2017年3月期第3四半期累計期間決算説明会...連結BS 財務状況連結貸借対照表（単位：億円） 2015年12月末 2016年3月末 2016年12月末流動資産

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3Q Financial Highlights, Year ending March 31, 2017

2017年3月期第３四半期累計期間決算説明会


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Ⅰ．2017年3月期第3四半期累計期間の実績・・・ 3

Ⅱ．主要指標の実績・・・・・・・・・・・・・ 13

Ⅲ．通期見通し・・・・・・・・・・・・・・ 21

Ⅳ．トピックス・・・・・・・・・・・・・・・ 26

Ⅴ．資料集・・・・・・・・・・・・・・・・・ 31

目次


3Q Financial Results, Year ending March 2017

Ⅰ. 2017年3月期第３四半期累計期間の実績



連結ＰＬ

損益損益の状況

■売上高 ■営業利益

■経常利益 ■四半期純利益※

：前年同期比

※親会社株主に帰属する四半期純利益

9,912 10,496

0

3,000

6,000

9,000

12,000

14/12 15/12 16/12

（億円）

1兆1,054億円

+5.3%754

877

0

300

600

900

1,200

14/12 15/12 16/12

（億円）

1,061億円+21.0%

784 910

0

300

600

900

1,200

14/12 15/12 16/12

（億円）

1,093億円

+20.1%502

599

0

200

400

600

800

14/12 15/12 16/12

（億円）

740億円+23.6%

売上高・各段階利益とも過去高を更新



建設ｾｸﾞﾒﾝﾄ①

損益セグメント別損益（建設事業）

（単位：億円）

2015/12 2016/12 （前年同期比）

完成工事高 4,441 4,577 （+3.0%）

完成工事総利益 1,308 1,453 （+11.2%）

営業利益 687 822 （+19.6％）

3,490 3,412 3,443

768 1,029 1,134

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

14/12 15/12 16/12

進行工事完成工事

4,441

（億円）

4,577

0

300

600

900

1,200

1,500

14/12 15/12 16/12

1,453（億円）

0

200

400

600

800

14/12 15/12 16/12

822（億円）

1,308 687

■完成工事高・進行基準 ■完成工事総利益 ■営業利益

4,258 1,263598



建設ｾｸﾞﾒﾝﾄ②

損益セグメント別損益（建設事業）

2015/12 2016/12 （前年同期との差）

完成工事総利益率 29.4% 31.8% （+2.4ｐ）

営業利益率 15.5% 18.0% （+2.5ｐ）

29.7% 29.4% 31.8%

14.1% 15.5% 18.0%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

14/12 15/12 16/12

総利益率営業利益率

■完成工事総利益率・営業利益率

前期差異 +2.4p内訳

①値上げ効果＋1.0p②労務費＋1.1p③資材費＋0.2p ④為替＋0.1p



損益セグメント別損益（不動産事業）


2015/12 2016/12 （前年同期比）

売上高 5,761 6,143 （+6.6%）

売上総利益 464 547 （+17.8%）

営業利益 197 267 （+35.3％）

0

2,000

4,000

6,000

14/12 15/12 16/12

5,761（億円） 6,143

0

200

400

600

14/12 15/12 16/12

547

（億円）

0

100

200

300

14/12 15/12 16/12

267

（億円）

464197

不動産ｾｸﾞﾒﾝﾄ①

■売上高 ■売上総利益 ■営業利益

5,369

390147

※ハウスリーブの決算期変更（2月→3月）による増加分

※7.0億円 ※6.2億円

※7.5億円



損益セグメント別損益（不動産事業）

[ ]：前年同期との差

2015/12 2016/12 （前年同期との差）

総利益率 8.1% 8.9% （+0.8ｐ）

営業利益率 3.4% 4.4% （+1.0ｐ）

7.3%8.1%

8.9%

2.8% 3.4%4.4%

0%

3%

6%

9%

12%

14/12 15/12 16/12

総利益率営業利益率

不動産ｾｸﾞﾒﾝﾄ②

■総利益率・営業利益率



損益セグメント別損益（その他事業）


2015/12 2016/12 （前年同期比）

売上高 293.4 333.6 （+13.7%）

売上総利益 110.9 125.3 （+13.0%）

営業利益 62.2 65.4 （+5.0％）

0

100

200

300

14/12 15/12 16/12

293.4

（億円）

333.6

0

40

80

120

14/12 15/12 16/12

125.3（億円）

0

20

40

60

80

14/12 15/12 16/12

65.4

（億円）

110.962.2

その他ｾｸﾞﾒﾝﾄ

■売上高 ■売上総利益 ■営業利益

284.7 104.160.5

※ケアパートナーの決算期変更（2月→3月）による増加分

※8.7億円※1.7億円

※1.0億円


2015/12 2016/12 （前年同期比）

販管費 1,006 1,065 （+5.8%）

売上高販管費率 9.6% 9.6% ［±0.0ｐ］

販管費

損益販管費の推移


[ ]：前年同期との差

1,004 1,006 1,065

10.1% 9.6% 9.6%

0%

10%

20%

30%

40%

0

400

800

1200

14/12 15/12 16/12

販管費売上高販管費率

■販管費・売上高販管費率

（億円）

前期差異 +59億円内訳

①人件費＋32億円②広告宣伝費＋ 7億円③その他＋20億円


連結ＢＳ

財務状況連結貸借対照表


２０１５年１２月末２０１５年１２月末２０１６年１２月末２０１６年１２月末２０１６年３月末２０１６年３月末

流動資産

4,297

流動負債

2,186

固定負債

1,961

固定資産

2,379

負債合計

4,147

純資産 2,530

資産合計

6,677負債

純資産合計

6,677

流動資産

4,796（+499）

流動負債

2,818（+632）

固定負債

1,981（+20）

固定資産

2,489（+110）

負債合計

4,800（+653）

純資産2,485（△45）

資産合計

7,285（+608）

負債純資産合計

7,285（+608）

流動資産

4,338（△458）

流動負債

2,343（△475）

固定負債

1,911（△69）

固定資産

2,608（+119）

負債合計

4,255（△544）

純資産2,691

（+206）

資産合計

6,946（△339）

負債純資産合計

6,946（△338）

自己資本比率 38.9%１株当たり純資産 3,536.81円

１株当たり四半期純利益 964.93円


１株当たり当期純利益 863.11円


１株当たり四半期純利益 766.80円


連結ＣＦ

財務状況キャッシュフローの状況

現金及び現金同等物の期首残高

投資活動によるキャッシュフロー

財務活動によるキャッシュフロー

現金及び現金同等物の四半期末残高

営業活動によるキャッシュフロー

1,161

-631

-110

114

1,826

-1,000 -500 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500

（億円）

主に・税金等調整前四半期純利益（+1,090億円）・法人税等の支払い（△444億円）・仕掛り工事の増加等（△292億円）

主に・太陽光発電パネルの取得（△38億円）・ソフトウェア取得・開発（△70億円）

主に・配当金の支払い（△364億円）・自己株式の取得（△151億円）・長期借入金の返済（△128億円）


Results and Prospects of Major indicator

Ⅱ. 主要指標の実績


受注高受注工事残高

受注関連受注高と受注工事残高の推移

◆受注工事残高 8,730億円（前年同期比 +5.4%）

◆受注高 4,607億円（前年同期比 △2.7%）

受注高受注高受注工事残高受注工事残高

4,668 4,734

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

14/12 15/12 16/12

4,607億円

（億円）

7,992 8,284

0

2,000

4,000

6,000

8,000

14/12 15/12 16/12

8,730億円（億円）


◆１人当たり受注高 1,529万円／月（前年同期比 △107万円）

◆営業担当者数〈12月末〉 3,355人（前年同期比 +5人）

受注効率

受注関連営業人員と1人当たり受注高の推移

営業担当者数（人）

1人当たり受注高（万円/人・月）

3,295 3,350

1,559 1,636 1,529

0

1,000

2,000

3,000

0

1,000

2,000

3,000

4,000

14/12 15/12 16/12

営業担当者数１人当たり受注高

3,355人


◆建替比率 31.7%（前年同期比 △0.5p）

◆中層比率 21.8%（前年同期比 +1.6p）

中層比率※1中層比率※1 建替比率※2建替比率※2

※1 中層比率=3階以上の賃貸建物受注件数/全受注件数 ※2 全建替比率=建替受注件数/全受注件数当社物件建替比率=当社既存物件の建替受注件数/全受注件数

指標①

受注関連中層比率と建替比率の推移

19.9% 20.2% 21.8%

0%

10%

20%

30%

40%

14/12 15/12 16/12

31.0% 32.2% 31.7%

3.7% 4.8% 4.2%

0%

10%

20%

30%

40%

14/12 15/12 16/12

全建替比率

当社物件建替比率（内数）


◆キャンセル率 17.4% （前年同期比 +1.2p）

◆受注単価 9,485万円（前年同期比 +404万円）

受注単価 ※1受注単価 ※1 キャンセル率※2キャンセル率※2

指標②

受注関連受注単価とキャンセル率の推移

※2 キャンセル率=キャンセル金額/新規受注金額受注額=新規受注金額－キャンセル金額

※1 受注単価=新規受注金額/受注件数

8,862万円8,733 9,081

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

14/12 15/12 16/12

9,485万円

（万円）

16.5% 16.2% 17.4%

0%

10%

20%

30%

14/12 15/12 16/12


受注件数・ルート（前期比較）

17/3期 1Q-3Q16/3期 1Q-3Q

955 1,215 1,305

1,569

1,072 1,245

696 804 788 886 689

776

92.2%

107.6%114.0% 113.5%

112.2%102.5%

83.1%

80.8% 85.8%

100.1%

98.1%

98.9%

96.5%

76.4%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

140%

160%

180%

200%

220%

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q

リピート受注件数新規顧客受注件数

1,084（29）

602（121）

（受注件数）（前年同期比）

16/3期 17/3期 16/3期 17/3期

リピート60.3%

新規39.7%

リピート62.2%

新規37.8%

（うち紹介： 7.1%）（うち紹介： 2.9%）（うち紹介： 8.1%）（うち紹介： 2.8%）

指標③

受注関連


入居斡旋関連入居者斡旋件数の推移

●事業用 2,079件（前年同期比 △9.9%）

●居住用 183,764件（前年同期比 +6.4%）

居住用居住用事業用事業用

入居者斡旋件数

◆入居者斡旋件数 185,843件（前年同期比 +6.2%）

入居者斡旋件数（件）

100%

163,467 172,758 183,764

104.0% 105.7% 106.4%

0

50,000

100,000

150,000

200,000

14/12 15/12 16/12

入居者斡旋件数前年同期比

入居者斡旋件数（件）

100%

2,445 2,308 2,079

86.8% 94.4% 90.1%

0

1,000

2,000

3,000

4,000

14/12 15/12 16/12

入居者斡旋件数前年同期比

前年同期比前年同期比


入居斡旋関連家賃ベース入居率※の推移（12月比較）

◆事業用入居率 98.4%（前年同月比 +0.3p）

◆居住用入居率 96.2%（前年同月比 +0.2p）


入居率

※家賃ベース入居率＝１－（空室物件の借上家賃支払額／家賃総額）

95.9% 96.0% 96.2%

70%

80%

90%

100%

14/12 15/12 16/12

入居率

97.8% 98.1% 98.4%

70%

80%

90%

100%

14/12 15/12 16/12

入居率


Financial Forecasts

Ⅲ. 通期見通し



連結ＰＬ

通期見通し損益見通し

■売上高 ■営業利益

■経常利益 ■当期純利益※

（）：前年同期比

※親会社株主に帰属する当期純利益

13,531 14,116

0

3,000

6,000

9,000

12,000

15,000

15/3 16/3 17/3（計画）

（億円）1兆4,980億円

（+6.1％）

915 1,010

0

300

600

900

1,200

15/3 16/3 17/3（計画）

（億円） 1,180億円（+16.8％）

958 1,055

0

300

600

900

1,200

1,500

15/3 16/3 17/3（計画）

（億円） 1,220億円（+15.6％）

561 672

0

300

600

900

15/3 16/3 17/3（計画）

（億円） 821億円（+22.0％）

11,054 ３Q進捗率73.7％

10,496 ３Q進捗率74.3％

1,061 ３Q進捗率89.9％877 ３Q

進捗率86.8％

754 ３Q進捗率82.4％

1,093 ３Q進捗率89.5％

910 ３Q進捗率86.2％

784 ３Q進捗率81.8％

740 ３Q進捗率90.1％599 ３Q

進捗率89.1％

502 ３Q進捗率89.5％

9,912 ３Q進捗率73.3％


完成工事高

通期見通し完成工事高の計画

◆完成工事高計画＜通期＞ 6,230億円（前期比 +4.6%）

5,891 5,953

29.3% 29.6% （計画 31.4%）

15%

25%

35%

45%

55%

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

15/3 16/3 17/3（計画）

完成工事高完成工事総利益率

6,230億円

完成工事高（億円）

完成工事総利益率

4,577 3Q進捗率73.4％

4,441 3Q進捗率74.6％

4,258 3Q進捗率72.3％


通期見通し受注高・受注工事残高の計画

受注高受注高受注工事残高受注工事残高

●受注工事残高＜17/3期末＞ 9,561億円（前期比 +7.3%）

6,604 6,930

15/3 16/3 17/3（計画）

7,150億円

受注関連

8,222 8,911

15/3 16/3 17/3（計画）

9,561億円

◆受注高・受注工事残高計画

4,607 ３Q進捗率64.4％

●受注高＜通期＞ 7,150億円（前期比 +3.2%）

4,734 ３Q進捗率68.3％

4,668 ３Q進捗率70.6％


通期見通し入居率の計画

入居斡旋関連

2017年3月計画 96.8%

居住用入居率居住用入居率

2017年3月計画 98.2%

事業用入居率事業用入居率

95.9% 96.0% 96.0%96.8%

96.2% 96.3% 96.2%

90%

92%

94%

96%

98%

6月 9月 12月 3月

16/3期 17/3期

入居率

98.0% 98.0% 98.1% 98.2%

98.3% 98.3% 98.4%

90%

92%

94%

96%

98%

6月 9月 12月 3月

16/3期 17/3期

入居率

（96.8％）

（98.2％）


Topics

Ⅳ. トピックス


トピックス

管理戸数

当社グループ管理戸数

おかげさまで賃貸建物の管理戸数が１００万戸を達成しました（2017年1月1日時点）

1990 1995 2000 2005 2010 2017

《当社グループの変遷と管理戸数の推移》

東証一部上場

事業用から

賃貸住宅に転換

大東建物管理(

株)

営業開始

賃貸経営受託

システム導入

「ＬＵＴＡＮＰＡＬＴ」（ルタンパルト）

《人気オプション無償設置キャンペーン》（２月２８日迄先着限定）

【対象商品例】

「ＢＥＬＬＥＴｓｕｉｔｅ」（べレットスイート）※「ＴＯＹＲＯＳＸ」（トイロＳＸ）※

※多雪・北海道地域が対象

新商品（２月リリース予定）


トピックス

ブランディング活動

日本サッカー協会（JFA）とサポーティングカンパニー契約を締結

サッカー日本代表への協賛

■コンポジットロゴ

契約期間

2016年11⽉ 2022年12⽉末（約６年間）

・ＳＡＭＵＲＡＩＢＬＵＥ（ｻｯｶｰ日本代表）

・なでしこジャパン（日本女子代表）

・Ｕ－２３日本代表

・Ｕ－２０日本代表

・Ｕ－１７日本代表

・フットサル日本代表

・ビーチサッカー日本代表

対象カテゴリー

試合時の当社露出例

■看板(ゴール裏)

■会場ロゴ掲載

■大型ビジョン広告


トピックス

新ＣＭ

新ＣＭ

新CM 絶賛全国放送中

「いい部屋ネット」新ＣＭ謎めいた歌詞に注目！

前作に引き続き桜井日奈子さんを起用新出演者として、鈴木福さん、いか八朗さんが登場

「ＤＫＳＥＬＥＣＴ」新ＣＭ“賃貸住宅はブランドで選ぼう”

「ＤＫＰＬＡＮＥＴ」シリーズ

『進化する暮らし』『進化する住まい』を訴求


トピックス大東建託リーシング

入居斡旋に特化した『大東建託リーシング株式会社』設立 ※１０月３日リリース入居斡旋に特化した『大東建託リーシング株式会社』設立 ※１０月３日リリース

関連会社

建築

運営入居

現体制仲介事業新リーシング体制

大東建託

自社付け仲介事業

（Ｂ to Ｃ）大東建託リーシング

大東建託リーシングは入居斡旋に特化。

業者付け仲介事業

（Ｂ to Ｂ）大東建物管理

大東建物管理審査セクションと合流し、不動産業者営業＆市場調査(審査)業務を担う。

2017年5月より順次移行


Appendix

Ⅴ. 資料集


単体の損益＜17/3期＞

16/3期３Ｑ 17/3期３Ｑ前期比 17/3期計画

売上高 459,459 473,535 +3.1% 645,600

建設事業 444,328 457,750 +3.0% 623,000

不動産事業等 15,131 15,784 +4.3% 22,600

売上総利益 130,932 146,287 +11.7% 198,200

建設事業 130,120 144,337 +10.9% 195,200

不動産事業等 812 1,950 +140.2% 3,000

販管費 80,928 83,732 +3.5% 134,100

営業利益 50,004 62,555 +25.1% 64,100

経常利益 74,984 78,062 +4.1% 81,600

当期純利益 56,321 56,751 +0.8% 58,700

（単位：百万円）


主要子会社の損益（建設事業）＜17/3期＞

建設事業

大東建設大東スチール

16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ

前期比17/3期計画

16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


売上高 4,859 4,247 △12.6% 6,500 3,497 3,520 +0.7% 4,730

売上総利益 193 117 △39.2% 165 204 182 △10.5% 251

販管費 66 69 +4.3% 105 55 54 △3.0% 74

営業利益 126 48 △61.9% 60 148 128 △13.3% 177

経常利益 175 85 △51.1% 120 148 129 △12.7% 178

当期純利益 124 143 +15.3% 80 98 86 △12.6% 115



不動産事業売上構成＜1７/3期＞

15/3期３Ｑ 16/3期３Ｑ 17/3期３Ｑ

金額（構成比）金額（構成比）金額（構成比）前期比

一括借上※１ 494,172 (92.0%) 527,485 (91.6%) 562,219 (91.5%) +6.6%

営繕工事※２ 22,412 (4.2%) 22,991 (4.0%) 21,095 (3.4%) △8.2%

不動産仲介 9,676 (1.8%) 10,577 (1.8%) 11,737 (1.9%) +11.0%

家賃保証事業 2,443 (0.5%) 4,595 (0.8%) 7,045 (1.1%) +53.3%

電力事業 1,716 (0.3%) 3,267 (0.6%) 4,810 (0.8%) +47.2%

賃貸事業※３ 4,387 (0.8%) 4,519 (0.8%) 4,707 (0.8%) +4.2%

その他 2,091 (0.4%) 2,710 (0.4%) 2,778 (0.5%) +2.5%

合計 536,900 (100.0%) 576,146 (100.0%) 614,394 (100.0%) +6.6%

※１賃貸経営受託システムにおける大東建物管理によるサブリース契約

※２大東建物管理による営繕工事（2010年3月期までは完成工事高に計上）

※３主に品川イーストワンタワー



主要子会社の損益（不動産事業）＜17/3期＞


不動産事業

大東建物管理ハウスコムハウスリーブ

16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


売上高 557,296 592,165 +6.3% 794,113 6,295 6,808 +8.2% 9,966 4,595 7,045 +53.3% 9,525

売上総利益 39,685 44,167 +11.3% 738,082 6,218 6,679 +7.4% 9,966 4,263 6,599 +54.8% 8,835

販管費 10,685 12,203 +14.2% 17,931 6,026 6,369 +5.6% 8,925 567 681 +20.1% 1,219

営業利益 29,000 31,964 +10.2% 38,100 192 309 +60.9% 854 3,695 5,917 +60.1% 7,616

経常利益 29,652 35,354 +19.2% 41,686 196 306 +56.0% 1,096 3,706 5,928 +59.9% 7,628

当期純利益 19,893 24,808 +24.7% 29,196 100 189 +87.9% 665 2,315 4,024 +73.8% 5,068


主要子会社の損益（その他事業-１）＜17/3期＞


その他事業（金融事業）

大東ファイナンス D.T.C 少額短期保険ハウスガード

16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


売上高 992 1,037 +4.6% 1,336 2,492 2,105 △15.5% 3,183 428 1,403 +227.8% 1,862

売上総利益 735 809 +10.1% 1,029 895 805 △10.0% 1,270 203 500 +146.3% 781

販管費 91 115 +25.5% 171 12 9 △22.7% 16 288 497 +72.5% 648

営業利益 643 694 +7.9% 858 883 796 △9.9% 1,254 △84 2 － 133

経常利益 643 694 +8.0% 858 890 806 △9.4% 1,261 △84 2 － 133

当期純利益 415 489 +17.7% 587 890 806 △9.4% 1,261 △84 △14 － 86


主要子会社の損益（その他事業-２）＜17/3期＞


その他事業（介護事業・ガス供給事業）

ケアパートナーガスパル※当期はガスパルグループ合計

16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


売上高 7,335 8,832 +20.4% 11,317 17,366 16,411 △5.5% 23,784

売上総利益 828 1,186 +43.1% 1,386 6,336 6,921 +9.2% 9,813

販管費 594 685 +15.2% 895 4,011 4,329 +7.9% 6,095

営業利益 234 500 +113.9% 491 2,324 2,592 +11.5% 3,718

経常利益 243 502 +106.4% 492 2,342 2,576 +10.0% 3,567

当期純利益 164 310 +89.1% 300 1,535 1,746 +13.7% 2,432


主要子会社の損益（その他事業-３）＜17/3期＞


その他事業（海外事業・電力事業）

大東マレーシア大東エナジー

16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


16/3期３Ｑ

17/3期３Ｑ


売上高 1,788 1,763 △1.4% 2,770 2 1,777 － 4,622

売上総利益 845 776 △8.2% 1,174 2 115 － 456

販管費 672 682 +1.5% 996 8 512 － 132

営業利益 172 93 △45.9% 178 △5 △397 － 324

経常利益 △1,339 271 － 109 △5 △427 － 240

当期純利益 △1,339 271 － 80 △5 △428 － 155


職種別社員数の推移（単体）

15/12末 16/12末（増減） 17/3末計画

総人員 10,270 10,328 +58 10,800建築営業人員 3,350 3,355 +5 3,500技術者 3,077 3,128 +51 3,400賃貸営業人員 1,156 1,126 △30 1,150

※2015年７月１日よりテナント営業の名称を「賃貸営業」に変更しています。

（人）

6,000

7,000

8,000

9,000

10,000

11,000

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

15/12末 16/12末 17/3末（計画）

建築営業技術者賃貸営業総人員（右軸）

（人）


前年同期との比較（受注高）

（億円）

127億円の減少

第３四半期累計期間（4-12月）との比較

① 件数による影響 △268億円

② 単価による影響 +220億円

③ キャンセルによる影響 △56億円

④ 営繕契約による影響 △23億円

（16.2% 17.4%）

（ 5,763件 5,468件）

（ 9,081万円／件 9,485万円／件）

（416億円 392億円）

4,734

0

1,500

3,000

4,500

16/3 1Q-3Q 17/3 1Q-3Q

127億円減少

434億円の減少

第３四半期（10-12月）との比較

① 件数による影響 △386億円

② 単価による影響 +9億円

③ キャンセルによる影響 △45億円

④ 営繕契約による影響 △12億円

（15.1% 21.1%）

（ 2,093件 1,686件）

（ 9,496万円／件 9,555万円／件）

（150億円 138億円）

1,814 1,380

0

500

1,000

1,500

2,000

16/3 3Q 17/3 3Q

434億円減少

（億円）（億円）

4,607


地域別の受注高

(1,203)

49 264 288

771

560

327206

567

-35.3%

-24.0%-1.4%

7.5%-2.3%

-10.2%

9.4% 7.9% 4.8%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

0

500

1,000

1,500

北海道

東北

関東

甲信越・北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄受注高前年同期比

受注高（億円）

（うち首都圏）

前年同期比

全社平均-2.7%

(-1.7%)

1,570


リピート受注の推移

※リピート構成比＝当社既存顧客からの受注件数／全受注件数

2,837 3,107 3,189

56.2% 60.3% 62.2%

0

1,000

2,000

3,000

14/12 15/12 16/12

リピート額リピート構成比

（億円）


243,091 262,212 296,337

17.8% 17.0% 16.9%

0%

10%

20%

30%

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

14/11 15/11 16/11

貸家着工戸数（4-11月）当社着工シェア（4-11月）

着工戸数（戸）

貸家着工戸数と当社着工シェアの推移

（国土交通省：住宅着工統計）

当社着工シェア（当社着工戸数）

（44,508）（49,978）（43,338）


(10,514)

949

3,744 3,559

8,368

5,880

3,503 2,470

6,771

5.7%

19.5%

12.4%

27.9% 29.5%

14.5%

25.7%

41.3%

16.8%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

0

3,000

6,000

9,000

12,000

15,000

北海道

東北

関東

甲信越・北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄

当社着工戸数（4-11月）当社着工シェア（4-11月）

着工戸数（戸）

（うち首都圏）

当社着工シェア

全社平均16.9%

地域別の当社着工戸数と着工シェア

14,734

(10.0%)


15.5 16.3 17.9

1,171 1,156 1,126

0

500

1,000

1,500

2,000

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

14/12 15/12 16/12

１人当たり入居者斡旋件数賃貸営業人員数

入居者斡旋件数/人・月賃貸営業人員数（人）

１人当たり入居者斡旋件数の推移（前期比較）

※2015年７月１日よりテナント営業の名称を「賃貸営業」に変更しています。


入居率（家賃ベース）の推移

家賃ベース入居率 12/12 13/12 14/12 15/12 16/12 前年同月比

居住用(%) 95.8% 96.1% 95.9% 96.0% 96.2％ +0.2p

事業用(%) 95.4% 96.5% 97.8% 98.1% 98.4％ +0.3p

90%

92%

94%

96%

98%

100%

12/9 13/3 13/9 14/3 14/9 15/3 15/9 16/3 16/9

居住用事業用

家賃ベース入居率


地域別家賃ベース入居率（12月：居住用）

94.0%97.1% 95.8% 94.6% 96.7% 95.9% 96.3% 96.3% 95.6%

94.2% 96.7% 96.1% 95.0% 96.9% 96.0% 96.6% 96.0% 96.5%

0%

25%

50%

75%

100%

北海道

東北

関東

甲信越・北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄

15年度入居率（12月） 16年度入居率（12月）

全社平均96.2%


管理戸数・管理家賃総額の推移


864 923 963

499 535

569

0

200

400

600

800

0

200

400

600

800

1,000

15/3 16/3 16/12

管理戸数管理家賃総額（月平均）

管理戸数（千戸）

管理家賃（億円）

37.2 36.8 36.6

65 64 64

0

20

40

60

80

0

30

60

90

15/3 16/3 16/12

管理戸数管理家賃総額（月平均）

管理戸数（千戸）

管理家賃（億円）


顧客の資金調達ルート

建築資金調達先シェア（着工ベース）建築資金調達先シェア（着工ベース）

地方銀行,61.2%

都市銀行, 11.9%

信用金庫, 11.2%

住宅金融

支援機構, 8.6%

農協・漁協, 5.4%

その他, 1.7%

地方銀行,60.0%

信用金庫, 14.1%

都市銀行, 11.0%

住宅金融

支援機構, 7.8%

農協・漁協, 5.6%

その他, 1.5%

2016年3月期 2017年3月期３Ｑ






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2017年3月期 第3四半期累計期間 決算説明会...連結BS 財務状況 連結貸借対照表 （単位：億円） 2015年12月末 2016年3月末 2016年12月末 流動 資産

2017年3月期第3四半期累計期間決算説明会...連結BS 財務状況連結貸借対照表（単位：億円） 2015年12月末 2016年3月末 2016年12月末流動資産