N/ as.$ REPLIBLIKA E SHQIPERISE

KESHII.LI BASHKIAK

LUSHNJE

VENDIM

Nr. 59 uate"2^O lpl lzors

MBI NJE NDRYSHIM NE VKB NR 102 DATE 22,12.2017 "PiiR SISTEMIN ETAKSAVE DHE IARIFAVB VENDORE. ADI,IINISTRIMIN E TYRE Nii r,ISTTKINE E

TUSTTNJES DHE PENALITETET PEn TuNniinvaJUET ADMINISTRATTvB pEnVITIN 2018"

Keshilli Bashkiak ne mbledhjen e tij te dates 20rc412018, pasi mori ne shqyrtim relacionin eparaqitur nga Kryetari i Bashkise 'Mbi nje ndryshim ne VKB nr. 102, date 22.L2.2017", si dhene zbatim te tgiit nr.l39l2}l5 date 17.12.2015 "Per veteqeverisjen vendore", neni 57, germa"f, Lidit Nr. 9632 date 30.10.2006'?er sistemin e taksave vendore " i ndryshuar , neni 22'T'aksambi nddrtesat", Neni 321L'Yaksa e tabelds", si dhe V.K.M Nr. 132, date7.3.201g'?ermetoddogfinb pEr p)rcakfim)n e u)eres sE taksueshme ti pasurise si patuajtshme '*ddrtesa", ebazes se takses per kategori specifike, natyrdn dhe prioritetin e informacionit dhe te dhenave perpercaktimin e bazes sd taksds, si dhe te kritereve dhe rregullave per vleresimin alternativ tedetyrimit te takses ", Kdshilli bashkiak,

VENDOSI

1. Ndryshirnin e VKB nr. Nr. 102 date 22.L2,2017 "PEr sistemin e taksave dhe tarifavevendore. Administrimin e tyre nG bashkine e lushnjds dhe penalitetet pdr kund6rvajtjetadministrative pdr vitin 2018" si m6 posht6:

TAKSA MBI NNfiRTESAT

{.a Detyrimi p€r taksdn mbi nddrfesdn 6shti vjetor.

' Takses mbi ndertesat i nenshtroLen individet, personat fizlkl ose juridike, vendes apo tehuaj, pronard cse perdorues te pasurive te paluajtshme ne territorin e Republikes se Shqiperise,pavaresi-tht nga niveli i shfrytezimit te k€tyre ndertesave, perveE rasteve kur ne ligi pdrcaktohetndryshe.

n personat qe kane aplikuar per legalizim te nderteses,Takses mbi rde

sipas ligjit "Per legali zimin,urbanizimin dhe integrimin e ndertimeve pa leje".e furces mbi ndertesat i nenshtrohen zhvilluesit, td cil6t nuk arrijne te mbyllin ndertimin

sipas lejes perkatese, te leshuar nga autoriteti i planifikimit. Afati i perllogaritjes se takses fillon

,gu **r.nti i mbarimit te afatit kohor te percaktuar ne aktin e miratimit te kerkeses per leje

nddrtimi.

Baza e takses mbi ndertesat eshte vlera e nderteses, qe llogaritet ne p€rputhje me metodologiine

dhe progedurat e percaktuara me vendim te Keshillit te Ministrave.Detyrimi per taksen mbi

nderiesai llogaritei si shumezirn i bazes se takses, me shkallen e takses mbi ndertesen.Taksa

vendore mbi-pasurine e paluajtshrne-ndertese llogaritet si detyrim vjetor i taksapaguesit. Pagesa e

takses behet qdo muaS upo per periudha me te gjata, ne vardsi te kategorise se taksapaguesit,

sipas percaktimeve ne vendimin e Keshillit te Ministrave.

percaktirni i vleres se taksueshme te pasurise se paluajtshme ndertese/njesi pronesore bazohet

mbi prioritetet e vleresimit, duke ndjekur nje radhe te caktuar. Baza e vleresimit mbeshtetet te

vetedeklarimi, si nje detyrim per Edo taksapagues, pdr te vijuar me tej edhe me metodat

alternative, nese ve6deklat"imi nuk behet, nuk eshte i sakte apo nuk disponohen te dhdna te plota

pdr nje vleresim te rlrejtE te pasurise se paluajtshme ndertese/njesi pronEsore, qe duhet te

taksohet"Drejtoria e te A-rdhurave Vendore, per efekt te percaktimit te bazes se taksueshme te pasurise se

paiuajtstime ndertese, ndjekin kete radhe vleresimi:

i. Vetedekiarirniii. p6rcaktimi i gmimit te vlerdsuar dhe i siperfaqes se nderteses, bazuar ne regjistrin e

pasulive te paluajtslime te mbajtur ngazytatvendore (ZVRPP)

iii. percaktimi i Emimit te vleresuar sipas gmimeve mesatare rc shitblerjes se

ndertesave/nj esive pronesore

Drejtoria e t6 Ardhurave Vendore, duke perdorur te dhenat e mbledhura per ndertesen/njesine

pur*or., percakton€ bazdn e takses dhe llogarisin shumen e takses vjetore te ndertesEs per t'upugour *gu Edo taksapagues. Baza e llogaritjes se takses se nderteses eshte vlera e

nOErteses/n3esiie pronesore, percaktuar me nje nga metodat e parashikuara ne metodologji.

Per efekt te logiritjes se tikses per ndertesen/njesi prondsore, baza e takses shumezohet me

shicailen ne perqlndj. t" tukse* sd miratuar me ligj, sipas kategorive te nddrtesave, si me poshte:

lf er ndanesin qii piirdoret, shfrytiizohet piir banim I

I,pa, nddrtesiin qd piirdoret, shfrytdzohet pdr veprimtariliekonomiket___i-per te giithe siperfaqen ndertimcre, per t€ cilen zhvilluesi eshte

ipa;'isur me leie ndertimi dhe nuk ka arritur ta perfundoje ate sipas

3\a/o e shkalles sE takses

perkatese

lafatit te percaktuar nd aktin e miratirnit te kerkeses per leje

E::t11---&

0.057o

5

Shenim:Ndse identiftkohet el<zistenca, por nuk arrihet td pdrcaktohet sipdrfaqia e nddrtes€slnjdsisdprondsore, pdrdoren vlerat referuese pdr sipdrfaqe, si me poshte vijon:a) 100 (njeqind) met€r kntror siperfaqe pdr nj€si prondsore, p€r nddrtesat p€r banim.

b) 70 (shtatedhietd) metdr katror sipdrfaqe p€r nj€si pronelsore, pdr nd€rtesat pdr banim, t€privatizuara me ligjin nr.7652, datd 2i.12.1992, "Par privatizimin e banesave ihtetorore", ftndryshuar.

" Qmimi mesatar referuese td shitbterjes sd nddrtesave qi pdrdoren per qellimebanimi dshtd 40,1001ek6 /m2. sipas VKM Nr.liZ dat€ 07.03.201g

' P0r n6nkategorizime ti nd6rtesave, qE nuk shdrtrejn6 pdr.banim, sipas qdllimit t6p€rdorimit, zbatohen gmimet mesatare pdr met6r katror sipErfaqe ndirtimi, i6 percaktuaran6 pik€n 1.b k6tij vendimi.

1.b Ndnkategori specifike nddrtesash dhe qdllimi i pdrdorimi

Nenkategorite e ndertesave/njesive pronesore, qe shfrytezohen per banim/strehim, jepen si meposhte:

l.Ndertesa, e cila u sherben njerczve per nevoja themelore banimi, duke perfshireshtepite, apartamentet, banesat dhe ndertesat e ngiashme;

Z.Garazhet e mbyllura;

3. Bodrumet;

4" Qdo ndertese tjeter e ngjashme, mbi apo ndn toke, qe nuk perdoret apo shfiytezohetper qellime te tjera veg atij te banimit.

**{<

L.c Ndnkategorizimi i nddrtesave/njdsi proniisore qd nuk pdrdoren pdr banim,sipas q6llimittE p€rdorimit dhe shfrytdzimit td tyre, pErcaktohen si m6 posht6:

QMIMET MES.A^TARE PiiR METER KATROR SIPiiRTAQE NDERTIMI PERNDERTESAT QE NUK sHiiRBEJNE TEn BANIM

a) Qrnirni per meter katror siperfaqe ndertimi per veprimtari tregtimi dhe sherbimi e.shte 1.5 (njepike pese) here me i larte se gmimi i siperfaqeve ie banimit iipas qyteteve. Ne kete kategoriperfshihen edhe ndertesa tregtare, ku njekohesisht realizohen edhe procese te perziera prodliim,tregtim oseiedhe sherbime me pakice.b) Qmimi per meter katror siperfaqe ndertimi per parkim te mbuluar dhe bodrume eshte 70{shtatedhjete) per qind e Emimit te siperfaqeve te apaitamenteve te banimit sipas sipas qyteteve.

c)qind

Qrnimi per meter katror siperfaqe ndertimi per parkim i hapur eshte 30 (tridhjet€) pere Emimit te sipelffiffiffirqtamenteve te banimit sipas sipas qyteteve.

'{4\-'-T fl\nlfrl*tatj rn

' !"/ss/

i"l3dr,

{0tU-qf)

\TvYo.\4/

q) Qmimi per meter katror siperfaqe ndertimi te destinuara per veprimtari induastriale si:

prodhim, pelpunim ose magazinim te mallrave industrial, duke perfshire fabrikat, depot,

magazinat dhe objektet e tjera te ngiashme, eshte 50 (pesedhjete) per qind e Emimit tesiperfaqeve te banesave te zones p€rkatese sipas qyteteve.

d) Qmimi pdr meter katror siperfaqe ndertimi qe perdoren per bujqdsi dhe blegtori, apo

veprimtari mbeshtetese, si grumbullim, magazinim dhe ruajtje te produkteve buqesore dhe

blegtorale, eshte 30 (tridhjete) per qind e Emimit te siperfaqeve te banesave td zones perkatese,

me perjashtim te perpunimit ushqimor.

e) Per ndertesat e privatizuara me ligjin nr. 7652, date 23.12.1992 "Per privatizimin e banesave

shteterore" i ndryshuar, gmimi per meter katror dshte 70 (shatedhjete) per qind e gmimit sipas

zonaye te tabeles, vetdm ne rastin e shitjes se pare

l.d Kushtet dheAfatet e pagesesDetyrimi paguhet me nje k€st te vet€m, brenda dates 30 Qershor.

ll Nese subjekti taksapagues eshte qiradhenes ,taksa vendore mbi pasurin6 e paluajtshme-

ndertese llogaritet si detyrim vjetor i taksapaguesit.I Nese subjekti taksapagues eshte qiramarres,dhe regjistrohet rishtaz, pezullon

veprimtarine ose aplikon per Eregjistrim prane Q.K.B-se gjate vitit, detyrimi tatimor llogaritetduke shumezuar nivelin e takses per vitin e plote kalendarik me numrin e muajve te ploti giati t€cileve veprimtaria eshte kryer (perfshire muajin korrent per te cilin eshte berd aplikimi per

rregjistrim, pezullim ose Eregiistrim) dhe duke e pjesetuar ate me 12 muajt e vitit kalendarikfiskal.

1.e Pdrjashtohen nga taksa mbi ndirtesat:

a) pronat e shteiit dhe ie njesive te qeverisjes vendore, qe perdoren per qellime jofitimprurese;

b) pasurite ne pronesi te shtetit, te kaluara me vendim te Keshillit te Ministrave, nen

administrimin e shoqerive publike shteterore;c) ndertesat e banimit, qe shfrytezohen nga qiramarresi me qira te paliberulizuara;q) banesat sociale ne pronesi td bashkive;d) pasurite e paluajtshme-ndertesa, prone e subjekteve juridike ose fizike, qe ne baze temarreveshjeve me bashkite perdoren nga keto tE fundit si banesa sociale;dh) ndertesat qe pErdoren nga komunitetet fetare, ne funksion te veprimtarise se tyre;e) strukturat akomoduese "Hotel/Resort me kat€r dhe pes€ yje, status special", sipas pdrcaktimitne iegiislacionin e fushes se turizmit dhe qe jane mbajtes te nje marke tregtare te regjistruar dhe

njohur nderkombetarisht "brand name";6) ndertesat e banimit te kryefamiljareve qe perfitojne pension pleqerie ose pension social, qe

jane me banim ne fshat ose qytet, kur familja perbehet vet€m nga pensionistet;f) ndertesat e banimit te kryefamiljareve qe trajtohen me ndihme ekonomike;g) ndertesat kulturore, nen mbrojtje te perkohshme ose te perhershme, per kohen ne te cilendeklarohet mbrojtja, sipas legjislacionit ne fuqi per monumentet e kultures dhe/ose trashegiminE

6to")&UJcr

\,:,,

E: S!-iQ;.kultutote.

f

piir ato.kategori nddrtesash banimi td cilat jand ti regiistruara si seli tii subjekteve tregdtare,

Taksu e Nd1rtes€s p1rllogaritet dhe puguiet si "Ndirtesa p€r ushtrim aktiviteti me qallim

pdrJitimi,, me sipnrfaqie minimule 16 i', pAr aft piesd ti sipdrfaqes sii ndiirtesiis nd td cildn

ushtrohet veprimtaiia"treg\tare, phriushtothit ogn kutegoria "Ndhrtesa Banimi"'

Taksa e ndtirtesrjs p€r cdo famirje t€ Bashkis€ eenddr (qyteti) dhe Niesite Administrative €shtd

detyrimi vjetor do td shp{.rnd.ahet pdr periudhei Jwtar - Dhie.tar te v#it 2018 dhe do td paguhet

sd bashku me fttturein mu.iore t€ slxerbirftit td furnizintit me uie dhe knnalizimeve,pranii sporteleve

te {Jje.sjett6s Kafi,ulizime Lushnid, dhe Dreitorisd td Ardhurave vendore, si dhe przne 4)res se

tatim-taksave nii Niesiset Administrative piirkatese. Pdr familiet qii nuk knnd lcontratii nd

*{Jjesjilll€s-Kanalizime,, Lushnje pagesa ito td kryhet prand Drejtorisd td Ardhurave vendore

ithe iyr\s sd tatirn-taksave nd Nidsisdt Administrative piirl<ntiise '

TAKSAE TABELES

Taksa e tabeles aplikohet per te giitha sutrjektet te cilet vendosin emrin/emertimin e subjektit ne

njdsine ku zhvillojne veprimtarine dhe jashtd saj '

h l-mbi 2 m2 deri 70 m2

-e thjeshte (pa ndriEim)

-me ndrigim te thjeshte

-elektronike

-mbi 10 m2 deri 2A m2

-e thjeshte @a ndriEim) lekelmzlvit

l-me ndrigim te thjeshte lekeimzlvit

-elektronike bkelmzlvit

-mbi 20 m2 deri 40 m2

-e thjeshte (pa ndriEim)

-me ndriEim te thjeshtE ]rlkelmzlvit

-elektronike lekelmzlvit

d \ -mbi 4A m2

leke/mzlvit

12,750

17,000

5,500

9,250

11,000

4,000-e thjeshte (pa ndrigim)

-me ndriqim te thjeshte

fts;txilr

]ruke/mzlvit 6,000

b

Lekelm2lvit

Shdnim:

Ne llogaritjen e taksds per tabelat e medha se 10 m2, shumes se takses se llogaritur persiperfaqen deri 10 m' do ti shtohet, shuma e takses e llogaritur per diferencen e siperfaqes se mbi10 rnZ te sliumezuar me tarifen perkatese te takses. P.sh: njd tabeld ti thjeshte 75 m2 , shuma e

taksiis ujetare do td llogaritet :(10 m2 x 70 000 leke )+(5m2 x 8500leke)= 100 000 + 42 500 =142,500 lekdlvit (ose 11,875 lekdlmuaj).E njejta ltogjike llogaritje do te jete edhe per siperfaqet e tabelave mbi 20 m' dhe mbi 40 m2.

Per subjektet taksapaguese qe vendosin me shume se nje tabele identifikuese , vetem njera ngady tabelat identifikuese do tE konsiderihet si e tille , kurse tabela tjeter do te konsiderohet sireklame.

Qdo tabele reklamimi qe kalon siperfaqen 35 mz do te konsiderohet sikur eshte 35 m2 dhe shumae tabeles llogaritet dhe paguhet vetem per kete siperfaqe, pavaresisht madhesise se saj ne m2'

Ne kaiegorine e reklames kuptojrne Edo publicitet ,forme promovimi qe sherben per te njoftuar,terhequr vemendjen ose joshur bleresit ,te vendosur ne pamje jo ballore , nd tarraca ,lozhe,ballkone , ne pjese te rruges , shtylla etj., qe kane permbajtje me qellime reklamimi pdr vete oseper te trete.

Sqarime

. Pdr kategorind I n'Tabel6 pdr q6llime identifikimi,dhe II "Tabela pdr q6llime identifikimijashtd territorit", dhe III "Thbel6 pEr qdllime reklamimi e livizshme ,e pa ldvizshme" , IV"Thbela ni funksion tG ekspozimeve t€ ndryshme td hapura, panaire, spektakle , stendareklamuese, banderola, etj. per vendosjen e saj Edo subjekt duhet te kryej keto proEedura :

1. Paraqitja e kerkeses rne shkrim prane Drejtorise se Sherbimeve dhe Drejtorise se Planifikimitdhe Kontrollit te Terrilorit.Z. P aruqitja e planvendosj es.

3. Marrja e miratimit nga Drejtoria e Sherbimeve Drejtoria e Planifikimit dhe Kontrollit t€

Territorit

)-

4. Pagesa e lejes per vendosjen e reklamds

5. Lidhja e kontrates dhe pagesa e takses per qellime reklamirni

. per kategorine III o'Tabel6 nE funksion t€ ekspozimeve td ndryshme tE hapura (Panaire,

spektakle, stenda reklamuese, banderolao etj)", detyrimi per taksen e tabeles llogaritet sipas

diteve te percaktuara n6 iejen perkatese te leshuar nga strukturat perkatese te Bashkise Lushnje.

Afatet e pagesds. Taksa e tabeles paguhet per Edo adrese

si dhe per Edo tabele te vendosur.. Detyrimi per taksen e tabeles paguhet

(kryesore dhe dytesore) ku subjekti zhvillon aktivitetin,

me nje kest te vetdm, i cili paguhet brenda datOs 30

Qershor. Nese subjekti taksapagues regjistrohet rishtaz, pezullon veprimtarine ose aplikon per

qregjistrim piane O.r.g-sd gjate viiit, detyrimi tatimor llogaritet duke shumezuar nivelin e takses

ierlritin e ptote kalendarik me numrin e muajve te plote gfate te cileve veprimtaria eshte kryer

lperf.hir" muajin korrent per te cilin eshte bere aplikimi per rregiistrim, pezullim ose Eregiistrim)

dhe duke e pjesetuar ate me L2 muajt e vitit kalendarik fiskal.

Struktura e ngarkuar pfir mbledhjen e kdsaj takse p6r piken 6shtd Drejtoria e tE

Ardhurave Vendore.Struktura e ngarkuar p6r dhenien e lejeve per tabela apo reklama 6sht6 Drejtoria e

planifikimit dhe Kontrollit t6 Territorit e cila jep dhe lejet per vendosjen e ketyre tabelave.*Kjo leje te mos jepet pa aprovimin d.ypaldsh t€ Drejtorisii sti t€ Ardhurave Vendore dhe

Drejtorisei se Planiftkimit dhe Kontrollit td Territorit.

Z.per zbatimin e ketij vendimi ngarkohet: Drejtoria e te ardhurave vendore dhe sh.a "Ujesjelles

kanalizime Lushnje.

3.Ky vendim hyn ne tuqi 10 (dhjetd) dite pas shpalljes.

KRYETARI I KESHILLIT

A F

\\

\

\9

.\)(

;.Tt

/3

,;P\%