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TRMINOS DE REFERENCIA

PROYECTO Dotacin de infraestructura para la Secretaria

Nacional de Pueblos, Movimientos Sociales y Participacin Ciudadana en la ciudad de Quito

PROCESO Remodelacin del Edificio Denominado La Licuadora en la ciudad de Quito

PRESUPUESTO REF USD $5.110.425,00 (ms IVA)

MODALIDAD Licitacin de Obras

REVISIN Rita Bejarano

FECHA Febrero, 2012

CONTRATANTE Inmobiliar

1.- ANTECEDENTES

En el ao 2007, el Gobierno Nacional, crea una unidad adscrita a la Presidencia de la Repblica INMOBILIAR, con el objetivo de gestionar de manera integrada el parque inmobiliario del Estado, regularizar su estado legal, racionalizar su uso, y proveer de espacios e instalaciones adecuadas a las distintas instalaciones del Gobierno, segn demanden su crecimiento y/o modernizacin.

Mediante memorando No. INMOBILIAR-DTAGI-2012-0092-M de 1 de febrero

de 2012, la Direccin Tcnica solicit autorizacin de la Secretara de Gestin

Inmobiliaria del Sector Pblico; contratar los servicios de Consultora para la

realizacin de los Estudios de consultora de diseo: arquitectnico interior y

exterior, y el diseo de ingenieras: elctricas, voz y datos, seguridad, control y

monitoreo, comunicacin, iluminacin exterior, cmara de transformacin,

hidrosanitarias y sistemas contraincendios; mecnicas (sistema de aire

acondicionado y ventilacin) del inmueble denominado edificio La Licuadora.

2.- UBICACIN Y CARACTERSTICAS DEL INMUEBLE

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El inmueble denominado edificio La Licuadora se encuentra ubicado sobre la

Avenida Gran Colombia y Briceo, parroquia Itchimbia, en la ciudad de Quito.

El edificio a remodelar consta de 14 pisos altos, subsuelos, cuartos de mquinas,

bodegas, un auditorio, comedor, oficinas y baos de uso general. En total se

tiene 7158,02 m2 de construccin habiendo un incremento de 259,45 m2 sobre

los 6898,57m2 de construccin original, sobre un terreno de 624,90 m2

UBICACIN DEL INMUEBLE

3.- OBJETO DE LA CONTRATACIN

La presente tiene como objetivo la contratacin de obra para la Remodelacin del Edificio Denominado La Licuadora en la ciudad de Quito .

3.- ALCANCE DE LA OFERTA

Para la realizacin de los trabajos, se tomarn en cuenta lo siguiente:

El contratista deber ejecutar y entregar todos los trabajos necesarios para la Remodelacin del Edificio Denominado La Licuadora en la ciudad de Quito .

5.- METODOLOGA DE TRABAJO

Aspectos generales de la metodologa de trabajo

El Oferente debe preparar su plan de trabajo como un marco referencial para la ejecucin de los trabajos y control de las diversas actividades que se van a ejecutar, mismo que debe ejecutarse acorde al plazo establecido, tomando como prioridad los trabajos para precautelar la proteccin de los transentes, vehculos y obras colindantes a la edificacin. Mediante la planificacin se definir:

- Etapas de trabajo con detalle de inicio y fin de actividad

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- Hitos y fechas de entrega - Responsables de la ejecucin - Costos por etapa, perodo de inversin y Flujo de caja

Es importante considerar que este instrumento, por la utilidad que presta al proyecto, sea actualizado permanentemente, con una evaluacin quincenal que incluya el reporte de avance en cronograma.

Para esta evaluacin se prev una reunin quincenal entre el administrador del contrato y el contratista. El contratante es responsable de registrar las decisiones que se tomen en estas reuniones, las que sern de obligado cumplimiento para el contratista.

De igual manera el profesional contratista llevar una bitcora de registro del proceso en todas las versiones: planos, reuniones, oficios, archivos magnticos.

Cabe sealar que el Contratista es responsable de la coordinacin total del contrato, de la coherencia tcnica de la unidad y de todas sus partes, lo cual exige un monitoreo permanente.

En cumplimiento del objeto del presente contrato, el Contratista se compromete a prestar a la Entidad Contratante todos las obras que sean necesarios para cumplir los objetivos de los trabajos que se requiera para el mismo, dentro del cronograma establecido para este proceso se regir a las especificaciones tcnicas establecidas por la Entidad Contratante.

Para el efecto el Constructor se obliga a realizar las siguientes actividades:

Cumplir con la disposicin del uso de materiales permitidos, colores y presentacin que no afecten el entorno de acuerdo a la disposicin de las Ordenanzas Municipales vigentes en el Ilustre Municipio de Quito y que permitan la futura rehabilitacin del mismo.

Optimizar para que su ejecucin sea inmediata y en forma integral, a menos que el profesional invitado tenga otra propuesta al respecto, que sea aceptada por INMOBILIAR.

Se debern ejecutar todos los rubros bajo las especificaciones tcnicas.

Realizar los estudios de prevencin/mitigacin de impactos ambientales del manejo de desechos que salgan de los trabajos, para lo cual la entidad deber cumplir la normativa ambiental aplicable respecto de la contratacin.

El contratista se obliga con INMOBILIAR a ejecutar con sus propios medios, materiales, equipos adecuados, herramientas y personal, todos los servicios en forma independiente y con plena autonoma tcnica y administrativa, hasta su total terminacin y entrega final, conforme a las cantidades de trabajos que se detallan en la tabla de descripcin de rubros, unidades de medicin y cantidades de ejecucin. Estas cantidades son aproximadas y referenciales, por lo tanto, pueden aumentar, disminuir o suprimirse durante la ejecucin de los trabajos y sus variaciones no invalidarn el contrato. El oferente est obligado a ejecutar los incrementos

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de cantidades de trabajos que resulten, con los mismos precios del contrato y previa autorizacin de INMOBILIAR.

Los precios acordados en el contrato por los trabajos especificados, constituirn la nica compensacin al Contratista por todos sus costos, inclusive cualquier impuesto, derecho, tasa o contribucin que l tuviera que pagar.

Los trabajos debern contemplar y programar las horas de jornada al da y/o semana necesarios, de acuerdo a la prioridad que INMOBILIAR determine para la obra y debern siempre contar con la supervisin de un residente.

Es responsabilidad del contratista cumplir con todas las obligaciones patronales del personal a su cargo, INMOBILIAR podr exigir cuando lo considere necesario la documentacin respectiva que garantice el cumplimiento de estas obligaciones.

El contratista deber colocar los letreros y sealtica que el proyecto requiera, enmarcado dentro de las leyes vigentes (letreros de peligro, precaucin, proteccin, pasamanera, cerramientos, etc.,), adems debe dotar de equipos de proteccin y seguridad para el personal a su cargo.

El contratista est obligado a proporcionar al Administrador de Contrato un tiempo mximo de cinco das laborables contados a partir de la suscripcin del contrato, el cronograma de trabajos, que contemple los tems por semanas y la ruta crtica, debindose indicar lo siguiente:

El volumen de trabajos a ejecutarse por semana y su responsable de seguimiento.

En lugar visible de la obra debe estar una copia de toda la documentacin tcnica necesaria; registro fotogrfico, planos, detalles, especificaciones tcnicas, presupuestos, cronograma, etc., debidamente protegidos para evitar su deterioro por manipulacin.

La Administracin del Contrato vigilar que las medidas de prevencin y el control de riesgos, corresponda a las necesidades de los trabajos. El Contratista deber cumplir con las normas de seguridad establecidas por el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social y por el Cdigo de Trabajo, incluyendo un convenio para atencin de auxilio mdico de emergencia.

El contratista est obligado a acoger y dar solucin a todas las disposiciones que el Administrador del Contrato realice, tanto en obra, comportamiento de su personal y parte contractual de responsabilidades y obligaciones adquiridas en este contrato.

Los equipos, maquinaria y herramientas que el contratista disponga para la correcta ejecucin de la obra, debern ser adecuados y suficientes para las caractersticas y la magnitud del trabajo por ejecutar. INMOBILIAR por intermedio del Administrador del Contrato se reserva el derecho de rechazar y exigir el reemplazo o reparacin por cuenta del contratista de aquellos equipos, maquinarias y herramientas que a su juicio sean inadecuados o ineficientes. Se exigir siempre el suministro y mantenimiento en buen estado de funcionamiento del equipo bsico requerido concluir los trabajos contratados.

Es obligacin del contratista de obra la obtencin de los permisos y licencias municipales que la obra requiera para su ejecucin.

El contratista en su cronograma y metodologa de trabajo debe hacer constar que las jornadas de trabajo sern las siguientes:

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- Sesenta por ciento (60%) del personal total de contratacin trabajar a partir de las 07h00 hasta las 15h00.

- Veinte y cinco por ciento (25%) del personal total de la contratacin trabajar a partir de las 15h00 hasta las 23h00.

- Quince por ciento (15%) del personal total de la contratacin trabajar a partir de las 23h00 hasta las 07h00.

El personal de cada jornada deber rotar, siendo de esta manera que cada trabajador deber brindar sus servicios en una de las jornadas antes mencionadas, sin que por ningn motivo trabaje en dos o tres jornadas diarias.

Vicios ocultos. Al tratarse de la intervencin de un bien inmueble existente, durante los procesos de ejecucin pueden presentarse imprevistos o eventualidades debido a fallas de origen en los sistemas constructivos, instalaciones o acabados, que podran afectar el buen desempeo de la obra. El Contratista se responsabiliza y se obliga a solucionar por su cuenta cualquier imprevisto de falla de la construccin existente o vicios ocultos, segn lo dispuesto en el Art. 1937 numeral 3 y 4 del Cdigo Civil.

6.- INFORMACIN QUE DISPONE LA ENTIDAD Y QUE SE PONDR A DISPOSICIN DEL CONSTRUCTOR PARA LA ELABORACION DE SU PROPUESTA.

a) CARPETA 1

1. Memoria arquitectnica (36 Pginas)

2. Planos arquitectnicos

1. Cuadros de reas: 2 LMINAS A1

- C-01 Cuadros de reas - C-02 Cuadros de reas

2. Planos arquitectnicos:29 LAMINAS A1

- A-01 Implantacin Ubicacin

- A-02 Subsuelo 3 Nivel -11.65 Subsuelo 2 Nivel -7.70 - A-03 Subsuelo 1 Nivel -3.95

Planta de Accesos Nivel 0.00 - A-04 Planta Nivel +4.85

Planta Nivel +8.80 - A-05 Planta Nivel +12.10




Planta Nivel +36.25

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- A-09 Planta Nivel +39.70 Planta Nivel +43.15

- A-10 Planta Nivel +46.55 Planta Nivel +50.28

- A-11 Subsuelo 3 Nivel -11.65 - A-12 Subsuelo 2 Nivel -7.70 - A-13 Subsuelo 1 Nivel -3.95 - A-14 Planta de Accesos Nivel 0.00 - A-15 Planta Nivel +4.85 - A-16 Planta Nivel +8.80 - A-17 Planta Nivel +12.10 - A-18 Planta Nivel +15.55 - A-19 Planta Nivel +19.00 - A-20 Planta Nivel +22.45 - A-21 Planta Nivel +25.90 - A-22 Planta Nivel +29.35 - A-23 Planta Nivel +32.80 - A-24 Planta Nivel +36.25 - A-25 Planta Nivel +39.70 - A-26 Planta Nivel +43.15 - A-27 Planta Nivel +46.55 - A-28 Planta Nivel +50.28 - A-29 Corte B-B

Corte C-C - A-30 Fachada Norte-Este (Calle Briceo) Fachada Norte-Oeste (Av. Gran Colombia) - A-31 Corte Fachada Sur-Este (A-A) Corte Fachada Sur-Oeste (D-D)

b) CARPETA 2

1. Detalles arquitectnicos: 40 LAMINAS A1

- D-01 Detalles puertas de madera - D-02 Detalles puertas metlicas - D-03 Detalles puertas metlicas - D-04 Detalles de ventanas

Fachada sur-oeste Fachada norte-este

- D-05 Detalles de ventanas Fachada norte-oeste Fachada sur-este

- D-06 Detalles de ventanas - D-07 Detalles de tratamiento de pisos en circulaciones N - 7.70 - D-08 Detalles de tratamiento de pisos en circulaciones N -3.95 y

N +0.60 - D-09 Detalles de tratamiento de pisos en circulaciones N -4.85 y

N +12.10 - D-10 Detalles de tratamiento de pisos en circulaciones N + 8.80 - D-11 Detalles de tratamiento de pisos en circulaciones N +43.15 - D-12 Detalles de tratamiento de pisos en circulaciones N +46.55 - D-13 Detalles de tratamiento de pisos en circulaciones N +50.28 - D-14 Detalles de tratamiento cielo raso N -7.70 y N -3.95 - D-15 Detalles de tratamiento cielo raso N 0.00 y N +4.85

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- D-16 Detalles de tratamiento cielo raso N +8.80 y N +12.10 - D-17 Detalles de tratamiento cielo raso N +43.15 y N +46.55 - D-18 Detalles de tratamiento cielo raso N +50.28, cafeteras de piso y

ascensores. - D-19 Bateras sanitarias N -7.70, N -3.95 y N +4.85 - D-20 Bateras sanitarias N -7.70, N -3.95 y N +4.85 - D-21 Baos discapacitados Niveles: N -3.95 y N +4.85 - D-22 Baos y vestidores N +8.80 - D-23 Baos despacho del Ministro N +50.28 - D-24 Bateras sanitarias N +19.00 - D-25 Bateras sanitarias N +43.15 - D-26 Hall de ingreso al auditorio N -3.95 - D-27 Detalle de grada y cabina de control N -3.95 - D-28 Detalle elevaciones auditorio N -3.95 - D-29 Detalle de puertas de zona del auditorio N -3.95 - D-30 Detalle sala de reuniones staff Ministerial N +46.55 - D-31 Detalle despacho del Ministro y mueble fijo N +50.28 - D-32 Detalles de muebles fijos N +8.80 - D-33 Detalles de muebles fijos N +4.85 y N +8.80 - D-34 Detalle cabina de control de auditorio - D-35 - Detalles cocina N 8.80, detalles de generador y transformador

N +0.00 - D-36 Plantas de acabados - D-37 Plantas de acabados - D-38 Plantas de acabados - D-39 Plantas de acabados - D-40 Plantas de acabados

2. Cuadro de acabados: 2 LAMINAS A1

- CA-01 Cuadro de acabados - CA-02 Cuadro de acabados

3. Instalaciones Electrnicas Sistema de Audio : 9 LAMINAS A1

4. Instalaciones Elctricas: 36 LAMINAS A1

5. Instalaciones Electrnicas Sistema Contra Incendios: 9 LAMINAS A1

6. Instalaciones Electrnicas Red de Vos y Datos / CCTV: 9 LAMINAS A1

7. Instalaciones Hidrosanitarias Sistema prevencin Contra Incendios: 9

LAMINAS A1

8. Instalaciones Sanitarias, Desages: 10 LAMINAS A1

9. Instalaciones Agua Potable: 9 LAMINAS A1 y 1 LAMINA DE DETALLE A1

10. Instalaciones Ingeniera Mecnica: 15 LAMINAS A1

7.- PRODUCTOS ESPERADOS

De las observaciones y riesgos que implican la ejecucin de ciertas actividades debern coordinarse con la Administracin del Contrato

1

PINTURA UNIDAD CANTIDAD

1.1 PINTURA EXTERIOR PARA LA TORRE M2 3010,90

1.2

PINTURA EXTERIOR PARA LOCAL

MAKRO M2 3550,00

2 LIMPIEZA DE VIDRIOS

2.1

LINPIEZA DE LOS VIDRIOS DE TODAS

LAS FACHADAS M2 2680

3 AREAS VERDES

3.1

SIEMBRA DE REAS VERDES EN

EXTERIORES CESPED M2 196,17

3.2 SIEMBRA DE PLANTAS U 1,00

8

todas las recomendaciones y ser acatadas para una correcta ejecucin de los trabajos previstos en este contrato.

7.1.-CANTIDADES Y ESPECIFICACIONES TCNICAS.

CUADRO DE CANTIDADES

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OBRAS PRELIMINARES

RUBRO BODEGAS, OFICINAS, TALLERES UNIDAD CANTIDAD

2 BODEGAS Y OFICINAS m2 50,00

3 ADECUACION ALMACENAMIENTO TEMPORAL (AUDITORIO) glb 1,00

174 LIMPIEZA DE OBRA m2 6.943,06

SUBT.

DERROCAMIENTOS, DESMONTAJES Y DESALOJOS

RUBRO ESTRUCTURA UNIDAD CANTIDAD

11 DESALOJO DE ESCOMBROS m3 854,30

12 DESMONTANJE ESTRUCTURA METALICA m2 71,76

14 DERROCAMIENTO HORMIGON EXISTENTE m3 115,02

15 DERROCAMIENTO MAMPOSTERIA EXISTENTE m2 1.770,81

17 DERROCAMIENTO HORMIGON GRADAS m3 25,24

328 DERROCAMIENTO DE CERAMICA EN FACHADA m2 653,00

363 DESMONTAJE DE CUBIERTA GALVALUME-MADERA m2 125,55

SUBT.

RUBRO CARPINTERIA METAL/MADERA UNIDAD CANTIDAD

69 DESINSTALACION PISO DE PARQUET EXISTENTE m2 1.414,98

206 DESMONTAJE CIELO RASO m2 1.168,70

207 DESMONTAJE PANELERIA Y MOBILIARIO m2 609,11

208 DESMONTAJE VENTANAS m2 240,13

327 DERROCAMIENTO PISO DE PIEDRA m2 20,16

362 DESMONTAJE CIELO RASO DE MADERA m2 66,25

364 DESMONTAJE FACHADA DE VIDRIO m2 1.560,04

SUBT.

RUBRO INSTALACIONES UNIDAD CANTIDAD

209 DESMONTAJE PIEZAS SANITARIAS u 83,00

210 DESMONTAJE INSTALACIONES ELECTRICAS m2 2.820,72

212 DESMONTAJE ASCENSORES u 4,00

SUBT.

ESTRUCTURA NUEVA Y EQUIPAMIENTO

RUBRO ESTRUCTURA UNIDAD CANTIDAD

6 EXCAVACION PLINTOS Y CIMIENTOS m3 3,08

18 REPLANTILLO H.S. 140 Kg/cm2 m3 0,82

20 PLINTOS H.S. 240 kg/cm2 m3 0,77

21 HORMIGON EN CADENAS 240 kg/m2 m3 0,56

23 HORMIGON EN VIGAS 240 kg/cm2 m3 29,76

26 HORMIGON EN LOSA m3 181,12

37 ACERO DE REFUERZO 14-32 mm Kg 30.993,40

38 ACERO ESTRUCTURAL Kg 1.869,48

39 MALLA ELECTROSOLDADA m2 710,32

59 MASILLADO LOSA m2 588,63

66 CONTRAPISO H.S. 180 kg/cm2 m2 592,18

246 HUELLA DE HORMIGON, ESTRUCTURA METALICA h=,05 m2 34,14

351 PLACA COLABORANTE m2 710,32

SUBT.

RUBRO MAMPOSTERIA UNIDAD CANTIDAD

47 MAMPOSTERIA DE BLOQUE e=20 cm m2 1.690,65

10

48 MAMPOSTERIA DE BLOQUE e=15 cm m2 162,45

329 PARED DE DRYWALL m2 1.802,70

SUBT.

RUBRO RECUBRIMIENTOS UNIDAD CANTIDAD

56 ENLUCIDO INTERIOR m2 9.833,22

57 ENLUCIDO EXTERIOR m2 653,00

61 CERAMICA EN PARED (tipo ABETONE BRONCE 40x40) m2 1.217,14

71 VINIL 3.2 mm m2 358,44

80 CERAMICA PARA PISOS (tipo ABETONE CHOC. 40x40) m2 699,92

81 ALFOMBRA 32 ONZ m2 77,88

109 PINTURA DE CAUCHO INT. 2 manos m2 13.512,60

116 IMPERMEABILIZACION CUBIERTA LAMINA ASFALUMEN m2 204,91

188 PORCELANATO MONET WHITE ANTIDESLIZANTE (60 x 60 cm) O SIMILAR m2 1.690,82

213 PULIDO PISO DE PIEDRA EXISTENTE m2 513,92

227 BALDOSA DE PIEDRA 20x20 cm m2 46,57

270 CIELO RASO DRYWALL AUDITORIO m2 97,93

313 ESTUCADO HORIZONTAL m2 4.311,38

314 ESTUCADO VERTICAL m2 9.877,87

321 CIELO RASO DRYWALL m2 2.184,31

323 CIELO RASO AMSTRONG 60x60 m2 3.494,43

324 ESCALON EN PIEDRA NATURAL m 219,74

SUBT.

RUBRO CARPINTERIAS METAL / MADERA UNIDAD CANTIDAD

83 BARREDERA DE MDF m 1.545,04

87 MUEBLES BAJO DE CAFETERIA m 12,93

88 MUEBLES ALTO DE CAFETERIA m 12,93

89 CLOSETS m 60,28

94 PASAMANOS DE GRADA m 104,40

175 PUERTA METALICA DOBLE HOJA incl. Cerradura u 9,00

176 PUERTA METALICA UNA HOJA u 22,00

214 PUERTA METALICA CORTA FUEGO (ANTIFLAMA) glb 18,00

215 PISO FLOTANTE ALTO TRAFICO e=12mm m2 2.130,26

233 MUEBLES DE BAO m 63,21

241 PASAMANOS DE TUBO m 22,80

244 TABLERO MDF BORDE SOLIDO LACADO m 41,86

296 MAMPARA DE ESTRUCTURA METALICA Y TOOL PERFORADO m2 134,15

297 PUERTA TAMBORADA e=6mm RECUBRMIENTO FORMICA u 81,00

365 MUEBLE DE RECEPCION PLANTA 11 Y 12 u 2,00

366 MUEBLES NV. +4.85 glb 1,00

403 PUERTA CORREDIZA METALICA PARA DUCTOS m2 91,98

404 ESTRUCTURA METALICA PARA PISO DE CABINA m2 7,50

247 PANEL METALICO DIVISION DE BAOS h= 2.00 m m 243,67

259 PUERTAS CORREDIZAS DE MADERA m2 23,94

SUBT.

RUBRO ALUMINIO/VIDRIO UNIDAD CANTIDAD

105 VENTANA CORREDIZA DE ALUMINIO m2 13,16

183 COURTAIN WALL m2 2.218,59

186 MAMPARAS INTERIORES m2 47,57

11

269 PASAMANOS VIDRIO TEMPLADO 10 mm m2 64,47

SUBT.

RUBRO EQUIPAMIENTO UNIDAD CANTIDAD

136 ACCESORIOS DE BAO jgo 37,00

201 URINARIO COLBY PLUS u 19,00

203 LLAVE PRESMATIC LAVABO LIVIANA CROMO u 66,00

204 LAVAMANOS VANITORO OAKBROOK u 61,00

205 INODORO TAZA CARLTON (incl. fluxmetro) u 50,00

391 LAVAMANOS CHELSEA CON PEDESTAL u 5,00

392 INODORO NOVO REDONDO u 8,00

393 INODORO EGO REDONDO u 1,00

401 EQUIPAMIENTO DE COCINA glb 1,00

402 ESPEJO VIDRIO CLARO 4 mm BISELADO m2 69,55

SUBT.

RUBRO ASCENSORES UNIDAD CANTIDAD

358 ASCENSOR OTIS GeN2-Regen s/cuarto maq. u 4,00

361 PLATAFORMA HIDRAULICA MODELO EH-500 glb 1,00

SUBT.

INSTALACIONES HIDRO SANITARIAS

RUBRO AGUAS SERVIDAS, LLUVIAS Y VENTILACION UNIDAD CANTIDAD

800 WC pto 59,00

801 Lavabos pto 66,00

802 Urinarios pto 19,00

803 Tinetas pto 1,00

804 Fregaderos pto 18,00

805 Desages de piso de 50 mm pto 9,00



808 Colectores de 50 mm m 85,70





813 Bajantes de 110 mm m 110,85

814 Bajantes de 160 mm m 108,80

815 Pie de bajante pto 7,00

816 Ventilacin sanitaria pto 61,00

817 Columna de ventilacin de 50 mm m 159,00

818 Columna de ventilacin de 75mm m 16,65



821 Tubera horizontal de 50 mm m 285,30

822 Caperuzas de bajantes pto 5,00

SUBT.

RUBRO AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE UNIDAD CANTIDAD

823 Medidor general de 2" pto 1,00

824 Llaves de manguera pto 1,00

825 Alimentacin cisterna en 2" pto 2,00

12

826 By pass en 2" pto 1,00

827 Vlvula de flotador de 2" un 2,00

828 Tubera 2" m 15,50

829 Ramales de succin de 2"x 2,5m. un 3,00

830 Ramal descarga de la bomba 2"x 1m un 3,00

831 Vlvula de pie de 2" un 3,00

832 Vlvula de compuerta de 2" un 3,00


834 Vlvula check 2" un 3,00

835 Tubera " m 3,00

836 Tubera 2" m 3,70

837 Tubera 2" m 13,80

838 Tubera 3" m 13,80

839 Tubera 4" m 37,20

840 WC (Fluxmetro) pto 51,00

841 WC (Tanque) pto 8,00

842 Lavabos pto 66,00

843 Urinarios pto 19,00

844 Tinetas pto 2,00

845 Fregaderos pto 19,00

846 TAC pto 2,00

847 Llaves de manguera pto 2,00

848 Vlvula compuerta " un 70,00

849 Vlvula compuerta " un 4,00

850 Vlvula compuerta 1" un 10,00



853 Tubera " m 411,00

854 Tubera " m 57,20

855 Tubera 1" m 147,80

856 Tubera 2" m 250,80

857 Tubera 2" m 1,20

858 HIDRONEUMATICO PARA SISTEMA DE AGUA DE CONSUMO bomba centrfuga:

Q = 17,40 litros/seg.

o = 4"

Hf = 86,07 metros equipo 1,00

P = 30 H. P. R = 80 - 120 p.s.i.

Tanque presin 450 gal.

859 BOMBA ALBAAL

bomba sumergible: Q = 3,3 litros/seg. o = 2" equipo 1,00

Hf = 15 metros

P = 2 H. P.

860 BOMBA PARA SISTEMA DE INCENDIOS

bomba centrfuga:

Q = 7,5 litros/seg.

13

o = 3" equipo 1,00 Hf = 105 metros

P = 15 H. P.

SUBT.

RUBRO SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIOS UNIDAD CANTIDAD

861 Salida para gabinetes en 1" pto 18,00

862 Boca en 4" para siamesa pto 1,00

863 Salidas para rociadores en 1" pto 50,00

864 Ramal succin bomba 3"x 2,5m un 1,00

865 Ramal de descarga de la bomba 3" un 1,00

866 Vlvula de pie de 3" un 1,00



869 Vlvula check de 3" un 2,00

870 Vlvula siamesa un 1,00

871 Columna de 1" m 204,10

872 Columna de 1" m 32,30




876 Gabinetes metlicos con accesorios, extintores equipo 18,00

877 Rociadores automticos un 50,00

878 Extintores tipo ABC 10 lbs un 154,00

879 Extintores tipo CO2 10 lbs un 5,00

SUBT.

RUBRO INSTALACION PIEZAS SANITARIAS UNIDAD CANTIDAD

880 INODOROS u 59,00

881 LAVAMANOS / LAVAPLATOS u 84,00

882 URINARIOS u 19,00

883 DUCHAS u 1,00

SUBT.

RUBRO DESMONTAJE PARCIAL DE TUBERIA UNIDAD CANTIDAD

884 PVC. D. 110 EXISTENTE glb 1,00

885 PVC. D. 50 EXISTENTE glb 1,00

886 HG. EXISTENTE glb 1,00

SUBT.

INSTALACIONES ELECTRICAS, ELECTRONICAS Y AFINES

RUBRO INSTALACIONES ELECTRICAS GENERALES UNIDAD CANTIDAD

400 SALIDA ILUMINACIN INTERIOR 120V. pto 1.333,00

401 SALIDA ILUMINACIN INTERIOR HQI-220V-150W. pto 10,00

402 SALIDA LAMPARA DE EMERGENCIA. pto 18,00

403 SALIDA PARA LETRERO DE SALIDA pto 37,00

404 SALIDA TOMACORRIENTE NORMAL 120V. pto 326,00

405 SALIDA TOMACORRIENTE REGULADO 120V. pto 428,00

406 SALIDA PUERTA AUTOMTICA DE ACCESO pto 2,00

407 SALIDA REFRIGERADOR/MICROONDAS pto 5,00

408 SALIDA SECADOR DE MANOS pto 38,00

409 SALIDA SUMINISTRO-EXTRACCIN AIRE BAOS pto 30,00

14

410 SALIDA SUMUNISTRO-EXTRACCIN DE AIRE COCINA Y SUBSUELOS pto 4,00

411 SALIDA AIRE ACONDICIONADO 220V-18000 BTU-1F. pto 13,00






417 TABLERO DE DISTRIBUCIN - TP1 u 1,00

418 TABLERO PRINCIPAL AIRE ACONDICIONADO - TPAA u 1,00

419 TABLERO PRINCIPAL DE ASCENSORES - TPA u 1,00

420 TABLERO PRINCIPAL REGULADO - TPR u 1,00

421 TABLERO TIPO CENTRO DE CARGA 3 FASES - 20 ESPACIOS u 5,00



424 BREAKER ENCHUFABLE 1P DE 16A a 32A u 230,00




428 BRAKER ENCHUFABLE 3P - 70A a 100A u 16,00

429 ALIMENTADOR PRINCIPAL TDP-TP1, 3x(3x4/0) +3x2/0 + 1x2/0 THHN m 10,00

430 ALIMENTADOR TDP - TPAA: 3x(2x3/0) + 1x3/0 + 1x1/0 - THHN. m 12,00

431 ALIMENTADOR TP1 - TPA, 3(2x1/0) + 1x1/0 + 1x2 - THHN. m 60,00

432 ALIMENTADOR TP1 - UPS -TPR, 3x4/0 + 1x4/0 + 1x2/0 - THHN. M 40,00

433 ALIMENTADOR TP1 - TB, 3x2 + 1x4 + 1x6 - THHN. m 20,00

434 ALIMENTADOR TP1 - TD2, 3x4 + 1x6 + 1x8 - THHN m 16,00

435 ALIMENTADOR TP1 - TD1, TD3, ......., TD12, 3x8 + 1x10 + 1x12 - THHN. m 230,00

436 ALIMENTADOR TP1 - TD13,........, TD18, 3x6 + 1x8 + 1x10 - THHN m 300,00

437 ALIMENTADOR TPAA - TAA2, ......, TAA9, 3x6 + 1x8 - THHN. m 170,00

438 ALIMENTADOR TPAA - TAA10, ......, TAA16, 3x4 + 1x6 - THHN. m 330,00

439 ALIMENTADOR A PANELES DE CONTROL DE ILUMINACIN, 3x12 - THHN. m 60,00

440 MALLA TIPO PARA CONEXIN A TIERRA u 2,00

441 CANALETA TIPO CANASTILLA DE 20x7 cm, INCLUYE ACCESORIOS m 600,00


SUBT.

RUBRO EQUIPOS DE ILUMINACION Y CONTROL UNIDAD CANTIDAD

443 LUMINARIA EMPOTRABLE FLUORESCENTE 2x28W T5, ACCORD u 411,00

444 LUMINARIA HERMTICA 2x28W T5, MAREA u 121,00

445 LUMINARIA PARA GRADAS 2x32W T8 RECARGABLE, STAIRLITE u 37,00

446 LUMINARIA EN LNEA EMPOTRABLE EN TECHO 1x28W, ECO u 399,00

447 LUMINARIA EMPOTRABLE EN PARED 1x28W T5, ECOVERTICAL u 44,00

448 LUMINARIA EMPOTRABLE DOWNLIGHT PL 2x26W u 77,00

449 LUMINARIA EMPOTRABLE BAOS, 14W, HALO LED u 223,00

450 LUMINARIA COLGANTE HQI, 150W-220V. u 10,00

451 LMPARA DE EMERGENCIA RECARGABLE u 19,00

452 LETRERO DE SALIDA u 54,00

453 BALASTO DIGITAL DIMERIZABLE u 26,00

454 BALASTO DIGITAL DIMERIZABLE CON ENTRADA PARA SENSORES u 11,00

455 SENSOR DE LUZ DIA MONTAJE EN TECHO u 35,00

15

456 SENSOR DE OCUPACIN DOBLE TECNOLOGIA 180 u 140,00

457 SENSOR DE OCUPACIN DOBLE TECNOLOGIA 360 u 60,00

458 SENSOR DE OCUPACIN PROGRAMABLE IR 360 u 60,00

459 BOTONERA PICO PARA CONTROL DE ILUMINACION glb 10,00

460 CONTROL DE CARGAS, GRAFIK EYE glb. 5,00

461 PANEL DE CONTROL Y DIRECCIONAMIENTO DE BALASTOS glb 6,00

462 PANEL DE CONTROL DE CARGAS ON/OFF (SOFTSWITCH) u 4,00

463 PANEL CONTROL DE ILUMINACION SISTEMA DE EFICIENCIA ENERGETICA glb 2,00

464 SERVIDOR CONTROL DE ILUMINACION glb 1,00

SUBT.

RUBRO SUMINISTRO ELECTRICO UNIDAD CANTIDAD

465 GENERADOR DE EMERG. Y TABLERO DE TRANSFERENCIA AUTOMTICA (TTA) . glb 1,00

466 RED DE MEDIA TENSIN Y CMARA DE TRANSFORMACIN glb 1,00

467 SISTEMA DE PROTECCIN CONTRA DESCARGAS ATMOSFRICAS glb 1,00

468 TABLERO DE DISTRIBUCIN PRINCIPAL DE BAJO VOLTAJE - TDP u 1,00

469 UPS TRIFSICA DE 100 KVA, 208/120V. glb 1,00

SUBT.

RUBRO INSTALACIONES ELECTRONICAS UNIDAD CANTIDAD

470 SALIDA IP (VOZ, DATOS, CAMARA IP, TV) pto 736,00

471 SALIDA LECTOR DE TARJETA pto 15,00

472 SALIDA LECTOR BIOMETRICO pto 18,00

473 SALIDA TORNIQUETE CON LECTOR pto 3,00

474 SALIDA CERRADURA ELECTROMAGNETICA pto 33,00

475 SALIDA PANEL DE CONTROL DE ACCESOS pto 18,00

476 SALIDA DETECTOR DE HUMO pto 209,00

477 SALIDA LUZ ESTROBOSCPICA pto 81,00

478 SALIDA PULSADOR MANUAL pto 72,00

479 SALIDA PARA PARLANTE pto 164,00

480 SALIDA PARA MICRFONO / FUENTE pto 11,00


SUBT.

RUBRO EQUIPOS ELECTRONICOS UNIDAD CANTIDAD

482 TELFONO IP u 292,00

483 CENTRAL DE COMUNICACIONES IP glb 1,00

484 EQUIPO PARA ACCESO INALMBRICO (ROUTER WIRELESS) u 3,00

485 CMARA DE VIGILANCIA CCTV u 48,00

486 SISTEMA DE ADMINISTRACION DE VIDEO u 1,00

487 CENTRAL DE ALARMAS INCENDIOS glb 1,00

488 MODULOS DIRECCIONABLES DE CONTROL DE INCENDIOS glb 18,00

489 DETECTOR DE HUMO u 209,00

490 LUZ ESTROBOSCPICA u 81,00

491 ESTACIN MANUAL DIRECCIONADA u 72,00

492 DISTRIBUIDOR MATRICIAL Y AMPLIFICACIN DE AUDIO glb 1,00

493 ALTAVOZ 15W 4 OPEN BACK u 151,00

494 ALTAVOZ DE DOS VAS 15W CON CAJA DE RESONANCIA u 7,00

495 ALTAVOZ DE DOS VAS 6,5 75W CON CAJA DE RESONANCIA u 2,00

496 SISTEMA DE AUDIO AUDITORIO Y SALA DE CAPACITACIONES glb 1,00

16

497 RED VERTICAL DE FIBRA OPTICA glb. 1,00

498 RACKS DE COMUNICACIONES PISOS glb 1,00

499 SISTEMA DE ALMACENAMIENTO 10TB glb 1,00

500 BANCO DE SERVIDORES glb 1,00

501 PANEL DE CONTROL DE ACCESOS glb 9,00

502 LECTOR DE TARJETAS u 15,00

503 LECTOR BIOMETRICO u 18,00

504 CERRADURA ELECTROMAGNTICA u 33,00

505 TORNIQUETE CON LECTOR u 3,00

SUBT.

RUBRO OBRAS CIVILES DE CANALIZACION UNIDAD CANTIDAD

506 TUBERA DE PVC REFORZADA DE 110 MM m 400,00

507 POZO DE REV. ELCTRICA DE 80x80x90 cm. CON TAPA DE HORMIGN u 2,00

508 POZO DE REV. ELCTRICA DE 100x100x100 cm. CON TAPA DE HORMIGN u 3,00

SUBT.

EQUIPAMIENTO SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO, ENFRIAMIENTO EVAPORATIVO Y

VENTILACION MECANICA

RUBRO EQUIPOS, ACCESORIOS, INSTALACION Y MANO DE OBRA UNIDAD CANTIDAD

700 Equipos, accesorios, instalacin y mano de obra. glb 1,00

SUBT.

17

ESPECIFICACIONES TCNICAS OBRAS PRELIMINARES

RUBRO BODEGA Y OFICINAS

CODIGO N 2

1.- DESCRIPCIN

El constructor, con el inicio de las obras, deber ejecutar los ambientes necesarios

para el personal de guardiana de la obra, las bateras sanitarias y las bodegas

requeridas para el bodegaje de materiales. Estos ambientes deben tener las

condiciones de habitabilidad y seguridad, por lo que se establecen las siguientes

especificaciones mnimas con las que debern cumplir: el piso ser hormign de 50

mm de espesor terminado paleteado, paredes de bloque alivianado de 150 mm. de

espesor, cubierta adecuada para evitar el ingreso de lluvia, puertas y ventanas de

madera, y adicionalmente en el piso correspondiente a guardiana o vivienda y oficina,

se colocar un piso de madera de duela cepillada. Como mnimo proveer de una

batera sanitaria constituida por un inodoro, un urinario, un lavamanos y una ducha,

ubicados adecuadamente, de forma que puedan utilizarlos todos los obreros.

Adicionalmente, por cada 50 obreros o fraccin, se instalar una batera adicional.

Unidad: metro cuadrado (m2).

Materiales mnimos: Cemento portland, cemento de albailera, ripio, arena, agua,

bloque alivianado de hormign, pingos de eucalipto, duela de eucalipto, puertas y

candados, ventanas y vidrios, zinc, clavos, inodoros, urinarios, lavamanos, duchas,

tubera y accesorios pvc. para desage, tubera de cemento centrifugado, tubera y

accesorios de pvc. para instalaciones de agua potable, tefln, pega para pvc.,

conductor elctrico, grapas, boquilla, focos, taipe.

Equipo mnimo: Herramienta menor, andamios.

Mano de obra mnima calificada: Categoras I, III, y V.

2.- CONTROL DE CALIDAD, REFERENCIAS NORMATIVAS, APROBACIONES

2.1- REQUERIMIENTOS PREVIOS

Revisin de los planos de construccin para ubicar un sitio en el cual las

instalaciones provisionales no interfieran en el normal desarrollo de la obra,

ubicacin que deber ser aprobada previamente por fiscalizacin.

Limpieza del espacio en el cual se va a ubicar sta area.

18

Planos de taller, de la ubicacin, dimensiones y dems necesarios para la

realizacin de las instalaciones provisionales.

2.2.- DURANTE LA EJECUCIN

Verificacin de filtraciones o humedad en las instalaciones provisionales.

Comprobar que las instalaciones hidrulicas y sanitarias funcionen adecuadamente

previa la colocacin de piezas sanitarias.

Mantenimiento y limpieza de las instalaciones.

2.3.- POSTERIOR A LA EJECUCIN

Retiro de todas las instalaciones provisionales, los escombros y restos de materiales

de las mismas y su desalojo de la obra.

3.- EJECUCIN Y COMPLEMENTACIN

La ejecucin de las instalaciones provisionales, una vez aprobada por fiscalizacin, su

ubicacin y planos de taller, se iniciar con la nivelacin y excavacin del suelo para

ubicar las tuberas de desage, que irn conectadas al sistema de evacuacin del

alcantarillado pblico.

Las paredes se cimentarn directamente al terreno firme, enterrndolas en un mnimo

de 200 mm. El suelo ser debidamente compactado, para luego verter hormign de

piso, con una capa uniforme de 50 mm de espesor en una proporcin de 1: 3 :5

cemento - arena - ripio, con un acabado final paleteado fino. Se continuar con la

ubicacin de la mampostera de bloque, con mortero 1:6 cemento - arena,

perfectamente nivelada y aplomada. Se deber prever la ubicacin de vanos para

puertas y ventanas.

Las instalaciones elctricas podrn quedar vistas y sujetas a la estructura de madera

y mampostera por medio de grapas. Toda la instalacin de agua potable ser exterior,

y las que se requiere ingresar a la construccin quedarn vistas y sujetas al piso o

mampostera por medio de grapas. Como ltima fase se colocarn todas las piezas

sanitarias y se realizar una prueba de funcionamiento de todo el sistema

hidrosanitario.

4.- MEDICIN Y PAGO

En caso de que el contrato as lo establezca, la medicin se la efectuar por metro

cuadrado M2 , midiendo el rea de la planta construida, entre lmites exteriores de

las mamposteras, por lo que no se tomar en cuenta los volados de cubierta. Caso

contrario, este costo ser a cargo del constructor.

19

RUBRO ADECUACION ALMACENAMIENTO TEMPORAL (AUDITORIO).

CODIGO N 3

1.- DESCRIPCIN

El constructor, para el inicio de las obras, deber adecuar un espacio amplio que sirva

de almacenamiento temporal para materiales y equipos durante el tiempo de

intervencin.

Unidad: Global.

2.- EJECUCION


Debe retirarse el piso existente y habilitar la circulacin desde y hacia el parqueadero.


Se implementa marcos con mallas en las ventanas para mejorar la seguridad.

Se determina reas de trabajo y almacenamiento, con las acometidas necesarias.

3.- MEDICIN Y PAGO

Se cancela por la ejecucin total del trabajo, cualquier adecuacin posterior corre a

cargo del contratista o el proveedor que utilizara el espacio.

RUBRO LIMPIEZA DE OBRA

CODIGO N 174

1.- DESCRIPCIN

El constructor durante toda la ejecucin de obra se encargara del orden y limpieza de

obra. Debera designar lugares para el almacenamiento de escombros y basura y se

encargara de su desalojo permanente. De igual manera se encargara de la limpieza

final de obra previa a la ocupacin y utilizacin del edificio.

Unidad: m2

2.- EJECUCION

20


Ninguno.


Limpieza diaria de materiales y escombros..

3.- MEDICIN Y PAGO

Se cancela por la ejecucin total del trabajo.

DERROCAMIENTOS, DESMONTAJES Y DESALOJOS

RUBRO DESALOJO MATERIALES Y ESCOMBROS.

CODIGO N 11

1.- DESCRIPCIN

Despus de los derrocamientos y desinstalaciones que son acumulados

temporalmente dentro del predio se tiene que desalojar en lugares determinados por el

Ilustre Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, por el promotor, y de acuerdo al

Plan de manejo de residuos



En la organizacin de la obra se determinara lugares especficos para el depsito de

escombros, separando de materiales degradables y re utilizables.

Se determinara horarios y cronogramas para el desalojo


Se debe coordinar los volmenes de acopio.

Se designa un responsable para que contabilice los volmenes de desalojo, y la

correcta separacin de los materiales.

21

Se firma rdenes de ejecucin especificando volmenes y destino.

3.- MEDICIN Y PAGO

Se contabiliza las rdenes de pago con volmenes y destino.

RUBRO DESMONTAJE DE ESTRUCTURA METALICA.

CODIGO N 12, 363

1.- Descripcin

Este rubro comprende aquellos trabajos de demolicin parcial de estructuras

existentes con el objeto de permitir la rehabilitacin y/o reforzamiento de un elemento

o sistema estructural y la incorporacin de nueva estructura, segn el caso.

Tambin comprende aquellos trabajos de remocin de porciones menores de

hormign deteriorado por acciones mecnicas, qumicas u otros agentes agresivos.

2.- Procedimiento

El derrocamiento y picado del hormign se har manualmente con herramienta ligera

(puntas de acero y combos) o con equipo mecnico vibro-percusor. El elemento

estructural intervenido deber ser apuntalado y soportado vertical y transversalmente

mediante un sistema de apoyo apropiado.

Las armaduras descubiertas sern mantenidas en su lugar y ninguna armadura ser

cortada hasta cuando sean revisadas por la Fiscalizacin y autorizada su remocin,

cuando sea necesario.

3.- Medicin y Forma de pago

El rubro Derrocamiento ser medido y pagado en metros cbicos (m3) de hormign

removido e incluir el costo de mano de obra, herramientas y equipos, apuntalamiento

preventivo y el desalojo correspondiente.

RUBRO DERROCAMIENTO HORMIGON EXISTENTE

CODIGO N 14, 17, 328, 327

22

1.- DESCRIPCIN

El constructor proceder a derrocar losas, columnas, vigas y otros elementos de

hormign armado que se encuentren indicados en los planos y los decididos en obra

por la fiscalizacin, cuidando que estas remociones no afecten los elementos

constructivos que se conservan, desalojando los materiales fuera de obra, a los

lugares permitidos por la municipalidad.

Unidad : metro cbico (m3).

Materiales mnimos: puntales.

Equipo mnimo: Herramienta menor, amoladora, andamios, martillo neumtico,

volqueta.

Mano de obra mnima calificada: Categoras I y V.



Revisin de planos constructivos, en lo que se verificar los elementos a derrocar.

Retiro previo de todos los elementos que pudieran estar soportando o que se

encuentren arriostrados a las estructuras a derrocar.

El contratista examinar las condiciones de estabilidad que se vayan a modificar

con esta intervencin.

Cualquier duda sobre la estabilidad y/o aclaracin se la efectuar con

Fiscalizacin.

Elaboracin de una secuencia de derrocamientos, realizada en forma conjunta con

Fiscalizacin.

Apuntalamientos de elementos que puedan afectarse con el retiro del hormign

armado.

Verificar, y si es del caso proteger los pisos y otros elementos que vayan a recibir el

material que se retira.

Protecciones y avisos, al personal de la obra y otros que se encuentren en ella de

que se va a proceder con estos derrocamientos.

Determinar con fiscalizacin las medidas de seguridad mnimas a observarse.


Colocacin previa de apuntalamiento en los elementos a derrocar.

Retiro constante del material que se derroca, evitando cargas de sobrepeso y

posibles afectaciones a otros elementos.

Si la estructura que se derroca debe ligarse a la nueva construccin, se cuidar que

las varillas que sirven de unin se las conserven en buenas condiciones hasta el

momento de la nueva fundicin.

23

El hierro estructural que se rescate en buenas condiciones, ser limpiado y

colocado en un lugar de la obra para su reutilizacin, previa autorizacin de

Fiscalizacin.


Apuntalamiento y sujeciones necesarias en el caso de conservar elementos

estructurales, parte de ellos u otra tipo de elementos.

Picado y limpieza de las superficies que deja la demolicin, y que sea susceptible

de recibir nuevos colados.

Limpieza total de los ambientes en los cules se efecta el retiro


De acuerdo a la secuencia de derrocamientos preestablecida y una vez retirados todos

los elementos que se encuentran sustentados por las estructuras a derrocar e

implementadas las medidas de seguridad, se inicia con la colocacin del

apuntalamiento previo, que impida un desplome de las estructuras a derrocar; se

realiza el derrocamiento con martillo neumtico, barras, combos, amoladora, sierras y

similares, desprendiendo el hormign secuencialmente, evitando en todo momento un

desplome de los elementos en los que se trabaja

Los fragmentos retirados tendrn un tamao adecuado y mximo que permita el

manejo manual de los obreros, evitando totalmente la acumulacin de material

derrocado y el impacto o cada libre de los mismos.

En el caso de que las acciones que requiera la remocin puedan afectar los elementos

que deban permanecer se recurrir a los mtodos menos lesivos posibles, incluido el

corte del hormign.

El constructor deber reponer, cualquier parte de la construccin que retirada, no

constaba en planos o en el plan y secuencia de derrocamientos, con el sistema

constructivo original. En todo caso, de existir causas y motivos que impidan su

conservacin, deber obtener previamente la autorizacin de la fiscalizacin.

Igualmente deber reparar los daos, que de causarse a las estructuras conservadas,

de forma tal que conserven su estado y apariencia original.

El rubro incluye su desalojo fuera de la obra, a los lugares permitidos por el M.D.M.Q.

4.- MEDICIN Y PAGO

24

Se calcular el volumen total removido, en base a las medidas tomadas antes de

iniciar la remocin y se pagar por metro cbico M3.

RUBRO DERROCAMIENTO MAMPOSTERIA EXISTENTE

CODIGO N 15

1.- DESCRIPCIN

Para este rubro se entiende el conjunto de operaciones que tendr que ejecutar el

constructor para retirar, desmontar o derrocar las mamposteras hasta las lneas y

niveles que seale el proyecto.

El proyecto de construccin contempla el reemplazo y retiro de algunas mamposteras,

por lo que se requiere la remocin y desalojo de varias de las paredes existentes.

Unidad: metro cbico (m3).

Materiales mnimos: ninguno.

Equipo mnimo: Herramienta menor, amoladora, volqueta, andamios.



2.1.- REQUERIMIENTOS PREVIOS

Revisar los planos constructivos, para determinar las mamposteras a retirar.

El contratista examinar las condiciones de estabilidad que se vayan a modificar

con esta intervencin y determinar con fiscalizacin la secuencia de los retiros a

ejecutar.

En el caso de que existan dudas sobre la seguridad, se requerir el criterio de la

Fiscalizacin.

Medicin de los elementos a retirar.

Retiro previo de los elementos que se encuentren sustentados o arriostrados a los

elementos a retirar.

Apuntalamiento de elementos que puedan afectarse con el retiro de las paredes.

Proteger pisos y otros que pudiesen afectarse con la ejecucin de este trabajo.

Colocacin de protecciones para el personal de obra y otros que se encuentren en

ella o que pudiesen ser afectados por los trabajos a ejecutar. Colocacin de avisos

de seguridad y determinar con fiscalizacin las medidas mnimas de seguridad a

observarse.


25

Apuntalamientos de los muros que se conservan, y revisin constante de su

estabilidad.

Acarreo continuo de los materiales retirados, hasta el sitio donde se vaya a ubicar

para su posterior desalojo.

Evitar que el material que se retira, golpee y dae el piso por cada libre.

Si fiscalizacin lo indica, se realizar la limpieza y apilamiento de los bloques y

ladrillos que se retiren.


Comprobacin y actualizacin de los planos constructivos, con la obra ejecutada.

Protecciones y apuntalamientos de las mamposteras que puedan quedar sueltas

y/o a la intemperie.

Limpieza de los sitios afectados durante la ejecucin del rubro.


El retiro se lo efectuar conforme a la secuencia determinada previamente con la

fiscalizacin; en general se iniciar con los muros transversales a los medianeros y de

fachadas y en todo caso con los de menor importancia en el aspecto estructural.

Se lo retirar de arriba, en forma horizontal descendente, partiendo de la unin con los

muros que se mantienen, para llegar al final del muro transversal, hasta el nivel de

piso o el que se indique en planos. La unin deber ser previamente cortada, con

amoladora y disco, por ambos lados, en una profundidad mnima de 50 mm. Estos

procedimientos ayudarn a soportar la mampostera que se conserva, mientras se

efecta los apuntalamientos necesarios para evitar la desestabilizacin de los muros

que se conservan. Los retiros pueden efectuarse con zapapico, puntas, y similares, los

que sern en piezas de tamao adecuado, para su manejo y transporte manual. Se

deber realizar, por cuenta del mismo rubro, el acarreo permanente de los materiales

de desecho para no cargar los entrepisos que reciben el material retirado; igualmente,

se impedir el impacto por cada libre de materiales sobre el piso.





El rubro incluye su desalojo (incluidos esponjamientos) fuera de la obra, a los lugares

permitidos por el M.D.M.Q.

4.- MEDICIN Y PAGO

Se calcular el volumen total removido, en base a las medidas tomadas antes de

iniciar la remocin y se pagar por metro cbico M3 .

26

RUBRO DESISTALACION PISO DE PARQUET EXISTENTE.

CODIGO N 69

1.- DESCRIPCIN

Es el retiro del piso de parquet existente, limpiando el pegamento y rebabas dejando el

piso liso.

Unidad: m2

2.- EJECUCION

Mediante herramienta de mano se procede al levantamiento del parquet con el

cuidado y prolijidad necesaria para dejar una superficie lisa.

3.- MEDICIN Y PAGO

La valoracin se realiza por m2.

RUBRO DESMONTAJE CIELO RASO

CODIGO N 206

1.- DESCRIPCIN

Comprende todas las acciones requeridas para retirar y desalojar el cielo raso y su

estructura de sostenimiento.

El objetivo ser el retirar el cielo raso en los ambientes y plantas que se indiquen en

los planos constructivos o segn indicaciones de fiscalizacin. El rubro incluye el

desalojo total del material que se retira a los lugares permitidos por la municipalidad.



Equipo mnimo: Herramienta menor, andamio, volqueta.

Mano de obra mnima calificada: Categoras I, II, y V.



Realizar la secuencia de retiros, en forma conjunta con la fiscalizacin de obra.

Medicin previa del rea que se va a retirar.

27

Verificar, y si es del caso proteger los pisos que vayan a recibir el material que se

retira, ya que en una gran parte se precipitar en cada libre.

Desmontar y retirar los accesorios y elementos que puedan estar suspendidos en

ste cielo raso.

Retirar o suspender toda la tubera, revestimientos y cables que correspondan a

instalaciones elctricas y similares.

Protecciones y avisos, al personal de la obra y otros que se encuentren en ella de

que se va a proceder con estos derrocamientos.

Protecciones de paredes, muebles, pisos y otros elementos a conservarse.

Determinar con fiscalizacin las medidas de seguridad mnimas a observarse.


Acarreo continuo del material que se retira hasta el sitio a desalojar, evitando

sobrecargas a pisos o lugares en mal estado.

Marcar niveles originales del cielo raso que se retira.


Desalojo del material retirado a los sitios permitidos por la municipalidad.

Limpieza total de los ambientes en los cules se efecta el retiro.


Se iniciar con el retiro de los componentes del cielo raso de ser el caso con

herramienta, prosiguiendo con el retiro de la estructura de soporte, evitando el

desprendimiento o dao de la forma de sujecin. Igualmente se cuidar de no

deteriorar la mampostera o elementos verticales contiguos al cielo raso que se retira.





El rubro incluye la remocin de todos los elementos que conforman el cielo raso, el

sistema de sustentacin y el desalojo del material retirado fuera de la obra, a los

lugares de acopio determinados en el proyecto para su posterior desalojo a lugares

permitidos por el Municipio del Distrito metropolitano de Quito (M.D.M.Q.).

4.- MEDICIN Y PAGO

Se medir el rea real en planta del cielo raso removido, la que se realizar previa a la

ejecucin. El pago se lo har por metro cuadrado M2 .

RUBRO DESMONTAJE PANELERIA Y MOBILIARIO.

CODIGO N 207

1.- DESCRIPCIN

28

Comprende todas las acciones requeridas para retirar y desalojar el mobiliario y

panelera.

El objetivo ser el retirar el mobiliario y la paneleara en los ambientes y plantas que

se indiquen en los planos constructivos o segn indicaciones de fiscalizacin.



Equipo mnimo: Herramienta menor.


2.- EJECUCION

Se procede con retirar el mobiliario clasificndolo y organizndolo para su desalojo del

piso que est interviniendo, posteriormente se retira la paneleara y divisiones

modulares.

3.- MEDICIN Y PAGO

La valoracin se realiza por m2.

RUBRO DESMONTAJE DE VENTANERIA.

CODIGO N 208, 364

1.- DESCRIPCIN

Comprende todas las acciones requeridas para retirar y desmontar el vidrio y perfilara

metlica de las ventanas existentes.

El objetivo ser el retirar las ventanas en los ambientes y plantas que se indiquen en

los planos constructivos o segn indicaciones de fiscalizacin.





2.- EJCUCION

Se procede a desarmar los perfiles, anclajes y retirar el vidrio, esto se realiza desde el

interior con el debido cuidado para que las partes no caigan al exterior. El trabajo se

debe realizar con la supervisin y aprobacin del proveedor de las piezas que van a

reemplazar.

3.- MEDICIN Y PAGO

La medicin se realizara por m2, revisando que no exista dao en las piezas donde se

anclara la ventaneara nueva

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RUBRO DESMONTAJE PIEZAS SANITARIAS.

CODIGO N 209

1.- DESCRIPCIN

Comprende en todas las acciones necearas para desmontar las piezas sanitarias

existentes

Unidad: unidad (u).




2.- EJCUCION

Previo se tiene que revisar las llaves de paso y cortar temporalmente la acometida de

agua, se inicia desarmando errajes y desconectando la conexin de agua. Se retira las

piezas, se coloca neplos e implementos que impidan la fuga de agua hasta que las

piezas sanitarias sean reemplazadas.

3.- MEDICIN Y PAGO

La medicin se contabiliza por pieza retirada, se inspeccionara que la instalacin

sanitaria, cermicas u otras partes no hayan sufrido daos que no permitan la

instalacin de las piezas sanitarias nuevas.

RUBRO DESMONTAJE PIEZAS ELECTRICAS.

CODIGO N 210

1.- DESCRIPCIN

Comprende en todas las acciones necearas para desmontar las piezas elctricas

existentes

Unidad : metro cuadrado (m2).




2.- EJCUCION

Previo se tiene que revisar los tableros de control de circuitos y cortar temporalmente

la acometida elctrica, consta elementos de iluminacin, boquillas, lmparas, apliques

de pared, interruptores, toma corrientes y tacos elctricos, cajetines y todos los

implementos elctricos y electrnicos que posteriormente sern reemplazados

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3.- MEDICIN Y PAGO

Se valora por metro cuadrado tomando un promedio de piezas existentes en el

proyecto. Se revisara que no existan daos en mampostera o a implementos.

RUBRO DESMONTAJE ASCENSORES.

CODIGO N 212

1.- DESCRIPCIN

Comprende en todas las acciones necearas para desmontar los ascensores

existentes, esta labor la realizan tcnicos especializados y se tomara en cuenta las

recomendaciones del Plan de Manejo de residuos.

2.- EJCUCION

Se coordinara con una empresa especializada en el tema, quienes presentaran un

plan de desmantelamiento y manejo de residuos, y tendrn que ajustarse a los

tiempos determinados en el cronograma de ejecucin.

3.- MEDICIN Y PAGO

La medicin se realizara por rubro terminado y con un informe de la empresa

especializada contratada.

RUBRO EXCAVACIN PLINTOS Y CIMIENTOS.

CODIGO N 6

1.- DESCRIPCIN

Se entender por excavacin manual en general, el excavar y quitar la tierra u otros

materiales segn las indicaciones de planos arquitectnicos o estructurales y de

detalle, sin el uso de maquinaria, y para volmenes de menor cuanta, que no se

puedan ejecutar por medios mecnicos.

Conformar espacios menores para alojar cimentaciones, hormigones, mamposteras, y

secciones correspondientes a sistemas elctricos, hidrulicos o sanitarios, segn

planos del proyecto e indicaciones de fiscalizacin.

Unidad: Metro cbico (m3).

Materiales mnimos: pingos, madera rstica y similares para conformar encofrados o

entibamientos provisionales.

Equipo mnimo: Herramienta menor, volqueta.




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Determinacin y trazado de las excavaciones que deben efectuar manualmente, de

acuerdo a los datos del proyecto, fijando y trazando cotas, niveles y pendientes.

El trabajo final de excavacin se realizar con la menor anticipacin posible, con el

fin de evitar que el terreno se debilite o altere por la intemperie.

Ninguna excavacin se podr efectuar en presencia de agua, cualquiera que sea su

procedencia.

Apuntalamiento y proteccin de construcciones existentes, para evitar rajaduras o

desmoronamientos.

Colocacin de barreras, seales y si es necesario luces, en los bordes de las

excavaciones.

Determinacin de los lugares de acopio del material resultante de la excavacin,

para su posterior desalojo.


Cuando se encuentren imprevistos o inconvenientes, se los debe superar en forma

conjunta con fiscalizacin y de requerirlo con el consultor de los estudios de suelos.

A criterio de fiscalizacin y/o constructor, cuando se llegue a nivel de fundacin y se

encuentre un terreno diferente al determinado en el estudio de suelos, se verificarn

las resistencias efectivas y se solicitarn las soluciones, para elementos

estructurales, al calculista y al consultor de los estudios de suelos.

Los materiales producto de la excavacin sern dispuestos temporalmente a los

costados de la excavacin, de forma que no interfiera en los trabajos que se

realizan y con la seguridad del personal y las obras

Para proteccin de paredes de excavacin, debern utilizarse entibados,

acodalamientos u otro sistema con capacidad resistente para evitar derrumbos y

proveer de toda la seguridad necesaria a los trabajadores y las obras en ejecucin.

Cualquier excavacin en exceso, ser a cuenta del constructor y deber igualmente

realizar el respectivo relleno, conforme las indicaciones del consultor del estudio de

suelos y la fiscalizacin. Las excavaciones adicionales a las determinadas en

planos, realizadas para proteccin y seguridad y su posterior relleno, sern de

cuenta del constructor.


Se verificarn las tolerancias permitidas, de acuerdo con el numeral 303-1.02

Ensayos y tolerancias. Seccin 303 de las Especificaciones generales para

construccin de caminos y puentes del M.O.P.: para cotas y secciones

transversales no podr variar en ms de 20 mm.

Prueba de resistencia efectiva del suelo a nivel de fundaciones estructurales y

comparacin de los resultados obtenidos con los de diseo.

Mantenimiento de las excavaciones, impidiendo el ingreso de agua.

Previo a la colocacin de mampostera, hormign, estructura o instalaciones no

debe existir agua en la excavacin, y as se mantendr hasta que hayan fraguado

morteros y hormigones.

Aprobacin de fiscalizacin de las excavaciones ejecutadas y visto bueno para

continuar con la obra.

Desalojo total del material excavado a los lugares permitidos por la municipalidad.

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Luego de haber realizado la limpieza y replanteo del terreno, se proceder a las

excavaciones menores que se indiquen en los planos arquitectnicos y estructurales o

los indicados por Fiscalizacin. Todas las operaciones y el equipo sern de tipo

manual, por lo que se debe prever los cuidados y seguridades para los obreros que

ejecuten el rubro y para las construcciones adyacentes.

Cuando la excavacin se realice en cortes abiertos sin apuntalamientos, el contratista

ser responsable de asegurar que los declives laterales sean satisfactorios para su

estabilidad. Las paredes de las excavaciones en zanjas debern estar aseguradas, y

entibadas adecuadamente, y de ser necesario se crearn encofrados, apuntalamientos

u otros mtodos aprobados por fiscalizacin. De ser necesario se crear un drenaje

para mantener seca la excavacin en todo momento.

El material que se retira se lo colocar provisionalmente a los lados de la excavacin,

para luego ser desalojados a los lugares permitidos por el M.D.M.Q.

4.- MEDICIN Y PAGO

Se medir el volumen del terreno realmente excavado de acuerdo a planos, que se lo

har en banco y su pago se lo efectuar por metro cbico M3. El rubro incluye todos

los trabajos de excavacin manual, su desalojo y los sistemas de apuntalamiento,

evacuacin de aguas y dems de proteccin para evitar derrumbes y para seguridad

del personal. En caso de que parte del material de excavacin, se lo utilice

nuevamente para rellenos, estos porcentajes se tendrn en cuenta, para la

determinacin del precio unitario del rubro.

RUBRO HORMIGN EN PLINTOS

CODIGO N 20

1.- DESCRIPCIN

Es el hormign de determinada resistencia, que se lo utiliza para la conformacin de

plintos, losas y vigas de cimentacin, y es la base de la estructura de hormign que

requiere el uso de encofrados (parciales o totales) y acero de refuerzo.

El objetivo es la construccin de losas de cimentacin de hormign, plintos y/o las

vigas, especificados en planos estructurales y dems documentos del proyecto.

Incluye el proceso de fabricacin, vertido y curado del hormign.

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Materiales mnimos: Cemento tipo portland, rido fino, rido grueso, agua; que

cumplirn con las especificaciones tcnicas de materiales.

Equipo mnimo: Herramienta menor, mezcladora mecnica, vibrador.

Mano de obra mnima calificada: Categoras I, III y V.


* El hormign cumplir con lo indicado en la Especificacin Tcnica de Preparacin,

Transporte, Vertido y Curado del Hormign del presente estudio.

REQUERIMIENTOS PREVIOS

* Revisin de los diseos del hormign a ejecutar y los planos del proyecto.

* Verificacin de la resistencia del suelo y/o mejoramientos o reemplazos.

* Terminadas las excavaciones y/o mejoramiento de suelos, con las pendientes

requeridas, instalaciones bajo el suelo, sistemas de drenaje, hormign de replantillo

y sistema de impermeabilizacin.

* Terminado la colocacin del acero de refuerzo, separadores, elementos de

alivianamiento e instalaciones empotradas.

* Trazado de niveles y colocacin de guas que permitan una fcil determinacin del

espesor de losa. Verificacin de dimensiones y niveles en encofrados de viga.

* Determinacin de las juntas de construccin (machihembradas preferiblemente) y

de las cintas de impermeabilizacin.

* Verificacin de que los encofrados o superficies de apoyo se encuentran listos,

estables y hmedos para recibir el hormign.

* Tipo, dosificacin, instrucciones y recomendaciones al utilizar aditivos.

* Fiscalizacin aprobar la colocacin del acero de refuerzo e indicar que se puede

iniciar con el hormigonado.


* Verificacin de plomos, niveles y cualquier deformacin de los encofrados,

especialmente de los que conforman los costados de la losa, plintos y de las vigas

de cimentacin y su sistema de arriostramiento y apuntalamiento.

* Verificacin de la posicin del acero de refuerzo, separadores y otros elementos

embebidos, cuidando y exigiendo que conserven su posicin adecuada y prevista.

* Control de la posicin de los alivianamientos, colocacin del hormign y vibrado

uniforme.

* Control del vertido en vigas, del centro a los costados, en capas no mayores a los

300 mm.

* Control del acabado de la superficie de la losa, conforme el acabado final.

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* Revisin de sistemas de instalaciones y su funcionamiento, que puedan afectarse

durante el proceso de hormigonado.

* Las superficies a la vista sern lisas y limpias de cualquier rebaba o desperdicio.

* Cuidados para no provocar daos al hormign, durante el proceso de

desencofrado.

* Evitar el trnsito y/o carga de la losa recin fundida, hasta que haya logrado al

fraguado mnimo y/o la resistencia adecuada respectivamente.

* Mantenimiento hasta el momento de su aprobacin y/o de entrega recepcin de la

obra.


Verificado el cumplimiento de los requerimientos previos, con el hormign simple

elaborado en obra o premezclado, se proceder a colocar en capas de espesor que

permitan un fcil y adecuado vibrado y compactacin del hormign que se va

vertiendo. Cuando el diseo establece la fundicin de una losa nervada, se iniciar con

el vertido y llenado de las vigas y nervios, por reas de trabajo previamente

establecidas y luego de haberlos llenado y vibrado, se complementar con la capa

superior o loseta de compresin debidamente vibrada, compactada y nivelada

mediante maestras y codales, cuidando que cumpla efectivamente con el espesor

establecido y que la unin entre diferentes reas, se realicen preferiblemente en las

zonas de menor esfuerzo.

En losas sin alivianamientos, se realizarn trazos y colocarn guas que permitan una

fcil determinacin de los niveles y cotas que deben cumplirse, llenando primero las

vigas que quedan bajo el nivel de la losa y colocando a continuacin la capa

correspondiente a la losa, del espesor que determinen los planos del proyecto,

cuidando especialmente la correcta conservacin de la posicin del hierro y su nivel.

La compactacin mecnica se ejecutar en forma continua a medida que se vaya

complementando las reas fundidas, enrasando a la vez, con la ayuda de codales

metlicos o de madera, por reas previamente definidas.

Respetando el tiempo mnimo para el desencofrado de los laterales, se cuidar de no

provocar daos y desprendimientos en las aristas de los plintos, la losa y/o vigas, y de

existir se proceder a cubrir las fallas en forma inmediata, por medio de un mortero de

similar caractersticas al hormign utilizado, con los aditivos requeridos, que garanticen

las reparaciones ejecutadas.

Fiscalizacin aprobar o rechazar la entrega del rubro concluido, que se sujetar a

los resultados de las pruebas de laboratorio y de campo; as como las tolerancias y

condiciones en las que se hace dicha entrega.

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4.- MEDICIN Y PAGO

La medicin se la har en unidad de volumen y su pago ser por metro cbico M3 .

Se cubicar las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es

decir el volumen real del rubro ejecutado.

RUBRO HORMIGN EN CADENAS

CODIGO N 21

1.- DESCRIPCIN

Es el hormign de resistencia determinada, que conformar los elementos

estructurales denominados cadenas, que son parte integrante de la estructura y que

requieren de encofrados para su fundicin.

El objetivo es la construccin de las cadenas de hormign, especificados en planos

estructurales y dems documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricacin,

vertido y curado del hormign




Equipo mnimo: Herramienta menor, concretera, vibrador.



El hormign cumplir con lo indicado en la especificacin tcnica de Preparacin,

transporte, vertido y curado del hormign del presente estudio.


Revisin de los diseos del hormign a ejecutar y los planos estructurales, de

instalaciones y otros del proyecto.

Terminado de los replantillos y/o elementos en que se apoyar la cadena a fundir,

debidamente humedecidos.

Encofrados estables, estancos y hmedos para recibir el hormign, aprobados por

fiscalizacin.

Acero de refuerzo, espaciadores, instalaciones embebidas o que cruzan y otros

aprobado por fiscalizacin.

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Verificacin de que los encofrados se encuentran listos para recibir el hormign.

Tipo, dosificacin, instrucciones y recomendaciones al utilizar aditivos.

Fiscalizacin indicar que se puede iniciar con el hormigonado.


Verificacin de plomos, niveles, deslizamientos, pandeos o cualquier deformacin

de encofrados.

Hormigonado por capas uniformes, y una vez iniciado este ser continuo.

Vigilar el proceso consecutivo de vibrado, durante todo el proceso de fundicin.

Verificacin de que los encofrados no sufran deslizamientos o cualquier

deformacin durante el proceso de vertido y vibrado del hormign.

Revisin de sistemas de instalaciones, que pueden afectarse durante el proceso de

hormigonado.


Verificar niveles, cotas, dimensiones y otros, del elemento ya fundido.

Las superficies a la vista sern lisas y limpias de cualquier rebaba o desperdicio.

Cuidados para no provocar daos al hormign, durante el proceso de

desencofrado.

Evitar cargar al elemento recin fundido hasta que no haya adquirido el 70% de su

resistencia de diseo, haya transcurrido un mnimo de 14 das luego del

hormigonado, o que Fiscalizacin indique otro procedimiento.

Mantenimiento hasta el momento de entrega recepcin del rubro.


Con el hormign simple elaborado en obra se proceder a colocar en capas de

espesor que permitan un fcil vibrado y compactacin del hormign que se va

vertiendo. Este procedimiento se lo repetir hasta completar las dimensiones de la

cadena que se est fundiendo. Cuando la dimensin y/o espesor de la cadena no

supere los 400 mm. se podr fundir por tramos continuos y no por capas.

Respetando el tiempo mnimo para el desencofrado, se cuidar de no provocar daos

y desprendimientos en las aristas de la cadena fundida, y de existir se proceder a

cubrir las fallas en forma inmediata, por medio de un mortero de similar caractersticas

al hormign utilizado.



condiciones en las que se hace dicha entrega.

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4.- MEDICIN Y PAGO

La medicin se la har en unidad de volumen y su pago ser por metro cbico M3 .

Se cubicar las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es

decir el volumen real del rubro ejecutado.

RUBRO HORMIGN EN VIGAS

CODIGO N 23

1.- DESCRIPCIN

Es el hormign de determinada resistencia, que conformar los elementos

estructurales denominados vigas, que son parte integrante de la estructura y que

requieren de acero de refuerzo y encofrados previos para su fundicin.

El objetivo es la construccin de vigas de hormign en forma independiente,

especificados en planos estructurales y dems documentos del proyecto. Incluye el

proceso de fabricacin, vertido y curado del hormign




Equipo mnimo: Herramienta menor, concretera, vibrador, andamios.



El hormign cumplir con lo indicado en la especificacin tcnica de

Preparacin, transporte, vertido y curado del hormign del presente estudio.


Revisin del diseo del hormign y los planos arquitectnicos, de instalaciones

y estructurales del proyecto.

Fundicin y terminacin de elementos estructurales que soportarn la viga.

Ubicacin y sustentacin de sistema de andamios.

Encofrados nivelados, aplomados, estables, estancos y hmedos para recibir el

hormign, aprobados por fiscalizacin.

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Acero de refuerzo y separadores, instalaciones embebidas y otros aprobado

por fiscalizacin.

Tipo, dosificacin, instrucciones y recomendaciones al utilizar aditivos.

Fiscalizacin indicar que se puede iniciar con el hormigonado.


Verificacin de plomos, niveles, deslizamientos, apuntalamientos o cualquier

deformacin en los encofrados.

Hormigonado por capas uniformes, y una vez iniciado este ser continuo.

Vigilar el proceso continuo y uniforme de vibrado.

Verificacin de la posicin del acero de refuerzo.

Toma de muestras del hormign.


Verificacin del procedimiento de curado, al menos por siete das.

Las superficies a la vista sern lisas y limpias de cualquier rebaba o

desperdicio, debidamente alineadas, escuadradas y aplomadas, debiendo

repararse cualquier defecto en forma inmediata al desencofrado de costados y

fondos.

Evitar la carga del elemento recin fundido hasta que haya adquirido el 100%

de su resistencia de diseo y/o retirar el apuntalamiento hasta que al menos

haya adquirido el 70% de su resistencia de diseo.

Cuidados para no provocar daos al hormign, durante el proceso de

desencofrado.

Mantenimiento hasta el momento de entrega recepcin del rubro.


Comprobado que los apuntalamientos, encofrados y el acero de refuerzo se

encuentran aprobados por fiscalizacin, se dar inicio al hormigonado hasta su

culminacin. De acuerdo con el espesor de las vigas, se realizar por capas que no

superen los 400mm. y completando tramos totales de viga, lo que va a permitir obtener

un homogneo vibrado y terminado del elemento. El vertido del concreto se iniciar

desde el centro de las vigas, hacia sus costados.

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Continuamente se realizarn inspecciones a los encofrados, verificando y corrigiendo

las deformaciones que sufran durante el proceso. El retiro de los encofrados, que

respetar un tiempo mnimo de fraguado, se lo efectuar cuidando de no provocar

daos en las aristas de las vigas, ya que son los lugares ms susceptibles de

desprendimientos; y si es del caso se realzarn los correctivos en forma inmediata.


los resultados y cumplimiento de dimensiones, alineamiento, escuadrado, de las

pruebas de resistencia de laboratorio y de campo; as como las tolerancias y

condiciones en las que se realiza dicha entrega.

4.- MEDICIN Y PAGO

La medicin se la har en unidad de volumen y su pago ser por metro cbico M3 ,

estableciendo la longitud, ancho y altura en base de una medicin ejecutada en

obra o en planos del proyecto.

RUBRO HORMIGN EN LOSA

CODIGO N 26

1.- DESCRIPCIN

Es el hormign simple de determinada resistencia, que conformar losas de entrepiso

o de cubierta incluyendo las vigas embebidas, para lo cual requiere del uso de

encofrados, acero de refuerzo y elementos de alivianamiento.

El objetivo es la construccin de vigas y losas de hormign, especificados en planos

estructurales y dems documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricacin,

vertido y curado del hormign




Equipo mnimo: Herramienta menor, concretera, vibrador, elevadores mecnicos,

andamios.



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* El hormign cumplir con lo indicado en la especificacin tcnica de

Preparacin, transporte, vertido y curado del hormign del presente estudio.


* Revisin de los diseos del hormign a ejecutar y los planos estructurales, de

instalaciones y otros complementarios del proyecto.

* Elementos estructurales o soportantes que van a cargar la losa terminados.

* Encofrados nivelados, estables, estancos y hmedos para recibir el hormign,

aprobados por fiscalizacin.

* Contraflechas, cuando los elementos de apoyo se ubiquen a luces

considerables o en voladizo.

* Colocacin del acero de refuerzo y separadores aprobado por fiscalizacin.

Colocacin del acero de temperatura y el sistema para mantenerlo en el nivel

especificado, durante el vertido y compactacin del hormign. Colocacin de

acero de refuerzo para elementos a ejecutar posteriormente, como riostras,

escaleras, antepechos y otros.

* Sistemas de instalaciones concluidos, probados (instalaciones de desage) y

protegidos.

* Colocacin de chicotes y otros elementos requeridos para trabajos posteriores y

que deben quedar embebidos en la losa.

* Colocacin de bloques o sistema de alivianamiento debidamente humedecido.

* Trazado de niveles y colocacin de guas que permitan un fcil y adecuado

control del espesor de losa y vigas.

* Definicin del orden de vertido del hormign, de las reas y volmenes que

puedan cumplirse en una jornada de trabajo, conforme los recursos disponibles,

y de juntas de construccin, de requerirse las mismas.

* Tipo, dosificacin, instrucciones y recomendaciones al utilizar aditivos.

* Fiscalizacin indicar que se puede iniciar con el hormigonado.


* Verificacin y rectificacin de plomos, niveles y cualquier deformacin de

encofrados. Control de que los encofrados no sufran deformaciones durante el

proceso de vertido y vibrado del hormign.

* Hormigonado por capas uniformes; una vez iniciado ste ser continuo, hasta

terminar las reas previstas. Control de cumplimiento de niveles y alturas del

hormigonado.

* Control de la ubicacin y niveles del acero de refuerzo y el acero de temperatura

( losas d cubierta)

* Vigilar el proceso consecutivo de vibrado, durante todo el proceso de fundicin.

* Revisin de sistemas de instalaciones, que pueden afectarse durante el proceso

de hormigonado.

* Control del acabado de la superficie, para el tipo y diseo del masillado que se

aplicar posteriormente a la losa.

* Conformacin de pendientes y cadas que se indiquen en planos.

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* Verificar niveles, cotas, pendientes y otros, del elemento ya fundido.

* Control de las instalaciones embebidas de desages: pruebas.

* Las superficies a la vista sern lisas y limpias de cualquier rebaba o desperdicio.

* Cuidados para no provocar daos al hormign, durante el proceso de

desencofrado.

* Evitar cargar al elemento fundido hasta que no haya adquirido el 70% de su

resistencia de diseo.

* Reparaciones menores, previa la autorizacin de la fiscalizacin.

* Mantenimiento hasta el momento de entrega recepcin.


Verificado y aprobado el cumplimiento de los requerimientos previos y los adicionales

que el constructor o la fiscalizacin determinen necesarios, se dar inicio al

hormigonado hasta su culminacin. De acuerdo con el espesor de las losas, el vertido

se realizar por capas uniformes y completando tramos totales de losa, lo que va a

permitir obtener un homogneo vibrado y terminado del elemento. En los sitios donde

se posea acumulacin de acero de refuerzo como: macizados, de luz de las vigas y

otros, se verter hormign con mximo cuidado y control. La colocacin del hormign

se iniciar por las vigas, desde el centro a sus costados, continuando con el llenado d

nervaduras y terminando con la capa de compresin.

Una vez que se llegue al espesor determinado y verificado su adecuado vibrado, se

proceder a compactar por medios manuales o mecnicos, y cuidando en dar las

inclinaciones o pendientes indicadas en planos o por fiscalizacin. Para losas

inclinadas se efectuar igual procedimiento, iniciando desde la parte inferior del

elemento, con la variacin de que el hormign posea una mayor consistencia plstica

la que impedir su deslizamiento. Para losas de inclinaciones mayores se utilizar

encofrado por los dos lados: inferior y superior.

Continuamente se realizarn inspecciones a los encofrados, verificando y corrigiendo

las deformaciones que sufran durante el proceso. El retiro de stos, que respetar un

tiempo mnimo de fraguado, se lo efectuar cuidando de no provocar daos en las

aristas de las losas, y si es del caso se realzarn los correctivos en forma inmediata.



condiciones en las que se realiza dicha entrega.

4.- MEDICIN Y PAGO

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La medicin se la har en unidad de volumen y su pago ser por metro cbico M3 ,

descontando todos los vacos que por alivianamientos pueda tener; es decir el

volumen real ejecutado en base de una medicin en obra y los planos del proyecto.

RUBRO ACERO DE REFUERZO

CODIGO N 36

1.- DESCRIPCIN

Sern las operaciones necesarias para cortar, doblar, conformar ganchos, soldar y

colocar el acero de refuerzo que se requiere en la conformacin de elementos de

hormign armado.

Disponer de una estructura de refuerzo para el hormign, y que consistir en el

suministro y colocacin de acero de refuerzo de la clase, tipo y dimensiones que se

indiquen en las planillas de hierro, planos estructurales y/o especificaciones.

Unidad: Kilogramo (kg.).

Materiales mnimos: Acero de refuerzo con resaltes, alambre galvanizado # 18,

espaciadores y separadores metlicos; que cumplirn con las especificaciones

tcnicas de materiales.

Equipo mnimo: Herramienta menor, cizalla, dobladora, bancos de trabajo, equipo de

elevacin.




Revisin de los planos estructurales del proyecto y planillas de hierro.

Elaboracin de las planillas de corte y organizacin del trabajo. Determinacin de

los espacios necesarios para el trabajo y clasificacin.

Verificacin en obra, de los resaltes que certifican la resistencia de las varillas.

Pruebas previas del acero de refuerzo a utilizar (en laboratorio calificado y aceptado

por la fiscalizacin): verificacin que cumpla con la resistencia de diseo: Norma

INEN 102. Varillas con resaltes de acero al carbono laminadas en caliente para

hormign armado y Captulo 3, seccin 3.5 : Acero de refuerzo del Cdigo

Ecuatoriano de la Construccin (C.E.C). Quinta edicin. 1993.

Clasificacin y emparrillado de las varillas ingresadas a obra, por dimetros, con

identificaciones claramente visibles.

Toda varilla de refuerzo ser doblada en fro.

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El corte, doblez, y colocacin del acero de refuerzo se regir a lo que establece el

Captulo 7. Detalles de refuerzo del Cdigo Ecuatoriano de la Construccin

(C.E.C.). Quinta edicin. 1993.

Disposicin de bancos de trabajo y un sitio adecuado para el recorte, configuracin,

clasificacin y almacenaje del acero de refuerzo trabajado, por marcas, conforme

planilla de hierros.

Encofrados nivelados, estables y estancos. Antes del inicio de la colocacin del

acero de refuerzo, se proceder con la impregnacin de aditivos desmoldantes.

Iniciada la colocacin del acero de refuerzo, no se permitirn estos trabajos.

Fiscalizacin aprobar el inicio del corte y doblado del acero de refuerzo.


Unificacin de medidas y dimetros para cortes en serie.

Control de longitud de cortes y doblados. El constructor realizar muestras de

estribos y otros elementos representativos por su cantidad o dificultad, para su

aprobacin y el de la fiscalizacin, antes de proseguir con el trabajo total requerido.

Doblez y corte en fro, a mquina o a mano. Se permitir el uso de suelda para el

corte, cuando as lo determine la fiscalizacin.

Para soldadura de acero, se regir a lo establecido en la seccin 3.5.2 Cdigo

Ecuatoriano de la Construccin. Quinta edicin. 1993.

Control de que las varillas se encuentren libre de pintura, grasas y otro elemento

que perjudique la adherencia con el hormign a fundir.

La separacin libre entre varillas paralelas tanto horizontal como vertical no ser

menor de 25 mm. o un dimetro.

Durante armado del hi

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