1

2 3

Sở hữu vị thế đắc địa trung tâm thành phố Biên Hòa, nơi được mệnh danh là vùng đất tứ linh, đồng thời giáp ranh quận 9, Thủ Đức của

TPHCM, Bien Hoa Riverside không chỉ mang đến cho cư dân không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn mang đến một cơ hội đầu tư tuyệt vời trong phân khúc đất nền cho đông đảo khách hàng.

Tổng quan dự án

- Vị trí: Mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Quy mô: 4,85 héc ta gồm 268 nền nhà phố và biệt thự có diện tích từ 82 – 170 m2

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đồng Nai (CODONA)

Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh

Hạ tầng nội khu: Đường nhựa nội bộ rộng từ 12 – 32m, vỉa hè rộng thoáng, hệ thống điện, cấp thoát nước hiện đại

Tiện ích liên kết: trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, trường học, bệnh viên đa khoa, công viên sinh thái ven sông, khu du lịch sinh thái, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, bến xe, trạm metro…

Pháp lý: Minh bạch

Thanh toán: Linh hoạt trong nhiều đợt

4 5

Bệnh

viện

ĐK Đ

ồng N

ai 8 p

hút

Liền k

ề côn

g viên

Nguyễn

Văn Trị

Liền kề trung tâm TP.Biên HòaMặt tiề

n sông Đồng Nai

Khu DL sinh thái Bửu Long 6 phútLàng bưởi Tân Triều 10 phútLàng Đại học TPHCM

10 phút

Cù lao Phố 6 phút

Khu CNC quận 9,

15 ph

út

Khu du lịch Suối Tiên 12 phútKhu du lịch Đền Hùng 10 phút

Sân Golf Thủ Đức 15 phút

Ga Metro 9 phút

Bến xe Miền Đông mới 10 phút

Làng Đại Học

Vành đai 3

ĐT 743

ĐT 74

7

Huỳn

h Văn

Ngh

ệ

Phạm Văn Diêu

Bùi Hữu Nghĩa

Huỳnh Mẫn Đạt

Vành

đai 3

Xa lộ Hà Nội

Quốc lộ 1K

Quốc lộ

1A

Tuyến Metro số

1

Quốc lộ 1A

Cầu Đồng Nai Ngã tư Vũng Tàu

Võ Nguyên Giáp

Quốc lộ 51

Trạm 2

Khu chế xuấtLinh Trung 1

Chợ Linh Xuân

Cầu Ghềnh

Cầu Hóa An

Quốc lộ 1A

Tuyế

n đườ

ng sắ

t

Phạm

Văn Đ

ồng

Tuyến đường sắt

Cầu Bửu Hòa

Khu DL sinh thái Bửu LongTrung tâm Biên Hòa

Nguyễn Ái Quốc

UBND xã Tân Hạnh

Trường tiểu học Tân Hạnh

Trạm y tếTân Hạnh

Đại học Lạc Hồng

Bệnh viện ĐK Đồng NaiMầm non Tân Hạnh

Mẫu giáo Hướng Dương

Chợ Tân Hạnh

Chợ Hóa An KCN Pouyuen

Cảng

Cảng

Bệnh viện ung Bướu

Ga Metro

Suối Tiên

Sân Golf

Khu CNC - Q9

KCN Tân Đông Hiệp B

KCN Biên Hòa 2

Trường THCSTân An

Sân bay Biên HòaCù laoThạnh Hội

Cù lao Phố

TP HCM

TP HCM

Bình Dương

Bình Dương

Tiện ích dự ánVị trí dự án

6 7

Sơ đồ phân lô

8 9

Nằm trên đường Bùi Hữu Nghĩa chạy dọc theo sông Đồng Nai, Bien Hoa Riverside hội tụ cả ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản là “Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận

lộ”. Hơn hết, dự án còn nằm ngay bên cạnh trung tâm thành phố Biên Hòa sôi động và dòng sông Đồng Nai hiền hòa nên sẽ mang đến cho chủ nhân một nơi an cư sung túc, thịnh vượng, phát đạt trong kinh doanh.

Bien Hoa Riverside được bao quanh bởi các tuyến giao thông kết nối liên vùng như quốc lộ 1K, quốc lộ 1A, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên kèo (dự kiến dài đến Bình Dương và Đồng Nai) sẽ hoạt động vào năm 2020, đường vành đai 3, tuyến đường sắt Bắc - Nam,…Nhờ đó, Bien Hoa Riverside sẽ kết nối nhanh chóng với thị xã Dĩ An (Bình Dương), TPHCM, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất hay sân bay quốc tế Long Thành. Đặc biệt, khi đường vành đai 3 đi vào hoạt động sẽ liên kết dự án với đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Trong tương lai, từ Bien Hoa Riverside cũng không tốn quá nhiều thời gian để đi đến Bình Phước hay các tỉnh Tây Nguyên khi tuyến cao tốc TPHCM – Chơn Thành chạy gần dự án được triển khai xây dựng. Sắp tới còn có thêm hệ thống taxi thủy trên sông Đồng Nai như một điểm nhấn để phát triển du lịch sinh thái vốn được đánh giá rất cao tại khu vực dự án Bien Hoa Riverside.

Đó là chưa kể các công trình giao thông trọng điểm như đường nối từ đường Bùi Hữu Nghĩa (đoạn gần cầu Bửu Hòa) đến quốc lộ 1K, đường ven sông Đồng Nai sẽ khởi công vào năm 2017, hay cầu An Hảo đưa vào sử dụng cuối năm 2017,…Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối hoàn hảo tam giác phát triển TPHCM - Bình Dương, Đồng Nai. Trong đó, thành phố Biên Hòa được kỳ vọng trở thành hạt nhân trung tâm với những bước phát triển đột phá, mở bung cánh cửa giao thương. Đó cũng chính là lý do giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao tiềm năng gia tăng giá trị của Bien Hoa Riverside.

Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ

10 11

Theo quy hoạch đến năm 2020, thành phố Biên Hòa sẽ phát triển không gian theo cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm dọc theo trục sông Đồng Nai. Trong đó, khu vực Bien Hoa Riverside tọa lạc

sẽ là đô thị sinh thái kiểu mẫu, là nơi hội tụ của các hoạt động thương mại, vui chơi giải trí chất lượng cao. Mặt khác, tốc độ đô thị hóa của khu vực này ở mức 90%, tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như Amata, khu công nghiệp Biên Hòa 2, khu công nghiệp Pou Chen, khu công nghệ cao quận 9 và khu chế xuất Linh Trung (TPHCM),… cũng là tiền đề để Bien Hoa Riverside trở thành một khu đô thị phát triển bậc nhất của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khu đô thị phát triển kiểu mẫu

12 13

Nằm ngay khu dân cư hiện hữu phát triển sầm uất, Bien Hoa Riverside tận hưởng

trọn vẹn sự tiện nghi cần có của cuộc sống hiện đại. Mọi nhu cầu về văn hóa – giáo dục, y tế, thương mại – dịch vụ, cho đến vui chơi - giải trí đều được đáp ứng tối đa. Từ đây chỉ cần vài phút đi qua cầu Hóa An là có thể tiếp cận chuỗi tiện ích đẳng cấp của thành phố Biên Hòa như trường Đại học Lạc Hồng, chợ đêm Biên Hùng, khu du lịch sinh thái Bửu Long, làng bưởi Tân Triều, cù lao Phố, Bệnh viện đa khoa Đồng Nai, siêu thị Metro, trung tâm thương mại,…Đó là chưa kể các dịch vụ, tiện ích cao cấp của siêu đô thị sinh thái ven sông Đồng Nai quy mô 72 héc ta và khu trung tâm tài chính thương mại Biên Hòa 334 héc ta (chủ trương chuyển đổi công năng từ khu công nghiệp Biên Hòa 1) sẽ được hình thành trong tương lai.

Không dừng lại ở đó, Bien Hoa Riverside còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại của TPHCM như làng đại học Quốc gia TPHCM, khu du lịch Suối Tiên, sân golf Park, Bệnh viện Ung bướu 2 (đang xây dựng), bến xe Miền Đông mới sẽ khởi công vào năm 2017, trạm metro…và nhanh chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của thành phố.

Cuộc sống tiện nghi

14 15

Điểm độc đáo nhất của Bien Hoa Riverside là nằm bên sông Đồng Nai hiền hòa, thơ mộng. Ở đây, con người như được thả hồn vào với thiên nhiên giữa chốn đô thị phồn hoa. Còn gì tuyệt vời hơn khi vào mỗi

buổi sáng, cùng những người thương yêu thưởng thức tách cà phê thơm lừng bên dòng sông tĩnh lặng, tận hưởng những giây phút bình yên để nạp năng lượng cho một ngày mới.

Không gian xanh cho cuộc sống trọn vẹn

16 17

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, Bien Hoa Riverside còn tích hợp tiềm năng khai thác kinh doanh thương mại rất tốt. Tại đây, cư dân dễ dàng kiếm lợi nhuận từ việc

phát triển hệ thống nhà hàng ven sông, dịch vụ hậu cần phục vụ du lịch đường sông, xây nhà cho thuê,…Đặc biệt, khi dự án siêu đô thị ven sông Đồng Nai triển khai xây dựng, chắc chắn giá trị bất động sản tại Bien Hoa Riverside sẽ gia tăng gấp nhiều lần so với hiện nay.

Các mẫu nhà tại Bien Hoa Riverside đều có thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng, bố trí khoảng không gian mặt tiền nhà rộng thoáng nên rất phù hợp cho nhu cầu ở kết hợp kinh doanh, giúp chủ nhân tăng thêm lợi nhuận ngay chính ngôi nhà của mình.

Đất vàng kinh doanh

18 19

Nằm liền kề quận 9 và Thủ Đức nhưng Bien Hoa Reverside có giá bán chỉ từ 620 triệu đồng/nền, thấp hơn ít nhất so với giá đất tại

các khu vực liền kề thuộc quận 9, Thủ Đức (TPHCM), và được thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt. Do đó, sở hữu đất nền Bien Hoa Riverside ngay thời điểm này chính là cơ hội an cư và gia tăng giá trị tài sản với chi phí đầu tư ở mức tốt nhất.

Với những lợi thế nói trên, khu đô thị thương mại Bien Hoa Riveside sẽ là lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản. Và hiển nhiên, đây cũng là điểm đến an cư lý tưởng cho những ai yêu thích cuộc sống hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.

Mức giá hấp dẫn

20 21

Ưu đãi nhân đôi

Tri ân khách hàngChương trình

1Giải đặc biệtXE TOYOTA CAMRY 10Giải nhì

XE HONDA SH 150i1Giải nhấtCĂN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU

20Giải nămBỘ GỐM SỨ VẼ VÀNG “ HOÀNG ĐẾ” HAIDOCO

10Giải baXE HONDA AIR BLADE 10Giải tư

5 CHỈ VÀNG SJC

Tổng giá trị 15,5 tỉ đồng

3000BỘ GỐM SỨ VẼ VÀNG “QUẬN VƯƠNG” HAIDOCO

100 khách hàng đầu tiên giao dịch thành công đất nền Bien Hoa Riverside trong ngày mở bán sẽ được tặng thẻ cào trị giá từ 6 đến 10 chỉ vàng. Bên cạnh đó, khách hàng còn được tham gia dự chương trình “Tri ân khách hàng” của Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh vào cuối năm nay với tổng giá trị giải thưởng lên đến 15,5 tỉ đồng. Hàng loạt giải thưởng lớn như xe Toyota Camry, nhà phố 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng, 3.000 bộ ấm trà vẽ vàng cao cấp… đang chờ đợi những khách hàng sớm quyết định “chọn mặt gửi vàng” cho Bien Hoa Riverside.

22 23

Trung tâm thành phố Biên Hòa Chợ Hóa An

Trường Tiểu học Tân Hạnh Làng Đại học quốc gia TPHCM

Công viên Nguyễn Văn Trị Trường Mầm non Thế Giới Ánh DươngBệnh viện Đa khoa Đồng Nai Trường THCS Tân An

Khu du lịch Suối TiênKhu du lịch sinh thái Bửu Long Khu công nghiệp Pou Chen

Hình thực tế dự án Hình thực tế dự án

Khu công nghệ cao quận 9

24

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANHLô C, Lê Lợi, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dươngwebsite: www.diaockimoanh.com.vnHotline: 0988 12 12 12

Chủ đầu tư

Hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỒNG NAI (CODONA) Đường 2, Khu Công Nghiệp Biên Hòa I, P. An Bình, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai