1

BME - URBANISZTIKA

2011. 10. 24.

Erő Zoltán

PALATIUM Stúdió Kft.

A MŰEMLÉKVÉDELMI

GONDOLAT ÉS AZ

INTEGRÁLT

ÉRTÉKVÉDELEM

COLOSSEUM – 1804, Napoleon

VESZPRÉM – 1765, Koller Ignác – Fellner Jakab

2

19.sz. – A „LEGFONTOSABB”

ÉPÍTÉSZETI EMLÉKEK

1881 –MŰEMLÉKEK ORSZÁGOS

BIZOTTSÁGA

1901 – ERZSÉBET-HÍD

1935 - TABÁN

3

19.sz. – A „LEGFONTOSABB”

ÉPÍTÉSZETI EMLÉKEK

1881 –MŰEMLÉKEK ORSZÁGOS

BIZOTTSÁGA

1901 – ERZSÉBET-HÍD

1935 - TABÁN

MODERNIZÁCIÓ

HÁBORÚS ÚJJÁÉPÍTÉS

MODERN „ÉPÍTŐ DÜH”

4

MODERNIZÁCIÓ

HÁBORÚS ÚJJÁÉPÍTÉS

MODERN „ÉPÍTŐ DÜH”

I. vh. – LEUVEN

KÖNYVTÁR, VÁROSHÁZA, OUDE

MARKT - 1920

5

II. vh. – VARSÓ

FŐTÉR - 1955

II. vh. –VARSÓ

KIRÁLYI PALOTA - 1984

6

II. vh. – DREZDA

FRAUENKIRCHE - 2000

BUDAPEST - SÁNDOR PALOTA

1980-2006

7

1964 – VELENCEI CHARTA

- A HELYREÁLLÍTÁS OTT MEGÁLL, AHOL A HIPOTÉZIS MEGKEZDŐDIK

- A CÉL: AZ EMLÉKET EREDETI ANYAGÁBAN MEGŐRIZNI, A KIEGÉSZÍTÉST

ELKÜLÖNÍTENI

NEW BUILDINGS IN OLD SETTINGS

8

Gunnar ASPLUND

Göteborg, 1937

LONDON – PATERNOSTER SQUARE

9

CARLO SCARPA

Verona, Castelvecchio, 1958-61

10

BUDAI VÁRPALOTA

Gerevich László – Gerő László

1950-1966

EGYEDI VÉDELEM

Országos Műemléki Felügyelőség

1957-től

11

TERÜLETI VÉDELEM

Magyarországon

Műemléki Jelentőségű Területek (MJT)

1966-tól

1964 – VELENCEI CHARTA

1975 – AMSZTERDAMI CHARTA

1985 – EURÓPA TANÁCS GRANADAI EGYEZMÉNY

AZ INTEGRÁLT ÉRTÉKVÉDELEM GONDOLATA

ÖRÖKSÉG, ÖRÖKSÉGVÉDELEM

– KULTURÁLIS ÖRÖKSÉG, ÉPÍTETT ÖRÖKSÉG

„AZ ÉPÍTETT ÖRÖKSÉG, MINT A TÖRTÉNELEM KÉZZELFOGHATÓ TANÚJA.”

„A TÖRTÉNETI ÉPÜLETEK, VÁROSOK KAPJANAK SZEREPET A GAZDASÁG

MINDENNAPI ÉLETÉBEN”

12

A MŰEMLÉKVÉDELEM BŐVÜLŐ ÉRDEKLŐDÉSE

A „legértékesebb”-től az általánosig, a történetitől a kortársig, a magasztostól a profánig

- antik, középkori, barokk

- klasszicista, eklektikus

- szecessziós, korai modern

- modern, szocreál, kortárs

- székesegyház, kastély, reprezentatív épület

- templom, lakóház, „landmark” középület

- népi építészet, ipari építészet, infrasturktura építészet

SZECESSZIÓ, SZÁZADFORDULÓ

Makovecz Imre – Gerle János - Kovács Attila

13

KÉT VH. KÖZÖTT

Ferkai András

SZOC.REÁL

OMvH

14

IPARI TÁJ

IPARI TÁJ

15

VÉDELEM

Engels tér, buszpályaudvar – 1949

MOM kulturház – 1951

...

...

...

Orfű – 1981

…

…

…

Vasúti emlékek 2011

CIVIL IGÉNY - ÓVÁS (2004-2008-)

- 67 új műemlék

- változtatási tilalom

- új Szabályozási Terv

- Király u. 40. pályázat

16

DREZDA - BELVÁROS - 2010

17

BUDAPEST

BUDAVÁR – 2050

BUDAPEST

BUDAVÁR – 2050

18

BUDAPEST

BUDAVÁR – 2050

A TÖRTÉNETI ÉPÜLET HENDIKEPPJE

- eredeti funkciók kiköltöztek (kastély, kolostor, reprezentatív lakó, ipari funkció, börtön, stb.)

- rossz elhelyezkedés (location, location, location!)

- magas helyreállítási költség (nagy terek, nagy és „problémás” szerkezetek, művészi részletek)

- kötöttségek (korlátozott használati mód)

- magas fenntartási költségek (nagy terek, felesleges terek, extra feladatok – díszítőfestő, kertész,

aranyozó, stb.)

- a kulturális érték nehezen érvényesíthető a hasznosítás piaci lehetőségei között

19

20

21

22

A TÖRTÉNETI VÁROS HENDIKEPPJE

- általános szerepvesztés (position, position, position)

- a városmag funkcióinak elvesztése (lakófunkció, üzleti funkció, kereskedelmi funkció, kórház,

iskola/egyetem, ipari tevékenység, stb.)

- szociális hátrányok koncentrálódása, szegregáció (alacsony státusz, munkanélküliség)

- változó életforma (lakástípus, gépkocsielhelyezés, stb.)

- közlekedési fejlesztések vagy megoldatlanságok

- infrastrukturahiány (??)

- elhanyagolás - túlfejlesztés

- turizmus, vendéglátóipar túlterjeszkedése

23

VÁROSREHABILITCÁIÓS PROGRAMOK

ANALÍZIS

24

FŐVÁROSI ÖNK. VÁROSREHABILITÁCIÓS PROGRAM, 1997-

PROGRAM

25

BUDAPEST VÁROSREHABILITCÁIÓS PROGRAMJA 1998-?

BUDAPEST VIII. kerület

26

BUDAPEST IX. kerület

BUDAPEST IX. kerület

27

BALATONFÜRED

BALATONFÜRED

28

TÁMOGATÁSI RENDSZER

- A JÖVŐ GENERÁCIÓK IRÁNTI FELELŐSSÉG – ne tűnjön el, ne romoljon

- különböző csoportoknál a haszon és a teher - REDISZTRIBÚCIÓ

- társadalmi érdek + egyéni teher = kompenzációs rendszer

- a kötelezettségek mellé kedvezményeket kell adni

- közcélú forrásokon alapuló támogatási rendszer

A FELADAT NAGYSÁGRENDJE – egy fiktív országban

- 10.000 MŰEMLÉK x átlagosan 500 MFt újraelőállítási érték = 5.000 MdFt érték

- 50% állami tulajdon = 2.500 MdFt érték - megnyugtató helyzetű kör

- 50% nem állami tulajdon = 2.500 MdFt érték - támogatásra szoruló kör

- egyszeri felújítás, helyreállítás (40%) = 1.000 MdFt költség, 10 évig évente 100 MdFt

- folyamatos értékpótló felújítás (2%) = évente 50 MdFt költség

- évente 150 MdFt – hogy ne tűnjön el, hogy ne romoljon.

29

LEHETSÉGES TÁMOGATÁSI RENDSZEREK

- Indirekt rendszerek: adókedvezmények, illeték-kedvezmények

- Illetékkedvezmény: vagyonszerzési/örökösödési illeték – jól ellenőrizhető, az objektumhoz

köthető

-Adókedvezmény: SZJA, TA, ÁFA, Ingatlanadó – pénzügyileg és szakmailag nehezebben

kontrollálható

- SZJA: magánszemélyek, korlátozott mérték

- TA: gazdasági társaságok

- ÁFA: végfelhasználók, nehezen kontrollálható automatizmus

- Ingatlanadó: jó megoldás lehet – átgondolandó kérdések!!!

- Direkt rendszerek: vissza nem térítendő és visszatérítendő támogatások

- Vissza nem térítendő támogatás: szakmai és pénzügyi kontroll a kihelyezés során

- Visszatérítendő támogatás: kamatnyereség, mint támogatás, folyamatos kontroll feladat

- Hiteltámogatás: pénzintézeti lebonyolítás