Upload
others
View
35
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
bull
Crna Gora Mali lli
OPSTINA UlCINJ KOMUNA E ULQINIT
Sekretarijat za prostorno planiranje i odrzivi razvoj Sekretariati per planifikim hapsinor dhe zhvillim te qendrueshem
Br Nr05-121~-16 Ucinjl Uiqn 04032016 god
Miseri Sami Ulcini
Dostavljaju se urbanistickomiddottehnicki uslovi za izradu tehnicke dokumentacije na urbanistickoj parcell br44a u zoni S u zahvatu
Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj
Metlrnet Tanca dip
Dostravjeno 3x imenovanom 1x uz prerltrnt 1x ala
Crna Gora Mali iZi
OPSTINA ULCINJ KOMUNA E ULQINIT
Sekretarijat za prostorno paniranje i odrzivi razvoj Sekretariati per planifikim hapsinor dhe zhvillim te qendrueshem
8r Nr05-1211-16 Ulcinj I Ulqin 04032016 god
Sekretarijat za prostorno planiranje i odrzivi razvoj na osnovu clana 62a Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekta (SLlist CG br5108 4010 3411 3513 3913 i 3314) Praviinika 0 blizem sadrzaju i formi planskih dokumenata (kriterjumima namjene povrsina) elementima urbanisticke regulacije i jedinstvenim grafickim simbolima Urbanistickog projekta Pristan usvojen Odlukom SO Ulcinj br02-147510-12 od 28032012 godine (SLlist CG br142012- opstinski propisi) i Opsteg javnog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko shyurbanistickog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcirju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP i 6 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 i UP44a za Drugu zonu lrbanistickf parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a usvojen ZaklJLCrom Predsjednika Opstine Ulcinj br01 1116 od 15012016god (SIIst CG br062016- opstinski propisi) na zahtjev Miseri Sami izdaje
URBANISTICKO - TEHNICKE USLOVE
za izradu tehnicke dokumentacije za rekonstrukciju objekata mjesovite namjena na urbanistickoj parceli br44a zone B koju cine katstarska parceia br 32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 3586 KO Ulcinj i izrada tehnicke dokumentacije za fasadu objekata sa Opsteg javnog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanistickog rjesenja u UPshya Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP16 UP17 UP22 UP23 UP2~ UP2~ UP25a UP26 UP41 UP42 UP44i UP44a za Drugu zonu urbanisticke parceje UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj
POSTOJECE 5TANJE Na urbanistickoj parceli br44a zone 8 nalazi se izgradjeni ugostiteljski objekat
Stranka uz zahtje za izdavanje urbanisticko tehnickih uslova dostavila je Rjesenje 0
upotrebi postojeceg objekta br032-03-362-71 0 od 14061997god Na osnovu karte br6 plan intervencija objekat se uklanja Karta br5 Analiza postojeceg stanja karta br6 Plan intervencija u razmjeri
R=1 500 i Rjesenje 0 upotrebi objekta br032-03-362-710 od 14061997god su sastavni dio ovih urbanisticko-tehnickih uslova
2
PLANiRANO STANJE Urbanisticku parceiu br44a zone B povfsine od 127OOm2 formiraju
dio katastarske parcele br32083 sa lista nepokretnosti br5146 KO Ulcinj povrsine od 66OOm2 svojina 11 Miseri Jusuf Sami iz Ulcinja
katastarska parcela br32075 sa lista nepokretnosti br5146 KO Ulcinj povrsine od 5800m2 svojina 11 Miser Jusuf Sami iz Ulcinja
dio katastarske parcele br32081 sa ista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povrsine od 2OOm2 svojina 1j erne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i
dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ucinj povrsine od 1OOm2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore
Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 je sastavni dio ovih urbanisticko-tehnickih uslova
Namjena Na grafickom prilogu br7 Namjena povrsina i br8 Namjena objekata za predmetnu okaciju i objekat odredena je mjesovita namjena
Planski pokazatelji Prema Urbanistickom projektu Pristan za UP44a planirana je izgradnja objekta sa sledeCim parametrima
Zona 8 - Novi objekti Pregled novih i postojech objekata ko]i se zadrzavaju plan prema vlasnistvu namjeni i povrsini
Bro] Vlasnik Namjena objekta objekta - objekta
BRGP Brkat parcele
165 3208332075 32081 i 3586
Gabariti objekata Pianirani gabarit objekta prikazan ]e na kartu Parcelacija i UTU dat kao prilog u okviru ovih uslova
- Max bruto graaevinska povrsina prizemlja je 11000m2 - Max bruto graaevinska povrsina objekta 165OOm2 Kota prizemlja je 1OOm podignuta u odnosu na kotu prilaznog platoa tj
saobracajnice
Spratnost planiranog objekta maksimalna spratnost objekta je Pv+1 ( visoko prizemlje i jedan sprat) prikazana na karti Prostorni obliei i spratnost objekata datoj uz ove Urnabisticko-tehnicke usove
Svi objekti imaju pravo na podrum ~ suteren koji nije ubacen U obracun Visinske kate etaza prilaza date su na grarckom prilogu br9a Namjena partera
i urbana oprema sa idejnim rijesenjima prizemlja gdje je prikazan sematskim izgled setalista i u grafickom prHogu br9b Namjena partera i urbana oprema sa idejnim rijesenjima karakteristicrih etaza gdje je prikazan karakteristicni presjek kroz objekat predmemu parcelLlt UP44a i pianirani objekat
Krov na sematskom izgiedu setalista prikazanom na karti br9a Namjena partera i urbana oprema sa idejnim rijesenjima prizemljaza objeKat mjesovite namjene UP44a predvidjeno je projektovanje rav1og prohodnog krova
USLOVI UREDENJA I KORISCENJA PROSTORA Regulacija i nivelacija Definise u prostoru linije gradnje j polozaj svih objekata kao i nivelacione kote
partera Dato u prilozima karata Saobracaj i nivelacija Regulaciona iinija definisana je koordinatama tacaka 2 i 105 Gradevinska linija GL 1 koja definise liniju gradnje prizemlja objekta definisana je
koordinatama tacaka P2 i P1 05 Gradevinska linija GL2 koja definise iiniju gradnje etaza iznad prizemlja
definisana je koordinatnim tackama A i B Urbanisticka parcela UP44a definisana je koordinatama tacaka 1 2 3 4 5 6
789 OB14 P105 P106 10 i 11 Sve navedene koordinatne tacke prikazane su u grafickom prilogu Situacija
urbanisticke parcele br44a u R = 1ADO
Parceiacija U grafickim prilogom na karti br11 Parcelacija i UTU-i dati su elementi
parcelacije i preparcelacije za urbanisticku parcelu br44a
Uslovi zastite smjernlce za obiikovanje i uredjenje prostora Uslovi zastite Osnovne mjere zastite obazbijedjene su kroz urbanisticko planiranje grada a
osnovni parametri u istrazivarju za adekvatne mjere zastite bili su vrednovanje i izbor zemljista organizacija j razmjestanje gradskih funkcija kao i koncepcija razvoja i postavljanja glavnih gradskih infrastrukturnih zahvata
Smjernice za oblikovanje i uredjenje pmstora Planirano zelenilo prihvaceno je kao cjelina koja omogucava
- Pozitivno rjesavanje sanitarno-higijenskih uslova (zastitu od buke izduvnih gasova kao i adekvatno poboljsanje kvaliteta vazduha)
- Dekorativno-estetskjm vrijednostima ucestvuje u stvaranju odredjenih estetsko-vizuelnih efekata (drvoredi uz saobracajnice i parkinge karakteristicne vrste podneblja)
- Pored zastite od utlcaja saobracajnica vodilo se racuna j 0 nacinu mjestu i kapacitetima lociranja mirujuceg saobracaja
U pogledu naCina sprecavanja zagadjivanja sredine treba koristiti u racionalnim okvirima solarnu energiju time bi 59 ovi problemi prakticno smanjili na najmanju mjeru
- Velikim brojem nadstresnica koje su vazni sastavni djelovi samih objekata i uredjenJem visokog zelenila stvoreni su uslovi potrebnog zasjencenja i zastite od padavina
Protivpozarna zastita Fizicka struktura imajasro odreajene cjeline sa slobodnim medjuprostorima i
prostorima radnih manipulacija i zelenila sto obezbjedjuje osnovni nivo zastite od prenosenju pozara u kompleksu
Sve lokacije imaju dobre saobracajne prilaze sto obezbjedjuje laku intervenciju u slucaju pozara i njegovu loka1izaciju
Projektom infrastrukture i nivoom tennicke opremljenosti prostora (PP uredaji) upotpunice se sistem i mjere protivopzarne zastite
4
r
Suspenzija smeca i otpada o smecu i otpadu se stara preduze(~e za komunalne djelatnosti Suspenzija
smeca iz objekata se vrsi prema komunalnirn propisima Evakuacija otpada vrsitice se na punktovima gdje ce se preradjivati i reeiklirati
Zastita od zemijotresa Primjena tehnickih propisa i nonnativa pri projektovanju gradjevinskih struktura
uz uslove i ogranicenja iz elaborata mikroseizmieke rejonizacije predstavljati ce osnov zastite predmetnog podrucja od destruktivnih dejstava zemljotresa
Oblikovanje prostora Prostorno obikovanje mora biti uskladjeno sa postojecim prostornim oblieima
namjenom i sadrzajem objekata Insistirace se na vizuelnom jedinstvu cjelovitog prostornog rjesenja kod koga ce
objekti zadrzati svoj identitet i arhitektonski izraz adekvatan svojoj funkciji sa stvaranjem novog urbanog ambjenta
Likovno i oblikovno rjesenje gradjevinskih struktura mora da slijedi klimatske i druge endemske karakteristike grada i da svojim izrazom doprinosi opstoj slici i da se uskladi sa postojecom fizionomijom sredine
Obrada fasada mora biti izvedena od odgovarajuCih materijala koji garantuju adekvatnu zastitu enterijera objekata
Potrebno je istab posebne karakterisiike objekata namjenske arhitekture raeionalnog obeljezja
Kolorit objekata uskaditi sa njihovom funkcijom okolinom i klimatskim uslovima
Obrada povrsina partera mora odgovarati svojoj namjeni Razlicitom obradom izdifereneirati namjensku podjeiu partera Elementi parterne obrade takodje obezbjedjuju jedinstvo sa parternim cjelinama susjednih objekata
U obradi partera narocito je vazno da se obezbijedi nesmetano kretanje invalidnih liea uz primjenu rampi za savladjivanje svih visinskih prepreka
5
r
Urbanisticki tehnicki uslovi za fasadu objekata mjesovite namjena na 4rbanistickoj parceli br44a zone B
Pravni osnov Arhitektonsko ~ urbanisticko rjesenje na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP16 LlP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 i UP44a shodno clanu 30 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata (Si listu erne Gore br 5108 4010 3411 4711 3513 3913 i 3314) predstavljaju sastavn dio planskog dokumenta Urbanistickog projekta Pristan usvojen Odlukom SO Ulcinj br02-147510-12 od 28032012 godine (Objavljen u SlIist eGa - opstinski propisi br142012)
II ZONA UP PRISTAN - UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a Izrada konkursnog rjesenja Pristan koji ne samo svojom pozicijom u samom
srcu grada vet i svojim vjekovnim postojanjem kao dio najstarijeg urbanizovanog centra tj Starog grada predstavlja najznacajniji arhitektonsko-urbanisticki projekat koji ce oarediti novo lice grada prema moru
Sa arhitektonskog stanovista sama lokacija Male Plaze je izuzetno atraktivna prvenstveno zbog izuzetne blizine Starog grada kao i rta Jadrana koji uokviruju Malu Pazu cineci je prepoznatljivom i jedinstvenom a istovremeno i izuzetno osjetljivom za predstojece planirane intervencije S obzirom da se radi 0 najvrijednijem prostoru van gradskih zidina Ulcinja glavrii cilj intervencije U ovom prostoru je stvaranje adekvatne atmosfere i nove racionalne organizacije namjene i koriscenja prostora
Prostorni sklop autenticno osiikava ulogu artikulacije pojedinih drustvenih pojava vezujuCi njihovu prisutnost za jedno drustvo u jed nom vremenu Arhitektura socijalnim uticajem i javnim Karakterom u tom istorijskom periodu ostvaruje sopstveni identitet kao izraz tradicije i obeljezja odredjecij stila zajednice Stalni pritisak razvoja savremenog istovremeno cuvanja tradicionalnog identiteta na neki nacin jeste stimulativni proces ali je istovremeno i simuiacija uslova u kome je savremeni zivot mogue Prema tome identitet starog postaje povod i motiv za nove prostorne intervencije cineei da ovaj prostor predstavlja odraz starog j izazov moguenosti novog Ono sto je potrebno jeste jasno ukazati na razHku izmedu istorijske autenticnosti i savremene stvarnosti Time S6 razdvaja prosiost i trenutaK u kome se zivi u uvjerenju da danasnjica polaze pravo na sopstvene vrijednosti i koegzistenciju sa autenticnom prosloseu To predstavlja i izraz postovanja same proslosti koja nije predrnet imitacije maske iii sredstvo za dalju reprodukciju kolektine imaginacije Prema tome Pristan djeimicno postaje interval i pauza akumulator slmbolickog naboja mjesto odusKa iii prilika za grad
Iz tog razloga planirana je upotreba kamena - tradicionalnog materijala u kombinaciji sa staklom betonom i drvenim elementima koji ce kamenu dati modernu notu a ujedno i ukazati postovanje prema neprocjenjivom nasledju koji Pristan ima
OBRAZLOZENJE IDEJNOG URBANISTiCKO - ARHITEKTONSKOG RJESENJA 10BRAZLOZENJE PARTERNOG RJESENJA Objekti koji pripadaju ovoj zori su objekti centralne djelatnost i mjesovite
namjene koji cine jednu jedinstvenu cjelinu u nizu pa su kao jedna cjelina i rjeseni ali sa naglasenim granicama izmedju objeKata S obzirom na blizinu same morske obale ova zona predstavlja izuzetrlo jak turlsticki punkt koji sadrzi veoma sirok spektar turisticke ponude sa ugostiteJjskim rekreativrim i smjestajnim kapacitetima Prateca ponuda je iz domena usiuge trgovine Kuture zabave restorana razlicitog tipa barovi nocni klubovi spa i wellness sadrzaji bazeni i dr
6
f
Glavni pristup hotelima i poslovno-tufistickim objektima je sa glavne setalisne zone koja ujedno predstavlja j jedlni kolski pristup objektima pa je shodno tome i ekonomski ulaz u objekte predvidjen sa glavne pristupne ulice ali je u slucajevima gdje je to bilo moguce rjeseno u denivelacili u oanosu na glavne ulaze Na taj nacin je izbjegnuto ukrstanje puteva razllcitih funkcija te su postignute jasne i logicne veze izmedju njih
Data je vertikalna veza sa transparentnim panoramskim liftom sa gornje saobracajnice sa platoa spomenika prema zoni UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a tj prema sredisnjoj poziciji glavne saobracajnice Pristana
2 OBRAZLOZENJE KONCEPTA ARHITEKTONSKOG RJESENJA OBJEKATA NA UP44a
Na UP44a se nalaz izgradjeni objekat koji se rusi i na cije mjesto je planirana izgradnja poslovno-turistickog objekta Objekat je u prednjem dijelu spratnosti S+Pv+1 a zadnjim dijelom prema stijeni spratnosti S+Pv
U suterenu je planiran prostor za fitness manikir pedikir frizer sauna kao i prostor za tretmane (masazu)
U prizemlju se nalazi giavni ulaz U objekat U njemu je planirano stepeniste kao veza sa suterenom i gornjim etazama kao i prostor za restoran sa prirucnom kuhinjom i sankom Ekonomska zona u prizemlju Je lift-platformom povezana za visokim prizemljem gdje je takodje predvidjen restoran
Na prvom spratu je predvidjena zgradnja aJartmana Izgled objekta je rjesen dominantnorn kamenom fasadom u kombinaciji sa
djelom malterisane bijeie fasade a sve to u cilju ocuvanja graditeljskog nasledja kome je moderni aspekt dat upotrebom veiikih sialtlenih povrsina na poslovnom djelu i upotrebom stakienih ograda terasa
3 PRIMJENA ALTERNATIVNIH IZVORA ENERGIJE I OSTVARENOST EKOLOSKIH STANDARDA
U obnovljive izvore energije spadajJ energija vodotokova vetra sunceva energija biomasa j geotermalra energija Obnovjjivi izvori energije se nalaze u prirodi i obnavljaju se u celini iii delimicno Potreba za koriscenjem takvih izvora energije javila se proteklih nekoliko decenija jer je doslo do 1ltlimatskih promjena koja se ogleda u povecanju prosecne temperature odnosno globalncm zagrevanju
Na skupu UN 0 klimatskim promenama odrzanom u maju 2011 u Abu Dabiju zakljuceno je da bi do 2050 obnovljivi izvori energije poput sunceve i energije vetra mogli zadovoljavati i do 80 potreba za energentima u svetu cime bi se znacajno pomoglo suzbijanje promene klime
Pored ekoloskog upotreba obnovljivih izvora energije ima i ekonomski znacaj jer dopnnosi smanjenju uvoza razvcju lokalne industriJe i otvaranju novih radnih mjesta
Kao predusov za koriscenje obnovljivog izvora energije tjsunceve energije u slucaJu nasih objekata prethodno je potrebro maksimalno obezbjediti zastitu samog objekta od temepreturnih pritisaka i raZilka upotrebom adekvatnih fasadnih materijala j
primjenom termoizclacionih rnaterijala izmedju kamene obloge i zida Takodje je neophodno u medjuspratnim i podrim konstruKcijama obezbjediti adekvatnu termicku zastitu kako se temperaturne razlike ne bi mogle prenjeti sa etaze na etazu Takodje staklene povrsine moraju biti odradjene po najvism standardoima sa termoprekidom i izopan staklom koji omogucava prekid tj prenos uticaja u pravcu spolja unutra tjunutra spolja
7
Sunceva obnovljiva energija S8 valorizuje upotrebom solarnih celija koje se montiraju na svim ravnim krovovima novoprojektovanih objekata Iste ne predstavljaju aspekt narusavanja fasadnog izgleda jer se nalaze na kotama kOje kriju zidovi atike
Sama upotreba sunceve energije preko solarnih celija se moze dodatno preko toplotnih pumpi korisiti za pocetno zagrevanje prostorija u zimskom periodu
Posto Ulcinj ima preko 260 suncanih dana u toku godine ovaj izvor energije je racionalan ekonomski opravdan i zadovoljava sve aspekte za potrebe zagrijevanja tople vode u svim prostorijama objekata kao i dodatno zagrijevanje prostorija u toku zimskog perioda
Upotrebom solarne energije pristupilo se ekoloskom gradjenju kao i upotrebom pprirodnih materijala kamena drveta i stakla omogucen je ekoloski aspekt gradjenja gdje je prihvacena medjuzavisnost oojekta i prirode i omogucilo se da sistem gradjevinarstva saradjuje sa prirodom ada dlrektno ne utice na nju
SAOBRACAJ Parkiranje moze biti planirano u suterenu objeka U tom slucaju garazu treba
povezati sa pristupnom saobracajnicom Izlazno - ulaznim rampama max nagiba 12 U drugom slucaju parkiranje treba obezbjeoiti u nekoj 0 susjednih koletivnih garaza
Parkiranje za individualne stambene objekte predvideno je na parceli korisnika
PEJZAZNA ARHITEKTURA Ispred poslovnog objekta projektovano zelenilo treba da predstavlja kotinuitet
zelenila sa glavnom gradskom ulicom a kompozicija zelenila nesto umirenija shyjednostavnijih formi j oblika bez pretrpavanja
Nairne zelene povrsine prostora UP Pristan kaje se nalaze na glavnoj ulice l
bilo u pjesackoj iii u kolskoj zoni treba da predstave jedinstven prostorni sistemTo se postize koriscenjem istih iii slicnih motiva i manjim broje biljnih vrsta kako bi se izbeglo sarenilo Na ovaj nacin bi se j istakla prirodna Ijepota okruzenja i stvorila bi se upecatljiva slika turisticog predjela ugodnog za stanovnike i goste
Opsti uslovi za izradu projektne dokumentacije u toku izrade projektne dokumenacije izvrsiti potpunu inventarizaciju
postojeceg biljnog fonda i kornpozicionih ansambala izvrsiti taksaciju biljnog materijala vrednovanje zdravstveno i dekorativno sa
predlozenim mjerama njege - sacuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo - svaki objekat urbanisticka parcela pored urbanistickog i arhitektonskog treba
da ima i pejzazno uredenje - za ozelenjavanje koristiti reprezentativne visokodekorativne autohtone i
introdukovane vrste rasadnicki odnjegovane - svaka sadnica mora da poseduje serifikat zdravstvenog stanja - min visina sadnice drveca i visokih palmi od 250-3OOm
min obim stabla drveca na visini od 1m od 10-15cm - min obim stabla palmi na visini ad 1m 100cm - otvori na plocnicima za sadna mjesta min 1Ox1 Om (za sadnju na
plocnicima) - obezbjediti zastitne ograde za sadnice u drvoredu (za sadnju na plocnicima
trotoarima)
8
t
- prilikom izbora biljnog materijala voditi racuna 0 dekorativnim svojstvima i razlicitim feno fazama
zbog sterilne podloge predvidjeti nasipanje terena namjenjenog ozelenjavanju zdravom humusnom zemljom II sloju min 30-50cm
PREDLOG BILJNIH VRSTA ZA OZELENJAVANJE Predlozene biljne viste pored svoje izrazite dekorativnosti na ovom podrucju
pokazaie su i dobre rezultate Cetinarsko i zimzeleno drvece Pinus sp Cedrus sp Cupressus sp Taxus
baccata Abies pinsapo Quercus ilex Ugustrum japonica Magnolia grandiflora Olea europea Laurus nobilis Cinnamomum canphora Eucaliptus sp Ceratonia siliqua
Ustopadno drvece Paulovnia tomentosa Lagerstremia indica Cercis siliquastrum Celtis australis Albizia julibrisin Robinia pseudoaccacia Fraxinus sp Acer sp Acacia dealbata
Palme i juke Phenix canariensis Chamaerops excels Washingtonia sp Chamaerops humilis Cycas sp Butia capitata Yucca sp Dracena sp
Sukulenti Agave sp Cactus sp Aloe sp Siblje Callistemon sp Pittosporum sp Photinia sp Feioja selloviana Camelia
japonica Prunus laurocerassus Punica granatum Lagerstroemia indica Cotoneaster sp Myrtus sp Buxus sp
Puzavice i perene Bougainvillea sp Hedera sp Wisteria sp Clematis sp Rhyncospermum jasminoides Lavandula oft Rossmarinus off Agapantus africanus Dihondrea repens
KLiMATSKi USLOVI Klimatske karakteristike Klimatske karakteristike su izuzetno povoljre Temperatura vazduha S1VI7 c 156deg C Broj mraznih dana oko 8 broj dana sa
snijegom iznosi oko 2 dana Osuncanje iznosi 2256 h godisnje iii 64 sati dnevno Ekspozicija terena je veorna povoljna cak 8418 u opstini a na terenu GUP-a
8416 ima povoljnu juznu ekspoziciju (tu su tretirani i ravnicarsKi tereni) Padavine na teritoriji Ulcinja padne oko 1383 mm vodenog taloga Relativna vlaznost je 69 Vazdusni pritisak srednja vrijednost 7553 mm HG Vjetar jaki vjetrovi ne prelaze iJ prosjeku jedan dan Ijetia broj dana sa jakim
vjetrom je najveCi u januaru februaru novembru decembru i martu
Karakteristike mora Salinitet dosta ViSOK oko 38
Temperatura je uvijeK iznad 11degUcinj raspolaze sa preduslovima za kupalisnu sezonu od pocetka maja do kraja oktobra I temperature prelaze 20deg
Morske struje su relaiivno slabe Ni jedan dio obale nije opasan za plivanje Providnost Intenzitet pave boje raste sa salinitetom i temperaturom a
transparentnost od sjevera ka jugu Talasi oblik i veliema zavise od snage i perioda duvanja vjetra i slobodnog
prostora pred njimaOsim bue vjetrolJ su pogodni za brodarenje i pogotovo za jedrenje
9
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Crna Gora Mali iZi
OPSTINA ULCINJ KOMUNA E ULQINIT
Sekretarijat za prostorno paniranje i odrzivi razvoj Sekretariati per planifikim hapsinor dhe zhvillim te qendrueshem
8r Nr05-1211-16 Ulcinj I Ulqin 04032016 god
Sekretarijat za prostorno planiranje i odrzivi razvoj na osnovu clana 62a Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekta (SLlist CG br5108 4010 3411 3513 3913 i 3314) Praviinika 0 blizem sadrzaju i formi planskih dokumenata (kriterjumima namjene povrsina) elementima urbanisticke regulacije i jedinstvenim grafickim simbolima Urbanistickog projekta Pristan usvojen Odlukom SO Ulcinj br02-147510-12 od 28032012 godine (SLlist CG br142012- opstinski propisi) i Opsteg javnog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko shyurbanistickog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcirju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP i 6 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 i UP44a za Drugu zonu lrbanistickf parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a usvojen ZaklJLCrom Predsjednika Opstine Ulcinj br01 1116 od 15012016god (SIIst CG br062016- opstinski propisi) na zahtjev Miseri Sami izdaje
URBANISTICKO - TEHNICKE USLOVE
za izradu tehnicke dokumentacije za rekonstrukciju objekata mjesovite namjena na urbanistickoj parceli br44a zone B koju cine katstarska parceia br 32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 3586 KO Ulcinj i izrada tehnicke dokumentacije za fasadu objekata sa Opsteg javnog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanistickog rjesenja u UPshya Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP16 UP17 UP22 UP23 UP2~ UP2~ UP25a UP26 UP41 UP42 UP44i UP44a za Drugu zonu urbanisticke parceje UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj
POSTOJECE 5TANJE Na urbanistickoj parceli br44a zone 8 nalazi se izgradjeni ugostiteljski objekat
Stranka uz zahtje za izdavanje urbanisticko tehnickih uslova dostavila je Rjesenje 0
upotrebi postojeceg objekta br032-03-362-71 0 od 14061997god Na osnovu karte br6 plan intervencija objekat se uklanja Karta br5 Analiza postojeceg stanja karta br6 Plan intervencija u razmjeri
R=1 500 i Rjesenje 0 upotrebi objekta br032-03-362-710 od 14061997god su sastavni dio ovih urbanisticko-tehnickih uslova
2
PLANiRANO STANJE Urbanisticku parceiu br44a zone B povfsine od 127OOm2 formiraju
dio katastarske parcele br32083 sa lista nepokretnosti br5146 KO Ulcinj povrsine od 66OOm2 svojina 11 Miseri Jusuf Sami iz Ulcinja
katastarska parcela br32075 sa lista nepokretnosti br5146 KO Ulcinj povrsine od 5800m2 svojina 11 Miser Jusuf Sami iz Ulcinja
dio katastarske parcele br32081 sa ista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povrsine od 2OOm2 svojina 1j erne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i
dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ucinj povrsine od 1OOm2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore
Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 je sastavni dio ovih urbanisticko-tehnickih uslova
Namjena Na grafickom prilogu br7 Namjena povrsina i br8 Namjena objekata za predmetnu okaciju i objekat odredena je mjesovita namjena
Planski pokazatelji Prema Urbanistickom projektu Pristan za UP44a planirana je izgradnja objekta sa sledeCim parametrima
Zona 8 - Novi objekti Pregled novih i postojech objekata ko]i se zadrzavaju plan prema vlasnistvu namjeni i povrsini
Bro] Vlasnik Namjena objekta objekta - objekta
BRGP Brkat parcele
165 3208332075 32081 i 3586
Gabariti objekata Pianirani gabarit objekta prikazan ]e na kartu Parcelacija i UTU dat kao prilog u okviru ovih uslova
- Max bruto graaevinska povrsina prizemlja je 11000m2 - Max bruto graaevinska povrsina objekta 165OOm2 Kota prizemlja je 1OOm podignuta u odnosu na kotu prilaznog platoa tj
saobracajnice
Spratnost planiranog objekta maksimalna spratnost objekta je Pv+1 ( visoko prizemlje i jedan sprat) prikazana na karti Prostorni obliei i spratnost objekata datoj uz ove Urnabisticko-tehnicke usove
Svi objekti imaju pravo na podrum ~ suteren koji nije ubacen U obracun Visinske kate etaza prilaza date su na grarckom prilogu br9a Namjena partera
i urbana oprema sa idejnim rijesenjima prizemlja gdje je prikazan sematskim izgled setalista i u grafickom prHogu br9b Namjena partera i urbana oprema sa idejnim rijesenjima karakteristicrih etaza gdje je prikazan karakteristicni presjek kroz objekat predmemu parcelLlt UP44a i pianirani objekat
Krov na sematskom izgiedu setalista prikazanom na karti br9a Namjena partera i urbana oprema sa idejnim rijesenjima prizemljaza objeKat mjesovite namjene UP44a predvidjeno je projektovanje rav1og prohodnog krova
USLOVI UREDENJA I KORISCENJA PROSTORA Regulacija i nivelacija Definise u prostoru linije gradnje j polozaj svih objekata kao i nivelacione kote
partera Dato u prilozima karata Saobracaj i nivelacija Regulaciona iinija definisana je koordinatama tacaka 2 i 105 Gradevinska linija GL 1 koja definise liniju gradnje prizemlja objekta definisana je
koordinatama tacaka P2 i P1 05 Gradevinska linija GL2 koja definise iiniju gradnje etaza iznad prizemlja
definisana je koordinatnim tackama A i B Urbanisticka parcela UP44a definisana je koordinatama tacaka 1 2 3 4 5 6
789 OB14 P105 P106 10 i 11 Sve navedene koordinatne tacke prikazane su u grafickom prilogu Situacija
urbanisticke parcele br44a u R = 1ADO
Parceiacija U grafickim prilogom na karti br11 Parcelacija i UTU-i dati su elementi
parcelacije i preparcelacije za urbanisticku parcelu br44a
Uslovi zastite smjernlce za obiikovanje i uredjenje prostora Uslovi zastite Osnovne mjere zastite obazbijedjene su kroz urbanisticko planiranje grada a
osnovni parametri u istrazivarju za adekvatne mjere zastite bili su vrednovanje i izbor zemljista organizacija j razmjestanje gradskih funkcija kao i koncepcija razvoja i postavljanja glavnih gradskih infrastrukturnih zahvata
Smjernice za oblikovanje i uredjenje pmstora Planirano zelenilo prihvaceno je kao cjelina koja omogucava
- Pozitivno rjesavanje sanitarno-higijenskih uslova (zastitu od buke izduvnih gasova kao i adekvatno poboljsanje kvaliteta vazduha)
- Dekorativno-estetskjm vrijednostima ucestvuje u stvaranju odredjenih estetsko-vizuelnih efekata (drvoredi uz saobracajnice i parkinge karakteristicne vrste podneblja)
- Pored zastite od utlcaja saobracajnica vodilo se racuna j 0 nacinu mjestu i kapacitetima lociranja mirujuceg saobracaja
U pogledu naCina sprecavanja zagadjivanja sredine treba koristiti u racionalnim okvirima solarnu energiju time bi 59 ovi problemi prakticno smanjili na najmanju mjeru
- Velikim brojem nadstresnica koje su vazni sastavni djelovi samih objekata i uredjenJem visokog zelenila stvoreni su uslovi potrebnog zasjencenja i zastite od padavina
Protivpozarna zastita Fizicka struktura imajasro odreajene cjeline sa slobodnim medjuprostorima i
prostorima radnih manipulacija i zelenila sto obezbjedjuje osnovni nivo zastite od prenosenju pozara u kompleksu
Sve lokacije imaju dobre saobracajne prilaze sto obezbjedjuje laku intervenciju u slucaju pozara i njegovu loka1izaciju
Projektom infrastrukture i nivoom tennicke opremljenosti prostora (PP uredaji) upotpunice se sistem i mjere protivopzarne zastite
4
r
Suspenzija smeca i otpada o smecu i otpadu se stara preduze(~e za komunalne djelatnosti Suspenzija
smeca iz objekata se vrsi prema komunalnirn propisima Evakuacija otpada vrsitice se na punktovima gdje ce se preradjivati i reeiklirati
Zastita od zemijotresa Primjena tehnickih propisa i nonnativa pri projektovanju gradjevinskih struktura
uz uslove i ogranicenja iz elaborata mikroseizmieke rejonizacije predstavljati ce osnov zastite predmetnog podrucja od destruktivnih dejstava zemljotresa
Oblikovanje prostora Prostorno obikovanje mora biti uskladjeno sa postojecim prostornim oblieima
namjenom i sadrzajem objekata Insistirace se na vizuelnom jedinstvu cjelovitog prostornog rjesenja kod koga ce
objekti zadrzati svoj identitet i arhitektonski izraz adekvatan svojoj funkciji sa stvaranjem novog urbanog ambjenta
Likovno i oblikovno rjesenje gradjevinskih struktura mora da slijedi klimatske i druge endemske karakteristike grada i da svojim izrazom doprinosi opstoj slici i da se uskladi sa postojecom fizionomijom sredine
Obrada fasada mora biti izvedena od odgovarajuCih materijala koji garantuju adekvatnu zastitu enterijera objekata
Potrebno je istab posebne karakterisiike objekata namjenske arhitekture raeionalnog obeljezja
Kolorit objekata uskaditi sa njihovom funkcijom okolinom i klimatskim uslovima
Obrada povrsina partera mora odgovarati svojoj namjeni Razlicitom obradom izdifereneirati namjensku podjeiu partera Elementi parterne obrade takodje obezbjedjuju jedinstvo sa parternim cjelinama susjednih objekata
U obradi partera narocito je vazno da se obezbijedi nesmetano kretanje invalidnih liea uz primjenu rampi za savladjivanje svih visinskih prepreka
5
r
Urbanisticki tehnicki uslovi za fasadu objekata mjesovite namjena na 4rbanistickoj parceli br44a zone B
Pravni osnov Arhitektonsko ~ urbanisticko rjesenje na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP16 LlP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 i UP44a shodno clanu 30 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata (Si listu erne Gore br 5108 4010 3411 4711 3513 3913 i 3314) predstavljaju sastavn dio planskog dokumenta Urbanistickog projekta Pristan usvojen Odlukom SO Ulcinj br02-147510-12 od 28032012 godine (Objavljen u SlIist eGa - opstinski propisi br142012)
II ZONA UP PRISTAN - UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a Izrada konkursnog rjesenja Pristan koji ne samo svojom pozicijom u samom
srcu grada vet i svojim vjekovnim postojanjem kao dio najstarijeg urbanizovanog centra tj Starog grada predstavlja najznacajniji arhitektonsko-urbanisticki projekat koji ce oarediti novo lice grada prema moru
Sa arhitektonskog stanovista sama lokacija Male Plaze je izuzetno atraktivna prvenstveno zbog izuzetne blizine Starog grada kao i rta Jadrana koji uokviruju Malu Pazu cineci je prepoznatljivom i jedinstvenom a istovremeno i izuzetno osjetljivom za predstojece planirane intervencije S obzirom da se radi 0 najvrijednijem prostoru van gradskih zidina Ulcinja glavrii cilj intervencije U ovom prostoru je stvaranje adekvatne atmosfere i nove racionalne organizacije namjene i koriscenja prostora
Prostorni sklop autenticno osiikava ulogu artikulacije pojedinih drustvenih pojava vezujuCi njihovu prisutnost za jedno drustvo u jed nom vremenu Arhitektura socijalnim uticajem i javnim Karakterom u tom istorijskom periodu ostvaruje sopstveni identitet kao izraz tradicije i obeljezja odredjecij stila zajednice Stalni pritisak razvoja savremenog istovremeno cuvanja tradicionalnog identiteta na neki nacin jeste stimulativni proces ali je istovremeno i simuiacija uslova u kome je savremeni zivot mogue Prema tome identitet starog postaje povod i motiv za nove prostorne intervencije cineei da ovaj prostor predstavlja odraz starog j izazov moguenosti novog Ono sto je potrebno jeste jasno ukazati na razHku izmedu istorijske autenticnosti i savremene stvarnosti Time S6 razdvaja prosiost i trenutaK u kome se zivi u uvjerenju da danasnjica polaze pravo na sopstvene vrijednosti i koegzistenciju sa autenticnom prosloseu To predstavlja i izraz postovanja same proslosti koja nije predrnet imitacije maske iii sredstvo za dalju reprodukciju kolektine imaginacije Prema tome Pristan djeimicno postaje interval i pauza akumulator slmbolickog naboja mjesto odusKa iii prilika za grad
Iz tog razloga planirana je upotreba kamena - tradicionalnog materijala u kombinaciji sa staklom betonom i drvenim elementima koji ce kamenu dati modernu notu a ujedno i ukazati postovanje prema neprocjenjivom nasledju koji Pristan ima
OBRAZLOZENJE IDEJNOG URBANISTiCKO - ARHITEKTONSKOG RJESENJA 10BRAZLOZENJE PARTERNOG RJESENJA Objekti koji pripadaju ovoj zori su objekti centralne djelatnost i mjesovite
namjene koji cine jednu jedinstvenu cjelinu u nizu pa su kao jedna cjelina i rjeseni ali sa naglasenim granicama izmedju objeKata S obzirom na blizinu same morske obale ova zona predstavlja izuzetrlo jak turlsticki punkt koji sadrzi veoma sirok spektar turisticke ponude sa ugostiteJjskim rekreativrim i smjestajnim kapacitetima Prateca ponuda je iz domena usiuge trgovine Kuture zabave restorana razlicitog tipa barovi nocni klubovi spa i wellness sadrzaji bazeni i dr
6
f
Glavni pristup hotelima i poslovno-tufistickim objektima je sa glavne setalisne zone koja ujedno predstavlja j jedlni kolski pristup objektima pa je shodno tome i ekonomski ulaz u objekte predvidjen sa glavne pristupne ulice ali je u slucajevima gdje je to bilo moguce rjeseno u denivelacili u oanosu na glavne ulaze Na taj nacin je izbjegnuto ukrstanje puteva razllcitih funkcija te su postignute jasne i logicne veze izmedju njih
Data je vertikalna veza sa transparentnim panoramskim liftom sa gornje saobracajnice sa platoa spomenika prema zoni UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a tj prema sredisnjoj poziciji glavne saobracajnice Pristana
2 OBRAZLOZENJE KONCEPTA ARHITEKTONSKOG RJESENJA OBJEKATA NA UP44a
Na UP44a se nalaz izgradjeni objekat koji se rusi i na cije mjesto je planirana izgradnja poslovno-turistickog objekta Objekat je u prednjem dijelu spratnosti S+Pv+1 a zadnjim dijelom prema stijeni spratnosti S+Pv
U suterenu je planiran prostor za fitness manikir pedikir frizer sauna kao i prostor za tretmane (masazu)
U prizemlju se nalazi giavni ulaz U objekat U njemu je planirano stepeniste kao veza sa suterenom i gornjim etazama kao i prostor za restoran sa prirucnom kuhinjom i sankom Ekonomska zona u prizemlju Je lift-platformom povezana za visokim prizemljem gdje je takodje predvidjen restoran
Na prvom spratu je predvidjena zgradnja aJartmana Izgled objekta je rjesen dominantnorn kamenom fasadom u kombinaciji sa
djelom malterisane bijeie fasade a sve to u cilju ocuvanja graditeljskog nasledja kome je moderni aspekt dat upotrebom veiikih sialtlenih povrsina na poslovnom djelu i upotrebom stakienih ograda terasa
3 PRIMJENA ALTERNATIVNIH IZVORA ENERGIJE I OSTVARENOST EKOLOSKIH STANDARDA
U obnovljive izvore energije spadajJ energija vodotokova vetra sunceva energija biomasa j geotermalra energija Obnovjjivi izvori energije se nalaze u prirodi i obnavljaju se u celini iii delimicno Potreba za koriscenjem takvih izvora energije javila se proteklih nekoliko decenija jer je doslo do 1ltlimatskih promjena koja se ogleda u povecanju prosecne temperature odnosno globalncm zagrevanju
Na skupu UN 0 klimatskim promenama odrzanom u maju 2011 u Abu Dabiju zakljuceno je da bi do 2050 obnovljivi izvori energije poput sunceve i energije vetra mogli zadovoljavati i do 80 potreba za energentima u svetu cime bi se znacajno pomoglo suzbijanje promene klime
Pored ekoloskog upotreba obnovljivih izvora energije ima i ekonomski znacaj jer dopnnosi smanjenju uvoza razvcju lokalne industriJe i otvaranju novih radnih mjesta
Kao predusov za koriscenje obnovljivog izvora energije tjsunceve energije u slucaJu nasih objekata prethodno je potrebro maksimalno obezbjediti zastitu samog objekta od temepreturnih pritisaka i raZilka upotrebom adekvatnih fasadnih materijala j
primjenom termoizclacionih rnaterijala izmedju kamene obloge i zida Takodje je neophodno u medjuspratnim i podrim konstruKcijama obezbjediti adekvatnu termicku zastitu kako se temperaturne razlike ne bi mogle prenjeti sa etaze na etazu Takodje staklene povrsine moraju biti odradjene po najvism standardoima sa termoprekidom i izopan staklom koji omogucava prekid tj prenos uticaja u pravcu spolja unutra tjunutra spolja
7
Sunceva obnovljiva energija S8 valorizuje upotrebom solarnih celija koje se montiraju na svim ravnim krovovima novoprojektovanih objekata Iste ne predstavljaju aspekt narusavanja fasadnog izgleda jer se nalaze na kotama kOje kriju zidovi atike
Sama upotreba sunceve energije preko solarnih celija se moze dodatno preko toplotnih pumpi korisiti za pocetno zagrevanje prostorija u zimskom periodu
Posto Ulcinj ima preko 260 suncanih dana u toku godine ovaj izvor energije je racionalan ekonomski opravdan i zadovoljava sve aspekte za potrebe zagrijevanja tople vode u svim prostorijama objekata kao i dodatno zagrijevanje prostorija u toku zimskog perioda
Upotrebom solarne energije pristupilo se ekoloskom gradjenju kao i upotrebom pprirodnih materijala kamena drveta i stakla omogucen je ekoloski aspekt gradjenja gdje je prihvacena medjuzavisnost oojekta i prirode i omogucilo se da sistem gradjevinarstva saradjuje sa prirodom ada dlrektno ne utice na nju
SAOBRACAJ Parkiranje moze biti planirano u suterenu objeka U tom slucaju garazu treba
povezati sa pristupnom saobracajnicom Izlazno - ulaznim rampama max nagiba 12 U drugom slucaju parkiranje treba obezbjeoiti u nekoj 0 susjednih koletivnih garaza
Parkiranje za individualne stambene objekte predvideno je na parceli korisnika
PEJZAZNA ARHITEKTURA Ispred poslovnog objekta projektovano zelenilo treba da predstavlja kotinuitet
zelenila sa glavnom gradskom ulicom a kompozicija zelenila nesto umirenija shyjednostavnijih formi j oblika bez pretrpavanja
Nairne zelene povrsine prostora UP Pristan kaje se nalaze na glavnoj ulice l
bilo u pjesackoj iii u kolskoj zoni treba da predstave jedinstven prostorni sistemTo se postize koriscenjem istih iii slicnih motiva i manjim broje biljnih vrsta kako bi se izbeglo sarenilo Na ovaj nacin bi se j istakla prirodna Ijepota okruzenja i stvorila bi se upecatljiva slika turisticog predjela ugodnog za stanovnike i goste
Opsti uslovi za izradu projektne dokumentacije u toku izrade projektne dokumenacije izvrsiti potpunu inventarizaciju
postojeceg biljnog fonda i kornpozicionih ansambala izvrsiti taksaciju biljnog materijala vrednovanje zdravstveno i dekorativno sa
predlozenim mjerama njege - sacuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo - svaki objekat urbanisticka parcela pored urbanistickog i arhitektonskog treba
da ima i pejzazno uredenje - za ozelenjavanje koristiti reprezentativne visokodekorativne autohtone i
introdukovane vrste rasadnicki odnjegovane - svaka sadnica mora da poseduje serifikat zdravstvenog stanja - min visina sadnice drveca i visokih palmi od 250-3OOm
min obim stabla drveca na visini od 1m od 10-15cm - min obim stabla palmi na visini ad 1m 100cm - otvori na plocnicima za sadna mjesta min 1Ox1 Om (za sadnju na
plocnicima) - obezbjediti zastitne ograde za sadnice u drvoredu (za sadnju na plocnicima
trotoarima)
8
t
- prilikom izbora biljnog materijala voditi racuna 0 dekorativnim svojstvima i razlicitim feno fazama
zbog sterilne podloge predvidjeti nasipanje terena namjenjenog ozelenjavanju zdravom humusnom zemljom II sloju min 30-50cm
PREDLOG BILJNIH VRSTA ZA OZELENJAVANJE Predlozene biljne viste pored svoje izrazite dekorativnosti na ovom podrucju
pokazaie su i dobre rezultate Cetinarsko i zimzeleno drvece Pinus sp Cedrus sp Cupressus sp Taxus
baccata Abies pinsapo Quercus ilex Ugustrum japonica Magnolia grandiflora Olea europea Laurus nobilis Cinnamomum canphora Eucaliptus sp Ceratonia siliqua
Ustopadno drvece Paulovnia tomentosa Lagerstremia indica Cercis siliquastrum Celtis australis Albizia julibrisin Robinia pseudoaccacia Fraxinus sp Acer sp Acacia dealbata
Palme i juke Phenix canariensis Chamaerops excels Washingtonia sp Chamaerops humilis Cycas sp Butia capitata Yucca sp Dracena sp
Sukulenti Agave sp Cactus sp Aloe sp Siblje Callistemon sp Pittosporum sp Photinia sp Feioja selloviana Camelia
japonica Prunus laurocerassus Punica granatum Lagerstroemia indica Cotoneaster sp Myrtus sp Buxus sp
Puzavice i perene Bougainvillea sp Hedera sp Wisteria sp Clematis sp Rhyncospermum jasminoides Lavandula oft Rossmarinus off Agapantus africanus Dihondrea repens
KLiMATSKi USLOVI Klimatske karakteristike Klimatske karakteristike su izuzetno povoljre Temperatura vazduha S1VI7 c 156deg C Broj mraznih dana oko 8 broj dana sa
snijegom iznosi oko 2 dana Osuncanje iznosi 2256 h godisnje iii 64 sati dnevno Ekspozicija terena je veorna povoljna cak 8418 u opstini a na terenu GUP-a
8416 ima povoljnu juznu ekspoziciju (tu su tretirani i ravnicarsKi tereni) Padavine na teritoriji Ulcinja padne oko 1383 mm vodenog taloga Relativna vlaznost je 69 Vazdusni pritisak srednja vrijednost 7553 mm HG Vjetar jaki vjetrovi ne prelaze iJ prosjeku jedan dan Ijetia broj dana sa jakim
vjetrom je najveCi u januaru februaru novembru decembru i martu
Karakteristike mora Salinitet dosta ViSOK oko 38
Temperatura je uvijeK iznad 11degUcinj raspolaze sa preduslovima za kupalisnu sezonu od pocetka maja do kraja oktobra I temperature prelaze 20deg
Morske struje su relaiivno slabe Ni jedan dio obale nije opasan za plivanje Providnost Intenzitet pave boje raste sa salinitetom i temperaturom a
transparentnost od sjevera ka jugu Talasi oblik i veliema zavise od snage i perioda duvanja vjetra i slobodnog
prostora pred njimaOsim bue vjetrolJ su pogodni za brodarenje i pogotovo za jedrenje
9
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
PLANiRANO STANJE Urbanisticku parceiu br44a zone B povfsine od 127OOm2 formiraju
dio katastarske parcele br32083 sa lista nepokretnosti br5146 KO Ulcinj povrsine od 66OOm2 svojina 11 Miseri Jusuf Sami iz Ulcinja
katastarska parcela br32075 sa lista nepokretnosti br5146 KO Ulcinj povrsine od 5800m2 svojina 11 Miser Jusuf Sami iz Ulcinja
dio katastarske parcele br32081 sa ista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povrsine od 2OOm2 svojina 1j erne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i
dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ucinj povrsine od 1OOm2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore
Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 je sastavni dio ovih urbanisticko-tehnickih uslova
Namjena Na grafickom prilogu br7 Namjena povrsina i br8 Namjena objekata za predmetnu okaciju i objekat odredena je mjesovita namjena
Planski pokazatelji Prema Urbanistickom projektu Pristan za UP44a planirana je izgradnja objekta sa sledeCim parametrima
Zona 8 - Novi objekti Pregled novih i postojech objekata ko]i se zadrzavaju plan prema vlasnistvu namjeni i povrsini
Bro] Vlasnik Namjena objekta objekta - objekta
BRGP Brkat parcele
165 3208332075 32081 i 3586
Gabariti objekata Pianirani gabarit objekta prikazan ]e na kartu Parcelacija i UTU dat kao prilog u okviru ovih uslova
- Max bruto graaevinska povrsina prizemlja je 11000m2 - Max bruto graaevinska povrsina objekta 165OOm2 Kota prizemlja je 1OOm podignuta u odnosu na kotu prilaznog platoa tj
saobracajnice
Spratnost planiranog objekta maksimalna spratnost objekta je Pv+1 ( visoko prizemlje i jedan sprat) prikazana na karti Prostorni obliei i spratnost objekata datoj uz ove Urnabisticko-tehnicke usove
Svi objekti imaju pravo na podrum ~ suteren koji nije ubacen U obracun Visinske kate etaza prilaza date su na grarckom prilogu br9a Namjena partera
i urbana oprema sa idejnim rijesenjima prizemlja gdje je prikazan sematskim izgled setalista i u grafickom prHogu br9b Namjena partera i urbana oprema sa idejnim rijesenjima karakteristicrih etaza gdje je prikazan karakteristicni presjek kroz objekat predmemu parcelLlt UP44a i pianirani objekat
Krov na sematskom izgiedu setalista prikazanom na karti br9a Namjena partera i urbana oprema sa idejnim rijesenjima prizemljaza objeKat mjesovite namjene UP44a predvidjeno je projektovanje rav1og prohodnog krova
USLOVI UREDENJA I KORISCENJA PROSTORA Regulacija i nivelacija Definise u prostoru linije gradnje j polozaj svih objekata kao i nivelacione kote
partera Dato u prilozima karata Saobracaj i nivelacija Regulaciona iinija definisana je koordinatama tacaka 2 i 105 Gradevinska linija GL 1 koja definise liniju gradnje prizemlja objekta definisana je
koordinatama tacaka P2 i P1 05 Gradevinska linija GL2 koja definise iiniju gradnje etaza iznad prizemlja
definisana je koordinatnim tackama A i B Urbanisticka parcela UP44a definisana je koordinatama tacaka 1 2 3 4 5 6
789 OB14 P105 P106 10 i 11 Sve navedene koordinatne tacke prikazane su u grafickom prilogu Situacija
urbanisticke parcele br44a u R = 1ADO
Parceiacija U grafickim prilogom na karti br11 Parcelacija i UTU-i dati su elementi
parcelacije i preparcelacije za urbanisticku parcelu br44a
Uslovi zastite smjernlce za obiikovanje i uredjenje prostora Uslovi zastite Osnovne mjere zastite obazbijedjene su kroz urbanisticko planiranje grada a
osnovni parametri u istrazivarju za adekvatne mjere zastite bili su vrednovanje i izbor zemljista organizacija j razmjestanje gradskih funkcija kao i koncepcija razvoja i postavljanja glavnih gradskih infrastrukturnih zahvata
Smjernice za oblikovanje i uredjenje pmstora Planirano zelenilo prihvaceno je kao cjelina koja omogucava
- Pozitivno rjesavanje sanitarno-higijenskih uslova (zastitu od buke izduvnih gasova kao i adekvatno poboljsanje kvaliteta vazduha)
- Dekorativno-estetskjm vrijednostima ucestvuje u stvaranju odredjenih estetsko-vizuelnih efekata (drvoredi uz saobracajnice i parkinge karakteristicne vrste podneblja)
- Pored zastite od utlcaja saobracajnica vodilo se racuna j 0 nacinu mjestu i kapacitetima lociranja mirujuceg saobracaja
U pogledu naCina sprecavanja zagadjivanja sredine treba koristiti u racionalnim okvirima solarnu energiju time bi 59 ovi problemi prakticno smanjili na najmanju mjeru
- Velikim brojem nadstresnica koje su vazni sastavni djelovi samih objekata i uredjenJem visokog zelenila stvoreni su uslovi potrebnog zasjencenja i zastite od padavina
Protivpozarna zastita Fizicka struktura imajasro odreajene cjeline sa slobodnim medjuprostorima i
prostorima radnih manipulacija i zelenila sto obezbjedjuje osnovni nivo zastite od prenosenju pozara u kompleksu
Sve lokacije imaju dobre saobracajne prilaze sto obezbjedjuje laku intervenciju u slucaju pozara i njegovu loka1izaciju
Projektom infrastrukture i nivoom tennicke opremljenosti prostora (PP uredaji) upotpunice se sistem i mjere protivopzarne zastite
4
r
Suspenzija smeca i otpada o smecu i otpadu se stara preduze(~e za komunalne djelatnosti Suspenzija
smeca iz objekata se vrsi prema komunalnirn propisima Evakuacija otpada vrsitice se na punktovima gdje ce se preradjivati i reeiklirati
Zastita od zemijotresa Primjena tehnickih propisa i nonnativa pri projektovanju gradjevinskih struktura
uz uslove i ogranicenja iz elaborata mikroseizmieke rejonizacije predstavljati ce osnov zastite predmetnog podrucja od destruktivnih dejstava zemljotresa
Oblikovanje prostora Prostorno obikovanje mora biti uskladjeno sa postojecim prostornim oblieima
namjenom i sadrzajem objekata Insistirace se na vizuelnom jedinstvu cjelovitog prostornog rjesenja kod koga ce
objekti zadrzati svoj identitet i arhitektonski izraz adekvatan svojoj funkciji sa stvaranjem novog urbanog ambjenta
Likovno i oblikovno rjesenje gradjevinskih struktura mora da slijedi klimatske i druge endemske karakteristike grada i da svojim izrazom doprinosi opstoj slici i da se uskladi sa postojecom fizionomijom sredine
Obrada fasada mora biti izvedena od odgovarajuCih materijala koji garantuju adekvatnu zastitu enterijera objekata
Potrebno je istab posebne karakterisiike objekata namjenske arhitekture raeionalnog obeljezja
Kolorit objekata uskaditi sa njihovom funkcijom okolinom i klimatskim uslovima
Obrada povrsina partera mora odgovarati svojoj namjeni Razlicitom obradom izdifereneirati namjensku podjeiu partera Elementi parterne obrade takodje obezbjedjuju jedinstvo sa parternim cjelinama susjednih objekata
U obradi partera narocito je vazno da se obezbijedi nesmetano kretanje invalidnih liea uz primjenu rampi za savladjivanje svih visinskih prepreka
5
r
Urbanisticki tehnicki uslovi za fasadu objekata mjesovite namjena na 4rbanistickoj parceli br44a zone B
Pravni osnov Arhitektonsko ~ urbanisticko rjesenje na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP16 LlP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 i UP44a shodno clanu 30 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata (Si listu erne Gore br 5108 4010 3411 4711 3513 3913 i 3314) predstavljaju sastavn dio planskog dokumenta Urbanistickog projekta Pristan usvojen Odlukom SO Ulcinj br02-147510-12 od 28032012 godine (Objavljen u SlIist eGa - opstinski propisi br142012)
II ZONA UP PRISTAN - UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a Izrada konkursnog rjesenja Pristan koji ne samo svojom pozicijom u samom
srcu grada vet i svojim vjekovnim postojanjem kao dio najstarijeg urbanizovanog centra tj Starog grada predstavlja najznacajniji arhitektonsko-urbanisticki projekat koji ce oarediti novo lice grada prema moru
Sa arhitektonskog stanovista sama lokacija Male Plaze je izuzetno atraktivna prvenstveno zbog izuzetne blizine Starog grada kao i rta Jadrana koji uokviruju Malu Pazu cineci je prepoznatljivom i jedinstvenom a istovremeno i izuzetno osjetljivom za predstojece planirane intervencije S obzirom da se radi 0 najvrijednijem prostoru van gradskih zidina Ulcinja glavrii cilj intervencije U ovom prostoru je stvaranje adekvatne atmosfere i nove racionalne organizacije namjene i koriscenja prostora
Prostorni sklop autenticno osiikava ulogu artikulacije pojedinih drustvenih pojava vezujuCi njihovu prisutnost za jedno drustvo u jed nom vremenu Arhitektura socijalnim uticajem i javnim Karakterom u tom istorijskom periodu ostvaruje sopstveni identitet kao izraz tradicije i obeljezja odredjecij stila zajednice Stalni pritisak razvoja savremenog istovremeno cuvanja tradicionalnog identiteta na neki nacin jeste stimulativni proces ali je istovremeno i simuiacija uslova u kome je savremeni zivot mogue Prema tome identitet starog postaje povod i motiv za nove prostorne intervencije cineei da ovaj prostor predstavlja odraz starog j izazov moguenosti novog Ono sto je potrebno jeste jasno ukazati na razHku izmedu istorijske autenticnosti i savremene stvarnosti Time S6 razdvaja prosiost i trenutaK u kome se zivi u uvjerenju da danasnjica polaze pravo na sopstvene vrijednosti i koegzistenciju sa autenticnom prosloseu To predstavlja i izraz postovanja same proslosti koja nije predrnet imitacije maske iii sredstvo za dalju reprodukciju kolektine imaginacije Prema tome Pristan djeimicno postaje interval i pauza akumulator slmbolickog naboja mjesto odusKa iii prilika za grad
Iz tog razloga planirana je upotreba kamena - tradicionalnog materijala u kombinaciji sa staklom betonom i drvenim elementima koji ce kamenu dati modernu notu a ujedno i ukazati postovanje prema neprocjenjivom nasledju koji Pristan ima
OBRAZLOZENJE IDEJNOG URBANISTiCKO - ARHITEKTONSKOG RJESENJA 10BRAZLOZENJE PARTERNOG RJESENJA Objekti koji pripadaju ovoj zori su objekti centralne djelatnost i mjesovite
namjene koji cine jednu jedinstvenu cjelinu u nizu pa su kao jedna cjelina i rjeseni ali sa naglasenim granicama izmedju objeKata S obzirom na blizinu same morske obale ova zona predstavlja izuzetrlo jak turlsticki punkt koji sadrzi veoma sirok spektar turisticke ponude sa ugostiteJjskim rekreativrim i smjestajnim kapacitetima Prateca ponuda je iz domena usiuge trgovine Kuture zabave restorana razlicitog tipa barovi nocni klubovi spa i wellness sadrzaji bazeni i dr
6
f
Glavni pristup hotelima i poslovno-tufistickim objektima je sa glavne setalisne zone koja ujedno predstavlja j jedlni kolski pristup objektima pa je shodno tome i ekonomski ulaz u objekte predvidjen sa glavne pristupne ulice ali je u slucajevima gdje je to bilo moguce rjeseno u denivelacili u oanosu na glavne ulaze Na taj nacin je izbjegnuto ukrstanje puteva razllcitih funkcija te su postignute jasne i logicne veze izmedju njih
Data je vertikalna veza sa transparentnim panoramskim liftom sa gornje saobracajnice sa platoa spomenika prema zoni UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a tj prema sredisnjoj poziciji glavne saobracajnice Pristana
2 OBRAZLOZENJE KONCEPTA ARHITEKTONSKOG RJESENJA OBJEKATA NA UP44a
Na UP44a se nalaz izgradjeni objekat koji se rusi i na cije mjesto je planirana izgradnja poslovno-turistickog objekta Objekat je u prednjem dijelu spratnosti S+Pv+1 a zadnjim dijelom prema stijeni spratnosti S+Pv
U suterenu je planiran prostor za fitness manikir pedikir frizer sauna kao i prostor za tretmane (masazu)
U prizemlju se nalazi giavni ulaz U objekat U njemu je planirano stepeniste kao veza sa suterenom i gornjim etazama kao i prostor za restoran sa prirucnom kuhinjom i sankom Ekonomska zona u prizemlju Je lift-platformom povezana za visokim prizemljem gdje je takodje predvidjen restoran
Na prvom spratu je predvidjena zgradnja aJartmana Izgled objekta je rjesen dominantnorn kamenom fasadom u kombinaciji sa
djelom malterisane bijeie fasade a sve to u cilju ocuvanja graditeljskog nasledja kome je moderni aspekt dat upotrebom veiikih sialtlenih povrsina na poslovnom djelu i upotrebom stakienih ograda terasa
3 PRIMJENA ALTERNATIVNIH IZVORA ENERGIJE I OSTVARENOST EKOLOSKIH STANDARDA
U obnovljive izvore energije spadajJ energija vodotokova vetra sunceva energija biomasa j geotermalra energija Obnovjjivi izvori energije se nalaze u prirodi i obnavljaju se u celini iii delimicno Potreba za koriscenjem takvih izvora energije javila se proteklih nekoliko decenija jer je doslo do 1ltlimatskih promjena koja se ogleda u povecanju prosecne temperature odnosno globalncm zagrevanju
Na skupu UN 0 klimatskim promenama odrzanom u maju 2011 u Abu Dabiju zakljuceno je da bi do 2050 obnovljivi izvori energije poput sunceve i energije vetra mogli zadovoljavati i do 80 potreba za energentima u svetu cime bi se znacajno pomoglo suzbijanje promene klime
Pored ekoloskog upotreba obnovljivih izvora energije ima i ekonomski znacaj jer dopnnosi smanjenju uvoza razvcju lokalne industriJe i otvaranju novih radnih mjesta
Kao predusov za koriscenje obnovljivog izvora energije tjsunceve energije u slucaJu nasih objekata prethodno je potrebro maksimalno obezbjediti zastitu samog objekta od temepreturnih pritisaka i raZilka upotrebom adekvatnih fasadnih materijala j
primjenom termoizclacionih rnaterijala izmedju kamene obloge i zida Takodje je neophodno u medjuspratnim i podrim konstruKcijama obezbjediti adekvatnu termicku zastitu kako se temperaturne razlike ne bi mogle prenjeti sa etaze na etazu Takodje staklene povrsine moraju biti odradjene po najvism standardoima sa termoprekidom i izopan staklom koji omogucava prekid tj prenos uticaja u pravcu spolja unutra tjunutra spolja
7
Sunceva obnovljiva energija S8 valorizuje upotrebom solarnih celija koje se montiraju na svim ravnim krovovima novoprojektovanih objekata Iste ne predstavljaju aspekt narusavanja fasadnog izgleda jer se nalaze na kotama kOje kriju zidovi atike
Sama upotreba sunceve energije preko solarnih celija se moze dodatno preko toplotnih pumpi korisiti za pocetno zagrevanje prostorija u zimskom periodu
Posto Ulcinj ima preko 260 suncanih dana u toku godine ovaj izvor energije je racionalan ekonomski opravdan i zadovoljava sve aspekte za potrebe zagrijevanja tople vode u svim prostorijama objekata kao i dodatno zagrijevanje prostorija u toku zimskog perioda
Upotrebom solarne energije pristupilo se ekoloskom gradjenju kao i upotrebom pprirodnih materijala kamena drveta i stakla omogucen je ekoloski aspekt gradjenja gdje je prihvacena medjuzavisnost oojekta i prirode i omogucilo se da sistem gradjevinarstva saradjuje sa prirodom ada dlrektno ne utice na nju
SAOBRACAJ Parkiranje moze biti planirano u suterenu objeka U tom slucaju garazu treba
povezati sa pristupnom saobracajnicom Izlazno - ulaznim rampama max nagiba 12 U drugom slucaju parkiranje treba obezbjeoiti u nekoj 0 susjednih koletivnih garaza
Parkiranje za individualne stambene objekte predvideno je na parceli korisnika
PEJZAZNA ARHITEKTURA Ispred poslovnog objekta projektovano zelenilo treba da predstavlja kotinuitet
zelenila sa glavnom gradskom ulicom a kompozicija zelenila nesto umirenija shyjednostavnijih formi j oblika bez pretrpavanja
Nairne zelene povrsine prostora UP Pristan kaje se nalaze na glavnoj ulice l
bilo u pjesackoj iii u kolskoj zoni treba da predstave jedinstven prostorni sistemTo se postize koriscenjem istih iii slicnih motiva i manjim broje biljnih vrsta kako bi se izbeglo sarenilo Na ovaj nacin bi se j istakla prirodna Ijepota okruzenja i stvorila bi se upecatljiva slika turisticog predjela ugodnog za stanovnike i goste
Opsti uslovi za izradu projektne dokumentacije u toku izrade projektne dokumenacije izvrsiti potpunu inventarizaciju
postojeceg biljnog fonda i kornpozicionih ansambala izvrsiti taksaciju biljnog materijala vrednovanje zdravstveno i dekorativno sa
predlozenim mjerama njege - sacuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo - svaki objekat urbanisticka parcela pored urbanistickog i arhitektonskog treba
da ima i pejzazno uredenje - za ozelenjavanje koristiti reprezentativne visokodekorativne autohtone i
introdukovane vrste rasadnicki odnjegovane - svaka sadnica mora da poseduje serifikat zdravstvenog stanja - min visina sadnice drveca i visokih palmi od 250-3OOm
min obim stabla drveca na visini od 1m od 10-15cm - min obim stabla palmi na visini ad 1m 100cm - otvori na plocnicima za sadna mjesta min 1Ox1 Om (za sadnju na
plocnicima) - obezbjediti zastitne ograde za sadnice u drvoredu (za sadnju na plocnicima
trotoarima)
8
t
- prilikom izbora biljnog materijala voditi racuna 0 dekorativnim svojstvima i razlicitim feno fazama
zbog sterilne podloge predvidjeti nasipanje terena namjenjenog ozelenjavanju zdravom humusnom zemljom II sloju min 30-50cm
PREDLOG BILJNIH VRSTA ZA OZELENJAVANJE Predlozene biljne viste pored svoje izrazite dekorativnosti na ovom podrucju
pokazaie su i dobre rezultate Cetinarsko i zimzeleno drvece Pinus sp Cedrus sp Cupressus sp Taxus
baccata Abies pinsapo Quercus ilex Ugustrum japonica Magnolia grandiflora Olea europea Laurus nobilis Cinnamomum canphora Eucaliptus sp Ceratonia siliqua
Ustopadno drvece Paulovnia tomentosa Lagerstremia indica Cercis siliquastrum Celtis australis Albizia julibrisin Robinia pseudoaccacia Fraxinus sp Acer sp Acacia dealbata
Palme i juke Phenix canariensis Chamaerops excels Washingtonia sp Chamaerops humilis Cycas sp Butia capitata Yucca sp Dracena sp
Sukulenti Agave sp Cactus sp Aloe sp Siblje Callistemon sp Pittosporum sp Photinia sp Feioja selloviana Camelia
japonica Prunus laurocerassus Punica granatum Lagerstroemia indica Cotoneaster sp Myrtus sp Buxus sp
Puzavice i perene Bougainvillea sp Hedera sp Wisteria sp Clematis sp Rhyncospermum jasminoides Lavandula oft Rossmarinus off Agapantus africanus Dihondrea repens
KLiMATSKi USLOVI Klimatske karakteristike Klimatske karakteristike su izuzetno povoljre Temperatura vazduha S1VI7 c 156deg C Broj mraznih dana oko 8 broj dana sa
snijegom iznosi oko 2 dana Osuncanje iznosi 2256 h godisnje iii 64 sati dnevno Ekspozicija terena je veorna povoljna cak 8418 u opstini a na terenu GUP-a
8416 ima povoljnu juznu ekspoziciju (tu su tretirani i ravnicarsKi tereni) Padavine na teritoriji Ulcinja padne oko 1383 mm vodenog taloga Relativna vlaznost je 69 Vazdusni pritisak srednja vrijednost 7553 mm HG Vjetar jaki vjetrovi ne prelaze iJ prosjeku jedan dan Ijetia broj dana sa jakim
vjetrom je najveCi u januaru februaru novembru decembru i martu
Karakteristike mora Salinitet dosta ViSOK oko 38
Temperatura je uvijeK iznad 11degUcinj raspolaze sa preduslovima za kupalisnu sezonu od pocetka maja do kraja oktobra I temperature prelaze 20deg
Morske struje su relaiivno slabe Ni jedan dio obale nije opasan za plivanje Providnost Intenzitet pave boje raste sa salinitetom i temperaturom a
transparentnost od sjevera ka jugu Talasi oblik i veliema zavise od snage i perioda duvanja vjetra i slobodnog
prostora pred njimaOsim bue vjetrolJ su pogodni za brodarenje i pogotovo za jedrenje
9
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
USLOVI UREDENJA I KORISCENJA PROSTORA Regulacija i nivelacija Definise u prostoru linije gradnje j polozaj svih objekata kao i nivelacione kote
partera Dato u prilozima karata Saobracaj i nivelacija Regulaciona iinija definisana je koordinatama tacaka 2 i 105 Gradevinska linija GL 1 koja definise liniju gradnje prizemlja objekta definisana je
koordinatama tacaka P2 i P1 05 Gradevinska linija GL2 koja definise iiniju gradnje etaza iznad prizemlja
definisana je koordinatnim tackama A i B Urbanisticka parcela UP44a definisana je koordinatama tacaka 1 2 3 4 5 6
789 OB14 P105 P106 10 i 11 Sve navedene koordinatne tacke prikazane su u grafickom prilogu Situacija
urbanisticke parcele br44a u R = 1ADO
Parceiacija U grafickim prilogom na karti br11 Parcelacija i UTU-i dati su elementi
parcelacije i preparcelacije za urbanisticku parcelu br44a
Uslovi zastite smjernlce za obiikovanje i uredjenje prostora Uslovi zastite Osnovne mjere zastite obazbijedjene su kroz urbanisticko planiranje grada a
osnovni parametri u istrazivarju za adekvatne mjere zastite bili su vrednovanje i izbor zemljista organizacija j razmjestanje gradskih funkcija kao i koncepcija razvoja i postavljanja glavnih gradskih infrastrukturnih zahvata
Smjernice za oblikovanje i uredjenje pmstora Planirano zelenilo prihvaceno je kao cjelina koja omogucava
- Pozitivno rjesavanje sanitarno-higijenskih uslova (zastitu od buke izduvnih gasova kao i adekvatno poboljsanje kvaliteta vazduha)
- Dekorativno-estetskjm vrijednostima ucestvuje u stvaranju odredjenih estetsko-vizuelnih efekata (drvoredi uz saobracajnice i parkinge karakteristicne vrste podneblja)
- Pored zastite od utlcaja saobracajnica vodilo se racuna j 0 nacinu mjestu i kapacitetima lociranja mirujuceg saobracaja
U pogledu naCina sprecavanja zagadjivanja sredine treba koristiti u racionalnim okvirima solarnu energiju time bi 59 ovi problemi prakticno smanjili na najmanju mjeru
- Velikim brojem nadstresnica koje su vazni sastavni djelovi samih objekata i uredjenJem visokog zelenila stvoreni su uslovi potrebnog zasjencenja i zastite od padavina
Protivpozarna zastita Fizicka struktura imajasro odreajene cjeline sa slobodnim medjuprostorima i
prostorima radnih manipulacija i zelenila sto obezbjedjuje osnovni nivo zastite od prenosenju pozara u kompleksu
Sve lokacije imaju dobre saobracajne prilaze sto obezbjedjuje laku intervenciju u slucaju pozara i njegovu loka1izaciju
Projektom infrastrukture i nivoom tennicke opremljenosti prostora (PP uredaji) upotpunice se sistem i mjere protivopzarne zastite
4
r
Suspenzija smeca i otpada o smecu i otpadu se stara preduze(~e za komunalne djelatnosti Suspenzija
smeca iz objekata se vrsi prema komunalnirn propisima Evakuacija otpada vrsitice se na punktovima gdje ce se preradjivati i reeiklirati
Zastita od zemijotresa Primjena tehnickih propisa i nonnativa pri projektovanju gradjevinskih struktura
uz uslove i ogranicenja iz elaborata mikroseizmieke rejonizacije predstavljati ce osnov zastite predmetnog podrucja od destruktivnih dejstava zemljotresa
Oblikovanje prostora Prostorno obikovanje mora biti uskladjeno sa postojecim prostornim oblieima
namjenom i sadrzajem objekata Insistirace se na vizuelnom jedinstvu cjelovitog prostornog rjesenja kod koga ce
objekti zadrzati svoj identitet i arhitektonski izraz adekvatan svojoj funkciji sa stvaranjem novog urbanog ambjenta
Likovno i oblikovno rjesenje gradjevinskih struktura mora da slijedi klimatske i druge endemske karakteristike grada i da svojim izrazom doprinosi opstoj slici i da se uskladi sa postojecom fizionomijom sredine
Obrada fasada mora biti izvedena od odgovarajuCih materijala koji garantuju adekvatnu zastitu enterijera objekata
Potrebno je istab posebne karakterisiike objekata namjenske arhitekture raeionalnog obeljezja
Kolorit objekata uskaditi sa njihovom funkcijom okolinom i klimatskim uslovima
Obrada povrsina partera mora odgovarati svojoj namjeni Razlicitom obradom izdifereneirati namjensku podjeiu partera Elementi parterne obrade takodje obezbjedjuju jedinstvo sa parternim cjelinama susjednih objekata
U obradi partera narocito je vazno da se obezbijedi nesmetano kretanje invalidnih liea uz primjenu rampi za savladjivanje svih visinskih prepreka
5
r
Urbanisticki tehnicki uslovi za fasadu objekata mjesovite namjena na 4rbanistickoj parceli br44a zone B
Pravni osnov Arhitektonsko ~ urbanisticko rjesenje na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP16 LlP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 i UP44a shodno clanu 30 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata (Si listu erne Gore br 5108 4010 3411 4711 3513 3913 i 3314) predstavljaju sastavn dio planskog dokumenta Urbanistickog projekta Pristan usvojen Odlukom SO Ulcinj br02-147510-12 od 28032012 godine (Objavljen u SlIist eGa - opstinski propisi br142012)
II ZONA UP PRISTAN - UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a Izrada konkursnog rjesenja Pristan koji ne samo svojom pozicijom u samom
srcu grada vet i svojim vjekovnim postojanjem kao dio najstarijeg urbanizovanog centra tj Starog grada predstavlja najznacajniji arhitektonsko-urbanisticki projekat koji ce oarediti novo lice grada prema moru
Sa arhitektonskog stanovista sama lokacija Male Plaze je izuzetno atraktivna prvenstveno zbog izuzetne blizine Starog grada kao i rta Jadrana koji uokviruju Malu Pazu cineci je prepoznatljivom i jedinstvenom a istovremeno i izuzetno osjetljivom za predstojece planirane intervencije S obzirom da se radi 0 najvrijednijem prostoru van gradskih zidina Ulcinja glavrii cilj intervencije U ovom prostoru je stvaranje adekvatne atmosfere i nove racionalne organizacije namjene i koriscenja prostora
Prostorni sklop autenticno osiikava ulogu artikulacije pojedinih drustvenih pojava vezujuCi njihovu prisutnost za jedno drustvo u jed nom vremenu Arhitektura socijalnim uticajem i javnim Karakterom u tom istorijskom periodu ostvaruje sopstveni identitet kao izraz tradicije i obeljezja odredjecij stila zajednice Stalni pritisak razvoja savremenog istovremeno cuvanja tradicionalnog identiteta na neki nacin jeste stimulativni proces ali je istovremeno i simuiacija uslova u kome je savremeni zivot mogue Prema tome identitet starog postaje povod i motiv za nove prostorne intervencije cineei da ovaj prostor predstavlja odraz starog j izazov moguenosti novog Ono sto je potrebno jeste jasno ukazati na razHku izmedu istorijske autenticnosti i savremene stvarnosti Time S6 razdvaja prosiost i trenutaK u kome se zivi u uvjerenju da danasnjica polaze pravo na sopstvene vrijednosti i koegzistenciju sa autenticnom prosloseu To predstavlja i izraz postovanja same proslosti koja nije predrnet imitacije maske iii sredstvo za dalju reprodukciju kolektine imaginacije Prema tome Pristan djeimicno postaje interval i pauza akumulator slmbolickog naboja mjesto odusKa iii prilika za grad
Iz tog razloga planirana je upotreba kamena - tradicionalnog materijala u kombinaciji sa staklom betonom i drvenim elementima koji ce kamenu dati modernu notu a ujedno i ukazati postovanje prema neprocjenjivom nasledju koji Pristan ima
OBRAZLOZENJE IDEJNOG URBANISTiCKO - ARHITEKTONSKOG RJESENJA 10BRAZLOZENJE PARTERNOG RJESENJA Objekti koji pripadaju ovoj zori su objekti centralne djelatnost i mjesovite
namjene koji cine jednu jedinstvenu cjelinu u nizu pa su kao jedna cjelina i rjeseni ali sa naglasenim granicama izmedju objeKata S obzirom na blizinu same morske obale ova zona predstavlja izuzetrlo jak turlsticki punkt koji sadrzi veoma sirok spektar turisticke ponude sa ugostiteJjskim rekreativrim i smjestajnim kapacitetima Prateca ponuda je iz domena usiuge trgovine Kuture zabave restorana razlicitog tipa barovi nocni klubovi spa i wellness sadrzaji bazeni i dr
6
f
Glavni pristup hotelima i poslovno-tufistickim objektima je sa glavne setalisne zone koja ujedno predstavlja j jedlni kolski pristup objektima pa je shodno tome i ekonomski ulaz u objekte predvidjen sa glavne pristupne ulice ali je u slucajevima gdje je to bilo moguce rjeseno u denivelacili u oanosu na glavne ulaze Na taj nacin je izbjegnuto ukrstanje puteva razllcitih funkcija te su postignute jasne i logicne veze izmedju njih
Data je vertikalna veza sa transparentnim panoramskim liftom sa gornje saobracajnice sa platoa spomenika prema zoni UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a tj prema sredisnjoj poziciji glavne saobracajnice Pristana
2 OBRAZLOZENJE KONCEPTA ARHITEKTONSKOG RJESENJA OBJEKATA NA UP44a
Na UP44a se nalaz izgradjeni objekat koji se rusi i na cije mjesto je planirana izgradnja poslovno-turistickog objekta Objekat je u prednjem dijelu spratnosti S+Pv+1 a zadnjim dijelom prema stijeni spratnosti S+Pv
U suterenu je planiran prostor za fitness manikir pedikir frizer sauna kao i prostor za tretmane (masazu)
U prizemlju se nalazi giavni ulaz U objekat U njemu je planirano stepeniste kao veza sa suterenom i gornjim etazama kao i prostor za restoran sa prirucnom kuhinjom i sankom Ekonomska zona u prizemlju Je lift-platformom povezana za visokim prizemljem gdje je takodje predvidjen restoran
Na prvom spratu je predvidjena zgradnja aJartmana Izgled objekta je rjesen dominantnorn kamenom fasadom u kombinaciji sa
djelom malterisane bijeie fasade a sve to u cilju ocuvanja graditeljskog nasledja kome je moderni aspekt dat upotrebom veiikih sialtlenih povrsina na poslovnom djelu i upotrebom stakienih ograda terasa
3 PRIMJENA ALTERNATIVNIH IZVORA ENERGIJE I OSTVARENOST EKOLOSKIH STANDARDA
U obnovljive izvore energije spadajJ energija vodotokova vetra sunceva energija biomasa j geotermalra energija Obnovjjivi izvori energije se nalaze u prirodi i obnavljaju se u celini iii delimicno Potreba za koriscenjem takvih izvora energije javila se proteklih nekoliko decenija jer je doslo do 1ltlimatskih promjena koja se ogleda u povecanju prosecne temperature odnosno globalncm zagrevanju
Na skupu UN 0 klimatskim promenama odrzanom u maju 2011 u Abu Dabiju zakljuceno je da bi do 2050 obnovljivi izvori energije poput sunceve i energije vetra mogli zadovoljavati i do 80 potreba za energentima u svetu cime bi se znacajno pomoglo suzbijanje promene klime
Pored ekoloskog upotreba obnovljivih izvora energije ima i ekonomski znacaj jer dopnnosi smanjenju uvoza razvcju lokalne industriJe i otvaranju novih radnih mjesta
Kao predusov za koriscenje obnovljivog izvora energije tjsunceve energije u slucaJu nasih objekata prethodno je potrebro maksimalno obezbjediti zastitu samog objekta od temepreturnih pritisaka i raZilka upotrebom adekvatnih fasadnih materijala j
primjenom termoizclacionih rnaterijala izmedju kamene obloge i zida Takodje je neophodno u medjuspratnim i podrim konstruKcijama obezbjediti adekvatnu termicku zastitu kako se temperaturne razlike ne bi mogle prenjeti sa etaze na etazu Takodje staklene povrsine moraju biti odradjene po najvism standardoima sa termoprekidom i izopan staklom koji omogucava prekid tj prenos uticaja u pravcu spolja unutra tjunutra spolja
7
Sunceva obnovljiva energija S8 valorizuje upotrebom solarnih celija koje se montiraju na svim ravnim krovovima novoprojektovanih objekata Iste ne predstavljaju aspekt narusavanja fasadnog izgleda jer se nalaze na kotama kOje kriju zidovi atike
Sama upotreba sunceve energije preko solarnih celija se moze dodatno preko toplotnih pumpi korisiti za pocetno zagrevanje prostorija u zimskom periodu
Posto Ulcinj ima preko 260 suncanih dana u toku godine ovaj izvor energije je racionalan ekonomski opravdan i zadovoljava sve aspekte za potrebe zagrijevanja tople vode u svim prostorijama objekata kao i dodatno zagrijevanje prostorija u toku zimskog perioda
Upotrebom solarne energije pristupilo se ekoloskom gradjenju kao i upotrebom pprirodnih materijala kamena drveta i stakla omogucen je ekoloski aspekt gradjenja gdje je prihvacena medjuzavisnost oojekta i prirode i omogucilo se da sistem gradjevinarstva saradjuje sa prirodom ada dlrektno ne utice na nju
SAOBRACAJ Parkiranje moze biti planirano u suterenu objeka U tom slucaju garazu treba
povezati sa pristupnom saobracajnicom Izlazno - ulaznim rampama max nagiba 12 U drugom slucaju parkiranje treba obezbjeoiti u nekoj 0 susjednih koletivnih garaza
Parkiranje za individualne stambene objekte predvideno je na parceli korisnika
PEJZAZNA ARHITEKTURA Ispred poslovnog objekta projektovano zelenilo treba da predstavlja kotinuitet
zelenila sa glavnom gradskom ulicom a kompozicija zelenila nesto umirenija shyjednostavnijih formi j oblika bez pretrpavanja
Nairne zelene povrsine prostora UP Pristan kaje se nalaze na glavnoj ulice l
bilo u pjesackoj iii u kolskoj zoni treba da predstave jedinstven prostorni sistemTo se postize koriscenjem istih iii slicnih motiva i manjim broje biljnih vrsta kako bi se izbeglo sarenilo Na ovaj nacin bi se j istakla prirodna Ijepota okruzenja i stvorila bi se upecatljiva slika turisticog predjela ugodnog za stanovnike i goste
Opsti uslovi za izradu projektne dokumentacije u toku izrade projektne dokumenacije izvrsiti potpunu inventarizaciju
postojeceg biljnog fonda i kornpozicionih ansambala izvrsiti taksaciju biljnog materijala vrednovanje zdravstveno i dekorativno sa
predlozenim mjerama njege - sacuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo - svaki objekat urbanisticka parcela pored urbanistickog i arhitektonskog treba
da ima i pejzazno uredenje - za ozelenjavanje koristiti reprezentativne visokodekorativne autohtone i
introdukovane vrste rasadnicki odnjegovane - svaka sadnica mora da poseduje serifikat zdravstvenog stanja - min visina sadnice drveca i visokih palmi od 250-3OOm
min obim stabla drveca na visini od 1m od 10-15cm - min obim stabla palmi na visini ad 1m 100cm - otvori na plocnicima za sadna mjesta min 1Ox1 Om (za sadnju na
plocnicima) - obezbjediti zastitne ograde za sadnice u drvoredu (za sadnju na plocnicima
trotoarima)
8
t
- prilikom izbora biljnog materijala voditi racuna 0 dekorativnim svojstvima i razlicitim feno fazama
zbog sterilne podloge predvidjeti nasipanje terena namjenjenog ozelenjavanju zdravom humusnom zemljom II sloju min 30-50cm
PREDLOG BILJNIH VRSTA ZA OZELENJAVANJE Predlozene biljne viste pored svoje izrazite dekorativnosti na ovom podrucju
pokazaie su i dobre rezultate Cetinarsko i zimzeleno drvece Pinus sp Cedrus sp Cupressus sp Taxus
baccata Abies pinsapo Quercus ilex Ugustrum japonica Magnolia grandiflora Olea europea Laurus nobilis Cinnamomum canphora Eucaliptus sp Ceratonia siliqua
Ustopadno drvece Paulovnia tomentosa Lagerstremia indica Cercis siliquastrum Celtis australis Albizia julibrisin Robinia pseudoaccacia Fraxinus sp Acer sp Acacia dealbata
Palme i juke Phenix canariensis Chamaerops excels Washingtonia sp Chamaerops humilis Cycas sp Butia capitata Yucca sp Dracena sp
Sukulenti Agave sp Cactus sp Aloe sp Siblje Callistemon sp Pittosporum sp Photinia sp Feioja selloviana Camelia
japonica Prunus laurocerassus Punica granatum Lagerstroemia indica Cotoneaster sp Myrtus sp Buxus sp
Puzavice i perene Bougainvillea sp Hedera sp Wisteria sp Clematis sp Rhyncospermum jasminoides Lavandula oft Rossmarinus off Agapantus africanus Dihondrea repens
KLiMATSKi USLOVI Klimatske karakteristike Klimatske karakteristike su izuzetno povoljre Temperatura vazduha S1VI7 c 156deg C Broj mraznih dana oko 8 broj dana sa
snijegom iznosi oko 2 dana Osuncanje iznosi 2256 h godisnje iii 64 sati dnevno Ekspozicija terena je veorna povoljna cak 8418 u opstini a na terenu GUP-a
8416 ima povoljnu juznu ekspoziciju (tu su tretirani i ravnicarsKi tereni) Padavine na teritoriji Ulcinja padne oko 1383 mm vodenog taloga Relativna vlaznost je 69 Vazdusni pritisak srednja vrijednost 7553 mm HG Vjetar jaki vjetrovi ne prelaze iJ prosjeku jedan dan Ijetia broj dana sa jakim
vjetrom je najveCi u januaru februaru novembru decembru i martu
Karakteristike mora Salinitet dosta ViSOK oko 38
Temperatura je uvijeK iznad 11degUcinj raspolaze sa preduslovima za kupalisnu sezonu od pocetka maja do kraja oktobra I temperature prelaze 20deg
Morske struje su relaiivno slabe Ni jedan dio obale nije opasan za plivanje Providnost Intenzitet pave boje raste sa salinitetom i temperaturom a
transparentnost od sjevera ka jugu Talasi oblik i veliema zavise od snage i perioda duvanja vjetra i slobodnog
prostora pred njimaOsim bue vjetrolJ su pogodni za brodarenje i pogotovo za jedrenje
9
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
r
Suspenzija smeca i otpada o smecu i otpadu se stara preduze(~e za komunalne djelatnosti Suspenzija
smeca iz objekata se vrsi prema komunalnirn propisima Evakuacija otpada vrsitice se na punktovima gdje ce se preradjivati i reeiklirati
Zastita od zemijotresa Primjena tehnickih propisa i nonnativa pri projektovanju gradjevinskih struktura
uz uslove i ogranicenja iz elaborata mikroseizmieke rejonizacije predstavljati ce osnov zastite predmetnog podrucja od destruktivnih dejstava zemljotresa
Oblikovanje prostora Prostorno obikovanje mora biti uskladjeno sa postojecim prostornim oblieima
namjenom i sadrzajem objekata Insistirace se na vizuelnom jedinstvu cjelovitog prostornog rjesenja kod koga ce
objekti zadrzati svoj identitet i arhitektonski izraz adekvatan svojoj funkciji sa stvaranjem novog urbanog ambjenta
Likovno i oblikovno rjesenje gradjevinskih struktura mora da slijedi klimatske i druge endemske karakteristike grada i da svojim izrazom doprinosi opstoj slici i da se uskladi sa postojecom fizionomijom sredine
Obrada fasada mora biti izvedena od odgovarajuCih materijala koji garantuju adekvatnu zastitu enterijera objekata
Potrebno je istab posebne karakterisiike objekata namjenske arhitekture raeionalnog obeljezja
Kolorit objekata uskaditi sa njihovom funkcijom okolinom i klimatskim uslovima
Obrada povrsina partera mora odgovarati svojoj namjeni Razlicitom obradom izdifereneirati namjensku podjeiu partera Elementi parterne obrade takodje obezbjedjuju jedinstvo sa parternim cjelinama susjednih objekata
U obradi partera narocito je vazno da se obezbijedi nesmetano kretanje invalidnih liea uz primjenu rampi za savladjivanje svih visinskih prepreka
5
r
Urbanisticki tehnicki uslovi za fasadu objekata mjesovite namjena na 4rbanistickoj parceli br44a zone B
Pravni osnov Arhitektonsko ~ urbanisticko rjesenje na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP16 LlP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 i UP44a shodno clanu 30 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata (Si listu erne Gore br 5108 4010 3411 4711 3513 3913 i 3314) predstavljaju sastavn dio planskog dokumenta Urbanistickog projekta Pristan usvojen Odlukom SO Ulcinj br02-147510-12 od 28032012 godine (Objavljen u SlIist eGa - opstinski propisi br142012)
II ZONA UP PRISTAN - UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a Izrada konkursnog rjesenja Pristan koji ne samo svojom pozicijom u samom
srcu grada vet i svojim vjekovnim postojanjem kao dio najstarijeg urbanizovanog centra tj Starog grada predstavlja najznacajniji arhitektonsko-urbanisticki projekat koji ce oarediti novo lice grada prema moru
Sa arhitektonskog stanovista sama lokacija Male Plaze je izuzetno atraktivna prvenstveno zbog izuzetne blizine Starog grada kao i rta Jadrana koji uokviruju Malu Pazu cineci je prepoznatljivom i jedinstvenom a istovremeno i izuzetno osjetljivom za predstojece planirane intervencije S obzirom da se radi 0 najvrijednijem prostoru van gradskih zidina Ulcinja glavrii cilj intervencije U ovom prostoru je stvaranje adekvatne atmosfere i nove racionalne organizacije namjene i koriscenja prostora
Prostorni sklop autenticno osiikava ulogu artikulacije pojedinih drustvenih pojava vezujuCi njihovu prisutnost za jedno drustvo u jed nom vremenu Arhitektura socijalnim uticajem i javnim Karakterom u tom istorijskom periodu ostvaruje sopstveni identitet kao izraz tradicije i obeljezja odredjecij stila zajednice Stalni pritisak razvoja savremenog istovremeno cuvanja tradicionalnog identiteta na neki nacin jeste stimulativni proces ali je istovremeno i simuiacija uslova u kome je savremeni zivot mogue Prema tome identitet starog postaje povod i motiv za nove prostorne intervencije cineei da ovaj prostor predstavlja odraz starog j izazov moguenosti novog Ono sto je potrebno jeste jasno ukazati na razHku izmedu istorijske autenticnosti i savremene stvarnosti Time S6 razdvaja prosiost i trenutaK u kome se zivi u uvjerenju da danasnjica polaze pravo na sopstvene vrijednosti i koegzistenciju sa autenticnom prosloseu To predstavlja i izraz postovanja same proslosti koja nije predrnet imitacije maske iii sredstvo za dalju reprodukciju kolektine imaginacije Prema tome Pristan djeimicno postaje interval i pauza akumulator slmbolickog naboja mjesto odusKa iii prilika za grad
Iz tog razloga planirana je upotreba kamena - tradicionalnog materijala u kombinaciji sa staklom betonom i drvenim elementima koji ce kamenu dati modernu notu a ujedno i ukazati postovanje prema neprocjenjivom nasledju koji Pristan ima
OBRAZLOZENJE IDEJNOG URBANISTiCKO - ARHITEKTONSKOG RJESENJA 10BRAZLOZENJE PARTERNOG RJESENJA Objekti koji pripadaju ovoj zori su objekti centralne djelatnost i mjesovite
namjene koji cine jednu jedinstvenu cjelinu u nizu pa su kao jedna cjelina i rjeseni ali sa naglasenim granicama izmedju objeKata S obzirom na blizinu same morske obale ova zona predstavlja izuzetrlo jak turlsticki punkt koji sadrzi veoma sirok spektar turisticke ponude sa ugostiteJjskim rekreativrim i smjestajnim kapacitetima Prateca ponuda je iz domena usiuge trgovine Kuture zabave restorana razlicitog tipa barovi nocni klubovi spa i wellness sadrzaji bazeni i dr
6
f
Glavni pristup hotelima i poslovno-tufistickim objektima je sa glavne setalisne zone koja ujedno predstavlja j jedlni kolski pristup objektima pa je shodno tome i ekonomski ulaz u objekte predvidjen sa glavne pristupne ulice ali je u slucajevima gdje je to bilo moguce rjeseno u denivelacili u oanosu na glavne ulaze Na taj nacin je izbjegnuto ukrstanje puteva razllcitih funkcija te su postignute jasne i logicne veze izmedju njih
Data je vertikalna veza sa transparentnim panoramskim liftom sa gornje saobracajnice sa platoa spomenika prema zoni UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a tj prema sredisnjoj poziciji glavne saobracajnice Pristana
2 OBRAZLOZENJE KONCEPTA ARHITEKTONSKOG RJESENJA OBJEKATA NA UP44a
Na UP44a se nalaz izgradjeni objekat koji se rusi i na cije mjesto je planirana izgradnja poslovno-turistickog objekta Objekat je u prednjem dijelu spratnosti S+Pv+1 a zadnjim dijelom prema stijeni spratnosti S+Pv
U suterenu je planiran prostor za fitness manikir pedikir frizer sauna kao i prostor za tretmane (masazu)
U prizemlju se nalazi giavni ulaz U objekat U njemu je planirano stepeniste kao veza sa suterenom i gornjim etazama kao i prostor za restoran sa prirucnom kuhinjom i sankom Ekonomska zona u prizemlju Je lift-platformom povezana za visokim prizemljem gdje je takodje predvidjen restoran
Na prvom spratu je predvidjena zgradnja aJartmana Izgled objekta je rjesen dominantnorn kamenom fasadom u kombinaciji sa
djelom malterisane bijeie fasade a sve to u cilju ocuvanja graditeljskog nasledja kome je moderni aspekt dat upotrebom veiikih sialtlenih povrsina na poslovnom djelu i upotrebom stakienih ograda terasa
3 PRIMJENA ALTERNATIVNIH IZVORA ENERGIJE I OSTVARENOST EKOLOSKIH STANDARDA
U obnovljive izvore energije spadajJ energija vodotokova vetra sunceva energija biomasa j geotermalra energija Obnovjjivi izvori energije se nalaze u prirodi i obnavljaju se u celini iii delimicno Potreba za koriscenjem takvih izvora energije javila se proteklih nekoliko decenija jer je doslo do 1ltlimatskih promjena koja se ogleda u povecanju prosecne temperature odnosno globalncm zagrevanju
Na skupu UN 0 klimatskim promenama odrzanom u maju 2011 u Abu Dabiju zakljuceno je da bi do 2050 obnovljivi izvori energije poput sunceve i energije vetra mogli zadovoljavati i do 80 potreba za energentima u svetu cime bi se znacajno pomoglo suzbijanje promene klime
Pored ekoloskog upotreba obnovljivih izvora energije ima i ekonomski znacaj jer dopnnosi smanjenju uvoza razvcju lokalne industriJe i otvaranju novih radnih mjesta
Kao predusov za koriscenje obnovljivog izvora energije tjsunceve energije u slucaJu nasih objekata prethodno je potrebro maksimalno obezbjediti zastitu samog objekta od temepreturnih pritisaka i raZilka upotrebom adekvatnih fasadnih materijala j
primjenom termoizclacionih rnaterijala izmedju kamene obloge i zida Takodje je neophodno u medjuspratnim i podrim konstruKcijama obezbjediti adekvatnu termicku zastitu kako se temperaturne razlike ne bi mogle prenjeti sa etaze na etazu Takodje staklene povrsine moraju biti odradjene po najvism standardoima sa termoprekidom i izopan staklom koji omogucava prekid tj prenos uticaja u pravcu spolja unutra tjunutra spolja
7
Sunceva obnovljiva energija S8 valorizuje upotrebom solarnih celija koje se montiraju na svim ravnim krovovima novoprojektovanih objekata Iste ne predstavljaju aspekt narusavanja fasadnog izgleda jer se nalaze na kotama kOje kriju zidovi atike
Sama upotreba sunceve energije preko solarnih celija se moze dodatno preko toplotnih pumpi korisiti za pocetno zagrevanje prostorija u zimskom periodu
Posto Ulcinj ima preko 260 suncanih dana u toku godine ovaj izvor energije je racionalan ekonomski opravdan i zadovoljava sve aspekte za potrebe zagrijevanja tople vode u svim prostorijama objekata kao i dodatno zagrijevanje prostorija u toku zimskog perioda
Upotrebom solarne energije pristupilo se ekoloskom gradjenju kao i upotrebom pprirodnih materijala kamena drveta i stakla omogucen je ekoloski aspekt gradjenja gdje je prihvacena medjuzavisnost oojekta i prirode i omogucilo se da sistem gradjevinarstva saradjuje sa prirodom ada dlrektno ne utice na nju
SAOBRACAJ Parkiranje moze biti planirano u suterenu objeka U tom slucaju garazu treba
povezati sa pristupnom saobracajnicom Izlazno - ulaznim rampama max nagiba 12 U drugom slucaju parkiranje treba obezbjeoiti u nekoj 0 susjednih koletivnih garaza
Parkiranje za individualne stambene objekte predvideno je na parceli korisnika
PEJZAZNA ARHITEKTURA Ispred poslovnog objekta projektovano zelenilo treba da predstavlja kotinuitet
zelenila sa glavnom gradskom ulicom a kompozicija zelenila nesto umirenija shyjednostavnijih formi j oblika bez pretrpavanja
Nairne zelene povrsine prostora UP Pristan kaje se nalaze na glavnoj ulice l
bilo u pjesackoj iii u kolskoj zoni treba da predstave jedinstven prostorni sistemTo se postize koriscenjem istih iii slicnih motiva i manjim broje biljnih vrsta kako bi se izbeglo sarenilo Na ovaj nacin bi se j istakla prirodna Ijepota okruzenja i stvorila bi se upecatljiva slika turisticog predjela ugodnog za stanovnike i goste
Opsti uslovi za izradu projektne dokumentacije u toku izrade projektne dokumenacije izvrsiti potpunu inventarizaciju
postojeceg biljnog fonda i kornpozicionih ansambala izvrsiti taksaciju biljnog materijala vrednovanje zdravstveno i dekorativno sa
predlozenim mjerama njege - sacuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo - svaki objekat urbanisticka parcela pored urbanistickog i arhitektonskog treba
da ima i pejzazno uredenje - za ozelenjavanje koristiti reprezentativne visokodekorativne autohtone i
introdukovane vrste rasadnicki odnjegovane - svaka sadnica mora da poseduje serifikat zdravstvenog stanja - min visina sadnice drveca i visokih palmi od 250-3OOm
min obim stabla drveca na visini od 1m od 10-15cm - min obim stabla palmi na visini ad 1m 100cm - otvori na plocnicima za sadna mjesta min 1Ox1 Om (za sadnju na
plocnicima) - obezbjediti zastitne ograde za sadnice u drvoredu (za sadnju na plocnicima
trotoarima)
8
t
- prilikom izbora biljnog materijala voditi racuna 0 dekorativnim svojstvima i razlicitim feno fazama
zbog sterilne podloge predvidjeti nasipanje terena namjenjenog ozelenjavanju zdravom humusnom zemljom II sloju min 30-50cm
PREDLOG BILJNIH VRSTA ZA OZELENJAVANJE Predlozene biljne viste pored svoje izrazite dekorativnosti na ovom podrucju
pokazaie su i dobre rezultate Cetinarsko i zimzeleno drvece Pinus sp Cedrus sp Cupressus sp Taxus
baccata Abies pinsapo Quercus ilex Ugustrum japonica Magnolia grandiflora Olea europea Laurus nobilis Cinnamomum canphora Eucaliptus sp Ceratonia siliqua
Ustopadno drvece Paulovnia tomentosa Lagerstremia indica Cercis siliquastrum Celtis australis Albizia julibrisin Robinia pseudoaccacia Fraxinus sp Acer sp Acacia dealbata
Palme i juke Phenix canariensis Chamaerops excels Washingtonia sp Chamaerops humilis Cycas sp Butia capitata Yucca sp Dracena sp
Sukulenti Agave sp Cactus sp Aloe sp Siblje Callistemon sp Pittosporum sp Photinia sp Feioja selloviana Camelia
japonica Prunus laurocerassus Punica granatum Lagerstroemia indica Cotoneaster sp Myrtus sp Buxus sp
Puzavice i perene Bougainvillea sp Hedera sp Wisteria sp Clematis sp Rhyncospermum jasminoides Lavandula oft Rossmarinus off Agapantus africanus Dihondrea repens
KLiMATSKi USLOVI Klimatske karakteristike Klimatske karakteristike su izuzetno povoljre Temperatura vazduha S1VI7 c 156deg C Broj mraznih dana oko 8 broj dana sa
snijegom iznosi oko 2 dana Osuncanje iznosi 2256 h godisnje iii 64 sati dnevno Ekspozicija terena je veorna povoljna cak 8418 u opstini a na terenu GUP-a
8416 ima povoljnu juznu ekspoziciju (tu su tretirani i ravnicarsKi tereni) Padavine na teritoriji Ulcinja padne oko 1383 mm vodenog taloga Relativna vlaznost je 69 Vazdusni pritisak srednja vrijednost 7553 mm HG Vjetar jaki vjetrovi ne prelaze iJ prosjeku jedan dan Ijetia broj dana sa jakim
vjetrom je najveCi u januaru februaru novembru decembru i martu
Karakteristike mora Salinitet dosta ViSOK oko 38
Temperatura je uvijeK iznad 11degUcinj raspolaze sa preduslovima za kupalisnu sezonu od pocetka maja do kraja oktobra I temperature prelaze 20deg
Morske struje su relaiivno slabe Ni jedan dio obale nije opasan za plivanje Providnost Intenzitet pave boje raste sa salinitetom i temperaturom a
transparentnost od sjevera ka jugu Talasi oblik i veliema zavise od snage i perioda duvanja vjetra i slobodnog
prostora pred njimaOsim bue vjetrolJ su pogodni za brodarenje i pogotovo za jedrenje
9
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
r
Urbanisticki tehnicki uslovi za fasadu objekata mjesovite namjena na 4rbanistickoj parceli br44a zone B
Pravni osnov Arhitektonsko ~ urbanisticko rjesenje na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UP5 UP16 LlP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 i UP44a shodno clanu 30 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata (Si listu erne Gore br 5108 4010 3411 4711 3513 3913 i 3314) predstavljaju sastavn dio planskog dokumenta Urbanistickog projekta Pristan usvojen Odlukom SO Ulcinj br02-147510-12 od 28032012 godine (Objavljen u SlIist eGa - opstinski propisi br142012)
II ZONA UP PRISTAN - UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a Izrada konkursnog rjesenja Pristan koji ne samo svojom pozicijom u samom
srcu grada vet i svojim vjekovnim postojanjem kao dio najstarijeg urbanizovanog centra tj Starog grada predstavlja najznacajniji arhitektonsko-urbanisticki projekat koji ce oarediti novo lice grada prema moru
Sa arhitektonskog stanovista sama lokacija Male Plaze je izuzetno atraktivna prvenstveno zbog izuzetne blizine Starog grada kao i rta Jadrana koji uokviruju Malu Pazu cineci je prepoznatljivom i jedinstvenom a istovremeno i izuzetno osjetljivom za predstojece planirane intervencije S obzirom da se radi 0 najvrijednijem prostoru van gradskih zidina Ulcinja glavrii cilj intervencije U ovom prostoru je stvaranje adekvatne atmosfere i nove racionalne organizacije namjene i koriscenja prostora
Prostorni sklop autenticno osiikava ulogu artikulacije pojedinih drustvenih pojava vezujuCi njihovu prisutnost za jedno drustvo u jed nom vremenu Arhitektura socijalnim uticajem i javnim Karakterom u tom istorijskom periodu ostvaruje sopstveni identitet kao izraz tradicije i obeljezja odredjecij stila zajednice Stalni pritisak razvoja savremenog istovremeno cuvanja tradicionalnog identiteta na neki nacin jeste stimulativni proces ali je istovremeno i simuiacija uslova u kome je savremeni zivot mogue Prema tome identitet starog postaje povod i motiv za nove prostorne intervencije cineei da ovaj prostor predstavlja odraz starog j izazov moguenosti novog Ono sto je potrebno jeste jasno ukazati na razHku izmedu istorijske autenticnosti i savremene stvarnosti Time S6 razdvaja prosiost i trenutaK u kome se zivi u uvjerenju da danasnjica polaze pravo na sopstvene vrijednosti i koegzistenciju sa autenticnom prosloseu To predstavlja i izraz postovanja same proslosti koja nije predrnet imitacije maske iii sredstvo za dalju reprodukciju kolektine imaginacije Prema tome Pristan djeimicno postaje interval i pauza akumulator slmbolickog naboja mjesto odusKa iii prilika za grad
Iz tog razloga planirana je upotreba kamena - tradicionalnog materijala u kombinaciji sa staklom betonom i drvenim elementima koji ce kamenu dati modernu notu a ujedno i ukazati postovanje prema neprocjenjivom nasledju koji Pristan ima
OBRAZLOZENJE IDEJNOG URBANISTiCKO - ARHITEKTONSKOG RJESENJA 10BRAZLOZENJE PARTERNOG RJESENJA Objekti koji pripadaju ovoj zori su objekti centralne djelatnost i mjesovite
namjene koji cine jednu jedinstvenu cjelinu u nizu pa su kao jedna cjelina i rjeseni ali sa naglasenim granicama izmedju objeKata S obzirom na blizinu same morske obale ova zona predstavlja izuzetrlo jak turlsticki punkt koji sadrzi veoma sirok spektar turisticke ponude sa ugostiteJjskim rekreativrim i smjestajnim kapacitetima Prateca ponuda je iz domena usiuge trgovine Kuture zabave restorana razlicitog tipa barovi nocni klubovi spa i wellness sadrzaji bazeni i dr
6
f
Glavni pristup hotelima i poslovno-tufistickim objektima je sa glavne setalisne zone koja ujedno predstavlja j jedlni kolski pristup objektima pa je shodno tome i ekonomski ulaz u objekte predvidjen sa glavne pristupne ulice ali je u slucajevima gdje je to bilo moguce rjeseno u denivelacili u oanosu na glavne ulaze Na taj nacin je izbjegnuto ukrstanje puteva razllcitih funkcija te su postignute jasne i logicne veze izmedju njih
Data je vertikalna veza sa transparentnim panoramskim liftom sa gornje saobracajnice sa platoa spomenika prema zoni UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a tj prema sredisnjoj poziciji glavne saobracajnice Pristana
2 OBRAZLOZENJE KONCEPTA ARHITEKTONSKOG RJESENJA OBJEKATA NA UP44a
Na UP44a se nalaz izgradjeni objekat koji se rusi i na cije mjesto je planirana izgradnja poslovno-turistickog objekta Objekat je u prednjem dijelu spratnosti S+Pv+1 a zadnjim dijelom prema stijeni spratnosti S+Pv
U suterenu je planiran prostor za fitness manikir pedikir frizer sauna kao i prostor za tretmane (masazu)
U prizemlju se nalazi giavni ulaz U objekat U njemu je planirano stepeniste kao veza sa suterenom i gornjim etazama kao i prostor za restoran sa prirucnom kuhinjom i sankom Ekonomska zona u prizemlju Je lift-platformom povezana za visokim prizemljem gdje je takodje predvidjen restoran
Na prvom spratu je predvidjena zgradnja aJartmana Izgled objekta je rjesen dominantnorn kamenom fasadom u kombinaciji sa
djelom malterisane bijeie fasade a sve to u cilju ocuvanja graditeljskog nasledja kome je moderni aspekt dat upotrebom veiikih sialtlenih povrsina na poslovnom djelu i upotrebom stakienih ograda terasa
3 PRIMJENA ALTERNATIVNIH IZVORA ENERGIJE I OSTVARENOST EKOLOSKIH STANDARDA
U obnovljive izvore energije spadajJ energija vodotokova vetra sunceva energija biomasa j geotermalra energija Obnovjjivi izvori energije se nalaze u prirodi i obnavljaju se u celini iii delimicno Potreba za koriscenjem takvih izvora energije javila se proteklih nekoliko decenija jer je doslo do 1ltlimatskih promjena koja se ogleda u povecanju prosecne temperature odnosno globalncm zagrevanju
Na skupu UN 0 klimatskim promenama odrzanom u maju 2011 u Abu Dabiju zakljuceno je da bi do 2050 obnovljivi izvori energije poput sunceve i energije vetra mogli zadovoljavati i do 80 potreba za energentima u svetu cime bi se znacajno pomoglo suzbijanje promene klime
Pored ekoloskog upotreba obnovljivih izvora energije ima i ekonomski znacaj jer dopnnosi smanjenju uvoza razvcju lokalne industriJe i otvaranju novih radnih mjesta
Kao predusov za koriscenje obnovljivog izvora energije tjsunceve energije u slucaJu nasih objekata prethodno je potrebro maksimalno obezbjediti zastitu samog objekta od temepreturnih pritisaka i raZilka upotrebom adekvatnih fasadnih materijala j
primjenom termoizclacionih rnaterijala izmedju kamene obloge i zida Takodje je neophodno u medjuspratnim i podrim konstruKcijama obezbjediti adekvatnu termicku zastitu kako se temperaturne razlike ne bi mogle prenjeti sa etaze na etazu Takodje staklene povrsine moraju biti odradjene po najvism standardoima sa termoprekidom i izopan staklom koji omogucava prekid tj prenos uticaja u pravcu spolja unutra tjunutra spolja
7
Sunceva obnovljiva energija S8 valorizuje upotrebom solarnih celija koje se montiraju na svim ravnim krovovima novoprojektovanih objekata Iste ne predstavljaju aspekt narusavanja fasadnog izgleda jer se nalaze na kotama kOje kriju zidovi atike
Sama upotreba sunceve energije preko solarnih celija se moze dodatno preko toplotnih pumpi korisiti za pocetno zagrevanje prostorija u zimskom periodu
Posto Ulcinj ima preko 260 suncanih dana u toku godine ovaj izvor energije je racionalan ekonomski opravdan i zadovoljava sve aspekte za potrebe zagrijevanja tople vode u svim prostorijama objekata kao i dodatno zagrijevanje prostorija u toku zimskog perioda
Upotrebom solarne energije pristupilo se ekoloskom gradjenju kao i upotrebom pprirodnih materijala kamena drveta i stakla omogucen je ekoloski aspekt gradjenja gdje je prihvacena medjuzavisnost oojekta i prirode i omogucilo se da sistem gradjevinarstva saradjuje sa prirodom ada dlrektno ne utice na nju
SAOBRACAJ Parkiranje moze biti planirano u suterenu objeka U tom slucaju garazu treba
povezati sa pristupnom saobracajnicom Izlazno - ulaznim rampama max nagiba 12 U drugom slucaju parkiranje treba obezbjeoiti u nekoj 0 susjednih koletivnih garaza
Parkiranje za individualne stambene objekte predvideno je na parceli korisnika
PEJZAZNA ARHITEKTURA Ispred poslovnog objekta projektovano zelenilo treba da predstavlja kotinuitet
zelenila sa glavnom gradskom ulicom a kompozicija zelenila nesto umirenija shyjednostavnijih formi j oblika bez pretrpavanja
Nairne zelene povrsine prostora UP Pristan kaje se nalaze na glavnoj ulice l
bilo u pjesackoj iii u kolskoj zoni treba da predstave jedinstven prostorni sistemTo se postize koriscenjem istih iii slicnih motiva i manjim broje biljnih vrsta kako bi se izbeglo sarenilo Na ovaj nacin bi se j istakla prirodna Ijepota okruzenja i stvorila bi se upecatljiva slika turisticog predjela ugodnog za stanovnike i goste
Opsti uslovi za izradu projektne dokumentacije u toku izrade projektne dokumenacije izvrsiti potpunu inventarizaciju
postojeceg biljnog fonda i kornpozicionih ansambala izvrsiti taksaciju biljnog materijala vrednovanje zdravstveno i dekorativno sa
predlozenim mjerama njege - sacuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo - svaki objekat urbanisticka parcela pored urbanistickog i arhitektonskog treba
da ima i pejzazno uredenje - za ozelenjavanje koristiti reprezentativne visokodekorativne autohtone i
introdukovane vrste rasadnicki odnjegovane - svaka sadnica mora da poseduje serifikat zdravstvenog stanja - min visina sadnice drveca i visokih palmi od 250-3OOm
min obim stabla drveca na visini od 1m od 10-15cm - min obim stabla palmi na visini ad 1m 100cm - otvori na plocnicima za sadna mjesta min 1Ox1 Om (za sadnju na
plocnicima) - obezbjediti zastitne ograde za sadnice u drvoredu (za sadnju na plocnicima
trotoarima)
8
t
- prilikom izbora biljnog materijala voditi racuna 0 dekorativnim svojstvima i razlicitim feno fazama
zbog sterilne podloge predvidjeti nasipanje terena namjenjenog ozelenjavanju zdravom humusnom zemljom II sloju min 30-50cm
PREDLOG BILJNIH VRSTA ZA OZELENJAVANJE Predlozene biljne viste pored svoje izrazite dekorativnosti na ovom podrucju
pokazaie su i dobre rezultate Cetinarsko i zimzeleno drvece Pinus sp Cedrus sp Cupressus sp Taxus
baccata Abies pinsapo Quercus ilex Ugustrum japonica Magnolia grandiflora Olea europea Laurus nobilis Cinnamomum canphora Eucaliptus sp Ceratonia siliqua
Ustopadno drvece Paulovnia tomentosa Lagerstremia indica Cercis siliquastrum Celtis australis Albizia julibrisin Robinia pseudoaccacia Fraxinus sp Acer sp Acacia dealbata
Palme i juke Phenix canariensis Chamaerops excels Washingtonia sp Chamaerops humilis Cycas sp Butia capitata Yucca sp Dracena sp
Sukulenti Agave sp Cactus sp Aloe sp Siblje Callistemon sp Pittosporum sp Photinia sp Feioja selloviana Camelia
japonica Prunus laurocerassus Punica granatum Lagerstroemia indica Cotoneaster sp Myrtus sp Buxus sp
Puzavice i perene Bougainvillea sp Hedera sp Wisteria sp Clematis sp Rhyncospermum jasminoides Lavandula oft Rossmarinus off Agapantus africanus Dihondrea repens
KLiMATSKi USLOVI Klimatske karakteristike Klimatske karakteristike su izuzetno povoljre Temperatura vazduha S1VI7 c 156deg C Broj mraznih dana oko 8 broj dana sa
snijegom iznosi oko 2 dana Osuncanje iznosi 2256 h godisnje iii 64 sati dnevno Ekspozicija terena je veorna povoljna cak 8418 u opstini a na terenu GUP-a
8416 ima povoljnu juznu ekspoziciju (tu su tretirani i ravnicarsKi tereni) Padavine na teritoriji Ulcinja padne oko 1383 mm vodenog taloga Relativna vlaznost je 69 Vazdusni pritisak srednja vrijednost 7553 mm HG Vjetar jaki vjetrovi ne prelaze iJ prosjeku jedan dan Ijetia broj dana sa jakim
vjetrom je najveCi u januaru februaru novembru decembru i martu
Karakteristike mora Salinitet dosta ViSOK oko 38
Temperatura je uvijeK iznad 11degUcinj raspolaze sa preduslovima za kupalisnu sezonu od pocetka maja do kraja oktobra I temperature prelaze 20deg
Morske struje su relaiivno slabe Ni jedan dio obale nije opasan za plivanje Providnost Intenzitet pave boje raste sa salinitetom i temperaturom a
transparentnost od sjevera ka jugu Talasi oblik i veliema zavise od snage i perioda duvanja vjetra i slobodnog
prostora pred njimaOsim bue vjetrolJ su pogodni za brodarenje i pogotovo za jedrenje
9
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
f
Glavni pristup hotelima i poslovno-tufistickim objektima je sa glavne setalisne zone koja ujedno predstavlja j jedlni kolski pristup objektima pa je shodno tome i ekonomski ulaz u objekte predvidjen sa glavne pristupne ulice ali je u slucajevima gdje je to bilo moguce rjeseno u denivelacili u oanosu na glavne ulaze Na taj nacin je izbjegnuto ukrstanje puteva razllcitih funkcija te su postignute jasne i logicne veze izmedju njih
Data je vertikalna veza sa transparentnim panoramskim liftom sa gornje saobracajnice sa platoa spomenika prema zoni UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 I UP44a tj prema sredisnjoj poziciji glavne saobracajnice Pristana
2 OBRAZLOZENJE KONCEPTA ARHITEKTONSKOG RJESENJA OBJEKATA NA UP44a
Na UP44a se nalaz izgradjeni objekat koji se rusi i na cije mjesto je planirana izgradnja poslovno-turistickog objekta Objekat je u prednjem dijelu spratnosti S+Pv+1 a zadnjim dijelom prema stijeni spratnosti S+Pv
U suterenu je planiran prostor za fitness manikir pedikir frizer sauna kao i prostor za tretmane (masazu)
U prizemlju se nalazi giavni ulaz U objekat U njemu je planirano stepeniste kao veza sa suterenom i gornjim etazama kao i prostor za restoran sa prirucnom kuhinjom i sankom Ekonomska zona u prizemlju Je lift-platformom povezana za visokim prizemljem gdje je takodje predvidjen restoran
Na prvom spratu je predvidjena zgradnja aJartmana Izgled objekta je rjesen dominantnorn kamenom fasadom u kombinaciji sa
djelom malterisane bijeie fasade a sve to u cilju ocuvanja graditeljskog nasledja kome je moderni aspekt dat upotrebom veiikih sialtlenih povrsina na poslovnom djelu i upotrebom stakienih ograda terasa
3 PRIMJENA ALTERNATIVNIH IZVORA ENERGIJE I OSTVARENOST EKOLOSKIH STANDARDA
U obnovljive izvore energije spadajJ energija vodotokova vetra sunceva energija biomasa j geotermalra energija Obnovjjivi izvori energije se nalaze u prirodi i obnavljaju se u celini iii delimicno Potreba za koriscenjem takvih izvora energije javila se proteklih nekoliko decenija jer je doslo do 1ltlimatskih promjena koja se ogleda u povecanju prosecne temperature odnosno globalncm zagrevanju
Na skupu UN 0 klimatskim promenama odrzanom u maju 2011 u Abu Dabiju zakljuceno je da bi do 2050 obnovljivi izvori energije poput sunceve i energije vetra mogli zadovoljavati i do 80 potreba za energentima u svetu cime bi se znacajno pomoglo suzbijanje promene klime
Pored ekoloskog upotreba obnovljivih izvora energije ima i ekonomski znacaj jer dopnnosi smanjenju uvoza razvcju lokalne industriJe i otvaranju novih radnih mjesta
Kao predusov za koriscenje obnovljivog izvora energije tjsunceve energije u slucaJu nasih objekata prethodno je potrebro maksimalno obezbjediti zastitu samog objekta od temepreturnih pritisaka i raZilka upotrebom adekvatnih fasadnih materijala j
primjenom termoizclacionih rnaterijala izmedju kamene obloge i zida Takodje je neophodno u medjuspratnim i podrim konstruKcijama obezbjediti adekvatnu termicku zastitu kako se temperaturne razlike ne bi mogle prenjeti sa etaze na etazu Takodje staklene povrsine moraju biti odradjene po najvism standardoima sa termoprekidom i izopan staklom koji omogucava prekid tj prenos uticaja u pravcu spolja unutra tjunutra spolja
7
Sunceva obnovljiva energija S8 valorizuje upotrebom solarnih celija koje se montiraju na svim ravnim krovovima novoprojektovanih objekata Iste ne predstavljaju aspekt narusavanja fasadnog izgleda jer se nalaze na kotama kOje kriju zidovi atike
Sama upotreba sunceve energije preko solarnih celija se moze dodatno preko toplotnih pumpi korisiti za pocetno zagrevanje prostorija u zimskom periodu
Posto Ulcinj ima preko 260 suncanih dana u toku godine ovaj izvor energije je racionalan ekonomski opravdan i zadovoljava sve aspekte za potrebe zagrijevanja tople vode u svim prostorijama objekata kao i dodatno zagrijevanje prostorija u toku zimskog perioda
Upotrebom solarne energije pristupilo se ekoloskom gradjenju kao i upotrebom pprirodnih materijala kamena drveta i stakla omogucen je ekoloski aspekt gradjenja gdje je prihvacena medjuzavisnost oojekta i prirode i omogucilo se da sistem gradjevinarstva saradjuje sa prirodom ada dlrektno ne utice na nju
SAOBRACAJ Parkiranje moze biti planirano u suterenu objeka U tom slucaju garazu treba
povezati sa pristupnom saobracajnicom Izlazno - ulaznim rampama max nagiba 12 U drugom slucaju parkiranje treba obezbjeoiti u nekoj 0 susjednih koletivnih garaza
Parkiranje za individualne stambene objekte predvideno je na parceli korisnika
PEJZAZNA ARHITEKTURA Ispred poslovnog objekta projektovano zelenilo treba da predstavlja kotinuitet
zelenila sa glavnom gradskom ulicom a kompozicija zelenila nesto umirenija shyjednostavnijih formi j oblika bez pretrpavanja
Nairne zelene povrsine prostora UP Pristan kaje se nalaze na glavnoj ulice l
bilo u pjesackoj iii u kolskoj zoni treba da predstave jedinstven prostorni sistemTo se postize koriscenjem istih iii slicnih motiva i manjim broje biljnih vrsta kako bi se izbeglo sarenilo Na ovaj nacin bi se j istakla prirodna Ijepota okruzenja i stvorila bi se upecatljiva slika turisticog predjela ugodnog za stanovnike i goste
Opsti uslovi za izradu projektne dokumentacije u toku izrade projektne dokumenacije izvrsiti potpunu inventarizaciju
postojeceg biljnog fonda i kornpozicionih ansambala izvrsiti taksaciju biljnog materijala vrednovanje zdravstveno i dekorativno sa
predlozenim mjerama njege - sacuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo - svaki objekat urbanisticka parcela pored urbanistickog i arhitektonskog treba
da ima i pejzazno uredenje - za ozelenjavanje koristiti reprezentativne visokodekorativne autohtone i
introdukovane vrste rasadnicki odnjegovane - svaka sadnica mora da poseduje serifikat zdravstvenog stanja - min visina sadnice drveca i visokih palmi od 250-3OOm
min obim stabla drveca na visini od 1m od 10-15cm - min obim stabla palmi na visini ad 1m 100cm - otvori na plocnicima za sadna mjesta min 1Ox1 Om (za sadnju na
plocnicima) - obezbjediti zastitne ograde za sadnice u drvoredu (za sadnju na plocnicima
trotoarima)
8
t
- prilikom izbora biljnog materijala voditi racuna 0 dekorativnim svojstvima i razlicitim feno fazama
zbog sterilne podloge predvidjeti nasipanje terena namjenjenog ozelenjavanju zdravom humusnom zemljom II sloju min 30-50cm
PREDLOG BILJNIH VRSTA ZA OZELENJAVANJE Predlozene biljne viste pored svoje izrazite dekorativnosti na ovom podrucju
pokazaie su i dobre rezultate Cetinarsko i zimzeleno drvece Pinus sp Cedrus sp Cupressus sp Taxus
baccata Abies pinsapo Quercus ilex Ugustrum japonica Magnolia grandiflora Olea europea Laurus nobilis Cinnamomum canphora Eucaliptus sp Ceratonia siliqua
Ustopadno drvece Paulovnia tomentosa Lagerstremia indica Cercis siliquastrum Celtis australis Albizia julibrisin Robinia pseudoaccacia Fraxinus sp Acer sp Acacia dealbata
Palme i juke Phenix canariensis Chamaerops excels Washingtonia sp Chamaerops humilis Cycas sp Butia capitata Yucca sp Dracena sp
Sukulenti Agave sp Cactus sp Aloe sp Siblje Callistemon sp Pittosporum sp Photinia sp Feioja selloviana Camelia
japonica Prunus laurocerassus Punica granatum Lagerstroemia indica Cotoneaster sp Myrtus sp Buxus sp
Puzavice i perene Bougainvillea sp Hedera sp Wisteria sp Clematis sp Rhyncospermum jasminoides Lavandula oft Rossmarinus off Agapantus africanus Dihondrea repens
KLiMATSKi USLOVI Klimatske karakteristike Klimatske karakteristike su izuzetno povoljre Temperatura vazduha S1VI7 c 156deg C Broj mraznih dana oko 8 broj dana sa
snijegom iznosi oko 2 dana Osuncanje iznosi 2256 h godisnje iii 64 sati dnevno Ekspozicija terena je veorna povoljna cak 8418 u opstini a na terenu GUP-a
8416 ima povoljnu juznu ekspoziciju (tu su tretirani i ravnicarsKi tereni) Padavine na teritoriji Ulcinja padne oko 1383 mm vodenog taloga Relativna vlaznost je 69 Vazdusni pritisak srednja vrijednost 7553 mm HG Vjetar jaki vjetrovi ne prelaze iJ prosjeku jedan dan Ijetia broj dana sa jakim
vjetrom je najveCi u januaru februaru novembru decembru i martu
Karakteristike mora Salinitet dosta ViSOK oko 38
Temperatura je uvijeK iznad 11degUcinj raspolaze sa preduslovima za kupalisnu sezonu od pocetka maja do kraja oktobra I temperature prelaze 20deg
Morske struje su relaiivno slabe Ni jedan dio obale nije opasan za plivanje Providnost Intenzitet pave boje raste sa salinitetom i temperaturom a
transparentnost od sjevera ka jugu Talasi oblik i veliema zavise od snage i perioda duvanja vjetra i slobodnog
prostora pred njimaOsim bue vjetrolJ su pogodni za brodarenje i pogotovo za jedrenje
9
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Sunceva obnovljiva energija S8 valorizuje upotrebom solarnih celija koje se montiraju na svim ravnim krovovima novoprojektovanih objekata Iste ne predstavljaju aspekt narusavanja fasadnog izgleda jer se nalaze na kotama kOje kriju zidovi atike
Sama upotreba sunceve energije preko solarnih celija se moze dodatno preko toplotnih pumpi korisiti za pocetno zagrevanje prostorija u zimskom periodu
Posto Ulcinj ima preko 260 suncanih dana u toku godine ovaj izvor energije je racionalan ekonomski opravdan i zadovoljava sve aspekte za potrebe zagrijevanja tople vode u svim prostorijama objekata kao i dodatno zagrijevanje prostorija u toku zimskog perioda
Upotrebom solarne energije pristupilo se ekoloskom gradjenju kao i upotrebom pprirodnih materijala kamena drveta i stakla omogucen je ekoloski aspekt gradjenja gdje je prihvacena medjuzavisnost oojekta i prirode i omogucilo se da sistem gradjevinarstva saradjuje sa prirodom ada dlrektno ne utice na nju
SAOBRACAJ Parkiranje moze biti planirano u suterenu objeka U tom slucaju garazu treba
povezati sa pristupnom saobracajnicom Izlazno - ulaznim rampama max nagiba 12 U drugom slucaju parkiranje treba obezbjeoiti u nekoj 0 susjednih koletivnih garaza
Parkiranje za individualne stambene objekte predvideno je na parceli korisnika
PEJZAZNA ARHITEKTURA Ispred poslovnog objekta projektovano zelenilo treba da predstavlja kotinuitet
zelenila sa glavnom gradskom ulicom a kompozicija zelenila nesto umirenija shyjednostavnijih formi j oblika bez pretrpavanja
Nairne zelene povrsine prostora UP Pristan kaje se nalaze na glavnoj ulice l
bilo u pjesackoj iii u kolskoj zoni treba da predstave jedinstven prostorni sistemTo se postize koriscenjem istih iii slicnih motiva i manjim broje biljnih vrsta kako bi se izbeglo sarenilo Na ovaj nacin bi se j istakla prirodna Ijepota okruzenja i stvorila bi se upecatljiva slika turisticog predjela ugodnog za stanovnike i goste
Opsti uslovi za izradu projektne dokumentacije u toku izrade projektne dokumenacije izvrsiti potpunu inventarizaciju
postojeceg biljnog fonda i kornpozicionih ansambala izvrsiti taksaciju biljnog materijala vrednovanje zdravstveno i dekorativno sa
predlozenim mjerama njege - sacuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo - svaki objekat urbanisticka parcela pored urbanistickog i arhitektonskog treba
da ima i pejzazno uredenje - za ozelenjavanje koristiti reprezentativne visokodekorativne autohtone i
introdukovane vrste rasadnicki odnjegovane - svaka sadnica mora da poseduje serifikat zdravstvenog stanja - min visina sadnice drveca i visokih palmi od 250-3OOm
min obim stabla drveca na visini od 1m od 10-15cm - min obim stabla palmi na visini ad 1m 100cm - otvori na plocnicima za sadna mjesta min 1Ox1 Om (za sadnju na
plocnicima) - obezbjediti zastitne ograde za sadnice u drvoredu (za sadnju na plocnicima
trotoarima)
8
t
- prilikom izbora biljnog materijala voditi racuna 0 dekorativnim svojstvima i razlicitim feno fazama
zbog sterilne podloge predvidjeti nasipanje terena namjenjenog ozelenjavanju zdravom humusnom zemljom II sloju min 30-50cm
PREDLOG BILJNIH VRSTA ZA OZELENJAVANJE Predlozene biljne viste pored svoje izrazite dekorativnosti na ovom podrucju
pokazaie su i dobre rezultate Cetinarsko i zimzeleno drvece Pinus sp Cedrus sp Cupressus sp Taxus
baccata Abies pinsapo Quercus ilex Ugustrum japonica Magnolia grandiflora Olea europea Laurus nobilis Cinnamomum canphora Eucaliptus sp Ceratonia siliqua
Ustopadno drvece Paulovnia tomentosa Lagerstremia indica Cercis siliquastrum Celtis australis Albizia julibrisin Robinia pseudoaccacia Fraxinus sp Acer sp Acacia dealbata
Palme i juke Phenix canariensis Chamaerops excels Washingtonia sp Chamaerops humilis Cycas sp Butia capitata Yucca sp Dracena sp
Sukulenti Agave sp Cactus sp Aloe sp Siblje Callistemon sp Pittosporum sp Photinia sp Feioja selloviana Camelia
japonica Prunus laurocerassus Punica granatum Lagerstroemia indica Cotoneaster sp Myrtus sp Buxus sp
Puzavice i perene Bougainvillea sp Hedera sp Wisteria sp Clematis sp Rhyncospermum jasminoides Lavandula oft Rossmarinus off Agapantus africanus Dihondrea repens
KLiMATSKi USLOVI Klimatske karakteristike Klimatske karakteristike su izuzetno povoljre Temperatura vazduha S1VI7 c 156deg C Broj mraznih dana oko 8 broj dana sa
snijegom iznosi oko 2 dana Osuncanje iznosi 2256 h godisnje iii 64 sati dnevno Ekspozicija terena je veorna povoljna cak 8418 u opstini a na terenu GUP-a
8416 ima povoljnu juznu ekspoziciju (tu su tretirani i ravnicarsKi tereni) Padavine na teritoriji Ulcinja padne oko 1383 mm vodenog taloga Relativna vlaznost je 69 Vazdusni pritisak srednja vrijednost 7553 mm HG Vjetar jaki vjetrovi ne prelaze iJ prosjeku jedan dan Ijetia broj dana sa jakim
vjetrom je najveCi u januaru februaru novembru decembru i martu
Karakteristike mora Salinitet dosta ViSOK oko 38
Temperatura je uvijeK iznad 11degUcinj raspolaze sa preduslovima za kupalisnu sezonu od pocetka maja do kraja oktobra I temperature prelaze 20deg
Morske struje su relaiivno slabe Ni jedan dio obale nije opasan za plivanje Providnost Intenzitet pave boje raste sa salinitetom i temperaturom a
transparentnost od sjevera ka jugu Talasi oblik i veliema zavise od snage i perioda duvanja vjetra i slobodnog
prostora pred njimaOsim bue vjetrolJ su pogodni za brodarenje i pogotovo za jedrenje
9
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
t
- prilikom izbora biljnog materijala voditi racuna 0 dekorativnim svojstvima i razlicitim feno fazama
zbog sterilne podloge predvidjeti nasipanje terena namjenjenog ozelenjavanju zdravom humusnom zemljom II sloju min 30-50cm
PREDLOG BILJNIH VRSTA ZA OZELENJAVANJE Predlozene biljne viste pored svoje izrazite dekorativnosti na ovom podrucju
pokazaie su i dobre rezultate Cetinarsko i zimzeleno drvece Pinus sp Cedrus sp Cupressus sp Taxus
baccata Abies pinsapo Quercus ilex Ugustrum japonica Magnolia grandiflora Olea europea Laurus nobilis Cinnamomum canphora Eucaliptus sp Ceratonia siliqua
Ustopadno drvece Paulovnia tomentosa Lagerstremia indica Cercis siliquastrum Celtis australis Albizia julibrisin Robinia pseudoaccacia Fraxinus sp Acer sp Acacia dealbata
Palme i juke Phenix canariensis Chamaerops excels Washingtonia sp Chamaerops humilis Cycas sp Butia capitata Yucca sp Dracena sp
Sukulenti Agave sp Cactus sp Aloe sp Siblje Callistemon sp Pittosporum sp Photinia sp Feioja selloviana Camelia
japonica Prunus laurocerassus Punica granatum Lagerstroemia indica Cotoneaster sp Myrtus sp Buxus sp
Puzavice i perene Bougainvillea sp Hedera sp Wisteria sp Clematis sp Rhyncospermum jasminoides Lavandula oft Rossmarinus off Agapantus africanus Dihondrea repens
KLiMATSKi USLOVI Klimatske karakteristike Klimatske karakteristike su izuzetno povoljre Temperatura vazduha S1VI7 c 156deg C Broj mraznih dana oko 8 broj dana sa
snijegom iznosi oko 2 dana Osuncanje iznosi 2256 h godisnje iii 64 sati dnevno Ekspozicija terena je veorna povoljna cak 8418 u opstini a na terenu GUP-a
8416 ima povoljnu juznu ekspoziciju (tu su tretirani i ravnicarsKi tereni) Padavine na teritoriji Ulcinja padne oko 1383 mm vodenog taloga Relativna vlaznost je 69 Vazdusni pritisak srednja vrijednost 7553 mm HG Vjetar jaki vjetrovi ne prelaze iJ prosjeku jedan dan Ijetia broj dana sa jakim
vjetrom je najveCi u januaru februaru novembru decembru i martu
Karakteristike mora Salinitet dosta ViSOK oko 38
Temperatura je uvijeK iznad 11degUcinj raspolaze sa preduslovima za kupalisnu sezonu od pocetka maja do kraja oktobra I temperature prelaze 20deg
Morske struje su relaiivno slabe Ni jedan dio obale nije opasan za plivanje Providnost Intenzitet pave boje raste sa salinitetom i temperaturom a
transparentnost od sjevera ka jugu Talasi oblik i veliema zavise od snage i perioda duvanja vjetra i slobodnog
prostora pred njimaOsim bue vjetrolJ su pogodni za brodarenje i pogotovo za jedrenje
9
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
POSEBNI USLOVI I Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu 0 uredjenju prostora i izgradnji
objekata (SLlist CG br5108 401034114711 35133913 i 3314) i Pravilniku 0
nacinu izrade i sadrzmi tehnicke dokumentacije (Slist RCG br2202) a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardifT~a za ovu vrstu objekata
II Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata U cilju zasme od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0 zasiti i spasavanju (Silist CG br 1307) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnih nepogoda (SLIist RCG br 893)
III Projektno dokumentacijom shod no clanu 7 Zakona 0 zastitu na radu (Sllist RCG br 7904) predvidjeti propisane mjere zastite na radu
IV Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bi6e odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije - koje investitor treba da dobije od Elektrodistribucije - Ulcinj Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost od nadleznog javnog preduzeca
V NaCin prikljucenja predmetnog objekta na tk-mrezu bice odredjeni u uslovima za izradu tehnicke dokumentacije Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazeCim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost od nadleznog javnog preduzeca Pri izradi tehnicke dokumentacije za Tk instalacije obavezno postovati
1 Pravilnik 0 sirini zastitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopusteno pianiranje j gradnja drugih objekata (Sluzbeni st Crne Gore broj 3314) kojim se proplsuju nacin i uslovi odredivanja sirine zaslitnih zona elektronskih komunikacionih mreza eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u Cijoj zon nije dopusteno planiranje i gradnja drugi objekata
2 Pravilnik 0 tehnickim i drugim uslovima za projektovanje izgradnju i koriscenje eiektronske komunikacione llreze elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima (Sluzbeni list Crne Gore broj 4115) kojim se propisuju tehnicki i drugi uslov za projektovanje izgradnju i koriscenje elektronske komunikacione mreze eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima
3 Pravilnik 0 uslovima za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta elektronskih komunikacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5915) koji propisuje uslove za planiranje izgradnju odrzavanje i koriscenje pojedinih vrsta eletronskih komunkacionih mreza elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori
4 Pravilnik 0 zajednickom iltoriscenju eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opieme (Sluzbeni list Crne Gore broj 5214) kojim se propisuju usiovi i nacin zaiednickog koriscenja eletronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme kao i mjere za povecanje raspolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi
VI Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti od nadleznog JP Vodovod kanalizacija Ulcinj Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti sagiasnost od nadleznog javnog preduzeca
VI Proracune raditi na IX stepen seizrnlckog inteziteta po MCS skalL Za potrebe proracuna karistiti podatke Hidrometeoroloskog j seizmickog zavoda 0
10
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
bull
klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama 1I zoni predmetne lokacije Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscenje propisa EUROCODES narocito EUROCODE 8 Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija
VIII Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini (Sllist CG br 4808)
IX Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima noramativima i standardima za projektovanje ove vrste objekata ito
- Pravilnik za beton i armirani beton (Slist SFRJ br 1187) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u
seizrnickim podrucjima (SlIist SFRJ br 31814982298321885290) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih
objekata u seizmickim podrucjlm (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U C71131991 )
Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata X Investitor je obavezan da projekom predvidi prilaz objektu licima sa posebnim
potrebama u skladu sa clanom 73 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (SllistCG br5108 4010 34114711351133913 i 3314)
XI Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje
Odrziva gradnja ukljucuje - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu - Eneregetsku efikasnost zgrada - Upravljanje otpadom nastalim pnlikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubltaka toplote iz objekata ooboijsanjem toplotne zastite spoljnih
eiemenata i povoljnim odnosom osnove i volurn8na zgrade - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa sunce vjetar itd) - Povecanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale kako bi
se smanjila potrosnja toplotne energije - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije
Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske naznake neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti prelirninarna arheoloska ispitivanja
Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dakumentaciju sa Izvjestajem 0
izvrsenoj Reviziji u svemu u skladu sa 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata (sllist eG br5108 4010 3411 3513 i 3913) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog j giavnog projekta (81Iist CG br8108 od 26122008 god) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorna pianiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zastcenoj digitalnoj farmi i ista ce se avjeriti od strane ovog Sekretarijata
Sastavni dio urbanisticKO - tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Urbanistickog projekta Pristan u R=1500 Situacija urbanisticke parcele br44a u razmjeri R=1 400 i graficki prilozi iz Opsteg javrJog anonimnog i jednostepenog konkursa za izradu arhitektonsko - urbanisW5kog rjesenja u UP-a Pristan u Ulcinju na urbanistickim parcelamaUP1 UP2 UP3 UP4 UPS UP16 UP17 UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP41 UP42 UP44 UP44a za Drugu zonu urbanisticke parcele UP22 UP23 UP24 UP25 UP25a UP26 UP44 i UP44a u zahvatu UrbanistiCjkog pmjekta Pristan u R=1i200
II
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Predmetni urbanisticko - tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg odnosno donosenja novog planskog dokumenta
NAPOIVIENA 1 Do podnosenja zahtjeva za izdavanje gradjevinske dozvole zainteresovano lice duzno je da reguise imovinsko-pravne odnose za dio katastarske parcee br 32081 sa lista nepokretnosti br963 KO Ulcinj povfsine od 200m2 svojina 11 Crne Gore raspolaganje Opstina Ulcinj - JP Centar za kulturu i dio katastarske parcele br3586 sa lista nepokretnosti br976 KO Ulcinj povrsine od 100m2 svojina 1i1 Crne Gore raspolaganje Vlada Crne Gore koje su u zahvatu predmetne urbanisticke parcele za izgradnju objekata
NAPOMENA 2 Na zahtjev Miseri Sami izdati su Urbanisticko - tehnicke us love za izradu tehnicke dokumentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br44a zone 8 koju cine katstarska parcela br32075 i dijelovi katstarskih parcela br 32083 32081 i 3586 KO Uicinj u za~watu Urbanistickog projekta Pristan Opstina Ulcinj br 05-1581-14 od 28032014 god koji danom izdavanja novih urbanisticko tehnickih uslova br05 - 1211-16 od 04032016godine prestaju da vaze
Sam savjetnik I za ur~aniJTI Mehmet Tafica diPLinrmiddotgr Lf7~ Musta
Dostravljeno Ie
3x imenovanom 1x uz predemt 1x aa
12
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
-----------
ostale prirodne nft-IIFHn
lVii
na dipLingmas
P l A A MAL A
---shy
middot-~tmiddot-povrslne za urlzam --____ pruianje usluga ishrane i pica ----~
~
~--
(pjeskovita plaia k
J sMrjetfn[k Ra t~~ Mehmet Tafica dipl5- ~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
e r ~~-
tJrbanhti~ki gyoJekat lPiris~nH Kartabr6Pian intervenc~ 1
bull OBJEty KOJi
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
raquomiddot~lt~(drba~t~ticki profekatgt~pi1il~tfitn 52i~ ~ ~ltgtN~rthbr7 N amjena povrsjna
~
-shy
mjesovita namj8~a
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLin
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
1 c- ~ _-- ( ~
lt uibaPt~~LI2rQi~k~t l9Mstarrt
R~tf~pj8 -Nainjeria 6bjekat~ 12 y
(sectf
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Uirb~nstiamp~i proj~kat~iPi~i~tan Karta ptfJa Namjena gt lt-~ ~ gt~- - ~ t 1 lt ~
- p~tei4~ ufij~o~re1fl~~~jd-ejnim ri~se~jjfna prrz~1111ja ~ _ A
Savjetnik I z~2u~9aniz~ Mehmet Tafica diPlj~atIJ
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
~l ( ) ~ f j ~l lIi-lt
-~tlltari~ticki p)qjek~JP~ristanl Karta pr9bT~~mj~~~ P~tt~~5 uc~(~re~~~~~dejnim rjesepjjipasectprata
mjeiovita
UP 44 UP 44a
Savjetnik I za urbani Mehmet Tafica dipLin gra
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
gt~ UrBfbjstl~j~~~t~jek~i_FiriSt~Rr()lt gt
Iafla Bt~l11(PrOstiftni oblici i sprCilt~q)~t~middot~bj~tlt~t~
--
Savjetnik I za Urb~~ Mehmet Tafica dip ~
p
ravni krovovi
I b~ ~- c)
shy ~( gt~~- ~ ~gt
_jj -~xmiddot ~
visoko prizemlje +
spratovi
middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotpQtkrOVlje
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
-~- ~---
Urbanisticki projekat Piristan Karta br11 Parcelacija iUTU
R=1 500
granica katastarske parcele
broj katastarske parcele
regulaciona linija
osovina ulice
ivicnjaci
-000-00oshy granica zahvata UP-a
- - - shy - - granica zoneB oznaka zone
granica nove urbanisticke parcele
GL2---
Savjetnik I za urbaniz~ Mehrnet Tafica diPLir7aUj
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Urbanisticki projekat ~~Piristanl Kartabrl1Saobracaj nivelacija i regulacija
R=1500
PT postojeci trotoar
centar krivine
teme ulice
osovinska tacka
()~ tacka regulacije ulice
OLrc) tacka nove klupe
P+2
P+1
Savjetnik I za ur~~~
Mehmet Tafica diPli~r~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
zelenilo za turiz8mmiddothotel
licgtMrtLa dipLirigtnas Savjetnik I za Urbaniz~ retara
Mehmet Tafica diP1ir9aa
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Utbanisti6k~projekat Piristarl~Ilt Ka rtabrl4Q)ijodrotehnika-plan gt
~ -c
Savjetnik I za ur~~~~~ Mehmet Tatica diP~aj
postojeci yodoyod
postojeca fek kanaliz
planirani yodoyod
planirana----~-
postojeca atmosf kanaliz
crpna stanica
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
kabl PPOO 4x120mm2
RUO bull ulicni razvodni orman
TS - transformatorska stanica
TS - planirana transformatorska stanica
rezervna lokacija za novu trafostanicu
Savjetnik I za urbaniz Mehmet Tafica dipLing rad
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Urbanisticki projekat Piristan Karta br16 TT instalacije
TKOKNO
TKVOD
L________~~~--~ retar~aSavjetnik I za urbaniz
rad a dipLingmasMehmet Tafica dipUn --fJJ011
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
SiiTLCLcijaurbparcele br44a sa 1LrbanisiiJ5kog projekta Pristan Ulcinj
Urbparcela br44a=12700m2 Koordinate iacaka
Dio kat paTc br320B3=6600m2 list nepokTetnosti bT5146 Ko Ulcinj svojina MtseTi Sami Katparc br32075=5800m2 ltst nepokretnosti br5146 Ko Ulcinj svojina vfiSeTi Sami 1X=660039642 Y=464289023 Dio katparc bT320Bl=200m2 list nepokretnosti bT963 Ko Ulcinj s1)ojina 2X=660039760 Y=464289231
CTne GOTe mspolaganje Opstina Ulcinj Cenior za kultuT11 3X=660040057 Y=4642897 Dio katparc bT3586=100m2 list nepokTetnosti br976 Ko Ulcinj 4X=660040574 Y=4642907
svojina CTne Gon Taspolagan)e Vlada Crne GOTe 5X=6600393331~~i~i6X=660039485
ugenda 7X=660041276 Granica UP]Xl panskom dokumeniu 8x=660041187
F _=--B _ 9X=660040909
~ OB14X=660040246P105X=660023570 ~=~~~I P106 X=660040503
10X=660040263 Y~~1gru~11X=660040260 Y
KooTdinaie gTadj i Regulacjone Ii
P105x=660023570 Y=m~~~~2X=660039760 Y
AX=660039673 S X=660040261 Y=middot4CJl28136
3
f~ 3~-f I I
Q49
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
a PRISTAN
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br02 Osnova podruma - suterena
- -- ~---
UP44a~P~EOilNu~TURISTICKI 1 - MA~fRtR~eiJ(tB-2 - SAUNA --~
3- MASAZA 4 - FITNESS
Savjetnik I za ur~~~~ Mehmet Tafica diPJI~ra
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br03 Osnova prizemlja
Savjetnik I za Mehmet Tafica dip1
2~LrlM-middot
3 - LIFT 4 - KUHINJA 5-POMOCNIPROSTOR
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br04 Osnova visokog prizemlja
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI 0 o 1 - KAFETERIJA 2-SANK 3 - LIFT - PLATFORMA 4 - SANITARNI CVOR
Savjetnik I za urbanizpound Mehmet Tafica diPJin~al
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br05 Osnova I sprata
o
UP44a - POSLOVNO-TURISTCKI OBJEKAT 1 - APART MAN PO ETAZI UKUPNO1APARTMAN
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diP lt9gr7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan11
Zona II za UP 22 Karta br06 Osnova II i III sprata
UP44a = POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT 1 - APARTMAN PO ETAZI UKUPNO1 APARTMAN
Savjetnik I za urban~ Mehmet Tafica diPLi~ a dipLingmas
o
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanf Zona II za UP 22
Karta br07 Osnova krova
0middotshy ~
UP44a - POSLOVNO-TURISTICKI OBJEKAT Su+Pv+1
Savjetnik I za U~~n~ Mehmet Tafica diPl~ r
-----------------------shy
o
retar~a
a dipLingmas
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
- --~---~ ----~- --~- - ------
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan ll
Zona II za UP 44a Karta br08 Presjek
I
I
I
UP44
R=1200
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br08a Presjek
UP44a
Savjetnik I za urbaniza~ Mehmet Tafica diPlin~d
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan Zona II za UP 44a
Karta br09 Fasada
Savjetnik I za ur~~~ Mehmet Tafica diPli7
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristanl Zona II za UP 44a
Karta br1 0 Perspektivni prikaz
N o z 1gt
Savjetnik I za urbnc~ Mehmet Tafica dipU~a
retar-a a dipLingmas
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
Arhitektonsko - urbanisticko rjesenje UP-a Piristan l
Zona II za UP 44a Karta brl0a Perspektivni prikaz
Savjetnik I za urba~~ Mehmet Tafica diPlillgt
retar~a
llrl1ltmiddotltbwa diplingmas
N o z Jgt
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
bull
-- 1- ~
Jd a1 j L bull r_~ n1T~~ -j ~r jgt
~r J
3
L f
~-~ 0
J~ 1l
1 v
~3 G ~ ~ l Ja 70) J~~ oj i J -1 t
J fiT(1 1C_ SIl i -(1 k~si i) j (~
gt bull ~ Jshy---~ --- ~ L F
Ij e 810 ~ U rrol~ ii oron~ tj 2 - ~~rl j Tl - C
r8 llI~)dj en ~ B (I JJ1~ () ~l~lC
I ~ I
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
bull 11111 nlilII~ ralllpe 261022016 0903 184000000008
~ I~ ~ I~ II1I ~I~ 11111111111111111111111111 108-956-8912016
PODRlCNA JEDINICA LLCIiJ
Bwj 1O~-95()-g912() I ()
Datum ~h()220 I ()
KO lLCI1
a OSlloU clana J 73 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti (SI list RCG br 29(07 i Sl list C(j bl
YI J i +3115) postupajuCi po zahtjevu SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODRiIV[ RAZVOJ BR +hO
1( 120 16 OD 25 02 2016 GOD ULCINJ izdaje se
LIST NEPOKRETNOSTI 5146 - PREPIS
PodaCI 0 parcelama Hnoj Iodbro 8roj
zgmde Plan
Skica Datum upisa Poles iii ulica i kucni broj
Nacin koriscenja Osnov sticanja
Bon klasa Povsina u2 PrilorJ
21U i 27 ULBORlSA KIDRICA Dvori~te 56 om 73 NASUEDE
2( )7 I n IULBORISA KIDRICA oslovne zgrade u vanpnvrea 2 (UK I
73 NASUEDE
~2 j- I 27 73
ULBORISA KIDRICA lOifovne zgrade u vanpnvreOi
NASLJEDE H3 lUX)
141 (1( III
PodaCI 0 vlasmku ill noslOCU Matiilli broj bull II) broj I Naziv nosioca pmva - adresa mjesto I Osnov pmva Ohlin pm
I lO5q522~O I~ IMISERI JUsur SAMI I Svojinn I LDlILJA ABAZOVICA BRIO ULCINJ Ulcinj
Podaci 0 obJektlma I posebmm djelovlma
Hmj Podbroj Umj zgrade
Nacin koriscenjaOsnov sticanja
Sobnost
PD Godina izgrddnje
Spratnostl Sprat
PovrSina
Osno praVlasnik iii nosilac prav
Adresa Mjesto
~~i7
51 I
I Polovne zgrade u vanprivredi NASUEDE
0
P
2
Sojin)
MISERI leSlF SAMl
lLJ)IJUA ABAZOVI( BR IJ U ClJ Vlctnj
] 1
3O~
11 I
I Poslovni prostor u vanprivredi TgtltiSLJEDL
0
IP
8~ I ~ ~(x I I
I Poslovni proqur u anprivredi NrSIJEDE I
I IP
70
iDjin
~lltRI Il IT
LLDULJt AHlOl 1(lt BI id t I iJ llcmj
I ~~OX
11 I
I Ljeton polornica ODLUKA DRZA VNOG ORGAt-A 0
2 P
81
SUhvujma
STEFAIOVIt ZAGORK
tampk~~~~R~_HEO(jRADBEOGRAD
SU~O)lIll i (
STEFAoO( Z-GORKA DJOIltDJI
I I [X)BRACIIA HR middotBLltXRAD BEOfiRAD
S1)~oJln
I I lOT GOHD-middot middot1-11middot
lARJ(A lRE~gtjXI ]I
PA~CEO OJOD
SU~VOJllj
gt
I I ZUBER NlKOLA O-t
ZARKA ZRENjAidr-A UH _lt PANCEVO OlVOOI
I~Y~ 2
~ postoje tereti ogranicenja
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
bull
bull
Id~a j~ olohodnl na onovu ilana 13 i 14 Zakona 0 adrninistrativnim taksama (HSllist RCG br 55103 4604 ill I
I lh SlIist CG 220X 770X 0309 4010 20111 i 26111)
Caprici Dz~vdcI
2
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~
I
REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE KOPIJA PLANA
Razmjera 1500Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina ULCINJ
320715
r s
I Brej Kultura
parcele
320715 DV 1pound11$1t P(jL-lthilVpound Mit
II) vlNIii 1Ie~
J2083 iJOJ~ vv Uf v ifIJII II
Klasa
-
--
Potes-zvano mjesto Povrsina Kat prihod
ha ar m 2 euro cen
iJiJ t DR 1(1t 56 - 11shy 02
-1-shy 8~
~ 4~
1 ~ ~
) ~ t i ~ i t~ ~ ~~-tmiddotmiddot~ o~ t~
Ulcinj2602 2016 god G META~o~ ~ lt~ ~~A~~~I~ enuz Sella ~ AC lone I Dzevdet dIp pra ~ -t gt I t 1
Ll v - e At
or- L ~
D~