Zonas interiores hmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente 6% y escaleras

3 3

SUA

1.1

Re

sba

lad

icid

ad

de

lo

s su

elo

s

Zonas exteriores, garajes y piscinas 3 3

NORMA PROY

El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de cadas como consecuencia de traspis o de tropiezos

Diferencia de nivel <

6 mm 5 mm

Pendiente mxima para desniveles 50 mm Excepto para acceso desde espacio exterior

25 % -

Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulacin 15 mm NP Altura de barreras para la delimitacin de zonas de circulacin 800 mm NP

N de escalones mnimo en zonas de circulacin Excepto en los casos siguientes: En zonas de uso restringido

En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda.

En los accesos a los edificios, bien desde el exterior, bien desde porches,

garajes, etc. (figura 2.1)

En salidas de uso previsto nicamente en caso de emergencia.

En el acceso a un estrado o escenario

3 -

Distancia entre la puerta de acceso a un edificio y el escaln ms prximo. (excepto en edificios de uso Residencial Vivienda) (figura 2.1)

1.200 mm. y anchura

hoja -

SUA

1.2

Dis

co

ntin

uid

ad

es

en

el p

avi

me

nto





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Proteccin de los desniveles

Barreras de proteccin en los desniveles, huecos y aberturas (tanto

horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con diferencia de

cota (h). Para h 550 mm

Sealizacin visual y tctil en zonas de uso pblico

para h 550 mm Dif. tctil 250 mm del borde

Caractersticas de las barreras de proteccin

Altura de la barrera de proteccin:

NORMA PROYECTO diferencias de cotas 6 m. 900 mm 900 mm resto de los casos 1.100

mm -

huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm. 900 mm -

Medicin de la altura de la barrera de proteccin (ver grfico)

Resistencia y rigidez frente a fuerza horizontal de las barreras de proteccin (Ver tablas 3.1 y 3.2 del Documento Bsico SE-AE Acciones en la edificacin)

NORMA PROYECTO Caractersticas constructivas de las barreras de proteccin:

No sern escalables

No existirn puntos de apoyo en la altura accesible (Ha). 200Ha700 mm CUMPLE Limitacin de las aberturas al paso de una esfera 100 mm CUMPLE Lmite entre parte inferior de la barandilla y lnea de inclinacin 50 mm 50 mm

SUA

1.3

. De

sniv

ele

s





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Escaleras de uso restringido

Escalera de trazado lineal

NORMA PROYECTO Ancho del tramo 800 mm - Altura de la contrahuella 200 mm - Ancho de la huella 220 mm - Escalera de trazado curvo ver CTE DB-SUA 1.4 -

(1)

Mesetas partidas con peldaos a 45

Escalones sin tabica (dimensiones segn grfico)

SUA

1.4

. Esc

ale

ras

y ra

mp

as

(2)

Escaleras de uso general: peldaos

tramos rectos de escalera NORMA PROYECTO huella 280 mm - contrahuella 130 H 185 mm - Uso pblicos: contrahuella 130 H 175 mm - No existe ascensor 130 H 175 mm - se garantizar 540 mm 2C + H 700 mm (H = huella, C=

contrahuella)

la relacin se cumplir a lo largo de una

misma escalera

-

escalera con trazado curvo NORMA PROYECTO H 170 mm en el

lado ms estrecho NP

huella

H 440 mm en el lado ms ancho

-

SUA

1.4

. Esc

ale

ras

y ra

mp

as





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Altura til mnima (m) en escaleras previstas para un nmero de personas 25 50 100 >100 Uso del Edificio

CTE Proy. CTE Proy. CTE Proy. CTE Proy. Residencial vivienda(1) 1,00 1,00 1,00 1,00

Docente infantil, primaria 0,80 0,90 1,00 1,00 Pblica concurrencia y

comercial 0,80 (2) 0,90(2) 1,00 1,00 1,20

Sanitario, zona pacientes con giros de> 90

1,40 1,40 1,40 1,40

Sanitario, otras zonas 1,20 1,20 1,20 1,20 Casos restantes 0,80 (2) 0,90 (2) 1,00 1,00

(1) En edificios existentes, cuando se trate de instalar un ascensor que permita mejorar las condiciones de accesibilidad

para personas con discapacidad, se puede admitir una anchura menor siempre que se acredite la no viabilidad tcnica y econmica de otras alternativas que no supongan dicha reduccin de anchura y se aporten las medidas complementarias de mejora de la seguridad que en cada caso se estimen necesarias.

(2) Excepto cuando la escalera comunique con una zona accesible, cuyo ancho ser de 1,00 m como mnimo

escaleras de evacuacin ascendente Escalones (la tabica ser vertical o formar ngulo 15 con la

vertical) -

escaleras de evacuacin descendente Escalones, se admite

Escaleras de uso general: tramos CTE PROY

Nmero mnimo de peldaos por tramo 3 NP Altura mxima a salvar por cada tramo 3,20 m NP En una misma escalera todos los peldaos tendrn la misma contrahuella NP En tramos rectos todos los peldaos tendrn la misma huella NP

En tramos curvos (todos los peldaos tendrn la misma huella medida a lo largo de toda lnea equidistante de uno de los lados de la escalera),

El radio ser constante

NP

En tramos mixtos

la huella medida en el tramo curvo huella en las partes rectas

NP

Anchura til del tramo (libre de obstculos)

Residencial vivienda 1000 mm -

comercial y pblica concurrencia 1200 mm -

SUA

1.4

. Esc

ale

ras

y ra

mp

as

otros 1000 mm -





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Escaleras de uso general: Mesetas

entre tramos de una escalera con la misma direccin:

Anchura de las mesetas dispuestas anchura

escalera -

Longitud de las mesetas (medida en su eje). 1.000 mm -

entre tramos de una escalera con cambios de direccin: (figura 4.4) Anchura de las mesetas ancho

escalera CUMPLE

Longitud de las mesetas (medida en su eje). 1.000 mm 1.500 mm

Escaleras de uso general: Pasamanos

Pasamanos continuo:

en un lado de la escalera Cuando salven altura 550 mm en ambos lados de la escalera Cuando ancho 1.200 mm o estn previstas para P.M.R.

Pasamanos intermedios.

Se dispondrn para ancho del tramo 2.400 mm - Separacin de pasamanos intermedios 2.400 mm - Altura del pasamanos 900 mm H

1.100 mm 1000 mm

Configuracin del pasamanos: ser firme y fcil de asir Separacin del paramento vertical 40 mm 40 mm

SU

A 1

.4. E

sca

lera

s y

ram

pa

s

el sistema de sujecin no interferir el paso continuo de la mano





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Mesetas: entre tramos de una misma direccin: NP ancho meseta a ancho rampa - longitud meseta l 1500 mm - entre tramos con cambio de direccin: ancho meseta (libre de obstculos) a ancho rampa -

ancho de puertas y pasillos a 1200 mm - distancia de puerta con respecto al arranque de un tramo d 400 mm - distancia de puerta con respecto al arranque de un tramo

(Itinerario accesible) d 1500 mm -

Pasamanos NP pasamanos continuo en un lado desnivel > 550 mm , p 6% pasamanos continuo en ambos lado (Itinerario accesible) desnivel > 185 mm , p 6%

altura pasamanos 900 mm h 1100 mm - altura pasamanos adicional (Itinerario accesible) 650 mm h 750 mm - separacin del paramento d 40 mm -

caractersticas del pasamanos:

Sist. de sujecin no interfiere en el paso continuo de la mano firme, fcil de asir, separado del paramento 40 mm, sistema de sujecin no interfiera el paso continuo de la mano.

-

Pasillos escalonados de acceso a localidades en graderos y tribunas NP

SUA

1.4

. Esc

ale

ras

y ra

mp

as

I.

Rampas CTE PROY

Pendiente: rampa estndar 6% < p < 12% NP

Itinerarios accesibles l < 3 m, p 10% l < 6 m, p 8%

resto, p 6%

-

circulacin de vehculos en garajes, tambin previstas para la circulacin de personas p 16% -

Tramos: longitud del tramo: - rampa estndar l 15,00 m - Itinerarios accesibles l 9,00 m -

ancho del tramo:

ancho libre de obstculos

ancho til se mide entre paredes o barreras de proteccin

ancho en funcin de DB-SI

-

rampa estndar: ancho mnimo a 1,00 m -

Itinerario accesible

Documents

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