6398-QD-UBND_Quy Che Quan Ly Quy Hoach Kien Truc Khu Pho Co

II

, I A AUYBAN NHAN DAN

, I '" , ~

THANH PHO HA NQII

S5: '3'~ /QE>-UBND

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VI~T NAMDQc I~p - T\'o do - Hl}nh phuc

Ha N{Ji,ngay.zq. thimgAo niim 2013

iJy BAN NHAN DAN THANH PHO HA NQI

I

I QUYET DlNHBan ~:'mh Quy ch~ quan Iy quy hOl}ch- ki~n truc Khu ph& cA Hit NQi

II

!tan eu Lu~t T6 ehue HDND va UBND ngay 26/11/2003;pin eu Lu~t Di san ,van h6a s6 28/ 2001/QHIO, Lu~t Sua d6i b6 sun~

Lu~t Ifi san van h6a so 32/2009/QHI2; Lu~t Quy ha~eh do thi so30/2009/QHI2;

tan ell Nghi dinh s6 38/201OIND-CP ngay 07/4/2010 eua Chfnh phDvS quamly khong gian kiSn true, canh quan do thj; Thong tu s6 19/2010/TT-BXD ngay 22/1 0/20 I0 eua BQXay dlJl1gvS vi~e hu6ng d~n I~pQuy ehS qulinIy quy ha~eh kiSn true do thi;

ICan eu Quy ha~eh chung xay dlJllg Thu do dSn nam 2030 va t~rn nhindSn nalTI 2050 duqe ThU tu6ng Chfnh phu pM duy~t t\i! QuySt dinh s61259/QD-TTg ngay 26/7/2011; Quy dinh quan Iy thea do an Quy ha~ehchung xay dlJl1gThu do Ha NQi dSn narn 2030 va t~rn nhin dSn 2050;

ICan eu Nghi dinh s6 98/20101ND-CP eua Chfnh phu ngay 21 tMng 9I , , ,

nam 20 I0 quy dinh chi tiet thi hanh mQt so dieu eua Lu~t Di san van hoa vaLu~t sua d6i, b6 sung rnQt s6 diSu eua Lu~t Di san van hOa;

ICan ell quySt djnh s6 70IBXDIKT-QH ngay 3,013/1995 ~ua,8Q tm6ngBQXay dVng ve Quy ha~eh baa v~ ton t~a va pMt trien Khu pho Co Ha NQi;

tan eu QuySt dinh s6 14/2004-BVHTT ngay 05/4/2004 eua BQ VanI, , ? ,

h6a- Trong tin ve vi~e eong nh~ Khu pho Co Ha NQi la di tfch lieh su quoe gia;ret dS nghi eua Sa Quy ha~eh KiSn true Ha NQi ~,i Ta trinh s6

3373/lyr-QHKT ngay 11/10/2013,

I QUYET DlNH:

IDi~u 1. Ban hlinh kern thea QuySt dinh nay Quy ehS quan Iy quyha~eh-kiSn true Khu ph6 C6 Ha NQi.

IDi~u 2. QuySt dinh nay thay thS QuySt dinh s6 45/1999/QD-UB ngay04/6/1 ~99 eua Uy ban Nhan dan Thanh ph6 Ha NQi vS vi~e ban hanh "DiSul~ t~rn thai vS Quan Iy xay dVng, baa t6n va ton t~a Khu ph6 cll Ha NQi".

IDi~u 3. QuySt dinh nay co hi~u Ive thi hanh kS tir ngay kyoII

Giaothonghanoi.com searchGiaothonghanoi.com searchGiaothonghanoi.com searchGiaothonghanoi.com search

TM. Uy B~NNHAN DANCHUTlCHAV

.---------'1----------------------

III

, IChanhVan phOngUBND Thanh ph6; Giam d6c cae Sa; Quy ho~ch-Kien true, Xay dVng, Hi nguyen va Moi truang, Van hoa,The thao va Du, , ,lich, T~i chinh, Ke ho~ch va Bau tu, Giao thong v?n tai, Cong thuang; V,i~ntruang ,yi~n Quy ho~ch xay dvng Ha NQi;Chli tich UBND qu?n Hoan Kiem,Giam d6c Ban Quan ly ph6 C6 Ha NQiva Thli truang cae Sa, Nganh va caet6 chlrc~ca nhan co lien quan chiu traeh nhi~m thi hanh Quy~t dinh nay./.,

1

No'i nlliin:Nh D'" 3- U lieu ;

- B9 Xiiy dVng;- B6 Yah h6a TT&DL;- Die du tieh UBNDTP;- Cae d~e PCT UBNDTP;-vpu~:cae PVP; cae phong:TH, vr'CT, QXG;

- Luu ~P, ( w ban); QHHIIIiI1

I1


CONG HOA XA HOI CHU NGHiA VItT NAMD{lc I~p - TV do - Hl}nh phuc

ChU'lmg 1. QUY DJNH CHUNG

1

II

UY,BANIN~ANPA~THANH PHO HA NQI,

1

IQuy ch~ quim Iy quy hOl}ch-ki~n truc Khu ph6 C6 Hi'!N{li

(Ban hanh kem thea Quyit ainh sd b !)qg /QD- UBND ngay 1J.f-thtingA 0 nom 2013I Gua Uy ban nhdn dan thanh phd Ha N(Ji)

Di~u IJ Myc tieuCv th~ hoa cong tac qmin Iy quy hOl;lChki~n truc Khu ph6 C6 Ha N{>itheo Quy

hOl;lChchung xay dlJIlg Thll do d~n nam 2030 va t~m nhin d~n nam 2050 dii duqc Thlltuang ChinI1 phil pM duy~t tl;liQuy~t djnh s6 1259/QUTT g ngay 26/7/2011;

Bao t6d, ton tl;lova khai thac pMt huy cac gia trj clla di tich Ijch Sl! Qu6c gia, daptrng yeu d~phat tri~n b~n vfrng ella Khu ph6 C6 Ha N{>i.

Quy ch~ nay Ia ca So'd~ cac t6 chuc, ca nhan lien quan thllc hi~n cong tac quan Iyquy hOl;lCh,Ithi~t k~ do thj, dp phep xay dllng, cai tl;lO,chinh trang theo dung cac quydinh phap lu~t hi~n hanh;

Di~U~. Phl.lm vi va d6i tUQ'ng lip dyng

1. Phl;lipvi ap dVng: Bao g6m 2 khu V\l'C(Hinh I) nhu sau:a) Khulv\l'c Khu ph6 C6 Ky hi~u A) - xac djnh trong phl;lmvi:- Phi a J3~cgiap ph6 Phan Dinh Phung, Hang U~u.

I , ,- Phi a rong giap P?O Tran Nh~t Du~t va Tran Quang Khai.- Phi a Tay giap pho Phung Hung.

I _- Phia Nam giap cae phDHang Thung, Cau Go, Hang Gai, Hang Bong.

I. . . .Khu pM Co co di~n tich khoang 82 ha, bao gom 10 phuOng (PhV1vc 1), 79 tuyen

ph6 (Phv l~c 2) va 83 0 ph6.b) Khu VllCli~n k~ va h6 trq ehuc nang. G6m co:- Khu YllCli~n k~ (Ky hi~u B.I): Co di~n tich khoang 7.I9ha, ranh giai ill Khu ph6

C6 d~n h~tlthl!a dfit lap ngoai clla cac tuy~n ph6 dUOngbao xung quanh Khu ph6 C6;- Khu YllCh6 trq chue nang hl;lt~ng do thj (Ky ~i~u B.2): bao g6m 02 phuong ngoal

de (Phuc Tan, Chuang Duang thu{>cqu~n Hoan Kiem).2. U6i tuqng ap dVng:Cac t61 chuc, ca nhan trong va ngoai nuac, eo hOl;ltd{>nglien quan d~n khong gian,

ki~n truc ~a~ quan do thi clla Khu ph6 C6 Ha N{>iva khu VllCli~n k~ th\l'c hi~n theodung Quy eM nay.

Do' 13 G"o h" h t' -leu i 0 131t Ie U ngu1. Ph6 ngh~: 1aph6 eo cac hOl;ltd{>ngkinh doanh, san xufit san phfim truy~n th6ng;

- I. . "2. 0 phD: 0 dat duqe bao quanh bai cae phD hoi).cng5 phD;3. Kh&ng gian rna: 1a cae quang truOng, nut giao gifra eae ph6, khong gian tr6ng

1- h 'hwac cac eong trm , vuan oa ...II


4. M~t dQxay d1!ng: ty I~ di~n tich chi~m d&tclla cong trinh ki~n truc xay d1!llgtrent6ng di~n tich 10d&t(duQ'ctinh theo hinh chi~u bfuIg tir tren mai cong trinh theo t)r J~%);

5. Chi~u cao cong trinh: dQcao tinh ill c6t via he d~ndi~m cao nh&tclla mai c6ng trinh;6. Khoang lili: khoang cach gifra chi giai xay d1!ngva chi giai dUOngd6 clla ph6;7. V~t li~u truy~n th6ng: v~t li~u xay d1!ng, trang tri duQ'c I&y tf1!Cti~p tir thien

nhien nhu s6i, da,.'yoi, g6, tre ... ho~c san',xu&t co xu huang thll cong, duQ'c sir d\lngtrang tri ki~n truc truy~n th6ng Jau doi, nhu g:;tchnung, ngoi, g6m, su, d6 trang men, santa ....

8. Mim truy~n th6ng: cac mau co ngu6n g6c tir tV"nhien thuOng duQ'c sir d\lng trenb~ m~t cac ki~n truc truy~n th6ng co nien d:;tixay d1!ng tren 100 nam, khong sir d\mgmau sic tuang phan ho~c choi 16a, thuOng la cac m~u nau, vang nh:;tt, tring, xam, phaxanh reu nh:;tt,h6ng nh:;tL;

9. Ki~n truc d~c trung tieu bi~u Khu ph6 c6: g6m 5 lo:;tihinh ki~n truc tieu bi~uduQ'cxay d1!ng truac 1954 (Ph\ll\lc 6).

10. Ki~n truc mai: la ki~n truc phil hQ'Pvai quy ho:;tch chung va nhu du sir d\mghi~n t:;tiva tuang lai; sir d\lng ky thu~t, cong ngh~ xay dVng hi~n d:;ti;khong sao chepnguyen ban ki~n truc truy~n th6ng, ki~n truc Cll, chi khai thac nhfrng dUOngnet ki~n trUcd~c trung tieu bi~u Khu ph6 c6 va phil hQ'Pvai t6ng th~.

II. Tuqng tron: La tac phfun dieu khic duQ'c t:;tohinh trong khong gian ba chi~u(khac vai tac ph~m dieu khic duQ'ct:;tohinh trong khong gian hai chi~u nhu ch:;tmkhic,ch:;tmn6i, phil dieu)

Di~u 4. Quy c1jnh chung

I. Tinh ch&t,d~c di~m:- Khu ph6 c6 la di tich Ijch sir c&pQu6c gia co gia trj v~ c&utruc khong gian do

thj gin vai cac ph6 ngh~, phuOng ngh~ va Ie hQi truySn th6ng, h~ th6ng di san, di tichki~n truc co y nghia van h6a qua cac giai do:;tnlich sir. Ph~n 1&0 nha a co t6 chuc khonggian hinh 6ng, vai cac lap cong trinh co san trong xen ke, co mai d6c IQ'Pngoi;

- Chuc nang chll y~u: Thuang m:;ti,dich V\l, du ljch k~t hQ'Pvai nM a, cae congtrinh cong cQng ph\lc V\l cho cQng d6ng dan cu.

2. Cac chi tieu quy ho:;tch:Dan s6 Khu ph6 c6 hi~n t:;tikhoang 66.600 nguoi, d~n nam 2020 giam con khoang

45.000 nguoi dan; Chi tieu cay xanh t6i thi~u: 1,5m2/nguoi; Chi tieu di~n tich nha a t6ithi~u sau dan dan: 25m2/nguoi.

3. Quy dinh v~ khong gian:- Bao t6n, ton t:;tocac gia trj vS c&utruc khong gian clla Khu ph6 c6, cac cong trinh

di tich ton giao tin nguang, nM a truySn th6ng va cac cong trinh co gia trj xay dVngtruac 1954.

- Bao t6n nha a truy~n th6ng theo hinh thuc va c&u truc khong gian nhil 6ng, vaicac lap cong trinh co san trong xen ke; co mai d6c IQ'Png6i;

- Bao t6n khong gian ph6 ngh~, ph6 chuyen doanh, thuang m:;ti djch V\l truy~nth6ng.

- Bao t6n, ton t:;tokhong gian, canh quan, cay xanh trong Khu ph6 c6;

Quy chi quem If quy hot;Jch- kdn truc Khu pM Cd Hi1 N(Ji 2


KYHI~U& GJ CHU

F~"..IRanh g+ Khu ph6 C6 (A: quy m6 khoang 82 halr:-~_._._...-:-1 Ranh gioi khu vljc li~nk~L _-=.J va khu VVC h6 frO' chLtc nc:ing hQ tang d6 thiI~..-...-..-...-...-..".lRanh gi&i khu Vl,Ic lien keI_.._. J IC::::.::-.-.:j Duong ~6t d6 thj1.... _....... J IL._._,] E>Llongs6t Qu6c GiaI J

1 . 83rpVoiiJ~:fi!_'13-', .~.

Khu ph6 Cd (A; quy ma khoang 82 he)Khu Vl,fc lien ke(Bl: quy m6 khoong 7.91 hal

Khu vl)c ho trq chuc nang he;.tOng d6 thj ( 82 )

S6 thO tV 6 ph6

814m do xe COIlQ cQngGo dUong sdt d6 thj

Hinh 1__Ranh giai ph(Jm vi ap d,mg quy chi

Quy cM qu~n If;quy hO(Jch- kiin truc Khu ph6 c6 HiJN(ji,

I

3


- Cai t\lOkhu vlJe 15i ben trong cae 0 ph6, nang dp h\l tfuJg, moi truang s6ng theohuang tang euang khong gian rna, b6 sung cay xanh va cai t\(o h~ th6ng h\l tfuJg,ph\le Y\I;

- Xem xet IQtrinh thay th~ mai ton, mai t\lm b~ng v~t li~u b~n viing theo huang sud\lng mai d6e, Iqp ngoi phil hqp di~u ki~n su d\lng trong Khu ph6 C6;

- Do bo cae chi ti~t, v~t, ki~n true cai nai, I~n ehi~m khong gian ngoai chi giaiduang do; cae bi~n hi~u, bi~n quang cao, v~t che ch~n eu, bAn, t\lm bq va trai vai quydjnh quy ch~ nay;

- Khong xay dlJng tfrng hfrm (tn'r eac ph6 Trfrn Quang Khai, Trfrn Nh~t Ou~t, vaidi~u ki~n khong anh huang ho~e ti~p giap cac cong trinh di tich ho~c co gia tri).

4. Quy djnh chung v~ ehuc nang:- Khuy~n khich cae ehuc nang: thuang m\li, djch V\l, ph6 ngh~, cua hang buon ban

truy~n th6ng; Tang cuang cae khong gian sinh hO\lt cQng d6ng, cay xanh, b6 sung eacti~n nghi, djeh V\l ti~n ieh eong cQng...,

- Khai thae t6i da cae di~n tieh eong cQngph\le Y\I eho hO\ltdQngCllacQngd6ng dfincu.- Khong xay dlJng cae trung tiim thuang m\li Ian. Ti~p t\lC di ehuy~n eac xuang san

xu~t anh huang moi truang;- Khong xay dlJllg cae cong trinh nha a mai lam tang dan s6, tang m~t dQxay dlJllg,

tang eh~t tili h~ th6ng giao thong, anh huang moi truang va cae cong trinh quy mo Ian khae;5. Quy djnh v~ bao t6n ton t\lOdi tich:- ThlJe hi~n theo dung eac quy djnh ella Lu~t Oi san Van hoa va cae van ban phap

Iy lien quan;- Phan 10\licae khong gian d~e trung, co gia trj d~ co ca eh~, ehinh sach h6 trq eho

bao t6n, phfin viIng theo dp dQki~m soat, bao v~; quy djnh cho phep phat tri~n phil hqp;- Khoi ph\lc va phat huy cae gia trj eua di san phi v~t th~: 16i s6ng, sinh hO\lt d~c

tnmg Clla nguai dan trong Khu ph6 C6, cae I~ hQi, cac 10\li hinh van h6a ngh~ thu~ttruy~n th6ng, hinh thue kinh doanh thuang m\li va hO\ltdQng du Ijeh, djeh Y\I, truy~n th6ng.

Chlf(l'IIg 2. QUY DJNH Cl) THE

Ml}c 1. NOI DUNG QU.AN LY VE QUY HO~CH VA KHONG GIANDi~u 5. Quy djnh v~ khOng gian canh quan

I. Phfin viIng quan Iy quy hO\lch - ki~n true:Khu ph6 C6 Ha NQi duqe ehia ra lam 2 khu VlJCbao v~, ton t\lo.a) Khu VlJCbilOv~, ton t\lOdp I (Ky hi~u A.I)Quy mo: khoang 19ha, Duqc giai h\ln bai cac ph6 Hang Chi~u, Hang Duang, Hang

Ngang, Hang B\le, Hang M~m, Trfrn Quang Khai va Trfrn Nh~t Ou~t bao g6m 21 ph6,dO\lnph6 va 17 0 ph6 (Hinh 2). C\I th~ bao g6m cae tuy~n ph6 theo duai day:

21 ph6 trong Khu VlJCbao v~, ton t\lOdp 1 (KY hi~u A. I)I. Chq G\lO 7. Hang Chinh 13. Luang NgQc Quy~n2. Dao Ouy T1'r 8. Hang Duang 14. Mil May3. Dong Thai 9. Hang Gifry 15. Nguy~n Sieu4. Hang B\lc 10. Hang M~m 16. Ng5 G\lch5. Hang Bu6m I I. Hang Mu6i I7. Nguy~n Huu Huan6. Hang Chi~u 12. Hang Ngang 18. T\I Hi~n

Quy ehi quem lj quy hoqeh - kiin true Khu pM cJ HiJ N{)i 4


iII

19. Tr~ Quang Khi'li 20. TrAnNh~t Du~t 21. a Quan Chui'mg(doiln tUj.HimgMu6i - (do~n tir Hang .Hang Mam) Chieu - Hang Mam),

Trong khu Ibao v~ ton tilo e

KhuvVc boo tOn ton tQo cop I(A. I: quy m6 khoang 19halKhu vl,lc bao ton ton tQo c6p 11(A2: quy m6 khoang 63 hal

KYHI~U& GHI CHU

Ronh gibi Khu ph6 C6 (1 ; quy m6 khoang 82 he)

Ronh gl6'i khu vljc Ii~nke-va khu Vl,lc he trq ch(Jc nang hQ tang do thj

["-'I.........., Ronh gibi khu vtfc lien keL,_. __ ,, 1r:==J DLlong 56! dO thjI:='J Duang 56! Qu6c Gio

f)i~mdo xe c6ng cQngGa dLlong s

Tuyen ph6 dUOngbao phia Nam:I , _

Hang Bong - Himg Gai - Cau Go - Hang Thung.~ " -va cac ph!l Cau Dong; cac dO(lnpho Hang Khoai (ill Hang Lugc-Nguyen Thi~p); Hang

Ca - Ngo G(lch (tiI Cha Ca - Hang Gi~y); Gia Ngu (tiI Hang Dao - Dinh Li~t)., I.. ....

- To chuc; thiet ke do thj va quan Iy cac tuyen pho, dO(lnphD neu tren kiem soat khonggian m~t dUng cua kien truc cong trinh theo hu6ng ph\!c dlJIlg hinh anh tuyen ph6 d~c trungKhu ph6 C6 (Th.o~cdO(lllph6);

I , , - Khuyen ikhich bao ton, cai t(lOnguyen tr(lng cac cong trinh hi~n cao 2 tang tra xuong;

, - Cac Ph61Hang Dao, ~ang ~gang, Hang Duimg, !?6ng ~uan, Hang M~, Hang Chieu,o Quan ChuOng, Hang Giay, Cau Dong, cac do(In phD Lan Ong-Hang Buom (tiI Cha Caden Hang Gi~y), Hang B6-Hang B(lc (tiI Hang Can den T(I Hi~n) va cac dO(ln ph6 HangKhoai, Hang Ca - Ngo G(lch, Gia Ngu neu tren: ki~n truc cong trinh phai phat huy, ph\!cdlJng theo kieil truc d~c trung tieu bi~u Khu ph6 C6 (cac ph\!l\!c 3,6).- Quy djnh IVchuc nang: Tiing wOng cac khong gian sinh hO(ltcQng d6ng, b6 xung cay

xanh, cac ti~n ich, djch V\! cong cQng. Khuyen khich cac chuc nang thuang m(li, djch V\!,cua hang buo~ ban san phftm truyn th6ng, giai thi~u du Ijch va tuan theo quy djnh chung.

I " ",

b) Cac tuyen phD con I(li: (bao gom 50 pho, dO(lnpho con I(li). - Khuyen I khich cai t(lOcae cong trinh m~t ph6 theo huang ph\!c dlJng I(li k!en truc g6c

(neu du ciin cy kh,oa hQc). Trong tru~ng hgp khong con tu li~u dugc lam theo kien truc maio- Quy djnh ve chuc nang: khuyen khich xay dlJIlg cac cong trinh co chUc nang thuang

~(li, djch V\!, pua hang buon ban san phft~ truyn th6ng, trung tam giai thi~u du ljch va h(ltang do thj. Tuan theo cac nQi dung h(ln chi: chung.

- Rieng d.c ph6 Tr~n Nh~t Du~t, Tr~n Quang Khai: Cho phep xay dlJIlg cac cong trinhcong cQng d~ ich~c nang, trung ta?l thuang m(li, khlich S(ln, nha hang; B6 sUJ:g,hB trg cacchuc nang dau moi giao thong, diem giao thong tinh, khai thac khong gian ngam cong cQngtrong cac khJ VlJCgiao thong CO" giai. Tuyen ph6 Phung Hung: xem xet cai t(lOcac vomtUOng g~m dJang s~t ph\!c V\! djch V\!ho~c dB d~ xe, b6 sung cay xanh t(li cac via he 16nphia tay. !

c) D6i val cac ph6 ngh truyn th6ng: Hang B(lc, Hang Mii, Lan Ong, Hang Gai, HangThiec, Lo ReA, Hang D6ng: Khuyen khich bao t6n ph6 ngh san xu~t, buon ban san phftmngh truyn ttl6ng. Tuan thu cae quy djnh v bao v~ moi wOng khu VlJC.

Khuyen !Jhich hinh thanh ho~c khoi ph\!c cac tuyen ph6 chuyen doanh cac nganh hangtruyn th6ng.]

5. D6i vai cae ngo ph6, ngach ph6:.- BilO t611cac khong gian, chiu rQng hi~n co cua cae ngo, ngach, d~c bi~t trong khu

VlJCbao v~ ton t(lOdp I va cac tuyen ph6 , dO(lnph6 cai t(lO,ph\!c dlJng;- Nghieml dm l~n chiem khong gian ngo, ngach; xay dlJIlg bjt cac khoang thong t~ng,

I, , ,

IQthien cua cac ngo, ngach; Doi vai cac ng5, ngach nh6 duai 2 m: Khong bo tri dUOngongmrac, tf\! tua~g, b(ic len xu6ng va mQi chi tiet khac I~n ho~c IQra ben trong khoang khonggian chung. :

'I ' . ,

Dieu 6. Quy djnh doi vo; cac 0 phil .. I. ,. .

. Khu pM ~o g~m co 83 0 phD (17 0 trong khu VlJCbao v~ cap~, 66 0 tr0n,gkhu VlJCbao v~cap II) dugc dlinh so va kYhi~u, quan Iy theo khu VlJCbao v~ 1(IiDieu 5 quy chi: nay. Ngoai ra:- Bao tbn d~utruc cac 0 ph6 vai khong gian nha 6ng co san trong, giu gin cong trinh kien

trUc co gia trj,1rna rQng cac khoang tr6ng, khong gian rna, khong gian xanh hi~n co ben

Quy chi quan If; quy hO(lch - kitin truc Khu phd cdHa N(li

I

7


60.70

K' hieu va ghi ehu:Y . '. u mOkhoong 82hoi"""---! blKhuphoC6(l,q y Ronh gl

0' 3T(12m). l6'p trong 4T(16m).Chilu caD t6i do l6'p ngo I

iCI ngooI4T(l6m).IClp trong ST(20m) Chl~u coo t6i do p

Chi~u cao t61 do 5T(2Om)

61 5T(20m), lop !rang 6T(2Am) Chltu cao t6i do l6'p ngo

MQt "Q xClY dl,lng 1$1 CIa

Hinh 3. Sa a6 vi tri cac 6 ph6

.. " U' H'j...... h ho'Co nO 1VO_ ..- _.. ... k': true K up ... '.. hooch - lenQuy che quon ly quy . .. 8


t "h,,1rong cac 0 p 0;I, ,

- cai t\to khu VlJC16i cae 0 pho theo huang gi{un m?t dQdan so, tang khong gian SIT dl,mgchung, thong tl-lo.ing tv nhien. Cai t\to va nang cao ch~t IUQ'Ilgmoi truimg a, h~ th6ng h\ttAng, cac cong trinh phl,lc Vl,l,SIT dl,lng chung ben trong cac 0 ph6, ng6;- Bao t6n valma mai cac 16i ?i bQvao ben trong 16i0 ph6 va !ang cuimg t6i da cac khong

gian xanh, khai thac SIT dl,lng dat vi ml,lc dich cong cQng; khuyen khich cac chuc nang muas~m va nghi ngFi t\ti day. Cac 16i di bQ c~n duQ'ck~t n6i lien thong t6i da gi~a cae 16i0 ph6.- Khong be tong hoa cac khong gian ma, khong gian xanh trong cac 0 pho.

Di~u 7. duy djnh v~ m~t dQ, tAng eao xay dVng va khoang lui:

I. Can cu dac quy dinh hi~n hanh va nQi dung quy ch~, tren ca sa tuan thll quy dinh v~m?t dQ, t~ng do xay dvng va khoang lui d6i vai tirng 0 ph6 d~:

- T6 chuc t.Iii~tk~ do thi cac tuy~n ph6, 0 ph6 (d6i vai cac quang truimg, khong gian ma,tuy~n ph6 cai t\to phl,lc dvng, tuy~n ph6 duimg bao va cac ph6 co m~t dt ngang rQng 12mtra len); I- T6 chuc t?i~t k~ m~t dung, khong gian chung tuy~n ph6, dO\tn tuy~n 0 ph6 (d6i vai cac

khu vuc con lai).. ,'1 , " ,

Khi thiet ke do thi, m~t dUng dO\tn pho ho~c cap phep xay dvng: phai kiem tra hi~ntr\tng, xac dinfu cae cong trinh tieu bi~u, co gia tri khu VlJCIan c?n d~ phat huy phong cach;nghien Clru t6hg th~ m~t dung chung vai cac chi~u cao t~ng di~n hinh; thi~t k~ c6t n~n,chi~u cao tkg mQt cac cong trinh xay dlJng mai cung cao dQvai cae cong trinh li~n k~.

I , , , , ,2. L?p quy hO\tch, thiet ke do thi va m~t dUng dO\tn tuyen pho can cu theo ban do vi tri

trio ph6 (Hinh 3) va quy dinh m?t dQ, t~ng cao xay dl,l'ng,khoang lui va d~c di~m theo 0ph6 kem theo iqUYdinh Cl,lth~ t\ti bang ,I duai day: ,

Bap.g 1. Quy dinh m?t dQ, tang cao xay dl,l'ngva khoang lui theo 0 pho

Ky M~tdQ I Chi~u eao t6i da K~oiing,liJihieu xay I Cae ph6, ngo d~n dinh mai toi thieu Ghi eMA0 d\l1lg0 I xung quanh L6)l ~ha m~t Lap.phia sau eua lapph6 phO I loho' (taOl!:1m' (tanl!:/m) sau (m)

Phan Dinh Phung 2-4 I 8-16m 3-5/12-20m 4-6 o pho co san trong, ~ai55-70% I Hang Cot 1-316-12m 2-4 I 10-16m 4-6 t(lO vom tuimg gam1

1-3!6-12rp 2-4!10-16m 3-6duimg sat ph6 PhUng

PhUngHung (Dong) Hung danh eho djeh VIII

Irhung Hung (Tiiy) 1-3!6-12m 2-4!10-16m 3-6 ho(ie d~xeI Hang D~u 1-3!6-12m 2-4!10-16m 4-6 Hoan thi~n ehinh trangI Hang Cot 1-3!6-12m 2-4!10-16m 3-6 m(it dUngph6 Hang D~u,2 60-70% I Gfun Cdu* 1-3!6-12m 2-4/10-16m 3-6 Hang Cot; Duy tri va pMtI,

huy san tr6ng.I Hang Gi~y 1-3!6-12m 2-4!10-16m 4-6I Hang D~u 1-3!6-12m 2-4 I 10-16m 3-6 Bao ton cae eong trinh coI Nguy~nThi~p 1-3!6-12m 2-4!10-16m 3-6 gia trj,ki~m soat m(itdUng

I Gfun Cdu* 1-3!6-12m 2-4/10-16m 3-6 ph6 tuang quan cae eongtrinh nay.I

3 60-70%

IT{li ph6 Gfun du: Xay

Hang Gi~ydl,IDg,ton t{lOeong trinh

1-3!6-12m 2-41 la-16m 4-6 tren co sa dam baoI k?oang 1ilian toan duimgI sat.I

Quy ehi qua~ If quy hoaeh - kitn true Khu phiS cdHa N(jiIi

9


Ky M~tdQ Chi~u eao t6i da K,!oangluihieu xay cae ph6, ngii d~n dinh mai6 toi thieud1p1~0 xungquanh L'P nhi! mat L6'p phia sau eual6'p Ghi ehuph6 pho loho' (tdng 1m' ctAn!!lm) sau (m)

Himg D?u 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6 Cbtl Y thiet ke khong gianTriin Nh?t Du?t 2-4/16-20m 4-5/16-20m 4-6 m(it dUng kitn truc d(ic

4 60-70% Giim ciiu* 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6tnmg toim 0 thea hu6ngnhin tir phia Dong b~c,

Nguy~n Thi~p 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 phu hgp vm cimh quanciiu Long Bien.

PhUng Hung 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Ph\lc hoi cong trinh goc

5 60-70%Himg Cot 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 ph6 giao Himg Mil-Himg

Himg Mil 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6Cot; PMt huy khong gianR(lp D(li Dbng. Chua

Giim ciiu* 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 PMp BilOT(Illg.Himg Cot ]-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 Thiet ke cai t(lo chinh

Himg Lugc 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 trang m(it dUng d(ic trung

6 50-65%goc giao, H.Lugc-H.Cot,dO-bo bien q.cao sai quy

Himg Chai 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 3-6 dj~; ma rQng cac kh.giantrong, truang hQc, lun ythimh duan{1 hi~n co;

Giim ciiu* 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Duy tri, khai thac dai

7 60-70%Himg Gifry 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 kh6ng gian tr6ng gifra 6

hu6ng B~c Nam d~ tangHimg Khoai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 cuang cay xanh, khongHang Lugc 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 3-6 gianma.Giim ciiu* 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Thiet ke, chinh tra~g

Nguy~n Thi~p 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 ph\lc d\ffig 2 tuyen8 60-70% H.Gifry, H.Khoai; baa tbn

Himg Khoai ]-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 cac san tr6ng, chua quanHimg Gifry 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Huven Thien.Giim ciiu* 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

Nguy~n Thi~p 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dan cu m?t dQ cao,9 50-65% co ga Long Bien.

Himg Khoai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

(Duang len ciiu LB) 1-2/6-lOm 1-2/6-IOm 3-6

6 Quan Chuang 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Bao ton cac _kho,angTriin NMt Du?t 2-4/16-20m 4-5/16-20m 4-6 tr6ng, ciiy xanh; 0 pho co

10 60-70% Truang Ti~u hQc TriinChg G(lo 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 3-6 Nh?t Du?t, Den Huang

Dao Duy Tir 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 NghiaHimg Chai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

Himg Ruai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dan err m?t dQ caoII 60-70%HimgMii 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

Himg Cot 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

Hang Ruai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dan err m?t dQ cao,12 60-70% HimgLugc 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 bao tbn cac c6ng trinh

Himg Mil 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6 goc ph6,

13 60-70% Hang Khoai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 6 ph6 dan cu m?t dQ cao,

Quy chd quem If; quy hOCJch- kidn truc Khu phd cdHiJ Ni5i 10


86ng XuanHimgMa

HimgLuge

Himg KhoaiNguy~n Thi~n Thu(it

14 50-65% C' n-au Llong

86ng Xuan

Himg KhoaiTrk NMt Du(it

15 55-70% Cao Thfulg

Nguy~n Thi~n Thu(it 1-3/ 6-12m 2-4/l0-16m

Nguy~n Thi~n Thu(it 1-3 / 6-12m

o phO dan cu m(it dO cao.Kim soat khong glankhu VlJC tip giap 0 QuanChuang.Kiem soat khong gIantheo huang cao dk v~gifra tuyn Tr~n Nh(itDu(it; 0 ph5 co santr5ng,va truang tiu hQcKim 86ng, THPTCS LeLgi, Cty T.t\lo&PT OOa.

o ph5 co cong triOOc6ngcOng (Cong ty Khao satxay dvng - BXD)

o ph5 dan cu m(it dO cao,co Chua Thai Cam vaDiOOTan Khai.

Ghi ehii

o ph5 dan cu m(it dO cao

co Chua ViOOTri!.Bao t6n kin trUc m!ltdUng cac c6ng triOO ph586ng Xuan.

o ph5 co chg 86ngXuan, Bic Qua.Kim soatm(it dO xay dvng vakhong gian cong cOngo

Kiem soat khong giantheo huang cao dk v~gifra tuyn Trk Nh~tDu(it; 0 ph5 co san tr6ng,co Xi nghi~p khai thaccung Ung thlJc ph~m

o ph5 dan cu m(it dO cao.Bao t6n kin truc m!ltdUng cac cong triOO mi[Ltph5.

o ph5 dan cu m(it dO cao

K~oiingluitoi thieueiialO'psau (m)

4-64-6

3-6

4-6

3-64-6

4-6

3-63-63-6

3-6

4-6

4-64-6

3-63-64-6

3-6

3-63-64-6

3-6

3-6

4-6

3-63-63-64-64-64-6

3-64-6

4-6

3-63-64-6

2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m

2-4/10-16m

2-4/10-16m3-7/12-26m2-4/10-16m2-4/10-16m

2-4/10-16m

2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/10-16m2-4/ lO-16m2-4/10-16m

1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m

1-3/6-12m2-5/8-20m1-3/6-12m1-3/6-12m

1-3/6-12m

1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m1-3/6-12m

Chi~u eao t8i dad~n dinh mai

LOp ~h3.m~t LO'p,phia sauohO' (tane / m' (tane/m)1-3/6-12m 2-4/ 10-16m1-3/6-12m 2-4/ 10-16m

1-3/6-12m 2-4/l0-16m

1-3/6-12m 2-4/ 10-16m1-3/6-12m 2-4/l0-16m1-3/6-12m 2-4/l0-16m

1-3 /6-12m 2-4 /l 0-16m

1-3/6-12m 2-4/ 10-16m2-5 / 8-20m 3-7/ 12-26m1-3/6-12m 2-4/l0-16m

Cae ph8, ngoxung quanh

86ng Xuancfru80ngHang Chiu

Ng5 Himg ChiuThanhHaHang Chiu

Cao ThfulgTrk Nh(it Du(ito Quan Chuang

ThanhHa

Nguy~n Thi~n Thu(it

HangMaC6ng 8\1cHimg Vai

PhlingHungHang ViiiHimgMaHang GaC6ng 8\1cHimg GaHimgMaLoRen

HimgRuaiHimgMa

M~tdQxay

d'!llg 0pho

17 60-70%

21 70-80%

22 60-70%

19 60-65%

16 60-70%

18 50-65%

20 60-70%

Quy ehi quem If; quy hot;1eh- kiin true Khu phd cdHit Nt5i 11


Ky M~t di} Chi~u eao t6i da K,!oiing, liIihieu xay cae ph6, ngii d~n dinh mai toi thieu Ghi ehu0 d1p1g 0 xungquanh L6 "hit m~t L6'p,phia sau eual6'pph6 phO pho' (tanl!: 1m (tanl!:/m) sau (m)

Thu6c BAc 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 3-6

L6 Ren 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

Hang Rum 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

HangMa 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

ChaCa 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6a ph6 dan cu m~t do cao23 60-70%

1-3/6-12mHang Ca 2-4/1O-16m 3-6

Thu6c BAc 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

HangMa 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

24 60-70%Hang Duimg 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

a ph6 dan cu m~t do caoHangCa 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6ChaCa 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

Hang Chi~u 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6a ph6 co san tr6ng, DinhHang Gi&y 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 3-625 60-65% Thanh Hi!, cong ty luang

Ngo G(lch 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6 th\Ic Ha NOiHang Duimg 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6Hang Chi~u 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 a ph6 dan cu m~t do cao.

26 60-70%Dao Duy Tu 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Bao t6n ki~n truc m~tNguyen Sieu 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 dUng Cl,llllcong trinh lienHang Gi&y 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 k~ ph6 Nguyen Sieu.

L6 Ren 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 a ph6 dan cu m~t do

27 60-70%HangD6ng 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 cao. Bao t6n ki~n trucHang Vai 1-3/6-12m 2-41 H)-16m 3-6 m~t dUng C\lm cong trinhHangGa 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 ph6 Hang D6ng,Hang Ga.

L6 Ren 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

28 60-70% Thuoc Bile 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 a ph6 dan cu m~t do caoHang Vai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6Hang Dong 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6Hang Ca 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 3-6 a ph6 co truimg ti~u hQcChaCa 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 H6ng Ha. Bao t6n nha

29 60-65% Lan ang 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 30,36 Liin ang, Hoi quanPMc Ki~n va san tr6ng.Thu6c BAc 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Bao t6n k.truc m~t dUng

ph6 Liinang Cha Ca.

Hang Ca 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6

30 60-70%Hang Duimg 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 a ph6 dan cu m~t do cao,Liin ang 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 co chua Cua DongChaCa 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6

Ngo G(lch 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

31 60-70%Hang Gi&y 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 a ph6 dan eu m~t do caoHang Bu6m 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6Hang Duimg 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

Quy chi quem If quy hogch - kilin true Khu phd Cd Hi'LN(ji 12


Ky M~t di} Chi~n eao tAi da K~oang,luihien xay cae ph A,ngii d~n dinh mai toi thien Ghi ehu{) d\fllg 0 xnng qnanh LOp ~ham~t LO"p,phia san eualO"pphA phO IDho.(tane I m\ (tane/m) san (m)

Nguyen Sieu 1-3 16-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 co san tr6ng, d~nDilODuy Tir 1-3 16-12m 2-4 I 10-16m 3-6 H

Ky M~tdQ Chi~n cao tai da K~oang,IiJihien xay Cae pha, ngo d~n dinh mai toi thien Ghi chu,0 d\l'llg 0 xnng qnanh LOp ~hlt m:)t L6'p,phia san cual6'ppha pho lobO. (tan!! / m (tanv/m) sau (m)

Thu6c B~c 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 9 ph6,co san tr6ng. Bao43 50-65%

Lim Ong 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 ton kien trUc mij,t dUngHang Can 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6 ph6 L~ On,g, Hang Can,Hang B6 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 Hang Ba, Den Nhan N(>i.Lan Ong 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 o pha dan cu m~t d(>cao.

Hang Ngang 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 Bao t6n kien truc mij,t44 60-70% dUng ph6 Hang Ngang.Hang B6 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6Hang Can 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6Hang Bu6m 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 o phD dan cu m~t d(>cao.Hang Gifry 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Bao t6n kien truc mij,t

45 60-70% Dinh Li~t 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 dUng cac cang trinh.

Hang B(lc 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6Hang Ngang 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6Hang Bu6m 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 L~ Y cac cang trinh dO

Ky M~tdQ Chi~u eao tai da K~oiing, Iilihieu xay cae pha, ngo dSn dinh mai toi thieu Ghi ehuA0 d\fllg 0 xung quanh LOp nhit mat L6"p phia sau eiial6"p,pho pbO nbO-(tin!! 1 ~ (tin!!lm) sau (m)

Nguy~n Hfru Huan 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dan cu m~t di) cao.53 70-80% Hang Mfun 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

Hang Mu6i 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6Trim Quang Khai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dan cu m~t di) cao.

54 70-80% Hang Mfun 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 Bao t6n ki6n truc mi).tHang Mu6i 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 dUng ph6 Hang Mu6i.

Philng Hung 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 o pho co san trong. PMBat Dan 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 Nguy~n Quanh Bfch co

55 50-65% DuOng Thanh 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 nhi6u cong trinh co gia tIi

Nguy~n Van T6 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6nguyen tr;mg va lien t\lc.Bi~t th\f ph6 Phung

Nguy~n Quang Bich 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Hung.Bat Dan 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 6 ph6 co san tr6ng. Bao

56 50-65%Hang Di6u 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 t6n ki6n trUc mi).t dUngHang Non 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 ph6 Bat Dan, DuOng

DuOng Thanh 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Thanh d6n Hoa Thkn.

Bat Dan 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

Hang Thi6c 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 co san tr6ng. Bao57 50-65% t6n ki6n truc mi).t dUng

Hang Non 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 ph6 Hang Di6u, Bat Dan.Hang Di6u 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

Hang Non 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dfm cu m~t di)58 60-70% Hang Di6u 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 cao. BfiO t6n cac cong

DuOng Thanh 1-3/6-1,2m 2-4/10-16m 3-6trinh goc 0 ph6 hu6ngchgHang Da.

Hang Di6u 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 6 ph6 co san tr6ng. LUllHang Non 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 y cong trinh goc ph6... ,59 50-65%

DuOng Thanh 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 chg Hang Da, dinh Til

Yen Thai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Thj

HangB6 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 Bao ton mi).t dUng caeLuong Viin Can 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 cong trinh gia trio Bao t6n

60 50-65% Hang Qu;tt 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 va phat huy cac khonggian tr6ng, cay xanh Tr.g

Hang Non 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Nguy~n Du va xungHang Thi6c 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 quanh d6n Hang QU;tt.Hang B6 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6Hang Dao 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 6 phb co san tr6ng, nha

61 50-65% hat Thang Long, dinhHang Gai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Hoa Li)c, dinh D6ng L;tc.

Luong Van Can 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6HangB;tc 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 Khai thac cac 0 trong,Dinh Li~t 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 khoang f?ng; T.k6 ph\lc

62 50-65% Gia Ngu 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 d\fDg kien truc tuyen

Hang Dao 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6Hang Dao, Hang B;tc, GiaNgu.

63 60-70% Hang B;tc 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 6 phb dan cu m~t di) cao,

Quy cM qulm if! quy hO{lch - kiin truc Khu phd cdHiI Nt}i 15


Ky M~t dQ Chi~u cao t6i da KhoangliJihieu xay Cae ph6, ngii d~n dinh mai t6i thieu Ghi chuA0 d'!l1~0 xung quanh L6;P nha mat LO'p phia sau cualO'pph6 pho pho' (tdng 1~ \ (iling/m) sau (m)

Hang Be 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 co lruOng m~m non DinhChq Himg Be 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Tien Hoang, dinh Trung

Ngii Trung Yen 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3Yen, 1uu y nha c6 s6 51,47 Hang B(lc.

Hang B(lc 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6NguySn Hfru Hwin 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dan cu m~t de:>cao.

64 60-70% D6n ... , nha bia li~t sIHang Thung 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 3-6 phuOng Himg B(lc.Hang Be 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 3-6

HangM~m 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6Hang Tre 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

65 60-70% NguySn Hfru Huan 1-3/6-12m 2-4/l0-16m 3-6 6 ph6 dim cu m~t de:>caoNgii NguySn Hfru 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3Huan

HangM~m 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6Tr~ Quang KMi 2-4/8-16m 3-51 12-20m 0 6 ph6 co sim tr6ng,

66 50-65% tfUOng ti~u hQc NguySnHang Thimg 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Du, nha in bao nMn danHang Tre 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

Phimg Hung 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 co sim tr6ng. Ph667 50-65% NguySn Quang Bich 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 NguySn Quanh Bich co

NguySn Viin T6 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 nhi6u cong trinh co gia trj

NguySn Van T6 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 o phO co sim trong, vaDuOng Thilnh 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 4-6 d~t clla h(\i thanh tin lanh

68 50-65% Ngii Tr(lffi 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Vi~t Nam, Chq Himg Da,tfUOng ti~u hQc Thang

Phung Hung 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Long.Ngii Tr(lffi 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3

69 60-70% Ha Trung 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dim ell m~t de:>caoPhUng Hung 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6Ha Trung 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3Ngii Tr~m 1-3/6-12m 2-4/1O-16m 0-3 6 ph6 dan cu m~t de:>cao.

70 60-70% HangDa 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 Dinh + d6n Thien Tien,Hang Bong 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 d6n Viing Tien.

Phung Hung 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6DuOng Thanh 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 o pho dim cu m~t de:>cao.

7l 60-70% Hang Bong 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Luu y cong trinh huangra quang tfUOng chq

HangDa 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 HangDa.Yen Thai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3

Hang Manh 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 co sim tr6ng. Chua72 60-65% Kim cli, dinh Yen Thai,

Hang Bong 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 d6n Phllc Hi~u.DuOng Thanh 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

73 60-70% Hang Non 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dim cu m~t de:>caoHang Hom 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

Quy chi quem If!quy ho~ch - kiJn true Khu pM cd Hi'J N(3i 16


Ky M~t di) Chi~u eao t&i da Khoiing liIihieu xay cae ph&, ngo dn dinh mai t&i thieu Ghi ehuA0 d,,"g Ii xung quanh LOp nhit mat L6'p,phia sau eual6'pph& phil nho' (tAn..- 1 .iJ \ (tan..-/m) sau (m)

Hang Bong 1-3/6-12m 2-4/IO-16m 3-6HangMimh 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6Hang QU(lt 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 co san tr6ng va d~tTo Tich 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 cua Truimg Nguy~n74 50-65%Hang Gai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Truimg Ti?, Nguy~n BaHang Hom 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 NgQC,dinh Ha VI.

Hang QU(lt 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dan cu m~t di? cao.Luang Van Can 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6 Luu y kiSn trUc mi).tdUng75 60-70%

Hang Gai 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 ph6 Hang Gai, LuangTo Tich 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 Van Can.

GiaNgu 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6linh Li~t 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 dan cu m~t di;lcao.

76 60-70%duG6 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

Luu y kiSn truc mi).tdUngph6 du G6, Hang lao

Hang lao 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6linh Li~t 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6

77 60-70% Ng6 Trung Yen 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3 6 ph6 dan cu m~t di?cao.Gia Ngu 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3GiaNgu 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3

Chg Hang Be 1-3/6-12m 2-4/IO-16m 0-3 6 ph6 co san tr6ng78 50-65%C~uG6 3-61-3/6-12m 2-4/10-16mlinh Li~t 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6Gia Ngu 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3Hang Be 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 co san tr6ng, va

79 60-70%duG6 3-6

truimg ti~u hQc Nguy~n1-3/6-12m 2-4/10-16m Du, nM c6 48 Hang Be

Chg Hang Be 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3Ng6 Nguy~n H.Huan 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3

Hang Tre 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 co san tr6ng, va80 60-70%Hang Thung 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 khach S(Ill Royal.

Nguy~n Hfru Huan 1-3/6-12m 2-4/IO-16m 3-6Giim Cau* 1-3/6-12m 1-3/6-12m 2-4 Kiem soat, thiet ke cimh

Tran Nh~t Du~t 1-3/6-12m 1-3/6-12m 4-6 quan phu hgp c~u Long81 60-70%

(luimg len chan Bien thea hu6ng thfrp1-3/6-12m 1-3/6-12m 2-4 t~g diim bao an toandu) giao thOng.Hang ChiSu 1-3/6-12m 2-4/10-16m 4-6

Nguy~n Thi~n Thu~t 1-3/6-12m 2-4/10-16m 3-6 6 ph6 co r(lp Long Bien82 60-70%dulong 4-61-3/6-12m 2-4/10-16m

Ng6 Hang ChiSu 1-3/6-12m 2-4/10-16m 0-3lao Duy TiI 7/28m 7/28m -Chg G(lo 7/28m 7/28m 6 ph6 co toa nM83 60-70%

Tr~ Nh~t Du~tTechcombank. Cao 7

7/28m 7/28m tang.Chg G(lO 7/28m 7/28m

Quy cM quem If quy hO(lch - kiin truc Khu ph6 cd HiJNr;i 17


Ghi chu: (*) T\li ph6 G~rn cfru: Xay dlJIlg, bllOt6n ton t\lo cong trinh pMi dam bao tuanthu khoang lui an toan duong sk

- Vi~c qulin Iy c1lpphep xay dlJIlgd6i vm timg thua d~t rieng Ie duQ'cquy djnh t\li di~u 16.

Di~u 8. Quy djnh v~ khong gian cay xanh.

I. Danh gia cay xanh hi~n co, t6 chuc quy hO\lch khong gian xanh, tr6ng b6 sung, thayth~ nhung cay khong phu hqp;

2. Tang di~n tich cay xanh to1mKhu ph6 C6 d\lt chi tieu 1,5 rn2 Inguoi thOng qua cai t\lOo ph6, cac di~n tich san, via he khong su d\mg nghi ngai, vui chai va di bi}; Gin giu va baov~ h~ th6ng cay xanh, yuan hoa hi~n huu. Khong chi!.tpM cay xanh va be tOng hoa yuancay;

3. T\lo dlJIlg hoan thi~n hang cay xanh dQc hai ben cac tuy~n ph6 vai chung 10\li cayphu hqp huang, di!.cdiem rni!.tdt, canh quan ki~n truc di!.ctrung cua tuy~n ph6; Xu Iy vakhong sir d\lllg 10\licay co r~ anh huang d~n h~ th6ng giao thOng va thoat nuac;

4. Cai t\lO, chinh trang cac cong trinh xung quanh cac khu V\ICvuan hoa, khong gianrna, t\lOkhong gian xanh ngoai va tren cong trinh k~t n6i vai tuy~n duang t\li cac khu V\IC;

5. Tang wang t6i da cac chi tieu cay xanh trong rnlli 0 ph6; cac quy d~t sau khi di doichuyen d6i chuc nang, dan dim phai lIU tien danh cho khong gian xanh. Cac cong trinh sahfru cong sau khi di doi phai chuyen d6i thanh d~t cay xanh hoi!.ctheo quy dinh t\li di~u 9,cac khoan 2, 3, co giai phap rna ri}ng he de t\lOkhong gian rna, cay xanh;

6. Thi~t k~ ph\lc d\Ing cac khong gian di!.cthil, gia trj Ijch su ... k~t hqp b6 sung cac 10\licay gia tri phil hqp.

Di~u 9. Dftt xay d\fng

I. Quan ly d~t dai tuan thu cac quy djnh cua Lu~t d~t dai va cac van ban lien quan.2. Cac 0 d~t duQ'cchuyen d6i chuc nang, cac 0 d~t xay dVng cong trinh con I\li sau gian

dan: lIU tien (theo thu tv) chuyen d6i thanh cac chuc nang cay xanh, khong gian rna, ph\lCV\lci}ngd6ng, khong gian cong ci}ng;

3. M~t di} xay dvng: Cac 0 d~t khi cai t\lO,xay dlJIlg rnai khong vuqt qua rn~t di}xayd\Ing hi~n tr\lllg. Cac 0 d~t chuyen d6i, di doi do nha nuac quan Iy phai duQ'c chuyen thanhd~t cay xanh hoi!.cxay dVng cong trinh co cay xanh vai rn~t di} xay dvng khong qua 30%,dong gop khong gian rna cho phi a rni!.tph6;

4. Khong cho phep vi~c hqp thUa giua 2 nha 6ng tren rni}t tuy~n ph6, trong truong hqpb~t bui}c hQ'pthua pMi duy tri c1lutruc khong gian nM 6ng va ki~n truc rni!.tnM theo thuadQccil;

5. Quy djnh v~ dan dan: Truac rn~t lIU tien di chuyen dan ra khoi Khu ph6 C6 d6i vaicac hi}dan s6ng trong cac di tich, cong sa, truang hQC,cac s6 nha co nhi~u hi}va dong dancu dang xu6ng c1lpnguy hiern, cac cong trinh co gia trj phai di dO'idan de bao t6n theoLu~t di san van hoa, trong ph\lrn vi phai giai phong rni!.tbAng cua cac dv an d~u tu.

Nha d~t sau khi dan dan phai duQ'cchuyen cho cac dan vi quan Iy de thvc hi~n cac chucnang neu t\li khoan 1, 2 di~u nay, hoi!.cchuyen nhm;mg theo qui dinh hi~n hanh.

Di~u 10. Quy djnh v~ h~ th6ng duimg giao thOng

1. T6 chUc giao thongGiu nguyen rn\lng luai giao thong va rni!.tc~t ngang duang. T6 chuc ph6 di bi}ben trong

khu ph6. Truac rn~t t6 chuc phan c1lpnhu sau:

Quy chi qucm If quy hOfJch - kin true Khu ph6 c6 HiJ Nri 18


- DuOng gilo thong cong cQng: T':Ii cac tuy~n ph6 duang bao. Cac di~m d6 xe congcQng t':lll duqc! b6 tri t':li khu Vl!CIan c~n wOn hoa Bat Dim, Chq G':IO,Cua Dong, TrfrnQuang Khiii, Wfrn Nh~t Du~t.

- DuOng khu Vl!C:(Cho phep 0 to di 1 chiu nhung khong duqc phep dUng d6) bao g6m; I, , ,

cac pho Hang Chieu - Hang Mil; Bat Dan - Hang Bo - Hang B':Ic - Hang Mam; Chil Ca -Hang Can - Lubng Van Can; Hang Da - Hang Di~u - Hang Ga - Hang C6t. Xem xet mQt s6

. I. ,tuyen dUOngco mi;ltcat ngang 12m tra len cho phep 0 to di I chieu theo gia quy djnh;

I. _ . ,- Cac xe cM khach den khach S':llltren 15 cho: Khong duqc di vao ben trong Khu pho Co;

. - DuOng co~ l':Ii:danh rieng cho di bQ, xe g~n may va xe tho sa (tm cac xe chua cMy,cap cUu, v~ sinh duqc phep vao cac dUOngnay);

- Quan Iy via he, long dUOngtheo dung qui djnh cua Uy ban nhan dan Thilnh ph6.2. Bili d6, riai d~ xe, giao thong tinh:- Cac cong ~rinh cai t':lO,xay dllng: phai b6 tri khong gian d~ xe cua ban than cong trinh

va khach ben trong theo guy mo, tinh chilt cong trinh.- Cac di~m jgiaO~hong Hnh duqc b6 tri t~eo d6 an quy, hO':lchch! ti~t, dam bao c6 khoang

cach phu hqp l}hu cau di bQ. Nghien cUu bo sung cac diem, bili do xe t.':Iikhu VIlCng.oai ?e(cac phuOng Phuc Tan, Chuang Duang), khong gian luu khong va ngam t':li cac pM TranNh~t Du~t, Trfrr Quang Khai;

- Cac b~n ~e bus duqc b6 tri theo dung quy hO':lchdi~m d6 xe vai nguyen t~c: d quansat, thu~n ti~n giao thong, gfrn nai t~p trung dong nguaL

- Via he v~ b6 via: Tma~ m~t g!u nguyen v~t li~u, cach thuc 6p 1Mb mi;ltvia he; sud\lng v~t li~u phil hqp vai phD Co; cot cao dQmi;ltdUOng sau khi sua chua phai giu nguyen;Nghien clm IMIda vien til nhien toan bQ cac ~uy~~ph6, lila ch(;m~ac tu~n ph6 cai t':lOph\lcd\lllg, quang tntOng thllc hi~n tntac, v~t li~u ben chac, c6 dQnham can thiet, khong tran tntqt.

- C6 bi~n phap rna rQng via he hoi;lckhong gian ph6, thong qua cac khoang lui, khonggian rna cac c8ng trinh chuy~n d6i hoi;lcc6 di~n tich 16'ntheo quy djnh t':li diSu 16-khoan 8;

- Khuy~n iJhich di bQ va phuang ti~n giao thong su d\lng nang luqng s':lch (xe d':lp, xedi~n); Luu y t6!chuc 16idi va ti~n nghi hu6'ng dan cho nguai tan W theo quy djnh.

- T6 chuc Ja pMt tri~n ph6 di bQben trong khu ph6 dam bao thu~n Iqi vS t6 chuc va k~tn6i. giao thong Iccy giai, h~u din kinh doanh; h':ln chS t6i da vi~c t6 chuc cua hang giua longpho di bQ. '

f)i~u 11.

- Khong duQ'c tv y d\!c, xay dvng dubng c6ng va d6 nic sai vi tri quy dinh.c) H~ th6ng dp di~n- Cac tr(lm bien ap duQ'c d~t tren cac cQt ho~c cac via he co khoang tr6ng khong anh

huang den nguai di bQ va tftm nhin giao thong, dam bao kh6i tich chiem ch6 nh6 nhdt,khong anh hubng den khong gian cong cQng, dam bao an toan va ky thu~t di~n;

- Dubng day h(l ap phai duQ'c s~p xep theo mQt dubng h~ th6ng ky thu~t chung co vi triphu hQ'P,dam bao my quan tren m6i tuyen ph6;

d) H~ th6ng chieu sang:- H~ th6ng chieu sang duQ'c cai t

- Cae ngo, hgach, nha a t~p th~, tren t~ng phai dam bao 16i thoat hi~m thong su6t, vaiI , "

cac clm thoat hiem khong su d\lng cua xep, cua cuon, cua quay tron va cua truqt. Cac nha 2t~g tra len pha'i dam bao b6 tri cAuthang dam bao thoat hi~m d~ dang khi co chay, n6.

, . .- Cac congl~riOOsau day phai co h~ thong chua chay rieng: trucmg hQc 3 tang tr~ len;

nha hat, rl;lpchieu phim, vil trucmg co 300 khach tra len; cong trinh cong cQng co khoi tich5000m3 tra leri; Kho tang co di~n tich tren 500m2 ho~c 2500m3 tra len; cac 10l;lichg, trungtam thuang ml;li;

3. D6i val cac cong triOOhl;lt~ng xa hQi- Di dO'icab CO' sa san xudt, kho tang, van phong, CO' quan tf\! sa khong phu hgp vai m\lC

tieu bao tbn ~u ph6 C6; Danh quy ddt xay d\!'ng cac khong gian rna, cong vien cay xanhva cong trinh h~ t~g xa hQi phu hgp vai quy hOl;lCh.

- D6i vai c~c cong trinh trucmg hQc, nha tre: phai b6 lri dugc cac di~n tich sfm chai phuhgp, co tY I~ c~y xaOOtheo quy chudn lrUcmghQc.

- Phat tri~n cac cong trinh hl;lt~ng xa hQi (cac di~m sinh hOl;ltvan hoa, khoi ph\lc hOl;ltdQng van hoa tua cac rl;lphat, rl;lp chi~u phim, dinh thO' t6 ngh6); Tl;lOl~p khong gian cayxanh, vucm hoJ, san chai lrong loi cac 0 ph6 thich hgp;

, I '" _Dieu 12. Quy dlnh doi vOi khu Vl}'C lien ke - kiem soat khOng gian va khu Vl}'C hO

trQ' chtfc nangl h~ th,g do ~hl cho Khu ph& c6.1. Khu Vl!ylien ke - kiem soal khong gian (Khu Vl!CB.I)Co di~n tich khoang 7.19ha, dugc xac djnh tir ranh giai Khu ph6 C6 d~n h~t thua ddt

lap ngoai cua cac tuy~n ph6 ducmg bao xung quanh Khu ph6. C\l th~: Cac cong trinh m~tph6 cac tuy~n ph6 duO'ng bao Khu ph6 C6: s6 nha Ie cac ph6 Hang Thung, du G6, HangBong, Hang Gai (phia Nam), s6 nha ch~n phia Tay ph6 Phung Hung, s6 nha ch~n ph6 Hang

ID~u (phi a Bac).

Ki~m soatl s\!' chuy~n ti~p kh0!1g gian ~~ thi~t giua Khu ph6 C6 vai khu v\!'c li6n k6dam bao hai hoa, khong gay dQt bien. C\l the:

- HiOOthJc, c:iu truc khong gian tuy~n ph6 va Phong cach, ngon ngfr cac cong trinhdugc cai tl;lo,xay mai phai dong gop tich c\!'c va hai hoa canh quan ki~n truc d~c trung cuakhu ph6 C6; 'fay d1!llg cong trinh theo ki~n truc mai vai di6u ki~n khong su d\lng kinhmang lan, phan quang;

- Khao sad l~p danh m\lc cac cong triOOnfun ngoai Khu ph6 C6 co gia trj theo ki~n trucd~c trung KhJ ph6 C6 d~ bao tbn, ton tl;lo, d(ic bi~t tl;li dOl;lnph6 phia Nam ph6 du G6,Hang Thimg. I

- Quy mo cong trinh xay d\!'ng: Lap ngoai m~t ph6 khong qua 04 tl1ng - chi6u cao t6i da16m, lap phia trong khong qua 05 tl1ng- chi6u cao t6i da 20m, khoang lui lap phia trong t6ithi~u 6m. ,

I '"Doi vai pho Phung Hung: Giai toa cac di~n tich Ian chiem via he, bo sung cay xanh,

dam bao cac so,ng trinh m.ang bi~n s6 nha ch~n co khoang lui phu hgp vai quy djnh hanhlang bao v~ tuyen duO'ng sat do thj;

2. Khu vJc h6 trg chUc nang hl;lt~ng do thj (Khu v\!'c B.2):Phl;lmvi b~o gbm 02 phucmg ngoai de PMc Tan, Chuang Duang.- Tuan t~u theo cac quy ch~, quy djnh qulin Iy quy hOl;lChki~n truc cua khu Vl!Cap

d\lng (Khu V\fC hanh lang xanh dQc 2 ben song)- Quy djAh v6 chuc nang: Khai thac quy ddt de tang wcmg, b6 sung, h6 trq chuc nang

hl;ltl1ng ky th~~t, hl;lt~ng xa hQi t6i da cho Khu ph6 C6 nhu bai d6 xe tIOO,dl1um6i giao

I

Quy cM qulm 'Iquy hot;lch - kien truc Khu phD Co Hi! Nt5i 21


thong, tru

23

d:it (Ian)

u theo thi~t k~ dodlJilg theo huang

5,6,7, khoan 2, 3,i~u 16, 17,18, 20,

trinh tieu bi~u, co?trng chung dO(lnang mQt cae congh\ll\lc 5,6,10).(lnh: phai co ki~nac tuy~n ph6 do.nh (bang 2):

00 ::;300

o 60dlJilg t6i da duqcNam hi~n hanh.

y dlJilg cong trinh

khoan 2.

theo quy dinh t(li

I,II

, I. , ,- Bao ton ~guyen tr(lJ.1gch5eu ca,?, m~t dQxay dVng, hinh thuc kien truc, to chuc khong

gian; Slr d\lng v~t Ii~u truyen thong (go, ngoi, wang g(lch xay, vila voi) (Minh h9a Ph\ll\lc 9).- Cac cong trinh xay dlJilg li~n k~ cac cong trinh co gia tri di).cbi~t khong duqc phep

xay dlJilg cao hill'll1 t~ng so vai cong trinh co gia tri di).cbi~t.2. D6i vai Fac cong trinh co gia tri (Ph\lI\lc 5 & Ph\ll\lc 8)Bao t6n ki~n truc mi).t ti~n, cAu truc t6 chuc khong gian. Duqc cai t(lOcong trinh theo

quy dinh sau: I- D6i vai vi~c cai t(lO, sua chua: cong trinh duqc bao t6n co chi~u cao, m~t dQ xay

dVng, hi~h thur ki~n truc gi~ dung nguyen tr(lng clla con,g trinh co gia ,triouc mi).tdtrng theor6ng cay, co kichxay mai duqc xae

- Doi vai vi~c cai t(lOket hqp xay dVng mai: bao ton, ton t(lOkien trhuang ph\lc d~ng nguyen g6c, dam bao cAu truc nha 6ng, co san trong tthuac va ti I~ khong gian, chi ti~t ki~n truc tuang xung. Ph~n cong trinh, ,dinh q~y mo cr~cu theo vi tri va cac quy dinh lien quan trong :uy che nay

Dieu 15. Doi VOleae eong trinh xay dl}'ng tir sau 1954 den nay

1. D6i vail cae cong trinh co gia tri: Tuan theo quy dinh t(li Di~u 14,, I

2. Doi vaj cac cong trinh con I(li: Duqcyhep cai t(lO, xay dlJilg maidi~u 16 va phu hqp cac quy dinh clla quy che.

I ,Di~u 16. "f>oivOl eae eong trinh xay dI}'DgmOl

I. Cac cohg trinh xay dVng mai tuan theo cac quy dinh t(li cac di~u 4,4 di~u 9, kho~n 2 di~u 10, di~u 11, khoan 4, 5 di~u 13, khoan 1 di~u 14, d21,22. I

I ,

2. Vi~c xae dinh phuong an kien truc va quy mo cong trinh phai can cthi duqc duy~t hoi).cban ve nghien CUllkhong gian dO(lntuy~n 0 ph6, xayki~n truc mai Ikhai tMc net di).ctrung tieu bi~u.

Khi cap phep xay dVng: phili ki~m tra hi~n tr(lng, xac dinh cac conggia tri khu vJc Ian c~ d~ pMt huy phong cach; nghien CUllt6ng th~ mi).ttuy~n 0 ph6 vai cac chi~u cao t~ng di~n hinh; thi~t k~ c6t n~n, chi~u cao ttrinh xay dVng mai cung cao dQvai cac cong trinh Ii~n k~ (minh h9a t(li p

I

3. D6i vo-i cac kh6i nha nhin thfry ill tuy~n ph6 phia sau hoi).cben ctruc mi).tdung phu hqp, tuan thll quy dinh v~ t~ng cao va khoang lui clla c'

I, ,

4. M~t dQxay dlJilg tili da tinh theo di~n tich 10dat xay dVng cong triI

qi~n tich 10dfrt (m2) ::;50 ::;75 ::;100 ::;2

M~t:dQ xay dVng t6i da (%)' \00 90 80 7

D6i ca9 10dfrt co di~n tich n~m giua cac gia tri net; tren, m~t dQ xayxac dinh tuang ung theo cong thuc nQi suy theo quy chuan xay dlJilg Vi~t

5. M~t db xay dlJilg t6i da va h~ s6 Slr d\mg dfrt t6i da t(li cac 10dfrt xaco di~n tich Ian han 300m2 (bang 3):

I So tang M~t dQxay dVng (%) H~ so Slr d\mgI 1 70 0,7

2 60 1,2

I 3 50 1,54-7 45 1,8II

Quy chi qUa/If quy hO(lch- kiin truc Khu phd cdHiJ N(ji

I


6. Khoang lui t5i thiu clla lap sau:

Trong tmemg hqp chua co thi~t k~ d6 thj ho~c quy hO\1chchi ti~t, duqc phep xac djnhkhoang lui lap sau d\l"atheo chi~u sau 16d~t xay d\l"llgc6ng trinh va cac gia trj t\1ibang I(Quy djnh m~t di}, tftng cao xay d\l"ngva khoang lui theo 6 ph5) t\1i di~u 7, vai cac gia trjnh6 va Ian I~y t\1ici}tKhoang lui t5i thiu clla lap sau. C\l the (bang 4):

Chi~u sau 16d~t (m) Khoang lui t5i thiu lap sau (m):Khoang lui (neu co) lay bang gia trj nho;

< 6 chi~u cao t5i da toan c6ng trinh khOng quachi~u cao t5i da I' nha m~t h5

6 Lay bang gia trj nhoTir tren 6 d~n gftn 9 Lay bang gia trj trong khoang va bang

khoan lui chun cac nha xun uanh.::::9 Lay bang gia trj Ian

7. Quy djnh v~ di}vuan va nh6 ra Cllacac bi}ph~ c6ng trinh

a) 8i} yuan t5i da clla ban c6ng, mai dua, 6 vang so vai chi~u ri}ng Ii}giai (bang 5):Chieu ri}ng Ii}giai (m) 8i} vuan t6i da (m)

12 1,2

b) 8i} nh6 ra cua cac bi}ph~n c6ng trinh (bang 6)Cao di}so vai

Bi}ph~n duqc nh6 ra 8i} yuan Cach mep via hem~t he (m) t5i da (m) t5i thiu (m)0 B~c them, v~t dat xe 0,3

0- 1 Ong dung thoat nuac mua 0,2

~ 1 -Ong dUng thoat nuac mua 0,2- B~u cua, ga chi, chi ti~t trang tri~ 2,4 Chi ti~t k~t du di di}ng:Mai du, canh cua 1,0

Chi tiet ket cau c6 djnh:~ 3,5 - Ban c6ng, mai dua, mling nuac 1,0

I - Mai don, mai he ph5. I 0,68. 85i vai c6ng trinh c6ng ci}ng

- T\1icac khu d~t co di~n tich 150m2 tra len va co chi~u dai Ian han 3 Iftn chi~u ri}ngcftn co khOling lui t5i thiu la 03m so vai chi giai duemg do; Khuy~n khich t\10cac khoangkh6ng gian rna Ian ph\lc V\l giao ti~p ci}ng d6ng ho~c ti~p c~n c6ng trinh, cac khoang cayxanh ben trong ho~c khOling lUllkh6ng vai ben ngoai;

- Trong mi}t s5 truang hqp C\lthe co the di~u chinh cac quy djnh kh6ng gian hi~n hanhcho c6ng trinh c6ng ci}nga muc di}nhat dinh d phu hqp vai S\l"phlit trin hi~n t\1icling nhutrong tuang lai, nhu khoang lui, khoang lUll kh6ng, dam bilO ti~p c~n, thoat nguai va cacquy dinh khac v~ an toan, duqc phep cua co quan quan 11'co th~m quy~n v~ quy hO\1ch-ki~n truc.

9. 85i vai cac c6ng trinh nha a- C6ng trinh nha a xay dl,Ingmai pMi co ki~n truc hai hoa vai t6ng the day ph5, khu

V\l"C.86i vai 6 dat tren 70 m2: biit bui}cpMi t6 chuc san trong co tr6ng cay.

Quy chd quan If; quy hO(lch - kidn truc Khu phd c6 HiJ N(ji 24


25

I ,- Trong tmrOng hqp vi tri cong trinh xay dVng tiep giap vai cong trinh nM a co gia tri

d~c bi~t tuan theo quy dinh t(li di~u 14, khofm I.

f)i~u 17. J6i v6i cac cong trinh Quangcao, mai hien, tnrng bay ban hang,I . , ..

K1;u p.ho ICo la khu V\l'C h(ln che quang cao. Vi~c bo tri bien hi~u va bang -ron t:ongKhu pho Co pliai tuan theo cac quy dinh hi~n hanh cila NM mrac, va UBND Thanh pho Ha

, I " ,NQive ban hitnh Quy che hO(ltdQngquang cao tren dja ban Thanh pho (Minh hQaPh\ll\lc II).

- TMo dq cac bi~n hi~u, mai hien CU, t(lm tren cac tuy~n ph6.- Bi~n hi~u pMi duQ'c thi~t k~ dttp, trang nM, khong su d\lng cae mang m~u choi, s~c

sa. KMng cho' phep bi~n t~m Ian co kich thuac chi~u dung hon 1m (d6i vai quang truOng),hon 0,8m (d6i ~ai cac tuy~n ph6) va phai d~t t(li t~g 1.

Rieng cab tuy~n, dO\lll ph6 quy dinh t(li di~u 5, khoan 4, di~m a va cong trinh cai t(lOph\lc dVng: Bi~n hi~u phai gitn t(li m~t tUOng tren clra t~ng I, co tY l~ phil hqp vai kichthuac m~t nha[ khong gin t(li ban cong, mai dua va l~n at m~t dung cong trinh.

- Khong Icho phep lip d~t cac 10(libong den chi~u sang tren toan bQ m~t dung congtrinh. Den chi~u sang bi~n hi~u pMi duQ'c lip d~t dung quy cach, khong gay choi, loa anhhuang d~n caq cong trinh xung quanh va nguai di dUOng.

- N~u bi~n su d\lng ti~ng nuac ngoai: phili d~t duai nQi dung ti~ng Vi~t vai ca chfr nh6hon. I ,.", , .

- Mal hien tren mQt tuyen pho can thong nhat ve cot cao dQ, hinh thuc va dQvuan xatheo thi~t k~ c~ung duQ'c duy~t va tuan theo quy dinh t(li di~u 16 khoan 7.

I , , ,

- Trung pay ban hang, hilng hoa: Khong Ian chiem via he, long dUOngva tuan thil cacquy di~h hi~nlMnh v~ tr~~tv do thi. . .

flieu 18. ~uy djnh ve v~t Ii~u,milO sac va chat Ii~uphil- TUOngxay g(lch, trat vfra quet voi ho~c son phil tUOng; su d\lng ph6i mau phil hqp vai

mau truy~n d6ng (Ph\!l\!c 12). H\lll ch~ t6i da vi~c su d\!ng son phil tUOng;- Mai d6d lqp ngoi (d6i vai cac cong trinh gia tri va cong trinh ti~p giap co gia tri, gia tri

d\ic bi~t, cac di tich va nim tren cac tuy~n ph6 chinh);- V~t li~J g6 ho\ic gia g6 lam d~m, cQt, d~u d~m, cua di, cua s6, cua chap ...co th~ son

ho~c vecni, mau sitc nen chQn gam mau s~m ( nau, g\!, xanh s~m..);- Lan cad tren cac ban cong bing v~t li~u g6 ho\ic gia g6 dilng mau sitc cilng vai mflU

cua, ho\ic ho~ van be tong thoang cach di~u hQa ti~t dan tQc theo huang don gian.- Nhfrng y~t li~u, mau sitc va ch~t li~u phil khong duQ'cphep su d\lng:+ Kinh ttli mau, trir nhfrng 10(likinh co dQ s~m mau duai 10%, kinh m~u choi.+ Cua s6 va cua ra vao co khung nhom, tru truOng hQ'pnMm dii duQ'c trang mau phil

hqp vai mau kitc m~t ngoai cong trinh ho\ic v~t li~u truy~n th6ng;+ Cac 10Ji kinh philn chieu anh sang;+ Cac dh ki~n m~t dUng bing be tong t~m;+ Cac lo~i ngoi lqp mai trang men mau t6i;+ Cae t~rh phil bing nhva, kim 10(lico b~ m~t bong;+ Cac lo~i g(lch, da 6p lilt n~n ho~c cac khu v~ sinh khi trang tri m\it ti~n.

iII

Quy cM quan[ if; quy hO(Jch - kiin truc Khu ph6 c6 Hil Nlji


Chlf(mg 3. TO CHUC THlfC HIJ):NVAxu LY VI P~MDi~u 19. Cong tac quan Iy Nhil mrac.1. VBND thimh ph6 Ha Noi- Th6ng nhAt quan Iy Nha nuac trong vi~c ki~m soat phat tri~n Khu ph6 c6 Ha Noi

theo dung quy hO\lchva quy ch6 quim Iy Quy hO\lchKi6n trUc dugc duy~t; T6 chuc I~p thi6tk6 do thi theo thong tu, nghi dinh hi~n hanh.

- Chi d\lo va quy dinh trach nhi~m C\lth~ cho cac t6 chuc, don vi, ca nhan co lien quand6n hO\ltdong quy hO\lchxay d\ffig trong Khu ph6 c6.

- Bao cao dinh ky hang nam vai Chinh phil, co y ki6n vo; cac bo, nganh lien quan vaco quan trung uong vS cong tac bflO t6n, phat huy va ton t\lOKhu ph6 c6.

- He; trg cac co ch6, chinh sach, tai chinh, quy he; trg va cac diSu ki~n khae lien quand6n cong tac bao t6n, phat huy va ton t\lOKhu ph6 c6 thong qua cac van ban phap lu~t. D~cbi~t cac noi dung bao t6n di tich, di san v~t th~ va phi v~t th~, nghS truySn th6ng, cM thi~nmoi tmang s6ng va dS an gian dim Khu ph6 c6.

2. Cac Sa Ban Nganh Thanh ph6a) Sa Quy hO\lch - Ki6n truc.- Sa Quy hO\lch Ki6n truc la co quan chuyen nganh co trach nhi~m quan Iy Nha nuac

trong IInh V\ICquy hO\lch ki6n truc, huang d~n chuyen nganh cho VBND qu~n Hoan Ki6mva Ban Quan ly ph6 c6 Ha NOi; Tham mUll cho UBND Thanh ph6 vS vi~c phat tri~n vadinh huang ki6n truc do thi; Giai thi~u cac khu dAtth\l'c hi~n vi~c gian dan Khu ph6 c6;

- Tham gia y ki6n chuyen ngimh vS bao t6n, ton t\lOcac cong trinh di san co gia tri d~cbi~t, di tich; xay mai cac cong trinh trong khuon vien dAt co cong trinh di san, di tich; caccong trinh lam tang m~t do xay d\ffig 0 dAt; cong trinh t\li vi tri quan tn.mg, quy mo xayd\l'ng Ian; t6 chuc cac khong gian rna (tmang hqp dn thi6t t6 chuc lAyy ki6n Hoi d6ngKi6n truc Quy hO\lchThU do va cac chuyen gia xem xet);

- Ph6i hqp vai Sa Xay d\l'ng va VBND qu~ Hoan Ki6m thanh tra, ki~m tra vi~c th\l'chi~n dim tu xay d\ffig theo Quy ch6 nay va cae quy dinh co lien quan khac;

b) Sa Xay d\ffig Ha NOi .- Quim Iy cac di san va quy nha co gia tri; ph6i hqp cac Sa Ban Ngimh lien quan xay

d\Ing cac Quy ch6 quim Iy rieng bi~t;- Thanh tra, ki~m tra vi~c th\l'c hi~n thea Quy ch6 nay va cac quy dinh lien quan khac.

Giam sat UBND qu~ Hoim Ki6m trong cong tac cApphep xay d\ffig cai t\lO,xay mai congtrinh. Xu 1ycac vi ph\lm vS tr~t W xay d\ffig;

- L~p k6 hO\lch xay d\Ing cai t\lO- sua chua dinh ky cac cong trinh quy nha thuoc sahiiu nha nuac va ph6i hqp vai qu~n Haim Ki6m trong cong tac cApphep xay d\ffig va quanIy tr~t W xay d\ffig.

- Ph6i hqp vai Sa Tai chinh, Sa Van bOaTh~ thao va Du lich xay d\ffig cac ClJ ch6 huydong va quan ly ngu6n v6n Quy he; trg bao t6n Khu ph6 c6.

c) Sa Van hoa Th~ thao va Du lich Ha Noi.- Sa Van bOa Th thao va Du Ijch la co quan chuyen nganh co trach nhi~m quan Iy

Nha nuac trong IInh V1JCvan hoa, th thao, kinh doanh du lich, quimg cao .., huang d~nchuyen nganh cho VBND qu~ Hoan Ki6m va Ban Quan Iy ph6 c6 Ha Noi;

- Theo doi qua trinh th\l'c hi~n bao t6n di tich Khu ph6 c6 Ha NOi.

Quy chi qucm If! quy hot;lch - kiin truc Khu phd Cd Hil Ni)i 26


I. "

- Tham gia y kien chuyen ngfmh ve: bao ton, ton t':!ocac cong trinh di tich; cong trinhI , ,

co gia tri d~c bi~t; cac cong trinh ngiim lien quan den vi~c bao ton cac di tich;- Chll tri, Iph6i hqp vai So' Quy ho,:!ch- Ki~n trUc I~p quy ch~ v quang cao trong Khu

ph6 C6.- Ph6i hJ vai So' Tai chinh, So' Xiiy d\lng xiiy d\lng cae ca ch~ huy dQng va qUlm Iy

ngu6n v6n Quy h6 trQ'bao t6n Khu ph6 C6.d) So' Tail chinh Ha NQi:Ph6i hqp ~aiSo' Xiiy d\lng, So' Van hoa Th~ thao va Du lich h6 trQ'UBND Qu~ Hoan

Ki~m xac dinhi cac dinh mue lien quan d~n quan Iy, huy dQng ngu6n thu chi cho Quy h6 trQ', I. 7 ,

bao ton Khu pho Co. Huang diin va quan Iy nghi~p V\l cho UBND qu~ Hoan Kiem, BanQuan Iy ph6 C6 Ha NQi theo chuc nang, nhi~m Y\I chuyen nganh clla minh.

) C' I I" kh'e ac ca quan len quan acI ,

Cae So', Ban, Nganh clla Thanh pho lien quan (Cong thuang, Tai nguyen va MoitruOng, Giao thong v~n tai, Thong tin va Truyn thong ...) co trach nhi~m huang dftn vaquan ly nghi~p V\l cho UBND qu~n Hoan Ki~m, Ban Quan ly ph6 C6 Ha NQi theo chucnang, nhi~m vv chuyen nganh clla minh.

3. Chinh duyn cac dpa) UBND Iqu~ Hoan Ki~m; .- Chiu trach nhi~m tt1!c tiep va toan di~n cong tac quan ly xiiy d\lng, bao ton, ton t':!o,

thanh tra, giaJ sat va xu Iy cac vi ph,:!mtrong Khu ph6 C6 Ha NQi;- T6 chuh vi~c l~p thi~t k~ do thi va dp phep xiiy d\lng t,:!iKhu ph6 C6; chi d,:!ova

giam sat vi~c th\lc hi~n theo Gilly phep xiiy d\lng.- c;hi ~':!~Ban Quan ly ph6 C6 Ha N,Qith\le hi~n quan ly xiiy d1!llg, bao t6n, ton t':!o

Khu pho Co theo dung quy ho,:!ch, quy che duQ'c phe duy~t va theo doi tinh hinh th\lc hi~nquy ch~ nay; D xullt vi~c diu chinh quy ho,:!ch va quy ch~ quan Iy quy ho,:!ch, ki~n truccho phil hqp tinh hinh th\lc t~. LUll tm h6 sa" tai li~u lien 9uan t.heo 9uy dinh; H6 trQ'vaquan Iy ngueri[diin thvc hi~n cac nQi dung bao ton di san, nghe truyen thong;

- Nghien cuu, d xullt thi~t k~ cae khong gian, tuy~n ph6 d~c trung, eac k~ ho,:!chbaot6n, ph\lc h6i'lton. t':!ova phat huy cac gia tri d~e trung Khu ph6 C6, t6 chuc ph6 di,bQ;,Ch~tri cong tac l~p ho sa khao sat hi~n tr':lUgcong trinh di san co gia trl trang Khu pho Co; Tochuc thi~t k~ mftu nha dan, ki~m soat thi~t k~ mat ti~n.

I . , _.- Quan ly dieu hanh chung va ban hanh quy che lam vi~c Quy ho trQ'bao ton; keu gQi,

huy dQng va phe duy~t cac k~ ho,:!ch, dv an dfiu tu su d\mg ngu6n v6n quy.- Chll trilt6 chuc th\lc hi~n cac nQi d~ng ,lien quan d~n :ong, tac diin dan ph6 C6.b) UBND cac PhuOng trang Khu pM Co va khu V\lClien ke- Chiu ttach nhi~m v~ quan ly tr~t tv xay d\lng, tuyen truy~n va ph6 bi~n cac quy djnh

ella Nha nuad va clla Thanh ph6 v~ xay d1!llg, bao t6n va ton t':!oKhu ph6 C6 va eong tacdiin diin; Gia~ sat vi~c xay dVng tuan thll Gilly phep xay d\lng va xu Iy cac vi ph,:!mtheothftm quy~n. I

- Theo 40i vi~c thvc ~i~n 9uy ch~; giup Ban Quan Iy Khu p~6 C6 di~u tra khao sat,bao cao va co bi~n phap, de xuat giai phap cai thi~n moi truOng song ella ngueri diin ho~ebao cao kjp tHericac kho khan vuang mk

I "c) Ban Quan ly pho Co Ha NQi:

I, , .- Trve tjep giup UBND qu~n Hoan Kiem trang cong tac quan ly xay d1!llg, bao ton,

ton t':!oKhu ~h6 C6 Ha NQi theo dung quy ho,:!ehchi ti~t va Quy eh~ duQ'cphe duy~t; Tham

Quy ehi quan If quy hot;Jch - kidn true Khu ph6 c6 Ht'l N9i 27


gia y ki~n th6a thu~n ki~n truc d6i vai cac phuang an quy hO\lch - ki~n trUc, xay d\fng, cait\lOtrong Khu ph6 C6. Co trach nhi~m nghien Clm, giai thi~u cac m~u thi~t k~ ki~n truc philhqp vai Quy hO\lchva Quy ch~ duqc duy~t d~ cac dan vi, ca nhlin tham khao.

- Ph6i phqp vai cac t6 chuc tu v~n trong va ngoai nuac nghien cuu, d~ xu~t cac giaiphap bao t6n, ton t\lOKhu ph6 C6 va cai t\lOnang cao ch~t luqng moi truOng s6ng.

- Huang d~n chti so hiiu cac cong trinh co gia tri trong danh m\lc ti~n hilnh I~p phuangan sua chua nha a va nang cao ch~t luqng moi truOng s6ng.

- D~ xu~t phuang an, d\f an bao t6n ho~c ton t\lO,phat huy C\l th~ cho cac cong trinh,d~c bi~t la cac cong trinh g6m nhi~u so hiiu (so hiiu Nha nuac, so hiiu tu nhlin ... ), cac c\lmcong trinh, tuy~n ph6 ..; ph6 ngh~, cac di san khac va phuong an h6 trq bao t6n.

Di~u 20. D6i VOl cac tA chrrc fir v~n, xay d,!ng, chu dftu tlf, chu sir hihl, cQng dAngdan cu'.

I. T6 chuc thi~t k~, thi cong, giam sat.a) Dan vi tu v~ thi~t k~:

- T6 chuc tu v~n thi~t k~, tac gia phuang an thi~t k~, chti nhi~m d6 an phili co du tucach phap nhan, nang l\fc hanh ngh~ theo quy dinh cua phap lu~t, la cac til chuc Tu v~nchuyen nganh, chuyen sau cua trong nuac va nuac ngoai; th\fc hi~n giam sat tac gia theoquy dinh phap lu~t: Chiu trach nhi~m lien quan v~ my quan, dQ b~n viIng, an toan va tinhhqp Iy trong su d\lng, phil hqp vai moi truOng, ki~n truc, canh quan Khu ph6 C6;

- Tuan thu cac quy dinh v~ quiln Iy do thi theo quy hO\lch duqc duy~t, theo quy ch~quan Iy Quy hO\lchKi~n truc va quy chu~ xay d\fllg, tieu chufrn thi~t k~ lien quan;

- Thi~t k~ cai t\lO,xay d\fng cong trinh trong Khu ph6 C6, k~ ca nha a so huu tu nhlin,phai do co quan tu v~n thi~t k~ co nang l\fc dap lrng yeu cfiu neu tren th\fc hi~n. San phfrmthi~t k~ cong trinh phai duqc can CU,ap d\lng, phat trien tren co so m~u thi~t k~ nha danho~c m~t dung do UBND Qu~n Hoan Ki~m ban hilnh, Ban Quan Iy ph6 C6 Ha NQi la coquan thuOng trl!c thfrm djnh thi~t k~ vai sv huang d~n nghi~p V\I cua UBND qu~n HoanKi~m va so nganh lien quan.

b) Nha thfiu xay d\fllg.- Nha thfiu xay d\fllg cong trinh ki~n truc do thi co trach nhi~m hoan thanh dung thi~t

k~ va Gi~y phep xay dVng, dung thai h\ln va cac quy dinh da cam k~t trong hqp d6ng;- Tuan thu cac quy dinh phap lu~t hi~n hilnh v~ dp phep xay dVng; xu ly vi ph?ffi tr~t

tv xay d\fllg do thi va v~ xu ph\lt vi ph?ffi hanh chinh trong hO\ltdQng xay dVng.- Trong qua trinh thi cong, hoan thi~n, sua chua, bflO tri cong trinh phili co bi~n phap

h\ln ch~ t6i da cac anh hUOng x~u d~n cQng d6ng dan cu, d~n khong gian, ki~n truc, canhquan khu vvc noi co cong trinh do dan vi xay d\fllg;

- Co bi~n trung bfiy ph6i canh cong trinh, kern theo ten cong trinh, s6 gi~y phep xaydVng, cac chi tieu quy hO\lch - ki~n trUc duqc duy~t, co rao ch~n, v~t li~u che ch~n dam baoan toan d6i vai nguai va phuang ti~n di dUOng.

- Co trach nhi~m cilng vai chu dfiu tu trong bao v~ moi truOng va an toan trong ca quatrinh thi cong, pM do; tai t\lOmoi truOng, khong gian, canh quan bi hu h\li do thi cong congtrinh gay ra;

- Tulin thu cac quy dinh t\li gi~y phep xay dVng va cac quy dinh v~ ki~n truc do thihi~n himh co lien quan.

c) Cac dan vi giam sat va lien quan:

Quy chi quem If! quy hO(Jch - kiin truc Khu pM Cd HiJ Nl}i 28


29

Thl,lchi~h vi~c giam sat thi cong xay dl,lngtheo Gi~y phep xay dl,lngva theo quy djnh;tuan thu quy bh~nay; trong truang hQ'Pco vi ph::tmco trach nhi~m bao cao Sl,lvi~c cho coquan chuc nang.

2. Chu s~ hfru, cM d~u tu, ngm'yisu dl,mg.- Khi xay dl,lngmai ho~c cili t::to,nang dp cong trinh ki~n truc do thi phili nQpdan d0

nghi UBND

- Khoan dong gop bAt bUQcd6i vai cac cong trinh cM t\10xay mai trong Khu ph6 C6tinh theo t5' I~phfin tram gia tri dfiu tu xay dl!Ilg cua hi~u 56 di~n tich san xay mai va di~ntich san cong trinh hi~n tr\1ng;

- Cac nguan thu khac.2. Quan Iy Quy h6 trq bao tan Khu ph6 C6: Do ca quan tai chinh cua UBND Qu~n

Holm Ki~m qUlin 1y va c&pphat; Cae k~ hO\1ch,d\l"an su d\lng quy h6 trq bao tan do BanQuim Iy ph6 c6 trinh UBND Qu~n Hoan Ki~m phe duy~t va philn cong quan ly, su d\lng,thanh quy~t toan c\l th~

3. D6i tuqng duqc h6 trq: Cac k~ hO\1chho~c d\l"an bol.oquiln, tu b6, sua chua, ph\lc haicac di tich, ki~n trUc co gia tri Clla t~p th~ ho~c hQ gia dinh tu nhiln; h6 trq cac hQgia dinhsa hfru nha co gia tri, san xu~t kinh doanh ngh~ truy~n th6ng ho~c chiu tac dQng cua di tich,cong trinh bao tan; cac nQi dung cai t\10,nang c~p h\1tfing cM thi~n moi truang s6ng; khenthuang cac hQgia dinh tich C\l"Ctham gia cong tac bao tan.

4. Cae co ch~ h6 trq khac:- Khuy~n khich huy dQngcac nguan l\l"cxa hQibOad~dfiutu cac d\l"an bao tan gia trj di san- Cac dan vi, t6 chuc ca nhiin chi'Idfiu tu th\l"chi~n vi~c bao tan di tich, cac cong trinh

co gia tri duqc uu tien v~ ca ch~ tai chinh, thu~, quy d~t.. trong vi~c tri~n khai th\l"chi~n cacd\l"an dfiu tu xay d\l"ngtren dia ban Thanh ph6 Ha NQi.

- Cac hQ dan t\l"nguy~n di chuy~n duqc Uti tien xet mua nha t\1i cac d\l"an nha a taidinh cu gfin khu V\l"CKhu ph6 c6 ho~c d\l"an dan dan.

J)i~u 22. Xfr Iy vi ph~m1. D6i vai cae chu dfiu tu, caccM sa huu va d6i tuqng khac.

D6i vai cac t6 chuc, ca nhiin la cM sa huu nha, chu dfiu tu cac cong trinh xay dl!Ilg,sua chua, cai t\10 trong cac khu V\fCquy dinh t\1iQuy ch~ nay: n~u vi ph\1m cac quy dinhhi~n hanh cua Nha nuac v~ xay d\l"ng,vi ph\1m cae quy dinh trong Quy ch nay se bi xu lytheo Lu~t Quy hO\1chdo thi, Lu~t xay dl!Ilg va cac Nghi dinh Clla Chinh Phu quy dinh v~c&pphep xay d\l"ng,xu ly vi ph\1m tr~t W xay d\l"ngdo thi va v~ xu ph\1t vi ph\1mhanh chinhtrong hO\1tdQng xay d\l"ng.

2. D6i vai ca quan quan Iy.- MQi t6 chuc, ca nhiln, dan vi vi ph\lill quy ch nay phai chju trach nhi~m truac phap lu~t.- D6i vai cac chinh quy~n phuang, cac co quan quan Iy xay d\l"ng, tr~t 1\1" do thi: Nu

xAy ra cac hO\1tdQng xay d\l"ngvi ph\1mcac quy dinh hi~n hanh cua Nha nuac v~ xay dl!Ilg,vi ph\1m d6i vai quy ch nay phai co bi~n phap dirng thi cong, xu Iy theo quy dinh hi~nhanh v~ tr~t W xay dl!Ilg; kip thai bao cao len ca quan c&ptren d~ xu Iy.

3. Xu Iy vi ph\1md6i vai cong trinh xay dl!Ilg.a) Cac cong trinh vi ph\lill xay d\l"ngtruac khi ban hanh Quy ch- Phai thao do cac v~t li~u xay dl!Ilg, che chAn t\lill; cac khong gian su d\lng lam buang

phong l~n chim khong gian he ph6 va ngoai chi giai duang do. Khi xay dl!Ilg mai phaitheo dung cac quy dinh CllaQuy ch;

- Cong trinh co ngon ngu kin truc khac dQt bin so vai quy dinh CllaQuy ch se bUQcphai cai t\10theo phuong an duqc c&pthAmquy~n phe duy~t;

- Cong trinh sai phep, cong trinh xay xen c~y vao cong trinh ho(ic khu d~t ci'Iacong trinhco gia trj d~c bi~t, cong trinh cong cQng,cac cong trinh di tich lich su - van hoa: phai pha dO';

- Cong trinh co vi tri li~n k~ vai cac khu, cong trinh di tich, cae cong trinh co gia tri d~cbi~t: phai ti~n hanh cai t\10,chinh trang ki~n truc m(it dung theo Quy ch;

Quy chi qulm Ii' quy hor;ch - kdn truc Khu ph6 c6 HiJ Nri 30


31

- Xay dlJ11ggifli phap va k~ hO\lch thay th~ mai ton b~ng mai ngoi ho(ic cac v~t li~utruy~n th6ng kliac.

b) D6i v~i cac cong trinh xay dlJ11gsau khi ban Mnh Quy ch~I

- Cong trinh pMi xay dlJ11gtheo dung Giay phep xay dlJ11g,pM hQ'PQuy che. Kien quyetpha dO'cac co~g trinh xay dlJ11gkhong phep, sai phep va xu 1y hanh chinh theo muc d(l viph\lill. .

f)i~u23. Ji~Ukhoan thi hlmh

1. CO'quaJ qufm 1y quy hO\lch, ki~n truc, xay dlJ11gva do thj co trach nhi~m hu6ng d~ncac t6 chuc, c~ nhiin .lie~ quan thlJc hi~n theo quy ch~ va cac quy hO\lch phan khu, quyhO\lch chi tiet Khu phD Co duQ'cphe duy~t;

2. Quy ch~ quan 1y quy hO\lch ki~n truc Khu ph6 C6 duQ'c niem y~t cong khai t\liI , ,?

UBND qu

32

PHl) Ll)C(Ban hanh kern thea Quyit tlinh 86 6;9 g /QfJ- VBND ngayJJt- thangA.O narn 2013

I cua Uy ban nhdn dan thanh ph6 Ha N(JiJ

Ph\ll\lC 1. Cac phU'Ong trong ph~m vi ap d\lng quy ch~

A. Cac phU'O'hg trong Khu phB eli (A)1. D6ng Xuah 3. Himg Bu6m 5. Hang DllO 7. Himg Gai 9. Cua Dong

2. Hang Mil I 4. Hang Bllc 6. Hang B6 8. Hang Bong 10. Ly TMi T6B1. Cac phU'oog trong Khu vl}'c Ii~n k~ - Ki~m soat khOng gian (B.1)

1. Hang Bon~ 2. Hang Gai 3. Hang BIlC 4. Ly Thai T6

B2. Cac PhU'alng trong Khu VI}'C h6 trQ"chu'c nang h~ thg do thi cho Khu phB ca (B.2)1. Phuc Tan. 2. Chuang Dmrng

Ph\ll\lc 2~Cac tuy~n phB trong Khu phB eli_.L l?~t_~~ L__ 21 rIil.n_g_~_~_!._____41 :tI~K!9!()_llL________ __~L~_K6_.Qf_~~ _2 l?~!._~lr. L___ 22 J!~!!K~!J!1fL_ 42 :tI~_I!_K1_l!_2'.~______________62 ~gQ_IE't!!1 _3 s::_hit__c=_cl L ~}__Ii~!!B..~_~_________43 !1_a!lgJ"!.a!l~_______________63 ~_h~J:!()_~ _4

KYHI~U& GHI CHU-.,----'"1

i ' Ronh gl6'1Khu ph6 c& (1: quy mO khoong 82 hal,.'.'."'''.'.'-- Ranhglol khuvl,1~h~nk~(.:.~:~ va khu Vl/c he) IrQ'cN.:/c n~ng hQ tOng Cl6 thj

~:=-.-:',~jRar.h gl81 khu vUe li~n kl!!'--__ J

~"~:._~~.~~lD.t~ng s6t ClO!hi~_,_._I DJCIng sOtQu6c Gia,--_._.!

~ Khu vVe bOo t6n !6n IQo c6p.IIiii!Iii'iII lA. 1: quy mO khoOng IQ he)

Khu ",-!c boo 16n 16n lOa c6p II(A.2: quy mO lchoCr.g 63 ha)

~ Tuy,;"n phO chinh the" hUOn9~ D6ngTOvvoBOcNom

l-:-:~-':!Tuv~n ph6 col too ph\,lC dvngL.- ..,_,.I

1 Go dutng 56! do thj

xanh~ ..

._~

[~~-~.~_.~lRanh gioi rhU ph6 CO (A: quy m6 khoong 82 he)1-::-=::-.-1 Ranhgidi ~hUvl!c Ii~nk~ .va khu vUe h6 Ira chdc nOng hQ t6ng d6 thl;:::::::-;-~:'::::1 . I i._ , Ranh glol khu vl)c 1I4n k~L _I Ir:::::::] Wong s6t dO thi1::::::-_.... I[-'-'~~.3Wong sat Qu6c GlaCac khu vuc khon ian mii'va khon ian eli xanh tron Khu h6 cli_L.~_o.!'._.gi~!!.!T~3 Khon ian xun uanh con tdnh chq G~o_~__ IS!!.o_ng..gii':'._!r.'!

KY HI~U & GHI CHU

T6ng 1

Eli$m do xa cOng cong

Go dUong 561d6 thl

1 ... 83 56 1h(I ItJ 0 ph6

_ a.ng trinh c6 gi6 171cOr! dVl;fc bOo IOn, tOn tQo

I~~,I >- 10m

C ng trinhkieotrue cOglatl! C6ngtrinhc61lQOva xOy t,tngtheo phongc6chkl~~lux: cOgl6l~

Minh hQa phua~g an xay d\Tngcong trinh xung quanh cong trinh di tich va cong trinh co gia tri

1 1 Ronh 0;;;:01Khu ph6 CO CA.; quy mO I

Phu lue 6. c~e loai hinh con trinh ki~ntrue tieu bi~u co ili tri tron Khu! Ki~ntrue Vi~tNam truy~n th8ngI Nha ki~u Vi~t Nam tmac nam 1990 (khong vuqti qua 2 tfutg) xay d\ffig tren thira d~t co chi~u ngang

_________..,q"A.!~ h~p (khoang tir 3 - 5m) va dili (g9i la nha 6ng) vainhi~u lap cong trinh xen ke, co san trong, nha mai

!'QA_v~'i9-------l_ I ?."~v~':":'~ d6c IQ]Jngoi, mai ki~u "chbng diem".

Ki~ntrue "{lhongeach Chau Au" ,Mau nha kieu Dia Trung Hai Chau Au thai ky1900 -1930; K~t du chiu IlJc chinh Ia g\lch va betong, cfru thang biing be tong ho(ic g6, m(it dungco trang tri, co tuiYng ch~n mai (khoang tu 2 - 3t~ng).

Ki~ntrue "phong each Trung Hoa"Nha ki~u Trung Hoa truac nam 1930: (khongvuqt qua 2 t~ng) duQ'c xay dlJng tren thira d~t cochi~u ngang h~p (khoang tu 3 - 5m), m(it dungpa - no ho(ic van ghep, co ban cong, mai d6c lQ]Jngoi.

Ki~ntrue "phong each Chau Au"Mfru nha ki~u Anpo Chau Au thai ky 1900 -1930: K~t du chiu IlJc chinh Ia g\lch va be tong,cfru thang biing be tong ho(ic g6, m(it dUng coban cong, mai d6c IQ]J ngoi (khoang tu 2 - 3

I t~ng). .

i

I Kien true "phong each Chau Au"! Mfru nha ki~u Art -Deco thai ky 1931 -1945:. ,phong each Chau Au nhung duQ'c don gian hoa.K~t cau chiu llJc chinh Ia g\lch va be tong, cfruthang biing be tong ho(ic g6. Mai b~ng, co tuiYngch~n di~m mai, m(it dung co ban cong (khoangtu 2 - 3 tfutg).

CliAN SQ."IG G6

ciJA PAvAo vAN G6

eVA RAvAo VAN G6

,._.!~ ~~Yl.s.,~~~~~__ . ,. ~~O!t?~r_~NG_

IlANOONG

______~__g~S~~~

I (0) I

I

IIIII

I

II

.""'.Q'~'.0-.--i..

.l,A.~~NY.l . __ . __/_

II

M,AII

eo can cu ao ton I san u(ln oan iem cun~ cap)Mrrc do ouan IV Loai hinh di tich

TT Ten phtrlrngTang

, Dii x~p Chtra x~p D~n Mi~u Di tich Cachso han!! han!! Dinh Chua Manl!amI Q~.~K~~a-,!._.._._._....._ 15 2 13 6 3 1 1 4~._..- ------------ ---------- _ .._._ .......... ---------- --------- ---------- -------------.--_._--2 l-J:l~'!.K~L....._._.._._._. 10 1 9 3 2 2 0 3.._------------ ---------- ---------------- _ .._------ -_._.- .. ----------- ----------" ------------------3 .l:!~~.K~~.!Il.._....._._._. 18 I 17 9 6 0 2 I------ -------------- ---------- --------------- ._.._._- ---------- ..~---------- --------- ..---_.------4 .l:!~nE..~\lc..__ ....._._.._._ 15 0 15 8 3 0 0 4..~.- ----------- ----------- ------------- _.- ..._- _ .._._- -------. _ ....._._- ---------------- ..--5 I-J:l~~.!l~C\I th~ theo bang sau:

02 Dinh viiChUa 32 Hilng x._..J"~t:.Ta},l!?._..._...f)l~._.. .....

Tom tilt nc)idung tin ngtrii'ng hay S,! kien

.nh xay nam 1840, dinh con t6t, nguyen v,n, kiSn true kiShfr "cong", con nhi~u hi~n v(it gia tri, trang tri d"p miit. Th'__r~!1..!:.~_u.i!.K_.~~._L~.L.__ ._._.__ .._.__ .__ ._.._....._._. ._.__inh ThirDire Thanh Trfrnvii thir Ph(it KiSntrue thirNguy~n

-..;;--Th~..b6~..~j-D_;;i-~'i;;-(H~i~g.h~-;i3..Z6~-;;;;-g,;i-~hiT6~.r6n lo~n)ding co ten IiiTir Vi H6ng NU011g; ben qnh do cohir eong chua B~eh Hoa vii ehu vi (chua ra eong chua B~eoa) v~ ehu vj xem phfrn dlnh Tam Phu. KiSn true "Ch6niem".

x32 HilngD(iu

Ten di tich

D~n viiMiSuNghTaL(ip

03

TT

.il PhuiYiigD&iig'Xuiiiii('.01 10Nga x

Dinh Thanh Hil G~eh 1990

.....;Z.-. iiiZh;~~I.~9~ph~~-d;;i-~ij:.N~i.diiyghi.l~iZhiI~Z6.~g-~-;~hl~ua cae ehiSn 5TTrung doiln Thu Do trong tr(in danh ngil14/2/1947_

- Ph6 - -6ng Xu'

07

"04' ..-..--.- .....-.-.-. -S-4-Hi;;;g'"'-'-- -'-';Z'-- -.h(;.;-Th~'H~yr~-Thi~~T~K~.V6:-~.Tthfr~-trK~.'ii-ph~-;;g..B~Chua Quan Khoai iI cling thir ca ph(it Thich Ca nen cling duge g9i Iii chUHuy~nThien uy~n Thien. Co eanh quan kiSn true d~p, co pho tuqng, qu'

huong limvii nhi~ue6 v(itquy, chua con t6t, quy mo lim.05 ..- ..-.-.- ..-- ....- "-'-'27-'-' - ...--.- -..-~-.- .-;;-.;:~y-thrkyls:_iiditkh.Z6ii8;;-q~;;dS~.~his~.ihifug.q.~fi

D&nBilMoe Nguy~n guyen ThS kY 13. Thir Bil Moe, nhan v(it lieh sir trong chiS._._._ _._.._....... ..:r_h~~.!J._.__.. . .._._.._._~.~.~.~.6~~..~~E~.1I.:__ _._.._._.__ __._.._._ _._ _._.

06 Di tieh Truimg 39 Hilng x Truimg h9C eli eua C\lLe Dinh Dien, hi~u C\le Hien (181Cue Hien D(iu 1878), Iiinai rim luy~n,dilo t~o nhi~u nguiri co h9Cviineho dii

(NhilthoH9 uO'e,Iii truimg hge n6i tiSng 0' Hil N(>ithS ky 19. Lil m(>td'Le) ieh ki~ntrue.

(dl tich each._.__ !Il\l~.gL_.

ChgD6ngXuan

(di tleh eachm~ng)

------ ----------------------- -------------- ---------- --------- ----------------------------------------------------------------------------

Quy chi quem if! quy hot;lch - ktin truc Khu pM cdHil Ni)i 37


TT TeD di tichlI

Dja di~m

Muc d{lqUaD Iy

Dd Cluru.''{In X"{lng

Tom t~t D{lidung tin ngtriYnghay s,! kien

38

14

18

19

-os- --Di~-h-Ph;:;;;:;;g----i-S-D6~g---------- ----;-- --i;:;h-Th(;Uy-ph~-D~;-V;;:-';g~~-Mi;:;h-Ng~-~6;;g-~h~~(~h-~~-rTrung I Xuan \f Heh), hi~nchi con m(\tgian h~ueung_

09 --------------,---- --Phb-o--- ---;--- --------- Xiiy-d-;;;;g-ili--ihTkT18-:-,;;-~Tki~~-tr;:;-~--;;Y9~g--La-;;;;-;;~t-kir~g6~ ,Chuang I Quan 1994 (je trung eila cae eong trinh dIYiNguyen, co nhieu gia tri qu -

I Truang iem.--'-0-------------------r----ST4-Tha_;;h-------- ----~---- --ji~-ih;;;i~~--H;-~h:--;;j-;;fr-thfu;-d~aiT;ifu-L~~-D~~-~h;_;;h--.

D~nH(\iTh6hg Ha hil Gi~y (Nam Ha), Song Scmva Ph6 Cilt (Thanh Hoa). XaI ~u the ky 20, d~ncon kha t6t, di v~t con nhi~u.

1 1 -----------------r----- 2-G~~-a~---------------;------ThbiT;;;:;t-;;i--ihi;:;h--~~;;_-(g6;-L;-~-~-H;~h-,-Mfr~-Th;;-i:j:-MfIOinh Phue Lam huc;rngNgan) xay d~u the ky 18, dinh khii to, d~p_.. Ngh:I hu~tkien true d(\edao.

12 ---~-.---~-~----:---- --5(;-T~1_;;------------ --;--- -i;:;h-cii;;_g-g9Ti~di~h-Hi~gNti-;;:-th~-bi;;--~ti-;;h--Thi~h-h-~"i~-I~hietg~:eln Nh~t Du~t len trUe thIYiNguyen, gia trj binh thuiYng,khong co gi n6

. ~t.13 ---;;;~:~--~ad~-----2-(;-ph[;---------------~---- -H;~~-~i~h-D6~g-x~i~:-Li-~~--~6-ph~thfu;h--~h-bi;;--c~~g-;i-

I, 6ng Xuan i1aDang trang thIYiky m(jt tr~n dan chi! Dong duong (193_________:~_n~______ 1.2~_9J:... _

Di HehCadh 9 Hang x La co quan lien l~eeilaTrung ucmg_m~ng I ~~~~____ _ _

--15- ---Di~hD6~--- 83 hang x inh thIYB~ehMa (xem ph~nDinh B~ehMa).Xuan I .9~~ _-~~~-T~~g~gr::. 2 --13--- ------------------------------------------------------------------------

Inl ------------------:=---~_=_-_p~~~iFi~~:~~~E==::;C:=:=:===:~:~~--:=--...:==~:=:=-.:16 '-~D~~ti,; D~o------1'2--HiJ"~g- x ~n Xay nam 1890 Kien true An 0(\, la noi t~p trung cfr

H6i r Luc;re guy~n eila nhung nguIYithea D~o H6i. (Thuc;rngde eua d~________\~.!'_~~_T~~_!?_~_~! __ [!:XJ~I11_L______________________________ _17 DlnhPhilh 19

LHang x inh ThIY4 vi D~i can "qu6e Gia Nam Hai" (xem ph~nDin

_________________J ..ug~____ __~!'_~J=~p_L _I 54 Hang x inh thIYBan eanh thanh hoang eua Ngii Giap (5) thu(\e tho

DinhNgiiGiap Cot an Khai, Tan L~p eii Kien trile thIYiNguyen; D6ng thIYith'____________ 1..___ .!_!::~_!!~r.'..L~_lTl_p_J:!_~__!:l~~~__!?~:':_!?~_~~!~llJ~L______________

52 Hang x inh thIYDue Thanh Tr~n (Tr~nHung D~o; thIYehu vi (thu(\. I Cot ~ th6ng d~o glao dan chung nhu: M~u Thoai, M~u Thuc;rn

Den Tam ~hil gan, Vua Bilt Hai, cae ong Hoang Ba, Hoang MuIYi...) Kie_______________1...__ _ ~u~_e~__~~~i_~~ll~!n~ _

20 ChuaVinhlTru 59 hang x hila thIYPh~t kien true thIYiNguyen con nguyen v~n.Luc;re 1994

21 --~~~~-~-~-~~~- -l-~~~fg-- -------- ---;-- --i~-hth;;;Th""i;:;h-h-~i;;;g---Ki~;;--t;6~-ih-~iNi~ySn-.---------------------

--2i-- --(i6~-PhiJ"pTB-i~--44-H"i~g--------------;--- --h;-;-~-ih;;;Ph-~tTh;-~-h-C~-;i-~h;;:-ph~i--K~;:;-tr6~-thiriNg~y~~;~--T~ng I Cot

23 -Ttv-~&-~;;_4~;~---i-4--HiJ";;-g---------------;--- DTtiZh--ci~h-;;:;;~gt~;:;&~-;:;i~I-94-5-:------------------------------lien l~d Ruoi

24 -T;~-~~~;~lD~i- --5~~~~g---------------~--- "Iji-ii~h-ciJ"~h-;~-;;g--i-93(;--1940~-------------------------------------

2 5 '--DTtiZh-cK~h- i"05-Ph-6~g-------- -----~-- D;ti~h--c~-;;h-;;:;;;;-g-iiJ-(;--i940~--------------------------------------m~ng I Hung _

_~:~~-=~~~-;;i~~Fi.~~-_~~~~:~~~~~_~~~~~~~-~____ _I

Quy chi quanllYquy hO(lch- kiln truc Khu phi ci HiJ Nlji


- .~ -- --

Tom t~t ni)i dung tin ngllii'ng hay Sl! kienTen di tich

D~n B(lch Ma

Dinh Quan DS

D6n Ni)i MiSu

Dinh PhUc Li)c

27

28

30

40

41

TTMti'c di)quan If

Dja di~mDii Chua.h(ln .h(lng

--~~-=--~~!-~';3rT--_.~~~P~~Ha~li!~r-~-- ._---- ___ _76 x ~n thir thiin Long D6, tuqng trung cho khf thieng song nui .

Himg 1986 inh thimh Thang Long, augc Ly Thai T6 phong litm ThitnBu6m oitng kinh thitnh Thang Long B(lch Mii lit ten vi thiin "Ng\l'

rling" aa hi~n len giup vua Ly Thili T6 thea dilu chan ng\l'a a'ay thitnh Thang Long augc xay d\I'Dgtir nhit H~u Ly thS k'

-------------------__ _ ._ __l__Q_~.--29- --;;;~:;~~::; -iH~~g------ -----;--- --;-;;hthl;i-ph6.~-Thr~;-Th-;;~h-ii;;;Th~q;;-g-~i-D?i-V~;;;;g-(~-h.~_____________________ ___ ~1I_0_111___ _~s_lI_t.!c~)_:..](J.~_!~~':.ng;~t~ult_t~

40

Tom tiit ni)i dung tin ngtriing hay 51! Iden

Mti'c iii)qnan Iy

Dii Chll'a.I11.In XIIIJng

Dia ili~mTen di tich

45

54

42 --------------r ---46Phii-; Lo.c

Dinh Ph fit L6c1

43

50

55

56

TT

-------------~-----i~hth&Ng;;-y~;;--T~~~g-N-g;~-~~-Z6-;:;;~t"Ng~-y{~--T~~-;;g-Ng~-dn xac dinh them) xay thai Gia Long Minh M~nh, dinh d9 Blii que a Phfit L.;,c Thai Binh chuy~n cu ra day tU th~ k .18 xay d\Tng nen.---~~--~~:-.-J--4S-Phlli"--------- ----~------~~Th-~--Ng~y8;;--T~~-~g-Ng;~-(-;:~;;:;-pl;fi;;-d~~-H;;-~g-"T~q;;

en len. F L.;,c uang Bai) ki~n truc chi! "Cong"-------TJ~g-:;g-'---- ------------- ---.---- ---}7-- -----------------------------------------------------------------------------------------. -..-.--__L ----------- ------- '----~-Ph;~gHi.iig:B~~E.:::=:::;;~:~===-~:~__=:::--------------------- ~~---'"~-T-

Tom tiit nl}i dung tin ngllfrng hay 5.IdenTen di tich

Di tfch Cachm?ng

Dinh Hoa LQcThi

69

60

71

70

66

67

68

TT

74

Mifc Ill}quan Iy

Dia Ili~mD5 C"ua.''{In ."{lng

5 8 '-D~'~-'H~-;;'g-l'14-H~~g_._.._- _..-~_....'VTthfu;-~h;;:~;6~'~'ti;;;;~'"._._.._.--_....._-- .._.-.-.....-._.._.._.-Thuqng B?c-..- -.-..-TJ;~j--.- _._.._._.._ _._.._ 15- - .._.._.._._ _._.._.._._ _._.._._.-._._.._._.-._.._.-._.._.-._..--.

'yJ'=~~-="..~..-_.'~:-~~:~~jr':=~.':"'::::~'Ph~~~~1~:=~=-..-.~:=:==--=::::=-~=:~._.~~=59 Den Dong 11Himg x Xay nam 1908, ki~n truc ki~u "Chuoc v6", can nguyen v~n

.._..__.T..~ul!!...._._._.._~L....._....._. .._...._..~~.~O.'.1g,.hQ.~gu2'!n..,,~.!=y_."!:&~..!=i~Arnj!.h..iJi_Hi'.~gY~~gLDinh D6ng 27 Himg x TherLy Ti~n, mQt anh hung dan tQc d~p gi~c An theriHunThu~n Ca uang thu VI cung vai Thanh Giong, khong ri5nien d?i xa

---.-~___ ,_______ J~~gLIs.!~~l~~~~i~~~~g~~_g_!2_~!!!:~_61 Dlnh Dong 8 Hang x TherM~uThoai, vi th~n trong nom v~ song ngoi, ki~ntruc ch-

._.._._.1:1~_.__. ._._

42

Tom tiit n9i dung tin ngtrOng hay sl,I" Iden

IIIII

Ten di tiehj

_______________...1 _75

82

77

80

91

8485

TTM.re if9quan Iy

Dja ifi~mEM Chua'/",In Xh(Jng

-._---~------------- ---------- --..-._---._------------------------------------~.- ...~_._-----------------------44 Vai 1992 Xay nam 1832, ki~n true thai Nguy6n, tha thAn B~eh Ma v'Bong hAn song To Lieh (hai vi Thanh Hoang kinh thanh Than

on g) va Thi~t Lam (thAn rirng lim a H6 Tay). Long D6 (B~ej)jnh Tan KllaiI a) trong thanh hoang Thang Long, To Lieh la thAn song rieh, con song nhanh eua song Nhi ehay qua kinh thanh Than

________________...!___ ~n_~.:_"_~~~~I1~__~_k~_~a~~~_~6_"_~

Tom t~t n{li dung tin ngtrii'ng hay 51}"Iden

15 HangNon

Mu-e d{lquanly

D!a di~mDii Chua.h(lng .h(lng

~~------------------ -------- ---------~-------------------_._---------------------- .._--------------45 Himg x Day la noi a va lilm vi~e cua dIe Dil NgQe Du, mQt tronThi~e hUng nguai thanh I~p nhom eQng sim d~u tien. Khi Don

uong eQng san Dimg ra dai, i1/e la Bi thu xu uy B~e Ky. Sagay hgp nh~t 3 t6 ehlre eQng sim thanh Dang eQng san Vi~am (3/2/]930) dIe tn,)"eti~p la Bf thu thanh uy d~u tien eUla Noi d~n thang 4/1930.

--;:----N:g~;.28/7/1929, dIe J;Jguy~n Due Canh da tri~u t~pD?i hQ?i bieu eong nhiin Bae Ky t?i ngoi nhil nay, lue ay la hi~hu6e lao Thu~n My d~ thanh l~p T6ng cong hQi, xufrt bim 2 t"ao bi m~t "Lao dQng va Cong hQi do", nh~m dQng vien conh~n dfru tranh. Noi day eon la di~m lien I?e eua ban thuan~ Trung uang vai eae xu uy Trung va Nam kyo Xay eu6i T19 d~u TK20.

Noi ava lamvi~e eua dIeDilNgQe Du

Ten di tieh

T6ng eong hQiB~eKy

93

92

TT

Timgs6 1 14

.vill --=----=~~~_=_~~~~~.-:~_~=~;=:~:~:~:~j(I::::~~I.-!~I!~~~~~~~i_=_~~~~=-----------------.------------94 66 Hang x Xay eu6i TK 19 tha Tr~n Tri~u va 3 vj thanh: Van Xuang (v

D~n Tam Bong ao trong nom v~ van hQe); Quan Vii (eoi vi~e vol; La T6 (eoKhanh gh~ thu6e). D~n dii bj huy ho?i, nay ehi eon sot l?i tim bia.

Dinh va Du

. "Tong so 8__:..-~~,_~_,~:~_.:::~_--==~-=-~~~~~G~fl&~g~-'-~=__'-.~=-~-.-----..-.- ..

30 Hang x Xay nam 1838, ki~n true ehfr "Cong" tho Hoa Th~nD~n Hoa Th~n Di~u 1996 i~n Hoa Quang D?i d~".

73 Duang x Tho Ph~t va tha Thai phi Y Lan; di tieh co lien quan d~n dinChua Kim C6 Thanh 1996 en Thai 56 8 Ngo T?m ThuQ'ng.-------------------- -------------- ---------- -.------- ----.------~._------------------------------------------------------------Dinh Yen NQi 33 Ha x Xay nam 1931 khong eo gia trj v~ ki~n true ngh~ thu~t, th'

(An NQi) Trung hanh Hoang va Tir D?o H?nh.--..---------_._--_.. ---------------- -------- -------- -------------------_.------------_._-----_ .._-------_.----_.-----

42 Hang x Xay khoang nam 1930 tha Le Cong Hanh (ong t6 ngh~ thue)Da ay kbOng eo dfru v~t gi cua ngoi dinh, chi eon goe nho th'

ren gac 2.------------------------------------------------------------------------------

95

97

96

98

100

103

104

105

Dinh Luang 68A Hang x Ki~n true thai, tho Ban th6 thanh hoang. Dinh khong eo gi n6'NgQe Bong ~t.

------ -----------------_ ..-~- ------------- ---------- --------- ----.--._--_ .._----------------------------------.-------- .._----------------95 Hang x Tho Tr~n Hung D?o (Due Thanh Tr~n); Dinh bi pM h~t.Binh Kim HQi__________________________~_o_n~______ _ _

Dinh va D~n 120 x Xay eaeh day 200 nam, tho Ly Thuang Ki~t, vi anh hung da

____~~~~_:!:i~~ H~I1_~_'B_o_l1~m____ ~_~_~~n_~_~u_~~!6~g_~am I~?_"!.~.!2;__f)~~~~_~_~~_~.!.n_~:__120b x Xay tho Gia Long, ki~n true chi! "Tam" co ngh~ thu~t ki~

ang Bong UC dQe dao, di tieh duQ'c g~n vai I~u VQng Tien, hay eon gQ-D~n V9ng Tienla "V9ng Tien Quan". Ki~n true kba nguyen v~n, eo nhi~u gi'

____.__________________ r~ghtt!J_ult.:. m. _99 Binh Dong My 127 Hang x Tha Thai uy Qu6e cong (ehua ro S\f tich) hi~n nay dinh d

____________________~o~~____ i!n_~~_nE._ll.~_~: _, 2 Ngo HQi x Xay diri Thanh

Documents

6398-QD-UBND_Quy Che Quan Ly Quy Hoach Kien Truc Khu Pho Co