EXPLANATION OF THE IMPORTANCE IN CONSTRUCTION MANAGEMENT

GROUP NAME :

MUHAMMAD AZURIN BIN AZMANMOHAMMAD FAKHRUDDIN BIN MOHD NORDIN

INTAN SURIANI BTE MD YUSOFFRIFHAN AYUNI BTE ZAWAWI

HAFIZAH BTE HUSSIN

CONSTRUCTION MANAGEMENT

C5011

DOKUMEN KONTRAK

Istilah satu dokumen perjanjian diantara pihak klien atau

majikan bersama dengan pihak kontraktor untuk pelaksanaan sesuatu projek.

Dokumen kontrak di sediakan berasaskan :a) Senarai kuantiti (Bill of Quantities)b) Lukisan dan Spesifikasi

Maklumat di dalam dokumen kontrak :1. Nombor kontrak2. Kandungan dokumen kontrak

Bond perlaksanaan Insurans kerja Insurans liabiliti

awam

Insuran “Semua Risiko Kontraktor”

Sumbangan PERKESO / Insurans

Pampasan Pekerja

Semakan Isikandungan Dokumen Kontrak

Penyediaan ringkasan projek

Penyediaan Rekabentuk

Permulaan Dan Pelan Susunatur Tapak Bina.

Rekanbentuk pperincian arkitek dan

kejuruteraan.

Penyediaan anggaran awal dan kawalan kos.

Penyediaan dokumen tender.

Pelawaan dan penerimaan tender.

Penilaian dan setuju terima tender

Penyediaan dan menandatangani dokumen tender.

Perlantikan subkontraktor dan

pembekal.

PERKARA YANG DIAMBIL KIRA DALAM PERLAKSANAAN KONTRAK

Terdapat 9 proses utama yang terlibat:

LAPORAN LAWATAN TAPAK

Lawatan yang dibuat oleh pegawai-pegawai yang ditetapkan untuk mengumpul maklumat mengenai atau untuk menilai sebuah jabatan atau institusi.

Lawatan tapak adalah satu langkah dalam akreditasi institusi dan pembiayaan projek-projek yang besar.

Lawatan yang dibuat oleh pegawai-pegawai yang ditetapkan untuk mengumpul maklumat mengenai atau untuk menilai sebuah jabatan atau institusi.

Lawatan tapak adalah satu langkah dalam akreditasi institusi dan pembiayaan projek-projek yang besar.

LAPORAN LAWATAN TAPAK

TUJUAN LAWATAN TAPAK

• Mengesahkan ketepatan maklumat yang diberikan dalam permohonan projek dan menyelesaikan soalan / kebimbangan yang timbul daripada kajian permohonan

• Memerhatikan sumber program dan ruang di tapak/kerja dan berinteraksi dengan kepimpinan program

• Pematuhan dengan piawaian akreditasi telah disahkan, selaras dengan jangkaan CAA untuk pencalonan tender.

• Memudahkan caa membuat keputusan untuk kerja-kerja baru dengan menyediakan laporan lawatan tapak.

Lawatan tapak

Sebelum lawatan tapak

Semasa lawatan tapak

Semakan laporan lawatan tapak

Tulis semula laporan

lawatan tapak

KADAR HARGA

DEFINISI

Proses ini digunakan untuk memilih kontraktor yang berkelayakan dan menyiapkan kerja-kerja yang bernilai antara rm0001 sehingga rm50000.

Kadar harga dikira dalam borang kadar unit berdasarkan kos bersih untuk buruh, bahan dan loji , tidak meliputi sebarang tambahan perbelanjaan asas.

Ini membolehkan kontraktor mengira nilai bersih jumlah anggaran diperingkat tawaran.

Kemudian nilai bersih kos akan dijadikan asas untuk sistem kawalan yang akan digunakan oleh kontraktor dalam tempoh projek.

KERJA-KERJA YANG TERLIBAT DALAM KADAR HARGA

KERJA INDEN

KERJA SEGERA

KERJA UNDI

PENYENGGARAAN BANGUNAN

MEMBAIKI TANDAS AWAM

KERJA UBAHSUAI RUNAG PEJABAT

KOS PENGURUSAN

Kos pengurusan adalah kos tidak langsung dalam sesebuah projek pembinaan.Perakaunan/kos yang ditanggung dalam penjagaan atau menjalankan sesuatu projek.Ia tidak merangkumi wang yang dibelanjakan untuk menghasilkan barang-barang, tetapi wang yang dibelanjakan kepada perkara-perkara seperti menyewa atau mengekalkan bangunan dan jentera.

FUNGSI DAN MATLAMAT PENGURUSAN PEMBINAAN

Definisi : Proses berterusan yang menjelaskan objektif dan tujuan organisasi, menyediakan keseluruhan strategi untuk mencapai tujuan tersebut dengan cara membangun, melaksana dan mengawal.

Prinsip perancangan yang baik Analisi kerja yang jelas Rancangan haruslah realistic Rancangan haruslah menyeluruh Rancangan yang dibuat boleh diubahsuai Rancangan haruslah dijadikan asas untuk

mengawasi dan mengawal kemajuan

Matlamat Pengurusan pembinaan

PENGURUSAN pembinaan

- Merancang

- Melaksana

- Mengawal

MASA

SUMBER TENAGA MANUSIA DAN

TEKNIKALKESELAMATAN

KELUARAN AKHIR

- Berkualiti

- Menepati masa /

tempoh

- Kos berpatutan

- Memenuhi kehendak

pelanggan

ALAM SEKITAR

DANA / KEWANGAN

MATLAMAT

KOS PENGURUSAN MERANGKUMI:

• Elaun pengarah dan perbelanjaan berkaitan projek• Gaji pengurusan dan pekerja termasuk bayaran kerja lebih masa serta tuntutan

lain.• Faedah keatas projek.• Sewa pejabat• Cukai pendapatan atau keuntungan,• Bil air, telefon, elektrik dan lain-lain.• Kenderaan syarikat.• Insurans• Surat menyurat.• Peralatan pejabat dan alat tulis.• Yuran pendaftaran kontraktor.• Perbelanjaan lain-lain, pengurusan yang tidak terdapat dalam senarai di atas.

KEUNTUNGAN

Istilah lain perolehan, faedah, gandaan atau pendapatan

Keuntungan bersih.• Keuntungan bersih dikira dengan menolak jumlah perbelanjaan syarikat dari

jumlah hasil, menunjukkan keuntungan atau kerugian sesebuah syarikat dalam tempoh masa yang diberikan biasanya satu tahun.

kos pengurusan syarikat kontraktor.

• Dalam bentuk gaji bulanan pekerja, urusan-urusan pejabat seperti pembayaran cukai ,mesin yang digunakan samada sewa atau beli.