Embed Size (px)
Citation preview
บทท 1
บทนา
1.1 รายละเอยดโครงการ
1. ชอโครงการ นนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ2. สถานทตงโครงการ ตงอยบรเวณถนนบรมราชชนน แขวงบางระมาด และแขวงฉมพล เขตตลงชน
กรงเทพมหานคร (รปท 1-1 และ 1-2) 3. ชอเจาของโครงการ บรษท แลนด แอนด เฮาส จากด (มหาชน)4. สถานทตดตอ อาคารควเฮาส ลมพน ถนนสาทรใต แขวงทงมหาเมฆ เขตสาทร
กรงเทพมหานคร 10120 โทรศพท 02-343-8900 5. จดทาโดย บรษท ซเอมเอส เอนจเนยรง แอนด แมเนจเมนท จากด
โทรศพท 0-2476-5058, 0-2476-6995, 0-2877-0394-7 โทรสาร 0-2476-7079 เวบไซต : www.cms.co.th e-mail : [email protected]
6. โครงการไดรบความเหนชอบในรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม เมอวนท 19 พฤศจกายน 2555 (สาเนาหนงสอเหนชอบและเงอนไขทโครงการตองยดปฏบต ดงเอกสารภาคผนวก ข)
7. โครงการนาเสนอรายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมฉบบลาสด เมอวนท 31 กรกฎาคม 2560
8. รายละเอยดโครงการ
8.1 พนทโครงการ โครงการตงอยบรเวณรมถนนบรมราชชนน แขวงบางระมาดและแขวงฉมพล เขตตลงชน กรงเทพมหานคร มพนทคดเปนพนทตามโฉนดทงหมด 213-0-62.5 ไร (341,050 ตารางเมตร) มอาณาเขตตดตอโครงการ ดงน (รปท 1-3)
ทศเหนอ ตดตอกบ ถนนบรมราชชนนทศตะวนออก ตดตอกบ สานกงานอยการจงหวดตลงชน หมบานนนทนลน หมบานปนเกลา
ลากระโดงสาธารณประโยชน คลองบางระมาด บานพกอาศยทรกราง และทางสาธารณประโยชน
ทศตะวนตก ตดตอกบ มลนธชวตพฒนาในพระอปถมภสมเดจพระเจาพนางเธอเจาฟากลยาน วฒนา บานพกอาศย หองเชา ทางเดนปนสาธารณะ สวนคลองบางระมาด และทรกราง
ทศใต ตดตอกบ คลองบางลม และทรกราง
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-2
บทท 1 บทนา
รปท 1-1 แผนทตงโครงการโดยสงเขปของโครงการ
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-3
บทท 1 บทนา
รปท 1-2 แสดงแผนทตงดวยภาพถายดาวเทยม โครงการหมบานจดสรร นนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ
ทมา : Google maps สบคนเมอวนท 21 กรกฎาคม 2560
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-4
บทท 1บทนา
หนาทางเขาโครงการตดตอกบถนนบรมราชชนน
ทศเหนอ ตดตอกบถนนบรมราชชนน ทศตะวนออก ตดตอกบสานกงานอยการจงหวดตลงชน
ทศใต ตดตอกบคลองบางลม และทรกราง ทศตะวนตก ตดตอกบมลนธชวตพฒนาในพระอปถมภ
สมเดจพระเจาพนางเธอเจาฟากลยานวฒนา รปท 1-3 บรเวณพนทขางเคยงโครงการ
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-5
บทท 1บทนา
8.2 ประเภทและขนาดโครงการ 8.2.1 ภาพรวมของทงโครงการ โครงการจดสรรทดนนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ เปนโครงการจดสรรทดนเพอการ อยอาศยมขนาดพนท 213-0-62.5 ไร แบงเปนแปลงยอย จานวน 406 แปลง แยกเปนแปลงทดนตางๆ (ภาคผนวก ก) ดงน
(1) แปลงทดนสาหรบจาหนาย แปลงทดนจาหนายประเภทบานเดยวพกอาศย จานวน 381 แปลง คดเปนพนท
โดยประมาณ 51,318 ตารางวา - แปลงทดนแปลงใหญทสด มพนทประมาณ 344 ตารางวา ขนาด 35.1 38.8 เมตร - แปลงทดนแปลงเลกทสด มพนทประมาณ 100 ตารางวา ขนาด 20 20 เมตร
(2) แปลงทดนสาธารณปโภค จานวน 24 แปลง ไดแก 1) แปลงทดนสวนสาธารณะ จานวน 4 แปลง คดเปนพนทประมาณ 2,570 ตารางวา2) แปลงทดนบอหนวงนา จานวน 2 แปลง คดเปนพนทประมาณ 1,490 ตารางวา3) แปลงทดนทตงอาคารนตบคคลฯ จานวน 1 แปลง คดเปนพนทประมาณ 75 ตารางวา4) แปลงทดนโรงเรยนอนบาล จานวน 2 แปลง คดเปนพนทประมาณ 460 ตารางวา5) แปลงทดนสวนหยอม จานวน 1 แปลง คดเปนพนทประมาณ 190 ตารางวา6) แปลงทดนปลกหญาและจดภมทศน จานวน 6 แปลง คดเปนพนทประมาณ 970 ตารางวา7) แปลงทดนระบบบาบดนาเสยรวม จานวน 3 แปลง คดเปนพนทประมาณ 240 ตารางวา8) แปลงทดนถนนภายในโครงการ จานวน 5 แปลง คดเปนพนทประมาณ 27,249.5 ตารางวา
(3) แปลงทดนบรการสาธารณะ จานวน 1 แปลง ไดแก - แปลงทดนอาคารสโมสรและสระวายนา จานวน 1 แปลง คดเปนพนทประมาณ
700 ตารางวา
8.2.2 สถานภาพโครงการในปจจบน ปจจบนพนทภายในของโครงการไดเปดดาเนนการแลว โดยกอสรางแลวเสรจและม ผพกอาศยแลวประมาณรอยละ 56.17 ของพนททงหมด (214 แปลง) พนทสวนทเหลอกาลงปลกสรางเปนทพกอาศย (รปท 1-4) โครงการดาเนนการบรหารจดการโดย บรษท แลนด แอนด เฮาส จากด (มหาชน) ปจจบนมพนกงานประจาโครงการรวมทงหมด 62 คน โดยจาแนกเปนผจดการโครงการ 1 คน ทาหนาทบรหารงานตางๆ ภายในโครงการและดแลอานวยความสะดวกใหกบผพกอาศย ตลอดจนรบฟงความคดเหนและขอเสนอแนะตางๆ พนกงาน/เจาหนาทโครงการ จานวน 12 คน เจาหนาทรกษาความปลอดภยในโครงการ 24 คน แมบานและคนดแลสวน จานวน 25 คน
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-6
บทท 1บทนา
รปท 1-4 สภาพพนทภายในโครงการ
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-7
บทท 1บทนา
8.3 ระบบสาธารณปการภายในโครงการ 8.3.1 การจราจรและถนนภายในโครงการ โครงการกาหนดใหมทางเขา-ออกโครงการ จานวน 1 จด ซงเชอมตอกบถนนบรมราชชนน ถนนสายนเปนถนนสายหลกทผานดานหนาโครงการ เปนถนนขนาด 12 ชองจราจร ฝงละ 6 ชองจราจร มความกวางเขตทางประมาณ 60.00 เมตร แบงเปน ผวจราจรกวาง 47.60 เมตร (ขาเขาและขาออกกวางขางละ 23.80 เมตร) ไหลทางกวางขางละ 3.00 เมตร เกาะกลางถนนกวาง 6.40 เมตร โดยถนนบรมราชชนน ในกรณมงหนาไปยงฝงขาเขาสามารถเชอมตอไปยงถนนสรนธรและถนนสมเดจพระปนเกลาได สวนกรณมงหนาไปยงฝงขาออกสามารถเชอมตอไปยงจงหวดนครปฐม และถนนกาญจนาภเษกได ถนนภายในโครงการเปนถนนคอนกรตเสรมเหลก (ค.ส.ล.) ถนนแตละสายมขนาด 2 ชองทางจราจร มความยาวรวมทงหมดของถนนภายในรวม 5,520 เมตร ประกอบดวย (1) ถนน ค.ส.ล. กวาง 25.50 เมตร (ผวจราจรกวาง 13 เมตร เกาะกลางถนนกวาง 6.5 เมตร ทางเทากวางขางละ 3 เมตร) จานวน 1 สาย ความยาวรวมประมาณ 30 เมตร (2) ถนน ค.ส.ล. กวาง 21 เมตร (ผวจราจรกวาง 13 เมตร เกาะกลางถนนกวาง 2 เมตร ทางเทากวางขางละ 3 เมตร) จานวน 1 สาย ความยาวรวมประมาณ 415 เมตร (3) ถนน ค.ส.ล. กวาง 16 เมตร (ผวจราจรกวาง 12 เมตร ทางเทากวางขางละ 2 เมตร) จานวน 1 สาย ความยาวรวมประมาณ 245 เมตร (4) ถนน ค.ส.ล. กวาง 12 เมตร (ผวจราจรกวาง 9 เมตร ทางเทากวางขางละ 1.5 เมตร) จานวน 2 สาย ความยาวรวมประมาณ 350 เมตร (5) ถนน ค.ส.ล. กวาง 9 เมตร (ผวจราจรกวาง 6 เมตร ทางเทากวางขางละ 1.5 เมตร) จานวน 3 สาย ความยาวรวมประมาณ 500 เมตร (6) ถนน ค.ส.ล. กวาง 8 เมตร (ผวจราจรกวาง 6 เมตร ทางเทาขางทปกเสาไฟฟากวาง 1.15 เมตร ทางเทาขางทไมไดปกเสาไฟฟากวาง 0.85 เมตร) จานวน 9 สาย ความยาวรวมประมาณ 1,190 เมตร (7) ถนน ค.ส.ล. กวาง 8 เมตร ปลายตน (ผวจราจรกวาง 6 เมตร ทางเทาขาง ทปกเสาไฟฟากวาง 1.15 เมตร ทางเทาขางทไมไดปกเสาไฟฟากวาง 0.85 เมตร) จานวน 48 สาย ความยาวรวมประมาณ 2,790 เมตร
8.3.2 การใชนา โครงการใชนาเพอการอปโภคจากการประปานครหลวง สานกงานประปาสาขาบางกอกนอย หากโครงการมผอยอาศยครบทงหมดจะมความตองการนาใชทงหมดประมาณ 411.40 ลบ.ม./วน (ประเมนจากอตราการใชนา 200 ลตร/คน/วน) แตในปจจบนมผพกอาศยจานวนประมาณ 1,070 คน และเจาหนาทสานกงานโครงการจานวน 62 คน จงมการใชนาประมาณ 218.96 ลบ.ม./วน (ประเมนจากอตราการใชนา 200 ลตร/คน/วน สาหรบผพกอาศย และ 80 ลตร/คน/วน สาหรบเจาหนาทสานกงาน)
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-8
บทท 1บทนา
8.3.3 การใชไฟฟา ทางโครงการรบบรการกระแสไฟฟาจากการไฟฟานครหลวงเขตธนบร โดยสายเมน
ไฟฟาทงหมดมความยาวรวมประมาณ 9,791 เมตร และไดทาการปกเสาพาดสายผานทดนจดสรรทกแปลง โดยงานไฟฟาทงหมดทางโครงการไดใหการไฟฟานครหลวงเปนผออกแบบและดาเนนการทงหมด
8.3.4 การบาบดนาเสย โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ หากมผอาศยอยเตมพนทโครงการ จะมนาเสย
เกดขนวนละประมาณ 411,400 ลตร/วน หรอ 411.4 ลบ.ม./วน (ประเมนจากรอยละ 100 ของปรมาณนาใช) แตในปจจบนมผพกอาศยจานวนประมาณ 1,070 คน และเจาหนาทสานกงานโครงการจานวน 62 คน ประเมนวานาเสยเกดขนประมาณ 218.96 ลบ.ม./วน (ประเมนจากรอยละ 100 ของปรมาณนาใช)
การบาบดนาเสยของโครงการ ม 2 สวน คอ ระบบบาบดนาเสยขนตนซงตดตงไวประจาพนทแตละแปลง และระบบบาบดนาเสยรวม ซงใชกระบวนการทางชวภาพแบบสมผสอากาศชนดตะกอนเรง (Activated Sludge, AS) ตาแหนงระบบบาบดนาเสยรวมของโครงการ แสดงดงรปท 1-5 โดยมรายละเอยด ดงน (1) ระบบบาบดนาเสยขนตน ประกอบดวยสวนดกไขมนและสวนบาบดบโอด ซงเปนถงบาบดนาเสยสาเรจรปแบบตดกบท (Onsite Wastewater Tank) ชนดระบบเกรอะ-กรองไรอากาศ (Septic and Anaerobic Filter System) ประกอบดวยสวนกกเกบและแยกตะกอนเพอแยกตะกอนหนกและเบาออกจากนาเสยกอนเขาสสวนกรองไรอากาศ เพอลดคาบโอดในนาเสยโดยจลนทรยชนดทไมใชออกซเจน จากนนจะสงตอไปยงระบบบาบดรวมของโครงการตอไป
2) ระบบบาบดนาเสยรวมสวนกลาง โครงการไดจดใหมระบบบาบดนาเสยรวมสวนกลาง จานวน 3 หนวย สาหรบรองรบปรมาณนาเสยทงหมดทเกดขนจาก 3 พนทภายในโครงการทผานการบาบดจากระบบบาบดนาเสยขนตนแลว โครงการเลอกใชระบบบาบดนาเสยรวมสวนกลางทใชกระบวนการบาบดทางชวภาพแบบกวนผสมสมบรณชนดตะกอนเรง (Completely Mix Activated Sludge, AS) ซงออกแบบใหสามารถรองรบปรมาณนาเสยไดสงสดในแตละพนท ปจจบนระบบบาบดรวมสวนกลางไดตดตงแลวเสรจและเดนระบบบาบดนาเสยแลวทง 3 หนวย
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-9
บทท 1บทนา
รปท 1-5 ตาแหนงระบบบาบดนาเสยรวมของโครงการ
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-10
บทท 1บทนา
8.3.5 ระบบระบายนาและการปองกนนาทวม 8.3.5.1 การระบายนา
ระบบระบายนาของโครงการ เปนระบบทอรวม (Combined System) คอ รวบรวมนาฝนและนาเสยทผานการบาบดขนตนแลว ภายในทอเสนเดยวกน โดยใชทอทมเสนผานศนยกลางขนาด 0.4 - 1.2 เมตร เปนทอคอนกรตฝงใตดนเรยงขนานไปกบแนวถนน และใชทอคอนกรตเสรมเหลกใตถนนบรเวณทมรถวงผานเพอรวบรวมนาฝนและนาเสยทผานการบาบดขนตนจากระบบบาบดนาเสยขนตนของบานพกอาศย ซงการวางผงและการออกแบบทอระบายนาภายในโครงการนน ไดออกแบบใหเปนการไหลแบบแรงโนมถวง และสามารถระบายนาไดทนในกรณทมอตราการระบายนาสงสด โดยใหแตละแปลงทดนมบอพกตรวจการระบายนาอยางนอย 1 บอ และมบอพกทกจดทแนวทอระบายนาหลก หรอทกจดทมการเชอมตอของทอทมขนาดตางกน ซงระบบระบายนาของโครงการนกจะมการเชอมตอกนเพอระบายนาจากทง 3 พนทภายในโครงการไปทบอหนวงและระบบบาบดนาเสยทง 3 จด และระบายออกตอไป
8.3.5.2 การปองกนนาทวม โครงการไดจดสรางบอหนวงนาจานวน 2 บอ โดยบอหนวงนา 1 ตงในพนท
สวนท 3 มความจ 4,997 ลบ.ม. และบอหนวงนา 2 ตงในพนทสวนท 2 มความจ 1,728.50 ลบ.ม. ซงโครงการไดกอสรางแลวเสรจและเปดดาเนนการแลวทง 2 บอ โดยบอหนวงนาททางโครงการจดสรางขนน ไดถกใชงานเพอรองรบปรมาณนาฝนสวนเกนทเกดขนในชวงเวลาฝนตกแลวคอยๆ ระบายนาสวนเกนนออกจากโครงการ
8.3.6 การจดการขยะมลฝอย ปรมาณขยะมลฝอยทวไปทเกดขนจากโครงการคาดวาจะมทงหมด 14.02 ลบ.ม./วน หรอประมาณ 2,145.00 กก./วน (ประเมนจากจานวนผพกอาศยทงหมดหากมผอาศยอยเตมพนทโครงการ และประมาณปรมาณขยะ 0.003 ลบ.ม./คน/วน หรอ 1.00 กก./คน/วน) ปจจบนขยะมลฝอยทเกดขนภายในโครงการเปนขยะทวไปทเกดจากกจวตรประจาวนของผพกอาศย มปรมาณขยะมลฝอยเกดขน 3.396 ลบ.ม./วนหรอ 1,132 กก./วน (ประเมนจากจานวนผพกอาศยและเจาหนาทสานกงานโครงการรวมทงหมด 1,132 คน และประมาณปรมาณขยะ 0.003 ลบ.ม./คน/วนหรอ 1.00 กก./คน/วน)
การจดการขยะมลฝอยในปจจบน บานพกอาศยโครงการแตละหลงจะมชองพกขยะขนาด 0.6ก0.8ย0.7ส เมตร ไวบรเวณรวบานมลกษณะเปนชองทมฝาปดมดชดเพอปองกนนาฝน แมลงวน และสตวทเปนพาหะนาโรค โดยการรวบรวมขยะจะมพนกงานของบรษทเอกชน เปนผรบผดชอบในการเกบขนขยะจากชองพกขยะบรเวณรวหนาบาน ซงจะเขามาเกบขน 3 ครง/สปดาห (วนจนทร วนพธ และวนศกร) โดยไมไดนาขยะไปทงรวมไวในโรงพกขยะแตอยางใด ซงปจจบนพนกงานของบรษทเอกชนสามารถเกบขนขยะได
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-11
บทท 1บทนา
ทงหมด ไมมขยะตกคางภายในโครงการ โครงการไดจดใหมเจาหนาทกวาดถนน จานวน 2 คน และคนสวน จานวน 4 คน สาหรบการดแลความสะอาดและความเปนระเบยบเรยบรอยภายในโครงการนน
8.3.7 การปองกนอคคภย โครงการไดตดตงหวดบเพลง (Fire Hydrant) จานวน 7 จด กระจายทวโครงการตามผงประปาทการประปานครหลวงไดพจารณาอนมตแลว นอกจากนทางโครงการไดตดตงถงเคมดบเพลงไวบรเวณปอมยามรกษาความปลอดภยอก 1 แหง แสดงดงรปท 1-6
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-12
บทท 1บทนา
รปท 1-6 ตาแหนงตดตงหวดบเพลงของโครงการ
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-13
บทท 1บทนา
1.2 ความเปนมาของการจดทารายงาน
รายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม และมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอมของโครงการจดสรรทดนนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ จดทาขนเพอรายงาน ผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม และมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอมในดานตางๆ ทเกดขนจากการดาเนนโครงการ รวมทงเพอใหเปนไปตามเงอนไขทกาหนดไวในรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอมของโครงการทไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการผชานาญการฯ ทกาหนดใหโครงการตองปฏบตตามมาตรการฯ ตางๆ อยางเครงครด และจดทารายงานผลการปฏบตตามมาตรการฯ (รายละเอยดแสดงดงภาคผนวก ข) เสนอสานกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม (สผ.) สานกงานเขตตลงชน และสานกงานทดนจงหวดกรงเทพมหานคร สาขาบางกอกนอย ความถ 2 ครงตอป คอ ภายในเดอนกรกฎาคม (รวบรวมผลการปฏบตตามมาตรการฯ ของเดอนมกราคมถงเดอนมถนายน) และภายในเดอนมกราคม (รวบรวมผลการปฏบตตามมาตรการฯ ของเดอนกรกฎาคมถงเดอนธนวาคมของปกอน) โดยโครงการไดนาเสนอรายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมฯ ครงลาสดเมอวนท 31 กรกฎาคม 2560 สาหรบครงนเปนการนาเสนอรายงานผลการปฏบตตามมาตรการฯ ในระหวางเดอนกรกฎาคมถงเดอนธนวาคม 2560
1.3 แผนการดาเนนการตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม และมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอมตามทระบไวใน รายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม
แผนงานและความถในการตดตามตรวจสอบการปฏบตตามมาตรการฯ ของโครงการรวมทงระยะเวลา ของการเสนอรายงานฯ ตอสานกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม (สผ.) สานกงานเขต ตลงชน และสานกงานทดนจงหวดกรงเทพมหานคร สาขาบางกอกนอย มรายละเอยดดงแสดงในตารางท 1-1
โครงการนนทวน ปนเกลา ราชพฤกษ ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-14
บทท 1บทนา
ตารางท 1-1 แผนตดตามตรวจสอบการดาเนนการตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมและการเสนอรายงานตอหนวยงานทเกยวของ
รายการ วธการดาเนนการ ความถ1. การตรวจสอบการปฏบตตามเงอนไขของมาตรการ
ปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมและมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอม
ตรวจสอบสภาพพนทโครงการ รวมกบการสมภาษณผรบผดชอบโครงการและรายงานผลตามทไดมการปฏบตจรงประกอบรปถาย
1 ครง/เดอน
2. การนาเสนอรายงานตอหนวยงาน จดทารายงานผลการปฏบตตามเงอนไขของมาตรการฯ เ พอนาเสนอตอสผ . สานกงานเขตตล งชน และสานกงานท ดนจงหวดกรง เทพมหานคร สาขาบางกอกนอย
2 ครง/ป
