2012 10 oktober

1 | 3B’s beboerblad 10/12

3B’s beboerblad3B’s beboerblad - til alle, der bor i Boligforeningen 3B - nr. 3 - juli 2009

3B’s beboerblad3B’s beboerblad – til alle, der bor i Boligforeningen 3B – nr. 10 – Oktober 2012

3B har sparet på vand og el

Side 10-11

– Her er der plads til menneskets

bedste venSide 8-9

Økologisk altan i SaxogadeSide 14-15

Hundeliv påHändelsvej

07 3B’s organisationsbestyrelse i september 2012. Læs mere om de områder, der bliver sat fokus på i den kommende tid.

133B’s første digitale afdelingsmødeblev holdt i Brohuset i august og sep-tember 2012.

18Mød Peter Eriksson, der har boet i Højstensgård, siden afdelingen blev byggeti 1959.

243B bygger mange nye boligerLæs om nogle af de byggeprojekter, 3B har i gang i øjeblikket.

Indhold ForsidenHunden »Bølle«

Oktober ’12

3.....Leder

4.....Teglværkshavens beboere flytter ind

6.....Ændringer i 3B’s vedtægter

6.....Første spadestik til 3B’s

nye hovedkontor

7.....Ny bestyrelse i fuld gang

8.....Hundeliv på Händelsvej

10...3B’s afdelinger og beboere har

sparet penge på el og vand

12...Gode råd til et bedre indeklima

13...Digitalt afdelingsmøde i Brohuset

14...Livet i en almen boligafdeling

16...Lønstrupgård 40 år

17...Folehaven 60 år

17...Jubilæumsfest på Hvidbjergvej

18...Boet i Højstensgård siden afdelingen

blev bygget

20...Tag-make-over fejret med manér

21...Grønne smileyer i 3B

21 Fra 2013 skal huslejen betales første

hverdag

22...Spørg 3B – brevkasse


LederVelkommen til de nye i 3B

I 3B vil vi gerne byde nye beboere velkommen, og i disse år tager vi mange nye boliger i brug. Du kan se nogle af dem på bagsiden af dette blad.

En af de nye afdelinger er Teglværkshaven, som ligger i Herlev. Her fik beboerne nøglerne til deres boliger fredag den 31. august 2012. Et varmt velkommen til jer – vi håber, I vil trives i jeres nye hjem.

3B har også rigtig mange trofaste beboere. Beboere, der har boet i 3B’s afdelinger, lige siden de blev bygget. Peter Eriksson er en af dem. Han flyttede ind i 3B’s afdeling Højstensgård i Herlev sammen med sin kone i april 1959 – og har boet der lige siden. Han fortæller lidt af sin spændende historie på side 18.

Mange af vores beboere har gode ideer til, hvordan man kan indrette sig. En af dem har simpelthen indrettet sig med en økologisk altan, og det kan du læse mere om på side 14.

Ny bestyrelse har taget arbejdstøjet påPå repræsentantskabsmødet i maj skiftede jeg næstformandsposten ud med formandsposten. Jeg vil gerne benytte anledningen til at takke 3B’s forhenværende formand Villy Sørensen for indsatsen og ønske held og lykke fremover.

Den »nye« organisationsbestyrelses vision er meget enkel: Det skal føles rart at komme hjem til sin afdeling. Når det føles rart, er der trygt og pænt vedligeholdt – og man fornemmer, at her er der styr på tingene.

I mange af vores afdelinger er det allerede sådan, i andre afdelinger skal der en indsats til. Men den er vi klar til at yde i et tæt samarbejde med administrationen og driften.

Med de ord vil jeg ønske god læselyst.

Steffen MorildFormand for Boligforeningen 3B

Steffen MorildFormand for 3B

Ansvarshavende redaktørBent Frederiksen, adm. direktør

Redaktion3B’s forretningsudvalgSteffen MorildAnders BrøggerIris Gausbo

KommunikationschefAnette Hertz (DJ), [email protected]

KommunikationsmedarbejderMaj Sørensen, [email protected]

KommunikationsmedarbejderCamilla Gregers-Høegh, [email protected]

KommunikationsmedarbejderMette Zeb Egemose Nielsen, [email protected]

Fotos 3B’s fotoarkiv, medmindre andet er angivet

Tryk og produktion Rosendahls

Oplag 12.500

Bladet udgives afBoligforeningen 3BKronprinsessegade 141306 København [email protected]

Næste nummerApril 2013Deadline den 8. marts 2013

3B’s beboerblad – til alle, der bor i Boligforeningen 3B

nr. 10 – Oktober 2012

3B’s beboerblad 10/12 | 3


Fredag den 31. august 2012 fik en masse glade beboere udleveret nøgler til deres nye boliger i Teglværkshaven i Herlev. En fantastisk stemning prægede dagen, hvor be-boer efter beboer gik forventningsfuldt rundt med nøglerne i hånden og flyttekasser i favnen på vej til deres nye hjem.

Den gode stemning af spænding, forventning og en lille smule utålmodighed var ikke til at tage fejl af blandt de beboere, der var mødt op til nøgleudlevering. De første flyttevogne og biler med trailere trillede allerede ind på Gammel Klausdalsbrovej lang tid før klokken 11, hvor udleveringen skulle begynde.

Da døren til nummer 46 blev åbnet, myldrede det ind med spændte tilflyttere i alle aldre.

Lokalinspektør Lasse Asp sad klar med afkrydsningslister og de store nøglebundter med nøgler til de 60 nye boliger.

Efter cirka halvanden time havde Lasse udleveret 50 sæt nøg-ler, og der var et leben af mennesker, der slæbte ting fra parke-ringspladserne ind i boligerne. Forældre gik rundt med barnevog-

ne, børn gik på opdagelse i området, et ældre ægtepar blev vist rundt i en af boligerne, og ikke mindst var der rigtig mange mål-rettede mænd og kvinder med flyttekasser og møbler i armene.

Glæden ved at flytteMange beboere glædede sig tydeligt over at flytte ind, nogle på grund af placeringen, andre på grund af størrelsen på boligen – men fælles for alle var glæden ved, at byggeriet endelig stod klar til netop dem.

- Vi glæder os meget til at flytte ind, og min søn går i 2. klasse på en skole lige i nærheden. Vi boede i Ishøj før, så det bliver rigtig dejligt tæt på, fortalte Joanne, der flyttede ind i nummer 29, hvorefter hendes søn Jason grinende tilføjede: - Og jeg skal have det største værelse!

Lea og Kenneth i nummer 21 havde en anden god grund til at flytte ind hurtigst muligt.

- Vi har set frem til denne dag længe, og vi får et lille nyt fami-liemedlem om to uger, så det er også lige op over. Det bliver

Med hjælp fra familien er Lea og Kenneth klar til at flytte ind i den nye bolig.

Hele dagen trillede der fyldte flyttevogne ind på parke-ringspladserne.

Teglværkshavens beboere flytter ind


Teglværkshavens beboere flytter indTeglværkshaven er en af 3B’s nye Almen

Bolig+afdelinger bygget som lavenergihuse

efter 2015 standard. Afdelingen rummer 60 to-

etagers rækkehuse med egen have. Størrelsen

på boligerne varierer fra 85 til 125 m2 med enten

tre, fire eller fem rum. Læs mere om Teglværks-

haven på teglvaerkshaven.3b.dk.

dejligt at få så meget plads, og at her er malet og ind-flytningsklar, når vi nu er lidt under tidspres, smilede det vordende par, der tidligere boede i en mindre lejlighed i en anden almen boligfor-ening i Herlev. Alle deres ejendele stod klar uden for hoveddøren allerede inden, nøglen blev udleveret, og hurtigt var hele familien i gang med at slæbe alt ind, så der kunne blive gjort klar til familieforøgel-sen.

I nummer 62 flyttede en familie på fire ind, og det var Dan, Signe og deres ældste søn på 14, der stod for at installere køleskab og slæbe møbler ind, mens lillebror var i skole.

- Vi boede tidligere i Hedelyngen i 3B, men siden vi fik at vide, at vi havde fået boligen her i Teglværkshaven, har vi boet hos

noget familie i Rødovre og sparet op til indretnin-gen her. Så nu er vi mere end klar til at flytte ind i vores eget igen, fortalte Signe, mens Dan var i gang med at montere låger på køleskabet. Efter-følgende blev den store papkasse fra køleskabet slæbt ud i forhaven.

- Den må vi hellere skynde os at slippe af med, inden vores yngste søn på ni år kommer hjem.Ellers bliver der bygget legeborg midt i stuen den næste uge, grinede de.

Alt i alt en rigtig god indflytningsdagDet var generelt en rigtig vellykket dag, hvor Lasse sad klar til at besvare spørgsmål og hjælpe med småproblemer frem til klokken 15. Lørdag og søndag var »kontoret« også åbent klokken 10-16, så beboerne kunne få svar på de spørgsmål, der dukkede op i forbindelse med indflytningen. I løbet af hele weekenden virkede beboerne godt tilfredse med indflytningens forløb og den service, de fik på »kontoret«.◄

► Maj Sørensen – [email protected]

Stuen

Joanne og Jason åbner dø-ren til deres nye bolig for første gang.

Dan samler det nye køle-skab, mens familien kommer med moralsk opbakning.


Der skulle lige et ekstraordinært repræsentantskabsmøde til, men så fik 3B også nye vedtægter. Du kan se vedtægterne i deres fulde ordlyd på www.3b.dk, men det er især på fire hovedområder, vedtægterne er blevet ændret:

1. Hvem kan vælges til organisationsbestyrelsen – og hvordan stiller de op3B’s boliglejere og husstandens beboere over 18 år har ad-gang til repræsentantskabsmødet uden stemmeret og taleret. Dog har boliglejere og myndige medlemmer af husstanden ret til at få ordet og opstille kandidater, når der er valg af formand, næstformand, ordinære medlemmer og suppleanter til organi-sationsbestyrelsen.

2. Kun et årligt repræsentantskabsmøde i foråretHvert år holdes inden seks måneder efter regnskabsårets slutning ordinært repræsentantskabsmøde. På mødet be-handles blandt andet organisationsbestyrelsens beretning, årsregnskabet og indkomne forslag, ligesom der vælges medlemmer til organisationsbestyrelsen.

3. Valg af repræsentantskabsmedlemmer på afdelings-mødetDet afdelingsmøde, hvor der vælges bestyrelsesmedlemmer, beslutter, om afdelingsmødet eller afdelingsbestyrelsen vælger medlemmer til repræsentantskabet. Har et afdelingsmøde efter skriftligt forslag besluttet, at repræsentantskabsmedlemmerne vælges af afdelingsbestyrelsen, gælder beslutningen, til der på et senere afdelingsmøde stilles forslag om at ændre proceduren.

4. Ny beskrivelse af valghandlingerneHvert år vælger afdelingsmødet halvdelen af afdelingsbesty-relsens medlemmer for en 2-årig periode. Skal der vælges flere medlemmer for at gøre afdelingsbestyrelsen fuldtallig, vælges disse for en 1-årig periode.

Valget til både 2-årig og 1-årig periode foretages som en samlet valghandling, hvor valgperioden fremgår af stemme-tallene. Dem, der får flest stemmer, vælges for en 2-årig pe-riode. Ved stemmelighed trækkes der lod.

Se vedtægterne på www.3b.dk. ◄ /cgh

Vedtægter ændret

Torsdag den 31. maj markerede en stor dag i 3B’s historie. Det var dagen, hvor det første spadestik til byggeriet af det nye hovedkontor blev taget, og hvor alle involverede medar-bejdere i 3B og Boligkontoret Danmark for første gang officielt besøgte deres fremtidige, fælles arbejdsplads.

Blæsten susede om ørerne, da 3B’s administrative medarbej-dere med nysgerrighed ankom til den tomme grund på Hav-neholmen bag Fisketorvet, hvor det nye hovedkontor efter planen vil stå klar i foråret 2014. Huset kommer til at udgøre

en moderne og optimal ramme for 3B, fordi vi både får bedre plads, og fordi vi skal arbejde sammen med Boligkontoret Danmark og deles om husets faciliteter, så pengene udnyttes mest effektivt.

Efter velkomst og taler ved de to boligorganisationers direktø-rer og formænd samt projektchefen fra Skanska blev det før-ste spadestik taget, og selve byggeriet af det nye hovedkontor var dermed for alvor skudt i gang. ◄

/maj

Første spadestik til 3B’s nye hovedkontor

Hans Peter Nielsen præsenterede for-

slag til vedtægtsændringerne på repræ-

sentantskabsmødet i maj måned.


Den nye bestyrelse består af (fra venstre):

Jan Kjello, Remisevænget Øst

Bilal Turan, Remisevænget Øst

Iris Gausbo, Hjortegården

Susan Sagnsby, Hørgården

Flemming Løvenhardt, Remisevænget Nord

Jimmi Fjord, medarbejderrepræsentant

Monia Stoltz, Egedalsvænge

Daniel Majgren, Hjortegården

Anders Brøgger – næstformand, Egedalsvænge

Ellen Vedelsby, Danalund

Lars Emanuel, Remisevænget Vest

Steffen Morild – formand, Australiensvej

Henrik Borre, medarbejderrepræsentant

Hans Peter Nielsen, Måløv Park

Jens Wenzel Andreasen, Måløv Park (ikke til stede)

Den sidste dag i maj fik 3B ny formand, ny næstformand og nye medlemmer i organisationsbestyrelsen. De nye er sammen med »de gamle« trukket i arbejdstøjet, og fokus er her-og-nu på driften af boligafdelingerne og på den service, 3B yder.

Afdelingsbestyrelserne gør i samarbejde med driftens folk et stort arbejde for at få dagligdagen til at fungere så godt som muligt. De arbejder for et bedre sammenhold, for at holde ud-gifterne til husleje og forbrug nede, men også på at sikre, at afdelingen fortsat er attraktiv for beboere.

Organisationsbestyrelsen vil så godt som muligt støtte op om det arbejde og har derfor besluttet at ændre lidt på den måde, bestyrelsesarbejdet foregår på.

Der er nu nedsat tre udvalg, der skal danne netværk mellem afdelingsbestyrelserne efter behov og interesse. Det sker in-den for tre områder, nemlig det boligsociale, det demokratiske og på klima- og miljøområdet.

Målet er naturligvis at skabe endnu bedre rammer for 3B’s be-boere. Sagt på en anden måde: Det skal føles rart at komme hjem til sin afdeling. Når det føles rart, er der trygt og pænt vedligeholdt – og man fornemmer, at her er der styr på tin-gene.

I mange af 3B’s afdelinger er det allerede sådan. I andre af-delinger skal der en ekstra indsats til. Men den er organisa-tionsbestyrelsen klar til at yde i et tæt samarbejde med både administrationen og driften. ◄

Ny bestyrelse i fuld gang

Forhandler gode aftaler for beboerneSom du har kunnet læse i et tidligere beboerblad, har 3B indgået strategisk samarbejde med Boligkontoret Danmark, som vi også er ved at bygge nyt hovedkon-tor sammen med.

Men samarbejdet er allerede startet med blandt andet en fælles indkøbsfunktion. Og det kommer indirekte vores beboere til gode i form af besparelser på drifts-udgifterne.

Men også direkte kan beboerne høste resultater. Som beboer i en almen boligafdeling kan du fx købe kom-fur, vaskemaskine, tørretumbler og køle/fryseskab til en god pris.

Du bestiller direkte på beboertilbud.dk og betaler med dit dankort eller visa-dankort. De priser, der er opgivet, er inklusive levering, montering og bortskaffelse.

Lige nu forhandler vores fælles indkøber på mange andre områder, og du kan finde de nye aftaler på www.3b.dk under »Bo i 3B«, efterhånden som de bli-ver indgået.

► Anette Hertz – [email protected]


Bølle er seks år gammel og har boet på Hän-delsvej hele sit liv. Hun er en flot og glad hund med en ejer, der elsker hende over alt på jor-den. Ejeren hedder Birgit Andreasen, og hun har selv boet i 3B’s afdeling på Händelsvej, si-den ejendommen stod færdig i 1964.

- Bølle er en fantastisk hund – hun er en blandet race med hale fra en corgi og med temperament som en terrier, griner Birgit Andreasen, mens Bølle snuser rundt på græsplænen i solen.

Birgit har boet på Händelsvej i mange år, men hun har ikke haft hund, før hun fik Bølle.

Birgit har selv været afdelingsbestyrelsesfor-mand i 30 år frem til for cirka syv år siden, og tidligere var det slet ikke tilladt at have hund i afdelingen.

- Tidligere sagde jeg altid, at hvis det en dag blev tilladt at holde hund her i afdelingen, så ville jeg også have en hund, fortæller Birgit.

- Og nu er jeg så taknemmelig for, at jeg må bo her i afdelingen med Bølle - det er jo ikke i alle almene boligafdelinger, man må holde hus-dyr, siger Birgit.

Bølle var en gaveNogle år efter Birgit forlod afdelingsbestyrel-sen, blev det vedtaget, at man gerne må holde husdyr på Händelsvej.

- Kort tid efter det blev vedtaget, fyldte jeg 70 år. Helt uventet fik jeg Bølle i 70-års fødsels-dagsgave af min søn og svigerdatter, og jeg har elsket hende lige siden og kunne ikke forestille mig at leve uden hende, fortæller Birgit. - Og hun hedder ikke Bølle for sjov, for hun er en lille bølle, griner hun.

Mange hunde i områdetBåde i Bølles gård på Händelsvej og i området

omkring færdes der mange hunde af alle for-skellige racer og størrelser.

- Bølle har nogle faste venner og veninder, hun godt kan lide at lege med i området. Og min datter bor også her på vejen, og hun har også en hund, fortæller Birgit.

I nærområdet er der en hundelegeplads, og Valbyparken ligger heller ikke langt derfra. Så der er rig mulighed for hunde, der gerne vil bol-tre sig. Derudover er der i Bølles afdeling en dejlig gård med buske, græs og bænke, så hun og Birgit kan hygge sig udenfor sammen.

- Vi hilser på alle på vores vej, og folk i ejen-dommen er utroligt søde og venlige over for mig og Bølle. Der er virkelig mange mennesker her i afdelingen, som jeg holder af, smiler hun.

- Det eneste, der godt kan irritere mig, er, når hundeejere ikke følger husordenen. Her i ejen-dommen skal hunde holdes i snor, og man skal selvfølgelig rydde op efter sin hund. Jeg synes jo, det er almindelig sund fornuft at samle sin hunds efterladenskaber op, for det er altså ulækkert. Men ellers går det rigtig fint her i afdelingen, og alle tager hensyn til hinanden, slutter Birgit af. ◄

► Af Maj Sørensen – [email protected]

Hundeliv på Händelsevej

På Händelsvej skal man ansøge om at få lov til at holde husdyr, og hunde

må maksimalt veje 15 kg. Ligesom i alle andre afdelinger i 3B skal hunde

holdes i snor på ejendommens område.

Men vær opmærksom på, at det er forskelligt fra afdeling til afdeling, om

det er tilladt at holde husdyr. Husk derfor at tjekke din afdelings husorden,

hvis du går med tanker om at anskaffe dig et dyr. Spørg på ejendomskon-

toret, hvis du er i tvivl.


3B’s afdelinger og beboere har sparet penge på el og vand

► Julie Juhl Jakobsen, energi- og miljøkonsulent, [email protected]

En lille rettelse

En kvik læser har gjort os opmærksom på en lille fejl, der havde sneget sig

ind i artiklen »Det rene vandvid« i det forrige nummer af 3B’s beboerblad.

Her stod, at 20.000 m³ vand svarede til 200.000 liter. Her havde sættenissen

været på spil, og der manglede nogle 0’er. Der skulle selvfølgelig have stået

20.000.000 liter. Vi takker for de opmærksomme øjne og beklager fejlen.



I 2011 har 3B’s afdelinger gjort en god indsats for at spare på el- og vandforbruget.

Samlet besparelse på det fælles elforbrugHele 35 afdelinger i 3B har i 2011 sparet på deres fælles elfor-brug – en besparelse på 2 % for hele 3B i forhold til året før. Det skyldes blandt andet, at flere afdelinger har skiftet til mere energirigtige lyskilder, fået sat sensorer op til belysning eller skiftet til mere energirigtige pumper og ventilationsanlæg.

Desuden har afdelingerne løbende udskiftet vaskemaskiner og tørretumblere til mere moderne og energirigtige model-ler. Mange af afdelingernes el-besparende tiltag og projekter har korte tilbagebetalingstider og bliver derfor hurtigt tjent ind igen, hvilket kommer alle beboere til gode i den sidste ende.

Et godt eksempel på afdelingernes øgede fokus på el-bespa-relser er Remisevænget Øst, der de seneste fem år har sparet 24 % på afdelingens fællesudgifter til el. Ved at optimere afde-lingens belysningsanlæg i kældre og udearealer samt udskifte de gamle pumper og ventilationsanlæg med nye energibespa-rende af slagsen har afdelingen på fem år opnået en forventet el-besparelse på 215.000 kWh, svarende til cirka 450.000 kro-ner ved udgangen af 2012. Fremover vil afdelingen bestræbe sig på at kunne energioptimere opgangsbelysningen i 10-12 opgange årligt for at spare yderligere på det fælles elforbrug.

Vandsparekampagne gav poteIkke nok med, at 3B har sparet på elregningen – vandspare-kampagnen i 2011 gav også positive resultater. Hele 40 afde-linger sparede på vandforbruget, og det har i alt medført en samlet besparelse for hele 3B på 2 % i forhold til året før. Det svarer helt konkret til en gennemsnitlig besparelse på 2 liter vand per person i døgnet for alle beboere i 3B.

Vandbesparelsen skyldes blandt andet 3B’s vandspare-kampagne i 2011, men også, at nogle afdelinger løbende har optimeret deres fælles vaskerier med vandbesparende vaske-maskiner og har udskiftet toiletter, brusere og armaturer til nyere vandbesparende modeller.

En god start, hvis en afdeling vil spare på vandet, er at få instal-leret individuelle vandmålere i boligerne. I 3B har 16 afdelinger installeret individuelle vandmålere, og disse afdelinger havde et gennemsnitligt vandforbrug på 102 liter/person/døgn i 2011. Det er et vandforbrug, der er 24 % lavere end øvrige afdelinger i 3B.

Under vandsparekampagnen i 2011 sparede afdelinger med individuelle vandmålere 4,7 % på det gennemsnitlige vandfor-brug. Til sammenligning sparede afdelinger uden individuelle vandmålere kun 1,5 % i samme periode. Dette er et godt bevis på, at lysten til at spare vand bliver større, så snart du bliver afregnet for det vand, du selv bruger, og herved er bevidst om dit eget vandforbrug. Samtidig er der en større fordel ved at få

repareret utætte vandhaner og toilet-ter, fordi man får et konkret overblik over, hvor stort et forbrug den slags defekter medfører. ◄

3B’s samlede energiforbrug de seneste tre år.

I 2011 sparede hver beboer i 3B i gennemsnit 2 liter vand per døgn.

Så stor er forskellen på vand-forbruget i afdelinger med og uden individuelle vandmålere.

GoDE RåD til et bedre indeklima

Statens byggeforskningsinstitut giver gode råd• Luft ud flere gange dagligt – især badeværelse, køkken og soveværelse• Tænd emhætten, når der laves mad• Luk døren til badeværelset, når der bades• Sørg for god udluftning efter badet• Undgå at tørre tøj i boligen• Hold spalteventiler og andre udluftningsventiler i vinduer og ydervægge åbne• Få små vandskader repareret hurtigt og fjern årsagen til skaden• Hvis mange bor på lidt plads, luft ekstra meget ud – også i regnvejr.

Gode vanerDet handler om at få nogle gode daglige vaner, som får fug-ten af vejen, holder boligen tør og gør det svært for fx skim-melsvampe at få ordentlig fat. Svampe giver nemlig et dårligt indeklima. Undgå, at temperaturen i rum, som ikke benyttes hele tiden, kommer under 14-16 grader for at undgå fugtighed og svam-pedannelse. Jo køligere rumtemperatur, desto mere fugtig-hed. Derfor skal der luftes oftere ud.

Sørg også for ikke at anbringe møbler direkte op ad væggen, men hold en afstand på 5-10 cm. Ved at bruge de gode råd får alle i husstanden et sundere liv. ◄

► Af Preben Christensen, [email protected]

Hvordan holder du din bolig sund, så du holder fugt og skimmelsvampe væk? Det får du her nogle gode råd til.



Danmarks første digitale afdelingsmøde foregik i Brohuset, en af 3B’s afdelinger på Amager. Mødet er en del af udvik-lingsprojektet »Projekt Digitalt Beboerdemokrati«, som 3B har startet i samarbejde med Boliglaboratoriet. Det er første gang i landets historie, der er blevet gennemført en digital valghandling, og formålet med projektet er at øge fleksibi-liteten og dermed skabe et større engagement i beboerde-mokratiet.

Det digitale afdelingsmøde i Brohuset blev gennemført fra den 23. august til den 21. september 2012. Som en del af forsøget er der udviklet en særlig hjemmeside, der blandt andet giver bebo-erne i Brohuset mulighed for at komme med idéer til forbedringer i boligafdelingen og debattere idéerne med de andre beboere. Via hjemmesiden kan beboerne også tilbyde hinanden hjælp til fx at lappe cykler, oversætte breve eller lignende eller sætte ting til salg eller bytte. Det er også via hjemmesiden, at det digitale afdelingsmøde holdes.

Når man gennemfører et afdelingsmøde digitalt, skaber det stor fleksibilitet for beboerne – både i forhold til det tidspunkt, selve mødet foregår på, og også fordi, det er muligt at deltage uden at møde op fysisk. Det er derfor målet med projektet, at de æn-drede rammer og redskaber for afdelingsmødet vil forhøje delta-gelsesprocenten.

Digital debat og afstemningDet digitale afdelingsmøde giver beboerne mulighed for løbende at oprette debatemner og forslag til afstemning på afdelingsmø-det og diskutere de forslag, andre beboere er kommet med.

Det digitale afdelingsmøde blev gennemført via Brohusets hjem-meside, og det almindelige afdelingsmøde blev holdt i forlæn-gelse af det digitale den 20. september 2012. På det alminde-lige afdelingsmøde blev de indkomne forslag diskuteret videre og derefter sendt til afstemning blandt beboerne. Afstemningen kunne foregå hjemmefra via internet eller gennem stemmema-skiner, der var stillet op på afdelingsmødet. Det var også muligt at stemme via brev. Valget blev åbnet på det fysiske møde den 20. september og blev afsluttet dagen efter klokken 21.

Den normale stemmeprocent i Brohuset er 7-8 %. Efter det di-gitale afdelingsmøde er slut, er stemmeprocenten firdoblet og er helt oppe på 28 %. ◄

Digitalt afdelings-møde i Brohuset►Af Camilla Gregers-Høegh – [email protected]

De overordnede forskelle fra et almindeligt fysisk

afdelingsmøde er:

1) At dagsordenspunkter, ændringsforslag og

valg til afdelingsbestyrelsen er debatteret digi-

talt forud for mødet.

2) At opstilling til afdelingsbestyrelsen også kan

finde sted digitalt forud for mødet.

3) At afstemninger vedrørende dagsordenpunk-

ter, ændringsforslag og valg til afdelingsbesty-

relsen finder sted i forlængelse af det fysiske

møde og også foregår digitalt.


► Maj Sørensen – [email protected]

Engageret, positiv og hjælpsom er det første indtryk, man får af Bent Sohne. Han er 72 år og har boet på Saxogade i 3B’s afdeling Apostelgården siden 1995. Hans 83 m2 store lejlighed bærer præg af et menneske med styr på tingene. Knap er kaffen skænket, før snakken går over stok og sten om alt fra livet på Vesterbro til hans fuldt ud økologiske altan til hans børn og børnebørn – meget hurtigt konstaterer jeg, at her er en mand med mange oplevelser i kufferten. Og det er helt tydeligt, at han er glad for og god til at knytte bånd til mennesker omkring ham.

Bent Sohne er pensioneret murermester, der elsker at rejse, og han har derfor drevet forretning på både Vesterbro, i Grøn-land og i Schweiz. Men han er også meget engageret på hjemmefronten og har været medlem af utallige bestyrelser og udvalg, heriblandt afdelingsbestyrelsen i Apostelgården, Vesterbro Ungdomsgård samt integrationsudvalget og trafik-udvalget i Vesterbro Ældreråd, hvor han blandt andet arbej-dede med velfærdsteknologi.

For nogle år siden blev han syg og fik indopereret en pace-maker, og derfor tager han den nu lidt med ro, men er dog stadig aktiv i afdelingen på frivillig basis.

- I det daglige får jeg blandt andet tiden til at gå med at hjælpe til med lidt praktiske ting nede på ejendomskontoret, og jeg hjælper varmemesteren ved at holde et vågent øje med afdelingens fællesarealer uden for åbningstid, fortæller Bent.

Økologisk altan og grønne områderUd over aktiviteterne i boligafdelingen bruger Bent også me-get tid på sin økologiske altan.

- Min altan er 100 % økologisk. Jeg vander udelukkende med vand fra regnvandsopsamleren, og altanen udgør et lille økosystem. Der går ikke én dag, hvor jeg ikke er herude. Jeg kunne ikke drømme om at flytte fra den, fortæller Bent.

Det er en flot altan med alt fra solbærbusk til japanske blom-ster til roser – man kan tydeligt se, at der er lagt masser af kærlighed i den. Der står også to stole og et bord på altanen, og bordet rummer i virkeligheden en kompostbeholder, hvor en masse små regnorme boltrer sig i den lækre muld.

- Så bliver den klar til foråret, når alle blomsterne og plan-terne skal have skiftet jord, fortæller Bent, og tilføjer: - I det hele taget er jeg meget betaget af, at man kan bo på indre Vesterbro

Livet i en almen boligafdeling


Har du 3B’s flotteste have

eller altan?3B vil gerne sætte fokus på

flotte haver og altaner – vil

du/I gerne vise din/jeres

frem, så send en mail til

[email protected].

og samtidig have økologisk altan samt udsigt til grønne områ-der og store legearealer fra sin lejlighed.

Familie og venner er en god tingI lejligheden står familiebilleder fremme fra mange generatio-ner. Bent har to døtre, der tilsammen har skænket ham seks fantastiske børnebørn, og da snakken falder på familien, er det tydeligt, at han er meget stolt af sine børn og børnebørn.

- Mine piger er meget søde og hjælper mig altid, når jeg har brug for det, fortæller Bent Sohne.

Da vi går en tur i området, hilser alle forbipasserende bebo-ere venligt på Bent. Han er tydeligvis en velkendt og vellidt mand i boligafdelingen. Området emmer af hygge og har blandt andet lige fået splinternyt vaskeri og barnevognsskur.

Badet i sol er der også lutter idyl i den rolige gård, hvor Bent udtrykker stor begejstring for ejendomskontorets arbejde i Apostelgården. - Jeg er utrolig glad for den nye varme-mester, han gør virkelig sit arbejde godt, og jeg nyder at samarbejde med ham, siger Bent.

Tilbage i lejligheden fortæller Bent om det gode naboskab, han synes kendetegner Apostelgården.

- Jeg synes, her er dejligt, og jeg er meget glad for mine naboer. Da jeg blev syg, kunne jeg virkelig mærke, at de holdt øje med mig og hjalp mig, når jeg havde brug for det. Jeg har det altså godt her i Apostelgården, slutter Bent med taknemmelighed i stemmen og et smil på læben, alt imens hans robotstøvsuger suser rundt på gulvet i lejlig-heden. ◄


Solen viste sig fra sin allerbedste side lørdag den 30. juni 2012, da Lønstrup-gård i Vanløse fejrede sit 40 års jubi-læum.

Dagens omfattende program startede med en række aktiviteter for børn og legesyge voksne. Børnene kunne male deres egne billeder med børneklub-bens ledere Yvonne og Ditte, mens andre kreative børn og voksne kunne lære at folde blomster i silkepapir og skære figurer i frugt under kyndig vej-ledning af Nuss Marrak Madsen. Imens spillede de voksne petanque på bebyg-gelsens nye bane.

De lidt større børn prøvede kræfter med at springe over bebyggelsens mure, bænke, hegn, legeredskaber og andet nagelfast inventar - en aktivitet, der kaldes parkour.

Bebyggelsens nyoprettede zumba-hold gav opvisning, og der var natur-ligvis også mulighed for selv at prøve kræfter med denne hårde disciplin.

Eftermiddagen stod i cirkussets tegn, da det lokale Cirkus Panik viste en rig-tig cirkusforestilling med både jonglører, ildpustere, linedansere, sabelkasse og hvad der ellers hører sig til i et rigtigt cir-kus. Efterfølgende kunne børnene i en cirkus-workshop forsøge sig med djæv-lehjul, gå på line, køre på ethjulede cyk-ler, bruge tøndebånd og meget mere.

Reception for alleTil receptionen om eftermiddagen mød-te mange beboere, samarbejdspartne-re, venner og folk fra 3B op. Formanden for 3B, Steffen Morild, ønskede tillykke med jubilæet og kunne fortælle, at han selv engang havde boet i Vanløse og derfor kendte området rigtig godt. Han var glad for, at KSB netop her i 1927 købte en 10 år gammel træhusbebyg-gelse, hvor de første husvilde så kunne flytte ind og betale en lavere husleje.

Han glædede sig over de mange ak-tiviteter, der sker i bebyggelsen i dag og omtalte blandt andet det boligsocia-

le projekt, der kører over en fireårig pe-riode samt hvilken positiv effekt, det har på bebyggelsens omdømme.

Formanden for Lønstrupgård, Hanne Larsen, fremhævede de mange foran-dringer, bebyggelsen har gennemgået i sine 40 år. Nye altaner, renovering af gårdarealerne og ikke mindst opførel-sen af et nyt beboerhus. Beboerhuset har haft en positiv medvirken til at øge aktiviteterne, bl.a. med fællesspisning, lektie- og computercafé, mødregrup-per, seniorklub og ikke mindst de man-ge privatfester, der holdes.

Bebyggelsens mange andre klubber – byttehjørne, beboerbibliotek, billard-klub og børneklub – har i mange år væ-ret et fast aktiv, der stadig holder til i de tidligere sikringsrum i kældrene.

Formanden takkede de mange frem-mødte samt de aktive i bebyggelsen for deres indsats og bad alle rejse sig og udbringe et trefoldigt leve for Lønstrup-gård. ◄

► Af Freddy Christiansen, næstformand for afdelingsbestyrelsen i Lønstrupgård i Vanløse

Lønstrupgård 40 år


Lørdag den 11. august fejrede 3B’s af-deling Hvidbjergvej i Vanløse sit 80 års jubilæum med et festligt arrangement.

Allerede fra starten var der en god stemning til jubilæumsfesten, og der var underholdning til folk i alle aldre. Afdelingens formand Bente Jørgen-sen holdt tale, hvor hun fortalte om Hvidbjergvejs historie, der går langt tilbage.

- Hvidbjergvej stod klar i 1932, og det var den første afdeling, Københavns Socialfilantropiske Boligselskab – nu en del af 3B – byggede selv. Siden

dengang er der sket meget her i af-delingen. I 1992 blev der indrettet otte tagboliger, og i 2004 fik alle lejligheder etableret bad og nye køkkener, fortalte Bente Jørgensen i sin tale.

Grill, gøgl og god musikHele dagen var præget af et forry-gende vejr, glade mennesker og sjo-ve indslag, og man kunne mærke, at beboerne på Hvidbjergvej har et godt sammenhold.

Børnene hoppede fornøjet rundt på en stor hoppepude, mens der blev stegt dejlig mad over grillen.

- Øglegøgleren underholdt børn og voksne, og der var god livemusik fra kl. 18 til 23, som alle kunne synge med på. Jeg synes, det var en rigtig god jubilæ-umsfest, smilede Bente Jørgensen, da dagen var omme. ◄ /maj

Når man runder de 60, skal der natur-ligvis holdes fest – gerne en fest, som også bliver husket.

Der skal være god mad og drikke, underholdning, god musik og talere. Og ikke mindst skal man være sam-men med gode naboer og andre gode venner. Alle de ting var på plads, da Fo-lehavens 60 års fødselsdag blev fejret lørdag den 8. september 2012.

Magna Håkonsson holdt festtalen på dagen. Hun og familien har boet her siden afdelingen blev bygget, dengang man flyttede på landet, når man flyt-

tede til Folehaven. Huslejen var høj, cirka 200 kroner om måneden, så der var mange overvejelser i forhold til, om man nu havde råd til så stor en husleje.Magnas tale var spækket med optimis-me og information om Folehaven:

- Beboerdemokratiet tog sin begyn-delse dengang, og der var mange med rødder i fagbevægelsen, som også satte deres præg på arbejdet. Der var mange politiske fraktioner, der havde travlt med at bekæmpe hinanden, alt sammen med det formål at få det bed-ste område at bo og leve i. Selvom pengene ikke var store dengang, lyk-

kedes det dog at få gennemført nogle store ting her i Folehaven – den første ungdomspension i Danmark, et ung-domshus, en mødesal og lokaler, hvor beboerne kunne mødes samt en hob-byklub, hvor fællesskabet hurtigt blev et holdepunkt for mange beboere.

Der er mange planer, både for de fysiske rammer, og også for de mere følelsesmæssige rammer - trygheden er noget, der arbejdes med hele tiden.

Stort tillykke til Folehaven og lykke til med fremtiden hvor fællesskab, mang-foldighed og tolerance stadig vil være det bærende element her i afdelingen, rundede Magna sin tale af.

Det var en flot dag med en festlig stem-ning og god underholdning. Folehaven fik både besøg af hobbyklubbens for-mand, Hanne Kaas, der havde taget sin papegøje med og af Mystiske Mr. Mox, der udførte magiske tricks i løbet af dagen. Senere blev der tændt op for musikken, og så blev der danset og fe-stet resten af aftenen. ◄

Folehaven 60 år► Af Villy Sørensen, formand for afdelingsbestyrelsen i Folehaven i Valby

Jubilæumsfest på Hvidbjergvej


Boet i Højstensgård siden afdelingen blev bygget

- Vi var ude at se den første prøvebolig, der blev vist frem, og vi var enige om, at her kunne vi godt tænke os at bo. Dengang var huslejen 325 kroner om måneden, og det var faktisk en firdobling i forhold til, hvor vi boede før. Men vi kunne lide det, vi så, og det var meget større, så vi takkede ja til en bolig her i Højstensgård, fortæller Peter Eriksson.

Personligt præg i boligenPeter er pensioneret snedker og tømrer, og det bærer hans bolig bestemt præg af. Han har bl.a. selv lavet nye lofter på 1. sal, og han fikser selv alt i hjemmet.

- Jeg elsker at lave den slags småting, og det er jo skønt at se på bagefter, siger Peter Eriksson.

I haven er der også både et redskabsskur og et drivhus, hvor Peter har plads til alt sit værktøj og små projekter.

Udvikling gennem tidenDa Peter og hans kone flyttede ind i et af enderækkehusene, var haven kun en lille firkant.

- Det var perfekt til os, og jeg lagde fliser derude, så det var let at holde og dejligt at sidde og nyde det, når vi var hjemme, fortæller Peter Eriksson.

I 1970’erne skete der nogle større ændringer i afdelingen, og alle beboere skulle stemme om, om de ville have større haver og overdækkede terrasser.

- Vi havde egentlig ikke noget ønske om at få en større have, men alle andre havde stemt ja, så det gjorde vi også. Så blev de udvidet, der blev plantet nye hække, og terrasserne blev overdækket, fortæller Peter Eriksson, mens han kigger ud i sin flotte have.

- Så havde vi pludselig mere plads herude, og jeg beslut-

► Af Maj Sørensen – [email protected]

Peter Eriksson flyttede ind i 3B’s afdeling Højstensgård i Herlev sammen med sin kone i april 1959 – samme år som afdelingen blev bygget. Peter har altså boet i den samme bolig i 3B i 53 år, og der er sket en del både i hans bolig og i afdelingen siden de første år.


tede mig for at sætte nogle vinduer og en dør i, så terrassen her kunne bruges som en udestue. Det skulle godkendes af kommunen og alt muligt, men vi har været meget glade for den lige siden, smiler Peter Eriksson.

- Og da vi for cirka otte år siden fik helt nye vinduer og facader i hele afdelingen, fik jeg heldigvis lov at bygge ude-stuen op igen, fortæller han lettet og kigger ud af det store vinduesparti ud mod haven.

Lidt af et legebarnSiden hans kone gik bort sidste år, har Peter Eriksson haft masser at se til, blandt andet med sine børn og børnebørn, som han fortæller glædestrålende om. Han har intet ønske om at flytte fra sit hjem, men nyder tværtimod stadig at bo i Højstensgård.

- Jeg har lige lavet en dør til min svigerinde, og tidligere byg-gede jeg flaskeskibe, ligesom dengang jeg var matros. Des-uden kan jeg benytte mig af et træværksted, der bestyres af aktivitetsstedet »Nye Veje« her i Herlev, hvor man kan komme og lave alle mulige andre kreative ting. Så jeg hygger mig – og jeg kommer ikke uden om, at jeg er lidt af et legebarn, griner Peter Eriksson.

Og det er der ingen tvivl om. Peters have er fuld af sjove ting, der fanger øjet: Et lille springvand, en stor tinsoldat i træ, fuglehuse, farverige sommerfugle på træerne og mange flere ting, der vidner om et legesygt hjem. Indenfor er der ligeledes masser af sjove og flotte ting, og ikke mindst ting, der vidner om Peters børn og børnebørn. ◄

Den nuværende afdelingsbestyrelse i

Højstensgård har fundet billeder frem

fra dengang, Højstensgård blev byg-

get. Blokken, der kan ses på billedet,

lå der, hvor 3B’s ejendomskontor i

dag ligger – Tvedvangen 47.

Boet i Højstensgård siden afdelingen blev bygget


Solen, den positive stemning og glæden ved, at alt forløber som planlagt, dannede rammerne for et festligt rejsegilde i Højstensgård, hvor en gennemgribende tagrenovering nu er nået over halvvejs i processen.

En forårsdag i 2010 stemte afdelingens beboere for, at tagreno-veringen skulle gennemføres. Nu er arbejdet nået til femte etape ud af syv og forløber rigtig godt og efter tidsplanen. Det blev fejret ved et rejsegilde i det skønne forårsvejr torsdag den 19. april 2012.

Herlevs borgmester, Thomas Gyldal Petersen, udtrykte stor be-gejstring ved projektet, der ifølge ham selv er et godt bidrag til udviklingen af Herlev Kommune.

- Den almene bolig har dannet rammen om min opvækst – som så mange andres i Herlev. Derfor er det også en særlig glæde, når jeg kan deltage i en fest som denne, hvor vi fejrer, at den almene bolig ikke alene består, men fornyer sig og lever i bedste velgående, sagde borgmester Thomas Gyldal Petersen. Han takkede desuden håndværkerne for den gode indsats, for det gode samarbejde, der synes at præge arbejdet på bygge-pladsen og for den positive dialog, de har med beboerne.

3B’s daværende formand, Villy Sørensen, var næste på ta-lerstolen, og han takkede håndværkerne, entreprenøren, bygherrerådgiverne og ingeniørerne for deres store indsats, hvorefter han rundede sin tale af med et trefoldigt leve: For håndværkerne, for Højstensgård og for alle beboere i afde-lingen.

Salgschefen for totalentreprenør Adserballe & Knudsen var sid-ste taler på stolen. Han fik skabt et skønt billede af bebyggelsen som en sød pige, der blev skabt for 50 år siden – hvor den nederste del af hendes kjole er bygningernes facader, og hvor den øverste del af kjolen – taget – nu efter 50 år er ved at få en make-over. Han var desuden imponeret over, at de havde nået to og en halv blok om måneden og takkede bygherren for den fleksible indstilling. Han sluttede sin tale af med at råbe et leve for håndværkerne og beboerne.

Det var alt i alt en stemningsfuld dag, der blev rundet af med, at alle interesserede – efter taler, pølser og forfriskninger – blev budt på en rundvisning i bebyggelsen.

Læs mere på www.3b.dk. ◄

Tag-make-over fejret med manér

► Af Anette Hertz – [email protected]


Ni af 3B’s boligafdelinger har i løbet af 2011 og 2012 fået en grøn smiley som bevis på et godt arbejdsmiljø. Ar-bejdstilsynet har i alt været på besøg i 11 af 3B’s boligaf-delinger for at tage pulsen på arbejdsmiljøet. Men hvor-dan får man egentlig en grøn smiley, og hvad kan man forvente, når Arbejdstilsynet kommer på besøg?

I Remisevænget Vest og Dyvekevænget mødte repræsentan-ten fra Arbejdstilsynet uanmeldt op i kontortiden i 2011, og Thomas Neumann Høgh, der dengang var varmemester i af-delingen, startede med at vise ham afdelingens ArbejdsPlads-Vurdering. Derefter tog de en tur gennem ejendommene.

På tur gennem Remisevænget Vest og DyvekevængetThomas viste repræsentanten fra Arbejdstilsynet rundt i beg-ge afdelinger, hvor han blandt andet kiggede på håndtering af affald, værktøj, kemikalier og andre miljøfarlige væsker med særligt fokus på den fysiske sikkerhed for medarbejderne.

De gik også en tur forbi frokoststuen i Dyvekevænget, hvor Arbejdstilsynet primært kiggede på det psykiske arbejdsmiljø og blandt andet spurgte ind til, om folk har det godt. Det tog han sig god tid til, så også det kom i fokus.

- Han så nogle ting, som vi ikke umiddelbart tænker over. Ud over det havde han nogle generelle anbefalinger, som vi

kan rette op på, men der var ingen påbud. Vi har orden i tin-gene, blandt andet fordi vores arbejdsmiljørepræsentant er efter os, og han sørger for mange af de ting, som vi ikke får tænkt over til daglig, fortalte Thomas efter besøget. Vi er stolte over at få Arbejdstilsynets Grønne Smiley, for det er et enormt skulderklap, der viser os, at vi og særligt vores arbejdsmiljø-repræsentant gør et godt stykke arbejde, når det kommer til at sikre et godt arbejdsmiljø for vores medarbejdere, sluttede varmemesteren. ◄

Grønne smileyer i 3BAfdelinger i 3B, der har fået en grøn smileyRemisevænget Vest, Dyvekevænget, Vestergården 3, Måløv Park, Elmehaven, Prangerhuset, Hammel-struphus, Händelsvej og Høje Gladsaxe.Der er stadig mange afdelinger, der endnu ikke har haft besøg af Arbejdstilsynet, men i 3B arbejder vi for, at den flotte strøm af grønne smileyer fortsætter.

Thomas Neumann Høgh har flyttet afdeling og arbejder ikke længere i Remisevænget Vest og Dyvekevænget, men er nu varmemester i Hørgården 1, 2 og 3 samt Nor-gesgade.

Det har store personlige omkostninger, når beboere ikke kan betale deres husleje og derfor bliver sat på gaden. Boligorganisationerne mister penge til husleje, og tabet betales af de andre beboere.

Der er derfor store fordele ved at fokusere på færre udsættelser hele vejen rundt – også for beboerne.

Folketinget står bagDet er Folketinget, der står bag ændringen. Håbet er, at når huslejen betales samme dag, som indtægten går

ind, når pengene ikke at gå til andre formål. Det skulle gerne medvirke til færre udsættelser.

Sat ud med fogedBaggrunden er, at på 10 år er antallet af lejere, som fo-geden sætter ud af deres lejligheder på grund af mang-lende huslejebetaling, vokset dramatisk.

I 2002 gjaldt det således cirka 1.820 lejere – sidste år var tallet omkring 4.400. ◄

Fra 2013 skal huslejen betales første hverdagFra 1. januar 2013 skal huslejen betales den første hverdag i måneden – altså før alle andre regninger.

► Af Camilla Gregers-Høegh – [email protected]

Her svarer 3B’s medarbejdere på dine spørgsmål om alt, hvad der er en del af livet som beboer i en af vores afdelinger. Skriv til 3B’s beboerblad, Boligforeningen 3B, postboks 2232, 1019 København K eller mail dit spørgsmål til [email protected].

Hvordan kan jeg sikre min bolig mod indbrud?

Da der har været mange tyverier i det område, hvor jeg bor, tænker jeg på, hvordan jeg kan sikre min bolig mod indbrud?

Det gode naboskab har stor betydning, og det er en god idé at bede naboen om at holde lidt øje med boligen og uvedkommende. Bed også naboen om at fjerne reklameaviser og andet, der viser, at du ikke er hjemme.

En indbrudstyv har tre hovedfjender, nemlig tid, hvor de kan overraskes, støj, hvor tyven kan høres og lys, der gør tyven mere synlig. Prøv derfor at se din bolig med en tyvs øjne og stil dig selv spørgsmålet: hvordan ville jeg bryde ind her?

Indbrud sker desværre også, mens man er hjemme – det er dog ikke sikkert, at tyven ved, man er hjemme. Sørg derfor altid for at låse yderdøre og terrassedør samt at lukke vinduerne i stueetagen.

Mere end halvdelen af alle indbrud sker om dagen mellem klokken 8 og 16, hvor mange er på arbejde. Derfor skal boligen se beboet ud.

God låsesikkerhed drejer sig ikke blot om at have mange låse på dø-rene, men også at det er de rigtige og sikre låse. Hoveddøren sikres med to låse, hvoraf mindst en skal kunne åbnes med nøgler både indefra og udefra. Herved afskæres tyven en flugtvej, hvis indbrud-det sker fra et smadret vindue eller terrassedør. Der bør monteres en ekstra lås 40 cm fra hovedlåsen.

Sikre låse kan hverken bores, dirkes eller kopieres. Hvis boligen har en terrassedør eller altandør, bør de forsynes med et nyt greb, der kan låses indefra.

Låsene bør udskiftes mindst hver 10. år og smøres hvert halve år med låsespray, der forlænger levetiden. Skift også låsen ud, hvis der

er tegn på slid. Husk at kontakte ejendomskontoret for at få en tilladelse, når der skal ske ændringer ved låsene i boligen. Brug en godkendt låsesmed for at sikre mod kopiering.

Med venlig hilsen

Peter KareLokalinspektør

Peter KareLokalinspektør

Spørg 3B – beboernes brevkasse

Bre

vkas

se


I 2011 steg antallet af anmeldte indbrud i pri-

vate boliger til 45.896, hvilket er en stigning

på mere end 1000 indbrud i forhold til året

før. For nogle år siden var indbrudstallet kun

ca. 31.000. Tallene gør Danmark til det land i

Europa med det største antal indbrud om året,

og tyvene stjæler også for flest penge, hver

gang de begår et indbrud.

De seneste statistikker viser dog, at der i

det første halvår af 2012 på landsbasis er ble-

vet opklaret 22 % flere indbrud end i samme

periode året før, hvilket må siges at være en

positiv udvikling.

Kilde: www.dr.dk


Hvad betyder det, at afdelingen ved-ligeholder boliger efter B-ordningen?

Jeg bor i en afdeling, hvor man vedligeholder boliger efter B-ordningen. Hvordan gør jeg så brug af vedligeholdelseskontoen, og hvad betyder det ellers for mig som beboer?

VedligeholdelseskontoenMens du bor i boligen, skal du selv stå for den indvendige vedligeholdelse, ligesom du selv skal betale for maling, tapet, gulvbehandling osv. Men udgifterne kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto, som du selv betaler et månedligt beløb til som en del af huslejen.

Ved indflytning får du at vide, hvor stort et beløb, der står på vedligeholdelseskontoen, så du ved, hvor meget du kan bruge til at sætte i stand for.

Du skal sætte boligen i stand så ofte, at boligen ikke forringes, bortset fra almindeligt slid og ælde. Fx skal du huske at lakere gulvet, før lakken bliver gennemslidt.

Det er vigtigt, at du gemmer dine kvitteringer, ellers kan du nemlig ikke få udbetalt penge fra boligens vedligeholdelseskonto.

Ved ind- og fraflytningNår du flytter ind, er boligen ikke nyistandsat, men den er gjort rent.

Hvis du så opdager fejl eller mangler i boligen – enten selv eller ved indflytningssynet, skal det indberettes til ejendomskontoret senest to uger efter indflytning. Så udbedrer afdelingen det, hvis det er i overensstemmelse med vedligeholdelsesreglerne.

Ligeledes gælder det, når man flytter ud, at lejligheden skal være rengjort, men ikke nyistandsat – dog skal eventuelle skader grundet mis-ligholdelse ordnes for egen regning.

Undersøg reglerne i din afdelingInden du går i gang, skal du huske at forhøre dig i din egen boligafdeling, om der er nogle særlige lokale regler, som beboerne har vedtaget ud over det overordnede reg-lement. Det kan være særlige regler for boligens standard ved flytning eller pligter i forhold til vedligeholdelse af fællesarealer. Det er også en god idé at lære afdelingens råderetsregler at kende, inden du fx begynder at fjerne vægge eller døre. Er du i tvivl, så kontakt ejendomskontoret for at få rådgivning.

Med venlig hilsen

Bent NielsenLokalinspektør

Bent NielsenLokalinspektør

Du kan læse meget mere om Vedligeholdelsesreg-

lementerne på www.3b.dk under »Bo i 3B«.

3B bygger nye, flotte boliger3B bygger hele tiden nye boliger. Her er nogle af dem, men du kan se dem alle på 3b.dk.

Er du interesseret i en af 3B’s nye boliger? Så klik ind på vores hjemmeside www.3b.dk, hvor du kan skrive dig på interesselisten til AlmenBolig+boligerne og i det hele taget følge de mange kommende boliger.

Til dig, der vil yde lidt ekstra og betale lidt mindreI Sundholm Syd på Amager bygger 3B 48 nye meget forskellige AlmenBolig+boliger på mellem 78 og 126,8 m2.

På Birkedommervej i København NV bygger vi desuden 51 fami-lieboliger fordelt på fem blokke. Det er også AlmenBolig+boliger, der består af både rækkehuse og lejligheder på mellem 85 og 125 m2.

AlmenBolig+ er for dem, der er interesseret i selv at yde lidt ekstra i hverdagen, og til gengæld betale lidt mindre i husleje. Det er samti-dig topmoderne lavenergiklasseboliger med lavt varmeforbrug.

Begge afdelinger forventes indflytningsklar i efteråret 2013.

Store tagboliger i Tofte-gård3B udvider afdelingen Toftegård i Herlev ved at bygge 21 moderne, tidssvarende og energirigtige tagboliger.

Boligerne bliver bygget i ét plan på mellem 94 og 129 m² med tagterrasser, kviste og masser af lysindfald. De første boliger bliver opført i Blok 1, og de forventes indflytningsklar i vinteren 2012/2013.

Flotte familie- og seniorboliger i hjertet af HerlevI grønne omgivelser bygger 3B 105 moderne og energirigtige familie- og seniorboliger i grønne omgivelser på Lampestedet i Herlev.

Boligerne bliver bygget henholdsvis i ét og tre plan på mellem 65 og 120 m² med altaner eller et lille terrasse-/havestykke.

Der er tale om meget attraktive boliger med lækre materialer og spændende indretning.

Boligerne forventes færdige i efteråret 2013.

Documents

2012 10 oktober