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たかこからアロハ！たかこからアロハ！たかこからアロハ！

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大好評大好評大好評大好評 皆様、いかがお過ごしでしょうか？ハ

ワイは相変わらず日差しの強い日が続

きますが、木陰に入ると風がひんやりと感じられ、季節

が秋めいてきたことを実感できるようになりました。日

本はすっかり食欲の秋。美味しい旬のものは何よりのご

馳走でうらやましい限りですが、ハワイでもい

くつかの和食レストランでは、松茸などの秋の

味覚を取り入れたお料理が頂けるところもあ

り、秋の気分を盛り上げることが出来ます。

さて、9月のオアフ島の不動産ですが、オ

バマ大統領が打ち出した経済活性案の一つで

ある初回住宅購入者向けの$8,000の税控除措

置の締め切りが迫り、ますます好調になりま

した。わが社でも日に日に忙しさが増す状態で、市場の

動きがものすごく早く活発になったことを実感しており

ます。統計によると、これまでに$8,000の税控除措置を

利用した納税者は全米で140万人に上るそうです。一方、

物件の中間価格は先月よりも下落しております。ブログ

にも少し書きましたが、日本人にとりましては、この住

宅価格の低下のみならず現在90円台を切っている「円

高」という大きな特典も相まって、ハワイの不動産購入

には最大のチャンスが到来していると言えるでしょう。

またこの状況は買い手だけに有利ということではありま

せん。売却をお考えの方もぜひ一度ご相談下さい。長年

ハワイの不動産業界で実績を積んできた私たちが、お客

様のニーズに合わせ、誠意を持ってお手伝いさせていた

だきます。

アロハアロハアロハアロハ！！！！

オアフオアフオアフオアフ島島島島のののの９９９９月月月月のののの不動産不動産不動産不動産のののの動動動動きききき

たかこからアロハ！はわいとれんど

- P2 -

オアフ島9月の不動産状況がホノルル不

動産協会より発表されました。（下の図表

参照）9月は一戸建て住宅、コンドミニア

ムの両方で販売数・中間価格共に前年同月

より上昇するという結果になりました。こ

のようにすべての条件が前年より上昇した

のは2006年以来です。販売数は一戸建てが

244戸、コンドが345戸で、前年同月との比

較ではそれぞれ＋13.5％、＋13.1%と二桁

台の増加です。一方の中間価格は一戸建て

が60万ドル、コンドが30万5千ドルで、前

年同月比はそれぞれ1.7%、3.0%の上昇とな

りました。この上昇結果は、初回住宅購入

者向けの$8,000の税控除措置の期限が11月30日に迫っている事に加え、ローン金利や

住宅価格が低いという特典を生かそうとす

る買い手の勢いが激しく増したことにより

ます。しかし、この回復したかのように見

えるオアフ島の不動産市場ですが、専門家

によれば、（次のページに続く→）

$0

$100,000

$200,000

$300,000

$400,000

$500,000

$600,000

$700,000

Sep-08

Oct-08

Nov -08

Dec-08

Jan-09

Feb-09

Mar-09

Apr-09

May -09

Jun-09

Jul-09

Aug-09

Sep-09

一戸建て

コンド 一戸建一戸建一戸建一戸建てててて コンドコンドコンドコンド

2008

9月 $590,000 $296,000

10月 $625,000 $325,000

11月 $594,500 $316,200

12月 $626,500 $305,000

2009

1月 $539,500 $305,000 2月 $555,000 $297,000

3月 $600,000 $305,000

4月 $585,000 $310,000

5月 $550,000 $305,000

6月 $569,000 $310,000

7月 $595,000 $312,000

8月 $566,000 $290,000

9月 $600,000 $305,000

オアフオアフオアフオアフ島島島島・・・・住宅用中間価格住宅用中間価格住宅用中間価格住宅用中間価格のののの推移推移推移推移

0

50

100

150

200

250

300

350

400

Sep-08

Oct-08

Nov-08

Dec-08

Jan-09

Feb-09

Mar-09

Apr-09

May-09

Jun-09

Jul-09

Aug-09

Sep-09

一戸建て

コンド

一戸建一戸建一戸建一戸建てててて コンドコンドコンドコンド

2008

9月 215 305 10月 243 316

11月 170 201

12月 194 243

2009

1月 122 159 2月 129 160 3月 188 248 4月 189 257 5月 225 263 6月 254 293 7月 265 327 8月 247 351 9月 244 345

オアフオアフオアフオアフ島島島島・・・・住宅用販売数住宅用販売数住宅用販売数住宅用販売数のののの推移推移推移推移

- P3 -

オバマ大統領の景気刺激対策の1つで今年8月に終了した「Cash for Clunkers（新車買

換え支援制度）」によってオアフ島の8月の新車登録台数が9.2%も上昇したのもつか

の間、終了と同時に販売数が激減してし

まったのと同じようなパターンに陥るとの

見方も出ています。活発な動きと上昇傾向

は11月までは続くと見られていますが、そ

の後はローン金利の推移や次なる連邦政府

の景気刺激対策が行われるかどうかで、市

場の動向は左右されると思われます。ハワ

イの失業者や競売物件の数が増加している

ことにより、住宅市場の回復に歯止めがか

かる可能性もあります。

売り手側は先月より物件の価格を下げて

売りに出すようになり、市場全体が低価格

化しています。オアフ島の9月の物件売り

出し価格の中間価格を先月と比較します

と、一戸建てが8月は74万9千ドル

だったのに対し9月は67万9千ドル

に、コンドは8月が3 2万ドルだっ

たのに対し9月は

29万9千ドルに下

落しています。

物件に良い値を

つけた売り手の

多くが複数のオ

ファーを手にし

ていることはもはや常識になっていると言

えます。

＊中間価格には新築住宅は含まない。

＊中間価格は平均価格と異なり、売買数の上

下から数え丁度真ん中の価格を言う。

オアフオアフオアフオアフ島島島島のののの９９９９月月月月のののの不動産不動産不動産不動産のののの動動動動き き き き （（（（続続続続きききき））））

ハワイのハワイのハワイのハワイの住居費住居費住居費住居費、、、、全米全米全米全米でででで1111位位位位にににに

2008年米国国勢調査のアメリカ

ン・コミュニティー・サーベイに

よると、ハワイ州は、住宅の価値

または賃貸料が全米で最も高いと

いう結果が出ました。ハワイ州の持ち家住

宅の推定中間価格（住宅の所有者がその物

件を売りに出す場合の価格を基に算出）は

56万200ドルで、2位のワシントンD.C.より

8万6100ドル高い価格となりました。全米

での推定中間価格は19万7600ドルなので、

ハワイの価格がいかに高水準であるかがわ

かります。ハワイの住宅の約半数は、50万ドル以上100万ドル未満の価値があると見

られ、約10%の住宅が100万ドル以上の価

値を持つそうです。また、住宅ローンを

組んでいる人が月々に支払う住居費

（ローン費用、保険、固定資産税、公共

料金の合計額）の平均額は、全米平均で

1,514ドル、ハワイ州では2,265ドルで全米

で3番目に高い金額でした。ハワイ州で

は、半数以上の人が住居費に所得の30％以上を費やしているというデータも出て

います。住居の賃貸料（光熱費を含む）

もハワイ州は全米で最も高く、月々平均

1,298ドルでした。住居費がこんなに高い

ハワイですが、それもこの素晴らしい気

候や自然に囲まれたパラダイスに住める

嬉しさを考えれば当然ですよね。

ハワイハワイハワイハワイ州州州州のののの税収税収税収税収がががが大幅大幅大幅大幅ダウンにダウンにダウンにダウンに

ハワイ州の今年度第一四半期の税収が、

スペシャリストの予測した1.5%の減少を大

幅に上回り、9.7%減少しました。一番ダウ

ンが大きかったのはセールスに対してかけ

られる売上税（GET）でした。このレベル

のギャップが今後も続くと、州の財政赤

字が当初予測の9億ドルから12億ドルにま

で広がる可能性があり、さらなる州政府

スタッフの人員カットなども余儀なくさ

れると見られています。

たかこからアロハ！はわいとれんど

たかこからアロハ！はわいとれんど

- P4 -

最近専門家の間では、この全国的な不況

もそろそろ終焉を迎えるころだと囁かれて

いますが、ハワイ経済につきましては、大

方の予想は、来年後半頃の回復ではないか

と見られています。ハワイ大学経済研究機

構の予測ですと、完全回復までには数年か

かるとしています。これはハワイ経済がそ

の大部分を観光業に頼っていることが原因

です。2009年1年間でハワイを訪れる観光

客の総数は、2007年よりも120万人減少す

る見込みで、これは

17%の減少に値しま

す。また、観光客が

ハワイで消費する金

額は2007年より280億ドル減少すると見られています。イギリス

発祥の高級ブランド「バーバリー」のワイ

ハワイのハワイのハワイのハワイの景気回復景気回復景気回復景気回復、、、、来年来年来年来年のののの見込見込見込見込みみみみ

キキ店が今年8月、12年間のビジネスに幕

を閉じました。観光客をターゲットにし

た小売業者にとって、この不景気がいか

に打撃であるかがわかります。ちなみ

に、ハワイへの日本人観光客の数は、

2009年１年間で4％減少すると予測されて

います。しかし、良いニュースもあり、

インフレ率は1％以下のままである見込み

です。ちょうど今が景気のターニングポ

イントです。景気が

回復しかけた頃には

既に住宅価格は上昇

しているでしょう。

住宅のご購入を考え

ている方にとって

は、この低価格・低

金利の今がご購入の最大のチャンスでは

ないでしょうか。

観光客観光客観光客観光客 のののの

消費額消費額消費額消費額

ビーチ・ビラ・アット・コオリナのセールスイベントビーチ・ビラ・アット・コオリナのセールスイベントビーチ・ビラ・アット・コオリナのセールスイベントビーチ・ビラ・アット・コオリナのセールスイベント

それだけこのプロジェクトが良いと言う事

でしょう。すぐ近くにはかなり工事が進ん

できたディズニー・ホテルもあり、スー

パーマーケットやレストランもかなり出来

てきています。その一方、未だ抵当権流れ

の競売や、ショートセール(*1)の物件も多

く販売されています。 (*1) ウェブサイトに不動産専門用語の解説があります。

ビーチ・ビラ・アット・コオリナで、9月にセールスイベントが行われ、1月から

予約を入れていたバイヤー達が、最高41%の割引き、家具パッケージ込み、1年分の

管理費がクレジットされるという大特典

で、ご希望のユニットを手に入れられまし

た。2日間のセールスイベントで、ものす

ごくお買い得なチャンスをものにされた方

が羨ましい！しかし、すでに１軒をオリジ

ナル価格でご購入済みで、もう住まわれて

いたりレンタルを開始されていたりする方

が多かったのにはかなり驚かされました。

海水利用海水利用海水利用海水利用のののの都市冷却都市冷却都市冷却都市冷却システムがシステムがシステムがシステムが本格始動本格始動本格始動本格始動

ホノルルのダウンタウンのビル郡を海水を

利用して冷却する大規模なプロジェクトが

着々と進み、2010年には着工されることに

なりました。このプロジェクトは、総工費

20億ドルをかけて、カカアコ・ウォーター

フロントからダウンタウンまでの地区に海

底と地下をパイプでつなぐネットワークを

構築するものです。完成までには18ヶ月か

かり、2011年には利用可能になる見通し

で、完成すればダウンタウンの40のビルが

このシステムを利用可能となり、利用する

と電気代の約75%が削減できると言われて

います。このプロジェクトは雇用促進にも

良い影響を期待できますし、何より環境に

優しいということで、大変な注目を浴びて

います。

売 却 済

- P5 -

＊広さの表示： 平方フィート×0.028＝坪数 平方フィート×0.093＝平方メートル

プナホウ・ワイルダー #703

$225,000（所有権）

２ベッド／１バス／駐なし 広さ：約１８坪（ラナイ含む)

山側の涼しいお部屋。

シティ、山、サンライズの景色。

契 約 済 ２ベッド／２バス／１駐 広さ：約２８坪（ラナイ含む)

カピオラニ通りにあり、大変便利で人気のコンド。２００７年築。

シティ、山、サンライズの景色。

モアナパシフィック #2701

$469,000（所有権）

売 却 済 ディスカバリーベイ #3706

$270,000（借地権）

１ベッド／１バス／１駐

広さ：約２４坪

オーシャン・ダイヤモンドヘッ

ド、サンセット、シティの景色。

マルコポーロ #2017

$353,000（借地権）

２ベッド／２．５バス／２駐

広さ：約３２坪(ラナイ含む)

広いラナイからの美しい景色。

所有権購入可。

マルコポーロ #PH3510

$425,000（借地権）

２ベッド／２．５バス／２駐

広さ：約５３坪(ラナイ含む)

オーシャン・運河の景色。

所有権購入可。

フォスタータワー #1705 $218,888（借地権）

スタジオ／１バス／駐なし

広さ：約１５坪

ワイキキビーチ目の前。美しい

オーシャンの景色。要改装。

イリカイマリーナ #894

$448,800（所有権）

１ベッド／１バス／駐なし

広さ：約１５坪(ラナイ含む)

200年改装のゴージャスな内

装。オーシャンビュー。

ハワイキタワー #2706

$720,000（所有権） 売 却 済 ２ベッド／２バス／２駐 広さ：約２９坪

美しいオーシャン、ヨットハーバー、ダイヤモンドヘッドとアラモアナ公園

の景色。家具付き。ペットフレンドリー。

３ベッド／２．５バス 敷地の広さ：約１０３坪

２００２年築、の一軒家。セントラルＡＣ完備。手入れの行き届い

たトロピカルな庭付き。近くにはプール付レクリエーションセンター

エバビーチ#92(⼀軒家) $370,000（所有権）

売 却 済

１ベッド／１バス／１駐 広さ：約１７坪（ラナイ含む）

カピオラニ公園、オーシャンの景色。

所有権購入可。 新価格 ワイキキサンセット #2206

$199,800（借地権）

ハワイアンモナーク #1905 $139,000（所有権）

スタジオ／１バス／駐なし 広さ：約７坪

２００７年改装済。お部屋からはオーシャンの景色。ビーチ、アラモアナ

へも便利。コンド内にBBQ、プールなどのアメニティあり。

スタジオ／１バス／駐なし 広さ：約７坪

２００７年改装済の綺麗なお部屋からは、素晴らしいアラワイ運河やシ

ティ、ダイヤモンドヘッドの景色。

ハワイアンモナーク #1909 $155,000（所有権）

ハワイアンモナーク #903 $69,950（借地権）

スタジオ／１バス／駐なし 広さ：約７坪

オーシャン、公園、プールの景色。このコンドの中では最安値です！

$33,905で所有権購入可。ビーチ、アラモアナに便利なロケーション。

ハワイアンモナーク #704 $75,000（所有権） 売 却 済

スタジオ／１バス／駐なし 広さ：約７坪

レンタルに最適、当社から徒歩5分の人気コンドミニアム。ワイキキビー

チ、アラモアナへも徒歩圏内の好立地。

売 却 済 ディスカバリーベイ #2011

$300,000（借地権）

２ベッド／２バス／１駐

広さ：約３２坪(ラナイ含む)

家具付の角部屋。バケーション

レンタルに最適。

マウイ島 マウイバニヤン #F205

$358,888（所有権） 契 約 済 ２ベッド／２バス 広さ：約２５坪

ほとんどのお部屋からオーシャ

ンの景色。目の前にカマオレ

ビーチ。家具付き。

売 却 済

売 却 済

- P6 -

売 却 済 スタジオ／１バス／１駐

広さ：約１３坪（ラナイ含む）

ワイキキの中心。賃貸・投資物

件として大人気のコンド。

マリーンサーフ #412 $187,000（所有権） 売 却 済 マキキタワー #304

$310,000（所有権）

２ベッド／１．５バス／１駐

広さ：約２４坪

１９６５年築。シティー、ガーデ

ン、サンライズの景色。

売 却 済 アロハサーフ #1200 $105,000（所有権）

スタジオ／１バス／駐なし

広さ：約７坪

オーシャン、山、運河、ゴルフ

コースの景色。コンドテル。

売 却 済 アロハラニ #903 $245,000（所有権）

１ベッド／１バス／１駐

広さ：約１５坪（ラナイ含む）

ヨットハーバー、アラワイ運河、

ゴルフコースの美しい景色。

アカシアパーク #101

$252,000（所有権）

３ベッド／２バス／１駐

広さ：約２３坪

パールシティにあり、山とガー

デン、サンセットの景色。

アカシアパーク #325

$249,000（所有権）

３ベッド／２バス／１駐

広さ：約２３坪

シティ、オ－シャン、サンセット

の景色。改装済綺麗なお部屋

ワイパフ／カフアレナ通 (⼀軒家)

$650,000（所有権）

４ベッド／３バス

敷地の広さ：約１６８坪

学校・ショッピング・ハイウェイ

に近い好立地。

売 却 済 アドミラルトーマス #1602 $290,000（借地権）

１ベッド／１バス／１駐

広さ：約２６坪

ダウンタウンに近く、ロケーショ

ンは抜群。借地期限：２０４５年

カヘカイ１ #H/303

$135,000（所有権）

２ベッド／１バス／１駐

広さ：約１８．５坪

ビーチ、公園も近く、ショッピン

グにも便利。ガーデンビュー。

アイランドコロニー #3401

$199,000（借地権）

１ベッド／１バス／駐なし

広さ：約１９坪(ラナイ含む)

山側の涼しい角部屋。

所有権約$74,000で購入可。

ロザレイ #906

$199,000（所有権）

１ベッド／１バス／駐なし

広さ：約１５坪(ラナイ含む)

ワイキキの中心。

2007年改装済。家具付。

２ベッド／１バス／２駐

広さ：約１６坪

ミリラニ近く。

初回購入、レンタルに最適。 新価格

133レイクビュー #6 $185,000（所有権）

ワイキキマリーナ #1801 $145,000（所有権） 売 却 済 スタジオ／１バス／１駐

広さ：約１０坪

オーシャン、アラワイ運河、マ

ウンテンの景色。

リリウオカラニガーデンズ #1803

$320,000（所有権） 売 却 済 １ベッド／１バス／１駐

広さ：約１６坪

ゴルフコースの美しい眺め。

アラワイ運河と山の景色。

売 却 済 ナウルタワー #2902 $612,000（所有権）

１ベッド／１バス／１駐

広さ：約２６坪

素晴らしいオーシャンの景色。

ジャグジー・温水プールあり。 売 却 済 センチュリーセンター #612

$129,800（借地権）

スタジオ／１バス／１駐

広さ：約８坪

オフィスとしても使用可。アラモ

アナ、ワイキキにアクセス便利

ワイキキランドマーク コマーシャル商業物件

#C302 $138,888（（（（所有権所有権所有権所有権）））） 約3280坪。

メザニン階のオフィススペース。テナント用駐車場リース可

#C303 $298,888（（（（所有権所有権所有権所有権）））） 約3280坪

メザニン階。テナント用駐車場リース可。ゲストパーキング

#C104 $450,000（（（（所有権所有権所有権所有権）））） 約3280坪

１階リテールスペース。カラカウア通りに面している。

#C107 $450,000（（（（所有権所有権所有権所有権）））） 約3280坪

改装済。現在はジュースバー・アイスクリーム屋

売 却 済 1133ワイマヌ #2603 $323,000（所有権）

１ベッド／１バス／１駐

広さ：約１６坪（ラナイ含む）

大人気のカカアコ地区。シティ

とマウンテンの景色。

- P7 -

＊広さの表示： 平方フィート×0.028＝坪数 平方フィート×0.093＝平方メートル

たかこからアロハ！はわいとれんど

イオラニコートプラザ #2701

$469,000（所有権）

３ベッド／２バス／２駐 広さ：約３４．５坪

高いフロアからの美しいシティ・オーシャン・ダイヤモンドヘッド・ゴルフ

コースの景色。サウナ・テニスコート・ジャグジーなどアメニティも充実。

カンタベリープレイス #39/C

$748,000（借地権）

２ベッド／２バス／１駐 広さ：約４１坪

広いラナイから１８０度のパノラマビュー。ワイキキとアラモアナの中間に

位置し、どちらも徒歩圏内で便利。ペットフレンドリー。

パシフィックグランド #2219

$210,000（所有権）

スタジオ／１バス／駐なし 広さ：約１２．５坪

ドンキホーテ近く。ショッピングに便利。

コンド内にプールあり。セキュリティ完備。

ワイキキバニヤン #1911 $266,000（借地権）

１ベッド／１バス／１駐 広さ：約１７坪（ラナイ含む）

マカイタワー。賃貸・投資物件として大人気のコンド。ダイヤモンドヘッドと

シティーの景色。ワイキキビーチ近くの便利な立地。

ワイキキバニヤン #3502 $383,000（所有権） 売 却 済

１ベッド／１バス／１駐 広さ：約１７坪（ラナイ含む）

マカイタワー。賃貸・投資物件として大人気のコンド。オーシャンとシ

ティーの景色。ワイキキビーチすぐ。ショッピングやレストランにも便利。

ウィンザー #3904 $630,000（所有権）

２ベッド／２バス／１駐 広さ：約２７坪

２００６年ビルディング・オブ・ザ・イヤーに輝いたコンド。家具付き

で綺麗なお部屋からはオーシャン、シティの美しい景色。 売 却 済

ヨットハーバータワーズ #2605 $500,000（所有権） 売 却 済 １ベッド／１バス／１駐 広さ：約２７坪（ラナイ含む）

ダイヤモンドヘッドタワー。２００７年に改装済み。広いラナイからヨット

ハーバーと海の景色！アラモアナショッピンクセンター隣の好立地。

ワイキキランドマーク#1100 $418,888（所有権）

スタジオ／１バス／１駐 広さ：約１８坪（ラナイ含む）

当社のあるビルの売り物件。レストラン、ショッピング、ビーチに徒歩圏

内の好立地。シティーの景色。家具付き。ペットフレンドリー。

ワイキキランドマーク #701 $225,000（借地権）

売 却 済 １ベッド／１バス／１駐 広さ：約２５坪（ラナイ含む）

当社のあるビルの売り物件、ビル内は大理石で豪華なつくり。アラワイ

運河の景色。広々とした１ベッドルーム。ペットフレンドリー。

フォーパドル #PH2509 $350,000（所有権） 売 却 済

１ベッド／１バス／２駐 広さ：約１９坪（ラナイ含む）

ワイキキのクヒオ通りにある人気コンドのペントハウス！広いラナイから

美しいアラワイ運河と山、シティーの景色。ペットフレンドリー。

フォーパドル #PH2507

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セカンドホーム・投資に最適な人気コンドのペントハウス。広いラナイから

の美しいオーシャンの景色。ワイキキ中心の好立地。

１ベッド／１バス／１駐 広さ：約１７坪（ラナイ含む）

海側の角部屋。美しいオーシャンビュー。

ワイキキの中心、クヒオ通りに面した便利な人気コンド。 新価格 フォーパドル #2108

$358,000（所有権）

３ベッド／２バス 敷地の広さ：約１５０坪

美しいオーシャンと山の景色を臨む一軒家。道を隔てて前は海。

２００８年改装済。 新価格 カネオヘ／ラウプレイス (⼀軒家)

$665,000（所有権）

⾼級物件の売却をご希望のお客様にニュースです！

「ウォールストリート・ジャーナル」と言えば、世界中の経済関係者が読んでいる新聞

です。広告も高価なので有名ですが、なんとその Wall Street Journal にセンチュリー21組織の力で、かなりリーズナブルな価格での広告掲載が可能になりました！

オーナー様方には少ないご負担で、世界中の経済界人に読まれる新聞に広告を掲載する

ことが出来ます。ご希望の方は、ぜひご相談下さい。

このニュースレター「はわいとれんど」の続きは、当社のウェブサイト上に掲載しております。さらに充実した不動産ニュースや情報を網羅しておりますので、ぜひご覧になって下さい。お楽しみに！

ウェブサイト：www.C21HawaiianStyle.com または www.TakakoHawaii.com （ウェブサイトをご覧になれない⽅は、当社までご連絡下さい。）

＊尚、「はわいとれんど」はＥメールでも配信しております。仕上がりと共に配信しますので情報をいち早く⼊⼿することが出来ます。ご希望の⽅はぜひご請求下さい。

センチュリー２１ハワイアンスタイル 1888 Kalakaua Ave. C108 Honolulu Hawaii 96815 USA Tel. (808) 382-6551 (直通) Email: TakaHawaii@aol.com

パトリック ＆ タカコ・マクミラン (Ｒ) ＆ (ＲＡ)

VIA AIR MAIL

First-Class Mail U.S. Postage

P A I D Honolulu, HI

Permit No. 9436

「「「「アルーア・ワイキキアルーア・ワイキキアルーア・ワイキキアルーア・ワイキキ」」」」融資銀行融資銀行融資銀行融資銀行がががが倒産倒産倒産倒産

たかこからアロハ！はわいとれんど

- P9-

ハワイ州で、コーラ

ス銀行から融資を受け

ていたのは「アルー

ア・ワイキキ」のプロ

ジェクトのみでした

が、開発業者である

ファイフィールド・カ

ンパニーズは「ビジネ

スは滞りなく行われて

おり、コンド建設も、2010年3月の完了に

向けて順調に進んでいる」と語っていま

す。

「アルーア・ワイキキ」の販売は2年前

から始まりましたが、あまり振るわず、3月31日の時点で291戸中57戸のみの売却と

報告されています。開発業者であるファイ

フィールド・カンパニーズ側は、今現在の

販売状況を発表していません。

●アルーア・ワイキキのホームページ： www.AllureWaikiki.com/jp

ワイキキの高級コンドミニアム「アルー

ア・ワイキキ」の建設は、イリノイ州シカ

ゴに本拠地を置く不動産開発会社、ファイ

フィールド・カンパニーズにより行われて

います。同社はこの「アルーア・ワイキ

キ」の建設に当たり、同じくシカゴに本拠

地を置くコーラス銀行より1億6920万ドル

の融資を受けていましたが、9月11日、

コーラス銀行は米銀行監督当局によって閉

鎖され、同行の預金および約30億ドルの資

産は、受け皿銀行のMBファイナンシャ

ル・バンクに売却されました。連邦預金保

険公社（FDIC）によると、コーラス銀行

は、ハワイを含む全米7つの州で計76棟の

コンドミニアム開発向けの融資を手がけて

いましたが、融資の焦げ付きが深刻化し破

綻に追い込まれたとの事です。6月30日の

時点での同行の資産総額は、2008年第2四半期と比べて90億ドル減の70億ドルでし

た。

アルーア・ワイキキ完成予定図

「「「「モアナビスタモアナビスタモアナビスタモアナビスタ」」」」のののの売却売却売却売却がががが決定決定決定決定、、、、来年来年来年来年にもにもにもにも工事再開工事再開工事再開工事再開

カカアコ地区に建設中の高層コンドミニ

アム「モアナビスタ」が、この度サンディ

エゴの開発業者であるオリバーマクミラン

社に売却されました。

モアナビスタの建設はすでに40%まで工

事が進んでおり、当初所有者であった開発

業者のKCレインボーⅡLLCは、自らの資

金難からオリバーマクミラン社に購入の打

診をしていましたが見通しが付かず、9月25日にハワイ州巡回裁判所で競売にかけら

れることが決定していました。しかし競売

実施前に今回の売買契約が成立したため、

競売はキャンセルとなりました。

モアナビスタの建設と販売の再開は来年

になる予定です。

ワイキキのワイキキのワイキキのワイキキのＷＷＷＷホテルがホテルがホテルがホテルが競売競売競売競売にににに

以前は「W-Honolulu Diamond Head」として知られていたThe Lotus at Diamond Head Hotelが競売にかけられ、ハワ

イの非営利労働福祉団体のユ

ニティ・ハウスが850万ドルで

購入することが正式決定しました。このホ

テルは地元ホノルルの開発業者ブライア

ン・アンダーソン氏が5年前に800万ドルで

購入し所有していましたが、ローン債務の

不履行のためこの度競売にかけられまし

た。ユニティ・ハウスによると、業務は引

き続き同じ管理会社によって行われます

が、このホテルのタイムシェアまたはリ

ゾートコンドミニアムへの転向が可能かど

うかを現在調査中ということです。

ワイキキのワイキキのワイキキのワイキキの「「「「ナイキタウンナイキタウンナイキタウンナイキタウン」」」」ついについについについに閉店閉店閉店閉店、、、、店舗店舗店舗店舗ビルはビルはビルはビルは売出売出売出売出しししし中中中中

かねてから閉店が噂されていたワイキキ

の「ナイキタウン」ですが、9月末につい

に閉店に至りました。当初は今年5月の閉

店を計画していましたが、商品を最後まで

売り切ってからの閉店ということで、9月まで延期されたようです。日本からの観光

客にも人気があったこのお店は、ショッピ

ングだけでなく、毎週開催された「ナイ

キ・ランクラブ」にも定評があり、マラソ

ンを楽しみにしていたランナーにとっても

残念なニュースとなりました。

同店がオープンした1998年当時、入店先

の「キング・カラカウア・ショッピング・

プラザ」のビルには「バナナリパブリッ

ク」「オフィシャル・オールスターカ

フェ」が営業していましたが、現在ではど

ちらも閉店しており、ナイキタウンは同ビ

ル最後のテナントとなっ

ていました。この商業ビ

ルは「ホヌ・グループ・

ホノルル」と「リーマ

ン・ブラザーズ」のジョイントベンチャー

として、総工費4500万ドルをかけて建設さ

れました。このプロジェクトでファイナン

ス部門を担当していたリーマン・ブラザー

ズは、2006年に担保権を行使、7900万ドル

を要求していますが、それでもなお同ビル

の主要オーナーとして名を連ねていまし

た。昨年の破産宣告後も現在に至るまで同

社の関連会社がオーナーとして登記されて

います。

「キング・カラカウア・ショッピング・

プラザ」は、今年2月より、価格700万ドル

で売りに出されています。

最高級最高級最高級最高級コンドコンドコンドコンド「「「「ホクアホクアホクアホクア」、」、」、」、配管交換工事開始配管交換工事開始配管交換工事開始配管交換工事開始

アラモアナ大通りに面

した最高級コンドミニア

ム「ホクア」の住人が、

昨年9月、欠陥のある水

道管が原因で浸水被害を

被ったことを理由に、開

発業者、設計者、建築業

者等を相手取り、水道管

の全面的な交換を求めて

訴訟を起こし、開発業者

等被告側が敗訴しました。ホクアの所有者

組合によると、設計の段階では銅製のパイ

プの取り付けを指示していましたが、実際

は耐久性の弱いプラスティック製のパイ

プと真鍮の接続器具を用いており、コン

ドのオープンから1年足らずのうちに数戸

のユニットで水漏れの被害が出る結果と

なりました。訴訟結果を受け、1ユニット

に付き約5万3千ドルかかると言われる大

規模なパイプ交換の工事がこの度開始さ

れました。すべての工事が完了するのは

2010年3月末になるとの事です。

この出来事により、憧れの最高級コン

ド「ホクア」でも価格が下がる傾向にあ

ります。詳細をご希望の方はぜひご相談

下さい。

ワイキキランドマークのショートセールワイキキランドマークのショートセールワイキキランドマークのショートセールワイキキランドマークのショートセール

たかこからアロハ！はわいとれんど

- P10 -

当社のありますワイキキ玄関の「ワイキキラン

ドマーク」のペントハウス#3801がショートセー

ル (*1)で何と290万ドルで売りに出されまし

た！専用エレベーター付きの超モダンなユニッ

ト、室内だけでも約400平米という広～い3

ベッドルームです。 (*1) ウェブサイトに不動産専門用語の解説があります。

広島広島広島広島とハワイのとハワイのとハワイのとハワイの姉妹都市姉妹都市姉妹都市姉妹都市50505050周年記念周年記念周年記念周年記念イベントイベントイベントイベント

今年は広島とハワイ姉妹都市50年目です。お祝いイベントがここハワイと広島

で行われます。広島で11月6日に開催される広島商工会議所の方々との式典に、

ホノルル日本商工会議所のメンバーの方々と一緒に私も参加することになりま

した。ハワイからはホノルル市長のムフィ・ハネマン氏も駆けつける予定で

す。広島には11月始めに行き色々とイベントにも参加させて頂きます。広島の

皆様にお目にかかれる事を楽しみに致しております。丁度私がメンバーであり

ます、ロータリークラブ・アラモアナの姉妹クラブも広島と言う事から、広島

ロータリークラブの皆様にもお目にかかれる事を楽しみにしております。

キャンタベリー・プレイスキャンタベリー・プレイスキャンタベリー・プレイスキャンタベリー・プレイス、、、、借地権支払期限借地権支払期限借地権支払期限借地権支払期限でででで小小小小さなさなさなさな混乱混乱混乱混乱？！？！？！？！

キャンタベリー・プレイスでは、所有権と

サンドイッチリースを購入していないオー

ナーに対して交渉が行われてきました。再

交渉の時期が過ぎても交渉がまとまりませ

んでしたが、ようやくサンドイッチリース

の金額も決まり、借地権ユニットのオー

ナーは、今年初めに遡っての支払いを余儀

なく請求されることになりました。10月迄

に支払いをしなかった借地権のオーナーに

は、弁護士を通して抵当権設定の督促状が

届き、その執行が順番に開始される予定で

す。このコンドも、借地権

の価格を最近売却したユ

ニットの価格から引いた金

額での売出しが目に付き出

しています。サンドイッチ

リース(*2)、底地借地権のご

購入をあえて希望されない

方は、これらを考慮されて、ある程度早め

に販売されるのも得策かもしれないと私共

プロは考えます。 (*2) ウェブサイトに不動産専門用語の解説があります。

ヨットハーバータワーヨットハーバータワーヨットハーバータワーヨットハーバータワー所有者組合所有者組合所有者組合所有者組合とオーナーとオーナーとオーナーとオーナー間間間間でバトルでバトルでバトルでバトル開始開始開始開始！！！！

ヨットハーバータワー

では、ビルの検査を行っ

た結果今すぐ修繕しない

と将来かなり問題になる

箇所が何箇所か見つかっ

たため、5年間にわたる改

修工事に着手しました。

工事には2500万ドルがかかりますが、現在

のリザーブ金では賄えない為、ローンを借

入れることを所有者組合側は他のオーナー

へ勧めています。しかし金利の支払分とし

てのアセスメントの膨大な価格による影響

などを懸念する声もあり、この先かなり

オーナー達の意見が分かれる見込みです。

また、5年という長期間にわたる工事が開

始されると、工事費捻出のための何らかの

アセスメントや管理費等の値上げで物件が

維持できなくなり、差し押さえになるケー

スが増える可能性もあり、それによる他の

物件の価格の値下がりを懸念して早期販売

に出るオーナーも少なくありません。

事実この2週間程でも、かなり急速に

ヨットハーバータワーの売出し物件数が増

加してきております。詳細のデータをご希

望の方は、タカコまでお気軽にご依頼下さ

い。Ｅメールのアドレスをお持ちでしたら

簡単にお届けさせて頂きます。

たかこからアロハ！はわいとれんど

- P11 -

リリウオカラニリリウオカラニリリウオカラニリリウオカラニ財団財団財団財団からからからから販売販売販売販売されたされたされたされた所有権所有権所有権所有権のののの動動動動きききき

最近２度目のリリウオカラニ財団から販

売された所有権ですが、9月中旬迄の段階

で購入されたオーナーの数は以下の通り。

日本の借地借家法等とは全く異なり、ア

メリカの法律上では、所有権を購入しない

で最終期限が切れる時には、土地を余儀な

く地主に返還しなければなりません。尚今

回のように残った所有権を抱えていても財

団としての利回りは良くないので、この先

別の投資家にバルク等で販売する可能性が

あります。その投資家は、2035年などの期

限までは毎月借地権の受け取りだけです

が、期限の段階ではそれらの物件をそのま

ま所有する事になりますので、後継者など

に残す為にもとても良い投資となり、これ

ら残った所有権のバルク販売の購入もとて

も魅力のある長期的投資となります。

今回の２度目の所有権購入期限は、10月5日でしたがこれを11月8日迄に延期するこ

とになりました。未だ所有権を購入されて

おられないオーナー様は是非、ローンを組

んででもご購入されることを強くお勧めい

たします。

借地権で所有しておりますと、過去の売

買事例などデーターでも一目瞭然ですが、

資産価値としてはどんどん減っていく事は

避けられないでしょう。どうぞお気軽に御

相談下さい。現在の円高、更に金利の低さ

ですから、何とかして購入する事は可能だ

と考えます。

♦ リリウオカラニガーデン：9385戸中、312戸

♦ ワイキキサンセット：435戸中、357戸

♦ ワイキキバニヤン：877戸中、657戸

ビショップビショップビショップビショップ財団財団財団財団、、、、所有権所有権所有権所有権をををを放出販売予定放出販売予定放出販売予定放出販売予定

カメハメハスクールを運営するビショップ

財団は、今までに借地権付物件のオーナー

に対して所有権を販売してきましたが、オ

アフ島内でオーナーが購入しなかったため

ビショップ財団が抱えていた600を超える

物件の所有権をこの度初めて投資家向けに

放出販売する予定があります。これは投資

家にとってはまたとない機会になります。

特に、不動産を使って子供や孫、子孫に資

産を譲渡していきたいと考え

ている方、前金を少なく済ま

せて複数の物件を購入したい

方、不動産のポートフォリオ

を多様化させたい方、十分な

利益を得るには長期投資になっても構わな

い方等には絶好のチャンスです。詳細リス

トをご希望の方は、当社までご連絡下さ

い。

話題の新プロジェクト、ハワイカイの「ハレ・アリイ」。2012年竣工予定の

11階建て計68ユニットのこのコンド、お部屋は内装もとてもゴージャスで広々

としています。間取りは2ベッドルームから4ベッドルームで価格帯は約100万ド

ルからという超豪華コンドミニアムです。ワインセラーやプライベート・シア

ター、リゾートスパなどを備えた充実かつユニークなアメニティに加え、高級

リゾート感覚あふれるプールやお庭など、贅の限りを尽くしたプロジェクトで

す。ご興味のある方は、どうぞお気軽に当社へご連絡下さい。

たかこからアロハ！はわいとれんど

- P12 -

♦ ベックス・ロボティクス トーナメント

♦ リトル・ミス・ハワイ・プリンセス、ジュニア・ミス・

ハワイプリンセス選考会

♦ ホノルルマラソン・エキスポ

♦ JROTC（米軍ジュニア予備役将校訓練課程）

パーティ

「「「「GENKI SUSHIGENKI SUSHIGENKI SUSHIGENKI SUSHI（（（（元気寿司元気寿司元気寿司元気寿司）」）」）」）」がががが元気元気元気元気！！！！

ハワイで急速な拡大を続け

る「GENKI SUSHI」は、今年

9月25日に、アイナハイナ・

ショッピングセンターに新店

舗をオープンしました。来年2月にはカポレイにもオープン予定だそうで

す。この新しい2店舗を合わせると、ハワ

イでの展開は合計14店舗となります。その

内訳は、オアフ島に8店、マウイ島に2店、

ハワイ島・カウアイ島に1店ずつです。し

かも最近は米本土にも進出を果たし、シア

トルにその第１号店をオープンしました。

今後はシアトルでさらに１０店舗ほど開

店、その後は他州への展開も計画している

そうです。

「元気寿司」は当初「元禄寿司」として

始業、回転寿司の元祖として日本でも人気

がありますが、ハワイ法人の設立は1992年（現在はアメリカ法人、本社所在地はホノ

ルル）、翌年1993年にハワイの第１号店が

開店しました。現在ではハワイとアジア諸

国に展開、店舗数は全部で150店にも上り

ます。お手頃価格と回転寿司の気軽さが受

けてローカルには本当に大人気ですね。

たかこからアロハ！はわいとれんど

ある「Voluntary Disclosure」とい

う項目をクリックして手続きさ

れることをお勧めします。

ごごごご存知存知存知存知でしたかでしたかでしたかでしたか？？？？ 海外金融口座申告海外金融口座申告海外金融口座申告海外金融口座申告、、、、締締締締めめめめ切切切切りりりり迫迫迫迫るるるる！！！！

IRSが昨年から調査を進めていたスイスの

大手銀行である「USB AG」は、今年2月、米国人顧客の脱税を幇助していた事

実を認め、7億8000万ドルの罰金を支払う

とともにIRSにアメリカ人顧客の情報を提

供する事となりました。IRSは調査段階で

UBSに対し顧客名簿の開示を求めていま

したが、これはスイスの銀行秘密法で禁

じられているため、この事件は米国とス

イスの外交問題にまで発展しました。最

終的にはUBSが米国人顧客4450人の情報

を提供して和解に至りました。

海外に未申告の金融口座を所有してい

る方は、今すぐIRS関係に詳しい税理士に

相談されるか、もしくは、IRSのウェブサ

イト（www.irs.gov）のページの一番上に

アメリカの税法では、米国市民または

米国居住者が海外の金融機関に1万ドル

以上の資産を保有している場合、これを

毎年「FBAR」で米国税局（IRS)に申告

することを義務付けています。「TDF90-22.1」という書式を使って、タックスリ

ターンとは別に、毎年6月30日までに米

財務省宛に申告します。今回IRSは、こ

の申告期限を2009年10月15日まで延長す

ることを発表しました。

あまり知られていないこのFBARです

が、申告を怠った場合は、刑事処罰に加

え、民事処罰として口座残高の最高50％の額×年数（例えば、2006年から合計20万ドルの預金があった場合、20万ドルの

50％×3年＝30万ドル）の罰金という極

めて厳しい処罰が与えられます。近年

IRSは、米国納税者の未申告の海外口座

を厳しく取り締まるようになりました。

当社近当社近当社近当社近くにありますハワイ・コンベンション・センターにイベントくにありますハワイ・コンベンション・センターにイベントくにありますハワイ・コンベンション・センターにイベントくにありますハワイ・コンベンション・センターにイベント等等等等のののの予約予約予約予約がががが目白押目白押目白押目白押しですしですしですしです！！！！

2009200920092009年年年年10101010月月月月からからからから12121212月月月月までまでまでまで開催開催開催開催のイベントをごのイベントをごのイベントをごのイベントをご紹介紹介紹介紹介しますしますしますします。。。。

♦ 不動産管理協会 サクセスシリーズ２００９

♦ ワールドクラス・ウェディング・エキスポ

♦ 第48回 ハワイ年次会議

♦ アメリカ ヒト遺伝学協会 年次会議

♦ ものみの塔協会 エホバの証人 国際大会

♦ 国際ワイキキフラ会議

- P13-

まわりながら、お菓子をもらいます。

ハロウィーンの起源は、7世紀の初めにま

でさかのぼります。当時10月31日を1年の終

わりとしていたケルト人が、その日の夜に出

てくると信じられていた精霊や魔女から身を

守るために始めた行事だと言われています。

今ではすっかり楽しい

大人気のイベントとな

りましたね。みなさん

も今年はぜひ仮装に挑

戦してみては？

秋も深まり、今年もハロウィーンの季

節がやって来ました。ホノルルでは仮装

した人たちが街中からワイキキに集ま

り、大賑わいになります。子供達もご存

知の通り、みんなそれぞれの衣装に身を

包み、「トリック・オア・トリート

（Trick or treat. お菓子をくれなきゃいた

ずらするぞ）」と唱えて近所の家を訪ね

10101010月月月月31313131日日日日はははは

ハロウィーンのハロウィーンのハロウィーンのハロウィーンの日日日日

- P14 -

ベッドバグベッドバグベッドバグベッドバグ（（（（南京虫南京虫南京虫南京虫））））対策対策対策対策にににに朗報朗報朗報朗報！！！！

ホテル等では、人間の血を吸い、いくら退

治してもいなくならないベッドバグ(南京虫)

に長年手を焼いてきましたが、今までシロア

リ駆除にのみ使用が許可されていた「サー

マ・ピュア・ヒート｣と呼ばれる熱を利用し

た害虫駆除の新技術が、8月からベッドバグ

退治にも使えるようになりました。地元業者

たちは、米本土ではこの技術が使用できない

ことを売りに、大手害虫駆除業者との競争に

乗り出しました。まだこの新技術に半信半疑

な業者もいますが、従来の化学殺虫剤では

次々に新種のベッドバグが登場し、いつに

なっても完全に駆除することが不可能だった

ことを考えると、この新技術はホテル業界に

とっては朗報と言えるのでは！

ホノルルホノルルホノルルホノルル動物園動物園動物園動物園のトラののトラののトラののトラの赤赤赤赤ちゃんちゃんちゃんちゃん

昨年27年ぶりに

ホノルル動物園で

生まれたスマトラ

トラの三つ子の赤

ちゃんが、9月15日に揃って1歳の

誕生日を迎えました。それぞれ「マロシ｣

「ケアヒ」「トンディ」と名づけられた3頭のオスの赤ちゃんトラは、すくすくと

元気に成長し、今では体重が30ポンド

（約13.6kg）になりました。園内でその

姿を初めて公の場にお披露目したのは昨

年12月でしたが、初めてのプールに戸

惑ったりと、なんともかわいらしい姿を

見学者に披露し、子供から大人までみん

なに愛されています。

スマトラトラは、その名の通りインド

ネシア・スマトラ島に生息し、トラの中

でも最も体が小さい種とされています。

現在、世界中の野生の

スマトラトラは300頭～500頭のみが生息し

ていると言われ、イン

ドネシアでは絶滅の危

機から守るための保護

活動が行われ、ワシン

トン条約でも保護の指

定を受けています。

たかこからアロハ！はわいとれんど

私のとても良い友人であるルイス・レイコ

さんがこの度ご自分の家を改築した作品と共

に、ホノルルで独立されました。しかし既に

色々な所から改築やインテリアの依頼が殺到

しているそうです。日本生まれ・育ちなので

日本語ももちろん堪能。大変センスの良い優

秀なインテリアデザイナーですのでどうぞよ

ろしく！ http://www.danafoto.com/data/web/20090917RKO_WEB/index.html

ホノルルでごホノルルでごホノルルでごホノルルでご活躍活躍活躍活躍のののの日本人日本人日本人日本人

新進新進新進新進インテリアデザイナーをごインテリアデザイナーをごインテリアデザイナーをごインテリアデザイナーをご紹介紹介紹介紹介

- P15 -

当社のブログでは、タカコをはじめエージェントや

スタッフが、その時々の不動産情報やハワイの

ニュース、プライベートライフなどを書き綴ってい

ます。随時更新してますのでぜひご覧下さい！http://century.blog.mo-hawaii.com/

奇跡奇跡奇跡奇跡のフルーツのフルーツのフルーツのフルーツ「「「「アサイベリーアサイベリーアサイベリーアサイベリー」」」」

ブラジルからやってきた奇跡の

フルーツ「アサイベリー」は、ハワ

イではロコに大人気です。日本で

もメディアで取り上げられるように

なりましたので、中にはお馴染みの方もいらっ

しゃるかもしれません。この「アサイベリー」に

は、老化防止に効くアントシアニンが赤ワインの

約10倍、動脈硬化や脳梗塞を予防するポリフェ

ノールはなんと30倍も含まれているんです。さ

らに食物繊維はゴボウの3倍、ビタミンCはレモ

ンの3倍というまさに奇跡のフルーツ！

ハワイではこのアサイベリーをふんだんに

使った「アサイボウル」と呼ばれるデザートを朝

食として食すのが人気です。アサイボウルは、

アサイベリーのスムージーの上に、バナナやイ

チゴなどのフルーツとグラノーラやシリアルなど

をのせて作ります。この酸味が効いていてひん

やり冷たいデザートは暑いハワイにピッタリ。美

味しくて健康にも良いデザートなんて最高です。

ハワイにいらしたときはぜひお試しあれ！

ハワイハワイハワイハワイ州州州州のののの記念記念記念記念コインコインコインコイン

全米50州コインプログラムの最後のコインとし

て、ハワイの25セント記念硬貨（クォーター）が

昨年11月に登場しましたが、もう手に入れられ

ましたか？コインの裏をよく見ると、ハワイが50番目の州に登録された年号「1959」の文字の

下にカメハメハ大王とハワイ諸島が描かれてい

ます。その横に何やらハワイ語が

刻まれていますが、これは「正義の

下に島は永続する」という意味だそ

うです。今年はハワイ州誕生50周

年を記念して、州内では様々なイベントが催さ

れています。また主要ホテルなどでは各種キャ

ンペーンも行っているそうです。詳しくは、ハワ

イ 州 観 光 局 の ウ ェ ブ サ イ ト （ h t t p : / /www.gohawaii.jp/50th）をご覧下さい。

今年のセンチュリーライドが9月27日に行わ

れ、私と主人も快晴のホノルルを約2900人の

ライダーに混じって走りました。今年は日本か

らの参加者は例年より少なく、1100人程度でし

た。しかし朝早く日が昇り出す時間に走る爽快

さはやはり生きていて最高ー！と感じる瞬間

でした。

来年4月25日のハレイワ・メトリック（メートルで

の距離を走る）・センチュリーライドと、9月のセ

ンチュリーライドには、ぜひ皆さんもご参加下

さい。詳細は、www.hbl.org

で調べてみてください。ハレ

イワ・メトリック・センチュリー

ライドは、車などに（もちろ

ん自転車で行く人もいますが）自転車を積ん

でハレイワの学校に集まり、そこからスタート

して海岸線に沿ってタートルベイを過ぎ、カネ

オヘのスワンジー・パークを50キロの折り返し

地点として戻ってきます。25キロ、50キロと休

憩所があり、自分のペースに合わせていつで

も戻ってきて構わないライドなのでとても楽し

いです。速さや距離などを競うレースではない

ので、個人のペースで楽しく走れます。美しい

海辺を自転車の速度で眺めながら走るのも

中々あるチャンスではないので、一度日本か

ら出場してハマッテしまう人も多いようです。

たかこからアロハ！はわいとれんど

ごごごご購入後購入後購入後購入後のののの資産資産資産資産のののの管理管理管理管理・・・・賃貸賃貸賃貸賃貸はははは

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