Click here to load reader

€ 370.000 Kosten koper - Stadgenoot ... EPA certificaat: E Bouwjaar: 1961 Soort bouw: Bestaande bouw Type bouw: Portiekflat Ligging: In kindvriendelijke wijk, In woonwijk, Nabij

  • View
    2

  • Download
    0

Embed Size (px)

Text of € 370.000 Kosten koper - Stadgenoot ... EPA certificaat: E Bouwjaar: 1961 Soort bouw: Bestaande...

  • Vraagprijs € 370.000 Kosten koper

  • 3-5Objectinformatie

    7Plattegrond

    8Buurt

    9Stadsdeel

    10Kopen bij Stadgenoot

    11Verkoopprocedure en – voorwaarden

    12Verkoopvoorwaarden Stadgenoot

    14Belangrijke adressen en telefoonnummers

    14Wil je op de hoogte blijven van ons aanbod?

  • Plaats: Amsterdam

    Stadsdeel: Zuid

    Buurt: Buitenveldert/Zuidas

    Adres: Sijlhoff 49-3

    Postcode: 1082 ER

    Prijs: € 370.000,-

    Prijs type: Vraagprijs

    Bijdrage VVE: € 204,07 per maand

    Status: Verkocht onder voorbehoud

    Betalingsconditie: Kosten koper

    Aanvaarding Per direct

    EPA certificaat: E

    Bouwjaar: 1961

    Soort bouw: Bestaande bouw

    Type bouw: Portiekflat

    Ligging: In kindvriendelijke wijk, In woonwijk, Nabij scholen

    Aantal kamers: 4 kamers

    Aantal slaapkamer(s): 3 slaapkamers

    Gebruikersoppervlakte: 79 m2

    Bruto vloeroppervlakte: 86 m2

    Woonlaag: 4e verdieping

    Vloerkwaliteit: Kaal

    Soort woning: Appartement

    Type woning: Portiekflat

    Wijkbeheerder aanwezig: Nee

    Berging: Berging in souterrain

    Verwarming: Blokverwarming

    Materiaal kozijnen: Hout, Kunststof

    Dubbel glas: Gedeeltelijk

  • • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2051

    • Watermeter aanwezig

    • Wanden zijn behangklaar

    • Plafonds zijn gewit

    • Casco keuken en badkamer

    • In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden.

    Het sanering plichtige asbest is verwijderd.

    Sijlhoff 49-3 is een ruime woning op een erg fijne locatie. Hier kan

    je wonen in een rustige en groene wijk, met tal van voorzieningen

    in de buurt. Buitenveldert ligt ingeklemd tussen het Amsterdamse

    Bos aan de ene kant en de Amstel aan de andere kant. In

    Amstelveen en op het Gelderlandplein kun je naar hartenlust

    winkelen. Heb je toch nog het gevoel dat je de stad uit moet, dan

    zijn Station Zuid en de A10 snel bereikt.Let op: voor deze woning

    is de voorrangsregeling voor huurders van toepassing.

    Indeling

    De woning is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via

    het trappenhuis. Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot

    de badkamer, twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer.

    Vanuit de woonkamer heb je toegang tot nog een (open)

    slaapkamer. Vanuit de keuken en de slaapkamer naast de keuken

    heb je toegang tot het balkon gelegen op het westen. Op het

    souterrain bevind zich de berging.

    Projectnotaris

    Notariskantoor KB-Notarissen / Spier & Hazenberg

    Voorbehoud

    Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

    Bod uitbrengen

    Bieden gaat uitsluitend via het online biedingsformulier. Je vindt

    deze terug onder Mijn account: https://aanbod.stadgenoot.nl/

    Voordat je een bod uitbrengt, adviseren wij je de documenten van

    de VvE bij ons op te vragen. Dit kun je doen door een e-mail te

    sturen naar [email protected]

    / mailto:[email protected]

  • Bos en p ark als b uurBos en p ark als b uur

    Liefhebbers van wandelen en fietsen in het groen, zijn in

    Buitenveldert helemaal in hun element. Ten eerste is er het

    Amstelpark, een riant en mooi park dat we te danken hebben aan

    de Floriade 1972. Door het park rijdt de Amsteltrein, het treintje

    dat ook nog uit de tijd van de Floriade stamt. Kinderen zijn fan van

    de Stadsboerderij, de kinderboerderij die pal bij de speeltuin ligt,

    compleet met geiten, kippen en hangbuikzwijntjes.

    In het park is er geregeld de Pure Markt met ambachtelijke

    biologische producten en delicatessen. Wie doorsteekt via het

    Amstelpark komt uit bij de Amstel. Midden in Buitenveldert ligt

    het meer stadse Gijsbrecht van Aemstelpark. Voor wie zin heeft in

    nog meer natuur: steek vanuit Buitenveldert de Amstelveenseweg

    over en je staat in het Amsterdamse Bos.

    W ink elen met al lureW ink elen met al lure

    Winkelcentrum Gelderlandplein kreeg een totale make-over. Het

    winkelcentrum is nu een winkelwalhalla met internationale allure

    dat zich op de chic, de celebraties, de expats en de succesvolle

    zakenlui van de Zuidas richt. Winkelcentrum Gelderlandplein is een

    van de best beoordeelde winkelcentra van Amsterdam.

    V o lop in ontw ik k elingV o lop in ontw ik k eling

    De Zuidas loopt vanaf de Amstel aan weerszijden van de ringweg

    A10 tot aan de Schinkel aan de westzijde van Stadsdeel Zuid. 78%

    van de bewoners van de Zuidas heeft een migratieachtergrond. Ze

    komen uit Groot-Brittannië, Verenigde Staten , Rusland, China,

    Japan en India. Maar dat zal veranderen. De ene na de andere

    woontoren wordt momenteel opgeleverd. Dankzij de nieuwe

    woningen op de Zuidas zullen ook Amsterdammers zich op de

    Zuidas vestigen. Er komen steeds meer restaurants en hippe

    horecavoorzieningen en het winkelaanbod zal alleen maar groter

    worden. Tot 2040 komen er in dit deel van Zuid naar schatting

    8.000 tot 9.000 woningen bij en wonen er straks naar schatting

    15.000 mensen op de Zuidas.

  • P lan ZuidP lan Zuid

    In het begin van de 20ste eeuw ontwierp architect Berlage het

    stedenbouwkundig plan voor Amsterdam-Zuid, ook wel Plan Zuid

    genoemd. Nieuw Zuid kwam tussen 1917 en 1925 tot stand. De

    Diamantbuurt, de Rivierenbuurt, maar ook de Apollobuurt en de

    Stadionbuurt maken hier deel van uit. De meeste panden zijn in de

    karakteristieke Amsterdamse School stijl gebouwd. En dat schept

    rust en eenheid in deze buurten.

    Cultuur, w ink elen en ui tg aanCultuur, w ink elen en ui tg aan

    Het museumkwartier met het Rijksmuseum, het Van Gogh

    Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw is niet

    alleen het culturele hart van Oud-Zuid, maar van heel Amsterdam

    en een van de grootste toeristische trekpleisters van ons land.

    De toch al drukbezochte Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat,

    Van Woustraat en de trendy Gerard Doustraat met hun enorm

    gevarieerde winkel- en horeca-aanbod trekken met de komst van

    de Noord/Zuidlijn nog meer winkelend publiek. In de PC

    Hooftstraat, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat vind je het

    neusje van de zalm op shoppinggebied.

    D uizenden nieuw e w oning enD uizenden nieuw e w oning en

    De Zuidas is de komende jaren de grootste bouwlocatie van

    Amsterdam. Op de Zuidas wordt volop gebouwd. Dat moet tegen

    2020 2.000 nieuwe woningen opleveren. Ook dan zal het bouwen

    niet stoppen, want er is tot 2040 nog eens ruimte voor maar liefst

    8.000 tot 9.000 nieuwe woningen komt. Voor het

    Havenstraatterrein Schinkelzone staat een gemengd woon-

    werkgebied gepland met ongeveer 500 woningen. Verder wordt er

    veel woningbouw verwacht in het Kenniskwartier (bij de VU).

    Lig g ing en b ereik b aarheidLig g ing en b ereik b aarheid

    Met de trein sta je vanaf de NS stations Amsterdam RAI en Zuid

    binnen tien tot vijftien minuten op Schiphol. Via station

    Amsterdam Zuid rijdt de Intercity naar Heerlen, Enschede,

    Nijmegen, Groningen en Den Haag Centraal. Met de komst van de

    Noord/Zuidlijn is er via station Zuid een nog betere aansluiting op

    het openbaar vervoer in de regio en de rest van het land. Naar

    verwachting zullen er 75.000 reizigers per dag gebruik maken van

    station Zuid. Via de ring zijn alle delen van Stadsdeel Zuid met

    eigen vervoer goed bereikbaar. De parkeerdruk is hoog, vooral in

    De Pijp, Rivierenbuurt en Hoofddorppleinbuurt. De wachttijd voor

    een parkeervergunning in Stadsdeel Zuid is twee tot zes maanden.

  • Stadgenoot is een van de zes corporaties in Amsterdam. Naast

    huurwoningen in de sociale en vrije sector, bieden we ook

    koopwoningen aan, in alle buurten van de stad, zowel binnen

    de ring als daarbuiten. Of je nu een eengezinswoning in een

    buitenwijk of juist een appartement zoekt in de stad, je wilt

    vooral een koophuis van een betrouwbare partij. Dat is

    Stadgenoot.

    Voor we een woning verkopen, wordt 'ie gecontroleerd en krijgt

    'ie waar nodig een opfrisbeurt. Onze huizen hebben geen

    overbodige luxe. Je betaalt dus niet voor een dure keuken, het

    parket of de luxe afwerking van de badkamer. Al onze woningen

    zijn basic, in goede staat en direct beschikbaar.

    Vereniging van Eigenaren

    Koop je een woning in een gebouw met meerdere woningen, dan

    ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE).

    Waarom? Omdat de wet wil dat de kosten en het nemen van

    beslissingen over het pand democratisch gebeuren. Iedere

    eigenaar betaalt maandelijks een servicebijdrage waarmee de

    vereniging spaart voor groot onderhoud, zoals

    schilderwerkzaamheden en dak reparaties.

    Je huurwoning kopen

    Heb je interesse in het kopen van je huurwoning? Neem contact

    op met Stadgenoot en informeer naar de mogelijkheden. Komt

    jouw woning in aanmerking voor verkoop, dan kan Stadgenoot je

    in sommige gevallen 5% korting aanbieden op de getaxeerde

    waarde. Deze korting geldt alleen voor woningen met een

    taxatiewaarde onder € 245.000,-

Search related