Zmluva E.Dl2/2014o nfjme nebytov6ho priestoru

uzafioren| v zmysle ustanoveni zdkona(,.11611990 Zb. o ndjme a podn6jme nebytovych priestorovv platnom zneni, zitkona(,. 1811996 Z. z. o cen6ch v platnom zneni, zttkona(:.44612001 Z. z.

o majetku r,ryS5ich uzemnych celkov v platnom zneni, a d'al5ich pr6vnych predpisov.

ir. r.Zmluvn6 strany

Prenajfmatel': Strednd priemyselnf Skola elektrotechnickriSidlo: H6lova 16,851 01 BratislavaZastupuje: Ing. Iveh Safrinkovf, riaditel'kaICO:17327661DIC:2020902191Bankov6 spojenie: St6tna pokladnicaiislo prij movdho ridtu : SK 1 0 8 1 8000000 07 00047 41 87iislo vydavkov6ho ridtu : SK8 5 8 1 8 000000 07 000 47 4Ig 5

Ndjomca: FLORENC, s. r. o.Sidlo: Wolkrova 1105137,851 01 Bratislava5Zastupuje: Jozef Madzino konateloICO:47 481609Dru 2023933131Bankov6 spojenie: V5eobecn6 riverov6 bankaCislo ridtu: SK9302000000003203 0327 51

Kontakt: 0948 609 910 jozefiawa@gmail.com

ir. u.Uvodn6 ustanovenia

1. Bratislavsk;f samosprSvny kraj je vlastnikom nasledovnych nehnutel'nosti:Budova pre Skolstvo, navzdel6vanie (stavba s. d. 993 situovan6 na p. d. 3540), zapisanych v listevlastnictva dislo 3258, ktory vedie Spr6va katastra pre HM SR Bratislavu pre katastr6lne :irzemiePetrZalka 5. Prenajimateli je spr6vcom vyS5ie uvedendho nehnutel'ndho majetku, pridom jeoprilvneny prenechat' ho do kr6tkodob6ho pren6jmu.

2. N6jomca je pr6vnick6 osoba zaregistrovan| v Obchodnom registri Okresndho sridu Bratislava I,vloLka dislo 94050/8, Oddiel: Sto, def, ziipisu: 8. 11.2013. K6pia vypisu zObchodndho registratvori prilohu d. 1 tejto zmluvy.

dt. uI.Predmet zmluvy

1. Prenajimatel' ako spr6vca nehnutefnosti prenajima n6jomcovi za niZ5ie uvedenych podmienoknebytovd priestory:

sklad v suter6ne prfstavby budovy SPSE, Hflova 160 Bratislava.

tr. ry.Uiel n6lmu

1. Udelom tejto zmluvy je prenajat'n6jomcovi nebytov6 priestory na sklad elektrotechnick6ho ma-teri6lu.

2. N6jomca sa zavazuje uLivat prenajat6 nebyov6 priestory vyludne v rozsahu a na ridel dohodnutyv tejto zmluve a v sflade s platnymi pr6vnymi predpismi, ktord sa vztahujitna predmet nrljmu.

r/4

CI. V.Doba nfjmu

1. N6jomn6 zmluvasauzatvfira na dobu urditri, a to

od 1. marca2014 do 31. mija2014.

it. vt.Cena n:ijmu

1. Prenajimatel' a n6jomca sa dohodli na mesainom n{jomnom vo vy5ke 157,00 eur.V;fpodet ceny n6jmu tvorf prflohu (,.2 tejto zmluly.

2. V cene n6jomndho nie sri zahrnutd sluZby, ktord pozostrivajri z dodixky elektrickej energie,vodn6ho a stodn6ho, tepla, zrlLkovej vody, odvozu a likvid6cie odpadu a upratovania spolodnychpriestorov. Tieto n6klady sir zahrnute v dl6nku VII.

3. Neakceptovanie ceny n6jmu a/alebo vy5ky ztrlohy na sluZby poskyovan6 s uZivanim predmetuniijmu povaZujri zmluvnd strany za podstatn6 poru5enie tejto zmluvy.

ir. vrr.Cena za energie a sluZby

1. Zmluvne strany sa dohodli na nasledujtrcej ziiohovej platbe za energie a sluZby mesadne:

ii elektrina 14.12

:l :ilff:u ""0' 1'07

d) ruv l:13e) teplo 25"91

i 0 zrfrtkov|voda 0,45

g) oI-oh) upratovanie spol. priestorov 0,00

6le!!, 43050 €,

2. Prenajimatel'uskutodni r.yridtovanie zitlohy do 31. mdja nasledujirceho roka podfa skutodnychn6kladov. NSjomca je povinny uhradit' nedoplatok do 10 dni od dorudenia vyridtovaniaprenajimatel'om. Pr6vo na reklam6ciu vyfdtovanianemd odkladny ridinok z povinnosti zaplatenia.V prfpade oneskoren6ho uhradenia dlLnej diastky md prenajimatef pr6vo ridtovat' n6jomcovizmluvnri pokutu podl'a dl. IX. a riroky z ome5kania podl'a dl. X. ods. 14 tejto zmluvy. V tej istejlehote je prenajimatef povinny vratit n6jomcovi preplatok zisteny vyridtovanim.

ir. vur.Sp6sob rihrady nijmu a sluZieb

1. Nrljomca je povinn;f platit' n6jomnd a dohodnut6 platby za energiu a sluZby mesaine, a to vopred,vZdy do 15. dia kalend6rneho mesiaca vo vySke

a) nfjomn6 157,00 €na z(klade faktriry na ridet prenaj f matefa: S K I 0 8 I 8 00000 007 000 47 4 1 87

b) energie a sluZby 43,50 €na ziklade faktriry na ird et prenaj f m atef a : SK8 5 8 1 80000000 7 00047 4 lg 5 .

ct.lx.Zmluvni pokuta

l. Zmlwnd strany sa dohodli, Le v pripade ome5kania niijomcu srihradou niijomndho vzmysle d.

VIII. zmluvy o n6jme, je tento povinnlf zaplati( prenajimatel'ovi zmluvnri pokutu vo vy5ke 0,2 yo

z dllnej sumy za kaLdy dei ome5kania at do zaplatenia, ak sa nedohodnri inak. Zaplatenimzmluvnej pokuty nie je dotknuty n6rok prenajimatefa na niihradu Skody, ktorei sa m6Ze

2/4

prenajimatef dom6hat' bez ohfadu na vy5ku zaplatenej zmluvnej pokuty. Zaplatenim zmluvnejpokuty nezar:;rkh dlZnikova povinnost'plnenia podlia tejto zmluvy, ktor6 je zabezpedend zmlurmoupokutou. N6jomca je povinny zaplati( zmluvnf pokutu, aj ked' poruSenie povinnosti nezavinil.Zaplatenim zmluvnej pokuty nezanikS n6jomcova povinnost' platit' urok z omeikania podfa tejtozmluvy, ak sa strany nedohodnri inak.

2. Prfslu5nri suma sa povaZuje zavhradent aL jej pripisanim na ridet prenajimatel'a.

tr. x.Prhva a povinnosti zmluvnych striin

1. Prenajimatel'odovzdii niijomcovi nebytov6 priestory vstave spdsobilom na ich uLivanie podl'aridelu tejto zmluvy. N6jomcovi je stav priestorov zn6my a preberd ich v stave, v akom sa tietotachSdzaji.

2. Niijomca zn63a na vlastn6 n6klady opravy ridelovej povahy, drobn6 opravy, obvykld uLivaciepr6ce, ako aj naklady vzniknut6 neprimeranym uLivanim priestorov n6jomcom alebo osobami,ktord sa s jeho srihlasom zdrluju v nebl'tovych priestoroch.

3. Nrijomca nemdZe zmenrt dohodnuty ridel uZivaniabez pisomn6ho srihlasu prenajfmatel'a.

4. N6jomca nemdZe vykonat' stavebnd ripravy bez pfsomndho srihlasu prenajimatela aprislu5ndhostavebndho riradu. Pri poruSenf tohto ustanovenia je n6jomca povinny zaplatit'zmluvnri pokutu vovy5ke 3.319,39 €. Ustanovenia dl. IX bod 1 platia primerane.

5. Nrijomca je povinn;f bez zbsnodn6ho odkladu oznSmit' potrebu oprfx, ktor6 m6 prenajfmatefurobit' a umoZnit' vykonanie tfchto a inych nevyhnutnych opr6v, inak n6jomca zodpovedd zaSkodu, ktorii nesplnenim povinnosti vznikla.

6. N6jomca sa zavazuje, 2e predmet n6jmu bude uLivat' dohodnutym sp6sobom, v srilades predmetom svojej dinnosti.

7. N6jomca nie je opriivneny dat' nebltovd priestory alebo ich dast' do n6jmu, podn6jmu aleboqfpoZidky inej fyzickej alebo pr6vnickej osobe. Ak n6jomca prenech6 majetok Bratislavsk6hosamospriivneho kraja do n6jmu, podniijmu alebo vypoLidky,je tak6to zmluvaneplatn6.

8. N6jomca nemdZe na majetok Bratislavsk6ho samospriivneho krqa zrradit zillolne pr6vo alebotento majetok inak zataLit'.

9. N6jomca umoZni prenajimatefovi vstup do prenajat;fch priestorov v pripade odbornychprehliadok elektrickych zariadenf, vykonu revizii apod., ako aj vstup do prenajatych priestorovv prfpade mimoriadnych udalosti (havfria kfrenia, vody a pod.), ako aj na vykon6vanie kontroldodrZiavania j ednotlivych ustanoveni tej to zmluty .

10. Po skondeni pren6jmu niijomca zdpisnidne odovzd6 prenajimatefovi prenajat6 nebytov6 priestoryv p6vodnom stave zodpovedajricom ich primeran6mu opotrebeniu bez n6roku na irhradu n6kladovzaupravy priestorov, ak sa s prenajfmatel'om dopredu pisomne nedohodnri inak.

1 1. N6jomca zodpoved6 v plnom rozsahu za protipoLiarnu ochranu prenajatych priestorov (v zmyslezitkona (). 3141200I Z. z. o ochrane pred poZiarmi a vyhl65ky Ministerstva vnritra SR d. 12112002o poZiamej prevencii v zneni neskor5ich predpisov) azavazuje sa pred za(,atim prevbdzky, ako ajpodas prevddzky vykonat' v5etky potrebnd opatrenia na zabrlnenie vzniku poliaru, resp. inejhav6rie.

12. Ak d6jde k vypovedaniu zmluvy o n6jme prenajimatefom a n6jomca neodovzd6 nebytov6priestory v posledny deri vypovednej lehoty alebo pri ukondeni niijmu, zmluvnd strany sa dohodli,Ze nebytov6 priestory m61.e vypratat prenajimatel' na nriklady a zodpovednost'niijomcu. V takompripade nenesie prenajimatef Ziadnu zodpovednost za pripadnri Skodu navypratfxanych veciach.Prenajfmatel' je povinny termin vypratania neby'tovych priestorov oznfrmit'n6jomcovi aspoi 3 dnipred pl6nov anym terminom uskutodneni a vypratania.

13. Prenajfmatel'nezodpovedi za majetok nrijomcu v prenaja{fch priestoroch, ktor6 je povinnynrijomca striZito a ochrailovaf sr{m.

3/4

t4.

15.

1.

1.

V pripade ome5kania s plnenim peiaZn6ho dlhu je n6jomca povinny uhradit' prenajimatelioviriroky z ome5kania vo vjske o 8 percentu6lnych bodov vy5Sej ako zhkladnii rirokovil sadzbaEur6pskej centr6lnej banky platn6 k prvdmu diu omeskania s plnenim peiaZn6ho dlhu(nariadenie vl6dy SR d. 8711995 Z. z.). Zaplatenie riroku z ome5kania nespOsobuje zSnikpovinnosti n6jomcu platit'zmluvnri pokutu podl'a tejto zmluvy, ak sa strany nedohodnri inak.Nrljomca je povinn;i oznitmit prenajimatel'ovi v5etky skutodnosti, ktor6 by mohli ovplyvnit'nrijomny vzt'ah.

dr. xr.Skonienie ndjmu nebytovych priestorov

Prenajimatel' m6 prfxo odstupit' od tejto zmlutry, ak n6jomca poruSf svoje povinnosti podlia tejtozmluvy, prfpadne ked'neuhradi splatnd n6jomnd v stanovenom termine. Odstripenie od zmluvy jeridinn6 jeho dorudenfm n6jomcovi. Do tohto dia je n6jomca povinny platit n6jomn6 aplatby zasluZby spojen6 sn6jmom. Na zabezpedenie tejto fhrady mtL prenajimatel zidrine pr6vo vodihnutelinym veciam n6jomcu v prenajatych priestoroch.

il xu.Zfvereinf ustanovenia

Pokial't6to zmluva o nrijme nerie5i vSetky prfla a povinnosti zmluvnych str5n, riadia sa zmluvn6strany prisluSnymi ustanoveniami Obdianskeho zitkonnikaaziwdznymi pr6vnymi predpismi.K zmene dohodnulfch podmienok m6Ze d6jst'len vz6jomnou dohodou zmluvnych str6n formoupisomndho dodatku podpisandho obidvom a zmluvnymi stranami.Zmluvnd strany vyhlasujri, Ze si trito zmluvu preditali, porozumeli jej obsahu, nemajir nSmietkyproti jej forme a obsahu, vyhlasujf, Le ju neuzatvorili v tiesni ani za nevyhodnlich podmienok anaznak srihlasu ju vo vlastnom mene podpisujir.

Thto zmluva je vyhotoven5 v dvoch rovnopisoch, po jednom rovnopise pre kaidi zmluvnristranu.

5. Zmluva nadobrida platnost' df,om podpisu zmluvnymi stranami a irdinnost' df,om uvedenym vtejto zmluve, nie v5ak sk6r ako deri nasledujrici po zverejneni zmlur,y v zmysle $ 47aO bdianskeh o zdkonnika.

2.

J.

4.

V Bratislave, dia 21.02.2014

prenajfmatel'Ing. Iveta Safrdnkov6Jozef Madzin

konatell FLORENC, s. r. o.

PrilohyI. Kdpia vypisu z Obchodndho registra2. Vypoitovy list

riaditellka SPSE, H6lova 16, Bratislava

4/4