20110903_br_metro quadrado

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Viver em São PauloA história do bairro que abrigaa 1ª estação de metrô {pág 12}

Decoração de botecoAcessórios que transformam acasa em um bar perfeito {págs 14 e 15}

Projeto de varanda da arquiteta

Andréa Parreira

Sábado, 3 de setembro de 2011

Edição nº 16, ano 1

Como o mercado imobiliário trata essevalorizado e indispensável espaço

É possível fazer da sua varanda umlocal aconchegante e funcional {págs 6, 10 e 11}

Ótimasacada

GUI MORELLI

BRALT_2011-09-03_1.qxp:BRAZIL 9/2/11 5:33 PM Page 1

A foto de capa da edição do Metro Quadrado

do dia 20 de agosto não é de autoria do

fotógrafo André Porto, conforme creditada.

Assim como as duas primeiras imagens da

página 11 da mesma edição, a foto do jardim

vertical que ilustra a matéria “Verde na

parede” é divulgação de projetos da

paisagista Ana Paula Magaldi.

O Museu da Casa Brasileira (av. Faria Lima,

2.705) apresenta, até 18 de setembro, a

mostra “Fauforma: Designers”, que reúne os

trabalhos de 12 formandos da primeira turma

do curso de Design da FAU-USP do ano de

2010. O objetivo da exposição é enriquecer a

reflexão sobre a formação acadêmica de

profissionais do design. Inf.: www.mcb.org.br.

De 14 a 16 de setembro, São Paulo vai sediar

a 11ª Conferência Internacional da Sociedade

Latino Americana de Estudos Imobiliários. O

evento vai reunir especialistas do Brasil e do

exterior para debater o crescente mercado

imobiliário no país. No Centro Brasileiro

Britânico (rua Ferreira de Araújo, 741).

Informações: www.lares.org.br/2011.

Os condomínios residenciais das regiões de Perdi-zes e dos Jardins pagam os melhores salários aosfuncionários, segundo pesquisa da administradoraLello. Um zelador que trabalha em prédio de Perdi-zes pode ganhar até R$ 2,6 mil e, nos Jardins, R$2,5 mil. A média salarial nas duas regiões é de R$1,8 mil, superior ao que se paga no Morumbi (R$1,7 mil), por exemplo. No caso dos porteiros, o salá-rio pode chegar a R$ 1,6 mil nos Jardins, e R$ 1,4 mil em Perdizes. Já os faxineiros ganham atéR$ 1,3 mil em Perdizes, e R$ 1,2 mil nos Jardins.

Bons para trabalharA Prefeitura de São Paulo estuda o tombamentode um conjunto de 63 imóveis da região de Perdi-zes. O processo aberto pelo Conpresp (Conselhode Preservação do Patrimônio Histórico) objetivaproteger casas e sobrados em arquitetura neoco-lonial e eclética, além de chalés e bangalôs, quemostram a estruturação do bairro a partir dosanos 1930. Entre os imóveis, que ficam protegi-dos até a decisão, está o colégio Santa Marcelinae um prédio projetado pelo arquiteto modernistaVilanova Artigas.

Tombando PerdizesO aluguel médio geral de imóveis na cidade deSão Paulo subiu 60,23% em dois anos, passandode R$ 799,65 para R$ 1.281,31. Entre o primeirosemestre de 2009 e o mesmo período de 2011, opreço médio para alugar um apartamento passoude R$ 989,14 para R$ 1.809,83, alta de 83%. As ca-sas tiveram crescimento menor, de 19,16%, como aluguel médio evoluindo de R$ 611,41 em2009, para R$ 728,53 em 2011. Na comparaçãodo primeiro semestre deste ano com o de 2010, oaluguel médio geral está 22,16% mais caro.

Dois anos na subida

Mande perguntas ou sugestões para [email protected]. O telefone da redação é o (11) 3528-8578. Para anunciar, entre em contato pelo e-mail [email protected]. O telefone da área comercial é o (11) 3528-8500.

ANDRÉ PORTO/METRO

A bola do ItaimQuem passa pela rua Amauri, no bair-ro do Itaim Bibi, fica no mínimo curio-so com um diferente projeto encrava-do entre grandes e modernos edifí-cios. Com projeto concluído em 1979,a “casa bola”, como é conhecido oimóvel, tem um aspecto futurístico, oque lembra uma nave espacial. O ar-quiteto Eduardo Longo, proprietário emorador do local, procurou não fazernada além do necessário.

Essa esfera é composta por estrutu-ra metálica e vedação, tendo sua parteexterna em argamassa armada. A casatem os ambientes divididos em quatropavimentos, com mobiliário todo or-gânico, também desenhado por Lon-go. Para simplificar mais ainda e darum toque de diversão, há um suave to-bogã para as crianças saírem da “na-ve” deslizando. ANDRÉ PORTO

NOTAS & AGENDA02

ExpedientePresidente: Cláudio Costa Bianchini. Diretor de Redação: Fábio Cunha (MTB: 22.269). Coordenador de Redação: Irineu Masiero. Editor de produtos: Guilherme Costa. Editores de Arte: Vitor Iwasso, Daniel Lopes e Sandro Mantovani. Repórteres: Camila do Bem e Fernando Corrêa. Gerentes Comerciais: Elizabeth Silva e Tânia Biagio. Diretora Financeira: Sara Velloso. Diretor de Operações: Luís Henrique Correa. Gerente Comercial Nacional: Ricardo Adamo.Editado e distribuído por SP Publimetro S/A. Endereço: rua Tabapuã, 81, 14º andar, Itaim, CEP 04533-010, São Paulo, SP.

O jornal Metro é uma joint venture do Grupo Bandeirantes de Comunicação e da Metro Internacional. Está presente em 23 países e tem alcance diário superior a 20 milhões de leitores.

Telefone: 011/3528-8500E-mail: [email protected] “A tiragem e distribuição desta edição de 100.000 exemplares é auditada pela BDO.”



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MERCADO06

Novos lançamentos destinam até30% do espaço para a sacada

Ambiente pode chegar a 40metros quadrados, dependendo doapartamento Preço do imóvel não sobe tanto, mas liquidez é maior

A aquisição de um imóvelpróprio representa um so-nho que, não raro, pode le-var uma vida inteira até vi-rar realidade. Por isso, de-pois de tanta luta, nadamais justo do que saboreara vitória em grande estilo.Tendência em apartamen-tos, as sacadas, conhecidashoje como varandas, são co-mo a cereja no topo do bolopara quem acaba de con-quistar seu próprio espaço.

“O conceito das varan-das em apartamentos estárelacionado com o desejode um público classe mé-dia em usufruir de um luxoque eles não podiam ter nopassado. Quase a totalidadedos empreendimentos mo-dernos está oferecendo es-se requinte, pois é o que aspessoas estão buscando”,afirma Marcos França, dire-tor comercial da incorpora-dora Requadra.

O executivo conta queos novos lançamentos sãoprojetados tendo em vistao aproveitamento da va-randa como área para reu-nir os amigos. Em razãodisso, as dimensões do es-paço aumentaram bastantenos últimos anos, tanto emapartamentos de luxoquanto em imóveis maissimples. “Alguns projetostêm tanta preocupação emvalorizar a varanda que se-param a ela 30% de todo oespaço do apartamento.”

De fato, dependendo doimóvel, a metragem de al-gumas varandas pode che-

gar a 40 metros quadrados.A arquiteta Juliana Moysés,por exemplo, projetou umambiente para crianças navaranda de um apartamen-to usando um terço dos 38metros quadrados do espa-ço disponível.

“É possível criar diferen-tes ambientes na varandade um apartamento. Aocontrário de antigamente,quando o local ficava es-quecido, hoje a maioria daspessoas quer aproveitar oespaço e fazer uma área amais dentro do imóvel”, ex-plica a arquiteta.

Segundo Luiz PauloPompeia, diretor de estu-dos especiais da Embraesp(Empresa Brasileira de Es-tudos de Patrimônio), paraas construtoras, essa é umaboa forma de aumentar aárea do imóvel sem mexerna parte interna.

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Indispensável varanda

“As sacadas nãoencarecem muitoos custos daconstrução,portanto valemmuito a penapara quem vaicomprar umapartamento.”MARCOS FRANÇA, DIRETORCOMERCIAL DA REQUADRA

A diferença de preço entre dois apartamentos com as mesmas caracte-rísticas, mas sendo que um deles possui varanda, é de pouco menos de10%, segundo Luiz Paulo Pompeia, diretor de estudos especiais da Em-braesp. “No Rio de Janeiro e em cidades mais quentes, esse valor émaior, pois as varandas são ainda mais valorizadas. Aqui elas não enca-recem tanto o preço do imóvel. O que aumenta é a liquidez do produ-to, ou seja, um imóvel com varanda vende muito mais rápido”, afirmao especialista. De acordo com Pompeia, essa também é uma boa alter-nativa para prédios que passam por retrofit.

“Em alguns casos, um hotel que vai ser transformado em prédio do-miciliar passa por retrofit. A construção de varandas é uma forma deampliar o espaço do apartamento sem ter que reconstruir o local”, ex-plica o especialista.

Varanda ganha destaque nos lançamentos

Item de valorização

MARIANA FOGAÇA

DIVULGAÇÃO

Mercado imobiliário valoriza área externa de apartamentos





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Antes tratadas como um ambiente qualquer, as varandas ganham cada vez mais destaque na decoração de apartamentos Arquitetos falam sobrecomo o espaço pode ser integrado a outros cômodos ampliando as dimensões dos locais

Conheça móveis para áreas externas

Mais bonitas, espaçosas eaconchegantes, as varan-das tornaram-se vedetesdos apartamentos moder-nos. Antes tratadas comoum espaço para se tomarum arzinho, hoje recebemdecoração personalizada epodem até virar uma ex-tensão de outro cômodo.

“A integração da varan-da com outro ambiente dácerto, sobretudo, em apar-tamentos menores, poisamplia as dimensões do lo-cal. Isso tem sido feito emvários projetos, as pessoasadoram”, explica a arquite-

ta Juliana Moysés.Segundo ela, a transfor-

mação do espaço dependedo ambiente que se desejacriar. “Com o piso niveladoe uma decoração adequa-da, a varanda pode incor-porar a sala de estar e setransformar em um loun-ge. Se ela estiver ao lado dacozinha, pode virar um es-paço gourmet, com forno àlenha ou churrasqueira”,opina.

Para criar um ambientecom varanda integrada, épreciso, muitas vezes, que-brar paredes e tirar janelas.

Mas essa não é a única op-ção para aproveitar o espa-ço. Andréa Parreira, tam-bém arquiteta, diz que

uma dica é criar um cômo-do totalmente novo. “Comuma poltrona confortávelou uma chaise, a varandapode virar um agradável lo-cal de leitura. Outra alter-nativa é transformar o es-paço em escritório”, diz aarquiteta.

Espaço gourmet, sala deleitura, jardim ou exten-são da sala de estar, o im-portante, segundo An-dréa, é que o ambiente fi-que aconchegante, já quesempre será um local dedescontração familiar. “Épossível compor qualquer

ambiente na varanda deum apartamento. Em to-dos os casos, aconselho afechar o espaço com umaestrutura de vidro, a fimde proteger os móveiscontra a poluição da cida-de”, afirma.

Seja liso ou laminado, ovidro é uma das opçõesmais usadas para fechar va-randas, pois o material unedesign com funcionalida-de. Outra alternativa é usartoldos plásticos.

“A varanda podeser aproveitadapara ampliar umambiente ou virarum novo cômodo.Fica bom emambos os casos.”ANDRÉA PARREIRA, ARQUITETA

Arquiteta Juliana Moysés cria espaço para criança em varanda de apartamento

Um espaço a mais

“Antes deisolar avaranda comtoldos ouestruturas devidro é precisoconsultar asnormas docondomínio,pois algunsnão permitemesse tipo demodificação.” JULIANA MOYSÉS, ARQUITETA

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DECORAÇÃO

Alguns materiais são mais in-dicados do que outros na de-coração de áreas externas, co-mo quintais ou varandas,pois resistem melhor aosraios solares. Móveis fabrica-dos em madeira teca, porexemplo, têm grande durabi-lidade, segundo arquitetos.

“Nenhum material saiimune se ficar muito tempoexposto ao sol, mas a madei-ra teca é bem resistente.Ademais, o uso de cortinas etelas solares ajuda a prote-

ger a mobília posicionadaem áreas externas da casa”,diz a arquiteta Juliana Moysés.

Outra alternativa são mó-veis feitos em alumínio, fi-bra sintética ou vidro, quenão sofrem tanto com a açãode raios UV (ultravioleta).Cadeiras, mesas e estantesfabricadas com fibras natu-rais não são móveis indica-dos, pois são enfraquecidospelo sol e correm o risco dequebrar.

A mobília certa

Varanda é usada como localaconchegante para receber os amigos

1. Projeto dos arquitetos Marcelo Bueloni eMarcitta Fogaça, da Fogaça Bueloni ArquitetosAssociados. Com cadeiras em fibra sintética,varanda vira espaço para conversar e interagir.

2. A arquiteta Andréa Parreira aproveita varandade apartamento para criar um novo ambiente.Telas solares protegem a mobília.

3. Apartamento com sacada decorada, da RLEngenharia e Estúdio Gráfico.

MARIANA FOGAÇA

GUI MORELLI

DIVULGAÇÃO

A arquiteta Andréa Parreira combina design com funcionalidade em espaço de apartamento

Decoração valoriza varanda para criar novo ambiente

NovoambienteA decoração de um novo am-biente na varanda não fica res-trita apenas a apartamentos deluxo, mas também aparece emimóveis menores, nos quais asacada não passa de cinco me-tros quadrados. Segundo a ar-quiteta Andréa Parreira, emcasos assim o único ambienteque fica difícil de criar é umespaço gourmet, que dependede uma estrutura maior. Foraisso, tudo é possível.

“Mesmo em dimensões me-nores, conseguimos comporum espaço charmoso e acon-chegante. Com uma poltrona euma luminária, por exemplo,já temos um agradável local deleitura. Para receber um ami-go, uma chaise com uma mesi-nha no centro pode deixar olocal bem convidativo”, afirmaAndréa.

Uma decoração assim nãoapresenta grandes dificulda-des para ser feita. Segundo aarquiteta, algumas lojas ofere-cem vários tipos de móveis pa-ra áreas externas. Na CasualMóveis, por exemplo, umachaise para varanda pode seradquirida por R$ 600. Por maisR$ 400 é possível levar umamesinha de centro para incre-mentar o espaço.

FOTO/DIVULGAÇÃO

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Mundo animal

Valorização e desenvolvimento do bairroacompanharam a chegada da primeira estação de metrô à capital paulista

Patrimôniohistórico

JABAQUARA

APU GOMES/FOLHAPRESS

Vista noturna da avenida Jabaquara

O Zoológico de São Paulo tem 102 espécies de mamíferos

Na onda do metrôEDSON LOPES/FOLHAPRESS

Encostada em umacolina na rua NadraRaffoul Makodsi, aCasa Sítio da Ressacaé uma das constru-ções bandeiristas dacapital paulista. O pa-trimônio é um dosbens tombados do Ja-baquara e hoje abrigaeventos e exposiçõesda cultura popularbrasileira.

Em 1719, data desua fundação, a casafoi sede de um sítionas proximidades doantigo caminho deSanto Amaro. Entreas matérias-primasusadas para sua cons-trução, destacam-se ataipa de pilão, paraas paredes externas,e o pau a pique, paraas internas.

Em 1969 (250 anosdepois de sua edifica-ção), o sítio foi trans-formado em umachácara. A mudançacoincidiu com a ur-banização do bairrodo Jabaquara e com achegada do metrô àregião.

A Casa Sítio daRessaca está abertade terça-feira a do-mingo, das 9h às 17h.A visita é orientada ea entrada é franca.

METRO

Casa Sítio da Ressaca (r. Nadra Raffoul Makodsi, 3, Jabaquara,tel.: 5011-7233).

Interior da Casa Sítioda Ressaca

O desenvolvimento do Jaba-quara, bairro localizado na zo-na sul de São Paulo, acompa-nhou a chegada do principalmeio de transporte à cidade.No início dos anos 1970 foiconstruída a primeira estaçãodo metrô paulistano na região:batizada com o nome da re-gião, palavra que em tupi-gua-rani significa “toca de fuga”.Anos depois, foi inaugurado oTerminal Rodoviário Intermu-nicipal do Jabaquara, que dáacesso ao litoral sul da cidade.

Ao valorizar a região, otransporte público auxiliou nodesenvolvimento populacionale comercial do bairro.

Um dos destaques comer-

ciais do Jabaquara é o CentroEmpresarial do Aço – prédioconstruído em uma área de 60mil m2 em uma estrutura deaço de 4,8 mil toneladas. Hoje,o metro quadrado do bairro ésimilar ao de outros valoriza-dos locais da cidade, como aBarra Funda (R$ 5 mil), na zonaoeste, e a Vila Monumento (R$4,5 mil), na própria zona sul.

O Parque Lina e Paulo Raiaé outra atração do bairro. Loca-lizado próximo ao metrô Con-ceição, o local abriga a Escola

Municipal de Iniciação Artísti-ca, ligada à Secretaria Munici-pal de Cultura.

HistóriaAté o início do século 17, a re-gião era habitada por viajantescom destino ao bairro de SantoAmaro. A partir desse momen-to, estabelecimentos comerciaise agrícolas foram fundados porfazendeiros. Mas foi apenas nofinal do século 18 que a regiãoganhou destaque, com a chega-da dos trens a vapor. METRO

4.307reais é o preço médio dometro quadrado no Jaba-quara. O valor médio paralocação de um apartamen-to é de R$ 1,5 mil mensais.

O Terminal Rodoviário do Ja-baquara dá acesso ao Zoológi-co de São Paulo. Localizadoem uma área de mais de 800mil m2 de mata atlântica, oparque abriga mais de 3,2 milanimais de diferentes espé-cies. Desde sua fundação, em1958, 70 milhões de pessoasjá visitaram o local.

O acesso ao zoológico ésimples. Na plataforma A doTerminal Metropolitano daEMTU (Terminal Jabaquara do

Metrô), micro-ônibus levamos visitantes para o zoo. Otransporte de ida e volta custacerca de R$ 4,40 por pessoa.

O Zoo Safári de São Paulo(antigo Simba Safári) tambémestá localizado no bairro doJabaquara. É possível visitar oparque sem sair do zoológico.Uma trilha na mata atlânticadá acesso ao safári. METRO

Zoológico (tel.: 5073-0811)Zoo Safári (tel.: 2336-2131)

DIVULGAÇÃO

Cursino

SaúdeCampoBelo

SantoAmaro

Jabaquara

SPCidadeAdemar

VIVER EM SÃO PAULO



É possível trazer o charme dosbotecos para o seu próprio bar

Acessórios conferem bom humorna hora de receber os amigosCerveja em copo de requei-jão, petisco servido em pi-res e gelo tirado direto daforma são pecados mortaispara um bom apreciadorda cultura de botequim.Para não cometer tais here-sias e ter em casa o legíti-mo clima de happy hour, asolução é levar os itens doboteco para a sua casa.

Na verdade, são os aces-sórios que podem fazer dasua casa um bar agradável,ideal para degustar umaboa bebida, aperitivos di-versos e uma boa conversa.

Em primeiro lugar, ob-serve os pontos que são ca-racterísticos em um bar: asmesinhas distribuídas noambiente, o balcão e asprateleiras com uma varie-dade de bebidas. Se você ti-ver cozinha americana, osbancos com regulagem dealtura são ideais para com-por aquele visual comumde balcão de bar.

Vale a pena investir nosdetalhes para que os seusconvidados se sintam àvontade e retornem ao seubotequim particular mui-tas vezes. O clima de bote-co pode ser reforçado comtoalhas de mesa com es-tampa xadrez, e, para evi-tar que algo caia sobre elafazendo muita sujeira, vo-cê pode optar por toalhascom revestimento plástico,superfáceis de limpar.

Se houver variedade debebidas, fique atento aostipos de copos para cadauma delas. Apesar das ra-zões comerciais, há real-mente uma adequação dabebida a certo tipo de co-po. Por exemplo, algumascervejas são servidas emcopos altos para que o gáse a espuma tenham possi-bilidade de crescer e mos-trar todo o seu caráter. É ocaso do tradicional forma-to tulipa, que disputa espa-ço com os grandes canecosde chopp. Apesar disso, háos que prefirem o copoamericano, comum em ba-res e padarias. Por ser me-nor, a possibilidade de es-quentar a bebida é quasenula.

Para cachaça, tequila e li-cor, há copos específicoscom tamanho exato deuma dose, também conhe-cida como shot, que variamde 35 ml a 60 ml. Já parauísque, puro ou com gelo, oideal são os copos old-fas-hioned ou on-the-rocks, en-tre 8 cm e 10 cm de altura.

Para manter a bebidagelada, utilize cooler tér-mico ou balde de gelo, depreferência de alumínio,que conservam o gelo pormais tempo.

[email protected]

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*Valores consultados em agosto de 2011 e sujeitos à alteração sem aviso prévio

R$ 458, na

Tok&Stock

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PETISQUEIRA COM TRÊS ESPAÇOS R$ 29,90, na Tok&Stock

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CONJUNTO COM DOIS COPOS TULIPA GELADA (VIDRO JATEADO)R$ 39,90, na

Imaginarium

Botequim em casBRALT_2011-09-03_14-15.qxp:BRAZIL 9/2/11 5:29 PM Page 1

DECORAÇÃO

COPOS COM DESENHOS DIVERTIDOS R$ 29,90 (300 ml) e R$ 59,90 (1,3 l), na Imaginarium

JOGO COM SEISCOPOS GIBRALTPARA BEBIDAS DE DOSES PEQUENASR$ 49,90, na Cleusa Presentes KIT CAIPIRINHA

COM SEIS PEÇAS R$ 79, na Cecilia Dale

JOGO COM QUATRO COPOSDE VIDRO PARA TEQUILA R$ 33, na César Bertazzoni

BANCO REGULÁVEL PARA BALCÃOR$ 199,

na Tok&Stock

asaBRALT_2011-09-03_14-15.qxp:BRAZIL 9/2/11 5:30 PM Page 1


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