© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

זילותנ

נזילות

רוב הסיכויים שבבית שלכם לא יהיו נזילות. - הקפדתם לבצע את כל מה שכתוב בספראם

אם אתם גרים בבית ישן רוב הסיכויים שאתם סובלים מאחת או יותר מצורות הנזילות השונות. ואיך לטפל בה.בפרק זה יוסברו שיטות פעולה איך לזהות את מקור הנזילה

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

מקור הנזילה איתורפעולה ראשונה היא

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

לתוך הבית נזילה ממרפסת פתוחה התופעה

אתם יושבים בסלון ביתכם ומסתכלים על הקיר הגובל בין הסלון למרפסת. אתם מבחינים בסימני הסימנים מופיעים בעיקר בחורף. לפנלים.התקלפות ורטיבות מעל

האבחנה עוברת לתוך הסלון. בציור הבא תוכלו לראות את מסלול חדירת המים.ומהמרפסת החודרת יש לכם נזילה

צריך לטפל בנזילה מיד, אחרת הרטיבות עלולה להתפשט יש לכם מזל. -אם הבחנתם בכך בתחילת התופעה גדולים.והנזקים –בכל הדירה

הגשם חודר דרך הפוגות שבין אריחי הריצפה. אריחי ריצפה אינם יכולים לאטום את - שלא יהיה לכם ספק בית חדש.בתפריט " איטומים"הסבר על איטום מרפסת בפרק גם ראו הריצוף במרפסת.

פנים הביתמרפסת

סימני התקלפות טיח וצבעמסלול חדירת המים

רטיבות ועובש מעל לפנליםמהמרפסת לתוך הבית

ריצוף פניםריצוף מרפסת

ריצפת בטון

מסלול חדירת מי גשם מהמרפסת לתוך הבית

גשם מטח

שומשומית

ריצפת בטון

שומשומית

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

.עלטיח ולקילוף הצבזוהי התמונה המעידה על עליית רטיבות מהחול תחת לריצוף אל תוך הקיר ומשם פתרוןה

:הפתרון הנכון הוא

ת לבין החול שתחת לריצוף של הבית. שחזור החגורה החוצצת בין החול שתחת לריצוף של המרפס .א .ראה ציור בהמשך

."איטומים" בתפריט בית חדש לפי המוסבר בפרקלמרפסת ביצוע האיטומים המומלצים .ב .107טופ , או סיק102פלקס טורוסיל חומר דוגמת שתי שכבות של • שתי שכבות נוספות של חומר דוגמת מסטיגום. •

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

המצב הסופי של חגורה משוחזרת תחת לקיר המפריד בין המרפסת לבית

המקלחתמ נזילה

התופעה

בכל המחיצות סביב למקלחת. יתכנו גם סימני רטיבות ורקבון של סימני התקלפות ורטיבות מעל לפנלים כל השנה.בהסימנים מופיעים משקופי הדלתות.

האבחנה

יש לכם נזילה במקלחת ממערכת הביוב או ממערכת המים (ראה תרשים זרימה לאיתור מקור הנזילה). הרטיבות חדרה אל מתחת לקרמיקה בריצפה של המקלחת , היא מתפשטת דרך החול בתחילת הפרק

הרטיבות עלולה –הנמצא תחת לריצוף דרך המחיצות לתוך החדרים הסמוכים. אם לא תטפלו בתופעה להתפשט בכל הדירה ולגרום לנזקים ולהוצאות גדולות מאד לתיקונם.

כאן מקור הנזילה הוא פנימי ויכול להיות מכמה גורמים. –בניגוד למרפסת

פנים הביתמרפסת

איטום

שתי שכבות טורוסיל פלקס 102 או סיקטופ 107

ובנוסף שתי שכבות מסטיגום

חגורה משוחזרתרולקה

ריצוף פנים

ריצפת בטון

חגורה ואיטום בקיר בין מרפסת לבית שחזור

שומשומית

ריצפת בטון

שומשומית

זיון אורכי

8קוץ בקוטר

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

:תחת לריצוף מערכת הביוב (הדלוחין)נזילה מ חיבורים בצנרת הדלוחין נזילה מ • בצנרת הדלוחיןנזילה מחור •

בצנרת הדלוחיןשיפועים הפוכים •

בין מחסום הריצפה (הקולטן בפינת הדוש) והקרמיקה נזילה מרווח •

לתוך חלל הדירהמהמקלחת דרך הקירות נזילה העוברת •

לתוך חלל הדירהבין המשקופים נזילה העוברת • פתרוןה

.איתור מקור הנזילהו הסרת הריצוף וסילוק החול מהמקלחתהפעם –לבצע צנרת חדשה . כדאי מערכת הצנרת הדלוחין הקיימתבתיקון בדרך כלל לא כדאי להתעסק

אינסטלציה בבית חדש)(ראה פרק בצורה טובה.לעשות שחזור של הגיע הזמן –ותיקונה או החלפת הצנרת וחידוש החיבורים – לאחר איתור התקלה

.אר הביתהחגורה החוצצת בין החול שתחת לריצוף במקלחת לבין החול שתחת לריצוף של שלמעט העובדה , לביצוע החגורה בין המרפסת לביתביצוע שחזור החגורה סביב למקלחת זהה כמעט לחלוטין

שכאן החציבה נעשית מתוך המקלחת. מקלחת משוחזרת. חגורתבציור הבא מתואר חתך ב

,ולאריחי הריצפה צנרתנוסף ל אירוע נזילה במקלחת מחייב בדרך כלל לפרקחלק נכבד מהטיט גורם לתלישתהקיר. פירוק אריחי הקיר את אריחי גם

שחזור יציקת . מאד ובמצב רעוע עם חוריםהקיר משאיר את ו - שחיבר אותםהחגורה מחזירה לו את החוזק והיכולת לאטום כנגד יציאת נזילות

הסתפק ברולקה ואיטומים סטנדרטיים מהמקלחת, תחת לריצוף. לכן אין ל !! בלבד

החגורה וביצוע הרולקה יש להוסיף את כל האיטומים הרגיליםלאחר יציקת , ושתי שכבות מסטיגום 107סיקהטופ , או 102טורוסיל פלקס שתי שכבות

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

יש לבדוק את שיפועי צנרת הדלוחין בעזרת פלס קצר, ולאחר מכן לבטן את – החגורות לאחר ביצוע •חומר דוגמת שכבות שתי – מערכת האיטום תחת לריצוףשחזור הצנרת בכיסוי בטון, ולבסוף

שכבות מסטיגום מעליהן.שתי + 107סיקטופ או 102טורוסיל פלקס

הביצוע שלבי של שחזור חגורות לאיטום בבית קיים. –מובא כאן שרטוט אופן ביצוע לקבלן • עם תוך הבית. גם לשחזור חגורה סביב למקלחת וגם לשחזור חגורה במפגש של מרפסות מיםמתאי

אטום המקלחת

שתי שכבות טורוסיל פלקס 102 או סיקטופ 107

ועליהן שתי שכבות של מסטיגום

חגורה משוחזרת חגורה משוחזרת

בתוך הבלוק בתוך הבלוק

רולקה

קוצים כל 25 ס"מקוצים כל 25 ס"מ

וברזל אורכי 8 מ"מוברזל אורכי 8 מ"מ

חתך בחגורת בטון משוחזרת במקלחת קיימת

שחזור איטום מקלחת

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

:סביב למקלחת בתוך המחיצות מערכת המיםנזילה מ

נזילה מחיבורי סוללת המים •

נזילה מהסוללה עצמה •

במקרים אלו הפתרון פשוט ואין צורך לגעת בריצוף של המקלחת. •

ס"מ. 40-60נזילה כזו מופיעה לרוב בצורת כתם רטיבות במחיצה הגובלת במקלחת בגובה •

פשוט לפרק את הברז ולתקן אותו או את החיבורים שלו. פעמים רבות ניתן •

מאחורה פעמים רבות יותר כדאי לפתוח חור בקיר -התקלה נמצאת בחיבורים בתוך הקיראם •אפילו אם זה חדר –לא מהצד של המקלחת (כדי לא לגרום נזק לקרמיקה) אלא מהצד השני ו

יקון הצנרת או החיבורים יהיו כמה לאחר ת –התיקון יכול להיות באיזור מוגבל מאד –שינה ובזה נגמר הסיפור. –תיקוני טיח וצבע

המים מתחת לריצוף של המקלחת:צנרת מערכת מ נזילההמוסבר בדף נזילה מצינור תחת לריצוף היא מורכבת כמו תיקון צנרת הדלוחין התיקון במקרה זה •

הקודם.

מזל שהתקלה אינה מסמר שהוכנס בכוונה גם אם יש לכם צנרת שרוול כפול דוגמת פקסגול ויש לכם • . החוצה בקלותתוכלו לשלוף אותו לשרוול וגם לצינור

:המרזבנזילה מ

תקע.-פלסטיק מסוג שקענזילה ממרזב היא תופעה שכיחה, במיוחד בבתים ישנים בהם המרזב בוצע מצינור בגלל גומייה שנשלפה מהמקום בזמן ההתקנה, או למשל מקידוח של בורג במשקוף של הנזילה יכולה להיות

חלון סמוך. הנזילה מופיע ככתם על הקיר באיזור המרזב.

יש שתי אפשרויות לפתרון:

שבירת הקיר או העמוד , תיקון צינור המרזב ויציקה של העמוד/קיר מחדש • פתרון מאולתר לסגירת הנזילה. •ואת זה תמיד אפשר לעשות במידה ופתרון –היות ואף אחד לא שש להתחיל לשבור את הבית •

מאולתר.האת הפתרון קודם המאולתר לא הצליח ....אני מניח שתשמחו לנסות

. אם נחשבת לאירוע ביטוחאירוע נזילה ממקור כלשהו המתפשטת תחת לריצוף יש ליצור קשר עם חברת הביטוח. החברה צריך לפני התיקון -דירתכם מבוטחת

קבלת האישור ממנו על הצעת המחיר תישלח שמאי להערכת הנזק. רק לאחרמשום שאירוע לתיקון התקלה יש להתחיל בתיקונים. לא כדאי לחכות הרבה זמן

מפסיק להיות אירוע ביטוח לענין זה. -נזקים מצטבריםהגורם מתמשך

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

לבי הפתרון המאולתר הם כאלו:ש

זמנית את המרזב (פקק כזה ניתן להשיג בחנויות ולאטום חץפקק לתחתית המרזב עם לסגור את .א המקצועיות)

חסכון –(מטרת החול למיקום הנזילה ס"מ תחת 20 -חול לתוך המרזב עד כלמלא מלמעלה .ב בנוזל אטימה)

ס"מ מעל למיקום 20-עד כ 2דוגמת בי.ג'י.בונדאטימה נוזל עם מלמעלה למלא את המרזב .ג הנזילה.

שעות 12-לחכות כ .ד .החוצההאטימה האת החול ושאריות נוזל ולהוציא לפתוח את הפקק ובזהירות .ה

הנזילהשל החורים חודרת לתוך , שכבה קרומית גמישה המצפה את המרזב מבפניםהפתרון יוצר .ו .ואוטמת אותם

ו פתרון מאולתר ולא תמיד מצליח, אבל הוא פשוט לביצוע ושווה לנסות אותו לפני כאמור זה .ז לשבור את הקירות.שמתחילים

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

הגגנזילה מאחת מהנזילות הכי שכיחות הן הנזילות מהגג וקצרה היריעה של הספר לטפל במיוחד בכל מקום •

אפשרי.

כלומר – מקום השפיכה של המים מיריעות האיטום אל תוך צינור המרזבב מירב הנזילות מופיעות • . מפגש היריעות עם צינור המרזב

אין שום איטומים קובפרעבודות שלד –אם מפגש זה בוצע על פי המתואר בתאור המרזב בפרק • סיבה שתהיה נזילה ממקום זה.

זה לבצע מחדש את המפגש כמו שמתואר בפרקים –מה שצריך לעשות במקרה של נזילה במקום זה • !!אלו

(דו משפחתי)קירות שיש מאחוריהם תפר של תוספת בניה או מבנה שכן מנזילה יש להניח שחלק מהתפר או כולו אינם אטומים מלמעלה

ראה סקיצה. -הפתרון צריך להיות בכיסוי פח

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

נזילה

מתפר בין מבנים או תוספת נזילה

מ"מ 0.8כיסוי פח מגולבן בעובי

תפר

תפר

פתרון לנזילה מתפר בין מבנים

חשוף לגשם תפר

© שמורות ליונתן שחרכל הזכויות

מצינור חשמל, או מזגן שהושאר פתוח לגשם. בקירות • לאטום את הצינור בחומר גמיש דוגמת "סיקה פלקס" , לכופף אותו כלפי מטה, או לבטל אותו כליל

נזילה

מצינור חשמל על הגג או במעקה הגג נזילה

או כיפופו כלפי מטה סגירת הצינור -הפתרוןן