Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
41 RADHUS I VÄSTRA KATTARP INFLYTTNING VINTERN 2020/2021
MALMÖBOKLOK BOTILDENBORG
FÅNGA DRÖMMENDU KAN BO SÅ HÄR VINTERN 2020/2021
2 3
VÄLKOMMEN HEM TILL
BOKLOK BOTILDENBORG!
I månadsavgiften ingår sophämtning och en parkeringsplats. I den uppskattade driftkostnaden ingår uppvärmning, vatten och hushållsel. Driftskostnaden kan variera beroende på familjesituation och levnadsvanor.Kostnad för hemförsäkring, TV och bredband tillkommer.
I exemplet är lånet i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 2,25 %, 2-årsränta på 2,2 % och 5-årsränta på 2,3 %, per 2018-12-28.
Kom även ihåg att du kan behöva amortera på ditt lån. Om du har ett lån som motsvarar 70 % eller mer av bostadens värde vid köpet amorterar du 2 % per år. Har du lån på lägre än 70 %, ner till 50 %, amorterar du 1 % av lånet varje år. Lånar du mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt amorterar du 1 % extra av det totala lånebeloppet per år oavsett hur mycket du lånar.
HÄR KAN DU BO FRÅN 9 559 KR I MÅNADEN117 kvm med egen trädgård 2 395 000 krKontantinsats (15 %) 359 250 krLån (85 %) 2 035 750 krRänta efter skatteavdrag 2 672 krMånadsavgift 5 187 krDriftskostnad 1 700 krBoendekostnad/månad 9 559 kr
BRF HustypUpplåtelseform Antal bostäder Antal rum Storlek Område, ort Uteplats Parkering Förråd EnergiprestandaEnergiklass InflyttningSäljstart
BoKlok BotildenborgRadhus
Bostadsrätter41 st
5 rum och kök117 kvm
Västra Kattarp, MalmöTrädgård med gräsmatta
1 per bostad, extra finns att hyra Kallförråd, ca 6 kvm
61 kWh/kvm/år B
Vintern 2020/202110 oktober 2019
KORT OCH GOTT
4 5
BotildenborgsvägenLavendelgatan
Oxe
lgat
an
Azal
eaga
tan
Cle
mat
isga
tan
Hor
tens
iaga
tan
Örnehuvuds väg
Ramels väg
Ram
els
väg
Inre
Rin
gväg
en
Jägersrovägen
Inre
Rin
gväg
en
Mag
nolia
gata
n
Västra Kattarp
BOKLOKBOTILDENBORG
Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder.
Gavelhusen har extra fönster, i köket och trappan.
Exteriören och utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan, och mysigt att sitta och läsa i trädgården. Därför placerar vi alltid husen optimalt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Här kan växter slingra sig, barn leka och cyklar parkeras.
STILIGT OCH TÅLIGT
Spaljén dubbeljobbar: insynskydd och klätter-vägg för växter.
”Det ska kännas att huset är välbyggt och att det skyddar som ett hus ska. Våra hus är kompakta och kubistiska med ett skandinaviskt formspråk, men aldrig tråkiga eftersom de kontrasterande materialen skapar liv i fasaden.
Våra hus byggs alltid med naturliga och hållbara material. Dessutom är de välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen.”
Anders Larsson, Arkitekt
NÄRA ALLT DET VIKTIGAHär har du nära till allt du behöver dagligen! I närområdet finns ett flertal förskolor, skolor, bad och idrottsanläggningar. På Rosengårds-fältet finns många fina lekplatser, bland annat den omtyckta vattenlekplatsen. Med ca 1 km till både Jägersro Center och Rosengård Centrum har du nära till all möjlig service, som matbutiker, butiker, vårdcentral, apotek, restauranger och caféer. På promenadavstånd når du både stadsbussar och den nya tåg-stationen vid Persborg - varifrån du tar dig till Malmö C på endast 8 minuter.
6 7
Dagvatten-damm
A01SG
B05SG
C09SG
D13SG
D14R
D15S
D16RG
E17SG
Stödmur
Stöd
mur
Stöd
mur
Stöd
mur
E18R
E19S
E20R
E21RG
F22SG
F23S
F24R
F25S
F26RG
G27SG
G28S
G29R
G30S
G31RG
H32SG
H34RG
I35SG
I36S
I37RG
J38SG
J39R
J40S
J41RG
H33R
C10R
C11S
C12RG
B08RG
B06R
B07S
A02R
A03S
A04RG
Dagvatten-damm
Vattentorn
Gån
g- o
ch c
ykel
vägBefintliga
bostäder
Befintligabostäder
Botildenborgsvägen
Cykelväg
Azal
eaga
tan
MF
F
F
F
F
F
F
F
FF
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
MF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
M
MO
RG
ON
SO
LKV
ÄLLS
SO
L
NORR
TRYGGA KVARTER MED KARAKTÄR
Hur hittar jag rätt?Husnumret avslöjar först vilken huskropp huset ligger i, sedan husets nummer och om planlösningen är rätvänd eller spegelvänd samt gavel. Exempel: B05SG är hus nummer 5, spegelvänd och gavelhus.
Med reservation för eventuella avvikelser
BoKlok radhus Asfalt Grus Makadam Gräs Gräsarmering Markplattor Plank/spaljé Häck Bullerskydd 2 mF FörrådM Miljöhus
8 9
FEM RUM OCH KÖK117 KVADRATMETER
”Massor av barn”Vi trivs superbra i området! Eftersom de flesta grannar har barn i samma åldrar, så ses vi ofta ute eller hämtar barn hos varandra. Och så ligger det bra: mitt i naturen men ändå så nära centrum att man kan gå in.
Alma tycker det bästa är att hon kan springa hela vägen till dagis och till sina kompisar. Och att hon kan ha pyjamasparty. För, som hon säger, det är så nära så man kan gå hem i nattlinne.
Emelie, Johan, Alma och Amelie, Sundsvall
Prisintervall Månadsavgift Uteplats
2 395 000 kr – 2 795 000 kr 5 187 kr
Trädgård
RADHUS FÖR ALLA Det här huset är perfekt för många olika skeden i livet. Efter lägenheten, före villan, efter villan, före seniorboendet. Helt enkelt när du vill bo praktiskt och lättskött med egen trädgård så du bara kan öppna och kliva ut.
10 11
BOTTENVÅNING
Gavelhusen har ett extra fönster i köket.
Hall3,4 kvm
Kök14,5 kvm
F
K
Förråd under trappa
Vardagsrum21,8 kvm
Platsför TT
TMBadrum5,3 kvm
Entré6,5 kvm
G
Inst.
EL/M
edia
Platsför DM
Hallen är stor och praktisk, har slitstarkt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder.
Köket är ett riktigt ”sitta ner och äta”-kök, med ljus från köksfönstret som når hela vägen genom vardagsrummet och vidare ut till trädgården.
Badrummet är helkaklat och rymmer både tvätt och smutsiga tassar. Förrådet under trappan kan bli en perfekt koja, eller skafferi om du föredrar det.
”Genomtänkt planlösning”Vi är jättenöjda. Husen är välplanerade och tar vara på ytan på bästa sätt. Vardagsrummet var en utmaning, men är ändå det rum vi är mest nöjda med nu. Med några till-läggsgarderober räcker förvaringen gott och väl även för en stor familj som vår. Utomhus har vi byggt en terras-serad trappa med sittplatser och odlingslådor. Där är det mysigt att sitta.
Camilla, Jonny, Noah och Love, Växjö
TECKENFÖRKLARINGF FrysG GarderobInst InstallationsutrymmeK KylTM Tvättmaskin (TT Torktumlare)(DM Diskmaskin)
Psst! Det är skillnad mellan boarea och möblerbar yta. Boarea mäts innanför ytterväggarna och inkluderar även innerväggar, garderober och köksskåp.Möblerbar yta blir därför något mindre än boarean.
3 m 4 m 5 m2 m1 m
Skala 1:100
Rätvänd planlösning, bottenvåningSkala 1:100
12 13
OVANVÅNING
Sovrum14,2 kvm
Sovrum9,8 kvm
Sovrum7,3 kvm
Badrum3,3 kvm
G G G
G
G
TL
Hall5,7 kvm
G
Allrum 11,2 kvm
(Tillval sovrum)
TECKENFÖRKLARINGG GarderobTL Taklucka
Gavelhusen har ett fönster i trappan.
3 m 4 m 5 m2 m1 m
Skala 1:100
Rätvänd planlösning, ovanvåningSkala 1:100
Behöver du två sovrum, ett allrum och en klädkammare, eller kanske fyra sovrum med dörrar att stänga? Allrummet kan göras om till ett sovrum och det minsta rummet här uppe kan användas till allt från klädkammare till gästrum.
Det största sovrummet är stort nog för många garderober. Badrummet är helkaklat, har dusch och plats för badkar. Flexibilitet, så det förslår!
Psst! Det är skillnad mellan boarea och möblerbar yta. Boarea mäts innanför ytterväggarna och inkluderar även innerväggar, garderober och köksskåp.Möblerbar yta blir därför något mindre än boarean.
14 15
RUMSBESKRIVNINGGENERELLTRumshöjd 2,5 meterGolv EkparkettSockel VitVäggar VitmåladeTak Skivor, vitaInnerdörrar Släta, vitaHandtag Rak modell, rostfria mattaFönsterbänkar NaturstenListverk Dörrfoder, fönstersmygar, tak- och golv- lister är vita med synliga spikhuvudLamputtag DCL-kontakt enligt EU standard
HALLInredning HatthyllaÖvrigt Garderob enligt ritning
KÖKInredning Släta, vita luckor och lådfronter Rostfria handtag (inga handtag på överskåp) Laminatbänkskiva, aluminiummönstrad Diskho i krom Köksblandare i krom, snålspolande Kakel, vittVitvaror Induktionshäll, glas Varmluftsugn, rostfri Kyl och frys, rostfria Utdragbar spiskåpa i skåp, rostfri
SOVRUMÖvrigt Garderober enligt ritning
BADRUMGolv Svart klinker med grå fogVäggar Kakel, vittTak Skivor, vitfolieradeTvättställ Keramik, 60 cm. Kommod med vita lådfronterSpegelskåp Med belysningDusch Vinklad duschdraperistång (löslevereras)Vitvaror TvättmaskinÖvrigt WC-stol, keramik Tvättställsblandare, krom (snålspolande) Duschblandare med termostat, krom Toalettpappershållare Krokar för handdukar (löslevereras) Handdukstork, krom I badrummen finns det utrymme för ett badkar i standard storlek (ca 160x70cm, 180 liter)
Självklart kommer all förvaring, köks- och badrumsinredning från IKEA!
”Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig.”
MARIE RABELIN, inredare på IKEA
BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅNSOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS:
• Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA
• Heminredningshjälp från IKEA
• Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in
16 17
IKEA Family
DE SMARTA LÖSNINGARNA VÄLISOLERAT
Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen.
SÄKERTVi har samlat alla vertikala huvudstammar – el, värme, vatten, avlopp – i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända.
EFFEKTIVTEftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängd-specifikationer och styra vissa maskiner via styr-filer i vårt CAD-projekt-eringsverktyg.
SMARTVår industriella process innebär att vi – rent tekniskt – bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång.
FUKTSÄKERTI badrummen och som vind-skydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gips- skivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus.
BYGGNADSBESKRIVNINGTAK: Betongtakpannor, sadeltak
FASAD: Putsad fasad i dova kulörer. Vit träpanel vid entré.
YTTERDÖRRAR: Av trä med ljusinsläpp
FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: I aluminium. Alla fönster har isolerglas
YTTERVÄGGAR: Av isolerad träregelstomme
GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong
UTEMILJÖ: Entrésida med gräs, stenmjöl och eget förråd på ca 6 kvm. Trädgårdssida med spaljé till grannen, gräsmatta och häckar som ramar in.
INNERVÄGGAR: Med träregelstomme och gipsskivor
VÄRME OCH VENTILATION: Frånluftsvärmepump + frånluftsventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervin-ning. Luften i bostaden sugs in i husets kanalsys-tem och transporteras till frånluftsvärmepumpen, som återvinner den uppvärmda rumsluften till värme och varmvatten i ett vattenburet system. Ny luft hämtas utifrån, via ventiler i ytterväggen.
VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger synliga i badrum. Kommunalt VA.
TYSTTack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, med två isolerade lägenhetsskiljande väggar, med luft-spalt emellan.
18 19
SÅ HÄR TÄNKER VIOM HÅLLBARHET
”Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhets-perspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhus-miljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvänd-ningen och inomhusmiljön blir bättre.”
REFIK SALIEVSKI, teknikchef
Med hållbarhet menar vi på BoKlok att allt vi bygger ska vara socialt, ekonomiskt, miljömässigt och tekniskt håll-bart. Vi eftersträvar trygga kvarter där människor med olika bakgrunder och åldrar trivs ihop. Vi bygger sådana kvarter över hela Sverige, inte bara där folk är beredda att betala mest. Det är social hållbarhet.
Den ekonomiska hållbarheten handlar om vikten av låga boendekostnader och en säljmodell som inte har någon gräddfil utan ger alla samma chans att få en bostad. Vi ger fler människor möjlighet att köpa sin egen, nybyggda bostad.
Ekologisk hållbarhet är precis vad det låter som – nämligen att vi ska göra allt för att minimera vår negativa inverkan på miljön. Detta yttrar sig bland annat i att vi bygger i trä som är det mest klimatneutrala byggmaterialet av alla. Vi är dessutom duktiga på att hjälpa och inspirera våra kunder att leva miljövänligt i sina hem.
Teknisk hållbarhet är en spegling av vår byggkvalitet. Vi väljer material som håller över tid. Vi slarvar inte och vi tar inga vanskliga genvägar. Vi bygger en stor del av husen inomhus, vilket minskar risken för väderskador. Men kanske viktigast av allt: vi bygger inga onödiga kvadratmeter. Vi skapar trivselytor, inte skrytytor.
Vill du ha lite kloka tips på hur du kan leva grönare i din vardag? Läs mer på boklok.se
20 21
ISO 14001Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001.
”Fördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen.”
JANET BERG, Ass. Teamledare Golv
ETT KLOKTHUSBYGGANDEHar du tänkt på hur dyrt det skulle bli att köpa en helt unik bil som ingen annan har? Varför skulle man inte kunna bygga hus med samma grundtanke som när man bygger bilar – på lina?
Vi bygger många likadana bostäder och det i stora volymer. På så vis kan vi hålla nere kostnader hela vägen från produktion till för-säljning. Vi vet exakt hur mycket material som går åt till att bygga – eftersom vi har gjort det X antal gånger tidigare. Alltså är det väldigt lite material som går till spillo.
Vi bygger husen inomhus i en supereffektiv fabrik i Åseda, Småland. Inte nog med att vi kan snåla med material utan även på transporter. Dessutom blir arbetsmiljön för våra byggare bättre och säkrare. Och så regnar det inte inomhus.
Bara för att bostäderna ser likadana ut innebär det inte att de är tråkigare. Vi lägger stor vikt vid att lyssna på vad våra kunder säger och tycker, liksom vi lyssnar på de personer som bygger dem.
Vi har branschens nöjdaste kunder, igen!Inte nog med att våra kunder betalar mindre än genomsnittet för en nyproducerad bostad, de är dessutom branschens nöjdaste kunder! Det kan vi med stolthet säga efter att för andra året i rad, blivit vinnare i Prognoscentrets branschmätning. För oss är det ett bevis på att det vi gör är rätt och att vi kan hålla det vi lovar. Vi fortsätter vårt arbete för att fler ska kunna bo i ett nytt, snyggt och hållbart hem, till ett lågt pris.
2322
EN KLOK OCH TRYGG BOSTADSAFFÄRDet är faktiskt väldigt enkelt att köpa bostad av oss. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Och du har samma chans som alla andra att få välja först.
Hos oss behöver du alltså inga vassa armbågar. Men det är en god idé att komma till säljstarten och lämna din turord-ningsanmälan i BoKlok lådan. Sedan är det turordnings-dragningen som avgör i vilken ordning du får välja bostad.
Säljstarten brukar vi hålla på närmaste IKEA varuhus. Att samla alla spekulanter främjar rättvisetanken och kapar en himla massa kostnader på samma gång.
När du köper bostad av BoKlok ingår det automatiskt ett antal extra trygghetslösningar på köpet. Vissa måste vi, enligt lag, erbjuda. Andra har vi valt att lägga till för din trygghet. Läs mer om våra trygghetslösningar på boklok.se
24 25
SÅ GÅR DET TILL NÄR DU KÖPER BOSTAD AV OSSSKICKA IN INTRESSEANMÄLANAnmäl ditt intresse för något av våra bostadsprojekt, så mejlar vi all information du behöver. Formulär för intresseanmälan finns på Hitta bostad-sidorna.
BESÖK KUNDKVÄLLEN Alla som anmält sitt intresse för bostadsprojektet får en inbjudan via e-post till en informationskväll där man får möjlighet att ställa alla kloka frågor. Oftast finns bank och mäklare med på plats med fördelaktiga erbjudanden som kan förenkla din köpprocess.
KOM TILL SÄLJSTARTEN Ungefär två veckor efter kundkvällen är det dags för själva säljstarten som oftast är på ett lokalt IKEA varuhus. Här gäller det att du känner dig köpklar och redo för att kunna lägga din turordningsanmälan i BoKlok lådan. Under den utsatta tiden får alla som vill lägga sin lapp i lådan. När tiden är ute är det dags för själva drag-ningen, som sedan avgör i vilken ordning du får välja din bostad på avtalskvällen. Teckna IKEA FAMILY medlemskap redan idag. Då har du nämligen förtur och får finfina förmåner när du köper en bostad av oss.
VÄLJ BOSTAD OCH TECKNA AVTAL Det är först på avtalskvällen cirka två veckor efter säljstarten som du får välja bo-stad och teckna förhandsavtal. Och det är turordningsdragningen från säljstarten som avgör i vilken ordning du får välja. Här är det viktigt att du har lånelöfte klart med din bank! På avtalskvällen får du alltså veta exakt vilken bostad som blir din!
FÖRSKOTT Cirka två veckor efter du har skrivit under förhandsavtalet får du en faktura hem-skickad på 50 000 kr. Det är förskottet på insatsen (priset på bostaden) som ska betalas inom 30 dagar från det datum då fakturan är utfärdad.
UPPLÅTELSEAVTAL När det närmar sig inflyttning är det dags för upplåtelseavtalet. Det är ett avtal som tecknas mellan bostadsrättsföreningen och dig som boende. Det är efter detta som du blir medlem och boende i bostadsrättsföreningen. Efter upplåtelseavtalet får du en faktura på 10% av insatsen (priset på bostaden), minus förskottet på 50 000 kr som du redan betalat. Resten av pengarna ska sedan betalas innan du flyttar in i bostaden.
STEG
01STEG
02
STEG
03
STEG
04
STEG
05
STEG
06
BESIKTNING Innan du får flytta in besiktigar vi din bostad för att se till att allt är finemang. En oberoende besiktningsman går igenom bostaden tillsammans med dig, personal från BoKlok och representant från bostadsrättsföreningen. Perfekt tillfälle för dig att ta lite mått på väggar!
INFLYTTNING När det är dags för dig att flytta in måste du visa upp ett kvitto på att du har betalat det sista av insatsen (priset på bostaden). Det gör du genom att visa upp legitimation och kvitto från banken med en stämpel på att slutfakturan är betald.
STEG
07
STEG
08
HJÄLP MED BANK OCH MÄKLARE?
Om du är osäker på vilken bank du vill anlita, så hjälper vi dig gärna. Vi kan också förmedla kontakt till en mäklare som kan hjälpa dig sälja din befintliga bostad. Ta kontakt med Kundansvarig Säljare för mer detaljer.
Hej, jag heter Malin Sloan
Du kan mejla eller ringa mig om du har några frågor, jag kommer att vara din kontaktperson ända tills du flyttar in.
010-449 23 31
26 27
Vi reserverar oss för eventuella tryckfel och ändringar.Bilderna i denna broschyr kan komma från andra BoKlok områden och IKEA, därför kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
BoKlok är ett boendekoncept utvecklat av Skanska och IKEA. Tillsammans bygger vi hållbara hem till lågt pris för alla. Tack vare våra kombinerade erfarenheter kan vi göra det med god design, funktion och kvalitet. Vi har medarbetare i Sverige, Norge och Finland och ansvarar för hela värdekedjan från produktutveckling ända fram till inflyttning.
INFLYTTNINGSFESTEN BÖRJAR HÄR!
KONTAKTA OSS Kundtjänst 020-26 55 65
[email protected]äxel 010-448 00 00
Läs mer på boklok.se/botildenborg