A. MEMORIA DESCRIPTIVA - servicios4.jcyl.esservicios4.jcyl.es/Duero/Publicacion_E/A2014_001012/ZJCYL01B1D8F... · MEMORIA DESCRIPTIVA 1 ... MEMORIA DESCRIPTIVA 4 edificio, compuestas

Proyecto de Rehabilitacin de Cubiertas y Eliminacin de Barreras Arquitectnicas Centro Formacin Profesional Ocupacional

MEMORIA DESCRIPTIVA 1

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN PARA LA REHABILITACION DE CUBIERTAS Y SUPRESIN DE BARRERAS ARQUITECTNICAS EN EL CENTRO DE FORMACIN PROFESIONAL OCUPACIONAL DEL ECYL EN BURGOS.

A. MEMORIA DESCRIPTIVA

1. antecedentes La documentacin del presente Proyecto Bsico y de Ejecucin, tanto grfica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, constructivos y tcnicos, para conseguir llevar a buen trmino la Rehabilitacin de las cubiertas y eliminacin de barreras arquitectnicas en el edificio del Centro de Formacin Profesional Ocupacional del ECyL de Burgos, conforme a las reglas de la buena construccin y la reglamentacin aplicable. El presente Proyecto Bsico y de Ejecucin desarrolla el Anteproyecto presentado al procedimiento negociado sin publicidad convocado por el Servicio Pblico de Empleo de Castilla y Len, del que result adjudicataria la Mercantil Estudio MRA, S.L.

2. agentes 2.1. promotor

El proyecto est promovido por el Servicio Pblico de Empleo de Castilla y Len ECyL, que adopt el acuerdo de Adjudicar a la Empresa Estudio MRA, S.L. el contrato relativo a la redaccin del proyecto mencionado en el encabezamiento.

2.2. equipo redactor

El arquitecto redactor del presente documento es D. Marcos Rico Garca-Ins, colegiado con el nmero 616 del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla y Len Este (COACYLE), actuando en nombre de la mercantil Estudio MRA, S.L. con NIF.: B 09427980 y los siguientes datos:

Domicilio: Paseo de la Audiencia, 11-1Izquierda - 09003 Burgos Telfono/fax: 947 201 833 E-mail: [email protected] / [email protected]

La Mercantil Estudio MRA, S.L. pone a disposicin de la redaccin del proyecto a todo su equipo tcnico y humano.

2.3. direccin de obra

La direccin facultativa de la obra deber ser contratada por el ECyL, con carcter previo al inicio efectivo de las obras, debiendo comunicar al Excmo. Ayuntamiento de Burgos los tcnicos designados para llevar a cabo la Direccin de obra, Direccin de Ejecucin y Coordinacin de Seguridad y Salud.

2.4. seguridad y salud Autor del Estudio: Marcos Rico Garca-Ins

Arquitecto Colegiado N 616 Coordinador de Seguridad durante la Ejecucin de la Obra: Pendiente de designar por el Promotor



2.5. otros agentes Constructor: Pendiente de designar por el Promotor. Entidad de Control de Calidad Pendiente de designar por el Promotor.

3. informacin previa 3.1. emplazamiento

El edificio objeto de este Proyecto Bsico y de Ejecucin, se encuentra localizado en la calle Eloy Garca de Quevedo, S/N esquina la Calle Francisco de Vitoria, en el Polgono Docente de Burgos. La referencia catastral de la parcela es la 3694005VM4839S0001RI



3.2. clasificacin y calificacin urbanstica La parcela sobre la que se localiza el CENTRO DE FORMACIN PROFESIONAL OCUPACIONAL del ECyL, est clasificada como Suelo urbano y cuenta con la condicin de solar al encontrarse el entorno totalmente urbanizado. La calificacin establecida por el PGOU de Burgos es Sistema Local de Equipamiento Dotacional tipo ENSEANZA, existente y pblico.

Las intervenciones a realizar en el edificio no alteran el uso, nicamente van encaminadas a una mejora de la habitabilidad, accesibilidad y del servicio a los usuarios. El uso Dotacional de Equipamiento se regula en los Art 72 al 82 del PGOU de Burgos, aprobado definitivamente en Abril de 2014, estando autorizadas el tipo de obras pretendidas en el presente proyecto.

3.3. estado actual El edificio objeto del proyecto, es una edificacin exenta de 4.509m2 construidos, que se localiza en una parcela de 6.189m2 retranqueada de todos los linderos. El edificio cuenta con un volumen de tres plantas, en la zona mas prxima a la calle de Francisco de Vitoria, con fachada inclinada en la orientacin Oeste, el resto del edificio se desarrolla en una nica planta, a excepcin de una zona que se ampli en los aos ochenta, elevando un volumen paralelepipdico de una altura sobre el basamento general de una planta. En el cuerpo de fachada inclinada no se interviene por haber sido objeto ya de obras de rehabilitacin del muro cortina de fachada y cubierta. El presente proyecto abarca por tanto todo el resto de cubiertas del



edificio, compuestas por una zona de cubierta plana invertida transitable, con acabado superficial de losas de hormign poroso con aislamiento, que descansan sobre la impermeabilizacin, (denominadas en el presente proyecto CUBIERTAS 1, 2, 3 y 4), una zona con cubierta ligera, con lmina impermeabilizante de PVC, que se corresponde con el cuerpo prismtico de dos plantas ( cubiertas 5 y 6). Adems, existe una amplia zona de cubierta que cuenta con lucernarios a base de claraboyas de planta cuadrada que cubren las zonas de talleres y que proporcionan iluminacin natural en estos recintos de prcticas. Las fachadas son de hormign visto, con carpinteras de aluminio anodizado, y en los interiores la mayor parte de los elementos estructurales de hormign quedan vistos, con una ejecucin tremendamente cuidada, al igual que escaleras, petos etc. La volumetra interior es muy interesante, no desvirtundose con las intervenciones previstas. Se ha realizado una toma exhaustiva de datos geomtricos en el inmueble con objeto de contar con una base planimtrica fiable del estado actual de la edificacin, adaptando los planos de proyecto del edificio. Igualmente se han tomado datos precisos de los niveles de las distintas plantas, con objeto de disear correctamente el ascensor a instalar para eliminacin de las barreras arquitectnicas que a da de hoy presenta el edificio. A continuacin presentamos un esquema de las distintas soluciones de cubierta actualmente existentes en el edificio, grafiado sobre la planta de cubiertas del mismo.



3.4. patologas que presenta la edificacin Como consecuencia de las visitas efectuadas al inmueble por el tcnico que suscribe, la edificacin presenta una serie de patologas en las cubiertas del edificio que estn provocando daos en el interior del inmueble y que se resumen a continuacin:

3.4.1. cubierta invertida con losas de hormign poroso La mayor parte de la cubierta del centro cuenta con una solucin de cubierta invertida transitable, con impermeabilizacin de tipo asfltico, y acabado superficial con losetas de hormign poroso con aislamiento tipo losa filtrn, que descansan directamente sobre la impermeabilizacin, siguiendo las pendientes de la cubierta. Esta solucin se localiza en las zonas designadas como cubiertas 1, 2, 3 y 4. El acabado de las losas de la mayor parte de la cubierta se encuentra muy deteriorado, con un gran nmero de losetas rotas, desplazadas, levantadas, y con daos superficiales.

En estas cubiertas, se detectan irregularidades en los remates de impermeabilizacin de petos, y encuentros con paramentos verticales. Las lminas impermeabilizantes se han desprendido en muchos casos del soporte, y estn deficientemente efectuadas las rozas horizontales para anclar las lminas.



Del mismo modo, se han detectado tambin deficiencias en los petos perimetrales de cubierta, que en su gran mayora carecen de albardillas o vierteaguas, y sobre los mismos se han grapeado cableados perforando la impermeabilizacin.

Otros elementos que presentan deficiencias son las claraboyas existentes en estas zonas de cubierta, ya que las mismas estn prcticamente, embebidas en la pavimentacin, y la impermeabilizacin no se eleva verticalmente lo suficiente, por lo que en caso de lluvias torrenciales, el nivel de agua puede ascender por encima de las mismas provocando filtraciones directas al interior. Dichas filtraciones quedan patentes en el interior de la edificacin como se muestra en las fotografas que se acompaan.



3.4.2. cubierta ligera tipo deck con lmina de PVC La cubierta del bloque prismtico de dos plantas localizado en la fachada Sur-Este, fue realizada como consecuencia del proyecto de ampliacin de altura redactado por el arquitecto Luis Snchez-Lozano Prieto en el ao 1982. Dicha cubierta, denominadas en este proyecto como cubiertas 5 y 6, por existir una pequea zona que cubre la escalera de comunicacin entre las plantas, cuenta con una solucin de tipo ligero, accesible nicamente para conservacin, con una estructura primaria a base de cerchas y correas metlicas a base de perfiles laminados, una chapa grecada tipo Pegaso, una capa de aislamiento de manta de Fibra de vidrio y un acabado superficial de lmina de PVC no adherida al soporte, anclada en el peto perimetral. Esta lmina de PVC presenta varias deficiencias como consecuencia de la exposicin a los agentes atmosfricos, soleamiento excesivo y alteraciones de temperatura importantes a lo largo del da, que ha provocado el desprendimiento en una de las esquinas. Tambin se observan numerosas roturas o perforaciones puntuales de la lmina, que en algn momento han tratado de parchearse, no consiguindose una correcta reparacin.

Como consecuencia de las patologas que presenta se producen numerosas filtraciones al interior de la edificacin. Tambin se ha detectado un hundimiento puntual de la chapa grecada que no ha sido capaz de soportar las sobrecargas de uso o nieve a las que se ha visto sometida, lo que sugiere que resulta de seccin insuficiente, o que las luces entre apoyos resultan excesivas para ese tipo de chapa, por lo que en el presente proyecto se analizar la resistencia estructural por si fuese necesario realizar algn refuerzo. Se estudiar la solucin mas idnea para resolver esta cubierta, tratando de incrementar lo menos posible el peso propio y las concargas que debe soportar la estructura, de cara a evitar el refuerzo de las cerchas que incrementara significativamente el presupuesto de la intervencin.

3.4.3. zonas de cubierta con claraboyas Existe una superficie significativa de cubierta que se resuelve con lucernarios a base de claraboyas monovalvas con forma de casquete esfrico, y planta cuadrada de 140x140 y 150x150 cm. que se soportan sobre un emparrillado de cerchas bidireccionales. Estas zonas tambin presentan problemas de diversa ndole, que se describen a continuacin.

Roturas en claraboyas Algunas de las claraboyas presentan roturas que han sido parcheadas en labores de

mantenimiento mediante sellados de silicona, para evitar en la medida de lo posible las filtraciones al interior.



Condensaciones Como consecuencia de que se trata de claraboyas mono valvas, en algunas ocasiones de fro

intenso en el exterior y actividad de trabajo de los alumnos en el interior se producen condensaciones, mxime cuando adems los ventiladores existentes para renovacin de aire se encuentran en la mayora de los casos fuera de servicio.

Incorrecta solucin de recogida de aguas en los ros entre claraboyas La solucin ejecutada para recogida de agua en los espacios entre claraboyas, cuanta con una impermeabilizacin y sobre la misma una capa de mortero ligero poroso, a base de arlita con conglomerante, que ha facilitado la proliferacin de especies vegetales silvestres, y que han ido daando las impermeabilizaciones y degradando la capa de relleno, presentando un aspecto visualmente deplorable.

Vertido libre de las aguas Una vez recogidas las aguas en los ros entre claraboyas, en lugar de canalizarse mediante bajantes hasta la cubierta que se encuentra aproximadamente un metro por debajo, las aguas vierten libremente esa altura, con lo que se multiplica el riesgo de filtraciones a travs de los paramentos verticales, que a pesar de estar impermeabilizados tambin presentan deficiencias.



3.4.4. otras patologas Las bajantes de pluviales exteriores de la edificacin presentan numerosas roturas ya que originariamente eran de fibrocemento que es un material frgil y en cuya composicin cuenta con amianto que se ha demostrado tener efectos cancergenos, por lo que actualmente est en desuso. Algunas de las bajantes ya han sido substituidas por otras de PVC, pero en general todas las conducciones verticales de recogida de aguas pluviales presentan deficiencias. El desmontaje de bajantes de fibrocemento para su substitucin, deber realizarse por empresa especializada y homologada para el tratamiento de este tipo de residuos peligrosos. Por otro lado, los ventiladores existentes en las zonas de talleres, se encuentran en su mayor parte fuera de uso por lo que se plantea su substitucin por otros nuevos, que den cumplimiento a la normativa vigente en materia de calidad del aire y salubridad.

4. marco normativo de carcter general A continuacin se realiza una enumeracin, no exhaustiva, del marco normativo ms relevante que resulta de aplicacin en el mbito en el que se localiza el proyecto, comenzando por las de carcter ESTATAL, continuando por las de carcter REGIONAL de la Comunidad Autnoma en la que se ubica el proyecto y concluyendo con las normas de carcter local referentes al Municipio en el que se emplaza.

4.1. normativa estatal

Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo

Ley 8/2013, de 26 de Junio de Rehabilitacin, regeneracin y renovacin urbana, con las modificaciones introducidas sobre los art. 2 y 3 de la Ley de Ordenacin de la Edificacin

Ley 31/1995 de 8 de Noviembre, Prevencin de Riesgos Laborales. Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la

Edificacin Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, por el que se modifica el Real Decreto 1371/2007, de

19 de octubre, por el que se aprueba el Documento Bsico DB-HR Proteccin frente al ruido del Cdigo Tcnico de la Edificacin y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin

Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica el Cdigo Tcnico de la Edificacin, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminacin de las personas con discapacidad

Orden FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, por la que se actualiza el Documento Bsico DB-HE "Ahorro de Energa", del Cdigo Tcnico de la Edificacin, aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo

R.D.L. 3/2011, de 14 de Noviembre, por el que se aprob el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico.

Ley 25/2013, de 27 de Diciembre, de impulso de la factura electrnica y creacin del registro contable de facturas en el Sector Pblico.

R.D. 1627/1997 de 24 de Octubre por el que se establecen disposiciones mnimas de Seguridad y Salud en obras de construccin.

Real Decreto 337/2010, de 19 de marzo, por el que se modifican el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevencin; el Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratacin en el sector de la construccin y el Real Decreto 1627/1997, de



24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mnimas de seguridad y salud en obras de construccin

Orden de 16 de abril de 1998, sobre normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de proteccin contra incendios y se revisa el anexo I y los apndices del mismo.

Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido. Real Decreto 1038/2012, de 6 de julio, por el que se modifica el Real Decreto 1367/2007, de 19

de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificacin acstica, objetivos de calidad y emisiones acsticas

Decreto 462/1971 de 11 de marzo por el que se dictan normas sobre la redaccin de Proyectos y la direccin de obras de Edificacin.

Real Decreto 105/2008 de 1 de Febrero, por el que se regula la produccin y Gestin de los Residuos de Construccin y Demolicin. (RCD).

4.2. normativa regional

Ley 1/2013, de 28 de febrero, de modificacin de la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenacin del Territorio de la Comunidad de Castilla y Len

Ley 7/2013, de 27 de septiembre, de Ordenacin, Servicios y Gobierno del Territorio de la Comunidad de Castilla y Len

Ley 10/2002, de 10 de julio, de modificacin de la Ley 5/99 de 8 de Abril de Urbanismo de Castilla y Len.

Ley 04/2008, de 15 de septiembre, de medidas sobre urbanismo y suelo Decreto 45/2009, de 9 de julio, por el que se modifica el Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el

que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y Len Ley 3/1998 de 24 de Junio de Accesibilidad y Supresin de Barreras. Ley 1/2009, de 26 de febrero, de modificacin de la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevencin

Ambiental de Castilla y Len Ley 8/2007, de 24 de octubre, de Modificacin de la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevencin

Ambiental de Castilla y Len Ley 3/2005, de 23 de mayo, de modificacin de la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevencin

Ambiental de Castilla y Len Decreto 70/2008, de 2 de octubre, por el que se modifican los Anexos II y V y se ampla el Anexo

IV de la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevencin Ambiental de Castilla y Len Ley 11/2003 de Prevencin Ambiental en la Comunidad de Castilla y Len. Decreto 217/2001 de 30 de Agosto por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad y

Supresin de Barreras.

4.3. normativa local Plan General de Ordenacin Urbana de Burgos segn orden FYM/221/2014 de 28 de Marzo por

la que se aprueba definitivamente por la Consejera de Fomento y Medio Ambiente. Ordenanza para la Supresin de Barreras Arquitectnicas de feche 18 de Febrero de 1.999 Ordenanza Municipal de Ruidos y Vibraciones y rectificacin del BOP de 11 de febrero de 2.013

De acuerdo con lo dispuesto en el Art 1-A) Uno del Decreto 462/1971 de 11 de Marzo, en el presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre construccin y que aparecen ampliamente descritas en el Pliego de Condiciones y Prescripciones Tcnicas Particulares, siendo una relacin no exhaustiva de la normativa tcnica aplicable.



5. soluciones propuestas 5.1.1. cubierta invertida con losas de hormign poroso

Se ha previsto la eliminacin de las baldosas existentes de hormign poroso y la eliminacin de la actual impermeabilizacin para una vez descubierta y limpia la capa de formacin de pendientes llevar a acabo la nueva impermeabilizacin a base de doble lmina de betn modificado con elastmeros SBS adheridas al soporte mediante soplete, colocacin de capa de aislamiento y posterior colocacin de soportes regulables en altura para una baldosa de losa aislante filtrante de hormign poroso.

5.1.2. cubierta ligera tipo deck con lmina de PVC

Se ha contemplado la retirada de la lmina flotante de PVC existente para posteriormente colocar el panel aislante formada por dos lminas prelacadas con ncleo de lana de roca con un espesor total de 80 mm. colocado sobre el aislamiento y la chapa existente que se mantienen, proporcionando mayor confort trmico.

5.1.3. zonas de cubierta con claraboyas Debido a los daos que manifiestan las claraboyas se ha previsto la sustitucin de todas ellas por otras claraboyas fijas bivalvas de metacrilato de las mismas dimensiones que las existentes al no modificarse el cuello de las mismas. AL tratarse de claraboyas bivalvas estas proporcionan mejores condiciones trmicas evitando adems las condensaciones actuales. Las claraboyas de los vestuarios que se encuentran muy poco sobre elevadas respecto al pavimento actual sern sustituidas tanto la cpula como el cuello de las mismas, el cuello se realizar mediante lminas de acero inoxidable aisladas interiormente. Las aguas de recogida de las zonas sobre elevadas de las claraboyas sern canalizadas hasta la cmara de aire que quedar bajo las nuevas losas aislantes evitando as que el agua de lluvia recogida vuelva a discurrir de manera libre por la cubierta.

5.1.4. supresin de barreras arquitectnicas Se ha proyectado la implantacin de un ascensor en el volumen de tres plantas que corresponde con la C/Francisco de Vitoria. Este se ha planteado junto a las escaleras, se ejecutar con estructura a base de perfiles metlicos y vidrio laminar. Se trata de un ascensor elctrico sin cuarto de mquinas con cabina accesible con unas dimensiones de 1,40x 1,40 m. cumpliendo los requisitos establecidos en el Decreto 217/2001 y el DB-SUA. Debido a las limitaciones presupuestarias del Servicio Pblico de Empleo de Castilla y Len, no se contempla la eliminacin total de las barreras arquitectnicas del inmueble, ya que sera necesaria la realizacin de otro ascensor en el volumen de dos plantas de la C/Eloy Garca de Quevedo. Se ha decidido intervenir en primer lugar en las cubiertas debido a las deficiencias que esta presenta, llegando a crear problemas en el interior del edificio. La eliminacin total de las barreras deber ser objeto de un nuevo proyecto.

6. prestaciones del edificio segn exigencias bsicas del cte A continuacin se procede a la descripcin de las prestaciones del edificio por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. Son requisitos bsicos conforme a la Ley de Ordenacin de la Edificacin, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.



Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bien estar de la sociedad y la proteccin del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos bsicos.

6.1. requisitos bsicos relativos a la funcionalidad: 1. Utilizacin de tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las

instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. El proyecto de reparacin del edificio del centro de formacin profesional del ECyL en Burgos, no

modifica la distribucin, por lo que la dotacin de las instalaciones no se ve afectada. nicamente se ve modificada su cubierta y parte de sus instalaciones.

2. Accesibilidad de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el

acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. Actualmente el edificio no cuenta con instalacin de ascensor y en consecuencia presenta barreras

arquitectnicas importantes que impiden o dificultan de manera importante la accesibilidad de personas con movilidad reducida.

En consecuencia, el proyecto que ahora se redacta, introduce la instalacin de un ascensor accesible a minusvlidos, que proporciona la eliminacin de barreras en una parte importante del edificio.

Los elementos introducidos para la eliminacin de barreras, se ajustan a lo dispuesto por el Decreto 217/2001 de 30 de Agosto por el que se aprueba el Reglamento de accesibilidad y Supresin de Barreras y de la comunicacin y que viene justificado en uno de los anexos de esta memoria.

La reforma planteada no altera la distribucin existente en la actualidad, mejora sensiblemente las

condiciones de accesibilidad que actualmente presenta la edificacin haciendo accesible el 80% del edificio, aunque por motivos presupuestarios no es posible dotar de otro ascensor a la zona de ampliacin realizada en la zona Sur-Este del edificio en los aos 80, deber ser fase de actuacin en prximas intervenciones, habiendo optado por realizar en esta fase las actuaciones que se han considerado ms urgentes como son los trabajos en la cubierta que estaban provocando daos en el interior del inmueble.

3. Acceso a los servicios de telecomunicacin audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo

establecido en su normativa especfica. El edificio ya cuenta con acceso a los servicios de telecomunicacin, no afectando a dicha instalacin

el proyecto que ahora se redacta. 4. Acceso de los servicios postales. El proyecto no modifica el sistema de recibido del servicio postal existente en la actualidad.

6.2. requisitos bsicos relativos a la seguridad: 1. Seguridad estructural. Asegurando que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado

frente a las acciones e influencias previsibles a las que puede estar sometido durante su uso, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.

Se acompaa Anexo en el que se justifica la capacidad portante de las cerchas de la cubierta 5 para el

uso previsto y con la solucin de cubierta proyectada.



2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate, reduciendo a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daos derivados de un incendio accidental

Condiciones urbansticas: el edificio es de fcil acceso para los bomberos. El espacio exterior

inmediatamente prximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervencin de los servicios de extincin de incendios, contando el edificio con fachada a la c/ Eloy Garca de Quevedo y C/ Francisco de Vitoria.

El acceso est garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separacin. La evacuacin

del edificio no se ve alterada con las previsiones de proyecto. No se colocar ningn tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad

pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. Las intervenciones previstas en el presente proyecto no alteran en absoluto la ocupacin, ni la

distribucin con respecto a los elementos de evacuacin y no afectan a elementos constructivos por lo que no se justifica el cumplimiento del Documento Bsico SI Seguridad contra incendios.

3. Seguridad de utilizacin, de tal manera que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente

para las personas, como consecuencia de las caractersticas del proyecto. La configuracin de los espacios se conservan de tal manera que pueda ser usado para los fines

previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen ms adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

Las intervenciones previstas en el presente proyecto no alteran en absoluto las condiciones pre-existentes en el edificio, por lo que no se considera exigible el cumplimiento de este Documento Bsico, ya que se estara aplicando el documento a elementos de la edificacin que no se ven alterados con la intervencin, y que por la antigedad de la edificacin pueda no acomodarse estrictamente a las exigencias del CTE aprobado en 2006.

6.3. requisitos bsicos relativos a la habitabilidad:

1. Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.

El conjunto de soluciones proyectadas para las cubiertas de la edificacin, impiden la presencia de

agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosfricas, del terreno o de condensaciones, y se dispone de medios para impedir su penetracin o, en su caso, permite la evacuacin sin produccin de daos, siendo este uno de los objetivos concretos a los que el proyecto de remodelacin ha dado solucin.

El edificio dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higinico previsto de agua

apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua.



El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosfricas, estando prevista red separativa de aguas fecales y pluviales, hasta el entronque a las redes municipales.

Se acompaa Anexo en el que se justifica de manera extensa y explcita el cumplimiento del

documento Bsico HS Higiene, salud y proteccin del Medio Ambiente. 2. Proteccin contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las

personas y las permita realizar satisfactoriamente sus actividades. No se alteran con el proyecto las compartimentaciones existentes tratndose fundamentalmente de

una intervencin de rehabilitacin de las cubiertas por lo que no procede la justificacin de este apartado de CTE.

3. Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energa

necesaria para la adecuada utilizacin del edificio. Las caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la radiacin solar,

permiten la reduccin del riesgo de aparicin de humedades de condensacin superficiales e intersticiales que pueden perjudicar las caractersticas de la envolvente.

Con las intervenciones proyectadas se va a mejorar sensiblemente el aislamiento trmico de las

cubiertas del edificio, lo que redundar en una menor demanda energtica, y que las prestaciones de la envolvente se vean mejoradas en lo concerniente a las cubiertas, a pesar de no intervenir en el resto de cerramientos del edificio.



LIMITACIONES DE USO El edificio slo podr destinarse a los usos previstos en su proyecto original. La dedicacin de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerir de un proyecto de reforma y cambio de uso que ser objeto de licencia nueva. Este cambio de uso ser posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.


MEMORIA COSNTRUCTIVA 1

B. MEMORIA CONSTRUCTIVA

A continuacin, se hace una descripcin detallada y pormenorizada de las soluciones constructivas adoptadas para la resolucin de todos los sistemas que componen la rehabilitacin de las cubiertas y la eliminacin de las barreras arquitectnicas en el Centro de Formacin Ocupacional del Ecyl en Burgos

Demoliciones Sistema estructural Sistema envolvente Sistema de compartimentacin Sistema de acabados Sistema de acondicionamiento de instalaciones

1. demoliciones Para acometer la rehabilitacin de las cubiertas e implantacin del ascensor, es necesario llevar a cabo una serie de desmontajes o demoliciones necesarias que se describen a continuacin: REHABILITACION CUBIERTAS

Desmontado de pavimentos existente en cubierta a base de losas compuestas por una base de material aislante y una capa de hormign poroso colocado de forma flotante sobre la impermeabilizacin, sin recuperacin de las piezas desmontadas.

Desmontado de la capa de impermeabilizacin de cubierta de lminas adheridas, tanto la lmina bajo las losas de hormign de las cubiertas 1, 2, 3 y 4, como la lmina de aluminio gofrada de los petos elevados de las claraboyas.

Levantado y retirada de la lmina de PVC colocada de forma flotante sobre la chapa grecada y la capa de aislamiento, fijada mecnicamente en el permetro.

Levantado de los sumideros de cazoleta de eje vertical, incluso lmina asfltica de refuerzo. Levantado de albardilla de chapa de las cubiertas 5 y 6. Eliminacin de los ros de grava filtrante existente entre las claraboyas, mediante el picado de los

materiales cermicos y limpieza hasta la superficie de chapa que forma el cuello del lucernario. Desmontado de lmina de aluminio gofrado adherida sobre los cuellos de chapa galvanizada de

las claraboyas del ncleo de claraboyas de 1,40 x 1,40 m. IMPLANTACION ASCENSOR

Demolicin peto de hormign de barandilla de planta primera y segunda con compresor previo corte con disco para delimitar la zona a demoler.

Demolicin de pavimento de baldosa por medios mecnicos en la zona a ejecutar el foso del ascensor y en el acceso al mismo con una superficie de 0,90x 2,00 m. para delimitar con otro pavimento con textura y color contrastado segn normativa de supresin de barreras.

Demolicin de solera de hormign en masa o armada con compresor, excavacin en terreno compacto por medios manuales para ejecucin de foso de ascensor.

Corte y demolicin de frente de forjado en mbito del hueco del ascensor, en la zona donde se demuele el antepecho de hormign.

Desmontado y posterior colocacin de radiador existente en zona de ascensor.



INSTALACIONES Se modificar la instalacin de gas que discurre vista por cubierta para la ejecucin de la nueva

impermeabilizacin y los nuevos niveles de la pavimentacin de cubierta. Es necesaria la eliminacin de las bajantes de fibrocemento existentes con medios y equipos

adecuados, incluso desmontaje del material de sujecin, accesorios y piezas especiales tomando las medidas de proteccin al tratarse de residuos contaminantes, mediante limpieza, plastificado, etiquetado y paletizado de los elementos en la zona delimitada y protegida, con la retirada y carga mecnica del material desmontado sobre camin realizado por empresa autorizada.

Se proceder al desmontado de los ventiladores existentes de dimensiones aproximadas 500x500 mm. ubicados en los petos elevados de las claraboyas, sin recuperacin del material, manteniendo la instalacin elctrica para el posterior conexionado de los nuevos ventiladores.

2. sistema estructural 2.1. cimentacin

La cimentacin actual del edificio no se ve afectada por los trabajos definidos en este proyecto. Se ejecutar la losa de apoyo del foso del ascensor. Para ello ser necesario ejecutar un vaciado de 1,50m desde el nivel acabado de vestbulo, de dimensiones 2,35x2,40m2. Tras ejecutar el vaciado, se verter una capa de 30cm de espesor de piedra caliza, se compactar, se colocar una lmina de polietileno y, posteriormente, se ejecutar una losa armada, con un espesor de 30 cm., de hormign HA-25/P/20/IIa, con armado de barras de 12 mm. formando cuadrcula de 15x15 cm., dejando embebido en su interior un recuadro formado mediante perfiles HEB-140, desde el que arrancarn los perfiles verticales que conforman el hueco del ascensor. Se aplicar un lquido colmatador de poros para evitar filtraciones de agua. Sobre esta losa, se levantar el muro perimetral de fbrica de ladrillo perforado cermico hidrfugo de 1 pie de espesor de 24x11,5x10 cm., recibido con mortero de cemento hidrfugo CEM II/B-P 32,5 N y arena de ro tipo M-5, enfoscado por su interior con mortero hidrfugo maestreado y fratasado. La definicin de dimensiones, canto y armado aparece reflejada en la documentacin grfica.

2.2. estructura portante No es necesaria la modificacin ni refuerzo de la estructura para la ejecucin de las obras que nos ocupan. Las cerchas de la cubierta 5 y 6 han sido peritadas y las cargas previstas con la solucin propuesta de panel sndwich en ningn caso aminora los coeficientes de seguridad, se adjunta justificacin de clculo de la estructura como anejo a la memoria.

2.3. estructura portante del recinto del ascensor La estructura autoportante del recinto del ascensor tendr unas medidas exteriores de 1850 mm de ancho por 2000mm hasta el exterior de puerta de piso. Con base de 1550x1880 en HEB-140, con mallazo de dimetro 12, cuadrcula 150x150mm, para instalar a -1200mm de la cota 0. El recinto en toda su vertical estar construido en tubo estructural 80.80.10. Cierres perimetrales a nivel de cada piso y a nivel de puertas con tubo estructural 80.30.4. Sobre estos, y para apoyo del vidrio se realizarn unas fijaciones de acero inoxidable en forma de "L" de 30.30 en el interior y de seccin rectangular como tope al exterior de 80x75 mm. A nivel del forjado se descolgar tubo 80.30.4 para salvar el canto de forjado y disponer en el extremo las fijaciones del vidrio. Se ejecutarn embocaduras de chapa de acero de 10 mm. de espesor lacadas al horno en color rojo "Ecyl", en uno de los laterales la embocadura se prolonga sobre el frente del ascensor para poder alojar las botoneras. La superficie sobre las puertas y hasta el encuentro con el



forjado se forrar con chapa de 3 mm. tambin en color rojo "Ecyl". El resto de la estructura se pintar con esmalte satinado en color gris antracita. El vidrio ser se seguridad Stadip 6+6 con butiral en color azul intenso. Perfil IPE 140 en zona de huda para guas de ascensor. El frente de puertas tendr puerta y laterales en chapa de acero inoxidable de 3mm de espesor. Estructura realizada mediante uniones soldadas; i/p.p. de soldaduras, cortes, piezas especiales, despuntes y dos manos de esmalte mate y una mano de imprimacin con pintura de minio de plomo en color gris antracita, montado y colocado, segn detalles documentacin grafica.

3. sistema envolvente 3.1. cubiertas

Se han previsto dos soluciones de cubierta: Cubiertas 1, 2, 3 y 4 - Cubierta invertida con impermeabilizacin elastomrica adherida SBS y

losa filtrante Danolosa o equivalente sobre plots de altura regulable Cubierta invertida transitable constituida por: imprimacin asfltica con Curidan, mnimo 0.2 - 0.5 por capa Kg/m2; lmina asfltica de betn modificado con elastmeros (SBS), GLASDAN 40 P ELAST., totalmente adherida al soporte con soplete; lmina asfltica de betn modificado con elastmeros (SBS), ESTERDAN 40 P ELAST. o equivalente, totalmente adherida a la anterior con soplete, sin coincidir juntas; capa antipunzonante geotextil de 200 (+10%;-15%) g/m de fibra corta de polister no tejido, Danofelt PY 200, aislamiento trmico de poliestireno extrudo de 40 mm. DANOPREN 40; capa antipunzonante geotextil de 200 g/m2, Danofelt PY 200; pavimento aislante y drenante Danolosa gris 95 formado por una base aislante de poliestireno extruido (XPS) de 55 mm. y una capa de hormign poroso de 40 mm. apoyada sobre soportes regulables en altura. Cumple la norma UNE 104-402/96, segn membrana PA-8. Cumple con los requisitos del Cdigo Tcnico de la Edificacin (C.T.E.). Cumple DIT ESTERDAN PENDIENTE CERO N 550/10. El encuentro con los petos estar formado por: BANDA DE REFUERZO E 30 P ELAST, totalmente adherida al soporte con soplete; lmina asfltica de betn modificado con elastmeros (SBS) ESTERDAN PLUS 40/GP ELAST. de tipo autoprotegida, color gris (claro), totalmente adherida al peto con soplete.

Cubiertas 5 y 6 Cubierta ligera a base de panel sndwich de acero lacado y ncleo intermedio de aislamiento trmico de lana de roca Panel aislante de cubierta (lana de roca) de Perfilados del Norte o equivalente, formado por panel de chapa de acero en perfil comercial con dos lminas prelacadas de 0,6 mm., con ncleo de lana de roca de 175 kg./m3., con un espesor total de 80 mm., clasificado M-0 en su reaccin al fuego, EI 90 y RW de 35 dB, colocado sobre correas metlicas, i/p.p. de solapes, tapajuntas, accesorios de fijacin, cumbrera de remate, juntas de estanqueidad, medios auxiliares y elementos de seguridad, s/NTE-QTG-8, 9, 10 y 11. Esta cubierta se realizar sobre las cerchas existentes con pendiente del 2% y vertern las aguas sobre pesebrones lineales de acero galvanizado soldado de 1,2 mm. de espesor que se entroncarn a las bajantes existentes.

La impermeabilizacin del encuentro con los petos altos de zona de claraboyas estar formado por: BANDA DE REFUERZO E 30 P ELAST, totalmente adherida al soporte con soplete; lmina asfltica de betn modificado con elastmeros (SBS) ESTERDAN PLUS 50/GP ELAST, o equivalente, de tipo autoprotegida, color gris (claro), totalmente adherida al peto con soplete.



La impermeabilizacin del soporte metlico de claraboyas se ejecutar mediante: imprimacin asfltica con Impridan 100, mnimo 0.15 - 0.30 por capa Kg/m2; lmina asfltica de betn modificado con elastmeros (SBS), ESTERDAN PLUS 50/GP ELAST, o equivalente, de tipo autoprotegida, color gris (claro), totalmente adherida al peto con soplete, sin coincidir juntas. Cumple la norma UNE 104-402/96. Cumple con los requisitos del CTE. Se colocarn unas nuevas albardillas de chapa de aluminio lacado RAL a definir por la D.F., con pendientes y gotern, recibido con mortero de cemento y arena de ro, incluso sellado de juntas.

3.2. claraboyas Se ha previsto la sustitucin de las cpulas monovalvas de las claraboyas por otras de la marca Danosa modelo DANOSA DOME-DANOLIGHT o equivalente formadas por una cpula y una valva termo-conformada a partir de planchas de metacrilato de 3 mm., en color hielo con iguales dimensiones a las existentes, al no modificarse el cuello de chapa galvanizada de las mismas. Para las claraboyas que dan luz a los vestuarios se ha previsto la colocacin de un cuello de chapa para elevar las claraboyas de suelo 30 cm., realizado con doble chapa de acero inoxidable AISI 316 y paneles de aislamiento de poliestireno extruido de 40 mm., perfil superior para apoyo de cpula de 80.30 y chapa de remate a modo de gotern de acero inoxidable. Fijada al forjado mediante patas de apoyo, sobre las que se rematar con la capa de formacin de pendientes y se prolongar la impermeabilizacin (tratndose igual que en los caso de encuentro con paramentos verticales). Se adjunta detalle en la documentacin grafica.

4. sistema de compartimentacin No se modifican las compartimentaciones interiores ni la carpintera interior con las obras previstas en el presente proyecto.

5. sistema de acabados 5.1. revestimientos verticales

El cierre del ascensor se realizar con vidrio laminar stadip 6+6 con butiral de color azul intenso a definir por la D.F. en obra. Las embocaduras y elementos de chapa que quedan vistos al exterior se lacarn al horno en color rojo ECYL y el resto de la estructura interior se pintar con esmalte satinado color gris antracita.

5.2. solados

La zona de embarque al ascensor se realizar a base de una plancha de acero inoxidable 18/8 de 1,5 mm. de espesor con estampado resaltado de caquetes esfricos de 20 mm. de dimetro, colocado para permitir un contraste visual y tctil que favorezca su localizacin a personas con discapacidad visual.

6. sistema de acondicionamiento de instalaciones

A continuacin se aportan algunos criterios especficos de las instalaciones en las que se acta.

6.1. saneamiento Se proceder a la retirada de las bajantes de fibrocemento por empresa autorizada y al desmontaje de las bajantes de PVC existentes as como las cazoletas para realizar la nueva recogida de aguas pluviales mediante bajantes de aluminio lacado de 110 mm. de dimetro con sistema de unin por remaches y sellado con silicona en los empalmes.



Actualmente el agua recogida de la zona de claraboyas se vierte de manera libre sobre la cubierta a travs de una canalizacin de PVC que muere en el peto elevado de las claraboyas, en proyecto se ha previsto la conduccin del agua hasta la cmara de aire bajo la losa filtrante mediante bajantes de aluminio lacado, con un desarrollo aproximado de 1,00 m. En las cubiertas se sustituirn los sumideros actuales por unas cazoletas sifnicas de 100 mm. de dimetro de EPDM de eje vertical tipo Danosa o equivalente, rematadas en el permetro con refuerzo de lmina asfltica de betn modificado con elastmeros (SBS) ESTERDAN 40 P ELAST, con una superficie de 1,00 x1,00 m., adherida al soporte con soplete. En la cubierta 5 y 6 la recogida de aguas pluviales se ha revisto mediante un pesebrn ejecutado con chapa de acero galvanizado, con un desarrollo aproximado de 100 cm. y un espesor de chapa de 1,2 mm. apoyado sobre perfiles angulares L.60.5 y UPN-120. Bajo el mismo se proceder al aislamiento mediante paneles rgidos de poliestireno extruido para evitar puentes trmicos. Para las cubiertas 2, 3 y 6 se ha previsto la colocacin de unas grgolas de hormign polmero en color gris, en piezas de 10x14 cm. con una longitud de 22 cm., recibidas con mortero de cemento, tal y como especifica el DB-HS al disponer de una nica bajante.

6.2. ventilacin Se ha previsto la sustitucin de los ventiladores existentes por otros helicoidales tubulares compactos de la casa Soler& Palau modelo TCBB/6-400/H cdigo 5604331800 o equivalente, con camisa con tratamiento anticorrosin por catafresis y pintura polister, hlice de aluminio equilibrada dinmicamente de labes fijos para reducir el ruido y evitar vibraciones, con motor monofsico de 6 polos, tensin de alimentacin 230V-50Hz IP65, motor de rotor exterior IP54, Clase F (temperatura de trabajo -40 a +40), con protector trmico incorporado, caja de bornes fuera del flujo de aire conteniendo el condensador. Caudal Mximo 3240 m3/h, 52 db(A), peso 15,5 kg, potencia absorbida mxima 110 W. Rejilla de proteccin para dedos DEF-400 T, cdigo.5120645600 o equivalente.

6.3. instalacin de gas Para llevar a cabo las actuaciones en cubierta ser necesario la modificacin de la instalacin de gas que discurre actualmente vista sobre la pavimentacin existente para poder salvar los nuevos niveles que se formen en la cubierta. Esta modificacin se realizar con tuberas de acero negro de igual dimetro al existente, contemplando piezas de unin, abrazaderas, material auxiliar, incluso inertizacin de instalacin.

6.4. ascensor Instalacin completa de ascensor elctrico sin cuarto de mquinas marca Schindler, modelo 3300 o equivalente, para una carga de 800 Kg. (10 personas), 3 Paradas y embarque sencillo. Velocidad 1 m/s, motor sin reductor con regulacin de velocidad por frecuencia variable, sistema de control mediante bucle cerrado, nivelacin de parada 3 mm. Motor de bajo consumo energtico, potencia mxima de 7.7 Kw. Clasificacin A en eficiencia energtica de acuerdo con la norma VDI4707-1. Iluminacin de cabina, e indicadores de posicin y preavisos en cabina y plantas mediante LEDs. Modo Standby en variadores de frecuencia, maniobra, iluminacin y ventilacin cuando el ascensor no est funcionando. Suspensin diferencial con elementos de traccin de poliuretano entre cabina y contrapeso. Puertas de cabina y pisos automticas telescpicas de dos hojas en acero inoxidable de 900 mm de ancho y 2.100 mm de alto, con velocidad variable VVVF. Proteccin de puertas E-120.



Cabina de 1.400 mm. de anchura por 1.400 mm. de profundidad. Decoracin de cabina: Paos laterales laminados, pared trasera totalmente acristalada, pasamanos y suelo de acero inoxidable. Botoneras con pulsadores mecnicos con nmeros en relieve y braille, cortina ptica en puertas de cabina y sintetizador de voz Hueco de 1.800 mm. x 1.750 mm, Foso de 960 mm. y escape de 2.900 mm.. Cuadro de maniobra integrado en la jamba de la puerta de la ltima planta y proteccin acometida ascensor mediante diferencial RCCB de 4 polos, sensibilidad media de 300mA, Tipo B y tipo de disparo K. Maniobra colectiva en subida y bajada, con indicadores de posicin, preavisos y gong en todas las plantas. Sistema de comunicacin bidireccional con servicio de asistencia 24h. Se suministrar desde el cuadro elctrico general, la acometida trifsica y la lnea telefnica, as como la pica de tierra que se colocar en la base del foso del ascensor. La acometida trifsica ser de lnea 4x 6 mm2 + tierra, bajo tubo de PVC rgido D=29, M 40/gp5, conductores de cobre de designacin UNE RZ1 0,6/1Kv de 4x6 mm2 + Tierra y aislamiento tipo Rv-K 0,6/1kV libre de halogenuros, en sistema trifsico con neutro, mas conductor de proteccin y conductor de conmutacin para doble tarifa de Cu 1,5 mm2 y color rojo

7. conclusin Con lo expuesto se considera concluida la memoria del Proyecto de rehabilitacin de cubiertas e implantacin de ascensor para la eliminacin de barreras arquitectnicas acompaando a la misma la documentacin grfica necesaria para la definicin de los trabajos a realizar, as como presupuesto general del proyecto desglosado por partidas y captulos, Pliego de Condiciones, Anexos y dems documentos que completan este proyecto. Se adjunta como anexo a esta memoria el programa previsto para la ejecucin de los trabajos, incluyendo diagrama de barras y valoracin de las distintas actividades. El presente documento es copia de su original del que es autor el Arquitecto D. Marcos Rico Garca-Ins, su utilizacin total o parcial, as como cualquier reproduccin o cesin a terceros requerir la previa autorizacin expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificacin unilateral del mismo.

En Burgos, 03 de Julio de 2.014

Fdo.: Marcos Rico Garca-Ins

Arq. Colegiado n 616 COACYLE

2014-07-30T13:58:27+0200NOMBRE RICO GARCIA-INES MARCOS - NIF 13128861RSoy el autor de este documento

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A. MEMORIA DESCRIPTIVA - servicios4.jcyl.esservicios4.jcyl.es/Duero/Publicacion_E/A2014_001012/ZJCYL01B1D8F... · MEMORIA DESCRIPTIVA 1 ... MEMORIA DESCRIPTIVA 4 edificio, compuestas