Upload
buithuy
View
222
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Un proyecto único, con Un DiSeÑo ActUAL, qUe
refLejA eL pULSo De LA ciUDAD, Dinámico e innovADor.
vivienDAS con eL eSpAcio qUe neceSitAS pArA Un
eStiLo De viDA Activo, y A LA vez confortAbLe,
en eL centro De iGUALADA
cAL font: UnA promociÓn reSiDenciAL
compUeStA por 57 vivienDAS De 2, 3 y 4 DormitorioS
con GArAjeS y trASteroS
LOCALIZACIÓNPa s s e i g V e r dag u e r
r a M B L a N OVa
eL proyecto eStá UbicADo en UnA zonA
priviLeGiADA, en eL corAzÓn De LA ciUDAD,
roDeADo De UnA GrAn ActiviDAD comerciAL y
cULtUrAL. jUnto A LA bibLiotecA mUnicipAL y LA
pLAzA De cAL font, entre LAS principALeS cALLeS
comerciALeS: eL pASSeiG verDAGUer y LA rAmbLA
De SAnt iSiDre, y con AcceSo A toDoS LoS
ServicioS mUnicipALeS, eSpAcioS De ocio y LoS
mejoreS reStAUrAnteS y cAféS De iGUALADA
BIBLIOTECA
pLAzA CAL FOnT
Pa s s e i g V e r dag u e r
raMBLa de saNt isidre
eSte AmbicioSo proyecto ArqUitectÓnico incorporA LA fAchADA De LA
AntiGUA cASA cAL font, AUnánDoSe eL DiSeÑo contemporáneo A
LA beLLezA DeL pAtrimonio ArqUitectÓnico eXiStente en iGUALADA
p L A n o U r b A n i z A c i Ó n p L A n o S D e v i v i e n D A S
v i v i e n D A t i p o 1 3 - 3 D o r m i t o r i o Sv i v i e n D A t i p o 2 - 2 D o r m i t o r i o S
CAL FONT Documento de carácter informativo no contractual. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica, legal o administrativa en el desarrollo del proyecto y/o ejecución de las obras, así como las calidades, sin que ello implique menoscabo de las mismas.
SUPERFICIES ÚTILES INTERIORES
Hall 3,05 m2
Salón 14,65 m2
Cocina 7,35 m2
Distribuidor 2,45 m2
Dormitorio Principal 11,25 m2
Baño Principal 4,10 m2
Dormitorio 1 9,55 m2
Baño General 3,80 m2
TOTAL S ÚTIL CERRADA 56,20 m2
Terraza/Tendedero 12,95m2
TOTAL S ÚTIL 69,15 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA INT. 65,05 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA EXT. 14,75 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA 79,80 m2
TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 92,70 m2
SUPERFICIES ÚTILES INTERIORES
Hall 5,40 m2
Salón 24,50 m2
Cocina 13,90 m2
Distribuidor 3,80 m2
Dormitorio Principal 14,90 m2
Baño Principal 3,80 m2
Dormitorio 1 10,60 m2
Dormitorio 2 10,50 m2
Baño General 4,00 m2
TOTAL S ÚTIL CERRADA 91,40 m2
Terraza 10,90 m2
Tendedero 2,40 m2
TOTAL S. ÚTIL 104,70 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA INT. 105,50 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA EXT. 14,85 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA 120,35 m2
TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 139,80 m2
v i v i e n D A t i p o 2 3 - 4 D o r m i t o r i o Sv i v i e n D A t i p o 1 6 - 3 D o r m i t o r i o S
SUPERFICIES ÚTILES INTERIORES
Hall 13,60 m2
Salón 25,20 m2
Cocina 10,10 m2
Distribuidor 3,50 m2
Dormitorio Principal 15,80 m2
Baño Principal 3,80 m2
Dormitorio 1 10,50 m2
Dormitorio 2 10,60 m2
Baño General 3,90 m2
TOTAL S ÚTIL CERRADA 97,00 m2
Terraza/Tendedero 9,60 m2
TOTAL S ÚTIL 106,60 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA INT. 113,65 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA EXT. 10,45 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA 124,10 m2
TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 144,15 m2
TERRAZA 2 (descubierta) 59,00 m2
SUPERFICIES ÚTILES INTERIORES
Hall 3,30 m2
Salón 22,70 m2
Cocina 9,80 m2
Distribuidor 8,70 m2
Dormitorio Principal 20,20 m2
Baño Principal 3,80 m2
Dormitorio 1 11,50 m2
Dormitorio 2 11,60 m2
Dormitorio 3 11,40 m2
Baño General 4,20 m2
TOTAL S ÚTIL CERRADA 107,70 m2
Terraza/Tendedero 13,10 m2
TOTAL S. ÚTIL 120,80 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA INT. 122,55 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA EXT. 14,40 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA 136,95 m2
TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 159,10 m2
CAL FONT Documento de carácter informativo no contractual. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica, legal o administrativa en el desarrollo del proyecto y/o ejecución de las obras, así como las calidades, sin que ello implique menoscabo de las mismas.
estilo&DiseÑo
vivienDAS proyectADAS pArA ofrecer eL máXimo eSpAcio y
concebiDAS pArA eL mejor AprovechAmiento SoStenibLe
GrAciAS A LA LUz SoLAr
eL conjUnto cAL font Se DeSArroLLA Sobre Un SoLAr en formA
De “z”, con UnA orientAciÓn SUroeSte A noroeSte, pLAnteAnDo
piSoS De GrAn DiSeÑo, viStAS AbiertAS A LA zonA peAtonAL De cAL
font y eSpAcioSAS terrAzAS en SU pLAntA primerA
eSpAcioS LUminoSoS y LÍneAS rectAS pArA
AUmentAr LA SenSAciÓn De AmpLitUD en toDA LA
vivienDA. combinAciÓn De mAteriALeS y pintUrAS
LiSAS en vArioS tonoS pArA proDUcir Un efecto
contemporáneo y AcoGeDor
ACABADOS
con Un eStiLo A tU meDiDA... pUeDeS eLeGir entre UnA vArieDAD
De opcioneS en cALiDADeS y AcAbADoS De vArioS tipoS
LAS vivienDAS Se hAn proyectADo De AcUerDo con LoS criterioS qUe
noS permiten obtener “cALificAciÓn b” en eficienciA enerGéticA
memoriA De cALiDADeS* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
B a s e :
s o l a d o s y a l i c a t a d o s
V I V I e N D A (eXcepto bAÑoS, cocinA y terrAzAS)
loNG islaNd
BRoadWay
BRooKlyN
• suelo laminado AC4 Porcelanosa serie endless – L’Antict Colonial (24,40 x 126,10 cm). Colores:
C O C I N A Sa elegir entre los acabados de la opción 1 ó 2:
• suelo de gres porcelánico Saloni serie Interior (45 x 45 cm):
1- GRis 2- BRoNce
1- Mate BlaNco 2-Mate MaRfil
• alicatado de saloni serie Síntesis (31 x 60 cm) en zonas húmedas de mueble (y resto de paramentos con pintura plástica lisa). Colores:
memoriA De cALiDADeS
B A Ñ O P R I N C I P A L
• Suelodegresporcelánico Saloni (60 x 60 cm):
• AlicatadodeSaloni (30 x 90 cm) en
1- GRafito 2- ÓXido
a elegir entre los acabados de la opción 1 ó 2:
1- coveR GRis 2- coveR taupe
• Suelodegresporcelánico Saloni serie basalt (45 x 45 cm): • AlicatadodeSaloni serie cover (60x 31 cm):
B A Ñ O S e C U N D A R I O
2- aNtRacita
a elegir entre los acabados de la opción 1 ó 2:
• Suelodegresporcelánico Saloni serie hydra (45 x 45 cm): • AlicatadodeSaloni serie Gard (60 x 31 cm):
1- ceNiza 2- MaRfil
1- BRoNce
B a s e :• puertas de entrada blindada.
• puertas de paso macizas lisas, lacadas de 40 mm.
M e j o R a s c a R p i N t e R i a
C A R P I N T e R Í A
• puertas macizas con entrecalle.
B a s e :
• Modulares y lisos.
M e j o R a a R M a R i o s
A R M A R I O S
• puertas de armarios con entrecalle.
B a s e :• down light en Cocina.
• pasillos, cuartos de baño y hall: led.
• en portales y zonas comunes iluminación con sistema de encendido automático con detectores de presencia.
I L U M I N A C I ó N
M e j o R a s p e R s i a N a s
• Motorización en salón.
• Motorización de persianas en Dormitorios.
M O T O R I Z A C I ó N P e R S I A N A S
• cocinas Porcelanosa provistas de armarios altos y bajos. A elegir entre cuatro colores los acabados de los armarios.
• encimeras de cocina de Silestone a elegir entre cuatro colores. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando de diseño.
• campana extractora, horno y microondas encastrados y placa vitrocerámica de inducción.
C O C I N A S
B a s e : B a s e :• lavabos modelo Torvisco Moonstone Belmote Dimensiones:, 60 cm,
80 cm conforme proyecto.
• Lavaboenbañosecundario modelo The Gap de Roca.
• Inodoro tanque bajo marca Roca bajo modelo The Gap.
• Bañera Roca.
• Platodeducha Roca modelo Neo Daiquiri. • Mamparaenbaño principal.
• Radiador toallero
M e j o R a s • Sustitucióndebañerapor plato de ducha Roca Neo-Daiquiri.
• Mamparaen baño secundario.
SANITARIOS y COMPLeMeNTOS BAÑOS
B a s e :
H A N S G R O H e L Í N e A e C O S T A T
• Mezclador monomando de lavabo con vaciador autómatico y sistema CoolStart.
• Ecostatconfort termostato de ducha visto.
• Ecostatconfort termostato de bañera visto.
• Crometta set completo.
G R I F e R Í A S
memoriA De cALiDADeS* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
memoriA De cALiDADeS
Instalación completa de calefacción mediante sistema con radiadoresde aluminio y caldera individual mixta de gas natural
C A L e F A C C I ó N
C L I M A T I Z A C I ó N
B a s e :
B a s e :
• Preinstalación de frio-calor con sistema de conductos en falso techo.
M e j o R a
• instalación completa de máquinas.
M e j o R a s c a l i d a d e s
• Instalacióndomóticabásica.
• Colorespintura.
• Instalacióncargacocheeléctrico.
• Mueblebajolavabobañoprincipal.
• Columna/bañeradehidromasaje.
memoriA De cALiDADeS* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
el edificio tiene una cALificAciÓn enerGéticA b lo que supone una disminución
de emisiones c02 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio
(calefacción y agua caliente sanitaria).
esta calificación se consigue mediante la adopción de las siguientes medidas:
EFICIENCIA ENERGÉTICA
1. mAyor AiSLAmiento térmico qUe Se obtiene meDiAnte LA mejorA De LA envoLvente térmicA, AUmentAnDo eL AiSLAmiento De fAchADA, mejorAnDo eL De cUbiertA y LA SepArAciÓn con zonAS comUneS.
2. incorporAciÓn De DobLeS viDrioS con cámArA De Aire y cArpinterÍAS De ALUminio con rUptUrA De pUente térmico.
3. LA ADecUADA proporciÓn entre tAmAÑo De viDrioS y mUroS.
4. LA inStALAciÓn De cALDerAS inDiviDUALeS eficienteS De conDenSAciÓn con Kit SoLAr.
5. coLocAciÓn De pAneLeS De cAptAciÓn SoLAr pArA AGUA cALiente.
6. correctA orientAciÓn De LoS piSoS.
CALIFICACIóN eNeRGÉTICA
cALefAcciÓn-cLimAtizAciÓn y AGUA cALiente SAnitAriA
instalación de paneles solares térmicos para el precalentamiento del agua caliente sanitaria.
caldera individual mixta, de gas natural, para el apoyo a la producción de agua caliente sanitaria y calefacción mediante radiadores de paneles de aluminio con válvulas termostáticas.
GriferÍA hAnSGrohe
La serie EcoSmart de hansgrohe, incorporada en este proyecto, posee un ingenioso limitador de caudal, tuberías especiales y la incorporación de aire (tecnología Air power) que permiten reducir el consumo de agua entre 6 y 9 litros por minuto; sin renunciar a un elevado confort al ducharse y permitiendo un importante ahorro de agua y dinero.
en la grifería CoolStart el mando en la posición central únicamente permite la salida de agua fría, evitando que las tuberías se llenen innecesariamente de agua caliente y se activen los calentadores de caudal continuo o las bombas de circulación sin necesidad.
teRMostatos ecostat
ventajas:
- modernización de la imagen y la tecnología del baño.
- Ahorro de agua y energía en comparación con un mezclador monomando.
- pre ajuste de temperatura para gran confort.
- La temperatura se mantiene constante independientemente de las fluctuaciones de presión y temperatura.
tecNoloGía de duchas QuicKcleaN
La función antical permite una limpieza eficaz con el mínimo esfuerzo. Gracias a las tuberías de silicona flexible, basta frotar ligeramente con el dedo para eliminar los restos de suciedad y depósitos de cal.
sisteMa ecosMaRt
Un ingenioso limitador de caudal y unas salidas de chorro especiales lo hacen posible: las teleduchas ecoSmart consumen hasta un 60 % menos de agua que las duchas convencionales, lo cual equivale a una reducción de los gastos de agua y energía.
ventajas:
- hasta un 60 % menos de agua.
- menor demanda energética debido al ahorro de agua caliente, en consecuencia, reducción de las emisiones de co2 y de los costos operativos.
Gestilar S. L. fue fundada en el año 2.009 y cuenta con un grupo de profesionales con una dilatada
y probada trayectoria en el sector inmobiliario.
Gestilar posee una amplia experiencia en la promoción inmobiliaria, principalmente en madrid y
cataluña. en los últimos 8 años ha entregado más de 500 viviendas y actualmente tiene en cartera
más de 1.000 viviendas repartidas en los siguientes proyectos:
• FISTERRAI,IIyIII:88 viviendas unifamiliares. boadilla del monte.
• LOSGAZEBOS:58 viviendas y locales comerciales. valdebebas.
• ISLAALBORÁN:73 viviendas y locales comerciales. valdebebas.
• ISLASCÍES:61 viviendas unifamiliares. boadilla del monte.
• ISLADESÁLVORA:36 viviendas unifamiliares. boadilla del monte.
• ISLASONS:74 viviendas unifamiliares. boadilla del monte.
• ISLADEÍZARO:64 viviendas en altura. valle de mena, madrid.
• ISLADEMOURO: 87 viviendas en altura. vallecas.
• BLAUDEMAR:92 viviendas en altura. playa de Aro, Girona.
• ISLADEAROSA:257 viviendas en altura. Alcalá de henares.
• CALFONT: 57 viviendas en altura. igualada, barcelona.
• ISLASESTELAS:69 viviendas en altura. valle de mena. madrid.
en la financiación de estas promociones contamos con las principales entidades bancarias:
bAnKinter, bbvA, cAiXA, ibercAjA, bAnco popULAr, SAbADeLL y bAnco SAntAnDer.
para la construcción de cada una de las promociones Gestilar siempre ha trabajado con las
constructoras de mayor solvencia (ALDeSA, ArpADA, AvintiA, cmS, ortiz), las cuales han sido
elegidas siempre teniendo en cuenta la calidad de sus ofertas y la aceptación por parte de la entidad
financiera que correspondiera en cada promoción.
el diseño de las promociones, así como la calidad del producto, dirigido a un segmento de población
de nivel medio / alto, de edades entre los 35 y 50 años, es fundamental para Gestilar. Diseñamos
viviendas con amplias con terrazas y zonas comunes con piscina y pádel. Son viviendas de 3 y 4
dormitorios con superficies que oscilan entre los 120 m2 y los 150 m2, respectivamente.PRO
MU
EVEcreamos viviendas
www.gestilar.com
este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
promueve: Gestilar
Calle Quintanavides, 19 edificio 4
Planta 3, Módulo e - 28050 Madrid
www.gestilar.com
91 369 74 50
comercializa: finques rambles
Plaça de la Creu, 2
08700 Igualada
Barcelona
93 803 43 40