Upload
doanhanh
View
222
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำกด (มหาชน)AP (Thailand) Public Company Limited
170/57 ชน 18 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1ถ.รชดาภเษก คลองเตย กรงเทพฯ 10110T. 02 261 2518 F. 02 261 2547WWW.APTHAI.COM
AP HAPPINESS
รายงานประจำป 2561
ทเอพ สมการของพนททดทสด ตองมตวแปรมากกวานกออกแบบ ชอกองโลก ตองใหผลลพธมากกวาเทคโนโลยลาสดทชวยอานวยความสะดวก หรอนอกเหนอไปจากคาตอบจาก AI อจฉรยะ แตคอพนท ทใหคณ ไดสรางสรรคเรองราวแหงความสขของตวเอง และความสขทรวมแบงปน กบคนทคณรก คอความสขททาใหเกดรอยยมขนในทกวนจนคณอยากแบงปน ใหเพอนบานรอบขาง และทกเรองราวความสขของคณ คอเหตผลทเรา
สรางสรรคพนทดๆ ตอไป
พนททดทสด คอพนททเราแบงปนความสขกบใครอกคน
สารบญ 04
32
28
36
30
AP HAPPINESS
คณะกรรมการบรษท
รางวลแหงความสาเรจ
คณะผบรหาร
สารจากประธานเจาหนาทบรหาร
6339 97
9055 191
6641 167
9159
8846 189
ขอมลหลกทรพยและผถอหน
โครงสรางบรษท งบการเงนและรายงานตางๆ
การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง
นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ
ขอมลทวไปและขอมลสาคญอน
โครงสรางการจดการภาวะตลาดอสงหารมทรพย
การกากบดแลกจการและการพฒนาอยางยงยน
รายการระหวางกนลกษณะการประกอบธรกจ
ปจจยความเสยงการวเคราะหและคาอธบายของฝายจดการ
แนวทางปฏบตในการปองกนการมสวนเกยวของกบการคอรรปชน
พนททดทสด คอพนททเราแบงปนความสขกบใครอกคน
AP HAPPINESS
พนททดทสด คอพนททเราแบงปนความสขกบใครอกคน
AP HAPPINESS
คณเคยมองเหนเขาเหลานไหม ? เดกทอยในพนทมดมด และไมเคยไดรบ โอกาสใหมทยนอยางภาคภมใจ มลนธ SATI และ AP Thailand เปดพนทแหงโอกาส NAVIGATING HAPPINESS ชวยเหลอเยาวชนกลมเสยงให คนพบแสงสวางในตวเอง และจดประกายเปาหมายแหงชวตเพอใหพวกเขา ไดมโอกาสสมผสความสขในการทาสงทรก และพฒนาทกษะทสามารถนาไป
ตอยอดเปนอาชพไดในอนาคต
เลาอารมณผานการเตน
เรยนเขยนความคดเปนเพลงแรป
เรยนคดสรางสรรคดวยอาหาร
บนทกความรสกดวยภาพถาย
Platform of Success
Space Completes Life
Where Function Meets Luxury
Masterpiece For Generations
2018 The Year ofAchievements
เอพ ไทยแลนด การนตความเปนสดยอดผพฒนาอสงหารมทรพย รายเดยว ทควารางวลอนทรงเกยรตมากทสดถง 14 รางวล
รายงานประจาป 256128
รางวลแหงความสาเรจ
1. Thailand Property Award 2011 Real Estate Personality of the Year (2011) Mr. Anupong Assavabhokhin
2. Thailand Property Awards 2009 Best Condo Development (Bangkok) The Address Chidlom
4. Thailand Property Award Real Estate Personality of the Year (2011) Mr. Anupong Assavabhokhin
5. Securities Analysts Association 2010 Best CEO of Property and Construction Sector Mr. Anupong Assavabhokhin
7. Securities Analysts Association 2010 Best IR of Property and Construction Sector Mr. Pumipat Sinacharoen
8. The Stock Exchange of Thailand 2005 Best Corporate Governance Report
3. Agency for Real Estate Affairs 2011 Best Single Detached House Project The Palazzo
6. Thailand Property Awards 2011 Best Affordable Condo Development (Bangkok) Rhythm Ratchada
9. Cannes Lions 2017 Grand Prix Award
1
3 5
6
2
4
7
8 9
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 29
2. Awards for Listed Companies 2014 Best CEO Property and Construction Sector Mr. Anupong Assavabhokhin Investment Analysis Association
3. Thailand Property Awards 2014 Winner Best Housing Development (Bangkok) Soul Ratchadaphisek 68 by AP (Thailand) Public Company Limited
7. 2014 South East Asia Property Awards Highly Commended Best Villa Development (Thailand) Soul Ratchadaphisek 68 by AP (Thailand) Public Company Limited
1. Thailand Property Awards 2014 Highly Commended Best Developer AP (Thailand) Public Company Limited
5. Thailand Property Awards 2015 Highly Commended Best Housing Development (Bangkok) DISTRICT SRIWARA by AP (Thailand) Public Company Limited
9. SET Awards 2015 Outstanding Investor Relations Awards SET market capitalization of THB 10 bln. – THB 30 bln. AP (Thailand) Public Company Limited
4. Thailand Zocial Awards 2016 The Most Popular Brand on Twitter
6. Asia Responsible Entrepreneurship Awards (AREA) Investment in People category
8. Award for 2015/2016 Industry: Property & Construction Mr. Anuphong Assavabhokhin AP (Thailand) Public Company Limited
1
3 4 5
6 7
2
8 9
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 31
อนพงษ อศวโภคนประธานเจาหนาทบรหาร
อยางททราบกนวาในชวง 1-2 ปทผานมา หลายธรกจตองเผชญกบความไมแนนอนอยหลายประการ ทงความไมแนนอนภายในประเทศ และปญหาระหวางประเทศ รวมถงความกาวหนาทาง Technology ทรวดเรวกวาในอดต ทำาใหเกดสภาวะทเรยกวา “Technology Disruption” หรอทบางคนเรยกวา “Digital Disruption” ผนวกกบการแขงขนอนดเดอด ซงคอยกดดนใหภาคธรกจ ตองทำางานหนกมากยงขน และตองพฒนาใหดยงขนไปเรอยๆ
สำาหรบเอพ เรามองวาความทาทายเหลานเปนโอกาสททำาใหเรายงตองทำางานอยางหนกในการเรงพฒนาองคกรของเราใหดขนกวาเดม พฒนาบคลากร ของเราใหเกงขน และเสรมสรางผลตภณฑของเราใหดขน ผลลพธทเกดขนกคอ เราแขงแกรงและสามารถบรรลเปาหมายทตงไว โดยเฉพาะในป 2561 ทผานมา ซงแบงเปน 3 เรองหลกๆ ดงนครบ
เรองแรกในป 2561 ธรกจโดยรวมของเอพเตบโตแบบกาวกระโดดสงสด เปนประวตการณ สามารถสรางรายไดรวมไดมากถง 38,020 ลานบาท (รวมโครงการรวมทน 100%) เตบโตขนสงกวา 30% จากปกอนหนา สรางยอดขายรวม ของสนคาทงกลมคอนโดและแนวราบไดมากถง 41,298 ลานบาท เกนจากเปาหมายยอดขายเดมทตงไว 39,800 ลานบาท ซงเปนผลมาจากความสำาเรจในสนคาทกประเภท ไมวาจะเปนคอนโดมเนยม บานเดยว หรอทาวนโฮม
เรองท 2 ป 2561 ถอเปนปทเอพไดรบรางวลมากทสดทเคยมมาถง 14 รางวลจากหลากหลายสถาบน ทงในประเทศและระดบนานาชาต ซงใหการชนชมยกยองคณภาพ ของทงโครงการตางๆ ทเราพฒนา และในตวองคกร เชน รางวล ‘บรษทผทรงอทธพลแหงเอเชยประจำาป 2561’ จากเวท The Asia Corporate Excellence & Sustainability Awards” ประเทศสงคโปร รางวล ‘ทสดของบรษทพฒนาคอนโดมเนยมยอดเยยมแหงเอเชยประจำาป 2561’ จากเวท Asia Property Awards รวมถงการไดรบโหวตใหเปน The Most Admired Company หรอ องคกรพฒนาอสงหารมทรพยอนดบ 1 ในใจ ผบรโภคประจำาป 2561
สำาหรบเรองทสาม ซงถอวาสำาคญมาก นนกคอ เราประสบความสำาเรจในทกธรกจ ทเราดำาเนนการ Property Agent ภายใตชอ BC ซงดำาเนนธรกจบรการฝากขาย ฝากเชา อสงหารมทรพยทกรปแบบทงในและตางประเทศ มผลการดำาเนนงานทโตแบบกาวกระโดดมมลคาอสงหารมทรพยทซอขายผานสงถง 12,000 ลานบาท ธรกจการจดการอสงหารมทรพย หรอ Property Management ภายใตชอ Smart กมการขยายตวเปนอยางมาก ในปทผานมา SMART ดแลลกบานทงโครงการเครอ AP และโครงการของบรษทอนๆ มากกวา 55,000 ครอบครว กวา 200 โครงการ
ผมมกกลาวเสมอวาความสำาเรจคออดต แตเราจะเดนไปขางหนาอยางไรด Digital Disruption จะพาใหเทคโนโลยกาวลำาไปอยางคาดไมถง จนทำาใหเราตองกลบมานงทบทวนวา กลยทธทวางไวปทแลวจะทำาใหเราสำาเรจไปได ในปตอไปอกหรอ จากเดมทวสยทศนเราคอการเปนผเชยวชาญในการออกแบบ พนทเพอสรางความพงพอใจใหลกคา (Space Expert for Living Satisfaction)
สารจากประธานเจาหนาทบรหาร
ยงเพยงพอหรอแคบไปแลวหรอไม และนนจงนำามาสการตกผลกครงสำาคญ ทวากาวตอไปจากน เอพ ไทยแลนดจะไมหยดอยเพยงภาคธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเทานน แตจะกาวไปสมตใหมในการดำาเนนธรกจภายใต วสยทศนใหม “มงสรางสรรคโลกแหงคณภาพชวตทด” หรอ “Provider of Quality of Life” ภายใตแนวคด “AP World, A New Vision of Quality of Life” วสยทศนในการสรางพมพเขยวแหงคณภาพชวตทดในวนขางหนา ซงจะสมบรณไปดวยระบบนเวศ (Eco-System) ทเอพพฒนาขนอยางไมหยดนง เพอมงสการเปนรายแรกทรเรมสรางสรรคโลกแหงคณภาพชวตทด
อกทง เพอสรางความไดเปรยบในการแขงขนทยงยน บรษทฯ จงพรอมเปดตว 3 ภาคธรกจใหม (Disruptive Business) ไดแก 1) VAARI ดำาเนนธรกจ ทเกยวของกบการสรางระบบนเวศทสนบสนนการบรหารจดการคณภาพชวต 2) CLAYMORE ดำาเนนธรกจสรางและผลกดนนวตกรรมดไซนทตอบโจทยความตองการทยงไมถกคนพบ และ 3) SEAC ดำาเนนธรกจในการดสรป วธการเรยนรของคนในองคกรและคนในสงคมดวยกระบวนการใหมๆ ผานความรวมมอจากสถาบนระดบโลก ซงทง 3 ธรกจใหมจะเปนจกซอว ชนสำาคญทชวยเสรมวสยทศนในการสงมอบคณภาพชวตทดใหประสบ ความสำาเรจ เคยงคไปกบ Core Business คอ ธรกจอสงหารมทรพยและบรษทในเครอทจะแขงแกรงมากยงขน
ความทาทายของโลก Disrupt ยงคงรอเราอย แตเราเชอวาจากการยกระดบ วสยทศนสการสงมอบคณภาพชวต และการขยายภาคธรกจทกาวไปไกลกวา การพฒนาอสงหารมทรพย จะนำาพาเอพ ไทยแลนดกาวไปสศกราชใหม อยางยงยนและมนคง ซงสดทายแลวนวตกรรมหรอระบบนเวศตางๆ ทถกพฒนา จะเปดกวางใหบรการกบทกคนไมจำากดวาจะตองเปนลกคาเอพเทานน
ผมในนามของบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) ขอขอบพระคณ ผถอหนและหนก รวมถงพนธมตรทกทานทเชอมนและใหการสนบสนนเอพเปนอยางดเสมอมา ผมหวงเปนอยางยงวาทกทานจะรวมเดนไปสเสนทางแหงความสำาเรจนดวยกนตลอดไปครบ
รายงานประจาป 256132
คณะกรรมการบรษท
นายอนพงษ อศวโภคนประธานเจาหนาทบรหารและรองประธานกรรมการ
นายพเชษฐ วภวศภกรกรรมการผอานวยการ
นายศรพงษ สมบตศรกรรมการบรหาร
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 33
รศ. ดร. นรศ ชยสตรประธานกรรมการและกรรมการอสระ
กรรมการบรหารนายวสนต นฤนาทไพศาล
กรรมการบรหารนางสาวกตตยา พงศปชนยกล
รายงานประจาป 256134
คณะกรรมการบรษท
นายนนทจตร ตลยานนทกรรมการตรวจสอบและกรรมการอสระ
นายพนธพร ทพพะรงสประธานกรรมการตรวจสอบและกรรมการอสระ
กรรมการบรหารนายวษณ สชาตลาพงศ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 35
นายโกศล สรยาพรประธานคณะกรรมการกากบดแลกจการและบรหารความเสยง กรรมการตรวจสอบและกรรมการอสระ
ประธานคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน กรรมการอสระ
นายพรวฒ สารสนกรรมการอสระนายหยกพร ตนตเศวตรตน
กรรมการตรวจสอบและกรรมการอสระ
นายสมยศ สธรพรชย
รายงานประจาป 256136
นายภมร ประเสรฐสรรค รองกรรมการผอานวยการสายงานทาวนเฮาสและคอนโด 2
นายสมชาย วฒนเสาวภาคยรองกรรมการผอานวยการ สายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
นายวสนต นฤนาทไพศาลรองกรรมการผอานวยการ สายงาน Strategic Property Investment
นายรชตชยตม นนทโชตโสภณรองกรรมการผอานวยการสายงานบานเดยว
คณะผบรหาร
นายวรพงศ วโรจนธนานกลผชวยกรรมการผอานวยการสายงานทาวนเฮาส
นางสาวกมลทพย บารงชาตอดมผชวยกรรมการผอานวยการสายงานคอนโด 1
นายบญชย จนทรกระจางเลศรองกรรมการผอานวยการ สายงาน Supply Chain Management
นายวทการ จนทวมลรองกรรมการผอานวยการสายงาน Corporate Strategy and Creation
นางกลทพา ทนกรศรสภาพผชวยกรรมการผอานวยการ สายงานการเงนและบญช
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 37
เลขานการบรษท
นายทรงพล บษปฤกษผชวยกรรมการผอานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
นางสาวทพวรรณ ศรคณผชวยกรรมการผอานวยการสายงานทรพยากรบคคล
นายธนตย ไพบลยกรรมการผอานวยการบรษท เอสควอ คอนสตรคชน จากด
นายกจณรงคพล หตถมณฑลกรรมการผอานวยการบรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จากด
นายภทรภรต รงจตรภทรผชวยกรรมการผอานวยการสายงาน Digital Transformationand Disruption
นายประมาศ ขวญชนผอานวยการฝาย Corporate Legal Counselor
นายขยล ตนตชาตวฒนกรรมการผอานวยการบรษท กรงเทพซตสมารท จากด
ขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2561
รายงานประจาป 256138
บรหารจดการอสงหารมทรพย โดยมงสรางสงคมเอพใหมคณภาพ
พรอมดแลลกคาหลงการเขาอยอาศยดวยบรการทใสใจ
นอกเหนอจากการพฒนาสเปซแลว เอพยงคานงถงความตองการของลกบานและนกลงทน ดวยบรการตางๆในเครอเอพ ทครอบคลมทกความตองการเรองการอยอาศยในเมองแบบครบวงจร
Smart Service Management Property Management
AP Call Service
ทปรกษาดานการลงทนในธรกจอสงหารมทรพย เพอสรางผลตอบแทนสงสด
บรการซอมแซมบาน ภายใตมาตรฐานเอพ
Bangkok CitiSmart
AP Fix It
รองรบการขยายตวของการพฒนาโครงการสรางมาตรฐานใหมใหการกอสราง
SQE Construction
COMPREHENSIVEPROPERTY SERVICES
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 39
โครงสรางบรษท
สายงานStrategic Property
Investment
สายงานCorporate
Strategy and Creation
กรรมการผอานวยการ
สายงานกลมธรกจทาวนเฮาส
สายงานกลมธรกจคอนโด 2
ฝายบรการและดแลลกคา
สายงานDigital
Transformationand
Disruption
สายงานAP Fix It
สายงานSupplyChain
Management
สายงานการเงนและบญช
สายงานทรพยากรบคคล
สายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
เอสควอ คอนสตรคชน
Business Group Business Extension
สมารท เซอรวสแอนด แมเนจเมนท
กรงเทพ ซต สมารท
คณะกรรมการบรษท
ประธานเจาหนาทบรหาร
สายงานกลมธรกจบานเดยว
สายงานกลมธรกจคอนโด 1
บรษทยอย
คณะกรรมการบรหาร
ทปรกษา
คณะกรรมการ PDSC
Business Process Improvement
Corporate Legal CounselorBusiness Disruption TeamDigital Business Team
เลขานการผบรหาร
คณะกรรมการตรวจสอบ ฝายตรวจสอบภายใน เลขานการคณะกรรมการบรษท
ภาวะอตสาหกรรมของธรกจอสงหารมทรพย
รายงานประจาป 256142
ประเภท ครงปแรก 2560 ครงปหลง 2560 2560
บานเดยว 2,718 6,338 9,056
ทาวนเฮาส 16,227 16,318 32,545
คอนโดมเนยม 28,538 33,963 62,501
รวม 47,483 56,619 104,102
ประเภท ครงปแรก 2561 ครงปหลง 2561 2561
บานเดยว 4,478 6,489 10,967
ทาวนเฮาส 12,185 18,729 30,914
คอนโดมเนยม 24,874 46,159 71,033
รวม 41,537 71,377 112,914
ประเภท %การเปลยนแปลง
บานเดยว 64.8% 2.4% 21.1%
ทาวนเฮาส -24.9% 14.8% -5.0%
คอนโดมเนยม -12.8% 35.9% 13.7%
รวม -12.5% 26.1% 8.5%
ภาวะอตสาหกรรมของตลาดอสงหารมทรพยการเตบโตอยางตอเนองของผลตภณฑมวลรวมในประเทศ (GDP) ท 4.2% 1 และการใชจายของภาครฐเพอพฒนาโครงสรางพนฐานโดยเฉพาะอยางยง เสนทางการเดนรถไฟฟาสวนตอขยายเปน 2 ปจจยทางเศรษฐกจทสนบสนนการเตบโตของสภาวะตลาดในป 2561 ตลาดอสงหารมทรพยในภาพรวมเตบโตอยางตอเนองโดยมจำานวนยนตทเปดขายใหมเพมขนเมอเปรยบเทยบกบป 2560 ท 8.5% (ตารางท 1) บานเดยวเตบโต 21.1% ซงเปนการเตบโตครงแรก ในรอบ 4 ป คอนโดมเนยมโตตอเนองเปนปท 2 ท 13.7% อยางไรกตาม หลงจากททาวนเฮาสมการเปดตวเปนจำานวนมากในชวงไมกปทผานมา การเปดตว ในป 2561 ลดลงเลกนอยท -5.0%
ภาวะอตสาหกรรมของธรกจอสงหารมทรพย
การเปดตวโครงการในป 2561 เปรยบเทยบกบป 2560
แหลงทมา: บรษท เอเจนซ ฟอร เรยลเอสเตท แอฟแฟรส จ�ากด
1 แหลงทมา: ธนาคารแหงประเทศไทย, ธนวาคม 2561, “รายงานนโยบายการเงน”
(ยนต)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 43
2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560 2561แนวราบ 31,950 30,236 48,718 38,696 35,223 40,836 40,966 37,564 42,078 41,601 41,881
- บานเดยว 11,707 11,157 17,353 16,824 12,720 12,789 13,830 12,564 12,146 9,056 10,967
- ทาวนเฮาส 20,243 19,079 31,365 21,872 22,503 28,047 27,136 25,000 29,932 32,545 30,914
คอนโดมเนยม 31,322 23,993 60,972 41,492 62,548 84,250 65,298 62,833 58,350 62,501 71,033
รวม 63,272 54,229 109,690 80,188 97,771 125,086 106,264 100,397 100,428 104,102 112,914
%การเตบโต -14.5% -14.3% 102.3% -26.9% 21.9% 27.9% -15.0% -5.5% 0.03% 3.7% 8.5%
แหลงทมา: บรษท เอเจนซ ฟอร เรยลเอสเตท แอฟแฟรส จ�ากด / บรษท เอพ (ไทยแลนด) จ�ากด (มหาชน)
บานเดยว คอนโดทาวนเฮาส90,000
80,000
70,000
60,000
50,000
40,000
30,000
20,000
10,000
เราเหนความแตกตางทชดเจนระหวางการเปดตวโครงการแนวราบและคอนโดมเนยม โดยปกตแลวการเปดตวโครงการแนวราบจะสอดคลองกบอปสงค ในตลาดทมการเปลยนแปลงในอตราทใกลเคยงกนในแตละป ในทางกลบกน การเปดตวคอนโดมเนยมจะแปรผนตามสภาวะทางเศรษฐกจ หรอปจจยตาง ๆ ทมผลตอความเชอมนของผบรโภค เชน สถานการณทางการเมอง อยางไรกตาม สำาหรบคอนโดมเนยมแลว ผประกอบการมแนวโนมทจะมความยดหยนมากกวา และปรบแผนการเปดตวใหสอดคลองกบอปสงคทมในตลาด กลไกดงกลาวสงผลดตอตลาดอสงหารมทรพยในระยะยาวเพราะจะชวยปองกน การเกดภาวะสนคาลนตลาด
2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560 2561
รายงานประจาป 256144
เมอพจารณาจำานวนการเปดโครงการใหมและขายไดของผประกอบการทจดทะเบยนและไมไดจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย ดงทแสดงดานลาง จะพบวา ผประกอบการทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยยงคงรกษาระดบสวนแบงสวนใหญในตลาด จำานวนยนตทเปดใหมและขายไดของผประกอบการทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยในป 2561 คดเปน 73% และ 74% ของจำานวนทเปดขายใหมทงหมดตามลำาดบ
สวนแบงการตลาดของยนตทเปดขายใหม
สวนแบงการตลาดของยนตทขายไดจากยนตทเปดขายใหม
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
2546 2547 2548 2549 2550 2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560 2561
2546 2547 2548 2549 2550 2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560 2561
ผประกอบการจดทะเบยน
ผประกอบการจดทะเบยน
ผประกอบการทไมไดจดทะเบยน
ผประกอบการทไมไดจดทะเบยน
82%
81%
19%
71%
66%
34%
65%
54%
46%
61%
55%
45%
48%
41%
59%
52%
49%
51%
44%
32%
68%
39%
35%
65%
45%
41%
59%
38%
34%
66%
32%
32%
68%
35%
32%
68%
24%
25%
75%
23%
19%
81%
27%
26%
74%
28%
27%
73%
18%
29% 35
% 39%
52%
48% 56
% 61%
55% 62
% 68%
65%
76% 77%
73%
72%
แหลงทมา: บรษท เอเจนซ ฟอร เรยลเอสเตท แอฟแฟรส จ�ากด / บรษท เอพ (ไทยแลนด) จ�ากด (มหาชน)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 45
แนวโนมตลาดอสงหารมทรพยในป 2562 นาจะเปนความทาทายสำาหรบผประกอบการจากปจจยตาง ๆ ดงตอไปน เรองทหนงคอมาตรการกำากบดแลสนเชอ เพอทอยอาศยของธนาคารแหงประเทศไทยซงจะมผลบงคบใชเดอนเมษายน 2562 อยางไรกตาม เราเชอวามาตรการดงกลาวสงผลทางดานจตวทยาเนองจากผซอสวนใหญโดยเฉพาะผซอเพออยอาศยจรงจะไมไดรบผลกระทบ ธนาคารแหงประเทศไทยรายงานวาราว 20% 2 ของสนเชอเทานนทจะอยภายใตขอบเขตของมาตรการน จากมาตรการดงกลาวอปสงคในตลาดนาจะถกดงมาในไตรมาสท 1 ของป 2562 และจะชะลอตวในไตรมาสท 2 กอนทจะปรบตวกลบมาในระดบปกตอกครง เรองทสองคอสงครามการคาระหวางสหรฐอเมรกาและจน รวมถงการถดถอยของเศรษฐกจโลกจะทำาใหอปสงคจากลกคาตางชาตลดลง และสงผลกระทบตอผประกอบการทมสดสวนการขายใหลกคาตางชาตสง สดทายคอการเลอกตงทจะมขนในวนท 24 มนาคม 2562 และความไมแนนอนทางการเมองซงจะสงผลตอการเตบโตทางเศรษฐกจและความเชอมนของผบรโภค อยางไรกตามหากมองในแงบวก ความคบหนา ของการกอสรางระบบขนสงมวลชนรวมถงการขยายตวของการบรโภคในครวเรอน 3 จะยงคงผลกดนตลาดอสงหารมทรพยในป 2562 และเปนทคาดการณวาตลาดจะโตขนประมาณ 4%
ในทศทางเดยวกนกบสภาวะทางเศรษฐกจ และมาตรการกำากบดแลสนเชอเพอทอยอาศยขางตน เราเชอวาผประกอบการหลายรายจะเนนเจาะกลมลกคาระดบกลางถงสงเนองจากลกคากลมดงกลาวมเงนสดในมอ และมสภาพคลองทสงกวา นอกจากน ราคาทดนทปรบตวสงขนในยานธรกจของกรงเทพมหานคร รวมถงระบบขนสงมวลชนทขยายตวออกไปจะทำาใหผประกอบการหนมาเปดตวสนคาแนวราบมากขนเนองจากสะทอนอปสงคทแทจรง และชวยยนระยะเวลา ของวงจรเงนสดใหสนลง
ความสามารถในการปรบตวตอความเปลยนแปลง ความไดเปรยบในการดำาเนนธรกจ และความสามารถในการเขาถงเงนทนเปนปจจยทสงผลตอความสำาเรจ และมผลตอการเตบโตของธรกจอสงหารมทรพย ผประกอบการทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยสามารถเขาถงแหลงเงนทนไดหลายรปแบบ เชน ผานการ ออกหนก จงทำาใหมตนทนทางการเงนทตำากวา และมความไดเปรยบดานการเงน ในดานการแขงขน ผประกอบการทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย จะยงคงครองตลาดจากการทมสถานะทางการเงนทแขงแกรงกวา และเขาถงทรพยากรมนษยไดดกวา นอกจากน ในชวงไมกปทผานมา การผสานความรวมมอ ทางธรกจของผประกอบการทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยกบบรษทอสงหารมทรพยขามชาตในรปแบบของการรวมทน (Joint Venture) พบเหนไดบอยมากขน ความรวมมอดงกลาวยงชวยเสรมสรางความสามารถในการแขงขน และการเตบโตทางธรกจ
2 แหลงทมา: ธนาคารแหงประเทศไทย, ตลาคม 2561, “Consultation paper: แนวนโยบาย macroprudential ส�าหรบสนเชอเพอทอยอาศย”3 แหลงทมา: SCB EIC, กมภาพนธ 2562, “Outlook Quarter 1 2019”
รายงานประจาป 256146
การวเคราะหและคาอธบายของฝายจดการ
ป 2561 เปนปทโดดเดนโดยมกาไรสทธสงถง 3.9 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 22.5 จากปกอน) และมอตรากาไรสทธรอยละ 13.9 ของรายได ปจจยหลกทสงผลตอผลประกอบการในป 2561 มดงตอไปน:- การเตบโตขนอยางมากของยอดรบรรายได (เพมขนรอยละ 24.9 จากปกอน) โดยอยท 27.7 พนลานบาท รายไดจากธรกจอสงหารมทรพยอยท 26.6 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 26.1 จากปกอน) โดยมาจากทงสนคาแนวราบและคอนโดมเนยม- อตรากำาไรขนตน (ตามงบการเงน) อยทรอยละ 33.8 หากรวมรายไดจากโครงการรวมทน*จะอยทรอยละ 35.1 อตรากำาไรขนตนจากธรกจ อสงหารมทรพย*อยทรอยละ 33.7 อนเปนผลมาจากอตรากำาไรขนตนทดของโครงการแนวราบและโครงการรวมทน- “สวนแบงกำาไรจากเงนลงทนในการรวมคา” มมลคาสงสดเทาทเคยมมาท 1.1 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 124.3 จากปกอน) ทศทางทดนมาจาก การโอนกรรมสทธอยางตอเนองของโครงการ “Rhythm รางนำา” และ “Life อโศก” รายไดป 2561 (ไมรวมโครงการรวมทน) อยท 27.7 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 24.9 จากปกอน) โดยเปนรายไดของไตรมาสท 4 จานวน 8.7 พนลานบาท
ทงคอนโดมเนยมและแนวราบตางมผลการดาเนนงานทดกวาเปาทตงไว- คอนโดมเนยม: ในไตรมาสท 4 รายไดจากคอนโดมเนยม (ไมรวมโครงการรวมทน) มผลประกอบการทดท 3.7 พนลานบาท ทำาใหยอดรบรรายไดทงป อยท 8.8 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 10.9 จากปกอน) ในเดอนพฤศจกายนโครงการ “Aspire สาทร-ราชพฤกษ” เรมเปดใหโอนกรรมสทธ โครงการดงกลาวเปดตวในไตรมาสท 1 และสามารถโอนกรรมสทธไดรอยละ 37.6 ณ สนป 2561 โครงการเดนของปคอ “Vittorio” โครงการนไดรบ เสยงตอบรบเปนอยางดหลงจากทมการปรบราคา และขายไดเกอบหมดทงโครงการ ณ สนป (ขายไดรอยละ 98.9) โดยสามารถโอนกรรมสทธไดรอยละ 61.4 หรอคดเปน 2.2 พนลานบาท ในป 2561 มโครงการทงหมด 5 โครงการทสามารถปดการโอนกรรมสทธ ไดแก “Rhythm สขมวท 42”, “Aspire
สรปขอมลทางการเงน 2561 2560 2559 การเปลยนแปลงรายป (%)
รายไดรวม (ลานบาท) 27,700 22,176 20,253 24.9%
ตนทนขายและบรการ (ลานบาท) 18,339 14,262 13,292 28.6%
คาใชจายในการขายและบรหาร (ลานบาท) 5,731 4,543 4,012 26.1%
คาใชจายในการขาย (ลานบาท) 2,805 2,195 2,014 27.8%
คาใชจายในการบรหาร (ลานบาท) 2,926 2,348 1,998 24.6%
สวนแบงกำาไรจากเงนลงทนในการรวมคา (ลานบาท) 1,125 502 371 124.3%
กาไรสทธจากการดาเนนงาน (ลานบาท) 3,851 3,078 2,617 25.1%กาไรสทธ (ลานบาท) 3,856 3,148 2,703 22.5%
อตรากำาไรขนตน 33.8% 35.7% 34.4%
อตราคาใชจายในการขายและบรหารตอรายได 20.7% 20.5% 19.8%
อตราคาใชจายในการขายตอรายได 10.1% 9.9% 9.9%
อตราคาใชจายในการบรหารตอรายได 10.6% 10.6% 9.9%
อตรากำาไรสทธจากการดำาเนนงาน 13.9% 13.9% 12.9%
อตรากำาไรสทธ 13.9% 14.2% 13.3%
กำาไรตอหน (บาท) 1.23 1.00 0.86
หนสนทมภาระดอกเบยสทธ 19,323 17,348 13,654
สวนของผถอหน 24,379 21,633 19,423
หนสนทมภาระดอกเบยสทธตอสวนของผถอหน (เทา) 0.79 0.80 0.70
หมายเหต : * รายไดและอตราก�าไรขนตนรวมสดสวนรอยละ 51 ในโครงการรวมทน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 47
อตรากาไรขนตน (ไมรวมโครงการรวมทน) อยทรอยละ 33.8 (ลดลงรอยละ 1.9 จากปกอน) หากรวมรายไดจากโครงการรวมทน* อตรากาไรขนตนจะอยท รอยละ 35.1 (ลดลงรอยละ 0.7 จากปกอน) อตรากาไรขนตนจากธรกจอสงหารมทรพย*อยทรอยละ 33.7 (ลดลงรอยละ 0.3 จากปกอน) การลดลงของอตรา กำาไรขนตนเปนผลมาจากอตรากำาไรขนตนของคอนโดมเนยม (ไมรวมโครงการรวมทน) และงวดการรบรรายไดคาบรหารจดการทเรยกเกบจากบรษท รวมทน (คดเปน 481 ลานบาทในป 2561 เปรยบเทยบกบ 581 ลานบาทในป 2560)- คอนโดมเนยม: อตรากำาไรขนตนในภาพรวมของคอนโด AP อยทรอยละ 29.1 ซงไดรบผลกระทบจากการลดราคาโครงการ “Vittorio” ประกอบกบ ยอดโอนกรรมสทธของโครงการดงกลาวมปรมาณมากในป 2561 อยางไรกตาม โครงการรวมทนยงคงรกษาระดบอตรากำาไรขนตนทสงมากทรอยละ 41.8 (เพมขนรอยละ 5.1 จากปกอน) ดงนน หากรวมสดสวนรอยละ 51 ในโครงการรวมทน อตรากำาไรขนตอนของคอนโด*จะอยทรอยละ 33.9- แนวราบ: ในทางกลบกน โครงการแนวราบมอตรากำาไรขนตนทดมากทรอยละ 33.6 (เพมขนรอยละ 0.9 จากปกอน) สงกวาเปาหมายของเราทรอยละ 30.0 โครงการทเปดใหมสวนใหญมอตรากำาไรขนตนสง และโครงการทมอยเดมโดยมากสามารถรกษาระดบกำาไรขนตนทด คาใชจายในการขายและบรหารอยท 5.7 พนลานบาท หรอคดเปนรอยละ 20.7 ของรายไดตามงบการเงน (เพมขนรอยละ 0.2 จากปกอน) เนองจากคาใชจาย ในการขายและบรหารครอบคลมการดำาเนนงานของโครงการรวมทน คาใชจายในการบรหารจะคดเปนรอยละ 8.9 ของรายได* ในทศทางเดยวกน คาใชจายในการขายและบรหารรวมจะลดลงมาเปนรอยละ 19.0 ของรายได* (ลดลงรอยละ 0.1 จากปกอน)
โครงสรางเงนทน อตราหนสนสทธตอสวนทนในป 2561 ยงคงรกษาระดบทดท 0.79 เทา (ตำากวาเกณฑของบรษทท 1.0 เทา) ยอดหนสนคงคางอยท 20.3 พนลานบาท โดยมตนทนทางการเงนทรอยละ 2.78 ซงนอยกวาป 2560 ทรอยละ 2.85 หนกยงคงเปนองคประกอบหลกของโครงสรางหนสนของเราโดยมสดสวน รอยละ 83.6 ในไตรมาสท 4 เราไดออกหนกอก 2 ชดในเดอนธนวาคมโดยมอตราดอกเบยทดดงรายละเอยดในตารางดานลาง เพอเปนการทดแทนหนกบางสวน ทครบกำาหนด ในป 2561 เราไดออกหนกรวม 8 ชด มลคารวม 7.6 พนลานบาท
รายไดหลกในป 2561 มาจากโครงการดงตอไปน:
โครงการ 5 ลาดบแรก ททารายไดสงสด สดสวนตอรายไดป 2561 (%) สดสวนการโอนกรรมสทธสะสม ณ สนป 2561 (%)
Vittorio 8.2% 61.4%
Aspire สาทร ราชพฤกษ 4.2% 37.6%
Aspire เอราวณ เฟส 1 3.9% 61.7%
Life สขมวทย 48 3.8% 100.0%
Rhythm สาทร 3.1% 98.1%
วฒากาศ”, “Life สขมวท 48”, “Rhythm อโศก II” และ “Rhythm สขมวท 36-38” แสดงใหเหนวาเรามยอดขายรอรบรรายไดทมคณภาพด และยงม ความสามารถในการขายสนคาพรอมเขาอย- แนวราบ: แนวราบมผลงานทโดดเดนในป 2561 รายไดในไตรมาสท 4 สงถง 4.7 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 11.6 จากปกอน) ประกอบกบ ผลการดำาเนนงานทดของไตรมาสกอนๆ ทำาใหรายไดแนวราบป 2561 มมลคาสงสดท 17.8 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 35.2 จากปกอน) โครงการท มอยยงคงรกษาระดบการขายและโอนกรรมสทธไดด นอกจากน โครงการทเปดโอนกรรมสทธใหมในไตรมาสท 4 จำานวน 8 โครงการกสามารถ โอนกรรมสทธไดในอตราทนาพงพอใจ โครงการดงกลาวไดแก 1) “บานกลางเมอง The Era ปนเกลา-จรญฯ”, 2) “Centro ราชพฤกษ-แจงวฒนะ”, 3) “The City รชดา-วงศสวาง”, 4) “Centro ราชพฤกษ 2”, 5) “Pleno บางนา-ออนนช”, 6) “Pleno ชยพฤกษ”, 7) “Pleno รามอนทรา” และ 8) “The Palazzo ศรนครนทร”
หนก มลคา (ลานบาท) อาย อตราดอกเบย
AP20DA – ธ.ค. 2561 1,000 2 ป 2.78%
AP21DA – ธ.ค. 2561 1,000 3 ป 3.13%
เรายงคงซอทดนอยางตอเนองโดยคดเปน 11.2 พนลานบาทในป 2561 เทยบกบงบทตงไวท 8.5 พนลานบาท รายจายสวนมากจายไปเพอซอทดน สำาหรบโครงการแนวราบทจะเปดขายในปน
หมายเหต : * รายไดและอตราก�าไรขนตนรวมสดสวนรอยละ 51 ในโครงการรวมทน
รายงานประจาป 256148
ภาพรวมสถานการณและแนวโนม ในป 2561 เราเปดโครงการจานวน 32 โครงการ มลคา 45.2 พนลานบาท โครงการทเปดใหมสวนใหญไดรบผลตอบรบทดประกอบกบอตราการขายอยางสมาเสมอ
ของโครงการทมอยเดมทาใหยอดขายในป 2561 สงถง 41.3 พนลานบาท- คอนโดมเนยม: เราเปดโครงการคอนโดจำานวน 4 โครงการในป 2561 มลคา 17.1 พนลานบาท โดยมยอดขายเฉลยรอยละ 70 โครงการทเปดลาสด คอ “Life อโศก ไฮป” ซงเปดตวไปในไตรมาสท 4 และขายไดถงรอยละ 85 เนองจากมลคาการเปดตวในป 2561 นอยกวาป 2560 (ทมมลคา 24.7 พนลานบาท) ยอดขายของคอนโดลดลงรอยละ 23.1 จากปกอนอยท 21.6 พนลานบาท (เปรยบเทยบกบเปาทตงไวท 20.0 พนลานบาท) อยางไรกตาม หากไมรวมยอดขายทมาจากโครงการทเปดใหม ยอดขายจะสงขนรอยละ 64.9 จากปกอน โดยมาจากโครงการท “พรอมเขาอย” เชน “Vittorio”, “Aspire อดรธาน” และ “Aspire สาทร - ตากสน เฟส 3” แสดงใหเหนถงความสามารถในการระบายสนคาคงคางของเรา- แนวราบ: ยอดขายสนคาแนวราบทำาสถตสงสดท 19.7 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 32.6 จากปกอน) ในป 2561 เราเปดโครงการแนวราบจำานวน 28 โครงการมมลคา 28.1 พนลานบาท โครงการสวนใหญมยอดขายทด (ภาคผนวก 3) อกทงโครงการทมอยเดมยงคงขายไดอยางสมำาเสมอและ ชวยผลกดนการเตบโตของยอดขาย
ยอดขายในป 2561 (ลานบาท) แสดงดงตารางดานลาง:ยอดขาย 2561 2560 % การเตบโต % ตอเปาทตงไว
แนวราบ 19,652 14,822 +32.6% 99.3%คอนโดมเนยม 21,646 28,156 -23.1% 108.2%รวม 41,298 42,978 -3.9% 103.8%
ยอดขาย ณ 15 กมภาพนธ 2562 (โดยทยงไมมการเปดโครงการใหม) อยท 3.6 พนลานบาท โครงการแนวราบเรมตนปดวยดโดยมยอดขายท 3.0 พนลานบาท หรอเพมขนรอยละ 14.5 จากปกอน ยอดขายเฉลยตอสปดาหอยท 430 ลานบาทเมอเปรยบเทยบกบ 376 ลานบาทในชวงระยะเวลา เดยวกนของปทแลว สำาหรบคอนโด เรายงคงขายโครงการทมอยโดยมยอดขาย 630 ลานบาท ยอดขายมาจากทงโครงการของ AP และโครงการ รวมทน เชน “Life ลาดพราว วลเลย”, “Aspire เอราวณ เฟส 1” และ “Life ปนเกลา” ณ 15 กมภาพนธ 2562 ยอดขายรอรบรรายได (ไมรวมโครงการรวมทน) อยท 10.2 พนลานบาท โครงการแนวราบและคอนโดมยอดขายรอรบรรายได ท 7.9 พนลานบาท และ 2.3 พนลานบาทตามลำาดบ ยอดขายรอรบรรายไดของคอนโดจะทยอยรบรตามตารางทแสดงขางลาง
APไตรมาส 1
2562(15 ก.พ.)
2561 ไตรมาส 4 2561
ไตรมาส 3 2561
ไตรมาส 2 2561
ไตรมาส 1 2561 2560
ยอดขายรอรบรายไดรยกมา 6,839 6,251 9,835 7,716 7,694 6,251 11,153 ยอดขาย 4,496 41,016 9,778 12,219 9,787 9,232 29,873 ยอดยกเลก (1,090) (13,394) (4,455) (3,530) (3,285) (2,125) (10,036)ยอดขายสทธ (ไมรวมโครงการรวมทน) 3,406 27,622 5,323 8,689 6,503 7,107 19,836
ยอดขายรอรบรยกไป (ไมรวมโครงการรวมทน) 10,245 6,839 6,839 9,835 7,716 7,694 6,251 - ทาวนเฮาสและบานเดยว 7,935 4,922 4,922 5,542 4,344 4,285 3,097 - คอนโดมเนยม 2,310 1,917 1,917 4,293 3,371 3,409 3,154
ยอดขายสทธ (ไมรวมโครงการรวมทน) 3,406 27,622 5,323 8,689 6,503 7,107 19,836 - ทาวนเฮาสและบานเดยว 3,013 19,652 4,037 5,690 4,714 5,210 14,822 - คอนโดมเนยม 392 7,970 1,286 2,999 1,788 1,897 5,014
ยอดขายสทธ (รวมโครงการรวมทน) 3,644 41,298 10,605 13,428 7,248 10,016 42,978 - ทาวนเฮาสและบานเดยว 3,013 19,652 4,037 5,690 4,714 5,210 14,822 - คอนโดมเนยม 630 21,646 6,568 7,738 2,534 4,806 28,156
โครงการคอนโดมเนยมของ AP 2562F 2563F 2564F 2565F 2566F มลคาโครงการ 5,506 4,420 1,375 - - ยอดขายรอรบรรายได 2,310 - - - - % ขาย 42% - -
ขอมล ณ วนท 15 กมภาพนธ 2562
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 49
โครงการรวมทน- โครงการรวมทนมผลการดำาเนนงานทนาประทบใจโดยมยอดโอนกรรมสทธ 10.3 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 53.4 จากปกอน) นอกจากน “สวนแบง กำาไรจากเงนลงทนในการรวมคา” กเตบโตขนเปนอยางมาก สงถง 1.1 พนลานบาท (เพมขนรอยละ 124.3 จากปกอน) ซงสงกวาเปาหมายทตงไวท 700 ลานบาท- ทศทางทดของโครงการรวมทนมาจากโครงการหลก 2 โครงการคอ 1) ”Rhythm รางนำา” (เรมโอนกรรมสทธในป 2560 และโอนเสรจสมบรณในป 2561) และ 2) “Life อโศก” (เรมโอนกรรมสทธในไตรมาสท 2 และโอนไดรอยละ 78.2 ณ สนป 2561) นอกจากน โครงการ “Rhythm เอกมย” ซงเรมโอนกรรมสทธในไตรมาสท 4 และ “Life ปนเกลา” ยงมสวนชวยผลกดนผลประกอบการทนาประทบใจของโครงการรวมทน- ในป 2562 เรามแผนทจะเปดโครงการรวมทนอก 3 โครงการคดเปนมลคา 18.3 พนลานบาท- ณ วนท 15 กมภาพนธ 2562 ยอดขายรอรบรรายไดของโครงการรวมทนอยท 39.8 พนลานบาท และชวงเวลาการรบรรายไดแสดงดงตารางดานลาง
โครงการรวมทน มลคาโครงการ (ลานบาท)
จานวนยนต
% ขาย (ยนต)(ณ 15 ก.พ.
2562)
สดสวนการโอนกรรมสทธสะสม ณ สนป 2561 (%)
2562F 2563F 2564F 2565F 2566F
Rhythm รางนำา 2,700 385 100% 100% - - - - - Life อโศก 7,700 1,642 100% 78% 22% - - - - Life ปนเกลา 2,800 803 73% 67% 33% - - - - Rhythm เอกมย 2,700 326 99% 29% 71% - - - - Life ลาดพราว 7,600 1,615 90% 0% - 40% 45% 15% - Life วน ไวรเลส 7,900 1,344 100% 0% 30% 70% - - - Life อโศก - พระราม 9 9,600 2,248 91% 0% - 25% 55% 20% - Life สขมวท 62 2,050 438 90% 0% 45% 55% - - - Life ลาดพราว วลเลย 6,400 1,140 70% 0% - - 35% 50% 15%Life อโศก ไฮป 5,700 1,253 85% 0% - - 30% 50% 20%Rhythm เอกมย เอสเทท 3,200 303 - - 45% 55% - Life สาทร เซยรรา 6,300 1,979 - - 20% 50% 30%The Address สยาม - ราชเทว 8,800 880 - - 25% 45% 30%มลคาโครงการ 73,450 91% 7,804 12,098 17,550 17,980 6,630
ยอดขายรอรบรของโครงการรวมทน 39,780 7,569 11,962 12,650 7,033 566 % ขาย 97% 99% 72% 39% 9%
ขอมล ณ วนท 15 กมภาพนธ 2562
- ณ วนท 15 กมภาพนธ 2562 ยอดขายรอรบรรายไดของคอนโดทงหมดมมลคา 42.1 พนลานบาทโดยมชวงเวลาการรบรรายไดดงแสดงขางลาง
โครงการคอนโดมเนยมทงหมด: 2562F 2563F 2564F 2565F 2566F
โครงการคอนโดมเนยมของ AP 5,506 4,420 1,375 - - 100% โครงการคอนโดมเนยมรวมทน 7,804 12,098 17,550 17,980 6,630 มลคาโครงการ 13,310 16,518 18,925 17,980 6,630
ยอดขายรอรบรรายไดโครงการคอนโดมเนยม AP 2,310 2,310 - - - - ยอดขายรอรบรรายไดโครงการคอนโดมเนยมรวมทน 39,780 7,569 11,962 12,650 7,033 566
42,090 9,879 11,962 12,650 7,033 566 % ขาย 74% 72% 67% 39% 9%
ขอมล ณ วนท 15 กมภาพนธ 2562
รายงานประจาป 256150
ภาคผนวกภาคผนวก 1: สรปขอมลทางการเงน
สรปขอมลทางการเงน 2561 ไตรมาส 4 2561
ไตรมาส 3 2561
ไตรมาส 2 2561
ไตรมาส 1 2561 2560
รายไดจากธรกจอสงหารมทรพย (ลานบาท) 26,630 8,334 6,620 6,313 5,363 21,124 การเปลยนแปลงรายป (%) 26.1% 6.7% 42.7% 36.5% 32.6% 7.5% การเปลยนแปลงรายไตรมาส (%) 25.9% 4.9% 17.7% -31.4%
รายไดรวม (ลานบาท) 27,700 8,651 6,881 6,557 5,612 22,176 การเปลยนแปลงรายป (%) 24.9% 5.0% 39.3% 36.7% 33.6% 9.5% การเปลยนแปลงรายไตรมาส (%) 25.7% 4.9% 16.8% -31.9%
กำาไรขนตนจากธรกจอสงหารมทรพย (ลานบาท) 8,559 2,570 2,111 2,095 1,783 7,077 อตราก�าไรขนตนจากธรกจอสงหารมทรพย (%) 32.1% 30.8% 31.9% 33.2% 33.2% 33.5%กำาไรขนตนรวม (ลานบาท) 9,361 2,812 2,292 2,275 1,982 7,914 อตราก�าไรขนตนรวม (%) 33.8% 32.5% 33.3% 34.7% 35.3% 35.7%
กำาไรจากการดำาเนนงาน (ลานบาท) 3,631 937 814 927 952 3,371 อตราก�าไรจากการด�าเนนงาน (%) 13.1% 10.8% 11.8% 14.1% 17.0% 15.2%
กำาไรสทธจากการดำาเนนงาน (ลานบาท) 3,851 953 915 1,176 807 3,078 การเปลยนแปลงรายป (%) 25.1% -29.5% 47.6% 109.7% 47.1% 17.6% การเปลยนแปลงรายไตรมาส (%) 4.1% -22.2% 45.8% -40.3%
กำาไรสทธ (ลานบาท) 3,856 953 915 1,181 807 3,148 การเปลยนแปลงรายป (%) 22.5% -29.7% 43.9% 94.2% 47.1% 16.5% การเปลยนแปลงรายไตรมาส (%) 4.1% -22.5% 46.3% -40.5%
กำาไรตอหน (บาท) 1.23 0.30 0.29 0.38 0.26 1.00
สนทรพยรวม (ลานบาท) 49,284 49,284 49,018 48,568 47,075 43,936 สวนของผถอหน (ลานบาท) 24,379 24,379 23,427 22,512 22,440 21,633
หนสนทมภาระดอกเบย (ลานบาท) 20,275 20,275 21,517 22,081 20,784 18,402 หนสนทมภาระดอกเบยสทธ (ลานบาท) 19,323 19,323 20,733 20,755 19,622 17,348
หนสนทมภาระดอกเบยสทธตอสวนของผถอหน (เทา) 0.79 0.79 0.89 0.92 0.87 0.80
ผลตอบแทนตอสวนผถอหน (%) (เฉลย) 16.8% N/A N/A N/A N/A 15.3%
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 51
ภาคผนวก 2: โครงการทดาเนนการอยในปจจบน
แบรนด จานวนโครงการ จานวนยนต มลคาโครงการ (ลานบาท)
% ขาย (ยนต) (ณ 31 ธ.ค. 2561)
มลคาเหลอขาย (ลานบาท)
บานเดยว
Palazzo 1 52 1,797 23% 1,382 Soul 1 30 814 97% 27 Mind 3 203 1,812 89% 214 City 12 1,399 15,509 56% 8,167 Centro 17 3,614 20,910 50% 10,475 มลคาบานเดยวเหลอขาย 34 40,842 20,265
ทาวนเฮาสBaan Klang Muang 18 3,963 21,232 47% 12,167 Pleno 24 7,103 21,062 42% 11,860 District 1 36 491 44% 273 มลคาทาวนเฮาสเหลอขาย 43 42,785 24,300
คอนโดมเนยม (AP)Vittorio 1 88 3,200 99% 37 Rhythm 1 910 5,344 99% 70 Aspire 7 7,769 16,880 72% 4,921 Coo 1 448 650 64% 234 มลคาคอนโดมเนยม (AP) เหลอขาย 10 26,074 5,262
มลคาโครงการเหลอขายทงสน (ไมรวมโครงการรวมทน) 49,828
แบรนด จานวนโครงการ จานวน (ยนต)
มลคาโครงการ (ลานบาท)
% ขาย (ยนต) (ณ 31 ธ.ค. 2561)
มลคาเหลอขาย (ลานบาท)
Rhythm 2 711 5,400 100% 25 Life 8 10,483 49,750 88% 4,174
มลคาโครงการรวมทนเหลอขายทงสน 10 55,150 4,198
ขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2561
รายงานประจาป 256152
ภาคผนวก 3: โครงการทเปดในป 2561
โครงการ ไร จานวนยนต
มลคาโครงการ (ลานบาท)
% ขาย (ยนต) (ณ 31 ธ.ค.
2561)ชวงเวลาการเปด
โครงการชวงเวลาทคาดวาจะสงมอบยนตสดทาย
Pleno รงสต คลอง 4 - วงแหวน 37 398 800 20% ไตรมาส 1 2561 ไตรมาส 2 2563
Baan Klang Muang ราชพฤกษ - รตนาธเบศร 12 124 540 28% ไตรมาส 1 2561 ไตรมาส 3 2563Pleno ปนเกลา - จรญฯ 31 299 900 45% ไตรมาส 1 2561 ไตรมาส 2 2563
Baan Klang Muang วชรพล 18 192 930 4% ไตรมาส 2 2561 ไตรมาส 3 2563
Centro รงสต คลอง 4 - วงแหวน 61 279 1,130 22% ไตรมาส 2 2561 ไตรมาส 3 2564Centro ราชพฤกษ - สวนผก 44 176 1,070 26% ไตรมาส 2 2561 ไตรมาส 3 2564
Baan Klang Muang ราชพฤกษ 26 241 1,340 9% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2564
Baan Klang Muang ด เอรา ปนเกลา - จรญฯ 13 119 730 10% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2563
Pleno พระราม 9 - กรงเทพกรฑา 10 113 380 34% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2563
Baan Klang Muang The Edition พระราม 9 - พฒนาการ 18 118 760 19% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2563
Pleno ราชพฤกษ - รตนาธเบศร 48 463 1,240 6% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2564
Centro ไชยพฤกษ - แจงวฒนะ 2 47 207 1,130 4% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2564
Centro ราชพฤกษ - แจงวฒนะ 47 179 1,080 11% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2563
The City ราชพฤกษ - ปนเกลา 30 113 1,280 7% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2564
The City รชดา - วงศสวาง 31 94 1,630 12% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2564
Centro ราชพฤกษ 2 52 227 1,410 5% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2563Centro บางใหญ 23 110 600 10% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 4 2563
Baan Klang Muang The Edition พระราม 9 - กรงเทพกรฑา 20 94 730 3% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 1 2564Baan Klang Muang พระราม 9 - กรงเทพกรฑา 26 245 1,100 5% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 4 2564Pleno บางนา - ออนนช 39 423 1,070 12% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 4 2564Baan Klang Muang The Edition บางนา - วงแหวน 28 254 1,160 2% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 4 2564Grande Pleno สขสวสด - พระราม 3 37 303 1,100 12% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 4 2564Pleno สขสวสด 70 20 224 870 6% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 1 2564Pleno เวสตเกท 25 276 650 8% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 1 2564Pleno ชยพฤกษ - แจงวฒนะ 2 26 269 700 3% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 1 2564Pleno ชยพฤกษ 30 406 1,160 5% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 4 2564Pleno รามอนทรา 29 287 850 14% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 4 2563The Palazzo ศรนครนทร 30 52 1,750 23% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 4 2564แนวราบ 28,090
Aspire สาทร - ราชพฤกษ 5 1,049 3,000 46% ไตรมาส 1 2561 ไตรมาส 4 2563Life สขมวท 62 (โครงการรวมทน) 3 438 2,000 90% ไตรมาส 1 2561 ไตรมาส 4 2563Life ลาดพราว วลเลย (โครงการรวมทน) 5 1,140 6,400 69% ไตรมาส 3 2561 ไตรมาส 2 2566Life อโศก ไฮป (โครงการรวมทน) 5 1,253 5,700 85% ไตรมาส 4 2561 ไตรมาส 2 2566คอนโดมเนยม 17,100
โครงการทเปดตวทงหมด 45,190
ขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2561
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 53
ภาคผนวก 4: ประมาณการการโอนกรรมสทธคอนโดมเนยม
โครงการคอนโดมเนยมมลคา
โครงการ (ลานบาท)
จานวนยนต
% ขาย (ยนต) (ณ 31 ธ.ค.
2561)
สดสวนการโอนกรรมสทธสะสม ณ สนป 2561
(%)2562F 2563F 2564F 2565F 2566F ชวงเวลาการ
เปดโครงการ
ชวงเวลาทคาดวาจะเรมโอนกรรมสทธ
ชวงเวลาทคาดวาจะ
สงมอบยนตสดทาย
Rhythm สาทร 5,344 910 99% 98% 2% ไตรมาส 3 2553
ไตรมาส 2 2558
ไตรมาส 3 2562
Aspire งามวงศวาน 2,750 1,458 82% 80% 20% ไตรมาส 4 2553
ไตรมาส 4 2559
ไตรมาส 4 2562
Vittorio 3,200 88 99% 61% 39% ไตรมาส 1 2556
ไตรมาส 2 2561
ไตรมาส 4 2562
Aspire อดรธาน 620 413 81% 77% 23% ไตรมาส 1 2556
ไตรมาส 1 2558
ไตรมาส 4 2562
Aspire รตนาธเบศร II 2,900 1,428 62% 61% 23% 16% ไตรมาส 1 2556
ไตรมาส 1 2559
ไตรมาส 4 2563
Rhythm สขมวท 42 3,500 407 100% 100% ไตรมาส 2 2556
ไตรมาส 4 2559
เสรจสมบรณ
Coo พษณโลก 650 448 64% 60% 20% 20% ไตรมาส 4 2556
ไตรมาส 4 2558
ไตรมาส 4 2563
Aspire วฒากาศ 390 166 100% 100% ไตรมาส 2 2558
ไตรมาส 4 2559
เสรจสมบรณ
Aspire เอราวณ เฟส 1 3,500 1,576 68% 62% 28% 10% ไตรมาส 3 2558
ไตรมาส 4 2560
ไตรมาส 4 2563
Aspire สาทร-ตากสน เฟส 3 1,260 613 71% 66% 34% ไตรมาส 2 2559
ไตรมาส 4 2559
ไตรมาส 4 2562
Life สขมวท 48 2,200 612 100% 100% ไตรมาส 2 2559
ไตรมาส 4 2560
เสรจสมบรณ
Aspire สาทร-ราชพฤกษ 3,000 1,049 46% 38% 30% 32% ไตรมาส 1 2561
ไตรมาส 4 2561
ไตรมาส 4 2563
Rhythm สขมวท 36-38 2,900 496 100% 100% ไตรมาส 2 2557
ไตรมาส 4 2559
เสรจสมบรณ
Aspire รชดา-วงศสวาง 2,850 1,232 97% 96% 4% ไตรมาส 2 2557
ไตรมาส 3 2559
ไตรมาส 3 2562
Rhythm อโศก II 1,500 346 100% 100% ไตรมาส 2 2557
ไตรมาส 4 2559
เสรจสมบรณ
Aspire สขมวท-ออนนช เฟส I 1,600 553 15% 85% ไตรมาส 1 2562
ไตรมาส 4 2562
ไตรมาส 4 2563
Aspire อโศก-รชดา 2,500 1,025 45% 55% ไตรมาส 1 2562
ไตรมาส 3 2563
ไตรมาส 4 2564
โครงการรวมทนLife อโศก 7,700 1,642 100% 78% 22% ไตรมาส 2
2558ไตรมาส 2
2561ไตรมาส 4
2562Rhythm รางนำา 2,700 385 100% 100% ไตรมาส 2
2558ไตรมาส 4
2560เสรจสมบรณ
Life ปนเกลา 2,800 803 70% 67% 33% ไตรมาส 4 2558
ไตรมาส 4 2560
ไตรมาส 4 2562
Rhythm เอกมย 2,700 326 99% 29% 71% ไตรมาส 3 2559
ไตรมาส 4 2561
ไตรมาส 4 2562
Life ลาดพราว 7,600 1,615 90% 0% 40% 45% 15% ไตรมาส 2 2560
ไตรมาส 1 2563
ไตรมาส 2 2565
Life วน ไวรเลส 7,900 1,344 100% 0% 30% 70% ไตรมาส 3 2560
ไตรมาส 4 2562
ไตรมาส 4 2563
Life อโศก-พระราม 9 9,600 2,248 90% 0% 25% 55% 20% ไตรมาส 4 2560
ไตรมาส 4 2563
ไตรมาส 4 2565
Life สขมวท 62 2,050 438 90% 0% 45% 55% ไตรมาส 1 2561
ไตรมาส 4 2562
ไตรมาส 4 2563
Life ลาดพราว วลเลย 6,400 1,140 69% 0% 35% 50% 15% ไตรมาส 3 2561
ไตรมาส 4 2564
ไตรมาส 2 2566
Life อโศก ไฮป 5,700 1,253 85% 0% 30% 50% 20% ไตรมาส 4 2561
ไตรมาส 4 2564
ไตรมาส 2 2566
Rhythm เอกมย เอสเทท 3,200 303 45% 55% ไตรมาส 1 2562
ไตรมาส 3 2564
ไตรมาส 4 2565
Life สาทร เซยรรา 6,300 1,979 20% 50% 30% ไตรมาส 2 2562
ไตรมาส 4 2564
ไตรมาส 4 2566
The Address สยาม-ราชเทว 8,800 880 25% 45% 30% ไตรมาส 3 2562
ไตรมาส 4 2564
ไตรมาส 4 2566
รวมมลคาโครงการรวมทน 73,450 90%
ขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2561
นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ
รายงานประจาป 256156
นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ
ทมา บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) (“บรษท”) กอตงเมอป 2534 ในรปของบรษทจำากด โดยใชชอวา บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด มวตถประสงคในการดำาเนนธรกจพฒนาอสงหารมทรพย และตอมาในป 2543 บรษทไดเขาจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยการ ควบรวมกจการ (backdoor listing) กบบรษท พนสำาเรจรป พซเอม จำากด (มหาชน) ผผลตแผนพนสำาเรจรป ซงไดจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ ตงแตวนท 22 กนยายน 2535 หลงการควบรวมกจการกบบรษท พนสำาเรจรป พซเอม จำากด (มหาชน) บรษทกไดเปลยนชอเปน บรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด (มหาชน) และจดตงบรษทใหม ชอ บรษท พซเอม คอนสตรคชน แมททเรยล จำากด เพอดำาเนนธรกจแผนพนสำาเรจรป โดยในขณะนน บรษทถอหน 99.99% ในบรษท พซเอม คอนสตรคชน แมททเรยล จำากด
ป 2545 บรษทไดจดทะเบยนยายหมวดธรกจการซอขายหลกทรพย ในตลาดหลกทรพยฯ จากหมวดวสดกอสรางและตกแตง เปนหมวดพฒนาอสงหารมทรพย และยายสถานประกอบการเดมซงตงอยเลขท 26/1 หม 4 ถนนพหลโยธน-ลำาลกกา ตำาบลลำาลกกา อำาเภอลำาลกกา จงหวดปทมธาน มาเปน 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม เขตคลองเตย กรงเทพฯ ซงเปนสำานกงานใหญจนถงปจจบน
การเปลยนแปลงโครงสรางการถอหนในป 2547 บรษทขายหนทงหมดทถอในบรษท พซเอม คอนสตรคชน แมททเรยล จำากด ใหกบบรษท พรบลท จำากด ซงประกอบธรกจรบเหมากอสราง เพอแลกกบการเพมสดสวนการถอหนในบรษท พรบลท จำากด จาก 19.8% ทบรษทถออยเดม เพมเปน 64.73% อยางไรกตาม ในป 2548 บรษทไดปรบโครงสรางการประกอบธรกจและโครงสรางการถอหนในบรษทยอย เพอใหมความชดเจนยงขน จงทยอยลดสดสวนการถอหนใน บรษท พรบลท จำากด (มหาชน) จนหมดในเดอนพฤศจกายน 2555 เพอทำาใหโครงสรางธรกจของบรษทเนนทธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเทานน
วตถประสงคและเปาหมายระยะยาว บรษทไดมการกำาหนดวตถประสงคและเปาหมายระยะยาวของบรษทไว โดยสะทอนออกมาทางวสยทศนและภารกจ ทเรามงมนและยดถอเปนแนวทางเรอยมา ทงน บรษทไดมการพจารณาทบทวนวสยทศน ภารกจ รวมทงกลยทธตางๆ เปนประจำาทกป รวมทงมการตดตามดแลใหมการนำาไปปฏบต เพอสรางเปาหมายรวมกนขององคกรอยางเปนรปธรรม สำาหรบในป 2561 ทผานมา บรษทไดกำาหนดวสยทศนและกลยทธของกลมบรษทไว ดงน
วสยทศน เราจะเปนทยอมรบในฐานะผกำาหนดทศทางในการอยอาศยดวยความคดสรางสรรค เพอตอบสนองความตองการในการอยอาศยและถงพรอมดวยคณภาพทงสนคาและบรการ
ภารกจการเปนองคกรทไวตอการตอบสนอง เขาใจถงความตองการของลกคา และพรอมทจะตอบสนองกบความตองการนนๆ อยางรวดเรว
โครงสรางการถอหนของกลมบรษทการประกอบธรกจกลมบรษทประกอบดวย บมจ. เอพ (ไทยแลนด) และบรษทยอยจำานวน 37 บรษท โดยแบงตามประเภทธรกจได ดงน
ดาเนนธรกจประเภทพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย (1) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) (3) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2012) (4) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2014) (5) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015)* (6) บจก. เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท (7) บจก. ทองหลอ เรสซเดนซ (8) บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส (9) บจก. เอพ (เอกมย)* (10) บจก. เอพ (เพชรบร)*
(11) บจก. เอพ (รชโยธน)* (12) บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ) (13) บจก. พรเมยม เรสซเดนซ * (14) บจก. เอพ เอมอ 1* (15) บจก. เอพ เอมอ 2* (16) บจก. เอพ เอมอ 3* (17) บจก. เอพ เอมอ 4* (18) บจก. เอพ เอมอ 5* (19) บจก. เอพ เอมอ 6* (20) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2018)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 57
(21) บจก. ไทยบกเบลล (22) บจก. เอพ เอมอ 8* (23) บจก. อารซ 1 (24) บจก. อารซ 2 (25) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2017) (26) บจก. เอพ เอมอ 10 (27) บจก. เอพ เอมอ 11 (28) บจก. เอพ เอมอ 12 (29) บจก. เอพ เอมอ 14* (30) บจก. เอพ เอมอ 15
ดาเนนธรกจประเภทบรหารโครงการ (31) บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จำากด
ดาเนนธรกจประเภทนายหนาตวแทนซอขายเชาอสงหารมทรพย (32) บรษท กรงเทพ ซตสมารท จำากด
ดาเนนธรกจประเภทรบเหมากอสรางใหแกบรษทในกลม (33) บรษท เอสควอ คอนสตรคชน จำากด
ดาเนนธรกจดานการฝกอบรม (34) บรษท เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร จำากด (35) SEAC (Singapore) Pte., Ltd.
ดาเนนธรกจบรการ (36) บรษท เคลย มอร อนโนเวชน แลบ จำากด (37) บรษท วาร ดจตอล จำากด
* บรษทรวมทนกบมตซบช เอสเตท กรป โดยมอตราสวนการถอหนทงทางตรงและทางออมระหวางบรษทตอ มตซบช เอสเตท กรป เทากบ รอยละ 51 ตอรอยละ 49
รายงานประจาป 256158
ณ วนท 31 ธนวาคม 2561
แทนการถอหนโดยบรษทในเครอ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน)
ธรกจอน บรษทรวมทนกบมตซบช กรป
บจก. กรงเทพ ซตสมารท(นายหนา ตวเเทนซอขายอสงหารมทรพย)
บจก. เอสอเอเซย ลดาเวชนเซนเตอร (ฝกอบรม)
บจก. เคลย มอร อนโนเวชน แลบ (บรการ)
บจก. วาร ดจตอล(บรการ)
SEAC (SINGAPORE) PTE., LTD(ฝกอบรม)
บจก. สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท(บรหารโครงการ) 99.99%
99.99% 51.00%
99.99%
98.41%
99.99%
99.99%
100.00%
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต 99.97%
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) 99.99%
บจก. ทองหลอ เรสซเดนซ 99.99%
บจก. เอสควอ คอนสตรคชน
บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2012) 99.99%
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2014) 99.99%
บจก. ไทยบกเบลล 99.99%
บจก. เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2018) 99.99%
บจก. เอพ (รชโยธน) บจก. เอพ เอมอ 2
บจก. เอพ เอมอ 3
บจก. เอพ เอมอ 4
บจก. เอพ เอมอ 5
บจก. เอพ เอมอ 6
บจก. เอพ เอมอ 8
บจก. เอพ เอมอ 14 บจก. เอพ เอมอ 10 99.99%
บจก. เอพ เอมอ 11 99.99%
บจก. เอพ เอมอ 12 99.99%
บจก. เอพ เอมอ 15 99.99%
99.99%
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2017) 99.99%
บจก. อารซ 1 99.99%
บจก. อารซ 2 99.99%
บจก. เอพ (เพชรบร)
บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ) 99.99%
ถอหนโดย AP
ถอหนโดย บจก. พรเมยม เรสซเดนซ
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015)
บจก. พรเมยม เรสซเดนซ
บจก. เอพ เอมอ 1
บจก. เอพ (เอกมย)
99.99%
99.99%
โครงสรางการถอหนของกลมบรษท
ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 59
ลกษณะการประกอบธรกจ
เหตการณทสาคญของกลมบรษทในรอบ 3 ป
ป เหตการณทสาคญ
การเปลยนแปลงและพฒนาการทสาคญในป 2556 บรษทไดมการเปลยนชอ จากเดม บรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด (มหาชน) เปนบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) เพอใหสอดคลองกบตวยอหลกทรพยในตลาดหลกทรพยฯ และใหมความเปนอนหนงอนเดยวกนกบชอทเปนทรจกทวไปในหมผบรโภค รวมทงไดเปลยนเครองหมายการคาใหมซงแสดงถงสนคาของบรษททมความหลากหลายและออกแบบเพอตอบสนองความตองการดานทอยอาศยของลกคาใหไดดทสด
2559 เดอนมกราคม บจก. เอพ (รชโยธน) ไดมมตเพมทนจดทะเบยนจำานวน 490,000,000 บาท จากเดม 10,000,000 บาท เปน 500,000,000 บาท เดอนมนาคม บจก. เอพ เอมอ 2 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 1,000,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 1,001,000,000 บาท บจก. พรเมยม เรสซเดนท บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 1,609,408,010 บาท จากเดม 1,001,000,000 บาท เปน 2,610,408,010 บาท บจก. พรเมยม เรสซเดนท บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 1,500,000,000 บาท จากเดม 2,610,408,010 บาท เปน 4,110,408,010 บาท เดอนพฤษภาคม บจก.เอพ เอมอ 4 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอพ เอมอ 5 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก. เอพ เอมอ (สขมวท) บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 80,000,000 บาท จากเดม 572,000,000 บาท เปน 652,000,000 บาท เดอนกรกฎาคม บจก. เอพ (รชโยธน) บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 500,000,000 บาท จากเดม 500,000,000 บาท เปน 1,000,000,000 บาท บจก. พรเมยม เรสซเดนท บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000,000 บาท จากเดม 4,110,408,010 บาท เปน 5,110,408,010 บาท บจก. เอพ ฮวแมน ดเวลลอปเมนท ไดจดตงขน โดย บจก. เอเชยน พรอพเพอรต ถอหนในอตรารอยละ 90.5 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงคเพอประกอบธรกจดานการศกษาและการฝกอบรม ภายหลงไดมการเปลยนชอเปน บจก. เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร เดอนกนยายน บจก. ซอมบาน ไดจดตงขน โดย บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส ถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงคเพอประกอบธรกจบรการ เดอนตลาคม บจก. เอพ เอมอ 2 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 1,000,000,000 บาท จากเดม 1,001,000,000 บาท เปน 2,001,000,000 บาท บจก. พรเมยม เรสซเดนท บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000,000 บาท จากเดม 5,110,408,010 บาท เปน 6,110,408,010 บาท
รายงานประจาป 256160
ป เหตการณทสาคญ
เดอนพฤศจกายน บจก. เอพ เอมอ (อโศก) บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดมมตเพมทนจดทะเบยนจำานวน 21,000,000 บาท จากเดม 369,000,000 บาท เปน 390,000,000 บาท บจก. เอพ (เอกมย) บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดมมตเพมทนจดทะเบยนจำานวน 120,000,000 บาท จากเดม 100,000,000 บาท เปน 220,000,000 บาท
2560 เดอนพฤษภาคม บจก. พรเมยม เรสซเดนท บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 509,000,000 บาท จากเดม 6,110,408,010 บาท เปน 6,619,408,010 บาท บจก. เอพ เอมอ 3 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 1,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 2,000,000 บาท บจก. เอพ เอมอ 3 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 901,000,000 บาท จากเดม 2,000,000 บาท เปน 903,000,000 บาท เดอนกรกฎาคม บจก. พรเมยม เรสซเดนท บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000,000 บาท จากเดม 6,619,408,010 บาท เปน 7,619,408,010 บาท บจก.เอพ เอมอ 6 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอพ เอมอ 7 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก. เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร บรษทยอย ซงม บจก. เอเชยน พรอพเพอรต ถอหนในอตรารอยละ 90.5 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 49,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 50,000,000 บาท และตอมาไดจดทะเบยนแกไขทตงสำานกงานใหญและเพมสาขา เดอนกนยายน บจก. เอพ เอมอ 4 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 1,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 2,000,000 บาท บจก. เอพ เอมอ 5 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 1,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 2,000,000 บาท เดอนตลาคม บจก. เอพ เอมอ 8 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก. เอพ เอมอ 9 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอพ เอมอ 4 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 471,000,000 บาท จากเดม 2,000,000 บาท เปน 473,000,000 บาท บจก. เอพ เอมอ 5 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 165,000,000 บาท จากเดม 2,000,000 บาท เปน 167,000,000 บาท เดอนพฤศจกายน บจก. อารซ 1 ไดจดตงขน โดย บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส ถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 500,000 บาท และมวตถประสงคเพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก. อารซ 2 ไดจดตงขน โดย บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส ถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 500,000 บาท และมวตถประสงคเพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก. เอพ (เอกมย) บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดมมตเพมทนจดทะเบยนจำานวน 200,000,000 บาท จากเดม 220,000,000 บาท เปน 420,000,000 บาท เดอนธนวาคม บจก. เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท ไดเขาไปถอหนใน บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2017) ในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงคเพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก. พรเมยม เรสซเดนท บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 2,000,000,000 บาท จากเดม 7,619,408,010 เปน 9,619,408,010 บาท บจก. เอพ เอมอ 6 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 150,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 151,000,000 บาท บจก. เอพ เอมอ 8 บรษทรวมทน ซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 1,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 2,000,000 บาท
ป เหตการณทสาคญ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 61
ป เหตการณทสาคญ
2561 เดอนมกราคม บจก. เอพ เอมอ 8 บรษทรวมทนซงม บจก. พรเมยม เรสซเดนท เขาไปถอหนในอตราสวน รอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 391,000,000 บาท จากเดม 2,000,000 เปน 393,000,000 บาท เดอนกมภาพนธ บจก. เอพ เอมอ 9 จดทะเบยนเปลยนชอเปน บจก. เดอะพาวเวอรเฮาส เดอนมนาคม บจก.เอพ เอมอ 10 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอพ เอมอ 11 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอพ เอมอ 12 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก. เอพ เอมอ 7 จดทะเบยนเปลยนชอเปน บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2018) เดอนพฤษภาคม บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ไดซอหนของบรษทยอย ไดแก บจก. เอพ เอมอ (อโศก) บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ) และบจก. เอพ เอมอ (สขมวท) จำานวนรอยละ 51 คนจาก MEC Thailand Investment PTE LTD (“MTI”) ประเทศสงคโปร โดยอตราสวนการถอหนของบรษท ภายหลงจากการซอหนคน คอรอยละ 99.99 บจก.ดอกแกว เรยลเอสเตท ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และม วตถประสงคเพอพฒนาอสงหารมทรพย บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ไดขายหนของ บรษท เดอะพาวเวอรเฮาส จำากด (“PH”) ซงเปนบรษทยอยของบรษท (บรษทมอตราสวนการ ถอหนใน PH รอยละ 99.99) ใหกบบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด (“SAP”) ถอหนโดยบรษท ทองหลอ เรสซเดนซ รอยละ 99.99 (เปนบรษทยอยของบรษท) เดอนมถนายน บจก. เดอะพาวเวอรเฮาส จดทะเบยนเปลยนชอเปน บจก. วาร ดจตอล บจก. ดอกแกว เรยลเอสเตท จดทะเบยนเปลยนชอเปน บจก.เอพ เอมอ 14 บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ไดลงนามในสญญารวมทน (Joint Venture) กบ MJR Investment PTE LTD (“MJRI”) (สงคโปร) ซงเปนบรษท ในเครอ Mitsubishi Estate Group (ญปน) เพอการพฒนาอสงหารมทรพย ผาน บจก. เอพ เอมอ 14 โดยบรษทจะถอหนในอตราสวน รอยละ 51 และ MJRI จะถอหนในอตราสวนรอยละ 49 บจก. เอพ เอมอ 14 บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 เปน 2,000,000 บาท เดอนกรกฎาคม บจก. เอพ เอมอ 14 บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ 51 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 410,000,000 บาท จากเดม 2,000,000 เปน 412,000,000 บาท เดอนสงหาคม บจก. เอพ เอมอ (สขมวท) จดทะเบยนเลกบรษท บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2013) จดทะเบยนเลกบรษท บจก. วาร ดจตอล ซงม บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส ถอหนในอตรารอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 29,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 30,000,000 บาท เดอนกนยายน บจก. ซอมบาน จดทะเบยนเปลยนชอเปน บจก. เคลย มอร อนโนเวชน แลบ และเพมทนจดทะเบยน จำานวน 4,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 5,000,000 บาท บจก. ทองหลอ เรสซเดนซ บรษทยอย ซงม บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ถอหนในอตรารอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยนจำานวน 29,000,000 บาท จากเดม 10,000,000 บาท เปน 39,000,000 บาท บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส บรษทยอย ซงม บจก. ทองหลอ เรสซเดนซ ถอหนในอตรารอยละ 99.99 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 29,000,000 บาท จากเดม 1,000,000 บาท เปน 30,000,000 บาท เดอนพฤศจกายน บจก. เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร บรษทยอย ซงม บจก. เอเชยน พรอพเพอรต ถอหนในอตรารอยละ 99.97 ไดเพมทนจดทะเบยน จำานวน 250,000,000 บาท จากเดม 50,000,000 บาท เปน 300,000,000 บาท เดอนธนวาคม บจก. เอพ เอมอ (อโศก) จดทะเบยนเลกบรษท บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2011) จดทะเบยนเลกบรษท บจก. เอพ เอมอ 15 ไดจดตงขน โดยบรษทถอหนในอตรารอยละ 99.99 มทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย
ป เหตการณทสาคญ
รายงานประจาป 256162
โครงสรางรายได
สายผลตภณฑ / กลมธรกจ ป 2561 ป 2560 ป 2559
จานวนเงน % จานวนเงน % จานวนเงน %
1. รายไดจากธรกจอสงหารมทรพย • รายไดจากสวนงานแนวราบ • รายไดจากสวนงานแนวสง
17,797.78,832.1
64.131.8
13,173.77,950.0
58.935.6
12,392.07,261.2
60.635.5
รวมรายไดจากธรกจอสงหารมทรพย 26,629.8 95.9 21,123.7 94.5 19,653.2 96.1
2. รายไดคาบรหารจดการและรายไดคาบรการ 1,070.6 3.9 1,052.0 4.7 599.9 2.9
3. รายไดอน 64.4 0.2 173.7 0.8 194.4 1.0
รวมรายได 27,764.8 100.0 22,349.4 100.0 20,447.5 100.0
โครงสรางรายไดแยกตามสวนงานดงน
(หนวย : ลานบาท)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 63
ขอมลหลกทรพยและผถอหน
ลาดบ ชอ จานวนหน คดเปนรอยละ1 นายอนพงษ อศวโภคน 670,047,561 21.302 บจก. ไทยเอนวดอาร 309,431,734 9.843 NORTRUST NOMINEES LIMITED-THE NORTHERN TRUST COMPANY
RE IEDU UCITS CLIENTS 10 PCT ACCOUNT203,626,946 6.47
4 นายพเชษฐ วภวศภกร* 111,382,879 3.285 กองทนเปดกรงศรหนระยะยาวปนผล 78,495,000 2.506 SOUTH EAST ASIA UK (TYPE C) NOMINEES LIMITED 77,568,364 2.477 STATE STREET EUROPE LIMITED 72,118,607 2.298 นายจรญศกด บณฑรจนดา 68,219,000 2.179 นายชาญชย ไกรฤทธชย 61,450,060 1.9510 กองทนเปดเค 70:30 หนระยะยาวปนผล 40,740,688 1.30
จานวนทนจดทะเบยนและทนชาระแลวบรษทมทนจดทะเบยน 3,145,912,151 บาท เรยกชำาระแลว 3,145,899,495 บาท เปนหนสามญทงจำานวน มลคาหนทตราไว หนละ 1 บาท
ผถอหนรายชอผถอหนใหญ กลมผถอหนทถอหนสงสด 10 รายแรก ณ วนท 28 ธนวาคม 2561
* รวมคสมรส
รายงานประจาป 256164
3. ตวแลกเงนระยะสนณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมยอดคงคางตวแลกเงนระยะสนทงสน 1,980 ลานบาท (ราคาหนาตว)
นโยบายการจายเงนปนผลบรษทมนโยบายการจายปนผลใหแกผถอหนในแตละปไมเกนรอยละ 50 ของกำาไรสทธ (จากงบการเงนรวม) การจายเงนปนผลนจะพจารณาจากปจจยตางๆ เชน ผลการดำาเนนงานและฐานะการเงนของบรษท สภาพคลอง การขยายธรกจและปจจยอนๆ ทเกยวของในการบรหารงานของบรษท ซงการจายเงนปนผลดงกลาวจะตองไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการบรษทและผถอหน
สำาหรบป 2560 บรษทมกำาไรสทธเปนจำานวนเงน 3,148 ลานบาท คดเปนกำาไร 1.004 บาท/หน และบรษทไดรบอนมตการจายเงนปนผลเปนจำานวน 0.35 บาท/หน คดเปนรอยละ 35 ของกำาไรสทธ ซงเปนไปตามนโยบายการจายปนผลของบรษทจายและมการจายปนผลดงกลาวในวนท 24 พฤษภาคม 2561
สำาหรบนโยบายการจายเงนปนผลของบรษทยอยนน บรษทยอยจะจายเงนปนผลใหบรษทจากกำาไรสทธของบรษทยอย ทงน การจายเงนปนผลจะพจารณาปจจยตางๆ ประกอบ ไดแก ผลการดำาเนนงานและฐานะการเงนของบรษท สภาพคลองของบรษท การขยายธรกจ และปจจยอนๆ ทเกยวของในการบรหารงานของบรษทยอย เชนเดยวกบการจายเงนปนผลของบรษท
การออกหลกทรพยอน 1. หลกทรพยแปลงสภาพไมม
2. หลกทรพยตราสารหน บรษทมหนกประเภทไมมหลกประกนซงยงไมไดไถถอน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 มลคารวมทงสน 16,950 ลานบาท มรายละเอยดดงน
หนก มลคา(ลานบาท) อาย วนครบกาหนดไถถอน อตราดอกเบยหนก
AP191A 350 5 ป 24 ม.ค. 2562 4.50%
AP197A 1,000 5 ป 1 เดอน 27 ก.ค. 2562 4.36%
AP201A 1,500 5 ป 22 ม.ค. 2563 3.58%
AP197B 1,000 4 ป 10 ก.ค. 2562 3.04%
AP191B 1,000 2 ป 6 เดอน 29 ม.ค. 2562 2.15%
AP191C 500 2 ป 19 ม.ค. 2562 2.55%
AP207A 1,500 3 ป 6 เดอน 19 ก.ค. 2563 3.06%
AP203A 500 2 ป 10 เดอน 30 ม.ค. 2563 2.50%
AP212A 1,000 3 ป 6 เดอน 15 ก.พ. 2564 2.50%
AP214A 1,000 3 ป 6 เดอน 19 เม.ย. 2564 2.35%
AP217A 1,500 3 ป 6 เดอน 22 ก.ค. 2564 2.32%
AP221A 1,500 4 ป 22 ม.ค. 2565 2.40%
AP222A 500 3 ป 6 เดอน 7 ก.พ. 2565 2.81%
AP228A 1,500 4 ป 7 ส.ค. 2565 2.94%
AP222B 500 4 ป 24 ส.ค. 2565 2.94%
AP218A 100 2 ป 11 เดอน 24 วน 17 ส.ค. 2564 2.60%
AP20DA 1,000 2 ป 25 ธ.ค. 2563 2.78%
AP21DA 1,000 3 ป 25 ธ.ค. 2564 3.13%
รายงานประจาป 256166
โครงสรางการจดการ
คณะกรรมการบรษทณ สนป 2561 บรษทมกรรมการจำานวนทงสน 13 ทาน ในจำานวนนเปนกรรมการหญง 1 ทานและกรรมการชายอก 12 ทาน ซงเปนผทรงคณวฒทมความร หลากหลาย เปนประโยชนตอการดำาเนนธรกจของบรษท โดยมองคประกอบดงน
กรรมการอสระ จำานวน 7 ทาน (คดเปนรอยละ 54) ซงมากกวา 1 ใน 3 ของคณะกรรมการทงคณะ เปนไปตามขอกำาหนดของ ก.ล.ต. กรรมการอสระ ทง 7 ทาน คอ 1.รศ.ดร.นรศ ชยสตร 2.นายพนธพร ทพพะรงส 3.นายโกศล สรยาพร 4.นายนนทจตร ตลยานนท 5.นายพรวฒ สารสน 6.นายหยกพร ตนตเศวตรตน 7.นายสมยศ สธรพรชย (นยามของกรรมการอสระเขมกวาเกณฑขนตำาท ก.ล.ต.กำาหนด ในเรองการถอหนในบรษท คอ กรรมการอสระของบรษทตองถอหนในบรษทไมเกนรอยละ 0.5 จำานวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอำานาจควบคมของบรษท)
กรรมการทมสวนรวมในการบรหารงาน จำานวน 6 ทาน 1.นายอนพงษ อศวโภคน 2.นายพเชษฐ วภวศภกร 3.นายศรพงษ สมบตศร 4.นายวสนต นฤนาทไพศาล 5.นางสาวกตตยา พงศปชนยกล 6.นายวษณ สชาตลำาพงศ
กรรมการ ตาแหนง กรรมการอสระ กรรมการบรหารกรรมการทผานการอบรมจาก
IOD
1. รศ.ดร.นรศ ชยสตร ประธานกรรมการ -
2. นายอนพงษ อศวโภคน รองประธานกรรมการ/ประธานเจาหนาทบรหาร -
3. นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการ/กรรมการผอำานวยการ -
4. นายศรพงษ สมบตศร กรรมการ -
5. นายพนธพร ทพพะรงส ประธานกรรมการตรวจสอบ -
6. นายนนทจตร ตลยานนท กรรมการตรวจสอบ -
7. นายโกศล สรยาพร กรรมการตรวจสอบ -
8. นายสมยศ สธรพรชย กรรมการตรวจสอบ -
9. นายหยกพร ตนตเศวตรตน กรรมการ -
10. นายพรวฒ สารสน กรรมการ -
11. นางสาวกตตยา พงศปชนยกล กรรมการ -
12. นายวษณ สชาตลำาพงศ กรรมการ -
13. นายวสนต นฤนาทไพศาล กรรมการ -
กรรมการผมอำานาจลงนามแทนบรษท ไดแก นายอนพงษ อศวโภคน นายพเชษฐ วภวศภกร นายศรพงษ สมบตศร นายวสนต นฤนาทไพศาล นายวษณ สชาตลำาพงศ และนางสาวกตตยา พงศปชนยกล คนใดคนหนงลงลายมอชอและประทบตราสำาคญของบรษท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 67
บทบาท หนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษทไดกำาหนดขอบเขตอำานาจหนาทของคณะกรรมการบรษทไว ดงน1. กำาหนดวสยทศน กลยทธและแผนงานของบรษท เพอใหเกดความชดเจนในการบรหารจดการ อนจะนำามาซงประโยชนสงสดตอผถอหนโดยรวม ตลอดจน อนมตการดำาเนนงานตาง ๆ ตามปกตธรกจของบรษททมผลกระทบตอการดำาเนนธรกจอยางมนยสำาคญ โดยไมมการมอบอำานาจใหประธาน เจาหนาทบรหารและกรรมการผอำานวยการ เชน การอนมตการซอขายทดนเพอพฒนาโครงการ หรอการอนมต การขอสนเชอ เปนตน แตคณะกรรมการบรษท จะมอบหมายใหประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอำานวยการ เปนผบรหารงาน ใหเปนไปตามนโยบายของบรษท2. ปฏบตหนาทใหเปนไปตามวตถประสงค ขอบงคบบรษท และมตทประชมผถอหน3. จดใหมระบบการตดตามและประเมนผลการปฏบตงานของทงฝายบรหารและพนกงาน ระบบการควบคมภายในและบรหารความเสยงทเพยงพอ 4. พจารณาแตงตงบคคลหรอนตบคคลภายนอกเพอทำาหนาทเปนผตรวจสอบภายในของบรษทในการตรวจสอบความเพยงพอและความเหมาะสม รวมทง ใหคำาปรกษาเพอแกไขจดบกพรองของระบบการควบคมภายในของบรษท 5. พจารณารายการขดแยงทางผลประโยชนทอาจเกดขนโดยยดหลกตามหลกเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย6. ดแลใหการดำาเนนธรกจของบรษทเปนไปดวยความซอสตย เทยงธรรม และโปรงใส7. ไมประกอบกจการอนมสภาพเดยวกนและเปนการแขงขนกบกจการของบรษท หรอเขาเปนหนสวนในหางหนสวนสามญ หรอเปนหนไมจำากด ความรบผดชอบในหางหนสวนจำากด หรอกรรมการของบรษทเอกชน/บรษทมหาชนอน ซงประกอบกจการอนมสภาพอยางเดยวกน หรอเปนการแขงขน กบกจการของบรษท เวนแตจะแจงใหทประชมผถอหนทราบกอนทจะมมตแตงตง8. แจงใหคณะกรรมการทราบโดยไมชกชา หากมสวนไดเสยไมวาโดยตรงหรอโดยออมในสญญาใดๆ ททำากบบรษท หรอถอหน/หนก เพมขน หรอลดลง ในบรษทหรอบรษทในเครอ9. จดใหมการประชมผถอหนเปนการประชมสามญประจำาปภายใน 4 เดอน นบแตวนสนสดของรอบปบญชของบรษท10. จดใหมการทำางบดลและบญชกำาไรขาดทน ณ วนสนสดของรอบปบญชของบรษทและเสนอตอทประชมผถอหนในการประชมสามญประจำาป
คณะกรรมการชดยอยเพอใหการปฏบตหนาทของคณะกรรมการมประสทธภาพ คณะกรรมการบรษทจงไดจดใหมคณะกรรมการชดยอยเพอชวยศกษากลนกรองงาน ตามความจำาเปน โดยมการกำาหนดนโยบาย บทบาท หนาท ความรบผดชอบของคณะกรรมการชดยอยตางๆ ทงน ประธานคณะกรรมการของบรษทเปน กรรมการอสระและไมไดดำารงตำาแหนงประธานในคณะกรรมการชดยอย เพอใหการทำาหนาทของคณะกรรมการชดยอย มความเปนอสระอยางแทจรง คณะกรรมการชดยอยของบรษทจำานวน 4 ชด ประกอบดวย1. คณะกรรมการตรวจสอบ2. คณะกรรมการบรหาร3. คณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน4. คณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง
สำาหรบรายละเอยดและขอบเขตอำานาจหนาทของคณะกรรมการชดยอยมดงน
1. คณะกรรมการตรวจสอบคณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวยกรรมการจำานวน 4 ทาน ไดแก
กรรมการทกทานลวนแตมคณสมบตครบถวนตามขอกำาหนดการเปนกรรมการอสระของสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยฯ และมความรความเชยวชาญในดานทเกยวของและประสบการณในการสอบทานงบการเงนของบรษทอยางเปนทนาพอใจ
ชอ-นามสกล ตาแหนง
1. นายพนธพร ทพพะรงส ประธานกรรมการตรวจสอบ2. นายนนทจตร ตลยานนท กรรมการตรวจสอบ3. นายโกศล สรยาพร กรรมการตรวจสอบ4. นายสมยศ สธรพรชย กรรมการตรวจสอบ
รายงานประจาป 256168
ขอบเขตอานาจหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบ 1. สอบทานใหบรษทมรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอ2. ดแลใหบรษทมระบบการควบคมภายในและการตรวจสอบภายในทมประสทธภาพและเหมาะสม อนมตแผนงานและพจารณาความเปนอสระของ หนวยงานทมหนาทตรวจสอบภายใน รวมทงใหความเหนชอบในการพจารณาแตงตง โยกยาย เลกจาง รวมถงคาตอบแทนของฝายตรวจสอบภายใน 3. สนบสนนใหการปฎบตของบรษทเปนไปตามกฎหมายทเกยวของและมการดแลกำากบกจการทด4. พจารณาคดเลอก เสนอแตงตง และเสนอถอดถอนบคคลซงมความเปนอสระเพอทำาหนาทเปนผสอบบญชของบรษท รวมถงพจารณาเสนอคาตอบแทน ของผสอบบญชตอคณะกรรมการบรษท5. พจารณาแตงตงและถอดถอนบคคลซงมความเปนอสระเพอทำาหนาทเปนผตรวจสอบภายในของบรษท รวมถงพจารณาอนมตคาตอบแทนของ ผตรวจสอบภายใน6. ประชมรวมกบผสอบบญชของบรษทโดยไมมฝายบรหารเขารวมประชมดวยอยางนอยปละหนงครง เพอขอความเหนจากผสอบบญชในเรองตางๆ ทเกยวของกบบรษท7. พจารณาการเปดเผยขอมลของบรษทในกรณทเกดรายการเกยวโยงกนหรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนใหเปนไปตามกฎหมายและ ขอกำาหนดของสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมถงใหเปนไปในทางทจะ เกดประโยชนแกบรษทมากทสด 8. จดทำารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบและเปดเผยไวในรายงานประจำาปของบรษท ซงรายงานดงกลาวตองลงนามโดยคณะกรรมการตรวจสอบ และตองประกอบดวยขอมลอยางนอยตอไปน 8.1 ความเหนเกยวกบความถกตอง ครบถวน เปนทเชอถอไดของรายงานทางการเงนของบรษท 8.2 ความเหนเกยวกบความเพยงพอของระบบควบคมภายในของบรษท 8.3 ความเหนเกยวกบความเหมาะสมของผสอบบญช 8.4 ความเหนเกยวกบรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน 8.5 ความเหนเกยวกบการกำากบดแลกจการทดและการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอกำาหนดของตลาดหลกทรพย หรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษท 8.6 รายการอนทเหนวาผถอหนและผลงทนทวไปควรทราบ ภายใตขอบเขตหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท9. ดำาเนนการตรวจสอบเรองทไดรบแจงจากผสอบบญชของบรษท ในกรณทผสอบบญชพบพฤตกรรมอนควรสงสยวากรรมการ ผบรหาร หรอบคคล ซงรบผดชอบในการดำาเนนงานของบรษทไดกระทำาความผดตามทกำาหนดไวในพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และรายงานผลการ ตรวจสอบในเบองตนใหแกสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และผสอบบญชทราบภายในเวลา 30 วนนบแตวนทไดรบแจง จากผสอบบญช10. พจารณาการจดทำาและทบทวนกฎบตรคณะกรรมการตรวจสอบโดยสมำาเสมอ11. ปฏบตการอนใดตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมายและคณะกรรมการตรวจสอบเหนชอบดวย
2. คณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการบรหารประกอบดวยกรรมการ 6 ทาน ซงเปนผดำารงตำาแหนงประธานเจาหนาทบรหาร กรรมการ และบคคลทมความเหมาะสม ซงคณะกรรมการบรษทจะเปนผพจารณาแตงตงจากรายชอทคณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทนไดเสนอมา
ชอ-นามสกล ตาแหนง
1. นายอนพงษ อศวโภคน ประธานคณะกรรมการบรหาร2. นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการบรหาร3. นายศรพงษ สมบตศร กรรมการบรหาร4. นายวสนต นฤนาทไพศาล กรรมการบรหาร5. นายวษณ สชาตลำาพงศ กรรมการบรหาร6. นางสาวกตตยา พงศปชนยกล กรรมการบรหารและเลขานการคณะกรรมการบรหาร
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 69
ขอบเขตอานาจหนาทของคณะกรรมการบรหารคณะกรรมการบรหารมขอบเขตหนาทและความรบผดชอบในการพจารณา ตดสนใจ และสงการ ตามขอบเขตอำานาจทไดระบไวในประกาศของบรษท วาดวยเรองอำานาจดำาเนนการทวไป และการกระจายอำานาจในสายงานตางๆ และรวมถงเรองอนใดทมความสำาคญตอบรษท
3. คณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทนคณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน ประกอบดวยกรรมการ 5 ทาน ซงในจำานวนนมกรรมการ 3 ทาน ซงดำารงตำาแหนงเปนกรรมการอสระดวย ไดแก นายพรวฒ สารสน ประธานคณะกรรมการฯ และกรรมการอก 2 ทาน คอ นายนนทจตร ตลยานนท และ นายสมยศ สธรพรชย
ขอบเขตอานาจหนาทของคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน1. เสนอรายชอบคคลทมคณสมบตเหมาะสมจะดำารงตำาแหนงในคณะกรรมการบรษทตอทประชมคณะกรรมการบรษท เพอนำาเสนอตอทประชมผถอหน ในกรณทตำาแหนงกรรมการวางเนองจากครบวาระ หรอในกรณอนๆ2. พจารณาตรวจทานความเหมาะสมของแบบประเมนผลงานตนเองของคณะกรรมการบรษทโดยสมำาเสมอ 3. พจารณาผลการประเมนตนเองของคณะกรรมการบรษทเพอการวางแนวทางปรบปรงและพฒนาการทำางาน4. เสนอแนวทางการจายคาตอบแทนของคณะกรรมการ ไดแก คาเบยประชมและโบนสประจำาป รวมถงคาตอบแทนอนใดทงทเปนตวเงนและมใชตวเงน5. เสนอแนวทางการจายคาตอบแทนในรปของโบนสประจำาปแกผบรหารและพนกงานบรษท
4. คณะกรรมการกากบดแลกจการและบรหารความเสยงคณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง ประกอบดวยกรรมการ 6 ทาน ซง 4 ทาน ดำารงตำาแหนงเปนผบรหารของบรษท เพอใหการตดตามการดำาเนนงานของบรษทเปนไปอยางใกลชด และไดแตงตงนางสาว วรนทรญา ศรเจรญนนท ใหเปนเลขานการคณะกรรมการกำากบดแลกจการฯ
ขอบเขตอานาจหนาทของคณะกรรมการกากบดแลกจการและบรหารความเสยง1. พจารณาและใหความเหนชอบนโยบายการกำากบดแลกจการทดเพอเสนอใหคณะกรรมการพจารณาและอนมต ตดตามการประพฤตปฏบตใหสอดคลองกบ นโยบาย ทบทวนและปรบนโยบายเปนประจำาตามความเหมาะสม2. พจารณาผลการประเมนทเกยวของกบการดำาเนนงานตามหลกการกำากบกจการทดซงจดทำาโดยหนวยงานภายนอก และปรบปรงการดำาเนนงานของบรษท เพอใหไดผลประเมนทด
ชอ-นามสกล ตาแหนง
1. นายพรวฒ สารสน ประธานคณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน2. นายสมยศ สธรพรชย กรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน3. นายอนพงษ อศวโภคน กรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน4. นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน5. นายนนทจตร ตลยานนท กรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน
ชอ-นามสกล ตาแหนง
1. นายโกศล สรยาพร ประธานคณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง2. นายหยกพร ตนตเศวตรตน กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง3. นายศรพงษ สมบตศร กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง4. นายวสนต นฤนาทไพศาล กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง5. นายวษณ สชาตลำาพงศ กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง6. นางสาวกตตยา พงศปชนยกล กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง
รายงานประจาป 256170
การเขาประชมของคณะกรรมการบรษทและกรรมการชดยอยในปทผานมา (ขอมล ณ 31 ธนวาคม 2561)
รายชอกรรมการ คณะกรรมการบรษท
(ประชมทงสน 12 ครง)
คณะกรรมการตรวจสอบ
(ประชมทงสน 4 ครง)
คณะกรรมการสรรหาและกาหนด
คาตอบแทน(ประชมทงสน
2 ครง)
คณะกรรมการ กากบดแลกจการและบรหารความเสยง
(ประชมทงสน 4 ครง)
คณะกรรมการบรหาร
(ประชมทงสน 12 ครง)
จานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
จานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
จานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
จานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
จานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
1. รศ.ดร.นรศ ชยสตร 12 100%
2. นายอนพงษ อศวโภคน 12 100% 2 100% 12 100%
3. นายพเชษฐ วภวศภกร 12 100% 2 100% 12 100%
4. นายศรพงษ สมบตศร 8 67% 4 100% 11 92%
5. นายวสนต นฤนาทไพศาล 12 100% 4 100% 12 100%
6. นางสาวกตตยา พงศปชนยกล 11 92% 4 100% 12 100%
7. นายวษณ สชาตลำาพงศ 12 100% 4 100% 12 100%
8. นายพรวฒ สารสน 10 83% 1 50%
9. นายหยกพร ตนตเศวตรตน 11 92% 4 100%
10. นายพนธพร ทพพะรงส 12 100% 4 100%
11. นายโกศล สรยาพร 12 100% 4 100% 4 100%
12. นายนนทจตร ตลยานนท 12 100% 4 100% 2 100%
13. นายสมยศ สธรพรชย 12 100% 4 100% 2 100%
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 71
ผบรหารคณะผบรหารของบรษท (เปนไปตามนยามประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต.) ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ประกอบดวย
ชอ-นามสกล ตาแหนง
1. นายอนพงษ อศวโภคน ประธานเจาหนาทบรหาร
2. นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการผอำานวยการ
3. นายศรพงษ สมบตศร กรรมการบรหาร
4. นายวสนต นฤนาทไพศาล กรรมการบรหาร/รองกรรมการผอำานวยการสายงาน Strategic Property Investment
5. นางสาวกตตยา พงศปชนยกล กรรมการบรหาร
6. นายวษณ สชาตลำาพงศ กรรมการบรหาร
7. นายสมชาย วฒนเสาวภาคย รองกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
8. นายวทการ จนทวมล รองกรรมการผอำานวยการสายงาน Corporate Strategy and Creation
9. นายภมร ประเสรฐสรรค รองกรรมการผอำานวยการสายงานทาวนเฮาสและคอนโด 2
10. นายรชตชยตม นนทโชตโสภณ รองกรรมการผอำานวยการสายงานบานเดยว
11. นายบญชย จนทรกระจางเลศ รองกรรมการผอำานวยการสายงาน Supply Chain Management
12. นางกลทพา ทนกรศรสภาพ ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานการเงนและบญช
13. นายวรพงศ วโรจนธนานกล ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานทาวนเฮาส
14. นายภทรภรต รงจตรภทร ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงาน Digital Transformation and Disruption
15. นางสาวทพวรรณ ศรคณ ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานทรพยากรบคคล
16. นางสาวกมลทพย บำารงชาตอดม ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานคอนโด 1
17. นายทรงพล บษปฤกษ ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
เลขานการบรษทคณะกรรมการบรษทไดอนมตแตงตงนายประมาศ ขวญชน เปนเลขานการบรษท ขอบเขต หนาทและความรบผดชอบของเลขานการบรษทตามทกำาหนดไว ในพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ฉบบท 4) พ.ศ.2551
รายงานประจาป 256172
คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร (ก) คาตอบแทนกรรมการบรษท
รายนามกรรมการ ประเภท ตาแหนง คาตอบแทน ป 2561 คาตอบแทน ป 2560
เขาประชม บาเหนจกรรมการ
(บาท)
คาตอบแทน (บาท)
เขาประชม บาเหนจกรรมการ
(บาท
คาตอบแทน(บาท)
1. รศ.ดร.นรศ ชยสตร
กรรมการอสระ ประธานคณะกรรมการ 100% 423,077 922,500 100% 361,500 895,000
2. นายอนพงษ อศวโภคน
กรรมการทเปนผบรหาร
รองประธานกรรมการ/ประธานเจาหนาทบรหาร
100% 423,077 ไมม 100% 361,500 ไมม
3. นายพเชษฐ วภวศภกร
กรรมการทเปนผบรหาร
กรรมการ/กรรมการผอำานวยการ
100% 423,077 ไมม 100% 361,500 ไมม
4. นายศรพงษ สมบตศร
กรรมการทเปนผบรหาร
กรรมการ 67% 423,076 ไมม 100% 361,500 ไมม
5. นายวสนต นฤนาทไพศาล
กรรมการทเปนผบรหาร
กรรมการ 100% 423,077 ไมม 100% 361,500 ไมม
6. นางสาวกตตยา พงศปชนยกล
กรรมการทเปนผบรหาร
กรรมการ 92% 423,077 ไมม 92% 361,500 ไมม
7. นายวษณ สชาตลำาพงศ
กรรมการทเปนผบรหาร
กรรมการ 100% 423,077 ไมม 92% 361,500 ไมม
8. นายพรวฒ สารสน
กรรมการอสระ กรรมการ 83% 423,077 782,500 92% 361,500 670,000
9. นายพนธพร ทพพะรงส
กรรมการอสระ ประธานกรรมการตรวจสอบ 100% 423,077 880,000 100% 361,500 862,500
10. นายโกศล สรยาพร
กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ 100% 423,077 880,000 100% 361,500 780,000
11. นายนนทจตร ตลยานนท
กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ 100% 423,077 770,000 92% 361,500 710,000
12. นายสมยศ สธพรชย
กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ 100% 423,077 770,000 100% 361,500 700,000
13. นายหยกพร ตนตเศวตรตน
กรรมการอสระ กรรมการ 92% 423,077 740,000 100% ไมม 490,000
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 73
(ข) คาตอบแทนกรรมการบรหารและผบรหาร ซงอยในรปเงนเดอน คาเบยประชมและผลประโยชนอนของกรรมการและผบรหาร ในป 2560 และป 2561 จำานวน 19 ทาน และ 17 ทาน เปนจำานวนเงนทงสน 158.8 ลานบาท และ 176.6 ลานบาท ตามลำาดบ
บคลากร ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทและบรษทยอยมจำานวนพนกงานทงสน 2,239 คน
ขอพพาทดานแรงงานในชวงระหวางป 2559 - 2561 บรษทไมมขอพพาทดานแรงงานกบผบรหารหรอพนกงานบรษทในเรองทเกยวของกบการละเมดสทธหรอผดสญญา การจางแรงงานแตอยางใด
ผลตอบแทนรวมและลกษณะผลตอบแทนทใหกบพนกงานผลตอบแทนทเปนตวเงนไดแก เงนเดอน โบนส และเงนสมทบกองทนสำารองเลยงชพ เปนตน ทจายใหกบพนกงาน ทงนไมรวมผลตอบแทนของผบรหาร ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 จำานวนทงสน 1,443.1 ลานบาท (สำาหรบป 2560 มจำานวนทงสน 1,248.5 ลานบาท) บรษทไดจดใหมกองทนสำารองเลยงชพ โดยสมาชกกองทนสำารองเลยงชพสามารถเลอกรปแบบการลงทนไดตามความตองการของตนเอง โดยทางบรษทมทางเลอกสำาหรบพนกงาน 3 กองทน ไดแก กองทนสำารองเลยงชพ เคมาสเตอร พล ฟนด กองทนสำารองเลยงชพ ไทยพาณชย มาสเตอรฟนด และกองทนสำารองเลยงชพ TMBAM M Choice ในแตละกองทน บรษทยงไดเลอกนโยบายทเหมาะสมของแตละกองทนและใหความรความเขาใจแกพนกงานอยางทวถงในดานขอมลประกอบการตดสนใจ กอนเลอกลงทน
รายงานประจาป 256174
ขอมลประวตกรรมการและผบรหาร บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน)
รศ. ดร. นรศ ชยสตร
นายอนพงษ อศวโภคน
63 ป
56 ป
ตำาแหนง: ประธานกรรมการ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 28 เมษายน 2559
คณวฒการศกษา ปรญญาเอก ทางเศรษฐศาสตร มหาวทยาลยฮาวาย ประเทศสหรฐอเมรกา ปรญญาโท ทางเศรษฐศาสตร (ภาษาองกฤษ) มหาวทยาลยธรรมศาสตร ปรญญาตร ทางเศรษฐศาสตร (เกยรตนยมดเดน) มหาวทยาลยธรรมศาสตร
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) Chartered Director Class (CDC) 3/2008 Director Certification Program (DCP) 82/2006 Director Accreditation Program (DAP) 32/2005 Finance for Non-Finance Directors (FND) 19/2005 Advanced Audit Committee Program (AACP) 29/2018
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน ประธานกรรมการ และกรรมการอสระ บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-ปจจบน ประธานกรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบ บรษท บานป เพาเวอร จำากด (มหาชน) ธรกจพลงงาน
ตำาแหนง: รองประธานกรรมการ ประธานเจาหนาทบรหาร
วนทแตงตง: 5 กรกฎาคม 2543
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต มหาวทยาลยเวยนสเตต ประเทศสหรฐอเมรกา วศวกรรมศาสตรบณฑต (อตสาหการ) จฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) Director Accreditation Program (DAP) 30/2004
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2543-ปจจบน รองประธานกรรมการ และประธานเจาหนาทบรหาร บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
2556-ปจจบน ประธานกรรมการตรวจสอบ และกรรมการอสระ บรษท จ เอม เอม แกรมม จำากด (มหาชน) ธรกจบนเทง
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2558-ปจจบน ทปรกษา สถาบน Organization for Researches in art, culture, urban and leisure development (ORAC) ประเทศญปน2559-ปจจบน กรรมการบรหาร สถาบนวทยาการธรกจและอตสาหกรรม2559-ปจจบน กรรมการ มลนธเพอการพฒนาการประกอบการธรกจและ อตสาหกรรม2561-ปจจบน ประธานกรรมการ บรษท ทราเวลเลกซ (ประเทศไทย) จำากด ธรกจแลกเปลยนเงนตราตางประเทศ2558-ปจจบน ประธานกรรมการ บรษท อารเอกซ จำากด ธรกจสนคาเภสชภณฑและทางการแพทย2561-ปจจบน ประธานกรรมการ บรษท ฟงกชน อนเตอรเนชนแนล จำากด ธรกจผลตเครองกรองนำาและอปกรณชนสวน
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2556-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป* ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2537-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2537-2555 กรรมการ บจก. ปทมวน แอสเซท ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
* บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป ไดแก 1. บจก. พรเมยม เรสซเดนซ 2. บจก. เอพ (เพชรบร) 3. บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015) 4. บจก. เอพ เอมอ 1 5. บจก. เอพ เอมอ (เอกมย) 6. บจก. เอพ เอมอ 2 7. บจก. เอพ (รชโยธน) 8. บจก.เอพ เอมอ 3 9. บจก.เอพ เอมอ 4 10. บจก.เอพ เอมอ 5 11 บจก.เอพ เอมอ 6 12. บจก.เอพ เอมอ 8 13. บจก.เอพ เอมอ 14
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 75
* บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป ไดแก 1. บจก. พรเมยม เรสซเดนซ 2. บจก. เอพ (เพชรบร) 3. บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015) 4. บจก. เอพ เอมอ 1 5. บจก. เอพ เอมอ (เอกมย) 6. บจก. เอพ เอมอ 2 7. บจก. เอพ (รชโยธน) 8. บจก.เอพ เอมอ 3 9. บจก.เอพ เอมอ 4 10. บจก.เอพ เอมอ 5 11 บจก.เอพ เอมอ 6 12. บจก.เอพ เอมอ 8 13. บจก.เอพ เอมอ 14
นายพเชษฐ วภวศภกร
นายศรพงษ สมบตศร
61 ป
63 ป
ตำาแหนง: กรรมการ กรรมการผอำานวยการ
วนทแตงตง: 5 กรกฎาคม 2543
คณวฒการศกษา บรหารธรกจบณฑต (เกยรตนยมอนดบ 2) มหาวทยาลยรามคำาแหง
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) Director Accreditation Program (DAP) 30/2004
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: กรรมการ กรรมการบรหาร
วนทแตงตง: 24 เมษายน 2545
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต มหาวทยาลย Sul Ross ประเทศสหรฐอเมรกา บญชบณฑต จฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) Director Accreditation Program (DAP) 2/2003 Ethical Leadership Program (ELP) 1/2015
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2545-ปจจบน กรรมการ และกรรมการบรหาร บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-ปจจบน กรรมการ ธนาคารทหารไทย จำากด (มหาชน) ธรกจธนาคาร
(ขอมล ณ ธนวาคม 2561)
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2543-ปจจบน กรรมการ และกรรมการผอำานวยการ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2556-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป* ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2537-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2537-2555 กรรมการ บจก. ปทมวน แอสเซท ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
2557-ปจจบน ประธานกรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบ บมจ. คอมเซเวน ธรกจคาปลก2556-ปจจบน กรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบ บมจ. แพนเอเซยฟตแวร ธรกจผลตและจำาหนายรองเทา2547-ปจจบน กรรมการ และกรรมการตรวจสอบ บมจ. บางกอก เชน ฮอสปทอล ธรกจโรงพยาบาล
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2552-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2554-ปจจบน กรรมการ บจก. อนฟนท เทคโนโลย คอรปอเรชน ธรกจผลตสวนประกอบอเลกทรอนกส
รายงานประจาป 256176
นายวสนต นฤนาทไพศาล
น.ส.กตตยา พงศปชนยกล
54 ป
54 ป
ตำาแหนง: กรรมการ กรรมการบรหาร รองกรรมการผอำานวยการสายงาน Strategic Property Investment
วนทแตงตง: 25 กนยายน 2552
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบญฑต มหาวทยาลยบรพา บรหารธรกจบณฑต มหาวทยาลยกรงเทพ
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย Director Accreditation Program (DAP) 81/2009
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: กรรมการ กรรมการบรหาร
วนทแตงตง: 27 เมษายน 2553
คณวฒการศกษา บญชมหาบณฑต จฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย Director Accreditation Program (DAP) 84/2010
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2556-ปจจบน กรรมการ และรองกรรมการผอำานวยการ สายงาน Strategic Property Investment บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2552-2555 กรรมการ และรองกรรมการผอำานวยการสายงานปฏบตการ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2548-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2548-ปจจบน กรรมการ บจก. แคปปตอล แอนด พรอพเพอรต แมเนจเมนท ธรกจบรหารสนทรพย
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2553-ปจจบน กรรมการ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2560-2561 เลขานการบรษท บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2544-2559 รองกรรมการผอำานวยการสายงานการเงนและบญช บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2548-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยและนายหนา2548-ปจจบน กรรมการ บจก. แคปปตอล แอนด พรอพเพอรต แมเนจเมนท ธรกจบรหารสนทรพย2539-ปจจบน กรรมการ และผอำานวยการอาวโสฝายบญช บจก. สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท ธรกจบรหารโครงการ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 77
นายพรวฒ สารสน
นายวษณ สชาตลาพงศ
59 ป
57 ป
ตำาแหนง: กรรมการ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 12 พฤศจกายน 2552
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต มหาวทยาลยเปปเปอรดน ประเทศสหรฐอเมรกา บรหารธรกจบณฑต มหาวทยาลยบอสตน ประเทศสหรฐอเมรกา
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย Directors Accreditation Program (DAP) 45/2005
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2552-ปจจบน กรรมการ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2560-ปจจบน ประธานกรรมการ บมจ. บจ คอนเทนเนอร กลาส ธรกจกลมบรรจภณฑแกวครบวงจร2558-ปจจบน กรรมการ บมจ. ฝาจบ ธรกจผลตฝาจกจบ ฝาอะลมเนยมเกลยว2558-ปจจบน กรรมการ บมจ. โฮม โปรดกส เซนเตอร ธรกจคาปลก โดยจำาหนายสนคาและ ใหบรการทเกยวของกบบานและทอยอาศยปจจบน กรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบ บมจ. จรงไทย ไวร แอนด เคเบล ธรกจผลตและสงออกสายไฟฟา สายเคเบลและสายโทรศพท
ตำาแหนง: กรรมการ กรรมการบรหาร
วนทแตงตง: 22 กนยายน 2553
คณวฒการศกษา บญชมหาบณฑต สาขาบรหารธรกจ มหาวทยาลยธรรมศาสตร วศวกรรมศาสตรบณฑต (โยธา) มหาวทยาลยเชยงใหม
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย Director Accreditation Program (DAP) 87/2010
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2557-ปจจบน กรรมการ บมจ. บางกอกกลาส ธรกจผผลตบรรจภณฑแกว 2556-ปจจบน ประธานกรรมการ บจก. ไทยนำาทพย ธรกจผลตและจำาหนายนำาอดลมปจจบน กรรมการ บจก. ไทยบรดจสโตน ธรกจผลตยางรถยนตปจจบน กรรมการ บจก. เดนโซ (ประเทศไทย) ธรกจผลตชนสวนอปกรณไฟฟาปจจบน กรรมการ บจก. ฮอนดา ออโตโมบล (ประเทศไทย) ธรกจนำาเขาสงออก ผลตรถยนต อปกรณปจจบน กรรมการ บจก. ไทยเอเชย แปซฟก บรวเวอร ธรกจผลตเบยร และเครองดมแอลกอฮอลปจจบน กรรมการ บจก. อซซ มอเตอร (ประเทศไทย) ธรกจประกอบรถบรรทก จำาหนายชนสวนปจจบน กรรมการ บจก. ไทย-เอมซ ธรกจจดซอวตถดบ สวนประกอบ ชนสวน สำาหรบอตสาหกรรมเครองใชไฟฟาปจจบน กรรมการ บจก. ตรเพชร อซซ เซลล ธรกจจำาหนายรถยนตและชนสวนอะไหลปจจบน กรรมการ บจก. ตรเพชร อซซ ลสซง ธรกจใหเชาซอรถยนต ใหเชาทรพย
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2553-ปจจบน กรรมการ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2552-2559 รองกรรมการผอำานวยการสายงานธรกจ 1 บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2548-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยและบรหารโครงการ
รายงานประจาป 256178
นายพนธพร ทพพะรงส
นายโกศล สรยาพร
69 ป
55 ป
ตำาแหนง: ประธานกรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 27 เมษายน 2553
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต สาขาการเงน มหาวทยาลยมชแกนสเตต ประเทศสหรฐอเมรกา บญชบณฑต (การเงนการธนาคาร) จฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย Director Accreditation Program (DAP) 84/2010
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 26 เมษายน 2543
คณวฒการศกษา นตศาสตรบณฑต จฬาลงกรณมหาวทยาลย เนตบณฑตไทย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย Audit Committee Program (ACP) 1/2004 Director Accreditation Program (DAP) 153/2018 Advanced Audit Committee Program (AACP) 31/2018 Role of the Chairman Program (RCP) 43/2018
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2553-ปจจบน กรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2555-2557 ทปรกษากรรมการผจดการใหญ บมจ. ไทยพาณชยประกนชวต ธรกจประกนชวต
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2558-ปจจบน กรรมการตรวจสอบ บมจ. เจนเนอราล ประกนชวต (ไทยแลนด) ธรกจประกนชวต2558-ปจจบน กรรมการตรวจสอบ บมจ. เจนเนอราล ประกนภย (ไทยแลนด) ธรกจประกนวนาศภย
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2543-ปจจบน กรรมการ และกรรมการตรวจสอบ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการ บจก. เจทเจบ อนเตอรเนชนแนล ลอวเยอรส ธรกจทปรกษากฎหมาย2544-2560 ทนายความอาวโสดานกฎหมาย หนสวนธรกจ และภาษอากร บจก. ไพรซสานนทประภาสและวนน ธรกจทปรกษากฎหมาย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 79
นายนนทจตร ตลยานนท
นายสมยศ สธรพรชย
60 ป
52 ป
ตำาแหนง: กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 26 เมษายน 2543
คณวฒการศกษา ศลปศาสตรบณฑต มหาวทยาลย Tarleton รฐเทกซส ประเทศสหรฐอเมรกา
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย Audit Committee Program (ACP) 1/2004 Director Accreditation Program (DAP) 139/2017
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 28 เมษายน 2558
คณวฒการศกษา นตศาสตรมหาบณฑต มหาวทยาลยนวเซาทเวลส ประเทศออสเตรเลย นตศาสตรบณฑต จฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย Director Accreditation Program (DAP) 119/2015
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2543-ปจจบน กรรมการ และกรรมการตรวจสอบ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2553-2561 ผชวยกรรมการผจดการอาวโส สายงานพฒนาสนเชอและบรหารสนทรพย ธนาคาร แลนดแอนดเฮาส จำากด (มหาชน) ธรกจธนาคาร
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2561-ปจจบน Chief Financial Officer บรษท ฤทธา จำากด ธรกจกอสราง
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการตรวจสอบ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-ปจจบน กรรมการ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2557-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป* ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2553-ปจจบน กรรมการ บจก. กรนพารทเนอร โฮลดง ธรกจใหเชา ขาย ซอ2553-ปจจบน กรรมการ บจก. วาย แอนด พารทเนอรส ธรกจทปรกษา
* บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป ไดแก 1. บจก. พรเมยม เรสซเดนซ 2. บจก. เอพ (เพชรบร) 3. บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015) 4. บจก. เอพ เอมอ 1 5. บจก. เอพ เอมอ (เอกมย) 6. บจก. เอพ เอมอ 2 7. บจก. เอพ (รชโยธน) 8. บจก.เอพ เอมอ 3 9. บจก.เอพ เอมอ 4 10. บจก.เอพ เอมอ 5 11 บจก.เอพ เอมอ 6 12. บจก.เอพ เอมอ 8 13. บจก.เอพ เอมอ 14
รายงานประจาป 256180
นายหยกพร ตนตเศวตรตน
นายสมชาย วฒนเสาวภาคย
63 ป
55 ป
ตำาแหนง: กรรมการ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 28 เมษายน 2560
คณวฒการศกษา เศรษฐศาสตรมหาบณฑต มหาวทยาลยธรรมศาสตร เศรษฐศาสตรบณฑต จฬาลงกรณมหาวทยาลย วทยาลยปองกนราชอาณาจกร Advanced Management Program (AMP), Harvard Business School Advanced Bank Management Program, Wharton School Advanced Bank Management Program, Asian Institute of Management
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย Directors Accreditation Program (DAP) 66/2007 Risk Management Program for Corporate Leaders Director Certification Program (DCP) 229/2016 Advanced Audit Committee Program (AACP) 25/2017
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: รองกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต มหาวทยาลยเกษตรศาสตร
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการอสระ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-ปจจบน กรรมการอสระ และประธานคณะกรรมการตรวจสอบ บรษท บานป เพาเวอร จำากด (มหาชน) ธรกจพลงงาน2558-ปจจบน กรรมการ ธนาคารทหารไทย จำากด (มหาชน) ธรกจธนาคาร 2545-2558 รองผจดการใหญ กลมบรหารความเสยง ธนาคารไทยพาณชย จำากด (มหาชน) ธรกจธนาคาร
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการ บรษท เคอรลอสการ บราเธอรส (ประเทศไทย) จำากด ธรกจผลตและสงออกปม2559-ปจจบน กรรมการผทรงคณวฒ สำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ธรกจกำากบและพฒนาตลาดทน2557-2558 รองประธานกรรมการ ธนาคารวนาสยาม (เวยดนาม) ธรกจธนาคาร2554-2558 กรรมการ บรษทหลกทรพยไทยพาณชย จำากด ธรกจการเงน
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2555-ปจจบน รองกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2552-2555 ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 81
นายวทการ จนทวมล
นายภมร ประเสรฐสรรค
50 ป
47 ป
ตำาแหนง: รองกรรมการผอำานวยการ สายงาน Corporate Strategy and Creation
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต มหาวทยาลยพอรตแลนด ประเทศสหรฐอเมรกา
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: รองกรรมการผอำานวยการสายงานทาวนเฮาสและคอนโด 2
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต สถาบนบณฑตพฒนบรหารศาสตร วศวกรรมศาสตรบณฑต (โยธา) มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2561-ปจจบน รองกรรมการผอำานวยการ สายงาน Corporate Strategy and Creation บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2559-2561 รองกรรมการผอำานวยการสายงานคอนโด 1 บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2555-2559 รองกรรมการผอำานวยการสายงานกลยทธการตลาด บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย 2553-2555 ผชวยกรรมการผอำานวยการ สายงานกลยทธการตลาด บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป* ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน รองกรรมการผอำานวยการสายงานทาวนเฮาสและคอนโด 2 บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2559-2560 รองกรรมการผอำานวยการสายงานทาวนเฮาส บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2556-2559 รองกรรมการผอำานวยการสายงานธรกจ 2 บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป* ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
* บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป ไดแก 1. บจก. พรเมยม เรสซเดนซ 2. บจก. เอพ (เพชรบร) 3. บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015) 4. บจก. เอพ เอมอ 1 5. บจก. เอพ เอมอ (เอกมย) 6. บจก. เอพ เอมอ 2 7. บจก. เอพ (รชโยธน) 8. บจก.เอพ เอมอ 3 9. บจก.เอพ เอมอ 4 10. บจก.เอพ เอมอ 5 11 บจก.เอพ เอมอ 6 12. บจก.เอพ เอมอ 8 13. บจก.เอพ เอมอ 14
รายงานประจาป 256182
นายรชตชยตม นนทโชตโสภณ
นายวรพงศ วโรจนธนานกล
นายบญชย จนทรกระจางเลศ
44 ป
46 ป
42 ป
ตำาแหนง: รองกรรมการผอำานวยการสายงานบานเดยว
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต มหาวทยาลยธรรมศาสตร วศวกรรมศาสตรบณฑต (โยธา) มหาวทยาลยธรรมศาสตร
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานทาวนเฮาส
คณวฒการศกษา วศวกรรมศาสตรบณฑต (โยธา) มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: รองกรรมการผอำานวยการ สายงาน Supply Chain Management
คณวฒการศกษา วศวกรรมศาสตรมหาบณฑต มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร วศวกรรมศาสตรบณฑต มหาวทยาลยศรนครนทรวโรฒ
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน รองกรรมการผอำานวยการสายงานบานเดยว บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2556-2559 ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงาน Operation บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน รองกรรมการผอำานวยการสายงานทาวนเฮาส บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2556-2559 ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานธรกจ 2 บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน รองกรรมการผอำานวยการ สายงาน Supply Chain Management บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-2560 ผชวยกรรมการผอำานวยการ สายงาน Supply Chain Management บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2555-2557 Assistant General Manager, Supply Chain บมจ. เสรมสข ธรกจผลตและจำาหนายนำาอดลม
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 83
นายภทรภรต รงจตรภทร41 ป
ตำาแหนง: ผชวยกรรมการผอำานวยการ สายงาน Digital Transformation and Disruption
คณวฒการศกษา บรหารธรกจบณฑต สาขาคอมพวเตอรธรกจ มหาวทยาลยอสสมชญ
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2561-ปจจบน ผชวยกรรมการผอำานวยการ สายงาน Digital Transformation and Disruption บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2559-2561 ผชวยกรรมการผอำานวยการ สายงาน Corporate Image Management บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-2559 ผอำานวยการฝายการตลาด (ออนไลน) บมจ. ว จ ไอ โกลบอล มเดย ธรกจสอโฆษณา
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2558 Senior Marketing Manager บรษท ลาวา อนเตอรเนชนแนล (ฮองกง) จำากด ธรกจผลตและทำาตลาดสมารทโฟน2555-2557 Digital Marketing Manager บรษท เกมลอฟท จำากด ธรกจพฒนาเกมและระบบโฆษณาผานแอพพลเคชน
นางสาวทพวรรณ ศรคณ57 ป
ตำาแหนง: ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานทรพยากรบคคล
คณวฒการศกษา ปรญญาโท คณะรฐศาสตร มหาวทยาลยเกษตรศาสตร
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน ผชวยกรรมการผอำานวยการ สายงานทรพยากรบคคล บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2559-2560 ผอำานวยการสำานกธรการและบรหาร - งานทรพยากรบคคล บมจ. แอดวานซ อนโฟร เซอรวส ธรกจโทรคมนาคม2555-2559 ผอำานวยการสำานกบรหารทรพยากรบคคล บมจ. แอดวานซ อนโฟร เซอรวส ธรกจโทรคมนาคม
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
รายงานประจาป 256184
นางสาวกมลทพย บารงชาตอดม
นางกลทพา ทนกรศรสภาพ
นายทรงพล บษปฤกษ
47 ป
44 ป
46 ป
ตำาแหนง: ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานคอนโด 1
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต (การตลาด) มหาวทยาลยกรงเทพ บรหารธรกจบณฑต (การตลาด) มหาวทยาลยเกษตรศาสตร ประกาศนยบตร หลกสตรการอบรมจากสมาคมการตลาด (MAT)
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานการเงนและบญช
คณวฒการศกษา MBA มหาวทยาลยโมนาช ประเทศออสเตรเลย บรหารธรกจบณฑต มหาวทยาลยเกษตรศาสตร
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
คณวฒการศกษา ปรญญาโท Information System มหาวทยาลยเซนทรลเทกซสเอแอนดเอม วทยาศาสตรบณฑต สาขาวทยาการคอมพวเตอร สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบง
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2561-ปจจบน ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานคอนโด 1 บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2560-2561 ผอำานวยการอาวโสสายงานธรกจคอนโด 1 บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2561-ปจจบน ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานการเงนและบญช บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-2561 ผอำานวยการสายงานการเงนและบญช บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย 2554-2558 Commercial Management Account Manager บมจ. ฟรสแลนดคมพนา (ประเทศไทย) ธรกจสนคาอปโภค บรโภค
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2561-ปจจบน ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย 2552-2559 IT Director - Minor Food Group บรษท ไมเนอร อนเตอรเนชนแนล จำากด (มหาชน) ธรกจคาปลกและรานอาหาร
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2559-2561 Director of Digital บรษท ยม เรสเทอรองตส (ประเทศไทย) จำากด ธรกจคาปลกและรานอาหาร
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 85
นายธนตย ไพบลย
นายขยล ตนตชาตวฒน
นายกจณรงคพล หตถมณฑล
56 ป
40 ป
40 ป
ตำาแหนง: กรรมการผอำานวยการ (บรษท เอสควอ คอนสตรคชน จำากด)
คณวฒการศกษา บรหารธรกจมหาบณฑต จฬาลงกรณมหาวทยาลย
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: กรรมการผอำานวยการ (บรษท บางกอก ซตสมารท จำากด)
คณวฒการศกษา ปรญญาโทบรหารธรกจ มหาวทยาลยรฐแคลฟอรเนย ประเทศสหรฐอเมรกา
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ตำาแหนง: กรรมการผอำานวยการ (บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จำากด)
คณวฒการศกษา ปรญญาเอก Kings International University of Science and Technology ปรญญาโท มหาวทยาลยเจมส คก ปรญญาตร มหาวทยาลยโนวา เซาทอสเทรน อนปรญญา เวทเธอรฟอรดคอลเลจ
ความสมพนธทางครอบครวกบผบรหาร: ไมม
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน กรรมการผอำานวยการ บรษท เอสควอ คอนสตรคชน จำากด ธรกจกอสราง2553-2558 รองกรรมการผอำานวยการ บรษท เอสควอ คอนสตรคชน จำากด ธรกจกอสราง
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2561-ปจจบน กรรมการผอำานวยการ บรษท บางกอก ซตสมารท จำากด ธรกจตวแทน นายหนา
ประสบการณการทางาน (5 ปยอนหลง)การดำารงตำาเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯไมม
การดำารงตำาเเหนงในกจการอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯ2561-ปจจบน กรรมการผอำานวยการ บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จำากด ธรกจบรหารโครงการ2560-2561 ผจดการทวไป บรษท เบาซองค ไทยแลนด จำากด ธรกจกฬาสถาน2556-2559 ผจดการทวไป บรษท คารลสน วากอนล ไทยแลนด จำากด ธรกจบรหารจดการการเดนทางองคกร
รายงานประจาป 256186
รศ. ดร.นรศ อนพงษ พเชษฐ สมยศ ศรพงษ วสนต กตตยา วษณ พรวฒ หยกพร พนธพร โกศล นนทจตร บญชย ธนตย รชตชยตม วทการ ภมร โกวท โทโมฮโกะ ยทาโร ทาคาโนบ ฮเดอะก ยจ นาโอยก เจมส อรญญา ลม
ชยสตร อศวโภคน วภวศภกร สธรพรชย สมบตศร นฤนาทไพศาล พงศปชนยกล สชาตลำาพงศ สารสน ตนตเศวตรตน ทพพะรงส สรยาพร ตลยานนท จนทรกระจางเลศ ไพบลย นนทโชตโสภณ จนทวมล ประเสรฐสรรค โกกลกนษฐ เอกช โยสซกะ โยชดะ ซาโต โอกาโมโต โอกตะ โรเบรต แองเกอร เถลงศร ยจน
บมจ. เอพ (ไทยแลนด) X # y y y y
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ)
บจก. ทองหลอ เรสซเดนซ
บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส
บจก. กรงเทพ ซตสมารท
บจก. สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท
บจก. เอสควอ คอนสตรคชน
บจก. เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2012)
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2014)
บจก. ไทยบกเบลล
บจก. เอพ (เอกมย)
บจก. เอพ (เพชรบร)
บจก. เอพ (รชโยธน)
บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ)
บจก. พรเมยม เรสซเดนซ
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015)
บจก. เอพ เอมอ 1
บจก. เอพ เอมอ 2
บจก. เอพ เอมอ 3
บจก. เอพ เอมอ 4
บจก. เอพ เอมอ 5
บจก. เคลย มอร อนโนเวชน แลบ
บจก. เอสอเอเซย ลดาเวชน เซนเตอร
บจก. เอพ เอมอ 6
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2018)
บจก. เอพ เอมอ 8
บจก. วาร ดจตอล
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2017)
บจก. อารซ 1
บจก. อารซ 2
บจก. เอพ เอมอ 10
บจก. เอพ เอมอ 11
บจก. เอพ เอมอ 12
บจก. เอพ เอมอ 14
บจก. เอพ เอมอ 15
SEAC (SINGAPORE) PTE. LTD.
ตารางบรษทยอยในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด)
หมายเหต = กรรมการ X = ประธาน # = รองประธาน = กรรมการผอ�านวยการ y = คณะกรรมการตรวจสอบ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 87
รศ. ดร.นรศ อนพงษ พเชษฐ สมยศ ศรพงษ วสนต กตตยา วษณ พรวฒ หยกพร พนธพร โกศล นนทจตร บญชย ธนตย รชตชยตม วทการ ภมร โกวท โทโมฮโกะ ยทาโร ทาคาโนบ ฮเดอะก ยจ นาโอยก เจมส อรญญา ลม
ชยสตร อศวโภคน วภวศภกร สธรพรชย สมบตศร นฤนาทไพศาล พงศปชนยกล สชาตลำาพงศ สารสน ตนตเศวตรตน ทพพะรงส สรยาพร ตลยานนท จนทรกระจางเลศ ไพบลย นนทโชตโสภณ จนทวมล ประเสรฐสรรค โกกลกนษฐ เอกช โยสซกะ โยชดะ ซาโต โอกาโมโต โอกตะ โรเบรต แองเกอร เถลงศร ยจน
บมจ. เอพ (ไทยแลนด) X # y y y y
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ)
บจก. ทองหลอ เรสซเดนซ
บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส
บจก. กรงเทพ ซตสมารท
บจก. สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท
บจก. เอสควอ คอนสตรคชน
บจก. เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2012)
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2014)
บจก. ไทยบกเบลล
บจก. เอพ (เอกมย)
บจก. เอพ (เพชรบร)
บจก. เอพ (รชโยธน)
บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ)
บจก. พรเมยม เรสซเดนซ
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015)
บจก. เอพ เอมอ 1
บจก. เอพ เอมอ 2
บจก. เอพ เอมอ 3
บจก. เอพ เอมอ 4
บจก. เอพ เอมอ 5
บจก. เคลย มอร อนโนเวชน แลบ
บจก. เอสอเอเซย ลดาเวชน เซนเตอร
บจก. เอพ เอมอ 6
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2018)
บจก. เอพ เอมอ 8
บจก. วาร ดจตอล
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2017)
บจก. อารซ 1
บจก. อารซ 2
บจก. เอพ เอมอ 10
บจก. เอพ เอมอ 11
บจก. เอพ เอมอ 12
บจก. เอพ เอมอ 14
บจก. เอพ เอมอ 15
SEAC (SINGAPORE) PTE. LTD.
รายงานประจาป 256188
ปจจยความเสยง
ความเสยงดานการประกอบธรกจ1) ความเสยงจากความผนผวนทางเศรษฐกจจากการทบรษทอยในกลมธรกจพฒนาอสงหารมทรพย จงไดรบผลกระทบจากความผนผวนทางเศรษฐกจโดยตรง จากการลงทนในโครงการพนฐานของภาครฐ สงผลใหมการกระจายตวของอสงหารมทรพยในแนวรถไฟฟา ทงในโครงการสวนตอขยายและโครงการใหม ๆ บรษทจงไดมการวางแผนและปรบกลยทธเพอใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจในชวงนน ๆ บรษทใหความสำาคญกบการเปดโครงการ การซอทดนใหม การกอสราง และการบรหารกระแสเงนสดของบรษท โดยจะพฒนาโครงการใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจในชวงนน ๆ เชน ในสภาวะเศรษฐกจตกตำา บรษทจะวางแผนกอสรางใหสอดคลองกบอตราการขาย เพอมใหมสนคาคงเหลอมากเกนไป และจะชะลอการเปดโครงการรวมถงการซอทดนใหมเพอจะบรหารกระแสเงนสดไดอยางมประสทธภาพ และลดความเสยงดานนลง
2) ความเสยงจากการเปลยนแปลงนโยบายการปลอยสนเชอของธนาคารพาณชยจากภาระหนสนครวเรอนในประเทศทำาใหธนาคารพาณชยในประเทศ เขมงวดการปลอยสนเชอแกลกคาทจะซอบานและทดนจากบรษทฯ ซงจะกระทบตอรายไดของบรษทฯ โดยตรง ดงนนบรษทฯ จงมขนตอนของการ สงเอกสารแสดงความจำานงในการจองบานและขอกเงน นำาสงธนาคาร ใหความเหนเบองตน (Pre - Approve) เพอลดความเสยงของทงลกคาและบรษทฯ อกทงบรษทฯ มการหารอเพอสรางพนธมตรกบธนาคารพาณชยเพออำานวยความสะดวกใหกบลกคาของบรษทสามารถเลอกใชบรการได
ความเสยงดานกระบวนการผลต/บรการ1) ความเสยงเรองราคาตนทนวสดกอสราง การกอสรางโครงการของบรษทจะมความเสยงในเรองของราคาวสดกอสรางทอาจมการปรบตวสงขน ซงจะทำาใหตนทนเพมขนและกำาไรลดลง อยางไรกตาม บรษทไดพยายามลดความเสยงทางดานราคาวสดกอสราง โดยจะพฒนาและขายโครงการแตละโครงการใหแลวเสรจในชวงระยะเวลา 2 - 3 ป โดยนบตงแตซอทดนเสรจเรยบรอยจนกระทงโอนขายบาน หลงสดทาย ทงน เพอลดระยะเวลาการกอสรางในแตละโครงการลง ทำาให สามารถประเมนราคาตนทนวสดกอสรางไดถกตองแมนยำามากขน ชวยลดความผนผวนของราคาวสดกอสรางสำาหรบโครงการของบรษท นอกจากน บรษทพยายามทจะทำาขอตกลงดานราคาและปรมาณของวสดกอสรางหลก ๆ เชน คอนกรต ปนซเมนต อฐมวลเบา เหลก หลงคา ประตหนาตาง กระเบอง สขภณฑ พนไมลามเนต กบผผลต/ผขาย กอนทจะตงราคาขายแตละโครงการ และจากการทบรษทมโครงการทมมลคาสงระหวาง 500 ลานบาท
ถง 6,000 ลานบาทตอโครงการ บรษทจงซอวตถดบหลกเองเปนสวนใหญ และซอในจำานวนมาก เปนผลใหบรษทมอำานาจตอรองกบผคาวสดกอสรางคอนขางสง รวมถงบรษทไดรเรมพฒนาระบบ Supply Chain เพอเชอมโยง ขอมลระหวางบรษทและผผลต (Supplier) และเพอเพมประสทธภาพในการ บรหารจดการ และการวางแผนดานการผลตเพอใหสอดคลองกบแผนการกอสรางของโครงการ รวมถงการรวมกนพฒนานวตกรรมใหมกบ Supplier และ Contractor ทชวยใหการกอสรางรวดเรวขนในขณะทตนทนการกอสราง ไมเพมขน จากการดำาเนนการดงกลาวขางตนความเสยงในเรองนจงลดลง
2) ความเสยงเรองการขาดแคลนแรงงานจากการสนบสนนการลงทนทางดานโครงสรางพนฐานของรฐบาลและ การขยายตวของเศรษฐกจ อาจกอใหเกดปญหาการขาดแคลนแรงงานในภาคธรกจอสงหารมทรพยของไทย บรษทจงไดพยายามลดความเสยง ดงกลาวโดย (1) การปรบเปลยนวธการกอสรางบางสวนจากระบบ Conventional เปนระบบผนง Precast, ระบบหองนำาสำาเรจรป, ระบบ โครงหลงคาสำาเรจรป ซงลดการใชแรงงานคนลง และทำาใหการกอสรางรวดเรวยงขน (2) สรางความสมพนธทดกบผ รบเหมาโดยสงงานให อยางตอเนอง เพอรกษาผรบเหมาทมคณภาพใหอยกบบรษทตอไป และ (3) วางแผนและบรหารงานรวมกบผรบเหมา เพอใหผรบเหมาสามารถทำางาน ไดอยางตอเนองและสงมอบงานไดทนตามเวลาทกำาหนด
ความเสยงดานการเงน1) ความเสยงจากการชาระคนเงนกสถาบนการเงน และหนกถงกาหนดชาระคนบรษทยงคงนโยบายในการวางแผนและปรบปรงกลยทธเพอใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจแตละชวงเวลา ไมวาจะเปนการเปดโครงการ การซอทดนใหม การควบคมสนคาคงเหลอและการบรหารกระแสเงนสด
สำาหรบ ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมภาระหนหนกจำานวนทงสน 16,950 ลานบาท และมภาระเงนกยมจากสถาบนการเงน (เงนกเบก เกนบญช ตวสญญาใชเงน ตวแลกเงน และเงนกยมระยะยาว) จำานวน 3,325 ลานบาท อนง ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมยอดขายรอรบรรายได (Backlog) จำานวน 6,839 ลานบาท (ไมรวมยอดขายรอรบรรายไดจากกจการรวมคา) มฐานะทางการเงน และผลการดำาเนนงานอยในเกณฑด โดยมอตราสวนสนทรพยสภาพคลอง เทากบ 3.8 เทา อตราสวนหนสนสทธตอสวนของผถอหนเทากบ 0.8 เทา ในขณะทบรษทมเงนสด และ/หรอ รายการเทยบเทาเงนสด จำานวน 951 ลานบาท ซงแสดงใหเหนวาปจจบนบรษทยงคงมความสามารถในการชำาระหนทจะครบกำาหนดได รวมถง
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 89
บรษทยงคงมนโยบายทจะจดหาเงนโดยการออกหนกทมระยะเวลาเหมาะสม กบการกอสรางอยางตอเนอง โดยจะรกษาระดบวงเงนกใหอยในปรมาณ ทเหมาะสม ซงปจจบนบรษทมวงเงนสนเชอกบสถาบนการเงนมากกวา 10,000 ลานบาท และรกษาระดบอตราสวนหนสนตอทนตามอตรา ทไดกำาหนดไวในขอกำาหนดสทธหนก
ป 2562 2563 2564 2565
ภาระหนหนกทถงกำาหนดชำาระ (ลานบาท)
3,850 4,500 4,600 4,000
2) ความเสยงจากภาระผกพนตามสญญาซอทดน และ สญญาเชาดาเนนการณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทและกจการทเกยวของ มภาระผกพนตามสญญาซอทดนกบบรษทอนและบคคลภายนอกเพอใชในการพฒนาโครงการในอนาคต ซงมลคาคงเหลอทตองจายในอนาคตตามสญญา ดงกลาวนอกเหนอจากเงนมดจำาทดน มจำานวนทงสน 3,267 ลานบาท และมภาระผกพนตองจายคาเชาตามสญญาเชาดำาเนนการทเกยวของกบการเชาอาคารสำานกงาน ยานพาหนะและพนทโฆษณาจำานวน 243 ลานบาท แตอยางไรกตาม จากนโยบายทเนนความยดหยนในการดำาเนนการ บรษท มการวางแผนและปรบกลยทธเพอใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจ ในชวงนน ๆ โดยใหความสำาคญกบการเปดโครงการใหม การซอทดน การกอสราง และการบรหารกระแสเงนสดของบรษท ประกอบกบปจจบนบรษทมฐานะทางการเงนและผลการดำาเนนงานอยในเกณฑด (ดงกลาว ในหวขอความเสยงจากการชำาระคนเงนกสถาบนการเงนและหนก ถงกำาหนดชำาระคน) ทำาใหบรษทมความสามารถในการชำาระภาระผกพนดงกลาวได
3) ความเสยงจากความผนผวนของอตราดอกเบยเนองจากภาวะอตราดอกเบยในตลาดโลกทมความไมแนนอน อาจสง ผลกระทบตอตนทนทางการเงนทใชในการพฒนาโครงการและการดำาเนนงาน ของบรษท ดงนนบรษทจงดำาเนนการปองกนความเสยงจากความผนผวนของอตราดอกเบยโดยการออกหนกในอตราดอกเบยคงท เพอใหสามารถควบคมตนทนดอกเบยใหอยในระดบทเหมาะสม และไมปรบเพมขนตามอตราดอกเบยทผนผวนในอนาคต
ความเสยงดานการปฏบตตามกฎระเบยบ ขอบงคบ กฎหมายและระเบยบปฏบตการดำาเนนงานในธรกจพฒนาอสงหารมทรพย บรษทตองปฏบตตาม กฎระเบยบ ขอบงคบ หรอกฎหมายทเกยวของหลายฉบบ อาท พระราชบญญต จดสรรทดน พระราชบญญตอาคารชด พระราชบญญตสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอมแหงชาต และกฎหมายอนทเกยวของ เปนตน โดย ทผานมาบรษทมนโยบายในการปฏบตงานใหเปนไปตามกฎหมายทควบคมธรกจพฒนาอสงหารมทรพย ทงน กอนการพฒนาโครงการอสงหารมทรพย บรษทจะตรวจสอบกฎหมายทควบคมธรกจพฒนาอสงหารมทรพย อยางรอบคอบ เพอลดความเสยง
ความเสยงจากสอสงคมออนไลน (Social Media) (Emerging Risk)สอสงคมออนไลนเขามามบทบาทในการดำาเนนชวตของคนในยคปจจบนมากขน เพอใชเปนเครองมอในการแลกเปลยน สอสาร และแสดงความ คดเหนเกยวกบสนคาหรอบรการระหวางกน ทงในเชงบวกและเชงลบ รวมถง บรษทไดนำาเครอขายสอสงคมออนไลนเขามาชวยในการจดแคมเปญทางการตลาดทสามารถเขาถงกลมลกคาเปาหมายไดตามตองการ เพอปองกนความเสยงทอาจจะเกดขน บรษทไดจดใหมคณะทำางานเพอตดตามดแลสถานการณทเปนความเสยงตอชอเสยงและภาพลกษณบนสอสงคมออนไลนทงในเชงรกและเชงรบ เพอเปนการลดผลกระทบทอาจจะเกดขน กบบรษท
ความเสยงดานความปลอดภยของระบบสารสนเทศและภยคกคามทางไซเบอร (Emerging Risk)ป 2560 บรษทใหความสำาคญกบการนำาเทคโนโลยดจทลมาขบเคลอน ในการดำาเนนธรกจ เพอยกระดบกระบวนการออกแบบ การพฒนาโครงการ การขาย การตรวจรบมอบงาน ใหมความถกตอง แมนยำา รวดเรว และสามารถตอบสนองพฤตกรรมผบรโภคยคดจทล การปรบเปลยนนวธการทำางานทพงพงเทคโนโลยดจทลมากขน สงผลใหบรษทฯ มความเสยงดานความปลอดภยของระบบสารสนเทศ ภยคกคามทางไซเบอรมากขน โดยอาจเกดจากความซบซอนของเทคโนโลย และความรความสามารถของพนกงาน ตลอดจนความบกพรองของระบบทอาจปดโอกาสใหผไมประสงคด สามารถเขาถงขอมลของระบบหรอภยคกคามอน ๆ เชน การกอกวนเครอขาย การปลอมแปลงหนาเวบไซต การตดตงโปรแกรม Malware หรอ Virus เปนตน ซงอาจสงผลใหเกดการหยดชะงกทางธรกจได ดวยเหตน บรษทฯ ไดกำาหนดนโยบายทเกยวของกบการใชงานสารสนเทศ เชน นโยบาย การรกษาความปลอดภยระบบสารสนเทศ และมาตราการรกษาความปลอดภย ทางดานสารสนเทศ เชน การกำาหนดสทธการเขาถงขอมลสำาคญในระบบ รวมถงการสรางความตระหนกรทางดานสารสนเทศ (IT Awareness) ใหแกพนกงานทกคนเพอใหสามารถใชงานเทคโนโลยไดอยางถกตอง ปลอดภยจากภยคกคามทางไซเบอร
รายงานประจาป 256190
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) ไดใหความสำาคญกบการควบคมภายในและการบรหารความเสยงมาอยางตอเนอง รวมถงการกำากบดแลการปฏบตตามมาตรการตอตานทจรตคอรรปชน โดยคณะกรรมการบรษท ไดมอบหมายใหคณะกรรมการตรวจสอบทำาหนาทสอบทานการควบคมภายในและการบรหารความเสยง เพอใหมนใจวามความเพยงพอ และเหมาะสม
บรษทฯ มความตระหนกวา การควบคมภายในทดจะสงเสรมใหการดำาเนนธรกจมประสทธภาพมากยงขน สามารถคนพบขอบกพรองทเกดขนได ภายในเวลาทเหมาะสม และชวยลดความเสยงตางๆ ใหอยในระดบทยอมรบได สนบสนนใหการดำาเนนงานของบรษทฯ บรรลเปาหมายทกำาหนดไว นอกจากน สามารถชวยใหรายงานทางการเงนของบรษทฯ มความถกตอง และมความนาเชอถอ
ความเหนของคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบระบบการควบคมภายในในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 1/2562 เมอวนท 26 กมภาพนธ 2562 คณะกรรมการตรวจสอบไดประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายใน โดยใชแบบประเมนของสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต.) ซงไดจดทำาตามแนวคดของ COSO1 (The Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Commission) โดยเปนการประเมนตามองคประกอบ ทง 5 สวน ไดแก 1) สภาพแวดลอมของการควบคม 2) การประเมน ความเสยง 3) กจกรรมการควบคม 4) ระบบสารสนเทศและการสอสารขอมล และ 5) ระบบการตดตาม
การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง
คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาและมความเหนวา ระบบการควบคมภายในของบรษทฯ มความเพยงพอและเหมาะสม บรษทฯ มบคลากรอยางเพยงพอทจะดำาเนนการตามระบบไดอยางมประสทธภาพ ทงน คณะกรรมการตรวจสอบไดรายงานความเหนดงกลาวตอคณะกรรมการบรษท ซงมความเหนไมแตกตางกน (กรณาพจารณารายงานคณะกรรมการ ตรวจสอบ)
คณะกรรมการตรวจสอบมหนาทและความรบผดชอบตามกฎบตร คณะกรรมการตรวจสอบในการดแลใหบรษทฯ มระบบการตรวจสอบภายในทมประสทธภาพและเหมาะสม รวมถงการอนมตแผนงาน การพจารณาความเปนอสระของหนวยงานตรวจสอบภายใน และการใหความเหนชอบในการแตงตง โยกยาย เลกจาง รวมถงคาตอบแทนของผตรวจสอบภายใน ทงน ในปทผานมา คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาอนมตแผนการตรวจสอบประจำาป และพจารณารายงานผลการตรวจสอบ และแนวทางแกไขปรบปรงของฝายบรหาร ทงน คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ ไดใหความสำาคญกบการตรวจสอบภายใน และไดจดสรร งบประมาณอยางเพยงพอและเหมาะสม เพอใหผตรวจสอบภายในสามารถปฏบตงานตามแผนงานไดอยางมประสทธภาพ และฝายบรหารไดพจารณากำาหนดแนวทางแกไขปรบปรงตามประเดนทตรวจพบอยางเหมาะสม
นอกจากน คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา หวหนาหนวยงานตรวจสอบภายใน ซงปฏบตหนาทเปนเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบโดยตำาแหนง มวฒการศกษา ประสบการณ ทเพยงพอและเหมาะสมกบ การปฏบตหนาทดงกลาว
1 เปนคณะกรรมการรวมของสถาบนวชาชพ 5 แหง ไดแก สถาบนผสอบบญชรบอนญาตแหงสหรฐอเมรกา (AICPA) สถาบนผตรวจสอบภายในสากล (Institute of Internal Auditors หรอ IIA) สถาบนผบรหารการเงน (Financial Executives Institute หรอ FEI) สมาคมนกบญชแหงสหรฐอเมรกา (American Accounting Association หรอ AAA) และสถาบนนกบญชเพอการบรหาร (Institute of Management Accountants หรอ IMA)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 91
รายการระหวางกน
รายการระหวางกนบรษทและบรษทยอยมรายการระหวางกนกบบคคลหรอนตบคคลทอาจมความขดแยงดงน (โปรดพจารณาในหมายเหตประกอบงบการเงนเพมเตม)
บคคล/นตบคคล ความสมพนธ(ณ 31 ธ.ค. 61) ลกษณะรายการ
มลคา (ลานบาท) ความเหนคณะกรรมการตรวจสอบ31 ธ.ค. 61 31 ธ.ค. 60
บจ.เอ แอนด พ แอสโซซเอท (“A&P”)
- นายอนพงษ อศวโภคน (บตร นางสาวเพยงใจ หาญพาณชย ซงเปนกลมผถอหนรายใหญของ A&P ในสดสวนรอยละ 99.99) เปนผถอหนรายใหญลำาดบท 1 ของบรษท
- บรษททำาสญญาเชาพนท อาคารสำานกงานและทจอดรถ จาก A&P
คาเชาจาย 12.45 9.40
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตาม ปกตธรกจ
บจ.เอพ เอมอ (สขมวท)(“AMSV”)
- ณ 28 พ.ค.61 บรษทถอหนใน AMSV เปนสดสวนรอยละ 51 ของจำานวนหนทจำาหนายไดแลว ทงหมดของบรษท มกรรมการ รวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และนายสมยศ สธรพรชย
- AMSV เปนกจการทบรษท รวมทนกบบจ.เอมอซ ไทยแลนด อนเวสเมนต พทอ ในสดสวน รอยละ 51:49 โดยบรษท เรยกเกบคาบรหารโครงการ และคาตอบแทนจากการขาย จาก AMSV
คาบรหารจดการ 1.69 15.68
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตาม ปกตธรกจ
บจ.เอพ เอมอ (กรงเทพ)(“AMK”)
- ณ 28 พ.ค.61 บรษทถอหนใน AMK เปนสดสวนรอยละ 51 ของจำานวนหนทจำาหนายไดแลว ทงหมดของบรษท มกรรมการ รวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และนายสมยศ สธรพรชย
- AMK เปนกจการทบรษท รวมทนกบบจ.เอมอซ ไทยแลนด อนเวสเมนต พทอ ในสดสวน รอยละ 51:49 โดยบรษท เรยกเกบคาบรหารโครงการ และคาตอบแทนจากการขาย จาก AMK
คาบรหารจดการ 5.09 22.45
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตาม ปกตธรกจ
บจ.เอพ เอมอ (อโศก) (“AMA”)
- ณ 28 พ.ค.61 บรษทถอหนใน AMA เปนสดสวนรอยละ 51 ของจำานวนหนทจำาหนายไดแลว ทงหมดของบรษท มกรรมการ รวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และนายสมยศ สธรพรชย
- AMA เปนกจการทบรษท รวมทนกบบจ.เอมอซ ไทยแลนด อนเวสเมนต พทอ ในสดสวน รอยละ 51:49 โดยบรษท เรยกเกบคาบรหารโครงการ และคาตอบแทนจากการขาย จาก AMA
คาบรหารจดการ 1.26 10.86
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตาม ปกตธรกจ
รายงานประจาป 256192
บคคล/นตบคคล ความสมพนธ(ณ 31 ธ.ค. 61) ลกษณะรายการ
มลคา (ลานบาท) ความเหนคณะกรรมการตรวจสอบ31 ธ.ค. 61 31 ธ.ค. 60
บจ.พรเมยม เรสซเดนซ(“PR”)
- บรษทถอหนใน PR เปนสดสวน รอยละ 51 ของจำานวนหนท จำาหนายไดแลวทงหมดของ บรษท มกรรมการรวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- PR เปนกจการทบรษท รวมทนกบบจ.เอมเจอาร ไอ (ประเทศไทย) ในสดสวน รอยละ 51:49 โดยบรษท เรยกเกบคาบรหารโครงการ และคาตอบแทนจากการขาย จาก PR
คาบรหารจดการ 4.32 21.10
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
บจ.เอพ (เพชรบร)(“APP”)
- PR ถอหนใน APP เปนสดสวน รอยละ 100 ของจำานวนหน ทจำาหนายไดแลวทงหมดของ บรษท มกรรมการรวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- APP เปนบรษทยอยของ PR ซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 30.87 42.76
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
บจ.เอพ (รชโยธน)(“APR”)
- PR ถอหนใน APR เปนสดสวน รอยละ 100 ของจำานวนหน ทจำาหนายไดแลวทงหมดของ บรษท มกรรมการรวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- APR เปนบรษทยอยของ PR ซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 55.53 168.31
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
บจ.เอเชยน พรอพเพอรต (2015) (“AP2015”)
- PR ถอหนใน AP2015 เปน สดสวนรอยละ 100 ของจำานวน หนทจำาหนายไดแลวทงหมด ของบรษท มกรรมการรวมกน ไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- AP2015 เปนบรษทยอยของ PR ซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 15.08 10.59
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
บจ.เอพ เอมอ 1(“AM1”)
- PR ถอหนใน AM1 เปนสดสวน รอยละ 100 ของจำานวนหน ทจำาหนายไดแลวทงหมดของ บรษท มกรรมการรวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- AM1 เปนบรษทยอยของ PR ซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 20.97 26.62
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 93
บคคล/นตบคคล ความสมพนธ(ณ 31 ธ.ค. 61) ลกษณะรายการ
มลคา (ลานบาท) ความเหนคณะกรรมการตรวจสอบ31 ธ.ค. 61 31 ธ.ค. 60
บจ.เอพ (เอกมย) (“APE”)
- บรษทถอหนใน APE เปน สดสวนรอยละ 51 ของจำานวนหน ทจำาหนายไดแลวทงหมด ของบรษท มกรรมการรวมกน ไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- APE เปนกจการทบรษท รวมทนกบบจ.เอมเจอาร ไอ (ประเทศไทย) ในสดสวน รอยละ 51:49 โดยบรษท เรยกเกบคาบรหารโครงการ และคาตอบแทนจากการขาย จาก APE
คาบรหารจดการ 14.29 73.16
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
บจ.เอพ เอมอ 2(“AM2”)
- PR ถอหนใน AM2 เปนสดสวน รอยละ 100 ของจำานวนหน ทจำาหนายไดแลวทงหมดของ บรษท มกรรมการรวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- AM2 เปนบรษทยอยของ PR ซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 94.09 142.23
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
บจ.เอพ เอมอ 3(“AM3”)
- PR ถอหนใน AM3 เปนสดสวน รอยละ 100 ของจำานวนหน ทจำาหนายไดแลวทงหมดของ บรษท มกรรมการรวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- AM3 เปนบรษทยอยของ PR ซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 170.79 46.87
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
บจ.เอพ เอมอ 4(“AM4”)
- PR ถอหนใน AM4 เปนสดสวน รอยละ 100 ของจำานวนหน ทจำาหนายไดแลวทงหมดของ บรษท มกรรมการรวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- AM4 เปนบรษทยอยของ PR ซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 32.32 -
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
บจ.เอพ เอมอ 5(“AM5”)
- PR ถอหนใน AM5 เปนสดสวน รอยละ 100 ของจำานวนหน ทจำาหนายไดแลวทงหมดของ บรษท มกรรมการรวมกนไดแก นายอนพงษ อศวโภคน, นายพเชษฐ วภวศภกร และ นายสมยศ สธรพรชย
- AM5 เปนบรษทยอยของ PR ซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 34.63 -
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
นายสมยศ สธรพรชย - เปนกรรมการของ บมจ.เอพ (ไทยแลนด)
- นายสมยศ สธรพรชย เปนกรรมการในบมจ.เอพ (ไทยแลนด) โดยเรยกเกบ คาทปรกษาจากบรษทฯ
คาทปรกษา - 0.24
- จากการประเมนของกรรมการ ตรวจสอบและผบรหาร ราคา คาบรการดงกลาว เปนราคา ทเหมาะสมยตธรรมเปนไป ตามปกตธรกจ
รายงานประจาป 256194
ความจาเปนและความสมเหตสมผลของรายการการทำารายการระหวางกนเปนความจำาเปนและมความสมเหตสมผลของการทำารายการเพอกอใหเกดประโยชนสงสดของบรษท โดยคณะกรรมการตรวจสอบไดใหความเหนวาเปนไปตามลกษณะธรกจทวไป และบรษทไดรบ และจายคาตอบแทนในราคาตลาดยตธรรม และการคำาประกนการกยมเงนจากธนาคาร และการใหเงนกยมแกบรษทยอยและบรษททเกยวของ เปนรายการทชวยเพมสภาพคลองและปรบปรงฐานะทางการเงนของบรษทให ดขนเพอใหสามารถดำาเนนธรกจตอไปไดอยางตอเนอง อนง การดำาเนนการ ดงกลาวเปนไปตามนโยบายการทำาธรกรรมระหวางกนตามมตทประชมคณะกรรมการบรษทกำาหนด
มาตรการ/ขนตอนการอนมตการทารายการระหวางกนการทำารายการระหวางกนทเปนรายการธรกจปกต ธรกรรมทเปนรายการสนบสนนธรกจปกต รายการทเกยวของกบทรพยสนหรอบรการ ธรกรรมการเชาหรอใหเชาอสงหารมทรพยระยะสน และธรกรรมทเปนรายการ ชวยเหลอทางการเงนนนตองเปนการดำาเนนธรกรรมทเปนขอตกลงทางการคาในลกษณะเดยวกบทวญญชนจะพงกระทำากบคสญญาทวไปในสถานการณเดยวกน ดวยอำานาจตอรองทางการคาทปราศจากอทธพล ในการทตนมสถานะเปนกรรมการ ผบรหาร หรอบคคลทมความเกยวของกบกรรมการ ผบรหาร หรอบคคลทมความเกยวของได โดยการดำาเนนธรกรรมดงกลาวตองผานการอนมตจากบคคลทไดรบมอบอำานาจจาก คณะกรรมการบรษทใหมอำานาจอนมต หรอคณะกรรมการบรษทตามแตกรณ รวมถงตองรายงานธรกรรมตางๆ ตามมตทประชมคณะกรรมการบรษทครงท 8/2551 วนท 13 สงหาคม 2551 กำาหนด
อนง สำาหรบธรกรรมทเปนการใหความชวยเหลอทางการเงนกบบรษทยอยนน จะดำาเนนการก คำาประกน และ/หรอ ใหกยมไดไมเกนรอยละ 100 ของวงเงน ทตองการหากบรษทยอยนนบรษทเปนผถอหนไมนอยกวารอยละ 90 ของจำานวนหนทจำาหนายแลวทงหมดหรอทนจดทะเบยน แตสำาหรบบรษททบรษทยอยทบรษทเปนผถอหนนอยกวารอยละ 90 ของจำานวนหนทจำาหนายแลวทงหมดหรอทนจดทะเบยน บรษทสามารถทำาการก คำาประกน และ/หรอ ใหกยมไดเปนจำานวนไมเกนตามสดสวนทบรษทถอห นอยตามวงเงน ทตองการ และสำาหรบการใหความชวยเหลอทางการเงนอนๆ นอกจากกรณ ขางตน ใหคณะกรรมการบรษทเปนผพจารณาอนมต
สำาหรบการทำารายการระหวางกนทมขอตกลงแตกตางจากทกระทำากบวญญชน หรอคสญญาทวไป หรอมระยะเวลาเกนกวาทกำาหนด หรอม ขนาดมลคารายการเกนกวาทกำาหนดไวในแตละประเภทรายการใหคณะกรรมการบรษท และ/หรอ ผถอหน เปนผมอำานาจอนมต โดยการดำาเนนรายการระหวางกนดงกลาวจะตองปฏบตใหเปนไปตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอบงคบ ประกาศ คำาสง หรอ ขอกำาหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมตลอดถงการปฏบตตามขอกำาหนดเกยวกบการเปดเผยขอมลการทำารายการทเกยวโยงกน และการไดมาหรอจำาหนายไปซงสนทรพย
นโยบายหรอแนวโนมการทารายการระหวางกนบรษทมนโยบายในการทำารายการระหวางกนทเกดขน โดยกำาหนดเงอนไขตางๆ ใหเปนไปตามลกษณะการดำาเนนการคาปกต ในราคาตลาดซงสามารถเปรยบเทยบไดกบราคาทเกดขนกบบคคลภายนอก ทงน บรษทไดให คณะกรรมการตรวจสอบหรอผสอบบญชของบรษท หรอผเชยวชาญอสระ พจารณาตรวจสอบและใหความเหนถงความเหมาะสมของราคา และความสมเหตสมผลของการทำารายการดวย
ทงน หากมรายการระหวางกนของบรษทหรอบรษทยอยเกดขนกบบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน มสวนไดสวนเสย หรออาจมความ ขดแยงทางผลประโยชนในอนาคต บรษทจะไดใหคณะกรรมการตรวจสอบเปนผใหความเหนเกยวกบความจำาเปนและความเหมาะสมของรายการนน ในกรณทคณะกรรมการตรวจสอบไมมความชำานาญในการพจารณารายการระหวางกนทอาจเกดขน บรษทจะไดใหผเชยวชาญอสระหรอ ผสอบบญชของบรษทเปนผใหความเหนเกยวกบรายการระหวางกนดงกลาว เพอนำาไปใชประกอบการตดสนใจของคณะกรรมการบรษท หรอผถอหนตามแตกรณ ทงน บรษทจะเปดเผยรายการระหวางกนไวในหมายเหตประกอบงบการเงนทไดรบการตรวจสอบจากผสอบบญชของบรษท
งบการเงนและรายงานตางๆ
รายงานประจาป 256198
คณะกรรมการบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) ไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบซงประกอบดวยกรรมการอสระทเปนผทรงคณวฒและประสบการณ จำานวน 4 ทาน โดยมนายพนธพร ทพพะรงส เปนประธานคณะกรรมการตรวจสอบ นายนนทจตร ตลยานนท นายโกศล สรยาพร และนายสมยศ สธรพรชย เปนกรรมการตรวจสอบ
คณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตหนาทตามขอบเขตความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษทในการสอบทานรายงานทางการเงน ระบบการควบคมภายใน การกำากบดแลกจการทด และการปฏบตตามกฎหมาย รวมถงการพจารณารายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน ป 2561 คณะกรรมการตรวจสอบมการประชมทงหมด 4 ครง รวมกบผบรหาร ผตรวจสอบภายใน ผสอบบญชเพอสอบถาม รบทราบ แลกเปลยนความคดเหน ในเรองตางๆ โดยสรปสาระสำาคญดงน
1. การสอบทานงบการเงนและรายงานผลการดาเนนงานคณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานงบการเงนรายไตรมาสและงบการเงนประจำาป 2561 กอนนำาเสนอตอคณะกรรมการบรษท โดยสอบถามผสอบบญชและผบรหารในเรองความถกตอง ความครบถวน ของงบการเงนและความเพยงพอในการเปดเผยขอมล รวมทงการประชมกบผสอบบญช โดยไมมฝายจดการ เพอปรกษาหารอกนไดอยางอสระในประเดนตางๆ
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา รายงานทางการเงนและผลการดำาเนนงานของบรษทถกตองตามมาตรฐานการบญช และมการเปดเผยขอมล ในงบการเงนอยางเพยงพอ
2. การประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายในคณะกรรมการตรวจสอบไดประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายใน ตามแบบประเมนของสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยทไดจดทำาตามแนวคดของ COSO (The Committee of Sponsoring Organization of the Treadway Commission) ซงครอบคลมองคประกอบหลก 5 สวนไดแก 1) สภาพแวดลอมการควบคม 2) การประเมนความเสยง 3) กจกรรมการควบคม 4) ระบบสารสนเทศและการสอสาร และ 5) ระบบการตดตาม
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มระบบการควบคมภายในทเพยงพอ เหมาะสม และมการปรบปรงแกไขใหสอดคลองกบสถานการณ ทเปลยนแปลงไป นอกจากน คณะกรรมการตรวจสอบยงไดแนะนำาใหฝายจดการปรบปรงระบบการควบคมภายในใหมประสทธภาพอยางตอเนอง
3. การพจารณาแตงตงผสอบบญชประจาป 2561คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาคดเลอกผสอบบญชและคาตอบแทนของบรษท สำานกงาน อวาย จำากด โดยพจารณาจากคณสมบตของผสอบบญช ความร ความสามารถ ประสบการณ ความเปนอสระ ตามขอกำาหนดของตลาดหลกทรพยฯ หรอหนวยงานอนทเกยวของ และคณภาพงานการสอบบญช ในรอบปทผานมา ซงคณะกรรมการตรวจสอบไดเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอขออนมตทประชมผถอหนแตงตงผสอบบญชจากบรษทสำานกงาน อวาย จำากด เปนผสอบบญชของบรษทฯ ประจำาป 2561
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา ผสอบบญชบรษทสำานกงาน อวาย จำากด มคณสมบต และไดรบอนมตจากสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพย และตลาดหลกทรพย และไดปฏบตหนาทโดยใชความรความสามารถ ความระมดระวงรอบคอบ และมความอสระเพยงพอ ตลอดจนใหความเหนหรอ ขอเสนอแนะตางๆ ทเปนประโยชนกบบรษทฯ รวมถงคาตอบแทนดงกลาวมความเหมาะสมกบขนาดและลกษณะของธรกจ
รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 99
[นายพนธพร ทพพะรงส]ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ
4. การพจารณารายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนคณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาการเปดเผยขอมลของบรษท ในกรณทเกดรายการระหวางกนและรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มการเปดเผยขอมลเกยวกบรายการดงกลาวอยางเพยงพอและเปนไปตามหลกเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพย และตลาดหลกทรพย
5. การกากบดแลกจการทดและการปฏบตตามกฎหมายทเกยวของคณะกรรมการตรวจสอบไดสนบสนนใหบรษทฯ มการกำากบดแลกจการทดตามหลกการกำากบดแลกจการทด (Good Corporate Governance) ของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยตดตามใหบรษทฯ ปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอกำาหนดของตลาดหลกทรพย และกฎหมายทเกยวของกบการประกอบธรกจของบรษท โดยมการประชมรบทราบผลการปฏบตงานของบรษทเปนประจำาทกไตรมาส
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มการดำาเนนงานภายใตหลกการกำากบดแลกจการทด และไมมการปฏบตทฝาฝนกฎหมายใดๆ อนอาจกระทบตอชอเสยงและฐานะการเงนของบรษทฯ อยางมนยสำาคญ
6. การกากบดแลการตรวจสอบภายในคณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานการทำางานของหนวยงานตรวจสอบภายใน ซงครอบคลมถงภารกจหลก ขอบเขตหนาทความรบผดชอบ ความเปนอสระ ในการปฏบตงานตรวจสอบ รวมถงการจดองคกรและอตรากำาลง โดยสอบทานและอนมตแผนงานการตรวจสอบประจำาปทจดทำาขนตามผลการประเมน ความเสยง รวมถงใหขอเสนอเแนะในการปฏบตงานแกฝายตรวจสอบภายในอยางสมำาเสมอ เพอใหการตรวจสอบภายในเปนไปตามมาตรฐานสากล พรอมทงตดตามการดำาเนนการแกไขตามรายงานผลการตรวจสอบในประเดนทมสาระสำาคญ
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มระบบการตรวจสอบภายใน และการจดการขอมลสารสนเทศทเพยงพอเหมาะสมและมประสทธภาพ โดยฝายตรวจสอบภายในสามารถปฏบตหนาทไดอยางอสระ พรอมใหคำาแนะนำาปรกษาและใหขอมลทเปนประโยชนตอการตดสนใจในการปรบปรง การดำาเนนงานของบรษทฯ
คณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตตามหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท ดวยความระมดระวงอยางเตมความสามารถ ทงน เพอประโยชนของบรษท ผถอหน และผมสวนไดเสยทงปวง
รายงานประจาป 2561100
[นายพรวฒ สารสน]ประธานคณะกรรมการสรรหา
และกำาหนดคาตอบแทน
คณะกรรมการบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) ไดแตงตงคณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน ซงประกอบดวยกรรมการ จำานวน 5 ทาน ไดแก
1. นายพรวฒ สารสน ประธานคณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน2. นายนนทจตร ตลยานนท กรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน3. นายสมยศ สธระพรชย กรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน4. นายอนพงษ อศวโภคน กรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน5. นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน
ในจำานวนน มกรรมการ 3 ทาน ดำารงตำาแหนงเปนกรรมการอสระดวย ไดแก นายพรวฒ สารสน ประธานคณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน และกรรมการอก 2 ทาน คอ นายนนทจตร ตลยานนท และ นายสมยศ สธรพรชย
สำาหรบป 2561 ทผานมา คณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน มการประชมรวมกนทงสน 2 ครง เพอพจารณาในเรองสำาคญตางๆ และรายงานผลการประชม พรอมความเหนและขอเสนอแนะตอคณะกรรมการบรษทฯ โดยสรปประเดนสำาคญไดดงน
1. การสรรหากรรมการมการพจารณาสรรหาบคคลผมความร ความสามารถ คณสมบตเหมาะสมตามขอกำาหนดในกฎหมาย ไมมลกษณะตองหามตามขอกำาหนดของบรษท เพอนำาเสนอตอทประชมสามญผถอหนประจำาป 2562 ในกรณทตำาแหนงกรรมการวาง เนองจากครบวาระ หรอไมประสงคจะตอวาระ
ทงน คณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทนไดเปดโอกาสใหผถอหน สามารถเสนอชอบคคลทเหนวาเหมาะสมเพอคดเลอกเปนกรรมการได ตงแต วนท 1 ถง 31 ธนวาคม พ.ศ. 2561 แตไมมผถอหนรายใดเสนอชอบคคลเพอรบการพจารณาแตงตงเปนกรรมการในการประชมสามญผถอหนประจำาป 2562 น 2. การพจารณาคาตอบแทนไดพจารณากำาหนดคาตอบแทนกรรมการ ประกอบดวย คาตอบแทนรายเดอน คาเบยประชมและบำาเหนจประจำาป เพอนำาเสนอตอทประชมคณะกรรมการกอนนำาเสนทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมต และมการพจารณากำาหนดอตราการขนเงนเดอนและโบนสประจำาปของผบรหารและพนกงาน เพอนำาเสนอ ใหทประชมคณะกรรมการอนมต ทงน คณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน ไดปฏบตหนาทตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท ดวยความระมดระวง รอบคอบ โปรงใส ซอสตยสจรต สมเหตสมผล โดยคำานงถงประโยชนสงสดของบรษทและผถอหนเปนสำาคญ และสอดคลองกบแนวทางการกำากบดแลกจการทดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย
รายงานของคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 101
รายงานคณะกรรมการกากบดแลกจการและบรหารความเสยงรายงานคณะกรรมการกากบดแลกจการและบรหารความเสยง
คณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง ไดรบการแตงตงจากคณะกรรมการบรษทใหปฏบตหนาทกำากบดแลกจการและบรหารความเสยงใหเปนไปตามมาตรฐานสากล คณะกรรมการชดนเปนผมความร ความสามารถ และประสบการณในการดำาเนนธรกจ และบรหารความเสยง ซงประกอบดวย1) นายโกศล สรยาพร ประธานกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง (กรรมการอสระ)2) นายหยกพร ตนตเศวตรตน กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง (กรรมการอสระ)3) นายศรพงษ สมบตศร กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง4) นายวษณ สชาตลำาพงศ กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง5) นายวสนต นฤนาทไพศาล กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง6) นางสาวกตตยา พงศปชนยกล กรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง
ในป 2561 คณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง ไดจดใหมการประชมรวมทงสน 4 ครง ซงการเขารวมประชมของกรรมการฯ แตละทาน จะปรากฎอยในตารางแสดงจำานวนครงของการเขาประชมในสวนของโครงสรางการจดการ โดยไดปฏบตหนาทตามขอบเขตอำานาจ และความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษทฯ สรปไดดงน
การสงเสรมและกากบดแลการปฏบตตามนโยบายการกากบดแลกจการทด พจารณาแผนงานเตรยมการจดประชมสามญผถอหน และใหขอเสนอแนะเพอใหการจดประชมเปนไปดวยความเรยบรอย โปรงใสและมประสทธภาพ ตามหลกการกำากบดแลกจการทด และสอดคลองกบเกณฑ AGM Checklist ของตลาดหลกทรพยฯ ในทกขนตอนตงแตกอนการประชมจนถงภายหลง การประชม เปนผลใหบรษทไดรบการประเมนการประชมสามญผถอหน ประจำาป 2561 จากสมาคมนกลงทนไทย ในระดบ “ดเยยม” ตดตอกน อยางตอเนอง สงเสรม สนบสนนใหบรษทฯ ไดรบการจดอนดบในกลม “ดเลศ (Excellent)” จากผลสำารวจการกำากบดแลกจการบรษทจดทะเบยนไทยประจำาป 2561 จากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) รวมกบตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและ ตลาดหลกทรพย พจารณาและสนบสนนใหมการจดทำาคมอหลกการกำากบดแลกจการและจรรยาบรรณธรกจ พรอมทงจดกจกรรม ประชาสมพนธใหพนกงานในองคกร มความร ความเขาใจ และสามารถเปนแนวทางในการปฏบตไดอยางถกตอง ทงน สามารถดาวนโหลดคมอหลกการกำากบดแลกจการและ จรรยาบรรณธรกจ จาก www.apthai.com
การกากบดแลการดาเนนการดานการบรหารความเสยง พจารณาเรองรองเรยนจากลกคา และใหขอเสนอแนะ แนวทางการปองกน ตลอดจนตดตามการดำาเนนการแกไขอยางสมำาเสมอทกไตรมาส ตดตามการปฏบตงานดานการบรหารความเสยง ตลอดจนใหคำาแนะนำาอนเปนประโยชนเพอใหปฏบตงานอยางมประสทธผลอยางแทจรง
คณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง มความมงมนทจะพฒนาการดำาเนนการดานการกำากบดแลกจการทด และการบรหารความเสยง ใหสอดคลองกบหลกการและแนวทางปฏบต เพอใหบรษทฯ ไดบรรลเปาหมายทกำาหนดและกอใหเกดประโยชนสงสดตอผถอหน และผมสวนไดเสย ทกภาคสวน
[นายโกศล สรยาพร]ประธานคณะกรรมการกำากบดแลกจการ
และบรหารความเสยง
รายงานประจาป 2561102
รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการ ตอรายงานทางการเงน
คณะกรรมการบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) เปนผรบผดชอบตองบการเงนรวมของบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอย และสารสนเทศทางการเงนทปรากฏในรายงานประจำาป งบการเงนดงกลาวจดทำาขนตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไปในประเทศไทย โดยเลอกใช นโยบายบญชทเหมาะสมและถอปฏบตอยางสมำาเสมอ และใชดลยพนจอยางระมดระวงรวมทงมการเปดเผยขอมลสำาคญอยางเพยงพอในหมายเหตประกอบงบการเงน คณะกรรมการบรษทไดจดใหมและดำารงรกษาไวซงระบบการควบคมภายในทมประสทธผล เพอใหมนใจอยางมเหตผลวาการบนทกขอมลทางบญช มความถกตองครบถวน และเพยงพอทจะดำารงรกษาไวซงทรพยสน และเพอใหทราบจดออนเพอปองกนไมใหเกดการทจรตหรอดำาเนนการทผดปกต อยางมสาระสำาคญ ในการน คณะกรรมการบรษทไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบ ซงประกอบดวยกรรมการทไมเปนผบรหารเปนผดแลรบผดชอบเกยวกบคณภาพของรายงานทางการเงนและระบบควบคมภายใน และความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบเรองนปรากฏในรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบซงแสดงไวในรายงานประจำาปนแลว คณะกรรมการบรษท มความเหนวาระบบการควบคมภายในของบรษท โดยรวมอยในระดบทนาพอใจ และสามารถสรางความเชอมนอยางมเหตผลไดวา งบการเงนของบรษทและบรษทยอย ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ไดแสดงฐานะการเงน รวมทงผลการดำาเนนงานและกระแสเงนสดอยางถกตอง ในสาระสำาคญแลว
(รศ. ดร. นรศ ชยสตร)
ประธานกรรมการ
(นายอนพงษ อศวโภคน)
รองประธานกรรมการและ
ประธานเจาหนาทบรหาร
(นายพเชษฐ วภวศภกร)
กรรมการและ
กรรมการผอำานวยการ
(นายศรพงษ สมบตศร)
กรรมการ
(นายวสนต นฤนาทไพศาล)
กรรมการ
(นางสาวกตตยา พงศปชนยกล)
กรรมการ
(นายวษณ สชาตลำาพงศ)
กรรมการ
(นายสมยศ สธรพรชย)
กรรมการตรวจสอบ
(นายหยกพร ตนตเศวตรตน)
กรรมการ
(นายพรวฒ สารสน)
กรรมการ
(นายพนธพร ทพพะรงส)
ประธานกรรมการตรวจสอบ
(นายโกศล สรยาพร)
กรรมการตรวจสอบ
(นายนนทจตร ตลยานนท)
กรรมการตรวจสอบ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 103
เสนอตอผถอหนของบรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน)ความเหนขาพเจาไดตรวจสอบงบการเงนรวมของบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอย (กลมบรษท) ซงประกอบดวยงบแสดงฐานะการเงนรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 งบกำาไรขาดทนเบดเสรจรวม งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนรวมและงบกระแสเงนสดรวมสำาหรบปสนสด วนเดยวกน และหมายเหตประกอบงบการเงนรวม รวมถงหมายเหตสรปนโยบายการบญชทสำาคญ และไดตรวจสอบงบการเงนเฉพาะกจการของบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) ดวยเชนกน
ขาพเจาเหนวางบการเงนขางตนนแสดงฐานะการเงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ผลการดำาเนนงานและกระแสเงนสด สำาหรบปสนสดวนเดยวกนของบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอย และเฉพาะของบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) โดยถกตองตามทควรในสาระสำาคญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน
เกณฑในการแสดงความเหนขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญช ความรบผดชอบของขาพเจาไดกลาวไวในวรรค ความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบ งบการเงน ในรายงานของขาพเจา ขาพเจามความเปนอสระจากกลมบรษทตามขอกำาหนดจรรยาบรรณของผประกอบวชาชพบญชทกำาหนดโดยสภาวชาชพบญช ในสวนทเกยวของกบการตรวจสอบงบการเงน และขาพเจาไดปฏบตตามขอกำาหนดดานจรรยาบรรณอนๆ ตามทระบในขอกำาหนดนนดวย ขาพเจาเชอวาหลกฐานการสอบบญชทขาพเจาไดรบเพยงพอและเหมาะสมเพอใชเปนเกณฑในการแสดงความเหนของขาพเจา
เรองสาคญในการตรวจสอบ เรองสำาคญในการตรวจสอบคอเรองตางๆ ทมนยสำาคญทสดตามดลยพนจเยยงผประกอบวชาชพของขาพเจาในการตรวจสอบงบการเงนสำาหรบงวดปจจบน ขาพเจาไดนำาเรองเหลานมาพจารณาในบรบทของการตรวจสอบงบการเงนโดยรวมและในการแสดงความเหนของขาพเจา ทงน ขาพเจาไมไดแสดงความเหน แยกตางหากสำาหรบเรองเหลาน ขาพเจาไดปฏบตงานตามความรบผดชอบทไดกลาวไวในวรรค ความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงน ในรายงานของขาพเจา ซงไดรวมความรบผดชอบทเกยวกบเรองเหลานดวย การปฏบตงานของขาพเจาไดรวมวธการตรวจสอบทออกแบบมาเพอตอบสนองตอการประเมนความเสยง จากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำาคญในงบการเงน ผลของวธการตรวจสอบของขาพเจา ซงไดรวมวธการตรวจสอบสำาหรบเรองเหลานดวย ไดใชเปนเกณฑในการแสดงความเหนของขาพเจาตองบการเงนโดยรวม
เรองสำาคญในการตรวจสอบ พรอมวธการตรวจสอบมดงตอไปน
การรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยรายไดจากการขายอสงหารมทรพยเปนจำานวนเงนทมสาระสำาคญมากทสดในงบกำาไรขาดทนเบดเสรจและคดเปนประมาณรอยละ 96 และรอยละ 83 ของยอดรายไดรวมในงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการตามลำาดบ และเปนตวชวดหลกในแงผลการดำาเนนงานทผใชงบการเงนใหความสนใจ ประกอบกบกลมบรษทมจำานวนโครงการพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายและสญญาขายอสงหารมทรพยเปนจำานวนมากและมความหลากหลาย เชน รายการสงเสรมการขาย สวนลดตางๆ รวมทงการใหสวนลดพเศษเพอกระตนยอดขาย ดวยเหตน ขาพเจาจงใหความสนใจเปนพเศษตอการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยของกลมบรษท
ขาพเจาไดตรวจสอบการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยของกลมบรษทโดยการประเมนและทดสอบระบบสารสนเทศและระบบการควบคมภายใน ของกลมบรษททเกยวของกบวงจรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยโดยการสอบถามผรบผดชอบ ทำาความเขาใจและเลอกตวอยางมาสมทดสอบ
รายงานของผสอบบญชรบอนญาต
รายงานประจาป 2561104
การปฏบตตามการควบคมทกลมบรษทออกแบบไว สมตวอยางสญญาขายอสงหารมทรพยเพอตรวจสอบการรบรรายไดวาเปนไปตามเงอนไขทระบไว ในสญญาขายของกลมบรษท และสอดคลองกบนโยบายการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยของกลมบรษท สมตรวจสอบเอกสารประกอบรายการขาย ทเกดขนในระหวางปและชวงใกลสนรอบระยะเวลาบญช และวเคราะหเปรยบเทยบขอมลบญชรายไดจากการขายอสงหารมทรพยเพอตรวจสอบความ ผดปกตทอาจเกดขนของรายการขายตลอดรอบระยะเวลาบญช โดยเฉพาะรายการบญชททำาผานใบสำาคญทวไป
ขอมลอน ผบรหารเปนผรบผดชอบตอขอมลอน ซงรวมถงขอมลทรวมอยในรายงานประจำาปของกลมบรษท (แตไมรวมถงงบการเงนและรายงานของผสอบบญช ทแสดงอยในรายงานนน) ซงคาดวาจะถกจดเตรยมใหกบขาพเจาภายหลงวนทในรายงานของผสอบบญชน
ความเหนของขาพเจาตองบการเงนไมครอบคลมถงขอมลอนและขาพเจาไมไดใหขอสรปในลกษณะการใหความเชอมนในรปแบบใดๆ ตอขอมลอนนน ความรบผดชอบของขาพเจาทเกยวเนองกบการตรวจสอบงบการเงนคอ การอานและพจารณาวาขอมลอนนนมความขดแยงทมสาระสำาคญกบงบการเงนหรอกบความรทไดรบจากการตรวจสอบของขาพเจาหรอไม หรอปรากฏวาขอมลอนแสดงขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำาคญหรอไม
เมอขาพเจาไดอานรายงานประจำาปของกลมบรษทตามทกลาวขางตนแลว และหากสรปไดวามการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำาคญ ขาพเจาจะสอสารเรองดงกลาวใหผมหนาทในการกำากบดแลทราบเพอใหมการดำาเนนการแกไขทเหมาะสมตอไป
ความรบผดชอบของผบรหารและผมหนาทในการกากบดแลตองบการเงนผบรหารมหนาทรบผดชอบในการจดทำาและนำาเสนองบการเงนเหลานโดยถกตองตามทควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน และรบผดชอบเกยวกบ การควบคมภายในทผบรหารพจารณาวาจำาเปนเพอใหสามารถจดทำางบการเงนทปราศจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำาคญไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด
ในการจดทำางบการเงน ผบรหารรบผดชอบในการประเมนความสามารถของกลมบรษทในการดำาเนนงานตอเนอง การเปดเผยเรองทเกยวกบการดำาเนนงาน ตอเนองในกรณทมเรองดงกลาว และการใชเกณฑการบญชสำาหรบกจการทดำาเนนงานตอเนองเวนแตผบรหารมความตงใจทจะเลกกลมบรษทหรอ หยดดำาเนนงานหรอไมสามารถดำาเนนงานตอเนองอกตอไปได
ผมหนาทในการกำากบดแลมหนาทในการสอดสองดแลกระบวนการในการจดทำารายงานทางการเงนของกลมบรษท
ความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงนการตรวจสอบของขาพเจามวตถประสงคเพอใหไดความเชอมนอยางสมเหตสมผลวางบการเงนโดยรวมปราศจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำาคญหรอไม ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด และเสนอรายงานของผสอบบญชซงรวมความเหนของขาพเจาอยดวย ความเชอมนอยางสมเหตสมผลคอความเชอมนในระดบสงแตไมไดเปนการรบประกนวาการปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชจะสามารถตรวจพบขอมล ทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำาคญทมอยไดเสมอไป ขอมลทขดตอขอเทจจรงอาจเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาดและถอวามสาระสำาคญเมอคาดการณ อยางสมเหตสมผลไดวารายการทขดตอขอเทจจรงแตละรายการหรอทกรายการรวมกนจะมผลตอการตดสนใจทางเศรษฐกจของผใชงบการเงนจากการใช งบการเงนเหลาน ในการตรวจสอบของขาพเจาตามมาตรฐานการสอบบญช ขาพเจาใชดลยพนจและการสงเกตและสงสยเยยงผประกอบวชาชพตลอดการตรวจสอบ และขาพเจาไดปฏบตงานดงตอไปนดวย
ระบและประเมนความเสยงทอาจมการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำาคญในงบการเงน ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด ออกแบบและปฏบตงานตามวธการตรวจสอบเพอตอบสนองตอความเสยงเหลานน และไดหลกฐานการสอบบญชทเพยงพอและเหมาะสมเพอเปน เกณฑในการแสดงความเหนของขาพเจา ความเสยงทไมพบขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสำาคญซงเปนผลมาจากการทจรตจะสงกวาความเสยง ทเกดจากขอผดพลาด เนองจากการทจรตอาจเกยวกบการสมรรวมคด การปลอมแปลงเอกสารหลกฐาน การตงใจละเวนการแสดงขอมล การแสดงขอมล ทไมตรงตามขอเทจจรงหรอการแทรกแซงการควบคมภายใน ทำาความเขาใจเกยวกบระบบการควบคมภายในทเกยวของกบการตรวจสอบ เพอออกแบบวธการตรวจสอบใหเหมาะสมกบสถานการณ แตไมใชเพอ วตถประสงคในการแสดงความเหนตอความมประสทธผลของการควบคมภายในของกลมบรษท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 105
ประเมนความเหมาะสมของนโยบายการบญชทผบรหารใชและความสมเหตสมผลของประมาณการทางบญชและการเปดเผยขอมลทเกยวของ ทผบรหารจดทำา สรปเกยวกบความเหมาะสมของการใชเกณฑการบญชสำาหรบกจการทดำาเนนงานตอเนองของผบรหาร และสรปจากหลกฐานการสอบบญชทไดรบ วามความไมแนนอนทมสาระสำาคญทเกยวกบเหตการณหรอสถานการณทอาจเปนเหตใหเกดขอสงสยอยางมนยสำาคญตอความสามารถของกลมบรษท ในการดำาเนนงานตอเนองหรอไม หากขาพเจาไดขอสรปวามความไมแนนอนทมสาระสำาคญ ขาพเจาจะตองใหขอสงเกตไวในรายงานของผสอบบญช ของขาพเจาถงการเปดเผยขอมลทเกยวของในงบการเงน หรอหากเหนวาการเปดเผยดงกลาวไมเพยงพอ ขาพเจาจะแสดงความเหนทเปลยนแปลงไป ขอสรปของขาพเจาขนอยกบหลกฐานการสอบบญชทไดรบจนถงวนทในรายงานของผสอบบญชของขาพเจา อยางไรกตาม เหตการณหรอสถานการณ ในอนาคตอาจเปนเหตใหกลมบรษทตองหยดการดำาเนนงานตอเนองได ประเมนการนำาเสนอ โครงสรางและเนอหาของงบการเงนโดยรวม รวมถงการเปดเผยขอมลทเกยวของ ตลอดจนประเมนวางบการเงนแสดงรายการ และเหตการณทเกดขนโดยถกตองตามทควรหรอไม รวบรวมเอกสารหลกฐานการสอบบญชทเหมาะสมอยางเพยงพอเกยวกบขอมลทางการเงนของกจการหรอของกจกรรมทางธรกจภายในกลมบรษท เพอแสดงความเหนตองบการเงนรวม ขาพเจารบผดชอบตอการกำาหนดแนวทาง การควบคมดแล และการปฏบตงานตรวจสอบกลมบรษท ขาพเจา เปนผรบผดชอบแตเพยงผเดยวตอความเหนของขาพเจา
ขาพเจาไดสอสารกบผมหนาทในการกำากบดแลในเรองตางๆ ซงรวมถงขอบเขตและชวงเวลาของการตรวจสอบตามทไดวางแผนไว ประเดนทมนยสำาคญทพบจากการตรวจสอบรวมถงขอบกพรองทมนยสำาคญในระบบการควบคมภายในหากขาพเจาไดพบในระหวางการตรวจสอบของขาพเจา
ขาพเจาไดใหคำารบรองแกผมหนาทในการกำากบดแลวาขาพเจาไดปฏบตตามขอกำาหนดจรรยาบรรณทเกยวของกบความเปนอสระและไดสอสารกบผมหนาท ในการกำากบดแลเกยวกบความสมพนธทงหมดตลอดจนเรองอนซงขาพเจาเชอวามเหตผลทบคคลภายนอกอาจพจารณาวากระทบตอความเปนอสระของขาพเจาและมาตรการทขาพเจาใชเพอปองกนไมใหขาพเจาขาดความเปนอสระ
จากเรองทงหลายทสอสารกบผมหนาทในการกำากบดแล ขาพเจาไดพจารณาเรองตาง ๆ ทมนยสำาคญทสดในการตรวจสอบงบการเงนในงวดปจจบนและ กำาหนดเปนเรองสำาคญในการตรวจสอบ ขาพเจาไดอธบายเรองเหลานไวในรายงานของผสอบบญช เวนแตกฎหมายหรอขอบงคบหามไมใหเปดเผยเรอง ดงกลาวตอสาธารณะ หรอในสถานการณทยากทจะเกดขน ขาพเจาพจารณาวาไมควรสอสารเรองดงกลาวในรายงานของขาพเจาเพราะการกระทำาดงกลาว สามารถคาดการณไดอยางสมเหตสมผลวาจะมผลกระทบในทางลบมากกวาผลประโยชนทผมสวนไดเสยสาธารณะจะไดจากการสอสารดงกลาว
ขาพเจาเปนผรบผดชอบงานสอบบญชและการนำาเสนอรายงานฉบบน
สาธดา รตนานรกษผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 4753
บรษท สำานกงาน อวาย จำากดกรงเทพฯ: 26 กมภาพนธ 2562
รายงานประจาป 2561106
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการหมายเหต 2561 2560 2561 2560
สนทรพยสนทรพยหมนเวยนเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 6 951,259,523 1,054,168,567 217,440,679 540,591,206
ลกหนการคาและลกหนอน 7 376,376,371 390,356,483 166,931,344 262,255,984
สนคาคงเหลอ 8 41,149,117,404 35,424,614,750 9,858,648,841 16,245,119,862
ดอกเบยคางรบ - กจการทเกยวของกน 9 - - 292,557,370 843,448,941
เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 9 - - 26,724,400,000 15,229,100,000
เงนมดจำาคาวสดกอสราง 83,204,330 49,260,699 11,450,970 23,415,523
เงนมดจำาคาทดน 719,593,966 822,211,269 - 3,750,000
รวมสนทรพยหมนเวยน 43,279,551,594 37,740,611,768 37,271,429,204 33,147,681,516
สนทรพยไมหมนเวยนเงนฝากธนาคารทมขอจำากดในการใช 6 549,059 993,151 549,059 549,059
เงนลงทนในบรษทยอย 10 - - 2,749,040,390 2,562,160,450
เงนลงทนในการรวมคา 11 4,391,002,336 4,795,403,155 4,765,495,030 5,215,314,940
ทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา 12 679,073,736 654,422,429 146,756,408 144,456,631
อสงหารมทรพยเพอการลงทน 13 74,825,696 70,648,590 49,041,425 52,410,320
ทดน อาคารและอปกรณ 14 407,740,378 265,111,554 153,231,761 63,938,656
คาความนยม 100,063,166 100,063,166 - -
สนทรพยไมมตวตน 15 17,343,273 29,334,685 11,648,488 25,520,477
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช 23 259,509,005 194,877,804 96,105,609 90,419,556
สนทรพยไมหมนเวยนอน 74,001,389 84,576,603 38,550,306 30,485,762
รวมสนทรพยไมหมนเวยน 6,004,108,038 6,195,431,137 8,010,418,476 8,185,255,851
รวมสนทรพย 49,283,659,632 43,936,042,905 45,281,847,680 41,332,937,367
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2561งบแสดงฐานะ
การเงน
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 107
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการหมายเหต 2561 2560 2561 2560
หนสนและสวนของผถอหนหนสนหมนเวยนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 16 3,184,631,944 5,661,852,703 2,474,631,944 4,800,852,703
เจาหนการคาและเจาหนอน 9, 17 1,617,152,839 1,232,109,229 771,058,127 787,220,889
ดอกเบยคางจาย - กจการทเกยวของกน 9 - - 8,328,944 11,981,540
ดอกเบยคางจาย 159,797,416 133,844,086 159,555,630 133,655,602
เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 9 - - 901,300,000 1,137,700,000
สวนของหนกทถงกำาหนดชำาระ ภายในหนงป 19 3,850,000,000 3,300,000,000 3,850,000,000 3,300,000,000 หนสนตามสญญาเชาการเงนทถงกำาหนดชำาระ ภายในหนงป
372,854 355,379 - -
รายไดรบลวงหนา 248,773,333 304,361,178 23,758,455 152,198,433
คาใชจายเกยวกบโครงการคางจาย 440,519,418 383,763,497 198,391,484 255,578,526
คาใชจายคางจาย 1,472,501,808 1,115,710,590 826,245,976 838,049,191
ภาษเงนไดคางจาย 273,344,345 359,408,834 130,160,585 206,433,937
รวมหนสนหมนเวยน 11,247,093,957 12,491,405,496 9,343,431,145 11,623,670,821
หนสนไมหมนเวยนเงนกยมระยะยาว - สทธจากสวนทถงกำาหนดชำาระ ภายในหนงป 18 140,000,000 90,000,000 120,000,000 40,000,000
หนก - สทธจากสวนทถงกำาหนดชำาระ ภายในหนงป 19 13,100,000,000 9,350,000,000 13,100,000,000 9,350,000,000หนสนตามสญญาเชาการเงน - สทธจากสวน ทถงกำาหนดชำาระ ภายในหนงป
628,243 1,001,128 - -
เจาหนเงนประกนผลงาน 9 237,814,000 240,764,370 83,559,000 115,278,444
สำารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน 20 175,929,129 129,854,788 102,092,570 108,688,148
หนสนภาษเงนไดรอตดบญช 23 2,888,006 - - -
รวมหนสนไมหมนเวยน 13,657,259,378 9,811,620,286 13,405,651,570 9,613,966,592
รวมหนสน 24,904,353,335 22,303,025,782 22,749,082,715 21,237,637,413
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2561งบแสดงฐานะ
การเงน (ตอ)
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
รายงานประจาป 2561108
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการหมายเหต 2561 2560 2561 2560
สวนของผถอหนทนเรอนหน ทนจดทะเบยน
หนสามญ 3,145,912,151 หน มลคาหนละ 1 บาท 3,145,912,151 3,145,912,151 3,145,912,151 3,145,912,151
ทนออกจำาหนายและชำาระเตมมลคาแลว
หนสามญ 3,145,899,495 หน มลคาหนละ 1 บาท 3,145,899,495 3,145,899,495 3,145,899,495 3,145,899,495
สวนเกนมลคาหนสามญ 89,415,830 89,415,830 89,415,830 89,415,830
กำาไรสะสม
จดสรรแลว - สำารองตามกฎหมาย 21 314,591,215 314,591,215 314,591,215 314,591,215
ยงไมไดจดสรร 20,842,850,498 18,086,738,066 18,982,858,425 16,545,393,414
องคประกอบอนของสวนของผถอหน (10,881) - - -
รวมสวนของผถอหนของบรษทฯ 24,392,746,157 21,636,644,606 22,532,764,965 20,095,299,954
สวนของผมสวนไดเสยทไมมอำานาจควบคม
ของบรษทยอย (13,439,860) (3,627,483) - -
รวมสวนของผถอหน 24,379,306,297 21,633,017,123 22,532,764,965 20,095,299,954
รวมหนสนและสวนของผถอหน 49,283,659,632 43,936,042,905 45,281,847,680 41,332,937,367
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2561งบแสดงฐานะ
การเงน (ตอ)
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 109
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการหมายเหต 2561 2560 2561 2560
กาไรขาดทนรายไดรายไดจากการขายอสงหารมทรพย 26,629,783,159 21,123,662,525 14,667,817,390 15,117,302,856
รายไดคาบรการ 589,651,379 471,371,529 - -
รายไดคาบรหารจดการ 9 480,932,408 580,624,967 480,932,408 580,624,967
ดอกเบยรบ 9,727,564 6,457,167 723,604,688 388,579,463
เงนปนผลรบ 9, 10, 11 - - 1,621,917,473 2,618,886,508
กำาไรจากการจำาหนายเงนลงทน 10 5,163,759 85,730,502 60,183,661 156,700,000
รายไดอน 49,549,975 81,511,899 42,307,171 39,373,029
รวมรายได 27,764,808,244 22,349,358,589 17,596,762,791 18,901,466,823
คาใชจาย 22
ตนทนขาย 18,070,339,187 14,047,063,478 9,881,421,509 10,203,146,019
ตนทนบรการ 268,603,159 214,804,142 - -
คาใชจายในการขายและจดจำาหนาย 2,804,971,134 2,195,261,626 1,537,293,798 1,658,306,723
คาใชจายในการบรหาร 2,925,707,532 2,347,822,929 1,537,792,360 1,742,122,800
คาใชจายอน 64,089,807 8,701,936 15,205,466 -
รวมคาใชจาย 24,133,710,819 18,813,654,111 12,971,713,133 13,603,575,542
กาไรกอนสวนแบงกาไรจากเงนลงทนในการรวมคา คาใชจายทางการเงนและคาใชจายภาษเงนได 3,631,097,425 3,535,704,478 4,625,049,658 5,297,891,281
สวนแบงกำาไรจากเงนลงทนในการรวมคา 11 1,125,279,830 501,733,825 - -
กาไรกอนคาใชจายทางการเงนและคาใชจายภาษเงนได 4,756,377,255 4,037,438,303 4,625,049,658 5,297,891,281
คาใชจายทางการเงน (122,895,900) (150,411,784) (598,509,937) (424,933,884)
กาไรกอนคาใชจายภาษเงนได 4,633,481,355 3,887,026,519 4,026,539,721 4,872,957,397
คาใชจายภาษเงนได 23 (777,884,007) (738,722,912) (492,670,597) (460,265,991)
กาไรสาหรบป 3,855,597,348 3,148,303,607 3,533,869,124 4,412,691,406
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) และบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561งบกาไรขาดทน
เบดเสรจ
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
รายงานประจาป 2561110
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการหมายเหต 2561 2560 2561 2560
กาไรขาดทนเบดเสรจอนรายการทจะถกบนทกในสวนของกำาไรหรอขาดทน ในภายหลง
ผลตางของอตราแลกเปลยนจากการแปลงคางบการเงน
ทเปนเงนตราตางประเทศ (10,881) - - - รายการทจะถกบนทกในสวนของกำาไรหรอขาดทน ในภายหลง - สทธจากภาษ (10,881) - - - รายการทจะไมถกบนทกในสวนของกำาไรหรอขาดทน ในภายหลงผลกำาไร (ขาดทน) จากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย สำาหรบผลประโยชนหลงออก จากงานของพนกงาน
20 (10,063,056) - 5,124,491 -
หก: ผลกระทบของภาษเงนได 23 1,269,469 - (1,024,898) - รายการทจะไมถกบนทกในสวนของกำาไรหรอขาดทน ในภายหลง - สทธจากภาษ (8,793,587) - 4,099,593 -
กาไรขาดทนเบดเสรจอนสาหรบป (8,804,468) - 4,099,593 -
กาไรขาดทนเบดเสรจรวมสาหรบป 3,846,792,880 3,148,303,607 3,537,968,717 4,412,691,406
การแบงปนกาไรสวนทเปนของผถอหนของบรษทฯ 3,865,409,725 3,157,096,107 3,533,869,124 4,412,691,406
สวนทเปนของผมสวนไดเสยทไมมอำานาจควบคมของบรษทยอย (9,812,377) (8,792,500)
รวม 3,855,597,348 3,148,303,607
การแบงปนกาไรขาดทนเบดเสรจรวมสวนทเปนของผถอหนของบรษทฯ 3,856,605,257 3,157,096,107 3,537,968,717 4,412,691,406 สวนทเปนของผมสวนไดเสยทไมมอำานาจควบคมของ บรษทยอย (9,812,377) (8,792,500)
รวม 3,846,792,880 3,148,303,607
กาไรตอหน 24
กำาไรตอหนขนพนฐาน
กำาไรสวนทเปนของผถอหนของบรษทฯ 1.229 1.004 1.123 1.403
จำานวนหนสามญถวเฉลยถวงนำาหนก (หน) 3,145,899,495 3,145,899,495 3,145,899,495 3,145,899,495
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) และบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561งบกาไรขาดทน
เบดเสรจ (ตอ)
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 111
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560กระแสเงนสดจากกจกรรมดาเนนงานกำาไรกอนภาษ 4,633,481,355 3,887,026,519 4,026,539,721 4,872,957,397 ปรบกระทบกำาไรกอนภาษเปนเงนสดรบ (จาย) จากกจกรรมดำาเนนงาน คาเสอมราคา 69,892,860 54,169,858 29,178,671 28,514,838 คาตดจำาหนาย 15,879,837 13,743,280 14,024,654 12,891,511 หนสงสยจะสญ 84,655,893 7,673,651 - - คาเผอการลดลงของมลคาสนคาคงเหลอ 50,996,123 - - - ขาดทนจากการดอยคาสนทรพย (โอนกลบรายการ) 16,579,219 (21,860) (20,781) (21,860) กำาไรจากการขายทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา (5,284,448) - (5,284,448) - ขาดทนจากการจำาหนาย/ตดจำาหนายสนทรพย 2,431,338 926,861 204,824 523,963 สวนแบงกำาไรจากเงนลงทนในการรวมคา (1,125,279,830) (501,733,825) - - กำาไรจากการจำาหนายเงนลงทน (5,163,889) (85,730,502) (60,183,611) (156,700,000) ขาดทนจากการลดลงของมลคาเงนลงทน - - 15,000,000 - รายไดเงนปนผล - - (1,621,917,473) (2,618,886,508) สำารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน 37,067,907 31,240,738 19,271,802 19,774,737 ภาษเงนไดตดจาย 2,565,502 2,816,907 - - ดอกเบยรบ (9,727,564) (6,457,167) (723,604,688) (388,579,463) คาใชจายดอกเบย 85,761,728 124,831,163 576,210,156 403,052,367 กำาไรจากการดำาเนนงานกอนการเปลยนแปลง ในสนทรพยและหนสนดำาเนนงาน 3,853,856,031 3,528,485,623 2,269,418,827 2,173,526,982 สนทรพยดำาเนนงาน (เพมขน) ลดลง ลกหนการคาและลกหนอน 116,997,968 (809,913,132) 111,039,193 387,187,012 สนคาคงเหลอ (5,859,353,099) (8,007,411,515) 6,395,401,248 3,437,742,121 สนทรพยไมหมนเวยนอน (73,113,673) 6,365,678 (8,064,544) 1,328,995 หนสนดำาเนนงานเพมขน (ลดลง) เจาหนการคาและเจาหนอน 710,554,163 328,025,480 (85,153,019) 114,648,903 รายไดรบลวงหนา (95,858,053) (239,905,664) (128,439,978) (102,035,580) เจาหนเงนประกนผลงาน (8,176,148) (5,514,122) (31,719,444) (25,542,384)เงนสดจาก (ใชไปใน) กจกรรมดำาเนนงาน (1,355,092,811) (5,199,867,652) 8,522,482,283 5,986,856,049 จายผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน (1,056,622) (153,870) (20,742,889) (153,870) จายดอกเบย (544,712,516) (564,884,665) (563,624,039) (574,215,778) จายภาษเงนได (1,029,835,669) (627,452,037) (575,654,900) (297,101,439)เงนสดสทธจาก (ใชไปใน) กจกรรมดาเนนงาน (2,930,697,618) (6,392,358,224) 7,362,460,455 5,115,384,962
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) และบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561งบกระแสเงนสด
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
รายงานประจาป 2561112
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) และบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561งบกระแสเงนสด (ตอ)
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการหมายเหต 2561 2560 2561 2560
กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน เงนฝากธนาคารทมขอจำากดในการใชลดลง 444,092 1,222,096 - 191,096
เงนสดรบคนจากเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน - - 11,405,014,234 10,262,024,338
เงนสดจายเพอใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน - - (22,900,314,234) (19,419,524,338)
เงนสดรบจากการจำาหนายเงนลงทนในบรษทยอย 2,942,186 94,040,334 1,747,703,431 161,699,850
เงนสดจายเพอลงทนในบรษทยอย (789,820,632) - (966,299,850) (3,999,880)
เงนสดจายเพอลงทนในกจการรวมคา (473,280,000) (1,673,646,650) (473,280,000) (1,673,646,650)
เงนปนผลรบ 988,150,534 816,873,729 1,621,917,473 2,618,886,508
เงนสดรบจากการจำาหนายทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา 10,395,000 - 10,395,000 -
เงนสดรบจากการจำาหนายสนทรพย 1,472,595 1,087,572 1,472,595 898,272
เงนสดจายเพอซออปกรณ (213,324,685) (220,164,077) (116,217,890) (29,773,163)
เงนสดจายเพอซอสนทรพยไมมตวตน (2,148,083) (27,599,028) (694,294) (23,198,103)
เงนสดรบจากดอกเบย 9,727,564 6,457,167 1,274,496,259 390,697,318
เงนสดสทธใชไปในกจกรรมลงทน (465,441,429) (1,001,728,857) (8,395,807,276) (7,715,744,752)
กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนเพมขน (ลดลง) (2,073,900,000) 5,087,900,000 (2,332,900,000) 2,812,900,000
เงนสดรบจากเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 1,585,000,000 - 2,344,500,000 1,077,700,000
เงนสดจายคนเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - (2,580,900,000) (568,500,000)
เงนสดรบจากเงนกยมระยะยาว 1,053,000,000 3,262,930,400 500,000,000 40,000,000
เงนสดจายคนเงนกยมระยะยาว (470,000,000) (100,000,000) (420,000,000) (50,000,000)
เงนสดรบจากการออกหนก 7,600,000,000 4,500,000,000 7,600,000,000 4,500,000,000
เงนสดจายคนหนก (3,300,000,000) (4,450,000,000) (3,300,000,000) (4,450,000,000)
เงนสดจายหนสนตามสญญาเชาการเงน (355,410) (171,393) - -
เงนปนผลจาย (1,100,503,706) (943,764,181) (1,100,503,706) (943,764,181)
เงนสดรบจากผมสวนไดเสยทไมมอำานาจควบคมของบรษทยอย - 4,655,000 - -
เงนปนผลจายแกผมสวนไดเสยทไมมอำานาจควบคมของบรษทยอย - (112,491) - -
เงนสดสทธจากกจกรรมจดหาเงน 3,293,240,884 7,361,437,335 710,196,294 2,418,335,819
ผลตางจากการแปลงคางบการเงนลดลง (10,881) - - -
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดลดลงสทธ (102,909,044) (32,649,746) (323,150,527) (182,023,971)
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนตนป 1,054,168,567 1,086,818,313 540,591,206 722,615,177
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนสนป (หมายเหต 6) 951,259,523 1,054,168,567 217,440,679 540,591,206
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 113
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) และบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561งบกระแสเงนสด (ตอ)
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการหมายเหต 2561 2560 2561 2560
ขอมลกระแสเงนสดเปดเผยเพมเตมรายการทไมใชเงนสดจากกจกรรมลงทน โอนบญชสนคาคงเหลอเปนอสงหารมทรพย เพอการลงทน 4,556,078 2,291,178 - 1,092,925 โอนบญชสนคาคงเหลอเปนทดน และตนทนโครงการ รอการพฒนา 46,361,859 47,580,035 7,410,329 47,580,035 โอนทดน อาคารและอปกรณเปนสนทรพยไมมตวตน 2,282,000 - - -
ซอสนทรพยภายใตสญญาเชาการเงน - 1,527,900 - -
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
รายงานประจาป 2561114
บรษท
เอพ
(ไทยแ
ลนด)
จาก
ด (มหา
ชน) แ
ละบร
ษทยอ
ยสา
หรบป
สนสด
วนท
31 ธนว
าคม
2561
งบแส
ดงกา
รเปล
ยนแป
ลงสว
นของ
ผถอห
น
(หนว
ย: บาท
)
งบกา
รเงนร
วมสว
นของ
ผถอห
นของ
บรษท
ฯอง
คประกอ
บอน
ของ ส
วนขอ
งผถอ
หน
กาไร
สะสม
กาไรขา
ดทน
เบดเสร
จอน
หมาย
เหต
ทนเรอน
หนทอ
อก
และชา
ระแล
ว สวน
เกน
มลค
าหนส
ามญ
จดส
รรแล
ว- ส
ารอง
ตาม
กฎหม
าย
ยงไมไดจ
ดสรร
ผลต
างจา
กการ
แปลง
คางบ
การเงน
ทเปน
เงนต
ราตา
งประเทศ
รวมส
วนขอ
ง ผถอ
หนขอ
งบรษ
ทฯ
สวน
ของผ
ม สวน
ไดเสยท
ไมม
อานา
จควบ
คม
ของ
บรษท
ยอย
รวมส
วนขอ
ง ผถอ
หน
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
1 มกร
าคม
2560
3,145
,899
,495
89,41
5,83
0 314
,591
,215
15,87
3,40
6,14
0 -
19,42
3,31
2,68
0 622
,508
19,42
3,93
5,18
8 กำา
ไรสำา
หรบป
-
-
-
3,157
,096
,107
-
3,157
,096
,107
(8
,792
,500
) 3,148
,303
,607
เงน
ปนผล
จาย
25
-
-
-
(943
,764
,181
) -
(943
,764
,181
) -
(943
,764
,181
)สว
นของ
ผมสว
นไดเ
สยทไ
มมอำา
นาจค
วบคม
ของบ
รษทย
อย เพม
ขนจา
กการ
เพมท
นของ
บรษท
ยอย
-
-
-
-
-
-
4,655
,000
4,655
,000
สว
นของ
ผมสว
นไดเ
สยทไ
มมอำา
นาจค
วบคม
ของบ
รษทย
อย ล
ดลงจ
ากกา
รจาย
เงนป
นผลข
องบร
ษทยอ
ย -
-
-
-
-
-
(112
,491
) (1
12,491
)ยอ
ดคงเหล
อ ณ
วนท
31 ธน
วาคม
2560
3,145
,899
,495
89,41
5,83
0 314
,591
,215
18,08
6,73
8,06
6 -
21,63
6,64
4,60
6 (3
,627
,483
) 21,63
3,01
7,12
3
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
1 มกร
าคม
2561
3,145
,899
,495
89,41
5,83
0 314
,591
,215
18,08
6,73
8,06
6 -
21,63
6,64
4,60
6 (3
,627
,483
) 21,63
3,01
7,12
3 กำา
ไรสำา
หรบป
-
-
-
3,865
,409
,725
-
3,865
,409
,725
(9
,812
,377
) 3,855
,597
,348
กำา
ไรขา
ดทนเ
บดเสรจ
อนสำา
หรบป
-
-
-
(8,793
,587
) (1
0,88
1) (8
,804
,468
) -
(8,804
,468
)เงนป
นผลจ
าย25
-
-
-
(1,100
,503
,706
) -
(1,100
,503
,706
) -
(1,100
,503
,706
)ยอ
ดคงเหล
อ ณ
วนท
31 ธน
วาคม
2561
3,145
,899
,495
89,41
5,83
0 314
,591
,215
20,84
2,85
0,49
8 (1
0,88
1) 24,39
2,74
6,15
7 (1
3,43
9,86
0) 24,37
9,30
6,29
7
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเงนเ
ปนสว
นหนง
ของง
บการ
เงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 115
บรษท
เอพ
(ไทยแ
ลนด)
จาก
ด (มหา
ชน) แ
ละบร
ษทยอ
ยสา
หรบป
สนสด
วนท
31 ธนว
าคม
2561
งบแส
ดงกา
รเปล
ยนแป
ลงสว
นของ
ผถอห
น (ตอ)
(หนว
ย: บาท
)
งบกา
รเงนเฉพ
าะกจก
าร กาไร
สะสม
หมาย
เหต
ทนเรอ
นหนท
ออก
และชา
ระแล
ว สวน
เกน
มลค
าหนส
ามญ
จดส
รรแล
ว - ส
ารอง
ตาม
กฎหม
าย
ยงไมไดจ
ดสรร
รว
มสวน
ของผ
ถอหน
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
1 มกร
าคม
2560
3,145
,899
,495
89,41
5,83
0 314
,591
,215
13,07
6,46
6,18
9 16,62
6,37
2,72
9
กำาไรสำา
หรบป
-
-
-
4,412
,691
,406
4,412
,691
,406
เงนปน
ผลจา
ย25
-
-
-
(943
,764
,181
) (9
43,764
,181
)
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
31 ธน
วาคม
2560
3,145
,899
,495
89,41
5,83
0 314
,591
,215
16,54
5,39
3,41
4 20,09
5,29
9,95
4
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
1 มกร
าคม
2561
3,145
,899
,495
89,41
5,83
0 314
,591
,215
16,54
5,39
3,41
4 20,09
5,29
9,95
4
กำาไรสำา
หรบป
-
-
-
3,533
,869
,124
3,533
,869
,124
กำาไรขา
ดทนเ
บดเสรจ
อนสำา
หรบป
-
-
-
4,099
,593
4,099
,593
เงนป
นผลจ
าย25
-
-
-
(1,100
,503
,706
) (1
,100
,503
,706
)
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
31 ธน
วาคม
2561
3,145
,899
,495
89,41
5,83
0 314
,591
,215
18,98
2,85
8,42
5 22,53
2,76
4,96
5
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเงนเ
ปนสว
นหนง
ของง
บการ
เงนน
รายงานประจาป 2561116
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม
1. ขอมลทวไปบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) (“บรษทฯ”) เปนบรษทมหาชนซงจดตงและมภมลำาเนาในประเทศไทย บรษทฯ ดำาเนนธรกจหลกในการพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย โดยมทอยตามทจดทะเบยนอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษก เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร
2. เกณฑในการจดทางบการเงน2.1 งบการเงนนจดทำาขนตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนทกำาหนดในพระราชบญญตวชาชพบญช พ.ศ. 2547 โดยแสดงรายการในงบการเงน ตามขอกำาหนดในประกาศกรมพฒนาธรกจการคาลงวนท 11 ตลาคม 2559 ออกตามความในพระราชบญญตการบญช พ.ศ. 2543
งบการเงนฉบบภาษาไทยเปนงบการเงนฉบบทบรษทฯใชเปนทางการตามกฎหมาย งบการเงนฉบบภาษาองกฤษแปลจากงบการเงนฉบบภาษาไทยน
งบการเงนนไดจดทำาขนโดยใชเกณฑราคาทนเดมเวนแตจะไดเปดเผยเปนอยางอนในนโยบายการบญช
2.2 เกณฑในการจดทำางบการเงนรวมก) งบการเงนรวมนจดทำาขนโดยรวมงบการเงนของบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) (ซงตอไปนเรยกวา “บรษทฯ”) และบรษทยอย (ซงตอไปน เรยกวา “บรษทยอย”) ตามรายละเอยด โดยในระหวางปปจจบนมการเปลยนแปลงโครงสรางของกลมบรษทจากการจดตงบรษทยอย และการขายเงน ลงทนในบรษทยอย ตามทกลาวไวในหมายเหต 10
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) และบรษทยอยสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561
โครงสรางของกลมบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 มรายละเอยดดงน
ชอบรษท ลกษณะธรกจ จดตงขนในประเทศ
อตรารอยละของการถอหน
2561 2560ถอหนโดยบรษทยอยของบรษทฯ
บรษท เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากดและบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากดและบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จำากดและบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จำากด ใหบรการ ไทย 100 100บรษท กรงเทพ ซตสมารท จำากด ใหบรการ ไทย 100 100บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2011) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย - 100บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2012) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2013) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย - 100บรษท ไทยบกเบลล จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2014) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2018) จำากด (เดมชอ “บรษท เอพ เอมอ 7 จำากด”)
พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100
บรษท วาร ดจตอล จำากด (เดมชอ “บรษท เอพ เอมอ 9 จำากด”)
ใหบรการ ไทย - 100
บรษท เอพ เอมอ 10 จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -บรษท เอพ เอมอ 11 จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -บรษท เอพ เอมอ 12 จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -บรษท เอพ เอมอ 15 จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 117
ชอบรษท ลกษณะธรกจ จดตงขนในประเทศ
อตรารอยละของการถอหน
2561 2560
ถอหนโดยบรษทยอยของบรษทฯ
บรษท เอสควอ คอนสตรคชน จำากด (ถอหนโดยบรษท เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด รอยละ 100)
รบเหมากอสราง ไทย 100 100
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2017) จำากด (ถอหนโดยบรษท เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด รอยละ 100)
พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100
บรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด (ถอหนโดยบรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จำากด รอยละ 100)
พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100
บรษท เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร จำากด (ถอหนโดยบรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด รอยละ 98)
ใหบรการ ไทย 98 90
บรษท เคลย มอร อนโนเวชน แลบ จำากด ใหบรการ ไทย 100 100 (เดมชอ “บรษท ซอมบาน จำากด” และ ถอหนโดยบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด รอยละ 100)บรษท อารซ 1 จำากด (ถอหนโดยบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด รอยละ 100)
พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100
บรษท อารซ 2 จำากด (ถอหนโดยบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด รอยละ 100)
พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100
บรษท วาร ดจตอล จำากด ใหบรการ ไทย 100 -
(ถอหนโดยบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด รอยละ 100)SEAC (SINGAPORE) PTE. LTD. ใหบรการ สงคโปร 100 100 (ถอหนโดยบรษท เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร
จำากด รอยละ 100)
ข) บรษทฯ จะถอวามการควบคมกจการทเขาไปลงทนหรอบรษทยอยได หากบรษทฯ มสทธไดรบหรอมสวนไดเสยในผลตอบแทนของกจการทเขาไปลงทน และสามารถใชอำานาจในการสงการกจกรรมทสงผลกระทบอยางมนยสำาคญตอจำานวนเงนผลตอบแทนนนได ค) บรษทฯ นำางบการเงนของบรษทยอยมารวมในการจดทำางบการเงนรวมตงแตวนทบรษทฯ มอำานาจในการควบคมบรษทยอย จนถงวนทบรษทฯ สนสด การควบคมบรษทยอยนน ง) งบการเงนของบรษทยอยไดจดทำาขนโดยมรอบระยะเวลาบญชและใชนโยบายการบญชทสำาคญเชนเดยวกนกบของบรษทฯจ) ยอดคงคางระหวางบรษทฯ และบรษทยอย รายการคาระหวางกนทมสาระสำาคญไดถกตดออกจากงบการเงนรวมนแลว ฉ) ยอดเงนลงทนในบรษทยอยในบญชของบรษทฯ ไดตดกบสวนของผถอหนของบรษทยอยแลว ช) สวนเกนของราคาเงนลงทนในบรษทยอยทสงกวามลคายตธรรมของสนทรพยสทธของบรษทยอย ณ วนทลงทนจะแสดงเปนคาความนยมหรอสนทรพย ไมมตวตนภายใตสนทรพยไมหมนเวยนในงบแสดงฐานะการเงนรวม ซ) สนทรพยและหนสนตามงบการเงนของบรษทยอยซงจดตงในตางประเทศแปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยน ณ วนสนรอบระยะเวลารายงาน สวนรายไดและคาใชจายแปลงคาเปนเงนบาทโดยใชอตราแลกเปลยนถวเฉลยรายเดอน ผลตางซงเกดขนจากการแปลงคาดงกลาวไดแสดงไวเปน รายการ “ผลตางจากการแปลงคางบการเงนทเปนเงนตราตางประเทศ” ในงบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนฌ) สวนของผมสวนไดเสยทไมมอำานาจควบคม คอ จำานวนกำาไรหรอขาดทนและสนทรพยสทธของบรษทยอยสวนทไมไดเปนของบรษทฯ และแสดงเปน รายการแยกตางหากในสวนของกำาไรหรอขาดทนรวมและสวนของผถอหนในงบแสดงฐานะการเงนรวม
2.3 บรษทฯ จดทำางบการเงนเฉพาะกจการ โดยแสดงเงนลงทนในบรษทยอยและการรวมคาตามวธราคาทน
รายงานประจาป 2561118
3. มาตรฐานการรายงานทางการเงนใหมก. มาตรฐานการรายงานทางการเงนทเรมมผลบงคบใชในปปจจบน ในระหวางป บรษทฯ และบรษทยอยไดนำามาตรฐานการรายงานทางการเงนและการตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบปรบปรง (ปรบปรง 2560) จำานวนหลายฉบบ ซงมผลบงคบใชสำาหรบงบการเงนทมรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2561 มาถอปฏบต มาตรฐาน การรายงานทางการเงนดงกลาวไดรบการปรบปรงหรอจดใหมขนเพอใหมเนอหาเทาเทยมกบมาตรฐานการรายงานทางการเงนระหวางประเทศ โดยสวนใหญเปนการปรบปรงและอธบายใหชดเจนเกยวกบการเปดเผยขอมลในหมายเหตประกอบงบการเงน การนำามาตรฐานการรายงานทางการเงน ดงกลาวมาถอปฏบตนไมมผลกระทบอยางเปนสาระสำาคญตองบการเงนของบรษทฯ และบรษทยอย
ข. มาตรฐานการรายงานทางการเงนทจะมผลบงคบใชสำาหรบงบการเงนทมรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท1มกราคม2562 สภาวชาชพบญชไดประกาศใชมาตรฐานการรายงานทางการเงนและการตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบปรบปรง (ปรบปรง 2561) และ ฉบบใหมจำานวนหลายฉบบ ซงมผลบงคบใชสำาหรบงบการเงนทมรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2562 มาตรฐานการรายงาน ทางการเงนดงกลาวไดรบการปรบปรงหรอจดใหมขนเพอใหมเนอหาเทาเทยมกบมาตรฐานการรายงานทางการเงนระหวางประเทศ โดยสวนใหญ เปนการอธบายใหชดเจนเกยวกบวธปฏบตทางการบญชและการใหแนวปฏบตทางบญชกบผใชมาตรฐาน
ฝายบรหารของบรษทฯ และบรษทยอยเชอวามาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบปรบปรงดงกลาวสวนใหญจะไมมผลกระทบอยางเปนสาระสำาคญ ตองบการเงนเมอนำามาถอปฏบต อยางไรกตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบใหมซงไดมการเปลยนแปลงหลกการสำาคญ สามารถสรปไดดงน
มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท15เรองรายไดจากสญญาททำากบลกคา มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 15 ใชแทนมาตรฐานการบญชและการตความมาตรฐานการบญชทเกยวของตอไปน มาตรฐานการบญช ฉบบท 11 (ปรบปรง 2560) เรอง สญญากอสราง มาตรฐานการบญช ฉบบท 18 (ปรบปรง 2560) เรอง รายได การตความมาตรฐานการบญช ฉบบท 31 (ปรบปรง 2560) เรอง รายได - รายการแลกเปลยนเกยวกบบรการโฆษณา การตความมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 13 (ปรบปรง 2560) เรอง โปรแกรมสทธพเศษแกลกคา การตความมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 15 (ปรบปรง 2560) เรอง สญญาสำาหรบการกอสรางอสงหารมทรพย การตความมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 18 (ปรบปรง 2560) เรอง การโอนสนทรพยจากลกคา
กจการตองใชมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 15 กบสญญาททำากบลกคาทกสญญา ยกเวนสญญาทอยในขอบเขตของมาตรฐานการบญช ฉบบอน มาตรฐานฉบบนไดกำาหนดหลกการ 5 ขนตอนสำาหรบการรบรรายไดทเกดขนจากสญญาททำากบลกคา โดยกจการจะรบรรายไดในจำานวนเงน ทสะทอนถงสงตอบแทนทกจการคาดวาจะมสทธไดรบจากการแลกเปลยนสนคาหรอบรการทไดสงมอบใหแกลกคา และกำาหนดใหกจการตอง ใชดลยพนจและพจารณาขอเทจจรงและเหตการณทเกยวของทงหมดในการพจารณาตามหลกการในแตละขนตอน
ฝายบรหารของบรษทฯ และบรษทยอยคาดวาการนำามาตรฐานฉบบนมาใช จะมผลใหเกดรายการปรบปรงจากรายการคานายหนาจายเพอใหไดมา ซงสญญาททำากบลกคา ซงบรษทฯ และบรษทยอยจะตองบนทกเปนสนทรพยและตดเปนคาใชจายอยางเปนระบบและสอดคลองกบรปแบบการรบร รายไดตามสญญา จากเดมทบนทกเปนคาใชจายในการขายเมอเกดรายการ
ค. มาตรฐานการรายงานทางการเงน กลมเครองมอทางการเงนทจะมผลบงคบใชสำาหรบงบการเงนทมรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลง วนท1มกราคม2563 ในระหวางปปจจบน สภาวชาชพบญชไดประกาศใชมาตรฐานการรายงานทางการเงน กลมเครองมอทางการเงน ประกอบดวยมาตรฐานและการ ตความมาตรฐาน จำานวน 5 ฉบบ ไดแก มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 7 การเปดเผยขอมลเครองมอทางการเงน ฉบบท 9 เครองมอทางการเงน มาตรฐานการบญช ฉบบท 32 การแสดงรายการเครองมอทางการเงน การตความมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 16 การปองกนความเสยงของเงนลงทนสทธในหนวยงานตางประเทศ ฉบบท 19 การชำาระหนสนทางการเงนดวยตราสารทน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 119
มาตรฐานการรายงานทางการเงนกลมดงกลาวขางตน กำาหนดหลกการเกยวกบการจดประเภทและการวดมลคาเครองมอทางการเงนดวยมลคายตธรรมหรอราคาทนตดจำาหนายโดยพจารณาจากประเภทของตราสารทางการเงน ลกษณะของกระแสเงนสดตามสญญาและแผนธรกจของกจการ (Business Model) หลกการเกยวกบวธการคำานวณการดอยคาของเครองมอทางการเงนโดยใชแนวคดของผลขาดทนดานเครดตทคาดวาจะเกดขน และหลกการเกยวกบการบญชปองกนความเสยง รวมถงการแสดงรายการและการเปดเผยขอมลเครองมอทางการเงน และเมอมาตรฐานการรายงานทางการเงนกลมนมผลบงคบใช จะทำาใหมาตรฐานการบญช การตความมาตรฐานการบญช และแนวปฏบตทางการบญชบางฉบบทมผลบงคบใชอยในปจจบนถกยกเลกไป
ปจจบนฝายบรหารของบรษทฯ และบรษทยอยอยระหวางการประเมนผลกระทบทอาจมตองบการเงนในปทเรมนำามาตรฐานกลมดงกลาวมาถอปฏบต
4. นโยบายการบญชทสาคญ 4.1 การรบรรายได รายไดจากการขายอสงหารมทรพย รายไดจากการขายบานพรอมทดน/หนวยในอาคารชด/ทดน รบรเปนรายไดทงจำานวนเมอมการโอนกรรมสทธใหแกผซอ รายไดจากการขายดงกลาว แสดงมลคาตามราคาในสญญาซอขาย
รายไดจากงานกอสราง รายไดจากงานกอสรางคำานวณตามอตราสวนของตนทนกอสรางทเกดขนของงานทสำาเรจจนถงปจจบนกบประมาณการตนทนกอสรางทงสน
สำารองเผอผลขาดทนจากงานกอสรางตามสญญาจะตงขนทงจำานวนเมอทราบแนชดวางานกอสรางตามสญญานนจะประสบผลขาดทน
รายไดจากงานกอสรางเปนรายไดทบรษทยอยใหบรการแกกลมบรษทซงไดตดออกจากงบการเงนรวมแลว
รายไดคาบรการ รายไดคาบรการรบรเมอไดใหบรการแลวโดยพจารณาถงขนความสำาเรจของงาน
ดอกเบยรบ ดอกเบยรบถอเปนรายไดตามเกณฑคงคางโดยคำานงถงอตราผลตอบแทนทแทจรง
เงนปนผลรบ เงนปนผลรบถอเปนรายไดเมอบรษทฯ มสทธในการรบเงนปนผล
4.2 ตนทนการขายอสงหารมทรพย ตนทนการขายบานพรอมทดน/หนวยในอาคารชด ตนทนการขายบานพรอมทดน/หนวยในอาคารชด บนทกตามตนทนการพฒนาทงหมดของโครงการทคาดวาจะเกดขน (โดยคำานงถงตนทนทเกดขน จรง) โดยแบงสรรตนทนใหแกบานพรอมทดน/หนวยในอาคารชด ตามเกณฑมลคาขายและรบรเปนตนทนตามการรบรรายได
ตนทนการขายทดน ตนทนการขายทดนจะรบรเปนตนทนตามการรบรรายได
ตนทนงานกอสราง ตนทนในการรบเหมากอสรางประกอบดวยตนทนคาวสด คาแรง คารบเหมากอสรางชวง คาบรการ และคาใชจายอน ซงคำานวณตามสวนของงาน ทแลวเสรจ
ตนทนงานกอสรางเปนตนทนทบรษทยอยรบเหมากอสรางใหแกกลมบรษทซงไดตดออกจากงบการเงนรวมแลว
4.3 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด หมายถง เงนสดและเงนฝากธนาคาร และเงนลงทนระยะสนทมสภาพคลองสง ซงถงกำาหนดจายคนภายในระยะ เวลาไมเกน 3 เดอนนบจากวนทไดมาและไมมขอจำากดในการเบกใช
รายงานประจาป 2561120
4.4 ลกหนการคา ลกหนการคาแสดงมลคาตามจำานวนมลคาสทธทจะไดรบ บรษทฯ บนทกคาเผอหนสงสยจะสญสำาหรบผลขาดทนโดยประมาณทอาจเกดขนจาก การเกบเงนจากลกหนไมได ซงโดยทวไปพจารณาจากประสบการณการเกบเงนและการวเคราะหอายหน
4.5 สนคาคงเหลอ สนคาคงเหลอแสดงมลคาตามราคาทนหรอมลคาสทธทจะไดรบแลวแตราคาใดจะตำากวา โดยมรายละเอยดการคำานวณราคาทนดงน
ทดน ทดนทซอมาบนทกตามราคาทนโดยวธถวเฉลยถวงนำาหนก (แยกตามแตละโครงการ) และจะรบรเปนตนทนตามการรบรรายได ดอกเบยจายรอการตดบญช ดอกเบยจายทเกยวของกบการพฒนาโครงการบนทกเปนดอกเบยจายรอตดตงพกไว และจะหยดบนทกเมอมการโอนกรรมสทธในอสงหารมทรพย ซง ดอกเบยรอตดดงกลาวบนทกเปนสวนหนงของสนคาคงเหลอและจะรบรเปนตนทนตามการรบรรายไดโดยวธถวเฉลย (แยกตามแตละโครงการ) คาสาธารณปโภค รายจายเกยวกบการกอสรางถนน ไฟฟา ประปาและสาธารณปโภคสวนกลางอน ๆ บนทกไวในบญชคาสาธารณปโภคซงถอเปนสวนหนงของสนคา คงเหลอ โดยจะตดจายเปนตนทนขายตามการรบรรายได
คาใชจายพฒนาโครงการรอตดบญช รายจายเกยวของกบการเตรยมการและพฒนาโครงการกอนการเปดขายบนทกเปนสวนหนงของสนคาคงเหลอ โดยจะตดจายเปนตนทนตามการ รบรรายได
บรษทฯ และบรษทยอยจะบนทกขาดทนจากการลดลงของมลคาโครงการ (ถาม) ไวในสวนของกำาไรหรอขาดทน
4.6 เงนลงทนก) เงนลงทนในการรวมคาทแสดงอยในงบการเงนรวมแสดงมลคาตามวธสวนไดเสยข) เงนลงทนในบรษทยอยและการรวมคาทแสดงอยในงบการเงนเฉพาะกจการแสดงมลคาตามวธราคาทน บรษทฯ และบรษทยอยใชวธถวเฉลยถวงนำาหนกในการคำานวณตนทนของเงนลงทน ในกรณทมการโอนเปลยนประเภทเงนลงทนจากประเภทหนงไปอกประเภทหนง บรษทฯ จะปรบมลคาของเงนลงทนดงกลาวใหมโดยใชมลคายตธรรม ณ วนทโอนเปลยนประเภทเงนลงทน ผลแตกตางระหวางราคาตามบญชและมลคายตธรรม ณ วนทโอนจะบนทกในสวนของกำาไรหรอขาดทนหรอ แสดงเปนองคประกอบอนของสวนของผถอหนแลวแตประเภทของเงนลงทนทมการโอนเปลยน เมอมการจำาหนายเงนลงทน ผลตางระหวางสงตอบแทนสทธทไดรบกบมลคาตามบญชของเงนลงทนจะถกบนทกในสวนของกำาไรหรอขาดทน
4.7 อสงหารมทรพยเพอการลงทน บรษทฯ และบรษทยอยบนทกมลคาเรมแรกของอสงหารมทรพยเพอการลงทนในราคาทนซงรวมตนทนการทำารายการ หลงจากนน บรษทฯ และ บรษทยอยจะบนทกอสงหารมทรพยเพอการลงทนดวยราคาทนหกคาเสอมราคาสะสมและคาเผอการดอยคา (ถาม) คาเสอมราคาของอสงหารมทรพยเพอการลงทนคำานวณจากราคาทนโดยวธเสนตรงตามอายการใหประโยชนโดยประมาณ 20 ป คาเสอมราคา ของอสงหารมทรพยเพอการลงทนรวมอยในการคำานวณผลการดำาเนนงาน บรษทฯ และบรษทยอยรบรผลตางระหวางจำานวนเงนทไดรบสทธจากการจำาหนายกบมลคาตามบญชของสนทรพยในสวนของกำาไรหรอขาดทน ในงวดทตดรายการอสงหารมทรพยเพอการลงทนออกจากบญช
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 121
4.8 ทดน อาคารและอปกรณ และคาเสอมราคา ทดนแสดงมลคาตามราคาทน อาคารและอปกรณแสดงมลคาตามราคาทนหกคาเสอมราคาสะสม และคาเผอการดอยคาของสนทรพย (ถาม)
คาเสอมราคาของอาคารและอปกรณคำานวณจากราคาทนโดยวธเสนตรงตามอายการใหประโยชนโดยประมาณดงน
สวนปรบปรงทดน - 5 และ 10 ป อาคาร สวนปรบปรงอาคารและสงปลกสราง - 10 และ 20 ป สโมสร สระวายนำาและสนามเดกเลน - 20 ป บานตวอยางและสำานกงานขาย - 5 ป เครองจกร เครองตกแตงและอปกรณ - 3 และ 5 ป ยานพาหนะ - 5 ป แบบหลอ - 3 ป สนทรพยถาวรอน - 5 ป
บรษทฯ และบรษทยอยบนทกคาเสอมราคารวมอยในการคำานวณผลการดำาเนนงาน โดยไมมการคดคาเสอมราคาสำาหรบทดนและสนทรพยระหวางตดตง
บรษทฯ และบรษทยอยตดรายการทดน อาคารและอปกรณ ออกจากบญช เมอจำาหนายสนทรพยหรอคาดวาจะไมไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจในอนาคต จากการใชหรอการจำาหนายสนทรพย รายการผลกำาไรหรอขาดทนจากการจำาหนายสนทรพยจะรบรในสวนของกำาไรหรอขาดทนเมอบรษทฯ และบรษทยอย ตดรายการสนทรพยนนออกจากบญช
4.9 ตนทนการกยม ตนทนการกยมของเงนกทใชในการไดมาหรอกอสรางสนทรพยทตองใชระยะเวลานานในการทำาใหอยในสภาพพรอมใชหรอขาย ไดถกนำาไปรวมเปน ราคาทนของสนทรพยจนกวาสนทรพยนนจะอยในสภาพพรอมทจะใชไดตามทมงประสงค สวนตนทนการกยมอนถอเปนคาใชจายในงวดทเกดรายการ ตนทนการกยมประกอบดวยดอกเบยและตนทนอนทเกดขนจากการกยมนน
4.10 สนทรพยไมมตวตน บรษทฯ และบรษทยอยจะบนทกตนทนเรมแรกของสนทรพยไมมตวตนตามราคาทน ภายหลงการรบรรายการเรมแรก สนทรพยไมมตวตนแสดง มลคาตามราคาทนหกคาตดจำาหนายสะสมและคาเผอการดอยคาสะสม (ถาม) ของสนทรพยนน
บรษทฯ และบรษทยอยตดจำาหนายสนทรพยไมมตวตนทมอายการใหประโยชนจำากดอยางมระบบตลอดอายการใหประโยชนเชงเศรษฐกจของ สนทรพยนน และจะประเมนการดอยคาของสนทรพยดงกลาวเมอมขอบงชวาสนทรพยนนเกดการดอยคา บรษทฯ และบรษทยอยจะทบทวนระยะ เวลาการตดจำาหนายและวธการตดจำาหนายของสนทรพยไมมตวตนดงกลาวทกสนปเปนอยางนอย คาตดจำาหนายรบรเปนคาใชจายในสวนของ กำาไรหรอขาดทน
สนทรพยไมมตวตนทมอายการใหประโยชนจำากดมดงน
อายการใหประโยชน
คอมพวเตอรซอฟตแวร 3 และ 5 ป
4.11 คาความนยม บรษทฯ บนทกมลคาเรมแรกของคาความนยมในราคาทน ซงเทากบตนทนการรวมธรกจสวนทสงกวามลคายตธรรมของสนทรพยสทธทไดมา หาก มลคายตธรรมของสนทรพยสทธทไดมาสงกวาตนทนการรวมธรกจ บรษทฯ จะรบรสวนทสงกวานเปนกำาไรในสวนของกำาไรหรอขาดทนทนท
บรษทฯ แสดงคาความนยมตามราคาทนหกคาเผอการดอยคาสะสม และจะทดสอบการดอยคาของคาความนยมทกปหรอเมอใดกตามทมขอบงช ของการดอยคาเกดขน
เพอวตถประสงคในการทดสอบการดอยคา บรษทฯ จะปนสวนคาความนยมทเกดขนจากการรวมกจการใหกบหนวยสนทรพยทกอใหเกดเงนสด (หรอกลมของหนวยสนทรพยทกอใหเกดเงนสด) ทคาดวาจะไดรบประโยชนเพมขนจากการรวมกจการ และบรษทฯ จะทำาการประเมนมลคาทคาดวา
รายงานประจาป 2561122
จะไดรบคนของหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสดแตละรายการ (หรอกลมของหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสด) หากมลคาทคาดวาจะ ไดรบคนของหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสดตำากวามลคาตามบญช บรษทฯ จะรบรขาดทนจากการดอยคาในสวนของกำาไรหรอขาดทน และ บรษทฯ ไมสามารถกลบบญชขาดทนจากการ ดอยคาไดในอนาคต
4.12 รายการธรกจกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน บคคลหรอกจการทเกยวของกนกบบรษทฯ หมายถง บคคลหรอกจการทมอำานาจควบคมบรษทฯ หรอถกบรษทฯ ควบคมไมวาจะเปนโดยทางตรง หรอทางออม หรออยภายใตการควบคมเดยวกนกบบรษทฯ
นอกจากน บคคลหรอกจการทเกยวของกนยงหมายรวมถงบรษทรวมและบคคลหรอกจการทมสทธออกเสยงโดยทางตรงหรอทางออมซงทำาใหม อทธพลอยางเปนสาระสำาคญตอบรษทฯ ผบรหารสำาคญ กรรมการหรอพนกงานของบรษทฯ ทมอำานาจในการวางแผนและควบคมการดำาเนนงาน ของบรษทฯ
4.13 สญญาเชาดาเนนงาน สญญาระยะยาวเพอเชาสนทรพยโดยทความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสวนใหญยงคงอยกบผใหเชาจะจดเปนสญญาเชาดำาเนนงาน เงนทตองจายภายใตสญญาเชาดำาเนนงานสทธจากสงตอบแทนจงใจทไดรบจากผใหเชาจะบนทกในสวนของกำาไรหรอขาดทนโดยใชวธ เสนตรงตลอดอายของสญญาเชานน คาใชจายทเกดขนจากการยกเลกสญญาเชาดำาเนนงานกอนหมดอายการเชา เชนเบยปรบทตองจายใหแกผใหเชา จะบนทกเปนคาใชจายในรอบระยะเวลาบญชทการยกเลกนนเกดขน
4.14 การดอยคาของสนทรพย ทกวนสนรอบระยะเวลารายงาน บรษทฯ และบรษทยอยจะทำาการประเมนการดอยคาของทดน อาคารและอปกรณและสนทรพยทไมมตวตนอน ของบรษทฯ และบรษทยอย หากมขอบงชวาสนทรพยดงกลาวอาจดอยคา และจะทำาการประเมนการดอยคาของคาความนยมเปนรายป บรษทฯ และบรษทยอยรบรขาดทนจากการดอยคาเมอมลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพยมมลคาตำากวามลคาตามบญชของสนทรพยนน ทงนมลคาท คาดวาจะไดรบคนหมายถงมลคายตธรรมหกตนทนในการขายของสนทรพยหรอมลคาจากการใชสนทรพยแลวแตราคาใดจะสงกวา ในการประเมน มลคาจากการใชสนทรพย บรษทฯ และบรษทยอยประมาณการกระแสเงนสดในอนาคตทกจการคาดวาจะไดรบจากสนทรพยและคำานวณคดลดเปน มลคาปจจบนโดยใชอตราคดลดกอนภาษทสะทอนถงการประเมนความเสยงในสภาพตลาดปจจบนของเงนสดตามระยะเวลาและความเสยง ซงเปนลกษณะเฉพาะของสนทรพยทกำาลงพจารณาอย ในการประเมนมลคายตธรรมหกตนทนในการขาย บรษทฯ และบรษทยอยใชแบบจำาลอง การประเมนมลคาทดทสดซงเหมาะสมกบสนทรพย ซงสะทอนถงจำานวนเงนทกจการสามารถจะไดมาจากการจำาหนายสนทรพยหกดวยตนทนในการ จำาหนาย โดยการจำาหนายนนผซอกบผขายมความรอบรและเตมใจในการแลกเปลยนและสามารถตอรองราคากนไดอยางเปนอสระในลกษณะของ ผทไมมความเกยวของกน
บรษทฯ และบรษทยอยจะรบรรายการขาดทนจากการดอยคาในสวนของกำาไรหรอขาดทน หากในการประเมนการดอยคาของสนทรพย มขอบงชทแสดงใหเหนวาผลขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยทรบรในงวดกอนไดหมดไปหรอลดลง บรษทฯ และบรษทยอยจะประมาณมลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพยนน และจะกลบรายการผลขาดทนจากการดอยคาทรบรในงวดกอนกตอเมอ มการเปลยนแปลงประมาณการทใชกำาหนดมลคาทคาดวาจะไดรบคนภายหลงจากการรบรผลขาดทนจากการดอยคาครงลาสด โดยมลคาตาม บญชของสนทรพยทเพมขนจากการกลบรายการผลขาดทนจากการดอยคาตองไมสงกวามลคาตามบญชทควรจะเปนหากกจการไมเคยรบรผล ขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยในงวดกอนๆ บรษทฯ และบรษทยอยจะบนทกกลบรายการผลขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยโดยรบร ไปยงสวนของกำาไรหรอขาดทนทนท 4.15 ผลประโยชนของพนกงาน ผลประโยชนระยะสนของพนกงาน บรษทฯ และบรษทยอยรบร เงนเดอน คาจาง โบนส และเงนสมทบกองทนประกนสงคมเปนคาใชจาย เมอเกดรายการ
ผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงาน โครงการสมทบเงน บรษทฯ และบรษทยอยและพนกงานไดรวมกนจดตงกองทนสำารองเลยงชพ ซงประกอบดวยเงนทพนกงานจายสะสมและเงนทบรษทฯ และบรษทยอย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 123
จายสมทบใหเปนรายเดอน สนทรพยของกองทนสำารองเลยงชพไดแยกออกจากสนทรพยของบรษทฯ และบรษทยอย เงนทบรษทฯ และบรษทยอย จายสมทบกองทนสำารองเลยงชพบนทกเปนคาใชจายในปทเกดรายการ
โครงการผลประโยชนหลงออกจากงาน บรษทฯ และบรษทยอยมภาระสำาหรบเงนชดเชยทตองจายใหแกพนกงานเมอออกจากงานตามกฎหมายแรงงาน ซงบรษทฯ และบรษทยอยถอวาเงน ชดเชยดงกลาวเปนโครงการผลประโยชนหลงออกจากงานสำาหรบพนกงาน
บรษทฯ และบรษทยอยคำานวณหนสนตามโครงการผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงาน โดยใชวธคดลดแตละหนวยทประมาณการไว (Projected Unit Credit Method) โดยผเชยวชาญอสระไดทำาการประเมนภาระผกพนดงกลาวตามหลกคณตศาสตรประกนภย
ผลกำาไรหรอขาดทนจากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภยสำาหรบโครงการผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงานจะรบรทนท ในกำาไรขาดทนเบดเสรจอน 4.16 สญญาเชาระยะยาว สญญาเชาอปกรณทความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสวนใหญไดโอนไปใหกบผเชาถอเปนสญญาเชาการเงน สญญาเชาการเงน จะบนทกเปนรายจายฝายทนดวยมลคายตธรรมของสนทรพยทเชาหรอมลคาปจจบนสทธของจำานวนเงนทตองจายตามสญญาเชาแลวแตมลคาใด จะตำากวา ภาระผกพนตามสญญาเชาหกคาใชจายทางการเงนจะบนทกเปนหนสนระยะยาว สวนดอกเบยจายจะบนทกในสวนของกำาไรหรอขาดทน ตลอดอายของสญญาเชา สนทรพยทไดมาตามสญญาเชาการเงนจะคดคาเสอมราคาตลอดอายการใชงานของสนทรพยทเชา
สญญาเชาอปกรณทความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสวนใหญไมไดโอนไปใหกบผเชาถอเปนสญญาเชาดำาเนนงาน จำานวนเงนท จายตามสญญาเชาดำาเนนงานรบรเปนคาใชจายในสวนของกำาไรหรอขาดทนตามวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชา
4.17 ประมาณการหนสน บรษทฯ และบรษทยอยจะบนทกประมาณการหนสนไวในบญชเมอภาระผกพนซงเปนผลมาจากเหตการณในอดตไดเกดขนแลว และมความเปนไปได คอนขางแนนอนวาบรษทฯ และบรษทยอยจะเสยทรพยากรเชงเศรษฐกจไปเพอปลดเปลองภาระผกพนนน และบรษทฯ และบรษทยอยสามารถ ประมาณมลคาภาระผกพนนนไดอยางนาเชอถอ
4.18 ภาษเงนได ภาษเงนไดประกอบดวยภาษเงนไดปจจบนและภาษเงนไดรอการตดบญช
ภาษเงนไดปจจบน บรษทฯ และบรษทยอยบนทกภาษเงนไดปจจบนตามจำานวนทคาดวาจะจายใหกบหนวยงานจดเกบภาษของรฐ โดยคำานวณจากกำาไรทางภาษตาม หลกเกณฑทกำาหนดในกฎหมายภาษอากร
ภาษเงนไดรอการตดบญช บรษทฯ และบรษทยอยบนทกภาษเงนไดรอการตดบญชของผลแตกตางชวคราวระหวางราคาตามบญชของสนทรพยและหนสน ณ วนสนรอบระยะ เวลารายงานกบฐานภาษของสนทรพยและหนสนทเกยวของนน โดยใชอตราภาษทมผลบงคบใช ณ วนสนรอบระยะเวลารายงาน
บรษทฯ และบรษทยอยรบรหนสนภาษเงนไดรอการตดบญชของผลแตกตางชวคราวทตองเสยภาษทกรายการ แตรบรสนทรพยภาษเงนไดรอการตด บญชสำาหรบผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษ รวมทงผลขาดทนทางภาษทยงไมไดใชในจำานวนเทาทมความเปนไปไดคอนขางแนทบรษทฯ และบรษทยอย จะมกำาไรทางภาษในอนาคตเพยงพอทจะใชประโยชนจากผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษและผลขาดทนทางภาษทยงไมไดใชนน
บรษทฯ และบรษทยอยจะทบทวนมลคาตามบญชของสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชทกสนรอบระยะเวลารายงานและจะทำาการปรบลดมลคา ตามบญชดงกลาว หากมความเปนไปไดคอนขางแนวาบรษทฯ และบรษทยอยจะไมมกำาไรทางภาษเพยงพอตอการนำาสนทรพยภาษเงนไดรอการตด บญชทงหมดหรอบางสวนมาใชประโยชน
รายงานประจาป 2561124
บรษทฯ และบรษทยอยจะบนทกภาษเงนไดรอการตดบญชโดยตรงไปยงสวนของผถอหนหากภาษทเกดขนเกยวของกบรายการทไดบนทกโดยตรง ไปยงสวนของผถอหน
4.19 การวดมลคายตธรรม มลคายตธรรม หมายถง ราคาทคาดวาจะไดรบจากการขายสนทรพยหรอเปนราคาทจะตองจายเพอโอนหนสนใหผอนโดยรายการดงกลาวเปน รายการทเกดขนในสภาพปกตระหวางผซอและผขาย (ผรวมในตลาด) ณ วนทวดมลคา บรษทฯ และบรษทยอยใชราคาเสนอซอขายในตลาดทม สภาพคลองในการวดมลคายตธรรมของสนทรพยและหนสนซงมาตรฐานการรายงานทางการเงนทเกยวของกำาหนดใหตองวดมลคาดวยมลคายตธรรม ยกเวนในกรณทไมมตลาดทมสภาพคลองสำาหรบสนทรพยหรอหนสนทมลกษณะเดยวกนหรอไมสามารถหาราคาเสนอซอขายในตลาดทมสภาพคลองได บรษทฯ และบรษทยอยจะประมาณมลคายตธรรมโดยใชเทคนคการประเมนมลคาทเหมาะสมกบแตละสถานการณ และพยายามใชขอมลท สามารถสงเกตไดทเกยวของกบสนทรพยหรอหนสนทจะวดมลคายตธรรมนนใหมากทสด
ลำาดบชนของมลคายตธรรมทใชวดมลคาและเปดเผยมลคายตธรรมของสนทรพยและหนสนในงบการเงนแบงออกเปนสามระดบตามประเภทของ ขอมลทนำามาใชในการวดมลคายตธรรม ดงน
ระดบ 1 ใชขอมลราคาเสนอซอขายของสนทรพยหรอหนสนอยางเดยวกนในตลาดทมสภาพคลอง ระดบ 2 ใชขอมลอนทสามารถสงเกตไดของสนทรพยหรอหนสน ไมวาจะเปนขอมลทางตรงหรอทางออม ระดบ 3 ใชขอมลทไมสามารถสงเกตได เชน ขอมลเกยวกบกระแสเงนสดในอนาคตทกจการประมาณขน
ทกวนสนรอบระยะเวลารายงาน บรษทฯ และบรษทยอยจะประเมนความจำาเปนในการโอนรายการระหวางลำาดบชนของมลคายตธรรมสำาหรบ สนทรพยและหนสนทถออย ณ วนสนรอบระยะเวลารายงานทมการวดมลคายตธรรมแบบเกดขนประจำา
5. การใชดลยพนจและประมาณการทางบญชทสาคญในการจดทำางบการเงนตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฝายบรหารจำาเปนตองใชดลยพนจและการประมาณการในเรองทมความไมแนนอนเสมอ การใชดลยพนจและการประมาณการดงกลาวนสงผลกระทบตอจำานวนเงนทแสดงในงบการเงนและตอขอมลทแสดงในหมายเหตประกอบงบการเงน ผลทเกดขนจรงอาจแตกตางไปจากจำานวนทประมาณการไว การใชดลยพนจและการประมาณการทสำาคญมดงน คาความนยม ในการบนทกและวดมลคาของคาความนยม ณ วนทไดมา ตลอดจนการทดสอบการดอยคาในภายหลง ฝายบรหารจำาเปนตองประมาณการกระแส เงนสดทคาดวาจะไดรบในอนาคตจากสนทรพยหรอหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสด รวมทงการเลอกอตราคดลดทเหมาะสมในการคำานวณ หามลคาปจจบนของกระแสเงนสดนนๆ
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช บรษทฯ และบรษทยอยจะรบรสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชสำาหรบผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษและขาดทนทางภาษทไมไดใชเมอมความ เปนไปไดคอนขางแนวาบรษทฯ และบรษทยอยจะมกำาไรทางภาษในอนาคตเพยงพอทจะใชประโยชนจากผลแตกตางชวคราวและขาดทนนน ในการน ฝายบรหารจำาเปนตองประมาณการวาบรษทฯ และบรษทยอยควรรบรจำานวนสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชเปนจำานวนเทาใด โดยพจารณาถง จำานวนกำาไรทางภาษทคาดวาจะเกดในอนาคตในแตละชวงเวลา
ผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงานตามโครงการผลประโยชน หนสนตามโครงการผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงานประมาณขนตามหลกคณตศาสตรประกนภย ซงตองอาศยขอสมมตฐานตางๆ ในการประมาณการนน เชน อตราคดลด อตราการขนเงนเดอนในอนาคต อตรามรณะ และอตราการเปลยนแปลงในจำานวนพนกงาน เปนตน คดฟองรอง บรษทฯ และบรษทยอยมหนสนทอาจเกดขนจากการถกฟองรองเรยกคาเสยหาย ซงฝายบรหารไดใชดลยพนจในการประเมนผลของคดทถกฟองรอง และเชอมนวาประมาณการหนสนจากความเสยหายทอาจเกดขนดงกลาวทบนทกไว ณ วนสนรอบระยะเวลารายงานมจำานวนเพยงพอ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 125
6. เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 ประกอบดวยรายการดงตอไปน
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560เงนสด 2,188 1,916 1,038 1,170
เงนฝากธนาคาร 949,620 1,053,246 216,952 539,970
รวม 951,808 1,055,162 217,990 541,140
หก: เงนฝากธนาคารทมขอจำากดในการใช (549) (993) (549) (549)
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 951,259 1,054,169 217,441 540,591
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560
ลกหนการคา:อายหนคงคางนบจากวนทถงกำาหนดชำาระ
ยงไมครบกำาหนดชำาระหน 113,736 190,871 71,449 171,182
เกนกำาหนดชำาระ
ไมเกน 12 เดอน 26,144 10,669 - -
มากกวา 12 เดอน 1,974 1,312 - -
รวมลกหนการคา 141,854 202,852 71,449 171,182
หก: คาเผอหนสงสยจะสญ (1,974) (1,312) - -
ลกหนการคา - สทธ 139,880 201,540 71,449 171,182
ลกหนอน:
ลกหนอน - กรมสรรพากร 4,762 22,797 - -
อนๆ 234,980 166,019 95,482 91,074
รวมลกหนอน 239,742 188,816 95,482 91,074
หก: คาเผอหนสงสยจะสญ (3,246) - - -
ลกหนอน - สทธ 236,496 188,816 95,482 91,074
ลกหนการคาและลกหนอน - สทธ 376,376 390,356 166,931 262,256
ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 เงนฝากออมทรพยมอตราดอกเบยระหวางรอยละ 0.10 ถง 1.05 ตอป (2560: รอยละ 0.10 ถง 1.03 ตอป) เงนฝากธนาคารทมขอจำากดในการใชขางตนเปนเงนฝากธนาคารซงบรษทฯ และบรษทยอยไดนำาไปวางไวกบธนาคารเพอเปนประกนหนงสอคำา ประกนทธนาคารออกใหในนามของบรษทฯ และบรษทยอย
7. ลกหนการคาและลกหนอนยอดคงเหลอของลกหนการคาและลกหนอน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 เปนลกหนกบกจการทไมเกยวของกน ซงมรายละเอยดดงน
รายงานประจาป 2561126
8. สนคาคงเหลอ
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560ทดน 25,955,880 19,940,829 5,270,827 8,901,420
สวนปรบปรงทดน 1,361,053 789,838 318,148 507,901
งานระหวางกอสราง 8,929,396 10,523,547 2,730,483 4,355,584
งานสาธารณปโภค 3,089,778 2,268,091 1,021,572 1,617,698
ดอกเบยจายรอตดบญช 1,005,514 1,026,907 269,450 443,289
คาใชจายพฒนาโครงการรอตดบญช 842,794 859,012 241,009 412,068
สนคารอการขาย 14,072 13,959 7,704 7,704
วสดกอสราง 2,535 1,722 - -
สนคาอน 370 1,988 - -
รวม 41,201,392 35,425,893 9,859,193 16,245,664
หก: รายการปรบลดเปนมลคาสทธทจะไดรบ (52,275) (1,278) (544) (544)
สทธ 41,149,117 35,424,615 9,858,649 16,245,120
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560จำานวนโครงการทดำาเนนการอยตนป 74 72 53 56
จำานวนโครงการทปดแลว (21) (20) (14) (16)
จำานวนโครงการทเปดใหม 29 22 1 13จำานวนโครงการทเพมขนจากการเปลยนสถานะของ กจการรวมคาเปนบรษทยอย 3 - - -
จำานวนโครงการทดำาเนนการอยสนป 85 74 40 53
บรษทฯ และบรษทยอยมรายละเอยดสำาหรบโครงการทดำาเนนการอยดงน
บรษทฯ และบรษทยอยไดนำาทดนพรอมสงปลกสรางซงมมลคาสทธตามบญช ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 จำานวน 24,342 ลานบาท และ 17,323 ลานบาท ตามลำาดบ (เฉพาะกจการ: 7,514 ลานบาท และ 9,458 ลานบาท ตามลำาดบ) ไปจดจำานองไวกบธนาคารเพอเปนหลกทรพยคำาประกนวงเงน เบกเกนบญชและเงนกยมจากธนาคารตามทกลาวไวในหมายเหต 16 และ 18
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 127
สาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม (หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ นโยบายการกาหนดราคา
2561 2560 2561 2560รายการธรกจกบบรษทยอย(ตดออกจากงบการเงนรวมแลว)
รายไดคาธรรมเนยมการคำาประกน - - 21,101 3,141 อตรารอยละ 1.00 ตอป ของภาระ คำาประกนคงคางถวเฉลย
รายไดคาเชา - - 4,416 4,408 ราคาทตกลงกนตามสญญา
ดอกเบยรบ - - 719,067 383,184 อตราดอกเบยรอยละ 3.10 - 3.30 ตอป (2560: รอยละ 3.50 - 3.80 ตอป)
เงนปนผลรบ - - 633,767 1,802,013 ตามอตราทประกาศจาย
ตนทนขาย - - 331,759 322,150 ราคาทตกลงกนตามสญญา
คาใชจายในการขายและบรหาร - - 72,437 123,217 ราคาทเทยบเคยงกบบคคลภายนอก
ดอกเบยจาย - - 47,526 20,617 อตราดอกเบยรอยละ 3.10 - 3.30 ตอป (2560: รอยละ 3.50 - 3.80 ตอป)
รายการธรกจกบกจการรวมคารายไดคาบรหารจดการ 480,932 580,625 480,932 580,625 ราคาทตกลงกนตามสญญา
รายไดคาบรการ 12,037 9,772 - - ราคาทเทยบเคยงกบบคคลภายนอก
เงนปนผลรบ - - 988,150 816,874 ตามอตราทประกาศจาย
รายไดอน 3,358 26,276 - - ราคาทตกลงกนตามสญญา
รายการธรกจกบบคคลหรอกจการทเกยวของกนคาใชจายในการขายและบรหาร 12,453 9,637 12,453 9,637 ราคาทเทยบเคยงกบบคคลภายนอก
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560ตนทนการกยมสวนทรวมเปนตนทน
ของสนคาคงเหลอ (พนบาท) 478,125 419,169 16,340 155,026
อตราการตงขนเปนทน (รอยละตอป) 2.75 - 4.28 3.08 - 4.53 2.75 - 3.16 3.08 - 4.50
ในระหวางป บรษทฯ และบรษทยอยไดรวมตนทนการกยมเขาเปนตนทนของสนคาคงเหลอโดยคำานวณจากอตราการตงขนเปนทนซงเปนอตราถวเฉลย ถวงนำาหนกของเงนกดงน
9. รายการธรกจกบกจการทเกยวของกนในระหวางป บรษทฯ และบรษทยอยมรายการธรกจทสำาคญกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน รายการธรกจดงกลาวเปนไปตามเงอนไขทางการคาและเกณฑตามทตกลงกนระหวางบรษทฯ และบคคลหรอกจการทเกยวของกนเหลานน ซงเปนไปตามปกตธรกจโดยสามารถสรปไดดงน
รายงานประจาป 2561128
ยอดคงคางระหวางบรษทฯ และกจการทเกยวของกน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 มรายละเอยดดงน
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560
ดอกเบยคางรบ - กจการทเกยวของกนบรษทยอย
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จำากด - - 30,906 13,059
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด - - 136,513 64,745
บรษท เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด - - 78,721 440,697
บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จำากด - - 787 3,488
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2012) จำากด - - 16,293 259,362
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2014) จำากด - - 12,232 38,661
บรษท ไทยบกเบลล จำากด - - - 22,940
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2018) จำากด - - 16,363 497
บรษท เอพ เอมอ 10 จำากด - - 565 -
บรษท เอพ เอมอ 12 จำากด - - 177 -
รวมดอกเบยคางรบ - กจการทเกยวของกน - - 292,557 843,449
เจาหนการคา - กจการทเกยวของกน (หมายเหต 17)บรษทยอย
บรษท ซกเนเจอรแอดไวซอร พารทเนอรส จำากด - - 44,175 54,563
บรษท เอสควอ คอนสตรคชน จำากด - - 18,585 20,787
รวมเจาหนการคา - กจการทเกยวของกน - - 62,760 75,350
เจาหนอน - กจการทเกยวของกน (หมายเหต 17)บรษทยอย
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด และบรษทยอย - - 8,154 1
บรษท เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด - - 5 -
บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จำากด - - 1,780 5,961
บรษท กรงเทพ ซต สมารท จำากด - - - 5,930
บรษท เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร จำากด - - 2,606 3,447
บรษท เอสควอ คอนสตรคชน จำากด - - 2,304 2,295
รวมเจาหนการคา - กจการทเกยวของกน - - 14,849 17,634
ดอกเบยคางจาย - กจการทเกยวของกนบรษทยอย
บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ) จำากด - - 7,854 -
บรษท ไทยบกเบลล จำากด - - 475 -
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2011) จำากด - - - 6,758
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2013) จำากด - - - 5,223
รวมดอกเบยคางจาย - กจการทเกยวของกน - - 8,329 11,981
เจาหนเงนประกนผลงาน-กจการทเกยวของกนบรษทยอย
บรษท เอสควอ คอนสตรคชน จำากด - - 458 438
รวมเจาหนเงนประกนผลงาน - กจการทเกยวของกน - - 458 438
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 129
ยอดคงคางของเงนใหกยมและเงนกยมระหวางบรษทฯ และกจการทเกยวของกน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 และการเคลอนไหวของเงนใหกยม และเงนกยมดงกลาวมรายละเอยดดงน
เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน
(หนวย : พนบาท)
ชอบรษท ยอดคงเหลอณ วนท 31
ธนวาคม 2560
ในระหวางป ยอดคงเหลอณ วนท 31
ธนวาคม 2561ใหกเพม รบชาระบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จำากด 2,051,700 2,388,300 (1,544,000) 2,896,000
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด 6,141,200 10,442,700 (4,531,200) 12,052,700
บรษท เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด 3,555,600 5,779,009 (723,609) 8,611,000
บรษท กรงเทพ ซต สมารท จำากด - 68,000 (68,000) -
บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จำากด 70,700 124,900 (151,500) 44,100
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2012) จำากด 2,184,000 443,100 (1,931,500) 695,600
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2014) จำากด 1,001,900 497,000 (1,006,900) 492,000
บรษท ไทยบกเบลล จำากด 128,000 14,000 (142,000) -
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2018) จำากด 96,000 1,627,000 (175,000) 1,548,000
บรษท วาร ดจตอล จำากด - 13,000 (13,000) -
บรษท เอพ เอมอ 10 จำากด - 386,000 (175,000) 211,000
บรษท เอพ เอมอ 12 จำากด - 174,000 - 174,000
บรษท เอพ เอมอ 14 จำากด - 943,305 (943,305) -
รวมเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 15,229,100 22,900,314 (11,405,014) 26,724,400
รายงานประจาป 2561130
(หนวย : พนบาท)
ชอบรษท ยอดคงเหลอณ วนท 31
ธนวาคม 2560
ในระหวางป ยอดคงเหลอณ วนท 31
ธนวาคม 2561กเพม จายชาระบรษท เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด - 738,000 (738,000) -
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2011) จำากด 326,300 10,700 (337,000) -
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2013) จำากด 811,400 171,500 (982,900) -
บรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด - 515,000 (515,000) -
บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ) จำากด - 825,300 (5,000) 820,300
บรษท ไทยบกเบลล จำากด - 84,000 (3,000) 81,000
รวมเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 1,137,700 2,344,500 (2,580,900) 901,300
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560
ผลประโยชนระยะสน 168,167 152,143ผลประโยชนหลงออกจากงาน 8,472 6,641
รวม 176,639 158,784
เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน
เงนใหกยมและเงนกยมขางตนเปนเงนกยมในรปของตวสญญาใชเงนซงไมมหลกทรพยคำาประกนและครบกำาหนดชำาระคนเมอทวงถาม
คาตอบแทนกรรมการและผบรหารในระหวางปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 บรษทฯ และบรษทยอยมคาใชจายผลประโยชนพนกงานทใหแกกรรมการและผบรหาร ดงตอไปน
ภาระคำาประกนกบกจการทเกยวของกนบรษทฯ มภาระจากการคำาประกนใหกบกจการทเกยวของกนตามทกลาวไวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 28.4 ก)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 131
(หนว
ย : ล
านบา
ท)
ชอบร
ษทลก
ษณะของ
ธรกจ
ทนชา
ระแล
วสด
สวนเงน
ลงทน
ราคา
ทนคา
เผอก
ารดอ
ยคา
ของเงน
ลงทน
เงนล
งทนใน
บรษท
ยอย
- สทธ
เงนป
นผลท
บรษท
ฯรบ
ระหว
างป
2561
2560
2561
รอยล
ะ25
60รอ
ยละ
2561
2560
2561
2560
2561
2560
2561
2560
บรษท
เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
(กรง
เทพ)
จำาก
ดพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ย30
030
010
010
029
429
4-
-29
429
4-
21บร
ษท เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
จำาก
ด พฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ย89
689
610
010
040
740
7-
-40
740
7-
403
บรษท
เดอ
ะแวล
พรอ
พเพอ
รต ด
เวลล
อปเม
นท จ
ำากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
500
500
100
100
500
500
--
500
500
-1,15
0
บรษท
สมา
รท เซอ
รวส
แอนด
แมเ
นจเม
นท จ
ำากด
ใหบร
การ
55
100
100
55
--
55
--
บรษท
กรง
เทพ
ซตสม
ารท
จำากด
ใหบร
การ
44
100
100
44
--
44
-18
บรษท
ทอง
หลอ
เรสซ
เดนซ
จำาก
ด พฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ย39
1010
010
039
10(25)
(10)
14-
--
บรษท
เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
(201
1) จ
ำากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
-30
0-
100
-30
0-
--
300
1512
บรษท
เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
(201
2) จ
ำากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
300
300
100
100
300
300
--
300
300
--
บรษท
เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
(201
3) จ
ำากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
-30
0-
100
-30
0-
--
300
502
198
บรษท
ไทย
บกเบ
ลล จ
ำากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
5050
100
100
5050
--
5050
--
บรษท
เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
(201
4) จ
ำากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
400
400
100
100
400
400
--
400
400
--
บรษท
เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
(201
8) จ
ำากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
11
100
100
11
--
11
--
บรษท
วาร
ดจต
อล จ
ำากด
ใหบร
การ
-1
-10
0-
1-
--
1-
-
บรษท
เอพ
เอม
อ (ก
รงเท
พ) จ
ำากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
768
-10
0-
770
--
-77
0-
--
บรษท
เอพ
เอม
อ 10
จำาก
ดพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ย1
-10
0-
1-
--
1-
--
บรษท
เอพ
เอม
อ 11
จำาก
ดพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ย1
-10
0-
1-
--
1-
--
บรษท
เอพ
เอม
อ 12
จำาก
ดพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ย1
-10
0-
1-
--
1-
--
บรษท
เอพ
เอม
อ 15
จำาก
ดพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ย1
-10
0-
1-
--
1-
--
บรษท
เอพ
เอม
อ (ส
ขมวท
) จำา
กดพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ย-
--
--
--
--
-31
-
บรษท
เอพ
เอม
อ (อ
โศก)
จำาก
ดพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ย-
--
--
--
--
-86
-รว
มเงน
ลงทน
ในบร
ษทยอ
ย2,77
42,57
2(25)
(10)
2,74
92,56
263
41,80
2
10.
เงนล
งทนในบ
รษทย
อย10
.1 เงนล
งทนในบ
รษทย
อยทแ
สดงอ
ยในง
บการ
เงนเฉพ
าะกจก
าร มรา
ยละเอ
ยดดง
ตอไปน
รายงานประจาป 2561132
10.2 การเปลยนแปลงทสาคญของเงนลงทนในบรษทยอย การจดตงบรษทยอยแหงใหม บรษท เอพ เอมอ 10 จำากด เมอวนท 27 กมภาพนธ 2561 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษท เอพ เอมอ 10 จำากด โดยมทนจดทะเบยนเปน หนสามญจำานวน 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท เปนเงนทงสน 1 ลานบาท บรษทฯ มอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ 99.99 โดย บรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 16 มนาคม 2561
บรษท เอพ เอมอ 11 จำากด เมอวนท 27 กมภาพนธ 2561 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษท เอพ เอมอ 11 จำากด โดยมทนจดทะเบยนเปน หนสามญจำานวน 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท เปนเงนทงสน 1 ลานบาท บรษทฯ มอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ 99.99 โดย บรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 16 มนาคม 2561
บรษท เอพ เอมอ 12 จำากด เมอวนท 27 กมภาพนธ 2561 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษท เอพ เอมอ 12 จำากด โดยมทนจดทะเบยนเปน หนสามญจำานวน 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท เปนเงนทงสน 1 ลานบาท บรษทฯ มอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ 99.99 โดย บรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 16 มนาคม 2561
บรษท เอพ เอมอ 14 จำากด เมอวนท 11 พฤษภาคม 2561 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษท เอพ เอมอ 14 จำากด โดยมทนจดทะเบยนเปน หนสามญจำานวน 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท เปนเงนทงสน 1 ลานบาท บรษทฯ มอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ 99.99 โดย บรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 18 พฤษภาคม 2561
บรษท เอพ เอมอ 15 จำากด เมอวนท 11 พฤษภาคม 2561 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษท เอพ เอมอ 15 จำากด โดยมทนจดทะเบยนเปน หนสามญจำานวน 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท เปนเงนทงสน 1 ลานบาท บรษทฯ มอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ 99.99 โดย บรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 20 ธนวาคม 2561 การเปลยนแปลงชอของบรษทยอย บรษท เอพ เอมอ 9 จำากด เมอวนท 7 กมภาพนธ 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอพ เอมอ 9 จำากด ไดมมตอนมตการเปลยนแปลงชอบรษทจากเดม “บรษท เอพ เอมอ 9 จำากด” เปน “บรษท เดอะพาวเวอรเฮาส จำากด” โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเปลยนชอกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 8 กมภาพนธ 2561
เมอวนท 5 มถนายน 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เดอะพาวเวอรเฮาส จำากด ไดมมตอนมตการเปลยนแปลงชอบรษทจากเดม “บรษท เดอะพาวเวอรเฮาส จำากด” เปน “บรษท วาร ดจตอล จำากด” โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเปลยนชอกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 5 มถนายน 2561
บรษท เอพ เอมอ 7 จำากด เมอวนท 1 มนาคม 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอพ เอมอ 7 จำากด ไดมมตอนมตการเปลยนแปลงชอบรษทจากเดม “บรษท เอพ เอมอ 7 จำากด” เปน “บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2018) จำากด” โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเปลยนชอกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 8 มนาคม 2561
บรษท ซอมบาน จำากด เมอวนท 27 กนยายน 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท ซอมบาน จำากด ไดมมตอนมตการเปลยนแปลงชอบรษทจากเดม “บรษท ซอมบาน จำากด” เปน “บรษท เคลย มอร อนโนเวชน แลบ จำากด” โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเปลยนชอกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 27 กนยายน 2561
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 133
การขายเงนลงทนในบรษทยอย บรษท เดอะพาวเวอรเฮาส จำากด เมอวนท 11 พฤษภาคม 2561 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ไดมมตอนมตใหขายเงนลงทนในบรษท เดอะพาวเวอรเฮาส จำากด จำานวน 1 ลานบาท (หนสามญ 99,997 หน มลคาหนละ 10 บาท) ใหกบบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด เปนผลใหบรษท ดงกลาวไดเปลยนสถานะเปนบรษทยอยของบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด บรษท เอพ เอมอ 14 จำากด เมอวนท 29 มถนายน 2561 บรษทฯ ไดขายเงนลงทนในบรษท เอพ เอมอ 14 จำากด ใหกบบรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด ซงเปนบรษทรวมทน ระหวาง บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) กบบรษท เอมเจอารไอ (ประเทศไทย) จำากด เปนจำานวนเงน 8.9 ลานบาท บรษทฯ รบรกำาไร จากการขายเงนลงทนดงกลาวในงบการเงนรวมจำานวน 5.2 ลานบาท (งบการเงนเฉพาะกจการจำานวน 7.9 ลานบาท) เปนผลใหบรษทดงกลาวได เปลยนสถานะเปนบรษทยอยของบรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด ซงเปนเงนลงทนในการรวมคาของบรษทฯในหมายเหต 11 การลงทนในบรษทยอยเพมเตม 1) เมอวนท 28 พฤษภาคม 2561 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ มมตอนมตใหซอหนสามญในกจการรวมคา 3 แหงจากบรษท เอมอซ ไทยแลนด อนเวสเมนต พทอ จำากด รวมเปนเงนทงสน 932.3 ลานบาท ดงน - ซอหนสามญในบรษท เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด จำานวน 31.95 ลานหน ในราคาหนละ 10.79 บาท รวมเปนเงนทงสน 344.6 ลานบาท - ซอหนสามญในบรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ) จำากด จำานวน 37.63 ลานหน ในราคาหนละ 10.05 บาท รวมเปนเงนทงสน 378.2 ลานบาท - ซอหนสามญในบรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด จำานวน 19.11 ลานหน ในราคาหนละ 10.96 บาท รวมเปนเงนทงสน 209.5 ลานบาท
เมอวนท 28 พฤษภาคม 2561 บรษทฯ ไดดำาเนนการซอและลงนามในเอกสารการรบโอนหนสามญขางตน ทำาใหบรษทฯ มสดสวนการถอหนในบรษท ดงกลาวเพมขนจากรอยละ 51.00 เปนรอยละ 99.99 ดงนนบรษทดงกลาวจงเปลยนสถานะจากกจการรวมคาเปนบรษทยอยของบรษทฯ และบรษทฯ ไดนำางบการเงนของทง 3 บรษทดงกลาวมารวมในการจดทำางบการเงนรวมตงแตวนท 28 พฤษภาคม 2561 ซงเปนวนทบรษทฯ มอำานาจในการ ควบคมบรษทดงกลาว ฝายบรหารของบรษทฯ ประเมนการไดมาของเงนลงทนในบรษทดงกลาวเปนการซอสนทรพย โดยมลคาตามบญชของสนทรพยและหนสนของทง 3 บรษทดงกลาว ณ วนทซอ มดงตอไปน
(หนวย: พนบาท)
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 142,479สนคาคงเหลอ 447,827เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 1,585,000สนทรพยหมนเวยนอน 840อปกรณ 155อสงหารมทรพยเพอการลงทน 4,287สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญช 12,997สนทรพยไมหมนเวยนอน 417เจาหนการคาและเจาหนอน (22,403)รายไดรบลวงหนา (40,270)คาใชจายคางจาย (56,048)ภาษเงนไดคางจาย (81,128)หนสนหมนเวยนอน (9,641)หนสนไมหมนเวยนอน (5,226)สนทรพยสทธ 1,979,286
เงนสดจายซอเงนลงทนในบรษทยอย 932,300หก: เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดของบรษทยอย (142,479)เงนสดจายสทธเพอซอเงนลงทนในบรษทยอย 789,821
รายงานประจาป 2561134
2) บรษท เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร จำากด เมอวนท 18 เมษายน 2561 ทประชมคณะกรรมการของบรษท เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร จำากด มมตอนมตใหลงทนเพมในบรษท SEAC (SINGAPORE) PTE. LTD. เพมเตมเปนจำานวน 39,999 ดอลลารสงคโปร หรอเทยบเทา 0.96 ลานบาท โดยบรษทดงกลาวเปนบรษท ทจดตงและมภมลำาเนาในประเทศสงคโปรและถอหนโดยบรษท เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร จำากด รอยละ 99.99
การเลกกจการของบรษทยอย 1) เมอวนท 31 สงหาคม 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2013) จำากด และบรษท เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด มมตอนมตการเลกกจการ โดยบรษทยอยทง 2 แหงไดจดทะเบยนเลกกจการกบกระทรวงพาณชยแลวในวนท 31 สงหาคม 2561
โดยเมอวนท 31 สงหาคม 2561 บรษทยอยทง 2 แหง ไดทำาสญญาโอนกจการทงหมดใหแกบรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด โดยไดโอนสนทรพยและหนสนใหกบบรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด ในราคามลคาตามบญชสทธของสนทรพยและหนสน ซงคำานวณจาก งบการเงนของบรษทยอยทง 2 แหง ณ วนท 31 สงหาคม 2561 โดยบรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด ไดรบเงนจากบรษทยอยทง 2 แหง เปนจำานวนเงนรวมทงสน 147.98 ลานบาท
ตอมาในเดอนกนยายนป 2561 บรษทฯ ไดรบคนเงนทนจากการเลกกจการของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2013) จำากด และบรษท เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด ในอตรา 11.02 บาทตอหน และ 10.46 บาทตอหน ตามลำาดบ รวมเปนเงนทงสน 1,012.79 ลานบาท โดยบรษทฯ รบร กำาไรจากการรบคนเงนลงทนของบรษทยอยทงสองแหงดงกลาวในงบการเงนเฉพาะกจการเปนจำานวนรวม 35.6 ลานบาท
ปจจบนบรษทยอยทง 2 แหงไดจดทะเบยนเสรจการชำาระบญชกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 9 พฤศจกายน 2561
2) เมอวนท 31 ตลาคม 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษทเอเชยน พรอพเพอรต (2011) จำากด และบรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด ม มตอนมตการเลกกจการ โดยบรษทยอยทง 2 แหงไดจดทะเบยนเลกกจการกบกระทรวงพาณชยแลวในวนท 31 ตลาคม 2561
โดยเมอวนท 31 ตลาคม 2561 บรษทยอยทง 2 แหง ไดทำาสญญาโอนกจการทงหมดใหแกบรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด โดยไดโอน สนทรพยและหนสนใหกบบรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด ในราคามลคาตามบญชสทธของสนทรพยและหนสน ซงคำานวณจากงบการเงน ของบรษทยอยทง 2 แหง ณ วนท 31 ตลาคม 2561 โดยบรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด ไดรบเงนจากบรษทยอยทงสองแหงเปน จำานวนเงนรวมทงสน 30.22 ลานบาท
ตอมาในเดอนพฤศจกายน 2561 บรษทฯ ไดรบคนเงนทนจากการเลกกจการของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2011) จำากด และบรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด ในอตรา 10.66 บาทตอหน และ 10.38 บาทตอหน ตามลำาดบ รวมเปนเงนทงสน 725 ลานบาท โดยบรษทฯ รบรกำาไร จากการรบคนเงนลงทนของบรษทยอยทงสองแหงดงกลาวในงบการเงนเฉพาะกจการเปนจำานวนรวม 16.7 ลานบาท
ปจจบนบรษทยอยทง 2 แหงไดจดทะเบยนเสรจการชำาระบญชกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 18 ธนวาคม 2561
การเพมทนของบรษทยอย บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จำากด เมอวนท 21 กนยายน 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จำากด ไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทจำานวน 29 ลานบาท (หนสามญ 2.9 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) จากทนจดทะเบยนเดม จำานวน 10 ลานบาท (หนสามญ 1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหมจำานวน 39 ลานบาท (หนสามญ 3.9 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเพมทนกบ กระทรวงพาณชยเมอวนท 24 กนยายน 2561
บรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด เมอวนท 21 กนยายน 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จำากด ไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยน ของบรษทจำานวน 29 ลานบาท (หนสามญ 2.9 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) จากทนจดทะเบยนเดม จำานวน 1 ลานบาท (หนสามญ 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหม จำานวน 30 ลานบาท (หนสามญ 3 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) โดยบรษทดงกลาว ไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 24 กนยายน 2561
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 135
บรษท วาร ดจตอล จำากด เมอวนท 31 สงหาคม 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท วาร ดจตอล จำากด ไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทจำานวน 29 ลานบาท (หนสามญ 2.9 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) จากทนจดทะเบยนเดม จำานวน 1 ลานบาท (หนสามญ 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหมจำานวน 30 ลานบาท (หนสามญ 3 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวง พาณชยเมอวนท 3 กนยายน 2561
บรษท เคลย มอร อนโนเวชน แลบ จำากด เมอวนท 27 กนยายน 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เคลย มอร อนโนเวชน แลบ จำากด (เดมชอ “บรษท ซอมบาน จำากด”) ไดม มตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทจำานวน 4 ลานบาท (หนสามญ 0.4 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) จากทนจดทะเบยนเดม จำานวน 1 ลานบาท (หนสามญ 0.1 ลานหน มลคา หนละ 10 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหมจำานวน 5 ลานบาท (หนสามญ 0.5 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 27 กนยายน 2561
บรษท เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร จำากด เมอวนท 29 พฤศจกายน 2561 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอสอเอเชย ลดาเวชน เซนเตอร จำากด ไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยน ของบรษทจำานวน 250 ลานบาท (หนสามญ 25 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) จากทนจดทะเบยนเดม จำานวน 50 ลานบาท (หนสามญ 5 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหมจำานวน 300 ลานบาท (หนสามญ 30 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) โดยบรษทดงกลาว ไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 30 พฤศจกายน 2561
โดยบรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด ซงเปนบรษทยอยของบรษทฯ ไดลงทนในหนเพมทนดงกลาวทงจำานวนเปนจำานวน 250 ลานบาท ดงนน บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด จงมสดสวนการถอหนในบรษทดงกลาวเพมขนจากรอยละ 90 เปนรอยละ 98
11. เงนลงทนในการรวมคา11.1 รายละเอยดของเงนลงทนในการรวมคา เงนลงทนในการรวมคาซงเปนเงนลงทนในกจการทบรษทฯ และบรษทอนควบคมรวมกน มรายละเอยดดงตอไปน
(หนวย : ลานบาท)
งบการเงนเฉพาะกจการ งบการเงนรวม งบการเงน
เฉพาะกจการการรวมคา ลกษณะธรกจ สดสวนเงนลงทน ราคาทน มลคาตามบญช
ตามวธสวนไดเสยเงนปนผลทบรษทฯ
รบระหวางป2561 2560 2561 2560 2561 2560 2561 2560
(รอยละ) (รอยละ)
บรษท เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย - 51 - 332 - 368 21 253
บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย - 51 - 392 - 407 7 159
บรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย - 51 - 199 - 228 24 78
บรษท เอพ (เอกมย) จำากด พฒนาอสงหารมทรพย 51 51 183 122 269 69 - -
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด และบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย 51 51 4,582 4,170 4,122 3,723 936 327
รวม 4,765 5,215 4,391 4,795 988 817
รายงานประจาป 2561136
11.2 สวนแบงกาไรขาดทนเบดเสรจจากเงนลงทนในการรวมคา ในระหวางป บรษทฯ รบรสวนแบงกำาไรขาดทนเบดเสรจจากการลงทนในการรวมคาในงบการเงนรวมดงน
(หนวย: ลานบาท)
งบการเงนรวมการรวมคา สาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม
2561 2560บรษท เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด 13 224
บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ) จำากด 16 86
บรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด 29 114
บรษท เอพ (เอกมย) จำากด 139 (32)
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด และบรษทยอย 928 110
รวม 1,125 502
(หนวย: ลานบาท)
31 ธนวาคม 2561
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จากดและบรษทยอย
บรษท เอพ (เอกมย) จากด
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 1,331 125
สนทรพยหมนเวยนอน 19,605 771
สนทรพยไมหมนเวยน 739 3
21,675 899
เงนกยมระยะสน 40 -
หนสนหมนเวยน 4,085 368
เงนกยมระยะยาว 9,019 -
หนสนไมหมนเวยนอน 85 4
13,229 372
สนทรพยสทธ 8,446 527
สดสวนเงนลงทน (รอยละ) 51 51
สดสวนตามสวนไดเสยของกจการในสนทรพย - สทธ 4,307 269
รายการตดบญช (185) -
มลคาตามบญชของสวนไดเสยของกจการในการรวมคา 4,122 269
11.3 ขอมลทางการเงนโดยสรปของการรวมคาทมสาระสาคญ สรปรายการฐานะทางการเงน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 137
(หนวย: ลานบาท)
31 ธนวาคม 2560
บรษท เอพ เอมอ(สขมวท) จากด
บรษท เอพ เอมอ(กรงเทพ) จากด
บรษท เอพ เอมอ (อโศก) จากด
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จากดและบรษทยอย
บรษท เอพ (เอกมย) จากด
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 814 320 311 1,054 11
สนทรพยหมนเวยนอน 25 512 220 18,197 798
สนทรพยไมหมนเวยน 7 6 5 619 26
846 838 536 19,870 835
เงนกยมระยะสน - - - 200 25
หนสนหมนเวยน 124 36 87 3,113 221
เงนกยมระยะยาว - - - 8,842 450
หนสนไมหมนเวยนอน 1 3 2 47 4
125 39 89 12,202 700
สนทรพยสทธ 721 799 447 7,668 135
สดสวนเงนลงทน (รอยละ) 51 51 51 51 51
สดสวนตามสวนไดเสยของกจการ ในสนทรพย - สทธ 368 407 228 3,911 69
รายการตดบญช - - - (188) -
มลคาตามบญชของสวนไดเสย ของกจการในการรวมคา 368 407 228 3,723 69
กจการรวมคาเหลานไดนำาทดนพรอมสงปลกสราง มลคาสทธตามบญช ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 จำานวนรวมประมาณ 17,387 ลานบาท (ตามสดสวนของบรษทฯ: 8,867 ลานบาท) (2560: 17,580 ลานบาท (ตามสดสวนของบรษทฯ: 8,966 ลานบาท)) ไปคำาประกนวงเงนสนเชอทไดรบจากธนาคารพาณชย
รายงานประจาป 2561138
สรปรายการกำาไรขาดทนเบดเสรจ
(หนวย: ลานบาท)
สาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561
บรษทเอพ เอมอ
(สขมวท) จากด
บรษทเอพ เอมอ
(กรงเทพ) จากด
บรษทเอพ เอมอ
(อโศก) จากด
บรษทเอพ (เอกมย)
จากด
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จากดและบรษทยอย
รายได 23 235 216 847 9,036
รายไดดอกเบย 3 1 - - 12
คาใชจายดอกเบย - - - (4) (28)
คาใชจายภาษเงนได (7) (8) (14) (68) (460)
กำาไร 26 32 56 273 1,803
กำาไรขาดทนเบดเสรจรวม 26 32 56 273 1,803
(หนวย: ลานบาท)
สาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2560
บรษทเอพ เอมอ
(สขมวท) จากด
บรษท เอพ เอมอ
(กรงเทพ) จากด
บรษทเอพ เอมอ
(อโศก) จากด
บรษท เอพ (เอกมย)
จากด
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จากดและบรษทยอย
รายได 1,794 894 980 2 3,373
รายไดดอกเบย 5 2 1 - 6
คาใชจายดอกเบย (1) - (4) (2) (25)
รายได(คาใชจาย)ภาษเงนได (109) (42) (57) 16 (56)
กำาไร (ขาดทน) 439 168 225 (64) 216
กำาไรขาดทนเบดเสรจรวม 439 168 225 (64) 216
11.4 การเปลยนแปลงเงนลงทนในการรวมคา บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด สบเนองจากเมอวนท 25 ธนวาคม 2560 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด ไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของ บรษทอกจำานวน 2,000 ลานบาท ในระหวางปปจจบน บรษทดงกลาวไดมการเรยกชำาระคาหนเพมทนในแตละครงดงน
- เมอวนท 5 มนาคม 2561 ไดรบชำาระคาหนสามญเพมทนครงท 2 รอยละ 25.6 ของทนจดทะเบยนทเพม คดเปนจำานวนเงน 512 ลานบาท - เมอวนท 29 มถนายน 2561 ไดรบชำาระคาหนสามญเพมทนครงท 3 รอยละ 14.8 ของทนจดทะเบยนทเพม คดเปนจำานวนเงน 296 ลานบาท ดงนนทนทชำาระแลวของบรษทดงกลาวเพมเปน 8,985 ลานบาท ทงนในระหวางป 2561 บรษทฯ เพมทนตามสดสวนเดมเปนเงน 412.1 ลานบาท บรษท เอพ (เอกมย) จำากด สบเนองจากเมอวนท 7 พฤศจกายน 2559 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอพ (เอกมย) จำากด ไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษท จำานวน 120 ลานบาท ตอมาเมอวนท 18 เมษายน 2561 บรษทดงกลาวไดรบชำาระคาหนสามญเพมทนดงกลาวครงท 2 รอยละ 67.5 ของทน จดทะเบยนทเพม คดเปนจำานวนเงน 81 ลานบาท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 139
สบเนองจากเมอวนท 16 พฤศจกายน 2560 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอพ (เอกมย) จำากด ไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของ บรษทจำานวน 200 ลานบาท ตอมาเมอวนท 18 เมษายน 2561 บรษทดงกลาวไดรบชำาระคาหนสามญเพมทนดงกลาวครงท 2 รอยละ 19.5 ของทน จดทะเบยนทเพม คดเปนจำานวนเงน 39 ลานบาท
ดงนนทนทชำาระแลวของบรษทดงกลาวเพมเปน 359 ลานบาท ทงนในระหวางป 2561 บรษทฯ เพมทนตามสดสวนเดมเปนเงน 61.2 ลานบาท
12. ทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 บรษทฯ และบรษทยอยมทดนและตนทนโครงการรอการพฒนาดงน
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560
ทดน 745,393 719,857 165,719 163,420
สวนปรบปรงทดน 18,980 15,923 - -
งานกอสราง 2,691 - - -
งานสาธารณปโภค 13,036 8,637 - -
ดอกเบยจายรอตดบญช 239,153 233,781 - -
คาใชจายรอตดบญช 18,434 18,238 - -
รวม 1,037,687 996,436 165,719 163,420
หก คาเผอการดอยคา (358,614) (342,014) (18,963) (18,963)
ทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา - สทธ 679,073 654,422 146,756 144,457
ในป 2561 บรษทฯ ไดจำาหนายทดนและตนทนโครงการรอการพฒนาซงมมลคาสทธตามบญชจำานวน 5.1 ลานบาท โดยบรษทฯ รบรกำาไรจากการ ขายทดนและตนทนโครงการรอการพฒนาในงบการเงนสำาหรบป 2561 จำานวน 5.28 ลานบาท ในระหวางป 2561 บรษทฯ และบรษทยอยโอนสนคาคงเหลอซงมมลคาสทธตามบญชจำานวน 46.36 ลานบาท มาเปนทดนและตนทนโครงการ รอการพฒนา (เฉพาะกจการ: 7.41 ลานบาท) การเปลยนแปลงของคาเผอการลดมลคาของทดนและตนทนโครงการรอการพฒนาสำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 สรปไดดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการยอดคงเหลอ ณ วนท 1 มกราคม 2561 342,014 18,963บวก: เพมขนในระหวางป 16,600 -
ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 358,614 18,963
รายงานประจาป 2561140
13. อสงหารมทรพยเพอการลงทนอสงหารมทรพยเพอการลงทนของบรษทฯ ไดแกหองชดใหเชา ซงมมลคาตามบญช ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 ดงน
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560ราคาทน 97,258 88,626 67,378 67,378
หก: คาเสอมราคาสะสม (22,432) (17,978) (18,337) (14,968)
มลคาตามบญช - สทธ 74,826 70,648 49,041 52,410
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560มลคาตามบญชตนป 70,648 73,412 52,410 55,355
รบโอนจากสนคาคงเหลอ 4,556 2,291 - 1,093
รบโอนจากการเปลยนสถานะของกจการรวมคาเปนบรษทยอย 4,287 - - -
จำาหนาย - สทธ - (709) - (709)
คาเสอมราคาระหวางป (4,665) (4,346) (3,369) (3,329)
มลคาตามบญชปลายป 74,826 70,648 49,041 52,410
การกระทบยอดมลคาตามบญชของอสงหารมทรพยเพอการลงทนสำาหรบป 2561 และ 2560 แสดงไดดงน
มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพอการลงทน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 มจำานวนเงนประมาณ 346 ลานบาท (เฉพาะกจการ: 230 ลานบาท) (2560: 300 ลานบาท (เฉพาะกจการ: 216 ลานบาท)) ซงเปนมลคายตธรรมทประเมนโดยผประเมนราคาอสระโดยใชเกณฑวธเปรยบเทยบขอมลตลาด โดยองกบขอมลของการซอ-ขายและรายการเปรยบเทยบของทรพยสนทซอ-ขายในชวงเวลาทใกลเคยงกน รวมถงปจจยของสถานทตง ขนาดและรปรางของทดน ลกษณะชนดและสภาพของทรพยสน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 141
14.
ทดน อา
คารแ
ละอป
กรณ
(หนว
ย : พ
นบาท
)
งบกา
รเงนร
วม
ทดนแ
ละสว
นปร
บปรง
ทดน
อาคา
รและ
สงปล
กสราง
สโมส
ร-สร
ะวา
ยนาแ
ละสน
ามเด
กเลน
บานต
วอยา
งแล
ะสาน
กงาน
ขาย
เครอ
งตกแ
ตงตด
ตงแล
ะอป
กรณ
ยานพ
าหนะ
แบบห
ลอสน
ทรพย
ถา
วรอน
สนทร
พย
ระหว
างตด
ตงรว
ม
ราคา
ทน1
มกรา
คม 256
026
,216
9,78
542
,473
588
235,83
02,18
546
,016
64,971
10,463
438,52
7ซอ
เพม
--
--
51,125
1,52
816
,317
11,605
141,11
722
1,69
2จำา
หนาย
/ตดจ
ำาหนา
ย-
--
-(15,94
8)-
(57)
(11,23
3)-
(27,23
8)โอ
นเขา
(ออก
)-
--
-14
8,08
6-
1,52
625
0(149
,862
)-
31 ธ
นวาค
ม 25
6026
,216
9,78
542
,473
588
419,09
33,71
363
,802
65,593
1,71
863
2,98
1ซอ
เพม
--
--
35,517
-17
,778
16,341
143,68
921
3,32
5เพ
มขนจ
ากกา
รเปล
ยนสถ
านะข
อง ก
จการ
รวมค
าเปน
บรษท
ยอย
--
--
302
--
209
-51
1
จำาหน
าย/ต
ดจำาห
นาย
--
--
(53,03
4)-
(7,749
)(12,81
3)-
(73,59
6)โอ
นเขา
(ออก
)-
--
-44
,038
--
9,92
5(56,24
5)(2,282
)31
ธนว
าคม
2561
26,216
9,78
542
,473
588
445,91
63,71
373
,831
79,255
89,162
770,93
9คา
เสอม
ราคา
สะสม
1 มก
ราคม
256
06,66
15,01
236
,574
588
193,99
71,61
737
,917
51,386
-33
3,75
2คา
เสอม
ราคา
สำาหร
บป
331
307
206
-32
,463
474
9,35
26,69
1-
49,824
คาเสอม
ราคา
สำาหร
บสวน
ทจำาห
นาย/
ตดจำา
หนาย
--
--
(15,57
4)-
(57)
(10,60
2)-
(26,23
3)31
ธนว
าคม
2560
6,99
25,31
936
,780
588
210,88
62,09
147
,212
47,475
-35
7,34
3คา
เสอม
ราคา
สำาหร
บป
331
306
--
45,401
527
10,620
8,04
3-
65,228
เพมข
นจาก
การเปล
ยนสถ
านะข
อง ก
จการ
รวมค
าเปน
บรษท
ยอย
--
--
220
--
136
-35
6คา
เสอม
ราคา
สำาหร
บสวน
ทจำาห
นาย/
ตดจำา
หนาย
--
--
(50,77
5)-
(7,155
)(12,30
4)-
(70,23
4)31
ธนว
าคม
2561
7,32
35,62
536
,780
588
205,73
22,61
850
,677
43,350
-35
2,69
3
รายงานประจาป 2561142
(หนว
ย : พ
นบาท
)
งบกา
รเงนร
วม (ต
อ)
ทดนแ
ละสว
นปร
บปรง
ทดน
อาคา
รและ
สงปล
กสราง
สโมส
ร-สร
ะวา
ยนาแ
ละสน
ามเด
กเลน
บานต
วอยา
งแล
ะสาน
กงาน
ขาย
เครอ
งตกแ
ตงตด
ตงแล
ะอป
กรณ
ยานพ
าหนะ
แบบห
ลอสน
ทรพย
ถา
วรอน
สนทร
พย
ระหว
างตด
ตงรว
ม
คาเผอก
ารดอ
ยคา
31 ธ
นวาค
ม 25
594,80
254
5,69
3-
--
--
-10
,549
โอนก
ลบรา
ยการ
สำาหร
บป
-(22)
--
--
--
-(22)
31 ธ
นวาค
ม 25
604,80
232
5,69
3-
--
--
-10
,527
โอนก
ลบรา
ยการ
สำาหร
บป
-(21)
--
--
--
-(21)
31 ธ
นวาค
ม 25
614,80
211
5,69
3-
--
--
-10
,506
มลคา
สทธต
ามบญ
ช31
ธนว
าคม
2560
14,422
4,43
4-
-20
8,20
71,62
216
,590
18,118
1,71
826
5,11
1
31 ธ
นวาค
ม 25
6114
,091
4,14
9-
-24
0,18
41,09
523
,154
35,905
89,162
407,74
0
คาเสอม
ราคา
สาหร
บป
2560
(รวม
อยใน
คาใช
จายใ
นการ
บรหา
ร)49
,824
2561
(รวม
อยใน
คาใช
จายใ
นการ
บรหา
ร)65
,228
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 143
(หนว
ย : พ
นบาท
)
งบกา
รเงนเฉพ
าะกจก
าร
ทดนแ
ละสว
นปรบ
ปรงท
ดนอา
คารแ
ละสง
ปลกส
ราง
เครอ
งตกแ
ตงตด
ตงแล
ะอป
กรณ
สนทร
พยถา
วรอน
สนทร
พย
ระหว
างตด
ตงรว
ม
ราคา
ทน1
มกรา
คม 256
022
,907
4,08
520
6,02
841
,351
2,04
327
6,41
4
ซอเพ
ม-
-12
,284
4,19
813
,291
29,773
จำาหน
าย/ต
ดจำาห
นาย
--
(12,46
3)(10,05
8)-
(22,52
1)
โอนเ
ขา(อ
อก)
--
14,729
-(14,72
9)-
31 ธ
นวาค
ม 25
6022
,907
4,08
522
0,57
835
,491
605
283,66
6
ซอเพ
ม-
-21
,897
9,21
985
,102
116,21
8
จำาหน
าย/ต
ดจำาห
นาย
--
(44,42
5)(10,05
9)-
(54,48
4)
โอนเ
ขา(อ
อก)
--
34,330
9,92
5(44,25
5)-
31ธนว
าคม2561
22,907
4,08
523
2,38
044
,576
41,452
345,40
0
คาเสอม
ราคา
สะสม
1 มก
ราคม
256
05,51
14,03
116
9,38
132
,592
-21
1,51
5
คาเสอม
ราคา
สำาหร
บป
-22
21
,618
3,54
6-
25,186
คาเสอม
ราคา
สำาหร
บสวน
ทจำาห
นาย/
ตดจำา
หนาย
--
(12,18
3)(9,625
)-
(21,80
8)
31 ธ
นวาค
ม 25
605,51
14,05
317
8,81
626
,513
-21
4,89
3
คาเสอม
ราคา
สำาหร
บป
-21
21,297
4,49
1-
25,809
คาเสอม
ราคา
สำาหร
บสวน
ทจำาห
นาย/
ตดจำา
หนาย
--
(43,57
7)(9,770
)-
(53,34
7)
31 ธ
นวาค
ม 25
615,51
14,07
415
6,53
621
,234
-18
7,35
5
รายงานประจาป 2561144
(หนว
ย : พ
นบาท
)
งบกา
รเงนเฉพ
าะกจก
าร (ต
อ)
ทดนแ
ละสว
นปรบ
ปรงท
ดนอา
คารแ
ละสง
ปลกส
ราง
เครอ
งตกแ
ตงตด
ตงแล
ะอป
กรณ
สนทร
พยถา
วรอน
สนทร
พย
ระหว
างตด
ตงรว
ม
คาเผอก
ารดอ
ยคา
31 ธ
นวาค
ม 25
594,80
254
--
-4,85
6
โอนก
ลบรา
ยการ
สำาหร
บป
-(22)
--
-(22)
31 ธ
นวาค
ม 25
604,80
232
--
-4,83
4
โอนก
ลบรา
ยการ
สำาหร
บป
-(21)
--
-(21)
31 ธ
นวาค
ม 25
614,80
211
--
-4,81
3
มลคา
สทธต
ามบญ
ช31
ธนว
าคม
2560
12,594
-41
,762
8,97
860
563
,939
31 ธ
นวาค
ม 25
6112
,594
-75
,844
23,342
41,452
153,23
2
คาเสอม
ราคา
สาหร
บป
2560
(รวม
อยใน
คาใช
จายใ
นการ
บรหา
ร)25
,186
2561(ร
วมอย
ในคา
ใชจายในก
ารบร
หาร)
25,809
ณ วนท
31 ธน
วาคม
256
1 แล
ะ 25
60 บ
รษทฯ
และ
บรษท
ยอยม
อาคา
รและ
อปกร
ณจำา
นวนห
นงซง
ตดคา
เสอม
ราคา
หมดแ
ลวแต
ยงใช
งานอ
ย มล
คาตา
มบญชก
อนหก
คาเสอม
ราคา
สะสม
และค
าเผอ
การด
อยคา
ของส
นทรพ
ยดงก
ลาว
มจำาน
วนเงนป
ระมา
ณ 235
ลาน
บาท
และ 24
0 ลา
นบาท
ตาม
ลำาดบ
(เฉพ
าะกจ
การ:
129
ลานบ
าท แ
ละ 142
ลาน
บาท
ตามล
ำาดบ)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 145
15. สนทรพยไมมตวตนมลคาตามบญชของสนทรพยไมมตวตนซงประกอบดวยคอมพวเตอรซอฟตแวร ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 แสดงไดดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการราคาทน1 มกราคม 2560 139,750 129,169
ซอเพม 27,599 23,198
จำาหนาย (448) -
31 ธนวาคม 2560 166,901 152,367
ซอเพม 2,148 694
รบโอนจากสนทรพยระหวางตดตง 2,282 -
จำาหนาย (4,562) (4,416)
31 ธนวาคม 2561 166,769 148,645
คาตดจาหนายสะสม1 มกราคม 2560 123,971 113,955
คาตดจำาหนายสำาหรบป 13,743 12,891
จำาหนาย (148) -
31 ธนวาคม 2560 137,566 126,846
คาตดจำาหนายสำาหรบป 15,880 14,025
จำาหนาย (4,020) (3,874)
31 ธนวาคม 2561 149,426 136,997
มลคาสทธตามบญช31 ธนวาคม 2560 29,335 25,521
31 ธนวาคม 2561 17,343 11,648
คาตดจาหนายสาหรบป2560 (รวมอยในคาใชจายในการบรหาร) 13,743 12,891
2561 (รวมอยในคาใชจายในการบรหาร) 15,880 14,025
รายงานประจาป 2561146
16. เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 ประกอบดวย
(หนวย : พนบาท)
อตราดอกเบย งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560 2561 2560(รอยละตอป) (รอยละตอป)
ตวแลกเงน 1.88 - 2.78 1.51 - 2.65 3,190,000 5,673,900 2,480,000 4,812,900
หก: ดอกเบยจายลวงหนา (5,368) (12,047) (5,368) (12,047)
เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 3,184,632 5,661,853 2,474,632 4,800,853
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560เจาหนการคา - กจการทเกยวของกน - - 62,760 75,350
เจาหนการคา - กจการทไมเกยวของกน 1,416,645 1,008,415 620,671 562,988
เจาหนกรมสรรพากร 44,428 42,819 17,043 23,501
เจาหนอน - กจการทเกยวของกน - - 14,849 17,634
เจาหนอน - กจการทไมเกยวของกน 156,080 180,875 55,735 107,748
รวมเจาหนการคาและเจาหนอน 1,617,153 1,232,109 771,058 787,221
วงเงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนของบรษทฯ และบรษทยอยบางสวนคำาประกนโดยการจดจำานองทดนโครงการบางสวนของบรษทฯ และบรษทยอยและคำาประกนโดยบรษทฯ
17. เจาหนการคาและเจาหนอน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 147
(หนว
ย : พ
นบาท
)
เงอน
ไขทส
าคญขอ
งสญญาเง
นกยม
จานว
นเงน
กยมร
ะยะย
าว
ลาดบ
ทผใ
หก
วงเงนก
ยมกา
รชาระค
นเงน
กยม
คาปร
ะกนโดย
อตราดอ
กเบย
(รอย
ละตอ
ป)สว
นทถง
กาหน
ดชา
ระภา
ยใน
หนงป
สวนท
ถงกา
หนด
ชาระเกนก
วาหน
งป
รวม
2561
บรษท
ฯ
1.ธน
าคาร
1,57
6,75
0รอ
ยละ 70
ของ
ราคา
ขายเมอ
มการ
ขอ
ป
ลอดจ
ำานอง
พนทข
ายโค
รงกา
รครบ
ก
ำาหนด
ชำาระ
ภายใ
นป 256
3 จด
จำานอ
งทดน
พรอม
สงปล
กสรา
งของ
แตละ
โครง
การท
เสนอ
ก
MLR
-2.00
-12
0,00
012
0,00
0
รวมเ
งนกย
มของ
บรษท
ฯ-
120,00
012
0,00
0
บรษท
ยอย
บรษท
เอเชย
นพร
อพเพอรต
จำากด
1.ธน
าคาร
2,74
2,00
0รอ
ยละ 60
ของ
ราคา
ขายเมอ
มการ
ขอ
ป
ลอดจ
ำานอง
พนทข
ายโค
รงกา
รครบ
ก
ำาหนด
ชำาระ
ภายใ
นป 256
5
จดจำา
นองท
ดนพร
อมสง
ปลกส
รางข
องโค
รงกา
รMLR
-2.15
ถง
MLR
-2.00
-20
,000
20,000
รวมเ
งนกย
มของ
บรษท
ยอย
-20
,000
20,000
รวมเ
งนกย
มของ
บรษท
ฯ แล
ะบรษ
ทยอย
-14
0,00
014
0,00
0
18.
เงนก
ยมระยะ
ยาว
รายล
ะเอย
ดเงน
กยมร
ะยะย
าวจา
กธนา
คาร
ณ ว
นท 31
ธนวา
คม 256
1 แล
ะ 25
60 ม
ดงน
รายงานประจาป 2561148
(หนว
ย : พ
นบาท
)
เงอน
ไขทส
าคญขอ
งสญญาเง
นกยม
จานว
นเงน
กยมร
ะยะย
าว
ลาดบ
ทผใ
หก
วงเงนก
ยมกา
รชาระค
นเงน
กยม
คาปร
ะกนโดย
อตราดอ
กเบย
(รอย
ละตอ
ป)สว
นทถง
กาหน
ดชา
ระภา
ยใน
หนงป
สวนท
ถงกา
หนด
ชาระเกนก
วาหน
งป
รวม
2560
บรษท
ฯ
1.ธน
าคาร
2,33
1,50
0รอ
ยละ 70
ของ
ราคา
ขายเมอ
มการ
ขอ
ป
ลอดจ
ำานอง
พนทข
ายโค
รงกา
ร ค
รบกำา
หนดช
ำาระภ
ายใน
ป 25
63
จดจำา
นองท
ดนพร
อมสง
ปลกส
รางข
องแต
ละโค
รงกา
รทเสนอ
กMLR
-2.00
-40
,000
40,000
รวมเ
งนกย
มของ
บรษท
ฯ-
40,000
40,000
บรษท
ยอย
บรษท
เอเชย
นพร
อพเพอรต(2014)จำาก
ด
1.ธน
าคาร
1,27
0,00
0รอ
ยละ 70
ของ
ราคา
ขายเมอ
มการ
ขอ
ป
ลอดจ
ำานอง
พนทข
ายโค
รงกา
ร ค
รบกำา
หนดช
ำาระภ
ายใน
ป 25
63
จดจำา
นองท
ดนพร
อมสง
ปลกส
รางข
องโค
รงกา
รMLR
-1.75
-50
,000
50,000
รวมเ
งนกย
มของ
บรษท
ยอย
-50
,000
50,000
รวมเ
งนกย
มของ
บรษท
ฯ แล
ะบรษ
ทยอย
-90
,000
90,000
ภายใ
ตสญญาเงน
กยม
บรษท
ฯ แล
ะบรษ
ทยอย
ตองป
ฎบตต
ามเงอน
ไขทา
งการ
เงนบ
างปร
ะการ
ตามท
ระบใ
นสญญา
เชน
การด
ำารงอ
ตราส
วนคว
ามสา
มารถ
ในกา
รชำาร
ะหนใ
หเปน
ไปตา
มอตร
าทกำา
หนดใ
นสญญา
เปนต
น
ณ ว
นท 31 ธน
วาคม
256
1 บร
ษทฯ
และบ
รษทย
อยมว
งเงน
กยมร
ะยะย
าวตา
มสญญาเงน
กทยง
มไดเ
บกใช
เปนจ
ำานวน
เงน
4,61
7 ลา
นบาท
(เฉพ
าะกจ
การ:
1,31
4 ลา
นบาท
) (25
60: 5
,575
ลาน
บาท
(เฉพา
ะกจก
าร: 2
,291
ลาน
บาท)
)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 149
19. หนกหนก ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 เปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน โดยมรายละเอยดดงน
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการจานวนหนวย จานวนเงน
ชอหนก อตราดอกเบยคงท อาย วนทครบกาหนด 2561 2560 2561 2560(พนหนวย) (พนหนวย) (ลานบาท) (ลานบาท)
AP181A รอยละ 4.24 ตอป 5 ป 24 มกราคม 2561 - 1,250 - 1,250
AP188A รอยละ 4.13 ตอป 5 ป 3 เดอน 9 สงหาคม 2561 - 1,250 - 1,250
AP191A รอยละ 4.50 ตอป 5 ป 24 มกราคม 2562 350 350 350 350
AP197A รอยละ 4.36 ตอป 5 ป 1 เดอน 27 กรกฎาคม 2562 1,000 1,000 1,000 1,000
AP201A รอยละ 3.58 ตอป 5 ป 22 มกราคม 2563 1,500 1,500 1,500 1,500
AP187A รอยละ 2.65 ตอป 3 ป 1 เดอน 18 กรกฎาคม 2561 - 300 - 300
AP181B รอยละ 2.30 ตอป 2 ป 6 เดอน 10 มกราคม 2561 - 500 - 500
AP197B รอยละ 3.04 ตอป 4 ป 10 กรกฎาคม 2562 1,000 1,000 1,000 1,000
AP191B รอยละ 2.15 ตอป 2 ป 6 เดอน 29 มกราคม 2562 1,000 1,000 1,000 1,000
AP191C รอยละ 2.55 ตอป 2 ป 19 มกราคม 2562 500 500 500 500
AP207A รอยละ 3.06 ตอป 3 ป 6 เดอน 19 กรกฎาคม 2563 1,500 1,500 1,500 1,500
AP203A รอยละ 2.50 ตอป 2 ป 10 เดอน 30 มนาคม 2563 500 500 500 500
AP212A รอยละ 2.50 ตอป 3 ป 6 เดอน 15 กมภาพนธ 2564 1,000 1,000 1,000 1,000
AP214A รอยละ 2.35 ตอป 3 ป 6 เดอน 19 เมษายน 2564 1,000 1,000 1,000 1,000
AP217A รอยละ 2.32 ตอป 3 ป 6 เดอน 22 กรกฎาคม 2564 1,500 - 1,500 -
AP221A รอยละ 2.40 ตอป 4 ป 22 มกราคม 2565 1,500 - 1,500 -
AP222A รอยละ 2.81 ตอป 3 ป 6 เดอน 7 กมภาพนธ 2565 500 - 500 -
AP228A รอยละ 2.94 ตอป 4 ป 7 สงหาคม 2565 1,500 - 1,500 -
AP228B รอยละ 2.94 ตอป 4 ป 24 สงหาคม 2565 500 - 500 -
AP218A รอยละ 2.60 ตอป 2 ป 11 เดอน 24 วน 17 สงหาคม 2564 100 - 100 -
AP20DA รอยละ 2.78 ตอป 2 ป 25 ธนวาคม 2563 1,000 - 1,000 -
AP21DA รอยละ 3.13 ตอป 3 ป 25 ธนวาคม 2564 1,000 - 1,000 -
รวม 16,950 12,650
หก: สวนทถงกำาหนดชำาระภายในหนงป (3,850) (3,300)
หนก - สทธจากสวนทถงกำาหนดชำาระภายในหนงป 13,100 9,350
19.1 เมอวนท 19 มกราคม 2560 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 0.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 500 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทน รายใหญ หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธ ไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหน อาย 2 ป นบแตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.55 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอน และครบกำาหนดไถถอนวนท 19 มกราคม 2562
19.2 เมอวนท 19 มกราคม 2560 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 1.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,500 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบนและ/หรอ ผลงทนรายใหญ หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธ ไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหน อาย 3 ป 6 เดอน นบแตวน ทออกหนกมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.06 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอน และครบกำาหนดไถถอนวนท 19 กรกฎาคม 2563
รายงานประจาป 2561150
19.3 เมอวนท 30 พฤษภาคม 2560 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 0.5 ลานหนวย มลคาทตราไว หนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 500 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายตอผลงทนโดยเฉพาะเจาะจงซงมจำานวน ไมเกน 10 ราย หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธ ไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหน อาย 2 ป 10 เดอน นบแตวนท ออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.50 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอน และครบกำาหนดไถถอนวนท 30 มนาคม 2563
19.4 เมอวนท 15 สงหาคม 2560 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 1.0 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,000 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายตอผลงทนโดยเฉพาะเจาะจงซงมจำานวน ไมเกน 10 ราย หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย 3 ป 6 เดอน นบ แตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.50 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอน และครบกำาหนดไถถอนวนท 15 กมภาพนธ 2564
19.5 เมอวนท 10 ตลาคม 2560 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 1.0 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,000 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายตอผลงทนโดยเฉพาะเจาะจงซงมจำานวน ไมเกน 10 ราย หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย 3 ป 6 เดอน นบแต วนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.35 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอน และครบกำาหนดไถถอนวนท 19 เมษายน 2564
19.6 เมอวนท 9 มกราคม 2561 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 1.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,500 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทนรายใหญ หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธ และไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหน อาย 3 ป 6 เดอน นบแตวนทออก หนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.32 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอนและครบกำาหนด ไถถอนวนท 22 กรกฎาคม 2564 19.7 เมอวนท 9 มกราคม 2561 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 1.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,500 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายตอผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทนรายใหญ หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย 4 ป นบแตวนทออกหนก ม อตราดอกเบยคงทรอยละ 2.40 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอนและครบกำาหนดไถถอนวนท 22 มกราคม 2565
19.8 เมอวนท 14 สงหาคม 2561 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 0.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 500 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายตอผลงทนสถาบน หนกดงกลาวเปนหนก ชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย 3 ป 6 เดอน นบแตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงท รอยละ 2.81 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอนและครบกำาหนดไถถอนวนท 7 กมภาพนธ 2565
19.9 เมอวนท 14 สงหาคม 2561 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 1.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,500 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายตอผลงทนสถาบน หนกดงกลาวเปนหนก ชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย 4 ป นบแตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.94 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอนและครบกำาหนดไถถอนวนท 7 สงหาคม 2565
19.10 เมอวนท 14 สงหาคม 2561 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 0.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 500 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายแกผลงทนโดยเฉพาะเจาะจงซงมจำานวน ไมเกน 10 ราย หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย 4 ป นบแตวนทออก หนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.94 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอนและครบกำาหนดไถถอนวนท 24 สงหาคม 2565
19.11 เมอวนท 14 สงหาคม 2561 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 0.1 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 100 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายแกผลงทนโดยเฉพาะเจาะจงซงมจำานวน ไมเกน 10 ราย หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย 2 ป 11 เดอน 24 วน นบแตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.60 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอนและครบกำาหนดไถถอนวนท 17 สงหาคม 2564
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 151
19.12 เมอวนท 25 ธนวาคม 2561 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 1.0 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,000 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบน หนกดงกลาวเปนหนก ชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย 2 ป นบแตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.78 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอนและครบกำาหนดไถถอนวนท 25 ธนวาคม 2563
19.13 เมอวนท 25 ธนวาคม 2561 บรษทฯ ไดออกและเสนอขายหนกจำานวน 1.0 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,000 ลานบาท ตามมตทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 30 เมษายน 2558 โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบน หนกดงกลาวเปนหนก ชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย 3 ป นบแตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.13 ตอป โดยชำาระดอกเบยทกๆ 6 เดอนและครบกำาหนดไถถอนวนท 25 ธนวาคม 2564
ภายใตรายละเอยดของหนกทออกมาแลวนน บรษทฯ ตองปฏบตตามเงอนไขสำาคญบางประการ เชน การดำารงสดสวนหนสนทางการเงนสทธตอ สวนของผถอหนในอตราสวนไมเกน 2:1 เปนตน
ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 หนกมมลคายตธรรมเปนจำานวนเงน 16,920 ลานบาท
20. สารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงานจำานวนเงนสำารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงานซงเปนเงนชดเชยพนกงานเมอออกจากงานแสดงไดดงน
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560ภาระผกพนตามโครงการผลประโยชนตนป 129,854 98,768 108,688 89,067
สวนทรบรในกำาไรหรอขาดทน:
ตนทนบรการในปจจบน 31,475 28,229 15,883 17,103
ตนทนดอกเบย 5,593 3,011 3,389 2,672
ปรบปรงจากการโอนยายไปบรษทยอย - - (19,686) -
สวนทรบรในกำาไรขาดทนเบดเสรจอน:
กำาไรจากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย
สวนทเกดจากการเปลยนแปลงขอสมมตฐานดานประชากรศาสตร 24,190 - 22,223 -
สวนทเกดจากการเปลยนแปลงขอสมมตทางการเงน (29,504) - (29,586) -
สวนทเกดจากการปรบปรงจากประสบการณ 15,378 - 2,239 -
ผลประโยชนทจายในระหวางป (1,057) (154) (1,057) (154)
ภาระผกพนตามโครงการผลประโยชนปลายป 175,929 129,854 102,093 108,688
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560ตนทนบรการในปจจบน 31,474 28,230 15,882 17,103
ตนทนดอกเบย 5,593 3,011 3,389 2,672
รวมคาใชจายทรบรในสวนของกาไรหรอขาดทน 37,067 31,241 19,271 19,775
คาใชจายเกยวกบผลประโยชนระยะยาวของพนกงานเปนสวนของคาใชจายในการขายและบรหาร ซงรวมอยในสวนของกำาไรหรอขาดทน แสดงไดดงน
รายงานประจาป 2561152
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560(รอยละตอป) (รอยละตอป) (รอยละตอป) (รอยละตอป)
อตราคดลด 3.08 - 3.35 2.71 - 3.28 3.34 2.78
อตราการขนเงนเดอนในอนาคต (ขนกบชวงอายของพนกงาน) 0 - 7 0 - 10 0 - 7 0 - 10
อตราการเปลยนแปลงในจำานวนพนกงาน 0 - 28.57 5 - 50 0 - 28.57 10 - 26.99
(หนวย : ลานบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
อตราคดลด เพมขน 1.0% ลดลง 1.0% เพมขน 1.0% ลดลง 1.0%
(15) 26 (5) 12
อตราการขนเงนเดอน เพมขน 1.0% ลดลง 1.0% เพมขน 1.0% ลดลง 1.0%
25 (17) 13 (6)
อตราการเปลยนแปลงในจำานวนพนกงาน เพมขน 10.0% ลดลง 10.0% เพมขน 10.0% ลดลง 10.0%
(9) 24 (3) 9
บรษทฯ และบรษทยอยคาดวาจะจายชำาระผลประโยชนระยะยาวของพนกงานภายใน 1 ปขางหนา เปนจำานวนประมาณ 22.6 ลานบาท (งบการเงนเฉพาะกจการ: จำานวน 22.5 ลานบาท) (2560: จำานวน 4.7 ลานบาท งบการเงนเฉพาะกจการ: จำานวน 4.3 ลานบาท)
ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ระยะเวลาเฉลยถวงนำาหนกในการจายชำาระผลประโยชนระยะยาวของพนกงานของบรษทฯ และบรษทยอยประมาณ 17.00 - 26.33 ป (งบการเงนเฉพาะกจการ: 24.83 ป) (2560: 17.14 - 23.33 ป งบการเงนเฉพาะกจการ: 19.07 ป)
สมมตฐานทสำาคญในการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย ณ วนประเมนสรปไดดงน
ผลกระทบของการเปลยนแปลงสมมตฐานทสำาคญตอมลคาปจจบนของภาระผกพนผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 สรปไดดงน
เมอวนท 13 ธนวาคม 2561 สภานตบญญตแหงชาตไดมมตผานรางพระราชบญญตคมครองแรงงานฉบบใหม ซงกฎหมายดงกลาวอยในระหวางรอประกาศ ในราชกจจานเบกษาพระราชบญญตคมครองแรงงานฉบบใหมน กำาหนดอตราคาชดเชยเพมเตมกรณนายจางเลกจาง สำาหรบลกจางซงทำางานตดตอกน ครบ 20 ปขนไปใหมสทธไดรบคาชดเชยไมนอยกวาคาจางอตราสดทาย 400 วน การเปลยนแปลงดงกลาวถอเปนการแกไขโครงการสำาหรบโครงการ ผลประโยชนหลงออกจากงาน และมผลกระทบใหบรษทยอยแหงหนงมหนสนสำารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงานเพมขน 6.2 ลานบาท บรษทยอยดงกลาวจะบนทกผลกระทบจากการเปลยนแปลงดงกลาวโดยรบรตนทนบรการในอดตเปนคาใชจายทนทในงบกำาไรขาดทนของงวดทกฎหมายดงกลาว มผลบงคบใช
สำาหรบพนกงานของบรษทฯ บรษทยอยอนๆ ในกลมบรษทและกจการรวมคาซงทำางานตดตอกนครบ 20 ปขนไปนนมสทธไดรบคาชดเชยไมนอยกวา คาจางอตราสดทาย 400 วน ดงนนการแกไขกฎหมายดงกลาวจงไมสงผลกระทบตอหนสนสำารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงานทบนทกอยในงบการเงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ของบรษทฯ บรษทยอยอนๆ ทเหลอและกจการรวมคา
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 153
21. สารองตามกฎหมายภายใตบทบญญตของมาตรา 116 แหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจำากด พ.ศ. 2535 บรษทฯ ตองจดสรรกำาไรสทธประจำาปสวนหนงไวเปนทนสำารอง ไมนอยกวารอยละ 5 ของกำาไรสทธประจำาปหกดวยยอดขาดทนสะสมยกมา (ถาม) จนกวาทนสำารองนจะมจำานวนไมนอยกวารอยละ 10 ของทน จดทะเบยน สำารองตามกฎหมายดงกลาวไมสามารถนำาไปจายเงนปนผลได โดยบรษทฯ ไดจดสรรสำารองตามกฎหมายครบถวนแลว
22. คาใชจายตามลกษณะรายการคาใชจายแบงตามลกษณะประกอบดวยรายการคาใชจายทสำาคญดงตอไปน
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560ตนทนงานกอสรางและระบบสาธารณปโภค 10,438,859 8,497,871 5,615,088 5,883,168
ตนทนคาทดน 5,627,867 4,763,974 3,628,604 3,705,808
เงนเดอนและคาแรงและผลประโยชนอนของพนกงาน 1,603,619 1,284,744 780,373 955,748
คาโฆษณาและสงเสรมการขาย 1,511,920 1,236,737 897,244 925,162
คาเชาจายตามสญญาเชาดำาเนนงาน 150,922 148,712 88,288 79,834
คาเผอการลดลงของมลคาสนคาคงเหลอ 50,997 - - -
ขาดทนจากการดอยคาของสนทรพย 16,579 - - -
คาเสอมราคา 69,893 54,170 29,179 28,515
คาตดจำาหนาย 15,880 13,743 14,025 12,891
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560ภาษเงนไดปจจบน:ภาษเงนไดนตบคคลสำาหรบป 810,717 751,197 486,010 431,697
รายการปรบปรงคาใชจายภาษเงนไดนตบคคลของปกอน 15,306 19,135 17,309 18,168
ภาษเงนไดรอการตดบญช: ภาษเงนไดรอการตดบญชจากการเกดผลแตกตางชวคราวและ การกลบรายการผลแตกตางชวคราว (48,139) (31,609) (10,648) 10,401
ภาษเงนไดทแสดงอยในงบกาไรขาดทนเบดเสรจ 777,884 738,723 492,671 460,266
23. ภาษเงนไดคาใชจายภาษเงนไดสำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 สรปไดดงน
รายงานประจาป 2561154
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560กำาไรทางบญชกอนภาษเงนไดนตบคคล 4,633,481 3,887,026 4,026,540 4,872,957
อตราภาษเงนไดนตบคคล 20% 20% 20% 20%
กำาไรทางบญชกอนภาษเงนไดนตบคคลคณอตราภาษ 926,696 777,405 805,308 974,591
รายการปรบปรงคาใชจายภาษเงนไดนตบคคลของปกอน 15,306 19,135 17,309 18,168
ผลกระทบทางภาษสำาหรบรายไดและคาใชจายทไมสามารถหกเปน คาใชจาย (รายได) ในทางภาษ 17,968 20,495 (2,416) 10,965
ผลกระทบทางภาษจากรายจายทหกไดมากกวา 1 เทา (9,072) (7,999) (5,109) (3,806)
ผลกระทบทางภาษของเงนปนผลทไดรบยกเวนภาษ - - (324,383) (523,777)
สวนแบงกำาไรจากเงนลงทนในการรวมคา (225,056) (100,347) - -
อน ๆ 52,042 30,034 1,962 (15,875)
คาใชจายภาษเงนไดทแสดงอยในงบกำาไรขาดทนเบดเสรจ 777,884 738,723 492,671 460,266
จำานวนภาษเงนไดทเกยวของกบสวนประกอบแตละสวนของกำาไรขาดทนเบดเสรจอนสำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 สรปไดดงน
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560ภาษเงนไดรอการตดบญชทเกยวของกบผลกำาไร (ขาดทน) จากการ ประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย (1,269) - 1,025 -
รายการกระทบยอดระหวางกำาไรทางบญชกบคาใชจายภาษเงนไดมดงน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 155
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนรวม
ณ วนท31 ธนวาคม 2561
ณ วนท31 ธนวาคม 2560
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชคาเผอหนสงสยจะสญ 27 2,193
ผลแตกตางระหวางรายไดสทธทางบญชและภาษ 1,236 448
คาเผอการดอยคาของสนทรพย 46,249 37,251
กำาไรในสนคาคงเหลอปลายงวด 13,061 7,805
คาเสอมราคาสะสม - อาคารและอปกรณ 1,192 1,212
สำารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน 32,484 24,836
คาใชจายในการดำาเนนงานรอตดจาย 123,918 91,181
ขาดทนทางภาษทยงไมไดใช 41,342 29,952
รวม 259,509 194,878
หนสนภาษเงนไดรอการตดบญชเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม 2,888 -
รวม 2,888 -
(หนวย : พนบาท)
งบการเงนเฉพาะกจการ
ณ วนท31 ธนวาคม 2561
ณ วนท31 ธนวาคม 2560
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชคาเสอมราคาสะสม - อาคารและอปกรณ - 17
สำารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน 20,419 21,738
คาเผอการดอยคาของสนทรพย - 1
คาใชจายในการดำาเนนงานรอตดจาย 75,687 68,664
รวม 96,106 90,420
สวนประกอบของสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชประกอบดวยรายการดงตอไปน
ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทยอยมรายการผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษจำานวน 2 ลานบาท (2560: ผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษจำานวน 1.1 ลานบาท) ทบรษทยอยไมไดบนทกสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช เนองจากพจารณาแลวเหนวาอาจไมมกำาไรทางภาษในอนาคตเพยงพอทจะนำา ผลแตกตางชวคราวและขาดทนทางภาษทยงไมไดใชขางตนมาใชประโยชนได
24. กาไรตอหนกำาไรตอหนขนพนฐานคำานวณโดยหารกำาไรสำาหรบปทเปนของผถอหนของบรษทฯ (ไมรวมกำาไรขาดทนเบดเสรจอน) ดวยจำานวนถวเฉลยถวงนำาหนกของหนสามญทออกอยในระหวางป
รายงานประจาป 2561156
เงนปนผล อนมตโดย เงนปนผลจาย(ลานบาท)
เงนปนผลจายตอหน(บาท)
2561เงนปนผลประจำาป 2560 ทประชมสามญผถอหนเมอวนท 26 เมษายน 2561 1,101 0.35
2560เงนปนผลประจำาป 2559 ทประชมสามญผถอหนเมอวนท 27 เมษายน 2560 944 0.30
25. เงนปนผลเงนปนผลจายสำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 เปนดงน
26. กองทนสารองเลยงชพบรษทฯ และบรษทยอยและพนกงานไดรวมกนจดตงกองทนสำารองเลยงชพขนตามพระราชบญญตกองทนสำารองเลยงชพ พ.ศ. 2530 โดยบรษทฯ และบรษทยอยและพนกงานจะจายสมทบเขากองทนเปนรายเดอนในอตรารอยละ 3 ถง 8 ของเงนเดอน กองทนสำารองเลยงชพนบรหารโดยบรษทหลกทรพยจดการกองทน กสกรไทย จำากด บรษทหลกทรพยจดการกองทนไทยพาณชย จำากด และบรษทหลกทรพยจดการกองทนทหารไทย จำากด และจะจายใหแก พนกงานเมอพนกงานนนออกจากงานตามระเบยบวาดวยกองทนของบรษทฯ และบรษทยอย ในระหวางป 2561 และ 2560 บรษทฯ และบรษทยอยรบรเงนสมทบดงกลาวเปนคาใชจายจำานวน 34 ลานบาท และ 31 ลานบาท ตามลำาดบ (เฉพาะกจการ: 19 ลานบาท และ 24 ลานบาท ตามลำาดบ)
27. ขอมลทางการเงนจาแนกตามสวนงานขอมลสวนงานดำาเนนงานทนำาเสนอนสอดคลองกบรายงานภายในของบรษทฯ ทผมอำานาจตดสนใจสงสดดานการดำาเนนงานไดรบและสอบทานอยางสมำาเสมอ เพอใชในการตดสนใจในการจดสรรทรพยากรใหกบสวนงานและประเมนผลการดำาเนนงานของสวนงาน
เพอวตถประสงคในการบรหารงาน บรษทฯ และบรษทยอยจดโครงสรางองคกรเปนหนวยธรกจตามประเภทของผลตภณฑและบรการ บรษทฯ และบรษทยอย มสวนงานทรายงานทงสน 3 สวนงาน ดงน • สวนงานแนวราบ เปนสวนงานธรกจพฒนาอสงหารมทรพยทเปนบานเดยวและทาวนเฮาส • สวนงานแนวสง เปนสวนงานธรกจพฒนาอสงหารมทรพยทเปนคอนโดมเนยม • สวนงานอนๆ เปนสวนงานธรกจทประกอบไปดวย การใหบรการหลงการขาย การเปนตวแทนนายหนาซอขายเชาอสงหารมทรพย การศกษา และการฝกอบรม การใหบรการรบเหมากอสรางใหแกบรษทในกลม และบรการอนๆ บรษทฯ และบรษทยอยไมมการรวมสวนงานดำาเนนงานเปนสวนงานทรายงานขางตน ผมอำานาจตดสนใจสงสดสอบทานผลการดำาเนนงานของแตละหนวยธรกจแยกจากกนเพอวตถประสงคในการตดสนใจเกยวกบการจดสรรทรพยากรและการประเมนผลการปฏบตงาน บรษทฯ ประเมนผลการปฏบตงานของสวนงานโดยพจารณาจากกำาไรหรอขาดทนจากการดำาเนนงานและสนทรพยรวมซงวดมลคาโดยใชเกณฑเดยวกบทใชในการวดกำาไรหรอขาดทนจากการดำาเนนงานและสนทรพยรวมในงบการเงน การบนทกบญชสำาหรบรายการระหวางสวนงานทรายงานเปนไปในลกษณะเดยวกบการบนทกบญชสำาหรบรายการธรกจกบบคคลภายนอก
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 157
(หนว
ย : ล
านบา
ท)
สาหร
บปสน
สดวน
ท 31
ธนวา
คม
สวนง
านแน
วราบ
สวนง
านแน
วสง
สวนง
านอน
ๆรว
มสวน
งาน
การต
ดราย
การ
บญชร
ะหวา
งกน
งบกา
รเงนร
วม
2561
2560
2561
2560
2561
2560
2561
2560
2561
2560
2561
2560
รายได
รายไ
ดจาก
ภายน
อก
ร
ายได
จากก
ารขา
ยอสง
หารม
ทรพย
17
,798
13,174
8,83
27,95
0-
-26
,630
21,124
--
26,630
21,124
ร
ายได
คาบร
หารจ
ดการ
และร
ายได
คาบร
การ
--
--
1,07
11,05
21,07
11,05
2-
-1,07
11,05
2
รายไ
ดระห
วางส
วนงา
น-
--
-54
535
354
535
3(545
)(353
)-
-
รวมร
ายไดทง
สน17
,798
13,174
8,83
27,95
01,61
61,40
528
,246
22,529
(545
)(353
)27
,701
22,176
ผลกา
รดาเน
นงาน
กา
ไรจา
กการดา
เนนง
านตา
มสวน
งาน
4,19
72,95
81,67
02,03
01,01
11,02
26,87
86,01
0(169
)(118
)6,70
95,89
2
คาใช
จายใ
นการ
ขายท
ไมได
ปนสว
น(152
)(174
)
คาใช
จายท
างกา
รเงน
(123
)(150
)
รายไ
ดอน
6417
4
สวนแ
บงกำา
ไรจา
กเงน
ลงทน
ในกา
รรวม
คา1,12
550
2
คาใช
จายอ
น(2,990
)(2,357
)
กาไรกอ
นภาษ
เงนได
4,63
33,88
7
ภาษเ
งนได
(778
)(739
)
กาไรสา
หรบป
3,85
53,14
8
ขอมล
รายไ
ด กำา
ไร แ
ละสน
ทรพย
รวมข
องสว
นงาน
ของบ
รษทฯ
และ
บรษท
ยอยส
ำาหรบ
ปสนส
ดวนท
31
ธนวา
คม 256
1 แล
ะ 25
60 ม
ดงตอ
ไปน
รายงานประจาป 2561158
(หนว
ย : ล
านบา
ท)
สาหร
บปสน
สดวน
ท 31
ธนวา
คม
สวนง
านแน
วราบ
สวนง
านแน
วสง
สวนง
านอน
ๆรว
มสวน
งาน
การต
ดราย
การ
บญชร
ะหวา
งกน
งบกา
รเงนร
วม
2561
2560
2561
2560
2561
2560
2561
2560
2561
2560
2561
2560
สนทร
พยรว
มของ
สวนง
าน33
,770
25,541
8,25
310
,824
263
204
42,286
36,569
6,99
87,36
749
,284
43,936
เงนล
งทนใ
นการ
รวมค
าทบน
ทกตา
มวธส
วนได
เสย
--
--
--
--
4,39
14,79
54,39
14,79
5
การเพม
(ลด)
ของส
นทรพ
ยไมห
มนเวยน
ท ไมร
วมเค
รองม
อทาง
การเงน
และส
นทรพ
ย ภ
าษเงนไ
ดรอก
ารตด
บญช
5(1)
4(4)
4817
357
168
(313
)1,33
0(256
)1,49
8
หนสน
รวมข
องสว
นงาน
--
--
--
--
24,904
22,303
24,904
22,303
ขอมล
เกยว
กบเขตภ
มศาส
ตร
บรษท
ฯ แล
ะบรษ
ทยอย
ดำาเน
นธรก
จในเ
ขตภม
ศาสต
รเดย
ว คอ
ประเทศ
ไทย
ดงนน
รายไ
ดและ
สนทร
พยทแ
สดงอ
ยในง
บการ
เงน
จงถอ
เปนก
ารรา
ยงาน
ตามเ
ขตภม
ศาสต
รแลว
ขอมล
เกยว
กบลก
คารา
ยใหญ
ใน
ป 25
61 แ
ละ 256
0 บร
ษทฯ
และบ
รษทย
อยไม
มราย
ไดจา
กลกค
าราย
ใดทม
มลคา
เทาก
บหรอ
มากก
วารอ
ยละ 10
ของ
รายไ
ดของ
กจกา
ร
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 159
28. ภาระผกพนและหนสนทอาจเกดขน28.1 ภาระผกพนเกยวกบรายจายฝายทน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทฯ และบรษทยอยมภาระผกพนตามสญญาซอทดนกบบรษทอนและบคคลภายนอกซงมมลคาของทดนคงเหลอทตองจาย ในอนาคตตามสญญาดงกลาวเปนจำานวนเงนประมาณ 3,267 ลานบาท (เฉพาะกจการ: ไมม) (2560: 2,878 ลานบาท (เฉพาะกจการ: ไมม))
28.2 ภาระผกพนเกยวกบสญญาเชาดาเนนงาน บรษทฯ และบรษทยอยไดทำาสญญาเชาและบรการทเกยวของกบการเชาอาคารสำานกงาน ยานพาหนะ และพนทโฆษณาอายของสญญา มระยะเวลาตงแต 3 เดอน ถง 5 ป บรษทฯ และบรษทยอยมจำานวนเงนขนตำาทตองจายคาเชาในอนาคตภายใตสญญาเชาดำาเนนงานทบอกเลกไมได ดงน
(หนวย : ลานบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2561 2560 2561 2560จายชำาระ
ภายใน 1 ป 161 131 72 65
1 ถง 5 ป 82 128 62 67
(หนวย : ลานบาท)
ชอบรษท 2561 2560บรษทฯ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) 1,444 1,947
บรษทยอย
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จำากด 662 433
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด 2,350 596
บรษท เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด 887 250
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2012) จำากด 18 38
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2013) จำากด - 5
บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ) จำากด 4 -
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2014) จำากด 15 250
บรษท ไทยบกเบลล จำากด 2 3
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2017) จำากด 107 -
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2018) จำากด 31 -
กจการรวมคา
บรษท เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด - 4
บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ) จำากด - 6
บรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด - 4
บรษท เอพ (เอกมย) จำากด 27 338
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด และบรษทยอย 5,662 6,728
รวม 11,209 10,602
28.3 ภาระผกพนตามสญญาในการพฒนาโครงการบรษทฯ บรษทยอยและกจการรวมคามภาระผกพนตามสญญาในการพฒนาโครงการตามรายละเอยดดงน
รายงานประจาป 2561160
(หนวย : ลานบาท)
บรษททไดรบการคาประกน 2561 2560บรษทยอย
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จำากด 1,975 1,340
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด 6,971 1,453
บรษท เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด 2,093 1,108
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2012) จำากด 330 330
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2013) จำากด - 200
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2014) จำากด 230 1,300
บรษท ไทยบกเบลล จำากด 25 25
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2017) จำากด 412 -
รวม 12,036 5,756
(หนวย : ลานบาท)
ชอบรษท 2561 2560บรษทฯ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) 1,235 1,528
บรษทยอย
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จำากด 495 280
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จำากด 1,269 254
บรษท เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำากด และบรษทยอย 354 132
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2012) จำากด 1 1
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2013) จำากด - 2
บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2014) จำากด 5 3
รวม 3,359 2,200
28.4 การคาประกน ก) บรษทฯ มหนสนทอาจเกดขนจากการคำาประกนเงนกยมและวงเงนสนเชอจากธนาคารของบรษทยอย ซง ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 มรายละเอยดดงน
ข) บรษทฯและบรษทยอยมหนสนทอาจเกดขนจากการใหธนาคารออกหนงสอคำาประกนใหกบหนวยงานราชการหรอบคคลอน ซงสวนใหญเกยวกบ การบำารงรกษาสาธารณปโภค การซอสนคา และการใชไฟฟา ตามรายละเอยดดงน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 161
28.5 คดฟองรอง ก) ในป 2559 บรษทฯ และบรษทยอยไดถกฟองรองเปนจำาเลยรวมในคดแพงเพอเรยกรองคาเสยหาย โดยมทนทรพยรวมจำานวน 89 ลานบาท ขณะน คดความอยในระหวางการพจารณาของศาลชนตน อยางไรกตาม ทางฝายบรหารของบรษทฯ คาดวาจะไมเกดผลเสยหายทเปนสาระสำาคญ ดงนน บรษทฯ จงไมไดบนทกประมาณการหนสนไวในงบการเงน
ข) ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทฯ และบรษทยอยไดถกฟองรองในคดอนๆ โดยบรษทฯ และบรษทยอยถกกลาวหาวาทำาผดสญญา ซงม ทนทรพยรวมจำานวน 112 ลานบาท อยางไรกตาม ทางฝายบรหารของบรษทฯ คาดวาผลเสยหายทจะเกดขนจรงจะไมเกนกวาประมาณการ หนสนทเกยวของทไดบนทกไวในงบการเงน อยางไรกตามภายหลงวนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทฯ และบรษทยอยไดมการเจรจาไกลเกลยและ ผฟองรองบางรายมการถอนฟอง สงผลใหปจจบนทนทรพยของคดความดงกลาวมยอดคงเหลอจำานวน 80 ลานบาท
29. ลาดบชนของมลคายตธรรมณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทฯ และบรษทยอยมสนทรพยและหนสนทเปดเผยมลคายตธรรมแยกแสดงตามลำาดบชนของมลคายตธรรม ดงน
(หนวย : ลานบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
ระดบ 2 ระดบ 2สนทรพยทเปดเผยมลคายตธรรมอสงหารมทรพยเพอการลงทน 346 230
หนสนทเปดเผยมลคายตธรรม หนก 16,920 16,920
30. เครองมอทางการเงน30.1 นโยบายการบรหารความเสยง เครองมอทางการเงนทสำาคญของบรษทฯ และบรษทยอยตามทนยามอยในมาตรฐานการบญชฉบบท 107 “การแสดงรายการและการเปดเผยขอมล สำาหรบเครองมอทางการเงน” ประกอบดวย เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ลกหนการคาและลกหนอน เงนใหกยม เงนลงทน เจาหนการคา และเจาหนอน หนก เงนกยมระยะสน และเงนกยมระยะยาว บรษทฯ และบรษทยอยมความเสยงทเกยวของกบเครองมอทางการเงนดงกลาว และ มนโยบายในการบรหารความเสยงดงน
ความเสยงดานการใหสนเชอ บรษทฯ และบรษทยอยมความเสยงดานการใหสนเชอทเกยวเนองกบลกหนการคา และเงนใหกยม ฝายบรหารควบคมความเสยงนโดยการกำาหนด ใหมนโยบายและวธการในการควบคมสนเชอทเหมาะสม ดงนนบรษทฯ และบรษทยอยจงไมคาดวาจะไดรบความเสยหายทเปนสาระสำาคญจากการ ใหสนเชอ นอกจากน การใหสนเชอของบรษทฯ และบรษทยอยไมมการกระจกตวเนองจากบรษทฯและบรษทยอยมฐานของลกคาทหลากหลายและ มอยจำานวนมากราย จำานวนเงนสงสดทบรษทฯ และบรษทยอยอาจตองสญเสยจากการใหสนเชอคอมลคาตามบญชของลกหนและเงนใหกยมทแสดง อยในงบแสดงฐานะการเงน ความเสยงจากอตราดอกเบย บรษทฯ และบรษทยอยมความเสยงจากอตราดอกเบยทสำาคญอนเกยวเนองกบเงนฝากธนาคาร เงนเบกเกนบญช หนก และเงนกยมระยะสนและ ระยะยาวทมดอกเบย อยางไรกตาม เนองจากสนทรพยและหนสนทางการเงนสวนใหญมอตราดอกเบยทปรบขนลงตามอตราตลาด หรอมอตรา ดอกเบยคงทซงใกลเคยงกบอตราตลาดในปจจบน ดงนนความเสยงจากอตราดอกเบยของกลมบรษทจงอยในระดบตำา
สนทรพยและหนสนทางการเงนทสำาคญสามารถจดตามประเภทอตราดอกเบย และสำาหรบสนทรพยและหนสนทางการเงนทมอตราดอกเบยคงท สามารถแยกตามวนทครบกำาหนด หรอวนทมการกำาหนดอตราดอกเบยใหม (หากวนทมการกำาหนดอตราดอกเบยใหมถงกอน) ไดดงน
รายงานประจาป 2561162
(หนวย : ลานบาท)
งบการเงนรวม31 ธนวาคม 2561
อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบยปรบขนลงตามราคา
ตลาด
ไมมอตราดอกเบย
รวม อตราดอกเบย(รอยละตอป)ภายใน 1 ป 1 ถง 5 ป
สนทรพยทางการเงนเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด - - 912 39 951 0.10 ถง 1.05
ลกหนการคาและลกหนอน - - - 376 376 -
เงนฝากธนาคารทมขอจำากดในการใช - - 1 - 1 0.50
- - 913 415 1,328 -
หนสนทางการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 3,185 - - - 3,185 1.88 ถง 2.78
เจาหนการคาและเจาหนอน - - - 1,617 1,617 -
เงนกยมระยะยาว - - 140 - 140 MLR-2.0 ถงMLR-2.15
หนก - 16,950 - - 16,950 2.15 ถง 4.50
เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 238 238 -
3,185 16,950 140 1,855 22,130
(หนวย : ลานบาท)
งบการเงนรวม31 ธนวาคม 2560
อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบยปรบขนลงตามราคาตลาด
ไมมอตราดอกเบย
รวม อตราดอกเบย(รอยละตอป)ภายใน 1 ป 1 ถง 5 ป
สนทรพยทางการเงนเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด - - 1,012 42 1,054 0.10 ถง 1.03
ลกหนการคาและลกหนอน - - - 390 390 -
เงนฝากธนาคารทมขอจำากดในการใช - - 1 - 1 0.38 ถง 0.50
- - 1,013 432 1,445 -
หนสนทางการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 5,662 - - - 5,662 1.51 ถง 2.65
เจาหนการคาและเจาหนอน - - - 1,232 1,232 -
เงนกยมระยะยาว - - 90 - 90 MLR-2.00 ถงMLR-1.75
หนก - 12,650 - - 12,650 2.15 ถง 4.50
เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 241 241 -
5,662 12,650 90 1,473 19,875
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 163
(หนวย : ลานบาท)
งบการเงนเฉพาะกจการ31 ธนวาคม 2561
อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบยปรบขนลงตามราคาตลาด
ไมมอตราดอกเบย
รวม อตราดอกเบย(รอยละตอป)ภายใน 1 ป 1 ถง 5 ป
สนทรพยทางการเงนเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด - - 198 19 217 0.10 ถง 1.05
ลกหนการคาและลกหนอน - - - 167 167 -
เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน - - 26,724 - 26,724 3.10
เงนฝากธนาคารทมขอจำากดในการใช - - 1 - 1 0.50
- - 26,923 186 27,109 -
หนสนทางการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 2,475 - - - 2,475 1.88 ถง 2.25
เจาหนการคาและเจาหนอน - - - 771 771 -
เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - 901 - 901 3.10
เงนกยมระยะยาว - - 120 - 120 MLR-2.00
หนก - 16,950 - - 16,950 2.15 ถง 4.50
เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 84 84 -
2,475 16,950 1,021 855 21,301
(หนวย : ลานบาท)
งบการเงนเฉพาะกจการ31 ธนวาคม 2560
อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบยปรบขนลงตามราคาตลาด
ไมมอตราดอกเบย
รวม อตราดอกเบย(รอยละตอป)ภายใน 1 ป 1 ถง 5 ป
สนทรพยทางการเงนเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด - - 513 28 541 0.10 ถง 1.03
ลกหนการคาและลกหนอน - - - 262 262 -
เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน - - 15,229 - 15,229 3.50
เงนฝากธนาคารทมขอจำากดในการใช - - 1 - 1 0.50
- - 15,743 290 16,033
หนสนทางการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 4,801 - - - 4,801 1.51 ถง 2.65
เจาหนการคาและเจาหนอน - - - 787 787 -
เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - 1,138 - 1,138 3.50
เงนกยมระยะยาว - - 40 - 40 MLR-2.00
หนก - 12,650 - - 12,650 2.15 ถง 4.50
เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 115 115 -
4,801 12,650 1,178 902 19,531
รายงานประจาป 2561164
30.2 มลคายตธรรมของเครองมอทางการเงน เนองจากเครองมอทางการเงนสวนใหญของบรษทฯ และบรษทยอยจดอยในประเภทระยะสน เงนใหกยมและเงนกยมมอตราดอกเบยใกลเคยงกบ อตราดอกเบยในตลาด บรษทฯ และบรษทยอยจงประมาณมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนใกลเคยงกบมลคาตามบญชทแสดงในงบแสดง ฐานะการเงน ยกเวนหนกซงบรษทฯ ไดเปดเผยมลคายตธรรมของหนกไวในหมายเหต 29 แลว
มลคายตธรรม หมายถง จำานวนเงนทผซอและผขายตกลงแลกเปลยนสนทรพยกนในขณะททงสองฝายมความรอบร และเตมใจในการแลกเปลยน และสามารถตอรองราคากนไดอยางเปนอสระในลกษณะทไมมความเกยวของกน วธการกำาหนดมลคายตธรรมขนอยกบลกษณะของเครองมอ ทางการเงน มลคายตธรรมจะกำาหนดจากราคาตลาดลาสด หรอกำาหนดขนโดยใชเกณฑการวดมลคาทเหมาะสม ในการประเมนมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนทบนทกในงบแสดงฐานะการเงน ทไมมการซอขายในตลาดและไมสามารถหาราคาไดใน ตลาดซอขายคลอง ฝายบรหารตองใชดลยพนจในการประเมนมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนดงกลาว โดยใชเทคนคและแบบจำาลองการ ประเมนมลคา ซงตวแปรทใชในแบบจำาลองไดมาจากการเทยบเคยงกบตวแปรทมอยในตลาด โดยคำานงถงความเสยงทางดานเครดต (ทงของ ธนาคารฯ และคสญญา) สภาพคลอง ขอมลความสมพนธ และการเปลยนแปลงของมลคาของเครองมอทางการเงนในระยะยาว การเปลยนแปลง ของสมมตฐานทเกยวของกบตวแปรทใชในการคำานวณ อาจมผลกระทบตอมลคายตธรรมทแสดงอยในงบแสดงฐานะการเงน และการเปดเผยลำาดบชน ของมลคายตธรรม
บรษทฯ และบรษทยอยมการประมาณการมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนตามหลกเกณฑดงน ก) สนทรพยและหนสนทางการเงนทจะครบกำาหนดในระยะเวลาอนสน ไดแก เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ลกหนและเงนใหกยมระยะสน เจาหนและเงนกยมระยะสน แสดงมลคายตธรรมโดยประมาณตามมลคาตามบญชทแสดงในงบแสดงฐานะการเงน ข) เงนกยมระยะยาวทจายดอกเบยในอตราใกลเคยงกบอตราดอกเบยในตลาด แสดงมลคายตธรรมโดยประมาณตามมลคาตามบญชทแสดงใน งบแสดงฐานะการเงน ค) มลคายตธรรมของหนกคำานวณโดยใชอตราผลตอบแทนทประกาศโดยสมาคมตลาดตราสารหนไทย
ในระหวางปปจจบน ไมมการโอนรายการระหวางลำาดบชนของมลคายตธรรม
31. การบรหารจดการทน วตถประสงคในการบรหารจดการทนทสำาคญของบรษทฯ คอการจดใหมซงโครงสรางทนทเหมาะสมเพอสนบสนนการดำาเนนธรกจของบรษทฯ และเสรมสราง มลคาการถอหนใหกบผถอหน
บรษทฯ บรหารจดการสถานะของทนโดยใชอตราสวนหนสนตอทน (Debt-to-Equity Ratio) เพอใหสอดคลองกบเงอนไขภายใตรายละเอยดหนก ซงตองรกษาระดบของอตราสวนหนสนทางการเงนสทธตอสวนของผถอหนในอตราไมเกน 2 ตอ 1
หนสนของบรษทฯ ทใชในการคำานวณอตราสวนทางการเงนดงกลาว หมายถง หนสนทางการเงนสทธซงไดแกหนสนประเภททมดอกเบยหกดวยเงนสดและ/หรอ รายการเทยบเทาในงบการเงนรวมของบรษทฯ ทตรวจสอบหรอสอบทานโดยผสอบบญช
สวนของผถอหนของบรษทฯ ทใชในการคำานวณอตราสวนทางการเงนดงกลาว หมายถง สวนของผถอหนในงบการเงนรวมของบรษทฯ ทตรวจสอบหรอสอบทานโดยผสอบบญช
ในระหวางปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 บรษทฯ ไมไดเปลยนแปลงวตถประสงค นโยบาย หรอกระบวนการในการบรหารจดการทน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 165
32. เหตการณภายหลงรอบระยะเวลารายงาน32.1 สบเนองจากมตของทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ในระหวางป 2561 บรษทฯ มการจดตงบรษทยอยเพมเตมดงตอไปน (ก) จดตงบรษท เอพ เอมอ 16 จำากด โดยมทนจดทะเบยนเปนหนสามญจำานวน 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท เปนเงนทงสน 1 ลานบาท บรษทฯ มอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ 99.99 โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 22 กมภาพนธ 2562 (ข) จดตงบรษท เอพ เอมอ 17 จำากด โดยมทนจดทะเบยนเปนหนสามญจำานวน 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท เปนเงนทงสน 1 ลานบาท บรษทฯ มอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ 99.99 โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 22 กมภาพนธ 2562 (ค) จดตงบรษท เอพ เอมอ 18 จำากด โดยมทนจดทะเบยนเปนหนสามญจำานวน 0.1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท เปนเงนทงสน 1 ลานบาท บรษทฯ มอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ 99.99 โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 22 กมภาพนธ 256232.2 เมอวนท 26 กมภาพนธ 2562 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ไดมมตอนมตการจายเงนปนผลประจำาป 2561 ใหแกผถอหนของบรษทฯ ใน อตราหนละ 0.4 บาท ซงบรษทฯ จะนำาเสนอเพอขออนมตการจายเงนปนผลดงกลาวในทประชมสามญประจำาปผถอหนของบรษทฯ ตอไป
33. การอนมตงบการเงนงบการเงนนไดรบอนมตใหออกโดยคณะกรรมการของบรษทฯ เมอวนท 26 กมภาพนธ 2562
การกากบดแลกจการและการพฒนาอยางยงยน
รายงานประจาป 2561168
นโยบายการกากบดแลกจการบรษทตระหนกถงความสำาคญของการกำากบดแลกจการทด อนเปนปจจยหลก ในการเสรมสรางใหองคกรมระบบทมประสทธภาพ และเปนพนฐานของการเตบโตอยางยงยน คณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง จงไดรางนโยบายการกำากบดแลกจการ เสนอตอคณะกรรมการบรษท เพอพจารณาอนมต และไดมการทบทวนปรบปรงนโยบายครงลาสด เมอวนท 7 มถนายน พ.ศ. 2559 เพอเปนการยกระดบมาตรฐานและการปฏบตการดานการกำากบดแลกจการทดของบรษทใหสอดคลองกบหลกเกณฑ ASEAN Corporate Governance Scorecard (ASEAN CG Scorecard) สำาหรบนโยบายการกำากบดแลกจการไดแสดงไวในเวบไซตของบรษท http://www.apthai.com/investor-relations/ภายใตหวขอการกำากบดแลกจการ รายงานการปฏบตตามหลกการกากบดแลกจการทดสาหรบป 2561ในป 2561 คณะกรรมการไดพจารณาและทบทวนการนำา CG Code ไปปรบใชตามบรบททางธรกจของบรษทแลว นอกจากน บรษทไดปฏบตตามหลกการกำากบดแลกจการทดสำาหรบบรษทจดทะเบยนตามแนวทาง ทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยกำาหนดใน 5 หมวด
หมวด 1 สทธของผถอหนหมวด 2 การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกนหมวด 3 บทบาทของผมสวนไดเสยหมวด 4 การเปดเผยขอมลและความโปรงใสหมวด 5 ความรบผดชอบของคณะกรรมการมรายละเอยดดงตอไปน
สทธของผถอหน
ผถอหนเปรยบเสมอนเจาของบรษท มสทธและเสยงทจะรวมกำาหนดทศทางการดำาเนนงานของบรษทตามขอบเขตทกฎหมายกำาหนด บรษทจงมงเนน ทจะสรางประโยชนทดแกผถอหนเปนสำาคญ โดยมงใหผถอหนไดรบสทธและใชสทธบนหลกการปฏบตอยางเทาเทยมกน เชน การซอขายหรอโอนหน การไดรบเงนปนผล การไดรบขอมลขาวสารของบรษทอยางครบถวน รวดเรวและเพยงพอ โดยไดจดใหมสวนงานนกลงทนสมพนธและเลขานการบรษท เพอตอบขอสงสยตางๆ แกผถอหน ผานชองทางตดตอตางๆ ทงโทรศพท อเมล และไปรษณย รวมถงการเขารวมประชมเพอใชสทธออกเสยงในทประชมผถอหนเพอรบทราบและตดสนใจในวาระสำาคญ เชน การจายเงนปนผล การแตงตงและการกำาหนดคาตอบแทนกรรมการ รวมถงการแกไขขอบงคบของบรษท เปนตน
การกากบดแลกจการ
1. การประชมผถอหนบรษทไดจดการประชมสามญผถอหนประจำาป 2561 ขน เมอวนท 26 เมษายน พ.ศ. 2561 ซงเปนระยะเวลาภายในไมเกน 4 เดอน นบแตวนสนสด รอบระยะเวลาบญชตามทกฎหมายกำาหนด โดยมการดำาเนนการเพอให ผถอหนไดรบสทธเกยวกบการประชมผถอหนตามกฎหมายและนโยบายการกำากบดแลกจการ รายละเอยด ดงน
กอนการประชม1.1 เพอใหผถอหนไดรบขอมลทชดเจน เพยงพอและมระยะเวลา อนสมควรแกการพจารณาระเบยบวาระการประชม บรษทไดมการ เผยแพรหนงสอบอกกลาวเชญประชมผถอหนและเอกสารประกอบ เมอวนท 21 มนาคม พ.ศ. 2561 ซงเปนเวลาไมนอยกวา 30 วน กอนการประชม ผานทางชองทางทหลากหลาย ทงการแจงขาวผาน ตลาดหลกทรพยและทางเวบไซตของบรษทภายใตหวขอนกลงทน สมพนธ (http://www.apthai.com/investor-relations/) เพอให ผถอหนและนกลงทนสามารถเขาถงไดโดยงาย อกทงบรษทได มอบหมายให บรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จำากด ซงเปนนายทะเบยนหลกทรพยจดสงหนงสอเชญประชมไปยงผถอหน พรอมทงรายงานประจำาป (ในรปแบบ CD-ROM) เมอวนท 11 เมษายน พ.ศ. 2561 ซงเปนเวลามากกวา 14 วนกอนวนประชม ผถอหน สำาหรบผถอหนทตองการรบรายงานประจำาปแบบรปเลม ทงภาษาไทยและภาษาองกฤษสามารถแจงความประสงคมายง บรษท เพอดำาเนนการจดสงใหเพมเตมไดอกดวย ทงน ขอมลใน หนงสอเชญประชม ประกอบดวยวน เวลา สถานทประชม พรอมทง รายละเอยดวาระการประชมขอเทจจรง เหตผลและความเหนของ คณะกรรมการในแตละวาระเพอประกอบการตดสนใจ นอกจากน บรษทยงมการลงประกาศทางหนงสอพมพเปนระยะเวลา 3 วน ตดตอกนลวงหนา ตงแตวนท 9-11 เมษายน พ.ศ. 2561 อนเปน ระยะเวลาไมนอยกวา 3 วนกอนการประชม ซงเปนไปตามขอบงคบ ของกฎหมาย
1.2 บรษทสนบสนนใหผถอหนทกกลมใชสทธเขารวมประชมอยาง เทาเทยมกน ทงผถอหนทเปนบคคลธรรมดา นตบคคล และนกลงทน สถาบน โดยการสงหนงสอมอบฉนทะ ไปพรอมกบหนงสอเชญประชม พรอมทงเสนอชอกรรมการอสระ 2 ทานไดแก 1. นายนนทจตร ตลยานนท 2. นายโกศล สรยาพร เพอเปนทางเลอกในการมอบฉนทะของผถอหน
1.3 บรษทไดอำานวยความสะดวกใหผถอหนไดใชสทธในการเขารวม ประชมและใชสทธออกเสยงอยางเตมท ดวยการกำาหนดวน เวลา ประชม ในวนทไมตรงกบวนหยดนกขตฤกษ อกทงสถานทในการจด ประชมผถอหน กตองสามารถเดนทางไดอยางสะดวก ซงการประชม
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 169
สามญผถอหนประจำาป 2561 ไดจดขนในวนพฤหสบดท 26 เมษายน พ.ศ. 2561 เวลา 14.30 น. ณ หองมตตงรม 1-4 โซนบ ศนยการประชม แหงชาตสรกต ถนนรชดาภเษกตดใหม เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร 10110 นอกจากน บรษทยงจดเจาหนาทสำาหรบอำานวยความสะดวก แกผเขารวมประชม ตรวจสอบเอกสารและจดจดลงทะเบยนแยกตาม ประเภทของผทมาเขารวมประชม คอผถอหนทมาดวยตนเอง ผถอหนบคคลธรรมดา นตบคคลและผถอหนทเปนบรษทจดการ กองทนหรอคสโตเดยน
1.4 บรษทไดสงเสรมใหนำาเทคโนโลยมาใชกบการประชมผถอหน โดยมอบหมายให บรษท อนเวนทเทค ซสเทมส (ประเทศไทย) จำากด นำาระบบสแกนบารโคดมาใชสำาหรบลงทะเบยน พรอมทงจดทำา บตรลงคะแนนทมบารโคดปรากฏอย โดยมเจาหนาทผเชยวชาญ คอยดแลเพอใหการลงทะเบยนและนบคะแนนเปนไปดวย ความสะดวก รวดเรว ถกตองแมนยำา 2. การดาเนนการประชมผถอหน2.1 กรรมการและผบรหารของบรษทเขารวมประชมเพอรวมชแจงและ ตอบคำาถามตอทประชมผถอหน โดยบรษทไดมการแนะนำากรรมการ ผบรหาร ผสอบบญช ตวแทนคณะกรรมการชดยอยทกชดตอทประชม ผถอหนกอนเรมการประชม
2.2 บรษทจดใหผถอหนลงคะแนนเสยงอยางโปรงใสและใหใชสทธ ออกเสยงในแตละวาระแยกออกจากกน เพอใหผถอหนสามารถใชสทธ ในแตละเรองไดอยางเปนอสระ
2.3 ประธานในทประชมเปดโอกาสใหผถอหนแสดงความคดเหน ซกถาม และเสนอแนะในเรองทเกยวของกบวาระการประชมหรอเกยวของกบ บรษทอยางเทาเทยมกน และกรรมการไดตอบคำาถามของผถอหน ในประเดนสำาคญอยางครบถวน โดยมเลขานการบรษททำาหนาท จดบนทกรายงานการประชมและการออกเสยงลงคะแนนในแตละวาระ
2.4 บรษทไดตรวจนบคะแนนและเปดเผยผลการลงคะแนนในแตละวาระ ในทประชมผถอหนอยางโปรงใส โดยระบคะแนนของผถอหนท “เหนดวย” “ไมเหนดวย” และ “งดออกเสยง” โดยในป 2561 ไมมผถอหนโตแยงผลการตรวจนบคะแนนดงกลาว
3. การจดทารายงานการประชมและการเปดเผยมตการประชม ผถอหน3.1 บรษทแจงมตทประชมผถอหนผานระบบขาวของตลาดหลกทรพยฯ ทงน ในการประชมสามญผถอหนประจำาป 2561 บรษทไดแจงมต ทประชมผถอหนผานระบบขาวของตลาดหลกทรพยฯ ในวนท 26 เมษายน พ.ศ.2561 โดยแยกเปนคะแนนท “เหนดวย” “ไมเหนดวย” และ “งดออกเสยง”
3.2 บรษทจดทำารายงานการประชมผถอหนทมการบนทกขอมลสำาคญ ครบถวน ไดแก วน เวลาเรม-เลกประชม รายชอกรรมการทเขารวม และไมเขารวม ขอมลคำาชแจงทเปนสาระสำาคญ คำาถาม-คำาตอบ
ขอคดเหนโดยสรป มตทประชม โดยแยกเปนคะแนนท “เหนดวย” “ไมเหนดวย” และ “งดออกเสยง” และชอผจดรายงาน
3.3 ในการประชมสามญผถอหนประจำาป 2561 บรษทจดสงรายงาน การประชมผถอหนใหกบตลาดหลกทรพยฯ และไดเผยแพรรายงาน การประชมบนเวบไซตของบรษททงภาษาไทยและภาษาองกฤษ ในวนท 10 พฤษภาคม พ.ศ.2561 ซงเปนเวลาภายใน 14 วน นบจาก การประชมผถอหน
การปฎบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน
บรษทสนบสนนใหผถอหนทกราย ไดแก ผถอหนรายใหญ ผถอหนรายยอย ผถอหนสถาบน รวมถงผถอหนตางชาต ไดรบการปฏบตอยางเทาเทยมกนและเปนธรรม มรายละเอยดดงตอไปน
1. การใหขอมลกอนการประชมผถอหน1.1 บรษทเผยแพรหนงสอเชญประชมสามญผถอหนประจำาป 2561 พรอมเอกสารทเกยวของทงภาษาไทยและภาษาองกฤษบนเวบไซต ของบรษท เมอวนท 21 มนาคม พ.ศ. 2561 ซงเปนเวลา 35 วน กอนวนประชมผถอหน โดยขอมลทเผยแพรบนเวบไซตของบรษท มขอมลเหมอนกบขอมลทบรษทสงใหผถอหนในรปแบบเอกสาร
1.2 บรษทไดแจงขอมลเกยวกบสดสวนผถอหนและผรบมอบฉนทะ ทเขารวมประชม วธการปฏบตในการนบคะแนน วธลงคะแนน กอนการเรมประชม
2. การคมครองสทธของผถอหนสวนนอย2.1 สำาหรบการประชมสามญผถอหนประจำาป 2562 บรษทไดเปดโอกาส ใหผถอหนเสนอระเบยบวาระการประชมและเสนอชอบคคลเพอรบ การพจารณาเลอกตงเปนกรรมการบรษทเปนการลวงหนา โดยมการ แจงขาวผานทางตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เมอวนท 19 พฤศจกายน พ.ศ. 2561 และผานทางเวบไซตของบรษท ภายใตหวขอ นกลงทนสมพนธ (http://www.apthai.com/investor-relations/) ซงจะมรายละเอยดหลกเกณฑการเสนอวาระและแบบฟอรม ทเกยวของอยางครบถวน และไดเรมเปดรบวาระและการเสนอชอ จากผถอหน ตงแตวนท 1 ถงวนท 31 ธนวาคม พ.ศ. 2561 ซงไมม ผถอหนรายใดเสนอวาระและเสนอชอบคคลเขามา
2.2 บรษทไดดำาเนนการประชมอยางถกตองตามขอบงคบและเปนไปตาม กำาหนดวาระทไดแจงผถอหนไวลวงหนา โดยไมมการสลบ เพม แกไข หรอเปลยนแปลงวาระหรอขอมลทไดแจงไว
2.3 ในวาระการแตงตงกรรมการ บรษทเปดโอกาสใหผถอหนเลอก กรรมการเปนรายบคคล โดยใชบตรลงคะแนนแยกออกจากกนทกคน และเกบบตรจากผถอหนทกราย ทงกรณ “เหนดวย”“ไมเหนดวย” และ “งดออกเสยง”
รายงานประจาป 2561170
3. การปองกนการใชขอมลภายในบรษทไดมมาตรการปองกนการใชขอมลภายในอยางเปนลายลกษณอกษร โดยกำาหนดเปน “หลกเกณฑการใชขอมลภายในและการรายงานการ ถอครองทรพยสน” ซงไดรบการอนมตโดยคณะกรรมการบรษท เมอวนท 13 สงหาคม พ.ศ. 2556
โดยหลกเกณฑดงกลาวมวตถประสงคดงตอไปน1. ใหความรแกผบรหารในฝายตางๆ เกยวกบหนาททจะตองรายงาน การถอหลกทรพยของบรษท และบทกำาหนดโทษตามพระราชบญญต หลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 และตามขอกำาหนด ของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย
2. กำาหนดใหผบรหารรายงานการเปลยนแปลงการถอหลกทรพยตอ สำานกงานกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ตามมาตรา 59 แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 และจดสงสำาเนารายงานนใหแกบรษทในวนเดยวกบวนทสงรายงาน ตอสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย
3. รายการเกยวโยงทเกดขนโดยกรรมการและผบรหาร ตองไดรบการ ตรวจสอบจากกรรมการอสระของบรษท เพอใหมนใจวารายการ ดงกลาวเปนประโยชน หรอไมทำาใหผลประโยชนของบรษทสญหาย
4. คณะกรรมการออกหลกเกณฑและมาตรการลงโทษในเรองการ ควบคมการใชขอมลภายในของบรษทใหรดกม โดยเฉพาะการนำา ขอมลของบรษทไปใชกอนทจะผานการตรวจสอบจากผสอบบญช รบอนญาตและผานการอนมตจากทประชมคณะกรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการบรษท หรอกอนทขอมลนนจะเผยแพร ตอสาธารณชน
นอกจากน คณะกรรมการยงไดกำาหนดชวงเวลาหามกรรมการและผบรหาร รวมไปถงบคลากรทมสวนสำาคญในการจดทำางบการเงน จากการซอขาย หลกทรพยของบรษทกอนทงบการเงนจะเผยแพรตอสาธารณชนและ หลงจากเผยแพรงบการเงนแลว เพอใหผถอหนและสาธารณชนไดมเวลาศกษางบการเงนและสรางความเทาเทยมกนในการตดสนใจลงทนรวมถงหามกรรมการและผบรหาร บคลากรในสวนงานนกลงทนสมพนธ และสวนงานประชาสมพนธของกลมบรษท เปดเผยขอมลภายในแกบคคลอน ผถอหน บคคลภายนอกทวไป นกลงทน นกวเคราะหหลกทรพย และสอมวลชน ในระหวางชวงเวลา 7 วนกอนวนทบรษทจะเผยแพรขอมลนนๆ ตอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และ/หรอตอสาธารณชน รวมถง ใหงดเวนจากการพบปะเพอใหขอมล จดประชม หรอตอบขอซกถาม ทเกยวของกบขอมลภายในใดๆ กบบคคลดงกลาวทงสน
หากมการฝาฝนระเบยบการใชขอมลภายในของบรษท จะมการดำาเนนการทางวนยเพอพจารณาลงโทษตามสมควรแกกรณดงน
1. เปนการกระทำาผดครงแรก ตกเตอนเปนหนงสอ2. เปนการกระทำาผดครงทสอง ตดคาจาง/พกงาน3. เปนการกระทำาผดครงทสาม เลกจางโดยไมไดจายคาชดเชย
สำาหรบการรายงานการถอครองหลกทรพย กรรมการและผบรหารมหนาท จดทำาและรายงานการซอขายหลกทรพยของบรษทภายใน 3 วนทำาการหลงจากทมการเปลยนแปลงตอสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย โดยเลขานการบรษทจะทำาหนาทรวบรวมรายงานการเปลยนแปลงการถอหลกทรพยดงกลาว เพอบรรจเปนวาระเพอทราบ ในการประชมคณะกรรมการบรษทเปนประจำาทกครง นอกจากน ยงมการกำาหนดใหกรรมการและผบรหารแจงตอคณะกรรมการ เกยวกบการซอขายหนอยางนอย 1 วนลวงหนากอนการทำารายการซอขายดวย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 171
ในป 2561 มการเปลยนแปลงการถอครองหลกทรพยของกรรมการและผบรหาร ดงน
การถอครองหน AP ของกรรมการ
การถอครองหน AP ของผบรหาร
ลาดบ รายชอจานวนหน
หมายเหตณ วนท 28ธนวาคม 2561
ณ วนท 29 ธนวาคม 2560
การซอขายระหวางป
1 รศ.ดร.นรศ ชยสตร - - - ไมมการถอครองหน AP
2 คณอนพงษ อศวโภคน 670,047,561 670,047,561 - ไมมรายการซอขายหน AP
3 คณพเชษฐ วภวศภกร* 111,382,879 113,982,879 (2,600,000) ขายหนออกบางสวนจำานวน 2,600,000 หน
4 คณศรพงษ สมบตศร - - - ไมมการถอครองหน AP
5 คณวสนต นฤนาทไพศาล 132,000 132,000 - ไมมรายการซอขายหน AP
6 คณกตตยา พงศปชนยกล 817,520 817,520 - ไมมรายการซอขายหน AP
7 คณวษณ สชาตลำาพงศ 400,000 100,000 +300,000 ซอหน จำานวน 300,000 หน
8 คณพรวฒ สารสน 673,000 673,000 - ไมมรายการซอขายหน AP
9 คณหยกพร ตนตเศวตรตน - - - ไมมการถอครองหน AP
10 คณพนธพร ทพพะรงส - - - ไมมการถอครองหน AP
11 คณโกศล สรยาพร - - - ไมมการถอครองหน AP
12 คณนนทจตร ตลยานนท - - - ไมมการถอครองหน AP
13 คณสมยศ สธรพรชย 2,200 2,200 - ไมมรายการซอขายหน AP
ลาดบ รายชอจานวนหน
หมายเหตณ วนท 28ธนวาคม 2561
ณ วนท 29 ธนวาคม 2560
การซอขายระหวางป
1 นางสาวทพวรรณ ศรคณ - - - ไมมการถอครองหน AP
2 นายสมชาย วฒนเสาวภาคย - - - ไมมการถอครองหน AP
3 นายวทการ จนทวมล - - - ไมมการถอครองหน AP
4 นายภมร ประเสรฐสรรค 38 38 - ไมมรายการซอขายหน AP
5 นางสาวกมลทพย บำารงชาตอดม - - - ไมมการถอครองหน AP
6 นายวรพงศ วโรจนธนานกล - 11,000 (11,000) ขายหนออกทงหมด จำานวน 11,000 หน
7 นายรชตชยตม นนทโชตโสภณ - - - ไมมการถอครองหน AP
8 นายบญชย จนทรกระจางเลศ - - - ไมมการถอครองหน AP
9 นายภทรภรต รงจตรภทร - - - ไมมการถอครองหน AP
10 นายทรงพล บษปฤกษ(ไดรบการแตงตงเปนผบรหารเมอเดอนธนวาคม 2561)
- - - ไมมการถอครองหน AP
11 นางกลทพา ทนกรศรสภาพ(ไดรบการแตงตงเปนผบรหารเมอเดอนกนยายน 2561)
38,300 24,800 +13,500 ซอหน AP จำานวน 13,500 หน
* รวมการถอหนทางออม (คสมรส)
รายงานประจาป 2561172
4. การมสวนไดเสยของกรรมการ 4.1 เพอใหเปนไปตามพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 บรษทกำาหนดใหกรรมการและผบรหารจดทำารายงาน การมสวนไดเสยของตนและผทเกยวของตอประธานกรรมการ ภายใน 7 วน นบจากวนสนปและทกวนทมการเปลยนแปลง โดยเลขานการ บรษทมหนาทจดเกบเอกสารดงกลาว อยางไรกตาม ในปจจบนบรษท ยงไมมกรรมการทมสวนไดเสยกบบรษท
4.2 บรษทพจารณารายการระหวางกนอยางโปรงใสเปนธรรม และ เปนประโยชนสงสดตอบรษทและผถอหน โดยมขนตอนการขออนมต จากคณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการ และ/หรอ ผถอหน ตามประกาศของ สำานกงาน ก.ล.ต. และตลาดหลกทรพยฯ เรองรายการทเกยวโยง และการไดมาและจำาหนายไปซงสนทรพย โดยผบรหารหรอผถอหนทมสวนไดเสยในเรองนน ไมมสวนในการ อนมตรายการดงกลาว
ในป 2561 บรษทมรายการไดมาและจำาหนายไปซงสนทรพย จำานวน ทงสน 5 รายการ ซงไมถงเกณฑทตองขออนมตจากผถอหน โดย ไดมการแจงตอตลาดหลกทรพยฯ อยางครบถวน
บทบาทของผมสวนไดเสย
บรษทใหความสำาคญตอสทธของผมสวนไดเสยทกกลม ทงภายในและภายนอกองคกร ไมวาจะเปนพนกงาน เจาหน คคา สวนราชการทเกยวของ และผถอหน โดยมการกำาหนดนโยบายเกยวกบผมสวนไดเสยกลมตางๆ ดงทแสดงไวในหลกการกำากบดแลกจการทด สำาหรบแนวปฏบตตอผม สวนไดเสย สามารถสรปสาระสำาคญได ดงน
พนกงานบรษทตระหนกดวา บคลากรถอเปนปจจยสำาคญในการผลกดนใหบรษทเคลอนไปสความเปนเลศทางธรกจ จงมงสรรหา พฒนารวมทงดแลพนกงานทกคนอยางเสมอภาคกน มการปฏบตตอพนกงานอยางเปนธรรม ไมเลอกปฏบต ไมแบงแยกถนกำาเนด เชอชาต เพศหรอสถานะอนใด ทมไดเกยวของโดยตรงกบการปฏบตงาน เนนการดแลผลประโยชนของพนกงานใหไดรบคาตอบแทนทเหมาะสมสอดคลองกบอตราตลาด ใหความสำาคญในดานการดแลสวสดภาพและสวสดการของพนกงาน มการกำาหนดนโยบายคาตอบแทนทสอดคลองกบผลการดำาเนนงาน ทงระยะสนและระยะยาว กลาวคอ ในระยะสนจะพจารณาจากผลการดำาเนนงาน ความสามารถในการทำากำาไรในแตละป และมการนำาตวชวด ผลงาน (KPI) เปนเครองมอในการบรหารการจายคาตอบแทนตามผลการปฏบตงานดวย สำาหรบในระยะยาวจะเปนเรองของการเสนอขายหลกทรพยตอพนกงาน (ESOP)
นอกจากน พนกงานทผานการทดลองงานจะไดรบสวสดการตางๆ ดงน สวสดการตรวจสขภาพประจำาป สวสดการประกนชวต ประกนอบตเหตกลม ประกนสขภาพกลมและ ประกนทพพลภาพ สวสดการกองทนสำารองเลยงชพ สวสดการในการจอง ซอคอนโดมเนยมของทางบรษท สวสดการกซอบานเพอทอยอาศย เปนตนบรษทยงไดมงเสรมสรางวฒนธรรม ความสมพนธทแนนแฟน และบรรยากาศในการทำางานทด ผานทางการทำากจกรรมตางๆ ซงจดขนมา อยางตอเนอง มการสงเสรมใหพนกงานเสนอแนะความคดเหนทเปนประโยชนตอการพฒนาองคกร โดยมการสำารวจความคดเหนของพนกงานเปนประจำาทกป เพอนำาผลลพธมาวเคราะหและปรบปรงองคกรตอไป
นอกจากน บรษทยงไดมการจดกจกรรมสงเสรมสขภาพของพนกงาน อยางสมำาเสมอ เชน การวง การแขงขนลดนำาหนก ตลอดจนการตรวจสขภาพประจำาป ดานการฝกอบรมและพฒนาบคลากรบรษทไดกอตง โครงการเอพ พรอพเพอรต สคล เปนโรงเรยนสำาหรบพฒนาความร ความสามารถ และทกษะในการทำางาน ใหแกบคลากรของบรษท โดยหลกสตรในเอพ พรอพเพอรต สคล ประกอบดวย 5 หลกสตร ซงมรายละเอยดการจดอบรมในป 2561 ดงทแสดงไวในหวขอความรบผดชอบตอสงคม (CSR) หวขอยอย เอพ พรอพเพอรต สคล
ดานการตอตานการทจรตคอรรปชนบรษทดำาเนนธรกจโดยยดหลกของความซอสตยสจรตโปรงใสมาโดยตลอด ดวยความตระหนกดวาการคอรรปชนจะสงผลเสยตอชอเสยง ความสามารถในการแขงขน ความเชอมนของผมสวนไดสวนเสยทกภาคสวน
บรษทจงไดกำาหนดนโยบายเกยวกบการตอตานการทจรตคอรรปชนไว เพอใหทกคนในบรษททง คณะกรรมการ ผบรหาร ตลอดจนพนกงานทกระดบ ปฏบตตามอยางเครงครด อนไดแก1. นโยบายตอตานคอรรปชน2. มาตรการตอตานคอรรปชน3. จรยธรรมธรกจ4. นโยบายการกำากบดแลกจการทด5. กำาหนดนโยบายการรบ/ใหของขวญ ของรางวลและผลประโยชน6. นโยบายการแจงเบาะแสภายในองคกร เพอใหเปนไปตามนโยบายและมาตรการตอตานการคอรรปชน บรษทจงได จดใหมการใหความรแกพนกงานผานชองทางการสอสารตางๆ ในองคกร เชน อเมลของพนกงาน แอนเมชนในรปแบบ pop-up หนาจอคอมพวเตอรทกเครอง รวมถงการจดกจกรรมเพอใหความร สงเสรมความเขาใจและชแจงแนวปฏบตในการตอตานทจรตคอรรปชนของบรษท นอกจากน นโยบายและมาตรการตอตานการคอรรปชนยงไดรบการบรรจไวในหลกสตรการอบรมพนกงานใหมของบรษทดวย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 173
พนกงานทกคนสามารถแจงเบาะแสการทจรตไดทงทางจดหมายอเลกทรอนกส [email protected] หรอ [email protected] และทางไปรษณย โดยบรษทมการกำาหนดกระบวนการสำาหรบตรวจสอบขอเทจจรง โดยมการจดตงคณะกรรมการเพอพจารณาเรองทไดรบจากการแจง เบาะแส/รองเรยน เพอใหความเปนธรรมแกผรองเรยนทกรายและขอมลของ ผแจงเบาะแสจะถกเกบไวเปนความลบ
นโยบายการแจงเบาะแส และขอรองเรยน
เพอเปนการสงเสรมใหพนกงานสามารถมสวนรวมในกระบวนการกำากบดแลกจการ ดงนน หากพนกงานพบเหนการกระทำาหรอขอสงสยทเปนการฝาฝน หรอไมปฏบตตามกฎหมาย ระเบยบ ขอบงคบ จรรยาบรรณธรกจ สามารถแจงเบาะแสหรอรองเรยนตามนโยบาย ดงน
1. คานยาม“เบาะแส หรอขอรองเรยน” หมายถง ขอมลทเกยวกบพฤตกรรมของบคคลใดๆ ทอาจเปนการกระทำาทผดกฎหมาย หรอขดตอจรรยาบรรณธรกจ ของบรษทฯ รวมถงการกระทำาทสอเจตนาวาเปนการทจรต หรอคอรรปชน อนอาจสงผลเสยหายตอบรษทฯ หรอผมสวนไดเสยอนใด
“ผบรหาร” หมายถง กรรมการบรษท ประธานเจาหนาทบรหาร กรรมการผอำานวยการ รองกรรมการผอำานวยการและผอำานวยการหรอเทยบเทา ขนไปของบรษทฯ
“ผบงคบบญชา” หมายถง พนกงานซงมอำานาจหนาทในการสงการ มอบหมายงาน กำากบ หรอควบคมการทำางานใหเปนไปตามนโยบายของ บรษทฯ รวมตลอดถงการมอำานาจใชมาตรการทางวนยลงโทษพนกงานของ บรษทฯ ได
“พนกงาน” หมายถง พนกงานตามขอบงคบของบรษทฯ
“บคคลภายนอก” หมายถง บคคล และ/หรอ นตบคคลทมสวนเกยวของกบ การดำาเนนงานบรษทฯ รวมถงผถอหน ลกคา คคา เจาหน คแขงทาง การคาและสงคมสวนรวม เปนตน
“คณะกรรมการสอบสวนขอเทจจรง” หมายถง บคคลทไดรบการแตงตงจากกรรมการผอำานวยการโดยเฉพาะกจ เพอทำาหนาทสบคนขอเทจจรง ซงประกอบดวย ผบงคบบญชาจากหนวยงานทเกยวของ ฝายทรพยากรบคคล ฝายกฎหมาย และกรรมการจากหนวยงานอนอยางนอยอก 1 ทาน
2. ชองทางการรบแจงเบาะแสและขอรองเรยนบรษทฯ จดใหมชองทางการรบแจงเบาะแสและขอรองเรยน ดงน จดหมายอเลกทรอนกส: [email protected] หรอ [email protected]
จดหมายไปรษณย: ผอำานวยการฝายตรวจสอบภายใน บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 เลขท 170/57 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร 10110
3. เงอนไขการพจารณาเบาะแสและขอรองเรยน3.1 รายละเอยดของเบาะแส หรอขอรองเรยน ตองเปนความจรง มความชดเจน หรอพอทจะนำาสบหาขอเทจจรงเพอดำาเนนการตอไปได
3.2 ขอมลทไดรบจะถอเปนความลบ และไมมการเปดเผยชอผทแจง เบาะแส หรอผรองเรยนตอสาธาณชนหากไมไดรบความยนยอม
3.3 ผทแจงเบาะแส หรอขอรองเรยนจะไดรบการคมครองสทธ ไมวาจะ เปนพนกงานบรษท หรอบคคลภายนอก
3.4 ระยะเวลาในการดำาเนนการเรองรองเรยนขนกบความสลบซบซอน ของเรองและความเพยงพอของเอกสารหลกฐานทเราไดรบจาก ผรองเรยน รวมถงเอกสารหลกฐานและคำาชแจงของผถกรองเรยน
3.5 ผรบขอรองเรยนและผมสวนเกยวของกบกระบวนการตรวจสอบ หาขอเทจจรงตองเกบขอมลทเกยวของเปนความลบ สามารถเปดเผยได เทาทจำาเปน โดยคำานงถงความปลอดภยและความเสยหายของ ผรองเรยน หรอผทใหความรวมมอในการตรวจสอบขอเทจจรง แหลงทมาของขอมล หรอบคคลทเกยวของ
3.6 กรณทผรองเรยน หรอผทใหความรวมมอในการตรวจสอบขอเทจจรง เหนวาตนอาจไดรบความไมปลอดภย หรออาจเกดความเดอดรอน เสยหาย ผรองเรยน หรอผทใหความรวมมอในการตรวจสอบขอเทจจรง สามารถรองขอใหบรษทกำาหนดมาตรการคมครองทเหมาะสมกได หรอบรษทอาจกำาหนดมาตรการคมครองโดยผรองเรยน หรอผท ใหความรวมมอในการตรวจสอบขอเทจจรงไมตองรองขอกได หากเหนวาเปนเรองทมแนวโนมทจะเกดความเดอดรอนเสยหายหรอ ความไมปลอดภย
3.7 ผทไดรบความเดอดรอนเสยหายจะไดรบการบรรเทาความเสยหาย ดวยกระบวนการทมความเหมาะสม และเปนธรรม
4. การคมครองสทธพนกงาน ลกจาง หรอบคคลภายนอกทรบจาง ทางานใหแกบรษท 4.1 บรษทฯ จะไมกระทำาการใดอนไมเปนธรรมตอพนกงาน ลกจาง หรอ บคคลภายนอกทรบจางทำางานใหแกบรษทฯ เชน การเปลยนแปลง ตำาแหนงงาน ลกษณะงาน สถานททำางาน สงพกงาน ขมข รบกวน การปฏบตงาน เลกจาง หรอกระทำาการอนใดทมลกษณะเปน การปฏบตอยางไมเปนธรรม ดวยเหตท
รายงานประจาป 2561174
ใหขอมล ใหความรวมมอ หรอใหความชวยเหลอใดๆ โดยสจรต แกกรรมการ ผบรหารหนวยงานของรฐ หรอหนวยงานกำากบดแล ใหถอยคำา ยนเอกสารหลกฐาน หรอใหความชวยเหลอใดๆ แกกรรมการ ผบรหารหนวยงานของรฐ หรอหนวยงานกำากบดแล เพอประโยชนในการพจารณาหรอตรวจสอบ
4.2 ผแจงเบาะแส หรอขอรองเรยนดวยความสจรต จะไดรบการคมครอง สทธ หากวามการแจงเบาะแส หรอขอรองเรยนดวยความมงราย โดยหวงใหเกดความเสอมเสยตอผอน ผแจงขอมลจะถกพจารณาโทษ ทางวนยตามขอบงคบพนกงาน และจะถกดำาเนนคดตามกฎหมาย เพอปกปองชอเสยงของบรษทฯ และผทถกพาดพง
4.3 ผใดทตอบโตตอผทแจงขอมลเบาะแส หรอใหขอมลดวยความสจรต จะถกพจารณาโทษทางวนยตามระเบยบ ขอบงคบพนกงานเชนกน
5. ขนตอนการจดการสาหรบการแจงเบาะแส หรอขอรองเรยน5.1 เมอมการแจงเบาะแส หรอขอรองเรยนตามชองทางตางๆ ทบรษทฯ ไดจดไว ฝายตรวจสอบภายในทำาหนาทบนทกรบเรอง และแจง ตอผรองเรยน (ถาม)
5.2 ฝายตรวจสอบภายใน ทำาหนาทสบคนขอมลและพจารณามลเหต ของการแจงเบาะแสหรอขอรองเรยน หากไมมความซบซอน ใหฝายตรวจสอบภายในและฝายทรพยากร บคคล ดำาเนนการตามระเบยบบรษทและรายงานใหคณะกรรมการ ตรวจสอบทราบ หากมความซบซอน และ/หรอ มเหตอนควรสงสยวาจะเปนความผด รายแรง บรษทฯ โดยกรรมการผอำานวยการจะแตงตงคณะกรรมการ สอบสวนขอเทจจรง ซงประกอบดวย ผบงคบบญชาจากหนวยงาน ทเกยวของ ฝายทรพยากรบคคล ฝายกฎหมาย และกรรมการจาก หนวยงานอนอยางนอยอก 1 ทาน
5.3 สรปผลการสอบสวนและแจงกลบไปยงผ รองเรยน (ถาม) และ รายงานผลตอคณะกรรมการบรหาร และคณะกรรมการตรวจสอบ ตามลำาดบ
ดานทรพยากรและสงแวดลอมบรษทตระหนกถงความสำาคญดานความปลอดภย สขอนามย และ สงแวดลอมในการปฏบตงาน (SHE) จงไดกำาหนดนโยบายความปลอดภย สขอนามย และสงแวดลอมในการปฏบตงานขน มการใหความรและสงเสรม ใหมการปฏบต โดยจดทำาขอมลในรปแบบของแอนเมชน เผยแพร ผานชองทางการสอสารในองคกร ทงอเมล และเวบไซตภายในของบรษท ทพนกงานสามารถเขาถงไดโดยงาย นอกจากน ยงมการใหความรและ ฝกอบรมพนกงานในเรองสงแวดลอมผานทางหลกสตรการบรหารงานกอสราง (Construction Curriculum) ซงจดเปนหลกสตรหนงในเอพ พรอพเพอรต สคล สำาหรบรายละเอยดการจดอบรมในป 2561 ดงทแสดงไวในหวขอ ความรบผดชอบตอสงคม (CSR)
ในป 2561 ทผานมา มสถตการเกดอบตเหต อตราการหยดงาน อตราการเจบปวยจากการทำางาน ดงน
1. สถตการเกดอบตเหตระหวางการทำางาน
เดอน รายท อบตเหต/อาการ
สงหาคมกนยายน
1.2.
ตกจากทสงลนลม
2. อตราการหยดงาน
ประเภทการลา จานวนพนกงานทลา(คน)
จานวนวนลา(วน)
คาเฉลย(วน/คน)
1. ลาปวย2. ลากจ3. ลาพกผอน ประจำาป
1,5372641,867
9,063686
15,208.5
62.58
3. อตราการเจบปวยจากการทำางาน
ประเภทการลา จานวนพนกงานทลา (คน)
จานวนวนลา(วน)
คาเฉลย(วน/คน)
ลาปวยจากการทำางาน
2 2 1
ในดานการอนรกษสงแวดลอม บรษทสงเสรมใหพนกงานปฏบตงานโดย ไมสรางผลกระทบตอสงแวดลอม โดยการไมอนญาตใหทงสงปฏกลหรอ นำาเสยจากการกอสรางลงแหลงชมชน ดานมลพษทางอากาศ ไมใหเผา สงปฏกลหรอวสดอนตรายจากการกอสราง ใหโครงการลอมรวรอบพนทกอสราง เพอปองกนฝนควนกระจายออกสพนทขางเคยง ทงน บรษทยงมงหวงใหพนกงานใชทรพยากรอยางคมคา เชน การใชกระดาษรยส การประหยดนำา ไฟฟา โดยมการตดปายรณรงคตามจดตางๆ ในอาคารสำานกงาน สำาหรบการปฏบตตามกฎหมายดานสงแวดลอม เชน มการขอ EIA กอนเรมการกอสรางในทกโครงการ รายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอความรบผดชอบตอสงคม (CSR) หวขอยอย การดแลรกษาสงแวดลอม
ดานสทธมนษยชน บรษทมการกำาหนดนโยบายดานสทธมนษยชน ซงกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคน รวมทงพนกงานในบรษทยอยถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกน ทงการเคารพในหลกสทธมนษยชนสากลและสทธมนษยชนภายในองคกร นบตงแตการสรรหาวาจาง ซงบรษทจะยดหลกจรยธรรม ในการสรรหาและวาจาง โดยไมมการเลอกปฏบตทงในเรองเชอชาต ศาสนา สผว หรอเพศ รวมทงไมมการใชแรงงานเดก หรอแรงงานทไมถกตองตามกฎหมาย อกทงยงมการจางงานคนพการตามความเหมาะสมของตำาแหนงงานและหนาทรบผดชอบ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 175
ผบรโภคบรษทยดมนและปฏบตตามนโยบายดานลกคาอยางเครงครดในฐานะเปนผบรโภคของบรษท มการดแลบานและหองชด รวมถงการใหบรการของบรษทใหตรงตามมาตรฐาน พฒนาคณภาพ และประเมนผลกระทบของการกอสรางทอาจจะเกดขนกบลกคาอยางสมำาเสมอ อกทงไดจดใหมหนวยงานบรการหลงการขาย (After Sale Service) รายละเอยดดงทแสดงไวใน หวขอความรบผดชอบตอสงคม (CSR) ความรบผดชอบตอสงคม หวขอยอย ความรบผดชอบตอผบรโภค
โดยมชองทางการสอสารเพอเชอมความสมพนธและรบขอรองเรยนของ ลกคาหลายชองทาง ทงทางเวบไซต http://www.apthai.com/contact-ap/ ทางโทรศพท call center 1623 และ call service 0-2018-9999 ทใหบรการลกบานของโครงการเอพโดยเฉพาะ
นอกจากน ในป 2561 บรษทยงมการจดกจกรรมตางๆ ภายใตชอ AP society รายละเอยด ดงทแสดงไวในหวขอความรบผดชอบตอสงคม (CSR) หวขอยอย AP society ภาพกจกรรมตางๆ ดงทแสดงไวในเวบไซตของบรษท http://www.apthai.com/ap-society/
สงคม (รวมถงเจาหน คคา คแขงทางการคา) บรษทยดมนในการดำาเนนธรกจอยางโปรงใส โดยมงปฏบตตอเจาหน คคา คแขงทางการคา บนพนฐานของหลกสจรตและจรยธรรมทางการการคา รวมถงดำาเนนการตามนโยบายทมตอผมสวนไดเสยกลมตางๆ อยางเครงครด รายละเอยดนโยบายดงทระบไวในเวบไซต http://www.apthai.com/investor-relations/ ภายใตหวขอการกำากบดแลกจการ
เจาหน บรษทมการกำาหนดนโยบายดานเจาหนไว ซงกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคน รวมทงพนกงานในบรษทยอย ถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกน โดยมการปฏบตตามพนธสญญาและขอตกลงทมตอเจาหน ทกรายอยางเสมอภาค ตงอย บนพนฐานของการไดรบผลตอบแทนท เปนธรรมทงสองฝายเพอสรางความเชอถอใหกบเจาหน และมงมนในการรกษาสมพนธภาพทยงยน โดยมแนวปฏบตเกยวกบเงอนไขคำาประกน การบรหารเงนทน และกรณทเกดการผดนดชำาระหน เพอสรางความ เปนธรรมใหกบเจาหน ไมวาจะเปนเจาหนทางการคาหรอเจาหนสถาบนการเงน เชน การชำาระหนคนตอเจาหนตรงตอเวลาตามเงอนไขทกำาหนดเพอมใหเกดการผดนดชำาระหน การปฏบตสญญาหรอเงอนไขตางๆ ทตกลงกนไวอยางเครงครด และหากเกดกรณทมเหตอนอาจกระทบตอสถานะการเงนโดยมนยสำาคญและอาจกระทบตอหนทตองชำาระ บรษทจะบรหารเงนทนโดยจะแจงใหเจาหนทราบเพอรวมกนหาวธปองกนหรอแกไขเพอไมใหเกดความเสยหาย
คคา บรษทมการกำาหนดนโยบายดานคคาไว ซงกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคน รวมทงพนกงานในบรษทยอย ถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกน โดยมงคำานงถงประโยชนสงสดของบรษท การดำาเนนธรกจอยางโปรงใสเปนธรรม รวมถงการพฒนาความรวมมอกบคคาไปในทางทจะ เออประโยชนสงสดแกลกคา นอกจากน บรษทยงไดกำาหนดนโยบายการจดซอจดจาง ทระบถงหลกเกณฑในการจดซอจดจางสำาหรบโครงการของบรษททงแนวราบและแนวสง รวมถงจรรยาบรรณวาดวยการจดซอจดจาง (Buyer Code of Conduct) เพอใหพนกงานทปฏบตหนาทจดซอจดจางของบรษท ยดถอเปนกรอบจรยธรรมและหลกในการปฏบตหนาทจดซอจดจาง ดวยความซอสตย สจรต โปรงใส โดยถอเอาประโยชนของบรษทเปนสำาคญ และปฏบตตอคคาอยางเทาเทยมกน
ทงน ในการคดเลอกคคา บรษทไดมหลกเกณฑเปนลายลกษณอกษร ดงทระบไวในหมวดวธการจดซอจดจางและมแนวปฏบตทชดเจนและเปนรปธรรม โดยแบงเปนการคดเลอกคคาดวยวธตางๆ ดงน1. วธเปรยบเทยบและตอรองราคา โดยพจารณาจากผขายหรอผรบเหมา อยางนอย 3 ราย และคดเลอกผขายหรอผรบเหมาทใหเงอนไขทด ทสด
2. วธประมล โดยใหผขายหรอผรบเหมาทสนใจเขารวมประมล อยางนอย จำานวน 3 ราย โดยตองยนขอเสนอและตอรองราคาตามวนเวลา ทบรษทฯ กำาหนด
3. วธทกำาหนดไวโดยเฉพาะ เปนกรณการจดซอจดจางวธพเศษทตอง เขาเกณฑตามทกำาหนดไว เชน กรณเรงดวนเพอประโยชนของบรษท หรอเปนวสดหรองานทมขอจำากดทตองระบผผลตหรอผรบจางทม ความชำานาญเปนการเฉพาะ เปนตน
โดยบรษทมการใหโอกาสทางธรกจเสมอกนโดยไมทำาใหคคาขนาดเลก เสยเปรยบทางการคา นอกจากน ยงมการรณรงคใหเกดคานยมรวมไปถงสรางพฤตกรรมการตอตานการจายและรบสนบนโดยใหความรแกพนกงานทกระดบชนผานชองทางการสอสารภายในองคกร
คแขงทางการคา บรษทมการกำาหนดนโยบายดานคแขงไว ซงกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคน รวมทงพนกงานในบรษทยอย ถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกน โดยบรษทจะดำาเนนธรกจตามกรอบกตกาของการแขงขนทางการคาดวยความสจรตและเปนธรรม ใชหลกค แขงทางการคา เชงพนธมตรอนเปนการสงเสรมซงกนและกน ในกรอบทไมกอใหเกด ความเสยหายทางธรกจและความสมพนธระหวางกน
ทงน ตลอดระยะเวลาทผานมา รวมทงในป 2561 บรษทไมเคยมขอพพาทใดๆ ในเรองทเกยวกบคแขงทางการคา
รายงานประจาป 2561176
นอกจากน บรษทยงตระหนกในความเปนสวนหนงของสงคมซงมหนาท รบผดชอบในการชวยเหลอสงคม สนบสนนกจกรรมสาธารณประโยชน แกชมชน จงไดกำาหนดนโยบายดานสงคมขน ซงกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคน รวมทงพนกงานในบรษทยอย ไดถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกน ดวยความมงหวงทจะมสวนรวมในการพฒนาคณภาพสงคมไทย ผานทางการสนบสนนและดำาเนนกจกรรมทกอใหเกดประโยชนตอชมชนและสงคมสวนรวมอยางตอเนองและจรงจง
รายละเอยดกจกรรมเพอสงคม ดงทแสดงไวในหวขอความรบผดชอบตอสงคม (CSR)
นอกเหนอจากการดำาเนนการตามนโยบายทมตอผมสวนไดเสยกลมตางๆ ดงขางตนแลว บรษทยงใหความสำาคญกบการตอตานการทจรตและคอรรปชน ตลอดจนสนบสนนและสงเสรมใหบคลากรทกระดบมจตสำานกในการตอตานการทจรตและคอรรปชนในทกรปแบบ เพอยนยนเจตนารมณดงกลาว บรษทจงไดประกาศเจตนารมณเขาเปนหนงในแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรตคอรรปชน (Private Sector Collective Action Coalition Against Corruption หรอ CAC) เมอวนท 26 กมภาพนธ 2558 และคณะกรรมการแนวรวมปฏบตไดมมตใหการรบรองบรษทเปนสมาชกแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต เมอวนท 9 มนาคม 2560 ทผานมา รายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอ แนวทางปฏบตในการปองกนคอรรปชน
ชองทางการตดตอบรษทของผมสวนไดเสยคณะกรรมการไดตระหนกถงความสำาคญและการมสวนรวมของผมสวนไดเสยทกกล ม จงไดจดใหมชองทางทผ มสวนไดเสยจะสามารถเสนอแนะ ขอคดเหน คำาแนะนำา หรอตดตอรองเรยนในเรองทอาจทำาใหเกดความเสยหายตอบรษทไดโดยตรงท คณโกศล สรยาพร กรรมการตรวจสอบของบรษท ผานทางจดหมายอเลกทรอนกส : [email protected] หรอ [email protected] โดยบรษทไดจดใหมกระบวนการรบเรองรองเรยน การไตสวนขอเทจจรงและจะมการรายงานตอคณะกรรมการตอไป
การเปดเผยขอมลและความโปรงใส
1. การเปดเผยขอมล1.1 ในป 2561 บรษทไดเปดเผยขอมลสำาคญของบรษทตามขอกำาหนด ของบรษทจดทะเบยน เชน แบบแสดงรายการขอมลประจำาป (แบบ 56-1) และรายงานประจำาป (แบบ56-2) ทงภาษาไทยและภาษา องกฤษผานทางชองทางของตลาดหลกทรพยฯ และเวบไซตของบรษท
1.2 ในรายงานประจำาป 2561 บรษทไดเปดเผยขอมลสำาคญทผถอหน ควรทราบ เชน รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงาน ทางการเงน แสดงควบคกบรายงานของผสอบบญชและคำาอธบายและ การวเคราะหของฝายจดการ คาสอบบญชและคาบรการอนท ผสอบบญชใหบรการ รายชอและบทบาทและหนาทของคณะกรรมการ ชดยอย จำานวนครงของการประชมคณะกรรมการ และจำานวนครง
ทกรรมการแตละทานเขารวมประชมนโยบายการจายคาตอบแทนแก กรรมการและผบรหารระดบสง รวมทงรปแบบหรอลกษณะคาตอบแทน
1.3 บรษทไดจดใหมหนวยงานนกลงทนสมพนธเพอทำาหนาทตดตอสอสาร และใหขอมลความรความเขาใจเกยวกบขอมลและการดำาเนนงาน ของบรษทแกนกลงทนผถอหนนกวเคราะหและหนวยงานตางๆ โดยสามารถตดตอไดท นายประมาศ ขวญชน เลขานการบรษท หรอ หนวยงานนกลงทนสมพนธ บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) เลขท 170/57 อาคารโอเชยน ทาวเวอร 1 ชน18 ถนนรชดาภเษกตดใหม คลองเตย กรงเทพฯ 10110 โทรศพท : 02 261 2518 22 จดหมายอเลกทรอนกส : [email protected] เวบไซต : http://www.apthai.com/contact-ap/
ในป 2561 หนวยงานนกลงทนสมพนธไดดำาเนนกจกรรมตางๆ ดงน
รปแบบกจกรรม จานวนครง
การประชมนกวเคราะหหลกทรพยการพบปะนกลงทน
Roadshow - ภายในประเทศ - ตางประเทศ
429
5-
2. ขอมลขนตาทเปดเผยบนเวบไซดของบรษทบรษทเปดเผยขอมลเกยวกบบรษททสำาคญบนเวบไซดของบรษท เชน แบบแสดงรายงานประจำาป (แบบ 56-1) และรายงานประจำาป (แบบ 56-2) หนงสอเชญประชมผถอหน รายงานการประชมผถอหน ขอบงคบของบรษท หนงสอบรคณธสนธ นโยบายการกำากบดแลกจการทด จรรยาบรรณสำาหรบพนกงานและกรรมการผบรหาร และขอมลทจำาเปนอนๆ โดยมการปรบปรงขอมลใหเปนปจจบนอยเสมอ
3. การเปดเผยตวชวดผลการดาเนนงานบรษทมการเปดเผยตวชวดผลการดำาเนนงานของบรษท ทงในดานการเงน เชน รายได ผลกำาไร และดานทไมใชการเงน เชน ความพงพอใจของลกคา โดยบรษทมความมงมนในการสรางความพงพอใจใหกบลกคา จงใหความสำาคญกบการวจยและพฒนาผลตภณฑอยางตอเนอง เพอใหทอยอาศยทจะสงมอบใหกบลกคามการพฒนาสอดคลองกบความตองการของลกคา โดยบรษทไดจดใหมฝ ายวจยการตลาดและฝายพฒนาผลตภณฑ เพอทำาการวเคราะหความตองการของผบรโภคอยางลกซง โดยเฉพาะดานการใชพนทเพอใหเกดประโยชนสงสดและสอดคลองกบการใชชวตจรง ของผ บรโภค ซงตอกยำาความเปน Responsive creator ของ AP อยางตอเนองซงบรษท ไดนำาผลสำารวจจากการวจยไปใชประกอบในการพฒนาโครงการใหมๆ อยเสมอและนอกจากน บรษทยงมสวนงานกลยทธการตลาดทไดทำาการสำารวจ วจย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 177
และวเคราะหเกยวกบความตองการของผบรโภคในในแตละพนท ตลอดจน ศกยภาพของทกทำาเลทตงโครงการในดานสาธารณปโภคตางๆ ซงทำาใหบรษทมฐานขอมลทเพยงพอในการทจะทราบถงความตองการในตลาด ทอยอาศยของผบรโภคในแตละทำาเล ซงรวมถงบทบาท และรปแบบทอยอาศย ทำาเลทตง และระดบราคา เพอนำามาพฒนาโครงการของบรษทใหโดดเดนเหนอคแขงในทำาเลเดยวกน เพอบงบอกถงความภาคภมใจของลกคาในการเลอกซอสนคาของบรษท
ความรบผดชอบของคณะกรรมการ
1. โครงสรางคณะกรรมการคณะกรรมการบรษทประกอบดวยกรรมการซงมคณสมบตตามมาตรา 68 แหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจำากด พ.ศ. 2535 และประกาศสำานกงานคณะกรรมการกำากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยทเกยวของและคณะกรรมการไดมมตแตงตง นายประมาศ ขวญชน ทำาหนาทเลขานการคณะกรรมการบรษท เพอดแลใหการประชมคณะกรรมการดำาเนนไปตามกฎเกณฑและระเบยบทเกยวของ
บรษทพจารณาถงความเหมาะสมของโครงสรางกรรมการเทยบกบภาระหนาทของคณะกรรมการ โดย ณ วนท 31 ธนวาคม พ.ศ. 2561 บรษทมกรรมการทงสนจำานวน 13 ทาน รายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอโครงสรางการจดการ
1.1 คณะกรรมการบรษทประกอบดวยกรรมการทมคณสมบตหลากหลาย ทงในดานทางอาย เพศ ทกษะ ประสบการณ ความสามารถเฉพาะดาน ทเปนประโยชนตอบรษทจากจำานวนกรรมการทงสน 13 ทานเปน กรรมการบรหารของบรษท 6 ทาน ไดแก นายอนพงษ อศวโภคน นายพเชษฐ วภวศภกร นายศรพงษ สมบตศร นายวสนต นฤนาทไพศาล นางสาวกตตยา พงศปชนยกล และนายวษณ สชาตลำาพงศ โดยม รศ.ดร.นรศ ชยสตร ประธานคณะกรรมการ ซงไมไดเปนกรรมการ บรหารเปนผมประสบการณในธรกจอสงหารมทรพย ประวตและการ ดำารงตำาแหนงของกรรมการแตละทานรายละเอยดดงทแสดงไวใน หวขอ ขอมลประวต
1.2 กรรมการอสระมจำานวนทงสน 7 ทาน ไดแก รศ.ดร.นรศ ชยสตร นายพรวฒ สารสน นายหยกพร ตนตเศวตรตน นายพนธพร ทพพะรงส นายนนทจตร ตลยานนท นายโกศล สรยาพร และนายสมยศ สธรพรชย ซงคดเปนสดสวนมากกวา 1 ใน 3 ของคณะกรรมการทงคณะ โดยแตละทานมความเปนอสระมคณสมบตเหมาะสมเปนไปตาม เกณฑของสำานกงานก.ล.ต.และตลาดหลกทรพยฯ ซงในจำานวนน ทำาหนาทคณะกรรมการตรวจสอบรวม 4 ทาน ไดแก นายพนธพร ทพพะรงส นายนนทจตร ตลยานนท นายโกศล สรยาพรและ นายสมยศ สธรพรชย คณะกรรมการตรวจสอบมหนาทในการ ตรวจสอบการดำาเนนงานของบรษท ถวงดลอำานาจของกรรมการ ทานอน รวมถงคดคานหรอยบยงเรองตางๆ ในทประชมไดอยางเปน อสระ อนจะทำาใหการดำาเนนงานเปนไปอยางมประสทธภาพ
1.3 กรรมการสามารถดำารงตำาแหนงไดคราวละ 3 ป เมอครบวาระจะม การนำาเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมตรายละเอยดการ กำาหนดวาระของกรรมการ ดงทแสดงไวในนโยบายการกำากบดแลกจการ
1.4 ประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอำานวยการถอหนของบรษท รอยละ 21.30 และ 3.28 (รวมการถอหนของคสมรส) ของหนทงหมด ตามลำาดบ (ขอมล ณ วนท 28 ธนวาคม พ.ศ. 2561) ดงนน ประธาน เจาหนาทบรหารและกรรมการผอำานวยการตางเปนผถอหนของบรษท ซงทำาหนาทเปนตวแทนของผถอหนทงหมดในการบรหารจดการ บรษทโดยคำานงถงประโยชนสงสดของผถอหนเปนหลก
อยางไรกตาม เพอใหเกดการแบงแยกบทบาทหนาทความรบผดชอบ ระหวางคณะกรรมการและฝายจดการ บรษทจงไดกำาหนดแนว นโยบายการกำากบดแล ใหแยกออกจากนโยบายการบรหารงาน ประจำาอยางชดเจน ซงทงประธานคณะกรรมการ ประธานเจาหนาท บรหาร และกรรมการผอำานวยการ จะไมเปนบคคลคนเดยวกน โดยประธานกรรมการจะมบทบาทหนาทในการเปนผนำาและเปน ผควบคมการประชมคณะกรรมการใหมประสทธภาพและประสทธผล สนบสนนใหกรรมการทกคนมสวนรวมในการประชม ใหคำาแนะนำา แตจะไมเขาไปกาวกายงานประจำาหรอธรกจประจำาวนทฝายบรหาร เปนผรบผดชอบ
1.5 คณะกรรมการมการกำาหนดนโยบายและวธปฏบตในการดำารง ตำาแหนงกรรมการในบรษทอนไวอยางชดเจน โดยประธานเจาหนาท บรหารกรรมการผอำานวยการและกรรมการบรหารของบรษทมการ ดำารงตำาแหนงกรรมการในบรษทอนไดไมเกน 5 แหง ทงน เปนไปตาม การกำาหนดวาระของกรรมการทระบไวในนโยบายการกำากบดแล กจการ อกทงกรรมการของบรษทแตละทานกมการดำารงตำาแหนง ในบรษทจดทะเบยนอนไมเกน 5 แหง เพอใหเปนไปตามหลกการ กำากบดแลกจการทด
1.6 บรษทกำาหนดใหม เลขานการบรษทททำาหนาท ใหคำาแนะนำา ดานกฎระเบยบตางๆ ทคณะกรรมการตองทราบรวมทงประสานงาน ใหมการปฏบตตามมตคณะกรรมการ บรษทไดแตงตง นายประมาศ ขวญชน ทำาหนาทเปนเลขานการบรษท
2. คณะกรรมการชดยอย2.1 คณะกรรมการบรษทจงไดจดใหมคณะกรรมการชดยอยจำานวน 4 ชด ประกอบดวย 1. คณะกรรมการตรวจสอบ 2. คณะกรรมการบรหาร 3. คณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน 4. คณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยงซงรายละเอยดและขอบเขตอำานาจหนาทของคณะกรรมการชดยอยแตละชด ดงทแสดงไวในหวขอ โครงสรางการจดการ
รายงานประจาป 2561178
2.2 ประธานคณะกรรมการของบรษทเปนกรรมการอสระและไมไดดำารง ตำาแหนงประธานในคณะกรรมการชดยอยเพอใหการทำาหนาทของ คณะกรรมการชดยอยมความเปนอสระอยางแทจรง2.3 คณะกรรมการชดยอยมการประชมรวมกนเปนประจำาโดยรายชอ กรรมการทเขารวมประชมการดำารงตำาแหนงในคณะกรรมการ ชดตางๆ และจำานวนครงทกรรมการแตละรายเขาประชมดงทแสดงไว ในหวขอโครงสรางการจดการ
3. บทบาทหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการ3.1 คณะกรรมการบรษทมภารกจและความรบผดชอบตามทกำาหนดไว ในกฎหมาย รวมทงหนงสอบรคณหสนธ ขอบงคบ และมตทประชม ผถอหน นอกจากน คณะกรรมการบรษทยงมหนาทและความรบผดชอบ รวมทงอำานาจตามทกำาหนดไวในนโยบายการกำากบดแลกจการ
3.2 คณะกรรมการจดใหมนโยบายการกำากบดแลกจการทเปนลายลกษณ อกษร โดยมการทบทวนนโยบายและปรบปรงแกไขใหสอดคลองกบ การดำาเนนการของบรษทนโยบาย ฉบบทมการบงคบใชในปจจบน ลงนามเมอวนท 7 มถนายน พ.ศ. 2559
3.3 คณะกรรมการจดใหมจรรยาบรรณธรกจทเปนลายลกษณอกษร เพอใหกรรมการผบรหารและพนกงานทกคนเขาใจถงมาตรฐานดาน จรยธรรมทบรษทใชในการดำาเนนธรกจ รายละเอยดดงทไดแสดงไวใน เวบไซต http://www.apthai.com/investor-relations/ ภายใตหวขอ การกำากบดแลกจการ หวขอยอยจรยธรรมธรกจ ซงฉบบปรบปรง ลาสด ไดมการประกาศใชเมอวนท 3 มกราคม พ.ศ. 2561
3.4 คณะกรรมการทำาการพจารณาเรองความขดแยงของผลประโยชน อยางรอบคอบ โดยทผมสวนไดเสยไมมสวนรวมในการตดสนใจและ กำาหนดแนวทางทชดเจนและเปนไปเพอผลประโยชนของบรษทและ ผถอหนโดยรวมเปนสำาคญ พรอมทงคณะกรรมการกำากบดแลใหมการ ปฏบตตามขอกำาหนดเกยวกบขนตอนการดำาเนนการและการเปดเผย ขอมลของรายการทอาจมความขดแยงของผลประโยชนใหถกตอง ครบถวน
3.5 คณะกรรมการจดใหมระบบการควบคมภายในของบรษทซงรวมถง ดานรายงานทางการเงนและดานการปฏบตตามกฎระเบยบและ นโยบาย คณะกรรมการมอบหมายใหฝายตรวจสอบเปนผรบผดชอบ ในการตรวจสอบระบบการควบคมดงกลาว
คณะกรรมการตรวจสอบไดมการประเมนความเพยงพอของระบบ การควบคมภายในของบรษทประจำาป 2561 ในการประชม คณะกรรมการตรวจสอบ ครงท 1/2562 ซงประชมในวนท 26 กมภาพนธ พ.ศ. 2562
3.6 คณะกรรมการจดใหมแนวทางดำาเนนการทชดเจนกบผทประสงค จะแจงเบาะแสตอบรษท บรษทกำาหนดมาตรการคมครองผแจง เบาะแสโดยไมเปดเผยชอผแจงเบาะแสหรอผแจงขอรองเรยนและจะ ดำาเนนการตามขนตอนกระบวนการสอบสวนตามระเบยบทบรษท กำาหนดไว
3.7 คณะกรรมการไดจดใหมกระบวนการบรหารความเสยงทเหมาะสม และมประสทธภาพ มการจดทำานโยบายบรหารความเสยงและแตงตง คณะกรรมการชดยอยในการบรหารความเสยง
4. การประชมคณะกรรมการ4.1 ในป 2561 บรษทไดกำาหนดตารางประชมลวงหนาของทงปและแจง ใหกรรมการแตละคนทราบกำาหนดการดงกลาว เพอใหกรรมการ สามารถจดเวลาและเขารวมประชมได
4.2 จำานวนครงของการประชมคณะกรรมการไดพจารณาใหเหมาะสมกบ ภาระหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการและลกษณะ การดำาเนนธรกจของบรษทโดยในป 2561 บรษทจดประชมคณะ กรรมการจำานวน 12 ครง
4.3 บรษทจดสงเอกสารประกอบการประชมใหแกกรรมการเปนการ ลวงหนาอยางนอย 7 วนทำาการกอนวนประชม
4.4 รายงานการประชมกรรมการของบรษทมการบนทกขอมลสำาคญ ครบถวนไดแก วนเวลาเรม-เลกประชม รายชอกรรมการทเขารวมและ ไมเขารวม ขอมลคำาชแจงทเปนสาระสำาคญ มตทประชมพรอมทง มระบบการจดเกบทดสบคนงาย โดยเลขานการบรษทไดแจงสถานท เกบเอกสารรายงานการประชมไปยงสำานกงาน ก.ล.ต.ดวย
4.5 ในป 2561 กรรมการทไมเปนผบรหารไดมการประชมระหวางกนเอง 1 ครง เพออภปรายเรองตางๆ รวมกนโดยไมมฝายจดการรวมดวย
5. การประเมนผลการปฏบตงาน5.1 การประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการ คณะกรรมการบรษทไดจดใหมการประเมนผลการปฏบตงานของ คณะกรรมการบรษททงคณะ (Evaluation on the Performance of the Board of Directors) การประเมนผลการปฏบตงานของกรรมการ เปนรายบคคล (Director Self-Assessment) รวมถงการประเมน ผลการปฏบตงานของ คณะกรรมการชดยอย (Sub-Committee Self-Assessment) เปนประจำาทกป โดยการประเมนผลทง 3 รปแบบ จะดำาเนนกระบวนการและมหลกเกณฑการประเมนเหมอนกน กลาวคอ
กระบวนการประเมนผลเลขานการบรษทจะจดทำาและทบทวนแบบประเมนผลการปฏบตงานใหมความถกตองครบถวน แลวจงนำาเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาประเมนผลการปฏบตงาน จากนนเลขานการบรษทดำาเนนการสรปผลการ ปฏบตงานของคณะกรรมการ และนำาเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาและดำาเนนการปรบปรงการปฏบตงานใหมประสทธภาพมากยงขน
หลกเกณฑในการประเมนผลจะคดเปนรอยละจากคะแนนเตมในแตละขอ โดยมเกณฑการวดผล ดงน มากกวา 85% = ดเยยม มากกวา 75% = ดมาก มากกวา 65% = ด มากกวา 50% = พอใช ตำากวา 50% = ควรปรบปรง
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 179
เนอหาการประเมน
หวขอการประเมนคณะ
กรรมการทงคณะ
คณะกรรมการชดยอย
รายบคคล
โครงสรางและคณสมบตของกรรมการ
บทบาท/หนาท/ความรบผดชอบของกรรมการ
การประชมของคณะกรรมการ
การปฏบตหนาทของคณะกรรมการ - -
ความสมพนธกบฝายบรหาร - -
การพฒนาตนเองและผบรหาร - -
ซงผลการประเมนสำาหรบป 2561 พบวา การปฏบตงานของคณะกรรมการบรษททงคณะ (Evaluation on the Performance of the Board of Directors) ผลการปฏบตงานของกรรมการเปนรายบคคล (Director Self-Assessment) รวมถงผลการปฏบตงานของ คณะกรรมการชดยอย (Sub-Committee Self-Assessment) มคะแนนอยในระดบดเยยม
5.2 การประเมนผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหาร (CEO) คณะกรรมการบรษทจะทำาการประเมนประธานเจาหนาทบรหาร (CEO) โดยประเมนในดานตางๆ จำานวน 9 หมวด คอ ความเปนผนำา การกำาหนดกลยทธ การปฏบตตามกลยทธ การวางแผนและ ผลปฏบตทางการเงน ความสมพนธกบคณะกรรมการ ความสมพนธ กบภายนอก การบรหารงานและความสมพนธกบบคลากร การสบทอดตำาแหนง ความรดานผลตภณฑและบรการ และ คณลกษณะสวนตว
สำาหรบการประเมนประธานเจาหนาทบรหาร (CEO) ในป 2561 ผลประเมนอยในระดบดมาก
6. คาตอบแทน คณะกรรมการพจารณาคาตอบแทนพจารณาคาตอบแทนของกรรมการของบรษทโดยคำานงถงกำาไรของบรษท ประสบการณ ภาระหนาท บทบาท ความรบผดชอบและอยในระดบทเทยบเคยงไดกบบรษทในกลมธรกจเดยวกน โดยคณะกรรมการพจารณาคาตอบแทนไดกำาหนดคาตอบแทนกรรมการใหทประชมคณะกรรมการพจารณาอนมตและเสนอใหทประชมผถอหนพจารณาอนมตรายละเอยดคาตอบแทนของกรรมการและผบรหารสำาหรบป 2561 ดงทแสดงไวในหวขอโครงสรางการจดการ
7. การพฒนากรรมการและผบรหาร7.1 คณะกรรมการสงเสรมใหมการฝกอบรมและการใหความรแก ผเกยวของในระบบการกำากบดแลกจการของบรษท เชนกรรมการ ตรวจสอบ ผบรหาร เลขานการบรษท เปนตน เพอใหมการปรบปรง การปฏบตงานอยางตอเนอง โดยในป 2561 กรรมการของบรษท ไดเขารบการอบรมในหลกสตรทจดโดย สมาคมสงเสรมสถาบน กรรมการบรษทไทย (IOD) ดงน
รศ. ดร. นรศ ชยสตร หลกสตร Advanced Audit Committee Program (AACP) รนท 29/2018 นายโกศล สรยาพร หลกสตร Director Accreditation program (DAP) รนท 153/2018 หลกสตร Advanced Audit Committee Program (AACP) รนท 31/2018 หลกสตร Role of the Chairman Program (RCP) รนท 43/2018
นอกจากน กรรมการบรษททกทานยงผานการอบรมหลกสตรตางๆ จากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) รายละเอยดดงน
กรรมการหลกสตรการอบรม
DAP DCP FND CDC ELP AACP RCP ACP
1. รศ.ดร.นรศ ชยสตร - - -
2. คณอนพงษ อศวโภคน - - - - - - -
3. คณพเชษฐ วภวศภกร - - - - - - -
4. คณศรพงษ สมบตศร - - - - - -
5. คณพนธพร ทพพะรงส - - - - - - -
6. คณนนทจตร ตลยานนท - - - - - -
7. คณโกศล สรยาพร - - - -
8. คณพรวฒ สารสน - - - - - - -
9. คณหยกพร ตนตเศวตรตน - - - - -
10.คณสมยศ สธรพรชย - - - - - - -
11.คณกตตยา พงศปชนยกล - - - - - - -
12.คณวษณ สชาตลำาพงศ - - - - - - -
13.คณวสนต นฤนาทไพศาล - - - - - - -
DAP = Director Accreditation Program DCP = Director Certification Program
FND = Finance for Non-Finance Director CDC = Chartered Director Class
RCP = Role of the Chairman Program ELP = Ethical Leadership Program
ACP = Audit Committee Program AACP = Advanced Audit Committee Program
7.2 การปฐมนเทศกรรมการใหม บรษทตระหนกถงความสำาคญตอการ ปฏบตหนาทของกรรมการใหมจงไดกำาหนดแนวปฏบตเกยวกบการ เตรยมความพรอมในการปฏบตหนาทกรรมการบรษท เพอให กรรมการเขาใหมไดทราบถงบทบาท หนาทความรบผดชอบ ตลอดจน สรางความรความเขาใจในธรกจการดำาเนนงานของบรษท โดยมการ สงมอบ “คมอกรรมการ” ซงเปนเอกสารเกยวกบขอมลบรษทและ กฎหมายสำาคญทเกยวของอนจะเปนประโยชนตอการปฏบตหนาท ของกรรมการใหมตอไป 8. แผนสบทอดงาน บรษทไดจดใหมแผนการสบทอดงานโดยประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอำานวยการไดรบมอบอำานาจใหเปนผสรรหาบคคลทมความรความสามารถและประสบการณมาดำารงตำาแหนงผบรหารของบรษท
รายงานประจาป 2561180
การสรรหาและแตงตงกรรมการและผบรหารระดบสงสด1. กรรมการอสระหลกเกณฑในการคดเลอกกรรมการอสระเกณฑการพจารณาคณสมบตกรรมการอสระของบรษทเขมกวาประกาศคณะกรรมการกำากบตลาดทนท ทจ.4/2552 ลงวนท 20 กมภาพนธ พ.ศ. 2552 (ยกเลกความในขอ 16 แหงประกาศคณะกรรมการกำากบตลาดทนท ทจ.28/2551 ดงน1. ถอหนไมเกนรอยละ 0.5 ของจำานวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของ บรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผม อำานาจควบคมของบรษท เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาว มาแลวไมนอยกวา 2 ป ทงน ลกษณะตองหามดงกลาวไมรวมถงกรณ ทกรรมการอสระเคยเปนขาราชการหรอทปรกษาของสวนราชการซง เปนผถอหนรายใหญหรอผมอำานาจควบคมของบรษท
2. ไมเปนหรอเคยเปนกรรมการทมสวนรวมบรหารลกจางพนกงานท ปรกษาทไดเงนเดอนประจำาหรอผมอำานาจควบคมของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยลำาดบเดยวกนผถอหน รายใหญหรอของผมอำานาจควบคมของบรษทเวนแตจะไดพนจาก การมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา 2 ป ทงน ลกษณะตองหาม ดงกลาวไมรวมถงกรณทกรรมการอสระเคยเปนขาราชการหรอ ทปรกษาของสวนราชการซงเปนผถอหนรายใหญหรอผมอำานาจ ควบคมของบรษท
3. ไมเปนบคคลทมความสมพนธทางสายโลหตหรอโดยการจดทะเบยน ตามกฎหมายในลกษณะทเปนบดามารดา คสมรส พนองและบตร รวมทงคสมรสของบตรของผบรหารผถอหนรายใหญผมอำานาจ ควบคมหรอบคคลทจะไดรบการเสนอใหเปนผบรหารหรอผมอำานาจ ควบคมของบรษทหรอบรษทยอย
4. ไมมหรอเคยมความสมพนธทางธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอำานาจควบคมของบรษทใน ลกษณะทอาจเปนการขดขวางการใชวจารณญาณอยางอสระของตน รวมทงไมเปนหรอเคยเปนผถอหนทมนยหรอผมอำานาจควบคมของ ผทมความสมพนธทางธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอำานาจควบคมของบรษทเวนแต จะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา 2 ป
5. ไมเปนหรอเคยเปนผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอำานาจควบคมของบรษทและ ไมเปนผถอหนทมนยผมอำานาจควบคมหรอหนสวนของสำานกงาน สอบบญชซงมผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอำานาจควบคมของบรษทสงกดอย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา 2 ป
6. ไมเปนหรอเคยเปนผใหบรการทางวชาชพใดๆ ซงรวมถงการให บรการเปนทปรกษากฎหมายหรอทปรกษาทางการเงนซงไดรบ คาบรการเกนกวา 2 ลานบาทตอปจากบรษท บรษทใหญ บรษทยอย
บรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอำานาจควบคมของบรษทและ ไมเปนผถอหนทมนยผมอำานาจควบคมหรอหนสวนของผใหบรการ ทางวชาชพนนดวยเวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลว ไมนอยกวา 2 ป
7. ไมเปนกรรมการทไดรบการแตงตงขนเพอเปนตวแทนของกรรมการ ของบรษทผถอหนรายใหญหรอผถอหนซงเปนผทเกยวของกบผถอหน รายใหญ
8. ไมประกอบกจการทมสภาพอยางเดยวกนและเปนการแขงขนทมนย กบกจการของบรษทหรอบรษทยอย หรอไมเปนหนสวนทมนยใน หางหนสวน หรอเปนกรรมการทมสวนรวมบรหารงานลกจางพนกงาน ทปรกษาทรบเงนเดอนประจำา หรอถอหนเกน 1% ของจำานวนหนท มสทธออกเสยงทงหมดของบรษทอนซงประกอบกจการทมสภาพ อยางเดยวกนและเปนการแขงขนทมนยกบกจการของบรษทหรอ บรษทยอย
9. ไมมลกษณะอนใดททำาใหไมสามารถใหความเหนอยางเปนอสระเกยวกบ การดำาเนนงานของบรษท
2. การสรรหากรรมการและผบรหารระดบสงสดกระบวนการสรรหากรรมการคณะกรรมการบรษทพจารณาคณสมบตของกรรมการจากปจจยดานวฒความเชยวชาญและประสบการณทจะเปนประโยชนตอการดำาเนนการของบรษทเปนสำาคญภายใตหลกการ ดงน1. ขอกำาหนดทางกฎหมายประกาศของตลาดหลกทรพยฯ และก.ล.ต. ขอบงคบบรษทเกยวกบคณสมบตกรรมการ2. คณสมบตกรรมการทไดกำาหนดไวในจรรยาบรรณกรรมการบรษท3. ประวตการศกษาและประวตการทำางานอนเปนประโยชนกบกจการ บรษท4. การอบรมทเกยวของกบตำาแหนงหนาทของกรรมการธรกจบรษท การกำากบดแลกจการทดและการกำาหนดนโยบายในระดบสง5. ความมงมนทจะดแลรกษาผลประโยชนของผถอหนอยางเทาเทยม6. การอทศเวลาและความสามารถเพอพฒนากจการของบรษท
ขนตอนการสรรหากรรมการคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนเปนผพจารณาบคคลทมความเหมาะสมถกตองตรงกบคณสมบตกรรมการทบรษทวางไว และเสนอตอคณะกรรมการบรษทใหพจารณาอนมตเพอเสนอในทประชมผถอหน ตอไป
การเลอกตง/แตงตงกรรมการการเลอกตงกรรมการในทประชมผถอหนมหลกเกณฑและวธการ ดงตอไปน1. ผถอหนคนหนงมคะแนนเสยงเทาจำานวนหนทตนถอ2. ผถอหนแตละคนจะใชคะแนนเสยงทมอยเลอกตงบคคลคนเดยวหรอ หลายคนเปนกรรมการกได ในกรณเลอกตงบคคลหลายคนเปน กรรมการจะแบงคะแนนเสยงใหแกผใดมากนอยเพยงใดไมได
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 181
3. บคคลซงไดรบคะแนนเสยงสงสดตามลำาดบลงมาเปนผไดรบการเลอกตง เปนกรรมการเทาจำานวนกรรมการทพงจะมหรอจะพงเลอกตง ในครงนน ในกรณทบคคลซงไดรบการเลอกตงในลำาดบถดลงมา มคะแนนเสยงเทากนเกนจำานวนกรรมการทพงจะมหรอจะพงเลอกตง ในครงนนใหผเปนประธานเปนผออกเสยงชขาด
ในกรณทตำาแหนงกรรมการวางลงเพราะเหตอนนอกจากถงคราวออก ตามวาระ คณะกรรมการจะเลอกบคคลซงมคณสมบตและไมมลกษณะ ตองหามตามกฎหมายวาดวยบรษทมหาชนจำากด และกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพยเขาเปนกรรมการแทนในการประชม คณะกรรมการคราวถดไป เวนแตวาระของกรรมการจะเหลอนอยกวา สองเดอน บคคลซงเขาเปนกรรมการแทนดงกลาวจะอยในตำาแหนงกรรมการไดเพยงเทาวาระทยงเหลออยของกรรมการทตนเขาแทน
การสรรหาผบรหารระดบสงสดการสรรหาบคลากรเพอมาดำารงตำาแหนงผบรหารของบรษทนนมขนตอนสรรหาโดยฝายทรพยากรบคคล และการคดเลอกจะอยในดลยพนจของ ผบรหารโดยยดเกณฑคณสมบตการศกษาและประสบการณทเกยวของกบสายงานเปนสำาคญ
การกากบดแลการดาเนนงานของบรษทยอยบรษทมระเบยบปฏบตเรองอำานาจการดำาเนนการซงกำาหนดใหคณะกรรมการบรหารเปนผแตงตงกรรมการของบรษทยอย รวมถงกำาหนดอำานาจลงนาม ขอบเขตอำานาจหนาท และความรบผดชอบของกรรมการและ ผบรหารของบรษทยอย เพอดแลรกษาผลประโยชนของบรษทยอยใหเปน ไปในทางเดยวกบบรษทหลก สวนหลกเกณฑการเปดเผยขอมลฐานะการเงน และผลการดำาเนนงานการทำารายการระหวางกนในกลมบรษท การไดมาหรอจำาหนายไปซงทรพยสนหรอการทำารายการสำาคญอนใดของบรษทยอยมการดำาเนนการทำานองเดยวกบบรษทหลก
คาตอบแทนของผสอบบญชทประชมใหญสามญผถอหนประจำาป 2560 ไดมมตแตงตง บรษท สำานกงาน อวาย จำากด โดยนางศรวรรณ สรเทพนทร ผสอบบญชรบอนญาต เลขท 4604 และ/หรอ นายวชาต โลเกศกระว ผสอบบญชรบอนญาต เลขท 4451 และ/หรอ นางสาวสาธดา รตนานรกษ ผสอบบญชรบอนญาต เลขท 4753 เปนผสอบบญชป 2560 โดยมคาตอบแทน (Audit fee) เฉพาะบรษท 2,100,000 บาทตอป โดยไมมคาบรการอน (Non-audit fee)
ทประชมใหญสามญผถอหนประจำาป 2561 ไดมมตแตงตง บรษท สำานกงาน อวาย จำากด โดยนางศรวรรณ สรเทพนทร ผสอบบญชรบอนญาต เลขท 4604 และ/หรอ นายวชาต โลเกศกระว ผสอบบญชรบอนญาต เลขท 4451 และ/หรอ นางสาวสาธดา รตนานรกษ ผสอบบญชรบอนญาต เลขท 4753 เปนผสอบบญชป 2561 โดยมคาตอบแทน (Audit fee) เฉพาะบรษท 2,100,000 บาทตอป โดยไมมคาบรการอน (Non-audit fee)
ทงน ผสอบบญชดงกลาวไมมความสมพนธและสวนไดเสยกบบรษท บรษทยอย ผบรหาร และ/หรอ ผถอหนรายใหญของบรษท
การปฏบตตามหลกการกากบดแลกจการทดในเรองอนๆจากผลสำารวจการกำากบดแลกจการบรษทจดทะเบยนไทยประจำาป 2561 โดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) ผลคะแนนของบรษท อยในระดบ ดเลศ (Excellent) อยางไรกตาม เมอเปรยบเทยบกบหลกเกณฑ ของโครงการสำารวจการกำากบดแลกจการบรษทจดทะเบยนไทย (Corporate Governance Report of Thai Listed Companies) และ ASEAN CG Scorecard ยงมหลกเกณฑบางประการทบรษทยงไมสามารถปฏบตไดรายละเอยดดงตอไปน
ประเดน คาชแจง
คณะกรรมการควรมขนาดทเหมาะสมโดยตองมจำานวนไมนอยกวา 5 คนและไมควรเกน 12 คน
ปจจบนบรษทมกรรมการจำานวน 13 คน โดยบรษทเหนวาเปนจำานวนทเหมาะสมกบธรกจและขนาดของธรกจทขยายตวและมความซบซอนเพมมากขน อนจำาเปนตองมจำานวนกรรมการ ทเพยงพอและมความหลากหลายทางวชาชพเพอทจะปฏบตหนาทไดอยางมประสทธภาพ
การลงคะแนนเสยงเลอกตงกรรมการโดยการลงคะแนนเสยงแบบสะสม (cumulative voting)
ขอบงคบของบรษทกำาหนดใหเลอกตงกรรมการโดยวธคะแนนเสยงขางมาก และผถอหนแตละคน มคะแนนเสยงเทากบจำานวนหนทตนถออย อยางไรกด บรษทไดกำาหนดใหมวธการอนในการดแลสทธของผถอหนรายยอยมาโดยตลอด เชน การสนบสนนใหผถอหนรายยอยใชสทธเสนอวาระการประชม หรอเสนอชอบคคลเพอแตงตงเปนกรรมการไดลวงหนา เปนตน
คณะกรรมการมการกำาหนดนโยบายจำากดจำานวนปในการดำารงตำาแหนงของกรรมการอสระไวไมเกน 9 ป
ไมไดกำาหนดไว เนองจากบรษทเหนวากรรมการอสระทมการดำารงตำาแหนงตอเนองเปนเวลานาน ยอมจะมประสบการณและเขาใจในธรกจของบรษทไดอยางลกซง เปนประโยชนตอการ ตรวจสอบการบรหารงานของบรษท
รายงานประจาป 2561182
ความรบผดชอบตอสงคม และการพฒนาอยางยงยน
ทมาบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) ไดเลงเหนถงความสำาคญทาง การศกษา ซงเปนหวใจสำาคญในการพฒนาวงการอสงหารมทรพยและพฒนาประเทศไทย จงไดกำาหนดนโยบายในการพฒนาทางดานความ รบผดชอบทางสงคม หรอ Corporate Social Responsibility (CSR) เพอการพฒนาอยางยงยน (Sustainability Development) ไมใชเพยงเพอให สอดคลองกบนโยบายของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย หรอภาครฐ ตางๆ ทสนบสนนใหภาคเอกชนหนมาสนใจในเรองของการตอบแทนสงคม ในรปแบบตางๆ มากขน หรอเพอสรางความนาเชอถอตอนกลงทนทงในและ ตางประเทศเทานน บรษทไดดำาเนนงานตามนโยบายดงกลาวอยางจรงจงและมงมนตอเนองมาหลายป และในปทผานมา ทางบรษทไดดำาเนน กจกรรมและแผนงานตอบแทนสงคมทงทเปนสวนหนงในการดำาเนนธรกจปกต (In-process) และกจกรรมเพอประโยชนตอสงคมและสงแวดลอม (After-process) ซงเปนการดำาเนนนโยบาย CSR ทไมเพยงแตเปนการชวยเหลอทางดานการเงน แตยงสนบสนนความรบผดชอบตอสงคม สงแวดลอมและผมสวนไดเสยไปพรอมๆ กบการพฒนาแนวทางการ ดำาเนนงานของบรษทใหเปนไปในทางทเสรมสรางคณภาพใหแกสงคมและยงยน โดยมงมนสงเสรมการศกษาและพฒนาทรพยากรบคคล เพอสงเสรมและเปดกวางดานการแบงปนองคความร นวตกรรม (Innovation) ซงเปนผลลพธจากการดำาเนนงานของบรษท ผานทางโครงการ เอพ อะคาเดม (AP Academy) สถาบนเพอการเรยนรครบวงจรดานอสงหารมทรพย อยางตอเนองจากปทผานๆ มา โดยมการถายทอดประสบการณของบรษท ในการบรหารการกอสรางอสงหารมทรพยอยางมคณภาพ ตลอดจน การสรางแรงบนดาลใจในการออกแบบบรหารพนทใชสอย ไมเพยงแตบคคลภายในองคกรเทานน ยงมงเนนสบคคลภายนอกองคกร อาทเชน นกเรยน นสต นกศกษาและบคคลทวไปทสนใจไดรบทราบอยางตอเนอง ซงจากการดำาเนนงานในป 2561 กไดรบผลตอบรบและผลลพธ เปนอยางดยง โดยบรษทไดขยายผลการดำาเนนการในดานการศกษา และพฒนาทรพยากรบคคลอยางจรงจงและตอเนองมาจากปกอน ทงในสวนของ เอพ อะคาเดม, AP CHARITY, และโครงการ Space Scholarship สงเสรมการเรยนร โดยใชองคความรดานการออกแบบบรหารพนทใชสอย ในการมอบโอกาสแกนกศกษาใหมทอยอาศยทเหมาะสมกบการศกษาในกรงเทพฯ และยงมโครงการอนๆ เพอการพฒนาอยางยงยนอกมากตามทระบในรายงานน
ทงน บรษทมงหวงวาการลงทนเพอการศกษาและพฒนาบคคลนเปน สงสำาคญทจะทำาใหเกดความเจรญกาวหนาอยางยงยนและเปนรปธรรม ทงตอ เยาวชน สงคม สงแวดลอม องคกรอสงหารมทรพย และมงเนนในการสรางคนทดสสงคมผานการใหการศกษา เพอเปนการสรางทรพยากรบคคลทมความรความสามารถในดานการพฒนาอสงหารมทรพย ดวยการแบงปน
องคความรทบรษทสงสมมาเปนระยะเวลานานใหแกทงคนในองคกร และตอบแทนคนสสงคม เพอสรางสงคมแหงการเรยนรและพฒนาทอยอาศยทมคณภาพ
เราเชอวา บคคลทมคณภาพและความร จะสามารถสรางทอยอาศยทมคณภาพ และทอยอาศยทมคณภาพ จะสรางสงคมทมความสขอยางยงยน
การจดทารายงานและการดาเนนงานรายงานความรบผดชอบตอสงคม และการพฒนาอยางยงยนน ครอบคลมกจกรรมของบรษท ตลอดทงป 2561 โดยเนนสวนทมความเกยวของกบ ผมสวนไดเสยทสำาคญ ไดแก พนกงาน ลกคา ชมชน สงคม สงแวดลอม โดยรปแบบของรายงานทนำาเสนอเปนไปตามแนวทางการขอมลของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เนอหาและขอมลตางๆ ทนำาเสนอในรายงานไดผานการทบทวนและไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการบรษทแลว
นโยบายภาพรวมคณะกรรมการบรษทมนโยบายการดำาเนนธรกจของบรษทและบรษทยอย โดยคำานงถงความรบผดชอบตอสงคม สงแวดลอมและกลมผมสวนไดเสย และการพฒนาอยางยงยนตามหลกการ 8 ประการ ซงมรายละเอยด ดงตอไปน
1. การประกอบกจการดวยความเปนธรรมคณะกรรมการบรษทไดมการพจารณาทบทวนหลกการกำากบกจการทด ในทกๆ ป เพอแกไขปรบปรงใหเหมาะสมกบสภาพปจจบนบรษท ซงบรษทยดถอหลกการกำากบกจการทดดงกลาวเปนแนวทางการดำาเนนงานของบรษทเพอใหมการประกอบกจการดวยความเปนธรรม และไดมการรณรงค ใหพนกงานเขาใจและตระหนกถงหลกการกำากบกจการทดของบรษทฯ อยางตอเนอง โดยมรายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอ การกำากบดแลกจการ
2. การตอตานการทจรตคอรรปชนบรษทไดดำาเนนการตางๆ ดานการตอตานการทจรตคอรรปชน โดยม รายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอ แนวทางปฎบตในการปองกนการคอรรปชน
3. การเคารพสทธมนษยชนในหลกการกำากบกจการทดของบรษทไดวางแนวทางใหบรษท กรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคนจะตองเคารพในหลกสทธมนษยชนสากล ดงน
สนบสนนใหพนกงานใชสทธของตนในฐานะพลเมองโดยชอบธรรม ตามรฐธรรมนญและตามกฎหมาย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 183
รกษาขอมลสวนบคคลของพนกงาน การเปดเผยหรอการถายโอน ขอมลสวนตวของพนกงานไปสสาธารณะจะกระทำาไดตอเมอไดรบ ความยนยอมของพนกงานผนน เวนแตไดกระทำาตามระเบยบบรษท หรอตามกฎหมาย
ไมสนบสนนกจการใดๆ ทเปนการละเมดหลกสทธมนษยชน และการ ทจรต
บรษทและพนกงานจะตองไมกระทำาการใดๆ ทเปนการละเมดหรอ คกคามไมวาจะเปนทางวาจา หรอการกระทำาตอผอนบนพนฐานของ เชอชาต เพศ ศาสนา อาย ความพการทางรางกายหรอจตใจ โดย บรษทมการกำาหนดบทลงโทษหากมการกระทำาดงกลาวเกดขน
4. การปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรมทรพยากรบคคลถอเปนปจจยสำาคญในการผลกดนใหบรษทเคลอนไปสความเปนเลศทางธรกจ ดงนนจงใหความสำาคญในการพฒนาพนกงาน ใหมความรความสามารถและโอกาสกาวหนาในหนาทการงานอยาง เทาเทยมกน บรษทจงยดถอหลกดงตอไปนในการปฏบตตอพนกงาน
บรษทจดใหมโครงการพฒนาศกยภาพของพนกงานอยางตอเนอง เพอปรบปรงประสทธภาพในการทำางานและพฒนาตนเองใหกาวหนา ในการทำางานตอไป โดยมการจดอบรม และพฒนาความร พนกงาน ในทกลำาดบชน โดยมรายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอ เอพ อะคาเดม และมการจดเกบขอมล การพฒนาของพนกงานเพอปรบปรง โครงการใหมความทนสมยและเหมาะสมตลอดเวลา นอกจากน จดใหมการประเมนพนกงานอยางสมำาเสมอโดยเครองมอทมความ โปรงใสและเชอถอได
บรษทปฏบตตอพนกงานทกคนอยางเทาเทยมกน โดยความเปนธรรม และเคารพสทธตามหลกมนษยชน ไมออกกฎเกณฑหรอเงอนไขใดๆ อนเปนการกดกนทางเพศ อาย เชอชาต และศาสนา
การคดเลอกบคคลเพอวาจางใหดำารงตำาแหนงใดๆในบรษทตองเปน ไดดวยความยตธรรม โดยคำานงถงคณสมบตของแตละตำาแหนงงาน คณวฒทางการศกษา ประสบการณ และขอกำาหนดอนๆ ทจำาเปน กบงานเปนสำาคญ และไมกดกนบคคลทพพลภาพในการวาจาง เขาทำางาน นอกจากน หากบรษทไดวาจางบคคลทพพลภาพ เขาทำางาน บรษทจะจดหาอปกรณอำานวยความสะดวกและสวสดการ ทเหมาะสมตามสมควร
การกำาหนดคาตอบแทนและสวสดการเปนไปดวยความโปรงใสและ เปนธรรม โดยคำานงถงความเหมาะสมกบสภาพและลกษณะงาน ผลการปฏบตงานและความสามารถของบรษทในการจายคา ตอบแทนนน
บรษทจดใหสภาวะการทำางานของพนกงานมสขลกษณะอนามยทด และมความปลอดภยตามสภาพแวดลอมของแตละหนาทงาน
พนกงานมชองทางสอสารเพอเสนอแนะหรอรองทกขในประเดน ทเกยวของกบหนาทการงาน ซงขอเสนอตางๆ ไดรบการพจารณา
อยางจรงจง มการกำาหนดวธแกไขทเปนประโยชนกบทกฝายและ สรางความสมพนธอนดในการทำางานรวมกน
บรษทมนโยบายทสงเสรมการพงพาตนเองของพนกงาน เชน การ สงเสรมการออมทรพย เงนกทอยอาศยโดยรวมกบ สถาบนการเงน ตางๆ รวมทงสวสดการสขภาพ และ สวสดการดานอนๆ เพอพฒนา คณภาพชวตของครอบครวพนกงานตามความเหมาะสม
5. ความรบผดชอบตอผบรโภค บรษทมนโยบายอยางชดเจนในการรบผดชอบตอคณภาพของสนคา การรองเรยน และปญหาของลกคาทเกดจากขอบกพรองของสนคา และบรการ ซงทางบรษทไดมการศกษา ประเมน และปรบปรง ผลกระทบของสนคาและบรการทอาจจะเกดขนกบผบรโภคอยาง สมำาเสมอ
บรษทจดใหมชองทางการสอสารเพอเชอมความสมพนธ และรบ ขอรองเรยนของลกคา ซงขอรองเรยนนนตองไดรบการพจารณา ปรบปรงแกไขอยางจรงจง โดยชองทางการสอสารตางๆ น สามารถ เขาถงไดโดยงาย โดยไดจดตงหนวยงานเฉพาะดานตางๆ เพอบรการ หลงการขาย (After Sale Service) ทพรอมดแลลกคาหลงการเขาอย อาศย โดยประกอบดวย 2 สวนงาน ไดแก 1) สวนงานรบเรองหลงการ สงมอบ (Call Service) และ 2) สวนงานซอมบำารง (Fix It) ใหบรการ ซอมแซม บำารงบานลกคาหลงการเขาอยอาศยภายใตมาตรฐาน 4 ขอ ไดแก การควบคมเวลา (Time Control) การทดสอบและคดเลอก วสดทดมคณภาพ (Standard & Quality) มาตรฐานความสะอาด และความปลอดภยของลกคา (Clean & Security) และ การตดตามผล ความครบถวนของรายการแจงซอมบำารง (Caring)
โดยในป 2561 ทผานมา ทางบรษทไดรบการตดตอจากลกคาผานชองทาง Call Service เขามาจำานวน 74,629 สาย และไดมการรวมมอกนระหวาง สวนงานรบเรองหลงการสงมอบ (Call Service) และสวนงานซอมบำารง (Fix It) ในการตดตามงานซอมแซม และแกปญหาจนสามารถแกปญหา ใหลกคาไดทงสน ซงหนวยงาน Call Service ไดจดประเภทงานตามเรอง และขอมลทลกคาแจงเขามา โดยมรายการหลก ๆ ไดแก งานแจงซอมตวบาน/หองชดของลกคาทยงอยในระยะการรบประกนของบรษทฯ เปนจำานวนทงสน 34,095 รายการ ซงสวนงานซอมบำารงไดดำาเนนการแกไขเสรจสน คดเปนรอยละ 46 ของรายการทแจงมาทงหมด โดยมบางรายการอยระหวางนดหมายลกคาเพอเขาตรวจสอบ และเตรยมแผนงานเพอ เขาดำาเนนการแกไขใหกบลกคา สำาหรบรายการรองเรยน ไดแก งานรองเรยน การบรการ และงานรองเรยนกรณตวบาน/หองชดลกคาสนสดการรบประกน กบบรษทฯ แลว โดยมนโยบายในการลดผลกระทบในการพกอาศยของลกคา โดยมจำานวนทงสน 4,319 รายการ ซงสวนงาน Customer Care ไดเขาตรวจสอบ และพจารณาดำาเนนการแกไขขอรองเรยนใหกบลกคาได คดเปนรอยละ 89 และสำาหรบขอรองเรยนของลกคาทพจารณาแลวไมไดดำาเนนการแกไขให ทางบรษทกไมไดนงนอนใจ และยงทำาการตดตามความคบหนาและ หาทางออกในการแกปญหารวมกนกบทกฝายรวมทงลกคา โดยมเปาหมาย ทจะแกปญหาและเกดความพงพอใจสงสดในการใชสนคาของบรษท
รายงานประจาป 2561184
นอกจากน ในการใหบรการหลงการขาย ผบรโภคไดรบการคมครองสทธสวนบคคล และขอมลสวนตว โดยขอมลตางๆ ของผบรโภคจะไมถกนำาไปใช โดยปราศจากความยนยอม
AP-Society เพอเปนการเสรมสรางความสมพนธอนดระหวางลกบานและบรษท รวมทงสงคมในหมบานและอาคารชด บรษทไดจดใหมกจกรรมสนทนาการ เชอมความสมพนธ มการจดการออกราน อาหาร แสดงดนตร และกจกรรม เพอสขภาพ ภายใตชอโครงการ AP-Society โดยมแคมเปญ ทงหมด 7 แคมเปญใหญ เชน AP Happiness, Welcome Home Party, AP Innovative Kids , Valentinies’s Blend Workshop, Songkran Festival, Halloween Party, Celebration of AP Happiness เปนตน รวมถง การมอบสทธประโยชนใหกบลกบานในเครอบรษทเอพจากพนธมตรหลกเพอเออประโยชนในการอยอาศยและสรางความสะดวกสบายใหกบลกบานในสงคมเอพ ไมวาจะเปนบรการสงอาหารเครองดม สงเดลเวอรออนไลนจากพารทเนอรตางๆ ในราคาพเศษตลอดทงป เชน Grabfood, Tops Supermarket, Qfresh เปนตนโดยในป 2561 ทผานมา ไดจดกจกรรม ใหแกโครงการบานจดสรร และอาคารชดของบรษทรวม 79 โครงการ โดยบรษทไดใชงบประมาณทงหมดโดยประมาณ 16 ลาน และมลกบานเขารวมประมาณ 12,500 ครวเรอน
6. การดแลรกษาสงแวดลอม
รายงานการประเมนผลกระทบตอสงแวดลอม (Environmental Impact Assessment (EIA))ในการทำาโครงการใดๆ กตาม กอนทจะเรมการกอสรางโครงการ ไมวาจะเปน โครงการแนวราบหรอแนวสง บรษทคำานงถงปจจยดานผลกระทบทาง สงแวดลอมเปนสำาคญ รวมทงจะปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบเกยวกบสงแวดลอม โดยทกโครงการของบรษททมขนาดและจำานวนพนทใชสอย อยภายใตหลกเกณฑของกฎหมายทตองทำารายงานการประเมนผลกระทบ ตอสงแวดลอม (Environmental Impact Assessment (EIA)) ตามขอกำาหนด ของพระราชบญญตสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอมแหงชาต พ.ศ. 2535 ทางบรษทกจะรวมจดทำารายงาน EIA กบบรษททปรกษาทเปน ผเชยวชาญ และขนทะเบยนอยางถกตองตามกฎหมายกบกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม โดยในการจดทำารายงานและกำาหนดมาตรการปองกนผลกระทบสงแวดลอม บรษทไดรวมประเมนผลกระทบจาก โครงการตางๆ อยางใกลชด ทงกบบรษททปรกษาและกบผอยอาศยรอบโครงการ รวมทงมการทำาประชาพจารณเพอกำาหนดแนวทางและมาตรการการปองกนทไดผลดทสด ตอทงผอยอาศย ลกคา และสงแวดลอมรอบขาง
และหลงจากทรายงานการประเมนผลกระทบตอสงแวดลอมไดรบความ เหนชอบจากสำานกวเคราะหผลกระทบสงแวดลอมแลวในชวงการกอสราง ทางบรษทกมการตดตามความคบหนาและการปฏบตตามขอกำาหนด วธการ และเงอนไขทระบในรายงาน โดยมการประชมตดตามผล กบผรบเหมา และทปรกษาโครงการแตละโครงการอยางใกลชด เพอใหมนใจวาการกอสราง โครงการจะสงผลกระทบตอผอยอาศยรอบขางและสงแวดลอมอยางนอย
ทสด ซงประสบการณและปญหาจากโครงการตางๆ ทผานมา ทางบรษทกไดมการศกษาและวเคราะหผลเพอนำาไปปรบปรงแกไข สำาหรบโครงการ อนๆ อยเสมอ
การพฒนาสนคาและนวตกรรมเพอการรกษาสงแวดลอมบรษทไดพฒนารปแบบของสนคาโดยคำานงถงการใชสอยพนท เพอประหยดพลงงาน และเพอเกดประโยชนสงสดในการใชสอยสนคา และยง เลอกใชแตอปกรณตางๆ ในบานและอาคารชดทตดตงใหแกลกคา ทชวยลด การใชพลงงาน เชน หลอดประหยดไฟ สขภณฑ ประหยดนำา เครองปรบอากาศ ทไดมาตรฐานประหยดไฟ เบอร 5 และถงดกและกำาจดนำาเสยทไดคณภาพ ตามมาตรฐานสงแวดลอม
นอกจากน บรษทยงไดดำาเนนโครงการอยางตอเนองจากปทแลว โดยบรษท ไดรวมมอกบคณาจารยมหาวทยาลยทมชอเสยงทงไทยและตางประเทศ ในการออกแบบพฒนานวตกรรมใหมๆ ทจะเปนประโยชนกบการอยอาศยในอนาคต และเพมคณภาพในการใชชวตของลกคาของบรษท (Quality of Life) และเปนมตรกบสงแวดลอม
การปลกฝงคานยมและใหการศกษาเรองการดแลรกษาสงแวดลอมบรษทมการรณรงคสงเสรมใหพนกงานรจกใชทรพยากรใหเกดประสทธภาพ สงสด รณรงคการประหยดใชนำาไฟ การตดตงสขภณฑประหยดนำาและหลอดประหยดไฟในสำานกงานใหญและบรเวณกอสราง และมการตรวจเชค ดแลอยางสมำาเสมอ และมการกำาจดและดแลขยะทเกดจากการทำางาน การลดใชกระดาษ และการนำากลบมาใชใหม (recycle) เปนตน
นอกจากน ยงมการสนบสนนพนกงานรวมทงบคคลภายนอกใหมจตสำานกและความรบผดชอบตอสงแวดลอม โดยมการสอดแทรกความรในการดแลรกษาสงแวดลอม และขอกำาหนดทเกยวของกบสงแวดลอมและการกอสราง ในหลกสตรตางๆ ของ เอพ อะคาเดม โดยมรายละเอยดดงทแสดงไว ในสวน เอพ อะคาเดม
7. การรวมพฒนาสงคมและชมชนนโยบายในการพฒนาทางดานความรบผดชอบทางสงคม (CSR) ทบรษท ไดดำาเนนการไปในปทผานมา ลวนแตเปน CSR In-process ทบรณาการ กบการดำาเนนงานของบรษท จากการทบรษทเปนผเชยวชาญเรองการสราง ทอยอาศยทมคณภาพ เราจงเลงเหนวา ทอยอาศยทมคณภาพ จะทำาใหชวตความเปนอยของผคนดขน ดวยประสบการณทสงสมมานานในการดำาเนนธรกจ บรษทมความพรอมทงในแงองคความร ประสบการณ และความสามารถทจะถายทอดใหแกบคลากรภายในและบคคลภายนอก เพอนำาไปพฒนาทกษะของตนเอง หรอตอยอดความรใหเปนประโยชนแกสงคม นอกจากน บรษทยงมงมนทจะสรางบคลากรทมความรความสามารถ ในการพฒนาทอยอาศยทมคณภาพ ทงในดานการกอสราง การบรหารจดการในดานตางๆ รวมถงการมความรบผดชอบตอสงคม ซงเมอมการผลตบคลากรทมความรและความรบผดชอบทดมากขนในสงคม บคคลเหลาน จะรวมกนผลตผลงานและสงกอสรางทไดมาตรฐาน อนเปนรากฐาน ทสำาคญในการสรางสรรคสงคมใหเปนสงคมทมการพฒนาอยางยงยนได
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 185
ดวยเหตน เพอเปนจดศนยรวมในการถายทอดองคความร บรษทจงไดกอตง เอพ อะคาเดม (AP Academy) สถาบนเพอการเรยนรครบวงจรดานอสงหารมทรพยแหงแรกของเมองไทย ทมหลกสตรครอบคลมธรกจอสงหารมทรพยอยางครบวงจร ตงแตการออกแบบ การกอสราง การซอขาย ไปจนถงการบรหารการจดการอสงหารมทรพย โดยวางแนวคดวา “รลก สรางสรรค ทำาจรงพรอมดวยคณภาพ”
การจดตง เอพ อะคาเดมนน ทางบรษทไดเตรยมการอยางตอเนอง และในปทผานมา จากการดำาเนนงาน เอพ อะคาเดม กใหผลเปนทนาพอใจ และไดรบรางวล CSR สาขา “การลงทนทรพยากรบคคล” จากงาน Asia Responsible Entrepreneurship Awards 2018 โดยบรษทไดรบรางวล ในสาขานเปนเวลา 3 ปซอน
เอพ อะคาเดม (AP ACADEMY) มพนธกจและโครงสรางหลก 3 ประการ ไดแก 1. เอพ พรอพเพอรต สคล (AP Property School) 2. เอพ โอเพนเฮาส (AP Open House) และ 3. AP Symposium or Public Course Training เอพ พรอพเพอรต สคล AP Property School โครงการเอพ พรอพเพอรต สคล เปนโรงเรยนสำาหรบพฒนาความรความสามารถและทกษะในการทำางานใหแกบคลากรของบรษท เพราะเรายดมนในหลกทวา การจะสรางบานทดได คนสรางจะตองมคณภาพกอน โดยหลกสตรตางๆ ไดรบการออกแบบใหครอบคลมสวนเสรมทกษะความรพนฐาน (Fundamental) การพฒนาเฉพาะสายงาน (Functional) เตมเตมทกษะ ความร (Selective) และความเปนผนำา (Leadership) นวตกรรม (Innovation)
หลกสตรในเอพ พรอพเพอรต สคล ประกอบดวย 5 หลกสตร ไดแก(1) หลกสตรการบรหารงานกอสราง (Construction Curriculum) มงเนนเสรมสรางความรหลกของการบรหารโครงการในสวนของ เวลา ตนทน และคณภาพตลอดชวงระยะเวลาของการกอสรางจนถง สงมอบใหลกคา และทราบถงกจกรรมในการดำาเนนงานเรมตงแต การไดมาซงทดนไปจนปดโครงการ โดยจะเนนการบรหารตาม หลกการและมาตรฐานคณภาพของเอพ รวมถงขอกำาหนดกฎหมาย ดานสงแวดลอม และการปฏบตงานโดยคำานงถงผลกระทบดาน สงแวดลอม ผานบคลากรทไดรบฝกอบรมมาเปนอยางดในทกภาคสวน อาทเชน วศวกร คนงาน ผรบเหมา เปนตน
(2) หลกสตรการบรหารงานขายและบรการ (Sales and Services Curriculum) เตรยมความพรอมในการทำางานใหกบพนกงานขาย (Living Consultant) เรมจากการปรบบคลกภาพและการตอนรบใหไดตามมาตรฐานของ เอพ หลงจากนนเปนการคนหาขอมลลกคาทจำาเปนตอการนำาเสนอ และตรงประเดนตามความตองการของลกคา ทงยงมเทคนคการ ตอบขอโตแยง การโนมนาวและการปดการขายไดสำาเรจ รวมถงการ พฒนาความรดานสนเชอเบองตน และทกษะอนทจำาเปนไปพรอมๆ กน ภายใตภารกจในการสงมอบทอยอาศยทดทสดและตรงความตองการ ทสดใหกบลกคาของเรา
(3) หลกสตรการบรหารจดการงานซอมบำารง (Home Solution Curriculum) มเปาหมายใหพนกงานมมาตรฐานในการใหบรการดแลงานซอมบำารง ทถกตองและมมาตรฐานงานซอม (ระบบไฟฟา ประปา สขาภบาล สถาปตยกรรม) การดแลความสะอาดและความปลอดภยตงแต เรมเขาซอมจนกระทงสงมอบงาน และการปฏบตงานโดยคำานงถง ผลกระทบดานสงแวดลอม พรอมการใหคำาแนะนำาการบำารงรกษาทอย อาศยเพอใหเกดความพงพอใจของลกบานสงสด
(4) หลกสตรการบรหารจดการอสงหารมทรพย (Property Management Curriculum) พฒนาศกยภาพของทมบรหารจดการอาคารชดและหมบานจดสรร จะไดรบความรเกยวกบการบรหารจดการสนทรพยตงแตเปดโครงการ จนถงการสงมอบสาธารณปโภค โดยเนนการบรหารจดการทม มาตรฐานการปฏบตงานท เปนไปในทศทางเดยวกน โปรงใส ตรวจสอบได และเปนมาตรฐานขององคกร ดวยบคลากรทมคณภาพ ควบคกบเทคโนโลยททนสมยเพอตอบสนองความตองการของลกคา ในทกมต
(5) หลกสตรการพฒนาศกยภาพบคลากร (Development Program Curriculum) พฒนาทกษะความรความสามารถของพนกงานในองคกร ใหสามารถ ดงศกยภาพการของตวเองมาใชไดอยางสงสดในการทำางานใหสำาเรจ โดยหลกสตรจะเนนการพฒนาทกษะในดานทกษะการเปนผนำา การสอสาร การแกปญหา การวางแผนการทำางานของตนเองและกบทมงานตางๆ ใหมประสทธภาพ เนนมองถงเปาหมายรวมของทมเปนสำาคญ ทกคน ตางตองปรบตวเขาหากนเพอทำาใหงานสำาเรจลลวง รวมถงเปดมมมอง ดานนวตกรรม เพอใหพนกงานเกดแรงบนดาลใจ และความคด สรางสรรคทจะทำาอะไรใหมๆ ใหกบพนกงานทกระดบ ซงแผนพฒนา บคลากรจะสอดคลองไปกบเปาหมายขององคกรในแตละป
โดยในปทผานมามจำานวนพนกงานเขารบการอบรมและสำาเรจในหลกสตรตางๆ เปนจำานวน 4,011 คน และผลการทดสอบความรความสามารถของ ผเขาอบรมไดผลออกมาเปนทนาพงพอใจ และจากการสำารวจความคดเหน พบวาผเขารบการอบรมสามารถนำาสงทไดเรยนรไปพฒนางานของตน ไดเปนอยางด
การอบรม หลกสตร Outward Mindset หรอ การปรบมมคดดวยการ ยดความตองการของผอนเปนทตง คอ การปรบ Mindset หรอความเชอ ทมผลตอพฤตกรรม ทจะปรบมมมองใหบคลากรในองคกรเหนความสำาคญ ของผอนไมนอยกวาตนเอง โดยจะเหนแกประโยชนสวนรวม และนกถงผลกระทบของผอนอยเสมอ ซงเมอองคกรมบคลากรทเขาใจความตองการของทกฝายและใหความชวยเหลอซงกนและกนแลว กจะชวยกนปลดลอคศกยภาพทมอยและเปลยนเปนผลลพธทตองการไดอยางยงยน ซงในป 2561 ไดจดอบรมใหผบรหารระดบตน-ระดบสง ทงของบรษทเอพ และบรษทในเครอกวา 100 คน เพอเปนแกนหลกในการทำางาน ทำาใหงาน มประสทธภาพ พรอมเดนหนาสความสำาเรจรวมกน เกดเปนความสข และเปลยนพนททำางานเปนพนทแหงความสข
รายงานประจาป 2561186
และดวยเปาหมายการสงมอบคณภาพชวตทดทสดใหกบลกบานเอพ หรอ Quality of Life พนกงานของเอพไดเปลยนมมมองการคดและวธการทำางาน โดยใชหลกการของ Design Thinking กระบวนการคดเชงออกแบบ จาก Stanford University มหาวทยาลยนวตกรรมอนดบ 1 ของโลกจากประเทศสหรฐอเมรกา เขามาปรบใชเพอใหเขาใจกลมลกคามากทสด โดยป 2561 มพนกงานกวา 100 คน ทไดเขารวมหลกสตร Design Thinking กบสถาบน SEAC ทไดรบการรบรองจาก Stanford University และพนกงานใหม อกกวา 700 คน ยงไดเรยนรพนฐานกระบวนการของ Design Thinking ตงแต วนแรกทเขามาในครอบครวเอพ เพอนำาไปเปนแนวคดหลกในกระบวนการทำางานเพอพฒนาคณภาพชวตทดใหกบลกบานและลกคาตอไป
การอบรมเรองการปองกนและตอตานการทจรตคอรรปชนซงในทกหลกสตรทกลาวมาขางตน จะสอดแทรกนโยบายและแนวทางปฏบตของบรษทในเรองการปองกนและตอตานการทจรตคอรรปชน โดยเนนยำาใหเหนถงความสำาคญ แนวทางการหลกเลยง และบทลงโทษ เพอให พนกงานตระหนกถงความสำาคญและความตงใจของบรษททจะพฒนาในดานน
ตารางแสดงจานวนผเขาอบรม หลกสตร เอพ พรอพเพอรต สคลหลกสตร จานวน
ครงของหลกสตร
จานวนผเขารวม
งบประมาณ จานวนชม.รวม
จานวนชม.เฉลยตอคน
1 หลกสตรการบรหารงานขายและบรการ (Sales and Services Curriculum)
70 595 630,756.94 306 4.37
2 หลกสตรการบรหารงานกอสราง และสงแวดลอม (Construction Curriculum)
91 699 117,845.00 373 4.09
3 หลกสตรการบรหารจดการอสงหารมทรพย (Property Management Curriculum)
17 533 77,008.50 112 6.59
4 หลกสตรการบรหารจดการงานซอมบำารง (Home Solution Curriculum)
28 368 27,858.75 149 5.32
5 หลกสตรการพฒนาศกยภาพบคลากร (Development Program Curriculum)
80 1,816 7,147,982.07 509 6.36
รวม 286 4,011 8,001,451.26 1,448.50 26.74
โดยในการจดอบรมหลกสตรตางๆ ดงกลาว ในป 2561 บรษท ใชงบประมาณ สนบสนนในการจดการอบรมทงสน 8,001,451.26 บาท มผเขารวม รวม 4,011 คน
เอพ โอเพนเฮาส AP Open House โครงการเอพ โอเพนเฮาส มงเปาหมายในการถายทอดความร ประสบการณ และเปดโอกาสในการฝกฝนความคดและทกษะใหกบนสตนกศกษา เพอเตรยมความพรอมในการเขาสชวตการทำางานหลงจากสำาเรจการศกษา เพราะบรษทตระหนกดวา การไดเรยนรจากการทำางานในสถานทและสถานการณจรง จะเสรมสรางทกษะทมประสทธภาพ และสงเสรมอาชพการทำางานหลงสำาเรจการศกษาของนสตนกศกษาทเขาโครงการไดอยางด เฉกเชนระบบการศกษาในประเทศทพฒนาแลว ทจะใหความสำาคญกบการ ใหผเรยนไดรบประสบการณจรงในการทำางานนอกเหนอจากการเรยนรเชงทฤษฎ
ในปทผานมาโครงการ “เอพ โอเพนเฮาส: ชวตจรงทยงกวาทฤษฎ” ไดดำาเนนการอยางตอเนองเปนปท 3 โดยในป 2561 เปดรบสมครนสต นกศกษาชนปท 3 และ 4 จากคณะวศวกรรมศาสตร สาขาวศวกรรมโยธา มาฝกงานในโปรแกรมวศวกรรมโยธา และนสต นกศกษาชนปท 3 และ 4 จากคณะทกคณะ มาฝกงานในโปรแกรมการตลาดและการขาย
โดยบรษททำาการประชาสมพนธโครงการในหลากหลายรปแบบเพอให เขาถงนสต นกศกษาในทกมหาวทยาลยทวประเทศไดมากทสด อาท โซเชยล มเดย สอประชาสมพนธในมหาวทยาลย รวมถงการทำาโรดโชวเขาไปแนะนำาโครงการและใหความรเกยวกบการทำางานในสายอาชพวศวกรรมโยธา การตลาดและการขาย กบนองๆ ดวยตนเอง
หลกจากขนตอนการเปดรบสมคร มนสต นกศกษาจำานวน 3,018 คน จากมหาวทยาลยทวประเทศสมครเขารวมคดเลอกซงผเขาสมครตองผาน การทำาแบบทดสอบออนไลน และเขารวมกจกรรมคดเลอก ณ สำานกงานใหญ
ในวนท 12 มกราคม 2561 บรษทไดทำาการประกาศรายชอนสต นกศกษา ทผานการคดเลอกเพอเขารวมโครงการ จำานวนทงสน 50 คน จากโปรแกรมวศวกรรมโยธา 30 คน และ โปรแกรมดานการตลาดและการขาย 20 คน เพอเขารวมโครงการฝกงานกบบรษท โดยนสต นกศกษาทเขารวมโครงการจะไดฝกงานในสถานทจรง กบทมผเชยวชาญจากสาขาตางๆ ทงหนวยงาน ภาครฐ ผประกอบการ และพนธมตรธรกจมากมาย รวมใหคำาแนะนำา อยางใกลชด เพอใหผเขารวมฝกงานไดเรยนรตงแตงานพนฐานของสายงานแตละสวน ไมวาจะเปนการวเคราะหการตลาด เทคนคการขายและการ โนมนาวตอรองลกคา ไปจนถงมาตรฐานการกอสรางและการควบคมคณภาพ นสต นกศกษาทผานการฝกอบรมจะไดรบประกาศนยบตรจากเอพ อะคาเดม และไดรบโอกาสเขารวมงานกบบรษท โดยทางบรษทใช งบประมาณในการจดโอเพนเฮาส รวมทงสนประมาณ 2 ลานบาท
การถายทอดความรผานการรวมมอกบ มตซบช เอสเตท กรป (Mitsubishi Estate Group)นอกจากองคความรภายในของบรษท เอพ อะคาเดม กยงไดรบการสนบสนนอยางดยงจากพนธมตรทางธรกจ มตซบช เอสเตท กรป (Mitsubishi Estate Group) จากประเทศญปน อยางตอเนองมาในทกๆ ป ซงตลอดระยะเวลาทผานมา นอกจากความรวมมอในดานการลงทน เพอพฒนาโครงการคอนโดมเนยมแลว ยงไดรวมมอกนดานการแลกเปลยน องคความร ทกษะ และนวตกรรมทางอสงหารมทรพย ซงมตซบช เอสเตท กรป เปนผนำาทมองคความรเปนอนดบตนๆ ของประเทศญปน ทจะสามารถถายทอดและสรางประโยชนในแงการโอนถายเทคโนโลย ตอวงการอสงหารมทรพย และประโยชนตอสงคมและผบรโภคในประเทศไทย ไดเปนอยางมากอกดวย
ทงน ในปทผานมา เพอเพมเตมความรความสามารถของนสต นกศกษา ทเขารวมโครงการ เอพ โอเพนเฮาส ทางบรษทโดยความรวมมอจาก มตซบช จโช เรสซเดนซ ซงเปนบรษทในเครอมตซบช เอสเตท กรป ไดสงนสต นกศกษาทผานการคดเลอกจากโครงการ เอพ โอเพนเฮาส ใหไปศกษาดงานทประเทศญปน เพอเพมโอกาสการเรยนรเทคโนโลย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 187
Event Segment When Register
1 โครงการนกศกษาดงานวศวกรรมโยธา
นกศกษาวศวกรรมโยธาป 1-4
ม.ค. - พ.ย. 61
มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาพระนครเหนอ 22 ม.ค. 61 39
สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบง 14 ก.พ. 61 79
มหาวทยาลยโทคโนโลยมหานคร 13 ม.ค. 61 47
มหาวทยาลยเกษตรศาสตร วทยาเขตกำาแพงแสน 29 ม.ค. 61 48
มหาวทยาลยเกษตรศาสตรบางเขน 18 เม.ย. 61 14
มหาวทยาลยมหดล 28 พ.ค. 61 79
มหาวทยาลยศรนครนทรวโรฒ 12 ก.ย. 61 59
มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร 26 พ.ย. 61 37
2 โครงการนกศกษาดงานสถาปตยกรรมศาสตร
นกศกษาสถาปตยกรรมศาสตร
ป 1-5
เม.ย. - พ.ย. 61
มหาวทยาลยอสสมชญ (ABAC) 25 เม.ย. 61 53
จฬาลงกรณมหาวทยาลย 3 พ.ค. 61 40
สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบง 6 ก.ย. 61 10
มหาวทยาลยธรรมศาสตร 2 พ.ย. 61 34
จากตนแบบของนวตกรรมการกอสรางและบรหารอสงหารมทรพยอนมมาตรฐานเปนทยอมรบในระดบนานาประเทศ โดยทมเปาหมายในการถายทอดความร ประสบการณ และโอกาสในการฝกฝนความคดและทกษะใหกบนสตนกศกษาฝกงานของเราทเปนตวแทนของเยาวชนไทย ไดเตรยมความพรอมในการเขาสชวตการทำางานทมประสทธภาพหลงจากสำาเรจ การศกษาตอไป โดยการศกษาดงานดงกลาวไดมขนในระหวางวนท 19 - 24 สงหาคม 2561 ณ นครโอซากา ประเทศญปน โดยมจำานวนนกศกษาทไดผานการคดเลอกใหเขารวมการศกษาดงานดงกลาวรวม 4 คน ประกอบดวย นายทฆมพร สำาเรจศลป นกศกษาชนปท 3 คณะวศวกรรมศาสตร สาขาวชาวศวกรรมโยธา มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร, นางสาวพมพศา กลนขจร นกศกษาชนปท 3 คณะวศวกรรมศาสตร สาขาวชาวศวกรรมโยธาและสงแวดลอม มหาวทยาลยศรนครนทรวโรฒ, นายนภวตร พทธะชา นกศกษาชนปท 3 คณะวทยาการจดการ สาขาบรหารธรกจ มหาวทยาลยแมฟาหลวง และนางสาวภทรลภา วจไกรลาส นกศกษาชนปท 4 คณะสถาปตยกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย
AP ACADEMY LABในป 2561 มสถาบนการศกษาทสนใจ เขาขอดงาน AP ACADEMY LAB และโครงการของเอพ ดงน
มกราคม-พฤศจกายน 2561 โครงการนกศกษาดงานวศวกรรมโยธา มนสต นกศกษาและคณะอาจารย จาก 8 สถาบน ไดแก มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาพระนครเหนอ, สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบง, มหาวทยาลยเทคโนโลยมหานคร, มหาวทยาลยเกษตรศาสตร วทยาเขตกำาแพงแสน, มหาวทยาลยเกษตรศาสตรบางเขน, มหาวทยาลยมหดล, มหาวทยาลย ศรนครนทรวโรฒ, มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร จำานวน 402 คน เยยมชม AP ACADEMY LAB พนทจำาลององคประกอบของบาน เพอใหนกศกษาไดเหนภาพและไดเรยนรกระบวนการทำางานในธรกจอสงหารมทรพยไดอยางครบวงจร ผานการทดลอง ทดสอบ และเรยนร ระบบตางๆ ภายในบาน รวมถงเดนทางไปดงานกอสรางจรง ท Site งาน เพอใหไดเหนภาพขนตอน กระบวนการกอสรางจรง โดยมผจดการโครงการและทมวทยากรจาก AP Academy คอยดแลใหความรและคำาแนะนำาอยางใกลชด
เมษายน-พฤศจกายน 2561 โครงการนกศกษาดงานสถาปตยกรรมศาสตร มนสต นกศกษาและคณะอาจารยจาก 4 สถาบน ไดแก มหาวทยาลยอสสมชญ (ABAC), จฬาลงกรณมหาวทยาลย, สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบง, มหาวทยาลยธรรมศาสตร จำานวน 137 คน เยยมชม AP ACADEMY LAB พนทสรางการเรยนรนอกตำารา เนนการสมผสของจรง โดยการจำาลองโครงสรางและองคประกอบของบาน เพอใหนกศกษาไดเหนถงกระบวนการการกอสราง การใชวสด และประโยชนใชสอยตางๆ ภายใน AP Home Lab มทงสวนของงานโครงสราง งานระบบประปา ระบบไฟฟา และระบบแจงเตอนอคคภย รวมทงในสวนของ Materials Archive ทจดแสดงวสด
ทเอพใชในโครงการตางๆ อกดวย รวมถงเดนทางไปดงานกอสรางจรง ท Site งาน เพอใหไดเหนภาพขนตอนการกอสรางจรง เพอใหมความรและความเขาใจในการออกแบบงานสถาปตยกรรมและการเลอกใชวสด ทเหมาะสมในการออกแบบทอยอาศยตอไปในอนาคต
AP Public Course Training โครงการ AP Public Course Training เรมขนโดยมงหวงใหเกดการแบงปน ความร นวตกรรม และโลกทศนในดานการกอสราง ออกแบบ การขายและการบรการดานอสงหารมทรพย รวมถงสรางแรงบนดาลใจ โดยเปนโครงการทเปดกวางใหประชาชนทวไป ไมวาจะเปนนกเรยน นสต นกศกษา ผททำางานในสายงานทเกยวของ หรอบคคลทวไปทสนใจ ไดเขารวมรบฟง แลกเปลยนความคดเหน กบวทยากรทมชอเสยงทงระดบประเทศและระดบสากล โดยไมมคาใชจายในการเขารวมอบรม
โดยในป 2561 ทผานมา ทางบรษทไดจดใหม AP Public Course Training ทงหมด 5 งาน
1. ทศทางและการตลาดของธรกจอสงหารมทรพยวนท 27 มกราคม 2561 เปนโครงการอบรมนกศกษาปรญญาโท MBA จากมหาวทยาลยแมฟาหลวง ทอยากทราบทศทาง และการตลาดของธรกจอสงหารมทรพย โดยผเชยวชาญดานการลงทนจากบรษทเอพ ไทยแลนด
2. ความรเบองตนระบบอาคารสงวนท 23 มนาคม 2561 เปนโครงการอบรมสำาหรบผทอยากเปนชางอาคาร แตไมมประสบการณ เขามาเรยนรระบบอาคารสงแบบเขมขนและจดเตม ใน 1 วน เพอเตรยมความพรอมสการเปนชางอาคารมออาชพกบผเชยวชาญ ตวจรงดานระบบอาคารสงกวา 20 ป เพอยกระดบความรความสามารถของผประกอบอาชพในสาขาทเกยวของ และเพมศกยภาพในการแขงขนของกลมธรกจในประเทศไทย ผานการประยกตใชความรทไดรบซงสามารถนำาไปตอยอดไดจรง โดยครงนจดขนเปนรนท 4 ซงมการจดอบรมนในป 2560 ไปแลว 3 รน
รายงานประจาป 2561188
Event Segment When Register Expense
1 ทศทางและการตลาดของธรกจอสงหารมทรพย
นกศกษาปรญญาโท มหาวทยาลยแมฟาหลวง
27 ม.ค. 61 27 1,560
2 ความรเบองตนระบบอาคารสง
ชางเทคนค 23 ม.ค. 61 485 10,122
3 งานขาย และงานบรการในมมธรกจอสงหารมทรพย
นกศกษา ภาควชาการตลาด มหาวทยาลยกรงเทพ
29 ม.ค. 61 52 ไมมคาใชจาย
4 Make Up Class x ETUDE พนกงานขาย และบคคลทวไป 26 ต.ค. 61 205 63,000
5 การบรหารอสงหารมทรพยและการจดการทรพยากรบคคล
นกศกษา สาขาวชาการจดการ อสงหารมทรพยและทรพยากรอาคารสถาบนการจดการปญญาภวฒน
28 พ.ย. 61 81 ไมมคาใชจาย
รวม 850 74,682
3. งานขาย และงานบรการในมมธรกจอสงหารมทรพยวนท 29 มนาคม 2561 เปนโครงการอบรมนกศกษาภาควชาการตลาด จากมหาวทยาลยกรงเทพ ทเปนหลกสตรเฉพาะทางสำาหรบนกขาย นกการตลาดในธรกจอสงหารมทรพย โดยผเชยวชาญดานการวางกลยทธงานตลาดจากบรษทเอพ ไทยแลนด
4. Make Up Class x ETUDEวนท 26 ตลาคม 2561 เปนโครงการอบรมสำาหรบพนกงานขาย และบคคลทวไป ทอยากเสรมสรางบคลกภาพอยางมออาชพ เขามาเรยนร วธการแตงหนาจาก ETUDE และเตรยมความพรอมดานการขายทงพนฐาน และเคลดลบสดยอดนกขาย โดยผใหคำาปรกษาดานการขายจากบรษท เอพ ไทยแลนด
5. การบรหารอสงหารมทรพยและการจดการทรพยากรบคคลวนท 28 พฤศจกายน 2561 เปนโครงการอบรมนกศกษา สาขาวชา การจดการอสงหารมทรพยและทรพยากรอาคาร สถาบนการจดการ ปญญาภวฒน ทเปนหลกสตรดานการบรหารจดการนตบคคลครบวงจร
โดยมผรวมสนใจเขารวมงานอบรมใหความรททางบรษทจดขน เปน จำานวนมากรวมทงสน 850 คน โดยใชงบประมาณในการจดงานทงหมด 74,682 บาทและจากการทำาแบบสอบถาม ผเขารวมมความพงพอใจ และไดรบความรและจากการเขารวมงานดงกลาวในระดบทดมาก
ตารางแสดงจานวนผเขารวมอบรม AP PUBLIC COURSE TRAINING
นอกจากน AP Academy ยงสนบสนนทนคายสำาหรบนกศกษา 100 คนใหกบ มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาพระนครเหนอ คณะวศวกรรมโยธา เมอวนท 2 พ.ย. 2561 จำานวน 30,000 บาท
6. การเผยแพรนวตกรรมซงไดจากการดาเนนงาน ทมความรบผดชอบตอสงคม สงแวดลอมและผมสวนไดเสย
NAVIGATING HAPPINESS พนททเราแบงปนโอกาสใหใครอกคน รวมสรางความสข สรางโอกาส มอบพนทยนอยางเตมภาคภม ใหกบเดกกลมเสยงและดอยโอกาส เอพ ไทยแลนด รวมมอกบ มลนธ SATI (สต) มงมนสรางความสขใหกบเยาวชนกลมเสยงทไมเคยไดรบโอกาสใหมทยนอยางภาคภมใจเพอจดประกายเปาหมายแหงชวต และใหพวกเขาไดเรยนร ถงคณคาในตวเองโดยมอบการเรยนรรปแบบใหม ทเปนแนวทางกอรางความฝนและสรางความสขใหกบเดกๆ ไปพรอมๆ กน
เอพ ไทยแลนดเชอวา พนททดทสด คอพนททเราสามารถแบงปน ความสขกบใครอกคน นอกจากพนทอยอาศยทเอพพฒนาเพอยกระดบคณภาพชวตแลว เราอยากแบงปนความสขนคนกลบใหสงคม โดยยนหยด อยบนหลกการของเอพ ในดานการพฒนา “คน” อยางสรางสรรคและยงยน โดยเชญครอาสาชอดง 4 ทาน 4 สายอาชพ ทมทกษะโดดเดนในสาขาอาชพ ในแนวสรางสรรค อยางคณ เป MVL บดนทร เจรญราษฎร นกรอง นกแตงเพลงชอดง, เชฟตาม ชดาร เทพาคำา ผชนะ Top Chef Thailand, คณชช ชชวาล จนทโชตบตร ชางภาพรนใหมระดบอนเตอร และครอ เปรมจตต อำานรรฆมณ จาก D-Dance School ผออกแบบทาเตนใหศลปนชอดงมากมาย มาลงพนทจรง มอบการเรยนรรปแบบใหมใหกบนองๆ เพอใหเยาวชนกลมนทไมมโอกาสเขาถงระบบการศกษาไดคนหาแรงบนดาลใจ และคณคาในตวเอง อกทงไดเรยนรทกษะและนำาไปตอยอดในอนาคตโครงการนตองการสรางการตระหนกรใหกบสงคม ถงความสำาคญของการ แบงปนโอกาส และศกยภาพในการพฒนาตวเองของเดกกลมเสยง โดยเปดโอกาส ใหทกคนเขามามสวนรวมกบแคมเปญ ผานการถายรปทมสญลกษณ รอยยม โพสตลงบน Social Media และตด #NavigatingHappiness โดยทกๆ โพสต เอพ ไทยแลนด บรจาค 50 บาทใหกบโครงการและมลนธสต ซงมผใหความสนใจรวมกจกรรมมากมาย
นอกจากน ผลผลตทางความคดของนองๆ ในมลนธ และครอาสา ไดถกนำามา จดแสดง ทงาน Bangkok Design Week 2019 ในชวงวนท 26 ม.ค. - 3 ก.พ. 2562 ในรปแบบของภาพยนตรสารคดสน “The World Without Sky โลกของหนไมมทองฟา” โดยเรองราวนำามาจากชวตจรงของเดกกลมเสยง ทมทงนำาตา รอยยม ความฝน ความขาดแคลน นำาใจ และโอกาสผานความจรง สถานทจรง และชวตจรงของโลกอกโลก ทซอนอยในเมองเดยวกนทเรา อาศยอย และไดนำาเสนอเมนขนมและเครองดมแปลกใหม โปสเตอรภาพยนตรฝมอภาพถายของนองในมลนธ และเพลงประกอบภาพยนตรฮปฮอป ซงถอเปนการนำาเสนอศกยภาพของเยาวชนกลมเสยงในรปแบบทแปลกใหมและสรางสรรค จนไดรบเสยงตอบรบเปนอยางดจากผเขาชมงาน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 189
แนวทางปฏบตในการปองกนการมสวนเกยวของกบการคอรรปชน
บรษทฯ ยดมนในการดำาเนนธรกจดวยความซอสตย โปรงใส เปนธรรม และปฏบตตอผมสวนไดเสยอยางเทาเทยมกนมาโดยตลอดระยะเวลาในการ ดำาเนนธรกจ คณะกรรมการบรษทไดสนบสนนใหบรษทฯ มสวนรวมในการตอตานคอรรปชน อนจะชวยสงเสรมใหการดำาเนนงานมประสทธภาพมากยงขน เชน การจดทำานโยบายตอตานการคอรรปชน นโยบายการแจงเบาะแสทจรต มาตราการตอตานการคอรรปชน นโยบายการรบ-การใหของขวญ ของกำานล หรอผลประโยชนอนใด และการเลยงรบรอง ปจจบนบรษทฯ ไดผานการรบรองการเปนสมาชกโครงการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต (Collective Action against Corruption: CAC) โดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
การนาไปปฏบตนอกจากการจดทำานโยบายทเกยวของกบการตอตานคอรรปชนอยางเปนลายลกษณอกษรแลว บรษทฯ ไดสงเสรมใหพนกงานทวทงองคกรมสวนรวม กบการปฏบตตามนโยบายดงกลาว เชน การใหความรเกยวกบแนวทางการปฏบตตอตานคอรรปชนผานระบบอนทราเนตของบรษทฯ และการศกษาเรยนร ผาน VDO สำาหรบพนกงานใหมในวนปฐมนเทศ การสอสารนโยบายการรบของขวญฯ ไปยงคคาของบรษทฯ รวมถงการประชาสมพนธใหทกคนในองคกร ทราบถงแนวปฏบตในเรองการรบของขวญฯ เปนตน นอกจากน บรษทฯ ไดกำาหนดนโยบายการแจงเบาะแสการกระทำาผด สำาหรบผรองเรยนภายใน และ ภายนอกองคกรทพบเหนการกระทำาใดๆ ทอาจจะมความผดกฎหมาย ผดจรรยาบรรณในการปฏบตหนาท หรอมพฤตกรรมทอาจสอไปทางการทจรต ประพฤตมชอบของบคคลในองคกรทกระดบ และผมสวนไดเสยอนๆ รวมทงมขนตอนการตรวจสอบและการบรหารจดการขอรองเรยนทชดเจน เปนกลาง และโปรงใส มมาตรการคมครองผแจงเบาะแสและพยานทเกยวของ
ทงน รายละเอยดนโยบาย และการดำาเนนการทเกยวของกบการมสวนเกยวของกบการคอรรปชน บรษทฯ ไดเปดเผยไวในเวปไซตของบรษทฯ (www.apthai.com) ภายในหวขอการกำากบดแลกจการ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 191
ขอมลทวไปและขอมลสาคญอน
ขอมลทวไปขอมลบรษทหลก
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0107537000149 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.com ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 3,145,912,151 บาท เปนหนสามญทงหมด 3,145,912,151 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 3,145,899,495 บาท
ขอมลนตบคคลทบรษทถอหนตงแตรอยละ 10 ขนไปของจานวนหนทจาหนายไดแลวทงหมด*
1) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต
2) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ)
3) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2012)
4) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2014)
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105553079178 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 895,833,900 บาท เปนหนสามญทงหมด 89,583,390 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 895,833,900 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105537054875 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 300,000,000 บาทเปนหนสามญทงหมด 3,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 300,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105555003110 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 300,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 30,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 300,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ซอยสขมวท 16 (สามมตร) ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105557175490 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 400,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 40,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 400,000,000 บาท
* การถอหนทงทางตรงและทางออม
รายงานประจาป 2561192
6) บจก. เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท
5) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015)
7) บจก. ทองหลอ เรสซเดนซ
9) บจก. เอพ (เอกมย)
8) บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส
10) บจก. เอพ (เพชรบร)
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105545118836 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 500,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 50,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 500,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105558021291 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 660,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 66,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 440,040,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105545118852 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 39,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 3,900,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 39,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105557063691 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 420,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 42,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 359,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105545061320 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 30,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 3,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 30,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105557109039 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 1,420,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 142,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 992,000,000 บาท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 193
12) บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ)
11) บจก. เอพ (รชโยธน)
13) บจก. พรเมยม เรสซเดนซ
15) บจก. กรงเทพ ซตสมารท
14) บจก. สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท
16) บจก. เอสควอ คอนสตรคชน
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105556162238 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 768,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 76,800,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 768,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท 0105557183409 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 100,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 868,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105556162301 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 9,619,408,010 บาท เปนหนสามญทงหมด 961,940,801 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 8,985,108,010 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/48 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 15 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจนายหนาตวแทนซอขายอสงหารมทรพย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105548123024 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-661-9748 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 4,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 400,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 4,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/39 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 13 ซอยสขมวท 16 (สามมตร) ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจบรหารโครงการ เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105539066251 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-661-9748 เวบไซต www.apthai.com ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 5,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 500,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 5,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/85 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 30 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจรบเหมากอสรางใหแกบรษทในกลม เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105553083698 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 50,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 5,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 50,000,000 บาท
รายงานประจาป 2561194
18) บจก.เอพ เอมอ 1
17) บจก. ไทยบกเบลล
19) บจก.เอพ เอมอ 2
21) บจก.เอพ เอมอ 4
20) บจก.เอพ เอมอ 3
22) บจก.เอพ เอมอ 5
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105558049218 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 901,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 90,100,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 654,400,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/64,66 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 21 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105556036810 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 50,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 5,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 50,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105558067640 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 2,001,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 200,100,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 1,059,500,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105559070016 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 473,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 47,300,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 473,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105558109199 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 903,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 90,300,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 903,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105559070024 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 167,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 16,700,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 167,000,000 บาท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 195
24) บจก.เอสอเอเซย ลดาเวชน เซนเตอร
23) บจก. เคลย มอร อนโนเวชน แลบ
25) บจก.เอพ เอมอ 6
27) บจก.เอพ เอมอ 8
26) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2018)
28) บจก. วาร ดจตอล
สำานกงานใหญตงอยท 2525 หองเลขท 2/301-2/310 อาคาร 2 เอฟวายไอ เซนเตอร ชน 3 ถนนพระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจฝกอบรม เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105559106240 หมายเลขโทรศพท 02-028-9759 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.com ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 300,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 30,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 300,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/43 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 14 ซอยสขมวท 16 (สามมตร) ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจบรการ เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105559148449 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.com ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 5,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 500,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 5,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105560124493 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 151,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 15,100,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 151,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105560175632 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 393,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 39,300,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 393,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105560124515 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 100,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 1,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 2525 หองเลขท 2/301-2/310 อาคาร 2 เอฟวายไอ เซนเตอร ชน 3 ถนนพระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจบรการ เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105560178330 หมายเลขโทรศพท 02-028-9759 โทรสาร - เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 30,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 3,000,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 30,000,000 บาท
รายงานประจาป 2561196
30) บจก. อารซ 2
29) บจก. อารซ 1
31) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2017)
33) บจก.เอพ เอมอ 10
32) SEAC (Singapore) Pte., Ltd.
34) บจก.เอพ เอมอ 11
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105560200211 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 500,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 50,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 500,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105560190119 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 500,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 50,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 500,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105560174822 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.comณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 100,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 1,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105561049304 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.com ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 100,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 1,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 50 ราฟเฟลส เพลส #32-01 สงคโปร แลนด ทาวเวอรประเทศสงคโปร (048623) ประกอบธรกจการศกษา เลขทะเบยนบรษทเลขท 201729058D ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 1 ดอลลารสงคโปร เปนหนสามญทงหมด 1 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 1 ดอลลารสงคโปร
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105561049339 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.com ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 100,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 1,000,000 บาท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จากด (มหาชน) 197
37) บจก.เอพ เอมอ 15
35) บจก.เอพ เอมอ 12
ชอ สถานทตง โทรศพท โทรสารของบคคลอางองอนๆ
36) บจก.เอพ เอมอ 14
ผสอบบญช
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105561212841 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.com ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 100,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 1,000,000 บาท
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105561049452 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.com ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 1,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 100,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 1,000,000 บาท
นายทะเบยนหลกทรพยบรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จำากดเลขท 93 อาคารตลาดหลกทรพย ถนนรชดาภเษก แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร 10110
โทรศพท : 02-009-9000โทรสาร : 02-009-9991
สำานกงานใหญตงอยท 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย เลขทะเบยนบรษทเลขท 0105561085688 หมายเลขโทรศพท 02-261-2518-22 โทรสาร 02-261-2548-9 เวบไซต www.apthai.com ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยนจำานวน 412,000,000 บาท เปนหนสามญทงหมด 41,200,000 หน และทนทชำาระแลวจำานวน 412,000,000 บาท
บรษท สำานกงาน อวาย จำากดโดยนางศรวรรณ สรเทพนทร ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 4604
และ/หรอ นายวชาต โลเกศกระว ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 4451 และ/หรอ นางสาวสาธดา รตนานรกษ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 4753193/136-137 ชน 33 อาคารเลครชดาคอมเพลกซ ถนนรชดาภเษก
แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร 10110โทรศพท: 02-264-0777โทรสาร: 02-264-0790
* ผลงทนสามารถศกษาขอมลของบรษททออกหลกทรพยเพมเตมไดจากแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (แบบ56-1) ของบรษท ทแสดงไวใน www.sec.or.th หรอเวบไซตของบรษท http://www.apthai.com/investor-relations/ หวขอ ขอมลทางการเงน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำกด (มหาชน)AP (Thailand) Public Company Limited
170/57 ชน 18 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1ถ.รชดาภเษก คลองเตย กรงเทพฯ 10110T. 02 261 2518 F. 02 261 2547WWW.APTHAI.COM
AP HAPPINESS