○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

Udgives afFællesadministrationen 3B a.m.b.a.Kronprinsessegade 141306 København KTelefon 70 20 76 00Telefax 33 18 62 64Telefax udlejning 33 18 62 14E-mail 3b@3b.dkInternet www.3b.dk

RedaktionNiels Peter Pedersen, ansv.Benny FlindtAnette Hertz (DJ)

Oplag600 - Vesterkopi

Sendes tilAlle afdelingsbestyrelsesmedlemmeri FB, KSB og H44,alle ansatte samtsamarbejdspartnere

Næste nummerNæste nyhedsbrev fra 3B udkom-mer ca. 8. september 2002.

NB:Alle læsere er velkomne til at kommemed indlæg, der blot skal være re-daktionen i hænde ca. 1. september2002.

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

JULI 2002Nyhedsbrev fraFællesadministrationen 3B

TURBULENT HALVÅRFørste halvår 2002 har i høj grad været præget af den nyeregering, men også af mange aktiviteter i 3B.Det var en noget brat indgang, vi fik til år 2002. Lige efter nytårmeldte Finansminister Thor Pedersen, at de almene boliger skullesælges. Det fik Erhvervs- og Økonomiminister Bendt Bendtsen tilat fare i blækhuset og gøre opmærksom på, at det var hans område.Desværre er dagsordenen fortsat sælge, og et udvalg af embeds-mænd er i gang med at finde ud af, hvordan det kan ske i praksis.

Udvalget arbejder for lukkede døre, og BL har fået tilsagn omat blive hørt, når udvalget er klar med en udmelding. Ingen vedendnu, hvornår - og i hvilken form det vil ske. Lad os håbe, atudvalgets arbejde vil komme til en reel høring - og lad os håbe, atdet bliver indledningen til en konstruktiv dialog om at udvikleboligområderne på en god måde.

Salg af almene boliger var sammen med fornyelse af BL hoved-emnerne på BL’s kongres i maj. Og kongressen gav fuld opbakningtil bestyrelsens oplæg og beretningens krav om fornyelse og udvik-ling. Ændringerne vil blive diskuteret på møder i efteråret - og herforventer jeg, afdelingsbestyrelserne vil deltage aktivt og gørederes indflydelse gældende.

Formand for BL, Henning Kirk Christensen, talte på kongres-sen i sin beretning varmt for, at man burde eksperimentere med enråderet, hvor kun de kommunale bygningsmæssige krav sattegrænsen. Det er 3B enig i, og netop nu er et udvalg i gang med atse på, hvordan vi føre det ud i livet.

3B har i det hele taget fortsat sit høje aktivitetsniveau fra 2001i første halvår 2002. Der er som sædvanlig mange nybyggerier ogrenoveringer i gang. I H44's byggesag på Højsletten er fire teamblevet prækvalificeret, der har været rejsegilde på FB's byggeriGuldbergsgade, første spadestik på FB's tre seniorbofællesskaber iBallerup, midtvejsgilde på Højstensgard samt både rejsegilde på -og indvielse af - Ellehjørnet, som er KSB's 10 nye skæve boliger. FBhar holdt delegetmøde og foreningsmøde, KSB og 3B har holdtrepræsentantskabsmøder og funktionærfest.

To meget markante jubilæer er det også blevet til: HanneBolvig kunne den 28. februar holde 25 års jubilæum som formandfor FB, og KSB fejrede 75 års jubilæum den 5. april med blandtandet symbolsk første spadestik på det nye byggeri på BogholderAlle i Vanløse.

Det kan være svært at nå det hele og samtidig yde voresbestyrelser, afdelingsbestyrelser og beboere god service. I 3B erfornyelse derfor også på dagsordenen, og vi har nedsat en styre-gruppe, som skal komme med oplæg til en ny og tidssvarendestruktur i kombination med forvaltningsrevisionen.

Med disse ord vil jeg ønske alle en rigtig god, solrig og fredeligsommer.

Niels Peter Pedersen

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

2 JULI 2002

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

INFORMATION FRA BLBL InformererNye "BL-informerer" siden sidst:

Nr. 22 Henlæggelse til dispositionsfondNr. 23 Kurser for organisationsbestyrelsenNr. 24 Statistik januar 2002Nr. 25 Grønt Diplom – miljøcertificering af boligadministrationerNr. 26 Etablering af bolignet – internet og telefoni i bolig-

afdelingerneNr. 27 Byggeskadenfondens Årsberetning 2001Nr. 28 Forbud mod fodbold-VM fra ARD og ZDFNr. 29 Bestyrelsesvederlag for lejemålsenheder i driftNr. 30 Forvaltningskonference 2002

Du kan som altid henvende dig til 3B's sekretariat, hvis du ønskereksemplarer af BL Informerer. Husk at opgive nummer.

BL KONGRES 2002Det var en på samme tid spændende – og tam – kongres, BL afviklededen 23. og 24. maj 2002 i Odense Kongrescenter.

Spændende, fordi Bendt Bendtsen skulle holde tale – og allehåbede på at få svar på nogleaf de mange spørgsmål, derhar rejst sig i forbindelse meddebatten om salg af de al-mene boliger.

Tam, fordi vi kun fikgentaget, hvad der tidligereer blevet sagt: Regeringen vilfornyelse, ikke afvikling. Menden vil fortsat sælge dealmene boliger og brugepengene fra salget til at byggenyt for. Også selv om det erspørgsmålet, om der overhovedet kommer penge ind ved salg.

Spændende, fordi BL’s fremtid var på programmet: Skal kongres-sen afskaffes, skal bestyrelsen være mindre og mere handlekraftig,skal vi holde ekstraordinær kongres om vedtægterne?

Tam, fordi bestyrelsens forslag om debat blev vedtaget - udennogen form for debat. Men, som Gert Nielsen skriver i lederen iBoligen nr. 6-7, der i øvrigt rummer et meget fyldigt referat af kon-

gressen fra side tre til side 19:„… debatlysten vil utvivlsomtkomme igen, når der nu kom-mer mere konkrete forslag påbordet.“

Spændende, fordi medejer-boligen blev genstand for et pardebatindlæg, og der blev lagt optil, at vi fandt et andet navn.Tam, fordi der ikke kom nogenrigtig gode forslag.

Lad os håbe, at efterårets debat kun bliver spændende – og ikke sportam.

B LNYHEDER

Nn

3B’s direktør i BL’s bestyrelse3B’s direktør Niels Peter Pedersenafløser 3B’s tidligere direktør EjnerBaadsgaard i BL’s bestyrelse.

Valgt ind i 1. kreds' repræsen-tantskabFormand for KSB, Hanne Larsen,formand for FB, Hanne Bolvig, ogforvaltningsdirektør i 3B, BennyFlindt, er alle valgt til repræsentant-skabet i 1. kreds.

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

3 JULI 2002

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

Byggesager i 3BKSB-sager på vej:Dannebrogsgade nr. 12,hvor KSB og Familie- ogArbejdsmarkedsforvalt-ningen i Københavns Kom-mune har indgået en aftaleom ca. 20 boenheder, somskal bruges til bofælles-skaber, fx til grønlandskekvinder.

H44-sager på vej:Fire team er nu præ-kvalificeret til at deltage ikonkurrencen om 70 boligeri Herlev. Vinder forventesvalgt i starten af september.

FB-byggesager i gang:Byggepladserne er startetpå de tre seniorbofælles-skaber i Ballerup:Kløvermarken med 14 med-ejerboliger og 5 almeneSolsikken med 20 almeneboligerValmuen med 20 almeneboligerGuldbergsgade med 12 al-mene boliger og 28 andels-boliger har holdt rejsegilde,og indflytning forventes ca.1. september 2002.

KSB-byggesager i gang:Bogholder Allé med 6 almeneog 18 almene medejerboligerhar fået byggetilladelse, ogfunderingsarbejdet er i fuldgang.

Omprioriteringssager:HovedlistenRemisevænget Øst (FB)Remisevænget Nord (FB)Hørgården 1 (KSB)Hørgården 2 (KSB)Slotsherrenshus (KSB)Grønrisvej (KSB)

VentelistenHammelstruphus (FB)Lønstrupgård (KSB)Bryggergården (KSB)

NYHEDER

I år havde 3B’s repræsentantskab sat hinanden stævne påArbejdermuseet, hvor man startede med en rundvisningmed guide.Årets repræsentantskabsmøde blev som sædvanlig afviklet i enbåde rolig og afslappet atmosfære. Formand for H44, TommyKaysen, blev valgt som dirigent, og han kunne konstatere, atmødet var lovligt indkaldt og dagsordenen i orden.

Herefter aflagde formand for 3B Hanne Bolvig sin beretning.Det vil sige, hun henviste først og fremmest til administrationensfyldige skriftlige beretning, som er vedlagt denne udgave af Kanal3B. Derudover talte hun om den kongres, der netop er overstået.Hun sagde blandt andet:

- Det ligger fast, at den næste tid skal bruges til at ændre ogforny ikke blot BL, men hele sektoren. Diskussionen om valg-metoder og sammensætning af bestyrelse bliver spændende, og deter spørgsmålet, om enigheden fra kongressen holder. De traditio-nelle grænser mellem fx Jylland og Sjælland og mellem små ogstore organisationer bliver formodentlig udvisket, mens man nokvil se nye grupperinger fx mellem ansatte og valgte. Der er såledesingen tvivl om, at der kommer en forandring, og at den vil berørealle.

Derudover berørte Hanne Bolvig kort følgendeemner:Den nye struktur for 3B, som skal være klarinden årets udgang. I den forbindelse er perso-nalet så småt i gang med et udvalgsarbejde.Et helt andet udvalg, der består af Hanne Lar-sen, Tommy Kaysen, Hanne Bolvig, Arne Dons-bak, Helle Reinholdt, Hanne Thomsen og AnetteHertz, er i gang med at se på reglerne forråderet. Formålet er at give beboerne så storråderet som muligt inden for lovens rammer, og

det forventes, at udvalget har et oplæg klar til efteråret. Der er satturbo på forvaltningsrevisionen, og endelig har virksomhedsnævnetVN besluttet at dele sig i to - et for husets medarbejdere og et fordem i „marken“.

Endelig fortalte Hanne Bolvig, at udlejningsreglerne nu skalforhandles med både kommuner og afdelingsbestyrelser, 3Bsvedtægter skal revideres - og så er der ellers arbejde nok til denæste par år med både nybyggeri og renoveringer.

Efter et par indlæg om henholdsvis råderet og faggrænser blevberetningen enstemmigt vedtaget. Det gjorde regnskabet også, ogbudgettet blev taget til efterretning.

BEBOERRÅDGIVERNERegeringen har fjernet de 60%, staten tidligere har givet i tilskudtil beboerrådgiverne. Nu har Landsbyggefonden så fået tilladelse tilat støtte ordningen i resten af 2002 med 100% i stedet for de nor-male 40%.

Derefter skal der forhandles videre om at sikre ordningen i år2003, eventuelt i et partnerskab mellem afdelinger, kommuner ogLandsbyggefonden.

REPRÆSENTANTSKABSMØDE

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

4 JULI 2002

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

FORBINDELSE TILEJENDOMSKONTORERNEArbejdet med at sikre en god edb-forbindelse mellem admini-strationen og de enkelte ejendomskontorer er i fuld gang.

Af Teddy Larsen, leder af 3B’s IT-afdeling

Det er lang tid siden, de tre organisationers bestyrelser besluttedeprojektet, men faktisk er VPN- og ViceKey-projektet nu gået ind isin sidste fase. Ifølge planen har alle boligafdelinger i 3B nu fåetinstalleret ADSL - den hurtige internetforbindelse, nærmere beteg-net bredbåndsforbindelse - som er nødvendig, hvis kontorerne skalkunne bruge VPN og ViceKey.

VPN står for Virtuelt Privat Netværk. Det er en netværks-forbindelse mellem to enheder via Internettet – faktisk en slagstunnel, som ingen andre kan se – eller komme ind i. De oplysnin-ger, der udveksles, er samtidig krypteret, så det er en meget sikkermåde at kommunikere på.

ViceKey er det program, der fremover er varmemestrenessystem til at udskrive rekvisitioner, men ud over det har systemeten masse andre muligheder (se listen i spalten til venstre).

Da den nødvendige hurtige internetforbindelse nu er på plads,er 3B’s IT-afdeling i fuld gang med at opsætte og installere nyepc´ere på ejendomskontorerne, og derhvor udstyret i forvejen er „stærkt“ nok,er man i gang med at installere program-merne til både VPN og ViceKey.

Alle ejendomskontorerne får hereftertildelt et drev på 3B´s server, hvor degemmer deres dokumenter, som dagligtvil blive sikkerhedskopieret, så tab afdata, fx i forbindelse med tyveri ellerlignende, minimeres. De lokale systemervil løbende blive opdateret med de nyeste oplysninger, fx når derkommer nye lejere, og alle VPN-brugere vil i øvrigt som led i denstørre integration med huset få en e-postadresse på 3B´s mailserver.

Næste punkt på programmet er en grundig uddannelse i atbruge systemet, og IT-afdelingen er netop nu ved at udarbejde enuddannelsesplan for de kommende brugere af ViceKey og VPN.

NY STRUKTUR3B arbejder på at indføre en ny struktur, som skal være med til atsikre en endnu mere effektiv service og forvaltning. En styregruppemed repræsentanter fra alle husets afdelinger vil arbejde intenst i

både august ogseptember, ogmålet er at præ-sentere en råskitsetil den nye struk-tur sidst i septem-ber.

Muligheder med ViceKey:

Kartotek over alle lejligheder Ejer/Lejer/Fremlejer Beskrivelse af inventar Historiske oplysninger Oplysninger om eventuelle klager

Arbejdssedler for ejendommensmedarbejdere og eksterne hånd-værkere Hvem har henvendt sig Henvendelsesdato, og dato for

udførelse Standard arbejdstekst, opgave-

beskrivelse Hvem udførte opgaven,

og hvornår var opgaven færdig

Styring af rekvisitioner til eks-terne håndværkere Beskrivelse af det arbejde, der

skal udføres Hvor skal arbejdet udføres Hvem har bestilt håndværkere Hvornår skal arbejdet starte og

slutte Hvad koster det Noter i forbindelse med arbejdets

udførelse

Kartotek over lejlighedernes kæl-derrum og nøgler Hvilke kælderrum disponerer lej-

ligheden over Hvor er nøglerne til lejlighederne Hvor er nøglerne til kælderrum-

met Hvilke kælderrum er ledige

Kartotek over håndværkere Almindelige oplysninger om hånd-

værkerneKartotek over ejendommens medarbejdere og medlemmer i afdelingsbestyrelsen

Møder Hvem deltog i mødet Mødereferater Hvor holdes mødet

Beretning på nettetSe 3B’s beretning 2001 på www.3b.dkunder nyheder.

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

5 JULI 2002DET SKER PÅ AMAGERPartnerskabet får indholdDen partnerskabsaftale, der blev underskrevet på KøbenhavnsRådhus i juni 2001, begynder nu at tage form. Forprojektet forByudvikling i Fællesskab har fået økonomien på plads og nedsat enstyregruppe.

Forprojektet handler om lokale arbejdspladser – og friheds-grader i det almene byggeri. Der lægges ud med en undersøgelse afde arbejdsløses kvalifikationer og virksomhedernes behov forarbejdskraft.

For partnerskabet er målet, at økonomi og organiseringkommer på plads i løbet af efteråret. I slutningen af august åbner3B i det gamle posthus et fællessekretariat for de mange storeprojekter, og kontoret bemandes blandt andet med en projektlederfra 3B og en projektsekretær.

AKTIVE SUPPLEANTERFormandskabet har drøftet spørgsmålet om aktive suppleantersrolle, fordi flere og flere afdelingsbestyrelser ønsker, at supple-anterne skal have tilsendt materiale og have mulighed for atdeltage i kurser og konferencer.

Det er utroligt vigtigt at have så mange aktive som muligt, såformandskabet lægger op til, at afdelingsbestyrelserne beslutter,om suppleanterne skal have materiale tilsendt – og om de kandeltage på kurser og konferencer. Men der er grænser for antalletaf deltagere på de interne kurser og konferencer, ligesom detkoster ekstra ressourcer og porto, hvis suppleanter skal havemateriale tilsendt.

Derfor foreslår formandskabet, at det sker med en passendebrugerbetaling, og gør samtidig opmærksom på, at det kan blivenødvendigt at prioritere, hvem der skal deltage i arrangementermed begrænset plads.

Formandskabets forslag vil nu blive behandlet i bestyrelserne iH44, FB og KSB.

FORVALTNINGSREVISIONI forvaltningsrevisionen sætter 3B fokus på mål og opfyldelse af målfor medarbejdernes arbejde. Med andre ord, om vores målsætnings-program er omsat til mål for det daglige arbejde.

Forvaltningsrevisionen skal indeholde rapporter, beskrivelser,oversigt over ressourceforbrug og effektivitet. Det vil sige, vi skalvise, at vi er sparsommelige, produktive og effektive, og så skal vievaluere, om vi har nået målene – fx ved hjælp af nøgletal, der kansammenlignes boligorganisationerne imellem. Derudover serrevisionen på, om ledelsen arbejder systematisk for at opnå deforventede resultater, og det kontrolleres, at vi kan dokumentereresultaterne.

Foreløbig er fraflytningsområdet gennemgået, og vi gør derfornu status over, hvilke arbejdsbeskrivelser vi allerede har. Næstestore område er kapitalforvaltning, og herefter vil indflytning,afdelingsbudgetter, vedligeholdelsesplaner og byggesagsstyring,hvor forretningsgange vil blive gennemgået og eventuelt revideret.

Fleksibel udlejningafløser forsøgDe udlejningsforsøg, der er aftaltmed kommunerne, udløber officieltden 30. juni 2002. Men på den fæl-les bestyrelseskonference for FB,KSB og H44 2001 var der bredenighed om, at forsøgene bør er-stattes af andre ordninger, somkan være med til at sikre en bredbeboersammensætning i afdelin-gerne.

Både i KSB og FB har udvalgarbejdet med, hvad der skal er-statte udlejningsforsøgene.

På baggrund af de to udvalgsarbejde er der planlagt møder medde afdelinger, der efter udvalgenesskøn bør omfattes af udlejning eftersærlige kriterier.

For KSB’s vedkommende er allemøder gennemført, og forslag tilaftale er sendt til behandling i Kø-benhavns Kommune. For FB’svedkommende starter møderæk-ken efter sommerferien.

Ombygning af hyblerpå AmagerNu er ombygningen af hyblerne påAmager godkendt af Borger-repræsentationen, og ombygnin-gen af de første prøveboliger erstartet.

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

6 JULI 2002

123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

Administrationen søger diplomFællesadministrationen 3B søgersom en af de allerførste om at fådiplom. Som de fleste ved, har 3Bspillet en væsentlig rolle i udviklin-gen af diplomordningen, og det erderfor en naturlig forlængelse atsøge.

Til august forventes de afdelinger,der ønsker diplom, at kunne søgeom det.

UkrudtsbekæmpelseVi får flere og flere meldinger om, atder bruges vejsalt og kaliumformiattil bekæmpelse af ukrudt.

Det er 3B´s klare politik, at vi ikkebruger bekæmpelsesmidler.

Vejsalt og kaliumformiat er i øvrigtulovlige bekæmpelsesmidler i flg. §33 i Lov om kemiske stoffer og pro-dukter.

Få flere oplysning på www.mst.dkeller hos 3B´s grønne guide BettinaFellov tlf. 33 18 62 29.

Produktgrupper Antal Total Mængde Antal kemikalietyper Mængde* kemikalietyper indeholdende

farlige/uønskede stoffer*Maling 20 238,3 l 12 21,6 l (9%)Træbeskyttelse 6 105,5 l 4 45,5 l (43%)Rengøringsmidler i væskeform 18 224,0 l 14 138,0 l (61%)- Pipe-cleaner 13,7 kg 13,0 kg (94%)Personlig hygiejne i væskeform 6 5,1 l 1 0- vaskeklude 216 stk. 216 stk (100%)Overfladebeskyttelses midler 5 8,55 l 3 5,25 l (61%)Lak 5 11,0 l 3 8 l (72%)Lim m.m. i væskeform 5 1,9 l 1 0,2 l (10%)- Tapetklister 17 kg IngenAfrensningsmidler i væskeform 10 73,7 l 5 10,7 l (14%)- kaustisk soda 25,0 kg 25 kg (100%)Olier 8 8,53 l 1 0,4 l (4%)Udfyldningsmidler 2 1,45 l 1 0,75 l (51%)Bekæmpelsesmidler 6 30,65 l 3 2,25 l (7%)Motorrens 1 5 lGraffitifjernelse i væskeform 2 2,25 l 1 Ingen- graffitiklude 30 stk. 30 stk. (100%)Diverse i væskeform 12 25,1 l 2 1,5 l (6%)- vejsalt 1.900 kg- super plastic calcium 12 kg- højtryksfedt 10 kg

GRØN INFORMATIONDenne gang ved ernærings- og husholdningsøkonomstud. Morten Topp

Er der styr på kemikalierne?Morten Topp er studerende fra Suhr’s Seminarium og har færdig-gjort sit studie med et speciale om kemikaliestyring i boligafde-linger. Udgangspunktet for specialet har været et pilotprojekt iRemisevænget Øst, hvor han har gennemgået kemikaliebehold-ningen.

Som det fremgår af skemaet nederst på siden, opbevares iboligafdelingen 750 l og 1969 kg kemikalier fordelt på 106 forskel-lige typer

1/3 af kemikalierne indeholder stoffer, som er optaget påmiljøstyrelsens liste over farlige stoffer eller liste over stoffer, somer uønskede i miljøet. Dertil kommer vaskeklude, som indeholdertriclosan, som er et hormonforstyrrende stof.

Gennemgangen af kemikalierne har rejst nogle spørgsmål,som er værd at tænke over i afdelingerne:• Er der behov for så mange kemikalier?• Hvad bruges de til?• Bruges de overhovedet eller er de gamle og uanvendelige?

Specialet har til formål at høste viden og erfaring til gavn for andreboligafdelinger, som ønsker at få styr på kemikalierne. Der er i denforbindelse udgivet en folder, som kan rekvireres i Drift- og Energi-afdelingen. Her kan man læse om, hvordan man får styr på kemi-kalierne. Det er også muligt at låne selve specialet, „Kemikaliesty-ring i boligafdelinger“ i Drift- og Energiafdelingen.

I øvrigt vil håndtering af farligt affald blive taget op i forbindel-se med efterårets arbejdspladsvurdering.

Kemikaliebeholdning

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

7 JULI 2002

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

NYHEDER

FORENINGSMØDEEgedalsvænge i Kokkedal dannede smuk ramme om FB’sforeningsmøde den 10. juni 2002.Traditionen tro startede FB foreningsmødet med en rundvisning iden afdeling, mødet blev holdt. Og Egedalsvænge er imponerende.På en gang stor – og utroliggrøn. Egedalsvænge består af531 lejemål, fordelt på 2, 3, 4og 5-rumsboliger samt en delungdomsboliger.

På selve foreningsmødetfortalte Hanne Bolvig lidt om,hvad der er sket, siden FB sidsthar været samlet: JeanetteRyttersgaard Stabel er ikkelængere medlem af afdelings-bestyrelsen i Rådmandsbo, ogderfor afløser Søren Nielsen fraRemisevænget Øst hende i FB’sbestyrelse.

I Kgs. Enghave arbejder FB og KSB's afdelinger sammen omen helhedsplan med både fysisk renovering og speciel udlejnings-strategi.

På Amager er alle sager om hybelombygninger vedtaget, og detvil give behov for genhusning.

I Guldbergsgade er budgettet overskredet med 12%, og ifølgeloven skal andelshaverne have mulighed for at „hoppe“ fra, hvisprisen stiger mere end 10%. Tre andelshavere har benyttet sig afmuligheden, men da beliggenheden er rigtig god, regner man ikkemed at få problemer med at afhænde de tre andelslejligheder tilandre.

Hanne Bolvig fortalte videre, at der har været tre gange førstespadestik i Ballerup, hvor seniorbofællesskaberne Kløvermarken,Valmuen og Solsikken er godt i gang. Meningen var, at der skulleintegreres kunst i bebyggelsen under ledelse af Bjørn Nørgaard,men processen har været så sent sat i gang, at Hanne Bolvigtvivler på, om det lykkes.

Så har formandskabet drøftet spørgsmålet om aktive supple-anter, og det er primært i FB, suppleanterne i højere oghøjere grad får materiale og mulighed for at deltage i arrange-menter (læs mere om aktive suppleanter under Nyt fra 3B).Hanne Bolvig rundede punktet „siden sidst“ af med at opfor-dre medlemmerne af afdelingsbestyrelserne til at deltageaktivt, når BL’s fremtid skal behandles på møder til efteråret.Næste punkt på dagsordenen var udlejningsregler, hvor etudvalg med blandt andre Hanne Bolvig og Arne Nauta samtrepræsentanter fra administrationen var kommet med etforslag. Udvalget foreslog, at 50% af de ledige boliger frem-

over tilbydes oprykningsventelisten (6.000 mulige ansøgere) – og50% tilbydes den almindelige venteliste (25.000 mulige ansøgere).De afdelinger, hvor fleksibel udlejning kommer på tale, vil bliveinddraget, inden ordningen træder i kraft.

Mødet sluttede blandt andet med et spørgsmål om, om FB har„lagt billet“ ind på nogle af de 400.000 kvadratmeter byggegrunde,der er i Københavns Kommune. Svaret var, at kommunen først ligehavde „fundet“ dem, men at FB naturligvis vil forsøge at få sin delaf kvoten for nybyggeri.

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

NYHEDERGrønt fortov et skridt nærmereArbejdet med det grønne fortov påHändelsvej er nu gået i gang.

Tirsdag den 18. juni startede manmed at skære asfalt, og fra omkring1. juli udføres de nye belægninger påfortov og indgangspartier.

Midt i august er planen, at der ud-føres jordarbejde i bedene – og en-delig skal der plantes grønt til efter-året - sikkert midt i oktober.

Beretning på nettetSe KSB’s beretning 2001 påwww.3b.dk under nyheder.

Hvordan bygger andre?Lørdag den 1. juni 2002 var det tidtil KSB’s årlige inspirationstur. I årvar temaet „Hvordan bygger deandre?“. Turen gik først til TuborgNord med besøg på NCCs bygge-plads og området med de megetdyre ejerboliger, der skyder op her.Derefter gik turen til det privateudlejningsbyggeri Charlottenhavenpå Strandboulevarden, som er teg-net af Lundgård og Tranberg - arki-tekterne bag Bogholder Allé. Heref-ter gik turen videre til Langeliniemed besigtigelse i den gamle Fri-havn af ejerboligbebyggelsenGripsholm, som er opført atprojektudvikleren JM Danmark.Grundet lidt kaotiske trafikale for-hold blev Skanskas ejerboligkarreEnhjørningens Gård på Christians-havn nået mod en længere trave-tur, hvorefter turen sluttede medrundtur på Holmen og et besøg ien bolig i andelsboligbebyggelsenHalvtolv.

REPRÆSENTANTSKABSMØDEKSB's repræsentantskabsmøde i Gl. Dok var præget afregeringens rumlen med salg af vores boliger.Efter at have budt ikke mindst de nye medlemmer afafdelingsbestyrelserne velkommen, gav Hanne Larsen bestyrelsensberetning. Hun sagde blandt andet:

- Den almene sektor er en af hjørnestenene i det danskevelfærdssamfund. Den er velfungerende - og magter også at rummemennesker med problemer. KSB mener, at sektoren godt kan klareat bygge flere boliger, uden at sælge de eksisterende. Og nu, dakommunens tilskud er sat ned fra 14 til 7%, håber KSB at få lov tilat bygge.

Hanne Larsen pegede dernæst på de områder, bestyrelsen vilprioritere i den kommende tid. Det drejer sig blandt andet om atafbøde salg, at få reglerne for fleksibel udlejning godkendt i kom-munen, at arbejde for nybyggeri - også gerne på attraktive grunde,skaffe flere boliger til hjemløse og andre udsatte grupper, renove-ring af Valby-ejendommene, råderet og grøn hverdag.

Herefter blev beretning og regnskab vedtaget.Leila Sørensen, Janni Skaarup og Bente Jørgensen blev alle

genvalgt som bestyrelsesmedlemmer for to år, mens KSB måttesige farvel til Søren L. Nielsen, da han inden længe flytter fraPorthuset. I stedet blev Aino Vedel fra Porthuset valgt.

ELLEHJØRNET INDVIETDet er ikke så tit, man kan holde både rejsegilde og officielt indvi-else inden for blot en måned. Men det var lige, hvad der skete påEllehjørnet med KSB’s nyeste 10 „skæve boliger“ i Valby.Ved rejsegildet den 21. maj 2002 var KSB vært og her sagde ensynligt stolt formand Hanne Larsen: - Det er nu anden gang, vi iKSB holder rejsegilde på Skæve boliger. De første 10 blev indflyttetlige før jul i år 2000, og vores erfaringer herfra viser, at sådan ethus virkelig kan forbedre livskvaliteten for beboerne.

Den 13. juni 2002 var Københavns Kommune så vært ved denofficielle indvielse. Her sagde Bo Asmus Kjeldgaard, Familie- ogArbejdsmarkedsborgmester i Københavns Kommune - med bekym-ret blik til de meget sorte skyer, der trak sammen på himlen:

I Københavns Kommune ønsker vi at bygge mange flere skæveboliger og gerne boliger, der ligesom her er blevet udviklet i samar-bejde med jer - de kommende beboere, sagde Bo Asmus Kjeldgaard.

Socialminister Henriette Kjær havde meldt sin ankomst, menPeter Juul fra Socialministeriet deltog på hendes vegne. Hanspurgte bl.a.: - Hvordan kan det være, at vi kan sende folk tilmånen, når vi ikke kan klare en ordentlig boligpolitik? Han komherefter selv med lidt af en forklaring. Han sagde nemlig, at vi måarbejde med de holdninger, der gør det så svært at finde egnedegrunde at bygge på.

Til sidst talte Hanne Larsen, alt menshun forsøgte at overdøve både tordenbrag ogregnens trommen på paraply og pavilloner:- Ved en indvielse er det beboerne og deresfremtid i boligerne, der skal være i fokus. Vihåber, huset må blive en god ramme forhver enkelt af jer – og at I får et godt fælles-skab op at stå.

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

9 JULI 2002

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

NYHEDER

25 ÅRS JUBILÆUM25 år som varmemester i H44. Den slags jubilæerer der ikke så mange af, men det var, hvad John Th. Jørgensen iafdeling 1014 – Martins Gård - kunne fejre den 1. juni i år.

Ole Rasmussen, inspektør i H44, havde bygget sin tale opomkring beskrivelsen af det job, John Th. Jørgensen tiltrådte den 1.juni 1977:

- Da du startede i H44, fik du den fyrstelige sum af6.334,53 kr. om måneden, og dit arbejde var allerededengang vel beskrevet:„Det vil endvidere væreDeres opgave at omdele oglade omdele meddelelser oggiroindbetalingskort tilbeboerne. I denne forbindelsebemærkes, at selskabettillægger det meget storbetydning, at De tilstræber atopnå det bedst mulige forholdtil beboerne og i fornødent

omfang vejleder samme – ikke mindst destørre børn.“

Man må sige, du har levet op tilkravene i jobbet. Martins Gård er en bådeflot og velholdt afdeling, du har taget diggodt af beboerne, og du har et fint samar-bejde med afdelingsbestyrelsen, sagde OleRasmussen blandt andet.

Et STORT til lykke til John Th. Jørgensen herfra.

KommunikationsnetværkNu er evalueringsrapporten ommultikablingen i Hjortegården gået itrykken, og den ventes sendt ud tilformændene for afdelingsbesty-relserne i 3B samt lagt på voreshjemmeside www.3b.dk.

Nyt bladEt helt nyt beboerblad har set lyset iMartins Gård. Planen er, at det skaludkomme to gange årligt, i april og inovember.

Til lykke - aprilnummeret lovergodt for fremtiden.

Bolig til mig?H44 får allerede nu henvendelserom nybyggeriet på Højsletten i Her-lev. Men - man må væbne sig medtålmod.

Konkurrencen om de 70 boligerudført som tæt-lav bebyggelse ud-løber først til august - og herefter vilman kunne beundre forslagene påbiblioteket.

REGNVANDSBASSINRENSETI Dildhaven ligger et åbentregnvandsbassin, somaflaster regnvands-ledningerne, når detregner meget. Fra tid tilanden skal det slam, derbundfælder sig, renses op.Det var 10 år siden sidst,da Herlev Kommuneforleden tog fat - og det erikke småting, man kan finde i et sådan bassin.

CONTAINERVASKNår 80 stk. minicontainereskal vaskes, kræver det etmobilt vaskeanlæg. Anlæggetbesøgte Hjortegården i slutnin-gen af maj måned, så nu dufterder igen af sæbe...

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

10 JULI 2002KALENDER20027. og 13. august Pressekursus19. september KSB bestyrelsesmøde11.-13. oktober Fælleskonference for afdelingsbestyrelserne

20038.-9. marts Virksomhedskonference for 3B's personale

PERSONALENYTGoddag og velkommen i administrationen:Kristen Gudmundsson er pr. 24. juni 2002 ansat som barselsvikarfor Nina Blumensadt i 3B's tekniske afdeling. Nina Blumensadt gårdog først på barsel til september.

Goddag og velkommen i afdelingerne:Niels Brohold er den 1. april 2002 ansat som gårdmand i 3039 -Remisevænget Øst.Kai W. Knudsen er den 4. marts ansat som gårdmand i 3040 -Remisevænget Vest.Tue Jonas Arp er den 1. juli 2002 ansat som gårdmand i 6062 -Valby.Ninette Flindt er den 3. juni 2002 ansat på kontoret i 1018 - Hjorte-gården.

Vi ønsker held og lykke med det nye job.

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

Mærkedage 2. halvår 2002

10 års jubilæer1. august 2002:Pernille Kirkeby, Østerhøj

26. oktober 2002:Steen Sørensen,Lønstrupgård

1. november 2002:Teddy Jensen,Egedalsvænge

1. december 2002Linnart Chang, 3B

25 års jubilæer:16. august 2002Eva Lindsberg, 3B

60 års fødselsdage:11. december 2002Benny Flindt, 3B

31. december 2002Eva Lindsberg, 3B

50 års fødselsdage:21. september 2002Poul Knudsen, Danalund